Nehnuteľnosti Iža

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom, situovaný v príjemnej a tichej lokalite obce Iža. Veľkorysé priestory s obytnou plochou 180 m2 pozostávajú z predsiene a schodiska, troch samostatných spální, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety, terasy a predprípravy na letnú kuchynku, a tiež veľkej miestnosti so samostatným vchodom od ulice, ktorá ponúka širokú škálu využitia (momentálne pracovňa a archív). Na dobre udržiavanej záhrade nájdeme automatickú závlahu, vyhrievaný bazén a detské preliezky. Parkovanie je pohodlné v samostatne stojacej elektrifikovanej dvojgaráži hneď vedľa domu. Obývačka a spálňa na poschodí majú vlastné lodžie. Na poschodí ďalej nájdeme východ na balkón, ktorý vedie na terasu s veľkým potenciálom využitia, ako napr. zimná záhrada. Pivnica pozostáva z technickej miestnosti s kotlom, a z druhej skladovej miestnosti, resp. špajze. Na poschodí nájdeme klimatizáciu. Centrálne vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v pivnici. Ohrev bazéna je riešený solárnymi panelmi na streche domu. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou, plynovou, vodovodnou a elektrickou prípojkou. Architektonické riešenie nehnuteľnosti je praktické a multifunkčné - ponúka množstvo spôsobov využitia pre celú rodinu, a tiež možnosť pracovných / obchodných aktivít a "home office". Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1981, a počas rokov prešla priebežnou rekonštrukciou. DOHODA MOŽNÁ! ZHRNUTIE : - obytná plocha: 180 m2 - úžitková plocha: 273 m2 - plocha pozemku: 825 m2 - inžinierske siete: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a vlastná žumpa - kúrenie: plynový kotol, solárne panely a klimatizácia - vyhrievaný bazén a detské preliezky - parkovanie: dvojgaráž na pozemku - dátové siete a satelitná televízia: Áno Mesačná réžia: Podľa intenzity prevádzky, cca 220,-Eur/ mes. Bližšie informácie Vám poskytne a obhliadku zabezpečí: Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ starší tehlový rodinný dom v obci Iža, pri Komárne! Ak hľadáte kľudné bývanie na obrovskom pozemku v tichej uličke blízko mesta, táto nehnuteľnosť Vás určite očarí! Na PREDAJ ponúkame starší rodinný dom s rozlohou až 163 m2 úžitkovej plochy a 210 m2 zastavanej plochy. Samotný dom je priestranný a slnečný. V hlavnej budove je dlhá chodba, odkiaľ sa dostanete do jednotlivých izieb a do kuchyne. Kúpeľňa sa nachádza na konci chodby. Cez kuchyňu môžete prejsť do zadnej časti budovy, kde je možné vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku, izbu, kúpeľňu, čím sa ocitnete v dvojgeneračnom dome. Obrovskou výhodou je teda samostatná časť pre rodinného príslušíka, alebo hostí. V predných izbách boli vymenené okná na plastové, ale zvyšná časť domu vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Vo dvore sa nachádza garáž a za prístavbou je aj ďalšia garáž, resp. sklad, kde sa vchádza aj do pivnice. Elektrika a plyn sú zavedené, ako aj obecná voda, ale kanalizácia v obci zatiaľ nie je. Kanalizácia je riešená žumpou. Celková plocha pozemku je 1492 m2, z čoho obrovská záhrada tvorí 974 m2. Iža je malá dedinka s plnou občianskou vybavenosťou len 7 km od Komárna, smer Štúrovo. Dunaj a kľudné prostredie láka čoraz viac ľudí z rušných miest, aby si vytvorili pre seba a pre svojich najbližších kľudné a tiché prostredie aj pre každodenný život. Táto nehnuteľnosť môže byť dobrou voľbou práve pre nich. CENA: 123.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ing. Žideková Anett +421-907 37 11 11

Heaven reality ponúka na predaj rodinný dom v Iži. Rozloha domu je 137 m2,celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 840 m2. Dispozícia : chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, krytá terasa. Na pozemku sa nachádzajú : podpivničená letná kuchyňa ( 34 m2 ) kde je zavedená elektrina, murovaná garáž ( 30 m2 ) . Stavebný materiál: tehla a kváder, okná sú plastové, tiež vchodové dvere, strecha je škridlová . Dom bol zateplený. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380, vykurovanie zabezpečujú gamatky, ohrev teplej vody elektrický bojler, žumpa, vŕtaná studňa . Výhody: veľmi dobrý stav nehnuteľnosti, príjemní susedia, veľmi dobrá občianska vybavenosť obce Iža ( základná škola, škôlka, obchody ..... ), taktiež blízkosť okresného mesta Komárno . Bez tiarch. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Cena: 129 000 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: +421905 989 948 . Heaven Reality eladásra kínál egy 137 m²-es családi házat Ižán, 840 m²-es telken, csendes környezetben. A ház elrendezése praktikus: folyosó, konyha, három szoba, fürdőszoba káddal és WC‑vel, kamra és fedett terasz. A telken található egy 34 m²-es, részben alápincézett nyári konyha, ahol be van vezetve az áram, valamint egy 30 m²-es, tégla garázs. Az ingatlan téglából és kváderből épült, műanyag ablakokkal és bejárati ajtóval rendelkezik, a tető cserépfedésű, a ház pedig szigetelt. A közművek közül elérhető a városi víz, a 230/380 V elektromos hálózat, a fűtést gamat gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet elektromos bojler, a szennyvíz elvezetése emésztőn keresztül történik, továbbá fúrt kút is található a telken. Az ingatlan nagyon jó állapotú, barátságos szomszédságban helyezkedik el, és Iža teljes infrastruktúrája — iskola, óvoda, boltok — könnyen elérhető. Komárno közelsége további előnyt jelent. A ház tehermentes. Az ár 129 000 €, komoly érdeklődés esetén megegyezés lehetséges. A vételár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést ügyvéd által biztosítva. Érdeklődni a +421 905 989 948 telefonszámon lehet.

Exkluzívne ponúkame na predaj prerobený rodinný dom pri Komárne v obci Iža Dom so zastavanou plochou 95 m2 bol kompletne zrekonštruovaný a rozšírený o poschodie a prístavby. Obytná plocha: 145 m2 Celková veľkosť pozemku: 1008 m2 Z toho zastavaná plocha a nádvorie 436 m2, zadná záhrada 572 m2. Pôvodný rodinný dom z roku 1965 prešiel v roku 1997 kompletnou, precíznou rekonštrukciou a prestavbou, v rámci ktorej bolo pristavané poschodie a zadné budovy. V roku 2023 bola doplnená klimatizácia, osadené nové plastové okná a kondenzačný kotol. Dispozícia rodinného domu: prízemie - zádverie, jedálenský kút, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, zabudovaný šatník, špajza, schodisko. poschodie – spojovacia chodba s pracovným kútikom, spálňa, ďalšie 2 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. Za domom sa nachádza veľká svetlá terasa na ktorú sa vychádza z kuchyne. V zadnej pristavanej časti sa nachádzajú: - technická miestnosť s kotlom využívaná ako práčovňa s práčkou, sušičkou a kotlom, - sklad na náradie s pivnicou, - prístrešok na uskladnenie dreva, - veľká murovaná garáž Na upravenom dvore sa tiež nachádza miesto na posedenie s pergolou a grilom, v zadnej časti je upravený trávnik so zavlažovacím systémom a zeleninová časť so zvýšeným záhonom. Pozemok vzhľadom na svoju rozlohu a dispozíciu poskytuje ideálne prostredie na oddych a príjemné trávenie času. Ovocné a okrasné stromy a kríky vytvárajú miesto na oddych, kde človek zabudne na každodenné starosti. Technické údaje: Stavebný materiál: pálená tehla, nové časti a poschodie pórobetónové tvárnice - Ipor Okná: Plastové Strecha: sedlová so škridlou Podlahy: na prízemí keramická dlažba s podlahovým kúrením na poschodí laminátové parkety v izbách, v kúpeľni a na WC dlažba Pri rekonštrukcii a dostavbe boli účelne využité všetky priestory domu. Výmena rozvodov vody a elektr. vedenia, vybudované poschodie s novou strechou. Na prízemí je podlahové kúrenie a funkčný krb, hrubé zateplené múry poskytujú príjemnú klímu a dobre udržujú požadovanú teplotu. V kuchyni je nábytok vyrobený na mieru, súčasťou je zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu Whirlpool , digestor a kombinovaný sporák. Na prízemí je tiež nová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodie vedie drevené schodisko s dreveným zábradlím, do miestností vedú kvalitné interiérové dvere. Kúrenie na poschodí zabezpečujú radiátory s termostatickými hlavicami, v strope chodby je tiež zabudovaná klimatizácia značky Daikin. Inžinierske siete: mestská voda, elektr. vedenie (230 V/ 380 V ), čistička odpadových vôd, plyn, studňa, pripojenie na internet Vykurovanie a ohrev vody: nový závesný kotol značky Viessmann. Dom sa predáva kompletne zariadený spolu s elektrospotrebičmi. V prípade, ak hľadáte precízne prerobený rodinný dom iba 5 km od Komárna do ktorého sa naozaj stačí iba nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať. Nehnuteľnosť bez ťarchy. Cena: 240 000,- EUR V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny a priestranný rodinný dom s atypickou architektúrou nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Iža, v tichej slepej ulici. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku s výmerou 870 m² a poskytuje veľkorysý priestor na bývanie, oddych aj súkromie. Dispozícia Dom je dispozične veľmi dobre riešený a pozostáva z troch podlaží. Na prvom nadzemnom podlaží s výmerou 196 m² sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Súčasťou tohto podlažia je aj zimná záhrada, dve samostatné izby, kúpeľňa vybavená vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC a garáž, ktorá je priamo súčasťou domu. Druhé nadzemné podlažie – podkrovie s výmerou 76 m² ponúka dve izby a jedinečný otvorený priestor s nádhernou galériou, ktorý môže slúžiť ako ďalšia obývacia časť alebo oddychová zóna. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V suteréne domu s výmerou 76 m² sa nachádza špajza, skladové priestory, práčovňa, technická miestnosť a tiež relaxačná SPA zóna so saunou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž, letná kuchyňa a vínna pivnica, ktoré ešte zvyšujú komfort bývania a možnosti využitia nehnuteľnosti. Vybavenie Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a optický internet. Odpadová voda je riešená žumpou. Kúrenie je kombinované, zabezpečené radiátormi a teplovodným podlahovým kúrením, čo poskytuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Lokalita Lokalita je obklopená prírodou a ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky, cykloturistika či rekreácia pri Dunaji - pokojné prostredie a veľa zelene ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Obec Iža disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchody, služby a ďalšia infraštruktúra potrebná pre každodenný život. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do mesta Komárno, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, zdravotnú starostlivosť, školy, reštaurácie či nákupné možnosti. Cena: 295 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Skvelá investičná príležitosť na Vás čaká v obci Iža, len 7 kilometrov od Komárna. Veľký, čiastočne vlnitý a oplotený pozemok s rozlohou takmer 2700 m2 leží priamo pri hlavnej ceste. Stojí na ňom domček so súpisným číslom, má vlastnú vodovodnú prípojku a aj studňu. Elektrická, plynová a internetová prípojka sa nachádza bezprostredne pred pozemkom. Ten je možné aj rozdeliť na tri časti, z ktorých jedna môže byť určená napríklad na výstavbu rodinného, či bytového domu, druhá na obchodnú činnost a tretia na šport a rekreáciu, v zmysle územného plánu. Ak sa Vám takýto investičný nápad pozdáva alebo by ste sa radi dozvedeli viac, ozvite sa nám a radi Vás privítame na osobnej obhliadke.

Hľadáte rodinný dom do 10 km od Komárna ? Ako by Vám vyhovoval dom v obci Iža ? Ten, ktorý sme zaradili do našej ponuky, je zaujímavý tým, že okrem toho, že v ňom môžete nájsť svoj nový domov, poskytuje omnoho viac. V prvom rade je to jeho úžitková plocha. Prízemie, spolu s vedľajším domčekom, má rozlohu až 209 m2. Podkrovná miestnosť ponúka ďalších 65,83 m2, podnikateľský priestor - 176 m2 a pozemok má vyše 4100 m2. Samotný rodinný dom je postavený na ploche 142 m2. Dipsozične je riešený tak, že po vojdení do chodby sa na pravej strane nachádza jedna predná izba a na konci chodby je druhá. Tieto izby majú okná smerom na ulicu. Na druhej strane je obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou tohto priestoru je kúpeľňa a samostatné WC. Ako už bolo spomenuté, v podkroví je vytvorená ďalšia miestnosť. Pohodlie dopĺňa 17 m2 veľká terasa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Sú v ňom všetky inžinierske siete a odkanalizovaná je do dvoch oddelených žúmp. Vedľa domu sa nachádza samostatná prístavba - obchod a garáž. V rámci tejto stavby sú tu ďalšie miestnosti a to kancelária, chodba, kuchyňa a sociálnohygienické priestory, kotolňa a závetrie. Momentálne je celý priestor využívaný na pestovanie plodín hydroponickým spôsobom. V prípade potreby farma môže byť ponechaná. Dom je priestranný, presvetlený a cítiť v ňom pokoj, pretože sa nachádza, na tichej ulici. Odporúčam obhliadku.

Niektoré domy ponúkajú hotové riešenia. Tento poctivý tehlový dom v Iži ponúka niečo cennejšie – veľký priestor a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pri prechádzke priestrannými izbami s vysokými stropmi si prirodzene uvedomíte, že takýto veľkorysý priestor sa v dnešných novostavbách objavuje už len zriedka. Práve preto má tento dom niečo, čo sa nedá jednoducho postaviť nanovo – atmosféru a možnosť slobody vytvoriť si domov podľa seba. Po technickej stránke dom ponúka: • 3 priestranné a dve menšie izby • kuchyňu a sociálne zázemie • letnú kuchyňu, klasickú a podzemnú vínnu pivnicu • veľký dvor a rozsiahly pozemok • garáž a hospodárske budovy Kúrenie je plynovým kotlom, teplá voda z elektrického bojlera a odkanalizovaný je do žumpy. Potenciál tohto domu sa z fotografií a popisu nedá úplne vystihnúť. Najlepšie ho pochopíte až pri osobnej obhliadke. Zavoláte mi ešte dnes a dohodnete si termín obhliadky, alebo napíšete ? Rozhodnutie je na Vás.

Niektoré domy ponúknu len bývanie. Tento ponúka aj možnosti. Tí, ktorí niečo takéto hľadajú — vedia prečo. Ostatným to vysvetľovať netreba. Je tehlový so škridlovou strechou a má praktickú dispozíciu. Po vstupe do domu sa ocitnete v centrálnej chodbe, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti. Z nej sa postupne dostanete do samostatných izieb aj do priestrannej kuchyne s jedálenským priestorom, ktorá môže byť prirodzeným centrom rodinného života. Na konci chodby je kúpeľňa a WC. Zadná časť domu ponúka ďalšie miestnosti a zároveň prístup k menšej samostatnej bytovej jednotke v prístavbe, ktorá môže slúžiť napríklad pre hostí, rodinného príslušníka alebo ako pracovný priestor. Dom má 163 m2 úžitkovej plochy a 210 m2 zastavanej plochy aj s ďalšími prístavbami a garážou. Je odkanalizovaný do žumpy a má všetky IS prípojky. Interiér je prevažne v pôvodnom stave — okrem okien a vchodových dverí. Cena to odráža a priestor čaká na vašu predstavu. Domy s takto veľkým pozemkom a druhou bytovou jednotkou sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. Tento práve je na trhu. Dohodnite si obhliadku a sami sa presvedčte o tom, čo ste práve čítali. Zavolajte alebo napíšte, termín si o termín obhliadky.

Máte v pláne nájsť si útulný a skvelo vyzerajúci dom v tichom prostredí? Práve ste ho našli. Nachádza sa v Iži a je postavený na rozsiahlom pozemku s veľkosťou 2323 m2. Úžitková plocha domu je 90 m2. Je kompletne zrekonštruovaný od A po Z a zateplený. Pozostáva z predsiene, ktorá plynulo nadväzuje na obývačku s kuchyňou. Naľavo je prvá izba a hneď vedľa nej druhá. Pri kuchyni je komora a veľká kúpeľňa do ktorej je vstup zároveň aj z druhej izby. V predsieni, hneď oproti hlavnému vchodu do domu je vstavaná skriňa. Súčasťou kuchyne je barový pult a na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Na podlahách je drevená paľubovka a keramická dlažba. Okná a dvere na terasu sú drevené (eurookná). Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom zn. Protherm, ale v obývačke je taktiež keramická voľne stojaca piecka. Dom je odkanalizovaný do žumpy. Mesačné náklady sú vo výške 175 €. Pri dome z obývačky je terasa. Hneď napravo sa nachádza terasové sedenie, pred ktorým je dvor s garážou v ktorej je zároveň pivnica. Za garážou je vonkajší gril a záhrada, ktorá je celá posiata trávnikom a sú v nej ovocné stromčeky. V prípade, že Vám vyhovuje menší dom s veľkým pozemkom, tak je čas začať riešiť svoje bývanie práve tu a práve teraz.

Ak hľadáte dom v pokojnej oblasti, s možbosťami do budúcnosti, tak tento dom stojí za obzretie. Dom má úžitkovú plochu 212 m² a stojí na pozemku s výmerou 1 618 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Je prevažne v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka možnosť upraviť si ho postupne, podľa vlastných potrieb a predstáv. Uskutočnili sa však aj praktické úpravy, ako výmena okien a brúsenie s lakovaním pôvodných drevených parkiet, ktoré domu dodávajú špecifickú atmosféru. Dispozícia pozostáva z piatich izieb, z toho tri sú nepriechodné, čo je v každodennom fungovaní veľké plus. V dome sa ďalej nachádza kuchyňa, špajza, kúpeľňa, dve samostatné WC, letná kuchyňa, pivnica a podkrovie, ktoré môže slúžiť ako úložný priestor alebo rezerva do budúcna. Praktické je aj technické riešenie, predná aj zadná časť domu majú vlastný bojler aj kotol, takže kúrenie aj ohrev vody sa dajú regulovať samostatne. Na pozemku je jednomiestna garáž s montážnou jamou, kôlňa, hospodárske stavby, vlastná studňa a záhrada s ovocnými stromami, ktorá pôsobí pokojne a prirodzene. Či už máte čas cez týždeň alebo skôr cez víkend, obhliadku vieme bez problémov dohodnúť telefonicky alebo aj písomne. - úžitkovú plochu 212 m² - pozemok 1 618 m² - 5 izieb - Podkrovie aj pivnica - garáž

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Iži. Pozemok s výmerou 20á leží na okraji obce v novovznikajúcej štvrti pri Šumperskej ulici. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, plánovaná je obecná prístupová cesta. V prípade záujmu a rozumnej dohody je možnosť odkúpiť aj menší pozemok. Cena 28 €/m2 Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v obci IŽA, ktorý sa nachádza iba 8 km od okresného mesta Komárna. Rodinný dom bol postavený z pálených tehál v roku 1966 a nachádza sa na priestrannom rovinatom pozemku o rozlohe 1.618 m2. Nehnuteľnosť bola čiastočne zrekonštruovaná. Dom sa nachádza vo veľmi zachovalom stave, suchý, zdravý, bez prasklín - ihneď obývateľný. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: - obytná plocha: 212 m2 - 5 izieb - predsieň, chodba - kuchyňa, špajza, komora - kúpeľňa: sprchový kút, - 2x toaleta - vlastný ohrev vody - bojler - vykurovanie: vlastný plynový kotol - všetky IS zavedené: plyn, obecný vodovod, elektrina 220/400 V, - vlastná studňa - žumpa - internet - drevené parkety - v izbách - inde keramická dlažba - okná : plastové s roletami - vchodové dvere: plastové NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ: - samostatná garáž s automatickou bránou - letná kuchyňa - vedľajšia budova - dielňa - pozdĺž domu sa nachádza terasa - pivnica: na uskladnenie zeleniny - zámková dlažba V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, dvor a predzáhradka sú pekne udržiavané. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi kľudnom mieste v obci Iža, ktorá má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, krásnu prírodu s možnosťou turistiky, obcou tečie rieka Dunaj - člnkovanie, vodné športy, rybolov, prechádzky, relax, cykloturistika, atď.... V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 957179

Ponukame na predaj rodinný dom v obci Iža v Komárňanskom okrese. Je postavený z palenej tehly v roku 1965 na pozemmu o rozlohe 480m2.Dispozičné riešenie domu je: šesť izieb,kuchyňa, kúpelňa, špajza. Zastavana plocha domu je 176m2. Na pozemku sa nachádza garáž. Viac info na tel.čisle 0918830827

RK Dobré reality predáva v spolupráci s majiteľmi rodinný dom v obci Iža. Plocha: 213 m2 Pozemok: 1618 m2 Stavebný materiál: Pálená tehla Stav: Čiastočne zrekonštruovaný (podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, plastové okná, dvere, plynové kúrenie). Suchý, nezateká. IS: Elektrina, vodovod, studňa, plyn, internet. Príslušenstvo: Samostatná garáž s montážnou jamou, komora, letná kuchyňa, pivnica, hospodárske budov. pozemok: Záhrada s ovocnými stromami, upravený dvor. Nehnuteľnosť je bez tiarch a patrí jednému majiteľovi. Tichá slušná ulička. Lokalita: Obec Iža sa nachádza 7 km od Komárna. Počet obyvateľov: 1712. V obci je dobrá občianska vybavenosť: ZŠ, Lekáreň, COOP Jednota, čárda, Obecný úrad, zmrzlináreň, vinárstvo, salón krásy, záhradné centrum. V obci sa nachádza bývalý rímsky vojenský tábor, ktorý je od roku 2021 zapísaný v Zozname svetového kultúrneho a prírodného dedičstva Brajen Gál ako súčasť pamiatky hranice Rímskej ríše - Dunajský Limes. CENA: 172 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Záloha: 20 000 €. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, 0910939138, mandzukova@dobrereality.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce iža, len niekoľko minút od Komárna. Základné informácie: • úžitková plocha domu: 212 m² • pozemok: 1618 m² • samostatná garáž: 32 m² • počet izieb: 5 Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná, rozvody vody a položené nové laminátové podlahy. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: Dom pozostáva z: • priestrannej obývacej izby, • samostatnej kuchyne, • samostatnej kúpeľne, • štyroch samostatných nepriechodných izieb. Na priestrannom pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s výmerou 32 m² a vlastná studňa, ktorá poskytuje úsporu pri spotrebe vody. Pozemok ponúka množstvo možností na oddych, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: • tichá lokalita • veľký pozemok • vlastná studňa • samostatná garáž • čiastočná rekonštrukcia • dobrá dostupnosť do komárna Lokalita: Obec iža sa nachádza iba 8 km od mesta Komárno. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko či reštaurácie. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou rieky dunaj, ktorá ponúka možnosti na prechádzky a rekreáciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý pozemok nachádzajúci sa v obci Iža, neďaleko Komárna, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre developerov, investorov alebo klientov, ktorí hľadajú strategický pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia. Spojenie veľkorysej výmery, perspektívnej lokality a možnosti zmeny využitia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť na realizáciu rozsiahlejších projektov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Iža a je momentálne vedený ako orná pôda. Jeho zásadnou výhodou je však možnosť prekvalifikovania na stavebný pozemok, čo otvára široké spektrum využitia a výrazne zvyšuje jeho investičnú hodnotu. Ide o rozsiahly a rovinatý pozemok, ktorý vďaka svojej výmere poskytuje obrovský priestor pre rôzne developerské zámery – či už ide o výstavbu rodinných domov, menšej obytnej zóny alebo iného investičného projektu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, čo predstavuje praktický benefit najmä z hľadiska budúceho využitia. Elektrická prípojka je k dispozícii priamo pri pozemku a kanalizácia sa nachádza približne 300 metrov od hranice pozemku, čo umožňuje relatívne jednoduché napojenie na inžinierske siete. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 17,7 hektárov. Táto mimoriadne veľkorysá rozloha ponúka takmer neobmedzené možnosti využitia. V rámci jedného celku je možné vytvoriť komplexný projekt, ktorý môže zahŕňať rezidenčnú výstavbu, investičné parcely alebo kombináciu rôznych funkcií podľa aktuálnych potrieb trhu. Rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na efektívne rozdelenie na viacero stavebných parciel, pričom zostáva zachovaný komfort priestoru, súkromia a flexibility pri plánovaní. Pre investora ide o ideálnu príležitosť, ako z jedného celku vytvoriť projekt s vysokou pridanou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok má v súčasnosti charakter poľnohospodárskej pôdy, no jeho skutočný potenciál spočíva v možnosti prekvalifikovania na stavebný pozemok. Po zmene účelu využitia sa z tejto nehnuteľnosti stáva strategická investícia s vysokým potenciálom návratnosti. Vzhľadom na jeho rozlohu a polohu je ideálny najmä pre developerské projekty – napríklad výstavbu rodinných domov alebo rezidenčnej štvrte v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Blízkosť Komárna zohráva kľúčovú úlohu, keďže dopyt po bývaní v jeho okolí neustále rastie. Tento pozemok tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a investičného potenciálu, ktorý môže byť v budúcnosti výrazne zhodnotený. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Iža sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Komárno, čo jej dodáva na atraktivite najmä z pohľadu bývania aj investícií. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré je čoraz vyhľadávanejšie pre svoju atmosféru, priestor a únik od mestského ruchu. Zároveň však ide o strategickú polohu, ktorá umožňuje rýchly a pohodlný prístup do Komárna, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj pracovné príležitosti. Táto kombinácia robí z lokality ideálne miesto pre budúcu rezidenčnú výstavbu. Dostupnosť je jedným z kľúčových benefitov tejto nehnuteľnosti. Pozemok je dobre dostupný, pričom napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje komfortné dochádzanie nielen do Komárna, ale aj do širšieho regiónu. Lokalita tak spája výhody pokojného prostredia s praktickosťou každodenného života. Okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky a aktívne trávenie voľného času v prírode, čo zvyšuje atraktivitu prípadného bývania v tejto oblasti. Práve spojenie prírody, priestoru a dostupnosti robí z tejto lokality perspektívne miesto pre rozvoj. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 1.244.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie ponúkam na predaj útulný rodinný dom v obci Iža, situovaný na krásnom a priestrannom pozemku s rozlohou 2 323 m². Dom disponuje úžitkovou plochou 90 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou od základov až po strechu. Samozrejmosťou je aj zateplenie, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, ktorá plynulo prechádza do svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou + dve samostatné izby. Pri kuchyni je praktická komora a kúpeľňa, do ktorej je vstup aj priamo z druhej izby. Vo vstupnej časti domu sa nachádza vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi a barovým pultom. V interiéri boli použité kvalitné materiály – podlaha vyrobená z masívnych dosiek, keramická dlažba a drevené eurookná spolu s terasovými dverami. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kotol značky Protherm. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára keramická voľne stojaca piecka v obývacej izbe. Odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 175 €. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Vedľa domu sa nachádza príjemné terasové sedenie a upravený dvor s garážou, v ktorej je zároveň aj pivničný priestor. Za garážou je vybudovaný vonkajší gril a rozľahlá záhrada so zeleným trávnikom a ovocnými stromami. Ak hľadáte pokojné bývanie v menšom dome s veľkým pozemkom, množstvom súkromia a príjemnou atmosférou, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte. Nenechajte si ujsť túto ponuku...Je to skvelá investícia do vášho budúceho domova. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Henrieta Sokolai 0905 610 660

Ak hľadáte rodinný dom v pokojnej lokalite s potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Dom s úžitkovou plochou 212 m² je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1 618 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych či ďalšie využitie. Nehnuteľnosť je prevažne v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Zároveň už prešli viaceré praktické úpravy, medzi ktoré patrí výmena okien či brúsenie a lakovanie pôvodných drevených parkiet, ktoré dodávajú interiéru príjemnú a autentickú atmosféru. Dispozícia domu pozostáva z piatich izieb, pričom tri z nich sú nepriechodné, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania a praktické využitie priestoru. Súčasťou domu je tiež kuchyňa, špajza, kúpeľňa, dve samostatné WC, letná kuchyňa, pivnica a podkrovie, ktoré môže slúžiť ako úložný priestor alebo ponúka ďalší potenciál do budúcnosti. Výhodou je aj technické riešenie domu – predná a zadná časť disponujú samostatným bojlerom aj kotlom, vďaka čomu je možné nezávisle regulovať kúrenie aj ohrev vody. Na pozemku sa nachádza jednomiestna garáž s montážnou jamou, kôlňa, hospodárske budovy, vlastná studňa a záhrada s ovocnými stromami, ktorá vytvára príjemné a pokojné prostredie na každodenné bývanie aj relax. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadku má prosím kontaktujte. Cena 169 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Mobil: 0919 384 483 mail: katarina.petrasova@fpreality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: KN-71498: Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Iža. Na predaj udržiavaný 4-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 1618 m2, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite – obec Iža, len 10 km od Komárna. ponúka pohodlné bývanie s množstvom možností pre rodinu, oddych aj záhradkárčenie. Dom bol postavený v roku 1966 z pálených tehál a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je vo veľmi dobrom technickom stave, suchý, bez známok vlhkosti, pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vstupuje do štyroch izieb – dve sú nepriechodné a dve priechodné. Cez menšiu chodbu sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a ďalej do kuchyne s kvalitnou kuchynskou linkou. K domu prislúcha aj prístavba s ďalšou izbou, kuchynkou a pivnicou. Na dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž (32 m2) s montážnou jamou a elektrickou bránou, ako aj hospodárske budovy a studňa. Záhrada je pekne upravená, s ovocnými stromami a kríkmi, ideálna na oddych či pestovanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je čiastočne zrekonštruovaný – vymenené plastové okná a vchodové dvere, drevené a laminátové podlahy, v kúpeľni a chodbe keramická dlažba. Je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, obecný vodovod, internet. Odpad je riešený žumpou. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, ihneď k dispozícii a po kúpe možnosť okamžitého nasťahovania. Udržiavaný dvor vhodný na oddych, grilovanie či rodinné posedenia. Pred domom sa nachádza predzáhradka, ktorá príjemne oddeľuje dom od cesty. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Úžitková plocha domu: 212 m2 Výmera pozemku: 1618 m2 Samostatná garáž: 32 m2 Počet izieb: 4 VÝHODY: Veľký, udržiavaný pozemok s rozlohou 1618 m2. Čiastočne zrekonštruovaný dom – okamžite obývateľný. Samostatná garáž s montážnou jamou a elektrickou bránou. Tichá a pokojná lokalita len 10 km od Komárna. Kompletné inžinierske siete a internet. Upravená záhrada s ovocnými stromami a studňou. LOKALITA: Obec Iža sa nachádza sa v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie aj reprezentatívne účely, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, materskú a základnú školu, obchody, poštu či reštaurácie. V okolí sa nachádza cyklotrasa popri Dunaji, termálne kúpalisko Patince (6 km) a (35 minút) do Štúrova, Komárno s kompletnou infraštruktúrou je vzdialená (10 km). NÁZOR MAKLÉRA: Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú väčšiu krásnu nehnuteľnosť pre komfortné bývanie v tichej lokalite Iži v blízkosti Komárna.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Priestranný rodinný dom v pôvodnom stave sa nachádza na okraji dedinky Iža, neďaleko Dunaja a mesta Komárno, ktoré je od domu vzdialené len 6,5 km. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou vyše 990 m2, na ktorom sa nachádzajú hospodárske miestnosti a skladové priestory, pôvodná pivnica a kopaná skružová studňa. Dom pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, predsiene a špajze. Do domu je zavedená elektrina, voda z obecného vodovodu a kúrenie je možné kombinovane - v dvoch predných izbách je centrálne na plynový kotol, v ostatných miestnostiach sú plynové gamatky. Odpady sú riešené žumpou. Zadná časť domu sa stavala neskôr, ako aj priestranná terasa, ktorá sa tiahne pozdĺž celej prístavby. Na dvore sú zasadené ovocné stromy a mohutný vinič, ktorý pokrýva terasu a v lete príjemne tieni. Zadné hospodárske miestnosti je možné využiť na chov zvierat alebo na rôzne podnikateľské aktivity. Dom je vďaka svojmu umiestneniu vhodný nielen na bývanie - do mesta Komárno sa dostanete za 5 minút cesty autom, ale aj ako chalupa, keďže záhrada končí v lese, ktorí siaha až po rieku Dunaj, ktorá ponúka možnosti na trávenie voľného času pri vode. Cez obec prechádza medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, po ktorej sa dostanete z Komárna do Štúrova, a ďalej až po Čierne more popri koryte rieky Dunaj. V susednej obci Patince sa nachádza známe termálne kúpalisko a wellness Patince a v historickom meste Komárno nájdete krásne centrum Európskeho nádvoria a ďalšie pamätihodnosti. Na protiľahlú maďarskú stranu Dunaja sa dostanete cez most v Komárne alebo kompou v obci Radvaň nad Dunajom. V maďarskom pohorí Gerecse nájdete množstvo turistických trás.

Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dostatkom priestoru pre oddych aj záhradkárčenie? Predstavte si letné posedenia v tieni stromov, domáce ovocné koláče z vlastnej úrody a deti hrajúce sa na bezpečnom dvore. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v malebnej obci Iža, ktorý vás očarí svojou atmosférou, veľkorysým pozemkom a romantickým nádychom vidieckeho bývania. Základné informácie: • Výmera pozemku: 1.600 m2 • Zastavaná plocha rodinného domu: 212 m2 plus garáž so skladom (celkom 32 m2) – garáž má elektrickú bránu na ovládanie a montážnu jamu • K rodinnému domu patrí aj pivnica: 12 m2 (4 x 3 m, výška 2,1 m) • Miestnosti v rodinnom dome: kuchyňa, 4 izby, obývacia izba, kúpeľňa, 2 samostatné toalety, špajza, chodba, letná kuchyňa • Stav nehnuteľnosti: veľmi dobrý a zachovalý • Lokalita: Iža, okres Komárno • Cena: 169.000,- Eur – v prípade záujmu je možná dohoda o cene Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, steny sú zdravé a suché. • Romantická veranda je ako stvorená na rannú kávu či večerný oddych. • Rozľahlý pozemok ponúka množstvo priestoru na relax, rodinné stretnutia, pestovanie či detské hry. • Záhrada je plná zelene a stromov a kríkov, ktoré vám každoročne prinesú bohatú úrodu: jablone, marhule, čerešne, kiwi, hurmikaki, mandle, lieska, ríbezle, maliny a pod. • O tieň pri rodinnom dome sa postará majestátna lipa. • Praktická garáž poskytuje pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. • Medzi rodinným domom a cestou je zeleň - vzdialenosť domu od cesty je 10 m. • Za záhradou sa nachádza orná pôda. • Rodinný dom sa nachádza LEN 8 km od mesta Komárno. • Obec Iža ponúka pokojné vidiecke prostredie ideálne pre rodinný život, oddych od mestského zhonu aj blízkosť prírody. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a pokojnej atmosfére. • V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchod s potravinami. Technické parametre: • Nosné steny rodinného domu sú z pálenej tehly. • Okná sú plastové. • Podlahu v dome tvoria drevené parkety, laminátové parkety a dlažba. • Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • Inžinierske siete: • v dome je pitná voda z obecného rozvodu • kanalizácia je riešená žumpou • elektrická energia • voda zo studne: na polievanie záhrady Ak hľadáte miesto, kde môžete využiť svoj cit pre detail a pretvoriť nehnuteľnosť na svoj vysnívaný domov spojený s hospodárením, táto ponuka je ideálna práve pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom kompletne zariadenú modernú veľkokapacitnú kuchyňu (130 m2) len 8 km od Komárna v obci Iža. Nedávno dokončené priestory slúžili ako kuchyňa, kde sa pripravovali kvalitné jedlá aj pre zahraničných klientov. Priestory sú vybavené modernou kuchynskou technológiou, s prevádzkou je možné začať okamžite. Dominantnou miestnosťou je kuchyňa, sú tu ďalej sociálne miestnosti, chladiaci box, toalety, sprcha, kancelária a sklad. K dispozícií sú dve menšie rampy. Pri organizovaní väčších spoločenských akcií (svadby, atď.) je možné využiť aj veľkú kultúrnu sálu, s ktorou sa dajú predmetné priestory v takýchto prípadoch spojiť. Priestory sú ideálne na činnosti v oblasti verejného stravovania, ale je možné rokovať aj o iných činnostiach. Priestory sú vybavené vlastným meračom pitnej vody, elektrickej energie a plynu. Obec Iža sa nachádza len 8 km od Komárna, 7,5 km od Thermal Park Patince. Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys. V prípade záujmu radi zabezpečíme obhliadku priestorov. Následne je možné rokovať o všetkých podmienkach nájmu. Cena nájmu: dohodou Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

RK4 Reality, realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom vo veľmi dobrom stave, ktorý je ihneď k dispozícii. Nehnuteľnosť má vymenené okná. RD sa nachádza v tichej uličke obce. VÝMERA: - pozemok o výmere 840m2 - úžitková plocha 137 m2 - zastavaná plocha 201 m2 - záhrada 380 m2 - dvor 259 m2 DISPOZÍCIA: - vstup cez veľkú halu - 4 izby - kuchyňa - kúpeľňa, samostatné WC - chodba - vstup z dvoch strán - 2x pivnica HOSPODÁRSKA ČASŤ: - letná kuchyňa - priestory na chov domácich zvierat - dielňa - garáž INŽINIERSKE SIETE: - všetky inžinierske siete na pozemku – elektrina, plyn, voda - obecný vodovod - vŕtaná studňa, žumpa VÝHODY: - tichá ulička - dobrá občianska vybavenosť - škôlka, škola, obchody, pošta - blízkosť kúpeľov Patince – 5 km - Komárom - MR – 11,3km CENA: 129.000,-€ KONTAKT: 0904 187 562, danis@rk4.sk

PROVENCE REALITY s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci IŽA, ktorý sa nachádza iba 8 km od okresného mesta Komárna. Rodinný dom bol postavený z pálených tehál v roku 1966, a nachádza sa na priestrannom rovinatom pozemku o rozlohe 1.618 m2. Nehnuteľnosť bola čiastočne zrekonštruovaná. Dom sa nachádza vo veľmi zachovalom stave, suchý, zdravý, bez prasklín - ihneď obývateľný. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: - obytná plocha: 212 m2 - 5 izieb - predsieň, chodba - kuchyňa, špajza, komora - kúpeľňa: sprchový kút, - 2x toaleta - vlastný ohrev vody - bojler - vykurovanie: vlastný plynový kotol - všetky IS zavedené: plyn, obecný vodovod, elektrina 220/400 V, - vlastná studňa - žumpa - internet - drevené parkety - v izbách - inde keramická dlažba - okná : plastové s roletami - vchodové dvere: plastové NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ: - samostatná garáž s automatickou bránou - letná kuchyňa - vedľajšia budova - dielňa - pozdĺž domu sa nachádza terasa - pivnica: na uskladnenie zeleniny - zámková dlažba V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, dvor a predzáhradka sú pekne udržiavané. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, ktorá poskytuje pohodlné bývanie aj pre väčšiu rodinu, alebo 2 generácie, nakoľko je veľmi priestranný. Poloha je juhovýchodná, teda dom je veľmi slnečný, svetlý... Vzhľadom na veľkosť pozemku nehnuteľnosť doporučujem aj klientom, ktorý milujú golf alebo tenis, nakoľko za domom je dostatok priestoru na vybudovanie ihriska.... Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi kľudnom mieste v obci Iža, ktorá má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, krásnu prírodu s možnosťou turistiky, obcou tečie rieka Dunaj - člnkovanie, vodné športy, rybolov, prechádzky, relax, cykloturistika, atď.... Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros - Provence reality, s.r.o. TEL.: 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom práv na katastri. Zabezpečujeme aj bezplatné finančné poradenstvo. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY ! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.

Ponúkam Vám na predaj 4 izbový rodinný dom s udržiavaným pozemkom s rozlohou 1618 m2, v obci Iža. Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z pálených tehál. Dispozícia: Chodba z ktorej je vstup do 4 izieb, z ktorých dve sú nepriechodné a dve priechodné. Cez malú chodbu sa dostaneme do kúpeľne so sprchovým kútom a ďalej do kuchyne. K prvej časti domu patrí prístavba s izbou a kuchynkou, a s pivnicou. Vo dvore je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou, a elektrickou bránou. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy a studňa. V záhrade sú ovocné stromy, a kríky, je pekne udržiavaný. Stav nehnuteľnosti: Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, v rámci rekonštrukcie boli vymenené okná a vchodové dvere na plastové,, podlaha je pokrytá krásnymi drevenými parketami a laminátom, v kúpeľni a na chodbe keramickou dlažbou. V kuchyni je kvalitná kuchynská linka.Dom je napojený na všetky inžinierské siete plyn,elektrina, obecný vodovod a internet. Splašková voda je zavedená do žumpy. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná, je bez ťarchy. Po kúpe s možnosťou okamžitého nasťahovania. Nachádza sa v kľudnej časti obce, pred domom je predná záhradka, ktorá oddeluje dom od cesty. Obec Iža ponúka kompletnú občiansku vybavnosť, od okresného mesta Komárno je vzdialená 10 km a od termálneho kúpaliska Patince 6 km. Nachádza sa pri Dunaji kde vedie aj cyklotrasa. Odporúčame obhliadku. Eladásra kínálunk egy 4 szobás családi házat 1618 m²-es, tágas telekkel, Izsán. A családi ház 1966-ban épült, égetett téglából. Elrendezés: Az előszobából 4 szoba nyílik, melyek közül kettő külön bejáratú, kettő pedig egymásba nyíló. Egy kisebb folyosón keresztül jutunk a zuhanyzós fürdőszobába, onnan pedig a konyhába. A ház első részéhez tartozik egy bővítés, benne egy szobával, egy kis konyhával, valamint pincével. Az udvaron különálló garázs található szerelőaknával és elektromos kapuval. A telken gazdasági épületek és kút is található. A kertben gyümölcsfák és bokrok vannak, gondozott, rendezett állapotban. Ingatlan állapota: A családi ház részben felújított: a felújítás során a nyílászárókat (ablakokat és bejárati ajtót) műanyagra cserélték, a padló gyönyörű fa parkettával és laminált burkolattal fedett, a fürdőszobában és az előszobában kerámia burkolat található. A konyhában minőségi konyhabútor van. A ház minden közműre csatlakoztatva van: gáz, villany, vezetékes víz, internet. A szennyvíz zárt szennyvíztárolóba van bekötve. Az ingatlan tehermentes, a vételt követően azonnal birtokba vehető és beköltözhető. Csendes utcában található, az utcafront felől előkert választja el az épületet az úttól. Izsa község teljes körű infrastruktúrával rendelkezik, Komáromtól 10 km-re, a Pati termálfürdőtől 6 km-re fekszik. A település a Duna mellett található, ahol kerékpárút is vezet. Megtekintését ajánlunk!

Ponúkame Vám na predaj obchodný priestor o výmere 66,35 m² v obci Iža, situovaný na prízemí modernej novostavby v centre obce. Priestor je v súčasnosti dlhodobo prenajatý Slovenskou poštou, čo predstavuje okamžitý pasívny príjem pre nového majiteľa. Ide o stabilného a spoľahlivého nájomcu, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investičnou príležitosťou. Po ukončení nájmu je možné priestor využiť flexibilne – na obchod, služby, kanceláriu, showroom alebo menšie zdravotnícke zariadenie. Výhody ponuky: Novostavba – výborný technický stav, bez nutnosti rekonštrukcie Stabilný príjem – prenájom Slovenskou poštou Výborná poloha – centrum obce, dostupnosť, frekventované miesto Variabilita využitia – možnosť vlastného podnikania v budúcnosti Parkovanie – k dispozícii priamo pred budovou Rýchla dostupnosť do Komárna – len pár minút jazdy Obec s potenciálom rozvoja – zvyšujúci sa dopyt po službách mimo mesta Táto ponuka spája okamžitý výnos, dlhodobú stabilitu a budúci podnikateľský potenciál. Nehnuteľnosť bez starostí, ktorá Vám dnes zarába a zajtra ponúka nové možnosti. Radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015647. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj obchodný priestor o výmere 29,92 m² v centre obce Iža, situovaný na prízemí modernej novostavby. Tento útulný a praktický priestor je ako stvorený pre kozmetický salón, nechtové štúdio, masáže alebo iné skrášľovacie služby. Vďaka výbornej polohe, dostupnosti a samostatnému vstupu poskytuje ideálne podmienky pre vybudovanie stabilnej klientely. Výhody: novostavba – žiadne vstupné investície do rekonštrukcie svetlý, dobre prístupný priestor vhodné pre široké spektrum kozmetických služieb výborná poloha v centre obce parkovanie pre klientov priamo pred budovou obec Iža – rozvíjajúca sa lokalita len pár minút od Komárna Vlastný salón v nových priestoroch? Teraz je ten správny čas! Radi Vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Zariadené fotky slúžia na inšpiráciu, priestor je prázdny. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015649. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj priestory ideálne pre 2 ambulancie v obci Iža, len pár minút od Komárna. Nachádzajú sa na prízemí novostavby a disponujú výmerou 120,88 m². Priestory sú svetlé, priestranné a pripravené na dispozičné úpravy, ktoré vyhovujú prevádzke zdravotníckeho zariadenia – ambulancií, lekárskej praxe či poradenských služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, nachádza sa v centre obce s frekventovaným pohybom obyvateľov a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Vstup je samostatný, čo zabezpečuje komfortný prístup pre pacientov aj personál. Obec Iža je dynamicky sa rozvíjajúce miesto, v tesnej blízkosti Komárna, čo zvyšuje potenciál pre stabilnú klientelu. Parkovanie je bezproblémové, priamo pred objektom. Výhody: novostavba, bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií možnosť vytvorenia 2 samostatných ambulancií strategická poloha mimo mesta, ale s rýchlou dostupnosťou samostatný vstup + výborná viditeľnosť ideálne aj ako investícia na prenájom Neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Táto ponuka má skutočný potenciál! Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016376. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj obchodné priestory o výmere 79,16 m² v obci Iža, ktoré sú ako stvorené pre zriadenie ambulancie, prípadne inej zdravotníckej alebo doplnkovej prevádzky. Priestory sa nachádzajú v novostavbe na prízemí, s výborným prístupom a frekventovanou lokalitou v centre obce. Dispozične a rozlohou ideálne vyhovujú požiadavkám na zdravotnícku prevádzku, najmä v kombinácii s plánovanými alebo už existujúcimi ambulanciami v okolí. Výhody ponuky: strategická poloha v obci s rastúcou občianskou vybavenosťou novostavba = minimálne investície do úprav samostatný vstup a možnosť úprav podľa potrieb prevádzky dostupné parkovanie pred objektom potenciálna klientela z celej obce a okolia vhodné aj ako investícia na prenájom pre lekáreň či služby Ak uvažujete o otvorení vlastnej ambulancie alebo podnikania v oblasti zdravotnej starostlivosti, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Zariadená foto slúži na inšpiráciu, priestor je nezariadený. Radi Vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016375. Call centrum tel: 0910 86 11 86.