Nehnuteľnosti Kaplna

Ponúkame Vám na predaj pozemok pre podnikateľské a poľnohospodárske aktivity, obec Kaplna, okres: Senec. Plocha: pozemku 38727 m2, šírka pozemku: 139 m, dĺžka: 280 m. V prípade záujmu možnosť odkúpiť iba časť pozemku. Pozemok je rovinatý, začiatok pozemku je pri rýchlostnej ceste č. 61 v smere Trnava-Senec. Na základe predaja I. Etapy bude vybudovaná prístupová komunikácia, ktorá sa bude napájať na hlavnú cestu. Pri kúpe pozemku je potrebné spolufinancovanie na vybudovaní prístupovej cesty. Inžinierske siete sú umiestnené cez cestu (elektrika, voda, dátová prípojka). Územný plán zahŕňa možnú zastavanosť 50% (koeficient 0,5) pričom podiel hlavnej funkcie musí byť min. 60 % z celkovej funkčnej plochy. Maximálna podlažnosť objektov: 4 nadzemné podlažia + podkrovie, resp. polovičné podlažie. Hlavná funkcia: plochy podnikateľských aktivít v oblasti poľnohospodárskej výroby: sklady, expedícia, sušiarne, baliarne, výroba súvisiaca s prevádzkou, dielne na opravu strojov a zariadení a iné (logistické centrum). Občianska vybavenosť: administratíva a správa, chránené dielne, školiace strediská a obchody, ubytovacie a stravovacie služby, ubytovanie/domy, byty pre zamestnancov. Prípustné funkcie: šport a rekreácia, verejná a vyhradená zeleň. EIA je schválená. Cena: 32 Eur/m2 za stavebný pozemok, Cena: 9 Eur/m2 za nestavebný pozemok, Cena je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Útulný 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v obci Kaplna – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím miestom, nachádzajúci sa v uzavretom a tichom rezidenčnom projekte v obci Kaplna. Ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v zelenom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, Senca či Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uV9WG7kKAuv BYTOVÝ DOM: postavený v roku 2015, má jeden vchod, samostatne prístupný z nádvoria. Ide o radovú zástavbu. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú pivničné kobky. Dom je bez výťahu. BYT: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 74 m². Príjemnou dominantou bytu je priestranný balkón (6,86 m²) s krásnym výhľadom do upraveného vnútrobloku plného zelene – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych a pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí o výmere 1,72 m2. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaných skríň a vybraného nábytku, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia v obývacej izbe a moderný systém vykurovania prostredníctvom infrapanelov na strope. Mesačné náklady: 70€ nájom, 50€ elektrina DISPOZÍCIA: priestrannú vstupnú chodbu so vstavanou skriňou, svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a výstupom na balkón, dve samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňu s rohovou vaňou a WC, ďalšiu samostatnú toaletu, prípadne praktický šatník. VYBAVENIE: Byt sa predáva zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, klimatizácie, vstavaných skríň, nábytku na mieru a sedačky. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto HLAVNÉ VÝHODY: ✔pokojné a bezpečné bývanie v uzavretom areáli ✔ množstvo zelene a upravený vnútroblok ✔ detské ihrisko priamo v areáli ✔ balkón s príjemným výhľadom ✔ výborná dostupnosť do väčších miest ✔ ideálne aj ako investícia LOKALITA: Rezidenčný projekt v Kaplnej bol skolaudovaný v roku 2015 a je známy pokojnou komunitnou atmosférou, množstvom zelene a upraveným prostredím. Uzavretý areál s elektrickou bránou poskytuje súkromie a bezpečie. Lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, Senca a Bratislavy. CENA: 184.900 € vrátane parkovacieho miesta Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Zrekonštruovaný, plne zariadený, s bazénom a pripravený na okamžité nasťahovanie – tento 5-izbový rodinný dom v Kaplne je dokonalou kombináciou moderného štýlu, pohodlia a výbornej dostupnosti do Senca, Trnavy aj Bratislavy. Už na prvý pohľad pôsobí elegantne a útulne. Ide o ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichom a bezpečnom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod rýchleho spojenia s mestom. Interiér domu prešiel v rokoch 2023 – 2025 kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý člen rodiny našiel svoj priestor a zároveň aby spoločné chvíle mali svoje miesto v centre domova. Jednou z najväčších predností domu je jeho variabilita. Hoci je momentálne užívaný ako jeden celok, vďaka dvom samostatným vstupom, dvom kúpeľniam a dvom kuchyniam je možné ho jednoducho rozdeliť na dve nezávislé bytové jednotky. Exteriér dotvára záhrada s rozlohou 160 m², ktorá ponúka súkromie aj priestor na oddych. Je navrhnutá tak, aby si nevyžadovala nadmernú údržbu, no zároveň poskytovala dostatok priestoru. Veľkým bonusom bazén, ktorý oceníte počas horúcich letných dní. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Dispozícia: 5 izieb - Úžitková plocha domu: 156 m² - Záhrada: 160 m² - Rekonštrukcia: prebehla v rokoch 2023 – 2025 - Bazén: Áno - Kamerový systém: Áno - Predáva sa zariadený: Áno Obec Kaplna patrí medzi vyhľadávané lokality na rodinné bývanie. Spojenie pokoja a príjemnej atmosféry sa tu snúbi s rýchlou dostupnosťou – Senec je vzdialený len 10 minút, Trnava 15 minút a Bratislava 30 minút. Priamo v obci sa nachádza materská škola, detské ihrisko a zastávka prímestskej dopravy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 sa jednoducho dostanete do všetkých hlavných smerov a kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v blízkych mestách. Okolie ponúka dostatok zelene, cyklotrás a možností na aktívny oddych. Tento dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a bezstarostné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom mailu: patriklinder@nestorcapital.sk a na telefónnom čísle: +421 905 310 331. V cene nehnuteľností je zarátaná provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. Viac informácií ohľadom výkupu nájdete: https://www.nestorcapital.sk/vykup-nehnutelnosti/

Ponúkame na predaj ornú pôdu ,obec Kaplna. Rozloha pozemku: 11997 m2. Dĺžka: 89 m, šírka: 134 m. V prípade záujmu možnosť dokúpenia 15053 m2. Pozemok je rovinatý, nachádza sa pri rýchlostnej ceste č. 61 v smere Trnava-Senec. Na základe predaja I. Etapy bude vybudovaná prístupová komunikácia, ktorá sa bude napájať na hlavnú cestu. Pri kúpe pozemku je potrebné spolufinancovanie na vybudovaní prístupovej cesty. V súčasnosti nie je pozemok zaradený do Územného plánu obce. V prípade prekvalifikovania pozemku je možnosť ho vymedziť pre podnikateľské aktivity (plochy podnikateľských aktivít v oblasti poľnohospodárskej výroby: sklady, expedícia, sušiarne, baliarne, výroba súvisiaca s prevádzkou, dielne na opravu strojov a zariadení a iné (logistické centrum). Občianska vybavenosť: administratíva a správa, chránené dielne, školiace strediská a obchody). Listy vlastníctva a katastrálnu mapu zašlem na vyžiadanie. Cena: 14 Eur/m2. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Exkluzívne na predaj Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám so súhlasom majiteľa ponúka svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s dvomi balkónmi, vlastným parkovacím miestom a pivnicou v obci Kaplna. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu v tichej lokalite obklopenej zeleňou. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Chodba pokračuje do priestrannej obývacej časti prepojenej s kuchyňou, ktorá pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývačky je výstup na prvý balkón. Zo spoločného priestoru sa vstupuje do spálne vybavenej vstavanou skriňou. Zo spálne je prístup na druhý balkón. K bytu patrí aj pivnica. VYBAVENIE A TECHNICKÉ ÚDAJE • podlaha / vinyl • samostatný bojler na ohrev teplej vody • stropné vykurovacie panely – zdravšie vykurovanie bez vírenia prachu, vhodné pre alergikov • klimatizácia v obývačke • plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere • byt v plne funkčnom stave • možnosť okamžitého nasťahovania SÚČASŤ PREDAJA • pivnica • vyhradené parkovacie miesto v cene • spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch bytového domu (kočikáreň, priestor na bicykle a ďalšie spoločné zariadenia) VÝHODY BYTU • dva balkóny (obývačka + spálňa) • vlastné parkovacie miesto • vstavaná skriňa v spálni • klimatizácia • nízke mesačné náklady cca 150 € • stropné kúrenie – ideálne pre alergikov • tichá rezidenčná poloha • zeleň v okolí • čistý, udržiavaný bytový dom • praktická dispozícia BYTOVÝ DOM A OKOLIE Moderný a udržiavaný bytový dom s čistými spoločnými priestormi. Okolie poskytuje ticho, súkromie a dostatok zelene. V okolí je bezproblémové parkovanie a pokojná atmosféra vhodná na bývanie. LOKALITA – KAPLNA Kaplna je obľúbená obec v okrese Senec, známa svojím pokojom, bezpečím a rýchlou dostupnosťou. V obci sa nachádza: • materská škola • potraviny a základné služby • detské ihriská • kultúrne a komunitné podujatia • historický kostol zo 13. storočia • príjemné rezidenčné prostredie s dostatkom zelene OKOLITÉ MESTÁ – VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kaplna leží strategicky medzi Sencom a Trnavou, s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. • Senec – 8 minút • Trnava – 20 minút • Bratislava – 25 minút • Blatné / Boldog – 3 minúty (služby, obchod, čerpacia stanica) Skvelá poloha pre denných dochádzajúcich. CENA 149 999 € V cene je byt, dva balkóny, pivnica, parkovacie miesto a podiel na spoločných priestoroch bytového domu. EXKLUZÍVNE V RE/MAX Predaj prebieha výhradne prostredníctvom našej kancelárie so súhlasom majiteľa. FINANCOVANIE A SERVIS Naša kancelária disponuje vlastným hypotekárnym centrom – vybavíme financovanie vo všetkých bankách rýchlo, bezpečne a s kompletným poradenstvom. Služby realitnej kancelárie: • preverenie klientov a nehnuteľností • kompletný právny servis • podanie návrhu na vklad do katastra • prepis všetkých energií • kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy • poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme Využite príležitosť na kúpu tejto nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte.

BÝVAJTE V RODINNOM DOME S VEĽKORYSOU VÝMEROU POZEMKU, DOMU AJ GARÁŽE. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real pripravuje pre Vás na predaj priestranný 4-izbový čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou r. 2012 v obci Kaplna. OPIS DOMU: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce určenej na bývanie. Podlahová plocha domu vrátane príslušenstva je 166,9 m2, navyše príslušenstvo domu tvorí presklená terasa 20,25 m2 a samostatne stojaca garáž s podlahovou plochou 47,93 m2. Rodinný dom je 4-izbový, jednopodlažný, bezbariérový. Osadený je po pozdĺž pravej strany 667 m2 pozemku, v zadnej časti pozemku stojí garáž a zvyšok tvorí trávnatá plocha s parkovou úpravou. Vykurovanie domu je podlahové vodné zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom, v izbách radiátormi. Napojený je na všetky IS teda vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka a vlastná kanalizačná čistička odpadových vôd. Polievanie záhrady je napojené na vodu zo studne. Mesačné náklady na chod domu sú 77,00 € plyn, 54,00 € elektrina a 24,53 € voda. OPIS GARÁŽE: Samostatne stojaca murovaná garáž so sedlovou strechou pre dve osobné vozidlá s vjazdom cez segmentovú automatickú otváravú bránu na DO s bočným vstupom pre osoby. Napojená je na vodu a elektrinu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE DOMU: Pri vstupe do domu je závetrie, za ním sa nachádza zádverie so vstavanou skriňou so vstupom do technickej miestnosti s práčovňou. Chodbou vpravo sa nachádza nočná časť kde je kúpeľňa s WC, zariadená izba nábytkom a posteľou, zariadená spálňa nábytkom s posteľou a vstavanou skriňou, izba bez zariadenia a šatník. Chodbou vpravo sa prechádza okolo hosťovského WC s umývadlo a toaletou do otvoreného priestoru dennej časti kde je prepojená kuchynská časť s komorou, jedálenská časť a obývacia časť s výstupom na priestrannú terasu. Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom so skrinkou, sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. V šatníku a komore je úložný nábytok na mieru. Kuchynská linka je tvaru U, má všetky spotrebiče vstavané, navyše je druhá chladnička v komore. Pri kuchyni je jedálenský stôl so sedením pre 8 osôb, v obývacej časti veľká sedačka tvaru U s konferenčným stolíkom, TV stolíkom a TV. Presklená terasa s otváracím posuvným systémom a vonkajšími roletami má zabezpečený ohrev infra panelmi a je zariadená terasovým sedením. POLOHA RODINNÉHO DOMU: Obec Kaplna ponúka základnú občiansku vybavenosť. Patrí do oblasti Podunajskej nížiny do celku Trnavskej pahorkatiny, pri štátnej ceste E61, medzi Trnavou a Sencom. Do Bratislavy sa dostanete do 19 minút (25 km) po diaľnici D1, na ktorú sa môžete pohodlne napojiť 6 km od domu. Kompletnú občiansku vybavenosť Vám ponúkajú mestá Senec, vzdialené 10 minút (8 km) autom a Trnava, vzdialená 13 minút (14 km). Kaplna sa nachádza medzi obcami Igram a Báhoň, kde máte k dispozícii aj vlakové a autobusové spojenie (1,4 km). Cena 389 900 €. Cena je podložená znaleckým posudkom, ktorý je Vám k dispozícii. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj útulný a kompletne zariadený 3-izbový byt s dvomi priestrannými balkónmi a dvomi vyhradenými parkovacími miestami v pokojnom a príjemnom projekte v obci Kaplna. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qkgNmcUkgKE BYT: Byt má výmeru 70 m², z čoho skladový priestor ma výmeru 1,3 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 3 v tehlovej novostavbe bez výťahu. K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 3,60 m² a druhý o výmere 6,90 m², ktorý poskytuje krásny výhľad na upravený vnútroblok so zeleňou. Byt sa predáva zariadený nábytkom na mieru, vrátane vstavaných skríň, kvalitnej kuchynskej linky s modernými spotrebičmi a dizajnovými interiérovými doplnkami. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou. Priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a veľkým balkónom s výhľadom do dvora. Dvoch samostatných izieb z čoho jedna má výstup na balkón. kúpeľne s rohovou vaňou, dvomi umývadlami a toaletou a ďalšou samostatnou toaletou. VYBAVENIE: Predáva sa zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, klimatizácie, vstavaných skríň, nábytku na mieru a sedačky. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta. HLAVNÉ VÝHODY: • Kompletné a štýlové zariadenie v cene – možnosť okamžitého bývania • Veľký balkón s výhľadom na zeleň a druhý balkón na upravený vnútroblok • Dve vyhradené parkovacie státia priamo pred domom LOKALITA – obec KAPLNA: Bytový komplex, ktorého výstavba bola v roku 2016, je známy svojou komunitnou atmosférou, množstvom zelene a upraveným prostredím uzatvorený elektrickou bránou. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na akustiku a energetickú efektivitu. Lokalita spája príjemné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Senca, či Bratislavy. CENA: 169 000 € byt + 10 000 € za dve parkovacie miesta Maklér: Marcela Halásová Tel.: +421 903 116 138 E-mail: halasova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kvalitnú poľnohospodársku pôdu v katastri obce Kaplna, len pár minút od Senca. Ide o ornú pôdu s vysokou bonitou v atraktívnej lokalite, kde sa dlhodobo zvyšuje hodnota pozemkov vďaka blízkosti rozvíjajúceho sa mesta. Výmera pozemku: 5 535 m² Cena: cca 1,99 €/m² (celkom 10 990 €) Investícia do pôdy patrí medzi najbezpečnejšie a najdynamickejšie rastúce formy uloženia kapitálu. Je to majetok, ktorý sa nedá „vyrobiť, jeho množstvo sa nezväčšuje a dopyt po ňom neustále rastie. V posledných rokoch rástla hodnota pôdy na Slovensku tempom približne 15–25 % ročne. Pôdu možno ďalej prenajímať, bez potreby starostlivosti či dodatočných nákladov, takže je vhodná aj pre menších investorov, ktorí hľadajú istotu, stabilitu a reálnu hodnotu. Pre viac informácií, mapové podklady alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Investujte do toho, čo má hodnotu – investujte do pôdy.