Nehnuteľnosti na predaj, Košice - lacné

Realitná kancelária Maxen Reality Centrum a maklérka Mgr. Helena Tóthová vám exkluzívne ponúkajú na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa), na ulici Sokolovská. Byt má 65m2 + 4,28m2 loggia. Bývanie na Sokolovskej ulici, spája komfort mestského života s pokojom a zeleňou jednej z najobľúbenejších lokalít v Košiciach. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Sokolovská ul., v tesnej blízkosti Novej nemocnice. • Poschodie: 6/7 (novší výťah). • Orientácia: Východ / Západ (svetlý a slnečný byt po celý deň). • Loggia: Presklená, orientovaná na západnú stranu STAV BYTU A DISPOZÍCIA: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • Kompletne novú elektroinštaláciu a vodovodné prípojky. • Plastové okná, plávajúce podlahy v izbách a kuchyni +keramickú dlažbu v predsieni. • Kuchyňa: Moderná linka so zabudovanými spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). • Kúpeľňa: Nadštandardne priestranná s rohovou vaňou a vyhradeným miestom pre práčku. • Predsieň: ostáva predsieňový nábytok + šatník, bezpečnostné dvere zn. Securido • Obývačka: môže ostať obývacia stena • Úložný priestor: Praktický samostatný šatník priamo v byte + skrine v izbách. BYTOVÝ DOM: Kompletne zateplený a zrekonštruovaný objekt s novou strechou. Upravený vchod už s vymenením výťahom. K bytu prislúcha aj bezpečná murovaná pivnica, dve spoločné miestnosti na prízemí vyhradené na odkladanie kočíkov a bicyklov. LOKALITA: Sídlisko Terasa patrí medzi najžiadanejšie časti mesta vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra. V pešej dostupnosti je Nová nemocnica, školy, škôlky a nákupné centrá Galéria, Luník II, Medicínske centrum a POHOTOVOSŤ. Do centra mesta 15 minút chôdze, alebo autobusom, ktorý stojí pri bytovom dome. Cena: 235 000,- € pri serióznom jednaní možná dohoda. (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.) V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Helena Tóthová Maxen Reality Centrum Tel. kontakt +421 907 909 963, mail: helena.tothova@maxen.sk

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj nevyužívaný výrobno - skladový prevádzkový areál s administratívnymi priestormi Košice II Šaca, neďaleko vstupného areálu U.S. Steel. Areál je kompletne oplotený s vlastným vstupom s množstvom parkovacích miest so spevnenou plochou 816 m2 z monolitického betónu pred objektom . Pozemky celkove o výmere 2317 m2, ( pozemky nie sú vo vlastníctve ale v dlhodobom nájme, s možnosťou odkúpenia, pred predajom sa vybaví pre konkrétneho kupujúceho Zmluva o budúcej zmluve na kúpu pozemku ). Prístup bezproblémový po komunikácii pre nákladné vozidlá aj kamiónovú dopravu. Popis areálu 1. Jednopodlažný polyfunkčný objekt o výmere 1033 m2 ( cca 20 x 50 m ), 2 x vstup : - centrálna chodba - výrobno - skladovacie priestory - ktoré tvoria väčšiu časť objektu - administratívne priestory - sociálne zázemie - šatne, umyvárne - kuchyňa Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2013, v roku 2019 prebehla rekonštrukcia administratívnej časti. Materiál stavby : - nosný systém KORB-B - tepelnoizolačné panely MONOWALL 60 cm - priečky oddelujúce priestory sú z murovaných prvkov - dvere a okná plastové s dvojsklom - strecha plochá mierne s spádovaná,nová krytina z pásov na báze živice, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech - podlahy hladký betón s pancierovým vsypom v časti administratívy a z polyuretánu vo výrobno - skladovej časti z roku 2018 - interiérové dvere biele v oceľových zárubniach 2. Plechový prístrešok 214 m2 IS : elektrika 220/400 V, verejný vodovod, kanalizácia, vykurovanie teplovodom doskovými radiátormi, klimatizácia administratívnej časti a rekuperačný systém, ohrev vody elektrickými ohrievačmi so zásobníkmi umiestnenými v umyvárňach Video prezentácia: https://youtu.be/7jePOSVL2Ik Vypracovaný znalecký posudok z roku 2022. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj stavebný pozemok pri OC OPTIMA nachádzajúci sa v intraviláne mesta Košice, okres Košice IV, patriace do mestskej časti Košice – Juh, katastrálneho územia Južné mesto o výmere 43 714 m2 , lokalita VŠA a OC Optima. Pozemky sú majetkovo vysporiadané vo vlastníctve jednej spoločnosti. Popis územia: Uvedené územie pre budúcu výstavbu sa nachádza v zastavanom území vyššej občianskej vybavenosti, kde dané územie je zastavané obchodnými centrami Optima, Baumax, Hornbach, benzínovou čerpacou stanicou OMV a autopredajňou Citroen a Mazda. Uvedené obchodné centrá sú nízkej zástavby s dobudovanou infraštruktúrou. Územie je vybavené dopravným napojením z ulice Moldavská svetelnou križovatkou a štvorprúdovou komunikáciou s odbočovaním na parkoviská Hornbach a Baumax. Taktiež je vybudovaná sieť peších a cyklistických komunikácií. Podľa Územného plánu je využitie pozemkov určené pre občiansku vybavenosť polyfunkčnej plochy mestského a nadmestského občianskeho vybavenia a vyššieho športovo-rekreačného vibavenia. V rámci výstavby futbalového štadióna sa plánuje umiestnenie terminálu integrovanej koľajovej dopravy v jeho blízkosti, rozšírenie parkovísk pre futbalový štadión a športovú halu Podmienky zástavby sú definované v záväzných regulatívoch pre usporiadanie územia Inžinierske siete: Všetky v dosahu na hranici pozemku Cena DOHODOU.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj novú HALU právoplatne skolaudovanú v roku 2019 pre výrobu a sklad 600 m2 so šatňou a sociálnym zázemím, s administratívnymi priestormi 287 m2 na dvoch podlažiach, Južná tr. Košice, KE IV-Juh. Pozemok 1344 m2 + podiely na prístupových komunikáciách HALA č. 03 : 600 m2, momentálne rozdelená na dve samostatné haly Popis haly: Nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet, ktorý je opláštený sendvičovými panelmi hrúbky 150 mm (obvodovými aj strešnými, s minerálnou vatou). Na južnej strane (na priloženom výkrese „vpravo“) sa nachádza dvojpodlažný vstavok so železobetónovým stropom a oceľovým schodiskom, na severnej strane sa nachádza jednopodlažný oceľový vstavok, ktorý je opláštený SDK priečkami a kazetovým podhľadom. Podlahu tvorí pancierbetón hrúbky 200 mm. Hala je rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornou deliacou priečkou zo sendvičových panelov hrúbky 80 mm. Vstup do oboch častí je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. Vnútorné priečky v oboch vstavkoch sú sadrokartónové. Hala v oboch častiach je vykurovaná plynovými žiaričmi LERSEN, dvojpodlažný vstavok je vykurovaný plynovým kotlom, jednopodlažný vstavok je vykurovaný elektrickými sálavými panelmi. V každej časti haly je 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. V oboch častiach haly je zabezpečovací systém a elektrický vrátnik. V južnom vstavku sú 3 klimatizačné jednotky, v severnom vstavku 1 vnútorná jednotka. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Dažďová voda vsakuje (priamo resp. po prechode cez ORL) do podložia. Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané spoločnosťou KANAX do verejnej kanalizačnej siete. Po kúpe nehnuteľnosti bude nový majiteľ priamym odberateľom zemného plynu a podružným odberateľom vody a elektrickej energie. „Poza halu“ vedie rozvod elektrickej energie a vody pre nášho suseda. Tento problém budeme asi riešiť novým geometrickým plánom s vecným bremenom na parcelu, kde sa budú nachádzať rozvody. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Nový majiteľ nehnuteľnosti sa stane aj podielovým spolumajiteľom požiarneho vodovodu, ktorý pozostáva z požiarnej nádrže 50 m3, studne, čerpadiel, elektrického ovládania a samotných rozvodov. Kancelárie: 2 nadzemné podlažia, moderné administratívne priestory ( 287 m2 ) 1. NP - prízemie ( 172,61 m2 ) chodba so schodiskom 38,80 m2 vstup 4,90 m2 WC 1,65 m2 kuchyňa + sprcha 12,70 m2 kancelária 24,10 m2 kancelária 44,80 sklad 13,50 m2 denná miestnosť 12,20 m2 predsieň 3,10 m2 WC 3,51 m2 sprchovacia kabínka 1,70 m2 výlevka 1,60 šatne 10,05 m2 2. NP - 1. poschodie ( 114,15 m2 ) chodba so schodiskom 25,90 m2 kancelária 23,20 m2 kancelária 38,05 m2 predsieň 4 m2 WC 2,80 m2 zasadačka 20,20 m2 Pri výstavbe haly bol využitý ČSOB leasing a.s., ktorý je vlastníkom nehnuteľnosti a predávajúci má potvrdenie vystavené ČSOB leasing a.s., že sú nájomcami haly. Cena: 1 350 000 € + DPH

**Investícia, ktorá rastie s mestom** *EXKLUZÍVNE* Záhrada s chatkou a súpisným číslom v centre diania – Kalvária, Košice-Sever. Možnosť výstavby domu až do 120 m², okolie s modernou rezidenčnou výstavbou, výhľad na celé mesto. Celoročná voda toho času v riešení. MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj záhradu s murovanou podpivničenou chatkou v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, Kalvária. Ponúkame záhradu s murovanou chatkou, súpisným číslom a inžinierskymi sieťami. Exkluzívna lokalita v blízkosti centra Košíc, cyklochodníka a MHD, s priamym potenciálom pre celoročné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 POZEMOK: 405 m² (záhrada + zastavaná plocha) šírka 18m x dľžka 22m pozemku CHATA: murovaná 19 m² + podpivničenie 19 m² (polovica pod úrovňou terénu) murovaná chata + pivnica (sklad, vínna pivnica, dielňa) IS: elektrina 230V, voda s meračom na pozemku PLOT: úplne nové oplotenie so vstupnou bránou s možnosťou parkovania vo dvore, ktorý je vysypaný makadamom PRÍSTUP: spevnená cesta, dostupné autom AREÁL: uzavretý, so vstupnou bránou (večer sa uzatvára) PRÁVNY STAV: dom už má súpisné číslo LOKALITA: pokojné prostredie v blízkosti centra mesta VÝHODY A POTENCIÁLl: *možnosť výstavby väčšieho domu – pri zastavanej ploche 40 m² a dvojpodlažnom riešení + pivnica možno získať až 120 m² úžitkovej plochy *v budúcnosti môže byť zaujímavé aj ako stavebný pozemok (ak by sa zmenila funkcia územia alebo regulatívy). *rozvoj Kalvárie (novostavby, nové cesty, infraštruktúra) zvyšuje hodnotu tejto záhrady *lokalita v blízkosti centra mesta Košice, MHD, cyklotrasy, rekreačné chodníky, lesoparkov. *v okolí už stojí a pribúda moderná výstavba rodinných domov na celoročné bývanie *stabilná a dlhodobo vyhľadávaná časť mesta, kde hodnota nehnuteľností rastie *krásny panoramatický výhľad na celé mesto INVESTIČNÉ VÝHODY: • plne vybavený pozemok s IS – vzácnosť v tejto časti Košíc • rozvíjajúca sa lokalita – v tesnej blízkosti vyrastá luxusný bytový projekt Villa Kalvária s cenami bytov od 3 000 €/m² až po viac ako 5 000 €/m² • takáto výstavba zásadne zvyšuje hodnotu celej oblasti a dáva pozemku mimoriadny investičný potenciál • stabilný rast cien pôdy v Košiciach-Sever • budúci potenciál pre zmenu využitia pozemku (rekreačné/bývanie) Táto nehnuteľnosť je preto nielen miestom na relax, ale najmä bezpečným uložením kapitálu v lokalite, ktorej hodnota rýchlo rastie vďaka exkluzívnym projektom, akým je práve Villa Kalvária. Cena: 88 000 € ( alebo výmena za byt s doplatkom ) (dohoda možná pri rýchlom jednaní) Ak hľadáte oázu pokoja v blízkosti centra Košíc a zároveň investíciu s perspektívou, táto nehnuteľnosť je pre vás správnou Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj pozemok registra C, v suseststve zastavaného územia, momentálne vhodný na využitie ako záhrada, do budúcnana ( nie je ešte schválené v územnom pláne) na stavbu komerčnej nehnuteľnosti ( garáž, hala na sklad, výrobu... ) 905 m2, na liste vlastníctva vedený ako Ostatná plocha v extraviláne obce Je rozpracovaná verzia geometrickým plánom rozdeliť na dve parcely a každú predať samostatne. Cena pri celku : 55,- EUR/m2 Momentálne príjazdová cesta nespevnená poľná z dvoch strán - od Čkalovovej a od Fándlyho. IS: prípojka plyn pri prístupovej ceste - Vypracovanie kompletných zmlúv, vrátane návrhu vkladu na kataster, vrátane notárskeho poplatku overenia - Kolok na vklad do katastra nie je v cene - Prítomnosť a kontrola zaplatenia celej kúpnej ceny - Sledovanie konania na katastri

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj udržiavanú garáž v lokalite Košice – Sever, Račí potok, len pár krokov od Amfiteátra. Popis garáže: nová asfaltová strešná krytina zavedená elektrina malá montážna jama vymaľované steny upravený betónový vjazd Cena: 23.900 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0905 391 568

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami Hala skolaudovaná v roku 2013 Pozemok 2822 m2 + podiely na prístupových komunikáciách Celková zastavaná plocha objektu 1844 m2 ( Objekt označený 01 ), úžitková plocha 1780 m2 Z toho: HALA 1283 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory o výmere cca 300 m2 Chodby, sociálneho zázemia ( WC 7 x, sprchy, šatne kuchynky, kotolňa, serverovňa ) cca 111 m2 Príručné sklady 86 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí oceľová konštrukcia. Hala je dvojloďová. Šírka 1 lode je 15 m, celková šírka 30 m, dĺžka haly je 60 m (uvedené rozmery sú „osové“). Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Murovaný vstavok s betónovým stropom. Ostatné sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov, len jeden nájomca má zmluvu do roku 2025 s opciou. Na streche tejto haly je nainštalovaných spolu 210 fotovoltaických panelov o celkovom výkone 60,9 kWp. Súčasťou predaja je aj trafostanica . Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01(vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 2 850 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj pozemok v osobnom vlastníctve v blízkosti 40 €/m2 v Barci o výmere 47 931 m2 + podiely na budúcich príjazdových cestách. V blízkosti vlaková koľajová vlečka, železnica. IS: kanalizácia na pozemku k čističke, plyn na pozemku Rovina, neoplotený, druh: orná pôda, intravilán, na priemyselné účely, vlastník fyzická osoba Cena 40 €/m2. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Sledovanie konania na katastri

Ponúkame na predaj pozemky v priemyselnej časti Košice Barca, vhodný na podnikanie vo výrobe, službách a obchode. Parcely majú rozlohu od 4000 do 6000 m2 a sú umiestnené vedľa seba v jednej lokalite. Prístup je z asfaltovej cesty. Neďaleko parcely sú všetky inžinierske siete. V susedstve sa nachádzajú výrobné haly využívané na PRIEMYSELNÉ a OBCHODNÉ účely. Pri kúpe väčšej plochy POSKYTNEME ZĽAVU. Všetky inžinierske siete sú v blízkosti pozemku. V lokalite je plánovaná masívna revitalizácia územia.

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt situovaný priamo v pešej zóne historického centra mesta Košice – na prestížnej Hlavnej ulici, no zároveň ukrytý v pokojnom vnútrobloku, ktorý poskytuje súkromie a ticho uprostred pulzujúceho mesta. Byt sa nachádza v modernej novostavbe (cca 10 rokov), ktorá citlivo zapadá do historického prostredia, pričom ponúka všetky výhody súčasného mestského bývania – výťah, komfortné dispozičné riešenie, kvalitné materiály a parkovanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá spojenie elegancie, lokality a životného štýlu. Stačí vyjsť z domu a ocitnete sa v centre diania – len pár krokov od ikonických miest ako Hlavná ulica či Dominikánske námestie s tradičnými trhmi a jedinečnou atmosférou. Okolie ponúka bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia – divadlá, galérie, koncerty, štýlové kaviarne, vyhľadávané reštaurácie aj menšie butikové obchodíky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Urban, ktorý dopĺňa mestský komfort o nákupné možnosti. Byt disponuje praktickou dispozíciou s tromi izbami a dvoma kúpeľňami, čo zabezpečuje maximálne pohodlie aj pre náročnejšieho klienta alebo rodinu. Vďaka orientácii do dvora si užijete pokojné bývanie bez rušivého hluku centra. Táto ponuka predstavuje výnimočnú kombináciu – moderné bývanie v historickom jadre mesta s atmosférou, ktorú nenahradí žiadna novostavba na okraji. Ak hľadáte viac než len byt – hľadáte adresu, ktorá má prestíž a charakter – táto nehnuteľnosť je pre vás. Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt situovaný priamo v pešej zóne historického centra mesta Košice – na prestížnej Hlavnej ulici, no zároveň ukrytý v pokojnom vnútrobloku, ktorý poskytuje súkromie a ticho uprostred pulzujúceho mesta. Byt sa nachádza v modernej novostavbe (cca 10 rokov), ktorá citlivo zapadá do historického prostredia, pričom ponúka všetky výhody súčasného mestského bývania – výťah, komfortné dispozičné riešenie, kvalitné materiály a parkovanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá spojenie elegancie, lokality a životného štýlu. Stačí vyjsť z domu a ocitnete sa v centre diania – len pár krokov od ikonických miest ako Hlavná ulica či Dominikánske námestie s tradičnými trhmi a jedinečnou atmosférou. Okolie ponúka bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia – divadlá, galérie, koncerty, štýlové kaviarne, vyhľadávané reštaurácie aj menšie butikové obchodíky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Urban, ktorý dopĺňa mestský komfort o nákupné možnosti. Byt disponuje praktickou dispozíciou s tromi izbami a dvoma kúpeľňami, čo zabezpečuje maximálne pohodlie aj pre náročnejšieho klienta alebo rodinu. Má 2 balkóny a vďaka orientácii do dvora si užijete pokojné bývanie bez rušivého hluku centra. Táto ponuka predstavuje výnimočnú kombináciu – moderné bývanie v historickom jadre mesta s atmosférou, ktorú nenahradí žiadna novostavba na okraji. Ak hľadáte viac než len byt – hľadáte adresu, ktorá má prestíž a charakter – táto nehnuteľnosť je pre vás.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na Braniskovej ulici, v bezprostrednej blízkosti OC Tip Top. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 40,74 m² (výmera je vrátane loggie, bez plochy pivnice). Dispozícia a stav bytu: 1 izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná chodba, loggia (zasklená), pivnica. Byt je po staršej rekonštrukcii. V kuchyni je plastové okno, loggia je zasklená. Byt je udržiavaný a vhodný na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Výhody: výborná lokalita – centrum mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí blízkosť obchodov, služieb a MHD pokojná ulica loggia a pivnica Lokalita: Branisková ulica patrí medzi obľúbené časti Starého Mesta s rýchlou dostupnosťou do centra a zároveň ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Tip Top, školy, škôlky aj zastávky MHD. Cena: 169.000,- Eur

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj 3 parcely o celkovej výmere 3 585 m2 orná pôda, na budúcu výstavbu polyfunkčných komerčných objektov, Košice IV-Barca, od ulice Timravy. 3 parcely o celkovej výmere 3585 m2, rovina, neoplotené, orná pôda 1.-2. parcela spolu o výmere 313 m2 sa nachádzajú v intraviláne obce, vhodné využiť ako záhradu s výstavbou chatky...( rozmery cca šírka 11 m, dĺžka 30 m ) 3. parcela o výmere 3 272 m2 - orná pôda je v extraviláne obce, vhodná len na budúcu výstavbu polyfunkčných objetov ( rozmer cca šírka 11 m, dĺžka 314 m) PREDAJ IBA V CELKU ! Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka a prístupová cesta asi cca 50 m z ulice Timravy. Na celé územie , kde sa pozemky nachádzajú , bola spracovaná štúdia územného plán. Cena : 35 €/m2 , cena je konečná majiteľ je fyzická osoba neplatič DPH CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster, vrátane notárskeho poplatku overenia podpisu kúpnej zmluvy - Kolok na kataster nie je v cene - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Sledovanie konania na katastri

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj investičný pozemok v obci Košice - Šaca, okres: Košice II o veľkosti 1,5 ha umiestnený v blízkosti záhradkárskej lokality mimo zastavaného územia obce.

Na predaj obchodný / kancelársky priestor medzi ulicami Hlavná a Mäsiarska v pasáži Valentína. Priestor o výmere 27 m2 s priamym vchodom z pasáže disponuje jednou miestnosťou, menším skladom a sociálnym zariadením. Vhodné na akúkoľvek činnosť, aj bývanie. Samostatné meranie energií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO Tel. číslo: 0910 108 997

Ponúkame nový dom - chalupu a to novostavbu nízkoenergetický drevodom. Jedná sa o lokalitu v obci Panyok Maďarsko, dostupnosťou 30-40 min. z centra mesta Košice. Vynikajúca tichá a pokojná príroda ktorá panuje v lokalite a do toho úplne nový dôkladne energetický prepočítaný a postavený dom vhodný na bývanie ako aj na chalupárčenie, Vás očarí a chytí za srdce. Úplne od základov nový dom postavený na pozemku o výmere 1100m2 na okraji obce obklopený Lesom a potôčikom má zastavanú plochu 100 m2 (15x8m) plus terasa 20 m2 (2,5x8m). Dispozíciu domu tvorí: * vstupná chodba * dve samostatné izby * technická miestnosť * kúpeľňa s Wc * obývacia izba spojená s kuchyňou Plus zastrešená terasa. Stavba domu: * fasáda, zateplenie polystyrén 6 cm., OSB doska, tepelná izolácia, OSB doska a sadrokartón * strecha je plechová, povala s izoláciou Vykurovanie je zabezpečené vykurovacími elektrickými radiátormi a klimatizačnou jednotkou. Drevo dom má vynikajúce izolačné vlastnosti s nízkymi nákladmi na vykurovanie s dlhou dobou udržateľnosti tepla. IS: * obecný vodovod * kanalizácia * napojenie, elektrická prípojka priamo pri dome Ďalšie výhody: * dažďové zvody zvedené do zeme a od drenážované mimo domu * verejné osvetlenie priamo na stĺpe pri dome * plynová prípojka na pozemku Viac fotiek na kontaktreality.sk Taktiež možnosť výmeny za byt v Košiciach. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku 24/7. Marek FERKO Tel. číslo: 0910 108 997

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný komplet zrekonštruovaný a dispozične upravený na ul. Karpatská v Košiciach, s dobrou pešou dostupnosťou do centra mesta. Kuzmányho sídlisko. Byt po kompletnej modernej rekonštrukcií dispozične upravený na 1,5 izb. o výmere 42 m2, ktorý má vnútornú loggiu, samostatnú spálňu a šatník. Nachádza sa na 11/12 poschodí. Bytový dom je zrekonštruovaný. Kompletne zariadený so spotrebičmi a nábytkom ako je na fotkách (umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, varná kanvica + kuchynský riad, práčka, vstavaná skriňa a manželská posteľ v spálni, jedálenský stôl, sedacia súprava, TV). Výborná občianska vybavenosť. Okamžite voľný k dispozícií. Predáva sa zariadený tak ako je vidieť na fotkách. Tichá a pokojná lokalita s pekným výhľadom z bytu. Kontakt: Marek Ferko 0910108997

Exkluzívna ponuka na predaj 2 izb. byt na prízemí meštianského domu na adrese Hlavná 25. Jedná sa prechodovú pasáž smerom na ulicu Orlia, Zvonárska, Kováčska... Prízemný byt o celkovej výmere 56 m2 s oknami na námestie Socha koňa Casso, má dva krát vstup do priestoru z podchodu. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore kde sa parkuje. Priestor pozostáva z hlavnej veľkej miestnosti a zadnej časti kde sú 2x toalety, sprcha, šatňa a menšia miestnosť. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom (radiátory). Vhodné na: bývanie s veľkým potencionálom na obchod, služby, kanceláriu .... Meštianske budovy s vysokými klenbovými stropmi dodávajú ojedinelú atmosféru. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO Tel. číslo: 0910 108 997

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 656 m2 na ulici Sečovská cesta,(Slivník) k.u. Furča, Košice III. Jedná sa o slnečný pozemok (t.č. záhradu) kaskádového svahovitého terénu s možnosťou výstavby domu či na bývanie alebo rekreáciu. Obrázok je vizualizácia, inšpirácia.. Rozmer pozemku pri vstupe je 17 m, na konci záhrady je 11 m. IS: elektrina pri pozemku Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO 0910108997

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok - lesnatý porast v záhradkárskej lokalite Vyšné Opátske časť nad Včelárskou pasekou. Pozemok je otvorený a priestranný s výhľadom na okolie o výmere 5862m2. Prístup k pozemku je z dvoch strán a to od kostola alebo od sídliska Panoráma. Jedná sa o obľúbenú záhradkársku oblasť kde sa zveľaďujú nehnuteľnosti na celoročne bývania. Predáva sa výlučne len v celku, pri rýchlom a vážnom zaujme je možné po obhliadke na mieste samom sa na cene dohodnúť. Cena po dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Exkluzívny obchodný - kancelársky, bytový priestor v ponuke na predaj o výmere 56 m2 s oknami na námestie. Dva krát vstup do priestoru je z prechodovej pasáže medzi ulicami Orlia a Hlavná. Meštianske budovy s vysokými klenbovými stropmi dodávajú ojedinelú atmosféru. Priestor pozostáva z hlavnej veľkej miestnosti a zadnej časti kde sú 2x toalety, sprcha, šatňa a vaňa jacuzzi. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom (radiátory). Podiel na spoločnom dvore. Vhodné na: obchod, služby, bývanie, kanceláriu .... V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO Tel. číslo: 0910 108 997

KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu so záhradou v blízkosti Košíc v Suchej Doline, Košice-Sever. Chata je postavená na pozemku o rozlohe 960 m2. Chata je v slušnom, veľmi dobre udržiavanom stave. Disponuje kuchynskou linkou s obývacou časťou v hlavnej miestnosti. V podzemí sa nachádza pivnica a na poschodí spálňa. Priestranná krytá terasa poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Je kompletne zastrešená, s dreveným obkladom a dostatkom priestoru na sedenie či stolovanie. Súčasťou je murovaný krb s grilom a praktická letná kuchynka s umývadlom. Celková podlahová plocha chaty činí viac ako 48 m2. Chata je napojená na elektriku. Nie je napojená na ostatné inžinierske siete. Možnosť vykopania studne (hĺbka cca 30m). Pozemok je orientovaný na juhozápad. Autom je možné prísť až k chate. Chata je ideálna na víkendový relax. Na pozemku je dostatok priestoru na záhradu či gril s posedením. V okolí bezproblémoví susedia Lokalita: Ideálna poloha v blízkosti krajského mesta Košice. KC chaty: 109 900€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkam na predaj lukratívny slnečný pozemok situovaný v pokojnej časti mesta Košice , na ulici Šípková, časť Vyšné Opátske. Pozemok je mimo hlavnej komunikácie, s príjemným okolím a dostatkom súkromia. Ponúka krásny výhľad na jazero. Pozemok je ideálny na výstavbu rekreačného domčeka. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občianskú vybavenosť. Charakteristika pozemku: svahovitý, upravený a údržiavaný slnečná orientácia počas celého dňa tichá a vyhľadávaná lokalita vhodný na výstavbu rekreačného domčeka elektrika na pozemku (komplet s povoleniami a elektronickou evidenciou v TEHO) odvod na zriadenie čističky možnosť vlastnej studne ovocné stromy na pozemku bezproblémový prístup Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody,Tesco, Kaufland, zdravotné stredisko, banky,...) množstvo zelene a viacero možnosti rekreácie a samozrejme výbornú dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čisle 0918 703 567

Ponúkam na predaj 1-izbový byt o výmere 24 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, Terasa, Ľudová ulica. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ideálne ako investičná nehnuteľnosť do prenájmu. Byt je aktuálne obývaný nájomníkom. V prípade nového majiteľa možnosť ponechať aktuálneho nájomníka a pokračovať v nájomnej zmluve. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ bytu: 1-izbový Výmera: 24 m² Poschodie: prízemie Stav: pôvodný Pivnica: áno Vlastníctvo: osobné Lokalita: Košice-Západ (Terasa), Ľudová ulica LOKALITA Mestská časť Terasa patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta: zastávky MHD v pešej dostupnosti obchody, služby, OC Galéria školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia množstvo zelene a oddychových plôch HLAVNÉ VÝHODY ✔ výborná lokalita Košice-Západ – Terasa ✔ nízke mesačné náklady ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodný ako investícia ✔ praktická dispozícia 💰 Cena nehnuteľnosti: 116 000 € 📞 Ak hľadáte byt s potenciálom vo výbornej lokalite, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a príjemne útulný 1-izbový byt s balkónom v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Terasa. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na funkčnosť, moderný dizajn a pohodlie budúceho majiteľa. Samozrejmosťou sú nové elektrické a vodovodné rozvody, nová kúpeľňa, samostatné WC a nová kuchynská linka. Nachádza sa na 11. poschodí, vďaka čomu ponúka nádherný panoramatický výhľad na zeleň aj mesto Košice. Francúzske okná dodávajú bytu dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Orientácia na západ zabezpečuje krásne západy slnka priamo z pohodlia domova. Dispozícia a vybavenie: svetlá obytná izba s výstupom na balkón kuchyňa s novou kuchynskou linkou kúpeľňa samostatné WC balkón s výhľadom Bytový dom: 3 nové výťahy pre maximálny komfort kompletne zrekonštruovaný bytový dom moderná vstupná hala a upravené spoločné priestory komunitná záhradka a príjemné okolie domu Pre koho je byt ideálny? ✔ pre jednotlivca alebo mladý pár ✔ pre pracujúcich ľudí hľadajúcich pohodlné mestské bývanie ✔ ako výborná investícia – byt je dlhodobo veľmi dobre prenajímateľný 💰 Cena: 136 000 € 📞 Ak hľadáte moderný byt v top lokalite s výhľadom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, kompletne zariadený 2,5-izbový byt s rozlohou 74 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí secesnej budovy, priamo v historickom centre Košíc na Mojmírovej ulici – len pár krokov od Hlavnej ulice a pešej zóny, ktorý sa môže stať Vašou mestskou oázou pokoja. ✨ Prednosti bytu: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, zariadený štýlovo a s ohľadom na historický charakter budovy. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a umožnili vytvorenie praktickej vyvýšenej spálňovej časti za kuchynskou linkou – ideálne riešenie aj pre hostí. Okná do tichého dvora garantujú pokojné bývanie bez ruchu ulice. Dispozícia: 2,5 izbový byt má priestrannú obývaciu časť, kuchyňu, spálňu + vyvýšenú spálňovú zónu šikovne využívajúcu výšku priestoru. 📍 Lokalita: Mojmírova ulica – prestížna adresa v historickom centre Košíc. Len pár krokov od Hlavnej ulice, pešej zóny, kaviarní, galérií, divadiel, obchodov a kultúrnych podujatí . Secesná architektúra budovy dodáva bytu noblesu a jedinečnú atmosféru, ktorú moderné novostavby neponúkajú. 🏡 Pre koho je tento byt ideálny? Pre tých, ktorí hľadajú mestskú oázu pokoja, resp. štýlové bývanie s charakterom v centre mesta. Ako reprezentatívne mestské bývanie, alebo ako investíciu s výnimočnou hodnotou. Cena a platba: • 355.000 eur, prípadne dohodou • možnosť financovania prostredníctvom hypotéky 📞 V prípade záujmu o obhliadku, alebo o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0952 471 855

Ponúkam na predaj 2-izbový byt o výmere 48 m² nachádzajúci sa na ulici Bašťovanského, v obľúbenej časti Košíc na Furči. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má murované jadro, menené podlahy, okná, elektrinu,stúpačky... Nachádza sa na 5, poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu. Tento byt je vhodny aj ako investičná príležitosť. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0918703567

Ponúkam na predaj 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Terasa na ulici Trieda SNP, Košice. Základné informácie: výmera bytu: 33 m² balkóny: 2× (spolu cca 12 m²) poschodie: 4/9 orientácia: východ (tichá zóna) špajza na spoločnej chodbe Stav bytu: staršia, ale kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody nové podlahy murované jadro Lokalita a okolie: pokojné prostredie s množstvom zelene detské ihriská a park v blízkosti výborná dostupnosť do centra (cca 3–4 zastávky MHD) kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Billa, Fresh, Lidl Ďalšie výhody: vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom možnosť vyhradeného parkovania pri bytovom dome Cena nehnuteľnosti: 156 000 € Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte : Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt o výmere 66 m² s lodžiou, nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi a ponúka ideálne spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a praktického dispozičného riešenia. Samozrejmosťou sú nové rozvody vody a elektriny, pričom byt disponuje aj trojfázovou prípojkou. Komfort bývania zvyšujú exteriérové elektrické žalúzie a inteligentné ovládanie domácnosti cez systém Loxone, ktoré umožňuje riadiť žalúzie, osvetlenie aj kúrenie. O príjemnú klímu počas celého roka sa postará nová klimatizácia. Byt je orientovaný na východ – západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Interiér dopĺňajú vstavané nábytky vrátane kuchynskej linky a priestranných skríň na chodbe, pričom spotrebiče sú zahrnuté v cene. V obývacej izbe sa nachádzajú kvalitne vybrúsené a ošetrené parkety, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a teplo domova. Kúpeľňa ponúka komfort vane aj sprchového kúta. Praktickým benefitom je komora priamo pred vstupnými dverami, ako aj videovrátnik vo vchode. Byt má nové, dvojročné plastové okná. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie s dôrazom na kvalitu a technológie. V prápade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Ponúkam na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Košice, Lomená ulica, ktorá ponúka ideálne spojenie dostupnosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je situovaný na 1. poschodí a predstavuje skvelú voľbu pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt disponuje novými elektrickými rozvodmi, stierkami, maľovkou. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 56 m² pivnica: 3 m² poschodie: 1. poschodie Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Výhodou je orientácia na východ a západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia zároveň ponúka možnosť úpravy na 3-izbový byt. 📐 DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické rozloženie miestností s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie: obývacia izba samostatná spálňa kuchyňa kúpeľňa a WC vstupná chodba K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. 📍 LOKALITA Lomená ulica patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej polohe: blízkosť centra mesta železničná a autobusová stanica na dosah obchody a služby v pešej dostupnosti školy a kompletná občianska vybavenosť ✅ VÝHODY ✔ výborná poloha blízko centra ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ vhodný na bývanie aj investíciu ✔ praktická dispozícia Cena nehnuteľnosti : 178 000 EUR 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996