Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 1 izbový byt v projekte Galla Home. Podlahová plocha bytu je 36,10m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,90m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

FINTIP Real v spolupráci s Mgr. Kristínou Dulovou Vám exkluzívne ponúkajú v PREDPREDAJI krásne nové byty v lukratívnom projekte Zelené Terasy Ďurďošík. Hľadáte spojenie komfortu mestského bytu a súkromia rodinného domu? Projekt Zelené Terasy prináša moderné bývanie v pokojnom prostredí, navrhnuté s dôrazom na bezpečnosť a kvalitu. Je to ideálna voľba pre rodiny, ale aj vynikajúca investičná príležitosť. Lokalita a dostupnosť Obec Ďurďošík vyniká svojou polohou – nachádza sa len 15 km od Košíc. V tesnej blízkosti obce sa stretávajú až tri dôležité diaľničné uzly: D1 (Bratislava – Košice – Michalovce) R4 (Košice – Milhosť – Maďarsko) R2 (Košice – Šaca – Rožňava) Ďurďošík je pokojná vidiecka obec s nízkou hustotou obyvateľstva, čo zaručuje minimum hluku a dopravy. Okolie je ako stvorené na prechádzky, cyklistiku a aktívny relax v prírode. O projekte a štandarde bytov Projekt pozostáva z jedného samostatného bytového domu so 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a súkromie. Všetky byty sú 3-izbové s premyslenou dispozíciou: dve samostatné spálne a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Technické vybavenie a benefity: Vlastné kúrenie: Podlahové vykurovanie a vlastný prietokový ohrievač vody. Príprava na technológie: Predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu. Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere značky Hörmann. Exteriér: Prízemné byty disponujú terasou (10 m²), byty na poschodí vlastným balkónom. Bonus: K bytom na prízemí prislúchajú vlastné záhradky. Bezpečná a uzavretá rezidencia Celý areál je oplotený a uzavretý, prístupný len rezidentom cez vstupnú rampu. O bezpečnosť sa stará kamerový systém. Súčasťou areálu je: 6 murovaných garáží s elektrickou bránou Hörmann a osvetlením. Vyhradené parkovacie miesta. Spoločná záhradka určená na oddych alebo vybudovanie detského ihriska. Aktuálna ponuka v predpredaji: PP 13-izbový byt na prízemí70 m²VOĽNÝ PP 23-izbový byt na prízemí70 m²VOĽNÝ B1 – B43-izbový byt (1. a 2. posch.)65 m²VOĽNÉ G1 – G6Murovaná garáž-VOĽNÉ Cena a financovanie Byty sa predávajú v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo "na kľúč" podľa Vašich predstáv. Cena: Na vyžiadanie v RK. Provízia: Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Financovanie: Náš finančný špecialista (20+ rokov praxe) Vám bezplatne pripraví najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si svoje nové bývanie: Mgr. Kristína Dulová Tel.: 0911 332 532 E-mail: mgrkristina.dulova@gmail.com dulova@fintipreal.sk

Slnečný stavebný pozemok 1 188 m² – ideálny dom snov v Zemplínskej Teplici Ulica Na záhumní, Zemplínska Teplica, okres Trebišov 60 000 € – možná dohoda Výmera: 1 188 m² – priestranný stavebný pozemok vhodný pre váš nový rodinný dom alebo rekreačnú chalupu. Prečo si tento pozemok zaslúži vašu pozornosť Slnečný a rovinatý terén – jednoduchá výstavba bez zbytočných nákladov na terénne úpravy. Široké možnosti využitia – výstavba rodinného domu, víkendového sídla alebo investícia do budúcna. Dobrá občianska vybavenosť a infraštruktúra – obec s kompletným zázemím, v dosahu školy, obchody a MHD. Výborné dopravné spojenie – jednoduchý prístup do okolitých miest, vrátane Trebišova. Lokalita s pokojom a pohodlím Obec Zemplínska Teplica je pokojná a zelená obec v okrese Trebišov s dobre dostupnými službami a životným komfortom pre rodiny i jednotlivcov. Len krátka jazda autom od väčších miest a pracovných príležitostí, pritom stále s atmosférou pokojného vidieka. Výhody, ktoré predajcovia často nezdôraznia Priama príprava na výstavbu – priestor vhodný pre rýchlu realizáciu domu. Investičný potenciál – pozemky v tejto obci si udržiavajú stabilnú hodnotu. Flexibilné využitie – ideálne aj ako miesto pre oddych a víkendové pobyty. Možnosť dohody na cene – otvorený predávajúci môže sprístupniť lepšiu cenu pri rýchlom rozhodnutí. Nedovoľte, aby vám táto príležitosť unikla Tento pozemok je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranný a dobre využiteľný stavebný pozemok v pokojnej časti Zemplína. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Rožňave na Gemerskej ulici č. 3. Lokalita: tichá slepá ulica s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: - Kolaudácia: r. 2002, - Pozemok: 900 m2 (š 18m, d 50m), - Dom je postavený podľa katalógového projektu Euroline – Dominant 120 z tehál Porotherm a dodatočne zateplený. Strecha je sedlová so strešnou krytinou Bramac, - Úžitková plocha domu: 224,8 m2, - Dom je napojený na všetky inžinierske siete, - Mesačné náklady cca 150 Eur. Dispozícia: - Suterén 55,10 m2: technická miestnosť, hobby miestnosť, práčovňa, sklad, schodište s výstupom do záhrady, - Prízemie 92,40 m2: garáž, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a wc, pracovňa / hosťovská (10,4 m2) , kuchyňa so špajzou (10,2 m2), jedáleň a obývacia izba (34,6 m2) s výstupom na terasu, - Podkrovie 77,30 m2: izba (15 m2), izba (14,6 m2), kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a umývadlom, spálňa so šatníkom (22,7 m2) a výstupom na balkón, samostatné wc, - Pochôdzna povala – dodatočný úložný priestor. Vyhotovenie domu: - Zabezpečovací systém so sirénou, pohybové senzory, - Vykurovanie podlahové teplovodné, plynový kondenzačný kotol Junkers, kozub s výduchmi do každej obytnej miestnosti, - Centrálny vysávač Husky, - Plastové okná Noves s tónovanými sklami, vonkajšie rolety, sieťky proti hmyzu, - Strešné okná Fakro so zatemňovacími roletami, sieťky proti hmyzu, - Kuchynská linka značky Hanák so vstavanými spotrebičmi, - Drevené schodisko, drevené zárubne a dvere, - Elektrická vstupná brána a nová garážová brána Hormann, - Upravená okrasná aj úžitková záhrada – ovocné stromy (slivka, višňa, broskyňa), vinič, jahody, ríbezle, egreš, kanadská čučoriedka, - Vŕtaná studňa na pozemku, nádrž na vodu, ohnisko, - Prístrešok: státie pre druhé auto + sklad záhradného nábytku a náradia. Dom sa predáva komplet zariadený. Cena dohodou. Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku z 10/2025 je 420.000,- Eur.

Ponúkam na predaj jedinečne a kompletne zrekonštruovaný priestranný 4-izbový byt v širšom centre mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 1,5 rokom. Veľkou výhodou je, že v rovnakom období prebehla aj kompletná rekonštrukcia tehlového bytového domu, v ktorom sa byt nachádza. Dom bol zateplený minerálnou vatou o hrúbke 18 cm, čo zabezpečuje úsporné a komfortné udržiavanie teploty počas leta aj zimy. Generálna rekonštrukcia bytu obsahovala : - Nahradenie pôvodných tehlových priečok, úprava dispozície - Odstránenie všetkých vrstiev skladby podlahy, nové potery a nivelizácia, ktorá zaručuje jednotnú výšku podláh v každej izbe - Výmena okien za moderné plastové okná s trojsklom zn. Slovaktual - Kompletná výmena elektroinštalácie. (zásuvky a vypínače zn. Legrand) - Kompletná výmena vodovodných a odpadových rozvodov - Výmena radiátorov a ich pripojenia, vrátane termostatických hlavíc - Nové štukové omietky, realizácia sádrokartonových podhľadov - Realizácia klimatizácie (zn. Samsung) a príprava el. káblov na el. vonkajšie žalúzie - Kompletná obnova kúpeľne (vaňa, geberit, bidetová sprcha) - Výmena interiérových bezfalcových dverí so skrytou zárubňou - Bezpečnostné dvere zn. Adlo Pri rekonštrukcii a zariadení bytu boli použité prémiové materiály ako drevená podlaha, lepené koberce s podložkou v spálni a detskej izbe, kuchynská linka na mieru zn. DanKüchen, stavaný nábytok na mieru, priestranný walk-in šatník priamo v hlavnej spálni. Veľkou výhodou bytu sú 3 samostatné nepriechodné izby, balkón, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a bonusom je priestranný kumbál priamo v byte, čo bytu dodáva veľké množstvo odkladacieho priestoru aj mimo pivnice v suteréne bytového domu. Svojou dispozíciou a polohou je byt ideálnou nehnuteľnosťou, či už pre rodinu alebo na prenájom samostatných izieb pre študentov, keďže sa nachádza v blízkosti Technickej aj Veterinárnej univerzity. Ďalšou výhodou polohy bytu je Park Anička v pešej dostupnosti, ktorý je ideálnym miestom na trávenie času pre rodiny s deťmi. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť : drogéria, pekáreň, lekáreň, potraviny (Billa, Milk Agro), trafika, kvetinárstvo, zastávky MHD, základná škola, škôlka, gymnázium.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3-izbový byt s okamžitým výnosom v KOŠICIACH (sever) Hľadáte istú a rozumnú investíciu do nehnuteľnosti? Tento 3-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí chcú stabilný výnos a dlhodobé zhodnotenie. Byt má výbornú dispozíciu (3 nepriechodné izby), je vhodný na okamžitý prenájom a vďaka svojej veľkosti 69m je atraktívny pre rodiny aj spolubývajúcich. Práve 3-izbové byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností na trhu. Veľkou výhodou je jeho investičný potenciál – možnosť prenájmu bez nutnosti výrazných ďalších investícií a perspektíva rastu hodnoty do budúcnosti. Ak hľadáte byt, ktorý: dokáže generovať pravidelný príjem (4+%) má vysoký dopyt na trhu prenájmov (blízkosť viacerých univerzít) a zároveň si udrží svoju hodnotu aj v nasledujúcich rokoch, táto ponuka je pre vás Ideálnou voľbou. Byt v OV sa nachádza na 5 poschodí zatepleného bytového domu. Byt disponuje balkónom (3,4x1 m).Orientovaný je na východnú a západnú stranu. Mesačné platby na byt sú v hodnote cca. 180 EUR/ 4 osoby. Správcom bytu je Bytový podnik mesta Košice. Bezplatné parkovanie. Takéto investičné byty sa na trhu objavujú len zriedka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte : 0915 110 400

Ponúkam Vám na predaj Kvalitný tehlový 4-izbový bungalov v stave HOLODOM v obci Ruskov, len 20 minút autom od centra mesta Košice. Dom je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Praktické rozloženie miestností, veľkorysý obytný priestor, kvalitné stavebné materiály a príprava na moderné technológie – to všetko vás čaká v tomto dome! Lokalita: obec Ruskov – tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce. Typ: novostavba rodinného domu Dispozícia: 4 izby – ideálne pre rodinu s deťmi Stav:holodom Použitý materiál: Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové nosné murivo hr. 300 mm z tehly Leier, vnútorné nosné murivo hr. 250mm z tvárnic PORFIX P4-600. Zateplenie tepelnou izoláciou ISOVER XPS soklová doska hr. 150 mm. Strecha je z materiálu pálená škridla Tondach. Striešny priestor pochôdzny po celej ploche.Zateplenie podkrovia 400 mm.Okná plastové izolačné 3-sklo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Rodinný dom - holodom Výmera pozemku: 617 m2 Zastavaná plocha RD: 126 m2 Obytná plocha RD: 101,02 m2 Počet izieb: 4 Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia + studňa, elektrina Holodom zahŕňa: technickú miestnosť, zateplenie obvodového plášťa, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou, vykurovanie podláh je elektrické, tepelné čerpadlo, prípravu na krbovú vložku, príprava na vonkajšie žalúzie,príprava na klimatizaciu spálňa + obývacia izba. Na koľko sa dom predáva v štádiu holodomu, k dokončeniu ešte chýbajú: sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Legenda miestností: Zádverie: 4,80 m2 Chodba: 5,33 m2 Izba: 14,03 m2 Izba: 13,67 m2 Spálňa: 13,82 m2 Obývacia izba s kuchyňou: 35,52 m2 Kúpeľňa, WC: 8,79 m2 WC: 2 m2 Cena nehnuteľnosti 4-izbového domu v štádiu holodom je 278.000 EUR.

Ponúkame na predaj krásny a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Lorinčík-Háje, vzdialenej len približne 10 minút autom od centra mesta Košíc. Byt sa nachádza na 1. poschodí vila domu. Vila dom Kozáková je unikátny svojou polohou, kedže sa nachádza v tichej a slepej uličke s nádherným výhľadom a je obklopený zeleňou. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozícia bytu Byt je vynikajuco dispozične riešený, má úžitkovú plochu 93m² + 27m² terasy a pozostáva z: - predsiene so vstavaným šatníkom - dlhej chodby so vstupmi do jednotlivých miestnosti - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu - samostatnej spálne so šatníkom - 2 detských izieb - kúpeľne so sprchovacím kútom Základné informácie Lokalita: Košice - Lorinčík Projekt: Lorinčík Háje Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 2/3 Plocha bytu: 93 m² Terasy: spolu 27m² Lokalita Lorinčík Háje patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Košíc. Ponúka: - pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta - MHD spojenie - rekreačnú zónu s fontánou - obchodné centrum Pereš s potravinami a drogériou Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ľudí pracujúcich v meste či všetkých, ktorí hľadajú tiché a kvalitné bývanie na dosah mesta. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 420 000 €
 Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotékou, s ktorou Vám radi v prípade potreby pomôžeme.

Ak hľadáte moderné bývanie v s výbornou dostupnosťou do centra Košíc tak ste na správnej adrese. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v prestížnom projekte DOMINO PARK v obľúbenej mestskej časti na Popradskej ulici, len 4 km od centra Košíc. Byt disponuje úžitkovou plochou 60,89 m² a balkónom o rozlohe 4,93 m², čo spolu tvorí celkovú plochu 65,82 m². Všetky byty sú navrhnuté v modernom štandarde – izolačné trojsklo ktoré zabezpečuje ticho, pohodu a nižšie náklady na kúrenie, stropné chladenie a kúrenie, príprava na rekuperáciu pre čerstvý vzduch bez potreby vetrania a nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu. Bytový dom má jedno polozapustené podlažie určené len na parkovanie. Pre vaše deti je prístupné bezpečné detské ihrisko a bohatá zeleň v areáli tohoto projektu. V blízkosti projektu sa nachádza Centrum voľného času - 150m, základná škola Trebišovská 10, - 260m, tréningové centrum Kalimero - 350m, Lidl - 1Km, reštaurácie a kraviarne do 1km. Zažite bývanie kombinujúce moderný dizajn, kvalitu a výnimočnú lokalitu, ktorá spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt (pôvodne 3-izbový) vo vyhľadávanej lokalite Terasa. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene a parkov, ideálnom pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná aj stredná škola sú dostupné do 5 minút pešo, rovnako aj zastávky MHD. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť parkovania. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 3 celkovo) zatepleného bytového domu (bez výťahu). Má plastové okná (tie v obývačke boli pred rokom menené za nové, z dôvodu dostavby balkóna) a balkón o výmere 6 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Orientácia okien je na západ (obývačka) a sever (kuchyňa a spálňa). K bytu prislúcha aj komora na chodbe. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, čo umožňuje novému majiteľovi úpravy podľa vlastných predstáv, ale zároveň je pripravený na nasťahovanie sa.

Predám 1,5 izbový byt na Belehradskej ulici o výmere 39,48 m² na ideálnom 6. poschodí z 8, v osobnom vlastníctve po čiastočnej rekonštrukcii s veľmi pekným výhľadom na mesto (orientácia na juhozápad). Na 1,,5 izbový byt bol prerobený z pôvodného 1 izbového bytu v máji 2019. V priestrannej obývacej izbe s výstupom na loggiu je umiestnená kuchynská linka, z pôvodnej kuchyne je urobená detská izba. Byt má murované jadro, ktoré prešlo taktiež komplexnou rekonštrukciou v máji 2019 (samostatné WC a kúpeľňa). Plastové rolety na loggii boli robené v roku 2022. Byt sa nachádza v tichej lokalite neďaleko Ťahanovského lesa. V bytovom dome je jeden osobný výťah. K bytu prislúcha aj pivnica a spoluvlastnícky podiel na pozemku.

Ponúkame na predaj alebo dlhodobý prenájom priemyselný areál Močarianska 3, Michalovce s možnosťou prenájmu vcelku alebo po častiach. Parametre areálu: - Celková plocha: 30 000 m² - Zastavaná plocha hál: 10 000 m² - 5 mostových žeriavov s nosnosťou: 5 ton, 8 ton, 8 ton, 12 ton, 20 ton - Vhodné na pre ťažkú aj ľahkú výrobu alebo skladovanie - Vlastná trafostanica s kapacitou 630 kWA s možnosťou navýšenia - V blízkosti areálu distribučné nízkonapäťové rozvody Výhody lokality: - Priamy vstup z hlavnej cesty na ťahu do Košíc - Vzdialenosť len 150 metrov od nákladnej železničnej stanice - Výborná dostupnosť pre kamiónovú dopravu Možnosť prenájmu celého areálu alebo jednotlivých častí podľa potrieb záujemcu. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na: Ing. Peter Balint

Ponúkam na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe Rezidencia POVRAZY. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt s loggiou Plocha bytu: 47,38 m2 Plocha loggie: 10,21 m2 Spolu celkovo: 57,59 m2 Poschodie: 3/3 Stav: Novostavba ORIENTÁCIA: - byt je orientovaný na východ, s krásnym výhľadom na východ slnka POPIS BYTU: - kráne moderne a štýlovo zariadený - s úplne novým zariadením a novými elektrospotrebičmi - podlahové kúrenie v úplne celom byte - 1x klimatizácia - intecom s kamerou na otváranie vchovej brány - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka s led podsvietením a komplet spotrebičmi, indukčná varná doska, umývačka riadu, el. rúra + mikrovlnka, vstavaná chladnička Samsung s mrazničkou a práčkou značky Candy - kúpelňa s vaňou - samostatné WC - obývacia časť s pohodlným gaučom a televíziou Samsung QLED - spálňa - manželská posteľ a taktiež aj priestranná vstavaná skriňa - veľká chodba v ktorej sa nachádza ďalšia skriňa s úložným priestorom - v celom byte sú moderné bezzárubňové dvere, ktoré krásne splývajú so stenou - bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým sytémom - byt ponúka súkromný rozľahlý park iba pre obyvateľov Rezidencie PARKOVANIE: - k bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytovky (cena dohodou) LOKALITA: - Košice KVP - Cikkerova ul. - komletná občianska vybavenosť- potraviny LIDL hneď pri bytovke, materská škola, základná škola, pošta, blízko do centra bez vážneho zdržania Dostupný ihneď k nasťahovaniu + zariadený Prosím v prípade nedvíhania tel. mi kľudne zanechajte SMS správu 0918276762 -

Predam zahradu v katastri obce Sena pri Kosiciach. Rozloha 10 arov, studna s uzitkovou vodou, elektrina, kamenna pivnica, drevaren, kovovy kontajner 6m x 2,5m x 2m (dlzka x sirka x vyska). Komplet prislusenstvo.

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu v obci Vyšný Čaj asi 20 minút od Košíc. V dome sú 2 detské izby, spálňa so šatníkom, rodinná kúpelňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť so strojovňou vykurovania a ohrevu teplej vody, obývačka s kuchyňou s komínom na krb a vstupná chodba. Terasa a záhrada je orientovaná na juh. Je postavený na mocných betónových základoch na 18cm železobetónovej platni, obvodové múry a priečky sú postavené z porobetónu YTONG , drevený krov so škridľou zn. Terran. Celé podkrovie je pochôdzne, takže k dispozícií je ďalších 100+ m2 odkladacieho priestoru. Omietky sú hladké sádrové. Pri dokončení bude hotová exteriérová silikónová fasáda (biela alebo podľa dohody iná farba), 25m2 (8,5x3) drevená terasa so schodmi do záhrady, kameňom vysypané parkovanie vpredu a upravený terén v záhrade. Vykurovanie a ohrev teplej vody je riešené veľmi efektívnym tepelným čerpadlom vzduch-voda zn. Buderus, ktoré má nízke prevádzkové náklady. Okná a vstupné dvere sú z kvalitných profilov vo farbe orech s 3sklom a na dvoch veľkých posuvných dverách je príprava na elektrické vonkajšie žalúzie. Dom má vlastnú vŕtanú 30m hlbokú studňu a na odpad má 12m3 betónovú žumpu. V dome je hotová komplet elektrina aj so svetlami, zásuvkami a vypínačmi, komplet vykurovanie, rozvody vody, parapety a je vymaľované. Cena je za holodom ako na fotkách, takže bude potrebné dorobiť podlahy, interierové dvere s oblôžkami, kuchyňu a kúpelňu. So všetkým vieme pomôcť. Obec Vyšný Čaj je menšia pokojná obec s asi 320 obyvateľmi a má obchod. Všetka občianska vybavenosť je vo vedľajších obciach v tesnej blízkosti. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame pozemky na predaj s investičnou príležitosťou. Pozemky sa nachádzajú pri sídlisku Furča a v zóne s rodinnými domami, službami a obchodmi, 5 minút pešou chôdzou do centra. Pozemok je podľa územného plánu mesta Kráľovský Chlmec vhodný na výstavbu bytovej výstavby (v prípade zmenou ÚP vhodný aj na výstavbu obchodného centra, obchodných priestorov alebo polyfunkčného objektu). Na hranici pozemku sú všetky inžinierske siete (mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrické vedenie, optická sieť). Výborná dostupnosť, v blízkosti (cca. do 500 m) sú parkovacie plochy, sú postavené bytové domy, rodinné domy, nemocnica + ďalšie zdravotnícke zariadenia, škôlka, základná škola, stredná odborná škola, športová hala, maloobchodné predajne a služby. Pozemok má výbornú polohu, čo z neho robí atraktívnu ponuku realizácie výstavby rôzneho druhu, s výbornou dostupnosťou do priameho centra mesta. Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Celková výmera pozemkov: 50212 m2 (48559 m2 + 1604 m2 + 49 m2) Druh pozemku: Trvalý trávny porast, orná pôda, ostatná plocha Cena: dohodou

FINTIP Real vám ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Berlínnskej ulici, Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí, čo zaručuje príjemné súkromie a krásny výhľad. S veľkorysou výmerou 79 m² poskytuje dostatok komfortu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Byt a jeho dispozícia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej sa upravila aj pôvodná dispozícia. Výsledkom je moderný a premyslený priestor s praktickým riešením miestností. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba s dizajnovým kamenným obkladom a bio krbom,kuchyňa so vstupom na balkón,samostatná spálňa, detská izba,nová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou k byty prislúcha pivnica s spoločných častiach bytoeho domu. Rekonštrukcia zahŕňa: kompletnú modernizáciu bytového jadra,novú kúpeľňu a toaletu,nové plastové okná,kvalitnú plávajúcu podlahu,nové interiérové dvere a zárubne,rekonštruovanú kuchyňu,úpravu dispozície pre lepšiu funkčnosť. Lokalita – Ťahanovce Obľúbená mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, ihriská, zdravotné stredisko a výborné dopravné spojenie do centra mesta. Sídlisko zároveň poskytuje množstvo zelene a parkovacích plôch v podobe troch zberných parkovísk pri bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný a disponuje novým výťahom. Tento byt predstavuje spojenie komfortu mestského bývania , ktorý je ideálny pre rodiny s deťmi . Cena: 199.000 € , nehnuteľnosť je kúpou voľná Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa. Financovanie kúpy nehnuteľnosti Vám rád zabezpečí náš finančný špecialista s viac ako 20-ročnými skúsenosťami. Mgr. Kristína Dulová tel.: 0911 332 532 e-mail: mgrkristina.dulova@gmail.com

Na predaj budova na podnikateľské účely na hlavnom ťahu na trase Michalovce - Stražske. Trojpodlažná budova s parkovacou plochou v prednej časti objektu. Budova je v dobrom technickom stave s prerobenou strechou. Inžinierske site: vodovodná prípojka, plyn, elektrina, žumpa.

Ponúkame na predaj (Dom „A“ a Dom „B“), ktorý bude postavený v mestskej časti Košice – Krásna, Bezručova ul. Z architektonického hľadiska je dvojdom tvorený samostatnými obytnými celkami a to - dom „A“ a dom „B“, ktoré ležia tesne vedľa seba. Jednotlivé domy disponujú vlastnými zvislými a horizontálnymi konštrukciami, pričom stykové steny sú oddilatované izoláciou o hrúbke 80 mm. Začiatok výstavby: 01/2026 Ukážkový dom je možné vidieť v lokalite Košice – Krásna, ul. Na Polianku Rodinné domy sa predávajú v štádiu Holodom Už teraz si môžete rezervovať rodinný dom za výhodných podmienok Financovanie: - Rezervačná zmluva (záujemca zloží rezervačnú zálohu) - Zmluva o budúcej Kúpnej zmluve (budúci kupujúci zaplatí časť kúpnej ceny) - Kúpna zmluva (Kupujúci odkupuje nehnuteľnosť do svojho vlastníctva) - Zmluva o zabezpečení dokončenia rodinného domu (zabezpečíme dostavanie vášho domu do požadovaného stavu) Cena: Dom A = 342.000 Eur Dom B = 384.000 Eur Dom „A“: Zastavaná plocha bez terasy: 92 m2 Úžitková plocha domu: 145 m2 Terasa: cca 25 m2 Rozloha pozemku: 345 m2 (pozemok úplne rovinatý) Orientácia pozemku: juhozápad Záhrada za domom je o dĺžke cca 17 m orientovaná na juhozápad Počet izieb: 5 izieb Počet kúpeľní: 1 krát Počet WC: 2 krát Počet parkovacích miest: 3 autá + možnosť prístavby prístrešku Vykurovanie: podlahové, kotol-tepelné čerpadlo Chladenie: Klimatizačná jednotka multisplit pre 3 vybrané izby Vetranie: Rekuperačné vetranie domu IS siete: voda, kanál, elektrina, optika Telecom Energetická trieda domu: A0 Dom „B“: Zastavaná plocha bez terasy: 92 m2 Úžitková plocha domu: 145 m2 Terasa: cca 25 m2 Rozloha pozemku: 480 m2 (pozemok úplne rovinatý) Orientácia pozemku: juhozápad Záhrada za domom je o dĺžke cca 16 m orientovaná na juhozápad Počet izieb: 5 izieb Počet kúpeľní: 1 krát Počet WC: 2 krát Počet parkovacích miest: 3 autá + možnosť prístavby prístrešku Vykurovanie: podlahové, kotol-tepelné čerpadlo Chladenie: Klimatizačná jednotka multisplit pre 3 vybrané izby Vetranie: Rekuperačné vetranie domu IS siete: voda, kanál, elektrina, plyn, optika Telecom Energetická trieda domu: A0

Ponúkame na predaj pozemky v meste Spišská Nová Ves, hneď vedľa Národného parku Slovenský raj. Pozemky sú vhodné na výstavbu rekreačných domov s možnosťou trvalého pobytu. Voľných už len 13 pozemkov z 29. Veľkosť pozemkov je od 600 m2 do 950 m2. V lokalite je vodovod, kanalizácia, elektrika, stavenisková komunikácia, príprava na verejné osvetlenie. Inžinierske siete sú súčasťou ceny za pozemok. Dávame do pozornosti, že podľa Zákona 496/2008 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky § 3 odseku (2) Trvalý pobyt má občan len v budove alebo jej časti, ktorá je označená súpisným číslom2) alebo súpisným a orientačným číslom2) a je určená na bývanie,3) ubytovanie4,4a) alebo individuálnu rekreáciu,4b) ak tento zákon neustanovuje inak. Za časť budovy sa považuje aj byt. V súčasnosti mesto Spišská Nová Ves eviduje našu žiadosť o zmenu Územného plánu o doplnenie funkcie bývania pre túto lokalitu. Viac info nájdete na: https://devex.sk/index.php/nove-pozemky-na-predaj-v-spisskej-novej-vsi-predaj-pozemkov/

Ponúkam Vám na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v meste Čierna nad Tisou, ul. Záhradná. Byt je možné využiť ako investičnú nehnuteľnosť. Platba možná len v hotovosti. Špekulantov poprosím neotravovať, uprednostňujem serióznosť. Základné údaje: Ulica: Záhradná Úžitková plocha: 66,44m2 Poschodie:5/8 Stav: čiastočná rekonštrukcia dispozícia: – chodba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a balkón popis bytu: * veľký 2 izbový byt ( 66,44m2 ) predáva sa zariadený * plastové okná * nové bezpečnostné dvere * v izbách sú plávajúce podlahy * murované bytové jadro * v kuchyni sa nachádza vstavaná skriňa, chladnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor a kombinovaný sporák * v kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo so skrinkou a pračka * zasklený balkón * k bytu prislúcha pivnica * parkovanie pred bytovým domom cena: 33.000,-

Ponúkam na predaj moderný 3‑izbový byt s výmerou 73,7 m² + 2,5 m² balkón + 4,31 m² pivnica (dovedna 80,5 m²) vo vyhľadávanej lokalite na Komenského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového domu, má balkón a vyniká súkromím, svetlom a kvalitnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica s viacbodovými bezpečnostnými dverami a alarmom s rozlohou 4,31 m². Bytový dom nedisponuje výťahom. Byt sa predáva zariadený. Premyslená dispozícia, okná orientované na tri svetové strany, žiadni boční susedia a množstvo integrovaných úložných riešení vytvárajú komfortné bývanie. Dominantou je priestranná obývačka (severná strana) s klimatizáciou, veľkým francúzskym oknom a jedálenským priestorom, ktorá pôsobí svetlo a vzdušne. Na obývačku nadväzuje moderná kuchyňa (severná strana) vybavená kvalitnými spotrebičmi. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru. Byt má dve samostatné spálne orientované do tichého parku. Detská izba (južná strana) je útulná a plne zariadená posteľou, skriňami, písacím stolom a policovým systémom - ideálne riešenie pre dieťa alebo ako pracovňa. Hlavná spálňa (východná strana) ponúka pokojné prostredie, veľkorysé úložné kapacity a príjemný výhľad do zelene. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je vybavená moderným sprchovým kútom (Hansgrohe, vanička z liateho mramoru) kvalitnou sanitou a veľkoformátovými obkladmi. Samostatné WC bolo rovnako zrekonštruované v roku 2025. Vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou a vešiakom. V byte sú plávajúce podlahy a dlažba, čerstvá maľovka (12/2025) a klimatizácia v obývačke. Byt je vkusne a moderne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú výborné presvetlenie počas celého dňa. Vďaka absencii bočných susedov ponúka byt nadštandardnú mieru pokoja. Výraznú časť dopravného hluku z Hlinkovej ulice tieni a absorbuje bytový dom orientovaný v súbehu s komunikáciou. Byt zároveň nemá okná orientované na západ, vďaka čomu sa v lete neprehrieva a aj počas horúcich dní si zachováva príjemnú vnútornú klímu. Nad bytom je byt, ktorý je dlhodobo neobývaný. Bytový dom bol zateplený a mal vymenené stúpačky v roku 2016. Mesačné náklady sú 195 €. Susedia sú bezproblémoví. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v bytovom dome sú potraviny, lekáreň, drogéria, Packeta, diskont, kaderník, kvetinárstvo beauty studio a iné ... Realitné kancelárie prosím nevolať, resp. iba v prípade konkrétneho záujemcu.

Výnimočný a rovinatý stavebný pozemok v zastavanom území, ktorý ponúka súkromie vďaka iba jednej susednej parcele. Pozemok o výmere 928 m2 je situovaný v rezidenčnej lokalite Na Hore, Košice – Krásna, na pokojnej Staroslovanskej ulici, ktorý ponúka veľkorysú výmeru na výstavbu rodinného domu a vytvorenie záhrady a priestor na oddych. Všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia sú privedené priamo na pozemok. Tel. č.: 0905 902 427 Email: info@kaifer.sk

Slnečný 1-izbový byt na Podhradovej – ideálna investícia aj štartovacie bývanie Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Podhradová, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Základné informácie: 1-izbový byt výmera cca 36 m² prízemie bytového domu pivnica čiastočná rekonštrukcia osobné vlastníctvo Prečo práve tento byt? - Slnečná orientácia – dostatok prirodzeného svetla počas dňa - Skvelá investičná príležitosť – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite - Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv – vytvorte si bývanie presne podľa seba - Tichá a zelená lokalita – príjemné prostredie mimo ruchu hlavnej cesty - Bezproblémové parkovanie - Lokalita, ktorá má hodnotu Podhradová patrí medzi vyhľadávané časti mesta. V blízkosti nájdete: potraviny a služby zastávky MHD školy a škôlky množstvo zelene a možností na prechádzky Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Ideálne ako investícia Byt je výbornou voľbou pre: dlhodobý prenájom štartovacie bývanie prípadne kombináciu bývania a podnikania (napr. kancelária) Menšie byty patria medzi najžiadanejší typ nehnuteľností na trhu, čo zaručuje dobrú likviditu aj do budúcna.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt, v osobnom vlastníctve, v mestskej časti Košice-Juh, vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Južná trieda, s dostupnosťou do centra cca 5 minút pešo. Dispozične veľmi dobre riešený byt s celkovou rozlohou 73,50 m2, spolu s loggiou o rozlohe 4 m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, zároveň však bol starostlivo udržiavaný, s tým, že sú vymenené okná za plastové, vymenené sú rozvody vody a kanalizácie. Pozostáva z 3 samostatných izieb, z toho obývačka je prechodová, samostatnej priestrannej kuchyne, veľkej predsiene, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. V izbách sa nachádza pôvodná podlaha – veľmi zachované parkety. Byt je orientovaný J-S. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom sa nachádza v pokojnej udržiavanej lokalite, s výbornou občianskou vybavenosťou - obchody, ovocno-zeleninový trh, služby, zdravotnícke zariadenia, športové zariadenia, zastávky MHD, školské a predškolské zariadenia a detské ihriská. K dispozícii je parkovanie na parkovisku vedľa bytového domu. Byt svojou rozlohou a dispozíciou ponúka možnosť rekonštrukcie, ktorá poskytne svojmu novému majiteľovi pohodlné a vkusné bývanie. Byt je bez akejkoľvek ťarchy a kúpou ihneď voľný. Bytový dom prešiel výraznou rekonštrukciou, výmenou rozvodov vody a kanalizácie, vrátane zateplenia a výmeny výťahu, rekonštrukcie strechy a pod. Byt je vhodný pre rodinu, neskôr môže slúžiť ako investičný nájomný byt s vysokým príjmovým potenciálom, vďaka svojej polohe, priestrannosti, loggii a poschodiu. Pre svoju blízkosť do centra je vhodný aj ako byt na krátkodobý prenájom typu AirBNB. Cena 232.000,-€. V cene je tiež zahrnutý právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda u ich dodávateľov, ako aj ohlásenie zmeny vlastníka bytu u správcu bytu. Byt sa predáva bez zariadenia. Ak máte záujem o obhliadku bytu alebo viac informácií, kontaktujte nás na telefónnom čísle : 0905 326 346, alebo na e-mail : marianvojcik@icloud.com.

ODYSEA REALITY Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Belža len 15 minút od Košíc! Hľadáte miesto kde sa budete cítiť naozaj ako doma? Tento príjemný 3-izbový dom vám ponúkne presne to, po čom túžite - pohodlie, pokoj a súkromie v objatí prírody. Dom s obytnou plochou 84,35 m2 Zastavaná plocha 102 m2 Stojí na slnečnom pozemku o rozlohe 399 m2 Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť - denná a nočná časť sú rozdelené tak, aby ste si mohli naplno vychutnať pokoj aj spoločné chvíle. Dispozícia domu: Vstupné zádverie Hala Spálňa a detská izba - oddelené od dennej časti, čo zaručuje dostatok súkromia. V izbách sa nachádzajú vstavané skrine (Decodom) Kotolňa na teplú úžitkovú vodu s elektrickým zásobníkom Prothrem 120 litrovým a priestorom pre práčku a sušičku Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Obývacia priestranná izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Moderná rohová kuchynská linka je robená na mieru (Decodom) Spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, vstavaná chladnička zn. Electrolux a umývačka riadu zn. Whrilpool Pri kuchyni sa nachádza priestranná špajza, ktorú gazdinky určite ocenia. Priestranná obývacia izba tvorí srdce celého domu - pôsobí vzdušne, svetlo a príjemne otvorené. Krb dodáva priestoru teplo a útulnosť, zatiaľ čo východ na terasu so záhradou ponúka dokonalé spojenie interiéru s prírodou. Záhrada je navrhnutá záhradným architektom - s dôrazom na krásu a jednoduchosť údržby. Je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a kvitne po celý rok - od jari až po zimu. Na tichej terase si môžete vychutnávať rannú kávu, alebo večerné posedenie v kruhu rodiny. Súčasťou záhrady je praktický záhradný domček na náradie a ovocné stromy, ktoré vytvárajú jej príjemnú atmosféru. Komfort bývania zvyšuje elektrická vstupná brána a vydláždené parkovacie státie pre dve autá, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezstarostné parkovanie pri dome. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Je napojený na verejný vodovod. Na pozemku sa nachádza žumpa. O teplo domova sa stará podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo domova a nízke mesačné náklady. Dostupnosť do Košíc je približne 15 minút autom, čo zabezpečuje výborné spojenie s mestom aj pri dochádzaní do práce! Ideálna poloha pre tých, ktorí pracujú, alebo plánujú pracovať v závode Volvo či v priemyselnom parku Kechnec- do práce sa dostanete rýchlo a pohodlne. V okolitých obciach Seňa a Haniska sa nachádzajú väčšie potraviny, základná a materská škola a pošta, čo robí lokalitu ideálnou pre rodinné bývanie. Domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne - poteší Vás pokoj, svetlo a krásna záhrada. Okolie ponúka dostatok zelene a prírody, ideálne na oddych a rodinný život. Tento 3-izbový rodinný dom v obci Belža spája moderné bývanie s dotykom prírody. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je vrátanie provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kolky, kúpna zmluva, jej autorizácia advokáta a právny servis). Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 81 m² na Baltickej 3, na sídlisku Nad jazerom v Košiciach v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7., v zrekonštruovanom bytovom dome. Celý byt je dispozične veľmi dobre riešený, pôsobí otvorene, pričom poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V roku 2019 prešiel byt kompletnou, kvalitnou a nadčasovou rekonštrukciou. V roku 2024 boli vymenené plastové okná v celom byte. Byt pôsobí vzdušne a svetlo, čo dotvára príjemnú atmosféru. Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – škola, potraviny, služby, zdravotné stredisko, výborné spojenie MHD, množstvo zelene, vrátane obľúbeného rekreačného areálu Jazero, ideálneho na prechádzky či šport. Základné informácie o byte: Typ bytu: 4-izbový Výmera: 81 m² Balkón: s rozlohou 2,5 m2 s výhľadom na rieku Hornád K bytu prislúcha pivnica, k dispozícii je aj sušiareň na bielizeň, ktorá je veľkým prínosom najmä v zimnom období. Poschodie: 3/7 Stav: po kompletnej rekonštrukcii (2019) – plávajúce podlahy, klimatizácia, nová kuchynská linka, kúpeľňa, znížené sadrokartónové stropy, nové elektrické rozvody, výmena plastových okien (2024) Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozícia bytu Vstupná chodba – poskytuje pohodlný vstup do všetkých častí bytu Spálňa spojená s balkónom – orientovaná na sever, pokojné prostredie na spanie Dve ďalšie izby – ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu Kúpeľňa – vaňa, samostatné wc Veľká priestranná obývačka - najväčšia miestnosť v byte Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu od 1.júla 2026, resp. po dohode aj skôr. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Rád si s vami dohodnem termín. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ !

Ešte vonia NOVOTOU, čoskoro bude voniať VAŠIM DOMOVOM. Je vašim snom bývať s rodinou V SRDCI MESTA? Túžite po súkromnom POHODLÍ S DOSTATKOM PRIESTORU? Želáte si vytvoriť domov v ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANOM byte? Mám pre vás skvelé riešenie. Priestranný 4-izbový mezonetový byt v centre mesta pre vás a vašu rodinu. Získajte byt s veľkorysou ROZLOHOU RODINNÉHO DOMU. Nehnuteľnosť, ktorá je čerstvo po celkovej rekonštrukcii s dôrazovom na výber kvalitných materiálov, je pripravená na váš domov. Domov, ktorý vytvorí TEPLO RODINY. Miesto, ktoré ešte VONIA NOVOTOU, a čoskoro bude VONIAŤ TEPLOM DOMOVA. VYSOKÉ STROPY a STROPNÉ OKNÁ zn. Velux prevzdušňujú tento priestor na MAJESTÁTNE BÝVANIE. Bývanie na prvom a druhom poschodí vám poskytne vytúžený KOMFORT a SÚKROMIE vďaka trom nepriechodným spálňam a dvom kúpelniam. Spoločné chvíle vám utuží priestranná obývacia miestnosť uprostred bytu. Samostatnú kuchyňu si užíjú tí, ktorí majú radi oddelenosť kuchyne od obývačky a nové kvalitné prevedenie. Kúpelne sú zariadené V MODERNOM PREVEDENÍ so sprchovacími kútmi v štýle walk-in. Vstupná chodba vás privíta teplými tónmi orecha dijon. Možnosť vstupu na vašu novú adresu je z dvoch smerov, z ulice Hlavnej aj z ulice Kováčskej. LOKALITA JE VYNIKAJÚCA - máte MOŽNOSTI NA DLANI. Môžete sa rozhodnúť čo si vyberiete, kaviarne a služby, obchodné centrum Aupark a Urban, reštaurácie a obchody, sú vám KOMFORTNE NA BLÍZKU. Ak hľadáte PRÍJEMNÉ NERUŠENÉ BÝVANIE v centre, ktoré je zároveň VÝBORNOU INVESTÍCIOU, ste na SPRÁVNEJ ADRESE. Ešte vonia NOVOTOU, čoskoro bude voniať VAŠIM DOMOVOM. VIDEOOBHLIADKA: https://tour.wz.sk/kovacska/ Dohodnite si obhliadku na tel.č. 0919 400 000. Predmetná ponuka je exkluzívna. Fotografie, videoprezentácie a texty inzerátu podliehajú autorskému právu a sú majetkom certifikovaného realitného makléra menom Ing. Iveta Chovanec. Ich neoprávnené šírenie alebo použitie je v rozpore so zákonom o autorskom práve.

Už zajtra môžete bývať vo svojom novom byte: - byt je v osobnom vlastníctve - nachádza sa v centre mesta na ul. M. R. Štefánika 1515/477, vo vyhľadávanej oblasti, kvôli širokej občianskej vybavenosti, všetky školy, nemocnica a štátne inštitúcie do 10 min. pešo - byt sa nachádza 4/5 poschodí -2 izbový prerobený na 3 izbový - 61,19 m2 s krásnou a zasklenou logiou + cca 3 m2 pivnica - vo vchode je kočíkareň na odkladanie bicyklov - pred cca 2 rokmi robená kompletná rekonštrukcia bytového domu, zateplenie fasády a strechy, nerezové zábradlia na logii, vynovený vchod, nové schodište, nový výťah, oboje s kamerami - v byte sa nachádzajú 3 ks roldorových skríň, vešiaková stena, obyvacia stena, rohová sedacia súprava, postele, kuchynská linka v tvare U, zariadená mládežnícka izba, všetko na miere. Nachádzajú sa tam nedávno menené elektrospotrebiče. Byt ostáva z osobných dôvodov komplet aj so zariadením. Nový majitelia sa môžu ihneď nasťahovať a bývať.

Čo získate: - Typ bytu: 1,5-izbový - Podlahová / celková plocha: 46 m² (úžitková plocha 39 m² + loggia 6 m² + kumbál 1 m²) - Poschodie: 2/7 - Orientácia: západ, do vnútrobloku - Dispozícia: predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná spálňa, obývacia izba s kuchyňou + loggia - Stav: zariadený, kompletne zrekonštruovaný, plastové okná, rolety na loggii, nové jadro, elektroinštalácia - Bytový dom: tichý vchod, zateplený, schválený nový výťah + výmena spoločných elektrických rozvodov - Lokalita: bezpečná, kompletná občianska vybavenosť, dochádzková vzdialenosť do centra mesta Na predaj ponúkam príjemný 1,5 izbový byt o výmere 39 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome na Ružovej ulici v Košiciach, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. K bytu prislúcha loggia o výmere 6 m² a praktický kumbál na chodbe (1 m²). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové bytové jadro, kompletná výmena elektroinštalácie, plastové okná, ako aj rolety na loggii, ktoré zvyšujú komfort bývania. Predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako je vidieť na fotografiách – stačí sa len nasťahovať. Dispozícia bytu: - praktický kumbál na chodbe hneď vedľa vchodových dverí – ideálny na odkladanie vecí - vstupná predsieň s veľkou a praktickou vstavanou skriňou - z predsiene vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC - samostatná spálňa - obývacia izba prepojená s kuchyňou - prístup na presklenú loggiu o výmere 6 m² s roletami, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych Byt je orientovaný na západ do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu hlavnej cesty. Výhľad smeruje na zeleň, detské ihrisko a okolité bytové domy – ideálne prostredie na oddych. Bytový dom a lokalita: - 2. poschodie zo 7 - tichý, slušný a udržiavaný vchod - schválený projekt nového výťahu a výmeny spoločných elektrických rozvodov - realizácia je plánovaná v priebehu roka 2026 - výborná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, škôlky, MHD) - dochádzková vzdialenosť do centra mesta