Nehnuteľnosti na predaj

Hľadáte bývanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a premyslené využitie každého metra štvorcového? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Dúbravka, na ulici Drobného. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a ničím nerušený panoramatický výhľad na okolie. Južná orientácia zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Z pôvodného 1-izbového bytu vznikol praktický 1,5-izbový byt s oddelenou spacou časťou, ktorý ponúka praktické bývanie pre jednotlivca aj pár. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne spracovanie a nadčasový dizajn. Nábytok vyrobený na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a spolu s kvalitnými spotrebičmi vytvára moderný interiér pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, pivničná kobka a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája premyslenú dispozíciu, kvalitné spracovanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Drobného ulica • Typ nehnuteľnosti: 1,5-izbový byt (pôvodne 1-izbový) • Výmera bytu: 31 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 12/12 • Orientácia: juhovýchodná • Stav: kompletná rekonštrukcia vo vyššom štandarde • Vybavenie: klimatizácia, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, úložné priestory • Byt sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie: zdarma pred bytovým domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol praktický 1,5-izbový priestor s oddelenou spacou časťou. Dispozíciu tvorí : • vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a modernou kuchynskou linkou • samostatná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou REKONŠTRUKCIA a vybavenie Pri rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu, nivelizácia podláh a osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock aj nábytok vyrobený na mieru zn. Egger. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia Daikin. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi na mieru zn.Bosch, Gorenje IonAir, či AEG. Interiér dopĺňa rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, posteľ s pamäťovým matracom a úložným priestorom, kvalitné batérie Grohe a závesné WC s bidetovou funkciou. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, tichú prevádzku spotrebičov a maximálne využitie každého metra štvorcového. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, OC Sarotov, školy a škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a tenisové kurty aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, lesoparku, Malých Karpát či Železnej studničky, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť plnohodnotné bývanie. Premyslená dispozícia, kvalitná rekonštrukcia, klimatizácia, nábytok vyrobený na mieru a panoramatický výhľad vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí podstatne priestrannejšie, než napovedajú jeho metre štvorcové. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 194.990 € • Dohodou voľný V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie bytu, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie.

Hľadáte bývanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a premyslené využitie každého metra štvorcového? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný menší 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Dúbravka, na ulici Drobného. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a ničím nerušený panoramatický výhľad na okolie. Južná orientácia zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Z pôvodného 1-izbového bytu vznikol praktický menší 2-izbový byt s oddelenou spacou časťou, ktorý ponúka praktické bývanie pre jednotlivca aj pár. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne spracovanie a nadčasový dizajn. Nábytok vyrobený na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a spolu s kvalitnými spotrebičmi vytvára moderný interiér pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, pivničná kobka a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája premyslenú dispozíciu, kvalitné spracovanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Drobného ulica • Typ nehnuteľnosti: menší 2-izbový byt (pôvodne 1-izbový) • Výmera bytu: 33 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 12/12 • Orientácia: juhovýchodná • Stav: kompletná rekonštrukcia vo vyššom štandarde • Vybavenie: klimatizácia, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, úložné priestory • Byt sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie: zdarma pred bytovým domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol praktický menší 2-izbový priestor s oddelenou spacou časťou. Dispozíciu tvorí : • vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a modernou kuchynskou linkou • samostatná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou REKONŠTRUKCIA a vybavenie Pri rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu, nivelizácia podláh a osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock aj nábytok vyrobený na mieru zn. Egger. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia Daikin. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi na mieru zn.Bosch, Gorenje IonAir, či AEG. Interiér dopĺňa rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, posteľ s pamäťovým matracom a úložným priestorom, kvalitné batérie Grohe a závesné WC s bidetovou funkciou. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, tichú prevádzku spotrebičov a maximálne využitie každého metra štvorcového. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, OC Sarotov, školy a škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a tenisové kurty aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, lesoparku, Malých Karpát či Železnej studničky, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť plnohodnotné bývanie. Premyslená dispozícia, kvalitná rekonštrukcia, klimatizácia, nábytok vyrobený na mieru a panoramatický výhľad vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí podstatne priestrannejšie, než napovedajú jeho metre štvorcové. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 194.990 € • Dohodou voľný V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie bytu, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v prestížnom apartmánovom dome Hrebienok Resort, priamo v srdci Starého Smokovca vo Vysokých Tatrách. APARTMÁN: Štýlový, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový apartmán s nadčasovým dizajnom a dôrazom na kvalitné materiály. Interiér je ladený v prírodných tónoch, ktoré umocňujú atmosféru horského prostredia. Apartmán má celkovú výmeru 56,29m² z toho 15,9m² tvoria dve loggie. Nachádza sa na 1. poschodí moderného apartmánového domu s výťahom. K apartmánu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné si vždy pri pobyte prenajať za denný poplatok. Nie je predmetom predaja. Výťahom sa pohodlne dostanete priamo k apartmánu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Apartmán pozostáva z dvoch samostatných miestností: Priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, kde sa nachádza aj veľká dvojlôžková posteľ. Z tejto izby je vstup na priestrannú loggiu s ratanovým sedením a nádherným výhľadom na tatranskú scenériu. Samostatnej spálne s dvojlôžkovou posteľou, vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru a priamym vstupom na druhú loggiu s posedením. Apartmán disponuje samostatnou kúpeľňou s veľkým sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane rozkladacieho kresla, konferenčného stolíka, vstavaných skríň a ďalších úložných priestorov. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi – elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička. PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži – prenájom počas pobytu. SLUŽBY: Ak apartmán využívate len niekoľkokrát do roka, môžete ho zaradiť do hotelovej siete a počas vašej neprítomnosti vám bude zarábať. Po každom pobyte je apartmán profesionálne uprataný, takže nemáte žiadne starosti. V rezorte je k dispozícii lyžiareň na odkladanie lyží a príslušenstva, ako aj priestor na odkladanie bicyklov. Hrebienok Resort je známy vysokým štandardom poskytovaných služieb. Mesačná zálohová platba správcovi vrátane elektriny je 227,30 EUR. CENA: 299.000 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk VÝHODY KÚPY: Exkluzívna poloha v srdci Vysokých Tatier Možnosť vlastného využívania apartmánu aj prenájmu cez profesionálnu správu – pasívny príjem Vysoký štandard bývania a služieb Kompletné zariadenie v cene Bezstarostné vlastníctvo – o všetko sa postará hotelový rezort Stabilný rast hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti Skvelá investičná príležitosť – vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite počas celého roka LOKALITA: Hrebienok Resort sa nachádza v centre Starého Smokovca, jednej z najvyhľadávanejších lokalít Vysokých Tatier. Priamo v rezorte nájdete množstvo reštaurácií, športových obchodov, wellness centrum (majitelia apartmánov majú zvýhodnený vstup), kaviarne a ďalšie služby. V bezprostrednej blízkosti je lanovka na Hrebienok, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť autom, vlakom aj električkou. Lokalita ponúka ideálne podmienky na rekreáciu, aktívny oddych aj investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a kompletné poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na tichej Benediktiho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vyniká veľkorysou výmerou, svetlosťou a zachovanými pôvodnými prvkami. Základné informácie: 3-izbový byt Celková výmera: 108,13 m² (byt 102,68 m² + pivnica 5,45 m²) 2/5 poschodie s výťahom Balkón z kuchyne Tehlový bytový dom Mesačné náklady: 300 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2017. Zachované sú pôvodné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy (2,8 m) a pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je obývateľný, no vyžaduje si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, čím ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je, že bytový dom je plánovaný na kompletnú rekonštrukciu v roku 2027, čo zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Cena: 429 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 491 888 0905 338 888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj pozemok s výmerou 996 m² v obci Kyselica, okres Dunajská Streda. Pozemok zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, rovinatým charakterom a dostupnosťou inžinierskych sietí. Ide o zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s množstvom možností na relax a aktívny oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 996 m² Pozemok: rovinatý Voda: na pozemku Elektrina: pred pozemkom ATRAKTÍVNA LOKALITA Kyselica ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výborné možnosti pre trávenie voľného času. Obec sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Dunaja a Vodného diela Gabčíkovo. Milovníci cyklistiky ocenia blízkosť dunajských cyklotrás vrátane medzinárodnej trasy EuroVelo 6, ako aj miestnej cyklotrasy SacraVelo v úseku Kyselica – Báč. Okolie ponúka možnosti na cykloturistiku, prechádzky, rybolov, vodné športy a oddych v prírode. Výhodou lokality je aj kompa medzi Kyselicou a Vojkou nad Dunajom, ktorá je súčasťou miestneho dopravného a turistického spojenia. Rovinatý pozemok s výmerou takmer 1 000 m² a dostupnými inžinierskymi sieťami predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a blízkosť prírody. Cena: 99 900 € Cena za m²: približne 100,30 €/m² V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: 0905 338 888, 0905 491 888

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 39 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na vyhľadávanej Vígľašskej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Je orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dopoludnia a príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a k bytu patrí aj pivnica. V rámci rekonštrukcie boli zrealizované: nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia, plastové okná, plávajúce podlahy, nové interiérové dvere, nové bezpečnostné vstupné dvere. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva vrátane zariadenia, takže je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý ponúka komfortné bývanie a nižšie náklady na prevádzku. Lokalita Vígľašská ulica patrí medzi obľúbené lokality Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Základné informácie 1-izbový byt Výmera: 39 m² Poschodie: 5/12 Orientácia: východ Pivnica Kompletná rekonštrukcia bytu Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Byt sa predáva so zariadením Mesačné náklady: cca 100 € Cena: 179 000 € Ak hľadáte byt bez ďalších investícií vo výbornej lokalite s nízkymi mesačnými nákladmi, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Viac informácií prípadne obhliadku radi poskytneme na t.č 0905 491 888, 0903 909 888

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy? Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase a len pár minút do Dunajskej Stredy. Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových bungalovov v obci Vydrany – ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Základné informácie • úžitková plocha domu: 102,23 m² • pozemok: od 596 m² • 4-izbová dispozícia • terasa • parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku • predný plot s bránou a bráničkou v cene Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná chodba • 3 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 priestranné kúpeľne • terasa s výstupom do záhrady Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe pre maximálny komfort a úsporu energií • možnosť kúpy ako holodom alebo v štandarde podľa vašich predstáv (doplatok 20 000 €), resp. vám vieme odporučiť overených dodávateľov • optické pripojenie TomaNet Lokalita Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Do centra Dunajskej Stredy je to približne 5 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť za prácou, školami aj službami. Financovanie S financovaním vám radi pomôžeme. Projekt je pripravený na financovanie prostredníctvom ČSOB, samozrejmosťou je aj možnosť vybavenia hypotekárneho úveru. Nadštandardné vybavenie a benefity: Nemrznúci ventil na fasáde s vývodom pre záhradnú hadicu. Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane kastlíkov. Predpríprava na klimatizáciu s rozvodmi v každej obytnej miestnosti. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) a vonkajší kamerový systém. Chránička pripravená na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu pre elektromobil (wallbox). Pre inšpiráciu sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Práve teraz výhodná ponuka - cena za holodom je 230.000,- EUR, cena za dom so štandardom 250.000,- EUR. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. V ponuke je aj posledný byt za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Byty sa predávajú v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu aj s týmito nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Presťahujte sa do domu s terasou, záhradkou a vlastným parkovaním v Bratislave. Ponúkame na predaj 4/ 5 - izbový priestranný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu- projekt DOMY RÁZTOČNÁ, v tichej lokalite, na ulici Jazmínová (Maková a Irisová) vo Vrakuni. www.domyraztocna.sk Dom s úžitkovou plochou 145 m² a vlastnou záhradkou o veľkosti 281 m² má samostatný vstup a 3 parkovacie státia, priamo pred domom. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, výber materiálov a technológií je veľmi kvalitný. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup a pozostáva z 2 nadzemných podlaží s podkrovím. Vchádza do vstupnej haly. Z haly je možnosť vojsť do technickej miestnosti s toaletou pre návštevy, alebo sa pokračuje ďalej do dennej časti, tvorenej jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Z obývacej izby je východ na záhradu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby/ spálne (pričom jedna z izieb má walk-in šatník) a rodinná kúpeľňa. Na najvyššom podlaží je podkrovie, navrhnuté ako úložný priestor (35 m²). Podrobný pôdorys radi zašleme, na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE - 30 cm brúsená tehla Heluz - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo v cene - plastové okná - izolačné 7 komorové 3-sklo - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka- omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod. LOKALITA Lokalita ponúka bývanie v pokojnej časti hlavného mesta Bratislava – Vrakuňa, dominuje tu rodinná výstavba. Pre voľnočasové aktivity ponúka lokalita množstvo možností. Bicyklovanie, či prechádzky po hrádzi Malého Dunaja, popri ktorom sa ľahko dostanete až do krásneho lesoparku, plného detských ihrísk a športovísk. Plná občianska vybavenosť mestskej časti a blízkosť autobusovej zastávky je automatickou súčasťou projektu. CENA Cena za dom v stave holodom, s kompletným dokončením exteriéru je 395.000 Eur. V cene domu je oplotenie, chodníky, parkovacie státia zo zámkovej dlažby. Ku každému domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Dom bude skolaudovaný v septembri 2026 a prevádzať na nového majiteľa sa bude v štádiu holodom. Ďalšie domy budú dokončené v januári 2027. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mail : nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Ponúkame exkluzívne na predaj slnečný stavebný pozemok s juhozápadnou orientáciou, vhodný na výstavbu rodinného domu v atraktívnej a pokojnej lokalite Modra – Harmónia (časť Veštíková horáreň). street view: https://maps.app.goo.gl/qEEnLwY29JJnpurw5 HLAVNÉ BENEFITY * Územnoplánovacia informácia (UPI): schválená výstavba rodinného domu, * stavebný pozemok v intraviláne, * výmera: 835 m², * šírka: 21 m, * dĺžka: 38 m, * terén: mierne svahovitý, * slnečná orientácia: juhozápad, * prístup: asfaltová cesta + vybudovaná betónová prístupová komunikácia, * maximálna zastavanosť: 18 % z plochy 718 m², * vybudované inžinierske siete: Elektrina (rozvodná skriňa na pozemku 400 V), diaľkový vodovod na pozemku, odpadová kanalizácia na pozemku, plyn na pozemku, optické pripojenie internetu, * vybudovaná betónová prístupová komunikácia, * nádherné výhľady na vinohrady a Karpaty, * vhodné pre rodiny s deťmi, nadšencov turistiky, športovcov, * schválená výstavba cestného obchvatu mesta Modra a Pezinok, * technické mapy inžinierskych sietí, UPI, architektonickú štúdiu plánovaného elegantného domu na predmetnom pozemku... máme k dispozícii v elektronickej forme na Vaše vyžiadanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Slnečný, mierne svahovitý pozemok s juhozápadnou orientáciou pripravený na okamžitú výstavbu, je ideálny svojou kombináciou pokojného prostredia na úpätí Malých Karpát tesne pod vinohradmi a kompletných inžinierskych sietí. Pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou plochy 835 m² (718 m² voľná plocha + 117 m² určených na chodník, parking a už vybudované nižšie spomenuté inžinierske siete (elektrina, prípojka plynu, mestská voda a kanalizácia, pripojovací bod Telekomu...). Pozemok sa nachádza v novej zóne rodinných domov, kde podmienkou pre udelenie stavebného povolenia je veľkosť pozemku minimálne 700 m² a zastavateľnosť podľa UPI (Územnoplánovacej informácie) je 18% zo 718 m², čo predstavuje 128 m². Pri novom geometrickom pláne vypracovanom geodetom, je možnosť zastavania pozemku zvýšiť na 135 m². Podľa (UPI) je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a mestská voda sú na hranici na hranici pozemku a dobudovaná je aj betónová prístupová komunikácia. Rozmery pozemku sú: šírka 21 m, dĺžka 38 m. V priloženej dokumentácii je predmetný pozemok označovaný ako parcela číslo 14. V územnom pláne mesta Modry je lokalita "Pri Veštíkovej horárni" označovaná NU 21. Disponujeme architektonickou štúdiou, vyhotovenou v augusta 2021, ktorú nám poskytli súčasní majitelia pozemku. Štúdiu architekti vyhotovili na základe konzultácií s majiteľmi a ich predstavách o plánovanom dome a tiež všetkých podkladov, osobných obhliadok parcely a orientačnej diskusie architektov na mestskom úrade (obmedzenia, možnosti atď.). Štúdiu vieme v rámci doplňujúcich podkladov k obhliadke nehnuteľnosti poskytnúť elektronicky aj s UPI a technickými mapami inžinierskych sietí. POPIS LOKALITY Lokalita ponúka ideálny potenciál pre pokojné rodinné bývanie v prírode, s dobrou dostupnosťou do centra Modry a okolitého regiónu. Pozemok sa nachádza priamo pod vinicami Malých Karpát, na ktorých už nebude možná následná výstavba. V najbližšom období je plánovaná výstavba cestných obchvatov mesta Modry a Pezinok, čo výrazne skráti dostupnosť lokality z Bratislavy. Aktuálna vzdialenosť je 30km od Bratislavy a 25 km od Trnavy. Mesto Modra poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a prírodu na dosah. CENA 219.900,-€ Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena je kompletná, vrátane právneho servisu a servisu realitnej kancelárie, sprostredkovateľskej provízie a všetkých poplatkov.

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.

4-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S TERASOU, ZÁHRADOU A GARÁŽOU – KOŠICE-SEVER Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú veľkorysý priestor, iné súkromie a vlastný exteriér. Táto výnimočná ponuka na Vihorlatskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc spája všetky tieto benefity a vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový tehlový byt s podlahovou plochou 100 m², ku ktorému patrí terasa o rozlohe 15m2, súkromná záhrada, pivnica a samostatná garáž s výmerou 21 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome, pričom pod bytom je situovaný iba jeden ďalší byt. Novému majiteľovi tak poskytne nadštandardnú mieru pokoja, súkromia a pohodlia. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá plynulo vedie do otvoreného denného priestoru tvor¬eného kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Dominantou tejto časti je masívny krb, ktorý oba priestory prirodzene oddeľuje, zároveň ich však vizuálne prepája a počas zimných mesiacov vytvára nezameniteľnú atmosféru domova. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu prepojenú so záhradou. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba so vstavanou skriňou. Takto riešená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj komfortné zázemie pre hostí. Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektrických rozvodov. Je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol. Vďaka tomu má budúci majiteľ kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou energií. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom. V roku 2021 bola obnovená strecha, realizované zateplenie a vyhotovená nová fasáda. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je exteriér. Záhrada prepojená s terasou ponúka priestor na oddych, rodinné stretnutia, bezpečné miesto pre deti aj dostatok voľnosti pre domácich miláčikov. Práve spojenie veľkorysého bytu so súkromným vonkajším priestorom vytvára pocit bývania v rodinnom dome bez potreby vzdať sa výhod mesta. K nehnuteľnosti vedú dva samostatné prístupy. Spodný prístup vedie ku garáži s výmerou 21 m², zatiaľ čo z hornej strany je možné pohodlne zaparkovať a vstúpiť priamo na pozemok prislúchajúci k bytu. Takéto riešenie zabezpečuje komfortný prístup pre majiteľov aj návštevy. Mesačné náklady predstavujú približne 202 €, z toho elektrina 40 €, plyn 120 € a voda 42 € mesačne. Mestská časť Košice-Sever patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v meste. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostrednú blízkosť prírody a možností rekreácie. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, pokoj, súkromie a vlastnú záhradu v prestížnej mestskej lokalite. Predstavuje výnimočné spojenie mestského bývania s komfortom a atmosférou rodinného domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Hľadáte pre svoju rodinu skutočne veľký pozemok v rámci hlavného mesta, kde za sebou zavriete bránu a ruch ulice jednoducho vystrieda ticho? Máloktorá nehnuteľnosť v sebe spája mestskú adresu s takým nečakaným vidieckym pokojom, ako tento 4-izbový rodinný dom v Starej Vrakuni. Kým predná časť domu vás spája s kompletnou občianskou vybavenosťou a komfortom mesta, skutočné prekvapenie sa otvára smerom do vnútrobloku. Južne orientovaná záhrada s výmerou 1 067 m² sa tiahne hlboko dozadu, ďaleko od ulice. Dom je inteligentne osadený na severnom okraji pozemku, vďaka čomu je celý lán záhrady po celý deň zaliaty slnkom a stavba mu netieni. V zadnej časti pozemku zažijete absolútne súkromie, ticho a spev vtákov, o akom sa mnohým v Bratislave len sníva. Je to zdravé rodinné sídlo s obrovským kusom vlastnej bratislavskej pôdy a strategickou investičnou príležitosťou priamo za vaším plotom. KVALITA STAVBY A NÍZKE NÁKLADY Tento dom bol postavený s úctou k remeslu. Predchádzajúci majiteľ, svedomitý majster klampiar, dom priebežne zveľaďoval a dbal na detaily, ktoré dnes držia nehnuteľnosť v prekvapivo dobrej technickej kondícii. Dom je kompletne obývateľný a poskytuje zdravý, poctivý základ pre váš nový domov bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie. - Medené rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie (meď) a zrekonštruované rozvody vody. - Strecha položená s meneckou precíznosťou: Spoľahlivá krytina BRAMAC položená nemeckými majstrami v kombinácii s poctivou murovanou konštrukciou z tehál so zateplením. - Ekonomika prevádzky: Vykurovanie rieši kondenzačný kotol so senzorom na počasie. Výsledkom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady na bývanie vo výške len cca 150 EUR. - Vybavenie pre komfort: V dome sú osadené plastové okná, klimatizácia, videovrátnik a zabezpečovací alarm. - Atmosféra: V interiéri je pripravená piecka, ktorú stačí zapojiť pre vytvorenie hrejivého tepla domova. - Zastavaná plocha domu je 75 m², úžitková 125m2 . - 4 izby - samostatná spálňa na prízemí situovaná hneď vedľa kúpeľne - potenciál na úpravy aj rozšírenie úžitkovej plochy - veľká obývacia izba susedí so samostatnou kuchyňou (možnosť ich vzájomného prepojenia) d - čiastočné podpivničenie s kompletným technickým zázemím. POZEMOK A ZÁHRADA: Súkromný azyl v hlavnom meste - Rozloha 1 067 m² na rovinatom, kompletne oplotenom teréne - Južná orientácia: Celý deň priame slnko pre bazén, relax alebo záhradkárčenie. - Zázemie pre autá: Samostatná murovaná dvojgaráž s dielňou a komfortnou bránou na diaľkové ovládanie. Uličný plot disponuje taktiež bránou na DO. - Úložné priestory: Na pozemku sa nachádza ďalší samostatný skladový priestor na náradie či sezónne veci. - Wellness zóna: Dokonalé miesto na odpočinok ponúka drevený altánok s plne funkčnou vírivkou (jacuzzi). - Zrelá zeleň: Záhrada bola roky starostlivo udržiavaná milovníčkou kvetov, nájdete tu vzrastlé ovocné stromy poskytujúce tieň a záhradnú fontánu. - Siete a zdroje: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane mestskej kanalizácie a optického internetu. K dispozícii je navyše vlastná funkčná studňa. STRATEGICKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Land-banking) Kúpa tejto nehnuteľnosti predstavuje bezpečné uloženie kapitálu do budúcna. K domu sa ponúka jedinečná možnosť dokúpiť podiel v rozsahu 1/3 na zadnom láne s celkovou výmerou až 4 437 m². Keďže ide o rozvojové územie mesta, hodnota tohto pozemku bude v čase stabilne rásť a vy získavate strategickú kontrolu nad územím priamo za svojím plotom. LOKALITA: Príroda na dosah, mesto na pešo Ulica Ráztočná v Starej Vrakuni vyniká okamžitou pešou dostupnosťou kompletnej infraštruktúry. Priamo pri dome nájdete autobusovú zastávku a blízke vlakové spojenie, čo rodine dáva obrovskú slobodu pohybu aj bez auta. Zároveň sa nachádzate v tesnej blízkosti lesoparku a ramena Malého Dunaja, čo je ideálne prostredie pre beh, cyklistiku a relax v prírode. MEDIÁLNA PREZENTÁCIA VIVID HOUSE Pozrite si nehnuteľnosť hneď teraz prostredníctvom našich špičkových technológií: Videoobhliadka domu a lokality: https://youtu.be/Ne--2mYhMikM Interaktívna 3D prehliadka (pomerajte si izby): https://my.matterport.com/show/?m=7wgVWMuBFE2 Cena: 519 000 € (Cena je konečná, vrátane poplatkov, autorizovaného právneho servisu advokátskej kancelárie a kompletného servisu RK) V spolupráci s našou hypotekárnou špecialistkou vám bezplatne a bezpečne pomôžeme s prefinancovaním nehnuteľnosti naprieč celým bankovým sektorom. Ing. Lucia Béliková CEO & licencovaný realitný maklér 📞 +421 903 158 903 | 📧 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 49 m² + 6 m² balkón a nachádza sa na 2. podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje a v byte sa nachádza veľká, praktická šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Dispozícia bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa, nepriechodná spálňa • samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj zo spálne Balkón je orientovaný do vnútrobloku a pohodlne sa naň zmestí stolík s posedením. K bytu neprislúcha vlastné parkovacie miesto, parkovanie je však možné bezproblémovo riešiť prenájmom státia priamo na Nobelovej ulici alebo v blízkom okolí. K bytu neprislúcha pivničná kobka. Byt disponuje veľkorysými úložnými priestormi priamo v interiéri a v prípade potreby je v dome možné využiť prenájom externej kobky. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom a je možné ho využívať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita má zároveň zaujímavý dlhodobý rozvojový potenciál v súvislosti s ďalším rozvojom širšej oblasti Vajnorskej, Zátišia, Kuchajdy a okolia bývalého Istrochemu. Cena bytu je 259.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Landauovej ulici v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Výmera bytu je 31m2 + 7m2 veľká loggia a nachádza sa na vyvýšenom prízemí v 8-poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica. Má plastové okná, plávajúce podlahy a ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba so vstupom do kuchyne a s výstupom na loggiu. Tento byt je ideálny pre pár alebo jednotlivca, ako aj na investíciu na prenájom vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom je zateplený. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti sú: Lidl, Billa, Tesco, škola, škôlka, detské ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácia, lekáreň, park. Neďaleko: OC Saratov, OC Dubrawa, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, Kaufland, Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Zastávka autobusov (linky 20, 83, 84) a električky (linka 4) sa nachádza len pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity. Neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 159.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na Považanovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, veľká samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, je zateplený s vymenenými stúpačkami, novými výťahmi, zrekonštruovanými pivnicami a s kamerovým systémom. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka - Lúky. Výmera bytu je 40 m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 11 poschodovej tehlovej budove (novostavba z roku 2008). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, kúpeľňa spolu s WC, veľká izba rozdelená na spaciu, obývaciu a kuchynskú časť. K bytu prislúcha priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako: TESCO Galéria alebo OC Danubia, pekáreň Cena bytu je 179.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný a slnečný 2-izbový byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Dúbravka. Výmera bytu je 40,11 m² plus zasklený balkón s výmerou 5 m². Byt sa nachádza na 11. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým vstupom. Z bytu je krásny výhľad a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody: - Novostavba v tichej lokalite - Bezbariérový prístup do bytového domu - Kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) - Kompletne zariadený interiér - Klimatizácia - Exteriérové aj interiérové rolety - Zasklený balkón s elektrickým tienením - Bezpečnostné vstupné dvere - Uzavretý vnútroblok len pre rezidentov - Nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni - Vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Upozornenie Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú OC Saratov, OC Dubrawa, Lidl, Billa, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzerie, zmrzlina, parky a neďaleko aj Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená autom aj MHD. Zastávka autobusov (linky 20, 23, 26, 30, 83, 84) a električky (linka 4) sa nachádza len pár minút od vchodu. Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity, neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 216.900,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj dvojgarsónku Deluxe na Mánesovom námestí v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Byt má výmeru 48 m² + 5 m² loggia a nachádza sa na 7. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. K bytu prislúcha pivnica priamo na poschodí. Rekonštrukcia bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - Plastové okná so žalúziami - Nové rozvody elektriny - Zrekonštruovaná kúpeľňa - Nové radiátory - Nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere - Plávajúca podlaha a dlažba - Rolldory (vstavané skrine) Dispozícia bytu: - Pôvodná dispozícia bola zmenená a efektívne využitá: - Vstupná chodba - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC - Obývacia izba prepojená s kuchyňou - Pôvodná kuchyňa prerobená na praktickú pracovňu Bytový dom: Bytový dom je zateplený a vybavený novými výťahmi. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základná škola (ZŠ), materská škola (MŠ), potraviny Billa, Digital Park, nákupné centrum Aupark a zastávka MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Cena bytu je 207.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny 2 izbový byt s veľkou slnečnou terasou a parkovacím státím priamo v centre mesta, na Námestí Svätého Egídia v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bjonPmJ3r4c Popis bytu: - 2-izbový byt o rozlohe 58m2 + 25m2 terasa, 8,5m2 pivnica + parkovacie státie pre 1 auto - celý byt prešiel v roku 2018 dôslednou a modernou rekonštrukciou - samostatné kúrenie na plynový kotol VIESSMANN - podlahové kúrenie, v kúpeľni rebríkový radiátor - hneď vedľa bytu na poschodí sa nachádza technická miestnosť (kotol, pračka, sušička) - veľmi prakticky a vkusne zariadený - nízke náklady na bývanie - poschodie 1/3 - v osobnom vlastníctve Bytový dom: - kompletná revitalizácia budovy v roku 2016 - nová strecha, nová fasáda - rekonštrukcia vchodov a pivničných priestorov Parkovanie: - hneď vedľa vchodu (v osobnom vlastníctve za cenu 10 000,- EUR) Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - kompletná občianska vybavenosť - v centre mesta a zároveň tichá lokalita Náklady na bývanie: - kompletné náklady pre 2 osoby sú inkaso 55,- EUR, plyn 50,- EUR, elektrina 30,- EUR (Spolu 135,- EUR) Cena bytu: 239 900,- EUR Cena parkovacieho státia: 10 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký 2 izbový byt s celkovou výmerou 72m2, nachádzajúci sa v tehlovom dome vo vyhľadávanej a obĺúbenej lokalite Bratislavy- Biely Kríž, na Skalickej ceste. Dom je situovaný v krásnom prostredí plnom zelene a blízkych lesov. Lokalita sa vyznačuje málopodlažnou zástavbou. Samotný byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Má výmeru 71,86 m2 vrátane pivnice prislúchajucej k bytu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, a dvoch nepriechodných izieb, z toho jedna s menším balkónom. V byte je kúpelňa s vaňou , s miestom pre práčku , a samostatné WC. Orientácia bytu je na západnú stranu, preto komfort bývania dopĺňa klimatizácia v izbách. Okná na byte sú plastové so žalúziami, na podlahách pôvodné drevené parkety a dlažby. V izbách nové liatinové radiátory s meračmi tepla. Byt je inak v pôvodnom stave, pripravený k rekonštrukcii podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplená fasáda, vymenené zvislé rozvody / vodovodné a kanalizačné stupačky/, nová bytová elektrická prípojka vrátane novej bytovej poistkovej skrinky, zateplená a izolovaná strecha. Byt disponuje elektr. aj plynovým pripojením, má TV a internet / optika/. V okolí je kompletná infraštruktúra- školy, škôlky, obchody, pošta, ihriská. Lokalita Biely Kríž na Novom Meste je dlhodobo preferovaná a onedlho jej atraktivita ešte stúpne z dôvodu výstavby novej modernej mestskej štvrte Palma. V dostupnej pešej vzdialenosti budú nové služby, obchody, možnosti na voľnočasové aktivity. V blízkosti bytového domu sú lesy Malých Karpát so svojimi turistickými a cyklistickými chodníkami. Parkovanie je zabezpečené dostatočným počtom miest / parkovacia politika PASS/ okolo domu . MHD dostupná do 5 min. pešo. Do centra 15 minút električkou. Byt sa predáva vrátane podielu na pozemku pod domom. Je po kúpe voľný, bez tiarch. Mesačný predpis 204 eur+el. a plyn V prípade financovanie cez HU Vám ponúkame bezplatné služby nášho hypošpecialistu a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok. Cena 224 900 eur, dohoda možná. Byt je ideálny tak na vlastné bývanie, alebo aj ako investičná príležitosť k možnému prenájmu. Pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nemá na trhu obdobu? Pool Loft je solitérny objekt situovaný v bezprostrednej blízkosti bazéna, ktorý v sebe spája výhody samostatne stojaceho domu s komfortom a bezpečím uzavretého rezortu. Je to miesto pre tých, ktorí chcú mať dovolenkovú atmosféru na dosah ruky 365 dní v roku. Tento štýlový 2-izbový loft je definíciou moderného minimalizmu. Vďaka veľkým preskleniam a orientácii na juhozápad je interiér neustále prepojený s vodnou hladinou bazéna a slnečnou terasou. Je to ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne víkendové sídlo alebo unikátne bývanie pre jednu až dve osoby v absolútnom pokoji Modry – Harmónie. Technické parametre: Dispozícia: 2-izbový samostatný Loft Objekt: samostatne stojaci solitér pri bazéne Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa smerom k bazénu) Interiér: 47,75 m2 Terasa: 10,00 m2 Stav: Rezidenčný štandard/Kúpeľňa so sprchovým kútom/2x klimatizácia/protipožiarne zabezpečenie/Skolaudovaný Cena: 207.900 € Pool Loft nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Ranný plávanie v bazéne priamo pred dverami, popoludňajší tenis na kurte a večery v tichu historického areálu robia z tohto objektu najžiadanejší kúsok v rámci Villy Szondra. ________________________________________ VÝHRADNÝ PREDAJCA: PNORF – REAL ESTATE | Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom s garážou a krásnou záhradou vo vyhľadávanej a pokojnej časti Popradu – Stráže, ul. Štefánska. Dom ponúka dostatok súkromia, príjemné prostredie a krásny výhľad na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojou veľkorysou dispozíciou a variabilitou využitia. Je ideálna pre väčšiu rodinu, zároveň ponúka možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania, spojenia bývania s podnikaním či vlastnou prevádzkou alebo oddelenia časti domu na prenájom. Vďaka dispozičnému riešeniu umožňujúcemu oddelenie jednotlivých podlaží a polohe v blízkosti Vysokých Tatier tak môže byť nehnuteľnosť nielen komfortným rodinným bývaním, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou. Zastavaná plocha domu je 111 m², altánok má 21 m² a voľná plocha pozemku predstavuje 629 m². Celkovo nehnuteľnosť ponúka 761 m² slnečného pozemku v tichom prostredí s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopírujte link do prehliadača) O DOME: - veľkorysá dispozícia na dvoch obytných podlažiach – na poschodí 4 samostatné izby, na prízemí priestranná denná časť s obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a halou - každé obytné podlažie má vlastnú kúpeľňu a samostatnú toaletu – ideálne riešenie aj pre dvojgeneračné bývanie - obe obytné podlažia disponujú vlastným balkónom s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - dom bol postavený v roku 1984 a kolaudovaný v roku 1986 - stavba stojí na betónových základoch; suterén a prízemie sú z plnej pálenej tehly s hrúbkou muriva približne 40 cm, poschodie je murované z kvádrov - medené elektrické rozvody - v roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia – plastové okná, nový plynový kotol, podlahy a obklady - v roku 2026 bola kompletne vymenená strešná krytina – nová škridlová strecha - dom disponuje krbom so samostatným komínovým prieduchom - vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol JUNKERS, liatinové radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami - dom je ihneď obývateľný, termín nasťahovania je možný podľa dohody - nehnuteľnosť sa môže predať zariadená alebo vyprataná, podľa preferencie kupujúceho LOKALITA: - Poprad – Stráže ponúkajú spojenie pokojného rezidenčného bývania - kompletná občianska vybavenosť v dosahu - dobrá dostupnosť centra Popradu - pokojné prostredie - blízkosť prírody - výborná dostupnosť Vysokých Tatier - krásne výhľady na tatranskú panorámu - diaľničný privádzač len 3min CENA: 449 000,- EUR Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Čo Vám ponúkajú apartmánové domy Smrekový dvor - Veľká Lomnica? - najpokojnejšia lokalita v podtatranskej obci Veľká Lomnica - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - apartmánové domy moderného architektonického vzhľadu, nechýba ani fotovoltika - každý apartmán má 2 parkovacie miesta zahrnuté už v cene Popis apartmánu: - 4-izbový apartmán (byt) - na LV zapísaný ako byt, čo znamená bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom - vstup je riešený z východnej strany, zo zádvoria je prístupná technická miestnosť a wc s predsieňou - z predsiene sa dostanete do obývacej haly s kuchyňou z ktorej je prístupná veľká terasa - na hornom poschodí sú 3 samostatné izby, kúpeľňa a balkón - zastavaná plocha 109m² - úžitková plocha 117m² - plocha pozemku 282m² Štandard holo-domu: - okná s izolovaným 3-sklom - elektrické podlahové kúrenie, zdroj energie fotovoltika - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita a výhody: - len 10min do Popradu - AquaCity (7km) - Tatranská Lomnica 5min (lyžovanie, turistika) - diaľničný privádzač 8min Na liste vlastníctva zapísaný ako byt, čo znamená bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom. Financovanie: - cena pozemku: 31 450,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 243 550,- EUR (rozdelená na 4 etapy/platby) - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 97 420,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 60 890 ,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 73 065,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 12 175 ,- EUR (5%) Cena apartmánu: 275 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 listinskylubos@gmail.com Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Tento 2 izbový byt o podlahovej ploche 56 m2 + 12,38 m2 terasa sa nachádza na prízemí a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. Dispozícia bytu: zádverie, spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, komora a terasa. Skopírovaním tohto linku si pozriete nové video: https://youtube.com/shorts/L699Rv06qh4?si=EqpHFl7jcmv1r5Ov VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk Hlavné výhody: - Výstup na veľkú terasu (12,38 m2) z obývačky aj spálne - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt - cena: 167.000,- Eur 2. Štandard - potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 167.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

POSLEDNÝ VOĽNÝ 3 izbový byt z tohto typu o podlahovej ploche 77,48 m2 + 9 m2 balkón + 14 m2 terasa ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. Nachádza sa na 1. poschodí. Z druhej strany bytového domu je výstup na terasu na prízemí, nakoľko dom je situovaný do svahu. Pozrite si video: https://youtube.com/shorts/L699Rv06qh4?si=EqpHFl7jcmv1r5Ov VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk Dispozícia bytu: zádverie, chodba, spálňa, izba (normovo metráž aj pre 2 deti), obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, WC, 2x komora, balkón o rozlohe 9,23 m2 a terasa 13,83 orientovaná na západ. K inzerátu je pripojených 24 fotiek avšak nie na všetkých inzertných portáloch sa zobrazuje plný počet. Tiež nemusí byť viditeľný celý popis inzerátu. Hlavné výhody: - Z každej obytnej izby výstup na balkón, alebo terasu - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt - cena: 240.000,- Eur 2. Štandard - potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 240.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

Dokončenie už tento rok! Pozrite si video skopírovaním tohto linku: https://youtube.com/shorts/L699Rv06qh4?si=EqpHFl7jcmv1r5Ov Tento 2 izbový byt o podlahovej ploche 52 m2 + 11,5 m2 balkón sa nachádza na druhom poschodí a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. Dispozícia bytu: zádverie, spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, komora a balkón. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk Hlavné výhody: - Výstup na veľký balkón (11,5 m2) z obývačky aj spálne - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt 2. Štandard- potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 154.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

Tento 2 izbový byt o podlahovej ploche 52 m2 + 26,32 m2 terasa sa nachádza na prízemí a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. V cene je aj parkovacie miesto, klíma a tepelné čerpadlo čo Vám zabezpečí nízke náklady na bývanie. Dokončenie už tento rok! Pozrite si video skopírovaním tohto linku: https://youtube.com/shorts/L699Rv06qh4?si=EqpHFl7jcmv1r5Ov VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk Dispozícia bytu: zádverie, spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, komora a terasa. Hlavné výhody: - Výstup na terasu z obývačky aj spálne - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt 2. Štandard- potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 172.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

Tento 2 izbový byt o podlahovej ploche 40,27 m2 sa nachádza na prízemí a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. V cene je aj parkovacie miesto, klíma a tepelné čerpadlo čo Vám zabezpečí nízke náklady na bývanie. Na pôdoryse BYT č.4 a č.5. Dokončenie už tento rok! Pozrite si video skopírovaním tohto linku: https://youtube.com/shorts/L699Rv06qh4?si=EqpHFl7jcmv1r5Ov VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk Dispozícia bytu: zádverie, spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, komora. Hlavné výhody: - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt 2. Štandard- potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 5 min v Prešove, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 118.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.