Nehnuteľnosti na predaj, Lučenec

F177-14-PEBE Novinka ! Ponúkame Vám na predaj exkluzívne ideálny pozemok, takmer 10 árov, Lučenec Určený pre výstavbu rodinného domu Pozemok: - odmesta Lučenec vzdialený pár minút - nová lokalita Fabianka - v strede novej lokality Rozloha: - veľkosť pozemku 939 m2 - rozmer pozemku 17m x 54m Inžinierske siete: - všetky Cena : 49 900 € Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby podkrovný päťizbový rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 1 052 m². Nachádza v tichej lokalite na ulici J. M. Hurbana, len pár minút chôdze od Synagógy a samotného centra Lučenca. Všetky obchody, úrady a služby na hlavnej Masarykovej ulici máte vďaka výbornej polohe dostupné pohodlne pešo. Získate tak pokojné bývanie v tichej uličke bez mestského ruchu, no stále na skok od mestského parku či Kubínyiho námestia. Rodinný dom: Podkrovný na rovinatom pozemku. Postavený v roku 2004. Dispozícia prízemie: zádverie, schodisková hala, kotolňa/práčovňa, chodba, komora, WC, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s kozubom a východom na terasu. Dispozícia podkrovie: tri izby, kúpeľňa s WC, šatník a sklad. K domu prislúcha aj krásny veľký záhradný altánok. Garáž pre odstavenie dvoch áut za sebou. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

TUreality , Vám ponúka na predaj trojizbový byt /164 m2/ v jedinečnej, modernej novostavbe, v úplnom centre mesta Lučenec. Novostavba kde sa byt nachádza pozostáva zo 4 poschodí a 26 bytových jednotiek s možnosťou podzemného a vonkajšieho parkovania. Predmetný "holobyt" sa nachádza na vyvýšenom prízemí , rozloha bytu je /101 m2/, byt je orientovaný juhovýchodne. Pred bytom je vlastné státie pre dve autá, z východnej strany je vlastná záhradka o rozlohe /63 m2/, ktorá poteší každého na rannú kávičku. Kúrenie zabezpečuje spoločná plynová kotolňa, pričom má samostatný regulátor podlahového kúrenia. Byt má všetky moderné "vychytávky" vrátane rekuperácie. Predmetný veľkometrážny, slnečný byt odporúčam mladej rodinke, ktorá si che užívať centrum mesta v pohodlnom byte aj s malou funkčnou záhradkou zo vstupom priamo z vlastného bytu. Byt má všetky výhody parkovanie pred bytom, vlastná záhradka, veľký byt a samozrejme slušní susedia a toto všetko v úplnom centre mesta. Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: martonova@tureality.sk, +421 41 3217800

VIDEO !! https://youtu.be/U3OgmhkireU TUreality, Vám ponúka na predaj skvelú investičnú nehnuteľnosť v úplnom centre mesta Lučenec s obrovským využitím, na bývanie spojené s podnikaním v oblasti prenájmu bytov. Bytový dom má obývateľnú plochu 600 m2 /dva dvojizbové byty a dva trojizbové byty, ide o priestranné byty s balkónom/. Predmetná nehnuteľnosť má k dispozícii podkrovie /300 m2/, kde je možné zrekonštruovať dva krásne podkrovné byty. Pivnica o rozlohe /300 m2 /je vhodná aj na podnikanie. Všetky priestory majú vlastný vchod z centrálneho schodišťa. Za bytovým domom sa nachádza veľká slnečná záhrada o rozlohe 430 m2, ktorá by sa mohla predať ako stavebný pozemok, nakoľko zo zadnej strany je možnosť vstupu od parkoviska. Dôležité je že nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou výmena okien, elektroinštalácie, vodoinštalácie, pripojenie plynovej prípojky, výmena strechy, vytvorenie štyroch úplne nových kúpeľní. Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou, ktorá nikdy nestratí svoju hodnotu a zúročí investičný vklad v rámci možných prenájmov spoločne s vlastným bývaním alebo podnikaním. Odporúčam pre klientov, ktorí si chcú zabezpečiť vlastné bývanie alebo len podnikanie a zároveň mať stabilný príjem s prenájmov, ktoré vykompenzujú náklady majiteľa. Energetický certifikát nebol doložený. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatku za vklad do katastra a vypracovanie kúpno predajných zmlúv. HÚ Vám vybavíme ZADARMO. Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: martonova@tureality.sk, +421 41 3217800

TUreality Vám ponúka na predaj pekný menší rodinný domček /80m2/ s dvorom /120m2/ na tichom mieste v dobrej lokalite mesta Lučenec. Dom potrebuje ešte rekonštrukciu dokončiť ale základné veci okná, kúrenie sú už zrekonštruované. Dom je orientovaný juhovýchodne má predsieň, z ktorej sa vchádza do kuchynského kútika , oproti je kúpeľňa so sprchovým kútom aj s toaletou. Ďalej sa nachádza obývacia izba a za ňou je priestranná spálňa, ktorá sa dá rozdeliť na dve samostatné izby. Momentálne má dom dve izby, nakoľko však dom disponuje rozlohou 80m2 dá sa upraviť na tri izby. Dom ešte disponuje technickou miestnosťou, kde je kotolňa.Na dvore sa nachádza letná kuchynka, ktorá sa dá používať ako samostatná izba a po úprave aj ako garáž alebo aj ako samostatný apartmán. Dom sa vykuruje kotlom teplá voda je z bojlera, voda je mestská a dom má aj kanalizáciu. V dome sú rekonštruované podlahy, okná aj kúpeľňa . V dome sa dá zrekonštruovať aj podkrovie na obytný priestor. Odporúčam mladej rodinke alebo staršiemu páru, ktorý si chce užívať pohodu domu s malým dvorom. Energetický certifikát nie je k dispozícii.Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: martonova@tureality.sk, +421 41 3217800

TUreality, Vám ponúka na predaj zachovalý rodinný dom /895 m2/ na periférii mesta Lučenec. Dom o celkovej rozlohe 490 m2 má dve bytové jednotky so samostatným vchodom, ktoré je možné prepojiť. K domu patrí aj hospodárska budova o rozlohe 293 m2 a záhrada o rozlohe 112 m2. V dome sa nachádzajú 4 veľké izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora. Dom je síce zachovalý ale v pôvodnom stave, postavený z tehál, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K domu patrí dielňa, kôlňa, hospodárska budova. V dome je pitná voda- mestská, elektrika ale plyn nie . V dome sa kúri pevným palivom. Prístupová cesta je spevnená a z časti asfaltová. K domu je možné si prikúpiť pozemok-záhradu od Mesta Lučenec za výhodnú cenu. Dom odporúčam rodinke , ktorá chce bývať blízko prírody ale zároveň v dosahu mesta Lučenec. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: martonova@tureality.sk, +421 41 3217800.

TUreality, Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný veľký trojizbový byt na Rúbanisku III./lepšia lokalita/ v Lučenci. Byt má rozlohu 84m 2 /loggia a pivnica /. Byt sa nachádza na 5 poschodí a je ideálne orientovaný východo - západne. V byte bola vymenená elektrika na medenú, vymenená bola komplet voda , odpad, stierky v celom byte, podlaha v celom byte. Proste byt je v stave okamžitého nasťahovania bez potreby akýchkoľvek úprav. Byt odporúčam mladej rodinke , ktorá uvíta rýchlu možnosť dopravy do centra a tiež peknú úpravu zelene pre deti okolo bytovky. Bytovka sa bude na jeseň zatepľovať. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou ako aj parkovanie pred bytovkou. Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: martonova@tureality.sk, +421 41 3217800

ID:207-14-VETO V zastúpení majiteľa Vám ponúkame stavebný pozemok v katastrálnom území Lučenca, v časti Hladký najer. Lokalita sa vyznačuje ľachkou dostupnosťou do centra Lučenca, menšou zastavanosťou a kľudom od ruchu mesta. Pozemok má rozlohu 596 m2, šírku 17 m, dlžku 35 m. Na liste vlastníctva je vedený, ako zastavaná plocha a nádvorie. Prístup na pozemok je zo spevnenej cesty, vo vlastníctve majiteľa ponúkaného pozemku. Nový majiteľ nadobudne podiel, resp.právo prechodu aj na prístupovej ceste Pozemok je rovinatý. Prípojka na elektrinu a vodu je na pozemku a nachádza sa tu aj studňa. Septik je potrebné vybudovať. Plyn nie je v dostupnosti. K dispozícii máme aj územnoplánovaciu informáciu mesta o možnosti stavania na danej parcele, podľa ktorého prípustné sú medzi iným : -rodinné domy s úžitkovými záhradami a chovom drobného zvieratstva, -stavby s možnosťou umiestnenia živností drobného podnikania, ktoré podstatne nerušia bývanie a nemajú negatívny vplyv na svoje okolie s jednosmennou prevádzkou, energeticky nenáročnou výrobou, so zabezpečením parkovania na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je bez tiarch. Cena: 69,- Eur/ m2 Naše ceny sú vrátane poplatkov za kompletný servis, vyhotovenia zmlúv a vkladu vlastníckeho práva do katastra. Tel.kontakt: 0918678901 email : tothova@realitybemi.sk

ID:218-14-VETOE VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=aqfwHEM9cJc Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný, rovinatý pozemok vo vyhľadávanej lokalite Lučenca-v časti Ľadovo. Pozemok má celkovú rozlohu 11548 m2, situovaný je vedľa novostavieb pri ceste Haličskej a končí pri ulici Rybárska v blízkosti vodnej nádrže Ľadovo. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne mesta a bol chválený na stavbu rodinných domov so záhradami. Stanovisko k súladu s Územným plánom mesta Lučenec máme k dispozícii na všetky predmetné parcely. Ide o investičný pozemok a predáva, sa ako celok. Pozostáva zo siedmych parciel. Verejný vodovod je v blízkosti pozemku na druhej strane cesty, elektrický stlp je na susednom pozemku. Neďaleko pozemku sa nachádza nákupné centrum s maloobchodnými predajňami. Pozemok má výbornú polohu, čo z neho robí atraktívnu ponuku realizácie výstavby rôzneho druhu, s výbornou dostupnosťou do priameho centra mesta. Nehnuteľnosť je nepochybne zaujímavá investičná príležitosť. Cena: 310.000 Eur Cena zahrňa aj všetky poplatky realitnej kancelárie za kompletný servis. Tešime sa na Váš záujem. Tel.kontakt: 0918678901 mail : tothova@realitybemi.sk

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=bj516wiMj70 ID:202-13-VETOE Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa, murovanú záhradnú chatu s krásnym výhľadom a veľkým potenciálom na predaj. Nachádza sa v záhradkárskej osade Malá Ves v Lučenci. Krásne tiché prostredie, množstvo zelene, možnosť záhradkárčenia a odychu na čerstvom vzduchu- je len niekoľko z možností, ktoré Vám táto nehnuteľnosť ponúka. Záhradná chata bola postavená v osemdesiatych rokoch z pálených tehál. Má dve nadzemné podlažia a balkón. Na prízemí chatky sa nachádza prakticky zariadená kuchynka s menšou linkou, sporákom, chladničkou, stolom a stoličkami. Na prvom podlaží sa nachádza 1 miestnosť s účelovým zariadením a balkón s krásnym výhľadom na okolie. Úžitková plocha chatky na dvoch podlažiach je približne 30 m2. Chatka je napojená na sieť elektriny a bola čiastočne zrekonštruovaná. Okná a dvere sú drevené, podlahy keramické a laminát . Na pozemku sa nachádza jedna velkokapacitná nádrž s úžitkovou vodou a suché wc. Záhrada, ktorú majiteľ užíva, má rozlohu 400 m2. Réžia chatky je vo výške 25,- Eur za elektrinu polročne a 15, eur za členské záhradkárskemu zväzu ročne. Nehnuteľnosť sa nachádza v oplotenej chatovej oblasti. Prístupové cesty sú zvládnuteľné pešo aj autom. Cena :15.000 EUR Tešíme sa Vás záujem . V cene sú obsiahnuté aj všetky poplatky realitnej kancelárie. Tel.kontakt: 0918678901 (zo zahraničia :+421918678901) mail : tothova@realitybemi.sk

ID:170-16-VETOE Ponúkame Vám na predaj rozostavanú stavbu bytového domu s pozemkom v Lučenci. Celkovú rozlohu 4848 m2 tvoria dve parcely: zastavaná plocha 2766 m2 a ostatná plocha 2082 m2 okolo stavby. V cene tejto nehnuteľnosti je aj projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie. Predmetom projektovej dokumentácie je návrh nájomných bytov, využitím jestvujúceho dvojpodlažného skeletu, postaveného v 90-tych rokoch minulého storočia. Skelet napriek dlhodobej rozostavanosti nemá žiadne statické poruchy. Jeho využitím by sa skultivovalo okolité prostredie a vytvorili podmienky žiadaného nájomného bývania. Objekt je situovaný v príjemnom prostredí medzi bytovými domami a rodinnou zástavbou v blízkosti základnej školy. Všetka základná občianská vybavenosť sa nachádza v pešej dostupnosti. Objekt bude napojený na verejné inžinierske siete, vodovod, kanalizáciu, teplovod, a elektrinu, vedené po verejných priestranstvách. Funkčné využitie parcely je v súlade s platným územným plánom mesta Lučenec. Pozemok je rovinatého charakteru, nachádza sa vedľa verejnej komunikácie. Prístup na novonavrhované parkovisko je riešený jestvujúcim vjazdom/výjazdom z ulice. Navrhované parkovisko s 99 PM v teréne a pod objektom kapacitne postačuje pre riešený bytový dom. Cena 710.200 € Cena zahrňa aj poplatky za kompletný servis realitnej kancelárie. Tel.kontakt: 0918678901 mail : tothova@realitybemi.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj skladový priestor (výrobnú halu) v meste Lučenec, ideálny pre podnikateľské zámery vďaka svojej výbornej lokalite a širokým možnostiam využitia. Táto nehnuteľnosť poskytuje funkčné prostredie pre skladovanie alebo výrobu s jednoduchým prístupom a zabezpečením z hlavnej cesty, čo je veľkou výhodou pre logistiku a distribúciu. Základné informácie Lokality: mesto Lučenec, mestská časť Fabiánka Kolaudácia: v roku 1999 Umiestnenie: na hlavnom ťahu medzi Šalgotariánom, Fiľakovom a Lučencom, 4 km od križovatky smer Košice, Bratislava Dispozícia a vybavenie Administratívna časť: šatne a sociálne zariadenia Recallové priestory: tri skladové alebo výrobné miestnosti, každá na jednom podlaží Prepojenie: skladové priestory sú spojené nákladným výťahom Pohodlný prístup: nakladacia rampa zabezpečuje jednoduchú manipuláciu s nákladom Dostupnosť a výhody Prístup: priamy prístup z hlavnej cesty Lokácia: strategická poloha s dobrou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy Výhodná infraštruktúra: moderné inžinierske siete Inžinierske siete a technický stav Inžinierske siete: elektrická energia, voda zo studne, odpadová žumpa Stav budovy: pôvodný, vyžaduje si istú rekonštrukciu Zastavaná plocha: 197 m2 Celková plocha skladových priestorov: približne 300 m2 Rozloha pozemku: 2000 m2 Ďalšie informácie Budova je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave, pripravená na prerobenie podľa potrieb nového majiteľa. V prípade záujmu je možné poskytnúť detailnejší technický popis alebo urobiť obhliadku. Kontakt Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte makléra: Meno: Peter Prečuch Telefón: +421 904 607 668

Realitná kancelária LUX, s.r.o., ponúka na predaj rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite: Mlynská ulica. Rodinný dom bol postavený v 70. rokoch 20. stor., je v pôvodnom stave, vyprataný, s odstránenými vnútornými priečkami a pripravený na rekonštrukciu. Dispozične rodinný dom pozostáva z prízemia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa a dve izby; 1. poschodia: dve spojené spálne. Rodinný dom je pripojený na všetky dostupné inžinierske siete a pred rodinným domom sa pohodlne dajú zaparkovať dve vozidlá. Stavebno-technické riešenie domu umožňuje pri rekonštrukcii prispôsobiť dispozíciu domu. Bližšie info a kontakt na obhliadku: 0903 517 300 - Mgr. Slavomír Janšo

LESY Slovenskej republiky, štátny podnik, Námestie SNP č. 8, 975 66 Banská Bystrica vyhlasuje verejnú obchodnú súťaž na predaj: • priemyselná budova a sklady, súp.č. 3071, na pozemku KN - C parc. č. 6733/17, iná budova-studňa, bez súp.č. na pozemku KN - C parc. č. 6733/18, spolu so stavbami neevidovanými na LV a pozemky KN - C parc. č. 1216/2, 6733/1, 6733/16, 6733/17, 6733/18, 6733/33, 6733/34, 6733/35, zapísané na liste vlastníctva č.489, katastrálne územie Lučenec, okres Lučenec Bližšie informácie sú dostupné na : https://www.lesy.sk/lesy/sprava-majetku/obchodne-verejne-sutaze/zoznam-sutazi/obchodna-verejna-sutaz-predaj-majetku-20.html Kontaktná osoba : Ing. Jozef Bariak, Mobil: +421 918 444 143, Tel.: +421 48 4344 197, e-mail: sutaze@lesy.sk

Strategicky situovaný pozemok v katastrálnom území Opatová pri Lučenci s celkovou výmerou 10 450 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavného cestného ťahu smerujúceho na Košice, čo z nej robí prvotriednu lokalitu pre komerčné využitie s vysokou frekvenciou prejazdu vozidiel. V územnom pláne schválenom 30.06.2026 je tento pozemok určený na funkčné využitie pre občiansku vybavenosť (s možnosťou výstavby komplexu ČS PHM so stravovacím zariadení, prípadne inými službami motoristom). Ide o ideálnu investičnú príležitosť pre developerov a podnikateľov, ktorí hľadajú stabilné zhodnotenie kapitálu prostredníctvom výstavby na strategicky významnom mieste. Vďaka svojej polohe a budúcemu využitiu predstavuje tento pozemok jedinečnú šancu na realizáciu projektu s dlhodobou ekonomickou perspektívou.

Ponúkame Vám na predaj priemyselný objekt ( výrobnú halu ) s kancelárskymi priestormi. Hala s rozlohou do 400m2, ktorá sa nachádza neďaleko okresného mesta Lučenec s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R2. Hala je postavená na pozemku 4000m2 z toho je zastavaná časť takmer 2000m2. Kúrenie je plynové s odberom až do 200m3/ hod. Objekt je ideálny na stolársku výrobu, strojársku výrobu ale vhodný je aj na skladové účely prípadne iný druh podnikania. Administratívna časť disponuje kanceláriami, sociálnymi zariadeniami, šatňami, sprchami a dennou miestnosťou pre zamestnancov s rozlohou 330 m². Objekt je prispôsobený na spracovanie kovov a ťažký priemysel, pričom jeho konštrukcia je navrhnutá na vysoké zaťaženie s podlahami ktoré sú odolné pre ťažké stroje a techniku. Vykurovanie je riešené kombináciou teplovodným podlahovým vykurovaním a plynovými infražiaričmi. Areál disponuje novým pripojením na 500 kW kapacitu s kompletne medenými rozvodmi a k dispozícii je aj vlastná studňa, ktorá zabezpečujúce dostatok úžitkovej vody, čo je ideálne riešenie. IS: Elektrika 500kw/h, plyn, obecná voda aj vlastná studňa s napojením na úžitkovú vodu, kanalizácia. Areál sa nachádza len 12km od mesta Lučenec a 15 km od rýchlostnej cesty R2, s výborným napojením smerom na Zvolen aj k hraničnému prechodu do Maďarska. Lokalita ponúka výnimočné logistické výhody vďaka takmer priamemu prístupu na diaľničné napojenie a strategickej polohe pre medzinárodnú dopravu. Tento región má silnú strojársku tradíciu a ponúka dostatok kvalifikovaných pracovných síl. V areáli sa nachádza dostatok parkovacích miest. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenné fungovanie. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA NA CENE MOŽNÁ. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Moderný maklér ponúka na predaj výrobnú halu s čiastočným vybavením, pripravenú elektrickou infraštruktúrou pre vysokoodberové zariadenia, vzduchovými rozvodmi a priemyselným prívodom vody, vrátane vybavenej administratívnej časti s kancelárskym nábytkom. Areál sa nachádza v strategickej lokalite 10 km od mesta Lučenec a ponúka okamžitú pripravenosť na spustenie výroby bez nutnosti vysokých vstupných investícií. Objekt je ideálny pre ťažký priemysel, strojárstvo, výrobu či spracovanie materiálov. Výrobná hala: Celková výmera areálu: 3 500 m² Zastavaná plocha hál: 1 700 m² Hlavná hala (zlievareň): 330 m² Nadväzujúce dielne: 780 m² Spevnené plochy: 220 m² Denná miestnosť a zázemie: 300 m² IS elektrina (500 kW trafo), plyn (kapacita 200 m³/h), obecný vodovod, 2 vlastné studne, priemyselný prívod vody, kanalizácia. Dispozícia: Areál pozostáva z hlavnej výrobnej haly (bývalá zlievareň) s výškou do 8 m, na ktorú nadväzujú výrobné dielne s výškou od 3,3 m do 7,5 m. Administratívna časť disponuje kanceláriami, sociálnymi zariadeniami, šatňami, sprchami a dennou miestnosťou pre zamestnancov s rozlohou 300 m². Súčasťou objektu je garážová kapacita pre 4 vozidlá a priamy vstup do areálu. Zariadenie: Výrobná hala sa predáva s čiastočným vybavením, pričom jej hlavnou výhodou je pripravená elektrická infraštruktúra navrhnutá pre vysokoodberové výrobné zariadenia so 75 trojfázovými vývodmi rozmiestnenými po celom objekte a masívnym 500 kW trafom. Súčasťou technického zázemia sú 2 výkonné kompresory (60 kW), centrálny rozvod vzduchu, 8 000 l vzduchojem, odlučovače oleja, vzduchové rozvody a prívod vody pre priemyselné účely. Administratívna časť budovy obsahuje kancelársky nábytok a kompletné vybavenie sociálnych zariadení. Technický stav: Objekt je historicky prispôsobený na spracovanie kovov a ťažký priemysel, pričom jeho konštrukcia je dimenzovaná na vysoké zaťaženie a podlahy sú odolné pre ťažké stroje a technológie. Vykurovanie je riešené kombináciou 700 m² teplovodného podlahového vykurovania a 400 m² plynových infražiaričov. Areál disponuje novým pripojením na 500 kW kapacitu s kompletne medenými rozvodmi a k dispozícii sú 2 vlastné studne zabezpečujúce dostatok technologickej vody, čo je ideálne napríklad pre chladenie foriem pri vstrekovaní plastov. Lokalita: Areál sa nachádza 10 km od mesta Lučenec a 15 km od rýchlostnej cesty R2, s výborným napojením smerom na Zvolen aj k hraničnému prechodu do maďarského mesta Salgótarján. Lokalita ponúka výnimočné logistické výhody vďaka takmer priamemu prístupu na diaľničné napojenie a strategickej polohe pre medzinárodnú dopravu. Región Novohradu má silnú strojársku tradíciu a dostupnú kvalifikovanú pracovnú silu. Obec zároveň zabezpečuje kompletnú základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie zamestnancov aj podnikania. Názor makléra: Areál je doslova „ihriskom“ pre ťažký priemysel. Najväčšou výhodou je masívna energetická infraštruktúra – 500 kW trafo, extrémny príkonom plynu a centrálne rozvody vzduchu, ktoré dnes distribučné spoločnosti bežne neschvaľujú alebo ich realizácia trvá roky. Obrovským benefitom je hotová infraštruktúra, ktorá Vám ušetrí státisíce až milióny eur na vstupných investíciách (CAPEX) a zároveň výrazne zníži prevádzkové náklady (OPEX). Areál je ideálny pre CNC obrábanie, zváračskú výrobu, montáž konštrukcií, vstrekovanie plastov, drevovýrobu, nábytkársky priemysel či hutnícku výrobu. Vhodný je pre spoločnosť s približne 20 – 35 zamestnancami, ktorá hľadá okamžite funkčný výrobný priestor bez nutnosti budovania energetickej infraštruktúry od nuly. Pri súčasnom trende presúvania výroby späť do Európy (nearshoring) ide o strategickú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Cena: 590.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Directreal MM - Directreal ponúka na predaj garáž na Malinovského ul. v Lučenci v celkovej výmere 22 m2. Nachádza sa približne v strede radových garáží, nedisponuje montážnou jamou. Strecha je po rekonštrukcii, stavba suchá, nezateká, nový majiteľ bude potrebovať pripojenie na elektrinu. Táto garáž má veľmi dobrú polohu aj dostupnosť. V prípade záujmu o obhliadku, ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 22 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: ,,,,,,,,,, Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQU Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal MM - Na našej domovskej stránke directreal.sk pod ID 154480 nájdete 360° virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti. Štvor izbový dom s prepychovou garážou so štyrmi státiami,krytým bazénom v tichej lokalite mesta. Popis nehnuteľnosti: Dom:na prízemí sa nachádza veľká kúpelňa spoločne s WC,kuchyňa,jedáleň, chodba so schodišťom na 1NP. Poschodie:tri izby,kúpelňa s WC Dom pešiel v r.2003 kompletnou rekonštrukciou.Nová strecha(kanadský šindel) nové inštalácie,plastové okná,nová zateplená fasáda. Vstup na pozemok je cez el.bránu,vybudovaný je prístrešok pre dve autá. V roku 2010 bola postavená nová vykurovaná garáž pre4.autá s kúpelňou a WC.Záhrada je vyslovene okrasná s krytým bazénom o rozmere 6x4,5x1,9m. Súčasťou pozemku sú voliere pre vtáctvo,tzv.letná kuchynka so skladom. Celý objekt je napojený na zabezpečovací systém. Mesačné náklady na bývanie sú 200€.Dom sa predáva aj so zariadením. Nezabudnite si pozrieť našu celú prezentáciu, vrátane videoobhliadky na stránke www.directreal.sk pod ID 166357 alebo priloženom linku https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/detail/66357?internal=43-10335 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 297 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 646 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1985 Rok poslednej rekonštrukcie: 2003 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: Bazén,Záhradný altánok,Terasa Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mJ7 Kontakt na makléra: Mário Moze +421905355069 m.moze@directreal.sk

Directreal MM - Štvor izbový RD bol skolaudovaný v roku 1970. Pozostáva z prízemia,prvého nadzemného podlažia,pivnice a podkrovia. Prízemie:vstupná chodba,kuchyňa,obývacia izba,izba,kúpelňa s WC a komora. 1 NP:2x izba z toho jedna naozaj nadrozmerná s balkónom,zimná záhrada,kúpelňa s WC. Pivnica: 2x sklad,kotolňa s novým plynovým kotlom Vailand. Dom je zateplený,nová ihlanová strecha (cca 10 ročná). Na pozemku sa nachádzajú tri garáže.Dom je napojený na všetky IS. Taktiež je tu možnosť prenájmu ale max.pre tri osoby. Nezabudnite si pozrieť našu celú prezentáciu, vrátane videoobhliadky na stránke www.directreal.sk pod ID 161075 alebo priloženom linku https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-predaj-dom-k-nastahovaniu-v-centre-mesta-so-zimnou-zahradou-a-tromi-garazami-61075 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 360 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 787 Zastavaná plocha m2: 94 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Trojgaráž Elektrický prúd: 220/380 V Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kb3 Kontakt na makléra: Mário Moze +421905355069 m.moze@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka na predaj obchodný priestor v Lučenci, ktorý môže byť využitý na rôzne podnikateľské účely. Objekt v súčasnosti slúži ako predajňa papiernictva, pričom svojou dispozíciu a umiestnením ponúka široké možnosti ďalšieho využitia (kaviareň, predajňa, sklad, showroom, veľkoobchod, apod.) Budova pozostáva z veľkej predajnej/priestrannej miestnosti, kancelárie, WC, jednej väčšej skladovej miestnosti, dvoch menších a vykladacej rampy pre pohodlné zásobovanie tovarom. Veľkou výhodou je lokalita a tiež možnosť parkovania priamo pri objekte. Celková výmera nehnuteľnosti s pozemkami je 628 m2. Výborná príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné obchodné alebo prevádzkové priestory s dobrou dostupnosťou a v dobrej lokalite! V prípade vážneho záujmu, možnosť odstúpenia aj zabehnutej prevádzky papiernictva. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 628 Celková úžitková plocha administratívy: 309 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8Z Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal MM - Na adrese v našom centre mesta, ktorá nie je na predaj každý deň je pre niekoho, kto hľadá výnimočný byt a má osobitý vkus, pripravený práve tento trojizbový. Malý kúsok Talianska v Lučenci. Ten charakter je tvorený typom tehlového bytového domu a malým balkónikom orientovaným na juhozápad. Byt má okná na juhovýchod. Výhodou je jeho poloha, aj vlastné kúrenie. Prešiel už svojou podstatnou rekonštrukciou- elektrina, obývačka, kuchyňa, spálňa. tretia izba potrebuje rekonštrukciu a WC a kúpeľňa záleží podľa požiadaviek nového majiteľa. Je to priestranný a slnečný byt s krásnymi prvkami, vysokými stropmi. Krbová vložka v spálni je nádherným prvkom a tiež dvojkrídlové dvere mu dotvárajú osobitosť. To taktiež robí aj drevený trám v kuchyni a bonusom je nová klimatizácia Samsung. Ja som si ho zamilovala na prvý pohľad a čo Vy? Bytový dom má vlastnú správu, parkovanie je možné za ním aj, odsúhlasená je oprava fasády bytovky. K bytu patrí aj pivnica na prízemí a tiež kopka pod strechou. Kúrenie je momentálne krb, podlahové a klimatizácia, plyn bol odpojený, je možné ho opäť zapojiť a kúrenie vyriešiť kondenzačným kotlom.. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Kombinácia Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q76 Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal MM - V meste Lučenec je pre nového majiteľa určený dom cca z päťdesiatych rokov- pôvodná časť domu,tehlová nadstavba je približne pätnásťročná- nová betónová krytina na streche, nový krov, plastové okná, tie sú nové aj v prízemnej časti domu, okrem dvoch okien od ulice. V podkroví sú nové rozvody vody a elektriny, kúrenie je plynovým kotlom/ radiátor. Prízemie je riešené vykurovaním formou plynových gamatiek, rozvody vody a elektriny sú staršie. Vnútro na prízemí má svoje pekné prvky- vysoké stropy, dvere a zárubne masívne/ potreba opieskovania resp. premaľovania, oblúkové klenby v obývacej časti- tu sa nachádza kozub. V oboch izbách na prízemí sa nachádzajú črepové kachle, ktoré sú funkčné. Je to typ domu určený pre majiteľa s fantáziou a s vkusom pre inakosť. A tiež pre takého človeka, ktorý si dokáže predstaviť jeho vizuál po vysťahovaní. Studňa na pozemku nie je. Dvorová časť poskytuje maximálne súkromie od susedov a vytvoriť je tu možné krásnu mestskú záhradu. Dom nie je podpivničený. Je maximálne zdravý a suchý. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 443 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1950 Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pA4 Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal MM - NADPIS Vaše nové bývanie v centre - slnečný byt na skvelej adrese! POPIS Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5-izbový bytu v Lučenci, Banskobystrický kraj. Byt o výmere 78,5m2 sa nachádza na 2. poschodí z 5 v tehlovom dome so zateplením. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, disponuje balkónom, pivnicou a parkovacím miestom vo dvore vnútro-bloku. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, drevené parkety a dlažba. Kúpelňa a WC sú po rekonštrukcii. Byt disponuje klimatizáciou, orientácia je na sever a juh. POLOHA A VYBAVENIE Byt sa nachádza priamo v centre mesta Lučenec. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V bytovom dome je výťah,dvor vo vnútro-bloku. FINANCIE A VLASTNÍCTVO Forma vlastníctva: osobné. Možnosť kúpy na úver. Zálohový predpis: 170 EUR/mesiac. STAV A DOPLNKY Stav bytu: po čiastočnej rekonštrukcii. Konštrukcia: tehla. Parkovanie: parkovacie miesto. Pivnica dostupná. ------------------------------------------------------------------------ Slnečný, priestranný byt s výbornou polohou v centre mesta poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Podlahová plocha m2: 78.5 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTz Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal MM - Ponúkame na predaj záhradku v obľúbenej záhradkárskej oblasti-Vinica. Veľkosť pozemku je 523 m2, v osobnom vlastníctve. Záhradka má úžitkovú vodu, ktorá je vyvedená na troch miestach pozemku, kde je možné napojiť hadicu na polievanie. Sú na nej ovocné stromy-jablone, slivka, marhuľa a ríbezľové kríky, červené a čierne a hrozno. Záhradka je v správe slovenského zväzu záhradkárov, ročný poplatok 70,-EUR. Výmera m2: 523 Cena za m2 EUR: 17 Siete: Voda Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4a Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal MM - V centre mesta na Komeského ulici, pár metrov z Masarykovej ul./vedľa budovy Veolia/sa predáva byt s výnimočnou polohou, talianskym nádychom- vchod má tri rodiny, súkromný dvor, materiál stavby je tehla, vlastné kúrenie. Momentálne má plynové gamatky, ktoré sa rekonštrukciou odstránia a nový majiteľ už bude voliť určite kondenzačný plynový kotol, ktorý bude ohrievať aj vodu, preto bojler v byte tiež nebude potrebný. Byt má okno aj z kúpeľne, čo nie je bežné pre byty. Súčasná kuchyňa sa môže zmeniť na tretiu plnohodnotnú izbu a priestor súčasnej špajze a kúpeľne s WC je možné dispozične premeniť a vytvoriť aj v tejto časti kuchyňu so zachovaním stále veľkej kúpeľne a WC. Priestor na to je. Treba osobne vidieť možnosti na ohliadke. Momentálne má byt prechodné izby, avšak ostať tak nemusia. Vchod tvoria tri rodiny-prízemie, poschodie a druhé poschodie. Predávaný byt je vrchný. Výťah tu nie je. Rodiny majú vlastnú správu. Odporúčam všetkými desiatimi pre toho, kto hľadá niečo úplne iné v našom meste. A dvor vzadu? Nádherný priestor pre Vašu fantáziu a možnosť vytvorenia prekrásneho súkromia v centre mesta! A na záver? Pred vchodom je priestor na jednu lavičku a stolík a cítiť sa ako v Taliansku a užívať si krásu života! Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Gamatky Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q72 Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal MM - V Lučenci je na predaj určený dom, ktorý je v štádiu hrubej stavby svojho podkrovia, spodná časť je funkčná, nachádza sa tu autoservis/dielňa. Do vrchnej časti sú vývody na vodu, odpad a treba ju elektrifikovať. Dom môže spájať rodinné bývanie s miestom podnikania. Na prvý pohľad sa ulica, na ktorej stojí zdá byť pomerne hlučná, avšak za bránou a v dvorovej časti je naozaj kľud. Pozemok je priestanný a slnečný. Je tu aj vlastná studňa. Rodinný dom je napojený na všetky IS-elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Postavený je z kostolianskej kvádry, suchý, strecha je kanadský šindel a odvodnená čatorňami. V podkrovnej časti sú tri izby, priestor na obývačku, kuchyňu a terasu. Táto nehnuteľnosť hľadá špecifického klienta, ktorý v nej vidí potenciál. Majiteľ kupoval dom v roku 1990 a postupne ho prestavoval. Stopy sú betónové a panelové. Kontakt: 0907 387 998 Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 250 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 1018 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2a Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka na predaj rodinný dom v tichej časti mesta, na ulici Martinčekovej. Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 291m2, je v pôvodnom stave, veľmi dobre dispozične riešený, pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí je predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa a obývacia izba. Prvé poschodie disponuje štyrmi izbami a kúpeľňou s WC. Pri dome je samostatne stojaca garáž s letnou kuchynkou. Výhodou je dobrá, lokalita, tichý dvor, ktorý poskytuje dostatok súkromia, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 160 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 291 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1973 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/npm Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Realitná kancelária BOSEN LUČENEC vám exkluzívne prináša opäť niečo výnimočné. Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka pokojné vidiecke bývanie, kde sa na chvíľu aj čas zastaví. Hľadáte si domov mimo mesta, do ktorého sa môžete sťahovať okamžite? Potom si určite nenechajte ujsť našu ponuku v obci Chrťany pri Dolnej Strehovej. Rodinný dom je vo výbornom stave a prešiel citlivou rekonštrukciou. Vďaka tomu vám postačí naozaj len jedna igelitová taška s osobnými vecami, všetko ostatné je pripravené na pohodlné a bezstarostné bývanie. Na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 8 565 m² sa okrem krásne zrekonštruovaného rodinného domu nachádza aj cca 200-ročná kamenná Sýpka, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. V areáli je tiež drevená hospodárska budova s ​​priestranným a útulným altánkom, ideálne na rodinné posedenia, stretnutia s priateľmi alebo pokojný oddych v obklopení prírody. RODINNÝ DOM: Prízemný rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou až 8 565 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Majitelia však citlivo zachovali jeho vidiecky charakter, vďaka čomu vás už pri vstupe do interiéru privíta príjemný pocit domova, útulnosť a harmónia, ktoré sú typické pre vidiecke bývanie. Kombinácia moderného a vidieckeho štýlu vytvára priestor, v ktorom sa budete cítiť pokojne, a skutočne ako doma. Dom je zateplený s 10cm izoláciou, okrem toho je tu nová strecha aj s izoláciou, nová elektrika, nové vedenie, potrubie, plastové okná, nové steny, strop v celej kupole, podlahy, všetko veľmi kvalitne zrekonštruované a premyslené. DISPOZÍCIA: Predsieň, priestranná hala spojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na útulnú terasu, priestranná spálňa, chodba, daľšia priestranná izba, kúpeľna s toaletou a saunou. Z terasy je veľmi jednoduchý prístup aj na ďalší priestranný altánok, ktorý vás očarí svojou vidieckou atmosférou. IS: Dom je napojený na obecný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Elektroinštalácia bola kompletne zrekonštruovaná, a to nielen v rodinnom dome, ale aj v sýpke. Na streche domu je inštalovaný solárny panel. Plyn nie je aktuálne zavedený, avšak prípojka sa nachádza priamo pred domom, čo umožňuje jeho bezproblémové pripojenie. Odpad je riešený prostredníctvom vlastnej žumpy. Vykurovanie zabezpečuje fínska akumulačná protiprúdová pec, ktorá využíva sálavé teplo a vyniká vysokou účinnosťou spaľovania. Pec je dostatočne výkonná na vykúrenie celého domu. Alternatívne je možné vykurovať aj elektricky. SÝPKA: Na pozemku sa nachádza približne 200-ročná kamenná sýpka, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bola na nej zrealizovaná nová strecha a kompletne nová elektroinštalácia. Majiteľ priestoru využíva ako sklad a letnú kuchyňu. Pôvodná kamenná fasáda zostala zachovaná, aby stavba nestratila svoj autentický vidiecky charakter a historické čaro. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve priestranné miestnosti v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia, napríklad na vytvorenie ateliéru, dielne, spoločenskej miestnosti, hostiteľských izieb alebo ďalších úložných priestorov. HOSPODÁRSKA BUDOVA: Na pozemku sa ďalej nachádza drevená hospodárska budova, ktorej súčasťou je priestranný a štýlový altánok. Ten vás očarí príjemnou vidieckou atmosférou a poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Budova zároveň ponúka praktické zázemie v podobe dielne, technickej miestnosti a domáceho fitness, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na prácu, uskladnenie aj voľnočasové aktivity. LOKALITA: Ak bývanie mimo ruchu mesta s autentickou vidieckou atmosférou, táto lokalita môže byť presne pre vás. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Chrtany – časť Jazero, medzi okresnými mestami Veľký Krtíš a Lučenec, a ponúka pokojné bývanie obklopené krásnou prírodou. Obec je vzdialená približne 15 km od Veľkého Krtíša a 20 km od Lučenca, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Obľúbené termálne kúpalisko Dolná Strehová sa nachádza len 5 km od nehnuteľnosti, čo zvyšuje atraktivitu lokality na bývanie aj rekreáciu: VÝHODY: Rodinný dom v perfektnom stave ihned na komfortné bývanie Kompletná rekonštrukcia Moderná dispozícia, 2x terasa, Sauna Veľký pozemok s rozlohou 8656m2 CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: +421907347770, Email: bari@bosen.sk. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

Realitná kancelária BOSEN LUČENEC Vám výhradne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s rozsiahlym pozemkom s celkovou výmerou takmer 130 000 m², ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre bývanie, podnikanie aj investíciu. Súčasťou pozemkov sú zastavané plochy, trvalý trávny porast, orná pôda, vinica aj lesné pozemky, vďaka čomu nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza rodinný dom atypického architektonického riešenia vhodný na celoročné bývanie v pokojnom prostredí mimo hlavnej cesty a ruchu mesta. Súčasťou areálu je aj priestranná maštaľ s kapacitou približne 15 koní a celkovou rozlohou 180m2. V minulosti bol objekt využívaný na chov koní, čomu je prispôsobené aj celé zázemie nehnuteľnosti. Areál je ideálny pre hľadajúcich súkromie, pokoj a veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – napríklad ako ranč, agroturistické centrum, jazdecký areál, menší penzión s hospodárskym zázemím alebo rekreačným projektom v prírodnom prostredí. Výnimočná poloha, rozloha a charakter pozemkov robia z tejto ponuky unikátnu nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. POZEMOK: Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou až 129 000m², pričom približne 60 000m² tvoria lesné pozemky s porastom aj zmiešaných listnatých stromov, ktoré dotvárajú jedinečný charakter celého areálu a poskytujú maximálne súkromie aj kontakty s prírodou. Pozemok je z časti oplotený a prístup k rodinnému domu zabezpečuje vlastná súkromná prístupová cesta vedúca priamo z hlavnej cesty, čo zaručuje pohodlný prístup a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu okolia. Celý areál ponúka široké možnosti využitia – či už na súkromné ​​účely, rodinné bývanie a rekreáciu, alebo aj na podnikateľské aktivity. V minulosti bola nehnuteľnosť užívaná na bývanie a na chov koní, čomu zodpovedá aj charakter a usporiadanie objektov na pozemku. Vďaka svojej rozlohe, polohe a kombinácii rôznych druhov pozemkov je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre agroturistiku, ranč, jazdecký areál, hospodárske využitie, menší penzión alebo rekreačný projekt v krásnom prírodnom prostredí. RODINNÝ DOM: Rodinný dom atypického architektonického riešenia bol skolaudovaný v roku 2001 a svojim charakterom ponúka viacero možností využitia. Vhodný je nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj podnikanie pod jednou strechou v prírodnom prostredí s nádherným súkromným lesom a krásnymi výhľadmi do okolia na polosamote. Na prízemí domu sa nachádzajú 4 priestranné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a predsieň s celkovou výmerou približne 170 m². Podkrovné poschodie tvorí jedna veľká otvorená miestnosť s rozlohou 170 m², kde boli plánované ďalšie izby, no realizácia už nebola dokončená. Nový majiteľ si môže upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. Poschodie je pripravené elektrikou, betónovou podlahou, sú tu založené okná, s možnosťou úpravy priečok podľa vlastných predstáv. Dom je čiastočne podpivničený, pričom sa v suteréne nachádzajú technické miestnosti. Interiér nehnuteľnosti pôsobí veľmi vzdušne vďaka vysokému stropu 4m, veľkým oknám a priestranným izbám, ktoré vytvárajú spojenie jedinečnej atmosféry bývania v okolitej prírode. Súčasťou domu je aj terasa s nádherným výhľadom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, relax alebo posedenie v pokojnom prostredí ďaleko od ruchu mesta. MAŠTAĽ: Bola postavená a skolaudovaná v roku 2010 predovšetkým využívaná na chov koní. Objekt je preto ideálny aj pre záujemcov o jazdectvo, ranč alebo agroturistiku spojenú s chovom zvierat. Maštaľ disponuje na poschodí s ďalšími miestnosťami ako aj priestorom na uskladnenie sena. Maštaľ má rozlohu 180m2 a je prispôsobený na chov koní. GARÁŽ: Súčasťou maštale je aj dvojgaráž s rozlohou 40m2, okrem toho sa na pozemku nachádza aj druhá menšia garáž. IS: Vykurovanie je riešené tuhým palivom s kotlom na drevo a veľkým krbom v obývacej izbe, alternatívne kúrenie môže byť elektrickým kotlom. Plyn v tejto lokalite nie je. Odpad je riešený v dome vlastnou žumpou a voda z vlastnej veľmi kvalitnej studne. LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná len pár km od mesta Fiľakovo smer Šíd, v okrese Lučenec a je vedený v katastrálnom území Šíd. Rodinný dom je obklopený krásnou prírodou, vlastným lesom a pozemkami, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Vďaka veľkorysej rozlohe celého pozemku ponúka výborné podmienky na ustajnenie koní, vybudovanie výbehov, jazdiarne či ďalšieho hospodárskeho zázemia. Budúci majiteľ tak získa jedinečnú možnosť využívať rozsiahly areál na súkromné ​​aj podnikateľské účely v krásnom prírodnom prostredí s dostatkom súkromia. Najbližšie mesto Fiľakovo je vzdialené od domu 2,5km s kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: Prekrásny areál, polosamota, rodinný dom je vzdialený od cesty 200m Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia okrem bývania aj na podnikanie v oblasti agroturistiky, ideálne aj ako Ranč, menší panzión so súkromným lesom s rozlohou až 60 000 m2 Celková rozloha objektu je 129000m2 CENA: 379000. Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: +421907347770, Email: bari@bosen.sk. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.