Nehnuteľnosti na predaj, Malacky

Hľadáte domov s atmosférou vidieka, no stále v rámci mesta, navyše s investičným potenciálom? Tento rodinný dom ponúka dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vchodmi, čo otvára výnimočné možnosti: pohodlné dvojgeneračné bývanie so súkromím, investičné využitie formou prenájmu alebo prepojenie oboch častí do priestranného rodinného domu. Pôvodný dom z roku 1962 prešiel v rokoch 2005- 2007 rozsiahlou modernizáciou a prístavbou. Obnova zahŕňala podrezanie, zateplenie, nové rozvody. Obe bytové jednotky sú napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrina aj verejná kanalizácia. Celková zastavaná plocha je 140m². Prvá bytová jednotka Ponúka zastavanú plochu cca 76 m². Dispozícia: uzavretá terasa (20m²), vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, obývačka a izba. Bonusom je podkrovie využiteľné ako ďalší obytný priestor. Teplo zaisťuje ústredné vykurovanie plynovým kotlom a krb, ktorý v zime vykúzli nezameniteľnú atmosféru. Dom si vďaka citlivej rekonštrukcii zachoval útulný vidiecky štýl. Sú tu použité pôvodné drevené zárubne a dvere, doplnené o drevené eurookná (vymenené pred 3 rokmi), ktoré podčiarkujú jeho charakter. Druhá bytová jednotka So zastavanou plochou cca 42 m² predstavuje skvelý priestor pre rodičov či dospelé deti, podnájomníka, alebo aj ako kancelária. Má vlastný vchod, kuchyňu, izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok má celkovú výmeru 407 m² . Nájdete tu murovanú dielňu/sklad (20m²), dreváreň, studňu, vyvýšené záhony a ovocné stromy (figa, jabloň, hruška, slivka). Parkovanie je možné priamo na pozemku. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici v stabilnej zóne rodinných domov. Blízkosť Zámockého parku a lesa pozýva na každodenné prechádzky, relax a oddych. Lokalita tak ponúka komfort mestského života, no zároveň ponúka pokoj prírody. V oblasti je naplánovaná výstavba nového diaľničného pripájača, protihlukovych stien a rozšírenie občianskej vybavenosti, čo ešte zvyšuje jej investičný potenciál. Tento dom predstavuje nielen útulné bývanie, ale vďaka svojej polohe a dvojgeneračnému riešeniu aj rozumnú investíciu v rastúcej lokalite. Odmení vás pokojom a pocitom života v prírode, hoci zostávate v meste.

Ponúkame na predaj menší pôvodný rodinný dom, s pozemkom aj pre ďalší dom v mestskej časti Táborisko, na okraji Malaciek, pár minút od Zámockého parku a nemocnice. Dom s predzáhradkou je prízemný, v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou. Pozemok ponúka možnosť rozdelenia na dva pozemky s dvomi domami. Je možné postaviť ďalší samostatný rodinný dom na mieste pôvodného domu s prideleným súp. číslom. V zadnej časti pozemku ostáva miesto na drobnú hospodársku stavbu (dielňa, sklad, ateliér). Dom je tehlový, bez statických vád, stavba približne zo 60-tych rokov, bez pivnice. Pri dome sú všetky IS, elektrika a voda je už zavedená. Plyn a kanalizácia sú pri pozemku, na pozemku je studňa. Za záhradami sa pripravuje stavba protihlukovej steny aj pre rozšírenie obytnej zóny na druhú stranu diaľnice D2, čo ešte zvýši záujem o túto obytnú lokalitu. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári (Malacká nemocnica). Miesto poskytuje možnosť vychádzok do Zámockého parku, alebo do lesov vzdialených len pár sto metrov. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom.

Ponúkame na predaj polovicu rodinnej vily takmer v centre Malaciek v tichej slepej ulici, s parkovaním na vlastnom pozemku pred domom. Fasády a strecha domu sú v pôvodnom udržiavanom stave, bez závad a nutnej rekonštrukcie. Dom je z väčšej časti podpivničený. Vnútorné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Za spoločným vstupom poskytuje priestranná chodba prístup do oboch častí domu a tiež do rozľahlého, zatiaľ nevyužitého podkrovia a do pivničných priestorov. Pivnicu tvoria 2 veľké miestnosti s dostatočne vysokými stropmi, presvetlenými nadzemnými oknami a možnosťou viacúčelového využitia. Obytnú časť domu tvoria 4 izby, otvorená kuchyňa, 2 kúpeľne a 2x WC, v celkovej výmere viac ako 120 m2. Obytná plocha bola pred pár rokmi zväčšená prístavbou do dvora. Na obytnú časť nadväzuje pekný murovaný záhradný domček s výmerou viac ako 40 m2. Príjemným miestom určite bude záhrada o rozlohe približne 2 áre s veľkým ihličnatým stromom, ktorý záhrade dodáva vidiecku atmosféru. Výhodami tohto domu sú poloha, takmer v centre mesta a pritom na tichom mieste medzi menšími obytnými domami, možnosť praktického využitia pivničných priestorov a tiež rozľahlých podkrovných priestorov pre prípadné rozšírenie obytnej plochy o ďalších takmer 100 m2. Ďalšou výhodou je bočný prístup do domu aj do záhrady, ktorý sa dá využívať popri hlavnom vstupe a samozrejme parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 3 vozidlá, mimo komunikácie, čo je možné upraviť na predzáhradku, alebo iné zveľadenie prednej časti domu. S ohľadom na tieto výhody sa ponúka aj možnosť kombinácie bývania a podnikania, zriadenie kancelárie, sídla firmy a podobne. Dom je aktuálne prenajatý firme na bytové účely a nájomca má záujem o pokračovanie prenájmu, preto je dom zároveň dobrou investíciou, pokiaľ záujemca nepotrebuje dom okamžite využívať, ale ocení okamžitý pravidelný príjem bez dodatočných nákladov. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári. Miesto poskytuje prístup ku všetkým službám aj na pešo, bez použitia vozidla. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom. V okolí mesta vyrástlo viacero výrobných areálov, teda do budúcnosti je dom v Malackách aj výhodná investícia.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na Sokolskej ulici v obci Závod. Nehnuteľnosť je postavená na veľkorysom pozemku, pričom na pozemku je k dispozící aj garáž na 1 osobné vozidlo. Dom: Podlahová plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 603 m² Pivnica: 2/3 z domu Balkón: 7,5m² IS: elektrina, plyn, studňa s pitnou vodou Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej kuchyne s jedálňou a praktickou komorou, obývačky s výstupom na balkón, troch samostatných izieb a kúpeľne s WC. K domu taktiež prináleží povala, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená - v chodbe sa nachádza vysoký botník spolu s nízkym botníkom a s vešiakovým panelom pre pohodlné uskladnenie obuvi a odloženie oblečenia. Kúpeľňa disponuje praktickým vybavením vrátane skrinky s umývadlom, zrkadlovej skrinky a vysokej kozmetickej skrinky pre dostatočné úložné možnosti. Prvá spálňa je kompletne zariadená manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, komodou, šatníkovou skriňou a otvorenou vitrínou. Druhá spálňa obsahuje posteľ, otvorenú policovú vitrínu a skriňu. Tretia spálňa je najrozsiahlejšie vybavená manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, komodou, vysokou komodou, skriňou a dvoma skriňami s otvorenými policami, čo zabezpečuje dostatočné úložné priestory. Technický stav: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bol postavený v roku 1967 a v roku 1976 k nemu bola pribudovaná prístavba spájajúca hlavný dom s garážou. V roku 2020 prebehla rozsiahla modernizácia zahŕňajúca kompletné nové rozvody kúrenia, vody a elektriny, obnovu podláh a omietok, výmenu pôvodných okien za plastové okná s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, nové interiérové dvere, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne vrátane sanitárneho vybavenia a obnovu strechy na garáži. Obvodové steny sú murované z pórobetónových šedých tvárnic s hrúbkou 40 cm a nosné steny z tehál s hrúbkou 30 cm, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. V časti domu bez podpivničenia bola pôvodná drevená podlaha s trámami nahradená betónovou doskou s poterom, zatiaľ čo strop medzi prvým nadzemným podlažím a povalou je obnovený zateplením a sadrokartónovým podhľadom. Dom pokrýva strešná krytina z pálenej hlinenej škridly. Je napojený na elektrinu a plyn. Pitná voda je zabezpečená zo studne v pivnici prostredníctvom tlakového čerpadla. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov napojených na plynový kotol umiestnený v pivnici a ohrev vody zabezpečuje bojler v komore. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž pre jedno osobné vozidlo s rozmermi 3,44 x 5,96 m, ktorá má nové strešné nosníky a obnovenú strechu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej, slnečnej a pokojnej časti obce, ktorá ponúka harmonické bývanie s dostatkom prirodzeného svetla po celý deň. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí túžia uniknúť mestskému ruchu a užívať si pokojnú rodinnú atmosféru v príjemnom a tichom prostredí. Vďaka slnečnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas všetkých ročných období, čo prispieva k pocitu pohodlia a útulnosti. Pokojný charakter lokality zároveň zabezpečuje minimálnu hlučnosť z dopravy a nerušený oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a všetci, ktorí kladú dôraz na kvalitné a harmonické bývanie. Názor makléra: Ponuka na Sokolskej ulici v Závode predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne riešenie pre celoročné bývanie alebo relaxačný víkendový domček. Objekt prešiel už čiastočnou rekonštrukciou, čo značne znižuje investičné nároky budúceho majiteľa, pričom ponúka možnosť dokončiť kuchyňu, obývačku a chodbu podľa vlastných predstáv a vkusu. Skutočným klenotom ponuky je priestranný pozemok s výmerou 603m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárčenie, oddych či realizáciu ďalších projektov. Kombinácia čiastočne zrekonštruovaného objektu a veľkorysého pozemku v pokojnom prostredí Závodu z nehnuteľnosti robí veľmi atraktívnu investíciu s vysokým potenciálom. Cena: 185.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Studienka. Dom disponuje priestrannými izbami, povalou s úložným priestorom a je kompletne podpivničený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. K dispozícii je aj studňa, ktorá poskytuje dostatok vody na závlahu pozemku. Dom: Úžitková plocha: 210 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 801 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn Dispozícia: Rodinný dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami a je kompletne podpivničený. 1.NP tvorí vstupné zádverie so schodiskom, vstupná chodbička, hala s krbom, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Schodiskom sa dostaneme na 2.NP, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných izieb, pričom z jednej je výstup na balkón, kúpeľne a terasy. K dispozícii je aj výstup na povalu. Pivničný priestor sa skladá z kotolne, miestnosti s vodárňou na vonkajšiu vodu, dielne, skladu a kuchynky. Garáž pozostáva z jednej miestnosti. Hospodárska budova disponuje 2 miestnosťami a je z časti podpivničená. Vybavenie domu a technický stav: Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, no je možné ho po dohode s majiteľmi ponechať. Kolaudácia prebehla v roku 1975. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG (30 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je eternit, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami (predná časť v RD + 1.NP) – vymenené boli v roku 2016, vstupné dvere sú pôvodné. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené formou plynového kotla Buderus so zásobníkom na teplú vodu. Kotol bol vymenený v roku 2022. Rovnako je možné vykurovanie aj prostredníctvom krbu, ktorý sa nachádza na 1.NP vo vstupnej hale. V pivnici sa nachádza vodárnička, ktorá je napojená na vodu zo studne a slúži ako vonkajší prívod vody. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obci Studienka neďaleko Malaciek, pričom obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská, lekáreň či kultúrny dom. V okolí obce rastú prevažne borovicové lesy, vďaka čomu poskytuje daná lokalita možnosti hubárčenia, cyklistiky, turistiky či relaxačných prechádzok. Obec Studienka je vzdialená 15 km od Malaciek a cca 45 km od Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v obci Studienka je vhodnou voľnou pre viacpočetnú rodinu, ale rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko poskytuje možnosti rekonštrukcie na viacero bytových jednotiek. Nachádza sa v tichej, pokojnej časti obce, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia. Benefitom je priestranný pozemok s vlastnou studňou, rovnako aj murovaná garáž a hospodárska budova, ktorá poskytuje rôzne možnosti využitia. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť, občianska vybavenosť obce a priaznivá vzdialenosť od Malaciek či hlavného mesta. Cena: 164.000€ Mesačné náklady sú približne vo výške 170€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej časti mesta Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 552 m², kde je okrem domu aj staršia hospodárska budova. Lokalita je tichá, obklopená prírodou, a poskytuje dostatok súkromia. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 108 m² Pozemok: 552 m² Loggia: 14 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia: Rodinný dom je dvojpodlažný a orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, obytné haly, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC, kotolne a jednej izby. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, WC a štyri izby, z ktorých dve majú prístup na priestrannú loggiu s výmerou viac ako 14 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť relaxu na čerstvom vzduchu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva nezariadený. Stavebný materiál tvoria tehla a kváder, strecha je plechová, okná drevené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody prietokový ohrievač. V hornej izbe sú nainštalované kachle, s možnosťou dobudovania krbu pod schodiskom pre zvýšenie komfortu počas zimy. Súčasťou pozemku je hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor alebo dielňa. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1982 a je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Malaciek s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkosti je príroda ideálna na prechádzky a aktívny oddych. V okolí sú dostupné nemocnica, potraviny, reštaurácie, autobusová zastávka, zmrzlina a obľúbený Zámocký park, čo zvyšuje komfort bývania. Názor makléra: Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré umožňuje prestavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu či parkovanie. Výhodou je aj súkromie, ktoré nehnuteľnosť ponúka, spolu s jej polohou a potenciálom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastné bývanie. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Predaj 3 izbového bytu v Malackách na ulici Ferdiša Kostku v centre Malaciek. Byt ponúka dispozíciu so samostatnými vstupmi do izieb, ktoré svojim pôdorysom poskytujú dostatočný komfort pre svojich užívateľov. Rekonštrukcia bola realizovaná pred 10 rokmi. Klimatizovaný byt s balkónom sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a ako benefit ponúka dve rozľahlé samostatné murované pivnice spolu o výmere ca 14 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vymenené vstupné dvere a okná na spoločných priestoroch. Byt je kúpou voľný. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte.

Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája veľkorysý priestor, premyslené dispozičné riešenie a vysoký komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre podnikavú dušu, ktorá dokáže naplno využiť jeho nadštandardnú rozlohu a flexibilitu. Vďaka svojmu riešeniu ponúka množstvo možností využitia a zároveň si zachováva pocit útulného domova. Obytná plocha domu je až 230 m² a poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozícia zahŕňa 6,5 izby a dom je riešený ako dvojgeneračný, pričom disponuje dvoma plne vybavenými kuchyňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre spoločné bývanie viacerých generácií alebo kombináciu bývania a podnikania. Príjemným benefitom je veľký balkón s výmerou približne 24 m², ktorý ponúka priestor na relax a oddych. Dom jezateplený, vybavený dvoma kotlami – jeden nový a druhý pravidelne revízovaný – čo zabezpečuje spoľahlivú a efektívnu prevádzku. V kúpeľniach sa nachádza podlahové kúrenie, k dispozícii je jedna vaňa, dva sprchové kúty a tri toalety. Komfort dopĺňa klimatizačná jednotka a praktická pivnička na uskladnenie potravín. Pozemok s výmerou približne 780 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – dve autá je možné zaparkovať pod prístreškom a ďalších päť parkovacích miest je k dispozícii priamo na pozemku. Dvor je starostlivo upravený a nachádza sa tu zastrešený altánok so sedením, so zavedeným internetom a TV, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia či športové posedenia v pohodlí domova. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček na náradie a väčší záhradný domček využiteľný ako dielňa. Dominantou dvora je veľký bazén, pri ktorom je veľmi šikovne riešený záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Celý exteriér pôsobí harmonicky a funkčne, s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dom sa predáva zariadený podľa dohody, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité bývanie alebo jednoduché prispôsobenie vlastným predstavám. Tento rodinný dom má skutočne čo ponúknuť – veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia a výnimočné zázemie pre pohodlný rodinný život či realizáciu vlastných plánov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Anita Kurka , kurka@maximreal.sk, tel.: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kompletné vybavenie bez ďalších investícií - Premyslená dispozícia, parkovacie státia - Veľkopriestranné izby s možnosťou dvojgeneračného bývania - Možnosť podnikania Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení 2i byt v centre Malaciek. Byt sa nachádza v 5.NP bez výťahu. Bude predávaný s vybavením, takže je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, chodby a kúpeľne s WC. Možný je tiež prenájom pivnice o veľkosti 15m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v dobrom stave po rekonštrukcii. Aktuálne prebehne rekonštrukcia kúpeľne s WC, takže v dobe prepisu na nového majiteľa sa môžete tešiť na komplet novú kúpeľňu so sprchovým kútom a LED zrkadlom. Vizualizáciu kúpeľne pridávame do galérie. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom, pôvodne so 4.NP a pivnicou. Cca v r. 2006 bola realizovaná nadstavba 5.NP, v ktorom sa nachádza uvedený byt. VÝHODY: • byt po rekonštrukcii s novou kúpeľňou • umiestnenie v centre mesta, avšak v tichej vedľajšej ulici, mimo hluku dopravy • klimatizácia • vonkajšie rolety, ktoré v lete oceníte • vlastné elektronické merače kúrenia a spotreby vody • optický kábel na pripojenie k internetu • byt sa predáva zariadený, stačí sa nasťahovať a bývať, bez ďaľších väčších investící • možnosť prenájmu veľkej pivnice cca 15m2 • zabezpečené upratovanie spoločných priestorov • možnosť využitia balkóna v medziposchodí • detské ihrisko a materská škola vedľa bytového domu • byt bude voľný cca od 1.4. MESAČNÉ NÁKLADY: Cca 130 Eur bytovému družstvu, elektrina cca 30 Eur, prenájom pivnice cca 10 Eur mesačne. LOKALITA: • tichá, vyhľadávaná lokalita v centre mesta • všetky služby v dochádzkovej vzdialenosti od bytového domu NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je vhodný pre mladého človeka, alebo pár, ktorému nevadí vyššie poschodie, ale naopak ocenia dobrý stav bytu, ktorý je okamžite užívateľný a vybavený. Veľkou výhodou je vyhľadávaná a tichá lokalita v centre mesta. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0952 396 558 alebo na lukaszahorsky@haloreality.sk. ID ponuky: MA-72189. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj pekný, trojizbový, čiastočne zrekonštruovaný, rodinný dom v Malackách - časť Juh s ďalšími dvoma bytovými jednotkami. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná po obhliadke. DISPOZÍCIA: - predsieň - obývačka - samostatné wc / komora - kúpeľňa s vaňou - kuchyňa - priechodná izba - spálňa STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, trvale obývaná. Rodinný dom bol postavený v roku 1956, na klasických betónových základoch z pálenej tehly, stropy sú drevené trámové. Strecha je v prednej časti sedlová, nová krytina - šindeľ, v zadnej je pultová, krytina - pozinkovaný plech. Na dome prebehla v roku 2015 čiastočná rekonštrukcia. Boli vymenené plastové okná a vchodové plastové bezpečnostné dvere, interiérové dvere sú pôvodné. Na stenách sú vápenocementové omietky, silikátová fasáda v exteriéri. Podlahy sú v obytných miestnostiach pôvodné drevené, v kúpeľni je keramická dlažba a v kuchyni je veľkoplošná laminátová podlaha. Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynových gamatiek, je možné si napojiť krb na tuhé palivo po rekonštrukcii komína (pôvodný murovaný). IS - mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrika, internet Orientácia - S, V Hospodárska budova - pristavená v roku 1956, zastavaná plocha cca 26 m2. Pôvodne slúžila ako dielňa a sklad, no po rekonštrukcii je ju možné využiť ako ďalšiu obytnú jednotku - jednoizbový byt. (predpríprava na kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a WC, nové elektrické rozvody) POZEMOK: Pozemok je udržiavaný, rovinatý a oplotený. Prístup je z dvoch strán. Aj napriek tomu, že je užší, je možné ho rôzne využiť a poskytuje dostatok súkromia. V zadnej časti pozemku sa nachádza zateplený mobilný domček so samostatným vstupom. Po rekonštrukcii môže slúžiť na plnohodnotné bývanie, či na komerčné účely. Dispozícia - chodba, obývačka s kuchyňou, menšia spálňa, wc, kúpeľňa. VÝHODY: - dobrý technický stav - čiastočná rekonštrukcia - výborná občianska vybavenosť - prístup na pozemok z dvoch strán - tri bytové jednotky - pri rýchlom jednaní dohoda na cene MESAČNÉ NÁKLADY: Výška nákladov zavisí od spotreby a počtu členov v domácnosti. Odhad je orientačný cca 180,- Eur/mes. (2 osoby) LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v mestskej časti Juh s dobrou dostupnosťou do centra mesta, len za pár minút. Táto mestská časť poskytuje svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, zdravotné stredisko, supermarket, reštaurácie, pošta, autobusová zástavka, rôzne služby,... Mesto Malacky má dobrú dostupnosť do okolitých miest a obcí (autobusová a železničná doprava, diaľnica D2) a je obklopené krásnymi lesmi Malých Karpát s množstvom turistických ciest a cyklotrás. Je to tiež obľúbená hubárska lokalita. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je možné ju využiť na trvalé bývanie, rekreáciu počas víkendov alebo možnosť spojiť bývanie s podnikaním či s prácou z domu. Tri bytové jednotky ponúkajú možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu. Neváhajte, kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky. Teším sa na spoluprácu.... Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70488. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj veľmi pekný útulný slnečný (SV-JZ) tehlový trojizbový byt s výmerou cca 63 m2 v centre mesta Malacky, v pokojnej lokalite s dobrou možnosťou parkovania. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome (1964) bez výťahu. Patrí k nemu samostatná pivnica (kobka), samostatná pivnica cca 6 m2 a spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch s možnosťou dokúpenia garáže v OV. Byt je síce v pôvodnom stave, ale veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi či už hneď bývať, alebo aj realizovať rekonštrukciu presne podľa jeho predstáv. Okná - plastové s vnútornými žalúziami, podlahy – parkety / koberce / dlažba, zárubne - kovové, dvere – drevené, radiátory - rebrové, pôvodné murované jadro, s vlastným ohrevom vody, kúrenie – centrálne. Bytový dom má zrekonštruovanú strechu (cca 2015) + elektrický vrátnik, schránky a vstupné dvere, internet – optika. Dispozične je veľmi dobre a prakticky riešený. Všetky izby sú svetlé a vzdušné, obývačka je priechodná, dve izby sú samostatné. Hneď pri vstupe je umiestnené samostatné WC a dobre riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku, za nimi sa nachádza vstup do prakticky riešenej kuchyne s jedálenským kútom. Oproti vstupným dverám je situovaná priestranná obývačka, z nej vľavo je veľká spálňa s možnosťou vstupu aj z kuchyne (dvere sa nepoužívali, ale sú zachované). Z obývačky sa vchádza tiež do menšej hosťovskej/pracovne/detskej izby. Byt je okamžite obývateľný, funkčný, starostlivo udržiavaný a prakticky ihneď k dispozícii. Je výborne riešený, svetlý a vzdušný, pôsobí veľmi príjemne, zároveň útulne a domácky. Ponúka novému majiteľovi pohodlné moderné mestské bývanie s dostatkom životného (aj úložného) priestoru. Hoci je situovaný v centre mesta, je trošku bokom od ruchu hlavných ciest. S kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou k lekárom i do obchodov, doslova všade blízko - úrady, banky, nákupy, služby, ZŠ aj MŠ, ihrisko, s bezproblémovým parkovaním a s výbornou cenou je zaujímavou ponukou. Je vhodný na trvalé bývanie aj pre rodinu s deťmi, no aj ako investičná príležitosť. Byt je kúpou ihneď voľný, mesačné náklady na bývanie cca 220,-€ / 2 os. vrátane energií. Dohoda o cene je možná. Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou (nielen) do Bratislavy (po D2 32 km), školy, škôlky, lekári, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, s dostatkom kultúrneho aj športového vyžitia. Vychádzky do blízkeho okolia mesta ponúkajú aktívny - či pasívny oddych v krásnej prírode Záhoria, možnosti hubárčenia, rybárčenia, množstvo cyklotrás. Pozitívom je aj blízkosť hraničných prechodov do Čiech a do Rakúska. Výborná ponuka + super lokalita = maklér odporúča.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-71255. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj pozemok v širšom centre Malaciek na križovatke 2 štátnych ciest (smer Rohožník / Studienka) pri zdravotnom stredisku (5 min. chôdze do centra mesta). Pozemok je tvaru takmer štvorec s rozlohou 504 m2. Na pozemku sa nachádza starý 2i-rodinný dom, dva sklady a prestrešené státie pre jedno osobné vozidlo. Dom je napojený na el. prípojku (220V/380V), vodu a kanalizáciu. Plyn je pred vstupnou bránou. Pozemok je vhodný ako investícia na stavbu polyfunkčnej budovy (sídlo firmy, predajňa, obchod, služby, kancelárske priestory, penzión/ubytovanie). V blízkosti do 50m sa nachádza zdravotné stredisko, obchod/potraviny, lekáreň, pohostinstvo a autobusová zastávka. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 204.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Malackách na ulici Oslobodenia. Celková výmera pozemku je 1.405 m2 na pozemku sú všetky IS. Cena nehnuteľnosti je 491.750,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 496.750,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj starý rodinný dom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo na zbúrania a nový projekt. Pozemok v širšom centre Malaciek na križovatke 2 štátnych ciest (smer Rohožník / Studienka) pri zdravotnom stredisku (5 min. chôdze do centra mesta). Pozemok je tvaru takmer štvorec s rozlohou 504 m2. Na pozemku sa nachádza starý 2i-rodinný dom, dva sklady a prestrešené státie pre jedno osobné vozidlo. Dom je napojený na el. prípojku (220V/380V), vodu a kanalizáciu. Plyn je pred vstupnou bránou. Pozemok je vhodný ako investícia na stavbu polyfunkčnej budovy (sídlo firmy, predajňa, obchod, služby, kancelárske priestory, penzión/ubytovanie). V blízkosti do 50m sa nachádza zdravotné stredisko, obchod/potraviny, lekáreň, pohostinstvo a autobusová zastávka. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 204.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj obchodný priestor v budove Domu služieb A.F.K. na ul. Záhorácka v Malackách. Obchodný priestor je po rekonštrukcií a nachádza sa na 2. poschodí. Celková výmera podlahovej plochy je 62,48 m2 z toho je 52,88 predajňa a 10,27 sklad. Cena obchodného priestoru je 78.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v meste Malacky na ulici Malé námestie. Jedná sa o 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií s celkovou výmerou 58 m2, byt sa nachádza na 2 poschodí bez výťahu. Cena nehnuteľnosti je 150.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 154.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj obchodný priestor v budove Domu služieb A.F.K. na ul. Záhorácka v Malackách. Obchodný priestor je po rekonštrukcií a nachádza sa na 2. poschodí. Celková výmera podlahovej plochy je 62,48 m2 z toho je 52,88 predajňa a 10,27 sklad. Cena obchodného priestoru je 78.000,-Eur , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

1.BCR Vám ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu, prípadne komerčného objektu v meste Malacky. POPIS: - celková rozloha pozemku: 503 m2 - šírka pozemku 15 m - na frekventovanej ulici - intravilán - podľa ÚPI je pozemok na výstavbu rodinného domu prípadne na komerčné účely - ÚPI k nahliadnutiu v RK INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia CENA: 199 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Pozemok v Záhorskej Vsi - je slnečný s dobrou orientáciou - o veľkosti 1226 m2 - UPI - pre rodinné domy - možnosť postaviť 2x rodinný dom alebo dvojdom - obecná prístupová cesta - možnosť kúpiť 1/2 pozemku V okolí sa nachádzajú - skvelá lokalita je ideálny priestor pre pokojný život - Všade kúsok od prírody, cyklotrasy a rieka Morava - blízko hranice, ale na skok od Bratislavy - obchody, reštaurácie a kaviarne - autobusové spoje do mesta - materská škôlka a základna škola - detské ihriská a atrakcie UPI zašleme na vyžiadanie. Cena je 104 900 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Predstavuje moderný projekt v meste Malacky , navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou projektu Vám ponúkame moderný dvojpodlažný 3-izbový mezonet na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt je dvojpodlažný mezonet s úžitkovú plochu 133 m2, disponuje s dolnou terasou o výmeru 12m2 a priestrannou hornou terasou o rozlohe 60 m2 za cenu 310 000 EUR. Jej veľkorysé terasy o výmere 12m2 a 60 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet. Dispozícia bytu : Spálňa , detká izba/hosťovská izba , kuchyňa s obývacou izbou , galéria , kúpeľňa , 2toalety Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Predstavujeme moderný projekt v meste Malacky , navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Projekt ponúka moderný 2 izbový byt na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt má úžitkovú plochu 58m2 s 27m2 terasou za cenu 172 800 EUR. Jej veľkorysá terasa o výmere 27 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Predstavujeme moderný projekt v meste Malacky , navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Projekt ponúka moderný 2 izbový byt na 1. poschodí v stave štandart. Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt má úžitkovú plochu 58m2 s 12m2 terasou za cenu 162 750 EUR. Jej veľkorysá terasa o výmere 12 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Hľadáte moderné bývanie s veľkou terasou v tichom prostredí blízko prírody? Tento 4-izbový byt s takmer 100 m² terasou v obci Kostolište čaká na svojho nového majiteľa! Na predaj: 4-izbový byt v novostavbe z roku 2022 v pokojnej lokalite Alej Martina Benku, Kostolište – ideálne bývanie pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia ( fotografie slúžia ako vizualizácia ! ) DISPOZÍCIA: Svetlý a priestranný byt v modernom bytovom dome v tichej časti obce Kostolište, obklopený prírodou a borovicovými lesmi. K dispozícii je: •⁠ ⁠Vstupná predsieň •⁠ ⁠Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou •⁠ ⁠3 samostatné nepriechodné spálne •⁠ ⁠Kúpeľňa s vaňou •⁠ ⁠Samostatná toaleta •⁠ ⁠Priamy vstup na veľkorysú terasu z obývacej izby aj zo spálne Terasa je upravená dlažbou a poskytuje ideálny priestor na relax, rodinné posedenia alebo letné grilovanie. PARAMETRE: •⁠ ⁠2 poshodie •⁠ ⁠Úžitková plocha bytu: 96,18 m² •⁠ ⁠Terasa: 97,97 m² •⁠ ⁠Novostavba: 2022 •⁠ ⁠2 vlastné parkovacie státia priamo pred domom •⁠ ⁠Podlahové kúrenie v celom byte •⁠ ⁠Klimatizácia •⁠ ⁠Elektrický bojler s termostatickým ovládaním •⁠ ⁠Možnosť realizácie kuchynskej linky podľa vlastných predstáv LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Alej Martina Benku v obci Kostolište. V bezprostrednej blízkosti sú borovicové lesy, cyklotrasy a príroda vhodná na oddych. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, Bratislava cca 30 minút. Ideálna kombinácia pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do mesta. VÝHODY: •⁠ ⁠Veľkorysá terasa takmer 100 m² •⁠ ⁠Novostavba – moderné a komfortné bývanie •⁠ ⁠Tiché prostredie obklopené prírodou •⁠ ⁠Dve vlastné parkovacie miesta •⁠ ⁠Ideálne pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia •⁠ ⁠Rýchla dostupnosť do Malaciek a Bratislavy CENA : 245.000€ +421 919 045 975 SK / ENG / RUS

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 2 izbový byt, ulica Malé Námestie, Malacky. Rozloha: 59 m2. Bez balkóna, bez výťahu. Bytový dom nie je zateplený. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4. K bytu prislúcha pivnica. Predáva sa podľa potreby klienta zariadený aj nezariadený. Po čiastočnej rekonštrukcii. Dispozícia: chodba s odkladacím priestorom, obývačka otvorená s kuchyňou. spálňa samostatná. V kúpeľni vaňa. WC samostatné. V byte je klimatizácia. Orientácia na dve strany, východ a západ. Výborná lokalita v centre mesta. Mesačné náklady: 200 plus Elektrina. Kúpou voľný. Cena: 150000€ Vrátane provízie pre RK. KONTAKT: 0903234033

Ponúkame na predaj pekný, moderný 2-izbový byt vo vyhotovení HOLOBYT s vlastnou záhradou v skolaudovanej novostavbe v novovybudovanej lokalite v obci Kostolište, iba 4 km od okresného mesta Malacky. Ponúkaný byt je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je navrhnutý podľa súčasných požiadaviek moderného a praktického bývania. Dvojizbový byt s vlastnou záhradou o výmere 90 m2 je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je moderný, priestranný a presvetlený denným svetlom. Bytový dom zaujme svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky bývania so súčasnými modernými požiadavkami klientov. Výraznú črtu bytu tvorí veľký otvorený priestor obývačky prepojený s kuchyňou a jedálňou a s východom na terasu a do záhrady. Dominujú veľké presklené plochy od podlahy, ktoré poskytujú luxus svetla a slnka. Veľké okná prinášajú príjemné presvetlenie interiéru a jeho vzdušnosť. Jedná sa o posledný byt v danej lokalite a je vo vyhotovení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU podľa vlastného výberu klienta. Výmery: - byt 59, 78 m2 - záhrada 90 m2 - terasa 7,05 m2 - pivničná kobka 2 m2 - úžitková plocha bez záhrady spolu 68,83 m2 Vyhotovenie v stave HOLOBYT obsahuje: - zateplenie fasády 200 mm, AUSTROTHERM / ISOVER EPS 70 F - elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRAND - elektrické podlahové kúrenie, samoregulačná infra fólia s termostatickým ovládaním pre každú miestnosť - ohrev teplej vody zabezpečený bojlerom Ariston Velis EVO 100 s objemom 80 litrov, - inštalačný modul závesného WC ALCAPLAST / GEBERIT - vymaľovanie na bielo v troch vrstvách - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom značky SLOVAKTUAL OPTIM, ktoré zabezpečia vysokú tesnosť voči vetru, dažďu a hluku. Tesnosť je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. Je v nich použitá technológia vlepovaného skla, ktorá zabezpečuje oknám tuhosť a stabilitu - osadené sú protipožiarne vchodové dvere - nerezový vchodový prah do bytu - predpríprava na elektrické vonkajšie rolety a na klimatizáciu - bytový dom je zabezpečený alarmom, je vybavený video vrátnikom - k bytu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pred bytovým domom - na prízemí v blízkosti bytu je situovaná samostatná, uzamykateľná murovaná pivničná kobka prináležiaca k danému bytu - bytový dom zaujme priestranným, vzdušným a širokým schodiskom, presvetleným denným svetlom Inžinierske siete: kanalizácia, vodovod, elektrina, optika Na nehnuteľnosť je vypracovaný Energetický certifikát stavby – energetická trieda A0. Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom v cene 3.000,- eur a pivničnou kobkou v cene 2.000,- eur, konečná cena vrátane parkovacieho miesta a pivničnej kobky je 169.000,- vrátane provízie realitnej kancelárie. Ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie. Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza na juhozápade Slovenska v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. V obci je kompletná občianska vybavenosť. V danej lokalite je nová materská škôlka a detské ihrisko. Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 3 km, do Bratislavy 40 km. V blízkosti sa nachádza autobusová zástavka a novopostavená materská skôlka. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 2-izbového bytu v novostavbe v peknej, novovybudovanej lokalite obce Kostolište vo vyhotovení HOLOBYT je 164.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, e-mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Shark real Vám ponúka na predaj Rodinný dom sa nachádzajúcisa v v centre Malaciek vo vybornej lokalite. Dom má zastavanú plochu 207 m2, pozemok 7,2 ára. Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii. K Domu prislúcha aj garáž, ktorá má výmeru 82 m2. Garáž je veľkorysá na 2 autá, plus veľká dielňa- sklad. Garáž má pripravené veľké podkrovie, ktoré sa dá taktiež využiť na bývanie, poprípade na ateliér alebo niečo podobné. Dom pozostáva so vstupnej haly, veľkej kuchyne, s prechodom do obývačky. Dom má 3 samostatné spálne, 1 veľkú kúpeľňu, samostatné WC, komoru, technickú miestnosť. Z kuchyne aj z obývačky je vstup na terasu. Terasa má 28 m2 aj celé okolie domu je prekrásne upravené. V dome je podlahové kúrenie aj teplovodné kúrenie. V dome je klíma, samozrejmosťou jr aj alarm. Dom sa predáva kompletne zariadený. Kúpna cena je 425 000,- Rodinný dom je voľný od Januára 2025- poprípade dohoda. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0905 943 471 "SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT"

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách, nachadzajuci sa v spoločnom dvore, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a dokončenia podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom sa nachádza v pokročilom štádiu rekonštrukcie – čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s dokončovacími prácami. Zároveň však ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a prispôsobenie bývania na mieru. Technický stav a vybavenie: • Zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, • Nová strecha, • Nové rozvody kúrenia, • Stabilná konštrukcia a dobrý základ pre komfortné bývanie. Pozemok a vonkajší priestor: • Zastavaná plocha domu: 222 m², • K domu patrí polovica spoločného dvora a záhrady, • K dispozícii je samostatný dvor o výmere cca 50 m², vhodný na posedenie, záhradné úpravy alebo detské ihrisko, • Možnosť parkovania priamo pred domom. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. • Dostupnosť MHD je výborná, • V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, obchody a služby. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor so súkromím, dvorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastnej predstavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkam Vám na predaj 4-izbový byt 80 m² na predaj – Malacky, Sídlisko Juh | 6. poschodie | 4 nepriechodné izby | ideálny na rekonštrukciu Hľadáte byt, ktorý si prerobíte presne podľa seba? Tento 4-izbový byt s výmerou 80 m² sa nachádza v Malackách na Sídlisku Juh, na 6. poschodí v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí výbornú príležitosť pre tých, ktorí chcú moderné bývanie „na kľúč“ podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Dispozícia: 4 izby – všetky nepriechodné Výmera: 80 m² Poschodie: 6. Stav bytu: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu Bytový dom: po rekonštrukcii Lokalita – Sídlisko Juh (Malacky) Sídlisko Juh je obľúbená časť Malaciek s praktickou občianskou vybavenosťou. Veľkým plusom je zdravotné stredisko priamo na sídlisku, kde je dostupná ambulantná starostlivosť vo viacerých odboroch, nachádza sa tam aj lekáreň a pri budove je aj bankomat. V lokalite je zároveň dobrá dopravná dostupnosť – zastávka Malacky, Sídlisko Juh je obsluhovaná viacerými linkami, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do mesta aj za jeho hranice. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť.

Stavebný pozemok – Malacky, ulica Gaštanová | 929 m² ________________________________________ RE/MAX Malacky – Výhradne v našej ponuke! S výhradným súhlasom majiteľa vám ponúkame lukratívny stavebný pozemok v intraviláne Malaciek, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo DOMU S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI !!! Pozemok sa nachádza na vyhľadávanej ulici Gaštanová v pokojnej rezidenčnej časti mesta. ________________________________________ Základné informácie: • Lokalita: Malacky – ulica Gaštanová • Výmera: 929 m² • Typ pozemku: pozemok na výstavbu rodinného domu, max. počet do 2 nadzemných podlaží /+ podkrovie, resp. ustúpené podlažie/ Územnoplánovacia informácia: o Funkčné využitie - čisté bývanie – rodinné domy o Územie mestského bloku výlučne pre bývanie Regulácia zástavby: • malopodlažné bytové domy • Uličná čiara s orientáciou domov k existujúcej cestnej sieti • Inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia, optika • Prístup - betónová, spevnená komunikácia ________________________________________ Možnosti využitia pozemku: ✔️ Bývanie v rodinnom dome ✔️ Súkromná záhradná zeleň ✔️ Investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia ________________________________________ Výhody lokality: ✔️ Priama dostupnosť na diaľnicu D2 ✔️ Len 30 minút do Bratislavy ✔️ Stabilná rozvojová zóna s rastúcou hodnotou nehnuteľností ✔️ Kompletne vybudovaná infraštruktúra ✔️ Tichá lokalita so zástavbou rodinných domov ________________________________________ Cena: • 356,50 € / m² • Celková cena: 331 150 € MOŽNOSŤ POSTAVIŤ AJ DOM S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI !!! ________________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami ________________________________________ Prečo práve Malacky? Dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto na hlavnom ťahu Bratislava – Brno, s výborným dopravným napojením. ✔️ Strategická poloha ✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, nákupné centrá) ✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, Záhorie, rekreačné zóny Malacky sú dnes moderným mestom vhodným na život, podnikanie aj investície. ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku! Zabezpečím vám bezpečný, profesionálny a kompletný servis pri kúpe výnimočného pozemku.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj motorest Motel M na diaľničnom odpočívadle diaľnici D2 za Malackami. Svojou dobrou polohou je vzdialený od: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. Mesto Malacky v blízkej budúcnosti má naplánovanú aj novú diaľničnú križovatku D2, ktorá má odbremeniť dopravu mesta Malacky. Svojou bezprostrednou blízkosťou Motel M bude mať tak ešte lepšiu dostupnosť: https://lnk.sk/fnkr Motel bol kolaudovaný v roku 1990 a v domácom regióne si udržuje viac ako 30 rokov dobrú povesť svojimi službami. Poskytuje služby: -Denná reštaurácia pre hostí ale i ubytovaných -Ubytovanie dlhodobé-krátkodobé -Svadby, firemné a rodinné akcie Objekt Motel M: - počet miest na ubytovanie: 48 osôb - kapacita reštaurácie: 90 ľudí - kapacita salónika: 120 ľudí - prízemie: 223,94 m2 - 1.poschodie: 223,94 m2 - 2.poschodie: 135,64 m2 - 3.poschodie: 110,23 m2 - salónik: 185,65 m2 - technická miestnosť: 90,30 m2 Kancelárie: - suterén, pivnica: 94,24 m2 - prízemie: 94,24 m2 - 1.poschodie: 94,24 m2 V zadnej časti areálu sa nachádza kľudné miesto v srdci borovicového lesa s terasou a kolibou určená pre rodinné či firemné akcie. Celková úžitková plocha Motela je 1360,42 m2. Vykurovanie objektu je možné dvomi spôsobmi. Elektrické kúrenie, alebo kotol na tuhé palivo (pelety) Objekt je možné rozšíriť ešte o vedľajšie parcely so zaujímavým využitím: - 5000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/yrt02 FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Teším sa na obhliadku s Vami. ENGLISH VERSION: Real estate agency RE/MAX in Malacky offers you for sale Motel M on the motorway rest area of the D2 motorway behind Malacky. Its good location is far from: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. The town of Malacky in the near future has also planned a new D2 motorway junction to relieve the traffic of the town of Malacky. With its close proximity, Motel M will have even better accessibility: https://lnk.sk/fnkr The motel was built in 1990 and has maintained a good reputation for its services in the local region for more than 30 years. It provides services: -Daily restaurant for both guests and residents -Long-term-short-term accommodation -Weddings, corporate and family events Property Motel M: - Accommodation capacity: 48 persons - restaurant capacity: 90 people - capacity of the lounge: 120 people - ground floor: 223.94 m2 - 1st floor: 223,94 m2 - 2nd floor: 135,64 m2 - 3rd floor: 110,23 m2 - Lounge: 185.65 m2 - technical room: 90,30 m2 Offices: - basement, cellar: 94,24 m2 - ground floor: 94,24 m2 - 1st floor: 94,24 m2 At the back of the complex there is a quiet place in the heart of the pine forest with a terrace and a hut designed for family or corporate events. The total usable area of the Motel is 1360,42 m2. Heating of the building is possible in two ways. Electric heating or solid fuel boiler (pellets) The property can be extended by additional plots with interesting use: - 5000 m2, more information: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, more information: https://lnk.sk/yrt02 FINANCING: Our office also includes a mortgage centre. Our mortgage specialist with many years of experience will be happy to help you and explain how to navigate the financing. I look forward to viewing with you.