Nehnuteľnosti Malacky

Ponúkame Vám na predaj nadštandarde vyhotovený 4 izbový rodinný bungalov obci Kostolište pri Malackách!! Rodinný bungalov je samostatne stojaci a je osadený na pozemku o výmere 524 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 247 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov priamo v širšom centre obce. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Jeho súčasťou je garáž na 2 autá. Moderná a výnimočná dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priertranného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do 2 samostatných izieb a kúpeľne. Ďalej sa cez chodbu prechádza do kuchyne, ktorá má vlastnú zabudovanú špajzu. Obývačka s kuchyňou sú navzájom prepojené miestnosti. V obývačke je osadený aj krb s vkusnou úpravou maľovky - tz. benátskej štuky. V chodbe sa nachádza technická miestnosť. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu, vlastným šatníkom a aj kúpeľňou. Benefitom tohto bungalovu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na 2 terasy a záhradu domu. Benefitom tohto domu je už integrovaná zastrešená terasa o výmere 15, 95 m2. Výmera murovanej garáže je 39 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva so zariadením, vrátane kompletne na mieru vyhotovenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami a nábytkom v obývačke. Na oknách domu sú osadené elektric. exteriérové žalúzie. Povala domu je pochodna, cca 40 m2. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady so strieknou pur penovou izoláciou. Dvere a okná v dome sú plastové, 6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom, zn. HSF, s.r.o. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného podlahového kúrenia - elektrické podlahové kúrenie so zásobníkom vody na 200l. Nadštandardným robí dom aj jeho vyhotovenie v rámci predprípravy tzv. "inteligentného domu,kde už v stenách osadená predpríprava dátových káblov. EXTERIÉR DOMU: - gabiónové oplotenie pozemku - vyhotovená betónová dlažba na terase, prístupových chodníkoch a vonkajšom parkovaní - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a septik. V garáži je osadená elktrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - luxusné zariadenie domu - integrovaná garáž na 2 autá - vybudovaná terasa - dokončený exteriér domu LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 35 min), ale aj do Rakúska a Čiech. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, pizzeria, kaviereň, materská škôlka, multifunkčné detské ihrisko, fautbalové ihrislo, kostol a pohostinstvo. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Ponúkame na predaj nebytový prietor vhodný ako kancelária na ul. Záhoráckej. Nebytový/kacelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí v polyfunkčnej budove s hlavným vchodom orientovaným priamo od ulice Záhorácka. Celková výmera nebyt. priestoru má výmeru 23,52 m2. Priestor prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou podláh, vymaľovaním, osadením nových inter. dverí aj toalety. V súčastosto priestor slúži ako prevádzka pre jazykové vzdelávanie. Kúrenie priestoru je zabezpečované centrálne pomocou radiátorov. BENEFITY nehnuteľnosti: ■ výborná lokalita ■ zabehnutá prevádzka ■ centrum Obchodný priestor je umiestený vo výbornej lokalite mesta, v centre mesta Malacky oproti obchodnému domu AFK. V okolí polyfunkného byt. domu je kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti budovy sa nachádzajú rôzne obchody, Kaufland, lekáreň, ako aj rôzne ponúkané služby, reštaurácie, banky aj škola. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami po modernej rekonštrukcii na ul. Oslobodenia v Malackách. Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom osadený na pozemku s výnimočnou výmerou 1428 m2. Rodinný dom je vhodný pre dvojgeneračné bývanie, prípadne nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie, prípadnú kombináciu možnosti bývania a súčasne prenájmu jednej z bytových jednotiek. Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1428 m2 a úžitkovou plochou 178 m2. Rodiný dom bol po kompletnej prístavbe a prestavbe skolaudovaný v roku 2003 a je v dobrom technickom a udržiavanom stave. Rekonštukčné práce na dome boli súčastným majiteľom realizované priebežne v rokoch 2017 - 2023, a to podrobnou úpravou interiéru obidvoch bytov. Tento rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a vybavenosťou možnosť bývania pre viacgeneračné bývanie, výborná je aj jednoduchá dostupnosť na dialnicu vzdialená len pár minút autom priamo od domu. Dom je taktiež možné využiť nielen na bývanie, alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť s využitím priestoru 2 bytových jednotiek, kde každá má svoj samostatný vchod. DISPOZÍCIA rodinného domu s 2 bytovými jednotkami: BYT č. 1: 1.NP: zádverie, chodba, obývačka, kuchyňa, kúpelňa s WC, komora, spálňa Úžitková plocha bytu č. 1 je 59, m2. Kúrenie bytu je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaní v kombinácia zo zásobníkom vody. BYT č. 2: 1.NP: chodba, schodisko, 1 x izba 2.NP: podkrovie domu tvorí kuchyňa s komorou, obývačka, 2 x izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, balkón Úžitková plocha bytu č. 2 je 119 m2. Kúrenie domu je riešené prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Na 2 podlaží je osadený krb na drevené palivo. Rodinný dom sa predáva vrátane zariadenia, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Zariadenie domu tvoria kompletne zariadené kuchynské linky vrátane elektr. spotrebičov, nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom má praktické členenie, kde v prípade bývania 2 rodín zabezpečuje komfortný priestor pre bývanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvodové murivo - tehla Porotherm so zateplením - betónová škridla s dreveným krovom - plastové okná s izolačným dvojsklom doplnené o vonkajšie rolety - osadené klimatizačné jednotky v obidvoch bytoch - hliníkové vchodové dvere - oddelené rozvody kúrenia v ramci obidvoch jednotiek Kompletné a veľmi vkusné vnútorné vybavenie domu je kombinované z kvalitných materiálov ako sú plávajúce podlahy, keramické dlažby, interieriérové dvere so zárubňami, kompletné zariadenie nábytkom, elektrickými spotrebičmi a vstavanými šatníkmi v izbách a na chodbe bytu. Obidve bytové jednotky sú vybavené interiérovými klimatizačnými jednotkami. EXTERIÉR: Exteriér domu tvorí dostatočne veľká záhrada, ktorá prislúcha k domu je oplotená a ponúka možnosť pre pestovanie, prípadne chov drobných zvierat. Záhrada je prístupná z dvoch strán pozemku. Na pozemku sa taktiež nachádza, skleník, drevený altánok na grilovanie a murovaná garáž pre parkovanie na 2 autá. Záhrada má závlahový systém. Spevnené plochy v rámci dvora sú upravené a vybudované z betónovej dlažby. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, kanalizáciu a internet. Na pozemku sa nachádzajú 2 studne. Veľkým benefitom domu je oddelené aj meranie energií v rámci obidvoch bytových jednotiek. LOKALITA DOMU: Lokalita domu ponúka bývanie v dobrej dostupnosti priamo do centra mesta, ale aj s výbornou dostupnosťou na dialnicu D2 a spojením do hlavného mesta do Bratislavy. Železničná a MHD stanica je taktiež od domu vzdialená cca 15 minút pešej chôdze, čo je výhoda hlavne pre klientov, ktorí za prácou potrebujú dochádzať. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 5 izb. rodinný dom, nachádzajúci sa na ul. Vajanského v Malackách. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 427 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 163 m2 bez výmery suterénu. Spolu so suterénom tvorí úžitkovú plochu domu 300 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, má charakter tzv. átriového domu, je jednopodlažný s úplným podpivničením domu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1987. Vonkajší dizajn rodinného domu je architektonicky navrhnutý do tvaru"L", vrátane garáže prepojenej s domom. Dom disponuje záhradkou s vybudovanou terasou a bazénom. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, kde je umiestnená aj studňa. Dom sa nachádza v blízkosti železničnej trate v zastavanej časti mesta, na ulici s podobne architektonicky riešenými rodinnými domami. Táto ulica ponúka svojou polohou bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia rodinného domu: 1.NP - predsieň - hala - 3 x samostatná izba - obývačka - kuchyňa - kúpeľňa s WC Suterén: - celková výmera suterénu vrátane garáže je vo veľkosti podlahovej plochy 1.NP o výmere cca 150 m2. - garáž má výmeri 36, 87 m2. Suterén disponuje 3 samostatnými miestnosťami, malou kuchynkou a garážou. Zároveň je možné využiť túto časť domu za účelom akejkoľvek malej prevádzky (masáže, kozmetika, kaderníctvo), prípadne si ho upraviť ako ďaľšiu obytnú časť domu. Rodinný dom má osadené plastové okná, dom je zateplený. Strecha domu je rovná, pokrytá plechovou krytinou. Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s radiátormi. Osadená je aj klimatizácia na 1.NP. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Terasa je zastrešená, tvorí ju drevená konštukcia v kombinácii s lexanom. Jej výmera predstavuje plochu 12,22 m2. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn aj kanalizáciu. Rodinný dom je zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď bez nevyhnutných rekonštrukcií. Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Ponúkame na prenájom zariadený 2 izbový byt. Byt sa nachádzha na prízemí bytového domu v uzavretom dvore, čo zaručuje bezpečie a súkromie. Disozične byt tvorí vstupná chodba, kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na terasu, spálňa, toaleta a kúpeľňa. Byt je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat. - ÚP 45 m2 + terasa - zariadený byt - nová kuchynská linka - prízemie bytového domu v uzavretom dvore - skvelá lokalita - rýchla dostupnosť na vlak a autobus - kompletná občianska vybavenosť - byt je vhodný pre 1 - 2 osoby, ktoré hľadajú bývanie priamo v centre mesta Cena prenájmu je 700,- Eur/mesiac (vrátane energií aj internetu) Podmienky prenájmu: majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné + kauciu + poplatok za sprostredkovanie pre RK, spolu: 1.750,- Eur. LOKALITA: Lokalita bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza autobusová a vlaková stanica, obchody, reštaurácia, kaviarne, ale aj športová hala s možnosťou športového vyžitia. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

NA PRENÁJOM: Ponúkame Vám na prenájom vkusne zariadený 2- izbový byt na ul. Pezinská, v polyfunkč. objekte v Malackách. Celková výmera bytu predstavuje výmeru 62 m2. Byt sa nachádza na 1.NP v objekte so samostatným vchodom do obytnej časti objektu. Na poschodí sa nachádzajú len 2 bytové jednotky. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývačky prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, spálne, šatník a kúpeľne. VYBAVENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky a spotrebičov, práčky a zariadenia kúpeľne. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi, a to: sklokeramickou varnou doskou, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom a chladničkou. Šatník je vybavený policovým systémom. V kúpeľni sa nachádza umývadlo s kúpeľňovým nábytkom, sklenený sprchovací kút a toaleta. Byt je vhodný na bývanie pre 1-2 osoby! Cena prenájmu je 750.-Eur/mesiac vrátane zálohy za energie (90.-EUR) a vrátane parkovacieho státia. Podmienky prenájmu: majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné a 1x kauciu vo výške nájomného a poplatok za sprostredkovanie pre RK. (spolu 1800.-Eur). Lokalita bytového domu poskytuje svojim novým obyvateľom komfortné bývanie v tesnej blízkosti centra, v blízkosti obchodov, materskej škôlky, školy, železničnej stanice a MHD. Byt je voľný od 30.6.26! V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.99

Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre mesta. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 482 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 127 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci s peknou udžiavanou záhradkou. Dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením domu. Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou interiéru domu, rozvodov vody, elektriny a kúrenie, výmenou plastových okien, strešnej krytiny ale aj exteriéru domu. Napriek roziahlej a precíznej rekonštrukcii bolo snahou majiteľoV zachovať pôvodné prvky domu a vytvoriť tak pocit domova s nádychom histórie. Tento rodinný dom má svoju špecifickú dispozíciu pôvodného interiéru, ktorý dotvárajú vysoké stropy, atypický tvar okien a zrekoštuované drevené dvere. Dom taktiež disponuje upravenou útulnou záhradkou s vybudovanou plochou pre terasu al. parkovanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, priamo v centre, kde sa nachádzajú do 5 minút chôdze kaviarne, obchody, úrady, škola, materská školka. Autobudová aj vlaková stanica je len pár minút pešej chôdze vziadená. Pre milovníkov kina sa dá prejsť do kina aj v papučkách:). Táto ulica ponúka svojou polohou bývanie v úplnom centre mesta, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP - vstupná hala - predsieň - obývačka - 2 samostatné jizby - kúpeľňa - samostatná toaleta Cez halu sa dá prejsť do záhrady domu. Pivničný priestor alebo povala domu má svoj vlastný vchod taktiež v halovej časti. Rodinný dom má osadené plastové okná, je zateplený . Strecha domu je sedlová, pokrytá keramickou škridlou. Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s podlahovým výkurovaním. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn a kanalizáciu. Rodinný dom je len čiastočne zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď, prípadne využiť jeho potenciál za účelom podnikania (kaviarne , súkromnej materskej škôlky, ale. kancelárie, a to všetko priamo v centre mesta!! Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v tesnej blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, novej obchodnej pasáže, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 5-10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk

Ponúkame na predaj nezvyčajnú, no o to zaujímavejšiu, nehnuteľnosť - 3 rodinné domy, hospodárska budova, jazierko a rozsiahly pozemok s celkovou rozlohou 4 744 m2. Táto ponuka v sebe spája kúzlo súkromia, veľkorysý priestor a nekonečné možnosti využitia. Či už sa obzeráte po viacgenračnom bývaní, hľadáte vhodnú investičnú príležitosť alebo len spojenie bývania s podnikaním, je táto ponuka presne pre Vás. Detaily ponuky: - 3 rodinné domy + hospodárska budova (možnosť prerobiť na bývanie), jazierko, - samostatná betónová garáž a pozemok s rozlohou 4 744 m2 - 1. RD - Rodinná pohoda ihneď (po rekonštrukcii) • Dispozične byt tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou – srdce domova. • Nočná časť na poschodí: 2 samostatné izby a galéria, ktorú môžete premeniť na ďalšiu spálňu či pracovňu. • Dve kúpeľne pre maximálny komfort. • Dom prešiel rekonštrukciou (2000 a 2025) a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V roku 2025 bol menený kotol za nový Protherm, nová sanita, žalúzie, sietky a led svetlá. - 2. RD - Priestor pre vašu kreativitu (tento dom vyžaduje komplettnú rekonštrukciu) • Útulná dispozícia (3 izby + kúpeľňa) so zateplením a kvalitnou pálenou škridlou. • Interiér čaká na úpravy podľa vášho vkusu – ideálny ako hosťovský dom, bývanie pre dospelé deti alebo rekonštrukcia - 3. RD - Moderná stavba (kolaudácia 2009-2015) • Kvalitná tehlová stavba so zateplením. • Obývacia časť prepojená s kuchynským kútom, toaleta, na poschodí 2 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou • Podlahové kúrenie na celom prízemí (stačí dokúpiť kotol) • Dispozícia s 2 samostatnými izbami a otvoreným denným priestorom. Výhodou tejto ponuky je rozsiahly, slnečný pozemok, na ktorom nájdete: • Vlastné jazierko, ktoré dodáva miestu neopakovateľnú atmosféru. • Hospodársku budovu, ktorú môžete využiť na chov, dielňu, alebo ju prestavať na ďalšiu obytnú jednotku. • Dostatok miesta na bazén, ovocný sad či parkovisko pre klientov. Prečo práve táto ponuka? - zaujímavá ponuka ideálna ako investícia, ale aj na bývanie, prípadne chov alebo podnikanie • Viacgeneračné bývanie: Každá časť rodiny má svoje vlastné súkromie. • Podnikanie: Ideálne pre chov, sídlo firmy, remeselnú výrobu či kliniku. • Investícia: Prenájom troch samostatných domov zabezpečí zaujímavý pasívny príjem. - výhodovu je pokojná okrajová časť mesta Malacky ale pritom na skok do centra mesta. Nenechajte si ujsť túto nezvyčajnú príležitosť, kde sa hranice medzi bývaním a prácou stierajú v objatí veľkého pozemku.

Ponúkame na prenájom moderne zariadený a ešte neobývaný loft v obci Kostolište. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Komfort bývania umocňuje klimatizácia a vyhradené parkovacie státie. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovaného bytového domu v krásnej lokalite v tesnej blízkosti lesa, ale vo výbornej dostupnosti do hl. mesta Bratislavy a okr. mesta Malaciek. - ÚP bytu je 38 m2 + galéria 13 m2 + pivnica 1,8 m2 - kuchyňa na mieru (varná doska, umývačka, rúra, chladnička) - spacia časť s manželskou posteľou a roll-door šatníkom na mieru - presvetlená obývacia časť - súčasťou bytu je aj pivničná kobka na poschodí (1,8 m2) - byt sa nachádza na 2.p./2 bez výťahu - parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu - občianska vybavenosť - obchod, reštaurácia, pizzéria - rýchla dostupnosť do Malaciek - ideálne pre jednotlivca alebo pár - lokalita v blízkosti prírody Cena nájmu: je 650,- EUR/mesiac vrátane energií (v cene nie je internet) Podmienky prenájmu: majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné + kauciu vo výške 1mesačného nájmu + poplatok za sprostredkovanie pre RK 300,- EUR

!! TOP NOVOSTAVBA !!: Ponúkame Vám NA PREDAJ výnimočný 4 izbový rodinný dom z kvalitných stavebných materiálov v obci Gajary pri Malackách!! Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 138,41 vrátane murovanej garáže s výmerou 23 m2. Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 371 m2. Rodinný dom je súčasťou 2 samostatných rodinných domov prepojených len garážovou vnútornou priečkou. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako dvojpodlažný, 4 izbový a má charakter moderného bávania. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Cez garáž je taktieź možný vstup do domu suchovou nohou! Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné a nachádzajú sa na poschodí domu. Z jednej izby je možný vstup na terasu. Benefitom tohto domu je murovaná garáž s elektricky ovládateľnou garážovou bránou. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na záhradu domu. Benefitom tohto domu je už zámkovou dlažbou vybudovaná terasa o výmere 21,8 m2. Výmera murovanej garáže je 23 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: - obvodové múry domu Protherm profi 300mm,vnútorné priečky – tehla - vonkajšia izolácia domu 150 mm polystyrén - fasáda (BAUMIT) - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia - strecha - krov väzníkový - sadrokartónové stropy, sadrové omietky, anhydritové potery - steny vymaľované na bielo - pozemok je zrovnaný s vysadenou zeleňou a závlahový systém/ v prevedení štandard Osadené sú elektric. vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. **Kúrenie domu je zabezpečené v kombinácii regulovateľného teplov. podlahového kúrenia v kombinácii s kvalitným tepel. čerpadlom zn. Viessmann. EXTERIÉR DOMU: - osadená brána na elektric. ovládanie - zadné a deliace oplotenie pozemku - pletivové - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný s vysadenou zeleňou - vyhotovená betónová dlažba, chodník, parkovanie na 3 autá, terasa a vstup do garáže Rodinný dom bude napojený na všetky IS - obecný vodovod, elektriku a na verej. kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - kvalitné vyhotovenie - murovaná garáž - vybudované spenené plochy, vysadený trávnik - tepelné čerpadlo LOKALITA: Rodinný bungalov nachádza v kľudnej časti obce Gajary, mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava. Ďalšie detailné informácie k nehnuteľnosti ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o

Espan, s.r.o. Ponúkame na prenájom vonkajšie skladové/odstavné plochy s celkovou výmerou 4300 m2. !!!Pozemok v objekte je možné prerozdeliť na potrebnú využívanú časť podľa potreby klienta!!! Pozemok sa nachádza v objekte s výbornou dostupnosťou z hlavnej cesty v blízkosti privádzača na diaľnicu D2. Poloha areálu je ľahko dostupná z frekventovanej hlavnej cesty. Objekt je oplotený betónovým oplotením, osvetlený a monitorovaný kamerovým systémom. Vchod na Pozemok je zabezepečený cez kovanú bránu riadenú elektr. pohonom. Pozemok je vhodný pre nákladnú prepravnú spoločnosť, priestory na parkovanie, logistiku a špeditérstvo, stavebniny, skladovanie, prepravnú prípadne nákladnú firmu. **Na pozemku sa nachádza 64A istič, elektrina, voda, studňa a má osadený septik. Pozemok je VOĽNÝ IHNEĎ!! V prípade záujmu o obhliadku danej nehnuteľnosti a podrobné informácie Vám poskytneme na tel. +421 905 982 409, prípadne e-mailom: espan@espan.sk

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý STAVEBNÝ POZEMOK určený na výstavbu rodinného domu o výmere 697 m2 v zastavanej časti mesta Malacky, časť Riadok. !!Pozemok je možné nielen kúpiť, ale v prípade záujmu aj prenajať!! Pozemok má mierne svahovitý charakter, je oplotený z každej strany pozemku. Je vhodný pre výstavbu samostatné stojatého rodinného domu s velkorysou záhradou (viď ilustračný návrh viď. foto), prípadne na rekreačnú nehnuteľnosť. V prípade výstavby rodinného domu, je možnosť napojenia sa na IS, ako je elektrika, voda, verejná kanalizácia a dát. prípojku. Výmery pozemku: šírka pozemku: 16,5 m, dĺžka: 45,6 m. Prístupová cesta k pozemku je z hlavnej cesty. V prípade záujmu je možné dohodnúť pre konkrétneho klienta výstavbu rodinného na mieru, od vybavenia stavebného povolenia až po stavebnú realizáciu stavby. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mesta, vo vzdialenosti cca 5 min autom do cenra mesta. Výborná je aj dostupnosť aj hl. mesta Bratislava. V blízkosti sa nachádzajú rybníky a veľmi pekná okolitá príroda známa pre hubárčenie, aj známe cyklotrasy. Dopravné spojenie je jednoduché: nájazd na diaľnicu D2, taktiež pravidelné autobusové aj vlakové spojenie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom skladové/výrobné priestory kategórie A v meste Malacky s výborným napojením na D2. -LOKALITA- Bratislava – 32 km Letisko Bratislava - 50 km Trnava - 88 km Žilina - 233 km Viedeň (A) – 63 km Brno (CZ) - 100 km Győr (H) - 132 km -SKLADOVÉ PRIESTORY- Skladová časť: 5 000 m2 Výška haly: 10 m/12 m Podlahy: nosnosť 5t/m2 Svetlá: LED Nakladacie brány: 5x Parkovanie: vyčlenená časť pred objektom -ADMINISTRATÍVNA ČASŤ- Výmera: 350 m2 Administratíva je riešená pomocou vstavkov v priestoroch (viď. foto) Vybavené klimatizáciou, kúrením, soc. zariadeniami -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Oplotenie areálu: výška 2m Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom útulný, kompletne zariadený 2-izbový byt na Záhoráckej ulici v Malackách. Byt je situovaný na 5/8 podlaží zrekonštruovaného panelového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Malacky s výbornou pešou dostupnosťou. K dispozícii je pivnica aj spoločná kočikáreň na prízemí bytového domu a tiež verejné parkovisko pred aj za bytovým domom. Byt: Úžitková plocha: 43,63 m2 Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby orientovanej na juh, priechodnej kuchyne, samostatnej spálne orientovanej na sever a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Balkón sa nachádza na medziposchodí a dlhodobo ho využívajú len majitelia bytu. Zariadenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – v kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a jedálenský stôl so stoličkami, v spálni sa nachádza manželská posteľ s matracmi a komoda. Obývacia izba disponuje rohovým gaučom, konferenčným stolíkom, bielou úložnou zostavou a šatníkovou skriňou. Na chodbe je botník, komoda, regál na topánky, vešiaky na bundy a v kúpeľni je tiež práčka. V byte je zabezpečené TV a internetové pripojenie od spoločnosti SWAN. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta Malacky, no zároveň poskytuje nájomcom pokojné bývanie. Neďaleko bytového domu nájdete potraviny, reštaurácie, obchodný reťazec Kaufland, čajovňu či mestskú knižnicu alebo Okresný úrad. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, nemocnica, nákupné centrum, pošta, kaviarne, reštaurácie, športová hala s wellness, posilňovňa a plaváreň, ale aj Zámocký park vyhľadávaný pre oddych, šport a relax. Cena: 650 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetového pripojenia). Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 650 € a jednorazový poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 325 €. Nehnuteľnosť je voľná od 1.8.2026 a je vhodná pre maximálne 1-2 dospelé osoby. Menšie zvieratko je vítané. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa

Vlastná záhrada, moderná novostavba, nízke mesačné náklady a pokojné bývanie len 13 minút od Malaciek. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac ako byt, práve ste ho našli. Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v novej radovej výstavbe v obci Závod. Domy sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, komfort a úspornú prevádzku. Ideálne bývanie pre rodiny, mladé páry aj každého, kto túži po vlastnej záhrade bez kompromisov. Čo získate? 70 m² premyslene riešeného priestoru Pozemok s výmerou 300 m² 3 vlastné parkovacie miesta Predpokladané mesačné náklady približne 120 € Dom, ktorý si môžete prispôsobiť Počas výstavby máte možnosť upraviť dispozíciu aj vybrať si materiály či farebné prevedenie. Vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv ešte pred dokončením. Kvalitné prevedenie * murovaná stavba Ytong, * kvalitné zateplenie, * plastové okná s trojsklom, * podlahové vykurovanie, * kanalizácia, * bleskozvod. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC Lokalita Obec Závod ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu školu, škôlku, potraviny, poštu, lekáreň, reštaurácie aj športoviská. Malacky – 13 minút Bratislava – približne 40 minút Okolie je ideálne na cyklistiku, prechádzky, beh či hubárčenie. ZAVOLAJTE EŠTE DNES Najčastejšia reakcia ľudí po obhliadke: „To je presne to, čo sme hľadali. Takéto bývanie dnes ponúka ideálny pomer ceny, kvality a mesačných nákladov. Príďte sa presvedčiť osobne a radi vám predstavíme celý projekt.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom kompletne zariadený, moderný 2-izbový byt na ulici Duklianskych hrdinov v Malackách. Byt je situovaný na 1.poschodí a má k dispozícií aj spoločná kočikáreň. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom areáli v tesnej blízkosti Zámockého parku v Malackách a má k dispozícií aj 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez domácich zvierat a je voľný ihneď. Byt: Úžitková plocha: 44,6 m2 Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodbičky, kuchyne s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt je aktuálne po rekonštrukcií, vybavený novým nábytkom a zatiaľ nebol obývaný, čo nový nájomca určite ocení. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s vybavením, ktoré je na fotografiách – kuchynský kút so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska), jedálenský stôl so stoličkami, pohovka,konferenčný stolík, komoda, TV, stolík pod TV, 2x jednolôžková posteľ, skriňa, nočný stolík, písací stôl so stoličkou. Na chodbe je k dispozícií botník, vešiakový panel, komoda, v kúpeľni práčka, zrkadlo, nástenná skrinka, sprchový kút, toaleta. Spoločná kočikáreň je umiestnená na prízemí. Lokalita: V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty) Cena: 620 EUR / mesiac (vrátane energií a internetového pripojenia). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné 620 EUR a depozit 620 EUR. V cene je zahrnuté: Provízia, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy, preberacieho protokolu a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom kompletne zariadený, moderný 2-izbový byt na ulici Duklianskych hrdinov v Malackách. Byt je situovaný na 1.poschodí a má k dispozícií aj spoločnú kočikáreň. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom areáli v tesnej blízkosti Zámockého parku v Malackách a má k dispozícií aj 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez domácich zvierat a je voľný ihneď. Byt: Úžitková plocha: 34,2 m2 Dispozícia bytu: Ponuka pozostáva zo vstupnej chodbičky, kuchyne s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt je aktuálne po rekonštrukcií, vybavený novým nábytkom a zatiaľ nebol obývaný, čo nový nájomca určite ocení. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s vybavením, ktoré je na fotografiách – kuchynský kút so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska), jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, komoda, 2x jednolôžková posteľ, skriňa, 2x nočný stolík. Na chodbe je k dispozícií botník, vešiakový panel, komoda, v kúpeľni práčka, zrkadlo, nástenná skrinka, sprchový kút, toaleta. Spoločná kočikáreň je umiestnená na prízemí. Lokalita: V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty) Cena: 550 EUR / mesiac (vrátane energií a internetového pripojenia). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné 550 EUR a depozit 550 EUR. V cene je zahrnuté: Provízia, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy, preberacieho protokolu a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471

- Diana Novotná 0905 194 940, novotna.diana@gmail.com. -ponúka na predaj: -ideálny pozemok na výstavbu rod.domu ( kolaudovaného ako rekreačný dom) v Malackách, lokalita Prídavky - rozmery tohto pozemku sú 400m2: cca 13m šírka a cca 32m dĺžka, - v cene je zahrnutý už aj podiel na príjazdovej ceste - inž.siete: elektrina na prijazd.komunikacii, kopaná studňa,odpadovú vodu je možné poriešiť čističkou alebo žumpou. - pozemok sa nachádza na pokojnom a kľudnom mieste... - v blízkom okolí sa nachádza všetka občianska vybavenosť, gymnázium, nákupné centrum Kaufland, reštaurácia s pizzériou, kaviareň, obchodíky.. - ochotne Vám BEZPLATNE poradíme a pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti prostredníctvom našich certifikovaných finančných poradcov... - v prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ 0905 194 940, alebo mailom: novotna.diana@gmail.com

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom skladové/výrobné priestory s výmerou 379 m2. Priestory sa nachádzajú v priemyselnej zóne mesta Malacky na Továrenskej ulici a je možné ich využiť na skladové či výrobné účely. Budova disponuje samostatným vstupom a je situovaná v oplotenom areáli s vlastnou vstupnou rampou. K dispozícii sú aj viaceré parkovacie miesta. Priestory: 379 m2 Dispozícia: Priestor pozostáva z jednej miestnosti (31,5x12m). Sociálne zariadenia sa nachádzajú v rámci areálu. Lokalita: Budova sa nachádza v oplotenom areáli s vlastnou vstupnou rampou a je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn). V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, ihriská, obchody, nemocnicu a zdravotné strediská, nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, poštu, ale taktiež nádherná okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel, či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Cena: 1500€/mesiac+ energie Pri podpise zmluvy sa tiež hradí depozit vo výške 1500€ a poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 750€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Studienka. Dom disponuje priestrannými izbami, povalou s úložným priestorom a je kompletne podpivničený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. K dispozícii je aj studňa, ktorá poskytuje dostatok vody na závlahu pozemku. Dom: Úžitková plocha: 210 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 801 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn Dispozícia: Rodinný dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami a je kompletne podpivničený. 1.NP tvorí vstupné zádverie so schodiskom, vstupná chodbička, hala s krbom, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Schodiskom sa dostaneme na 2.NP, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných izieb, pričom z jednej je výstup na balkón, kúpeľne a terasy. K dispozícii je aj výstup na povalu. Pivničný priestor sa skladá z kotolne, miestnosti s vodárňou na vonkajšiu vodu, dielne, skladu a kuchynky. Garáž pozostáva z jednej miestnosti. Hospodárska budova disponuje 2 miestnosťami a je z časti podpivničená. Vybavenie domu a technický stav: Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, no je možné ho po dohode s majiteľmi ponechať. Kolaudácia prebehla v roku 1975. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG (30 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je eternit, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami (predná časť v RD + 1.NP) – vymenené boli v roku 2016, vstupné dvere sú pôvodné. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené formou plynového kotla Buderus so zásobníkom na teplú vodu. Kotol bol vymenený v roku 2022. Rovnako je možné vykurovanie aj prostredníctvom krbu, ktorý sa nachádza na 1.NP vo vstupnej hale. V pivnici sa nachádza vodárnička, ktorá je napojená na vodu zo studne a slúži ako vonkajší prívod vody. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obci Studienka neďaleko Malaciek, pričom obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská, lekáreň či kultúrny dom. V okolí obce rastú prevažne borovicové lesy, vďaka čomu poskytuje daná lokalita možnosti hubárčenia, cyklistiky, turistiky či relaxačných prechádzok. Obec Studienka je vzdialená 15 km od Malaciek a cca 45 km od Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v obci Studienka je vhodnou voľnou pre viacpočetnú rodinu, ale rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko poskytuje možnosti rekonštrukcie na viacero bytových jednotiek. Nachádza sa v tichej, pokojnej časti obce, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia. Benefitom je priestranný pozemok s vlastnou studňou, rovnako aj murovaná garáž a hospodárska budova, ktorá poskytuje rôzne možnosti využitia. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť, občianska vybavenosť obce a priaznivá vzdialenosť od Malaciek či hlavného mesta. Cena: 164.000€ Mesačné náklady sú približne vo výške 170€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Kostolišti. Nehnuteľnosť spája komfortné rodinné bývanie s výnimočným investičným potenciálom. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kostolište a je pripravený ihneď na nasťahovanie. K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj možnosť výstavby ďalšieho menšieho rodinného domu – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. K pozemku prislúcha aj samostatná elektrická skrinka, kanalizácia a studňa priamo na pozemku. Dom: Podlahová plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Samostatná garáž: 35 m² Prístrešok: 22 m² Pozemok: 962 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa Dispozícia domu: Interiér domu je prakticky rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Vstup do domu je elegantne riešený presklenými stenami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vstupná chodba zároveň ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie útulnej zimnej záhrady či relaxačného kútika s výhľadom do exteriéru. Prízemie ponúka otvorený koncept kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára srdce domova – ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov. Nechýba tu ani technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a izba, ktorú možno využiť podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby – vrátane hlavnej spálne so šatníkom s výstupom na balkón, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. V chodbe vás prekvapí šikovne riešený výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje množstvo praktického úložného priestoru bez toho, aby narušila estetiku interiéru. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s prístrešok a domček na náradie. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou. Obývacia izba je zútulnená krbom a komfortnou sedačkou, skleneným jedálenským stolom so stoličkami, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra a digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s práčkou a so sprchový kútom a šikovne skrytou technickou miestnosťou, kde je umiestnený kotol. Izba na prízemí je vybavená drevenými skriňami. V špajzi nájdete regálový systém. Na poschodí sú 3 miestnosti vybavené nábytkom a spálňa, ktorá má vlastný šatník. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol a útulným krbom, ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Kompletné inžinierske siete vrátane obecnej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, studne a internetu poskytujú všetko potrebné pre moderný život. Pôvodní majitelia ponechávajú k dispozícii aj záhradné náradie, vrátane kosačky, rebríka, rýľa a ďalších praktických pomôcok na údržbu pozemku. Technický stav: Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2014. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z Ytongu o hrúbke 30 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 10 cm, strešná krytina je betónová škridla Nelskamp. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a 3 komorami, interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza aj velux okno so žalúziou na WC. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na spoľahlivý plynový kotol Junkers, ktorý je doplnený o zásobník na ohrev teplej vody s kapacitou 200 litrov. Lokalita: Obec Kostolište je ideálnym miestom pre pokojný život blízko prírody, no s perfektnou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Kostolište je priamo prepojená s Malackami moderným cyklochodníkom, ktorý ponúka nielen praktické, ale aj ekologické spojenie medzi týmito dvoma lokalitami. Či už sa rozhodnete využiť bicykel na každodenné dochádzanie do práce, rýchly nákup alebo len tak na víkendovú prechádzku, cyklotrasa vám umožní pohodlný a bezpečný presun mimo hlavnej cesty. Názor makléra: Rodinný dom v Kostolišti predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť okresného mesta Malacky. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti obce Kostolište. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý ponúka skutočne mimoriadne možnosti. Či už snívate o veľkej záhrade, relaxačnej zóne s bazénom, ovocnom sade, alebo vás zaujíma výstavba ďalšieho domu – ponuka vám to všetko umožňuje. Vďaka kompletnej infraštruktúre a rozmere pozemku ide o veľmi hodnotnú investíciu s potenciálom rastu v budúcnosti. Ak hľadáte priestranné, moderné bývanie s veľkou dávkou súkromia a zároveň túžite po investičnej príležitosti, dom v Kostolišti je tou správnou voľbou. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len zriedkavo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 375.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej časti mesta Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 552 m², kde je okrem domu aj staršia hospodárska budova. Lokalita je tichá, obklopená prírodou, a poskytuje dostatok súkromia. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 108 m² Pozemok: 552 m² Loggia: 14 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia: Rodinný dom je dvojpodlažný a orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, obytné haly, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC, kotolne a jednej izby. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, WC a štyri izby, z ktorých dve majú prístup na priestrannú loggiu s výmerou viac ako 14 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť relaxu na čerstvom vzduchu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva nezariadený. Stavebný materiál tvoria tehla a kváder, strecha je plechová, okná drevené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody prietokový ohrievač. V hornej izbe sú nainštalované kachle, s možnosťou dobudovania krbu pod schodiskom pre zvýšenie komfortu počas zimy. Súčasťou pozemku je hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor alebo dielňa. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1982 a je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Malaciek s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkosti je príroda ideálna na prechádzky a aktívny oddych. V okolí sú dostupné nemocnica, potraviny, reštaurácie, autobusová zastávka, zmrzlina a obľúbený Zámocký park, čo zvyšuje komfort bývania. Názor makléra: Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré umožňuje prestavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu či parkovanie. Výhodou je aj súkromie, ktoré nehnuteľnosť ponúka, spolu s jej polohou a potenciálom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastné bývanie. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame Vám na predaj murovanú záhradnú chatku nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti PASIENKY v Malackách. Táto lokalita je známa svojím pokojom, zeleňou a príjemnou komunitou, ideálna na oddych, záhradkárčenie či víkendové úniky z mesta. Dispozícia a vybavenie chatky: hlavná obytná miestnosť samostatná kuchyňa s pieckou 2x špajza (úložné priestory) 2 menšie pivnice drevené okná Pozemok a exteriér: Elektrika vlastná studňa suché WC údiareň drevená šopa / dielňa vhodná na náradie alebo hobby Chatka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax, pestovanie alebo trávenie voľného času mimo ruchu mesta. Cena: 46 500 € Konečná cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Všetky administratívne úkony spojené s Prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Neváhajte a využite túto výbornú príležitosť na kúpu chatky v dobrej lokalite. Kontakt: 0918 726 913 abofinreal@gmail.com Zavolajte alebo napíšte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Malacky, Kláštorné námestie. Plocha: úžitková 20m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 2. Podlaha: dlažba. Okná: plastové, eurookná. Na poschodí je viac kancelárii ktoré majú spoločnú kuchynku aj WC. Kúrenie: ústredné. Ostatné vybavenie: internet, klimatizácia. Asfaltová prístupová cesta. Cena 221 €/mesiac + 56 € energie mesačne.

Skladová plocha 9.879 m2 Kancelárske priestory podľa požiadaviek nájomcu 10 m svetlá výška

PONÚKAME NA PRENÁJOM SKLADOVÉ A VÝROBNÉ PRIESTORY V MALACKÁCH Priestory sú vhodné pre logistiku aj výrobu a nachádzajú sa v strategickej lokalite s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. LOKALITA: • Malacky – etablovaná priemyselná zóna v blízkosti Bratislavy • Priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Brno – Praha / Budapešť) • Výborná dostupnosť smer Bratislava (cca 35 km) a Česká republika • Blízkosť logistických a výrobných parkov v regióne Záhorie • Železničná trať v meste umožňuje napojenie na nákladnú dopravu • Strategická poloha pre cezhraničnú logistiku a výrobu TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: od 1 600 m² do 5 500 m² – k dispozícii ihneď • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: podľa požiadaviek klienta (inžinierske siete, zateplená hala) • Prístup: rampy / drive-in • Parkovanie: v rámci areálu PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli presne to, čo hľadáte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj garáž situovanú v meste Malacky, v obľúbenej mestskej časti Juh, na súkromnom pozemku. Garáž je k dispozícii ihneď a je v dobrom technickom stave – ideálna nielen na parkovanie, ale aj ako skladový priestor či menšia dielňa. Základné informácie: výmera cca 18 m² garáž je čistá, vymaľovaná a kompletne vyprataná nachádza sa na súkromnom pozemku súčasťou je menšia montážna jama nové odvodnenie strechy (zvody dažďovej vody) nová strešná krytina (lepenka) bez nutnosti ďalších investícií Cena: 25 000 € Konečná cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis hypotekárne poradenstvo všetky administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Neváhajte a využite túto výbornú príležitosť na kúpu garáže v dobrej lokalite. Kontakt: 0918 726 913 abofinreal@gmail.com Zavolajte alebo napíšte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (okres Malacky). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.