Nehnuteľnosti na predaj

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj 3 stavebné pozemky v obci Poľný Kesov. Popis pozemkov: 1. rozmery pozemku: cca 38x25 m – /951m2/, inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, plyn, vjazd: spredu z cesty, terén pozemku: rovinatý, na pozemku sa nachádza starý dom, využitie pozemku: výstavba rodinného domu, resp. rekonštrukcia starého domu, územie: intravilán, pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne, cena 99.000 € 2. rozmery pozemku: cca 28x25 m – /697m2/, inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, vjazd zboku, terén pozemku: rovinatý, využitie pozemku: výstavba rodinného domu, územie: intravilán, pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne, cena 77.000 € 3. rozmery pozemku: cca 28x25 m – /697m2/, inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, vjazd zozadu z cesty, terén pozemku: rovinatý, využitie pozemku: výstavba rodinného domu, územie: intravilán, pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne, cena 77.000 € Pozemky sú pekne vyčistené. Do mesta Nitra je to cca 20 km, do Šurian cca 20km a do Šale cca 20km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite a zároveň v blízkosti vyhľadávaného termálneho Thermal Park Nitrava , toto je ideálna príležitosť. Poľný Kesov je oáza pokoja s bonusom celoročného relaxu: bývajte v tichej obci známej vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, ktoré máte doslova na skok od domu. Dokonalá strategická poloha spája vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do Nitry, čím zabezpečuje komfortný život bez kompromisov. Investujte do pozemku v lokalite, ktorá rastie na hodnote – ideálne miesto pre váš rodinný dom a budúcnosť vašich najbližších. Cena: /v texte/ zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Moderné 2-izbové apartmány s vysokými stropmi až 3,2 m v projekte Ister Tower v budove Business Suites. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 57 m² • Terasa: 7 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • šatník • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Investičná príležitosť a bývanie na najlepšej adrese! Moderné 2-izbové apartmány v projekte Ister Tower v budove ParkSide. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 32-55 m² • Terasa: 15 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, sanita, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

EXKLUZÍVNY BYTOVÝ DOM PRIAMO V HISTORICKOM PARKU – MALINOVO Ponúkame na predaj investičný bytový dom so 4 samostatnými bytmi v obci Malinovo. Nehnuteľnosť je ideálna ako nájomný dom s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Výnimočná poloha s priamym vstupom do historického parku poskytuje atraktívne bývanie aj investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť nadstavby a ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. Bytový dom sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí obce Malinovo a ponúka prestížnu adresu, súkromie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – Bytový dom má 2.NP + 1.PP – 4 samostatné byty – Adresa: Bratislavská ulica 121, Malinovo – LV: 1278, parcela č.15/4 Úžitková plocha: 990 m² Zastavaná plocha: 315 m² Pozemok: 315 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa BYTOVÝ DOM je: - celý podpivničený - možnosť nadstavby 3.NP - možnosť získať do dlhodobého prenájmu ďalšie 4 garážové státia Súčasťou dlhodobého prenájmu je: – pozemok pred domom o výmere 583 m² – 5 x garáž (18 m², 17 m², 18 m², 17 m², 18 m²) Prístup je zabezpečený po udržiavanej asfaltovej komunikácii. Parkovanie je pohodlné na pozemku aj pred garážami. DISPOZÍCIA JEDNOTLIVÝCH BYTOV: Byt č. 1 – prízemie (1.NP) Výmera: 97,95 m² 3-izbový Predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 2 – prízemie (1.NP) Výmera: 96,51 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 3 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,64 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia Byt č. 4 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,55 m² 5-izbový Predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia Podkrovie: Výmera: 200 m² POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA BYTOVÉHO DOMU: – dispozícia umožňuje široké spektrum využitia – možnosť upravenia priestorov na viac nájomných bytov – reprezentatívne rodinné sídlo – viacgeneračné bývanie – kombinácia bývania a podnikania Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na rekonštrukciu podľa súčasných architektonických trendov a vytvorenie moderného bývania v nadštandardnej časti obce. Obec Malinovo je obklopená Malým Dunajom a lužnými lesmi, ideálnymi na pobyt v prírode. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: – 15 minút autom do Bratislavy – Strategická poloha: rýchly prístup na D4 do Rakúska a Maďarska – Zastávka MHD priamo pred objektom KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: – Základná a materská škola – Zdravotné služby: pediater, všeobecný lekár, stomatológ – Potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne – Kultúrne a spoločenské aktivity ŠPORT A RELAX: – Futbalové a hokejbalové ihriská, telocvičňa, mini ihriská – Gymnastické centrum, joga, lukostrelecký a stolnotenisový klub – Tanečná škola a fitness centrum PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS: – Lužné lesy a Malý Dunaj ponúkajú možnosti na rybolov, cykloturistiku, pešiu a vodnú turistiku – Historické pamiatky v blízkosti: kaštieľ, anglický park, kostol sv. Juraja a iné… VÝHODY LOKALITY: – Pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Kompletná občianska vybavenosť v obci – Výborná dostupnosť do Bratislavy aj cez diaľnicu D4 CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Predstavujem Vám harmonický 5-izb. rodinný dom s krásne upravenou relaxačnou záhradou, rovinatým pozemkom (1000m2), na ktorom stojí garáž, terasa, bazén, hospodárska budova, altánok a kotolňa. Nehnuteľnosť je situovaná v Bytči, vzdialenej 20km od Žiliny s výborným dopravným napojením na diaľnicu. Ak hľadáte výbornú polohu, dostatok miesta, pokoj a harmóniu ako aj výbornú občiansku vybavenosť ste na správnom mieste. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v r.1998 – 1999, kde zostali z pôvodného domu iba obvodové múry, v r. 2005 bol dom zateplený, osadené dubové okná vyrobené na zakázku v Taliansku, v r. 2017 bola zmenená vnútorná dispozícia, nové sádrové omietky, sadrokartónový strop v obývacej časti a drevené dubové podlahy. Dom disponuje úžitkovou plochou 160m2 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží + terasa 15m2 + garáž 27m2 + hospodárska budova 53m2 + bazén 32,5m2/30m3 + kotolňa 13m2. Spolu 300m2 úžitkovej plochy. Dispozícia 1.NP (95m2) pozostáva z vstupnej chodby, dvoch nepriechodných izieb, obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a s prístupom na zastrešenú terasu, špajze, šatníka a dvoch kúpeľní s toaletami. Dispozícia 2.NP (65 m2) pozostáva z otvoreného priestoru, pracovne a kúpeľne s toaletou. Stavba je postavená z pálenej tehly, kameňa a zateplená polystyrénom, pripojená na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu, plyn a žumpu (možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu). Dom využíva viaceré možnosti vykurovania, plynovým kotlom, splyňovacím kotlom na drevo alebo teplovzdušným krbom na drevo v obývacej časti. K nehnuteľnosti vedie obecná prístupová cesta. Bližšie informácie Vám rád zodpoviem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký 1-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novostavbe Prístavná 1 na Nivách v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či výnimočné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V chodbe je vstavaný šatník. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží hneď vedľa bytu a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. BYT: - 1-izbový byt - poschodie: 4/8 - výmera bytu 45,2 m2 + loggia 6,6 m2 - kobka s výmerou 1,8 m2 - množstvo úložného priestoru - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie a elektrickým pohonom - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovení dub - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt - parkovacie miesto v podzemnej garáži hneď vedľa výťahu (vstup "suchou nohou") LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 38.000€. CENA: Byt 255.000€ + kobka 7.000€ + parkovacie miesto 38.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu ZICHER v Martine. Byt sa nachádza na 3.podlaží, je orientovaný na juhovýchodnú stranu, vyznačuje sa vysokou kvalitou použitých materiálov a priestrannosťou. Základné informácie a dispozícia: Celková výmera: 97,04 m² Interiér: 81,60 m² lodžia 1: 7,57 m² lodžia 2: 7,87 m² sklad na podlaží: 4,70 m² Výmera lodžií dovoľuje umiestniť do tohto priestoru pohodlný exteriérový nábytok pre váš maximálny komfort. Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej batérie s príručnou sprškou a hlavicou, umývadlo s batériou a skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojku na práčku a sušičku), • samostatnú toaletu doplnenú o umývadielko s batériou, • predprípravu na bidet v každom byte, • kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a biele interiérové dvere s príslušenstvom, • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom (s možnosťou doplnenia o Wi-Fi modul), • rozvody klimatizácie a predpríprava na žaluzie sú v cene bytu. Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie podľa vlastného výberu: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Vnútorné garážové stojisko v bloku: od 25 700 € Projekt ZICHER bol stavebne dokončený k 31.12.2025 a právoplatne skolaudovaný dňa 9.2.2026. Bytový dom je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica. Lokalita v širšom centre Martina (na rozhraní centra a pokojnej obytnej štvrte Jahodníky) poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Kúpa prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zároveň generálnym zhotoviteľom stavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE objektu na predaj: Typ objektu: Administratívny objekt s obchodnými priestormi na prízemí Lokalita: Stromová ulica, Kramáre – Bratislava III Rok kolaudácie: 1977 Kompletná rekonštrukcia: 2023 Obsadenosť: Plne prenajaté (okamžitý výnos) CENA LEN NA VYŽIADANIE VÁŽNYM ZÁUJEMCOM ! PARAMETRE BUDOVY: - 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie - Celková úžitková plocha: 4 957 m² (z toho každé nadzemné podlažie má 1 312 m²) - Celková plocha pozemku: 2 886 m2 - Priestory sú flexibilne deliteľné PARKOVANIE: 47 vonkajších parkovacích miest 1 garážové státie BEZPEČNOSŤ A TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Elektronická požiarna signalizácia (EPS) - Kamerový systém (CCTV) - Systém elektronickej kontroly vstupu - Fyzická strážna služba 24/7 STRATEGICKÁ POLOHA: - Priamo pri hlavnej ceste - Rýchly prístup na diaľničný obchvat - Zastávka MHD (autobus, trolejbus) priamo pred objektom - 600 m od budovy sa nachádzajú nemocnice, polikliniky, pohotovosť a ostatné zdravotnícke zariadenia - v okolí sú ministerstvá, banky, vedecké inštitúcie, univerzity, hotely, reštaurácie, obchody INVESTIČNÉ VÝHODY: Objekt je po rekonštrukcii – žiadne dodatočné náklady Celý objekt je prenajatý – okamžitý výnos z prenájmu Vysoký dopyt po priestoroch v tejto lokalite Výborná dostupnosť autom aj MHD Stabilné podnikateľské prostredie BIZNIS POTENCIÁL: - Lokalita kombinuje mestskú dynamiku s pokojnou atmosférou - Ideálne podmienky pre produktivitu zamestnancov a komfort klientov - Vysoký dopyt po kancelárskych a obchodných priestoroch v okolí

Ponúkame Vám na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Drobného . Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi, zateplením a vymenenými stúpačkami, čo zaručuje komfortné a bezproblémové bývanie. Celková výmera bytu je 74 m², k bytu prináleží pivnica v suteréne domu. Dispozícia patrí medzi najvyhľadávanejšie – byt pozostáva z dvoch veľkých nepriechodných izieb, priestrannej kuchyne, veľkej vstupnej haly s dostatkom miesta na vstavané skrine (rolldor) a kúpeľne spojenej s WC. Výhodou je, že kúpeľňu a WC je možné jednoduchou úpravou opäť rozdeliť podľa preferencií nového majiteľa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 15 rokmi, vrátane výmeny elektroinštalácie v celom byte. Hoci ide o staršiu rekonštrukciu, poskytuje pevný základ a funkčné riešenia, ktoré je možné podľa potreby modernizovať. Zároveň prešiel zmenou dispozície v oblasti pôvodných dvoch loggií, ktoré boli prakticky začlenené do interiéru a dnes slúžia ako rozšírený obytný priestor – napríklad pracovňa či oddychová zóna. V prípade záujmu je možné tieto priestory vrátiť späť do pôvodného stavu loggií. Orientácia bytu na juhovýchod a severozápad zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Z okien sa naskytá príjemný výhľad do zelene, pričom koruny stromov dotvárajú pokojnú a prírodnú atmosféru bývania. Lokalita Dúbravka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zdravotné strediská, knižnica, potraviny ako Billa, Lidl, Kaufland či Tesco, obchodné centrum Saratov aj OC Dúbrava. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesa, tenisových kurtov či gazdovského dvora. Lokalita je výborne dostupná – zastávka električky je približne 5 minút pešo a do centra mesta sa dostanete za cca 20 minút. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je vzdialené len 2 minúty autom. Parkovanie je v tejto lokalite bezproblémové. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2,5 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dispozíciou, možnosťou úprav podľa vlastných predstáv a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene a kompletnou vybavenosťou na dosah.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe bytového domu ZICHER v Martine. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží, vyznačuje sa orientáciou na dve svetové strany (J-V), vysokou kvalitou použitých materiálov a výbornou svetelnosťou. Základné informácie a dispozícia: Celková výmera: 71,17 m² Interiér: 60,95 m² Lodžia: 8,61 m² Pivničná kobka: 1,61 m² Orientácia na juhovýchod prináša do obývacej izby prepojenej s kuchynským zázemím množstvo prirodzeného svetla. Výmera lodžie dovoľuje umiestniť do tohto priestoru pohodlný exteriérový nábytok pre váš maximálny komfort. Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej batérie s príručnou sprškou a hlavicou, umývadlo s batériou a skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojka na práčku), • samostatná toaleta je doplnená o umývadielko s batériou, • v každom byte je predpríprava na bidet, • kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a biele interiérové dvere s príslušenstvom, • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie sú v cene bytu, taktiež aj predpríprava na exteriérové žalúzie. Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie podľa vlastného výberu: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Vnútorné garážové stojisko v bloku: od 25 700 € Projekt ZICHER bol stavebne dokončený k 31.12.2025 a právoplatne skolaudovaný dňa 9.2.2026. Bytový dom je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica. Lokalita v širšom centre Martina (na rozhraní centra a pokojnej obytnej štvrte Jahodníky) poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Kúpa prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zároveň generálnym zhotoviteľom stavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt vo výškovej rezidenčnej budove na prestížnej adrese Plynárenská ulica, Bratislava – Mlynské Nivy. Byt sa nachádza na 20. poschodí a poskytuje dychberúci panoramatický výhľad na mesto Bratislava. Dominantou bytu je veľkorysá terasa, na ktorú má každá izba samostatný vstup. Okrem terasy disponuje byt aj balkónom. V cene bytu je zahrnutá aj samostatná pivnica, situovaná v suteréne domu, hneď vedľa výťahov. K bytu je možné dokúpiť dve široké garážové parkovacie státia, taktiež umiestnené v bezprostrednej blízkosti výťahov a pivnice, čo výrazne zvyšuje komfort mestského bývania. ______________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: • Cena bytu: 649 000 € • Lokalita: Bratislava – Mlynské Nivy, Plynárenská ulica • Dispozícia: 3-izbový byt • Celková úžitková plocha: 126,09 m² • Poschodie: 20. (panoramatický výhľad) • Exteriér: veľkorysá terasa + balkón • Vstup na terasu: samostatne z každej izby • Pivnica: samostatná, v suteréne, hneď pri výťahoch • Stav bytu: udržiavaný, s možnosťou úprav podľa vlastného vkusu ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby): • správa a služby: 200 € • elektrina: 80 € ________________________________________ PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť 2 široké parkovacie miesta v garáži (umiestnené blízko výťahu a pivnice): • cena jedného státia: 35 000 € • spolu: 70 000 € ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU A VÝMERY: • Vstupná hala – 3,81 m² • Kúpeľňa (sprcha, vaňa) + WC – 9,49 m² • Samostatné WC – 1,12 m² • Kuchyňa – 11,72 m² • Obývacia izba – 27,44 m² • Izba – 16,63 m² • Izba – 12,15 m² • Sklad – 4,46 m² • Šatník – 1,74 m² • Chodba – 6,08 m² • Terasa – 20,33 m² • Balkón – 5,87 m² • Pivnica – 5,25 m² (v suteréne vedľa výťahu) Celková úžitková plocha spolu: 126,09 m² ________________________________________ VYBAVENIE INTERIÉRU: • Drevené bezfalcové interiérové dvere • Dubové drevené parkety • Talianska veľkoformátová dlažba • Sanita Villeroy & Boch, batérie Hansgrohe • Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Bosch (mikrovlnná rúra, parná rúra, klasická rúra, chladnička, Vinotéka) ________________________________________ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: • Elektrické exteriérové žalúzie • Hliníkové okná s trojsklom • Klimatizácia v každej izbe • Individuálna regulácia teploty • Rekuperácia – kontinuálne vetranie s filtráciou vzduchu ________________________________________ REZIDENČNÝ OBJEKT PONÚKA: • profesionálnu správu • detské ihrisko • vnútroblokový park • retailové prevádzky priamo v objekte (potraviny, reštaurácie, služby,...) ________________________________________ LOKALITA – Mlynské Nivy, BRATISLAVA: Mlynské Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti: • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • MHD (autobus, trolejbus) • OC Nivy – 4 minúty (pešo) • Eurovea – 10 minút (pešo) • reštaurácie, kaviarne, obchody, služby • školy, škôlky, parky, športoviská ________________________________________ VÝHODY PONUKY: • výnimočný panoramatický výhľad na Bratislavu • tichý byt na vysokom poschodí • prestížna adresa • ideálne pre náročného klienta • rýchly prístup na diaľničný obchvat • výborná investičná príležitosť (potenciál prenájmu od 2 500 €/mesačne) • BONUS / dve veľké garážové státia ________________________________________ Cena zahŕňa • kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) • províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu ZICHER v Martine. Byt sa nachádza na 1. poschodí, je orientovaný na juhovýchodnú stranu, vyznačuje sa vysokou kvalitou použitých materiálov a priestrannosťou. Celková výmera: 97,04 m² Interiér: 81,60 m² Lodžia 1: 7,57 m² Lodžia 2: 7,87 m² Sklad na podlaží: 4,70 m² Výmera lodžií dovoľuje umiestniť do tohto priestoru pohodlný exteriérový nábytok pre váš maximálny komfort. Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej batérie s príručnou sprškou a hlavicou, umývadlo s batériou a skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojku na práčku a sušičku), • samostatnú toaletu doplnenú o umývadielko s batériou, • predprípravu na bidet v každom byte, • kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a biele interiérové dvere s príslušenstvom, • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie a predpríprava na žaluzie sú v cene bytu Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie podľa vlastného výberu: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Vnútorné garážové stojisko v bloku: od 25 700 € Projekt ZICHER bol stavebne dokončený k 31.12.2025 a právoplatne skolaudovaný dňa 9.2.2026. Bytový dom je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica. Lokalita v širšom centre Martina (na rozhraní centra a pokojnej obytnej štvrte Jahodníky) poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Kúpa prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zároveň generálnym zhotoviteľom stavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Bývajte na prestížnej adrese začiatku Petržalky: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom, Belinského ulica č.6 Hľadáte bývanie, ktoré nevyžaduje žiadne ďalšie investície, čas ani nervy s rekonštrukciou? Máme pre vás výnimočnú ponuku na Belinského ulici – byt s ideálnou dispozíciou, ktorý bol stvorený pre moderný mestský život so všetkým, čo k nemu patrí. VÝHODY Vstupná brána do mesta: Začiatok Petržalky znamená, že v centre ste skôr, než si v aute dopijete rannú kávu (len 5 minút). Čerstvo dokončený "TOP REINS" štandard: Vstúpte do nového. Dispozícia, ktorá dýcha: 70 m² logicky rozdeleného priestoru s veľkorysou predsieňou a prípravou na šatník. Svetlo a tepelný komfort: Vďaka orientácii S-J si užijete slnečné dopoludnia v obývačke, zatiaľ čo v spálňach vás čaká príjemná klíma bez nutnosti neustáleho klimatizovania. POPIS BYTU Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na zvyšok bytu. Veľkorysá predsieň poskytuje priestor na šatník, Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu (3,6 m²) je ideálnym miestom na raňajky. Dve samostatné spálne poskytujú dokonalé súkromie pre rodičov aj deti, prípadne priestor pre tichý home-office. Úžitková plocha bytu s pivnicou 1,66m2 a bez plochy loggie je 70m2. Byt je situovaný na ideálnom 3 poschodí 8 podlažného bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. LOKALITA Belinského ulica je synonymom pre vybavenosť. Zabudnite na dlhé presuny – školy, škôlky, obchody a reštaurácie máte doslova pod oknami. Pre milovníkov pohybu sú v bezprostrednej blízkosti športoviská a cyklotrasy. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 269 800 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci bungalov v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je aktuálne vo výstavbe (aktuálne foto v galérii, dokončenie LETO 2026) a bude pripravený na dokončenie v štandarde/nadštandarde za doplatok. V CENE ŠTANDARDU: - OPLOTENIE POZEMKU Z TROCH STRÁN PANELOVÝM PLOTOM - TEPELNÉ ČERPADLO - LAMINÁTOVÉ PARKETY, OBKLAD, DLAŽBA, SANITA - SPRCHOVÝ KÚT, VAŇA, INTERIÉROVÉ DVERE - VYMALOVANIE DOMU - ZÁMKOVÁ DLAŽBA PARKING + TERASA - PREPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ PODOMIETKOVÉ ŽALÚŽIE, VIDEOVRÁTNIK, KLÍMA, KRB, ALARM, NABÍJANIE NA ELEKTROMOBIL (Niektoré fotky v galérii sú z predchádzajúcich realizácií). Dostupné je aj VIDEO S VIZUALIZÁCIAMI. Cena v štandarde 395 000€. Výhody lokality: - NOVÁ TICHÁ LOKALITA - KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ - ŠKÔLKA, FITNESS, REŠTAURÁCIA - ASFALTOVÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA - DOPRAVNE SPOJENIE - 20 MIN. OD BA Výhody domu: - PRIESTRANNÝ POZEMOK VHODNÝ AJ NA UMIESTNENIE BAZÉNA - TEPELNÉ ČERPADLO -ŠETRENIE NÁKLADOV - PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU, EXT. ŽALÚZIE, KRB - VYSOKÝ STROP V OBÝVAČKE - KOMORA V KUCHYNI DISPOZÍCIA ZÁDVERIE CHODBA DETSKÁ IZBA DETSKÁ IZBA SPÁLŇA KÚPELŇA -WC, SPRCHA, VAŇA TECHNICKÁ MIESTNOSŤ WC MIESTNOSŤ OBÝVAČKA S VYSOKÝM STROPOM + KUCHYŇA KOMORA V KUCHYNI spolu užitková plocha 109 m2 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný byt s dvomi spálňami v projekte Panorama City. Fascinuje úžasným výhľadom z 20.p. na Bratislavský hrad, Dunaj, Staré Mesto. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem nadčasové prevedenie zabudovaného nábytku a kuchynskej linky na mieru so všetkými spotrebičmi v bielom dizajne. ✅ Úžasné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti ✅ Táto dispozícia dovoľuje využiť priestor na chodbe napr. na vytvorenie pracovného kúta alebo sa dá uvažovať o pochôdznom šatníku. BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 20/33 p. • Celková výmera: 81,48 m², z toho 72,56 m² má byt, 5,88 m² má loggia a 3,04 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera so zasklením, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov, samostatná toaleta, dostatok úložných priestorov, zasklenie loggie • klimatizácia v každej miestnosti • k bytu prislúcha parkovacie státie na 3. p. za extra cenu 40.000 EUR PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. #followtheriversfindyourhome

Ponúkame na predaj Skolaudovanú novostavbu, 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Dom je dokončený v nadštandarde. Stačí si priniesť kufre a vybaliť osobne veci. V rodinnom dome nájdete všetko od nábytku na mieru až po pračku... Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, a kanalizácia je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou predajnej ceny je aj: - oplotenenie zo všetkých strán, vrátane prednej brány. - nadštandard (komplet dokončené kúpeľne, interiérové dvere, podlahy v celom dome, kuchyňa na mieru, vstavane skrine a nábytky na mieru, komplet elektronika - umývačka riadu, chladnička, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlna rúra, vstavaná sklo keramická doska, pračka...) - terasa, parkovanie pre 3 autá, chodníky okolo domu - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu -Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) -Omietky - sádrové zn. BAUMIT -Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU -Steny - tehlové murivo -Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND -Strecha zn. Bramac -Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) -Terasa - zámková dlažba -Energetický certifikát A1 Cena nehnuteľnosti je v prevedení holodom. Občianska vybavenosť a okolie: Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: +421 948 444 001 lutea@lutea.sk

Kúpte priamo od Developera, bez poplatkov pre RK s kompletným právnym servisom v cene. Rezidencia Lutea ponuka na predaj 5 izbový rodinný dom v samostatne stojacom dome na ulici Štefana Vidu v obci Hviezdoslavov. Dom má zastavanú plochu o výmere 134,4 m2. Celková výmera pozemku je 607 m2. Ku každému rodinnému domu ponúkame nadštandardne 3 parkovacie státia. Kolaudácia: 04/2024 Popis nehnuteľnosti: Priamo od Developera, ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového samostatne stojaceho domu s úžitkovou plochou 113,7 m2 , na pozemku v rozlohe 607 m2 . Adresa: Štefana Vidu, Hviezdoslavov Úžitková plocha: 113,7 m2 Pozemok: 607 m2 v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a komfortný butikový ateliér na 32. poschodí projektu Eurovea Tower. Je moderne a elegantne zariadený na mieru urobeným kompaktným nábytkom a vybavený do najmenšieho detailu. Referencia makléra: ✅ Odporúčam klientovi - aj fyzickej osobe, aj právnickej osobe, ktorá hľadá bývanie pre seba alebo svojho manažéra v Bratislave a nechce mať dodatočné náklady a vynakladať dodatočný čas na zariadenie a vybavenie bytu po jeho kúpe. ✅ Lokalita kde môžete byť ako na dovolenke v jednej zo stredoeurópskych metropol a zároveň najžiadanejšia moderná lokalita Bratislavy, ktorá ponúka všetky výhody mestského života ✅ Ateliér ponúka výhľady na mesto z perspektívy 32. poschodia ✅ Zariadenie a vybavenie navrhnuté profesionálnym architektom ✅ Ateliér je vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie ✅ Cena ponuky - na VYŽIADANIE v RK - je v rozdelení za ateliér, pivnicu, parkovacie státie a zariadenie s vybavením ATELIÉR • 2 izby a loggia / balkón, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 32/45 p. • Celková výmera: 70,83 m², z toho 56,33 m2 má ateliér, 10,23 m2 má balkón a 4,27 m2 má pivnica • Vybavenie bytu - kompaktný nábytok na mieru v celom priestore od chodby cez kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu, spálňu až po kúpeľňu • drevené podlahy, dvere mdf, kúpeľňa s kvaližnými zriaďovacími predmetmi, KLIMATIZÁCIA v oboch miestnostiach, inštalované svietidlá vo všetkých miestnostiach • KUCHYŇA - kuchynská linka so spotrebičmi vyššej triedy zn. MIELE - umývačka riadu 60 cm, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, odsávač pár, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Drevený jedálenský stôl so 4 čalúnenými kreslami, vybavenie kuchyne - tanierová súprava, súprava pohárov a príboru, sada nožov, hrncov, koreničiek. Ostatné spotrebiče - kávovar DeLongi, hriankovač, rýchlovarná kanvica • OBÝVACIA IZBA - na mieru robený nábytok, konferenčný stolík, koberec, dizajnová sedačka, elegantné obrazy a dekorácie, TV značky LG OLED, funkčný internet, na mieru šité záclony a závesy, dizajnové svietidlá • TERASA - dizajnové exteriérové kreslá s príručným stolíkom • SPÁLŇA - na mieru robený nábytok, dvojlôžková posteľ s kvalitným matracom, nočné stolíky a nočné lampy s ambientným nasvietením, vankúše, paplóny, posteľná bielizeň, deky, vankúše, na mieru šité záclony a závesy • KÚPEĽŇA - elegantné obklady a dlažby, sprchovací kút so zasklením • DODATOČNÉ VYBAVENIE - absolútne dopĺňa a predčí butikový štýl bývania - zrkadlá, obrazy, kvety kôš a sušiak na bielizeň, žehliaca doska, žehlička, vysávač, utierky na riad, deky, prestierania PROJEKT Projekt Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap nachádzajúci sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developer projektu je J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, stvárnila kancelária GFI. Výška stavby je 168m, má 45 poschodí, ponúka 408 rezidencií, 45 luxusných rezidencií, 1400 parkovacích státí, 1000 m2 obchodných priestorov, 3 mezonety. Ide o prvý mrakodrap, keďže štandardne uznávaná hranica (podľa špecializovanej organizácie CTBUH) pre mrakodrap je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (prejdú 6 metrov za sekundu). Vo vysokom štandarde bytu je chladenie a tienenie priestorov, aj vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard podčiarknú luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hlinníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla a z tohto zdroja sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytovej výmenníkovej stanice. Energetický certifikát budovy je v triede A. Samozrejmosťou služba recepcie 24/7 a prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Vďaka polohe projektu bude bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. LOKALITA Projekt Eurovea Tower je plynulým napojením na obchodné centrum Eurovea, ktoré ponúka vyše 80 tis. m2 obchodných priestorov, 300 obchodov, reštaurácií, barov a kaviarní, kino, podzemné parkovisko. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a obľúbenej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti sú služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt v obľúbenej rekreačnej lokalite Zochova chata, situovaný v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke a stabilným výnosovým potenciálom. Objekt je vhodný na prevádzku penziónu, ubytovacieho zariadenia, firemného školiaceho centra, retreatového domu alebo ako kombinácia podnikania a vlastného bývania. Vďaka pokojnej lokalite, veľkému pozemku a dobrej dostupnosti z Bratislavy je ideálny pre firemné akcie, víkendové pobyty, školenia či wellness a oddychové programy. Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi. Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší potenciál na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb. Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje veľkú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku. Táto nehnuteľnosť predstavuje kompletný, funkčný a výnosný investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Malých Karpát. Cena: 1 250 000 €

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný na mieru zariadený byt na 20. poschodí projektu Sky park. Z bytu je úžasný výhľad na západnú panoramu mesta a Bratislavský hrad. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem elegantný na mieru robený nábytok, ktorý bol navrhnutý funkčne a v neutrálnych farbách. Inštalované sú luxusné detaily – kožená sedačka NATUZZI, žulová pracovná doska v kuchyni, lukratívne svietidlá a ambientné lampy. ✅ Úžasné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti ✅ Pripravený koncept bytu je skutočne premyslený – obývacia izba, hlavná spálňa a druhá spálňa, ktorá je v tomto prevedení vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba s plnohodnotnou posteľou v podobe rozkladacej sedačky. ✅ Pri tejto dispozícii 3-izbového bytu odporúčam všimnúť si technický priestor v byte (práčovňa) a prispôsobenie kúpeľne tak, že byt disponuje sprchovacím kútom, dvomi toaletami a bidetom BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 20/30 p. • Celková výmera: 102,68 m², z toho 89,53 m2 má byt, 8 m2 má loggia a 5,15 m2 má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov značky Miele a žulovou pracovnou doskou s podsvietením • centrálna klimatizácia • k bytu prislúcha parkovacie státie na -1. p. za extra cenu 49.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -1.p. za extra cenu 15.000 EUR Projekt Sky park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských Nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier - Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výborne udržiavaný nebytový priestor, ktorý aktuálne slúži ako súkromné fitness. Má výbornú polohu v rámci projektu, aj dostupnosťou od chodníka - na rôzne účely využitia - ako obchodný priestor, kaviareň, fitness štúdio, kancelária, ambulancia, prípadne na ubytovanie. Pre záujemcu o ponechanie užívania priestoru ako fitness, je za doplatok možný aj odpredaj strojov na cvičenie - Rovná lavička na tlaky široká s opierkou, Stojan na drepy – rozoberateľný, Jednoveža, Prednožovanie, Zanožovanie, Legpress horizontálny, Lýtka v sede, Závažia - kotúče pogumované, Olympijská činka 180 kg - pogumované kotúče, Lavička šikmá sklopná. Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je to potenciál využiť ho na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m2 a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť - buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj reprezentatívny, presvetlený štvorizbový byt pod Slavínom s rozlohou 244 m² a terasou ponúkajúcou panoramatické výhľady na Bratislavu. Referencia makléra – prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť: ✅ odporúčam náročnému klientovi, ktorý hľadá priestor bez kompromisov ✅ priestranné a svetlé bývanie, so štedrým exteriérom s výhľadom na unikátne dominanty mesta ✅ prestížna lokalita ✅ tri komfortné parkovacie miesta vedľa seba ✅ zriedkavá ponuka, ktorá je kombináciou kvality, polohy a reprezentatívneho priestoru na bývanie alebo prestížnu investíciu BYT • 4-izbový byt — obývacia izba s kuchyňou a jedálňou hlavným výstupom na terasu + 3 spálne + 2 kúpeľne s WC + samostatné WC + práčovňa + walk-in šatník + dostatok úložných priestorov • Výmera: 244,01 m² celkom (190,03 m² byt príslušenstvom + 53,98 m² terasa s prístupom zo všetkých izieb) • Východná orientácia a výborné presvetlenie celého bytu, naviac svetlíky • Luxusný komfort v hlavnej spálni - walk-in šatník a en-suite kúpeľňa (dve umývadlá, vaňa, sprcha, WC, bidet) • Terasa pozdĺž všetkých izieb — panoramatické výhľady na mesto • 3 komfortné parkovacie státia vedľa seba spolu za cenu 150.000 EUR • Veľkoplošné hliníkové okná s posuvným systémom a elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Vlastné kúrenie bytu (samostatné nastavenie, expanzná nádoba, komfortný zásobník vody) • Krb • Klimatizácia v každej miestnosti • Priestranný vzdušný interiér s vyššími stropmi niekde až 3,3 m, vysoká svetelnosť a reprezentatívna dispozícia BYTOVÝ DOM Tehlová novostavba z roku 2006 Renomovaný developer a kvalitné spracovanie Bránou uzavretý a bezpečný vstup Unikátne, reprezentatívne a dobre udržiavané spoločné priestory LOKALITA Staré Mesto — Palisády / diplomatická štvrť (pod Slavínom) Prestížna a tichá rezidenčná štvrť, panoramatické výhľady na mestské dominanty a vilovú zástavbu Rýchle napojenie do centra, dobré dopravné spojenia MHD a jednoduché výjazdy na výjazd z mesta Blízkosť Horského parku, služieb, obchodov #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome ✅ Priaznivé mesačné náklady 200 EUR na energie, a to aj vďaka hrubším múrom a orientácii na južnú stranu ✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky rôznych výmer v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový Svet v blízkosti Senca. Pozemky sú vhodné na okamžitú výstavbu rodinných domov. Hlavné výhody pozemkov • Inžinierske siete – elektrina, voda, verejné osvetlenie, optika. • Prístupové komunikácie s vybudovanou infraštruktúrou. • Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na D1, Senec 5 min., Bratislava cca 20 min. • Pokojná a bezpečná rodinná lokalita. • Pozemky rôznych veľkostí Pripravené na výstavbu Kolaudované sú: • vysokonapäťové (VN) rozvody, • nízkonapäťové (NN) rozvody, • trafostanica a NN prípojky, • verejné osvetlenie, • verejný vodovod. • vnútroareálové komunikácie. V lokalite je vybudovaná kompletná areálová kanalizácia, ktorá je dovedená do miesta, kde sa bude nachádzať budúca obecná čistiareň odpadových vôd (ČOV). Obec Nový Svet má už vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu ČOV a v súčasnosti sa uchádza o finančné prostriedky z Environmentálneho fondu. Veríme, že ich obec získa v čo najkratšom čase a následne začne výstavba ČOV, ktorá by nemala trvať dlhšie ako približne šesť mesiacov. Po jej dokončení a spustení sa budete môcť štandardne pripojiť na obecnú kanalizáciu. Do momentu vybudovania ČOV však bude potrebné zriadiť si na pozemku žumpu. Financovanie Pre občanov - financovanie zabezpečuje vlastná banka kupujúceho - pri hypotekárnom úvere vieme založiť pozemok ako zabezpečenie Pre podnikateľov – výhodný úver od materskej spoločnosti BPT LEASING, a.s. - až 80 % kúpnej ceny bez DPH - splatnosť istiny do 3 rokov - možnosť kedykoľvek predčasne splatiť - počas trvania sa platia len úroky https://www.bptleasing.sk/developersky-uver Obhliadka a kontakt Radi vám zodpovieme na všetky Vaše otázky a pozemky Vám radi ukážeme aj osobne. Kompletnú ponuku pozemkov nájdete na https://pozemky-novysvet.sk/pozemky-na-predaj/ . 0919 164 007 0905 759 288 0910 506 007 novysvet@lineask.sk

Ako priami majitelia (bez provízie realitnej kancelárie) ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe na ulici Gogoľova 1, Bratislava – Petržalka. Cena: 30 000 € s DPH Lokalita: tichá časť Petržalky, výborná dostupnosť do centra a do Rakúska Typ: vnútorné garážové státie v novostavbe Vhodné aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dve susediace pozemky nachádzajúce sa v severnej časti obce Reca. Pozemky sa predávajú spoločne a spolu tvoria celok s nasledovnými parametrami: Celková výmera: 4 126 m² Parcela č. 133: 2 223 m² Parcela č. 132: 1 903 m² Celková šírka: cca 19 – 20 m Celková dĺžka: cca 212 – 215 m Územnoplánovacia informácia (UPI): parcely sú v zastavanom území obce RECA a sú určené na výstavbu rodinných domov. Kúpna cena: 182 547,60 €Možnosť odpočtu DPH vo výške 17 507,60 € (týka sa podielu vo vlastníctve spoločnosti Reinvesta, k.s.). Pozemky sú vo vlastníctve dvoch osôb, pričom predaj sa realizuje so súhlasom oboch vlastníkov. Zastupujeme ich na základe plnej moci.