Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

Pozemky v Nitrianskom kraji o celkovej výmere takmer 4,5 ha sa rozprestierajú v centre samotného krajského mesta Nitra, v pripravovanej novej mestskej časti Šindolka II. Pozemky sú kategorizované ako trvalý trávnatý porast, aktuálne prebieha proces spracovania územného plánu. Parcely sa nachádzajú v blízkosti Nitrianskej promenády a predávajú sa ako celok. Cena 115 EUR / m2 ID 43151 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/43151?access

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj 3 a pól izb byt na Partizánskej ulici v Nitre - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - výmera bytu je 72m2 plus balkón a pivnica - nachádza sa na 2. posch - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: Vymenené plastové okná, elektrické a vodovodné rozvody, jadro, interiérové dvere, bezpečnostné dvere … - predáva sa kompletne zariadený Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj 3 izbový byt na Dunajskej ulici v Nitre - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - výmera bytu je 62m2 plus loggia a pivnica - nachádza sa na 5 posch - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: Vymenené plastové okná, elektrické a vodovodné rozvody, jadro, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, kuchynská linka … - predáva sa čiastočne zariadený podľa dohody Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Priestranný 5-izbový rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom pri Nitre – 1655 m². Hľadáte pokojné bývanie pre rodinu, no zároveň chcete mať Nitru na dosah? Tento nadštandardný prízemný rodinný dom ponúka kombináciu priestoru, kvality a súkromia, ktorú dnes nájdete len málokedy. Dom sa nachádza na veľkom a krásne upravenom pozemku o výmere 1655 m² s výhľadom na Zobor a výbornou dostupnosťou do Nitry (cca 7–10 min.). Základné informácie: * Obytná plocha: 225 m² * 5 izieb * Prízemný a bezbariérový * Veľký pozemok 1655 m² * Dvojgaráž + ďalšie parkovanie * Bazén s ohrevom a bezchlórovou technológiou Dispozícia domu: * Veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou (64 m²) * Kuchyňa DANKÜCHEN so spotrebičmi Bosch a Electrolux * 3 priestranné spálne * Hlavná spálňa so šatníkom * 2 kúpeľne * Veľká kúpeľňa s vaňou, infrasaunou a bidetom * Špajza, pivnica a skladové priestory Exteriér: Pozemok je kompletne upravený s množstvom stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemnú klímu aj počas leta. Na dvore sa nachádza: * Vyhrievaný bazén * Dvojgaráž s elektrickou bránou * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu * Záhradný domček * Kurín * 2 studne + nádrž na dažďovú vodu Technológie a výhody: * Fotovoltika * Optický internet * Zmäkčovač vody * Kvalitné zateplenie korkom * Nízke mesačné náklady cca 250 € Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, lekáreň, zubár, potraviny a cyklotrasy do Nitry. Dom bol stavaný pre vlastné bývanie, nie na predaj. Použité boli kvalitné materiály a riešenia s dôrazom na komfort a dlhodobé bývanie. Viac informácií a obhliadka po dohode. Tento dom si vás získa už pri prvej návšteve.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v centre Nitry na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, kde sú vymenené stupačky, zateplená fasáda, vynovený interiér spoločných priestorov domu a nový výťah. Dispozícia: vstupná chodbička z ktorej je vstup do detskej izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývačka so vstupom do spálne. V obývačke je balkón a v detskej izbe loggia. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy, na chodbe je plávajúca podlaha a vo vstupnej chodbičke je dlažba. Na stenách sú stierky, okná sú plastové, kúpeľňa aj WC sú prerobené. Štúrova ulica je veľmi dobrou lokalitou s pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, gymnázium, potraviny, MHD, nákupné centrum, detské ihrisko a rozsiahly mestský park a kúpalisko. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Na predaj veľkometrážny 1 izbový byt s balkónom v centre Nitry, Párovská ulica, výmera 43 m2. Nachádza sa na 1.poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vymaľovaný, nové podlahy, kuchynská linka, sprchový kút. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, oddeleného wc a kúpeľne, samostatnej kuchyne a veľkej izby s balkónom. Bezproblémové parkovanie, lekáreň, potraviny a zastávka MHD hneď pri bytovom dome, výborná lokalita.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Hľadáte dom ktorý kombinuje útulnosť zabehnutého bývania s obrovským investičným potenciálom?Práve ste ho našli! Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - Janíkovce, s pozemkom ktorý ukrýva možnosť ďalšej výstavby! . Ideálna kombinácia bývania s hlavnou investičnou výhodou s pozemkom o výmere 1269 m2,čo vám dáva maximálne súkromie a priestor pre záhradu,bazén alebo detské ihrisko. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012.Obytná plocha domu je 118 m2.V zadnej časti domu je priestranná terasa s výmerou 20,45 m2,ideálne miesto na rannú kávu a posedenia.Na pozemku sa nachádza murovaná letná kuchyňa,o výmere 31 m2 ktorá je čiastočne podpivničená kde sa nachádza vinná pivnica,kotolňa V letnej kuchyni je zavedené plynové kúrenie s gamatkami ,je vybavená plynovým sporákom,čo je ďalšou skvelou možnosťou na varenie najmä v letných mesiacoch či počas celého roka. Dispozícia domu:Tento 3 -izbový dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu praktickosť a komfort rodinného života. Prehľad miestností:Vstupná chodba:Príjemný úvod do domu ,kde oceníte na mieru vyrobený vstavaný botník. Obývacia izba: Otvorený priestor určený pre oddych a spoločné rodinné chvíle. Kuchyňa: nájdete tu modernú kuchynskú linku vyrobenú na mieru.Je vybavená kombinovaným sporákom s teplovzdušnou rúrou značky FAGOR, chladničkou a umývačkou riadu značky Elektrolux, digestorom. Kúpelňa:vybavená všetkým potrebným pre každodennú hygienu.Výhodou je oddelená toaleta. Spálňa:Dispinuje priestranným vstavaným šatníkom,ponúka veľkorysý priestor na oblečenie. Detská izba: Svetlá a útulná izba pre najmenších členov rodiny,alebo ako praktická pracovňa/hosťovská izba. Konštrukcia nehnuteľnosti je: tehla s hrúbkou 40-50 cm a zateplený polystyrénom. Strechu tvorí drevený krov s valbovou strechou a škridlou TONDACH. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky s vrchnou silikonovou omietkou.V dome je ústredné kúrenie pomocou plynového kotla PROTHERM Tiger.Okná na dome sú plastové s termoizolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami.Podlahu obytných miestností tvoria v kuchyni a v kúpelni a časť chodby keramická dlažba,v spálni a obývacej miestnosti tvoria drevené podlahy ,laminátové plávajúce podlahy.Dom je pripojený na všetky siete: internet,verejný rozvod vody,plyn,energie a mestskej kanalizácie. Okrem obecného vodovodu je k dispozícii aj vlastná studňa,ktorá predstavuje výbornú alternatívu pre zavlažovanie záhrady,či sezónne napúšťanie bazénu. Rovinatý pozemok.Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, veľký pozemok v tichej lokalite v zadnej časti pozemku je možná ďalšia samostatná výstavba rodinného domu alebo skvelá možnosť predaja pozemku v budúcnosti. Komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, autom či MHD. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Nitre na Zobore. Pozemok má rozlohu 600m2 a je mierne svahovitý, Šírka pozemku 24 m umožňuje bezproblémové umiestnenie rodinného domu. Z pozemku je veľmi dobrá dostupnosť autom do mesta cez výjazd na R1, Šindolka. Nachádza sa vo veľmi tichom a pokojnom prostredí, len na skok do prírody. Na ulici sú všetky IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda, optický internet. Pozemok je v dosahu MHD (1, 9, 25). V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Chcete bývať alebo relaxovať v takomto modernom drevodome z kvalitných materiálov? Vlastníte rekreačný pozemok, na ktorom by ste chceli postaviť Vašu vysnívanú chatku, ale Vám nevydajú stavebné povolenie? Máme pre Vás riešenie... Ponúkame na predaj tento krásny a veľmi moderný drevodom, ktorý môže slúžiť ako menší rodinný domček alebo chalupa na nejakom romantickom mieste v lone prírody kdekoľvek na Slovensku. Pri jeho výstavbe nebolo použité obyčajné čerstvé drevo, ale kvalitné KVH skelety (morené sušené smrekové drevo s jemne zrezanými hranami). Podlahy – 140mm drevený skelet, 2 vrstvy fermacellu (2x1,25mm), 1 OSB doska 22 mm pero-drážková, 2 vrstvy podlahového polystyrénu (2x4cm), 2 x fermacell. Strop – 140 mm krokvy, 20 mm minerálna vata, spodná konštrukčná fólia, 4 cm vzduchoprázdno, znížené stropy sadrokartónom. Strešná krytina – kvalitný falcovaný plech. Obvodové steny – 140 mm KVH skelet, 2 x fermacell, 100 mm polystyrén, silikónová vonkajšia omietka. Vnútorné priečky - 100 mm drevený skelet, Q4 stierka (sadrové omietky). Okná a vchodové dvere sú plastové dvojsklo. Kúrenie prostredníctvom elektrických infrapanelov (na výber sú 4 druhy kúrenia – infrapanely, podlahové, konvektory alebo klímou). Tento konkrétny domček má rozlohu 48 m2, to znamená, že nie je nutné stavebné povolenie a keďže je postavený na betónových pätkách, postaviť Vám ho vieme na akomkoľvek rovinatom teréne, napr. aj v lese :)  Cena za tento konkrétny domček je len 60 000,-eur - v cene sú aj zástrčky, vypínače , osvetlenie a položená podlaha, ako vidíte na fotkách. BONUSOM je v cene ešte zahrnutá aj práca na dokončenie, t. j. nakúpite si vlastnú sanitu a obklad do kúpeľne plus interiérové dvere, a my Vám to v rámci ceny namontujeme. Domček je vzorový, ale presne takýto Vám vieme postaviť za danú cenu kdekoľvek. Ak sa Vám zdá domček maličký, nie je problém postaviť aj väčší, vieme ísť až do 200 m2 (tu už však bude nutné stavebné povolenie, bez neho max. do 50 m2). Ceny sú od 799,-eur za m2 v stave holodom. Za dokončený dom je cena 1 250,-eur – do stavu ako vidíte na fotkách plus práca dokončenia, t. j. každý si podľa svojho gusta dokupuje obklad a sanitu do kúpeľne a interiérové dvere (namontujeme v rámci ceny). Ak máte záujem o cenovú kalkuláciu Vášho vysnívaného domčeka, neváhajte nás kontaktovať a dáme si bezplatnú konzultáciu 0917 370 833, potocka@globreality.sk.

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v lukratívnej časti Zobora. Rozloha pozemku je 936 m2 a nachádza sa v tichej uličke s výhľadom na mesto aj Pyramídu. Na pozemku je už zavedená plynová prípojka a voda, elektrina a kanalizácia je pred pozemkom. Prístupová cesta je verejná, spevnená zámkovou dlažbou, pozemok je len mierne svahovitý. S rozmermi cca 30 x 30 m a všetkými sieťami je to ideálna voľba pre stavbu vášho vysnívaného domu. Cena na vyžiadanie v RK. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Adriana Astalošová, 0917 814 648 alebo astalosova@adrireal.sk.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v celkovej výmere 17 025 m2, ktorý je rozparcelovaný na 21 samostatných parciel s "prístupovou cestou", vhodných na výstavbu rodinných domov, schválené v územnom pláne. Rozparcelované pozemky sú s výmerou od 524 do 916 m2. Pozemky sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite v Nitre, časť Veľké Janíkovce, v blízkosti ulice Pri Studničke. Inžinierske siete sú na hranici pozemku. Cena za m2 je 50,- EUR + DPH. Viac informácií vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Hľadáte miesto, kam môžete cez víkend uniknúť od ruchu mesta, posedieť pri víne, ugrilovať si večeru alebo si jednoducho oddýchnuť v prírode? Táto záhradná chatka s pozemkom o výmere 928 m² vo vinohradníckej oblasti v Dražovciach pri Nitre ponúka presne tento typ využitia. Na pozemku sa nachádza dvojpodlažná, kompletne podpivničená záhradná chatka so zastavanou plochou 30 m². Chatka je síce v stave, ktorý si vyžiada miernu rekonštrukciu, no má vysoký potenciál vytvoriť si z nej príjemné víkendové útočisko podľa vlastných predstáv. Dispozícia chatky Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s barovým pultom, krbom na vykurovanie, gaučom a stolíkom s dvoma stoličkami. Je to priestor ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi. V podkroví sa nachádza plnohodnotná obytná miestnosť s dvoma váľandami, ktorá poskytuje priestor na oddych a prenocovanie. Veľkou výhodou je celé podpivničenie, ktoré ponúka až tri samostatné miestnosti. Jedna z nich slúži ako vínna pivnica – čo je vzhľadom na charakter lokality ideálne využitie. Na pozemku sa nachádza aj suché WC. Pozemok Pozemok má výmeru 928 m² a šírku približne 8 metrov. Jeho súčasťou je vinohrad a ovocné stromy, takže okrem oddychu ponúka aj možnosť aktívneho využitia a obrábania záhrady. Veľkým bonusom sú pekné výhľady na Nitru, ktoré si môžete vychutnávať priamo z pozemku. Cena: 37 000 € vrátane pozemku. Ak hľadáte miesto s charakterom, na únik od každodenného zhonu, s vinohradom, vínnou pivnicou a výhľadom na Nitru, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou. Realitná kancelária LH Real Estate Vám v rámci svojich služieb poskytuje viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, hradíme všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru

Na predaj rovinatý pozemok o výmere 950m2 s rozmermi 20x47,5m.Nachádza sa na konci slepej ulice v blízkosti lesa v Nitre časť Kynek. Na pozemku všetky siete el.prípojka,vodovodná šachta,plynová prípojka,kanalizácia,opticka sieť,asfaltová prístupová cesta,chodník,osvetlenie. Vypracovane 2 projekty ktoré sú v cene pozemku. Jeden projekt katalógový dvojdom Double a druhý projekt poschodový 5 izbový dom s dvojgaražou. Kontakt: Jan Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3 izbový byt v úplnom centre mesta Nitra, situovaný na ideálnom 3. poschodí zo 7. Rozloha bytu s menšou pivnicou je 62,6 m2 (bez plochy balkóna). Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvomi nepriechodnými spálňami a veľkým novým balkónom, ktorý rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na oddych. "Moderné bývanie v centre Nitry s veľkým balkónom". Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, precízne prevedenie a nadčasový dizajn. Interiér ponúka modernú kúpeľňu s podomietkovými batériami, podlahu uloženú v elegantnom prevedení rybej kosti, znížené stropy, sadrové omietky aj klimatizácia. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vstavaná skriňa v obývacej izbe, bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové dvere. Počas rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody. Bytový dom zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové stúpačky, výťah, zateplenie, strechu, balkóny aj spoločné priestory. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Bývanie v úplnom centre Nitry znamená mať obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj ďalšiu občiansku vybavenosť na dosah bez potreby každodenného využívania auta. Ak hľadáte moderný byt v centre Nitry, kde sa spája kvalitná rekonštrukcia, praktická dispozícia a veľký balkón, rád Vám ho osobne predstavím. Teším sa na stretnutie na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139948 Cena: 205 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkam na predaj veľký stavebný pozemok s výmerou 2 291 m² v atraktívnej lokalite Nitra – Kynek, Ovocinárska ulica. Pozemok zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, pokojnou lokalitou a otvoreným výhľadom na Kynek a okolie. Nachádza sa v zastavanej časti Kyneku, v prostredí rodinných domov. Veľká výmera ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia podľa jeho predstáv. Základné informácie: * výmera: 2 291 m² * lokalita: Nitra – Kynek * ulica: Ovocinárska * charakter: stavebný pozemok * pokojné prostredie * krásny výhľad do okolia * výborná dostupnosť do Nitry * všetky siete na pozemku (El, plyn, voda, kanalizácia) * prístup na pozemok z hlavnej cesty Ovocinarka ul. * Na pozemku sa nachádza záhradný domček a murovaná dvojitá klenbová pivnica Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nadštandardne veľký pozemok v Nitre s dostatkom priestoru a súkromia. V prípade vážneho záujmu rád poskytnem bližšie informácie a dohodnem obhliadku.

Podnikanie aj bývanie spolu na jednom mieste a pritom oddelene? Umožní to tento 7 izbový rodinný dom dom v obci Zbehy, ktorý je výnimočný z viacerých dôvodov: má vlastnú plaváreň - bazén s rozlohou 24m2 s protiprúdom, ďalej fínsku saunu, biliard, ale najmä môžete v ňom podnikať aj pohodlne bývať. Má dva oddelené vchody, takže vaši klienti nebudú rušiť súkromie rodiny aj pohodlne zaparkujú, prestanete platiť prenájom kancelárie či priestory na podnikanie.... Dom má okrem toho solárny systém na výrobu elektriny, klimatizáciu, dvojgaráž-pre 2 autá, krb, masívne schodisko, 2 terasy na poschodí a tretiu v dennej zóne na prízemí, altánok s grilom, studňu, ale samozrejme je dom napojený aj na inž. siete, nechýba optická sieť, na pozemku je žumpa ... Ak potrebujete veľa priestoru, vhodné sú aj odkladacie priestory v suteréne... Celkovo 7 izieb, 4 kúpeľne... Vhodné pre veľkú rodinu alebo pre spojenie bývania s podnikaním... Lokalita: tichá ulica v obci Zbehy s výhľadom na Zobor , 5 minút pešo je Základná a materská škola aj obchod, za 7 minút autom ste v krajskom meste Nitra, alebo použijete vlak či autobus... Dom je starostlivo udržiavaný a po malej dizajnovej úprave môže slúžiť aj modernej rodine...pripravili sme pár vizualizácií ako by sa jednoducho mohol interiér zmeniť, fotky sú označené. Cena 330. 000, - eur vrátane prevodu vlastníctva, kontakt 0905694238 Dana Brixova Ekoreality Dana Brix s. r. o

Pozemok - ideálny pre výstavbu RD! Predáme 3 pozemky - pre rodinné domy Nitra - Zobor - Azalková ulica s rozlohami 650 a 600 m2. V územnom pláne mesta Nitra sú určené na výstavbu do 2 nadzemných podlaží s tretím ustúpeným, v susedstve sú rodinné domy. Mierne svahovitý terén s krásnym výhľadom do prírody a pokojného prostredia vilovej štvrte, zároveň za pár minút ste v centre Nitry, minútu autom nová obchodná zóna Šindolka s Billou, 10 minút pešo MHD. Na každom pozemku bude v krátkom čase vybudovaný vodovod, elektrická prípojka a žumpa. Rozmery pozemkov s rozlohou 650 m2 sú 19 m šírka a 30 m dĺžka. Rozmery pozemku 600 m2 sú šírka 12 m a dĺžka 50 m. K pozemkom vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je zahrnutá už v cene pozemkov. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika. Cena pozemku č.1. 650m2 je 120500.- Cena pozemku č.2. 650m2 je 120500.- Cena pozemku č.3. 600m2 je 112000.- Náklady na vybudovanie sietí ku každému pozemku sú 15000.- Majiteľ pozemkov ponúka možnosť výstavby RD podľa vášho projektu, prípadne dodá projekt, alebo urobí iba inžiniering, podľa Vášho zadania. Kontakt 0905694238 Dana Brixová EKOREALITY DANA BRIX s r.o. - Možnosť vybavenia hypotekárneho úveru vo všetkých bankách.

Cena 89.000 eur. Stavebný pozemok so šírkou 20 metrov. Na tomto peknom rovinatom stavebnom pozemku s rozlohou 867 m2, ku ktorému vedie prístupová cesta 72 m2, môže vyrásť rodinný dom alebo aj dvojdom. Pozemok sa nachádza v obci Zbehy, pár kilometrov od Nitry v zastavanej časti obce a má dostatočnú šírku. Podľa Územného plánu obce je tu zastavanosť 0,30 až 0,35 a je určený na bývanie do 2. nadzemných podlaží, tretie ustúpené. Pred pozemkom sú inžinierske siete voda a elektrina. (Vyjadrenie obce k funkčnému využitiu, situáciu a pôdorys Vám poskytneme). Stromy na prístupovej ceste odstráni súčasný majiteľ. Cena je 89.000 eur vrátane prevodu vlastníckych práv. Bližšie informácie a obhliadka na telefónnom čísle 0905694238 Dana Brixová EKOREALITY DANA BRIX s.r.o..

Veľmi nízke náklady na energie -iba pár desiatok eur mesačne!! Toto nie je sídliskový byt ale malá tehlová bytovka s niekoľkými bytmi pri obchodnom centre...Predáme kompletne zrekonštruovaný priestranný 3 izbový byt s podlahovým vykurovaním, klimatizáciou, vlastným kotlom, veľkým úložným pivničným priestorom (17 m2) a súkromným uzatvoreným dvorom na parkovanie a bezpečné hry vašich detí... Z domu prejdete v papučiach do obchodného centra s množstvom obchodov... Medzi ďalšie výhody patria dve toalety, kúpeľňa s oknom, komora s oknom, priestranné izby - obytná plocha je 83 m2. Pohodlné bývanie v zelenom prostredí a pritom uprostred mesta, v malej bytovke iba s niekoľkými bytmi - obklopenej zeleňou... Navrhovaná cena je 245.000 eur vrátane prevodu vlastníctva, kontakt 0905694238 Dana Brixová EKOREALITY DANA BRIX s r.o. - predaj, hypotéka i poistenie nehnuteľnosti na jednom mieste. Dohodnite si obhliadku, dohodnite si s nami cenu...

Byt v Starom meste ako investícia - aktuálne sú tam nájomníci, takže nemusíte riešiť prenájom! Tento byt s vysokými stropmi v historickom centre Nitry je mimoriadnou nehnuteľnosťou, ktorá osloví náročného záujemcu. (Pôdorys a obhliadku si vyžiadajte na tel. 0905694238 Dana Brixová Výhodné Bývanie.) Byt má rozlohu 116 m2 a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva - kuchyne, predsiene, komory, technickej miestnosti, kúpeľne s toaletou. Pred bytom je pavlač, ktorá sa dá využiť na letné posedenie ako balkón či terasa. Rekonštrukcia bytu priniesla nové rozvody, kuchyňu, kúpeľňu s oknom a výhľadom na veže kostola a kotol. Sú tu pôvodné drevené parkety, vysoké stropy, ozdobné detaily, ktoré navodzujú veľkolepú historickú atmosféru. V bytovom dome bola zrekonštruovaná strecha a pripravuje sa celková kompletná rekonštrukcia bytového domu, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou. K dispozícii je bicykláreň i altánok. Bezprostredné okolie ponúka parkovanie i všetky obchody a služby historického centra starobylej Nitry. Cena je 299.000 eur vrátane prevodu vlastníctva. Kontakt 0905694238 Dana Brixová EKOREALITY DANA BRIX s.r.o..

Koval reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj spoluvlastnícky podiel na pozemku v katastrálnom území Horné Krškany, pri Nitre. Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel 23/36 na pozemkoch evidovaných v katastrálnom území Horné Krškany. Predmetom predaja je podiel z celkovej výmery 22 436 m², čo predstavuje približne 14 334 m². Základné informácie: lokalita: Horné Krškany, pri Nitre celková výmera pozemkov: 22 436 m² predávaný podiel: 23/36 výmera pripadajúca na predávaný podiel: cca 14 334 m² druh pozemku: orná pôda a trávnatý porast parcely registra „E“ Pozemky predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť alebo možnosť dlhodobého zhodnotenia finančných prostriedkov. Nachádzajú sa v katastrálnom území Horné Krškany s dobrou dostupnosťou do Nitry. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať na t.č.: 0903 975 570. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Spoločnosť Findigo vám ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na Zvolenskej ulici v obľúbenej lokalite Klokočina v Nitre. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov. Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje väčší pokoj, súkromie a pekný výhľad na okolie. Celková podlahová plocha 78 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Priestranný balkón je ideálnym miestom na oddych po náročnom dni. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: - veľkorysá vstupná chodba s úložným potenciálom - svetlá a priestranná obývacia izba - samostatná spálňa pre maximálne súkromie - detská izba alebo pracovňa podľa vašich potrieb - kuchyňa s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC STAV A MOŽNOSTI: - pôvodný stav = ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu - plastové okná v dvoch izbách (2021) - nové stierky a maľovka (2026) - bezpečnostné vstupné dvere - zavedený plyn - byt sa predáva nezariadený – pripravený na novú kapitolu BYTOVÝ DOM A BENEFITY: - zateplený bytový dom - rekonštruovaná strecha - výťah - pivnica a kočikáreň v cene PARKOVANIE: - bezproblémové, verejné parkovanie priamo pred bytovým domom LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA: Klokočina patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry – spája kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti nájdete materskú školu Zvolenská, základnú školu Beethovenova, potraviny, športoviská, skatepark aj zastávky MHD. PREČO JE TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ? možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba výborná dispozícia bez zbytočných kompromisov najvyššie poschodie = viac súkromia a svetla lokalita s vysokým dopytom (vhodné aj ako investícia) Cena: 165 000€ vrátane kompletného právneho servisu. Kontakt: Viktória Molnárová +421 948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. Vám predstavuje na predaj zariadenú GARSÓNKU v lokalite Nitra časť Klokočina. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 24,63 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 - tich. Bytový dom je zateplený a disponuje dvoma výťahmi. ▪️ Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. ▪️ Steny: stierky. ▪️ Okná: plastové. ▪️ Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, umývadlo a WC. ▪️ Kuchynský kút: kuchynská linka, elektrický sporák s elektrickou rúrou, chladnička, práčka, mikrovlnka. Nehnuteľnosť je situovaný v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody a nákupné strediská, škola, škôlka, zastávka autobusu. Bližšie informácie Vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0918 087 395. ZABEZPEČÍME: - Hypotekárny úver, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú 4-izbovú vilu v tvare L v stave výstavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej, novovybudovanej rezidencii Púpava v obci Jur nad Hronom a zaujme premyslenou dispozíciou, moderným dizajnom, vlastným zapusteným vyhrievaným bazénom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a úsporné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 231 m² Zastavaná plocha: 320 m² Výmera pozemku: 490 m² Terasa s výstupom z obývacej izby Stav: Vo výstavbe (plánovaný rok dokončenia 2026 / kolaudácia január 2027, možnosť dokončenia do štádia holodom alebo na kľúč) Energetická trieda: A Parkovanie: Garáž pre 2 autá Inžinierske siete: Voda a elektrina na pozemku, žumpa, podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (zabezpečuje aj ohrev bazéna) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí usporiadaných do tvaru L. V obytnej časti sa nachádza spálňa so vstupom do vlastnej kúpeľne, svetlá kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom na terasu, ďalšie dve samostatné izby, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Druhá časť domu ponúka predprípravu na letnú kuchynku a priamy vstup do priestrannej garáže pre dva automobily. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa so zapusteným vyhrievaným bazénom (4 × 10 m, hĺbka 1,7 m), ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a rodinný relax v maximálnom súkromí. Veľkým benefitom je priamy výstup k bazénu tak z letnej kuchynky, ako aj zo spálne. Pre maximálny komfort počas letných dní disponuje bazénová časť aj vlastnou sprchou a samostatnou toaletou. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia dispozície a dokončenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v modernej rezidencii Púpava - zapustený vyhrievaný bazén (4 × 10 m) napojený na tepelné čerpadlo - garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu - predpríprava na letnú kuchynku - mimoriadne úsporná energetická trieda A s tepelným čerpadlom - možnosť dokončenia v dvoch variantoch (holodom / na kľúč) - flexibilita v úprave dispozície a výbere materiálov - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom s tichým, bezpečným a novovybudovaným prostredím rezidencie Púpava, v ktorej vzniká príjemná susedská komunita. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, potravín a pošty. Okresné mesto Levice je vzdialené len 15 minút jazdy autom. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje blízke mesto. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 email: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 4-izbový byt v novostavbe Tabáň s vyhradeným parkovacím miestom v podzemnej garáži Celková výmera: 127,60m2 (byt 86,60m2, pivnica 2m2, terasa 39m2) výťah pivničná kobka lokalita: Nitra ulica: Piaristická Podlažie. 3NP • Na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom komplexe Tabáň • Veľmi príjemný 4-izbový byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a je orientovaný na dve svetové strany • Byt je priestranný s výmerou 86,60m2 • Dispozične pozostáva – vstupná chodba, 3 samostatné, nepriechodné izby, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Kúpeľňa s vaňou ako aj so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priestranná, rožná terasa ktorá je prístupná z každej miestnosti • Byt sa predáva v štandarde – podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere • Byt disponuje aj pivničnou kobkou • Polyfunkčný objekt Tabáň sa nachádza v úplnom centre mesta, iba 200 metrov od pešej zóny • Kompletná občianska vybavenosť, obchod, nákupné centrum Mlyny, Orbis, Prior, MHD, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne...všetko v pešej dostupnosti • K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, cena jedného parkovacieho miesta je 30.000€ • Ideálne na bývanie ako aj investičná príležitosť viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nová Nitra na Pivovarskej ulici. Byt s celkovou výmerou 73,64 m² vrátane balkóna sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom. Súčasťou predaja je aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že byt je úplne nový a doposiaľ nebol obývaný, takže nový vlastník bude jeho úplne prvým užívateľom. Interiér je zariadený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovčekom s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje priestranným šatníkom, druhá izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a priestranná vstupná chodba s nábytkom vyrobeným na mieru. Byt sa predáva vo výbornom technickom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt Nová Nitra patrí medzi najkvalitnejšie rezidenčné projekty v meste. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2025 a je postavený ako železobetónová monolitická stavba, ktorá zabezpečuje vysokú pevnosť, stabilitu aj dlhú životnosť. Samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným trojsklom, kvalitné zateplenie minerálnou vlnou, centrálne rekuperačné vetranie zabezpečujúce neustály prísun čerstvého vzduchu pri minimálnych tepelných stratách, moderný výťah a kvalitné spoločné priestory. Všetky tieto prvky prispievajú k vysokému komfortu bývania aj nízkym prevádzkovým nákladom. Lokalita Pivovarská ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou centra Nitry. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchodné centrum Mlyny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Vďaka svojej polohe a kvalite prevedenia predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139726 Cena: 322 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na vyhľadávanej adrese v mestskej časti Nitry - Zobor. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investíciu. Na jednom pozemku sa nachádza priestranný rodinný dom spolu s kompletne zrekonštruovaným samostatným 1-izbovým bytom s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť na prenájom, podnikanie, bývanie pre rodičov alebo dospelé deti. Dom je postavený na pozemku s výmerou 921 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 173 m². Celý pozemok tvorí jeden funkčný celok s množstvom zelene, oddychových aj úložných priestorov a poskytuje príjemné súkromie priamo v jednej z najobľúbenejších lokalít Nitry. Hlavá obytná časť domu ponúka príjemné bývanie s priestrannou chodbou, obývacou izbou, spálňou, ďalšou izbou, samostatnou kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC, špajzou, garážou a množstvom úložného priestoru. Nad pôvodnou časťou domu sa nachádza pochôdzna povala, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia. Strešná krytina je v pôvodnom stave. Súčasťou nehnuteľnosti je aj druhá bytová jednotka, ktorá vznikla prestavbou pôvodného obchodného priestoru. Prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a je pripravená na okamžité zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny a vody, nové plastové okná, podlahy, stierky, kúpeľňu, interiérové úpravy a dokončenie do moderného štandardu. Vďaka samostatnému vstupu ponúka úplné súkromie a široké možnosti využitia. Samotný rodinný dom prešiel viacerými rekonštrukciami v roku 2017. Vymenené boli plastové okná, zrealizované nové podlahy, stierky, elektroinštalácia vo viacerých častiach domu, znížené stropy a dom bol zateplený. Konštrukčne ide o kombináciu pôvodnej časti s hrubými hlinenými múrmi, tehlovej prístavby a novšej časti z kvádra, čo vytvára zaujímavé spojenie tradičnej stavby s novšími úpravami. Na pozemku sa nachádza množstvo ďalších stavieb a praktických doplnkov. K dispozícii je garáž, podpivničená záhradná chatka, dve samostatné skladové budovy vhodné na uskladnenie náradia alebo záhradnej techniky, ďalšie hospodárske priestory, ako aj menší vybetónovaný bazén. Celá záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj rodinné aktivity. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená, pričom výnimku tvorí novovybudovaný 1-izbový byt, ktorý zostáva pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Táto ponuka osloví nielen rodinu hľadajúcu priestranné bývanie, ale aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s prenájmom alebo podnikaním. Druhá bytová jednotka môže od prvého dňa vytvárať dodatočný príjem, slúžiť ako kancelária, ateliér alebo samostatné bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Takéto riešenie sa na trhu objavuje len výnimočne. Lokalita Zobor patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene, turistických trás a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139845 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj obchodný priestor na pešej zóne v Nitre. Lokalita: Štefánikova trieda, Nitra - Staré Mesto (začiatok pešej zóny) Výmera: 182m² Predmetom predaja je obchodný priestor na prízemí polyfunkčnej budovy, ktorý tvorí veľký otvorený priestor s výkladom priamo na pešiu zónu, pánska a dámska toaleta, v zadnej časti sa nachádzajú 2 väčšie a 2 menšie skladové priestory, toaleta, východ na dvor do vnútrobloku, pivničné priestory. Exteriér budovy je po rekonštrukcii. Interiér nehnuteľnosti je po rekonštrukcii. Priestor disponuje vlastným kúrením. Možnosť kúpy nehnuteľnosti investične a pokračovať v prenájme so súčasným nájomníkom. Možnosti využitia: obchodné priestory, reštaurácia, kaviareň, kancelárie, štúdia, fitness a iné.

Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry - Zobor, Hornozoborská ulica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 145 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viac-generačné využitie. Základné informácie: • murovaný dom (tehla) • sedlová strecha, krytina: pálená škridla • dvojpodlažný, podpivničený • vykurovanie: plynový kotol • plastové okná • interiér: dubové dvere, zárubne a parkety • krb obložený mramorovými doskami Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa, skladový priestor, klenbová pivnica 1. podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, samostatná izba s východom na terasu, hosťovská izba, kuchyňa s východom do záhrady 2. podlažie: schodisko, galéria, 2x priestranná spálňa s balkónom a výhľadom na mesto, 2x priestranná spálňa s výhľadom na Zobor, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 3. podlažie: povalový priestor Exteriér a parkovanie: • parkovanie vo dvore pre cca 5 áut + garáž • celý pozemok je oplotený • udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami Dom sa nachádza v rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti prírody.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom po rekonštrukcii v Nitre, časť Chrenová. Rodinný dom sa skladá z troch samostatných bytových jednotiek, ktoré môžu slúžiť na bývanie alebo podnikanie. Hlavná bytová jednotka: 5 izbový rodinný dom s dvoma kúpeľňami, 3 toaletami a príslušenstvom. Samostatná bytová jednotka na prízemí domu s vlastným vstupom. Samostatná bytová jednotka na poschodí domu s vlastným vstupom. Základné údaje: Adresa: Gorazdova ulica, Nitra - Chrenová Rekonštrukcia domu ukončená: 5/2026 Pozemok: 256 m² Rozmery pozemku: 15 x 17 metrov, pozemok je rovinatý Zastavaná plocha domu: 88 m² Úžitková plocha domu: cca 160 m² Samostatná garáž: 16 m² s garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie pre 3 autá na pozemku + 1 auto v garáži. Bezproblémové a bezplatné parkovanie pred domom. Technické parametre: - Tehlový novo zateplený poschodový rodinný dom so sedlovou strehov, fasádou a bleskozvodom - vonkajšia dlažba - Kúrenie: nový plynový kotol zn. Protherm + radiátory - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - v izbách sú plávajúce podlahy a v kuchyni a kúpeľniach dlažby - nová na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými novými spotrebičmi (plynová varná doska zn. Klarstein, digestor zn. Klarstein, elektrická rúra zn. Samsung, umývačka riadu zn. Samsung, chladnička s mrazničkou zn. Bosch) Dispozičné riešenie hlavnej časti domu: Prízemie: - vstupná chodba - samostatná toaleta - kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom do záhrady - samostatná izba s kúpeľňou (sprchový kút, toaleta, umývadlo) - schodisko Poschodie: - 2x samostatná izba s balkónom - 1x samostatná menšia izba (pracovňa/šatník) - priestranná kúpeľňa s toaletou Dispozičné riešenie samostatnej bytovej jednotky na prízemí domu s vlastným vstupom: - izba, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom Dispozičné riešenie samostatnej bytovej jednotky na poschodí domu s vlastným vstupom: - izba, kuchynka, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Nitra - Chrenová. Poloha domu umožňuje rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava alebo Banská Bystrica. Do pár minút autom sa nachádza Poliklinika Chrenová, Lidl, OC MAX, Kaufland, školy, školky, atď. Odporúčanie makléra: Rodinný dom je čerstvo po rekonštrukcii, v dome sa po rekonštrukcii ešte nebývalo, dom čaká na svojho nového majiteľa. K nehnuteľnosti je k dispozícii nový znalecký posudok. Dom je vhodný pre ľudí, ktorý hľadajú nehnuteľnosť do ktorej sa môžu okamžite nasťahovať a bývať alebo zriadiť v nehnuteľnosti sídlo firmy resp. spojenia bývania a podnikania alebo ako investícia na prenájom ako celku alebo samostatných jednotiek. Viac fotografií nájdete na našej webstránke montyreal.sk