Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve s výmerou 83 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite ul. Brezová - Chrenová v Nitre. Byt ponúka výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre rodinu. Je po čiastočnej rekonštrukcii – má plastové okná, novú kuchynskú linku a murovanú zväčšenú kúpeľňu, stierky v obývačke aj plávajúce podlahy. K jeho veľkým benefitom patria 2 balkóny, priestranný šatník, samostatná špajza a pivnica. Bytový dom je kompletne zateplený vrátane strechy, spoločné priestory sú čisté a udržiavané, vchod je tichý a slušný. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Nitry vďaka množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, obchody, služby, fitness centrum, polikliniku, zubnú kliniku aj zastávky MHD. Základné informácie: 4-izbový byt: nepriechodné izby Výmera: 83 m² poschodie 3 Bez výťahu 2 balkóny Veľký šatník Samostatná špajza Pivnica Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Nová kuchynská linka Murovaná, zväčšená kúpeľňa Zateplený bytový dom vrátane strechy Tichý a čistý vchod Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

REZERVOVANÝ!!!!! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj svetlý, zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkorysou dispozíciou. Tento byt v Nitre na Partizánskej ulici (sídlisko Klokočina) prešiel staršou a premyslenou zmenou dispozície, ktorá maximalizovala úžitkový priestor a komfort bývania. Základné informácie • Rozloha: 74 m² s balkónom • Lokalita: Nitra – Klokočina, Partizánska ulica • Poschodie: 6. poschodie zo 7 • Stav: rekonštrukcia so zmenou dispozície • Mesačné náklady: nízke Dispozícia bytu Vďaka kompletnej rekonštrukcii získal byt moderné a vzdušné dispozičné riešenie: • Srdce bytu: Priestranná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a priamym výstupom na balkón. Vybavená je iba 2-ročnou modernou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými prémiovými spotrebičmi značky BOSCH. • Obývacia izba: Veľkorysá a svetlá, ideálna na rodinné stretnutia. • Nočná časť: Dve samostatné, kompletne nepriechodné izby zaručujúce absolútne súkromie. • Kúpeľňa a WC: Pôvodná komora bola premenená na luxusnú, nadštandardne veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou. Toaleta je oddelená a samostatná. • Úložný priestor: Praktická špajza s oknom • Najväčšie výhody bytu • Zmena dispozície, ktorá vytvorila otvorený a logický priestor • Moderná kuchynská linka (2 roky) s top spotrebičmi BOSCH v cene • Veľká kúpeľňa s pohodlnou rohovou vaňou • Nízke mesačné náklady na bývanie • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita Partizánska ulica na Klokočine patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, obchody, zastávka MHD a dostatok zelene. Parkovanie je priamo pred domom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí iba nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií, radi vás privítame na obhliadke.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt v Nitre na sídlisku Diely, ul. Viničky. Nachádza sa na 6/7 poschodí. Podlahová plocha bytu má výmeru 62 m2 a prislúcha k nemu aj lodžia a pivnica. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na byte prebehla postupná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: plastové okná, vonkajšie žalúzie na dvoch oknách, vchodové bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, klimatizácia, murované jadro, vinylová podlaha, dlažba. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka). Je tu miesto aj pre menší jedálenský kútik. V izbách a na chodbe sú priestranné šatníkové skrine na odkladanie šatstva a iných potrebných drobností. Z jednej izby je výstup na lodžiu, ktorá disponuje vonkajšími žalúziami, čo umožňuje vytvoriť si príjemné posedenie. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom a je tu miesto aj na práčku. Byt je vkusne zariadený, čistý, udržiavaný, bez známok opotrebenia. Disponuje výhľadom na celú Nitru, je v dosahu všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V bytovom dome prebehla v roku 2017 rekonštrukcia, v rámci ktorej bola zateplená a vynovená fasáda, strecha, vnútorné priestory, vchodové dvere a takisto spoločné rozvody. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj veľký 2 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 51,4 m2 + 1,6 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 2-izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Exkluzívne iba u nás. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Zobor – Havrania ulica na konci slepej ulice. Pozemok je o veľkosti 503 m2, so šírkou cca 18,4 m a dĺžkou cca 27,4 m, ktorému prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 56 m2. Všetky IS vrátane kanalizácie sú na asfaltovej obecnej ceste pred pozemkom a to zhruba 40 m od hranice pozemku. K pozemku je aj vydané stanovisko k investičnému zámeru pre stavbu rodinného domu zo septembra 2024. Pozemok je orientovaný na juh s panoramatickým výhľadom na mesto, na konci slepej ulice s predurčením na pokojné bývanie so súkromím v tesnej blízkosti lesa. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch a vecných bremien. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj projekt pre developera a to pozemok s projektovou štúdiou v Nitre, katastrálne územie Zobor. Na pozemku s výmerou 5 026 m2 sa nachádzajú dva staré skladové objekty, spevnené plochy a veľkú časť tvorí zeleň. Príjazd do navrhovanej zástavby je priamo z existujúcej komunikácie na Poniklecovej ulici. Riešený pozemok je zasadený v svažitom teréne klesajúcom z juhu smerom na sever. Pri návrhu novej zástavby sa rešpektoval spád existujúceho terénu čo umožnilo vytvoriť dynamickú urbanisticko architektonickú štruktúru s dôrazom na výhľady, odstupové vzdialenosti, súkromie či orientáciu domov na svetové strany. V rezidencii je plánovaných 6 rodinných dvojdomov, teda 12 bytových jednotiek. V rámci zástavby je navrhovaná lokalita rozdelená do 13 parciel, ktoré sú vzájomne prepojené prístupovou komunikáciou. Každá parcela je výškovo osadená s dôrazom na sklon terénu a prístup k jednotlivým objektom pre bývanie či priestor spoločnej oddychovej zóny pre obyvateľov. Prístupová komunikácia lokality vytvára pomyselnú os zástavby a rozdeľuje pozemok na 3 časti v tvare písmena T. Pri vjazde do lokality je z južnej strany situovaný prvý dvojdom, z východu je situovaná spoločná oddychová zóna (detské ihrisko či altánok so sedením a priestorom na grilovanie). Ďalej smerom na juh lemuje cestu súbor ďalších piatich dvojdomov orientovaných na východ a západ. Jednotlivé parcely dvojdomov majú vlastné priedomie s vjazdom do garáže a vstupom do objektov, súkromnou záhradou, exteriérovým státím pre jeden alebo dva osobné automobily ako aj priestor pre nádoby s komunálnym odpadom. V lokalite sú dostupné inžinierske siete, na ktoré budú objekty napájané: sieť NN, pitná voda a splašková kanalizácia. Okrem toho sa v lokalite nachádzajú siete Plyn, Verejne osvetlenie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčný priestor v Nitre, časť Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú SKOLAUDOVANĚ a kde chýba zatiaľ komercia. Ponúkame vám priestory, kde môžete mať obchodné alebo gastro prevádzky. Či pre vlastnú firmu/ prevádzku alebo možnosť ďalej prenajímať. V ponuke máme tri priestory: Prvý sa nachádza na prízemí v bytovom dome A1: - celková plocha 77,17 m2 - komerčný priestor 68,10 m2 - toaleta 1,86 m2 - terasa 7,21 m2 - možnosť dokúpenia plochu zelene, ktorá má 131,28 m2 - možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu. Druhý komerčný priestor sa nachádza na prízemí bytového domu B1: - celková plocha 124,66 m2 - komerčný priestor 71,58 m2 - toaleta 1,50 m2 - sklad 4,93 m2 - terasa 9,16 m2 - plocha zelene 37,29 m2 - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu Tretí komerčný priestor sa nachádza na prízemí bytového domu B1 - celková plocha 106,13 m2 - komerčný priestor 92,91 m2 - toaleta 4,07 m2 - terasa 9.15 m2 - možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu Oba priestory v bytovom dome B1 je možné spojiť, čím vám vznikne veľký komerčný priestor o rozlohe 192,8 m2 s dvomi toaletami a dvomi terasami . Ku všetkým priestorom je možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži. Všetky priestory sú dokončené v štádiu holopriestor. Stropy majú 3-metrovú výšku. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové múry sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne – radiátormi. Všetky komerčné priestory sú situované na prízemí budovy na hlavnom ťahu na Lehotu a Veľké Zálužie. Neďaleko je zástavka MHD. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Realitná kancelária RE/MAX, ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 65m2 vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Diely, na ulici Murániho. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ako investícia na prenájom, vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti v okolí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, nové obložkové zárubne a interiérové dvere, murované jadro, vymenené stúpačky, rekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením, plávajúce podlahy v spálni, chodbe a obývacej izbe. Dispozícia bytu ponúka moderné otvorené riešenie – obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára príjemný a vzdušný denný priestor, disponuje dvoma samostatnými spálňami so vstavaným šatníkom, samostatné WC a kúpeľňa. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica, ktorá má nadštandardný rozmer. Nový majiteľ môže využívať aj spoločný pivničný priestor určený na odkladanie bicyklov, či motoriek. Bytový dom sa nachádza v kľudnej lokalite je zateplený, spoločné priestory sú vymaľované, na medziposchodí sú plastové okná. Na sídlisku Klokočina je kompletná občianska vybavenosť v rátane všetkých obchodných sietí a nákupných centier. Škola, škôlka je do 5min pešou chôdzou. V okolí domu je tiež detské ihrisko, nákupný obchod, či autobusová zastávka. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Nitre, mestská časť Kynek. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej frekventovanej cesty a prístup je zabezpečený prostredníctvom súkromnej prístupovej cesty, ktorá je napojená na Trnavskú cestu, s rýchlym napojením na mestský obchvat a diaľnicu R1. Pozemok je rovinatý so šírkou približne 20 m. Celková výmera predstavuje 1 065 m² vrátane súkromnej prístupovej cesty so šírkou 4 m, pričom samotná stavebná časť má výmeru 886 m². Na pozemku sú vybudované kompletné inžinierske siete, ako sú voda, elektrina a kanalizácia, vrátane dvoch samostatných prípojok dotiahnutých priamo na pozemok. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu rodinných domov s maximálne dvomi nadzemnými podlažiami a zastavanosťou do 60 %. K pozemku sú vypracované technické dokumentácie pre dva rodinné domy, pričom jeden z projektov má už vydané právoplatné stavebné povolenie. Umiestnenie pozemku mimo hlavného dopravného ťahu umožňuje vytvorenie pokojného bývania orientovaného do zelene okolitých záhrad. Vzhľadom na územný plán a zastavanosť je nehnuteľnosť vhodná na individuálnu výstavbu, ako aj príležitosť pre developera. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj skleník nachádzajúci sa v známom polyfunkčnom priemyselnom areáli Ruža na Bratislavskej ulici v Nitre. Ide o výborne dostupný areál s bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľnicu, vhodný pre rôzne podnikateľské využitie. Areál je kompletne oplotený a disponuje širokými asfaltovými komunikáciami, ktoré umožňujú pohodlný prístup aj manipuláciu pre dodávky, nákladné vozidlá či autá s prívesom priamo k prevádzkam a skladom. Samotný skleník má oceľovú konštrukciu v kombinácii skla a ocele, celková výmera je 2 513 m², rozmery 65 m x 39 m a výšku v hrebeni približne 6 metrov. Súčasťou je veľká vstupná brána a menší samostatný sklad. Dotiahnutá voda a elektrina. Bezproblémové parkovanie priamo pred skleníkom, a to aj pre väčšie vozidlá. Skleník sa nachádza hneď pri vstupe do areálu, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť a jednoduchú logistiku. Areál v súčasnosti využívajú rôzne firmy napríklad ako sklady, dielne či prevádzkové priestory. Prístup k nehnuteľnosti je z Vodnej ulice po moste. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom – vila dom v lukratívnej lokalite Šúdol, Nitra. Rodinný dom je priestranný a nadčasový 6-izbový rodinný dom typu vila, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi v centrálnej hale spojenej s obývacou časťou a nádherným výhľadom do okolia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a reprezentatívny charakter domu. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia časť s vysokými stropmi, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru priestoru a prirodzeného svetla. Komfort bývania dopĺňajú krbové kachle, ktoré dodávajú domovu príjemné teplo a útulnosť. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong a zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a efektívnu prevádzku domácnosti. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Súčasťou vybavenia je aj solárny panel na ohrev teplej vody, ktorý prispieva k úspornej prevádzke domu. Exteriér nehnuteľnosti ponúka perfektne upravenú záhradu s dôrazom na detail a súkromie, bazén na relax počas letných dní, ako aj praktický záhradný domček. Na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Vybavenie domu: - Elektrická vstupná bran - Videovrátnik s ovládaním elektrickej brány - Kamerový system - Bezpečnostné hliníkové dvere - Alarm Paradox - Ytong Lambda + zateplenie - Tepelná izolácia strechy - Okná, izolačné trojsklá - Teplovodné podlahové kúrenie - Solárny ohrev úžitkovej teplej vody - Bazén so solárnym ohrevom vody - Vlastná príjazdová cesta v osobnom vlastníctve Hlavné benefity: -6-izbová vila s veľkorysým priestorom -vysoké stropy v hale a obývačke -krásny výhľad -bazén a upravená záhrada -záhradný domček -parkovanie pre 6 áut -inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia -solárny panel na ohrev teplej vody -krbové kachle -pokojná a vyhľadávaná lokalita Lokalita: Šúdol patrí medzi obľúbené a pokojné rezidenčné časti Nitry, ktoré ponúkajú ideálne spojenie súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre tiché prostredie, krásne výhľady a kvalitné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj možnosti oddychu v prírode.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenej Klokočine. Tento byt s rozlohou 79 m2 sa nachádza na 7. poschodí. Je to najvyššie poschodie, ktoré zaručuje dostatok súkromia. Z jeho okien si užijete nádherné výhľady na okolie. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na Vaše okamžité nasťahovanie. Vstup do bytu strážia spoľahlivé bezpečnostné dvere Sherlock. Interiérové dvere sú pôvodné. Pred približne 20 rokmi prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou. V rámci nej boli vymenené podlahy, plastové okná. Prebehla aj obnova kúpeľne a elektrických rozvodov v bytovom jadre a kuchyni. Samotný bytový dom je zateplený, má izolovanú strechu a vymenené stúpacie rozvody (stúpačky). Tento byt ponúka komfortné bývanie v príjemnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Viac informácií o ponúkanej nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/predaj-3-izb-byt-klokocina-nitra Objednajte sa na obhliadku ešte dnes! V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Dolné Krškany, ulica Pri dríku. Rozmery pozemku cca 17m x 60m a jeho umiestnenie v dotyku s prírodou ho predurčujú na výstavbu rezidenčného sídla, ale vyhovuje aj iným stavebným zámerom - podľa aktuálneho územného plánu sa jedná o parcelu funkčne určenú na bývanie v zástavbe uličnej voľnej do 2NP, koeficient zastavanosti až do 60% (plocha stavebných objektov vrátane spevnených plôch). Výhodou je aj tichá lokalita pri rieke Nitra s priamym napojením na cyklotrasu vedúcu do mesta. V opačnom smere nová cyklotrasa spája obce na juh od krajského mesta a je obľúbeným miestom pre voľnočasové a športové aktivity. Samotný pozemok má rozlohu 1000 m2 a je rovinatý, nachádza sa na okraji súčasnej zástavby bez priameho suseda. Inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia – sa nachádzajú 50 metrov od pozemku, umelé osvetlenie a spevnená cesta končia v tesnej blízkosti. Súhlasné stanoviská od distribútorských spoločností k možnostiam pripojenia sú k dispozícii - k pripojeniu na mestský vodovod je vypracovaný samostatný projekt, odberné miesto elektrickej energie je schválené. Vďaka svojim rozmerom sa dá parcela rozdeliť na dva samostatné stavebné pozemky. Na základe dostupných informácií z Útvaru hlavného architekta Mesta Nitra je plánovaná verejnoprospešná stavba – cesta, ktorá bude lemovať pozemok z dvoch strán, a teda bude bezproblémovo dostupný z mestskej komunikácie aj v prípade rozdelenia na 2 samostatné parcely. Cieľom je vybudovať prepojovaciu komunikáciu ulíc Roľnícka a Pri dríku za účelom vytvorenia možnosti pre výstavbu novej IBV v tejto lokalite. Rovnako je naprojektovaný zámer rýchlostnej cesty (obchvat Nitry v smere Topoľčany - Nové Zámky – Komárno), kde sú momentálne návrhy v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie. Najbližší plánovaný výjazd na rýchlostnú cestu je na mimoúrovňovej križovatke medzi mestskou časťou Dolné Krškany a obcou Ivanka pri Nitre, ktorý je vzdialený od ponúkaného pozemku cca 2 kilometre. Vzhľadom na vyššie uvedené plánované vybudovanie cestnej infraštruktúry (rádovo v horizonte niekoľkých rokov), viacerým možnostiam využitia pozemkov a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta vrátane MHD sa jedná o atraktívnu ponuku a vynikajúcu investičnú príležitosť. Pozemok je vysporiadaný a predáva sa bez tiarch. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

*REZERVOVANÉ* Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt na sídlisku Klokočina v Nitre na Kmeťovej ulici. Byt s výmerou 54 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Disponuje klimatizáciou a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. Taktiež je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží (prízemie). Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná spálňa, obývačka, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, kuchyňa s výstupom na loggiu. Ďalšie vybavenie a zariadenie bytu, ktoré je súčasťou predaja: bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná so žalúziami, v obytných miestnostiach plávajúce podlahy, v ostatných dlažby. Výmena elektrických rozvodov, optický internet, v obývačke veľká skriňa a zostava nábytku, gauč, TV stolík, klimatizačná jednotka, v spálni posteľ. Kuchynské spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, v kúpeľni spredu plnená práčka zn. Gorenje. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške cca 250 EUR. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť najväčšieho sídliska v Nitre - škôlka, základná škola, gymnázium, potraviny a obchodné reťazce, zdravotnícke zariadenia, výborná dostupnosť MHD, nadštandardné parkovacie možnosti a výhodou je tiež prerobený, udržiavaný bytový dom s novým výťahom. K bytu prináleží latková pivnica vhodná na skladovanie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 5 026 m², na ktorom sa nachádzajú dva staré skladové objekty a spevnené plochy. Nehnuteľnosť sa nachádza v Nitre, v lukratívnom katastrálnom území Zobor. K nehnuteľnosti je vypracovaná architektonická štúdia, ktorá počíta s prestavbou existujúcich skladov na multifunkčné „Športové a Relax Centrum“. Príjazd k objektu je riešený priamo z existujúcej komunikácie na Poniklecovej ulici. Pozemok je zasadený v svahovitom teréne klesajúcom smerom na sever. Návrh štúdie striktne rešpektuje oba pôvodné objekty s minimálnou potrebou búrania. Využitie prirodzeného spádu terénu umožnilo vytvoriť dynamickú urbanisticko-architektonickú štruktúru s dôrazom na svetelné pomery a panoramatické výhľady. Dispozičné riešenie navrhovanej budovy: Prvá časť: Telocvičňa pre bojové športy. Stredná časť: Vznikne novým prestrešením medzi objektmi; ponúka otvorený priestor pre bistro, multifunkčné volejbalové ihrisko a lezeckú stenu. Tretia časť: Priestory pre fitness centrum a wellness v spodnej časti budovy. Inžinierske siete: V lokalite sú dostupné všetky potrebné siete, na ktoré bude objekt napojený: elektrická sieť (NN), pitná voda, splašková kanalizácia, plyn a verejné osvetlenie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1037 m², nachádzajúci sa v meste Nitra, časť Dolné Krškany, na Sikarskej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo sídla vašej firmy. Pozemok má šírku 22 metrov a dĺžku 41 metrov, čo ponúka ideálne možnosti pre výstavbu kancelárskych či skladových priestorov, prípadne priestranného rodinného domu. Prístup na pozemok je po asfaltovej ceste. Inžinierske siete – voda, plyn a elektrina – sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Máme vypracované UPI a stanovisko elektrárni, vodárni. V okolí sa nachádzajú firemné prevádzky aj rodinné domy, čo robí lokalitu univerzálnou a vhodnou na podnikanie aj bývanie. Dolné Krškany ponúkajú dobrú dostupnosť do centra Nitry aj na rýchlostnú cestu R1. Pozemok je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá miesto s potenciálom pre realizáciu vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Moderné rodinné bývanie na dosah prírody aj práce – 4-izbový prízemný dvojdom v Mladom Háji (Hájske). Hľadáte komfortné, úsporné a nadčasové bývanie s perfektnou dostupnosťou? Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný rodinný dom v dvojdome, vo fáze výstavby, s možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Každá polovica dvojdomu sa predáva samostatne – ideálna voľba pre rodiny aj páry, ktoré chcú okamžite bývať bez kompromisov. Lokalita: Hájske – časť Mladý Háj * Strategická poloha: rýchly nájazd na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné príležitosti v okolí, bohaté kultúrne vyžitie a služby * Pokojné rezidenčné prostredie s výhľadmi na zeleň a výbornými susedskými vzťahmi Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 105,5 m2 * Plocha pozemku: 495 m2 * 4 izby: priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou + 3 samostatné izby * Zádverie a technická miestnosť * Jedno samostatné WC + druhé WC v kúpeľni s vaňou * Komfortné prízemné bývanie bez schodov, priestranné izby * Predpríprava na krb * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 2Q 2026 * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) – bývajte presne podľa seba Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, rýchlou výstavbou a vysokou presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a nízke náklady * Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie * Vlastná studňa – nezávislosť a nízke prevádzkové náklady * Čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu – myslíme na budúcnosť * Zámková dlažba a oplotenie – hotové exteriéry bez starostí Záhrada na kľúč – len sa nasťahovať a užívať * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Položený kvalitný kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy – súkromná zelená oáza * Priestor na terasu, grilovanie a detské hry Výhody lokality Mladý Háj * Vynikajúca dostupnosť do regiónov s dynamickým trhom práce (automotive, logistika, služby) * Blízkosť Nitry a Serede prináša kultúrne podujatia, športoviská, nákupné možnosti * Kľudné vidiecke prostredie podčiarknuté prírodou a pokojom * Ideálne pre aktívny život: cyklotrasy, prechádzky, šport Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny hľadajúce kvalitné, energeticky úsporné bývanie s dvorom * Pre páry, ktoré chcú moderný bungalov bez schodov * Pre každého, kto nechce riešiť dokončovanie – exteriér je hotový, interiér si doladíte podľa seba Dostupnosť a cena * Predaj každej polovice dvojdomu samostatne * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a presnú cenovú ponuku Chcete bývať moderne, úsporne a na skvelej adrese? Zavolajte alebo napíšte – rád vám poskytnem viac informácií.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 60,26 m2 + 3,66 m2 lodžia + 1,34 m2 pivničná kobka, byt sa nachádza na 3.poschodí/5 s výťahom. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Pre prvých piatich kupujúcich týchto 3 izbových bytov Family developer dá v cene bytu aj kuchynskú linku na mieru aj so spotrebičmi v celkovej hodnote 12.000,- EUR + klimatizácia tiež v cene bytu. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 2Q-3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadený, plne funkčný a zabehnutý moderný detský kútik v Nitre, v obľúbenej mestskej časti Čermáň. Prevádzka je aktívna, so stabilnou klientelou a výborným menom, pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu príležitosť pre niekoho, kto chce podnikať v oblasti služieb pre rodiny s deťmi a hľadá hotový, fungujúci koncept so zázemím, know-how a vybudovanou komunitou. PRIESTORY A DISPOZÍCIA Prevádzka je prakticky rozdelená tak, aby poskytovala komfort rodičom aj deťom. Interiér pozostáva z: • priestrannej herne s množstvom atrakcií, • útulnej kaviarne so sedením pre rodičov, • 2 menších skladových priestorov, • 2 toaliet, • priestoru na prezúvanie a odkladanie vecí Exteriérová časť ponúka: • krytú terasu so sedením, • záhradné domčeky (2x malý, 1x veľký), • 6-dráhovú trampolínu + 1 menšiu trampolínu, • pieskovisko, • hojdačky, • preliezky a detské domčeky, • prístrešok na odrážadlá Vonkajší priestor umožňuje organizovanie osláv, tematických podujatí či sezónnych akcií. VYBAVENIE – KOMPLETNE A BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Súčasťou odstúpenia je kompletné zariadenie interiéru aj exteriéru. Herňa je vybavená: • nábytkom, • množstvom hračiek, knižiek a odrážadiel, • horolezeckou stenou, • drevenými domčekmi, • veľkou preliezačkou so šmykľavkou, • guľôčkovým bazénom, • malou interiérovou trampolínou Kaviareň zahŕňa: • 6 stolových zostáv, • 2 pohovky, • profesionálny kávovar (v prenájme), • veľkú dvojdverovú chladničku, • truhlicovú mrazničku, • stojatú mrazničku, • personálnu chladničku, • mikrovlnnú rúru, • fólie na oknách, • radiátorové kúrenie Po dohode je možné ponechať aj: • TV, • notebook, • výdajné miesto Packeta, • vitrínovú chladničku na zákusky, • umývačku riadu. HLAVNÉ VÝHODY • zabehnutý systém fungovania a organizácie, • platné povolenia a schválenia na prevádzku, • stabilná klientela a pravidelné návštevy, • výborné meno a referencia v rámci Nitry, • možnosť plynulého prevzatia vrátane know-how a zaškolenia, • možnosť prevzatia s.r.o., • podnik pripravený generovať príjem od prvého dňa. Cena odstúpenia: dohodou po osobnej obhliadke Termín odovzdania: dohodou V prípade seriózneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 819 m2 v Nitre. Predmetom predaja je predaj spoluvlastníckeho podielu v celkovej výmere 819 m2. Hlavné benefity: • Podľa územného plánu určené na bývanie a vybavenosť. • TOP lokalita s vysokým potenciálom rastu ceny. • Vyhľadávaná časť - Zobor, ktorá si dlhodobo drží hodnotu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

ZNÍŽENÁ CENA! EXKLUZÍVNE U NÁS! Realitná kancelária Realita ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení veľký, upravený 3 izbový byt Na Hôrke o výmere 82 m2, balkón z kuchyne s krásnym výhľadom na Zobor, kumbál (šatník) zo spálne, murované jadro, novšia kuchynská linka (5 ročná), novšie interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere a iné. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahu. Príďte sa presvedčiť osobne a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Realitná kancelária DN reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina, na Čajkovského ulici s výhľadom na Zobor. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Celková výmera bytu je 102,66 m². Dispozícia bytu • 3 samostatné nepriechodné izby, • obývacia izba, • kuchyňa s výstupom na balkón, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • veľký , murovaný šatník (sezónne oblečenie, kočík či športové potreby) • vstupná predsieň + chodba Technický stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené okná , sú spravené stierky, kúpeľňa (obklad, dlažba) aj kuchyňa bola zrekonštruovaná. Na podlahách je dlažba a plávajúca podlaha. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v kuchyni a v obývacej izbe. K bytu patrí balkón a pivnica. Bytový dom • zateplený bytový dom • 2 nové výťahy • udržiavané spoločné priestory • stupačky sú vymenené Hlavné výhody bytu TOP ponuka Veľkorysá výmera 102,66 m² 3 samostatné nepriechodné izby Veľký šatník a pivnica Klimatizácia v dvoch miestnostiach Balkón z kuchyne Zrekonštruovaný bytový dom Výhody lokality – Klokočina Čajkovského ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky, • základné školy a materské školy, • zdravotné stredisko a lekáreň, • zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta, • detské ihriská a športoviská, • možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti: 189 000 € Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér Helena Rakusová Realitná kancelária DN reality Kontakt: 0905 123 387 E-mail: rakusova@dnreality.sk

STAVEBNÝ POZEMOK - CENTRUM NITRY - S VÝHĽADOM NA ZOBOR Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre Nitry o výmere 846m2, vhodný na výstavbu bytového domu so 6NP. PARAMETRE POZEMKU PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Regulatív výšky zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív priestorového usporiadania: kompaktná a/alebo voľná uličná zástavba Regulácia funkčného využívania: bývanie Regulatív zastavanosti: kompaktná 100%, voľná 60% Regulatív stavebnej čiary: 6m IS: Elektrina: 230V/400V Voda: prípojka verejného vodovodu na pozemku V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Realitná kancelária Realita Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení veľkorysý, krásny, dostatočne priestranný rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej prímestskej časti Veľké Janíkovce. Dom je situovaný v tichej ulici, s výbornou dostupnosťou do mesta, nákupných centier, škôl, predškolských zariadení, a to autom, autobusom aj peši. Vek domu je 20 rokov, dom je udržiavaný a vo výbornom stave. Nachádza sa na peknom pozemku o rozlohe 727 m2 a poskytne Vám dostatočné pohodlie a súkromie. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Dispozícia domu je nasledovná: veľká vstupná chodba, 3x samostatná izba, kuchyňa spojená s veľkom jedálňou a obývacou izbou s východom na terasu, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprch. kútom a WC, samostatná špajza s východom na povalu. Povala je celá pochôdzna – cca 100 m2 – môže slúžiť aj ako odkladací priestor. Vybavenie rodinného domu: - pekná kuchynská linka z masívu vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - plastové okná a vstupné dvere - podlahy keramická dlažba - klimatizácia - nový plynový kotol Buderus a podlahové kúrenie v celom dome - brána na diaľkové ovládanie - veľká dvojgaráž s automatickými bránami - interiérové dvere, obklady stien, kuchynská linka robené na mieru stolárom Dom je postavený z tehly 44 cm + 5 cm izolácia, strecha Bramac, dlažba + obklad z Talianska, strop domu miako + betón + izolácia, žumpa slúžiaca na zber vody a následné polievanie, dom je napojený na všetky IS, nízke náklady na prevádzku všetko 150 €/mesačne. Ak hľadáte pekný, ihneď obývateľný, dostatočne priestranný a veľkorysý dom, dohodnite si nezáväznú obhliadku tohto krásneho a výnimočného domu! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE U NÁS! Reprezentatívna vila v srdci Nitry: Dokonalá súhra histórie, luxusu a biznis potenciálu Hľadáte sídlo pre svoju firmu, nadštandardné bývanie alebo kombináciu oboch priamo v pulzujúcom centre mesta? Táto kompletne zrekonštruovaná 3-podlažná vila na ulici Fraňa Mojtu je odpoveďou na najvyššie nároky. Elegancia po kompletnej obnove Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou „od základov. Nové inžinierske siete, elektroinštalácia a interiér dýchajú novotou. Vila s pôdorysom 12,5 x 15,15 m ponúka moderný komfort v oboch 4-izbových bytových jednotkách, ktoré disponujú samostatnými vstupmi a novými kuchynskými linkami so špičkovými spotrebičmi. Kľúčové prednosti, ktoré vás presvedčia: • Top lokalita: Absolútne centrum Nitry – všetko máte na dosah ruky. • Parkovanie bez kompromisov: Na pozemku s výmerou 533 m² zaparkujete pohodlne až 8 automobilov, čo je v tejto lokalite vzácny benefit. Vstup zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. • Variabilita využitia: Dve samostatné jednotky a veľkorysý suterén umožňujú využiť vilu ako prestížne sídlo firmy, komfortný domov pre dve generácie alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. • Technologický štandard: Nové ústredné kúrenie s plynovým kotlom a kompletne vynovené kúpeľne zaručujú nízke náklady a maximálne pohodlie. Priestor, ktorý rastie s vašimi ambíciami Či už využijete suterén ako archív, súkromný wellness alebo skladové priestory, táto vila sa prispôsobí vašim potrebám. Je to adresa, ktorá buduje váš imidž. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Realitná kancelária Realita ponúka na predaj starší, tehlový rodinný dom v tichej a žiadanej lokalite na Čermáni. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne so sprch. kútom, WC a špajzy. Na pozemku sa nachádza ešte letná kuchyňa a garáž. V dome je spravená nová elektroinštalácia. Výmera pozemku je 735 m2, pozemok je rovinatý, dom je napojený na všetky IS – vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. V dome sú ako zdroj kúrenia plynové gamaty. Dom sa nachádza na príjemnom a tichom mieste s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Dom je možné obnoviť, prerobiť, dostavať, prípadne sa rozhodnúť pre asanáciu a tým pádom získa nový vlastník krásny, rovinatý pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami. Ak hľadáte starší rodinný dom alebo pekný pozemok, určite sa oplatí dohodnúť si nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE U NÁS! Realitná kancelária Realita ponúka na predaj pekný stavebný pozemok o výmere 712 m2 + podiel na ceste, šírka pozemku je 25 m2, v atraktívnej lokalite Nitra - Kynek - lokalita nad Potokom. Pozemok je rovinatý. Pred pozemkom sa nachádza nová elektrická prípojka. Je vydané územné rozhodnutie o umiestnení stavby – prístupovej cesty, elektrických a kanalizačných prípojok. Ďalej je podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia na prístupovú cestu – spevnenú plochu. Je vydané súhlasné stanovisko Západoslovenskej vodárenskej spoločnosti Nitra na odvádzanie splaškových vôd do verejnej kanalizácie. Pozemok sa nachádza v lokalite novších rodinných domov. Vzhľadom k tomu by mohol byť aj dobrou investíciou do budúcnosti. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Realitná kancelária Realita Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení veľkorysý, krásny, dostatočne priestranný rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej prímestskej časti Veľké Janíkovce. Dom je situovaný v tichej ulici, s výbornou dostupnosťou do mesta, nákupných centier, škôl, predškolských zariadení, a to autom, autobusom aj peši. Vek domu je 20 rokov, dom je udržiavaný a vo výbornom stave. Nachádza sa na peknom pozemku o rozlohe 727 m2 a poskytne Vám dostatočné pohodlie a súkromie. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Dispozícia domu je nasledovná: veľká vstupná chodba, 3x samostatná izba, kuchyňa spojená s veľkom jedálňou a obývacou izbou s východom na terasu, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprch. kútom a WC, samostatná špajza s východom na povalu. Povala je celá pochôdzna – cca 100 m2 – môže slúžiť aj ako odkladací priestor. Vybavenie rodinného domu: - pekná kuchynská linka z masívu vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - plastové okná a vstupné dvere - podlahy keramická dlažba - klimatizácia - nový plynový kotol Buderus a podlahové kúrenie v celom dome - brána na diaľkové ovládanie - veľká dvojgaráž s automatickými bránami - interiérové dvere, obklady stien, kuchynská linka robené na mieru stolárom Dom je postavený z tehly 44 cm + 5 cm izolácia, strecha Bramac, dlažba + obklad z Talianska, strop domu miako + betón + izolácia, žumpa slúžiaca na zber vody a následné polievanie, dom je napojený na všetky IS, nízke náklady na prevádzku všetko 150 €/mesačne. Ak hľadáte pekný, ihneď obývateľný, dostatočne priestranný a veľkorysý dom, dohodnite si nezáväznú obhliadku tohto krásneho a výnimočného domu! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Hľadáte pre svoju lekársku prax reprezentatívne priestory bez nutnosti ďalších investícií? Realitná kancelária Realita Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný nebytový priestor v Nitre, ktorý je do detailu pripravený na okamžitú prevádzku lekárskej ambulancie či zdravotníckeho zariadenia. Tento moderný priestor s veľkorysou výmerou 192 m² sa nachádza v novšom objekte a bol skolaudovaný v roku 2022. Spĺňa najvyššie technologické a hygienické štandardy, pričom obrovskou výhodou je, že disponuje všetkými potrebnými povoleniami na prevádzku zdravotníckeho zariadenia. Špičkové technologické vybavenie a komfort Priestor je kompletne zariadený a upravený pre lekársku činnosť. Maximálne pohodlie pre lekárov aj pacientov zabezpečujú moderné technológie: • Samostatná vzduchotechnika pre optimálnu výmenu vzduchu. • Moderná rekuperácia vzduchu a integrovaná klimatizácia. • Kompletný zabezpečovací a kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť. Bezproblémové parkovanie v cene Dostupnosť pre vás aj vašich pacientov je kľúčová. K nebytovému priestoru prislúcha: • 4x vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte. • 1x garážové štátne v suteréne budovy. Oáza pokoja vo vnútrobloku K nehnuteľnosti patrí aj prístup do upraveného vnútrobloku budovy. Tento uzavretý areál plný udržiavanej zelene, lavičiek a detského ihriska slúži ako ideálne miesto na oddych pre personál alebo čakajúcich pacientov s deťmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Top lokalita: Tesná blízkosť nemocnice v Nitre s výbornou dopravnou dostupnosťou. • Stav novostavby: Kolaudácia v roku 2022, čistý a moderný dizajn. • Bez starostí: Kompletné zariadenie a platné povolenia na prevádzku ambulancie (ušetríte mesiace vybavovania na úradoch). • Vlastné parkovacie kapacity: Spolu až 5 parkovacích miest. Využite túto výnimočnú príležitosť a posuňte svoje podnikanie v zdravotníctve na najvyššiu úroveň. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE U NÁS! Reprezentatívna vila v srdci Nitry: Dokonalá súhra histórie, luxusu a biznis potenciálu Hľadáte sídlo pre svoju firmu, nadštandardné bývanie alebo kombináciu oboch priamo v pulzujúcom centre mesta? Táto kompletne zrekonštruovaná 3-podlažná vila na ulici Fraňa Mojtu je odpoveďou na najvyššie nároky. Elegancia po kompletnej obnove Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou „od základov. Nové inžinierske siete, elektroinštalácia a interiér dýchajú novotou. Vila s pôdorysom 12,5 x 15,15 m ponúka moderný komfort v oboch 4-izbových bytových jednotkách, ktoré disponujú samostatnými vstupmi a novými kuchynskými linkami so špičkovými spotrebičmi. Kľúčové prednosti, ktoré vás presvedčia: • Top lokalita: Absolútne centrum Nitry – všetko máte na dosah ruky. • Parkovanie bez kompromisov: Na pozemku s výmerou 533 m² zaparkujete pohodlne až 8 automobilov, čo je v tejto lokalite vzácny benefit. Vstup zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. • Variabilita využitia: Dve samostatné jednotky a veľkorysý suterén umožňujú využiť vilu ako prestížne sídlo firmy, komfortný domov pre dve generácie alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. • Technologický štandard: Nové ústredné kúrenie s plynovým kotlom a kompletne vynovené kúpeľne zaručujú nízke náklady a maximálne pohodlie. Priestor, ktorý rastie s vašimi ambíciami Či už využijete suterén ako archív, súkromný wellness alebo skladové priestory, táto vila sa prispôsobí vašim potrebám. Je to adresa, ktorá buduje váš imidž. Viac informácií na t.č. 0903 463 517