Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

Rezervovaný! ✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Dizajnový 1-izbový byt v novostavbe | Nitra – Čermáň Ponúkam na predaj elegantný 1-izbový byt v modernej novostavbe v jednej z najžiadanejších mestských lokalít Nitra – Čermáň. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája mestský komfort, moderný štandard a vysoký investičný potenciál. Byt sa nachádza na 5./5 poschodí s výťahom, čo zaručuje pokoj, dostatok svetla a vyšší pocit súkromia. Celková výmera je cca 41 m² (37 m² interiér + 4 m² priestranný balkón). K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. 🏡 Dispozícia & atmosféra vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia vzdušná obytná izba s kuchynskou časťou kúpeľňa s WC balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný relax Byt pôsobí čisto, moderne a nadčasovo – ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitu bez kompromisov. 🌿 Lokalita, ktorá predáva sama seba potraviny priamo cez cestu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra mesta lokalita s dlhodobo silným dopytom po prenájme 💎 Investičná stratégia (ideálne aj pre investorov) Očakávaný nájom: 550 – 650 € / mesiac Ročný hrubý výnos: cca 6 600 – 7 800 € Kúpna cena: 134 700 € Hrubá výnosnosť: cca 4,9 – 5,8 % p.a. novostavba = minimálne budúce náklady výborná likvidita pri ďalšom predaji 👉 Ideálna voľba ako: štartovací byt s prémiovým štandardom mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár stabilná investícia s okamžitým výnosom 💶 Cena: 134 700 € Foto na vyžiadanie ;) V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina, na ulici Čajkovského. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu nielen pre jednotlivca či pár, ale najmä ako stabilná investícia s okamžitým výnosom. Základné informácie: výmera bytu: 36 m² poschodie: 2. poschodie dispozícia: samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC k bytu prislúcha pivnica Stav bytu: byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná laminátové podlahy modernizovaná kuchynská linka predáva sa kompletne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla Investičný potenciál: byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníkom Bytový dom: zateplený bytový dom vymenené stúpačky udržiavané spoločné priestory Náklady: mesačné náklady do 150 € (vrátane elektriny a internetu) Lokalita: vyhľadávaná časť Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti obchody, služby, školy aj MHD dobrá dostupnosť do centra mesta Byt predstavuje skvelú kombináciu dostupného bývania a bezpečnej investície. Vďaka existujúcemu nájomníkovi môžete začať zarábať okamžite.

✨ PRÉMIOVÁ PONUKA – elegantný 3-izbový byt v tichej časti Nitry (Čermáň) ✨ Predstavujem vám štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 67,5 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Nitry – na Čermáni. Byt spája komfort, moderný štýl, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardný pokoj, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ✨ Prečo práve tento byt? Kompletná rekonštrukcia (5 rokov) – moderné murované jadro, kvalitné materiály, čisté línie Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj investičný prenájom Balkón + špajza – praktické a veľmi žiadané prvky Samostatné WC Úplne nová klimatizácia na appku. 3. poschodie s výťahom – ideálna kombinácia súkromia a pohodlia Veľká latková pivnica – vhodná aj na bicykle a športové vybavenie Zrekonštruovaný bytový dom – čistý, udržiavaný, bezpečný Tichá lokalita plná zelene – pokojné výhľady, žiadny ruch hlavnej cesty 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba Čermáň patrí dlhodobo medzi top adresy na bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti máte: obchody poštu školy a škôlky lekáreň a zdravotné služby reštaurácie a kaviarne MHD … všetko, čo robí život pohodlnejším a jednoduchším. 💎 Investičný potenciál Tento byt je mimoriadne silnou investičnou voľbou. Očakávaný prenájom: 700 – 1 000 € mesačne Ročný výnos: 8 400 – 12 000 € Výnosnosť: až do 7,45 % ročne Nepriechodné izby umožňujú efektívne prenajímanie pre rodinu, študentov aj 3 samostatné osoby – čo vytvára maximálnu obsadenosť. 💸 Cena: 161 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, výbornú atmosféru, nulové starosti a nadštandardný investičný potenciál, tento byt je presne pre vás. Foto rada poskytneme na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto ponuky sa na Čermáni objavujú iba výnimočne. .

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulnú garsónku v obľúbenej časti Chrenová na Výstavnej ulici ktorá vás zaujme svojou polohou aj potenciálom. Byt s výmerou 25 m² sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj každodenný komfort. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie už teraz, no zároveň dáva priestor novému majiteľovi dotvoriť si ho presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Veľkým benefitom bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo malé mestské „útočisko“ na čerstvom vzduchu. Prečo si vybrať práve tento byt? výborná a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom nízke prevádzkové náklady praktická dispozícia s efektívnym využitím priestoru balkón pre oddych a príjemnú atmosféru Základné informácie: výmera: 23 m² poschodie: 5 / výťah stav: čiastočná rekonštrukcia balkón k bytu prislúcha pivnica (extra úložný priestor) Lokalita Chrenová patrí medzi najžiadanejšie v Nitre – ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, služieb, škôl, MHD aj možností na oddych a šport. Táto garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca, študenta alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Cena: 110 000 €

Predaný ✓ ✨ Stavebný pozemok Nitra – Zobor | TOP lokalita s výhľadom ✨ Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor, ktorý spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 📍 Lokalita: Zobor – rýchly výjazd cez Šindolku (bezproblémová dostupnosť aj v rannej špičke) 📐 Výmera: 419 m² 📏 Šírka pozemku: 20 m – ideálne pre komfortné osadenie rodinného domu 🌄 Terén: mierny svah – ideálny pre modernú architektúru a krásne výhľady 👉 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet – priamo pri pozemku 🚌 MHD: dostupnosť liniek 1, 9, 25 Tiché prostredie, zeleň a súkromie vytvárajú ideálne miesto pre bývanie, pričom centrum mesta máte len pár minút autom. 💰 Investičný potenciál Cena pozemku: 99 000 € Cena za m²: cca 236 €/m² Lokalita Zobor patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie oblasti v Nitre Priemerný medziročný rast cien v tejto lokalite: 8–12 % 👉 Modelový scenár: Očakávaná hodnota o 2–3 roky: 110 000 – 125 000 € Potenciálny nárast hodnoty: +11 000 € až +26 000 € 👉 Developerský potenciál: ideálne rozmery na výstavbu moderného rodinného domu vysoký dopyt po bývaní v tejto lokalite = výborná likvidita pri ďalšom predaji V prípade záujmu o obhliadku na neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Škultétyho ulici v obľúbenej časti mesta. Byt je situovaný na 2. poschodí s výťahom. Celková plocha bytu je približne 70 m² vrátane loggie a pivnice, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Bytový dom prešiel rekonštrukciou Dispozícia bytu: priestranná vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa obývacia izba s výhľadom dve nepriechodné izby, kuchyňa doplnená o praktický úložný priestor (komora/špajza). Byt prešiel čiastočnými úpravami a je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, obchody, služby aj MHD. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investičná príležitosť na prenájom.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré mesto – Nitra, ktorý spája čaro staromestskej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 57 m² pivnica: 9 m² (murovaná) poschodie: 1. poschodie (2/3 podlažie) dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby kuchyňa opticky prepojená s predsieňou kúpeľňa s WC BYT A REKONŠTRUKCIA tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia NOVÉ ROZVODY (2025): elektroinštalácia voda kanalizácia zachované pôvodné drevené parkety – dodávajú bytu jedinečný charakter a štýl byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií BYTOVÝ DOM A OKOLIE : bytovka aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou (zateplenie a úpravy) tiché prostredie v centre mesta vnútorný dvor so zeleňou a detským ihriskom bezproblémové parkovanie – zdarma LOKALITA – STARÉ MESTO, NITRA centrum mesta na pár minút pešo blízkosť parku, obchodov, kaviarní a služieb kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD aj autom PREČO PRÁVE TENTO BYT? výnimočná lokalita v centre veľkorysá výmera + veľká pivnica kompletné nové rozvody (2025) charakter staromestského bývania vhodný aj ako investícia na prenájom

LUXUSNÝ STAVEBNÝ POZEMOK NITRA – ZOBOR nádherný výhľad • všetky siete • výnimočná investícia Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v lukratívnej časti Nitry – Zobor, ktorý zaujme nádherným panoramatickým výhľadom, pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok má výmeru 1 853 m² a nachádza sa v tichej, nízko zastavanej lokalite obklopenej zeleňou. Vďaka mierne kaskádovitému terénu ponúka ideálne podmienky pre výstavbu luxusného rodinného sídla alebo reprezentatívneho investičného projektu. ✨ nádherný výhľad na mesto a Zobor ✨ všetky inžinierske siete priamo na pozemku ✨ súkromie a pokojná lokalita ✨ výborná dostupnosť do centra Nitry ✨ ideálne rozmery a investičný potenciál 📐 Výmera: 1 853 m² 💶 Cena: 195 €/m² INVESTIČNÝ PREPOČET 💰 Celková cena pozemku: 361 335 € 📈 Lokalita Zobor patrí medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie lokality v Nitre z pohľadu rastu cien nehnuteľností. Odhad vývoja hodnoty: pri raste trhu 8–12 % ročne ➡️ možná hodnota o 3–5 rokov: 455 000 € – 575 000 € Investičný potenciál: ✔ luxusné rodinné bývanie ✔ developerský projekt ✔ apartmánové bývanie ✔ reprezentatívna nehnuteľnosť s vysokou hodnotou do budúcnosti Takéto pozemky sa na trhu objavujú len výnimočne. 📞 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

🔥 EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK – NITRA, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 🔥 2402 m² | TOP viditeľnosť | Podnikateľské využitie | Centrum mesta Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny, rovinatý pozemok o výmere 2402 m² na Novozámockej ceste v Nitre – jednej z najfrekventovanejších a najhodnotnejších lokalít v meste. Ide o lokalitu, kde hodnota pôdy dlhodobo rastie a nikdy nestráca na atraktivite. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera: 2402 m² rozmery cca 30 × 80 m + 1/3 podiel na prístupovej ceste žiadne siete cez pozemok → možnosť výstavby v celej ploche všetky inžinierske siete v dosahu (pod cestou) rovinatý terén – nulové dodatočné náklady na terénne úpravy schválené služby / podnikateľské využitie 🏢 SCHVÁLENÉ VYUŽITIE ✔ kaviareň ✔ umyvárka ✔ služby ✔ administratíva ✔ showroom ✔ obchodné priestory V bezprostrednom susedstve sa nachádza VAVEX – administratívna budova s kanceláriami, čo výrazne zvyšuje komerčný potenciál lokality. 💎 INVESTIČNÁ HODNOTA, KTORÁ NEKLESÁ Pozemky: v centre Nitry na hlavných ťahoch s podnikateľským určením patria medzi najstabilnejšie investície na realitnom trhu. Takéto pozemky sa neobjavujú často a ich hodnota je chránená: polohou dopravnou dostupnosťou vysokou frekvenciou pohybu ľudí obmedzenou ponukou podobných parciel 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET Cena: 175 €/m² Celková cena: 👉 2402 m² × 175 € = 420 350 € 📈 POTENCIÁL ZHODNOTENIA konzervatívny nárast hodnoty komerčných pozemkov v tejto lokalite: 6–10 % ročne odhadovaná hodnota o 3 roky: ≈ 500 000 – 530 000 € 💼 PRENÁJOM / PODNIKANIE obchodné / kancelárske priestory v tejto lokalite: 10–15 €/m² mesačne pri zastavanej ploche napr. 600 m²: mesačný výnos 6 000 – 9 000 € ročný výnos: 72 000 – 108 000 € ➡ ROI 6–9 % ročne + rast hodnoty samotného pozemku ✅ PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY? ✔ investor hľadajúci stabilné uloženie kapitálu ✔ podnikateľ so zámerom služieb, gastro alebo showroomu ✔ developer menšieho obchodno-administratívneho projektu ✔ firma, ktorá chce byť viditeľná a dostupná ✨ ZHRNUTIE Pozemok, ktorý: je v centre diania má schválené podnikateľské využitie má dlhodobú investičnú hodnotu a ponúka okamžitý aj budúci výnos 📍 Nitra – Novozámocká cesta 💰 175 €/m² 📞 Takéto príležitosti sa predávajú rýchlo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ;))

Túžite stavať ale nemáte čas na nekonečné vybavovačky? Máte strach ohľadom výberu vhodného pozemku, vybavenia sietí a projektu domu? Chcete byť súčasťou lukratívnej komunity? JKV Real má pre vás výhradne na predaj pozemok priamo s projektom domu. Dnes kúpiš a zajtra staviaš! Pozemok je malého, šikovného charakteru o rozmere 383m2. Susedia sú len z jednej strany a prístup je priamo z hlavnej cesty. Povaha pozemku je mierne do svahu čo ponúka pekné výhľady na okolie. V tejto lokalite sa pozemky predávajú len naozaj zriedka. Elektrina - priamo na pozemku Voda/kanál - priamo na pozemku Internet - optika Telekom k dispozícií Plyn - v dosahu Prístup - vybavený, stačí vybudovať vstup Lokalita, kde sa pozemok nachádza je priamo v Nitre, prakticky na vrchu mestskej časti Klokočina. Prístup do samotného centra mesta je rýchly cca. 10 min. autom. Pár krokov od domu je zastávka MHD. K pozemku je v cene aj projekt rodiného domu typu bungalov s rozlohou cca. 100 m2. Na pozemku je samozrejme možné realizovať iný projekt domu na bývanie alebo zmeniť využitie na biznis. Cena pozemku je 115 000€ V prípade záujmu ma kontaktujte pokojne 24/7 na: 0914 101 349 Aj vaša nehnuteľnosť si zaslúži prvotriednu prezentáciu.

JKV Real vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt na jednej z najlepších ulíc v meste. Byty v tejto lokalite sa vyskytujú na predaj len zriedkavo. - Rozloha: 86 m2 - Poschodie: 4 - Stav: pôvodný - Balkón/pivnica - Parkovanie: bezprolémové v okolí bytu - Bytový dom: zrekonštruovaný Byt sa nachádza na ideálnom 4 poschodí s výťahom, je bezbariérový a priestranný. Dispozícia je nasledovná: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, veľká obývačka s balkónom (Z), veľká spálňa, 2x izba, kuchyňa + špajza. Byt bude komplet vyprataný zostáva len pôvodná kuchyňa. Susedstvo je bezproblémové. Nakoľko má byt 4 nepriechodné izby, je ako stvorený na budúce prenajímanie. Ulica Alexyho, kde sa byt nachádza je spodná časť mestskej časti Klokočina. Len kúsok od centra mesta. V okolí je plná občianska vybavenosť ako školy/škôlky, obchodné stredisko, zdravotné centrum a zastávky MHD. Cenovka je 185 000€ vrátane všetkých poplatkov. Byt je bez tiarch. V prípade záujmu volajte 24/7 na: 0914 101 349

Predaný! 🏡 Na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt – Nitra, Štúrova ulica (centrum) Ponúkam na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Nitra – na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Výmera bytu je 70 m² + 10 m² pivnica. Samozrejmosťou je aj balkón. ✨ Hlavné výhody a vybavenie bytu: byt po kompletnej modernej rekonštrukcii nové rozvody vody, odpadov a elektriny nové podlahy, steny, stropy nové plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami samostatné WC kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku a sušičku kuchyňa na mieru až po strop so zabudovanými spotrebičmi vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru bezpečnostné dvere LED osvetlenie v celom byte kvalitná 10 m² pivnica byt sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je na fotkách 📍 Lokalita – centrum mesta Byt sa nachádza v úplnom centre Nitry – všetko potrebné máte na dosah pár minút pešo: obchody, školy, zastávky MHD, úrady, reštaurácie, Promenáda či pešia zóna. 🔑 Stav a dostupnosť byt je bez tiarch ihneď k nasťahovaniu Cena nehnuteľnosti je: 182300€ K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia v ktorej sú zahrnuté právne, notárske a realitné služby vrátane katastra. V prípade záujmu o obhliadku bližšie info ℹ️ ma pokojne kontaktujte ;)

🏡 Na predaj: Luxusný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v úplnom centre mesta Nitra Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Ponúkam na predaj elegantný a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný v úplnom centre mesta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel detailnou, kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou, zameranou na komfort, dizajn a funkčnosť. ✨ Výnimočné vybavenie a detaily prémiová kompletná rekonštrukcia nové rozvody vody, odpadu a elektriny nové podlahy, omietky a stropy moderné plastové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku aj sušičku samostatné WC kuchyňa na mieru až po strop, so zabudovanými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi vstavané skrine vytvorené pre maximálnu efektivitu úložného priestoru bezpečnostné vstupné dvere pivnica a balkón k dispozícii byt sa predáva kompletne zariadený v štýle, ktorý dotvára jeho luxusný charakter 📍 Exkluzívna poloha – úplné centrum mesta Lokalita, ktorá ponúka výnimočné mestské pohodlie: reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, úrady, MHD, kultúrne podujatia aj promenáda – všetko dostupné do pár minút pešo. 🔑 Stav a dostupnosť byt je krásny pripravený na okamžité nasťahovanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať rada vám ho predstavím :))

🏡 Exkluzívny 2-izbový byt v historickom centre Nitry – Mostná ulica, priamo pod hradom Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta – na Mostná ulica, priamo pod dominantou mesta Nitriansky hrad. Byt sa nachádza vo vnútrobloku, takže aj napriek polohe v centre ponúka pokojné a tiché bývanie. ✨ Základné informácie • výmera bytu: 60 m² • poschodie: 2 / 3 • veľká murovaná pivnica • byt je kompletne zrekonštruovaný • bytový dom je po rekonštrukcii 🔧 Rekonštrukcia Byt prešiel modernizáciou: ✔ nové elektrické rozvody ✔ nové stierky ✔ plastové okná ✔ kúpeľňa po rekonštrukcii ✔ kuchyňa na mieru ✔ upravené interiéry pripravené na okamžité bývanie 📍 Lokalita – absolútne centrum mesta Mostná ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete: • Divadlo Andreja Bagara • Promenáda Nitra • historické centrum mesta • mestský park • reštaurácie, kaviarne a služby ➡️ všetko do 5 minút pešo 🚗 Parkovanie – veľká výhoda centra K bytu patria 2 parkovacie karty, vďaka ktorým môžete parkovať v centre mesta bezplatne, čo je v tejto lokalite veľmi vzácne. 🏢 Bytový dom Dom je zrekonštruovaný: ✔ nová fasáda ✔ rekonštruovaná strecha ✔ nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch ✔ nové osvetlenie ✔ energetický certifikát k dispozícii 💼 Biznis potenciál – vlastná kancelária alebo salón Vďaka polohe priamo v centre mesta je byt ideálny aj ako: ✔ advokátska kancelária ✔ realitná kancelária ✔ účtovníctvo alebo consulting ✔ kozmetický salón ✔ masážny salón ✔ ateliér alebo štúdio Klienti ocenia výbornú dostupnosť aj parkovanie v centre mesta. 📊 Investičný potenciál Byty v tejto lokalite majú dlhodobo stabilný dopyt po prenájme. Prenájom na bývanie Priemerný nájom podobného bytu v centre Nitry: • 750 – 900 € mesačne Ročný príjem pri nájme 800 €: ➡️ 9 600 € ročne Prenájom ako kancelária / služby Pri komerčnom využití môže nájom dosiahnuť: • 900 – 1 100 € mesačne Ročný potenciál: ➡️ 10 800 – 13 200 € ročne ⭐ Prečo je táto ponuka výnimočná ✔ top lokalita v historickom centre ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ parkovanie v centre mesta ✔ veľká pivnica ✔ vhodné na bývanie aj podnikanie ✔ výborná investícia na prenájom 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a väčšinou sa predajú veľmi rýchlo.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina, Nitra. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome a jeho celková výmera je 80 m². Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, a pivnica pre extra úložný priestor. Dispozícia bytu obývacia izba 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón pivnica Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Základné informácie výmera: 80 m² poschodie: 3 / 7 balkón: áno pivnica: áno Náklady Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Klokočina, ktorá ponúka: kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody dobrú dostupnosť do centra mesta dostatok zelene a priestoru na oddych Výhody veľkorysá výmera dobrá dispozícia vyhľadávaná lokalita balkón + pivnica

✨ VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA ZOBOR ✨ Hľadáte byt s potenciálom, výbornou lokalitou a nádhernými výhľadmi, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Práve ste ho našli. 🤍 Ponúkame na predaj priestranný velkometrážny 3-izbový byt vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výnimočnou atmosférou bývania. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo zaručuje nádherné výhľady, dostatok svetla a maximálne súkromie bez susedov nad vami. 🌿 Dominantou bytu je krásny panoramatický výhľad na vrch Zobor a okolitú zeleň, ktorý vytvára jedinečný pocit bývania nad mestom. ✨ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • osobné vlastníctvo • lodžia s výhľadom • pivnica k bytu • nepriechodné izby • orientácia SV / JZ – ideálne presvetlenie počas celého dňa • vystierkovaný a vymaľovaný byt • plastové okná trojsklo v dvoch izbách • bezpečnostné dvere • vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • 7/7 poschodie – pokoj, svetlo a výhľady 🌳 LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: ✔️ školy a škôlky ✔️ obchodné centrum ✔️ zdravotné stredisko ✔️ park a skatepark ✔️ MHD ✔️ množstvo zelene a oddychových zón 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET: Táto lokalita patrí medzi stabilne rastúce a veľmi žiadané časti mesta. Byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom alebo rekonštrukčný flip. Predpokladaný mesačný prenájom po modernej rekonštrukcii: 👉 800 – 950 € / mesiac Ročný potenciálny výnos: 👉 cca 9 600 – 11 400 € ✔️ vysoký dopyt po prenájmoch ✔️ výborná dispozícia ✔️ atraktívna lokalita ✔️ potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii 💎 Cena: 163 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac fotografií ma neváhajte kontaktovať. 📩😊

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré mesto v Nitre. Tento byt spája jedinečné čaro staromestskej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie a je ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. Základné informácie: výmera bytu: 59 m² murovaná pivnica: 5 m² poschodie: 3. poschodie (2/3 podlažie) dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby kuchyňa opticky prepojená s predsieňou kúpeľňa s WC Bytový dom a okolie: bytový dom aktuálne prechádza rekonštrukciou tiché a príjemné prostredie vnútorný dvor so zeleňou a detským ihriskom bezproblémové parkovanie Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta v blízkosti park, obchody a služby kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, výbornej lokality a jedinečnej atmosféry starého mesta

Hľadáte ideálny štartovací byt alebo výhodnú investíciu na prenájom? Máme pre vás skvelú ponuku! Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulnú garsónku v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina s výmerou 22 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. čiastočná rekonštrukcia – ušetríte čas aj peniaze čiastočne zariadená – možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu výborná lokalita – všetko na dosah ruky nízke náklady – ideálne ako investícia pivnica v cene – extra úložný priestor Klokočina patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, MHD, služby. Cena: 100 000 € Takéto byty sa predávajú rýchlo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

🏡 Exkluzívne na predaj: Rodinný dom v top lokalite Zobor Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Nitry – Zobor. Táto lokalita je synonymom pokojného bývania s okamžitou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 7,3 ára a vyniká ideálnou kombináciou súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti. Len minútu od domu sa nachádza škôlka a v pešej dostupnosti máte všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život – školy, supermarkety, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, kaviarne aj MHD. 📐 Základné parametre: Zastavaná plocha: 96 m² Úžitková plocha: 230 m² Pozemok: 730 m² Dispozícia: suterén + 2 nadzemné podlažia Rekonštrukcia: vonkajšia (2015) – dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave 🏠 Dispozičné riešenie: Dom je prakticky rozdelený do troch úrovní, čo poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu aj kombináciu bývania s podnikaním. Suterén: technické zázemie, skladové priestory, možnosť vytvorenia fitness, wellness alebo kancelárie 1. podlažie: denná časť – obývačka, kuchyňa, jedáleň 2. podlažie: nočná časť – spálne, kúpeľňa 💰 Investičný potenciál (veľmi silný argument pre klienta) Tento dom nie je len ideálnym bývaním, ale aj výbornou investičnou príležitosťou: Možnosti využitia: ✔ Rozdelenie na 2 samostatné bytové jednotky ✔ Kombinácia bývanie + prenájom ✔ Firemné sídlo / kancelárie 📊 Modelový investičný prepočet: Variant: prenájom po rozdelení na 2 jednotky 2 × 2-izbová jednotka (alebo 3+1 rozdelenie) Priemerný nájom v tejto lokalite: 2-izbový byt: 700 – 850 € / mesiac ➡️ Mesačný výnos: cca 1 400 – 1 700 € ➡️ Ročný výnos: cca 16 800 – 20 400 € 📈 Výnosnosť: Hrubý ročný výnos: cca 6,7 % – 8,2 % V prémiovej lokalite s vysokým dopytom → nízke riziko neobsadenosti 🔥 Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? TOP lokalita Zobor – dlhodobo vysoká hodnota nehnuteľností Kompletná občianska vybavenosť na pár krokov Veľkorysá výmera domu aj pozemku Možnosť okamžného bývania aj investície Potenciál ďalšieho zhodnotenia 💎 Cena: 248 800 €

Rezervovaný!🏡 Na predaj rodinný dom v Nitra – Kynek s pozemkom 556 m² Cena: 120.000€ Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pokojnej mestskej časti Nitra – Kynek, ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom alebo výbornú investičnú príležitosť. ✨ Základné informácie: • Pozemok: 556 m² • Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, predsieň, komora • Pivnica • Stav: pôvodný / vhodný na rekonštrukciu 🌿 Pozemok s potenciálom Pozemok ponúka dostatok priestoru na: ✔ rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv ✔ prístavbu alebo rozšírenie ✔ záhradu, altánok alebo oddychovú zónu 📍 Lokalita – Kynek Mestská časť Kynek patrí medzi obľúbené lokality v rámci Nitra – poskytuje pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL 👉 Variant 1 – Rekonštrukcia: • Odhad rekonštrukcie: 25 000 – 50 000 € • Potenciálna hodnota po rekonštrukcii: 120 000 – 160 000 € ➡️ vhodné na predaj alebo prenájom 👉 Variant 2 – Novostavba: • Možnosť výstavby menšieho rodinného domu • Moderné bývanie podľa vlastných predstáv ➡️ vysoký dopyt po rodinných domoch v tejto lokalite 👉 Variant 3 – Investícia / prenájom: • menší dom po rekonštrukcii vhodný na prenájom • stabilný výnos + rast hodnoty 🔥 Prečo je to výborná príležitosť? ✔ výborná lokalita v rámci Nitry ✔ ideálna veľkosť pozemku ✔ možnosť realizovať vlastný projekt ✔ rastúca hodnota nehnuteľností 📞 Odporúčame vidieť osobne. Nehnuteľnosti v tejto lokalite s potenciálom sa na trhu dlho neohrejú.

🌟 3,5-izbový byt s potenciálom na 4 izby – Klokočina, Partizánska ulica Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Tento 3,5-izbový byt na Klokočine vás prekvapí svojou dispozíciou aj potenciálom. 📍 Partizánska ulica – jedna z najvyhľadávanejších častí Klokočiny. 📐 Základné informácie Výmera: 76 m² Poschodie: 2/7 Nový výťah Balkón Pivnica 🏠 Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické a zároveň variabilné riešenie priestoru: ✔ vstupná chodba ✔ samostatná kuchyňa ✔ veľká komora + menšia komora s oknom (možnosť vytvoriť pracovňu alebo menšiu 4. izbu) ✔ priestranná obývačka s výstupom na balkón ✔ 2 samostatné izby ✔ kúpeľňa ✔ samostatné WC Veľkým bonusom je práve miestnosť s oknom, ktorú je možné upraviť podľa potrieb – pracovňa, detská izba alebo šatník. 🔧 Stav bytu plastové okná plávajúce podlahy inak pôvodný stav Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu – bez kompromisov a bez prerábania cudzej vízie. 🏢 Bytový dom po rekonštrukcii ✔ zateplenie ✔ nová strecha ✔ nový výťah ✔ nové zvončeky 🛍 Lokalita, ktorá má všetko V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, služby, pekáreň, polikliniku, detské ihriská, zastávku MHD, ako aj obchodné reťazce Lidl, Kaufland a Billa. Ideálne bývanie pre rodinu aj ako investícia na prenájom. 💰 Cena: 161 890 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, balkónom a možnosťou prerobiť si ho podľa vlastných predstáv, rada vám ho osobne predstavím. 📞 Teším sa na obhliadku 😃

Predpredaj bytov v Nitre – exkluzívna príležitosť ešte pred oficiálnym uvedením! Ponúkame do predpredaja viacero atraktívnych bytov v Nitre, ktoré si nájdu miesto medzi najžiadanejšími nehnuteľnosťami na trhu. V ponuke budú priestranné 3-izbové byty po rekonštrukcii aj moderné 4-izbové novostavby, ideálne pre rodiny aj ako investícia. Každý z bytov ponúka vysoký štandard bývania, praktické dispozičné riešenia a výborný potenciál. Táto ponuka je momentálne dostupná v predpredaji, čo znamená možnosť dostať sa k výnimočnej nehnuteľnosti skôr, než sa dostane verejne na trh. Ak hľadáte nový domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Nitre, neváhajte ma kontaktovať. Pre bližšie informácie o lokalitách, cenách, dispozíciách a dostupnosti ma kontaktujte telefonicky. Ráda Vám poskytnem všetky detaily. Počet bytov je obmedzený. Zavolajte a získajte informácie medzi prvými. Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

✨ EXKLUZÍVNE | ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU A VEĽKÝM BALKÓNOM ✨ Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY 3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i Ponúkame vám na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý si vás získa svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou lokalitou plnou zelene. Tento byt je ideálnou voľbou pre: 💛 mladý pár 💛 jednotlivca 💛 ako štartovací byt 💛 alebo ako výborná investícia na prenájom Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom veľkým benefitom je, že nad vami už nebývajú žiadni susedia, čo zabezpečuje viac pokoja a súkromia. 🏡 DISPOZÍCIA A BENEFITY ✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ samostatná spálňa ✔ kúpeľňa s oknom – veľký benefit prirodzeného vetrania a svetla ✔ praktická potravinová komora ✔ veľký balkón so vstupom z oboch izieb ✔ klimatizácia ✔ samostatné kúrenie ✔ nízke mesačné náklady do 200 € ✔ byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou: ✨ nové stierky ✨ podlahy ✨ kúpeľňa ✨ okná Kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 5 rokmi a pôsobí veľmi moderne a nadčasovo. 📐 PARAMETRE 📏 Výmera bytu: 45,75 m² 📏 Celková výmera s príslušenstvom:5 50,35 m² 💶 Cena: 162 000 € 🌿 LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, Južná 29 -u Martináka, Nitra - Čermáň s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene čo umožňuje úplne tiché a pokojné bývanie. ✔ potraviny a obchody ✔ MHD ✔ školy a škôlky ✔ zdravotné stredisko ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického mestského života. 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET Možnosť prenájmu: Priemerný mesačný prenájom podobného zariadeného 2-izbového bytu: 🏡 750 – 900 € / mesiac ➡️ ročný výnos: 💶 cca 9 000 – 10 800 € Potenciálne zhodnotenie: Vzhľadom na: ✔ nízke náklady ✔ pripravenosť na okamžité bývanie ✔ klimatizáciu ✔ kompletné zariadenie ✔ výbornú dispozíciu ✔ rast cien nehnuteľností má byt veľmi dobrý investičný potenciál aj do budúcnosti. 📈 Odhad rastu hodnoty: cca 6–10 % ročne ✨ Tento byt je kombináciou štýlu, praktickosti a investičnej istoty. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať – takéto byty sa na trhu dlho neohrejú. Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY 3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i

🌿 EXKLUZÍVNE | STAVEBNÝ POZEMOK PRI NITRE – LUKOV DVOR Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný domov v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od mesta? Alebo hľadáte výhodnú investičnú príležitosť s rastúcou hodnotou? Táto ponuka spĺňa oboje. Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 600 m² v atraktívnej lokalite Lukov Dvor pri Nitre, ktorá sa dynamicky rozvíja a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti s výbornou dostupnosťou do mesta – centrum Nitry je vzdialené len 3 minúty autom. Pozemok má ideálnu šírku 17 m, je kompletne oplotený a jeho súčasťou je aj záhradná bunka, ktorú viete okamžite využiť pri výstavbe alebo ako zázemie. ✔ Výhody nehnuteľnosti: • 600 m² – ideálna výmera pre komfortný rodinný dom s terasou, bazénom či záhradou • Šírka 17 m – výborné dispozičné možnosti výstavby • Elektrina priamo na pozemku • Vodovod v ceste • Vlastná kopaná studňa – úspora nákladov do budúcna • Kompletne oplotený pozemok • MHD zastávka na začiatku ulice – pohodlné spojenie do Nitry • V okolí prebieha rozsiahla výstavba nových rodinných domov – lokalita naberá na hodnote 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET Varianta 1 – výstavba rodinného domu + predaj kúpa pozemku: 75 000 € výstavba moderného domu (100–120 m²): cca 140 000 – 180 000 € celková investícia: cca 215 000 – 255 000 € ➡️ predajná cena novostavby v tejto lokalite môže dosahovať 290 000 – 360 000 € Potenciálny zisk: 💎 +50 000 až +100 000 € Varianta 2 – kúpa pozemku ako investícia Vzhľadom na rozvoj lokality a rast cien pozemkov v okolí Nitry: 📈 predpokladaný rast hodnoty: 8 – 15 % ročne ➡️ hodnota pozemku o 2–3 roky môže byť: 85 000 – 100 000 €+ bez jedinej ďalšej investície. 💎 CENA: 75 000 € Pozemky s takouto dostupnosťou do Nitry, existujúcimi sieťami a pripravenosťou na výstavbu sa na trhu dlho neohrejú. Ak hľadáte miesto pre svoj nový domov alebo rozumné uloženie financií do nehnuteľnosti, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. 🏡✨

✨ ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V SRDCI MESTA – ŠTÚROVA ULICA ✨ Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, zeleň, výbornú lokalitu a zároveň moderný stav bez nutnosti ďalších investícií? Práve ste ho našli. 🤍 Ponúkame na predaj krásny, svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt o výmere 61 m² na 1. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza v tichej zelenej časti s kompletnou pešou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania obklopeného zeleňou. 🌿 Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi peknom, udržiavanom stave. Dispozícia pôsobí vzdušne, moderne a útulne zároveň. Ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo ako investičný byt na prenájom. ✨ BENEFITY BYTU: • 61 m² – výborná dispozícia • 1. poschodie • tichá lokalita plná zelene • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rekonštruovaný a veľmi zachovalý stav • výborná investičná príležitosť • okamžite obývateľný bez ďalších väčších investícií 💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byty v tejto lokalite patria dlhodobo medzi najžiadanejšie v rámci Nitry. Predpokladaný mesačný prenájom podobného bytu sa pohybuje približne od 750 – 900 € mesačne. ✔️ stabilná lokalita ✔️ vysoký dopyt po prenájmoch ✔️ vhodné ako uloženie kapitálu ✔️ potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľnosti 💎 Cena: 176 500 € V prípade záujmu o viac fotografií, videoobhliadku alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 😊

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka napredaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina, Nitra. Byt sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome a jeho celková výmera je 79 m². Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu obývacia izba 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa balkón Byt má praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Náklady Mesačné náklady na bývanie sú približne 250 €. Lokalita Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie sídliská v Nitre: kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody dobrá dostupnosť do centra množstvo zelene a služieb v okolí Cena 169 000 € Výhody výborná lokalita ideálne poschodie balkón dobrá dispozícia vhodný aj ako investícia

Rezervovaný!🏡 EXKLUZÍVNE na predaj 2-izbový byt v TOP lokalite – Schurmannova, Nitra Cena: 140.000€ Hľadáte byt s výbornou polohou, ideálnou dispozíciou a potenciálom na zhodnotenie? Tento priestranný 2-izbový byt na Schurmannovej ulici vás osloví svojou vzdušnosťou, praktickým rozložením a skvelou investičnou hodnotou. ✨ Základné informácie: • Výmera: 61 m² • Poschodie: 2. zo 6 • Nový výťah • Zateplený bytový dom • Stav: čiastočná rekonštrukcia / možnosť úpravy podľa vlastných predstáv 🛋️ Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka veľmi pekné rozmiestnenie izieb – je vzdušný, priestranný a pôsobí príjemne už pri prvom vstupe. Ideálny pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. 📍 TOP lokalita Schurmannova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v meste Nitra – všetko máte na dosah: ✔ centrum mesta ✔ obchody, školy, služby ✔ výborná dostupnosť 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET 👉 Možnosť kúpy a následného prenájmu: • Odhad mesačného nájmu: 600 – 700 € • Mesačné náklady: cca 150 – 180 € • Čistý výnos: cca 420 – 550 € / mesiac ➡️ Ročný výnos: cca 5 000 – 6 600 € 👉 Pri kúpe napr. za 135 000 – 145 000 €: • Ročné zhodnotenie: cca 4 – 5,5 % • + rast hodnoty nehnuteľnosti v čase 🔥 Prečo je tento byt skvelá príležitosť? ✔ výborná cena v danej lokalite ✔ možnosť prerobenia podľa vlastného vkusu ✔ stabilný dopyt po prenájmoch ✔ ideálny štartovací byt alebo investícia 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takéto byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo.

Predaný! 🏡 EXKLUZÍVNE | 1-izbový byt s balkónom – Čajkovského, Nitra Hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo bývanie v skvelej lokalite? Tento 1-izbový byt na Čajkovského ulici je aktuálne jedna z najzaujímavejších ponúk na trhu. ✨ Základné informácie: • Výmera: 37 m² 1/7 poschodie • Balkón • Stav: pôvodný, zachovalý • Výborná dispozícia • Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite 🛋️ Potenciál, ktorý si prispôsobíte Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho presne podľa vlastných predstáv – ideálne riešenie pre bývanie aj investíciu. 📍 Lokalita ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ výborná dostupnosť ✔ vysoký dopyt po prenájmoch 💰 Cena: 123 000 € 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET 👉 Dlhodobý prenájom: • Odhad nájmu: 500 – 600 € / mesiac • Ročne: 6 000 – 7 200 € ➡️ Výnos: cca 4,8 – 5,8 % 👉 Po rekonštrukcii (cca 10–20 tis €): • Nájom: 600 – 700 € / mesiac ➡️ vyšší výnos + rast hodnoty bytu 🔥 Prečo kúpiť tento byt? ✔ najlepšia cena v danej kategórii ✔ balkón (veľké plus) ✔ ideálny na prenájom ✔ možnosť zvýšiť hodnotu rekonštrukciou ✔ TOP lokalita 📞 Neváhajte ma kontaktovať čo najskôr. Obhliadky prebiehajú už tento týždeň – otvárame prvé kolo záujemcov.

🏡 Na predaj priestranný 3-izbový byt – Nitra-Diely, Klokočina Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m², ktorý sa nachádza v zateplenom bytovom dome na Zvolenskej ulici v Nitre, na sídlisku Klokočina. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí a je po čiastočnej rekonštrukcii. 🏠 Základné informácie: výmera: 75 m² poschodie: vyvýšené prízemie stav: čiastočná rekonštrukcia bytový dom: zateplený, vymenené stupačky, nové výťahy bezbariérový prístup bez tiarch 🛋️ Popis bytu: Byt pozostáva z vstupnej chodby, 3 nepriechodných izieb, kuchyne s východom na loggiu, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Vybavenie bytu: bezpečnostné dvere nová kuchynská linka presklenená loggia pivnica nové radiátory zn. KORAD pripojenie na internet a TV (Orange, Telekom) 🌳 Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Klokočiny s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola potraviny Nitra-Zdroj reštaurácie, športoviská (napr. skatepark) oddychová zóna a autobusová zastávka v pešej dostupnosti verejné parkovanie priamo pri dome

🌿 Lukratívny stavebný pozemok – Nitra, Zobor Exkluzívna lokalita | 936 m² | všetky IS Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry – Zobor, v katastrálnom území Nitra – Zobor. Táto adresa je synonymom pokojného bývania, súkromia a vysokej hodnoty nehnuteľností. Pozemok o výmere 936 m² je ideálny na výstavbu rodinného domu pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 936 m² katastrálne územie: Nitra – Zobor všetky inžinierske siete priamo pri pozemku ÚPI – územno-plánovacia informácia k dispozícii tichá a vyhľadávaná lokalita 📍 LOKALITA – ZOBOR Zobor patrí dlhodobo medzi najlukratívnejšie a najžiadanejšie časti Nitry: pokojné rezidenčné prostredie blízkosť prírody a lesov krásne výhľady rýchla dostupnosť do centra Nitry stabilná a rastúca hodnota nehnuteľností 💎 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔️ TOP lokalita Zobor ✔️ ideálna výmera 936 m² ✔️ kompletné inžinierske siete ✔️ jasná územnoplánovacia informácia ✔️ investícia s dlhodobou hodnotou Tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie na jednej z najlepších adries v Nitre alebo bezpečne uložiť kapitál do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom rastu. 📞 Kontaktovať prosím len vážnych záujemcov.