Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Nitra, mestská časť Janíkovce. Dom je z večšej časti postavený z prírodného materiálu – hliny, ktorý prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov. Výhody hlinenej stavby - Výborná tepelná izolácia: Hlinené steny majú prirodzenú schopnosť udržiavať stabilnú vnútornú teplotu. V lete príjemne chladí, v zime udrží teplo. - Ekologická a zdravá voľba: Hlinená stavba je z obnoviteľných zdrojov, bez chemických prísad, čo prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. - Regulácia vlhkosti: Hlina má schopnosť absorbovať a následne uvoľňovať vlhkosť, čím vytvára prirodzené a príjemné mikroklíma v interiéri. - Akustická pohoda: Hlinená stavba poskytuje vynikajúcu zvukovú izoláciu, ktorá prispieva k pokojnému a tichému bývaniu. - Nízke náklady na vykurovanie a klimatizáciu: Vďaka skvelým izolačným vlastnostiam šetrí dom energiu, čo sa prejaví na nižších prevádzkových nákladoch. Základné informácie - Pozemok je rovinatý, oplotený, o celkovej výmere 476 m² - Zastavaná plocha 173 m² - podlahová plocha domu je 152,01 m² - Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS Stavba - dvojpodlažná, nepodpivničená Bližšie technické informácie poskytneme záujemcom na obhliadke nehnuteľností. Dispozícia 1 NP: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, sklad, technická miestnosť, 3x spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, terasa Dispozícia 2 NP (podkrovie): schodisko, otvorený priestor - obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou, sklad Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do mesta. Predajná cena 354.900,-€ zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane kúpnej zmluvy a správnych poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností na nového vlastníka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na e-mail bydopo@bydopo.sk, prípadne telefonicky na tel.č. 0949 535 445

Ponúkame na predaj 20ročný rodinný dom blízko centra mesta Nitra v mestskej časti Horné Krškany. Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, kuchyňu s jedálenským kútom, komoru, šatník, technickú miestnosť, garáž. Obývačka je vybavená krbovou vložkou. Kuchynská linka je do tvaru U, jej dĺžka je 7 metrov, posledné 2 metre sú ukončené barovým pultom. Z obývačky je východ na terasu, kde sa dá od jari do jesene príjemne posedieť. Pri terase sa nachádza betónový gril a ohnisko. V záhrade sú vysadené ovocné aj okrasné stromy a kríky, je v nej jazierko, studňa a dostatočne veľký priestor na rôznu zábavu. V jednej časti pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček s rozmermi 3,5x4 metre a voliéra pre psov 3x3 metre.

Predaj 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii v centre Nitry Ponúkam na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre Nitry – ideálna lokalita pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí tehlového bytového domu, v udržiavanej časti mesta. Výmera: 70 m2+10m2 pivnica Dispozícia: priestranná obývačka, kuchyňa, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba Rekonštrukcia: nové elektrické rozvody, vodoinštalácia, plastové okná, podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine Byt je svetlý, útulný a bez nutnosti ďalších investícií. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, parky, zastávky MHD aj pešia zóna. Cena: 182 999

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priemyselný stavebný pozemok s projektom nachádzajúci sa v priemyselnom parku Nitra - Sever v zastavenej časti. Pozemok je možné využiť na výstavbu administratívnej budovy so skladmi, skladovú halu, výrobnú halu a iné. Pozn.: v galérií sa nachádza orientačná situácia na pozemku Majiteľ ponúka možnosť výstavby na kľúč pre konkrétneho klienta -POZEMOK- Výmera: 2739 m2 Šírka: 22 m Dĺžka: 134 m Popis: rovinatý, obdĺžnik -ÚPI- ÚPI: priemyselná výroba Koeficient zastavanosti: 0,6 Počet NP: 4 NP -PROJEKT- Na pozemok bol vypracovaný projekt na výstavbu dvojpodlažnej administratívnej budovy so skladmi - možnosť pokračovať v projekte na územné rozhodnutie Príjazdová cesta: bol podaný návrh na vypracovanie dopravno-kapacitného posúdenia návrhu na vjazd na pozemok - určený pre nákladnú dopravu IS: v dosahu - možnosť napojenia -LOKALITA- Pozemok má veľmi dobrú polohu keďže sa nachádza priamo v priemyselnom parku. Je v dostupnosti výrobného závodu Jaguar Land Rover. Napojenie na R1 vo vzdialenosti 1 km. -CENA- Cena je uvádzaná bez DPH

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj skladový objekt s administratívnou časťou stojaci na samostatnom oplotenom pozemku. Objekt sa nachádza na Murgašovej ul. na výbornom mieste s dostupnosťou na výjazd R1. -OBJEKT- Celková úžitková plocha: 2 008 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Súčasťou objektu je aj administratívna časť. -POZEMOK- Celkový výmera: 6 636 m2 V objekte sa nachádzajú vyasfaltované spevnené plochy, ktoré slúžia na parkovanie a skladovanie. -CENA- Cena nehnuteľnosti je na osobnom jednaní.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj výrobnú halu so žeriavmi a so 4-podlažnou administratívnou budovou v priemyselnom areáli – Plastika. Objekt má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1, vjazd vo vzdialenosti 3 km. Do areálu je bezproblémový prístup s nákladnou dopravou. -VÝROBNÁ HALA- Úžitková plocha: 10 355 m2 Žeriavové dráhy: 6x – plne funkčné Svetlá výška: 6m Oceľové brány: po obvode celého objektu – možnosť vjazd s kamiónom Podlahy: betón s cementovým poterom a s liatym asfaltom Inžinierske siete: elektrina (vlastná trafostanica – elektrorozvod 230/400V), voda, obecná kanalizácia, plyn – možnosť napojenia Konštrukcia: železobetónový skelet Príjazdová cesta: asfaltová, s právom prechodu cez vstupnú bránu Možnosť využitia: výrobný objekt, skladový objekt a iné. -ADMINISTRATÍVNA BUDOVA- - prepojená s výrobnou halou - 4 NP - budova je v pôvodnom ale dobrom technickom stave - kompletne vykurovaná a napojená na vodu a odpad Využitie: šatne, kancelárie, soc. zariadenia atď. -POZEMOK- Celkový výmera: 17 071 m2 (vrátane výrobnej haly a administratívnej budovy) V okolí výrobnej haly sa nachádzajú priľahlé pozemky, na ktorých je možné vybudovať parkovanie pre viac áut. -POPIS- Skladový objekt je v dobrom technickom stave a ihneď pripravený k užívaniu. Aktuálne slúži ako výroba, ktorá sa vie v krátkom čase presťahovať do nových priestorov. Disponuje vlastným parkoviskom, trafostanicou. Objekt sa nachádza v uzavretom priemyselnom areáli. -CENA- Cena nehnuteľnosti je 4 990 000,- EUR + DPH

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj halu s viacúčelovým využitím v blízkosti centra mesta Nitra na Priemyselnej ul. Hala sa nachádza v uzavretom areáli s bezproblémovým prístupom s nákladnou dopravou. V hale je fungujúca lakovňa s technológiou. -HALA- Úžitková plocha: 564 m2 Hala je rozdelená na 3 samostatné časti so zázemím Brány: 4x -POZEMOK- Celková výmera: 1 766 m2 -LAKOVŇA- V prípade záujmu je možné odkúpiť technológiu a pokračovať v prevádzke. Rozpis: - Nanášacia pec Majka 4004 – 17 kw - Umývací box odmasťovacia komora – 7 kw - Plynová vypalovacia komora – 14 kw - Skrutkový kompresor – 11 kw - Úprava vody COV – 1,2 kW - Čerpadlo rev osm Grundfos Scala2 - 0,5 kw - Vysokotlakový agregát Karcher – 6kW - Závesný transportný systém pre vešanie a posúvanie lakovaných predmetov -LOKALITA- Hala sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená od výjazdu na R1 a centra mesta 2 km. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt s nájomníkmi vo výbornej lokalite na ulici Dlhá, Nitra. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave a po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá bola realizovaná v roku 2021. -OBJEKT- Celková úžitková plocha: 1 641 m2 Objekt pozostáva z dvoch samostatných celkov. Objekt 1: polyfunkcia (1 051 m2) - 3x obchodný priestor so sklenými výkladmi (66 m2, 88 m2, 88 m2) - prenajatý - kancelárske priestory a sklady (653 m2) - prenajaté - trojizbový apartmán (156 m2) - prenajatý Objekt 2: športovo - rekreačná časť (590 m2) - kurty na squash - recepcia - bazén - átrium -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 2 275 m2 -PARKOVANIE- Súčasťou objektu je 20 parkovacích miest. Možnosť parkovania na bezplatnom parkovisku pred objektom. Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Jelenecká ulica – dolná časť Zobora v Nitre. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj na investičné využitie (Airbnb, Booking, dlhodobý prenájom). Dispozícia domu a pozemku: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a rozsiahly suterén, pričom jednotlivé časti domu ponúkajú vysokú mieru samostatnosti: Dve plnohodnotné trojizbové bytové jednotky každá má 2 samostatné spálne obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou vlastnú kúpeľňu a WC z obývačky je výstup na balkón alebo terasu jeden z bytov má priamy výstup na zadný dvor cez balkónové dvere a schodisko. Suterén – čiastočne zapustený dvojizbový byt s plnohodnotnou kúpeľňou a kompletne vybavenou kuchyňou byt je vhodný najmä ako hosťovský byt, pre študentov alebo krátkodobé ubytovanie okná zodpovedajú charakteru suterénu (čo je v inzeráte transparentne komunikované). Ďalšia bytová jednotka / otvorený priestor veľký otvorený priestor, kde je obývacia izba oddelená paravanom od spáľne, s menšou izbou - pracovňou, prípadne vhodné ako menšia študovňa alebo šatník, či sklad kuchyňa novo vybudovaná kúpeľňa vhodné ako samostatné bývanie, ateliér, kancelária alebo apartmán. Parametre domu a pozemku: výmera domu je 350 m2 na 3 podlažiach takmer 6á pozemok. Technické zázemie: - samostatná technická miestnosť nezávislá od bytov - vlastný vstup - priestor pre kotol, bojler, práčovňu - vybudovaná samostatná miestnosť s WC a upratovacia miestnosť. Exteriér: veľký dvor parkovanie pre 6–7 áut (výborné aj na podnikanie). Využitie: - viacgeneračné bývanie - kombinácia bývania a podnikania - investícia Občianska vybavenosť: - MHD, neďaleká diaľnica - OC Promenada, OC MAX - školy, škôlky, obchody, služby - dolná časť Zobora – Jelenetská ulica - krásny výhľad na panorámu mesta Nitra (pyramídu). - výborná dostupnosť: - potraviny, kaviarne, fitness, telocvičňa - základná škola, štátne aj súkromné škôlky - prestížna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Podnikateľský potenciál: nehnuteľnosť je aktuálne využívaná na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - Booking hodnotenie 9,5 vynikajúce recenzie najmä na: čistotu príjemné prostredie parkovanie ochotu a prístup majiteľov. Možnosť prevodu účtov, hodnotení a histórie rezervácií na nového vlastníka, ideálne aj pre začiatočníka v krátkodobom prenájme – hotový systém. Cena je 419.000,- €, a to vrátane kompletného právneho servisu a s odborným poradenstvom.

Ponúkame na predaj rozsiahly areál v atraktívnej lokalite Krškany, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – na bývanie aj podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza trojizbový rodinný dom so súpisným číslom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak suchom stave a je určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z dvoch spální, obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Pozemok má rozmery približne 16 × 137 m a celkovú výmeru 2 101 m². Je rovinatý, s výborným prístupom priamo z hlavnej cesty, čo výrazne zvyšuje jeho komerčný potenciál. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo spoločnosti, skladové priestory, showroom alebo iné prevádzkové využitie. Výhodou je výborná viditeľnosť a frekventovaná poloha, v ktorej sa už nachádzajú obchodné a servisné prevádzky. Výborná investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Ponúkame na predaj rozsiahly areál v atraktívnej lokalite Krškany, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – na bývanie aj podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza trojizbový rodinný dom so súpisným číslom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak suchom stave a je určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z dvoch spální, obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Pozemok má rozmery približne 16 × 137 m a celkovú výmeru 2 101 m². Je rovinatý, s výborným prístupom priamo z hlavnej cesty, čo výrazne zvyšuje jeho komerčný potenciál. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo spoločnosti, skladové priestory, showroom alebo iné prevádzkové využitie. Výhodou je výborná viditeľnosť a frekventovaná poloha, v ktorej sa už nachádzajú obchodné a servisné prevádzky. Výborná investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Dom, v ktorom priestor dostáva nový rozmer: Kde sa 4-metrové stropy stretávajú s technológiou Existujú domy, ktoré sú postavené podľa katalógu, a potom sú domy, ktoré majú dušu a vlastnú „hlavu. Tento atypický kúsok len pár minút od Nitry patrí do tej druhej kategórie. Bol navrhnutý pre človeka, ktorý hľadá slobodu, miluje svetlo a odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a funkčnosťou. Rána, ktoré vás nabijú energiou Predstavte si, že sa zobudíte a vojdete do obývacej izby, kde sa nad vami otvára veľkorysý priestor s výškou až 4,1 metra. Vďaka precíznej orientácii na svetové strany a vysokým stropom je dom po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. Nie je to len miestnosť – je to pocit voľnosti, ktorý v bežnom katalógovom dome jednoducho nezažijete. Dom, ktorý myslí za vás (a šetrí vašu peňaženku) Tento dom nie je len pekný na pohľad, je mimoriadne inteligentný. S energetickým certifikátom A0 a náročnosťou iba 35 kWh/(m²·a) patrí k absolútnej špičke v úspornosti. Vzduch ako v lese: Vďaka rekuperácii značiek Inventer, Internorm a Aereco máte v dome neustále čerstvý a čistý vzduch bez prachu a alergénov, a to aj bez otvárania okien. Tepelný komfort v každom počasí: O pohodu sa stará špičková klimatizácia Mitsubishi (top model optimalizovaný na kúrenie až do -25 °C) v kombinácii s inteligentným podlahovým vykurovaním v celom dome. Atmosféra domova: Keď vonku prituhne, stačí hodiť polienko do kanadských kachlí. Celý dom vyhrejú za pár minút a vytvoria čaro, pri ktorom sa zabúda na stres celého dňa. Práca a súkromie pod jednou strechou? Bez kompromisov! Jednou z najväčších výhod tohto domu je veľká pracovňa so samostatným vchodom, vlastným WC a kúpeľňou. Či už hľadáte dokonalý home office, ateliér alebo priestor na podnikanie (ambulancia, kozmetika, poradenstvo), tu môžete prijímať klientov bez toho, aby narušili súkromie vašej rodiny. Kvalita, ktorú cítite v každom detaile Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je postavený na kvalitnom nosnom systéme s dôrazom na presnosť prevedenia. Výsledkom je vysoká stabilita a dlhá životnosť. Špičkové materiály: Hliníkové okná a brány, elektrické žalúzie, kvalitné parkety a gresová dlažba. Bezpečnosť ako priorita: Profesionálny systém Jablotron dohliada na váš pokoj, kým vy spíte alebo ste na cestách. Exteriér a relax: Záhrada je oázou pokoja s automatickou závlahou napojenou na vlastnú 15 m hlbokú studňu . Auto zaparkujete pod prístreškom pre 2 vozidlá, pričom vás privíta zrýchlený pohon automatickej brány. Technický súhrn pre náročných: Dispozícia: Zádverie, technická miestnosť, moderná kuchyňa so špajzou, obývačka, jedáleň, spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľňou, detská izba, ďalšia kúpeľňa a samostatné WC. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, čistička odpadových vôd. Bonus: Záhradný domček a terasa stvorená na letné večery. Prečo si vybrať práve tento dom? Pretože tu nemusíte nič dokončovať, prerábať ani investovať. Dom je plne zariadený a okamžite pripravený na bývanie. Je to tiché útočisko blízko Nitry, kde technológie neslúžia len na parádu, ale na to, aby vám každý deň zjednodušili život. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento dom nie je o číslach v inzeráte, ale o pocite, ktorý zažijete, keď doň vstúpite. Zavolajte nám, napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov (a možno aj podnikanie) čaká práve tu!

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Pozrieť si 3D scan už hotovej stavby máte možnosť tu: https://my.matterport.com/show/?m=Jcm6jtPanCE Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a jeden pozemok ostáva voľný na individuálnu výstavbu. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame na predaj polyfunkčný rozostavaný dom v centre Nitry, Kupecká ulica. Celková podlahová plocha je 830 m2 a má 3 podlažia a pivnicu, zastavaná plocha je 326 m2. Dom je zvnútra v štádiu hrubej stavby, v rekonštrukcii a celkovej zmeny dispozičného riešenia budovy, s nutnosťou dokončenia. Z prednej časti, sú klasické pôvodné materiály so zachovaním historickej podoby priečelia budovy, ktorá má viac ako 100 rokov. Z pôvodnej budovy zastala zachovaná len historická fasáda a časť bočného múru na prízemí. Všetko ostatné v budove je novostavba. Stavebný materiál je tehla, železobetónové podlahy a prístavba je z Yporu. Členenie: Prízemie: veľký otvorený priestor 208 m2 - prístup priamo z ulice, so schodiskom do pivnice 92 m2. Vhodný pre obchod, reštauráciu alebo piváreň/bar. 1.poschodie : holopriestor spolu o výmere 256 m²- možnosť vytvoriť 2 byty, o výmere 127 a 129 m2, prístup do bytov je z pavlače. 2.poschodie: holopriestor spolu o výmere 240 m², vhodný na vytvorenie 2 bytov 130 m2 a 73 m2, prístup do bytov je z pavlače + k menšiemu bytu je samostatná terasa s nádherným výhľadom na hrad, kde sa počíta s prístupom s točitého schodiska. V zadnej časti je prístavba a bude slúžiť ako schodisko na poschodia, je tu príprava na výťahovú šachtu a na pavlač. V súčasnom stave je interiér bez priečok, podlaha je železobetónová, steny bez omietok, prípravy na vodu a odpad. K budove je vypracovaný projekt možného vyhotovenia. Predpríprava na výťahovú šachtu. Strecha je nová, rovnako aj strešná krytina. Za budovou je pozemok o výmere 2 á, ktorý sa dá zastavať alebo využiť ako parkovisko. Momentálne k prípadnému parkovisku však nie je žiaden prístup. Možnosť predaja buď ako celok, prípadne len prízemie spolu s 1.poschodím – len spolu. Veľmi dobrá lokalita, nakoľko sa budova nachádza v obľúbenej ulici s množstvom kaviarní a reštaurácií.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v super lokalite na Kalvárii, Stračia ulica. Celková výmera pozemku je 838 m2. Pozemok je svahovitý, nachádza v strednej časti jednosmernej ulice, šírka je 21 m. Priamo na pozemku je voda, plyn a kanalizácia. Prístup k pozemku je priamo z cesty. Je vypracovaný aj projekt rodinného domu s prepadnutým stavebným povolením. V prípade záujmu o menšiu výmeru je dohoda možná. Cena je 224 €/m2.

Ponúkame na predaj rozľahlý slnečný pozemok v katastrálnom území Nitra o výmere 14.788 m2. Pozemok je rovinatý, prístup betónovou cestou, šírka 50 m. Nachádza sa extraviláne, vedený ako orná pôda. Veľmi pokojná a tichá lokalita, prístup ulicou Nábrežie mládeže cez mostík smer betónky. Krásna a tichá lokalita, blízko rieky s výhľadom na Kalváriu. Vhodné ako investícia do budúcna. Cena nehnuteľnosti je vrátane právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavbu polyfunkčného objektu na hlavnej Nitra - Čermáň. Nachádza sa priamo na Dolnočermánskej ulici, výmera je 436 m². Podľa územného plánu určený na vybavenosť a doplnkové bývanie, do 6 NP, so zastavanosťou max. 80% . Je mierne svahovitý, nachádza sa priamo pri hlavnej ceste, inžinierske siete sú na ceste. Alternatíva ďalšieho možného prístupu, prípadne parkoviska je možný z Tehelnej ulice a to cez susediaci pozemok o výmere 455 m², ktorý patrí Mestu Nitra – možnosť dlhodobého prenájmu prípadne odkúpenia.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej lokalite Zobor, Hraničná ulica. Celková výmera pozemku vrátane prístupovej cesty je 1737 m2. Pozemok sa nachádza hornej časti Zobora s nádherným výhľadom na mesto. Od hlavnej ulice k nemu vedie prístupová cesta, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve – výmera 223 m2. Priamo na pozemku je elektrický stĺp s elektrickými hodinami a aj šachta na vodu. Ďalšie možné pripojenie na inžinierske siete je na začiatku ulice. Prístup k pozemku je aj chodníkom pre peších so šírkou 2 m z inej ulice. K pozemku sú zhotovené 2 projekty rodinných domov.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Dolné Krškany. Je situovaný mimo hlavnej cesty, v tichej uličke, pozemok o výmere 1787 m². Dom je jednopodlažný s možnosťou prerobenia podkrovia na obytnú zónu. Prislúcha mu veľký rovinatý pozemok o výmere 1787 m2. Dom je v obytný, vo veľmi zachovalom stave, má 3 izby, samostatnú klenbovú pivnicu so vstupom zo záhrady. Podlahová plocha vrátane pivnice je 126 m². Členenie domu : vstupná chodba, kotoľňa, kúpeľňa s toaletou, po ľavej strane veľká obývacia izba, izba a spálňa, po pravej strane je kuchyňa. Dom má pri dome klenbovú pivnicu so samostatným vstupom zo záhrady. Stavebný materiál je pálená tehla. Nová strecha aj strešná krytina. Kúrenie je oceľovými radiátormi s cca 10 ročným plynovým kotlom. Má všetky IS okrem kanalizácie. Možnosť napojenia sa, nakoľko sa nachádza na ulici pred domom. Výhodou nehnuteľnosti je krásny rovinatý pozemok so šírkou 20 m, kde sa dajú vytvoriť pozemky s prístupovou cestou. Záhrada je momentálne neudržiavaná, zatrávnená a sú v nej ovocné stromy. Je už na novom majiteľovi ako sa nehnuteľnosti rozhodne využívať, či už zrekonštruovať pôvodný dom, či postaviť nový, alebo zváži pozemok rozparcelovať na výstavbu viacerých domov. Možností je viac.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dom s pozemkom o výmere 555 m2 vhodný na podnikanie. Nachádza sa v ľahko dostupnej lokalite priamo pri hlavnej ceste v poštárskej kolónii- spodná časť Zobora, Nitra. Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná a využívaná na firemné účely. Dvojpodlažný dvojdom je čiastočne podpivničení a pozostáva z : Prízemie: chodba, toaleta, dve kancelárie, obe s výmerou 22,45 m2, kuchynka s linkou a sporákom, kúpeľňa so sprchovým kútom, špajza/archív Podkrovie: 3 miestnosti, strešné okná Velux, sadrokartónové stropy Suterén: kotolňa Celková podlahová plocha domu je 165 m2. Podlahy sú betónové, na prízemí je dlažba, v podkroví je lino, sadrokartónové priečky a stropy v podkroví, kazetové na prízemí, nová maľovka v celom dome. Vymenené rozvody elektriny, má bezpečnostné zariadenie, kúrenie radiátormi – plynový kotol JUNKERS (cca 7 ročný), elektrický ohrev vody so zásobníkom. Napojený je na všetky inžinierske siete. Pozemok je oplotený, brána na elektrický pohon. Parkovanie vo dvore má spevnenú plochu zo zámkovej dlažby s parkovacícmi miestami pre približne 6 áut. Na pozemku sa nachádza ďalšia murovaná stavba, ktorá slúžila ako sklad. Má klimatizáciu a kúrenie je tu zabezpečené gamatkami. Vedľajší sklad – 2 unimobunky, vykurovaný elektrickým konvektorom. Nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre firmy, nakoľko má veľmi dobrú a ľahko dostupnú polohu pri hlavnej ceste, v blízkosti je pripojenie na diaľnicu, OC Promenáda, centrum 5 min. Najväčšou výhodou je vlastné parkovisko pre klientov a skladové priestory. Po rekonštrukcii je dom vhodný aj na bývanie.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt o celkovej rozlohe 56 m2, Párovská ul., Nitra. Byt je okrem vymenených plastových okien v pôvodnom stave. Nachádza sa na 2/6.poschodí Kompozične rozdelený na predsieň, vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou, toaletu, kuchyňu, veľkú obývaciu izbu s balkónom s prechodom do spálne. Podlahy v izbách sú drevené parkety, na chodbe a v kuchyni je lino a plávajúca. Na stenách sú stierky, okná sú plastové so žalúziami, kúpeľňa aj WC je bytové jadro. Bytový dom je zateplený, má nový veľký výťah a vynovené spoločné priestory. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľmi dobrá lokalita plná zelene s pešou dostupnosťou do centra. V blízkosti je základná škola, škôlka, gymnázium, potraviny, detské ihrisko a mestský park. Byt nie je zaťažený ťarchou, voľný je ihneď.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom blízko centra, Štúrova ulica. Nachádza sa na 5 /7 poschodí, výmera 68 m2. Byt má veľký aj malý balkón a pivnicu. Členenie bytu: priestranná vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, veľká priechodná obývacia izba do spálne, samostatná izba s balkónom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, murovanú kúpeľňu aj WC, plávajúce podlahy, dlažbu, bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený, má vynovené spoločné priestory, vymenené sú rozvody vody a plynu. Elektrina je pôvodná. Príjemná lokalita s množstvom zelene, priamo pri bytovom dome je parkovisko i detské ihrisko. V blízkosti domu sú potraviny a kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta, do OC Mlyny či na stanicu je to 10 minút. Byt je vhodný aj ako investícia a prenájom.

Ponúkam na predaj rodinný dom s výnimočným pozemkom v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor, situovaný tesne pod lesom, v tichej a etablovanej vilovej štvrti. Nehnuteľnosť zaujme nielen polohou, ale aj krásnym výhľadom na celé mesto, les aj Zoborskú pyramídu. Pozemok je južne orientovaný, s výbornou svetelnosťou počas celého dňa a má rôznorodý terén, ktorý umožňuje kreatívne architektonické riešenia. Stavba je veľmi dobre dispozične osadená na parcele, vďaka čomu je možné naplno využiť potenciál celého pozemku. V prípade nadstavby sa otvára možnosť takmer 270° panoramatického výhľadu na okolie, čo robí z tejto ponuky skutočný unikát. Základné informácie: Celková výmera pozemku: 534 m² zastavaná plocha: 67 m² záhrada: 467 m² -Všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, na napojenie kanalizácie je vypracovaná komplet projektová dokumentácia -Les vzdialený cca 50 m -Vstup na pozemok možný z dvoch strán -Možnosť prikúpiť vedľajší nezastavaný pozemok o výmere 396 m² -Rohový pozemok, vstup možný z dvoch strán -Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá – možnosť kúpy aj ako investícia s existujúcim nájomníkom Dohoda na cene možná Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá prémiovú adresu, súkromie, kontakt s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, prípadne pre investora so záujmom o stabilnú nehnuteľnosť v top lokalite. Zobor – miesto, kde sa kvalita bývania stretáva s výnimočným výhľadom.

SKVELÁ NOVINKA! SLOVAKIA REALITY vám ponúka krásny, kompletne nanovo zrekonštruovaný a zariadený 1 izbový byt prerobený na 2-izbový s balkónom vo vynikajúcej lokalite na Chrenovej, na Lúčnej ulici v Nitre. Byt s výmerou 37 m2 sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí s úžasným výhľadom a krásnymi novými výťahmi, zatepleným bytovým domom a novou strechou. Prislúcha k nemu 1 pivnica s rozmermi cca 1,5 x 2 m. V týchto dňoch boli dokončené posledné rekonštrukčné práce od výmeny elektrických rozvodov v byte, stierok, kúpeľne, kuchynskej linky, podláh až po interiérové dvere so zárubňami a vonkajšie bezpečnostné dvere. Byt je nanovo krásne a vkusne zariadený novým nábytkom, novou kuchynskou linkou na mieru a vybavený spotrebičmi vrátane umývačky riadu, pračky, varnej dosky, digestoru, elek.rúry, zn.: Gorenje. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom krásne vloženým do priestoru, z kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a WC. Oproti vstupným dverám, cez chodbu je kuchyňa s obývacou miestnosťou s výstupom na veľký balkón po celej dĺžke oboch miestností. Z obývacej izby je priamy vstup cez biele zaťahovacie dvere do zariadenej spálne so vstavanou skriňou po celej dĺžke. Najväčšou devízou bytu je jeho lokalita, veľký balkón, nízke mesačné náklady a vrchné poschodie, čo zaručuje absolútny kľud a krásny výhľad. Predáva sa kompletne zariadený ako je na fotkách. V rámci rekonštrukcie bytového domu bola zateplená fasáda, zrekonštruované spoločné priestory, vstupné dvere, nové výťahy (veľký aj malý), elektrický vrátnik, strecha a v spoločných stupačkách boli vymenené rozvody vody a kanalizácie. Byt je svojou polohou ideálny na komfortné bývanie, nakoľko blízkosti vynikajúca občianska vybavenosť, ako je základná aj materská škola, detské ihriská, potraviny, obchodné a nákupné centrá, športová hala, niekoľko MHD a mnohé iné.

Predstavte si bývanie, kde máte pri byte vlastnú záhradku, veľký uzavretý dvor plný bezpečného priestoru pre deti a ešte aj garáž, kam sa zmestí nielen auto, ale aj všetky tie „poklady, ktoré si domov časom nanosíte. Presne toto ponúka tento 90 m² zrekonštruovaný byt v širšom centre Nitry. Vie ponúknuť všetko, čo má dom – a ešte niečo navyše. Prečo je tento byt výnimočný? • 90 m² priestoru – konečne sa nebudete musieť hádať, kto má väčšiu izbu. • Veľké izby a veľká kuchyňa – či už varíte pre deti, alebo pre svokru, tu máte miesta dosť. • Kompletná rekonštrukcia – žiadne búranie priečok ani výmena jadra, všetko je hotové. • Vlastný kotol – kúrite, kedy chcete. Žiadne „centrálne pravidlá, tu ste pánom tepla aj teplej vody. Výhody, ktoré oceníte každý deň: • Vlastná záhradka – káva na čerstvom vzduchu, grilovačky alebo detské ihrisko priamo pred oknami. • Veľký uzavretý dvor plný zelene – deti tu môžu behať a vy nemusíte kontrolovať každé auto. • Slepá ulica – žiadny ruch, žiadna premávka, len pokoj. • Voľné parkovanie – žiadne večerné krúženie po sídlisku. A navyše: • Garáž (20 m²) – miesto na auto, bicykle, kolobežky a všetky tie veci, ktoré „určite ešte raz použijete. • Pivnica (16 m²) – ideálne na všetko, čo nechcete mať v byte, ale ešte stále vám je ľúto to vyhodiť. • Novozateplený bytový dom – nižšie náklady a lepší komfort bývania. Lokalita: Širšie centrum mesta Nitra – na skok do obchodov, škôl a škôlok, no zároveň v zelenom a bezpečnom prostredí. Pre rodiny, ktoré chcú bezpečné miesto pre svoje deti, ale nechcú sa vzdať komfortu mestského života. Tu získate oboje – pokoj a zeleň, aj centrum Nitry na krok. Ak hľadáte bývanie, kde budú vaše deti šťastné, vy budete mať pokoj a ešte aj svokra uzná, že ste urobili dobrý krok – toto je ono. Kontakt: 0905 493 615 Email: kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok Hornozoborská ul., Nitra, časť Zobor. - výmera pozemku 1972,69m² - inžinierske siete na pozemku: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia - pozemok je mierne svahovitý, ideálny južný svah - vstup na pozemok priamo z Hornozoborskej ulice - na pozemku sa nachádza dvojgaráž o výmere 64m² s elektrickými bránami na diaľkové ovládanie - vstup na pozemok zabezpečený kovanou bránou na diaľkové ovládanie - po kúpe možné rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné pozemky - z pozemku je pekný výhľad na Nitru a okolie Cena 182,50 EUR/m²

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry - Zobor, Hornozoborská ulica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 145 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viacgeneračné využitie. Základné informácie: • murovaný dom (tehla) • sedlová strecha, krytina: pálená škridla • dvojpodlažný, podpivničený • vykurovanie: plynový kotol • plastové okná • interiér: dubové dvere, zárubne a parkety • krb obložený mramorovými doskami Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa, skladový priestor, klenbová pivnica 1. podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, samostatná izba s východom na terasu, hosťovská izba, kuchyňa s východom do záhrady 2. podlažie: schodisko, galéria, 2x priestranná spálňa s balkónom a výhľadom na mesto, 2x priestranná spálna s výhľadom na Zobor, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 3. podlažie: povalový priestor Exteriér a parkovanie: • parkovanie vo dvore pre cca 5 áut + garáž • celý pozemok je oplotený • udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami Dom sa nachádza v rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti prírody.

TUreality vám ponúka na predaj viacero 2-izbových bytov v obľúbenej obci Mojmírovce, len 15 minút od krajského mesta Nitra. Byty sú kompletne nové a pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv – stačí si doplniť kuchynskú linku a nasťahovať sa. Ak hľadáte cenovo dostupné bývanie mimo mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V bytovom dome sú k dispozícii 2-izbové byty s výmerami a cenami nasledovne: byt podkrovný, 2 poschodie o výmere 58 m² – 128 000 € byt podkrovný, 2 poschodie o výmere 63 m² – 138 000 € byt / apartmán podkrovný, 2 poschodie o výmere 50 m² – 124 000 € byt podkrovný, 2 poschodie o výmere 45 m² + balkón 6 m² – 120 000 € byt 1. poschodie o výmere 42 m² – 114 000 € byt 1. poschodie o výmere 57 m² – 138 000 € byt 1. poschodie o výmere 59 m2 - 134 000 € Podkrovné byty sú svetlé, vzdušné a vybavené klimatizáciou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Dispozične ide o neštandardné byty, no o to zaujímavejšie na bývanie alebo prenajímanie. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Veľkým benefitom je súkromný dvor patriaci k bytovke, kde sa nachádza detské ihrisko a altánok, ideálny na letné posedenia a grilovanie. Za bytovým domom sa nachádza park, priamo pred bytovkou sú potraviny a obec Mojmírovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Byty predstavujú dostupnejšiu alternatívu bývania oproti Nitre, pričom ponúkajú pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do mesta. Odporúčame dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovke za cenu 6 000 €, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Pre viac informácií o dostupnosti jednotlivých bytov alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte +421413217800 bobula@tureality.sk.