Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

Ponúkame na predaj 3-izbový v obľúbenej časti Klokočiny – Bizetova ulica. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v 3.poschodovom bytovom dome, výmera 68 m2. Členenie bytu: priestranná vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, veľká priechodná obývacia izba, spálňa a detská izba. Kuchyňa má rohovú kuchynskú linku aj špajzu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný pred 10 timi rokmi , má plastové okná, murovanú kúpeľňu s WC, plávajúce podlahy, dlažbu, stierky a nové interiérové dvere. Prislúcha mu aj pivnica. Bytový dom je zateplený, má vynovené spoločné priestory, vymenené sú rozvody vody a plynu. Elektrina je pôvodná. Príjemná lokalita s množstvom zelene, priamo pri bytovom dome je parkovisko i detské ihrisko. V blízkosti domu sú potraviny, škola a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa predáva zariadený.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom blízko centra, Štúrova ulica. Nachádza sa na 5 /7 poschodí, výmera 68 m2. Byt má veľký aj malý balkón a pivnicu. Členenie bytu: priestranná vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, veľká priechodná obývacia izba do spálne, samostatná izba s balkónom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, murovanú kúpeľňu aj WC, plávajúce podlahy, dlažbu, bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený, má vynovené spoločné priestory, vymenené sú rozvody vody a plynu. Elektrina je pôvodná. Príjemná lokalita s množstvom zelene, priamo pri bytovom dome je parkovisko i detské ihrisko. V blízkosti domu sú potraviny a kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta, do OC Mlyny či na stanicu je to 10 minút. Byt je vhodný aj ako investícia a prenájom.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Nitra na Kmeťkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo ako investíciu s potenciálom prenájmu. Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, pričom jedna sa nachádza na prízemí a druhá na poschodí. Každý byt ponúka komfortnú dispozíciu: 3 samostatné izby kuchyňu kúpeľňu samostatné WC Vďaka tomuto riešeniu poskytuje dom dostatok súkromia pre dve rodiny alebo ideálnu kombináciu bývania a prenájmu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi udržiavanom stave. Interiér ponúka príjemnú atmosféru a zároveň priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. K domu prislúcha slnečný pozemok so záhradou o výmere 540m2, ktorý je ideálny na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné stretnutia. Hlavné benefity nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita - centrum mesta dve samostatné bytové jednotky ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu slnečný pozemok o výmere cca 540 m2 čiastočná rekonštrukcia kompletná občianska vybavenosť v blízkosti V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom a výbornou polohou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Pôdorys a viac fotografií pozrite na: www.crosssell.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 399 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651 moldova@novostavbynz.sk

PREDAJ – Zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s veľkou terasou v prémiovej lokalite Zobor | Metodova, Nitra Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor, na ulici Metodova, s úžitkovou plochou 220 m², zastavanou plochou 110 m² a pozemkom o výmere 594 m². Dom bol postavený približne v 70. rokoch, pričom v rokoch 2020 – 2021 prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou interiéru a technických častí domu. Výsledkom je veľkorysé bývanie s moderným technickým štandardom, veľkou terasou a výbornou polohou v jednej z najžiadanejších častí Nitry. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pokojná ulica, výhľad na Zobor, priestranná terasa a možnosť okamžitého nasťahovania. Základné údaje lokalita: Metodova ulica, Nitra – Zobor typ: rodinný dom úžitková plocha: 220 m² zastavaná plocha: 110 m² výmera pozemku: 594 m² vlastníctvo: osobné bez tiarch voľný ihneď cena: 349 000 € Dispozícia domu Hlavné obytné podlažie vstupná časť samostatné WC kúpeľňa veľká kuchyňa prepojená s obývačkou 3 samostatné nepriechodné izby chodba výstup na veľkú terasu Zvýšené prízemie veľká spoločenská miestnosť 1 samostatná izba kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť sklad Dom tak ponúka veľmi praktickú dispozíciu vhodnú pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a pracovného zázemia. Stav a rekonštrukcia Dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: nové rozvody elektriny nové rozvody vody nové kúrenie podlahové kúrenie výmena okien za plastové trojsklá zateplenie nové interiérové úpravy nová kuchynská linka rekonštrukcia kúpeľní a technických častí V dome sa nachádza plyn, vykurovanie je riešené plynom a súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka v hlavnej dennej časti. Technické informácie mestská voda mestská kanalizácia plyn plastové okná s trojsklom podlahové kúrenie klimatizácia škridlová strecha dom je zateplený pozemok je oplotený Exteriér a pozemok Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý, s dostatkom priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie. Na pozemku je možné bez problémov zaparkovať približne 2 až 3 autá. Súčasťou domu je aj veľká terasa orientovaná na západ, ktorá ponúka príjemný priestor na sedenie a výhľad smerom na Zobor. Treba však férovo uviesť, že exteriér domu a záhrada si ešte vyžadujú dokončenie, čo je zohľadnené aj v nastavenej predajnej cene. Lokalita Zobor patrí medzi najžiadanejšie a prémiové rezidenčné lokality v Nitre. Kombinuje pokojné bývanie, zeleň, výbornú dostupnosť a atraktívne okolie. Veľkou výhodou je aj zastávka MHD v blízkosti domu a dobrý prístup do centra mesta. Čo ostáva v dome Súčasťou predaja je najmä: vstavaná kuchynská linka pevne zabudované prvky svietidlá vybavenie pevne spojené s nehnuteľnosťou Cena 349 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daria Kukhta +421948678151 d.kukhta@beehuman.sk

V prestížnej lokalite mesta Nitra, v obľúbenej časti Zobor na Hornozoborskej ulici, ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, moderné technológie a nadštandardné materiály. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie a tiché bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2019, pričom interiérové práce boli dokončené v rokoch 2020 – 2021 s dôrazom na kvalitu a detail. Pri výstavbe boli použité prvotriedne materiály vrátane tehly Porotherm, strešnej krytiny Bramac a plynového kotla Brötje. ________________________________________ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Pozemok: 886 m² • Úžitková plocha domu: 209 m² • Predná terasa: 48 m² • Zadná terasa: 23 m² • Počet izieb: 6 • Konštrukcia: tehla (30 cm) so zateplením 20 cm • Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie (plyn) • Ohrev vody: plynový kotol so zásobníkom • Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia + kopaná studňa ________________________________________ DISPOZÍCIA, KTORÁ POSKYTUJE FLEXIBILITU Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných podlaží prepojených schodiskom a ponúka až dve kuchyne a dve kúpeľne, čo vytvára ideálne podmienky aj pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Prízemie (73 m²) Vstupná časť so zádverím, samostatná izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť a denná zóna – obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na zadnú terasu (23 m²). Medzipodlažie (28 m²) Samostatná spálňa poskytujúca pokojné útočisko oddelené od hlavnej dennej časti. Poschodie (108 m²) Priestranná obývacia izba s kuchyňou a vstupom na veľkorysú 48 m² terasu, dve izby so šatníkmi, kúpeľňa s WC, sklad a chodba. Pod domom sa navyše nachádza štýlová kamenná klenbová pivnica (20 m²), ideálna na víno. ________________________________________ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD • Plastové okná s izolačným trojsklom • Sedlová strecha v tvare „L s betónovou škridlou • Veľkoformátová keramická dlažba, vinylové podlahy a koberec • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Optický internet • Inteligentné ovládanie domácnosti • Alarmový systém Jablotron • Filtrácia vody ________________________________________ PRÍLEŽITOSŤ DOKONČIŤ PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom je pripravený na finálne dotvorenie exteriéru. Nového majiteľa čaká realizácia terasy a záhradných úprav – ideálna príležitosť vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa vlastného vkusu. ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO DOM? • Lukratívna a vyhľadávaná lokalita • Tichá slepá ulica • Veľkorysá výmera domu aj pozemku • Nadštandardné materiály a moderné technológie • Možnosť viacgeneračného bývania • Potenciál dotvoriť exteriér podľa vlastnej vízie Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra a overenie podpisov. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších častí Nitry s dostatkom priestoru a súkromia, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Pozrite si videoobhliadku a fotogalériu, ktoré zachytávajú jedinečnú atmosféru tejto lukratívnej nehnuteľnosti. Viac informácií a obhliadku si môžete dohodnúť u: Ing. Heidi Dzianová +421 905 541 715 [info@advoreal.sk] Tím realitnej kancelárie ADVO REAL, s.r.o.

VM Real Vám ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

Ponúkame vám na predaj 8 árovú záhradu neďaleko Nitry s murovanou a podpivničenou chatkou s krbom v prímestskej časti- Párovské Háje Na štedrom 800 m² pozemku stojí murovaná chatka, ktorá je pripravená na vaše víkendové dobrodružstvá. Murovaná konštrukcia chatky aj s kompletným podpivničením. Pivnica slúži ako ideálny priestor na uskladnenie úrody, náradia alebo ako chladný sklad. Vonkajší krb a sedenie: murovaný krb s veľkým posedením priamo na pozemku – dokonalé miesto na letné grilovačky. Vybavenie chatky: kuchynská linka a funkčný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba. Pozemok a záhrada: Výmera: 800 m² Rozmery: cca 48 m x 17 m Upravený terén: udržiavaný ovocný sad, okrasné záhony s tulipánmi a zoranú plochu pripravenú na pestovanie zeleniny. Chodníky sú lemované ozdobným kameňom. Inžinierske siete a dostupnosť: Elektrina: Prípojka sa nachádza pred pozemkom (len pár metrov od vstupu). Voda: Riešiteľná formou vlastnej studne Poloha: Pokojná časť Jurský dvor s bezproblémovým prístupom autom aj MHD spojením z Nitry (zastávka v pešej dostupnosti 50 m). Z centra Nitry ste tu za cca 10 minút. Príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tohto miesta! Táto ponuka v Párovských Hájoch sa na trhu dlho neohreje. * úvodná fotografia je ilustračná vizualizácia Pre viac informácií a obhliadky volajte 0917 477 120 VM Real - Marek Vaško

VM Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

Spoločnosť Diamond Reality Nitra ponúka na predaj menší 3-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, len pár krokov od N-centra. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú výbornú investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, svetlá izba s výstupom na balkón, druhá samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, menšia izba s praktickým kumbálom, samostatné WC. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Nachádza sa na 7. poschodí. Bytový dom aj stupačky zrekonštruované, výťah nový. Výhody lokality: Lokalita Chrenová patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza N-centro, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, športoviská aj detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD zabezpečujú pohodlné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy je samozrejmosťou. Cena: 167 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis a zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Kontakt: Diamond Reality Nitra 📞 0908 133 421 ✉️ beneova@diamondreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry.

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete musieť tlačiť? Ponúkame na predaj väčší 3-izbový byt s výmerou 74m² v obľúbenej a tichej časti Nitry na ulici Novomeského 15. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí (zo 7) zatepleného bytového domu, čo z neho robí skvelú voľbu pre rodiny s deťmi aj staršie osoby. Dispozícia: Dispozícia a stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala dôležité technické aj estetické vylepšenia, pričom si zachoval potenciál na dotvorenie podľa vášho vkusu. * Vybavenie: Plastové okná, plávajúce podlahy a moderné bezpečnostné dvere. * Elektrika: Výhodou je nový elektrický rozvádzač, plus čiastočne aj nová kabeláž * Úložný priestor: Byt je mimoriadne praktický – disponuje vlastnou komorou aj špajzou, takže o miesto na potraviny či domáce potreby nebudete mať núdzu. * Priestor: Izby sú svetlé a vzdušné, čo je typické pre túto vyhľadávanú dispozíciu na Klokočine. * Úžitková plocha bytu je 74m² * K bytu prislúcha a pivnica * Nové bezpečnostné dvere * Plastové okná * Plávajúca a keramická podlaha Tento byt je ideálnou kombináciou rozumného priestoru a strategickej polohy. Čiastočná rekonštrukcia vám ušetrila čas pri najťažších prácach, no stále vám necháva priestor na vlastný interiérový dizajn. VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA!!! Predtým: 175 000EUR Cena nehnuteľnosti aktuálna: 164.900EUR. K cene sa pripočítajú právne služby a provízia RK. Lokalita: Bývanie na Novomeského ulici spája výhody mesta s dostatkom pokoja: * Rodinné zázemie: Priamo za bytovým domom sa nachádza materská škola a základná škola – deti to majú doslova na skok bez prechádzania cez hlavné cesty. * Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti nájdete nákupné centrá (Kaufland, Lidl, Billa), polikliniku, poštu a zastávky MHD. * Oddych a relax: Okolie je bohaté na zeleň, detské ihriská a miesta na prechádzky. Andel&Zachar, s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Realitná kancelária Treef Vám prináša ponuku moderného bývania v meste Nitra, v obľúbenej lokalite Jurkovičova – sídlisko Klokočina. Projekt bytového domu Jurkovičova ponúka kvalitné, komfortné a nadčasové bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry. Lokalita vyniká ideálnym spojením pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta, pričom kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, školy, zeleň) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná investičná príležitosť – vďaka vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite je kúpa bytu ideálnou voľbou aj na prenájom a zhodnotenie investície. Zvýhodnená ponuka: - len do 30. 9. 2026 získate ku 3-izbovým bytom Family kuchynskú linku na mieru vrátane spotrebičov v cene bytu. Ponuka platí pre prvých päť kupujúcich. - do 31. 8. 2026 získate vybrané 3-izbové byty Family (4.A4, 5.B1, 6.B4) s klimatizáciou v cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE 48 bytových jednotiek 7-podlažný bytový dom (1 podzemné podlažie) podzemná garáž – 6 parkovacích miest vonkajšie parkovanie – 51 miest pivničná kobka v cene každého bytu Projekt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie v Nitre s dôrazom na kvalitu, komfort a praktickosť každodenného života. Lokalita Klokočina ponúka výborné napojenie na diaľnicu, cyklotrasy aj možnosti oddychu v prírode. POSTUP KÚPY NEHNUTEĽNOSTI KROK 1 – Rezervácia Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500 € s DPH do 5 dní. KROK 2 – Zmluva o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 1. splátky vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti (znížená o 500 €) do 14 dní. KROK 3 – Výber štandardu Možnosť výberu materiálov a farebného prevedenia, prípadne individuálne klientske zmeny. KROK 4 – Doplatok kúpnej ceny Úhrada 85 % z ceny po kolaudácii a podpise kúpnej zmluvy. KROK 5 – Odovzdanie bytu Prebratie nehnuteľnosti a podpis preberacieho protokolu. OVERENÝ DEVELOPER – ZÁRUKA KVALITY Za realizáciou projektu stojí skúsený developer KAMI PROFIT, s.r.o., ktorý pôsobí na trhu už od roku 2005. pôsobenie na trhoch: Slovensko, Česko, Rakúsko, Chorvátsko generálny dodávateľ stavieb rôzneho rozsahu realizácia bytových domov, obchodných objektov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení V rokoch 2020 – 2022 spoločnosť odovzdala nové bývanie 174 klientom, čo potvrdzuje jej stabilitu, spoľahlivosť a vysoký štandard výstavby. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TREEF? Realitná kancelária TREEF pôsobí na trhu západného Slovenska a špecializuje sa na predaj nehnuteľností a novostavieb. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie bytu. S TREEF kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontaktujte realitnú kanceláriu TREEF ešte dnes a dohodnite si obhliadku alebo konzultáciu. Martin Drietonský 0911 066 661 info@treef.sk

Pred tým ako si pozriete fotky, skopírujte si nasledujúci odkaz a pozrite si prezentačné video: https://youtu.be/VwT8IXMYT54 Predávame moderný tehlový rodinný dom vo výbornom štádiu hrubej stavby v obci Nový Cabaj, prakticky na dosah Nitry. Hlavné parametre: • Zastavaná plocha: 139 m² • Úžitková plocha: 113 m² • Pozemok: 449 m² Kvalitné materiály: • Nosné murivo: kvalitná tehla Dri Britterm brúsená P12 (30 cm) • Vnútorné priečky: 25 cm • Strecha: KMB Beta Elegan Dispozícia domu: • 2× izba • Spálňa • Obývačka spojená s kuchyňou • 2× kúpeľňa s WC • Technická miestnosť • Predsieň Inžinierske siete sú na pozemku už pripravené: • Elektrická prípojka • Voda • Plyn • Žumpa 10 m³ Toto je skvelá príležitosť pre tých, ktorí chcú nový dom a chcú si ho dokončiť podľa vlastných predstáv. Hrubá stavba je hotová, vy už riešite len interiér. Výborná lokalita – tichá obec s dobrou dostupnosťou do Nitry. Ak máte záujem o obhliadku kontaktujte ma: +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom v Nitre v lukratívnej lokalite Starého mesta pri parku. Nachádza sa na 1. poschodí. Výmera bytu je 52,3m2 plus 4m2 balkón. Kvalitná novostavba z roku 2018. Byt sa predáva kompletne nadštandardne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, TV, klimatizácie, vonkajších žalúzii aj krbu. Vyhradené parkovacie miesto taktiež v cene. Výborné mesačné náklady vo výške 140 eur na dve osoby. Vlastné kúrenie. Lukratívna lokalita pri parku, známej pekárni Roh, v pešej dostupnosti na pešiu zónu aj do obchodov. Skvelá ponuka aj na investíciu, nakoľko v byte sú už dlhodobo výborní nájomníci. Cena je 232 000 EUR.

Realitná kancelária Treef Vám prináša ponuku moderného bývania v meste Nitra, v obľúbenej lokalite Jurkovičova – sídlisko Klokočina. Projekt bytového domu Jurkovičova ponúka kvalitné, komfortné a nadčasové bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry. Lokalita vyniká ideálnym spojením pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta, pričom kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, školy, zeleň) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná investičná príležitosť – vďaka vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite je kúpa bytu ideálnou voľbou aj na prenájom a zhodnotenie investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE 48 bytových jednotiek 7-podlažný bytový dom (1 podzemné podlažie) podzemná garáž – 6 parkovacích miest vonkajšie parkovanie – 51 miest pivničná kobka v cene každého bytu Projekt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie v Nitre s dôrazom na kvalitu, komfort a praktickosť každodenného života. Lokalita Klokočina ponúka výborné napojenie na diaľnicu, cyklotrasy aj možnosti oddychu v prírode. POSTUP KÚPY NEHNUTEĽNOSTI KROK 1 – Rezervácia Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500 € s DPH do 5 dní. KROK 2 – Zmluva o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 1. splátky vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti (znížená o 500 €) do 14 dní. KROK 3 – Výber štandardu Možnosť výberu materiálov a farebného prevedenia, prípadne individuálne klientske zmeny. KROK 4 – Doplatok kúpnej ceny Úhrada 85 % z ceny po kolaudácii a podpise kúpnej zmluvy. KROK 5 – Odovzdanie bytu Prebratie nehnuteľnosti a podpis preberacieho protokolu. OVERENÝ DEVELOPER – ZÁRUKA KVALITY Za realizáciou projektu stojí skúsený developer KAMI PROFIT, s.r.o., ktorý pôsobí na trhu už od roku 2005. pôsobenie na trhoch: Slovensko, Česko, Rakúsko, Chorvátsko generálny dodávateľ stavieb rôzneho rozsahu realizácia bytových domov, obchodných objektov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení V rokoch 2020 – 2022 spoločnosť odovzdala nové bývanie 174 klientom, čo potvrdzuje jej stabilitu, spoľahlivosť a vysoký štandard výstavby. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TREEF? Realitná kancelária TREEF pôsobí na trhu západného Slovenska a špecializuje sa na predaj nehnuteľností a novostavieb. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie bytu. S TREEF kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontaktujte realitnú kanceláriu TREEF ešte dnes a dohodnite si obhliadku alebo konzultáciu. Martin Drietonský 0911 066 661 info@treef.sk

Realitná kancelária Treef Vám prináša ponuku moderného bývania v meste Nitra, v obľúbenej lokalite Jurkovičova – sídlisko Klokočina. Projekt bytového domu Jurkovičova ponúka kvalitné, komfortné a nadčasové bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry. Lokalita vyniká ideálnym spojením pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta, pričom kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, školy, zeleň) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná investičná príležitosť – vďaka vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite je kúpa bytu ideálnou voľbou aj na prenájom a zhodnotenie investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE 48 bytových jednotiek 7-podlažný bytový dom (1 podzemné podlažie) podzemná garáž – 6 parkovacích miest vonkajšie parkovanie – 51 miest pivničná kobka v cene každého bytu Projekt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie v Nitre s dôrazom na kvalitu, komfort a praktickosť každodenného života. Lokalita Klokočina ponúka výborné napojenie na diaľnicu, cyklotrasy aj možnosti oddychu v prírode. POSTUP KÚPY NEHNUTEĽNOSTI KROK 1 – Rezervácia Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500 € s DPH do 5 dní. KROK 2 – Zmluva o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 1. splátky vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti (znížená o 500 €) do 14 dní. KROK 3 – Výber štandardu Možnosť výberu materiálov a farebného prevedenia, prípadne individuálne klientske zmeny. KROK 4 – Doplatok kúpnej ceny Úhrada 85 % z ceny po kolaudácii a podpise kúpnej zmluvy. KROK 5 – Odovzdanie bytu Prebratie nehnuteľnosti a podpis preberacieho protokolu. OVERENÝ DEVELOPER – ZÁRUKA KVALITY Za realizáciou projektu stojí skúsený developer KAMI PROFIT, s.r.o., ktorý pôsobí na trhu už od roku 2005. pôsobenie na trhoch: Slovensko, Česko, Rakúsko, Chorvátsko generálny dodávateľ stavieb rôzneho rozsahu realizácia bytových domov, obchodných objektov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení V rokoch 2020 – 2022 spoločnosť odovzdala nové bývanie 174 klientom, čo potvrdzuje jej stabilitu, spoľahlivosť a vysoký štandard výstavby. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TREEF? Realitná kancelária TREEF pôsobí na trhu západného Slovenska a špecializuje sa na predaj nehnuteľností a novostavieb. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie bytu. S TREEF kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontaktujte realitnú kanceláriu TREEF ešte dnes a dohodnite si obhliadku alebo konzultáciu. Martin Drietonský 0911 066 661 info@treef.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na individuálnu výstavbu rodinného domu v novej lokalite na hranici ulíc Šúdolská - Točíková a mestskej zástavby v najkrajšej a najkomplexnejšej ul. v mestskej časti Šúdol v Nitre. Tento pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu. Všetky kľúčové inžinierske siete sú dostupné a pripravené na pripojenie: Voda: mestský vodovod priamo na pozemku Elektrina: prípojka elektrickej siete na pozemku Kanalizácia: verejná kanalizačná sieť pred pozemkom Internet: optický internet priamo na pozemku Plyn: prípojka plynu pred pozemkom, možnosť napojenia zo Šúdolskej ulice. Prístup: prístupová cesta z hlavnej ulice Šúdolská s verejným osvetlením.

Váš starý byt už nespĺňa vaše predstavy o modernom bývaní alebo potrebujete zväčšiť svoj životný priestor? Aj to vyriešime za Vás. Váš starý byt môžete s nami vymeniť za moderný vo vyššom štandarde alebo za väčší, či menší, spĺňajúci vaše momentálne potreby bývania. To všetko na jednom mieste s právnou zárukou , bez straty času a nutnosti riešiť veci osobne. Navštívte nás na našom obchodnom mieste a získajte nezáväzné informácie o vašich možnostiach. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Váš starý byt už nespĺňa vaše predstavy o modernom bývaní alebo potrebujete zväčšiť svoj životný priestor? Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity.

Moderné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry Ponúkame v EXKLUZÍVNOM zastúpení na predaj štýlový 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Jankov dom, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a výnimočnú polohu priamo v srdci Nitry. Projekt Jankov dom predstavuje harmonické spojenie komornej atmosféry, vysokého štandardu bývania a dôrazu na detail. Najmodernejšie technológie, kvalitné materiály a elegantné spoločné priestory vytvárajú ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. Samotný byt je kompletne moderne a kvalitne zariadený s použitím nadštandardných materiálov a prémiových prvkov vybavenia, ktoré spĺňajú požiadavky aj náročnejších klientov. Atraktivitu tejto adresy podčiarkuje jedinečný výhľad na Zobor, blízkosť historického centra mesta, Nitrianskeho hradu a rozsiahleho mestského parku. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Atmosféra projektu Interiér bytového domu nesie odkaz významného slovenského básnika Janka Kráľa, po ktorom projekt nesie svoje meno. Spoločné priestory dopĺňajú citáty a umelecké prvky, ktoré vytvárajú príjemnú a reprezentatívnu atmosféru. Obyvatelia majú k dispozícii elegantnú lobby zónu určenú na oddych, neformálne stretnutia či chvíle pri knihe. Celý projekt pôsobí komorne, moderne a zároveň veľmi nadčasovo. Základné informácie o byte Dispozícia: 2-izbový byt Lokalita: Jankov dom, Nitra Stav: novostavba / moderný štandard Výmera bytu: 55 m² + terasa Balkón / terasa Parkovacie miesto je k dispozícii na odpredaj ( nie je v cene zahrnutý) Technické prevedenie a vybavenie: -konštrukcia bytového domu: liaty betón + tehla -drevené parkety vo všetkých obytných miestnostiach -kvalitné hliníkové švédske okná s trojsklom -bezpečnostné 17-bodové vstupné dvere Fornox -veľkoformátový taliansky obklad a dlažba v kúpeľni -kvalitné batérie Hansgrohe -klimatizácia LG -terasa s pergolou Markant -moderné a nadštandardné zariadenie bytu Výhody nehnuteľnosti: lukratívna lokalita v centre Nitry moderná architektúra a reprezentatívne spoločné priestory vysoký štandard vyhotovenia pokojná a komorná atmosféra projektu výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti blízkosť mestského parku a historického centra ideálne bývanie aj investičná príležitosť Lokalita: Projekt Jankov dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Nitra, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú infraštruktúru a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Nitriansky hrad mestský park kaviarne a reštaurácie obchodné prevádzky školy a škôlky športoviská a oddychové zóny Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie spojené s pokojom a zeleňou. Cena nehnuteľnosti: 247000,-€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Meno a priezvisko: Martina Chlebcová Telefón: 0948414282 E-mail: chlebcovareality@gmail.com

Na predaj je stavebný pozemok v Nitre na Poľnej ulici. Pozemok: 5273 m2. Dĺžka - 150 m, šírka - 40 m a mierne sa zužuje na 31m. Možno stavať do 6 nadzemného podlažia. Na susednom pozemku je vydané stavebné povolenie na stavbu bytových domov. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii. Cena je 150 €/m2. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám! V cene je zahrnutý kompletný právny servis v advokátskej kancelárii, v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Ponúkame na predaj skladové a výrobné priestory 2008 m2 v Nitre. Vstup na pozemok o veľkosti 6214 m2 je riešený vstupnou bránou s automatickým otváraním, motorom na diaľkové ovládanie a videovrátnikom. Je oplotený, prístupný priamo z verejnej mestskej komunikácie s vlastnými pozemkami, dostatočne veľkým dvorom i s parkoviskom a s dobrou infraštruktúrou inžinierskych sietí vybudovaných v tomto areáli. Jedná sa o prednú dvojpodlažnú časť stavby „Skladu“ situovanú v dvoch poliach tejto halovej stavby. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1989, avšak v rokoch 2006-2007 prešla kompletnou rekonštrukciou. Najväčšia rekonštrukcia bola realizovaná v administratívno-sociálnej časti stavby, kde bol realizovaný nový samostatný vstup do tejto časti stavby s novými administratívnymi priestormi na poschodí. Kompletne bola prerobené i pôvodná administratívno-sociálna časť tejto stavby v prízemí. Nanovo boli realizované všetky prvky krátkodobej životnosti stavby - okná, dvere, podlahy, vnútorné i vonkajšie úpravy povrchov stien, strešná krytina, klampiarske konštrukcie, všetky rozvody vnútorných inštalácií, ústredné vykurovanie s novou inštaláciou plynu, vnútorné vybavenie, vybavenie kuchýň, zabezpečovacie zariadenie, podhľady stropov, keramické obklady. Dispozícia: Prízemie /I.NP/ - päť kancelárií o veľkosti od 21 do 35 m2, sociálne zariadenia pre zamestnancov (WC muži a ženy, šatne muži a ženy s WC a so sprchami), kuchynka, komunikačné chodby, vstupné zádverie a závetrie, vstupná hala s hlavným schodiskom, priestory dvoch schodísk s komunikačnou chodbou, miestnosť pre upratovačku, skladovacie priestory, kotolňa a elektrorozvodňa. Poschodie /II.NP/ - štyri kancelárie o veľkosti od 21 - 35 m2, dve kuchynky, WC s umyvárkou, chodby, šatňa a miestnosť archívu 103 m2. Sklady: 1. - 64,63 m2, 2. - 90,56 m2, 3. - 1,49 m2. 4. - 103,71 m2, 5. - 318,05 m2, 6. - 80,62 m2, 7. - 557,84 m2 Areál je možné využívať, okrem ťažkých prevádzok, prakticky na všetky formy podnikateľskej činnosti, ktorú je možné realizovať v tejto časti mesta (administratíva, obchod, sklady, ľahká výroba, služby). Po oboch stranách nehnuteľnosti sú rampy - 92 m2 a 101,63 m2. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Trafostanica s transformátorom, sú vo vlastníctve predmetnej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je zaťažená hypotékou, ktorá sa bude pri predaji vyplácať. Viac info pri obhliadke, k nahliadnutiu aj znalecký posudok. Cena v RK na vyžiadanie. Výhody: veľmi dobrá lokalita, v blízkosti výjazd na diaľnicu, možnosť využitia areálu na rôzne účely, prípadne investícia na prenajímanie, krásne upravené okolie, ... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Ponúkame vám na predaj zariadený 2-izbový byt s terasou v novostavbe, Hornostavská ulica Nitra -Zelené Dvory. Byt má rozlohu 42m2 , plocha terasy je 18 m2 . Dispozícia bytu: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, veľká terasa a pivničná kopka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v bytovom dome. Výhodou sú nízke náklady cca 120 eur/ 1 osoba. Foto na vyžiadanie. Výhody: ideálne ako štartovný byt, bytu sú výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, cca 5 minút autom do centra mesta, pekne upravené okolie, k bytu je možnosť dokúpiť garážové státie. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka skutočný pocit priestoru, nízke prevádzkové náklady a nachádza sa v kompletne zrevitalizovanom bytovom dome? V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj tento výnimočne priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Považskej ulici v Nitre, na vyhľadávanom sídlisku Klokočina. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a pýši sa nadštandardnou úžitkovou plochou až 83 m². Vďaka svojej veľkorysej metráži je perfektnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfort bez priestorových kompromisov, prípadne ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ – zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA Premyslené usporiadanie miestností ponúka maximálne súkromie pre každého člena domácnosti. Byt pozostáva z: - priestrannej vstupnej chodby, - samostatného, veľkého šatníka (komory), ktorý perfektne nahrádza potrebu masívnych skríň v izbách, - troch samostatných nepriechodných izieb, - kuchyne s priamym výstupom na balkón, čo je mimoriadne praktický a vyhľadávaný benefit, - kúpeľne spojenej s toaletou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV V byte prebehla v roku 2015 kompletná rekonštrukcia, je udržiavaný, vo veľmi čistom stave a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Veľkým plusom sú mimoriadne priaznivé mesačné prevádzkové náklady, ktoré pre 3 osoby činia len približne 180 € + elektrina. Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a zaručuje bezproblémové bývanie na dlhé roky bez skrytých investícií: - budova je kompletne zateplená s novou fasádnou omietkou, - v bytovom dome sú kompletne vymenené stúpacie rozvody (voda a kanalizácia), - vymenili sa vstupné dvere do bytovky a taktiež plastové okná na medziposchodiach, - v blízkej dobe je schválená a naplánovaná kompletná výmena výťahu. LOKALITA Považská ulica na Klokočine je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre plnohodnotný mestský život – školy, škôlky, nákupné možnosti (Billa, Kaufland), polikliniku, zastávky MHD, športoviská a dostatok zelene. Rýchle napojenie na mestský okruh a diaľnicu R1 uľahčuje každodenné dochádzanie. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Nitre - časť Kynek. Nachádza sa vedľa ulice Pod hájom, vo veľmi príjemnej lokalite plnej zelene, slnka a ticha. Pozemok je rovinatý, s rozlohou 612m2 a rozmermi 21x30m je ideálny pre Váš vysnívaný dom. Prístupová cesta je spoločná, po nej je možné dotiahnuť elektrickú prípojku, voda zatiaľ v tejto časti nie je, riešením je vlastná studňa. Podľa UPI je pozemok určený na bývanie so zastavanosťou 50% a výškou zástavby do 2NP. Vhodný aj ako investícia, v danej lokalite je plánovaná rozsiahla výstavba rodinných domov, preto hodnota pozemkov bude len stúpať. Cena 75000eur Viac informácií 0917898402

MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ZOBORE, DVOJGENERAČNÝ Cena nehnuteľnosti: 445.000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra,časť Zobor, Hornozoborská ulica * veľkosť pozemku: 886 m² * úžitková plocha domu: 209 m² * plocha prednej terasy: 48 m² * plocha zadnej terasy: 23 m² * počet izieb: 6 * roky výstavby: 2019 * vykurovanie: ústredné kúrenie na plyn * ohrev vody: plyn * konštrukcia stavby: tehla Porotherm * voda: mestský vodovod, kopaná studňa * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa nachádza v slepej uličke, mimo hlavnej cesty, je prízemný, bez suterénu, s obytným podkrovím, bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 v ňom boli dokončené interiérové práce, pri ktorých boli použité nadštandardné materiály. Pozostáva z dvoch, schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 6 izieb, 2x lodžia, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa (jedna s WC), samostatné WC, chodba, zádverie, technická miestnosť, sklad, šatníky a prekrytý priestor pre dve osobné autá. Spolu je celková výmera 209 m² úžitkovej plochy, plus plocha lodžií 71 m². Pod domom sa nachádza kamenná klenbová pivnica 20 m². * prízemie: pozostáva zo zádveria, izby, chodby, technickej miestnosti, WC, kúpeľne, schodiska vedúceho do spálne a obytného podkrovia, obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (23 m²) - spolu 73 m² úžitkovej plochy bez terasy * medzipodlažie: pozostáva zo spálne - spolu 28 m² úžitkovej plochy * prvé poschodie: pozostáva z obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (48 m²), skladu, chodby, 2 izieb so šatníkmi, kúpeľne s WC - spolu 108 m² úžitkovej plochy bez terasy * stavba je murovaná z tehál Porotherm o hrúbke 30 cm, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, vrchná silikátová stierka, okná sú plastové s termoizolačným 3-sklom, strecha je sedlová do "L", pokrytá betónovou škrídlou Bramac * podlahy: veľkoplošná keramická dlažba, vinylová, koberec * kúrenie: dom je vykurovaný plynovým kotlom Brötje so zásobníkom na teplú vodu, v celom dome je vyhotovené teplovodné podlahové kúrenie * technológie: optický internet, inteligentné ovládanie, alarm Jablotron, filtrácia vody Na nového majiteľa ešte čaká dokončenie záhradných úprav, položenie dlažby a montáž zábradlia na terasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

Mám záujem o 1-2 izb byt v Nitre,najlepšie pôvodný stav.HOTOVOSŤ

Bývate v byte a chýba Vám kúsok prírody, kde môžete aktívne, či pasívne tráviť svoj voľný čas? Predstavte si miesto, kde si po práci sadnete do ticha, zapálite gril, nalejete pohár vína a budete si užívať pokoj medzi zeleňou,môžete sa opaľovať, relaxovať, debatovať, cvičiť, či meditovať a ešte omnoho viac? Presne také miesto pre Vás máme. Ponúkame na predaj útulnú záhradku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre – pod Borinou, len pár minút od sídliska Klokočina v meste Nitra. Základné informácie: výmera pozemku 287 m² pokojná lokalita na okraji lesa ideálne miesto na oddych a relax výborná dostupnosť zo sídliska Na pozemku sa nachádza: záhradný domček na náradie a posedenie klenbová vínna pivnica – ideálna na víno či úrodu zavedená mestská voda Vďaka vode môžete bez problémov: polievať záhradu pestovať vlastnú zeleninu a ovocie napustiť bazén počas leta Prečo je táto záhradka výnimočná: krásne zelené prostredie pri lese dostatok súkromia a pokoja ideálne miesto na grilovanie, relax či pestovanie rýchla dostupnosť zo sídliska perfektné útočisko pred mestským ruchom víkendový oddych záhradkárčenie stretnutia s rodinou a priateľmi pokojné chvíle v prírode Cena 26 500eur Viac informácií: 0917 898 402 Neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária MMJ Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný 6-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Zobor – Hornozoborská ulica. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Nachádza sa v tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Cena: 445.000 € Prečo je tento dom výnimočný? vyhľadávaná lokalita Zobor – najprestížnejšia časť Nitry veľký pozemok 886 m² s dostatkom súkromia 6 izieb a 2 kuchyne – ideálne dvojgeneračné bývanie 2 veľké terasy spolu 71 m² s krásnym výhľadom moderná stavba z roku 2019 podlahové kúrenie v celom dome parkovanie pre 2 autá pod prístreškom optický internet, inteligentné ovládanie a alarm tichá slepá ulica Takéto domy sa na Zobore objavujú na trhu len zriedka. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Zobor – Hornozoborská ulica, Nitra Pozemok: 886 m² Úžitková plocha domu: 209 m² Terasy: 48 m² + 23 m² Počet izieb: 6 Konštrukcia: tehla Porotherm Vykurovanie: plynový kotol Brötje + podlahové kúrenie Voda: mestský vodovod + studňa Kanalizácia: mestská Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 boli dokončené interiéry z nadštandardných materiálov. Dispozícia domu Dom je rozdelený do dvoch obytných podlaží prepojených schodiskom, čo umožňuje komfortné dvojgeneračné bývanie. Prízemie – 73 m² zádverie chodba technická miestnosť samostatné WC kúpeľňa izba obývacia izba kuchyňa s výstupom na terasu 23 m² Medzipodlažie – 28 m² veľká spálňa Poschodie – 108 m² obývacia izba s kuchyňou výstup na terasu 48 m² 2 izby so šatníkmi kúpeľňa s WC chodba sklad Bonusom je kamenná klenbová pivnica 20 m², ktorá dodáva domu jedinečný charakter. Technické vybavenie domu tehla Porotherm 30 cm zateplenie 20 cm polystyrén plastové okná 3-sklo strešná krytina Bramac teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol Brötje filtrácia vody optický internet alarm Jablotron inteligentné ovládanie domácnosti Podlahy: keramická dlažba, vinyl a koberec. Exteriér a pozemok Pozemok má 886 m² a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či bazén. Na nového majiteľa ešte čaká: dokončenie záhradných úprav položenie dlažby montáž zábradlia na terasách Výhodou je prekrytý priestor pre parkovanie dvoch áut. Lokalita – Zobor Lokalita Zobor patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v prírode, krásne výhľady na mesto a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Nitry. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť súkromie, prírodu a komfort mestského života. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Všetky informácie a obhliadku zabezpečuje: Jančovič – 0948 99 83 83 Cena zahŕňa kompletný právny servis, kúpne zmluvy, overenie podpisov, návrh na vklad do katastra a vybavenie hypotekárneho úveru.

MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ RODINNÉHO DOMU V BLÍZKOSTI CENTRA Cena nehnuteľnosti: 299.000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra, Hanulova ulica * veľkosť pozemku: 429 m² * zastavaná plocha domu: 120 m² * úžitková plocha domu: 116 m² * plocha suterénu: 31 m² * plocha terasy: 12 m² * plocha garáže: 20,50 m² * počet izieb: 5 * počet podlaží: 2 obytné podlažia * vykurovanie a ohrev vody: plynový kondenzačný kotol so zásobníkom * konštrukcia stavby: tehla * voda: mestský vodovod * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu. Dom sa nachádza v blízkosti centra mesta a v roku 1998 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahrňovala - prístavbu garáže, kuchyne, miestnosti na prízemí a poschodí, výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, strešnej krytiny, novej fasády, drevených okien, podlahy, dlažby, omietok. Dom pozostáva zo suterénu a dvoch schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 3 izby, 1 samostatnú miestnosť (kanceláriu) s vonkajším vchodom, obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a predsieň. Spolu je celková výmera 116 m² úžitkovej plochy, terasa 12 m², plus plocha garáže 20,50 m² a plocha suterénu (3 miestnosti) 31 m². * suterén: má vstup schodiskom z prízemia a pozostáva z troch miestností – hobby miestnosť, technická miestnosť a pivnica - spolu plocha 31 m² * prvé obytné podlažie: má vstupnú predsieň, chodbu, kuchyňu s jedálňou s výstupom na terasu, izbu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, samostatné WC. Miestnosť (kancelária) so vstupom z vonku. - spolu 75,70 m² úžitkovej plochy plus plocha terasy 12 m² * druhé obytné podlažie: má priestrannú chodbu a dve izby - spolu 40,30 m² úžitkovej plochy * v udržiavanej záhrade sa nachádza altánok 24 m² Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

Hľadáte dokonalé miesto na stavbu rodinného domu? Tento pozemok s rozlohou 976 m² + podielom na prístupovej ceste je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní s dostatkom priestoru a blízkosťou prírody! Detaily pozemku: Rozloha: 976 m², plus podiel na prístupovej ceste. Rozmery: Šírka cca 31 m, dĺžka cca 35 m – ideálne proporcie pre stavbu rodinného domu s dostatkom priestoru na záhradu. Teren: Mierne svahovitý, slnečný, poskytuje krásne výhľady. Lokalita: Nachádza sa v tichej časti, mimo hlavných ciest, čo zaručuje súkromie a pokojné prostredie na bývanie. Inžinierske siete: Elektrina,voda a kanalizácia Výstavba plánovaná na budúci rok, čo umožňuje dlhodobé plánovanie. Výhody: Územný plán: Lokalita je určená na bývanie, čo znamená, že pozemok je pripravený na budúcu výstavbu rodinného domu. Cena:124000,-€ Cena je stanovená za aktuálny stav, čo vám umožňuje získať veľkorysý pozemok za výhodnú cenu a naplánovať si výstavbu podľa vlastných potrieb a možností. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte na číslo 0910654299