Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

EXKLUZÍVNE U NÁS! Reprezentatívna vila v srdci Nitry: Dokonalá súhra histórie, luxusu a biznis potenciálu Hľadáte sídlo pre svoju firmu, nadštandardné bývanie alebo kombináciu oboch priamo v pulzujúcom centre mesta? Táto kompletne zrekonštruovaná 3-podlažná vila na ulici Fraňa Mojtu je odpoveďou na najvyššie nároky. Elegancia po kompletnej obnove Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou „od základov. Nové inžinierske siete, elektroinštalácia a interiér dýchajú novotou. Vila s pôdorysom 12,5 x 15,15 m ponúka moderný komfort v oboch 4-izbových bytových jednotkách, ktoré disponujú samostatnými vstupmi a novými kuchynskými linkami so špičkovými spotrebičmi. Kľúčové prednosti, ktoré vás presvedčia: • Top lokalita: Absolútne centrum Nitry – všetko máte na dosah ruky. • Parkovanie bez kompromisov: Na pozemku s výmerou 533 m² zaparkujete pohodlne až 8 automobilov, čo je v tejto lokalite vzácny benefit. Vstup zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. • Variabilita využitia: Dve samostatné jednotky a veľkorysý suterén umožňujú využiť vilu ako prestížne sídlo firmy, komfortný domov pre dve generácie alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. • Technologický štandard: Nové ústredné kúrenie s plynovým kotlom a kompletne vynovené kúpeľne zaručujú nízke náklady a maximálne pohodlie. Priestor, ktorý rastie s vašimi ambíciami Či už využijete suterén ako archív, súkromný wellness alebo skladové priestory, táto vila sa prispôsobí vašim potrebám. Je to adresa, ktorá buduje váš imidž. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Ponúkame na predaj investičný pozemok v celkovej výmere 17 025 m2, ktorý je rozparcelovaný na 21 samostatných parciel s "prístupovou cestou", vhodných na výstavbu rodinných domov, schválené v územnom pláne. Rozparcelované pozemky sú s výmerou od 524 do 916 m2. Pozemky sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite v Nitre, časť Veľké Janíkovce, v blízkosti ulice Pri Studničke. Inžinierske siete sú na hranici pozemku. Cena za m2 je 50,- EUR + DPH. Viac informácií vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

KABØ real estate ponúka na predaj stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 1 644 m², situovaný v vyhľadávanej lokalite Párovské Háje, v časti pri lesíku. Pozemok spája komfort kompletne vybudovanej infraštruktúry s pokojným prostredím v blízkosti prírody. Z celkovej výmery je 721 m² určených na samotnú výstavbu rodinného domu. Zostávajúcich 923 m² sa nachádza v ochrannom pásme, čo poskytuje ideálny priestor pre rozľahlú záhradu, oddychovú zónu alebo výsadbu zelene bez rizika ďalšej zástavby v tesnej blízkosti. Pozemok sa nachádza v lokalite s kompletne dokončenými inžinierskymi sieťami. Priamo na pozemku je zavedená voda, kanalizácia aj elektrická prípojka. Lokalita disponuje vybudovanou asfaltovou prístupovou cestou, chodníkmi a pouličným osvetlením. Výhodou je okamžitá pripravenosť na plánovanie výstavby bez potreby dodatočných investícií do budovania sietí či prístupových ciest.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 3-izbového bytu, cca 66 m², v Nitre na Klokočine. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. V lete príde k výmene výťahu za nový s bezbariérovým prístupom do domu. Byt je v pôvodnom stave, čo je výborná príležitosť pre nového majiteľa upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia ponúka veľmi dobrý potenciál. Jedna z izieb je aktuálne predelená drevenou priečkou na 2 samostatné izby. Byt má samostatnú kuchyňu, špajzu, pôvodné umakartové jadro, väčšiu latkovú pivnicu, nemá balkón. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, zdravotné strediská, autobusové zastávky, kostol a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Obrázok je ilustračný, byt je vyprataný.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj praktický 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo v Nitre, v časti Kynek. Dom je dokončený do štandardu ako na fotkách (nejde o vizualizácie). Ak chcete bývať v meste, ale už máte potrebu vlastnej záhradky s terasou za rozumnú cenu, je to pre vás skvelá voľba. Tento domček je riešením medzi bytom a domom. Ide o súčasť dvojdomu. Je jednopodlažný, s možnosťou zobytniť podkrovie. Dom má veľké pivničné priestory, kde je technické zázemie a veľa odkladacieho priestoru. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenie strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol plastové okná – trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána terasa upravený pozemok oplotenie Okolie domu je upravené vonkajšou dlažbou. Bezproblémové parkovanie pre dve autá priamo vo dvore. Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika Lokalita: Kynek je mestská časť Nitry s výborným výjazdom na R1 a zároveň na skok do centra. Pár metrov od domu je zastávka MHD. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj jedinečné mezonetové bývanie, v projekte Kúpeľná 3, v historickej budove priamo v centre Nitry. Tento výnimočný projekt ponúka jedinečnú kombináciu centrálnej polohy, kvalitnej rekonštrukcie a štýlového dizajnu. Developer kládol dôraz na spojenie starého mestského šarmu s moderným dizajnom. Byt je súčasťou dokončujúcej sa kompletnej rekonštrukcie historickej budovy, ktorá prechádza postupnou obnovou celého areálu bývalej "Hlavnej pošty". Revitalizáciou prejde aj vnútroblok, kde vznikne moderné komunitné priestranstvo s prevádzkami. "Tento mezonet nie je bytom pre každého – je pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné, s vlastným charakterom a atmosférou." Samotný byt sa vyznačuje celkovou rozlohou až 138 m2, z toho plocha balkóna je 3,9 m2 a plocha loggie je 1,71 m2. Pozostáva z 5 obytných miestností, čo dáva možnosť na komfortné bývanie aj väčšej rodinke. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne s WC, jedna v spodnej dennej časti a druhá v nočnej časti. Z bytu sú nádherné výhľady na centrum mesta. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. K bytu je možné dokúpiť veľkú pivničnú kobku (23 m2) a parkovacie miesto. Denná časť je na spodnom podlaží mezonetu – vysoké stropy, veľké okná, veľa svetla. Priestor na bývanie, stretávanie sa a oddych. Pozostáva zo zádveria, loggie, kúpeľne s WC, pracovňa/hosťovská, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón. Nočná časť je v podkroví – 2 veľké izby, jedna otvorená miestnosť, a veľká kúpeľňa s WC. Lokalita: Byty na Kúpeľnej ulici sa predávajú len výnimočne. Vďaka rekonštrukcii tejto budovy tak do lokality prichádza jedinečné bývanie – a kto si ho tu zaobstará, bude mať doslova všetko na skok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok (s potenciálom do budúcna) so záhradnou chatkou. Pozemok má výmeru 603 m2 a nachádza sa priamo v Nitre, časť Šúdol. Poloha a charakter: Pozemok má mierny svah, šírku 15 m a dĺžku 43 m a nachádza sa v zastavanej časti mesta, s výbornou dostupnosťou. Inžinierske siete: Pred pozemkom sa nachádza plyn, na pozemku je elektrická prípojka voda. Oplotenie a stavby: Pozemok je oplotený a navyše sa na ňom nachádza drevená záhradná chatka s terasou. Možnosti využitia: Relax s krásnymi výhľadmi v kľudnom prostredí. Investičná príležitosť do budúcna na výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj tehlový kompletne zariadený 4-izbový rodinný domv projekte Alekšince-Vinice, iba 11 minút autom od centra Nitry. Ide o posledný dom z kompletne vypredanej Etapy 1, ktorý sme si po jej dokončení ponechali ako vzorový. Dnes tak máte možnosť kúpiť skolaudovaný, zariadený a ihneď dostupný dom na nadštandardnom pozemku s výmerou 857 m², vrátane klimatizácie, kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytku na mieru, terasy a parkovania. Dom, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. V obľúbenom projekte Alekšince-Vinice ponúkame na predaj kompletne dokončený a zariadený 4-izbový rodinný dom na nadštandardne veľkom pozemku s výmerou 857 m². Ide o dom vo vypredanej Etape 1 projektu Alekšince-Vinice, ktorý sme si po jej dokončení ponechali ako vzorový dom. Vďaka tomu je dnes kompletne dokončený, zariadený, skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Dom má interiérovú plochu približne 98 m², ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, terasu, parkovanie priamo pri dome, oplotený pozemok, pochôdznu povalu a ďalší úložný priestor. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia a teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej aktuálny stav. Dom sa predáva kompletne dokončený a zariadený, takže nový majiteľ nemusí po kúpe riešiť dokončovacie práce, kuchyňu, sanitu ani základné zariadenie interiéru. Súčasťou domu je kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, klimatizácia, kompletná sanita, obklady a dlažby, ako aj zariadenie jednotlivých miestností a stolárske prvky vyrobené na mieru. Interiér bol navrhnutý ako jeden celok a dom je pripravený na okamžité užívanie. Výraznou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou až 857 m². Poskytuje dostatok priestoru na záhradu, detskú zónu, bazén, záhradný domček alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok je oplotený a poskytuje množstvo priestoru a súkromia. Dom sa nachádza v už vybudovanej a vypredanej Etape 1 projektu Alekšince-Vinice, ktorá dnes tvorí fungujúcu komunitu obyvateľov. Projekt spája bývanie v rodinnom dome s vlastným pozemkom, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť Nitry. Súčasťou lokality sú zelené plochy, parky, háje a jazero. Cena: 299 900 € V cene získavate skolaudovaný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 857 m² vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, klimatizácie, terasy, parkovania a ďalšieho zariadenia. Nehnuteľnosť je ihneď dostupná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

KABØ real estate Vám ponúka 2-izbový byt s výborným potenciálom v Starom meste, kúsok od OC Mlyny. KABØ real estate Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár minút od OC Mlyny. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej tehlovej bytovke, má výmeru 52 m² + priestrannú loggiu s výmerou približne 5 m² a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Byt je aktuálne v pôvodnom stave, okrem plastových okien. Veľkou výhodou je vlastný ohrev vody, zrekonštruovaný tehlový bytový dom, praktická dispozícia, loggia orientovaná na západ a možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej miestnosti s výstupom na loggiu. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého dvora na východ, obývacia miestnosť s loggiou smeruje na západ. Tento byt je zaujímavý najmä tým, že pri rekonštrukcii ponúka dve silné možnosti využitia. Môžete si ponechať komfortnú 2-izbovú dispozíciu s priestrannou obývacou miestnosťou s loggiou a veľkou spálňou, alebo byt dispozične upraviť na kompaktný 3-izbový byt, kde vznikne obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Lokalita patrí medzi hlavné benefity tejto ponuky. Bývate priamo v centre diania, s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami, kaviarňami, reštauráciami aj MHD v pešej dostupnosti. Zároveň má byt príjemnú orientáciu do tichého dvora, čo je pri bývaní v centre veľká výhoda. Vďaka polohe v blízkosti centra mesta, OC Mlyny, univerzít, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti môže ísť aj o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na následný prenájom. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii a slúžia ako ilustračné zobrazenie potenciálu bytu. Tento byt odporúčam klientovi, ktorý hľadá nehnuteľnosť v centre mesta, nechce platiť za cudzí vkus po rekonštrukcii a chce si vytvoriť bývanie alebo investičný byt presne podľa seba. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom – tehlovú novostavbu s vyhrievaným bazénom. Tento dizajnový dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné, vkusne zariadené a technicky premyslené bývanie v modernej rezidenčnej štvrti Alekšince – Vinice. Nejde o bežnú novostavbu – dom ponúka kvalitné materiály, množstvo nadštandardných prvkov a krásne upravený exteriér, ktorý vytvára pocit súkromia, komfortu a dovolenkovej atmosféry počas celého roka. Dom je postavený z tehly, a má vnútornú plochu 98 m2, zastavanú plochu 113 m2. Ďalšich 60 m2 tvorí terasa za domom. Okolo bazzénu je 30 m2 terasy z exotického dreva. Rovnako je k dispozícii aj záhradný domček ako úložný priestor a zároveň priestor na technológie k bazénu (tepelné čerpadlo, solinátor a pod.). Samotný pozemok má výmeru 600 m2 v rozmeroch 20x30 metrov a je rovinatý Dispozične ponúka praktické riešenie pre rodinné bývanie: vstupnú chodbu, samostatné WC s umývadlom, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a komorou, 3 nepriechodné izby, technickú miestnosť a kúpeľňu. Veľkou výhodou je aj pochôdzna povala s výmerou približne 15 m2, ktorá poskytuje ďalší odkladací priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený (tak, ako je na foto). Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Teka, interiér dopĺňa nábytok na mieru, ktorý je farebne aj materiálovo zladený do nadčasového a vkusného dizajnu. V dome boli použité liate podlahy z mikrocementu, pričom mikrocement nájdeme aj v kúpeľni a na vybraných stenách, čo celému interiéru dodáva luxusný a elegantný charakter. O komfort bývania sa stará teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v celom dome, klimatizácia značky Daikin, vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, kamerový systém, ovládanie vrátnika a vybraných technológií cez WiFi na diaľku. V dome sa nachádza aj krb. Dom je napojený na inžinierske siete – kanalizáciu, dažďovú kanalizáciu, elektriku, vodu a optiku od Telekomu. Plyn v dome nie je zavedený. Praktickým benefitom je aj parkovanie pred domom až pre 4 autá a autonabíjačka. Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je exteriér. Na pozemku sa nachádza vyhrievaný bazén so solinátorom, pri ktorom je realizovaná 30 m2 terasa z exotického dreva garapa. Záhrada je krásne vysadená, doplnená o dva vzrastlé olivovníky, vonkajšie osvetlenie a automatickú závlahu Hunter. Súčasťou exteriéru je aj bioklimatická pergola značky Climax, dizajnový záhradný nábytok z teakového dreva, záhradný domček s bazénovou technológiou a kvalitné drevené prvky z dreva cumaru, ktoré nájdeme na obklade aj v zadnej časti plotu. Ostatné oplotenie pozemku je riešené ako gabionový plot, ktorý dotvára príjemný a diskrétny ráz celej nehnuteľnosti. Lokalita Alekšince – Vinice predstavuje novú modernú štvrť, ktorá je vhodná pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Nitry. Projekt je charakteristický novou výstavbou, príjemným prostredím a komunitným charakterom bývania, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Tento dom je výnimočný najmä tým, že spája nadštandardné technológie, tehlovú novostavbu, premyslenú dispozíciu, kompletné zariadenie a nádherný exteriér s vyhrievaným bazénom. Nový majiteľ tak získa hotové bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať a užívať si ho od prvého dňa. Odporúčam vidieť osobne. Takto dokončené a vkusne doladené rodinné domy sa v ponuke objavujú len výnimočne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ REAL ESTATE ponúka na predaj rodinný dom v obci Hruboňovo, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1285 m². Rodinný dom je v pôvodnom stave postavený z nepálenej tehly. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok, ktorý ponúka zaujímavý potenciál aj z investičného hľadiska. Vzhľadom na jeho veľkosť je možné uvažovať o rozdelení pozemku a ďalšej výstavbe. Predná časť môže byť využitá na rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu nového rodinného domu, pričom zadná časť pozemku ponúka priestor na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Lokalita: Obec Hruboňovo sa nachádza v okrese Nitra, približne 18 km od krajského mesta Nitra. Ponúka pokojné vidiecke prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu s veľkým pozemkom, ale aj pre tých, ktorí chcú využiť potenciál pozemku na novú alebo ďalšiu výstavbu.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj krásnu Záhradu, a to priamo v meste Nitra. Nachádza sa v záhradkárskej oblasti pod Borinou, v príjemnom prostredí. Vstup je po súkromnej ceste, uzatvorený hlavnou bránou. Pozemok má vlastné oplotenie s prípravou na parkovacie miesto. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste. Pozemok má rozlohu 475 m2, je vyčistený, rovinatý a v udržiavanom stave. Nachádza sa na ňom nový záhradný domček - na uschovanie náradia atď. Na záhrade je mestská voda na hranici pozemku, iné inžinierske siete sa na pozemku zatiaľ nenachádzajú. Je kúpou voľná, nemá ťarchy ani bremená. Lokalita: Nachádza sa hneď pri zastávke MHD Hviezdoslavova trieda, pár minút pešo od nákupného centra, potravín, poliklinky, Korza. Kompletná občianska vybavenosť na dosah, čo z danej ponuky robí skvelú INVESTČNÚ PRÍLEŽITOSŤ do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902 033 221. Cena: 45.000,-eur

Loftový byt v centre Nitry – 53,25 m², samostatná spálňa a vysoké stropy Ponúkame na predaj byt A2 v projekte Lofty Sládkovičová 2 v centre Nitry. Spojenie vysokých stropov, samostatnej spálne a vyvýšenej loftovej časti vytvára osobité bývanie s priestorom na oddych aj prácu z domu alebo ako ideálny Airbnb byt. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží komorného projektu s deviatimi bytmi a apartmánmi. Celková plocha 53,25 m² pozostáva z podlahovej plochy 42,75 m² a loftovej časti s výmerou 10,50 m². Dispozícia: vstupné zádverie – 7,31 m², obývacia miestnosť s kuchyňou – 22,04 m², samostatná spálňa – 10,62 m², kúpeľňa – 2,78 m², loftová časť – 10,50 m². Obývacia časť prepojená s kuchyňou tvorí centrum každodenného života. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a loft ponúka ďalší priestor, ktorý možno využiť na spanie alebo ako pracovnú zónu. Stropy s výškou 3,9 m podčiarkujú vzdušný charakter interiéru. Kvalitné materiály a moderné technológie. Projekt počíta s komplexnou rekonštrukciou vrátane fasády, spoločných priestorov a rozvodov. Deklarovaný štandard zahŕňa drevené podlahy, drevené eurookná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody. Kúpeľňu dopĺňajú talianske obklady a dlažby, sanita Villeroy & Boch a batérie Hansgrohe. Súčasťou štandardu sú bezpečnostné vstupné dvere Securido. Adresa Sládkovičová 2 osloví záujemcov, ktorí hľadajú mestské bývanie s centrom v pešom dosahu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako nehnuteľnosť na prenájom. Predpredajová cena: 209 000 € bez DPH. Zaujala vás táto ponuka? V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj stavebný pozemok, so stavebným povolením a s projektom rodinného domu, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v mestskej časti Nitra - Janíkovce . Pozemok má veľkosť 729 m2 a šírku 17 m a dĺžku 43m. Spolu s pozemkom sa predáva aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 335 m2. V ceste sú už naťahané siete priamo na pozemok a zrealizované prípojky, okrem kanalizácie (treba dorobiť). UŽ zrealizované prípojky : obecná voda, elektrina, plyn Lokalita: Nitra - Janíkovce je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti do centra mesta. Obrovskou výhodou je dostupnosť MHD. Nachádza sa tu materská škola, obchod, pumpa, pošta, lekáreň,... Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Pozemok pripravený ihneď na výstavbu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, čiatočne zariadený 3-izbový byt o rozlohe 87 m2 v Nitre, Beethovenova ulica. Byt pozostáva z dvoch spálni (z jednej je výstup na loggiu), priestranej obývacej izby, kuchyne s komorou, kúpeľne a WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je zateplený, má vymenené "stupačky" a výťah. K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát. Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenost, vrátane obchodov a služieb. Dobre napojenie na verejnú dopravu je ďalšou výhodou tejto lokality. Ak hľadáte priestranný byt v príjemnom prostredí v Nitre, neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0949 535 445

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok s vybudovanými kompletnými sieťami, v lokalite – Nitra, Janíkovce. Pozemok je situovaný na konci súkromnej prístupovej cesty, v staršej časti obce. Hlavnou výhodou je, že sa nachádza v prostredí zelene a nebudete musieť najbližšie roky počúvať ruch mechanizmov pri výstavbe rodinných domov či iných objektov. Ak sa rozhodnete pre tento pozemok, verte že budete mať nápomocných a príjemných susedov. ​Hlavné výhody pozemku: - ani veľmi veľký ani malý = ​Výmera: 867 m², plus podiel na prístupovej ceste, - kompletné siete na pozemku: elektrika, voda, kanalizácia, plyn – kľudná, tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra mesta ​Prístup: Súkromná prístupová cesta, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia a pokoja ​Využitie: Ideálny na výstavbu rodinného domu rozmery pozemku: šírka 18-20,5 m, dĺžka 40-42 m. ​V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 33 55 00, maklérka Gregušová Klaudia.

NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s veľkým potenciálom – Bizetova ul., Nitra ​Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite na Klokočine (Bizetova ulica), ktorý v sebe spája skvelú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinu i jednotlivca. ​Základné informácie: ​Výmera: 68 m² + pivnica ​Poschodie: 1. poschodie ​Stav: Pôvodný – ideálne pre vašu rekonštrukciu ​Dispozícia a najväčšie benefity bytu: ​Veľkorysá chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestor, kde bez problémov umiestnite vstavané skrine a zabezpečíte si tak dostatok úložného priestoru. ​Svetlá a priestranná obývačka: Srdce bytu, ktoré poskytuje maximálny komfort pre relax a návštevy. ​Variabilná druhá izba: Miestnosť je momentálne prakticky predelená posuvnými dverami. Ponúka skvelú možnosť využitia ako spálňa so samostatným šatníkom alebo ako útulná detská izba. ​Praktická kuchyňa so špajzou: Kuchyňa disponuje vlastnou špajzou na potraviny. ​Lokalita: ​Bizetová ulica patrí medzi vyhľadávané časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj dostatok zelene. Lokalita je pokojná, ideálna pre bezpečný a pohodlný mestský život. ​Cena: 156 000 € ​Ak vás táto ponuka zaujala a chcete vidieť potenciál tohto bytu naživo, neváhajte ma kontaktovať. ​Kontakt na maklérku: Nikoleta Pankratov Tel. kontakt: 0944 942 905 mail: pankratov@exkluziv-reality.sk V prípade potreby môžeme text akokoľvek upraviť alebo doplniť ďalšie detaily.

Pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu - Nitre - Kynek! Ponúkame pozemok v atraktívnej lokalite Nitra - Kynek. Tento pozemok s rozlohou 976 m2 s podielom na prístupovej ceste s mierne svahovitým terénom je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v intraviláne s možnosťou využitia na individuálnu bytovú výstavbu. Elektrina, voda a kanalizácia sú v procese realizovania výstavby a ich pripojenia. Rozmery pozemku sú 30,88 x 35,22 x 24,70 x 35,59 m. Cena za meter štvorcový je 127,05 EUR vrátane kompletného právneho servisu. Nechýba ani pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre viac info a obhliadku neváhajte kontaktovať J. Galovičovú na tel. +421 905 120 216 alebo mailom na galovicova@exkluziv-reality.sk

Slnečný 2-izbový byt (68 m²) v žiadanej lokalite Klokočiny ​Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný byt v v žiadanej lokalite Klokočiny. Vďaka premyslenej úprave z pôvodne 2-izbového bytu vznikli 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny alebo komfortný pracovný priestor. ​Čo vás v byte čaká? ​Priestor a svetlo: Výmera 68 m² v kombinácii so slnečnou orientáciou vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru počas celého dňa. ​Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický balkón na rannú kávu. ​Zázemie: K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu ihneď. ​Lokalita, kde máte všetko na dosah: ​Bývanie na tejto adrese znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované pred vchodom. Všetko podstatné vybavíte pešo: ​Rodina: Základná a materská škola sú doslova „za rohom“, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. ​Voľný čas: Park pre oddych, detské ihriská, fitness či bowling – všetko v bezprostrednej blízkosti. ​Komfort: Obchodné centrum, zastávka MHD a miestna pizzeria sú vzdialené len pár minút chôdze. ​Parkovanie: Bezproblémové možnosti priamo pred bytovým domom. ​Náš pohľad: Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Či už hľadáte prvý domov pre rodinu, alebo stabilnú investíciu na prenájom, tento priestor vás osloví svojou praktickosťou a atmosférou. ​Cena: 164 000 € ​Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Rada vás prevediem obhliadkou. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov Tel.: 0944 942 905 pankratov@exkluziv-reality.sk

Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, ktorý vás očarí svojou veľkorysosťou, teplom a absolútnym pokojom? Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný rodinný dom v najprestížnejšej štvrti Nitry – na Zobore, situovaný na tichej Kodályovej ulici. Tento rožný dom s úžitkovou plochou až 500 m² sa vyznačuje poctivou, kvalitnou stavbou a nadčasovými materiálmi, ktoré dodávajú celému priestoru mimoriadne útulnú a harmonickú atmosféru. V celom dome sú položené vysokokvalitné drevené podlahy, ktoré podčiarkujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Dom je v stopercentnej kondícii, starostlivo udržiavaný, kompletne dokončený a pripravený poskytnúť novým majiteľom maximálny komfort bez akýchkoľvek nutných počiatočných investícií. O tepelnú pohodu sa stará klimatizácia (2 interiérové jednotky) a jedinečné čaro domova dotvárajú dva samostatné krby. Dispozičné riešenie (3 podlažia a nadštandardný počet izieb): Dom je premyslene rozdelený na tri zóny, ktoré spájajú rodinný život s možnosťami relaxu, hosťovského bývania či podnikania: SUTERÉN (Praktická a Spoločenská zóna): Veľkorysá garáž pre 2 autá, kompletne vybavená technická miestnosť, priestranná práčovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom tohto podlažia je plnohodnotná denná časť – kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa plynule vychádza priamo na slnečnú terasu a dvor. Ideálne miesto na rodinné oslavy, návštevy alebo ako samostatná bytová jednotka. 1. POSCHODIE (Denná obytná zóna) Srdce domu tvorí presvetlený otvorený priestor s nadštandardnou kuchyňou, jedálňou, knižnicou a obývacou izbou s krbom s výstupom na terasu. Okrem tohto veľkolepého spoločenského priestoru sa na podlaží nachádzajú ďalšie 2 izby využiteľné ako hlavná spálňa, pracovňa, a komfortná kúpeľňa s toaletou. 2. POSCHODIE Ponúka absolútne súkromie pre deti či hostí. Pozostáva z centrálnej haly, 4 samostatných priestranných izieb, kúpeľne s toaletou a výstupu na tretiu, najvyššie položenú terasu s nádherným výhľadom. Exteriér s vlastným zdrojom vody a altánkom Dom je osadený na rožnom pozemku s výmerou 774 m², ktorý prešiel kompletnou úpravou. Záhrada je vzrastlá a plná starostlivo vyberaných okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú dokonalú zelenú oázu. Obrovskou výhodou a úsporou nákladov na údržbu zelene je vlastná studňa. Centrom letného relaxu je štýlový záhradný altánok, ktorý je kompletne vybavený tradičnou pecou na pizzu – stvorený pre nezabudnuteľné grilovačky a večery s rodinou. Celkovo dom disponuje až tromi terasami, ktoré vám umožnia užívať si slnko alebo príjemný tieň v akejkoľvek dennej dobe. Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✅ Prestížna a tichá lokalita v rámci Zobora (Kodályova ul.) ✅ Obrovská úžitková plocha 500 m² s výnimočnou dispozíciou (spolu 6 izieb + 3x obývacia zóna) ✅ Kvalitné drevené podlahy a poctivé materiály v celom dome ✅ Vlastná hlboká studňa pre ekologickú a ekonomickú údržbu ✅ Klimatizácia (2 jednotky) + 2x krb pre dokonalú atmosféru a tepelnú pohodu ✅ Rožný, kompletne parkovo upravený pozemok s maximálnym súkromím ✅ Záhradný altánok s pecou na pizzu + 3x panoramatická terasa ✅ Dvojgaráž + dostatok úložných a technických priestorov Tento dom nie je len stavba, je to miesto s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste navnímali genius loci tohto výnimočného priestoru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0915114635

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE zrekonštruovaný 2-izbový byt na Bizetovej ulici v Nitre za cenu 184 900 €. Nehnuteľnosť kombinuje premyslenú dispozíciu, vyšší štandard vybavení a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite na Klokočine. ​Základné parametre a dispozícia. Veľkou výhodou je zmena dispozície, z 2 izbového totiž vznikol 3 izbový s 1 izbou navyše. ​Výmera: 68,44 m² + pivnica (3 m²) ​Dispozícia: 3 samostatné, nepriechodné izby ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové elektrické rozvody, inštalácie, podlahy a okná) ​Štandard a vybavenie bytu ​Interiér: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, plávajúca podlaha v chodbe a dlažba v hygiene. ​Bezpečnosť a komfort: Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a vonkajšie rolety v obývacej izbe a spálni pre dokonalé súkromie a svetelný komfort. ​Klimatizácia: Vybavenie klimajednotkou na udržanie príjemnej teploty počas celého roka. ​Kuchyňa: Nová linka po kompletnej rekonštrukcii s modernými elektrickými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor). ​Atmosféra: Obývacia izba je dotvorená bio krbom, ktorý dodáva priestoru hrejivý punc domova. ​Kúpeľňa a WC: Moderný sprchový kút; WC je riešené samostatne. ​Lokalita: Bizetova ulica, Nitra ​Bizetova ulica patrí medzi vyhľadávané adrese na Klokočine, ktoré ponúkajú vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešom dosahu. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj priestor na relax. Okolie sa vyznačuje dostatkom zelene a príjemným prostredím pre rodinný aj individuálny život. ​ ​Cena: 184 900 € PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA !!! ​Realitný maklér: Nikoleta Pankratov ​Telefón: 0944 942 905 ​Neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku a presvedčiť sa o príjemnej atmosfére tohto bytu na vlastné oči.

Spoločnosť Diamond Reality Nitra ponúka na predaj 2,5-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, len pár krokov od N-centra. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú výbornú investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, svetlá izba s výstupom na balkón, druhá samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, menšia izba s praktickým kumbálom, samostatné WC. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Nachádza sa na 7. poschodí. Bytový dom aj stupačky zrekonštruované, výťah nový. Výhody lokality: Lokalita Chrenová patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza N-centro, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, športoviská aj detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD zabezpečujú pohodlné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy je samozrejmosťou. Cena: 151 500 eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis a zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Kontakt: Diamond Reality Nitra 📞 0908 133 421 ✉️ beneova@diamondreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry.

Atraktívne bývanie v centre Nitry s garážou aj vlastným parkovacím miestom pred garážou! Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 78 m² na Podzámskej ulici v Nitre, situovaný na 1. poschodí. Byt zaujme predovšetkým výbornou polohou v centre mesta, priestrannosťou a praktickým benefitom v podobe garáže a parkovacieho státia priamo pred garážou. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná: nová kuchyňa, nová kúpeľňa, v izbách vstavané skrine v top stave. Byt ponúka 78 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny, páru alebo ako zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. Poloha v centre Nitry ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť služieb, obchodov, škôl, reštaurácií aj možností trávenia voľného času. Najväčšie benefity nehnuteľnosti ✓ 3 izby ✓ 78 m² ✓ 1. poschodie ✓ centrum Nitry – Podzámska ulica ✓ garáž ✓ parkovacie státie pred garážou ✓ rekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa Cena: 245 000 € Energetický certifikát nebol dodaný. Bezpečný predaj a kompletný servis O predaj sa postará Ing. Bernardína Beneová, Diamond reality Nitra, s. r. o. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom – od prípravy zmluvnej dokumentácie až po bezpečný priebeh celého procesu. Samozrejmosťou je aj odborné poradenstvo pri financovaní a možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania na trhu. 📞 Ing. Bernardína Beneová Diamond reality Nitra, s. r. o. 0908 133 421 Ak hľadáte priestranný byt v centre Nitry, kde máte bývanie aj parkovanie vyriešené, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný podnikateľský priestor v atraktívnej lokalite priamo v centre Nitry, s vynikajúcim prístupom pešo aj autom. Tento priestor s výmerou 23 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a je ideálny na rôzne obchodné účely alebo poskytovanie služieb. Výhody priestoru: Samostatný vstup priamo z ulice v jednej z najfrekventovanejších častí mesta, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť. Presklená predná stena s možnosťou reklamy alebo výkladu, ideálna na propagáciu vašich produktov alebo služieb. Funkčná dispozícia: Predná časť priestoru je vhodná na priame kontakty so zákazníkmi, zatiaľ čo zadná časť poskytuje kuchynku, toaletu a východ do podkrovia, ktoré môže slúžiť ako skladový alebo úložný priestor. Všetky prípojky: Priestor je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol a samostatný bojler na ohrev TV. Nízké mesačné náklady: Elektrina cca 70 € a voda cca 20 €. Lokalita: Priestor sa nachádza priamo v centre mesta Nitra, v blízkosti úradov, nákupných centier, MHD zastávky a parkovísk – ideálna dostupnosť pre vašich zákazníkov. V cene je aj klimatizácia. Cena: 88.500 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Voľné ihneď! Nezmeškajte príležitosť získať tento výborný priestor na podnikanie. Kontakt: 0908133421 Diamond reality Nitra, s.r.o., Ing. Bernardína Beneová

Diamond Reality Nitra Vám ponúka na predaj útulnú garsónku s výmerou 20 m², nachádzajúcu sa na 1. poschodí bytového domu na obľúbenej ulici Ďurčanského v Nitre. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má novú kuchynskú linku a nové plávajúce podlahy, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo ako výborná investícia. Základné informácie: výmera: 20 m2 1. poschodie nová kuchynská linka nové plávajúce podlahy bezproblémové parkovanie pokojná lokalita s množstvom zelene Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte: Ing. Bernardina Beneová Diamond Reality Nitra 📞 0908 133 421 📧 beneova@diamondreality.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v tichej lokalite v obci Lužianky neďaleko od krajského mesta Nitra. Plocha: úžitková 115m2, zastavaná 140m2 v rátane zastrešenej terasy, pozemku 735m2. Dom pozostáva: 3x izba + obývačka s kuchyňou + špajza, 2x samostatné WC, kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút + vaňa + 2x umývadlo, technická miestnosť s prípravou na umývadlo, práčku a sušičku, kotol elektrický alebo plynový - podľa zvoleného typu kúrenia. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia, optická prípojka a pred pozemkom sa nachádza plynová prípojka s možnosťou pripojenia Úložný pochôdzny priestor na povale / sklápacie schody z chodby/ komín s prípravou na krb + teplovzdušné rozvody do izieb. Príprava na podlahové infrakúrenie alebo teplovodné plynové alebo elektrické. Príprava na vonkajšie rolety z južnej strany. Dom je postavený z materiálu PORFIX, zateplený XPS 20 cm, plastové okná trojsklo, betónová škridla teran. Steny ostierkované MPI, stropy sadrokartón, zateplený minerálnou vlnou 35 cm. Na dome prebiehajú stavebné práce a je možnosť dokončiť dom na kľúč, podľa požiadaviek záujemcu Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Obec Lužianky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: MHD, železničná stanica, škôlka, pošta, obchody. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu. Cena: DOHODOU Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNEJ PONUKE REZIDENČNÝ PROJEKT VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NITRA - MLYNÁRCE. Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. Ak sa pred kolaudáciou rozhodnete, že chcete odstúpiť od Rezervačnej Zmluvy, my od Vás odkúpime túto Rezervačnú Zálohu s 7,5 % p.a. platí pre prvých 10 bytov zarezervovaných cez kod 1155 Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155 1. fáza projektu (začiatok: leto 2024) Prvá fáza zahŕňa výstavbu troch 7-podlažných bytových domov s kompletnou infraštruktúrou a priľahlými komunikáciami. Zima 2026 - Začiatok kolaudácie SO01.1 a SO01.2 Jar 2027 - Začiatok kolaudácie SO01.3 a SO01.4 Štandard bytov • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, ventil vody pre práčku, rebríkový radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami Balkóny/Terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7 500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12 500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) , garážové státie -18.000.-€/ks (len terasový bytový dom SO02), parkovací dom – 12.000.-€/ks (SO03) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: - 1 izbové byty - Predané všetky byty!!!!!! - 2 izbové byty od - 54 m2 plus balkón 4,68 m2 od ceny: 155 600,- €. - 3 izbové byty od - 78,30 m2 až po 85,60 m2 plus balkón od 6,12 m2 až po 76,84 m2 od ceny: 208 500,- €. Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155 Základné informácie: Projekt OBYTNÝ SÚBOR DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA sa pripravuje v Nitre v k.ú. Mlynárce. Investičný zámer vychádza z aktivít zabezpečiť v meste Nitra podmienky pre rozvoj bývania v súlade s rozvojovou koncepciou a územným plánom mesta Nitra. Zámer je pokračovaním už existujúceho obytného súboru a je v súlade s koncepciou rozvoja predmetnej lokality a budúcim formovaním dopravnej koncepcie ako aj funkčnej a priestorovej organizácie na susediacich pozemkoch v zmysle územnoplánovacej dokumentácie mesta Nitra. Územie sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra na plochách určených pre rozvojovú zástavbu. Celý projekt: Plocha pozemku v m2: 16 990 Bytová plocha v m2: 14 852 Plocha zelene: 6 898 Počet parkovacích miest: 377 státí * 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších státí a 187 miest v parkovacom dome. Aktuálny stav projektu: Začiatok prác na projekte sú naplánované na koniec roka 2024. Rezervácie sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Koval reality vám ponúkajú na predaj priemyselný objekt s rozľahlým pozemkom nachádzajúci sa v Nitre, lokalita Dolné Krškany v areáli bývalej Plastiky - priemyselná zóna. Celková plocha pozemku je 21160 m2, rovinatý. Prístupová cesta asfaltová a časť betónová. Na pozemku sú postavené 2 stavby: 1, Administratívna budova s Halou Nehnuteľnosť je o zastavanej ploche 605 m2, postavená je z kvádra a tehly. Dispozične pozostáva z haly, ktorá je oddelená bránou na dve časti, rozmer 1.časti cca 19 x 13m a druhá časť 24 x 8m s výškou 9 metrov. Súčasťou haly je aj administratívna budova, ktorá má 2 podlažia a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie kancelárii, šatní, toaliet...Nehnuteľnosť je potrebné zrekonštruovať. K nehnuteľnosti boli privedené IS, ale momentálne nefunkčné. 2, Zateplená Hala Zateplená hala (7cm PVC izolácia) je o ploche 713 m2, rozmer cca 15x46 m. Hala nie je vykurovaná. K nehnuteľnosti boli privedené IS, ale momentálne nefunkčné. Okolie haly je spevnené betónovými panelmi. Uvedená cena je CENA s DPH. Dohoda na cene možná. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.

Koval reality vám ponúkajú na predaj investičný pozemok nachádzajúci sa na Kyneku v Nitre. Pozemok je o rozlohe 976 m2 + podiel na prístupovej ceste, mierne svahovitý, slnečný, nachádza sa v tichej lokalite. Predná šírka pozemku cca 31 m x dĺžka pozemku cca 35 m. Podľa územného plánu lokalita určená na bývanie. Elektrina, voda, kanalizácia v štádiu riešenia a vybavovania. 4/2024 podpísanie zmlúv na zrealizovanie IS. Cena za aktuálny stav. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval & partners ponúka na predaj pozemok v dolnej časti katastrálneho územia Zobor o celkovej rozlohe 4075m2.Podľa územného plánu mesta Nitry a vyjadrenia k funkčnému využitiu sa pozemok nachádza v lokalite určenej na zastavanie. Pozemok má v dolnej časti šírku 23m v hornej časti 20m a dĺžku 199m. Pozemok sa skladá z troch parciel: - zastavaná plocha a nádvorie, na ktorom je postavený starý vinný dom s pivnicou-73m2 - záhrady -1240m2 - vinice -2762m2 Na pozemku sa nachádza prípojka mestskej vody,el.prípojka a studňa. Prístup na pozemok je z asfaltovej cesty. cena 148 euro/m2 V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.