Nehnuteľnosti na predaj, Nitra

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Veľkometrážny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Nitra – Klokočina Čajkovského ulica. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Byt sa nachádza na prvom podlaží zrekonštruovaného bytového domu a svojou veľkorysou výmerou 86 m² poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s deťmi. Dispozícia bytu ● 3 samostatné izby ● priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ● kúpeľňa s vaňou ● samostatné WC ● vstupná chodba Rekonštrukcia ● nové elektrické a vodovodné rozvody ● murované bytové jadro ● nové stierky ● nové podlahy ● plastové okná ● kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ● laminátové podlahy v izbách ● dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC ● nové interiérové dvere ● bezpečnostné vstupné dvere Adlo Obytný dom ● zateplený ● zrekonštruovaný ● udržiavané spoločné priestory Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta Nitra – Klokočina. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, polikliniku, obchodné centrá, služby, zastávky MHD, detské ihriská a množstvo zelene. Mesačné náklady predstavujú 170 € pre 4-člennú rodinu. Byt je bez nutnosti ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. Cena: 179 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Meno a priezvisko: Martina Chlebcová Telefón: 0948414282 E-mail: chlebcovareality@gmail.com

Comfort Home Reality.s.r.o. ponúka na predaj veľký 3 izbový byt, s dispozíciou 3,5 izb bytu s dvoma balkónmi v Nitre v spodnej časti Klokočiny, Jurkovičova ul. Nachádza sa na 3. posch zo 7. Byt so zaujímavým dispozičným riešením je v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: Byt: Rozloha: 80m² 3 izby- 2,5x spálňa, obývačka špajza, šatník Pôvodné drevené parkety v izbách 2x balkón: z kuchyne a z jednej izby Jadro umakartové Bezpečnostné dvere Pivničná kobka Bytový dom: Zateplený Vymenené stúpačky na vodu, odpad Nový výťah Výhody lokality: kompletná občianska vybavenosť: OC Sandokan, Lidl, Kaufland Billa Pošta Školy, škôlky Autobusové zastávky do všetkých smerov Cena: 159 990 € (v prípade rýchleho a seriózneho jednania dohoda na cene možná) Uvedená cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný servis spojený s inzerciou a ponukami - kompletný právny servis: vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad - poradenstvo v oblasti financovania Radi Vám pomôžeme v každej fáze obchodu s nehnuteľnosťami- Comfort Home Reality s.r.o.- člen Realitnej únie Slovenskej republiky. Viac nájdete na našej web stránke: www.comforthomereality.sk Kontaktujte nás na tel.č. 0911363640 Ing. Andrea Klačanská

FGI Real Estate&Investment Vám ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov na rovinatom pozemku o rozlohe 596m2. Novostavba má predpokladané dokončenie do štádia holodom 10/26. Pôdorys na vyžiadanie. Novostavba rodinného domu sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Nitry, v dostupnosti MHD, nová vybudovaná atraktívna lokalita Lukov Dvor, časť LESÍK. Moderná novostavba 4 izb. Bungalov s terasou Pozemok : 596m2 Terén pozemku : rovinatý Prísupová cesta : Asfaltová, chodníky, nové osvetlenie Zastavaná plocha : 149m2 Úžitková : 137m2 Terasa : Prekrytá betónová o rozlohe 18m2 Zádverie : 6m2 Kúpeľne : 1 WC : 2 Stav novostavby : Holodom ( s možnosťou dokončenia na kľúč) IS : Voda, elektrina, kanalizácia, optika Aktuálny stav výstavby : Finalizácia stavby Dispozícia : Zádverie, vstupná chodba, WC, šatník, obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC a vaňou a sprchový kútom, samostatné izba s výstupom na terasou, 2 samostatná izba s výstupom na terasu, 3 samostatná izba a technická miestnosť. MOŽNOSŤ oblhiadky totožnej novostavby v inej lokalite, kde bol projekt realizovaný. Základná stavebná charakteristika: Obvodové a nosné múry tehla 30 cm Priečkové múry 12,5 cm Komín s predprípravou na krb Drevený krov väzníkový 6 komorové plastové okná Vodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom Strojové omietky sadrové Sadrokartónové stropy so zateplením s minerálnou vlnou Maľovka základ biela Zateplenie domu EPS hrúbka 15cm Elektro inštalácia medené rozvody Oceľovo-plastový rozvádzač a bleskozvod s revíziou Strešná krytina Terran /farba sa dá momentálne upresniť/ Dažďové žľaby a zvody KJG Vonkajšia fasádna omietka silikón – farba podľa dohody a výberu klienta Predpríprava na vonkajšie žalúzie MOŽNOSŤ KÚPY NA HYPOTEKÁRNY ÚVER V prípade, že realizujete kúpu nehnuteľnosti formou úveru cez naše finančné oddelenie, poskytneme Vám ku kúpe a úveru navyše kolok k záložnej zmluve vo výške 100 Eur, a bonus na znalecký posudok v hodnote ďalších 100,- Eur.

Ponúkame na predaj zabehnutý komplex penziónu, reštaurácie a krásneho bytu v atraktívnej lokalite Nitra – Pod Zoborom. S mesačnými tržbami okolo 70 000 € ide o stabilný biznis so spoľahlivým cash-flow. Investor ocení dlhoročnú klientelu a prvotriedne priestory, ktoré zaručujú rýchlu návratnosť investície. Objekt je kompletne zariadený (kuchyňa, sklad, sociálne zázemie) a súčasťou je aj dvojpodlažný 4-izbový byt (142 m²) s terasou a vírivkou – vhodný pre majiteľa alebo lukratívny prenájom. Cena: 998 700 €. • Lokalita: Nitra – Pod Zoborom (vyhľadávaná, pokojná časť s dobrou dostupnosťou). • Reštaurácia: kapacita 100 osôb (vnútorná plocha 97 m² + terasa 60 m²), pizzéria, kompletne vybavená kuchyňa, sklad, toalety, kancelária, pivnica, chladiarenska miestnosť a ďalšie. • Penzión: 8 izieb (1 apartmán v dlhodobom prenájme, 3x dvojposteľové, 4x trojposteľové; 4 izby s balkónom) – spolu s reštauráciou je podlahová plocha 697 m². • Byt: luxusný 4-izbový byt na dvoch podlažiach (142 m²) s terasou a vírivkou – nadštandardné bývanie pre majiteľa alebo prémiový prenájom. • Parkovanie: vlastný pozemok pred penziónom a reštauráciou zaručuje dostatok parkovacích miest pre hostí. • Výnosnosť: mesačný obrat ~60.000 - 70 000 € (cca 840 000 € ročne) pri investícii 998 700 € zaručuje vysokú návratnosť (ROI) – investícia sa vráti len za niekoľko rokov. Odhadovaná ROI je 10–15 % p.a. (v závislosti od marže). • Ďalšie výhody: možnosť odkúpenia aj existujúcej firmy a zariadenia reštaurácie pre plynulý prevod podnikania; k dispozícii kompletný znalecký posudok a pôdorys na vyžiadanie. Fotografia je ilustračná. Serióznym záujemcom na požiadanie zašleme fotografie, znalecký posudok, ktorého súčasťou je aj pôdorys. Dôvod predaja: Majiteľ po viac ako 30 rokoch úspešného podnikania v gastro - biznise, odchádza na zaslúžený dôchodok.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Nitry – Párovské háje. Pozemok je súčasťou existujúcej individuálnej bytovej výstavby, pričom v jeho bezprostrednom okolí sa nachádzajú skolaudované rodinné domy a kompletne vybudovaná infraštruktúra. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu vlastného rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Podľa platnej územnoplánovacej informácie je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu. Na pozemku je možné realizovať výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu s maximálne dvomi nadzemnými podlažiami a pivnicou. Veľkou výhodou je mierne svahovitý charakter pozemku, ktorý ponúka zaujímavé architektonické možnosti pri návrhu domu, efektívne využitie terénu a príjemné výhľady na okolie. Pozemok disponuje priamym prístupom z vybudovanej asfaltovej komunikácie s verejným osvetlením. Budúci vlastník ocení pripravenosť technickej infraštruktúry. Na pozemku sa nachádza prípojka elektriny, vodovodu a kanalizácie. Lokalita je zároveň pokrytá optickou sieťou, čo zabezpečuje moderné a stabilné internetové pripojenie. Všetky základné inžinierske siete sú dostupné priamo pri pozemku (okrem plynu). Schválená územnoplánovacia dokumentácia umožňuje výstavbu objektu SO.126 – Rodinný dom s prípojkami inžinierskych sietí, s maximálnymi pôdorysnými rozmermi 26,0 × 13,7 m a podlažnosťou do dvoch nadzemných podlaží. Pozemok: Výmera: 907 m² Charakter: stavebný pozemok pre rodinný dom Terén: mierny svah Prístup: asfaltová komunikácia Verejné osvetlenie IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika Lokalita s existujúcou zástavbou rodinných domov Lokalita: Párovské háje patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Nitre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v príjemnom prostredí a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádzajú moderné rodinné domy, vybudované komunikácie a kompletná občianska vybavenosť krajského mesta. V krátkej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra: Takýchto pozemkov v Nitre je na trhu minimum. Najväčšou výhodou tejto ponuky je kombinácia vyhľadávanej lokality, existujúcej okolitej zástavby a pripravenosti na okamžitú realizáciu výstavby. Budúci majiteľ nemusí riešiť komplikované povoľovacie procesy súvisiace s budovaním infraštruktúry a môže sa sústrediť na samotný projekt svojho vysnívaného bývania. Cena: 139.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrady správneho poplatku za vklad a overenia podpisov. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v žiadanej lokalite Dolné Krškany. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom všetko vybavenie zobrazené v dokumentácii je súčasťou predaja. Vzhľadom na nízku ponuku podobných nehnuteľností v danej lokalite ide o unikátnu investičnú príležitosť. K domu prislúcha rozľahlý pozemok s upravenou záhradou, detským ihriskom a dvoma prídavnými objektmi, ktoré možno využiť ako garáž alebo letnú kuchyňu. Dom: Úžitková plocha: 86 m² Zastavaná plocha: 108 m² Rozloha pozemku: 1380 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 20 m² IS: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, studňa Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do druhej centrálnej chodby. Z centrálnej chodby sa dostanete do špajze alebo kotolne s úložným priestorom a kotlom, samostatného WC s prístupom na pochôdznu poval, kúpeľne, kuchyne a obývačky vybavenej klimatizáciou. Z obývačky je možné prejsť do hlavnej spálne a následne do detskej izby. Kuchyňa má východ na zadný dvor. Obývačka a hlavná spálňa sú orientované na sever, zatiaľ čo detská izba a kuchyňa sú situované na juh. K nehnuteľnosti patrí terasa orientovaná na južnú stranu. Pozemok ponúka nádhernú udržiavanú záhradu so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, detské ihrisko a dve vedľajšie stavby. Jedna zo stavieb slúži ako garáž, druhá predstavuje samostatnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom využitia. Vďaka privedenej vode, plynu a vlastnému vykurovaniu môže po úprave slúžiť ako samostatné bývanie pre člena rodiny, hosťovský domček, kancelária pre podnikanie, ateliér alebo letná kuchyňa. Dispozične ponúka priestor na vytvorenie veľkej obytnej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a špajze. Táto nehnuteľnosť výrazne rozširuje možnosti využitia celého areálu a predstavuje zaujímavú pridanú hodnotu pre budúcich majiteľov. Vybavenie a technický stav: Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a vybavenie, ktoré je zobrazené na priložených fotografiách. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1962. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá postupne prebiehala od roku 2007. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené všetky rozvody elektrickej energie, plynu a vody. V minulom roku bola nainštalovaná klimatizácia. Dom je vybavený moderným akumulačným krbom s možnosťou vykurovania takmer celého obytného priestoru. Hlavným zdrojom vykurovania je plynový kotol značky Beretta s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov. Lokalita: Dolné Krškany predstavujú mestskú časť Nitry s výhodnou polohou pre dochádzanie do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane kostola, pohostinstva, obchodov s potravinami a reštaurácií. Lokalita ponúka jednoduchý prístup na cyklotrasu, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň (približne 1 minúta), potraviny (približne 2 minúty) a zastávka MHD (približne 2 minúty). V okolí sú tiež školy, materské školy a ďalšie potrebné služby. Centrum mesta je dostupné prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Nitrou. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v mestskej časti Dolné Krškany predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým pozemkom a zároveň ocenia potenciál ďalšieho rozvoja. Zrekonštruovaný rodinný dom ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, pričom jeho veľkou devízou je nádherná udržiavaná záhrada so závlahou z vlastnej studne, poskytujúca dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Výraznou pridanou hodnotou je samostatná vedľajšia stavba s privedenou vodou, plynom a vlastným vykurovaním. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako plnohodnotná bytová jednotka pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo ako zdroj pasívneho príjmu formou prenájmu. Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Dolné Krškany patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry vďaka dobrej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra mesta a príjemnému rezidenčnému charakteru. Táto ponuka spája výhody pokojného rodinného bývania, veľkého pozemku a investičného potenciálu do jedného atraktívneho celku. Cena: 297.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Comfort Home Reality.s.r.o. ponúka na predaj 3,5 izbový byt s balkónom v Nitre na Klokočine, Partizánska ul. Základné informácie o nehnuteľnosti: Byt: Rozloha: 76 m² 3 izby- 2x spálňa, jedna polizba s oknom a obývačka Plávajúca podlaha v izbách Plastové okná a interiérové žalúzie Balkón Jadro umakartové Pivničná kobka Bytový dom: Zateplený Nový výťah Nová strecha Výhody lokality: kompletná občianska vybavenosť Lidl, Kaufland Billa Školy, škôlky Autobusové zastávky do všetkých smerov Cena: 162 000 €, dohoda na cene možná Uvedená cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný servis spojený s inzerciou a ponukami - kompletný právny servis: vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad - poradenstvo v oblasti financovania Radi Vám pomôžeme v každej fáze obchodu s nehnuteľnosťami- Comfort Home Reality s.r.o.- člen Realitnej únie Slovenskej republiky. Viac nájdete na našej web stránke: www.comforthomereality.sk

Comfort Home Reality s.r.o. ponúka na predaj pekný, svetlý 3-izbový byt s príjemnou atmosférou vo vynikajúcej lokalite v Nitre v centre mesta - Párovce. Tento byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, vybrúsené parkety, bezpečnostné dvere). Tiež je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt: -rozloha 64 m2 -kvalitné liatinové radiátory -v izbách a kuchyni sú plastové okná -v izbách sú pôvodné drevené parkety -kúpeľňa s vaňou -samostatné wc -byt disponuje dvoma balkónmi -k bytu prináleží pivnica Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výťahu, stúpačiek, strechy a spoločných priestorov. Výhody lokality: -kompletná občianska vybavenosť -centrum mesta v pešom dosahu, -obchody, reštaurácie, kaviarne, -kompletné služby centra mesta -školy, škôlky -autobusové zastávky a spojenie do všetkých smerov Cena: 170 000 € Uvedená cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný servis spojený s inzerciou a ponukami - kompletný právny servis: vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad - poradenstvo v oblasti financovania Radi Vám pomôžeme v každej fáze obchodu s nehnuteľnosťami- Comfort Home Reality s.r.o.- člen Realitnej únie Slovenskej republiky. Viac nájdete na našej web stránke: www.comforthomereality.sk Kontaktujte nás na tel.č. 0911363640 Ing. Andrea Klačanská

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 2-izbový apartmán. Otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na veľkorysú terasu orientovanú na západ. Večerné svetlo, pohľad do korún stromov a pokojná atmosféra vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi či víkendové raňajky pod holým nebom. Apartmán s výmerou interiéru 40 m², výnimočnou terasou o výmere 52 m² a pivnicou 4 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 2-izbový apartmán na najvyššom 4. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - veľkorysá terasa s výmerou 52 m² a západnou orientáciou - pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - spálňa s výhľadom do záhrady - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

Viladom Borina je komorný rezidenčný projekt situovaný pri lesoparku Borina, ktorý prináša pokojné bývanie v lokalite obklopenej zeleňou a prírodou – na Hanulovej ulici v Nitre. Len 21 apartmánov v samostatne stojacom viladome vytvára pokojnú, súkromnú atmosféru s charakterom bývania blízkym rodinnému domu. Viladom ponúka rôzne formy bývania podľa životného štýlu – moderné 2- až 4-izbové apartmány, penthousy so strešnými terasami ale aj jednotky s vlastnou predzáhradkou. Každodenný život tu prirodzene získava pokojnejší rytmus – ranné prechádzky v lese, výhľady do zelene a minimum ruchu. Napriek blízkosti prírody zostávate v meste, s pohodlnou dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti aj MHD. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž s 26 parkovacími miestami, doplnená o vonkajšie státia pre návštevníkov. Architektúra z dielne BMX Studio spája nadčasový dizajn, funkčné dispozície a dôraz na detail. Tento 3-izbový apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s juho-východnou orientáciou. Prirodzene presvetlená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na balkón orientovaný na východ. 61 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestranný balkón a pivnicu. Dispozícia tiež ponúka vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník a botník, spálne s dostatkom súkromia a nadštandardnú svetlú výšku priestoru 2,95 m, ktorá umocňuje vzdušnosť interiéru. Apartmán s výmerou interiéru 52,6 m², s balkónom 4,6 m² a pivnicou o výmere 3,6 m². Prečo si ho zamilujete? - premyslená dispozícia bez kompromisov v priestore a komforte - balkón s ranným slnkom ako stvorený na rannú kávu - spálne orientované na juhovýchod, kde Vás deň privíta prirodzeným ranným svetlom - pivnica v cene - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Výstavbu realizuje overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočné bývanie. Plánované dokončenie: 1. kvartál 2027. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina – butikové bývanie v objatí lesoparku, na dosah mesta. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Menej bytov. Viac domova. Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt v objatí lesoparku, situovaný v pokojnej časti Nitry na Hanulovej ulici. Projekt spája prémiové a pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento 4-izbový apartmán vo Viladome Borina je stvorený pre tých, ktorí milujú pokoj, priestor a štýl. 108 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestrannú loggiu a pivnicu. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: apartmán s výmerou interiéru 89 m², priestranná loggia o výmere 12,09 m² a skladový priestor 7,33 m². Dispozícia bola navrhnutá bez kompromisov – otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne pre maximálny komfort celej rodiny a vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento apartmán zamilujete? - pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Lesoparku Borina - dostatok prirodzeného svetla a priestranné izby - východná orientácia, výhľad do záhrady – slnko vás zobudí jemne, presne tak, ako to má byť - terasa prístupná z troch izieb – prepojenie interiéru so zeleňou máte na dosah - praktická rodinná dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami – jedna s vaňou na dlhé večery, druhá so sprchou na rýchle rána - pivnica v cene nehnuteľnosti - možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky alebo Tatra banky. Pri rezervácii Vám aktuálne stačí uhradiť 15 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody tohto jedinečného projektu. Viladom Borina nie je len novou adresou – je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Nový domov. Nová kapitola. Nový začiatok. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/tJHiEK8geGE Exkluzívne iba u Nás. Na predaj 1-izbový byt , v OV vo vyhľadávanej lokalite Nitra- Klokočina, s výmerou bytu 35 m2. Byt sa nachádza 4. poschodí zo 7., v už zateplenom obytnom dome, v lokalite s výbornou komplexnou občianskou vybavenosťou( poliklinika, nákupné centrá, materská škola, základná škola, MHD, ....) Je po čiastočnej rekonštrukcii , plastové okná, kuchynská linka, bezpečnostné dvere, murované jadro, plávajúce podlahy, radiátory ... Za zmienku tiež stoji v byt je inštalovaná klimatizácia. Dispozícia: vstupná chodba, veľká kúpeľňa, šatník, veľká izba, praktická kuchyňa. Byt má tiež pivnicu, nemá balkón. Môj tip: Priestranný 1- izb. byt, vo vyhľadávanej lokalite Nitra- Klokočina, uspokojí širokú klientelu hľadajúcu kvalitné bývanie s komplexnou občianskou vybavenosťou. Vhodný na bývanie, rovnako tak na prenájom investícia. Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v dvoch päťpodlažných, dvoch štvorpodlažných a v štyroch trojpodlažných bytových domoch s výťahom a podzemnou garážou. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 2 a 3 izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-2-izbovy slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy Z nášho projektu ponúkame: Výborne riešený dvojizbový byt s s priestrannou lodžiou na príjemné posedenie. Byt je v stave holobyt pre tých, ktorí chcú svojmu bývaniu dodať vlastnú kreativitu a poznačiť ho aurou svojej osobnosti. Celková výmera bytu je 51 m2, z toho lodžia 6 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii inzerátu. Cena bytu je neuveriteľných 165000 Eur. Pri kúpe bytu získate bonus na parkovacie miesto v podzemnej garáži. Ku každému bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v štandardnej cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk Popis * Povolený rozsah od 20 do 5000 znakov (Napísali ste 4634 znakov) Lokalita Trnavská, Kynek, Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj, Slovensko https://www.google.com/maps/place/Slne%C4%8Dn%C3%A1+pl%C3%A1%C5%88/@48.3146546,18.0304261,586m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x476b3f514ba722a9:0xc425f10bc5b22b9e!8m2!3d48.3146546!4d18.033001!16s%2Fg%2F11xlg6dnt8?entry=tt

Ponúkame na predaj výnosovú nehnuteľnosť v obci Nitrianske Hrnčiarovce (5 minút od Nitry), vhodnú ako stabilný investičný projekt alebo viacgeneračné bývanie. INVESTIČNÝ PREHĽAD • Ročný príjem z prenájmu: cca 22 000 € • Čistý ročný príjem po energiách: cca 16 000 € • Stabilne obsadené nájomníkmi • Možnosť financovania hypotékou (overené) Nehnuteľnosť je možné v budúcnosti formálne rozdeliť na samostatné bytové jednotky, čím sa zvýši jej celková hodnota a likvidita. DISPOZÍCIA Byt č. 1 – 128 m² 4 izby, 2× WC, kúpeľňa, klimatizácia, terasa (prízemie) Byt č. 2 – 115 m² 3 izby, 2× WC, kúpeľňa, klimatizácia, balkóny (1. poschodie) Byt č. 3 – 46 m² 1 izba, kúpeľňa, klimatizácia Garzónka – 30 m² Skladový priestor – cca 150 m² Spoločenská miestnosť nad skladom – 70 m² Spoločná terasa – 60 m² Celková úžitková plocha: cca 390 m² Úžitková plocha bez skladu: cca 290 m² Pozemok: 1 154 m² Parkovanie pre cca 12 vozidiel TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Kolaudácia 2012/2013 • Tehla Porotherm 44 cm + 5 cm izolácia • Energetický certifikát A+ • Napojené na plyn a elektrinu • Plastové okná • Klimatizácia vo všetkých jednotkách LOKALITA Nitrianske Hrnčiarovce – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Nitry a na diaľnicu. Vhodné pre dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. FINANCOVANIE Možnosť vybavenia hypotekárneho úveru cez partnerskú banku. GARANCIA VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU v prípade neschválenia úveru cez nášho finančného partnera. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu stabilného cashflow a kapitálového potenciálu. Dohodnite si obhliadku. Zavolajte pani Mgr. Hippovej – prvé číslo: ... Zobraziť telefón. Ak nebude dostupná, zavolajte prosím na číslo ... Zobraziť telefón. Доброго дня, Пропоную на продаж унікальну економічну сімейну нерухомість, розташовану в спокійній місцевості Нітрянських Грнчаровцях. Ця нерухомість є винятковою інвестиційною можливістю, оскільки в майбутньому її можна офіційно розділити на три окремі квартирні одиниці, що значно збільшить її загальну вартість. Поточне використання: Нерухомість наразі здається в оренду з річним доходом приблизно 22 000 євро. Після вирахування витрат на енергоносії та перед оподаткуванням чистий дохід становить приблизно 16 000 євро на рік. Технічні деталі: Введення в експлуатацію відбулося наприкінці 2012/2013 року. Нерухомість підключена до газової магістралі та електромережі. Стіни збудовані з цегли Porotherm 44 см з 5 см полістироловою ізоляцією. Вікна пластикові, подвійні. Опис квартирних одиниць: Квартира №1 – 128 м², 4 кімнати, 2 санвузли, ванна кімната, кондиціонер, власна тераса (перший поверх). Квартира №2 – 115 м², 3 кімнати, 2 санвузли, ванна кімната, кондиціонер, балкони (другий поверх). Квартира №3 – 46 м², 1 кімната, 1 санвузол, ванна кімната, кондиціонер (другий поверх). Гарсонка – 30 м². Склад – 150 м² з кімнатою. Додаткові зручності: Спільна тераса площею 60 м², ідеальна для гри ------------------------------------- I offer for sale economical ECO family house. Final inspection took place at the end of 2012/2013. The building is connected to a public gas pipeline and electricity network. Porotherm bricks 44 cm and 5 cm polystyrene insulation, plastic windows - double. Flat no. 1 - 128 m2, 4 rooms, 2 x toilet, bathroom, air conditioning, own terrace / ground floor Flat no. 2 - 115 m2, 3 rooms, 2 x toilet, bathroom, air conditioning, balconies / 1st floor Flat no. 3 - 46 m2, 1 room, 1 x toilet, bathroom, air conditioning / 1st floor Apartments have a common terrace 50 m2 suitable for barbecue. Garage-storage space with room (13m2) together with a usable area of ​​about 200 m2. Above the stock is a living room with terrace (70 m2). In front of the house and next to the parking there is a concrete plate on the ground level and below it, is a storage room (see photo). Each apartment is designed in a higher standard, even with air conditioning. The total usable area is about 503 m2. Land area 1154m2. Access road in the width of 3.5 meters. Suitable as a business-related housing or office. Possibility to buy in the form of a mortgage loan. The house is located in the built-up area of ​​the village. Parking places in front of and at the side of the house for about 12 cars. Energy certificate A +. The property is without burdens. The house is suitable as an investment for rent, or for business purposes. Family cottage is located in Nitrianske Hrnčiarovce (Nitra) Please contact me for more information. Nitra, Nitra accommodation, Investment, motorway, highway, Mlyny, Center, R1

5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA – moderné bývanie, ktoré si zamilujete. Hľadáte priestor, komfort a kvalitu v jednom? Tento 5-izbový rodinný dom vo VINODOLE, len 15km od Nitry spĺňa aj tie najvyššie nároky na moderné bývanie. Čo vás čaká: • obytná plocha 160 m² + 23 m² garáž • priestranná 30 m² terasa pre dokonalý relax • 5 izieb – ideálne pre rodinu aj home office • 2 kúpeľne + samostatná toaleta • nová ulica v okrajovej časti obce Kvalita, ktorú cítiť na každom kroku: • tehla Wienerberger • železobetónové pohľadové stropy • nadštandardná výška stropov 2,85 m • izolácia 18 cm pre maximálny komfort • podlahové kúrenie • moderné a úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom • komínový systém s keramickou vložkou 180 mm Dizajn a svetlo: • plastové a hliníkové okná v imitácii dreva • hliníkové vstupné dvere • veľkolepé 5 m široké posuvné presklenie na terasu Kuchyňa s jedálňou a obývačkou tvoria 61 m2 s prípravou pre krb. Prakticky riešená samostatná časť s dvomi detskými izbami s kúpeľňou a oddelenou časťou pre dospelých s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a pracovňou (izbou). Dom sa práve dokončuje a predáva sa v prevedení holodom s možnosťou dokončenia. Termín dokončenia: august 2026 (jún: rozvody, okná, júl: omietky, kúrenie, august: zateplenie, podlahy, terénne úpravy) Tento dom je ideálnou kombináciou moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktického dispozičného riešenia. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu bývania. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najlukratívnejších a najvyhľadávanejších lokalít Nitry – v spodnej časti Zobora. Táto lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je postavený na pozemku o výmere 829 m² a bol kolaudovaný v roku 1987. Technický stav a rekonštrukcie: Od výstavby prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou interiéru: -vymenené drevené (eurookná) okná -nový kotol (výmena realizovaná pred niekoľkými rokmi) alternatívne vykurovanie krbom z obývacej izby - inak pôvodný, veľmi zachovalý stav Dom je ihneď obývateľný a plne funkčný. Novým majiteľom ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv, najmä v oblasti exteriéru a dizajnových úprav interiéru. Inžinierske siete: -mestská voda - elektrina -plyn - kanalizácia Dispozícia domu: Suterén: schodisko pivničné miestnosti izba („slovenská izba) kotolňa sklad práčovňa garáž 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba šatník schodisko kuchyňa so špajzou jedáleň priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatné WC 2. nadzemné podlažie (podkrovie): tri samostatné izby kúpeľňa samostatné WC kumbál - odkladací priestor Dispozícia domu poskytuje ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Prečo je táto ponuka výnimočná? -prestížna adresa pod Zoborom -veľkorysý pozemok 829 m² -okamžitá možnosť bývania -zdravá, zachovalá stavba s potenciálom modernizácie -investícia do jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre. Dom je pripravený pre nových majiteľov, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť v stabilnej rezidenčnej štvrti a chcú si ju dotvoriť podľa vlastného vkusu. Cena: 257000,€ PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA!!! V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948 414 282

TUreality pripravuje do ponuky výnimočný slnečný pozemok pri Nitre s krásnym panoramatickým výhľadom. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce v mierne svahovitom teréne a ponúka široké možnosti využitia pre individuálnu aj developerskú výstavbu. Základné informácie: • pozemok určený na výstavbu rodinných domov • možnosť rozdelenia na 3 samostatné parcely s výmerou približne 700 m² • mierne svahovitý terén s atraktívnym výhľadom • prístup na pozemok z hornej aj dolnej časti • všetky inžinierske siete pri pozemku • slnečná a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov o výstavbu rodinného bývania aj pre investorov hľadajúcich pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať spirkova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný v blízkosti centra Nitry, v lokalite Mlynárce s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Dom bol skolaudovaný v roku 1967 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly. Zastavaná plocha domu je 89 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no udržiavanom stave. V dome boli vymenené plastové okná a vstupné dvere. Dispozičné riešenie: - 3 samostatné izby (1. izba 3,6x3,6m, 2. izba 4,4x4,15m, 3. izba 4,15x3,5m) - kúpeľňa s WC (1,5x2,7m) - komora (2x2,7m) Dom je čiastočne podpivničený (3,65x3.6m). V pivnici sa nachádza cca 12 ročný plynový kotol zabezpečujúci ústredné kúrenie a ohrev vody. Vedľajšia stavba - bola postavená v roku 1978 a má výmeru 44 m². Pozostáva z dvoch izieb a je podpivničená približne do polovice svojej rozlohy. Sú v nej zavedené všetky inžinierske siete: - elektrina - plyn - voda - mestská kanalizácia Pozemok: Celková výmera pozemku je 1 045 m². Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: - elektrina - plyn - voda - mestská kanalizácia K dispozícii je aj samostatne stojaca ručne kopaná studňa. Pozemok aj stavby ponúkajú široké možnosti rekonštrukcie a využitia — či už na komfortné bývanie, prenájom vedľajšej stavby alebo rozparcelovanie záhrady s možnosťou ďalšej výstavby rodinného domu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 905 839 691

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave na Zvolenskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Diely v Nitre. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú byt s výbornou dispozíciou a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt spája veľkorysú výmeru, atraktívnu lokalitu a krásny výhľad, ktorý ponúka jeho poloha na najvyššom poschodí. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom, čo prináša viac pokoja, súkromia a príjemné výhľady na okolie a vrchy Zobor. Celková podlahová plocha bytu je 78 m² a súčasťou je aj lodžia, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru svetlá a veľká obývacia izba samostatná spálňa pre maximálne súkromie ďalšia nepriechodná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa kuchyňa s výstupom na lodžiu kúpeľňa samostatné WC Veľkou výhodou je praktické riešenie bytu – všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. STAV A MOŽNOSTI: byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu osobné vlastníctvo plastové okná s trojsklom v dvoch izbách nové stierky a maľovka bezpečnostné vstupné dvere byt sa predáva nezariadený – pripravený na realizáciu vašich predstáv BYTOVÝ DOM A BENEFITY: zateplený bytový dom výťah k bytu prislúcha pivnica orientácia bytu na SV a JZ – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolí bytového domu LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA: Lokalita Diely patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie a najžiadanejšie časti Nitry. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, nákupné centrum, zdravotné stredisko, park, skatepark, športoviská aj zastávky MHD. Mesačné náklady na bývanie sú do 200 EUR. PREČO JE TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ? ✔ možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv ✔ výborná dispozícia bez zbytočných kompromisov ✔ nepriechodné izby ✔ najvyššie poschodie = viac súkromia, svetla a pekný výhľad ✔ vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom – vhodné aj ako investícia ✔ priestranných 78 m² Táto nehnuteľnosť má výborný potenciál stať sa moderným a komfortným domovom podľa vašich predstáv. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 41 321 7800

Hľadáte priestranný rodinný byt priamo v centre mesta, ktorý spája komfort, výbornú dispozíciu a jedinečnú lokalitu? Táto ponuka v obľúbenej mestskej časti Párovce predstavuje výnimočnú príležitosť získať nehnuteľnosť, aká sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Vyniká praktickým dispozičným riešením, veľkorysou výmerou, tromi balkónmi a množstvom prirodzeného svetla. Navyše ide o jeden z mála 4-izbových bytov v tejto lokalite, čo z neho robí atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa prevažne zariadený. Byt: Úžitková plocha: 79,91 m² Pivnica: 1,76 m² Balkóny: 3 Poschodie: 2/6 Orientácia: severovýchodná Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej je prístup do všetkých hlavných častí bytu. Nachádza sa tu prvá samostatná izba s výstupom na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku, samostatné WC, kúpeľňa, prístup do kuchyne a obývacej izby. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s ďalším balkónom, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Z nej sa vstupuje do ďalších dvoch samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje tretím balkónom. Takéto dispozičné riešenie ponúka dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň zachováva vzdušnosť celého interiéru. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená podľa fotografií (s výnimkou vybraných kusov nábytku). K bytu prislúcha pivnica a až tri balkóny, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, oddych či pestovanie zelene. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčných parkovacích kariet v okolí bytového domu. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 1963 a prešiel kompletnou modernizáciou spoločných priestorov. Je zateplený, disponuje novými výťahmi a boli v ňom vymenené stúpacie rozvody. Samotný byt je vo veľmi zachovalom čiastočne zrekonštruovanom stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie. Budúcim majiteľom zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie hneď po kúpe. Lokalita: Párovce patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre. Spojenie pokojného bývania s výhodami centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí. V pešej dostupnosti nájdete: - materské a základné školy, - obchody a nákupné centrá, - zdravotné strediská a lekárne, - reštaurácie, kaviarne a služby, - úrady a banky, - zastávky MHD, - park a množstvo zelene na oddych či športové aktivity. - výborná dostupnosť všetkých častí mesta zároveň šetrí čas pri každodennom dochádzaní. Benefity nehnuteľnosti: - výnimočný 4-izbový byt v centre Nitry - tri balkóny poskytujúce nadštandardný komfort - ideálne 2. poschodie s výťahom - priestranná dispozícia vhodná pre rodinu - okamžite obývateľný stav - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - zrekonštruovaný bytový dom - pivnica v cene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - park a množstvo zelene priamo pri dome - výborná investícia v lokalite s vysokým dopytom po bývaní Názor makléra: Ponúk na 4-izbové byty v lokalite Párovce je dlhodobo minimum. Práve preto predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi veľkosťou bytu a bývaním v centre mesta. Najväčšími benefitmi sú výborná dispozícia, tri balkóny, ideálne poschodie, kompletná občianska vybavenosť a potenciál prispôsobiť si interiér podľa vlastného štýlu. Vďaka atraktívnej lokalite a nízkej ponuke podobných bytov ide zároveň o nehnuteľnosť s vysokou perspektívou zachovania hodnoty aj do budúcnosti. Cena: 214.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Valéria Pavčírová – 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný viacpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti mesta Nitra - Zobor. Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, ale vďaka svojmu riešeniu ponúka aj výborný potenciál na podnikanie alebo investičné využitie. Dom: Podlahová plocha: 300 m² Zastavaná plocha: 119 m² Pozemok: 400 m² Balkón: 4,54 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, Dispozícia domu: Prízemie tvorí vstupná chodba, dve menšie a dve väčšie miestnosti, pričom v jednej z nich sú privedené všetky prípojky pre vytvorenie plnohodnotnej kuchyne. Nachádza sa tu aj kúpeľňa a priamy vstup do garáže. Plynový kotol, umiestnený na prízemí, zabezpečuje vykurovanie celého domu a ohrev vody. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná chodba, spálňa, obývačka s balkónom orientovaným na juh, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, detská alebo hosťovská izba a praktický šatník. Druhé poschodie predstavuje plnohodnotnú pochôdznu povalu s oknami, ktorú je možné jednoducho premeniť na obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená linkou so spotrebičmi, spálňa ponúka manželskú posteľ a skriňu. Vybavenie je možné ponechať alebo odobrať po dohode s predávajúcimi, čím sa prispôsobí individuálnym požiadavkám kupujúceho. Technický stav: Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Drevené vstupné dvere a garážové brány spolu s niektorými drevenými oknami na prízemí dodávajú interiéru príjemný prírodný charakter. Na poschodí sú osadené plastové okná vrátane balkónových dverí, ktoré poskytujú modernú tepelnú izoláciu a nenáročnú údržbu. Drevené prvky sú ovplyvnené časom, no ich renovácia je nenákladná a zároveň zachováva prírodnú estetiku. Pozitívom je aj samotný vek stavby – dom už prešiel testom času, no zároveň zostáva takmer nepoužitý, čo je zárukou kvality použitých materiálov a technológií. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vyznačuje sa výnimočne dobrým prístupom s kvalitnou dopravnou infraštruktúrou, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s mestským centrom, ktoré je vzdialené len na skok. Residenti môžu tak užívať všetky výhody pokojného prostredia bez mestského ruchu a hluku, pričom majú súčasne zabezpečený jednoduchý prístup k všetkým mestským službám, obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Strategická poloha predstavuje perfektný kompromis medzi kvalitou života v tichom prostredí a praktickosťou mestského života. Zároveň sa jedná o jednu z najobľúbenejších lokalít mesta Nitry so širokou prístupovou cestou, ktorá je vynikajúco dostupná aj v zime. Názor makléra: Ponuka v Nitre predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s množstvom možností využitia. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny, keďže ponúka možnosť rozdelenia na dva samostatné bytové celky, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov. Obzvlášť atraktívnou možnosťou je využitie spodného poschodia ako priestor pre vlastné podnikanie či firmu, zatiaľ čo na poschodí môže byť umiestnené rodinné bývanie, čo predstavuje perfektné spojenie práce a domova. Ďalším významným potenciálom nehnuteľnosti je možnosť prestavby povaly na rozsiahlu detskú izbu alebo herňu pre deti, čím sa výrazne zväčší obytná plocha. Cena: 295.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Harňáková – 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj drevenú chatku situovanú na pozemku o rozlohe 386 m² s ovocnými stromami v obci Dolné Štitáre. Pozemok má nepravidelný tvar s rozmermi približne 22 × 16 × 26 × 16 m a ponúka krásny výhľad na okolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Terasovitý charakter pozemku ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu, pričom budúci majiteľ môže naplno využiť krásne výhľady do okolia. Keďže sa v bezprostrednom susedstve nachádzajú rodinné domy, nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho bývania. Na pozemku je k dispozícii obecná voda (momentálne nie je privedená priamo do chatky), elektrická prípojka v záhradkárskom režime a šachta. Výmery: Chatka: 20 m2 Rozloha pozemku: 386 m² Stav pozemku: Predbežné schválenie Inžinierske siete: elektrina, obecná voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, ďaleko od rušného hlavného ťahu, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez nadmerného hluku z dopravy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zariadení potrebných pre každodenný život. Výhodná poloha umožňuje dostať sa do centra mesta za menej ako 15 minút, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Názor makléra: Ponuka v Dolných Štitároch predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s nádherným prírodným prostredím. Záhradka s chatou ponúka ideálne podmienky pre relaxáciu vďaka čistému vzduchu, krásnym výhľadom a pokojnej atmosfére obklopenej spevom vtáctva. Nehnuteľnosť disponuje značným potenciálom pre výstavbu rodinného domu, čím sa stáva atraktívnou investičnou príležitosťou. Zároveň slúži ako perfektné miesto na únik od každodenného stresu a zhonu mestského života, kde je možné si vychutnať kvalitný čas v harmónii s prírodou. Cena: 44.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie sú uverejnené sú súhlasom majiteľa.