Nehnuteľnosti na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkame na predaj špičkovú novostavbu v najlepšej časti Nitry. Tento dom je dokonalou kombináciou dizajnu, priestoru a technológií (fotovoltika & solárne panely), pričom ponúka panoramatický výhľad, ktorý vás nikdy neomrzí. Dispozícia a vybavenie: Denná časť: Veľkorysá otvorená dispozícia – prepojená kuchyňa s jedálňou a obývačkou, z ktorej sa cez veľkoformátové presklenia plynule prechádza na priestrannú terasu. Nočná časť: 3 priestranné spálne + samostatná pracovňa (ideálna pre home-office). Hygiena: 3 moderne vybavené kúpeľne zabezpečujú súkromie pre celú rodinu. Garáž: Nadštandardne veľká garáž s dodatočným pracovným/úložným priestorom. Prečo si vybrať tento dom? Pozemok (680 m²): Kompletne dokončená záhrada s bazénom a relaxačnou zónou. Moderné technológie: Energetická nezávislosť vďaka fotovoltike, solarne panely. Interiér: Predáva sa kompletne zariadený v modernom, nadčasovom štýle – pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Lokalita: Prémiová adresa na Zobore s tichým susedstvom a ikonickým výhľadom na mesto. Kompaktný, luxusný a energeticky úsporný. Dom, ktorý definuje moderné bývanie v Nitre.

Predám pekný stavebný pozemok v intraviláne obce Nová Dedina , časť Gondovo s plochou pozemku 2000 m2. Poznámka : nie som RK

Hľadáte dostupné bývanie v novostavbe alebo investíciu, ktorá dáva zmysel? Tento 2-izbový byt v projekte Korvin Home patrí medzi najžiadanejšie typy bytov – a práve preto ich dostupnosť rýchlo klesá. Projekt Korvin Home ponúka moderné bývanie v menšom bytovom dome s dôrazom na kvalitu, praktické dispozície a príjemnú atmosféru. Prečo si vybrať tento byt ? -ideálny štartovací byt alebo investícia na prenájom -moderná novostavba (len 19 bytov v projekte) -kvalitné prevedenie a premyslená dispozícia -nízke mesačné náklady (energetická trieda A0) -pokojné bývanie v uzavretom areáli Vysoké stropy dávajú bytu úplne iný rozmer – okrem klasického riešenia si viete vytvoriť aj štýlový loft so spacím „hniezdom na podeste, ktorý pôsobí moderne a vzdušne. Byt sa predáva kompletne dokončený: -podlahy, dlažby a obklady -interiérové dvere -sanita -balkón / terasa (podľa konkrétneho bytu) -pivničná kobka v cene -cena vrátane DPH Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo vo dvore bytového domu – veľká výhoda v centre mesta. Bonus pre kupujúcich: -možnosť úpravy dispozície (spojenie alebo zväčšenie bytov) -projekt je schválený bankou VÚB – jednoduché hypotekárne financovanie vieme zabezpečiť kompletné poradenstvo pri financovaní Výstavba začína: 2. kvartál 2026 Kolaudácia: 4. kvartál 2026 Neváhajte aktuálne využiť zvýhodnené ceny v predpredaji – tie sa však postupne upravujú smerom nahor. Tento byt je len jednou z dostupných jednotiek v projekte. Kompletnú ponuku ďalších 2-izbových bytov nájdete na: https://korvinhome.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať: Tel.: +421 914 411 311 Email: predaj@korvinhome.sk Korvin Home – moderné bývanie, ktoré má zmysel dnes aj ako investícia do budúcnosti.

Hľadáte dostupné bývanie v novostavbe alebo investíciu, ktorá dáva zmysel? Tento 1-izbový byt v projekte Korvin Home patrí medzi najžiadanejšie typy bytov – a práve preto ich dostupnosť rýchlo klesá. Projekt Korvin Home ponúka moderné bývanie v menšom bytovom dome s dôrazom na kvalitu, praktické dispozície a príjemnú atmosféru. Prečo si vybrať tento byt ? -ideálny štartovací byt alebo investícia na prenájom -moderná novostavba (len 19 bytov v projekte) -kvalitné prevedenie a premyslená dispozícia -nízke mesačné náklady (energetická trieda A0) -pokojné bývanie v uzavretom areáli Vysoké stropy dávajú bytu úplne iný rozmer – okrem klasického riešenia si viete vytvoriť aj štýlový loft so spacím „hniezdom na podeste, ktorý pôsobí moderne a vzdušne. Byt sa predáva kompletne dokončený: -podlahy, dlažby a obklady -interiérové dvere -sanita -balkón / terasa (podľa konkrétneho bytu) -pivničná kobka v cene -cena vrátane DPH Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo vo dvore bytového domu – veľká výhoda v centre mesta. Bonus pre kupujúcich: -možnosť úpravy dispozície (spojenie alebo zväčšenie bytov) -projekt je schválený bankou VÚB – jednoduché hypotekárne financovanie vieme zabezpečiť kompletné poradenstvo pri financovaní Výstavba začína: 2. kvartál 2026 Kolaudácia: 4. kvartál 2026 Neváhajte aktuálne využiť zvýhodnené ceny v predpredaji – tie sa však postupne upravujú smerom nahor. Tento byt je len jednou z dostupných jednotiek v projekte. Kompletnú ponuku ďalších 1-izbových bytov nájdete na: https://korvinhome.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať: Tel.: +421 914 411 311 Email: predaj@korvinhome.sk Korvin Home – moderné bývanie, ktoré má zmysel dnes aj ako investícia do budúcnosti.

Jarok pri Nitre | kompletný projekt | inžinierske siete | investičná príležitosť Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Jarok pri Nitre určený na výstavbu rodinných domov. Pozemok sa predáva ako celok vrátane kompletnej projektovej dokumentácie a návrhu inžinierskych sietí. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá pripravený projekt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nitry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Jarok pri Nitre * Typ: stavebný / developerský pozemok * Predaj: iba ako celok * Projekt: zástavba samostatných rodinných domov * Stav: projektová dokumentácia pre stavebné povolenie * Prístup: navrhovaná komunikácia * Nová rezidenčná zástavba rodinných domov PROJEKT A INŽINIERSKE SIETE Projekt zahŕňa kompletné technické riešenie: Vodovod * HDPE PE100 D63 mm * dĺžka cca 125 m * vodovodné prípojky pre jednotlivé domy * hydrant DN80 * napojenie na verejný vodovod Plynovod * STL plynovod PE100 RC SDR11 * dĺžka cca 127,8 m * plynové prípojky pre všetky domy * prevádzkový tlak 100 kPa Elektrické prípojky * NN prípojky pre rodinné domy * napäťová sústava 230/400V * technické riešenie podľa STN Projektová dokumentácia obsahuje: * situačné výkresy * technické správy * návrhy prípojok * technické riešenie sietí * podklady pre stavebné konanie LOKALITA A VÝHODY Jarok patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry s výbornou dostupnosťou do mesta aj na R1. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce medzi novou zástavbou rodinných domov. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a komfortu mesta na dosah. Hlavné výhody: * projekt pre 6 rodinných domov * kompletná projektová dokumentácia * navrhnuté inžinierske siete * výborná investičná príležitosť * slnečný pozemok * krásne výhľady * pokojná lokalita * nová rezidenčná zástavba * rýchla dostupnosť do Nitry * ideálne pre developera alebo investora VHODNÉ PRE * developerský projekt * investora * výstavbu rodinných domov * dlhodobú investíciu Výmera: * parcela 1 — 1 661 m² * parcela 2 — 1 298 m² * parcela 3 — 549 m² * parcela 4 — 451 m² SPOLU o výmere 3959m2 Cena na vyžiadanie. V prípade vážneho záujmu poskytneme kompletnú projektovú dokumentáciu a bližšie informácie. Be.Live company s.r.o kontakt na predajcu: 0944573777

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerov viac ako 1790m2 a dĺžkou cca 105 m, nachádzajúci sa v pokojnej a veľmi dobre dostupnej lokalite priamo v intraviláne obce. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom a hospodárska budova, s možnosťou rekonštrukcie alebo odstránenia podľa predstáv nového majiteľa. Výhody a lokalita: Pozemok sa nachádza priamo oproti Obecnému úradu, detskému ihrisku, škole a škôlke. Obchod s potravinami a autobusová zastávka sú priamo pred pozemkom. Slnečný pozemok s kompletnými inžinierskymi sieťami vrátane vlastnej funkčnej studne. Elektrina a plyn sú priamo na pozemku, obecná voda a kanalizácia v zelenom páse pred pozemkom. Pozemok sa nachádza v intraviláne a disponuje kladným územným plánom (UPI) pre individuálnu výstavbu. Parametre pozemku: Dĺžka: cca 105 m Šírka: 17 m pri vstupe, rozširuje sa na 23 m v zadnej časti Terén: rovinatý v prednej časti, mierne stúpa vzadu Stavby: starší rodinný dom a hospodárska budova Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, prípadne ako investícia s okamžitou možnosťou bývania. Dojazdové vzdialenosti k veľkým mestám: Nitra – 23 minút / 26 km Zlaté Moravce – 10 minút / 9 km Vráble – 25 minút / 25 km Tlmače – 26 minút / 26 km Mochovce – 25 minút / 25 km Pre viac informácií a obhliadku ma prosím neváhajte kontaktovať: Jakub Vrána – 0915 605 514 (telefonicky, SMS alebo WhatsApp) Email: j.vrana@gmail.com

Predáme zateplený rodinný dom v Lužiankach pri Nitre s veľkým pozemkom, garážou a priestrannou terasou. Dom má dve podlažia, plynové kúrenie, obecnú vodu, nízke mesačné náklady a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti mesta. Cena: 250.000 €. Základné informácie - lokalita: Lužianky pri Nitre - typ: rodinný dom - počet podlaží: 2 - zastavaná plocha a nádvorie: 432 m² - záhrada: 597 m² - celková výmera pozemkov: 1 029 m² - približný pôdorys domu: 100 m² - garáž: áno - terasa: áno - podpivničenie: čiastočné - kúrenie: plynové - voda: obecná - odpad: žumpa - možnosť napojenia na kanalizáciu pred domom Dispozícia: 1. podlažie: kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba, spálňa priestranná chodba. 2. podlažie: spálňa, veľká izba predelená na dve miestnosti, kúpeľňa a terasa. Mesačné náklady na plyn, elektrinu a vodu sú približne 150 – 200 €. Výhody: výborná lokalita pri Nitre, veľký pozemok, terasa, garáž, zateplenie, nízke náklady, vhodné pre rodinu. Cena: 250.000,- € Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0907-869-483

Ponúkam na predaj trojizbový byt v Zlatých Moravciach na ulici Kalinčiakovej o rozmere 75,09 m2 na prvom poschodí. Popis nehnuteľnosti: - Novostavba - Balkón - Skvelé dispozičné riešenie - Predpríprava na klimatizáciu - Vonkajšie žaluzie - Samostatná príprava teplej užitkovej vody - Byt je nezariadeny (bez interiérových dverí, podláh, bez zariadenej kúpeľne, bez kuchynskej linky, byt je vymaľovaný na bielo) RK prosím nekontaktovať!

Predstavte si ráno. Otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a všade je ticho. Deti sa hrajú na záhrade, vy si v pokoji vychutnávate kávu — deň začína presne tak, ako má. Nie byt medzi stenami. Ale skutočný domov s vlastnou záhradou a priestorom pre celú rodinu. Takéto domy sa v tejto lokalite objavujú len zriedka — najmä v slepej ulici s pokojom a súkromím. Priestor, ktorý dáva slobodu: • pozemok 886 m² • úžitková plocha 209 m² • 6 izieb pre rodinu aj pracovňu • 2 kuchyne a 2 kúpeľne • samostatné WC • kamenná pivnica 20 m² • terasy 48 m² + 23 m² • parkovanie pre 2 autá Novostavba skolaudovaná v roku 2019, postavená z kvalitných materiálov, sa nachádza v tichej slepej ulici — večer tu počuť len prírodu. Nie sú to len metre štvorcové. Sú to nedeľné obedy, oslavy na terase a pokojné večery po práci. Domov, kam sa budete radi vracať. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať - Anna +421 944 727 125

Ponúkam na predaj výborne riešený 1-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí 3-podlažného bytového domu vybudovaného v roku 2012 s celkovou úžitkovou plochou 49 m² ( vrátane krytej terasy s výmerou 8 m²), ktorý sa nachádza v príjemnej lokalite malebnej obce Báb. Byt je navrhnutý, aby maximalizoval využitie priestoru a zároveň pôsobil vzdušne. Poskytuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára príjemný pocit voľnosti. Ponúka komfort moderného bývania s kvalitným štandardom vďaka zariadeniu nábytkom na mieru. Výhodou je kúrenie vlastným kotlom zabudovaným v kuchynskej linke, s reguláciou termostatom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pripravená k nasťahovaniu, nie sú potrebné ďalšie investície. Orientácia bytu je na východ a západ. Byt bol obývaný iba 7 rokov, vďaka čomu je vo veľmi zachovalom stave. DISPOZÍCIA BYTU : - samostatná priestranná kuchyňa s výstupom na krytú terasu - rozľahlá obývacia izba s oddelenou spálňovou časťou - vstupná chodba s praktickým úložným priestorom - veľká kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou Bosch VYBAVENIE BYTU: - na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová sklokeramická varná doska, umývačka riadu, veľkoobjemová americká chladnička s mrazničkou a výrobníkom ľadu, digestor) - vstavaná šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru - pohodlná posteľ s úložným priestorom - rozkladacia sedačka na plnohodnotné lôžko, nábytková zostava, TV PRÍSLUŠENSTVO BYTU : - krytá uzatvorená terasa o výmere 8 m² ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych - súkromné parkovacie státie priamo pred vchodom v cene bytu Lokalita má výhodnú polohu v tichej uličke pri centre obce, kúsok od potravín, zastávky autobusu, pošty, lekárskeho strediska, obecného úradu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, multifunkčného ihriska, lekárne a blízkej známej reštaurácie. V okolí obce sa nachádza rybník a mnohé možnosti tráviť čas v prírode. Z obce Báb sa do Nitry vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu R1 dostanete do 15 minút, dostupnosť do Trnavy je 20 minút, podobne do Hlohovca, Šale, Serede a Galanty, do Bratislavy 45 minút.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Ivanka pri Nitre, situovaný na Novozámockej ulici, na hlavnom ťahu s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou, vo výbornej lokalite s širokým využitím. Základné informácie: * Výmera pozemku: 530 m² * Rozmery: cca 30 m × 20 m * Rovinatý terén * Všetky inžinierske siete na hranici pozemku: * elektrina * voda * plyn * kanalizácia Výhody pozemku: Výborná poloha pri hlavnej ceste Na Novozámockej ulici – hlavný ťah s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou Ideálny na výstavbu rodinného domu Vhodný aj na podnikateľské účely Dobrá dostupnosť do Nitry Kompletná občianska vybavenosť v okolí Bezproblémový prístup priamo z komunikácie Cena: 93 900 € Pozemok je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu výborného umiestnenia, dostupnosti a možnosti využitia na bývanie alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0901 771 654

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pokojnej a obľúbenej lokalite Nitra – Diely, ulica Viničky 25. Byt je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s už existujúcim cashflow a nechce strácať čas hľadaním nájomníkov či riešením rekonštrukcie bytového domu. Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a balkón. Rozloha: cca 60 m^2. Stav bytového domu: Čerstvo po kompletnej rekonštrukcii (zateplenie, fasáda, spoločné priestory), čo zaručuje nízke energetické náklady a vizuálnu atraktivitu zvonku. Stav bytu: Byt je udržiavaný a plne funkčný, aktuálne využívaný na dlhodobý podnájom (3 nájomníci). Interiér je v stave, ktorý v budúcnosti umožňuje modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa (ideálna príležitosť na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti rekonštrukciou). Hlavné výhody pre investora: Okamžitý príjem: Byt sa predáva aj s aktuálnymi nájomníkmi. Od prvého dňa po kúpe generujete zisk bez nutnosti hľadať obsadenie. Lokalita Viničky: Vyhľadávaná časť Dielov s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Zrekonštruovaný dom: Investícia do bytového domu je už hotová, čo zvyšuje trhovú stabilitu nehnuteľnosti. Flexibilita: Keďže na predaj netlačíme, hľadáme seriózneho partnera, ktorý ocení potenciál tohto miesta. ​Vzhľadom na súkromie nájomníkov a investičný charakter predaja sú k dispozícii prioritne informácie o výnosnosti a technickom stave domu. Obhliadky sú možné po predbežnej dohode pre vážnych záujemcov.

Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč). Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovú cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Cena: 210.000€ Bližšie informácie a obhliadky na t.č.: 0905 851 933

Ponúkam na predaj exkluzívny 3-izbový byt s výmerou 80 m² v tehlovej bytovke v Nových Zámkov. Byt sa nachádza na 2./2 poschodí a v roku 2020 prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály vrátane prírodného kameňa. Byt pôsobí moderne, priestranne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – predáva sa kompletne zariadený. Hlavné benefity: • 80 m² skvele riešeného priestoru • luxusná rekonštrukcia (2020) s dôrazom na detaily • tehlový dom – tichý s dobrými tepelnými vlastnosťami • 2 veľké murované pivnice s oknom • klimatizácia v obývacej izbe • všetka občianska vybavenosť v pešom dosahu • tiché prostredie a príjemní susedia • kúrenie vlastným plynovým kotlom značky Junkers • mesačné náklady cca 200 € pre 3 osoby • zavedený optický internet Lokalita: V bezprostrednej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice, obchodov, školy a škôlky, zdravotných služieb, parku. Ide o perfektné miesto pre komfortné bývanie aj výbornú investíciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Pri rýchlom jednaní mozná dohoda na cene.

Predám stavebný pozemok v Nitre lokalita Šúdol, Medovková ulica. Pozemok má slnečnú juhozápadnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete -> elektrika 3×20A + voda. Stavebný pozemok 914m2 + 163,5m2 podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom, spolu 1077,5m2. Číslo parcely 8753/4 – stavebný pozemok, 8753/6 – podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku cca 44m šírka pozdĺž cesty ; 20m šírka kolmo k ceste. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom a ani úverom, možno overiť na katasterportáli. Z pozemku dobrý prístup do centra mesta a k diaľnici R1. V prípade potreby vieme zabezpečiť hypotekárneho poradcu na vybavenie HÚ.

Predám 3 záujemcom bývalý vodojem(pôdorys 74m2, výška 15m, pivnica + 3 poschodia, elektrina, voda a schválená žumpa) na prestavbu na 1 trojizbový byt a 2 dvojizbové byty napr. podľa obr. č. 1.

V tichej a zelenej časti Komárna, na ulici Zvaracska, je na predaj priestranný (64 m²), novo vymaľovaný, čiastočne zariadený dvojizbový byt na druhom poschodí. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a pokojné bývanie v udržiavanom prostredí s dobrou dostupnosťou. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom dome a je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami. Plastové okná majú tepelnoizolačné sklá, žalúzie a sieťky proti hmyzu, ktoré zaručujú príjemnú klímu a pokoj. Svetlé izby s výhľadom do parku sú počas celého dňa zaplavené prirodzeným svetlom, čo vytvára príjemnú, domácku atmosféru. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanou kuchynskou linkou a elektrickou rúrou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka s horným plnením a elektrický bojler na ohrev vody. Prádlo je možné sušiť aj na vonkajšom sušiaku. WC je oddelené. K bytu patrí aj vlastná pivnica umiestnená na prízemí domu. Vykurovanie zabezpečujú radiátory a vďaka dobrej izolácii je byt v zime teplý a v lete príjemne chladný, bez potreby klimatizácie. Na dome je umiestnená satelitná anténa patriaca k bytu. Internet je k dispozícii. V uzavretom dvore je možné pohodlne parkovať. Okolie je tiché a bezpečné. Výborná infraštruktúra – železničná stanica, obchody a nákupné centrum sú dostupné pešo alebo len pár minút autom. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú útulné, dobre udržiavané bývanie v zelenej časti Komárna, s dobrou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Predajná cena zahŕňa aj nábytok a spotrebiče nachádzajúce sa v byte. Kontakt: telefonicky (v angličtine alebo maďarčine) alebo e-mailom. Prosím, aby ma realitní makléri nekontaktovali; o žiadnu spoluprácu nemám záujem.

Predám murovanú garáž v Nitre-Starom Meste, na Párovciach medzi panelákmi(vedľa Zubnej polikliniky). Kontakt: Martin Dukát 0948 004 064 najdovolenka@mediatour.sk

Exkluzívne len u nás NA PREDAJ! zaujímavý 4 izbový dvojdom vo Veľkej Doline. - zastavaná celková plocha dvojdomu je 266,58 m2, úžitková plocha domu A a B je 108,07 m2, - pozemok má celkovú rozlohu 1333 m2, k domu A a k domu B prislúcha pozemok o veľkosti cca 540m2, - dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod, žumpa, - elektrické podlahové vykurovanie, - postavené z Ytongu 300mm, deliaca stena medzi domami je Ytong 375 mm, - plechová strecha - predpríprava na krbové kachle a osadený komín, - obvodové murivo je zateplené 20 cm polystyrénom, - spevnená komunikácia okolo domu je zo zámkovej dlažby, - plastové sedem komorové trojsklá, - príjazdová obecná asfaltová cesta, - dom sa predáva v stave HOLODOM. Cena za 1/dvojdom je 165.000,- € DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou a komorou, vstup na terasu, 2 izby, spálňa s kúpeľňou a wc, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a samostatná WC. Moderný dom v kľudnej lokalite s výbornou rozlohou pre mladú rodinu s deťmi, kde si každý nájde svoj priestor za cenu bytu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 0902 491 751.

Odstupim zabehnutú prevádzku nočného clubu (diskotéka) Známy a dlhodobo fungujúci Club v Nitre. Kompletne zariadený a plne funkčný podnik. V roku 2022 prešli priestory klubu rozsiahlou rekonštrukciou, do ktorej bolo preinvestované významné množstvo finančných prostriedkov. Súčasťou je tiež možnosť rozšíriť prevádzkovanie kuchyne respektíve rýchleho občerstvenia, pizzerie alebo ine. Club ma dve nadzemne podlažia, druhe sa nevyužíva a dá sa prispôsobiť na ubytovanie , vip priestory , pripadne podľa potreby.

Na predaj priestranný rodinný dom pri Rajskej pláži v Zemnom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Zemné, vo vyhľadávanej lokalite neďaleko Rajská pláž. Dom bol postavený v roku 1989, je kompletne podpivničený a svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia pre rodinné bývanie aj rekreačné účely. Okná sú pôvodné drevené. Podlahy v izbách sú parkety, kúpeľni, wc, kuchyni a v suteréne dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Celková výmera je 1296 m2. Na pozemku je aj hospodárska budova, ktorá je zapísaná v katastri nehnuteľnosti a nie je problém riešiť kúpu hypotekárnym úverom. Dispozičné riešenie: Suterén domu: práčovňa technická miestnosť špajza garáž kuchyňa 2 samostatné miestnosti vhodné ako pracovňa, sklad, hobby miestnosť alebo hosťovské izby Obytné podlažie: kuchyňa kúpeľňa 3 samostatné izby priestranná hala s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova Dom sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou k vode, prírode a možnostiam oddychu. Lokalita je ideálna pre rodiny, milovníkov rekreácie aj rybolovu. Výhody nehnuteľnosti: kompletne podpivničený dom, garáž priamo v dome, veľkorysý vnútorný priestor, krb v hale tichá lokalita blízko vody, možnosť okamžitého využitia aj rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať : 0915 976822

Ponúkame na predaj rodinný dom v centre mesta Zlaté Moravce s pozemkom o celkovej výmere 1110 m2. Dom tvoria dve nadzemné podlažia a pivnica. Na prízemí sa nachádzajú tri obytné miestnosti, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve obytné miestnosti, kúpeľňa s WC. V pivničnej časti sa nachádzajú skladové priestory a kotolňa. Dom je v pôvodnom stave a je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Za domom sa rozprestiera záhrada so širokými možnosťami využitia. Dom bol postavený v roku 1938 a je situovaný v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je vysporiadaná, možnosť použiť úver. Kontakt 0904-261-312

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok o výmere 1 853 m² v atraktívnej lokalite mesta Nitra. Pozemok je situovaný v pokojnej, nízko zastavanej oblasti a vďaka svojej kaskádovitej orientácii ponúka nádherné panoramatické výhľady na mesto, Nitriansky hrad aj vrch Zobor. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť – ideálna je nielen na výstavbu luxusného rodinného sídla, ale aj na komerčné využitie, ako napríklad apartmánový dom, boutique hotel alebo reprezentatívny projekt s jedinečnou atmosférou. Základné informácie: Výmera pozemku: 1 853 m² Cena: 195 €/m² Typ: kaskádovitý pozemok Pôvodné využitie: bývalá vinica Lokalita: pokojná, nízko zastavaná zóna Inžinierske siete: - elektrina - voda - plyn - kanalizácia Všetky siete sú priamo na pozemku a v blízkosti pozemku Ďalšie benefity: - podpivničená časť pozemku - nádherný výhľad na celé mesto - výhľad na Nitriansky hrad a Zobor - exkluzívna a vyhľadávaná lokalita - výborný investičný potenciál Pozemok spája súkromie, výnimočnú polohu a široké možnosti využitia. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj veľký pozemok o rozlohe 292000 m2 s poľovníckou chatou Popis nehnuteľnosti Ponúkam exkluzívne na predaj v malebnom prostredí samoty pri meste Šurany, rozsiahle pozemky o rozlohe cca 292 000 m2, čo je 29,2 ha, ktoré sa predávajú ako poľnohospodárske pozemky. Prístup na pozemky je od cesty, Šurany - smer Palárikovo. Od hlavnej cesty vedie k pozemkom asfaltová cesta cca 0,7 km následne 0,8 km poľná príjazdová cesta. Samotné pozemky sa nachádzajú medzi Šurianskym letiskom a farmou Okomáň. Pozemky sa predávajú aj s poľovníckou chatou, ktorá má pridelené súpisné číslo a bola postavená začiatkom 90 rokov. Výmera chaty je 85 m2 je skolaudovaná, ako budova pre lesné hospodárstvo a poľovníctvo ( horáreň, technická prevádzková stavba a iné.) Je postavená na betónových pilieroch a interiér je rozdelený na tri časti. Spoločenská miestnosť, kuchynka a spálňa. Je zariadená starožitným a čiastočne aj poľovníckym nábytkom . Pohodlne prespia 4. osoby, prípadne na prístelke ďalšie dve osoby. Chata prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2018 – 2022. Je zateplená a je prekrytá novou strechou, kde sa použila kvalitná škridlová krytina. V chate je zavedená elektrina 400 V a vŕtaná studňa s ručným čerpadlom. Keď že sa jedná o samotu, veľký dôraz sa venoval bezpečnosti, proti násilnému vniknutiu. Dvojité mreže, a bezpečnostné okenice sú samozrejmosťou. Je chránená kamerovým systémom. Stavba je suchá a v zimných mesiacoch sa vykuruje liatinovými kachľami na drevo. Za chatou sa nachádza garáž, altánok, ohnisko a plechová búda na náradie. Presná výmera pozemkov je 291964 m2. Z toho 3,2 ha lesný pozemok, 8538 m2 zastavaná plocha kde je vysadený ovocný sad a 251426 m2 je orná pôda. Nájomná zmluva na ornú pôdu končí 31.10.2026. Od 1.11.2026 sú pozemky voľné, prípadne nový majiteľ môže pokračovať v novej nájomnej zmluve. Čo sa týka lesného pozemku, jedná sa o hospodársky les, kde už pred rokmi bola povolená ťažba. Les je v mojom užívaní od roku 2005. Zastúpenie drevín je cca 50% topoľ, 30% agát, 15% orech a ostatné slivka. Zásoby drevnej hmoty odhadujem na cca 450m3. Výkon činnosti lesného hospodára je zmluvne zabezpečený u štátnych lesov. Na konci lesa je aj zrekonštruovaný kvalitný poľovnícky posed, ktorý je tiež v mojom vlastníctve. Je uzamknutý a nie je do neho voľný prístup. Pozemky tvoria súčasť kvalitného poľovného revíru, kde je bohaté zastúpenie bažantej, zajačej a srnčej zvery. Pod pozemkami sa nachádzajú bohaté zásoby spodnej vody. Ponúkané miesto je určené pre náročných klientov, ktorí túžia po súkromí a vedia oceniť absolútny pokoj od každodenných povinností. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre vášnivých poľovníkov a pozorovateľov prírody, prípadne rodiny s deťmi, ktoré majú radi pobyt v prírode. Výstavba mega investície pri Šuranoch vytvára príležitosť aj pre investorov a developerov. V blízkej budúcnosti predpokladám výstavbu, ktorá zrejme zasiahne aj túto lokalitu. /bytová výstavba, cesty, obchvat/. CENA dohodou. V prípade záujmu o podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903402239 alebo emailom na morgov@morgov.sk.

Ponúkam na predaj slnečný, svahovitý pozemok s prekrásnym výhľadom na Zobor a Žibricu. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Slepčany – vo viniciach. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu, priestor na rekreáciu, alebo hobby pestovanie. Charakter pozemku: Výmera: 2642 m2 - Svahovitý, slnečný terén s krásnymi výhľadmi. - Vhodný na vinohrad, ovocné stromy, terasy alebo rekreačne využitie. - Možnosť umiestnenia chatky, alebo Tiny House – off grid - Bez inžinierskych sietí (v budúcnosti možnosť elektriny v danej lokalite). - Prístup po spevnenej ceste. - Tiché prostredie mimo zastavaného územia. Pre koho je pozemok ideálny - Pre milovníkov vína a vinohradníctva. - Pre ľudí, ktorí chcú vlastnú rekreačnú chatku v prírode. - Pre tých, ktorí hľadajú investičný pozemok s rastúcou hodnotou. - Pre záhradkárov, pestovateľov a rodiny hľadajúce víkendový únik. - Pre každého, kto chce pokoj, výhľad a priestor. Lokalita – Slepčany Obec ponúka výbornú dostupnosť z Nitry, Zlatých Moraviec aj Hlohovca. Okolie je známe vinohradmi, prírodou a pokojom.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej časti Nový Cabaj (Cabaj-Čápor), ktorá je vzdialená približne 1 km od mesta Nitra. Lokalita patrí medzi obľúbené miesta na bývanie najmä vďaka rýchlej dostupnosti do mesta a zároveň pokojnej rodinnej atmosfére. Dom je súčasťou radovej zástavby rodinných domov v novšej obytnej zóne. Dominantou domu je priestranný open-space obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, ktorý tvorí prirodzené centrum rodinného života a plynulo prechádza na terasu a záhradu s vírivkou. Dom sa predáva vrátane väčšiny zariadenia po dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi pohodlné nasťahovanie bez veľkých ďalších investícií. Nehnuteľnosť bude voľná od mája 2026. Základné informácie lokalita: Cabaj-Čápor – časť Nový Cabaj vzdialenosť od Nitry: cca 1 km typ: prízemný rodinný dom – bungalov zástavba: radová úžitková plocha domu: cca 100 m² výmera pozemku: 241 m² Kolaudácia: rok 2014 Dispozícia domu vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou spálňa detská izba hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC terasa so záhradou Technické vybavenie domu Dom je vybavený viacerými modernými technológiami: podlahové kúrenie v celom dome plynový kotol Protherm klimatizácia Samsung zmäkčovač vody na hlavnom potrubí reverzná osmóza na pitnú vodu bezpečnostný systém Jablotron zabezpečenie všetkých dverí pohybové senzory protizáplavový systém dizajnový krb na bioalkohol z masívneho dreva Mesačné náklady na energie (voda, elektrina, plyn) sú približne 100 – 120 € mesačne, v závislosti od využívania vírivky. Inžinierske siete Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina plyn mestský vodovod kanalizácia optický internet Exteriér Na pozemku sa nachádza terasa s oddychovou zónou. Súčasťou záhrady je luxusná vírivka Canadian Spa Delphina, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je nenáročná na údržbu a poskytuje príjemné súkromie. Občianska vybavenosť Lokalita ponúka dobrú dostupnosť služieb a rýchle spojenie do Nitry. V blízkosti sa nachádza: materská škola Relax centrum Ľudmila s posilňovňou a kaviarňou do lokality už premáva aj mestská autobusová doprava z Nitry Kompletná občianska vybavenosť mesta Nitra je vzdialená približne 1 km. Výhody nehnuteľnosti lokalita len 1 km od Nitry pokojná rezidenčná časť Nový Cabaj praktický prízemný dom – bungalov moderná dispozícia open-space dom sa predáva vrátane zariadenia po dohode nízke mesačné náklady klimatizácia Samsung bezpečnostný systém Jablotron vírivka Canadian Spa podlahové kúrenie Cena 265 000 € – dohoda možná Realitné kancelárie prosíme kontaktovať len v prípade konkrétneho klienta.

Ponúkame na predaj krásny pozemok 1000 m2 v Štúrove bezprostredne pri Dunaji. Vhodný aj pre viacerých záujemcov - keďže vzhľadom k výmere pozemku, je možné ho rozdeliť. Na pozemku je dvojpodlažný domček s terasou, balkónom, krbom, pivnicou a garážou. V dome je kuchynka spojená s obývačkou, kúpeľňa s WC, na poschodí dve izby a balkón. V záhrade sú ovocné a okrasné stromy, vinica, studňa. Ide o vyvýšený pozemok, takze záplavy nehrozia. Asi 200m od pozemku je Lidl, Billa, Terno, nákupné centrum, poliklinika. Blízko asi 2km je termálne kúpalisko Vadaš, cyklotrasy aj pre kolieskové korčule, cez most krásny Ostrihom s nádhernou bazilikou a veľkymi nákupnými centrami, Vyšehrad, 45 min Budapešť, Györ a samozrejme veľa ďalších krásnych miest a kúpalísk. Je to vynikajúca lokalita pre milovníkov vodných športov, keďže je pozemok hneď pri Dunaji. V letnej sezóne sa Šturovo stáva kúpeľným mestom s množstvom kultúrnych akcií a koncertov.

Na predaj moderná novostavba v meste Nesvady – príjemná lokalita, terasa, 3 spálne! Hľadáte nové bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb a relaxu? Máme pre vás exkluzívnu ponuku novostavby rodinného domu v obľúbenom kúpeľnom meste Nesvady! Lokalita: výborná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza termálne kúpalisko, obchod, škola aj krásna príroda vhodná na prechádzky a šport. ________________________________________ Základné informácie: • Stav: novostavba s možnosťou dokončenia kúpeľne a kuchyne na kľúč podľa vlastných predstáv • Rok výstavby: 2024–2025 • Zastavaná plocha: 156 m² • Krytá terasa: 25 m² • Pozemok: 540 m² • Dispozícia: o vstupná predsieň o 3 samostatné nepriechodné izby o obývačka prepojená s kuchyňou o kúpeľňa o samostatné WC o technická miestnosť o terasa (vstup z obývačky) ________________________________________ Technické parametre: • Murovaný z Ytong Lambda 375 mm • Zateplenie: 12 cm polystyrén • Energeticky úsporný dom – nízke prevádzkové náklady • Teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo • Zavedená kanalizácia • Kompletná elektroinštalácia (bez zásuviek a vypínačov) • Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním ________________________________________ Výhody: • Novostavba s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv • Moderné, funkčné dispozičné riešenie • Slnečný, ideálne orientovaný pozemok • Blízkosť termálneho kúpaliska Nesvady – skvelé miesto na život aj investíciu Pozrite si krátke video: https://youtu.be/SflYRYp8eEw

Ponúkame na predaj krásne pozemky v novovybudovanej príjemnej tichej lokalite v Beladiciach 10-15 min. od Nitry alebo Zlatých Moraviec 782 m2 za 70.380 € vrátane DPH, alebo väčšie. Pozemky majú všetky IS (vodovodná a kanalizačná prípojka, prípojka plynu, elektriky a optiky) vrátane cesty chodníkov a osvetlenia. Napojenie na diaľnicu R1 smer Nitra - Bratislava alebo Banská Bystrica.

Na predaj pozemok vhodný na výstavbu priemyselnej výroby/skladu/logistiky v intraviláne obce Šaľa (za železničným priecestím smerom na Vlčany). ÚZEMNÝ PLÁN: Extenzívna priemyselná výroba, 70% zastavanosť. PRÍPOJKY: Voda, kanalizácia, el. energia privedené priamo na pozemok. VN vedenie, v súčasnosti prechádzajúce cez pozemok vzdušne, bude presunuté pod zem v Q3 2025. PARAMETRE: Vodovodná prípojka: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita: DN50 Studňa: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita DN150 Kanalizácia: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita DN200 Čistička odpadových vôd: Áno / Vzdialenosť: 50m / Kapacita : na dohode s ČOV Šaľa Elektrická prípojka: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita 600kW (trafo na pozemku, možnosť rozšírenia kapacít) Plynová prípojka: Nie / Vzdialenosť: 300m / Kapacita DN50 Telekomunikácie: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Typ: TELEKOM Optika Hlavná cesta: Áno / Vzdialenosť: 30m / Kapacita: I. trieda Železnica: Áno / Vzdialenosť: 1000m / Kapacita: medzinárodná (možnosť nakládky v Šali) Letisko: Nie Diaľnica: Ano / Vzdialenosť: R1 Galanta, 14km (12 min)