Obchody na predaj

Sme AVILA. Spájame ľudí s priestormi, kde ich biznis rastie. Kontaktujte nás. Realitná kancelária AVILA dáva do ponuky unikátnu hospodársku budovu bývalej sýpky, ktorá svojou rozlohou a technickým riešením predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Objekt sa nachádza v oplotenom a „živom areáli bývalého družstva. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 459 m² Celková úžitková plocha: cca 1 300 m² (rozdelená do 3 podlaží) Výška budovy: 14 m Konštrukcia: murovaná stavba (tehla) v kombinácii so železobetónovým skeletom Stav: budova je suchá, staticky stabilná a udržiavaná TECHNICKÉ RIEŠENIE: Objekt disponuje mimoriadne pevnou nosnou konštrukciou, ktorú tvoria: Betónové stĺpy a prievlaky (nosníky): Zabezpečujú stabilitu a vysokú nosnosť jednotlivých podlaží. Trámové stropy: Horné podlažia sú osadené na masívnych a zdravých drevených trámoch s pôvodnou drevenou podlahou, čo objektu dodáva jedinečnú atmosféru. Pôvodná technológia: V interiéri sa nachádzajú zachovalé drevené a kovové technológie (násypníky, silá), ktoré môžu slúžiť ako štýlový dizajnový prvok alebo byť demontované pre maximalizáciu voľnej plochy. POTENCIÁL VYUŽITIA: Sýpka ponúka širokú škálu možností pre vizionárskych investorov: Eventový priestor: Možnosť transformácie na štýlové miesto pre „stodolové svadby, oslavy alebo kultúrne podujatia (inšpiráciou môže byť úspešný projekt sýpky v blízkom Moravskom Lieskovom). Kreatívne priestory: Ideálne pre ateliéry, umelecké štúdiá, netradičný showroom alebo archív. Skladovanie a logistika: Vďaka trom podlažiam a masívnej konštrukcii je objekt vhodný na suché skladovanie tovaru či techniky. VÝHODY: Lokalita: Areál je aktívny a živý. Prístup: Bezproblémová dostupnosť pre nákladnú aj osobnú dopravu priamo k objektu. Inžinierske siete: Elektrina a voda sú dostupné v rámci areálu. CENA: 89 900,00 EUR (Poznámka: Cena je za budovu, pozemok pod stavbou je v nájme s výhodnými podmienkami na úrovni cca 0,20 €/m²/rok). Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky a asistenciu pri prepise Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte na: Erik Vicena telefón: +421 949 630 001, email: erik.vicena@avilareality.sk ________________________________________ Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Na predaj obchodné a prevádzkové priestory Nové Mesto nad Váhom, ul. Malinovského. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri nákupnom centre Kaufland s veľkým potenciálom vhodným na maloobchodnú predajňu, veľkoobchod so skladovými priestormi, zdravotné stredisko s ambulanciami, ........... Plocha: úžitková 643m2, pôdorysné rozmery stavby sú 18,60m x 14,70 m. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Objekt je dvojpodlažný so samostatnými vstupmi, napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, el. energiu. Popis objektu: - 1 NP jednopodlažná stavba s plochou strechou o výmere 318,45m2 - kancelárske priestory veľká vstupná chodba, kancelárie, sociálne zariadenie, technická miestnosť - 1 PP o výmere 324,43m2 - skladové priestory /pôvodne jedáleň s prevádzkovým zázemím a hygienou/ sklady, umyvárne, technická miestnosť, stanica tepla, sociálne zariadenie - parkovanie na pozemku vo vlastníctve pred budovou o výmere 194m2 Objekt má výhodnú polohu a je priamo napojený na verejnú komunikáciu s bezproblémovým parkovaním na vlastnom pozemku. Cena: € Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému podnikaniu.

Sme AVILA. Spájame ľudí s priestormi, kde ich biznis rastie. Kontaktujte nás. Na predaj kompletne modernizovaná prevádzková budova s vlastným parkoviskom a potenciálom na Tehelnej ulici v Novom Meste nad Váhom. Lokalita: Tehelná, Nové Mesto nad Váhom Typ nehnuteľnosti: Prevádzková budova s príslušenstvom a pozemkom Celková výmera pozemkov: 604 m² (zastavaná plocha a nádvorie) Popis nehnuteľnosti: Na predaj výborne situovanú prevádzkovú budovu na Tehelnej ulici v Novom Meste nad Váhom, ktorá prešla v rokoch rozsiahlou a kompletnou modernizáciou. Táto nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave a pripravená na okamžité komerčné využitie. Budova s čiastočným podpivničením a prízemím ponúka variabilné priestory ideálne pre obchod, výrobu alebo služby. Vnútorne je nehnuteľnosť funkčne rozdelená na priestory predajne, cukrárne, výrobne zákuskov, kancelárie, skladov, sociálnych zariadení, priestorov pre prípravu mäsa a nechýba ani vlastná udiareň. Kľúčové Vlastnosti a Výhody: Strategická Poloha: Nachádza sa priamo pri hlavnej ceste na Tehelnej ulici, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre zákazníkov. Klienti môžu pohodlne zaparkovať priamo pri obchode alebo na vlastnom priestrannom parkovisku vo dvore nehnuteľnosti. Kompletná Modernizácia: Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou vrátane modernizácie interiérov, technických rozvodov, okien (plastové výklady), dverí, podláh (keramická dlažba) a kúrenia (plynový kotol, medené rozvody, radiátory Korad). Pripravená na Prevádzku: Priestory sú dispozične a technicky pripravené na zahájenie prevádzky, najmä pre potravinársku výrobu a predaj (vybavená kuchyňa, hygienické zariadenia, chladiace boxy, udiareň). Okamžitá prevádzka bez ďalších investícií. Nadštandardné Vybavenie: Klimatizačné jednotky v kľúčových prevádzkových priestoroch, vlastný ohrev teplej vody elektrickými bojlermi, kvalitné keramické obklady a dlažby. Pozemok a Príslušenstvo: K budove patrí pozemok o celkovej výmere 604 m², kde sa nachádza spevnený dvor so zámkovou dlažbou, vlastné parkovacie plochy. prípojky (vodovod, kanalizácia do žumpy, plyn, elektrina). Výborná Dostupnosť: Nové Mesto nad Váhom ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, nemocnica, úrady, obchody). Nehnuteľnosť má výborné napojenie na mestskú dopravu aj na diaľnicu D1 len 3km. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich pripravené priestory v strategickej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a vlastným parkovaním. CENA: 360 000,00 EUR + DPH Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky a asistenciu pri prepise Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte na: Erik Vicena telefón: +421 949 630 001, email: erik.vicena@avilareality.sk ________________________________________ Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

GRAVITAS a.s. ponúka na predaj Administratívnu budovu - bývalé kancelárie, jedáleň a parkoviska v bývalom areáli spoločnosti LIAZ, obec Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš ulica Osloboditeľov. Nehnuteľnosť bola naposledy využívaná na administratívne a skladovacie účely, vzhľadom na skutočnosť, že v posudzovanej lokalite je zástavba budov využívaných na administratívne, priemyselné a obchodné účely. Spôsob využitia budov v budúcnosti závisí od realizácie stavebných úprav. Výmery: Súčet výmery parciel: 7.310 m2 Súčet výmery zastavanej plochy: 3.577 m2 pod parkoviskom a 2.388 m2 pod budovami Súčet výmery podlahovej plochy: 7.750 m2 (*približné údaje k PP: AB budova 4 750 m2 = (10 podlaží x 430 m2) + presah 1 podlažia 450 m2, Jedáleň. 3 000 m2 = (2 podlažia x 1500 m2) Objekty sú v pôvodnom stave. Boli postavené v roku 1975. Aktuálne sa všetky objekty pripravujú k rekonštrukcií. Prebieha asanácia vnutorných priestorov. Stavba tvorí súčasť bývalého areálu spoločnosti LIAZ s priamym vstupom z miestnej komunikácie z ulice Osloboditeľov. K pozemku je evidovaný vlastnícky vzťah vlastníckym podielom. Prístup k budove je asfaltovou komunikáciou. Aktuálne je vypracovaný ZP vo výške 5,2 mil. Lokalita: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území mesta Veľký Krtíš v katastrálnom území Veľký Krtíš, v okrajovej časti mesta na ulici Osloboditeľov s dobrou dostupnosťou do centrálnej časti mesta. Okolitú zástavbu tvoria nehnuteľnosti využívané na priemyselné obchodné účely. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z miestnej komunikácie. Centrálna časť mesta je vo vzdialenosti cca 600m. Daná lokalita aktuálne predstavuje pre investorov veľký záujem v blízkosti už pôsobie spoločnosti: Fysam Auto Decorative Slovakia, Furni Finish. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Na predaj dvojpodlažný obchodný priestor v obci Moča. Obchod je na frekventovanom mieste, ľahko dostupný. Majitelia sú na dôchodku. Dlhé roky bol obľúbený, chodilo sem nakupovať veľa ľudí z okolitých dedín. Obchod sa predáva s všetkým vybavením. Bol to obchod so zmiešaným tovarom, ale predávalo sa v ňom najmä oblečenie a obuv. Zariadenie je tiež z väčšej časti vhodné na predajňu odevov. Na horné podlažie sa nachádzajú dve väčšie miestnosti a na dolnom poschodí miestnosť s rovnakou podlahovou plochou ako dve vyššie spolu. Na poschodí sa nachádza aj malá kancelária, spoločenská miestnosť a sklad. Súčasťou budovy je aj garáž. Priestor je možné prerobiť aj na predajňu potravín, lebo je vybavenou chladiarňou, keďže pôvodne slúžili ako predajňa potravín. Pre viac informácií volajte 0952 041 101. Eladó Dunamocson kétszintes üzlethelyiség. Az üzlet forgalmas helyen van, könnyen megközelíthető. Tulajdonosok nyugdíjba vonultak. Hosszú évekig közkedvelt volt, a környező településekről is sokan jártak ide vásárolni. A bolt teljes felszerelésével együtt eladó. Vegyeskereskedés volt, de főleg ruhaneműt és cipőt árultak benne. A berendezés is leginkább ruhakereskedés kialakítására alkalmas. A felső szinten két nagyobb helyiség található, az alsó szinten ugyanakkora alapterületű helyiség van, mint a fenti kettő együtt. Fent található még egy kis iroda, szociális helyiség, raktár. Az épületben garázs is van. Az üzlethelyiség élelmiszerbolttá is alakítható, mert hűtőteremmel is fel van szerelve, mivel kezdetben élelmiszerboltként működött. További információért hívja a 0952 041 101 telefonszámot.

SKOLAUDOVANÉ! Triblavinská Residence V lokalite Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda. Developerský projekt s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu. Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií: - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - veľkoplošné tepelno-izolačné trojsklá - spoločná strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (A3) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 29,80 m2 + predzáhradka 19,80 m2 – priestor vhodný ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie ako apartmán (bez trvalého pobytu) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 125.700,- € s DPH - 1 vonkajšie parkovacie miesto možné dokúpiť za cenu 10.000,- € s DPH V cene zahrnutý interiérový štandard (bez kuchynskej linky) Bližšie informácie aj na www.triblavinska.sk Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

NEW HOSUE REALITY ponúka na predaj priestory vhodnné pre obchod so samostatným vchodom, ktoré sa nachádzajú priamo v centre mesta Nemšová na ulici Janka Paľu. Priestory ponúkajú až 7 samostatných miestností + 3 WC a menšie skladové priestory s celkovou úžitkovou plochou 318 m2 a tvoria celé 2.NP budovy, ktorej prislúchajú pozemky s výmerou 1511 m2. K výlučnému vlastníctvu priestorov patrí aj podielové spoluvlstníctvo na prislúchajúcich pozemkoch, ktoré konkrétne predstavuje plochu o výmere 479 m2. Samotné priestory prešli rekonštrukciou a zariadením pre aktuálne potreby približne pred 12 rokmi, strecha budovy bola kompletne zrekonštruovaná približne 5 rokov dozadu a budovu je možné aj nadstaviť o ďalšie podlažie, kde je možné realizovať nebytové ale aj bytové priestory. Priestory vďaka svojej rozlohe dokážu ponúknuť široké množstvo využitia a je ich možné prispôsobovať vždy podľa aktuálnych potrieb a predstáv. Ku komfortu v užívaní prispieva aj klimatizácia, samostatné kúrenie cez plynový kotol a možnosť využívať nákladný výťah, ktorý sa nachádza zo zadnej strany budovy. Priestory su navyše zabezpečené kamerovým systémom a je zavedený aj elektronický dochádzkový systém, ktorý ostane súčasťou priestorov aj naďalej. Lokalita: - centrum mesta - diaľnica D1 vzdialená max. 5 minút cesty autom - miesto s dobrou viditeľnosťou pre reklamné/marketingové účely - železničná stanica Výhody: - úžitková plocha 318 m2 + spoluvlastníctvo pozemkov - možnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb a predstáv - nákladný výťah - dostatok parkovacích miest a odstavných plôch pre nákladné vozidlá - kamerový a dochádzkový systém - klimatizácia - samostatné meranie spotreby vody, elektriny a plynu - optický internet na pozemku - centrum mesta - široké možnosti využitia pre veľké množstvo podnikateľských činností - možnosť nadstavby o ďalšie podlažie Táto nehnuteľnosť bude novému vlastníkovi k dispozícii po dohode. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 355.000,- EUR bez DPH vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEWHOUSE REALITY 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

NEW HOUSE ponúka na predaj skolaudovaný nebytový/obchodný priestor (bývalé potraviny) v centre mesta Nemšová. Priestor ponúka veľkorysú úžitkovú plochu cca 120 m2 rozdelenú na dve časti. Hlavnú časť tvorí bývalá predajňa s úžitkovou plochou cca 70 m2 a zvyšnú časť tvorí sklad s kanceláriou. Priestor je situovaný priamo v centre pri hlavnej ceste, čo zvyšuje jeho viditeľnosť a potenciál návštevy budúcich klientov. Priamo za objektom sa nachádza verejné parkovisko, ktoré sa môže využívať aj pre dodávateľov tovaru. Súčasťou predaja je aj kompletné vybavenie priestoru: regály, boxy, chladničky, predajný pult, kamerový systém, alarm, klimatizácia, zariadenie/vybavenie skladu a kancelárie. K priestoru prislúcha aj malý bočný sklad/stánok o rozmere 6x4m. OPIS STAVBY: Pri výstavbe boli použité CETRIS cementotrieskové dosky, ktoré sú známe svojou pevnosťou, dlhou životnosťou a odolnosťou voči vlhkosti, mrazu aj mechanickému poškodeniu. Ide o praktický stavebný materiál vhodný najmä na konštrukcie, kde je dôležitá stabilita a trvácnosť. Izolácia stavby je riešená minerálnou vlnou. Objekt je pripojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. POZEMOK: Pozemok, na ktorom je objekt postavený je vo vlastníctve mesta Nemšová a aktuálny majiteľ má pozemok v prenájme. V prípade záujmu o kúpu je potrebné otvoriť rokovanie s mestom a uzavrieť novú nájomnú zmluvu. POTENCIÁL VYUŽITIA: Priestor je vhodný najmä pre prevádzku potravín, obchod so zmiešaným tovarom, predajňu oblečenia, výdajné alebo predajné miesto či inú maloobchodnú prevádzku. Vďaka polohe v centre mesta, dobrej dostupnosti a existujúcemu dispozičnému riešeniu ponúka praktické zázemie pre podnikanie. Po úprave a prispôsobení môže rovnako dobre slúžiť aj ako kancelária, showroom alebo služby menšieho rozsahu. CENA: Cena nehnuteľnosti (stavby s príslušenstvom) je 100.000,- EUR vrátane všektých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEW HOUSE, s.r.o. 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

NEW HOSUE REALITY ponúka na predaj obchodné priestory so samostatným vchodom, ktoré sa nachádzajú priamo v centre mesta Nemšová na ulici Janka Paľu. Priestory ponúkajú až 7 samostatných miestností + 3 WC a menšie skladové priestory s celkovou úžitkovou plochou 318 m2 a tvoria celé 2.NP budovy, ktorej prislúchajú pozemky s výmerou 1511 m2. K výlučnému vlastníctvu priestorov patrí aj podielové spoluvlstníctvo na prislúchajúcich pozemkoch, ktoré konkrétne predstavuje plochu o výmere 479 m2. Samotné priestory prešli rekonštrukciou a zariadením pre aktuálne potreby približne pred 12 rokmi, strecha budovy bola kompletne zrekonštruovaná približne 5 rokov dozadu a budovu je možné aj nadstaviť o ďalšie podlažie, kde je možné realizovať nebytové ale aj bytové priestory. Priestory vďaka svojej rozlohe dokážu ponúknuť široké množstvo využitia a je ich možné prispôsobovať vždy podľa aktuálnych potrieb a predstáv. Ku komfortu v užívaní prispieva aj klimatizácia, samostatné kúrenie cez plynový kotol a možnosť využívať nákladný výťah, ktorý sa nachádza zo zadnej strany budovy. Priestory su navyše zabezpečené kamerovým systémom a je zavedený aj elektronický dochádzkový systém, ktorý ostane súčasťou priestorov aj naďalej. Lokalita: - centrum mesta - diaľnica D1 vzdialená max. 5 minút cesty autom - miesto s dobrou viditeľnosťou pre reklamné/marketingové účely - železničná stanica Výhody: - úžitková plocha 318 m2 + spoluvlastníctvo pozemkov - možnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb a predstáv - nákladný výťah - dostatok parkovacích miest a odstavných plôch pre nákladné vozidlá - kamerový a dochádzkový systém - klimatizácia - samostatné meranie spotreby vody, elektriny a plynu - optický internet na pozemku - centrum mesta - široké možnosti využitia pre veľké množstvo podnikateľských činností - možnosť nadstavby o ďalšie podlažie Táto nehnuteľnosť bude novému vlastníkovi k dispozícii po dohode. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 355.000,- EUR bez DPH vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEWHOUSE REALITY 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

Alžbetka - jedinečná investičná príležitosť v centre mesta Rokoková budova Alžbetka bola postavená v druhej polovici 18. storočia ako šľachtické sídlo. Bola vyhľadávaným miestom bratislavských gurmánov, milovníkov vína a dobrej zábavy, už v minulosti tu sídlila reštaurácia a kaviareň. Historická budova sa nachádza v centre hlavného mesta, v blízkosti Obchodnej ulice. Je dvojpodlažná, v roku 2000 bola budova zrekonštruovaná a vnútorné priestory sa zmenili. Budova má svojich stálych a zabehnutých nájomcov, v súčasnosti tu sídli Mestský pivovar Alžbetka, ktorý je vychýrený v celej Bratislave. Je to miesto s históriou a stálou klientelou. Práve to, že budova má vynikajúcu lokalitu, je známa pre Bratislavčanov, aj turistov, je skvelou investičnou príležitosťou pre budúceho majiteľa a dá sa na tom postaviť fungujúci biznis plán. DISPOZÍCIA: Objekt má jedno podzemné podlažie (suterén – 177,22 M2), dva nadzemné podlažia (prízemie - 723,62 M2 a poschodie - 723,62 M2) a aby toho nebolo málo, podkrovie o výmere 581,50 M2. V suteréne (1.PP) sú situované skladové priestory a technické zázemie reštauračného komplexu vrátane sociálnej vybavenosti pre personál a návštevníkov. Na prízemí (1.NP) budovy sa nachádza stály nájomca, už spomínaný pivovar s plne zariadenou kuchyňou a fungujúcou a dennodenne navštevovanou prevádzkou. Nachádzajú sa tu aj toalety pre návštevníkov a personál, šatne, sklady, plynomerňa a kancelária. Na prvom poschodí budovy (2.NP) je k dispozícii 8 samostatných kancelárií, o celkovej výmere 276 M2 a v strede plochy sa nachádza átrium o výmere 89,50 M2. Celý priestor pôsobí impozantne a samozrejme je uzamykateľný. Je tu potenciál na vytvorenie plne fungujúceho administratívneho centra, od notárskych a právnických služieb, poradenského centra, copy služieb až po reklamnú činnosť. Priestor vie samozrejme využiť aj stredne veľká spoločnosť, start up, či redakcia. Veľkou výhodou je, že napriek schodisku sú služby dostupné služby skutočne všetkým, pretože je k dispozícii schodisková plošina, ktorá umožní bezbariérový prístup mamičkám s kočiarom i vozíčkarom. Na druhom poschodí (3.NP) sú k dispozícii kompletne prerobené 3 troj.izb. bytové jednotky, ateliér s galériou . Či bude Vašim investičným zámerom dlhodobý a stabilný prenájom, alebo sa zapojíte do turistami často využívanej možnosti krátkodobého prenájmu v rámci Bookingu, či Airbnb, blízkosť centra hlavného mesta Bratislava zaručuje plánu úspech. Rovnaký zámer je možné zrealizovať aj na prvom poschodí a z budovy viete spraviť exkluzívnu a vyhľadávanú lokalitu pre turistov a nadviazať tak na jej bohatú históriu. Kancelárske priestory aj bytové jednotky prešli v roku 2000 kompletnou rekonštrukciou. Podlahy, steny, okná, aj sanity. Priestory sú klimatizované, zabezpečované kamerovým systémom aj alarmom. CENA: Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra:Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364.

[bVýnimočná investičná príležitosť – na predaj EXPO KOLIBA. Kúpu reštauračného a ubytovacieho zariadenia vo vychytenej lokalite v Bratislave, v lone prírody, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík. Len málokedy sa na trhu objaví takto výnimočná investičná príležitosť, predaj/ prenájom polyfunkčnej budovy, ktorá má hneď niekoľko výhod: - lokalita v hlavnom meste, avšak mimo ruchu, v lone prírody s tradičnou slovenskou atmosférou, ktorú poznajú nie len Bratislavčania - prosperujúci a vyhľadávaný podnik - stabilná klientela, ktorá zaručuje okamžitý zárobok a zhodnotenie Vašej investície - možnosť organizovať obchodné rokovania, firemné teambuildingy, rodinné oslavy, ochutnávky vín. Organizovať sa dá viacero akcií naraz, objekt je na to veľmi dobre dispozične riešený. - vynikajúca gastronómia a útulné ubytovanie, s možnosťou využitia v akomkoľvek ročnom období. V lete je k dispozícii veľká terasa, v zime sa zahrejete pri plápolajúcom krbe. - výborné možnosti parkovania hneď pri vstupe do objektu INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ JOYEL reality Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt, ktorý stojí na samostatnom pozemku o rozlohe 2.096 m2. Zastavaná plocha je 590 m2 a celková úžitková plocha je skutočne nadštandardná a má 1025 m2. Na pozemku je k dispozícii parkovisko s 30 parkovacími miestami. Objekt bol skolaudovaný v roku 2006 a pozostáva z 3 podlaží: Suterén (1.podzemné poschodie), Prízemie (1. nadzemné poschodie) a Poschodie (2. nadzemné poschodie). Suterén: Vinotéka, V.I.P. Salóniky V suteréne budovy o rozlohe 300,34 m2 je k dispozícii vinotéka, spolu s dvoma V.I.P. miestnosťami – salónikmi. Kapacita tohto priestoru je pre cca 50 ľudí, a či už usporiadate ochutnávku vín, alebo firemnú akciu, pre všetkých to bude zážitok. Prízemie: Reštaurácia Na prízemí (1. nadzemné poschodie) o celkovej rozlohe 479,77 m2 sa nachádza vkusná a útulná reštaurácia /265,97m2/, ktorá má kompletne a moderne vybavenú kuchyňu, krb i gril. Je tu miesto pre cca 70 ľudí. Zamestnanci sú srdcom kuchyne, preto je tu vytvorené zázemie pre zamestnancov i miestnosť pre prevádzkara. Z reštaurácie sa dostaneme na priestrannú terasu, ktorá je na 80% krytá, preto ani nepriaznivé počasie, či letná búrka nie je problém. Terasa má cca 100 miest na sedenie, štýlové drevené lavice a stoly, ozvučenie, prístup z reštaurácie aj z vonku. Vonkajší zabudovaný gril je samozrejmosťou. Poschodie: ubytovacia časť objektu Na poschodí, o rozlohe 245,39 m2, /z toho 213,39 m2 a 32 m2 balkóny/ sa nachádza recepcia a ubytovacia časť polyfunkčného objektu. K dispozícii sú 2 apartmány a 4 izby. Každá má samostatnú kúpeľňu s toaletou. Doplňujúce informácie: Objekt je k dispozícii kompletne zariadený, vrátane inventára a gastro zariadenia. Pri jeho výstavbe sa dbalo na kvalitu materiálov, použitie moderných konštrukčných prvkov ako i prvkov nadštandardnej vybavenosti. Je vykurovaný vlastným plynovým turbokotlom so zásobníkom TÚV. V objekte je rozvod počítačovej siete, telefónu, televízie. zabezpečovacieho zariadenia s alarmom. Je vybavený klimatizačným zariadením aj vzduchotechnikou. Vyhľadávaná reštaurácia so stálou klientelou a ubytovacie zariadenie, ktoré je počas celého roka obsadené, zaručuje zárobok a zhodnotenie investície. Možnosť usporadúvania osláv, teambuildingov, spoločenských akcií, či ochutnávok vína. Reštaurácia ponúka denné menu, v letných mesiacoch je vonkajšia terasa zaplnená pre ponúkané grilované špeciality. Frekventovaná lokalita v Bratislave, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík, je v letných mesiacoch cieľom cykloturistov, turistov a ľudí, ktorí túžia po dobrom jedle a relaxe, a koliba je vychýrenou zastávkou. CENA: 3.500 000,- eur / + DPH Dohoda o cene možná pri vážnom záujme. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc.Lucia Kanišová tel.číslo: 0948 368 364

OYE Reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovanú administratívno-obchodnú budovu so štyrmi kancelárskymi/obchodnými miestnosťami, priestrannou halou/ skladom, kuchyňou, viacerými sociálnymi miestnosťami, sprchami, vlastným dvorom/parkovaním a výborným prístupom z hlavnej cesty na cca. 6 árovom pozemku v Komárne. Počas rekonštrukcie budovy boli použité moderné technológie, bola zmenená dispozícia, boli vymenené všetky rozvody vody, elektriny, kanalizácie, všetky okná, dvere, podlahy, strecha, vykurovací systém, zároveň bola zateplená fasáda aj strecha. Úžitková plocha budovy je cca. 270 m2. Nová dispozícia bola vytvorená tak, že v budove môžu fungovať až 3 samostatné jednotky, obchody/ kancelárie so samostatnými vstupmi a sociálnymi miestnosťami pre zamestnancov. Z každej strany budovy je vstup do určitých miestností (viď. pôdorys). Vykurovanie, chladenie a výroba teplej úžitkovej vody je riešené tepelným čerpadlom, vykurovanie cez podlahové vykurovanie a chladenie cez stropné jednotky. V budove sú sadrokartónové stropy s LED osvetlením. Dispozičné riešenie 1. jednotky: • Hala/ sklad so vstupom z dvora • Zádverie so vstupom • 2x kancelária • Menší sklad/recepcia • Kuchyňa/ čakáreň • 2x WC, 2x sprcha, 3x umývadlo Dispozičné riešenie 2. jednotky: • Kancelária/ obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • Sociálna miestnosť s WC a umývadlom Dispozičné riešenie 3. jednotky: • Vstupná miestnosť/ čakáreň so samostatným vstupom z ulice • Kancelária/ obchodný priestor • Sociálne miestnosti s WC a umývadlom Výhody: • Kompletná a kvalitná rekonštrukcia – nízke režijné náklady (tepelné čerpadlo) • Až 3 samostatné jednotky v rámci budovy so samostatnými vstupmi – kancelárie/ obchody/ služby • Parkovanie vo vlastnom dvore • Možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa predstáv kupujúceho • Výhodná investícia – sídlo spoločností so skladovými/ obchodnými a kancelárskymi priestormi na jednom mieste • Budova s veľkým potenciálom prenájmu – kancelárie/ obchody/ služby/ lekári/ atď. Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj priemyselný areál s administratívnou budovou (200 m2), montážnymi halami (spolu cca. 620 m2), skladovým priestorom (cca. 200m2) a priestrannou spevnenou voľnou plochou v Komárne. Areál o výmere 5 800 m2 sa nachádza pri hlavnej ceste a je kompletne oplotený. Administratívna budova bola obnovená a má novú strechu. Areál disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Táto infraštruktúra zvyšuje jeho atraktivitu a umožňuje okamžité využitie pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je logistika, výroba alebo skladovanie. Dispozícia administratívnej budovy: • Priestranná hala • Kancelárske a sociálne priestory • Technická miestnosť Areál poskytuje široké možnosti využitia: • Logistické centrum alebo skladové priestory. Blízkosť hlavnej cesty je ideálna pre distribučné a logistické firmy. Priestory môžu slúžiť na skladovanie tovaru, distribúciu alebo ako prekládková stanica. • Areál môže byť využitý pre ľahký priemysel alebo montážnu výrobu. Administratívna budova poskytuje zázemie pre kancelárie, manažment a administratívu. • Autoservis alebo predajňa vozidiel. Poloha pri hlavnej ceste je atraktívna pre autoservis, pneuservis alebo predajňu vozidiel (nových či ojazdených). • Podnikanie v oblasti stavebníctva. Areál môže byť základňou pre stavebnú firmu, vrátane uskladnenia stavebného materiálu, techniky a kancelárií. • Technologický park alebo startup centrum. Administratívne priestory môžu byť prenajaté technologickým firmám alebo startupom. Zvyšný priestor môže byť adaptovaný na testovanie a vývoj nových technológií. • Výstavisko alebo veľkoobchod. Možno ho využiť na predajné a výstavné priestory pre nábytok, stavebné materiály alebo iné veľkoobchodné aktivity. • Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. • Logistická základňa pre e-commerce. Perfektné pre spoločnosti zamerané na internetový predaj s potrebou skladovacích a distribučných priestorov. • Priestor na prenájom. Areál sa môže prenajímať rôznym firmám podľa ich potrieb, napríklad pre skladovanie, kancelárie alebo drobnú výrobu. • Športové alebo voľnočasové centrum. Areál je možné transformovať na fitnescentrum, halu na športové aktivity alebo iné voľnočasové zariadenia. Výhody: • Blízko Maďarských štátnych hraníc • Pri hlavnej ceste • Kúpou okamžite voľný Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Ponúkame na predaj obchodný priestor v Senci na Kysuckej ulici, ktorý mometálne funguje ako vinotéka na objednávku. VÝMERA: - Úžitková plocha je 110 m2 DISPOZÍCIA: - priestor pozostáva z predajnej miestnosti, presklenej kancelárie, skladu a 2x WC. Sklad má predprípravu na kuchyňu, takže je možné využiť tento priestor aj pre reštauráciu. MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- EUR. Priestor sa náchádza v pomerne novom dome (kolaudácia v roku 2005), ponúka však aj priestor upravený na štýl kamennej vínnej pivničky, kde sa konajú ochutnávky vína v tej správnej atmosfére. DOPRAVA: – Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1. Len 20 minút od Bratislavy. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej dopravy priamo zo Senca. Rovnako sa dá využiť autobusová doprava. LOKALITA: – Priamo oproti bytového domu sa nachádza materská škola, základná škola (štátna aj súkromná) stredná škola a v bytovom dome na prízemí potraviny Žabka. V okolí domu je bezproblémové parkovanie. – Centrum mesta sa nachádza 10-15 min. pešou chôdzou, Slnečné jazerá 15 min. – Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť – materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,… CENA: 209.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová MOBIL, WHATSAPP: +421 948 212 012 E-MAIL: info@stavinvestreality.sk WEB: www.stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, stavebné konanie, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

✅Typ: Obchodný priestor Podlahová plocha: 147 m2 Dostatočne priestranný, ideálny pre rôzne podnikateľské aktivity. Lokalita: Strategicky umiestnený na Lichnerovej ulici v Senci v pasáži, s dobrou dostupnosťou, v blízkosti iných obchodov a služieb. ✅Možnosti využitia: - Obchod: Môže slúžiť ako predajňa alebo showroom, priestor má dva samostatné vchody - Služby: Priestor je vhodný aj pre služby ako kaderníctvo, masáže, fyzioterapie alebo kancelárie - Gastronómia: Potenciál pre reštauráciu alebo kaviareň - Ideálny na ambulancie ( v blízkosti inej ambulancie ) ✅Výhody - Viditeľnosť: Vysoká frekvencia okoloidúcich, čo zvyšuje šance na zisk - Flexibilita: Možnosť prispôsobiť priestor podľa potrieb nájomcu alebo kupujúceho - Parkovanie: Dostatočné parkovacie možnosti - verejné parkovisko v tesnej blízkosti - Kompletne prerobený, nová odolná podlaha, vzduchotechnika, klimatizácia, elektrické rolety, vynilové podlahy.. - Atraktívna lokalita: Strategicky s vysokým pohybom, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. - Priestranný dizajn, flexibilný, dá sa prispôsobiť rôznym typom podnikania, či už ide o maloobchod, ambulancie, služby alebo gastronomické prevádzky. ✅CENA: 329.000,- EUR Ak chcete vedieť viac o cene, rozlohe, alebo si dohodnúť prehliadku, dajte mi vedieť. Tento priestor má potenciál stať sa srdcom vášho podnikania. ✅KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk V CENE: realitné služby, právny servis, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša investičnú príležitosť, ktorá na trhu nebýva často. Budova na ulici Maxima Gorkého v Michalovciach nie je o potenciáli… ale o realite, ktorá už dnes funguje. Nehnuteľnosť, kde sú obchodné priestory od svojho vzniku plne obsadené a generujú stabilný príjem, predstavuje presne ten typ investície, ktorý väčšina ľudí prehliadne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Budova disponuje celkovou podlažnou plochou približne 320 m² a nachádza sa v atraktívnej pešej zóne na ulici Maxima Gorkého v Michalovciach. Každé podlažie je vybavené podlahovým kúrením, čo zabezpečuje moderný komfort pre nájomcov a zároveň zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné jednotky, pričom tri obchodné priestory disponujú výmerou približne 50 m² každý a mezonetový jednoizbový byt na najvyššom podlaží ponúka plochu približne 85 m². Veľkou výhodou je stabilita – obchodné priestory sú dlhodobo prenajaté a využívané, čo znamená okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií. Bytová jednotka zároveň ponúka možnosť ďalšieho prenájmu, napríklad formou apartmánu. DISPOZÍCIA Do budovy vstupujete priamo z pešej zóny cez automatické dvere, čo zabezpečuje komfortný a reprezentatívny prístup. Na prízemí sa nachádza prvá obchodná jednotka s priamym kontaktom s ulicou a pohybom ľudí. Druhá obchodná jednotka je situovaná v suteréne a je prístupná schodiskom, pričom poskytuje ideálny priestor pre služby alebo prevádzku s pravidelnou klientelou. Na prvom poschodí sa nachádza ďalšia obchodná jednotka, ktorá dopĺňa funkčné rozdelenie budovy. Najvyššie podlažie patrí mezonetovému jednoizbovému bytu, ktorý je možné využiť ako apartmán, bývanie alebo ďalší zdroj príjmu. LOKALITA Ulica Maxima Gorkého v Michalovciach patrí medzi frekventované mestské lokality s výbornou dostupnosťou a pohybom ľudí. Priamo v centre mesta máte kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, bary, banky, obchody, zdravotné strediská, lekárov, lekárne, školy, úrady aj služby každodennej potreby. Táto koncentrácia služieb zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie a stabilitu nájomcov v obchodných priestoroch. BENEFITY -Obchodné priestory dlhodobo plne prenajaté -Stabilný mesačný príjem od prvého dňa -Automatické dvere priamo z pešej zóny -Rozdelenie na viacero funkčných jednotiek (3× 50 m² + 85 m² byt) -Mezonetový byt s možnosťou ďalšieho prenájmu -Podlahové kúrenie na každom podlaží -Frekventovaná lokalita v centre mesta -Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí -Kombinácia podnikania a bývania v jednej budove -Investícia s okamžitým výnosom a ďalším potenciálom Cena tejto nehnuteľnosti je 435.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto investičná príležitosť, ktorá už dnes prináša výsledky? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Reality Alpia Vám predstavuje INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ zabehnutého objektu vo vyhľadávanom turisticko-rekreačnom regióne, obec Vlachy. Potenciálnymi zákazníkmi sú domáci obyvatelia, chalupári, cykloturisti (ktorí radi uvítajú dobrú kuchyňu a občerstvenie). Toto pohostinstvo v turistickej obci je ideálnym miestom na oddych, stretnutia s priateľmi a rodinou, či pohodové večery. Svojou pohostinnosťou a autentickým prostredím vytvára nezabudnuteľný zážitok pre každého návštevníka, ktorý túži objavovať krásy tohto malebného regiónu. DISPOZÍCIA OBJEKTU: - pohostinstvo: hlavná miestnosť s barom, stolmi a stoličkami pre hostí - sociálne zariadenie - skladový priestor - terasa s detským ihriskom a vonkajší priestor s možnosťou sedenia - predajňa potravín - priestor na skladovanie všeobecných zásob a inventára pre prevádzku. IS: voda, elektrina, odpad - žumpa Mesačné náklady: 150,-Eur voda, elektrika Súčasný majiteľ zanecháva priestor pre nové nápady a koncepty, čo otvára dvere pre rast a inovácie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle 0915 524 451.

Ponúkame na predaj alebo dlhodobý prenájom nebytový priestor s celkovou výmerou 104 m², situovaný v zdravotnom stredisku na Okružnej ulici v Handlovej. Priestor je vhodný na prevádzkovanie lekárskej ordinácie alebo zdravotnej ambulancie, napríklad pre zubárov, dentálnych hygienikov, fyzioterapeutov, všeobecných lekárov či estetickú medicínu. Zároveň ponúka možnosť využitia ako kancelárske priestory, sklad alebo investičnú nehnuteľnosť. Charakteristika nebytového priestoru: Celková rozloha: 104 m² Umiestnenie: 1. poschodie polyfunkčného objektu Dva samostatné vstupy: • Prvý vstup cez čakáreň • Druhý vstup samostatným schodiskom zo zadnej strany budovy Možnosť úpravy priestorov podľa požiadaviek nájomcu Podmienky prenájmu: • Mesačné nájomné: 500 € + energie • Vratná zábezpeka vo výške 1 mes. nájmu • Poplatok za rezerváciu a realitné služby: 500 € • Priestory sú vhodné na dlhodobý prenájom (zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia) • Voľné ihneď • Možnosť rekonštrukcie zo strany majiteľa Táto nehnuteľnosť predstavuje výhodnú príležitosť pre zdravotnícke zariadenia alebo administratívne prevádzky, pričom jej poloha v zdravotnom stredisku zabezpečuje ľahkú dostupnosť pre klientov a pacientov. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať: Tel.: 0905 117 490 E-mail: maria.warcholova@realityalpia.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.

Predstavte si rána, keď Vás nebudí hluk mesta, ale jemné šumenie rieky a pokojná atmosféra prírody. Svoju prvú kávu si vychutnávate na terase s výhľadom na hladinu Váhu, ktorá sa mení s každým dňom, no nikdy neomrzí. Ak túžite po úniku z každodenného zhonu alebo hľadáte originálne bývanie s jedinečnou atmosférou, tento houseboat v Komárne je miestom, ktoré Vás očarí. V pokojnej lokalite na pravom brehu Váhu, len pár minút od centra Komárna, sa nachádza 12-ročný houseboat postavený na stabilnom trojplavákovom pontóne. Spája v sebe komfort bývania s bezprostredným kontaktom s vodou a prírodou, čo z neho robí ideálne miesto na oddych aj celoročné bývanie. Srdcom houseboatu je priestranná obytná hala prepojená s kuchyňou, kde dominujú veľké presklené plochy s panoramatickým výhľadom na rieku. Priestor je svetlý, vzdušný a vytvára dokonalé zázemie pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dispozícia ďalej ponúka dve samostatné spálne, kúpeľňu s WC, vstupnú časť a praktický sklad s prístupom do nadstavby. Celková plocha houseboatu s rozmermi 12 × 8,4 m je doplnená pochôdznymi ochodzami po obvode a príjemnou terasou, ktorá priam vyzýva na relax pri vode, večerné posedenia či ranné ticho s výhľadom na rieku. Konštrukcia je riešená ako pevný oceľový skelet so zateplením a odolným plechovým opláštením, čo zabezpečuje dlhú životnosť a spoľahlivosť. Nadstavba s oceľovou konštrukciou aktuálne slúži ako praktický úložný priestor. Technické vybavenie houseboatu ponúka všetko potrebné pre komfortné fungovanie – prístup cez kombinovaný mostík, naviják na čln, vlastný zdroj vody zo studne, elektrickú prípojku, vykurovanie pomocou kachlí aj klimatizácie či plávajúcu fekálnu nádrž. Samozrejmosťou je platné lodné osvedčenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov vody, pokoja a prírody, ktorí zároveň nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Či už hľadáte víkendový únik, miesto na rybolov, netradičné bývanie alebo zaujímavú investíciu, tento houseboat Vám ponúkne životný štýl, ktorý si zamilujete. Doprajte si bývanie, ktoré má dušu. Stačí sa rozhodnúť – a Váš nový život na vode môže začať. Pre viac info, resp. dojednanie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0917 390 271

MARTIN BUSINESS POINT Prémiový administratívno–obchodný objekt s investičným potenciálom Kollárova ulica | Martin | širšie centrum INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STRATEGICKEJ LOKALITE V exkluzívnej ponuke prinášame samostatne stojaci administratívno–predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné aktívum s okamžitým využitím aj výrazným rozvojovým potenciálom. Objekt je vhodný ako: - reprezentatívne sídlo spoločnosti - showroom s administratívnym zázemím - obchodno–skladový koncept - regionálne distribučné centrum - investičná nehnuteľnosť s výnosovým modelom ARCHITEKTÚRA A KONŠTRUKČNÁ KVALITA ✅ železobetónový skeletový systém ✅ murované výplne ✅ 2 nadzemné podlažia ✅ zastavaná plocha cca 296 m² ✅ obostavaný priestor cca 3 030 m³ ✅ plochá strecha (rekonštrukcia) ✅ modernizácia 2005 ✅ fotovoltické panely (inštalované 2020) Kombinácia robustnej pôvodnej konštrukcie a postupnej modernizácie zabezpečuje dlhodobú technickú stabilitu a optimalizované prevádzkové náklady. DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA 1. NP – obchodno-prevádzkové podlažie - vstupná hala - predajná plocha - skladové priestory - administratíva - sociálne zázemie 2. NP – administratívne podlažie - kancelárske priestory - rokovacie miestnosti - hygienické zázemie Dispozícia umožňuje: ✅ oddelenie prevádzky a administratívy ✅ viacnájomný model ✅ konverziu na plne kancelársky objekt ✅ kombináciu obchod / sklad / služby AREÁL A INFRAŠTRUKTÚRA Súčasťou nehnuteľnosti sú: ✅ betónové manipulačné plochy ✅ asfaltové parkovacie plochy ✅ napojenie na všetky inžinierske siete: - voda - kanalizácia - elektrina - plyn (prípojka je na prístupovej ceste k pozemku) Areál poskytuje komfortné zásobovanie, parkovanie aj logistické riešenie bez obmedzení. LOKALITA – STABILNÉ PODNIKATEĽSKÉ PROSTREDIE Kollárova ulica patrí medzi tradičné podnikateľské adresy mesta Martin. Výhody lokality: ✅ výborná dopravná dostupnosť ✅ rýchle napojenie na hlavné ťahy ✅ etablovaná komerčná zóna ✅ kompletná občianska vybavenosť ✅ stabilná podnikateľská komunita Zóna je charakteristická nízkym rizikom a dlhodobou obsadenosťou komerčných priestorov. ENERGETICKÁ EFEKTIVITA A MODERNIZÁCIA ✅ rekonštrukcia strechy ✅ modernizované technológie ✅ predpríprava na fotovoltické panely znižujúce prevádzkové náklady ✅ optimalizovaná technická hodnota objektu Objekt ponúka synergický efekt tradičnej konštrukčnej kvality a moderných energetických prvkov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Možnosti rozvoja: ✅ viacnájomná administratíva ✅ showroom s logistickým zázemím ✅ retailový koncept ✅ konverzia na moderný business hub ✅ stabilný výnosový model Nehnuteľnosť predstavuje vyváženú kombináciu: ✅ technickej hodnoty ✅ lokality ✅ flexibilného využitia ✅ investičnej stability PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA - regionálne a nadnárodné spoločnosti - logistické firmy - developerské skupiny - investori hľadajúci stabilné komerčné aktívum - spoločnosti expandujúce v rámci severného Slovenska MARTIN BUSINESS POINT Stabilita. Reprezentatívnosť. Investičná istota. VIDEO PREZENTÁCIA: https://shorturl.at/51w10 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, 0917 687 057

Reality Alpia ponúka na PREDAJ ručnú autoumyváreň s kaviarňou v meste Partizánske. Predáva sa ako s.r.o aj so všetkými platnými povoleniami. Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte na t.č. 0917047195

Ponúkame na predaj multifunkčný komerčný priestor s úžitkovou plochou 153 m², ktorý v súčasnosti slúži ako sídlo reklamnej agentúry. Priestor je vďaka dvom samostatným vstupom a logickému členeniu ideálny pre kombináciu administratívy, výroby a skladu. Dispozícia: Hlavná časť: Reprezentatívny priestor s hlavným bezbariérovým vstupom priamo z ulice, aktuálne využívaný ako kancelária a showroom s technológiou pre tlač. Výrobno-skladová časť: Zadný trakt s vlastným vstupom, ideálny pre logistiku a manipuláciu s tovarom. Zázemie: Samostatný sklad, kompletne zariadená kuchynka, kúpeľňa a toaleta. Interiér: Podlahy z masívnych drevených lát dodávajú priestoru charakter; lokálne elektrické vykurovanie zabezpečuje flexibilitu. Bezpečnosť: Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením napojeným na pult Mestskej polície. PRÍLEŽITOSŤ: KÚPA AKO „BUSINESS READY“ BALÍK Veľkou pridanou hodnotou je možnosť odkúpenia fungujúcej reklamnej agentúry s vybudovaným menom: Vybavenie v hodnote 30 000 €: Zahŕňa moderné tlačiarenské zariadenia vo výbornom stave, stroje na montáž a výrobu reklamných predmetov. Know-how a klientela: Odovzdanie dlhoročnej databázy klientov a softvérového vybavenia. Podpora pri štarte: Majiteľ ponúka niekoľkomesačné zaškolenie a pomoc pri preberaní agendy, čo zaručuje plynulý prechod podnikania. LOKALITA A PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel priamo pred budovou. Výborná dostupnosť pre klientov aj zásobovanie.

Rozsiahly areál pre Domov sociálnych služieb – Vila Gross, Likavka (pri Ružomberku) Ponúkame na predaj výnimočný objekt Vila Gross v obci Likavka, ktorý bol kompletne upravený na prevádzku Domova sociálnych služieb (DSS). Areál sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta Ružomberok, v pokojnom prostredí s ideálnym napojením na hlavnú cestnú a železničnú infraštruktúru. Základné informácie: Celková výmera pozemkov: 3 000 m² Zastavaná plocha spolu: 805 m² Predná budova: 208 m² (2 podlažia + obytné podkrovie) Zadná budova: 597 m² (2 podlažia) Budovy sú prepojené nadzemným tunelom – zabezpečený bezbariérový prístup medzi objektmi Rekonštrukcia a technické vybavenie: Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v súlade s aktuálnymi normami pre zariadenia sociálnych služieb: - Každá izba disponuje vlastným bezbariérovým sociálnym zariadením - Inštalovaný nový výťah - Laminátové plávajúce podlahy v obytných priestoroch - Ústredné plynové kúrenie Kompletné inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn Možnosti využitia: Objekt je pripravený na okamžité využitie ako: - Domov sociálnych služieb - Zariadenie pre seniorov - Rehabilitačné alebo liečebné centrum - Detský domov - Kancelárske priestory - Sídlo firmy - Prevádzka drobnej remeselnej výroby a služieb Kombinované využitie – napr. ubytovanie pre zdravotnícky alebo opatrovateľský personál Lokalita – Likavka: Obec Likavka sa nachádza len niekoľko minút od centra Ružomberka V blízkosti hlavných dopravných uzlov (cestných aj železničných) Tiché a príjemné prostredie, vhodné pre klientov aj personál

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť stať sa vlastníkom rozsiahleho a plne vybaveného hospodárskeho dvora v katastrálnom území Kolárovo. Táto nehnuteľnosť o výmere 58 381 m² predstavuje ideálny priestor pre podnikanie v oblasti poľnohospodárstva, chovu zvierat alebo iných výrobných činností. Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva a skladá sa z viacerých hospodárskych budov a zariadení, ktoré sú pripravené na okamžité využívanie. Na pozemku sa nachádzajú: Hospodárske budovy: Viaceré priestory vhodné pre ustajnenie zvierat. Maštaľ: Pripravená na ustajnenie hospodárskych zvierat. Pozemok ponúka možnosť rozšírenia hospodárskej činnosti, výstavby nových objektov alebo modernizácie existujúcich stavieb. Je vhodný pre rôzne oblasti podnikania nielen v poľnohospodárstve, ale aj v logistike či iných odvetviach. Lokalita: Kolárovo je strategicky výhodná lokalita s dobrým prístupom na hlavnú cestnú sieť. Blízkosť mestskej časti Kolárovo zaručuje dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. Okolie je známe svojou poľnohospodárskou tradíciou a poskytuje ideálne podmienky pre efektívne hospodárenie. Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti? Rozsiahla plocha: 58 000 m² ponúka obrovský priestor pre realizáciu vašich podnikateľských plánov. Pripravená infraštruktúra: Budovy a zariadenia sú pripravené na okamžité použitie. Strategická poloha: Výborná dostupnosť a umiestnenie nehnuteľnosti priamo pri ceste. Možnosti rozvoja: Ideálne na modernizáciu a rozšírenie hospodárskej alebo inej výrobnej činnosti. Ďalšie informácie: Pre viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565. Radi vám poskytneme ďalšie detaily a dohodneme obhliadku priamo na mieste.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj päť podlažný staromestský polyfunkčný dom v historickom centre Žiliny. Kompletná rekonštrukcia je z roku 1993. Pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží a suterénu. IS - voda, odpad - kanalizácia, plyn, el.energia. Momentálne je dom využívaný ako predajňa a sídlo firmy. Výhodami sú frekventovaná lokalita centra mesta, dobrá dostupnosť a možnosť úpravy časti domu na bývanie. Bonusmi sú nízke náklady a možnosť dvoch parkovacích miest. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0905 358 191 alebo na www.realityalpia.sk.

Máte záujem o jedinečnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál s pozemkom o výmere 13 828 m2, ktorý sa nachádza v extraviláne obce Trávnik v západnej časti komárňanského okresu. Vzdialený je len 5 km od cesty 1. triedy, čo zaručuje skvelé napojenie na dôležité dopravné tepny, Veľký Meder a Medveďov sú dostupné do 15 min, Komárno do 25, Dunajská streda do 30 minút autom. Rovinatý pozemok je kompletne vyňatý z PPF a je situovaný v tesnej blízkosti obce, oddelený zeleným pásom vysokých stromov, ktorý zabezpečuje nerušenú existenciu. Celý areál je oplotený, chránený kamerovým systémom. Prístup k nemu je po betónovej príjazdovej ceste, ktorá zabezpečuje pohodlný vjazd pre všetky typy vozidiel vrátane ťažkej techniky. Nehnuteľnosť v súčasnej dobe slúži na výrobu, predaj betónovej zmesi, na triedenie, drvenie, skladovanie a následne predaj štrku a kameniva. Administratívne a sociálne zázemie súčasnej prevádzky predstavuje 6 unimobuniek, ktoré poskytujú priestor na kancelárske a sociálne potreby. Tieto unimobunky sú uložené na pevnej železobetónovej základovej doske a majú celkovú úžitkovú plochu cca 80 m². K dispozícii je aj sklad z oceľovej konštrukcie, pevne kotvený na železobetónovom základe, so strechou sedlového tvaru pokrytou trapézovým pozinkovaným plechom. Celková zastavaná plocha skladu je 112 m2 a má výšku až 4,9 m. Technológiu predstavuje riadiaca stanica, odrazový drvič DB8, dynamický triedič MASTER FLO CS63II, dynamický triedič SDT, silo 45t, miešačka s núteným miešaním MNB 500, obsluha miešačky a skládka triedeného kameniva a štrku. Areál je vhodný na okamžité pokračovanie v prevádzke, rozšírenie výrobných kapacít alebo ako investícia pre rozvoj podnikania v oblasti výroby, stavebníctva či logistiky, všetko podľa uváženia a zámerov nového majiteľa. Čo je ešte zaujímavejšie, je tu možnosť prevziať celú firmu s dlhoročnou pozitívnou účtovnou bilanciou a dokonca s povolením na činnosť vykonávanú banským spôsobom v rozsahu-ťažba pieskov a štrkopieskov v korytách vodných tokov plávajúcimi strojmi vrátane úpravy a zušľachťovania týchto surovín vykonávaných v súvislosti s ich ťažbou. Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti so všetkým čo ponúka je 350.000,- eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905886406. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť túto zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá môže byť kľúčom k úspechu Vášho podnikania!

Ponúkame na postúpenie nájmu pekný priestor pre manikérku, kozmetičku, alebo masérku. Priestor má 39 m2, pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných miestností, prechodnej kuchynky a WC. V minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou. Postupuje sa plne zariadený, tak ako je nafotený. Súčasťou zariadenia je aj prístroj na kavitáciu. Priestor sa nachádza na Hrobákovej ulici v Bratislave - Petržalke, na prízemí bytového domu. Takáto prevádzka tu bola vyše 20 rokov. Prevádzkovala sa kozmetika, manikúra, pedikúra, detox, face lifting, kavitácia. Vhodné ako kozmetický alebo masérsky salón. O bytový dom je riadne starané, prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, má peknú predzáhradku. Blízko MHD, bezproblémové parkovanie (PAAS) Nájom 220€/mesačne (dlhodobo sa nemení) Elektrika 30€/mesačne Cena za postúpenie nájmu 12 000€. V cene je už zahrnutá aj provízia za služby RK.

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, nachádzajúcu sa na severnom území Maďarska, len pár minút od maďarsko-slovenských hraníc. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2011, predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výhodnú investíciu v blízkosti dôležitého dopravného uzla a medzinárodných hraníc. Aktuálne slúži ako športový areál, avšak je možné ho prispôsobiť a prerobiť na rôzne typy projektov. Podľa potreby môže byť transformovaný na: Nákupné centrum Komunitný areál Ubytovanie (napr. robotnícka ubytovňa, hotel či penzión) Skladovacie priestory alebo logistické centrum Vypracované plány: Pre túto nehnuteľnosť už vznikol návrh na výstavbu 27-izbového a 23-apartmánového ubytovacieho komplexu s kapacitou pre 100 osôb. Tento projekt zaručuje okamžitú implementáciu a rýchly návrat investície. V blízkosti mesta Komárom, s výhodným prepojením na slovensko-maďarské hranice. Táto lokalita je známa svojím rýchlym rozvojom a vhodnosťou pre podnikateľské aktivity. Bezproblémový prístup: Areál má výborný prístup pre osobné aj nákladné vozidlá, čo z neho robí ideálne miesto pre logistiku alebo masové ubytovanie pracovníkov. Nečakajte a využite túto jedinečnú príležitosť na investíciu, ktorá má zaručený potenciál! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565. Radi Vám poskytneme podrobnosti a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj rozsiahly podnikateľský objekt v atraktívnej lokalite centra mesta, na ulici K. A. Medveckého. Budova sa nachádza na frekventovanom mieste, na okraji pešej zóny, s výbornou dostupnosťou. Disponuje dvoma vstupmi – hlavným vchodom priamo z ulice a bočným vchodom, čo umožňuje pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Technické parametre: ✔ Stavba postavená z tehly z roku 1955, hrúbky 450mm, prístavba z roku 1993, hrúbky 375mm a v tomto roku prebehla aj kompletná rekonštrukcia objektu ✔ Strecha: nepravidelný tvar, krytina z asfaltových šindľov ✔ Podlahy: kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy ✔ Okná: drevené dvojité ✔ Kúrenie: ústredné teplovodné, zdrojom tepla je plynová kotolňa rekonštruovaná v roku 2019, umiestnená v podkroví Dispozične: ✔ Podzemné o výmere 165,61 m2 pozostáva - 3x miestnosť ✔ I.Nadzemné o výmere 226,16 m2 pozostáva - zádverie, chodba, 3x miestnosť, kuchynka, WC, serverovňa ✔ II.Nadzemné o výmere 220,93 m2 pozostáva - chodba, 5x miestnosť, kuchynský kút, 2x WC, balkón ✔ Podkrovné o výmere 208,54 m2 pozostáva - chodba, 2x izba, kotolňa Vďaka svojej polohe a dispozičným možnostiam je objekt ideálny na podnikateľské účely – bankovníctvo, administratívu, zdravotnícke zariadenie či obchodné prevádzky.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt v obci Podhradie. Objekt sa nachádza v strede obce hneď pri hlavnej ceste v peknom a tichom prostredí. Zastavaná plocha budovy je 353 m2 a pozostáva z 2 poschodí. Prízemie je možné rozdeliť do troch samostatných častí. V prvej časti sa nachádza malý sklad, toaleta a kancelária. V druhej je miestnosť pre upratovačku, šatňa + wc a veľké skladovanie priestory v minulosti využívané ako predajňa. V tretej časti sa nachádzajú 4 miestnosti, ktoré je možné využiť na rôzne účely, jedálenský výťah a technická miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádza veľká hala s krbom, ktorá bola využívaná ako kaviareň a reštaurácia so vstupom do plne vybavenej kuchyne a samostatné dámske a pánske toalety. Budova je komplet zateplená a vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Celý objekt je monitorovaný zabezpečovacím systémom. Nehnuteľnosť je možné financovať úverom.