Nehnuteľnosti okres Banská Štiavnica

Priestranný/Zrekonštruovaný/Tiché prostredie/Parkovisko v blízkosti ​Predstavte si život obklopený históriou, kde sa moderný luxus snúbi s dýchajúcou atmosférou starých čias. V historickom centre Banskej Štiavnice, priamo oproti parkovisku na ulici Akademická, čaká na vás tento kompletne zrekonštruovaný prízemný apartmán, orientovaný do tichého átria – ideálny ako očarujúce bývanie, víkendové útočisko alebo investícia s potenciálom. ​Čo Vás Očarí? ​Pôvab Klenieb: Dominantou apartmánu sú nádherné, pôvodné klenbové stropy, ktoré dodávajú priestoru jedinečný, neopakovateľný charakter a hrejivú atmosféru. ​ Nový Štandard: Interiér prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou. Čaká vás úplne nová elektrina, rozvody, podlahy a omietky. ​Luxusná Kúpeľňa: Relaxujte v úplne novej kúpeľni s murovaným sprchovým kútom a moderným obkladom. ​Kuchyňa snov: Pripravujte si kávu a jedlá v novej kuchynskej linke so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička). ​Úžitkový Priestor: K dispozícii je praktická technická miestnosť na práčku a úložný priestor. ​ Detaily a Benefity: ​Rozloha: 50 m² čistého, efektívne využitého priestoru. ​Exteriérové Plus: Získate podiel na spoločnej, útulnej záhrade a krásnom átriu, ktoré ponúka ideálne miesto na rannú kávu v tichom prostredí. ​ Lokalita: Adresa, kde je radosť žiť – Akademická ulica, len pár krokov od všetkých kaviarní, galérií a pamiatok. Parkovanie hneď oproti! ​Nenechajte si ujsť šancu vlastniť kúsok tohto UNESCO skvostu, kde sa história stretáva s komfortom 21. storočia. ​📞 Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena za apartmán je 110 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj mezonetový byt, skolaudovaný, v centre Banskej Štiavnice, so súkromnou terasou, ktorá patrí iba k tomuto bytu, a záhradou, z ktorej je krásny výhľad na mesto. Byt má celkovú podlahovú plochu 45,4 m2. Mezonetový byt vznikol v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou vnútorných a vonkajších priestorov a nachádza sa v "DOME SO STUDŇOU NA STRECHE ", ktorý je v Banskej Štiavnici veľmi známy aj pre turistov. V spodnej časti bytu sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa a obývacia časť. Za oknom v obývačke sa nachádza spomínaná súkromná terasa. Na poschodí je spálňa, ktorá je orientovaná do dvora, čo zaručuje tiché prostredie, nasleduje kúpeľňa spojená s toaletou. Zo strešného okna v spálni je taktiež pekný výhľad na mesto. Kúrenie je radiátormi, výhodou sú nízke mesačné náklady na celkovú prevádzku. O spoločné priestory a záhradu sa stará správca. Súčasťou predaja je celé zariadenie bytu a terasy, ako môžete vidieť na fotografiách. Parkovanie je možné v tesnej blízkosti na verejnom parkovisku, alebo rezidenčné parkovanie. Mezonetový byt je po kolaudácii, na katastri označený ako byt, vďaka tomu je možné čerpať hypotekárny úver. Aktuálne je byt veľmi dobre zabehnutý na bookingu s vysokým hodnotením, je možné s krátkodobým prenájmom pokračovať, v prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie s výborným hodnotením. Nachádza sa priamo v historickom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, v tesnej blízkosti sú kultúrne pamiatky, kaviarne, reštaurácie a mnoho ďalšieho, čo mesto ponúka. Cena za mezonetový byt so súkromnou terasou a záhradou je 140 900€. Pri rýchlom jednaní malá dohoda na cene možná. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový chalet v obklopení lesa, len 8 minút chôdze od Počúvadlianskeho jazera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou so zaujímavým výnosovým percentom. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo znamená možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hlavné benefity: - úplne nová stavba - sauna + vírivka - kompletné zariadenie v cene - centrálny krb - 2x klimatizačná jednotka - možnosť financovania na hypotéku - výnosové percento s potenciálom ROI 10% + - krásne horské prostredie Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba (k dispozícii vstavaná skriňa, kde je umiestnený boiler na ohrev vody a polica na uskladnenie vecí), obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom. Z dennej časti je prístup na terasu s vírivkou. Vrchné podlažie tvorí hlavná spálňa s voľne stojacou vaňou a výhľadom na les, samostatná toaleta a dve veľké nepriechodné izby. Vedľa terasy sa nachádza sauna a sklad. Aktuálne sa tam komfortne ubytuje 8 ľudí. Nakoľko sú izby priestranné, kapacita sa dá jednoducho zvýšiť na 10 hostí. Lokalita: Chalet sa nachádza 8 minút pešo od najobľúbenejšieho Počúvadlianskeho jazera v okrese Banská Štiavnica. Do nádhernej Banskej Štiavnice je to len 14 minút cesty autom alebo môžete využiť spojenie lokálnym autobusom, pričom zástavka sa nachádza 6 minút chôdze od chaletu. Región ponúka okrem historického centra Štiavnice a vychýrených kaviarní aj banské skanzeny a atrakcie. Výhodou regiónu sú obnovené cesty, čo zvýšilo komfort dostupnosti do Banskej Štiavnice a okolia. Stavba: Chalet je postavený z porobetónových tvárnic a je zateplený minerálnou vlnou. Cena: 369 000 eur Výmera: 134,5 m2 (interiér 114 m2 + 16,5 m2 loggia + 4 m2 sauna a sklad ) Pozemok: 605 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný zrub s polohou, ktorá sa objavuje na trhu len zriedka. Nachádza sa priamo na brehu Belianskeho tajchu, obklopená lesom s vlastnou prístupovou cestou a situovaná na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútne súkromie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Absolútne súkromie v obklopení zelene a lesa – žiadni susedia - Priamy výhľad na vodnú hladinu - Výborná dostupnosť: len 5 minút jazdy autom do centra Štiavnice - Súkromná príjazdová cesta okolo Tajchu - Zrub z masívu - kvalitný slovenský smrek - Kuchyňa a sedenie na mieru z talianského masívu - Kachľová pec v srdci Zrubu - Prvky z talianského mramoru - 3 podlažia, 11 izieb, 3 kúpeľne, 2 garáže - Zabezpečovací systém ovládaní na diaľku - Veľkorysý pozemok s rozlohou 2 200 m² - Priestranná terasa s jedálenským sedením a murovanou pecou Dispozícia: Zrub disponuje celkovou podlahovou plochou 414 m² rozdelenou do troch podlaží. V suteréne sa nachádzajú dve priestranné garáže a technické zázemie. Prízemie tvorí denná časť – veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, doplnená o praktickú komoru, dve samostatné spálne a kúpeľňu s toaletou. Na poschodí sa nachádza nočná časť s ôsmimi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami s WC. Celkový priestor dopĺňa priestranná terasa s prestrešením, jedálenským sedením a murovanou pecou, ideálnou na grilovanie, či pečenie – ideálne miesto pre rodinné stretnutia alebo pokojné ranné kávy s výhľadom na Tajchu. Technické informácie: Zrub je postavený z masívneho slovenského smreku a zateplený ekologickou ovčou vlnou, ktorá zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a prirodzenú reguláciu teploty počas celého roka. Kúrenie je riešené kombináciou elektrického podlahového vykurovania a veľkých krbových kachlí, ktoré zároveň dotvárajú atmosféru dennej časti. Okná sú kvalitné eurookná, strechu pokrýva šindľová krytina s imitáciou dreva. Kuchyňa a jedálenský nábytok boli vyrobené na mieru v Taliansku, pričom pracovná doska aj kuchynský ostrov sú z pravého talianskeho mramoru. Zrub je vybavený moderným kamerovým systémom napojeným na mobilnú aplikáciu, alarmom a má zavedený trojfázový elektrický prívod. Lokalita: Zrub sa nachádza v rekreačne atraktívnej lokalite pri Belianskom tajchu, v katastri Štiavnické Bane, len 10 minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Okolie ponúka široké možnosti celoročného vyžitia – od turistiky, cykloturistiky, kúpania a rybolovu až po zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo značených turistických chodníkov a cyklotrás, ktoré vedú malebným prostredím Štiavnických vrchov. V zimných mesiacoch je dostupný neďaleký lyžiarsky areál Salamandra, zatiaľ čo počas celého roka sú k dispozícii wellness centrá a aquapark Vyhne. Kultúrne podujatia, výborná gastronómia a pamiatky UNESCO v centre Banskej Štiavnice dotvárajú výnimočnú atmosféru tejto lokality. Cena: 789 990 eur Výmera podlahová plocha: 414 m2 Výmera pozemku: 2 200 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom s priestorom na podnikanie, v historickom centre Banskej Štiavnice. Celková úžitková plocha je 156 m2. Podlahová plocha obytnej časti spolu so schodiskom a kotolňou je 113 m2, plocha prízemného priestoru na podnikanie je 43 m2 + je možnosť vybudovať podkrovie. Záhrada s dvorom má celkovú výmeru 194 m2. Dom sa nachádza oproti reštaurácii Kachelman. Na prízemí sa nachádza priestor, ktorý je možné využiť na podnikanie. V roku 2012 bol priestor zrekonštruovaný a taktiež bol vybudovaný nový odvodňovací žľab. Dispozícia: vstup, hlavná miestnosť, toaleta s umývadlom a sklad. Priestor je napojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Má svoj vlastný elektromer a na vodu je podružný merač. V obytnej časti sa nachádza priestranný 3-izbový byt, ktorý bol v roku 2017 zrekonštruovaný, čo zahŕňa - nové omietky a farba, parkety obrúsené a namaľované a nová rozvodná skriňa na elektriku. Kúrenie je plynovým kotlom, prípadne na drevo v pieckach. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia miestnosť, detská izba, spálňa a kúpeľňa s toaletou, ktorá bola zrekonštruovaná v roku 2012. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jedálne, ktorá je spojená s kuchyňou, a na záhradu. Zo záhrady je možné vstúpiť do podkrovia, ktoré je možné zobytniť. Je tu potiahnutá kanalizácia a elektrika káblom, stačí dotiahnuť vodu. Strecha bola natretá pred 10 rokmi. Nový kotol a rozvody kúrenia boli vymenené v roku 2016. Materiál, z ktorého je postavený dom - kameň + tehla, postavený v roku 1934. Parkovanie je možné na rezidenčnú kartu priamo pri dome. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, pamiatky a mnoho ďalšieho. Dom so záhradou sa nachádza na ulici Kammerhofská. Zo záhrady je výhľad na Nový Zámok. Cena za dom s pozemkom je 360 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Nadštandardný výnos ktorý nenájdeš ani v Bratislave... Aktívum ktoré využíva naplno svoj potenciál bez potreby na ňom niečo meniť Priestor je členený na štyri časti - viď. pôdorys Plocha celková 103,52m2 z toho plocha obslužná:58,5m2 HISTÓRIA Prvé počiatky domu siahajú do obdobia stredovekého 16. storočia v renesančnom štýle. Pôvodne dva meštianske domy boli útočiskom viacerých šľachtických rodín ako napríklad známy rod Hellovcov zo Štiavnických Baní. V priebehu období umeleckých slohov prešla stavba svojim vlastným vývojom a dnešná podoba je kombinácia viacerých rukopisov ako významný symbol urbanizmu. Hodnotný charakter nájdeme vo výtvarnom riešení uličnej fasády s remeselnými a umeleckými prvkami v prepojení na unikátne stavebné riešenie osadené vo svahu, počítajúc s zaklenutými pivnicami a tradičným vnútro-dvorom. NEPREHLIADNUTEĽNÝ Veľkou devízou je veľkoformátový presklenný výklad pozdĺž plnej šírky vstupu do priestoru. Nielen stavba samotná ale aj jej priečelie vyniká spomedzi ostatnej zástavby, pričom vystúpené krivky exteriérového rizalitu podčiarkujú jej významný historický charakter a zároveň vzbudzujú zvedavosť okoloidúcich. KULTÚRNA PAMIATKA Dom patrí medzi pamiatkovo chránené objekty a absolvoval už kompletnú sanáciu pod odborným dohľadom. Na prízemí sa nachádzajú 3 obchodné priestory, ktoré sú dlhodobo využívané nájomcami. Na poschodiach 1 až 4 sú umiestnené bytové a apartmánové jednotky rôznych veľkostí. Takmer všetky priestory na bývanie prešli plnohodnotnou rekonštrukciou a sú v rukách nových vlastníkov. Väčšina jednotiek v dome sa ponúka na krátkodobé ubytovanie, čo podporuje samotný chod prevádzky a takisto nepriamo udržuje bytový dom v hospodárnom technickom a finančnom stave. POLOHA Umiestnenie domu na Andreja Kmeťa je predurčené na úspech. Po oficiálnom vstupe na najfrekventovanejšiu ulicu historického centra, z križovatky ulíc Akademická a Kammerhofská je práve táto prevádzka prvá v rade na ktorú návštevníci narazia. Ako jediná kaviareň na hlavnej tepne historického centra, má kaviareň Trotuar sedenie vonku ktoré ponúka výhľad na radničné námestie a starý zámok. VIAC AKO LEN ROZUMNÁ INVESTÍCIA Čistý ročný výnos z prenájmu predstavuje až 8,1 % po odpočítaní všetkých nákladov. Ak zoberieme do úvahy priemerný ročný rast nehnuteľností na tej najviac konzervatívnej úrovni 6% Dostávame sa na čisté zhodnotenie kapitálu od 15% p.a. vyššie a to bez rizikových faktorov a aktívnom podielaní sa na biznise. Pre porovnanie s rezidenciou nie je nehnuteľnosť ovplyvnená fluktuáciou a výkyvmi z krátko a dlhodobého prenájmu. Finančná návratnosť nehnuteľnosti je zdravých 12 rokov. PRIDANÁ HODNOTA • Za 20 ročné obdobie jedného vlastníka sa v priestore vystriedali len 4 nájomcovia • Spolu s priestorom je možné nadobudnúť ďalšie menšie úžitkové nebytové priestory a získať silnú pozíciu v domovom spoločenstve • Priestor disponuje vstupom do súkromného dvoru s otvorenou oblohou, ktorý je možné využívať na podporné akcie prevádzky so súhlasom vlastníka • Exteriérové sedenie na chodníku je možné rozšíriť o extra miesto dohodou so susednou prevádzkou PERSPEKTÍVA Za minulý rok zaznamenal Banskobystrický kraj o 23% vyššiu návštevnosť, čím sa stal najväčším skokanom spomedzi ostatných regiónov Slovenska. Môžeme predpokladať že Banská Štiavnica má stúpajúci charakter spomedzi miest patriacich do zoznamu svetového dedičstva UNESCO a bežne sa umiestňuje na rebríčku v top 10. CHCETE VLASTNÚ PREVÁDZKU? Nachystané nové siete ktoré zvládnu akúkoľvek záťaž •Vlastné zdroj vykurovania •Vzduchotechnika •Vymenený prívod vody, nadimenzované odpady, rozvody a vykurovacie telesá •Moderná elektroinštalácia - trojfáza, 400V, ističe s najvyššou kapacitou •Všetky povolenia od hygieny •Transparentnosť nákladov - nie je dôvod na zvyšovanie správcovských poplatkov a fondu opráv Cena 225.000 Financovanie možné formou obrátenej hypotéky aj podnikateľského úveru, v oboch prípadoch s úrokom nižším ako samotný % výnos prevádzky.

HISTÓRIA CIGEROVHO DOMU Cigerov dom bol postavený v prvej polovici 18. storočia na základoch staršej renesančnej stavby. V 18. storočí bola budova známa aj tým, že majitelia či prenajímatelia poskytovali priestory študentom Baníckej akadémie (Banícka akadémia bola vtedy v meste významnou inštitúciou). Dom patril zámožnej meštianskej rodine, ktorá sa podieľala na spracovaní rúd a obchode s kovmi. V neskorších rokoch prešiel do rúk rodiny Cigerovcov, podľa ktorej nesie meno dodnes. V podzemných priestoroch (pivniciach) sa traduje, že sa nachádzali banícke náčrty či súvislosti s banskou činnosťou, čo zvyšuje historickú hodnotu domu, pretože súvisí s baníckou tradíciou mesta. Dom nesie viditeľné prvky neskorobaroka a do súčasnej podoby bol viackrát upravovaný — významnejšia úprava sa spomína po roku 1848. Interiér aj exteriér odrážajú vrstvy prestavieb (renesančné jadro, barokové prvky a neskoršie 19. storočie úpravy). Cigerov dom je hodnotný ako súčasť historickej mozaiky Banskej Štiavnice: reprezentuje prepojenie meštianskeho bývania, baníckej technickej tradície (blízkosť Baníckej akadémie) a architektonického vývoja od renesancie cez baroko až po 19. storočie. Je to jeden z najzaujímavejších meštianskych domov, ktoré dávajú mestu jeho autentický charakter. Dnes je Cigerov dom súčasťou pamiatkového územia UNESCO a jeho fasáda pripomína dávnu meštiansku dôstojnosť. Každá vrstva omietky, každý kameň v múre nesie príbeh o dobe, keď Banská Štiavnica bola srdcom baníctva v Európe. PREDMET PONUKY Byty v Cigerovom dome budú pripravené na bývanie v priebehu roku 2026. Predávať sa budú kompletne zrekonštruované a zariadené. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa - nová elektroinštalácia, rozvody vody, podlahové elektrické kúrenie, podlahy, kúpeľňa, okná, interiérové a vchodové dvere, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov. Na dome bude hotová fasáda v priebehu roku 2026, taktiež budú zrekonštruované aj vnútorné priestory. Na prízemí a poschodí bude upravené vnútorné átrium. Medzi fotografiami môžete nájsť priestory v aktuálnom stave, a taktiež aj iné, hotové byty, ktoré sú už predané od rovnakého zhotoviteľa, ktorý má na starosti aj tento konkrétny projekt. Na katastri budú označené ako byty. V blízkosti je možné parkovanie na rezidenčnú kartu, prípadne na veľkom centrálnom parkovisku. VOĽNÉ A REZERVOVANÉ BYTY: PRÍZEMIE BYT č.1 - 28,40 m2 - VOĽNÝ BYT č.2 - 34,50 m2 - VOĽNÝ BYT č.3 - 35,04 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.4 - 56,78 m2 - VOĽNÝ BYT č.5 - 40,63 m2 - VOĽNÝ 1.POSCHODIE BYT č.6 - 35,68 m2 - VOĽNÝ BYT č.7 - 30,96 m2 - VOĽNÝ BYT č.8 - 31,40 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.9 - 56,68 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.10 - 50,38 m2 - REZERVOVANÝ PODKROVIE BYT č.11 - 70 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.12 - 84 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.13 - 70 m2 - REZERVOVANÝ Byty sa nachádzajú v priamom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, vďaka čomu sú vhodné aj investične na krátkodobý prenájom pre turistov. V prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie so skvelým hodnotením. Cena dohodou. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Predám murovanú zateplenú zrekonštruovanú chatu na Počúvadelskom Jazere, okres Banská Štiavnica. Chata sa nachádza na jednom z najlepších miest pri Počúvadelskom Jazere, v tichej uličke s výhľadom na lúku a kotlinu smer obec Počúvadlo. Vstup do chaty je z pravej strany cez terasu, ktorá má 19m2, terasa je podpivničená a pivnica slúži ako sklad. Z ľavej strany chaty je prístrešok 22m2 pre 2 osobné autá a drevo na kúrenie. Prízemie chaty - vchod cez vstupnú chodbu, kúpeľňa - sprchový kút, WC, umývadlo. Z chodby sa plynule prechádza do otvoreného priestoru, kde je jedálenská časť s veľkým stolom, ktorý slúži aj na spoločenské hry, obývačka s krbom, kuchyňa so spotrebičmi a malým odkladacím regálom. Poschodie - dve samostatné izby s balkónom a nezabudnuteľným výhľadom na lúku. Kapacita chaty je 10 osôb. Na pozemku sa nachádza studňa a septik. Vykurovanie chaty je zabezpečené krbom, obehovým čerpadlom do radiátorov, doplnkové kúrenie - elektrické vykurovacie prenosné telesá. Teplá voda - elektrický bojler umiestnený v kúpelni. V dolnej časti v rohu pozemku sa nachádza orech, pod ktorým je drevené sedenie. V blízkosti sa nachádza ohnisko na grilovanie. Z pozemku je priamy vstup na lúku - možnosť športové využitie, voľnosť a čaro prírody, nie ste obmedzený prítomnosťou susedov. Veľkosť a umiestnenie pozemku poskytuje dostatočné súkromie a voľnosť. Chata sa nachádza v chatárskej oblasti, pár minút od Počúvadelského Jazera. V tejto lokalite je možnosť využitia turistiky - vrch Sitno, cyklistiky, kúpania, hubárčenia, sledovania zvery a iných foriem oddychu v prekrásnej prírode. Len 10km od chaty sa nachádza banské a historické mesto Banská Štiavnica, ktorá má svoje čaro a ponúka aj kultúrne a gastronomické zážitky. V zimnom období možnosť lyžovania v lyžiarskom stredisku Salamander. V blískosti sa nachádzajú kúpele Sklené Teplice a množstvo iných jazier a tajchov.

Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok s výhľadom na jazero, čaro Štiavnických vrchov a už pripravený investičný projekt. Ak hľadáte príležitosť spojiť lásku k prírode s rozumným investičným zámerom, táto ponuka bude pre vás výnimočná. Hlavné benefity: • Exkluzívna poloha priamo pri Malom Richňavskom jazere • Platné územné rozhodnutie a vypracovaná architektonická štúdia • Projekt apartmánového domu a 8 samostatných chát • Prístup z asfaltovej cesty, inžinierske siete na hranici pozemku • Krásne terasovité usporiadanie s južnou orientáciou • Ticho, príroda, turistický ruch a blízkosť Banskej Štiavnice • Možnosť rekonštrukcie existujúcich rekreačných objektov • Investičný potenciál v rastúcej rekreačnej lokalite Pozemok: Slnečný, južne orientovaný pozemok s výmerou 4 665 m², nachádzajúci sa v intraviláne obce Štiavnické Bane, v bezprostrednej blízkosti jazera. Na pozemku sa nachádzajú 3 pôvodné rekreačné objekty (chaty), ktoré ponúkajú možnosť rekonštrukcie alebo nahradenia novou výstavbou. K dispozícii je platné územné rozhodnutie a architektonická štúdia, ktoré povoľujú: - Rekonštrukciu existujúcej chaty na apartmánový dom s 11 apartmánmi (každý 65 m²) - Výstavbu 8 samostatných rekreačných chát s obytným podkrovím, max. zastavaná plocha 100 m² Pozemok nie je možné rozdeliť na menšie parcely – projekt je riešený ako jeden kompaktný celok. Inžinierske siete a prístup: Pozemok má výbornú dopravnú dostupnosť, vedie k nemu asfaltová prístupová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Elektrické vedenie sa nachádza priamo na hranici pozemku, čo umožňuje jednoduché napojenie. Voda je zabezpečená z vlastnej studne s dostatočnou výdatnosťou (úžitková voda). Odpadové vody sú riešené prostredníctvom projektovanej čistiarne odpadových vôd (ČOV), čím je zabezpečené efektívne a ekologické odkanalizovanie plánovanej zástavby. Lokalita: Štiavnické Bane patria k najobľúbenejším rekreačným oblastiam v okolí Banskej Štiavnice. Nachádzajú sa v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v bezprostrednej blízkosti dvoch jazier – Malé a Veľké Richňavské jazero. Oblasť ponúka celoročné možnosti rekreácie: • turistika, cykloturistika, vodné športy, kúpanie • zimné športy a bežkovanie • bohatý kultúrny život v neďalekej Banskej Štiavnici Bratislava je dostupná za približne 2 hodiny po R1. Výmera pozemku: 4 665 m2 Cena: 430 000 EUR Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Royalty‘s ponúka na predaj unikátnu nehnuteľnosť v Banskej Štiavnici, ktorej veľkoleposť vás nadchne. Energia krásne zrekonštruovanej budovy v centre Banskej Štiavnice s romantickým nádvorím zo 17. storočia vás chytí za srdce. Nádherná zelená štuková renesančná fasáda, štyri terakotové sochy z roku 1791, ktoré predstavujú štyri ročné obdobia. Takto vyzerá národná kultúrna pamiatka keď sa na ňu pozriete z ulice. Vkusne a kvalitne zrekonštruovaná historická budova, rozprestierajúca sa na dvoch podlažiach očarí veľkolepým priestorom a nadčasovým štýlom, v ktorom sú jej jednotlivé časti zariadené. Dobový charakter zariadenia, zachovanie nástenných malieb so zvieracími i florálnymi motívmi z 19. storočia a obnova pôvodného domu získali od ministerstva kultúry ocenenie „Národná kultúrna pamiatka roku 2010. Najpôvodnejšie sú vstupná hala a chodba s dreveným schodiskom. Všetko murivo je kamenné, obvodové múry sú hrubé meter. Na prízemí, vo dvore palácovito rozloženej stavby sa nachádza kaviareň, priestranný dvojizbový byt a reštaurácia. Maximálne súkromie je zabezpečené aj vonku na príjemnom nádvorí obklopenom zeleňou, ktoré je ako stvorené na posedenia počas slnečných dní. Momentálne sa tu nachádza reštaurácia otvorená posuvnou zasklenou stenou a salónik. Na konci nádvoria je vstup do bývalej štôlne, kde sa nachádza studňa. Veľkoleposť a nadčasovosť dokonalo vystihujú prvé poschodie, ktoré patrí rozľahlému bytu. Kombinácia vysokých stropov, masívnej drevenej podlahy, štýlových tapiet, vzácnych nástenných malieb vytvárajú inšpiratívne prostredie a zároveň teplo domova. Celý dom dýcha históriou. Elegantné spojenie historických prvkov v dokonalej harmónii. Hneď ako vojdete dovnútra vás uchváti veľkosť priestoru. Prvá časť je centrom diania a spoločenského života – priestranná svetlá kuchyňa a obývacia izba, z ktorej sa plynule dostanete do dvoch samostatných spální, kúpeľne, šatníka a do technickej miestnosti. Druhý nižšie položený apartmán, ktorý je zo strany dvora zapustený do terénu tvorí samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa. Neopakovateľnú atmosféru tu dodávajú vysoké stropy a pôvodné dvere. Ide o nehnuteľnosť, do ktorej sa nedá nezamilovať. Či už si z nej vyčarujete svoje rodinné sídlo alebo sa tu budete venovať aj podnikaniu, neopakovateľná atmosféra si vás isto podmaní. Komu by priestor nestačil, podkrovie sa dá jednoducho zrekonštruovať na ďalšie štyri apartmány. Lokalita: Neskutočnú atmosféru dotvára neopakovateľná lokalita – nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej časti mimoriadne obľúbenej Banskej Štiavnice. Necelé dve hodiny od Bratislavy a človek sa ocitne v úplne inom svete s jedinečnou atmosférou. Toto malebné mestečko nachádzajúce sa v prekrásnom prostredí Štiavnických vrchov má umeleckú dušu, historické centrum ako zázrakom nedotknuté modernou dobou a tiež je zapísané v Zozname svetového dedičstva UNESCO. Stredoveké uličky, štýlové kaviarne, skvelá gastronómia, zasadené do prírodného zeleného regiónu s množstvom atrakcií a možnosťami na výlety. Dedičstvom minulosti a osviežením prítomnosti sú všade prítomné tajchy, v minulosti využívané pre potreby baníctva. Krásne prostredie poteší priaznivcov turistiky, či cykloturistiky. Zastavaná plocha: 405 m2 Pozemok: 572 m2

Rodinný dom / vila po komplexnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému užívaniu, t. j. kompletne vybavená dizajnovým zariadením, vrátane elektrických spotrebičov. Poloha rodinného domu je na Dolnej ružovej ulici, čo predstavuje historické centrum mesta Banská Štiavnica. Rodinný dom sa nachádza na rozmedzí ulíc Dolná ružová / Horná ružová a Botanická. Poloha nehnuteľnosti predurčuje na trvalé, alebo víkendové bývanie s dostupnosťou plnej vybavenosti mesta UNESCO. Dom je orientovaný do Botanickej záhrady, s ktorou susedí. Poloha rodinného domu je exkluzívna, a to vďaka prístupnosti autom, možnosťou parkovania, a taktiež pešou bezproblémovou chôdzou (žiadne strmé uličky). Dom disponuje s minimalistickým pozemkom (bez následnej komplikovanej starostlivosti), ktorý je upravený na stupňovitosť terás s výhľadom na centrum mesta, Nový Zámok a Sitno. Dom a jeho lokalita poskytuje mimoriadne ticho a veľa zelene pre pokojné bývanie alebo trávenie voľného času. Technické údaje: Rodinný dom je vo výbornom technickom stave bez nutných opráv alebo investícií, postavený kombináciou kameňa (spodná časť) a Iporu (horná časť). Rokmi prešiel dom kompletnou rekonštrukciou - výmena elektroinštalácie, stierky a fasády, okná, nové podlahy, kompletná výmena strechy – škridla... Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu, odpad je riešený mestskou kanalizáciou. Kúrenie v dome je centrálne na plyn (radiátory) + príjemnú atmosféru domova dopĺňa krb v obývacej miestnosti. Dispozícia: Vstup do domu je z bočnej strany priamo do otvorenej predsiene. Z predsiene sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, ktoré oddeľuje kuchynský pult plus do kúpeľni s toaletou. V pravej časti kuchyne sa nachádza drevené schodisko na poschodie / do podkrovia. Podkrovie tvoria dve svetlé izby - spálňa, orientovaná smerom na terasu a detská izba s toaletou s výhľadom na mesto a Nový zámok. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, vyslovene niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice a Trojičného námestia. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. Cena: Cena rodinného domu zodpovedá priemernej cene 1 izbového bytu v Bratislave. Cena nie je zverejnená, a to z objektívnych príčin vo vzťahu k ochrane kupujúceho a predávajúceho. V prípade prejaveného záujmu je Dohoda možná.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na ulici J.Palárika v Banskej Štiavnici s jedinečným výhľadom na celé centrum Banskej Štiavnice. Byt o veľkosti 54 m2 sa nachádza na 3.poschodí (bez výťahu) v bytovom dome z roku 1934. K bytu prislúchajú aj pivnica v suteréne a sklad v podkroví o veľkosti 6m2. Z bytu sa v priebehu 2 minút dostanete pešo do botanickej záhrady a do 5 minút do úplného centra mesta. Byt má vstupnú chodbu, v ktorej je umiestnený elektrický kotol so zásobníkom na teplú vodu, pračka a je z nej vchod do wc a na zasklenú lodžiu. Nasleduje izba s kuchynským kútom, malým skladom a obývacou časťou, z ktorej je vchod do spálne a do kúpeľne. V byte je kúrenie a teplá voda zabezpečené elektrickým kotlom riadeným termostatom a vo všetkých izbách sú radiátory. Teplota sa reguluje priamo na termostate. V spálni sa nachádzajú aj designové krbové kachle od nórskeho výrobcu – Nordpeis Smarty Stone, ktorá oteplí a spríjemní studené jesenné a zimné dni. V kuchynskom kúte sa nachádza historická ručne vyrobená dlažba od výrobcu z Hliníka nad Hronom s tradičným štiavnickým vzorom. Lodžia je orientovaná na juhovýchodnú stranu a izby s kúpeľnou sú orientované na juhozápadnú stranu takže v byte je vždy dostatok svetla. Byt bol v roku 2014 kompletne rekonštruovaný vrátane nového kúrenia, nových rozvodov vody, elektriny aj nových omietok. Byt sa predáva kompletne zariadený a je možný ho okamžite využívať. Vzhľadom na to, že Banská Štiavnica je mestom zaradeným v UNESCO a je atraktívna pre turistov, byt je možné aj krátkodobo prenajímať turistom. Byt je aj vynikajúcou investíciou do budúcnosti vzhľadom na svoju polohu a unikátny výhľad. Budúcemu majiteľovi vieme poskytnúť aj znalecký posudok z augusta 2025 a informácie ohľadom využívania bytu ako ubytovania pre turistov. Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky. Byt je zatiaľ ponúkaný priamo majiteľmi čo zabezpečí jednak lepšiu cenu a tiež podrobné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti. Byt je možné financovať aj pomocou hypotekárneho úveru kde vieme byť nápomocní a ponúknuť špecialistu na financovanie.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v úplnom centre Banskej Štiavnice. Ide o výnimočný historický objekt, postavený okolo roku 1730, v ktorom sa v roku 1912 narodil svetoznámy fotograf Dezider Hoffmann, ktorý fotografoval hviezdy ako Beatles, Rolling Stones, Franka Sinatru a mnohých iných. Dom je výnimočný nielen svojou históriou, ale tiež polohou. Nachádza sa pri hlavnom námestí - Námestí svätej Trojice. V dome nájdete okrem štýlového interiéru aj 400-ročnú banskú chodbu, ktorá bola v minulosti využívaná ako pivnica. Dom je samostatne stojaci, tvorený prízemím a obytným podkrovím. Na dvore nájdete vydláždené parkovacie miesto, terasu s krytým altánkom a záhradu - trvalkovú výsadbu prevažne vo svahu. Veľkou výhodou je možnosť ďalšej výstavby na dvore - môžete postaviť dom s pôdorysným rozmerom približne 12 x 8 metrov, nakoľko sa takáto stavba na tomto mieste pôvodne nachádzala. Dom je kompletne zariadený, zrekonštruovaný, s možnosťou užívať ho ihneď, či už na bývanie, rekreáciu alebo na komerčné účely (krátkodobý prenájom dvoch apartmánov prostredníctvom platformy booking.com /airbnb.com). V súčasnosti je dom využívaný na prenájom apartmánov a tiež prevádzku pamätnej izby Dezidera Hoffmanna. Apartmány sú vyťažené celoročne a majú už svojich stálych hostí, ktorí sa k nám radi vracajú. Zaujímavosti interiéru: drevené trámové stropy, kachľové pece, priestorová vaňa na nožičkách, drevený nábytok, drevené masívne dvere na mieru, fotografie Dezidera Hoffmanna Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom / Remeselnícky dom Úžitková plocha: 150 m 2 Plocha parcely: 615 m 2 Dispozícia prízemia: Spálňa, chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa, druhá spálňa (v súčasnosti využívaná ako pamätná izba Deža Hoffmanna), predsieň, skladové priestory a pivnica vytesaná do skaly za domom, prepojená s interiérom Kapacita ubytovaných: 4-6 osôb Plocha: 100 m2 Dispozícia podkrovia: Spálňa (väčší otvorený priestor okolo komina), detský kútik, kúpeľňa s wc, chodba a skladové priestory Kapacita ubytovaných: 3 osoby Plocha: 50 m2 Inžinierske siete: Prípojka vody, Prípojka elektriny, Kanalizačná prípojka, Dažďová kanalizácia Parkovanie: vo dvore, možnosť prenájmu ďalších dvoch parkovacích miest priamo pred domom Vykurovanie: peletovou pecou so zásobníkom + elektrické podlahové kúrenie + elektrické infrapanely. V objekte sa nachádzajú aj dve krásne a plne funkčné kachľové pece na drevo. Vybavenie: krytý altánok s plochou 32 m2 + terasa s plochou 70 m2, parkovacie miesto priamo vo dvore Lokalita: Dom je v pešej dostupnosti priamo z Námestia svätej Trojice (1 minúta), pričom je situovaný medzi týmto námestím a jazerami - tajch Veľká a Malá Vodárenská (7 minút) Vzdialenosť od niektorých z top pamiatok Banskej Štiavnice Námestie svätej Trojice: 150 metrov Starý zámok: 350 metrov Radničné námestie: 400 metrov Tajch Veľká Vodárenská: 550 metrov

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj VEĽKOLEPÝ, viac ako 45 hektárový, POZEMOK, len 6 km od Banskej Štiavnice, lokality hojne vyhľadávanej pre KRÁSU okolitej PRÍRODY, pod Sitnom, v katastri obce Ilija. POZRITE si YOUTUBE video o tomto skutočne veľmi peknom mieste - skopírovaním - tohto LINKu: https://youtu.be/mzSLl8IHBgw VÝMERA a ROZMERY: ▪ Výmera: 456 057 m2 - 45,6 hektárov ▪ Spolu: 34 parciel v celku ▪ Tvar pozemku (orientačne): Elipsa Rozmery: ▪ 1.416 metrov (od Západu na Východ) ▪ 509 metrov (zo Severu na Juh) CHARAKTERISTIKA: ▪ súvislé PÁSMO pod Sitnom s nádhernými VÝHĽADMI na okolitú PANORÁMU čarokrásnej prírody Štiavnických vrchov, ▪ LÚKY a pasienky, ▪ LESY, ▪ JAZIERKO, ▪ POTÔČIKY. ▪ IDEÁLNE na PROJEKT využívajúci DANOSTI čistej a hlbokej PRÍRODY Štiavnických vrchov a LOKALITY vyhľadávanej na ODDYCH, relax, stíšenie sa, načerpanie novej energie, REGENERÁCIU ▪ NAPRÍKLAD pre: • Rezorty cestovného ruchu • Agroturizmus, kombinácia Farmy, Ranča a ubytovania • Domovy pre oddych seniorov, táborov a škôl v prírode LOKALITA: ▪ za obcou Ilija, ▪ pod vrchom Sitno ▪ len 6km od Banskej Štiavnice ▪ lokalita známa: • jazerami (tajchami)- využívanými na rybolov a letné a zimné športy, • čistou a hlbokou čarokrásnou prírodou, • známa a vyhľadávaná hubármi, • vyhľadávanou aj pre cyklo a turistiku, • bežkovanie a lyžovanie. Zavolajte mi a ja Vám toto skvostné miesto rád ukážem.

Atraktívny apartmán v Rezidencii Opera, Banská Štiavnica, Barokový palác z 15 storočia, chránená budova UNESCO. Ideálna investičná príležitosť: predáva sa aj so zabehnutým booking profilom, know-how a skvelými recenziami! Ponúkame na predaj štýlový apartmán v obľúbenej Rezidencii Opera priamo v srdci Banskej Štiavnice – jedného z najnavštevovanejších turistických miest na Slovensku. Apartmán je dlhodobo úspešne využívaný ako krátkodobé ubytovanie. Predáva sa kompletne zariadený a so všetkým vybavením potrebným k okamžitému pokračovaniu v podnikaní. Súčasťou predaja je aj existujúci booking účet s výborným hodnotením hostí, overenými postupmi a zabehnutou klientelou. Skvelá príležitosť pre investora, ktorý hľadá bezstarostnú formu pasívneho príjmu. Dispozícia: • Priestranný priestor - spálňa, obývacia izba s kuchyňou • Moderná kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom • Uteráky, posteľná bielizeň a všetky prevádzkové doplnky sú súčasťou ceny • Wi-Fi, bezplatné parkovanie v okolí • V budove sa nachádza krásne nádvorie s reštauráciou - Rozloha bytu: 34m2 - Poschodie: druhé poschodie /podkrovný byt/ - Náklady na bývanie: 78€ elektrická energia + 200€ ročne do spoločenstva - Kúrenie: Infra panely ovladané diaľkovo, elektrický bojler na ohrev vody - Rekonštrukcia: kompletná rekonštrukcia pred 5 rokmi, kompletne zariadený Lokalita a voľnočasové možnosti: Rezidencia sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra. Peši dostupné: • Kostol sv. Kataríny • Nový a Starý zámok • Množstvo kaviarní, galérií a reštaurácií Okolie ponúka perfektné podmienky na turistiku, cyklistiku aj lyžovanie — hostia majú zážitky na dosah ruky. Nad štýlovým mestom v blízkosti Štiavnických tajchov je dopyt po ubytovaní celoročne. Top benefity investície: Zabehnutý ubytovací biznis, okamžitý príjem Perfektné hodnotenia (9.7/10) Kompletné vybavenie v cene Žiadaná lokalita UNESCO Bez ďalších investícií, stačí prevziať a pokračovať Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

GLOBREALITY vám ponúka na predaj 4 izbovú, chalupu vhodnú na rekreáciu alebo prenajímanie v mestskej časti Banská Štiavnica - Počúvadlianske Jazero. Chalupa je vhodná na rekonštrukciu viď ilustračné foto Chalupa je situovaná v chatárskej oblasti, len pár minút od najkrajšieho jazera Štiavnických vrchov - Počúvadla. Lokalita je vhodná pre milovníkov prírody, kúpania, cyklistiky, turistiky, hubárčenia a relaxu v lone prírody. Lokalita: Počúvadlianske Jazero / mest. časť Banská Štiavnica Počet Izieb: 4 + kuchynka Úžitková plocha: 74m2 Zastavaná plocha: 37m2 Stav: murovaná chalupa vhodná na rekonštrukciu Inžinierske siete: Elektrina/ voda/ odpad Kúrenie: elektrika Voda: spoločný zdroj Parkovanie: na pozemku,verejné Vlastníctvo: 1/1 TECHNICKÉ ÚDAJE: Chalupa stojaca na peknom slnečnom pozemku s dobrým prístupom je v dobrom technickom stave. Chata je z časti murovaná a z časti drevenej konštrukcie.Kúrenie riešené elektrinou. Voda je riešená spoločným zdrojom na ktorý sú napojené viaceré chaty, odpad je riešený spoločným septikom. Chata je napojená na elektrinu, 220 /380V, plyn nie je. LOKALITA: Počúvadlianske Jazero je jednou z najkrajších častí v okolí Banskej Štiavnice. Nachádza sa priamo pod najvyšším vrchom Štiavnických vrchov - Sitno. Jazero Počúvadlo, ktoré je zároveň najväčším zo všetkých jazier Banskej Štiavnice ponúka v letnej sezóne možnosť kúpania, prenajatia vodných bicyklov, lodiek, v zime aj možnosť korčuľovania, prechádzky v okolí jazera. V blízkosti jazera je možnosť celoročného stravovania, do 15 min. dostupnosť autom do centra mesta Banskej Štiavnice. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás!

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Trojpodlažná nehnuteľnosť je výnimočným príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka na vstupnom podlaží priestrannú dvojgaráž s výmerou 45 m², vinotéku a vstupnú halu so schodiskom. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – otvorený koncept obývacej zóny, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a s priamym vstupom na lodžiu či slnečnú terasu. Nechýba samostatná kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch ďalších izieb, spoločnej kúpeľne a praktického šatníka. Prístup na lodžiu a balkón podčiarkuje vzdušnosť priestoru a prepojenie s exteriérom. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi, predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém dvojgaráž súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Energetický certifikát A Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Južne orientovaná nehnuteľnosť je príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka dve podlažia. Na vstupnom sa nachádza spoločenská časť s obývacou zónou, jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a praktickou komorou. Nový majiteľ určite ocení priamy vstup z celej dennej na slnečnú terasu. K dispozícii je ďalej jedna spálňa (vhodná ako pracovňa či hosťovská izba) a kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a ďalších dvoch izieb so spoločnou kúpeľňou. Prístup na balkón s výmerou 21 m2 je príjemným bonusom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Parkovanie je zabezpečené 2 exteriérovými parkovacími státiami. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Realitná kancelária Domov snov ponúka exkluzívne na predaj krásny a vysoko kvalitný dvojpodlažný rodinný dom s výnimočnou polohou v historickom centre Banskej Štiavnice. Hoci sa nachádza len 2 minúty chôdze od Námestia sv. Trojice, tichá ulica, kde stojí, poskytuje spoľahlivú izoláciu od ruchu centra a stopercentné súkromie. Dom pôsobí zvonku nenápadne, no vnútri prekvapí vynikajúco premysleným priestorom s úžitkovou plochou 200 m² a hojnosťou svetla vďaka južnej orientácii. Dom bol postavený pred 15 rokmi pod dohľadom majiteľov, ktorí sa profesionálne venujú staviteľstvu a dizajnu a dali si záležať na každom detaile. Podlahy v celom dome sú z masívnych exotických dosiek Merbau, čo je jedna z najstabilnejších drevín na svete. Podlahové kúrenie je napojené nielen na elektrinu, ale aj na teplovodný krb Brunner, ktorý v obývacej izbe prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou vytvára hrejivú atmosféru domova, relaxu a pohodlia. Interiér je citlivo zariadený kvalitným nábytkom, priestranná a moderná kuchyňa so špajzou je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi. Dom disponuje dvoma veľkými kúpeľňami a štyrmi spálňami, pričom v jednej z nich sú dva vstavané priestranné šatníky. Okná sú drevené dvojsklá, dom je zateplený a má dokonca rekuperáciu vzduchu. Na uzamknutom pozemku sú dve parkovacie miesta, z toho jedno podstrešené, čo je v tejto lokalite rarita. Okolie domu tvorí upravená záhrada s priestrannou terasou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a prekrásne výhľady na najznámejšie pamätihodnosti mesta zaradeného do svetového dedičstva UNESCO. Vďaka polohe domu v pamiatkovej rezervácii sú nadosah vzácne kultúrne pamiatky, malebné uličky, múzeá, galérie, školy, obchody, banky, reštaurácie a kaviarne. Navyše, milovníci prírody to majú na skok k legendárnym tajchom a k turistickým trasám v nádhernom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Štiavnické vrchy. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento dom je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú užívať život v historickom prostredí so všetkým, čo ponúka moderný život. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne! Krásna lokalita! SaleA reality váš partner v realitách ponúka na predaj rodinný dom ktorý sa sa nachádza v malebnej dedinke Baďan v Štiavnických horách. Prosím stiahnite si link: https://youtu.be/UDzwcFZ9D2o Rodinný dom je postavený na pozemku o rozlohe 2695m2 a dispozične pozostáva z verandy, 4 izieb, kúpeľne, kuchyne, špajze, WC a pivnice. Pri dome je veľká stodola a pred domom murovaná garáž. Dom je pripojený na IS siete-elektrina, voda, žumpa...Na pozemku je studňa s kvalitnou vodou. Rodinný dom je v pôvodnom stave a nový majiteľ má možnosť si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Krásne prostredie a panenská príroda je veľkým bonusom na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Malebná dedinka Baďan s neveľkým počtom obyvateľov, s nezabudnuteľnou atmosférou a zachovalou vidieckou architektúrou je vhodná hlavne pre tých, čo hľadajú kľud na úpätí Štiavnických vrchov. Jazero Počúvadlo je len pár minút cesty autom, v blízkom okolí sa nachádza lyžiarske stredisko Salamander ,benediktínsky kláštor Hronský Beňadik, termálne kúpaliská Vyhne, Sklené Teplice. Vzdialenosť od Bratislavy je 165km do Banskej Štiavnice 19km. V cene je kompletný právny servis. Ak vás moja ponuka zaujala volajte na 0918 602 817 alebo mail: lukacovicova@salea.sk

Pri serióznom jednaní - možná dohoda - 381m2, rekonštruovaný, veľmi dobrá cena. výhody :- v prírode, rekonštruovaný (parkety, dlažby, vkusná kúpeľňa), svetlý, priestranný, škridla (lepšie tepelné vlastnosti), energeticky úsporné nemecké okná a dvere salamander, hliníkové zateplené nemecké TRIDO garážové dvere, bezproblémová dostupnosť až do domu (blízko cesty 1. triedy), čulý spoločenský a kultúrny život a ďalšie. (pri Banskej Štiavnici) Veľké priestory sú veľkou výhodou na realizáciu Vašich predstáv. Dom je ideálny pre niekoho, kto ocení veľký svetlý rodinný dom (alebo chalupu). V základe je nadštandardne zariadený za naozaj veľmi dobrú cenu za m2 - v krásnej lokalite pri Banskej Štiavnici. Dom s pozemkom ponúka dostatok súkromia a zároveň sa stále nachádza v obci. Výhodou je tiež naozaj bezproblémová príjazdová cesta a to tiež v zime. Dedina Prenčov bola obcou roka. Priestranný a svetlý rodinný dom sa nachádza pri Banskej Štiavnici, v malebnej krásnej obci Prenčov s perfektnou vybavenosťou a bohatým kultúrnym a sociálnym životom. Obkolesený je prírodou s výhľadom na les. V blízkosti je možné pozorovať zvieratá a prevádzkovať rôzne druhy športov, turistiky a rekreácie. Plocha domu je 381 m2, 559 m2 pozemok. Skladá sa z prízemia, poschodia, druhého poschodia a podkrovia - všetky časti sú oddelené dverami na medziposchodiach pre lepšie súkromie a ľahšiu reguláciu kúrenia. Dá sa vojsť 2 vchodmi - spodnými dverami z terasy a aj murovanými schodmi priamo na poschodie. V dome sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa - (zachovalá, vkusná), obývačka, kancelária, 3 spálne, 2 x veranda s veľkou chodbou, garáž, technická miestnosť, špajza, šatník, krytý balkón, veľká terasa a ešte voľných niekoľko desiatok m2 v podkroví, ktoré sa dajú využiť aj ako ďalšie izby, alebo aj ďalšia kúpeľňa. Priebežne bol dom stavebne upravovaný. Podlahy sú - parkety v izbách, keramické a jedna žulová. Schody sú obložené bledým dubovým drevom s dreveným zábradlím - (všetko bez škrabanca). Ne celom dome sú plastové prvotriedne okná - nemecký profil Salamander Blue evolution 3 sklo - 6 komorové extra zateplené -najodizolovanejšie a energeticky najúspornejšie okná na trhu, (žiarivo biela farba), škridla - (najlepšie tepelné vlastnosti), ľahké nové moderné strieborné hliníkové dvere na garáži. Ústredné kúrenie na palivové drevo. (sú možnosti Tepelného čerpadla aj požiadať o dotáciu). Nachádza sa tu viac komínov - možnosť krbov je v podstate vo všetkých izbách. Kamenný chodník s kamennou terasou sa nachádza pred vchodom. Vinič tvorí živú strechu nad kamennou terasou (grilovanie, opekanie, posedenie) a nad kamenným prístupovým chodníkom - využívaný je na konzumáciu a aj prípravu vína, burčiaku, maliny. Živý plot s pletivom je okolo pozemku. Za domom sa nachádza hospodárska budova s využiteľným podkrovím - 2x 55 m2 - je možné ju využívať aj ako prístrešok na autá. Teraz sa využíva prevažne na odkladanie palivového dreva. Momentálne sa uzamykateľná časť využíva sa na odkladanie bicyklov, náradia, člnov, diskov, pneumatík. Nachádza sa tu múzeum Andreja Kmeťa, multifunkčné a futbalové ihrisko, nový kultúrny dom, škôlka, škola, komunitné centrum, remeselný dom, folklórny súbor, krásna zachovalá zrekonštruovaná kováčska dielňa, malebná príroda a ďalšie. Množstvo kultúrnych podujatí pre obyvateľov. Vedľa sa nachádza obec Svätý Anton s kaštieľom - najväčšie poľovnícke múzeum na Slovensku a historická Banská Štiavnica. Videá z obce si môžete pozrieť na linku: https://images.app.goo.gl/Qot8htKXWTbkh7PF6 Viac informácií serióznemu záujemcovi rada poskytnem osobne, alebo telefonicky.

Ponúkame na predaj dve apartmánové novostavby postavené pred 8 rokmi, ktoré sa nachádzajú na Akademickej ulici priamo v historickom centre Banskej Štiavnice. Celková plocha pozemku je 445 m², z toho zastavaná plocha domčekov je 83 m2, záhrada s altánkom a dvorom má rozlohu 362 m2. Apartmánové domy sa nachádzajú v zadnom dvore Hellovho domu, mimo hlavnej cesty, v štádiu "hrubá stavba". Prvý apartmánový dom má zastavanú plochu 44 m2. Na prízemí pozostáva dispozične zo vstupnej chodby a obývačky spojenej s kuchyňou. Nasleduje kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sa nachádza priestor na spanie so strešným oknom. Druhý apartmánový dom má zastavanú plochu 39 m2. Dispozícia je identická ako v prvom apartmánovom dome. Obvodové múry sú zhotovené z keramickej tehly s hrúbkou 40 cm, doplnené o kvalitnú izoláciu s hrúbkou približne 5,5 cm, vďaka čomu majú domy výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Drevené okná boli zreštaurované pred troma rokmi. Strechy sú pokryté plechovou krytinou, vybavené dažďovými zvodmi a hromozvodmi. Súčasťou interiéru sú krbové kachle s výhrevnou vložkou. Cena za apartmánové domy spolu so záhradou je 190 000€. V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu zobytnenia s inžinierskymi sieťami a sanitou + 30 000€/dom. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

Ponúkame na predaj posledný novo-vybudovaný podkrovný byt v meštianskom dome, v priamom historickom centre Banskej Štiavnice. Byt sa odovzdáva kompletne zrekonštruovaný a zariadený - nová elektrika, voda, odopad, spálňa, obývacia časť, nová kuchynská linka, jedálenský stôl, pohovka, kúpeľňa, vchodové, interiérové dvere a klimatizácia. Kúrenie je elektrické podlahové. Byt má podlahovú plochu 36 m2. Dispozícia - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, obývacia miestnosť s kuchyňou a spiaca časť. Byt sa nachádza v priamom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, vďaka čomu je vhodný aj investične na krátkodobý prenájom pre turistov, v prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie, so skvelým hodnotením. Byt sa odovzdáva kompletne zrekonštruovaný a zariadený, ako môžete vidieť na fotografiách. Parkovanie je možné priamo pred budovou. Orientácia juhovýchodná, byt je slnečný. Cena za byt so zariadením je 125 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3947 m2, ktorý sa nachádza na okraji obce na samote v obci Banská Belá, ktorá je vzdialená od Banskej Štiavnice len 5 minút autom. Na pozemku je možné realizovať individuálnu výstavbu, keďže sa nachádza v intraviláne obce. Vďaka svojmu typu a polohe je vhodný na umiestenie modulových domov, prípadne výstavbu rekreačných chát, keďže okolo pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby, ponúka sa tu možnosť vybudovania zážitkového pobytu v prírode, ktoré sa v dnešnej dobe teší veľkej obľube. Prístupová cesta k pozemku je obecná, spevnená, vhodné pre autá s vyšším podvozkom. Elektrika je v blízkosti približne 160 metrov, vodu je možné riešiť vlastnou studňou. Dĺžka pozemku je 75 m, šírka 55 m. Z pozemku je krásny výhľad na Kalváriu. Obec Banská Belá sa nachádza len 4 km od historického mesta zapísaného v UNESCO Banská Štiavnica. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: poštu, obchod, autobusovú zastávku, škôlku a školu, pohostinstvo. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza zjazd z diaľnice. Cena za pozemok je 15€/m2. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

novostavba | nízkoenergetický dom | tiché prostredie | priestranný pozemok Predstavujeme dom, ktorý spĺňa definíciu moderného, nízkoenergetického a luxusne zariadeného bývania. Už žiadne kompromisy, len čistý komfort na juhozápadnom pozemku! ​ Hlavné benefity, ktoré Vás nadchnú: ​Slnko celý deň: Pozemok 1500 m2 s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Užite si svetlo a teplo v otvorenej obývačke s kuchyňou a na terase. ​Luxusná výbava v cene: Dom je kompletne zariadený – nemecká kuchyňa CELINA so spotrebičmi Gorenje (rúra s naparovaním, No Frost chladnička), sedacie súpravy Bell Domo Premium a šatník Dieter Knoll. ​Zdravý spánok: Dominanta spálne je Boxspringová posteľ Hamilton pre maximálny komfort. ​Najmodernejšia Technológia: Vykurovanie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Viessman a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. ​Kvalita a detail: Stavba z PORFIX Premium, betónový strop s prípravou na zobytnenie podkrovia (možnosť dvoch izieb), vodeodolná podlaha a veľkoformátové gresové obklady. ​ Praktické detaily pre komfort: ​Plocha: 105 m2 úžitkovej plochy s tromi izbami (hlavná s výstupom na terasu) a technickou miestnosťou. ​Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa (sprcha s dažďom, bidet, Geberit) a samostatné WC so vstupom aj zo záhrady. ​Kuchyňa: Kompletné vybavenie vrátane LED podsvietenia s diaľkovým ovládaním a keramického umývadla Villeroy & Boch. ​Váš nový domov je pripravený – stačí sa nasťahovať a začať žiť. Cena: 335 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite rekonštrukcie a výhodách tejto lokality. ​Zaujala Vás táto jedinečná kombinácia dizajnu, kvality a energetickej úspornosti? Kontaktujte nás pre obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Rodinný dom, obec Močiar, okres Banská Štiavnica Pozemok: 583 m2 Zastavaná plocha: 106,3 m2 Počet izieb: 8 (6 x spálna + obývací priestor + veľká kuchyňa) Prízemie + 2 poschodia Stavba: porobetónové tvárnice o hrúbke 30 cm, strecha plechová Prípojky: voda, elektrina na hranici pozemku. Odpad riešený formou žumpy. Bez plynu. Na predaj: Dvojpodlažný rodinný dom, ktorý môže spĺňať vaše predstavy do posledného detailu Hľadáš dom, ktorý spája komfort príjemného bývania s pokojom prírody? Tento rodinný dom v Štiavnických vrchoch je presne to, čo hľadáš. Nová projektová dokumentácia kompletne k dispozícii. Dokončenie realizácie stavby Vám zabezpečíme, alebo je to na Vás. Dom je situovaný na svahu s výhľadom na okolité lesy. Obec je príjemná a pokojná. Slnečný pozemok s rozlohou 583 m². DISPOZÍCIA DOMU (106,3 m²): Dom má praktické rozdelenie: • Prízemie: vstupná chodba s priestorom na šatník, jedna spálňa, tepidárium, miestnosť pre saunu a víricku, kúpdeľňa s WC • Prvé poschodie: Vstup z terasy a zadnej časti pozemku, kuchyňa (plánovaná so stredovým ostrovčekom), obývacia izba s výstupom na terasu. Dve spálne, kúpeľňa s WC. • Druhé poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Pre život aj víkendy Dom je ideálny na trvalé bývanie, víkendový relax či chalupárčenie. Okolie ponúka bohaté možnosti turistiky. Obec sa nachádza neďaleko kúpeľov Sklené Teplice a Bankej Štiavnice. Dom sa predáva v aktuálnom stave v cene 49 000 € . Možnosť dokončenia do holodomu.

Ak túžite po úniku od ruchu mesta a hľadáte miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na terase, za štebotu vtáčikov, našli ste tú správnu ponuku. Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej na predaj zaujímavý rodinný dom s veľkou, slnečnou záhradou s rozlohou 4370m2 situovaný v okrajovej časti malebnej obce Štiavnické Bane. Nájdete tu súkromie, prírodu a pokoj pre celú rodinu alebo ho môžete využívať len ako chalupu na relax. Naviac, možnosť na pozemku postaviť rekreačnú chatu. Najviac informácií a 3D scan (hlavného podlažia) nájdete priamo na webovej stránke haloreality.sk DISPOZÍCIA: Dispozične trojpodlažný dom pozostáva zo štyroch izieb (2 zrekonštruované), chodby, kúpeľne s WC a kotolne. V spodnej časti na prízemí nájdete priestrannú miestnosť, ktorá má samostatný vchod s možnosťou dobudovania schodiska do miestnosti na prvé podlažie domu. Hneď vedľa je miestnosť, kde je umiestnená kotolňa s drevo-splyňujúcou pecou a zásobníkom na 1000 l vody plus obojživelný bojler na vodu. Pri vstupe hlavným vchodom na prvom podlaží, Vás privíta vkusná chodba, ktorá je posuvnými dverami prepojená s otvorenou dennou časťou, ktorá pozostáva z kuchyne a obývačky. Samozrejmosťou je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z kuchyne je vstup prostredníctvom schodov do spálne. Ďalej sa z chodby dá prejsť do bočnej izby, ktorá je pripravená na rekonštrukciu. Vzhľadom k jej orientácii sa z nej dá spraviť krásny prechod na záhradu cez francúzske okno s prepojením na terasu. K nehnuteľnosti patrí pomerne veľký pozemok, ktorý má mnohostranné využitie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a kríky, jeho rozloha umožňuje aj chov domácich zvierat, či pestovanie domácej zeleniny, alebo iba pokosiť a oddychovať. Charakter pozemku je mierne svahovitý, jeho výhodou je celodenná slnečnosť. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica s dielňou a altánok. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť postupne prechádza rekonštrukciou, ktorú je nutné, ešte dokončiť. Tento stav však nebráni jej užívaniu, bývaniu v už zrekonštruovaných častiach. Na rodinnom dome boli v obývaných miestnostiach a aj podkrovnej izbe vymenené plastové okná. V celom dome sú nové rozvody vody, kúrenia aj elektriky, v kotolni je kompletne vybudovaný systém kúrenia na pevné palivo alebo brikety s veľkou 1000 l akumulačnou nádržou, ktorá po nahriatí zabezpečuje úsporné vykurovanie celého domu. Možnosť kúrenia elektrickým kotlom. Odpad je riešený prostredníctvom septiku. Voda je napojená z obecného rezervoáru. Na hranici pozemku sa nachádza plynová prípojka. Parkovanie je možné pri vstupnej bráne na 2-3 autá. Na pozemku sa nachádza aj drevená hospodárska budova. V roku 2024 boli realizované terénne a záhradné úpravy s výsadbou zelene. Dom aj pozemok sú vhodné na trvalé bývanie, chalupu, ale aj ako investičná príležitosť. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, vrátane spotrebičov. Na pozemku je možné postaviť ďalšiu chatu. VÝHODY: - stav nehnuteľnosti umožňujúci okamžité užívanie; - ihneď voľná; - veľký, celodenne slnečný pozemok; - pozemok v intraviláne obce; - na pozemku je možná ďalšia výstavba rekreačnej chaty (súhlas od Kraj. pamiatkového úradu); - pokojné prostredie; - pozemok umožňuje domáci chov a pestovanie, alebo len jednoducho pokosiť a užívať; - bezproblémové parkovanie; - výborná poloha v rámci obce; - zaujímavé dispozičné riešenie; - pozemok, kde boli realizované terénne úpravy a výsadba; - množstvo úrodných ovocných stromov; - nízke mesačné náklady. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady tvorí poplatok za dodávku elektriky 30€/mesiac, internet a TV, pevné palivo (700€/rok). LOKALITA: Dom je situovaný v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 700 m obchod, zastávka, ihrisko. Obec má základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však Základná škola Maximilliána Hella, ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. Lokalita je vhodná aj pre milovníkov letného kúpania, rybolovu pri neďalekých vodných nádržiach. Na svoje si prídu aj nadšenci turistiky ako aj horskej cyklistiky. Zimné korčuľovanie na tajchu Bakomi (5min) autom, Richňava, či Počúvadlo je magickým zážitkom. Lokalita je ideálna na celoročné bývanie, rekreáciu či víkendové úniky do prírody. NÁZOR MAKLÉRA: Predmetná ponuka je vhodná pre rodinku, ktorá miluje prírodu a vychutnáva si oddych na záhrade. Charakter domu je však možné využiť aj ako investíciu s možnosťou krátkodobého prenájmu. Prípadne ako ďalšiu investíciu s možnosťou stavby ďalšej chaty na pozemku . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 631 875 alebo na annamadarova@haloreality.sk. ID ponuky: BS-68340. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

V zaujímavej lokalite v okrajovej, tichej časti historického romantického mesta Banská Štiavnica Vám v exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej ponúkame na predaj polovicu rodinného domu s terasou a záhradou. Jedná sa o vrchné poschodie domu - samostatný dvojizbový byt o výmere 74m2 s terasou a záhradou o výmere 158m2, balkónom a malou loggiou s výhľadom priamo na Kalváriu a okolitú prírodu. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo samostatného vchodu cez terasu do vstupnej časti, ktorá je prepojená s veľkou obývačkou, spojenou s kuchyňou a jedálňou. V obývačke je vytvorené spanie pre deti s rozkladacou posteľou a úložným priestorom. Z jedálenskej časti a kuchyne je výhľad na Kalváriu a okolitú prírodu. Kúpeľňa je veľká - priestranná so sprchovacím kútom (pôvodný na foto bude vymenený za nový). Samostatná spálňa je taktiež súčasťou. Dvojizbový byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je na fotkách, pri vchodových dverách je nová liatinová piecka. Byt vkusne a precízne zariaďovala šikovná dizajnérka. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený v roku 2015, pravidelne udržiavaný. Napojený na mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je elektrické, dá sa však kúriť aj v piecke. Strecha škridlová, v dome sú pravidelne vykonávané revízie a údržba. Byt sa predáva ako 1/2 rodinného domu, na základe čoho si aj majitelia delia náklady na revízie a opravy na polovicu. Náklady na elektriku a vodu si platí každý sam, na zaklade svojho merania. Príjazd je priamo z cesty a parkovanie je možné priamo pred domom. Súčasťou predaja je záhrada o výmere 158m2. VÝHODY: - ihneď voľný; - útulne a vkusne zariadený; - v krásnom prírodnom prostredí; - terasa s posedením; - balkón; - loggia s posedením pri kávičke s výhľadom na Kalváriu; - blízko centra mesta; - blízko tajchu Klinger; - tichá lokalita poskytujúca súkromie. MESAČNÉ NÁKLADY: Odhadované mesačné náklady sú 180€/2 soby LOKALITA: Veľmi atraktívna vzhľadom k svojej polohe a možnostiam využitia. Poskytuje absolútne súkromie a možnosť relaxu pre nového majiteľa s využitím cyklotrás, turistických chodníkov, kultúrnych pamiatok v rámci mesta a tajchov v okolí Banskej Štiavnice. NÁZOR MAKLÉRA: Očarujúce prostredie a aj príjemná atmosféra bytu poskytne novému majiteľovi neoceniteľný komfort užívania. Predmetnú nehnuteľnosť je možné užívať na trvalé bývanie, ale rovnako aj na krátkodobý nájom, záleží len na Vás prečo sa rozhodnete.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 631 875 alebo na annamadarova@haloreality.sk. ID ponuky: BS-68733. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

V srdci mesta UNESCO Banská Štiavnica priamo na krásnom Trotuári v historickej budove Vám ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej útulný byt o výmere 35m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej časti, kde je následne vstup do kuchyne s jedálenským stolom, zvyšný priestor je predelený na spaciu a dennú časť. Apartmán má kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Okná apartmánu sú situované do hlavnej - najznámejšej ulice, s výhľadom na Nový zámok. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nebytový priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci rozvodov kúrenia, elektroinštalácie, rozvodov vody,...okrem okien, ktoré boli repasované. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ešte ho čakajú menšie úpravy a rekonštrukcia fasády. Vnútorný priestor budovy poskytuje príjemné posedenie na nádvorí, v jeho prízemí sa nachádza zaujímavá, príjemná kaviareň s milou obsluhou a malé obchodíky. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia; - kompletne zariadený; - útulná atmosféra; - vyhľadávaná lokalita; - apartmán je zabehnutý v systéme krátkodobého prenájmu; - priamo v centre; MESAČNÉ NÁKLADY: 150€ LOKALITA: Apartmán je situovaný v historickej budove - národnej kultúrnej pamiatke, priamo na najznámejšej promenáde - Trotuárt. V pešej dostupnosti sú všetky najvýznamnejšie historické skvosty banského mesta, kaviarničky, reštaurácie a romantické uličky. NÁZOR MAKLÉRA: Príjemná atmosféra tohto priestoru, vnútorné priestory historickej budovy a samotné mesto Banská Štiavnica Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou, bez starostí nakoľko je už zabehnutý v systéme prenájmu.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 631 875 alebo na annamadarova@haloreality.sk. ID ponuky: BS-69599. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Dovoľujeme si ponúknuť na predaj rodinný dom so slnečnou záhradou a vybudovaným priestorom pre parkovanie vo vyhľadávanej lokalite len pár minút pešou chôdzou od historického centra Banskej Štiavnice. 🏡 POPIS NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v štádiu holodomu, pripravený na rekonštrukciu podľa spracovaného projektu s dokumentáciou pre stavebné povolenie, ktorú ponúkame v cene domu. Projekt počíta s novou strechou a obytným podkrovím, ktoré môže ponúknuť moderné a komfortné bývanie s charakterom štiavnických domov. Vykonané práce: odstránenie pôvodných omietok, drenážovanie a odvetranie základov, základy a podlahy vyliate betónom, terénne úpravy pozemku – odkop svahu, výstavba oporných múrov a parkovacej plochy pre dve autá, vytvorený priestor pre altánok alebo oddychovú zónu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má prístup z dvoch ulíc – Remeselníckej a Spojnej. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Banská Štiavnica – centrum Pozemok: 685 m² Úžitková / zastavaná plocha: 65 m² / 90 m² Dispozícia: 2 izby + kuchyňa, sklad, chodba, kúpeľňa s WC Materiál: zmiešaný (kameň, tehla, betón) Strecha: sedlová, pôvodná Okná: pôvodné drevené Parkovanie: 2 × na pozemku Siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn Orientácia: čelná fasáda na východ Dokumentácia: k dispozícií dokumentácia pre stavebné povolenie na rekonštrukciu 💰 CENA A PLATBA Cena: 156.000,- € Platba: z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) 🌿 O BANSKEJ ŠTIAVNICI Banská Štiavnica je jedno z najkrajších a najromantickejších miest Slovenska, známe svojou baníckou históriou, úžasnou architektúrou a umeleckou atmosférou. Mesto je zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO a celoročne láka turistov, umelcov aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prostredí prírody. Okolie ponúka široké možnosti rekreácie a turistiky – Štiavnické vrchy, jazerá a tajchy, cyklotrasy, kaviarne a kultúrne podujatia. Bývanie v Banskej Štiavnici znamená spojenie histórie, prírody a pokojného životného štýlu, ktoré inde len ťažko nájdete. 📞 INFORMÁCIE A SLUŽBY Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vám zabezpečíme nezáväznú obhliadku, odborné poradenstvo a kompletný právny a finančný servis pre kúpu a rekonštrukciu stavby.