Nehnuteľnosti okres Bardejov

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v prestížnom projekte Rezidencia Bardfa, v časti Mníchovský potok. Ide o najmodernejšiu a najkomplexnejšie pripravenú zónu pre rodinné domy v regióne. Celý areál má rozlohu 2,7 hektára a zahŕňa 22 samostatných parciel na výstavbu rodinných domov s výmerou od 300 do 900 m2. Kúpa pozemku u nás predstavuje absolútnu právnu a technickú istotu. Kľúčové výhody pre nových majiteľov: | všetky siete (voda, kanalizácia, elektrina) a vysokorýchlostná optika sú dotiahnuté priamo na hranicu vašej parcely. | prístupová cesta je vyasfaltovaná, areál disponuje moderným verejným osvetlením. | právne garancie: vecné bremená na prístup a siete sú už ošetrené a zapísané priamo na liste vlastníctva. | vlastná správa: po dokončení areálu bude infraštruktúru vlastniť a spravovať Občianske združenie majiteľov. Pre rodiny s deťmi ponúka projekt jedinečné baby-friendly prostredie v podobe uzavretej zóny s rampou, oploteného detského ihriska a vyhradeného výbehu pre psov. To všetko v obklopení prírody, no len 3,5 minúty jazdy do centra Bardejova a k školám. U nás nájdete malé pozemky na predaj pre kompaktné domy, ale aj veľkorysé parcely. Ak hľadáte pozemok na výstavbu alebo bezpečné investičné pozemky v Prešovskom kraji, Rezidencia Bardfa je ideálnou voľbou. Detailný cenník a voľné parcely nájdete na www.bardfa.com Projekt : Rezidencia Bardfa Developer: ZIRNIT

Ponúkame rôzne kancelárie na prenájom na ul. Hviezdoslavova 3 v Bardejove. Ide o jednu z najfrekventovanejších ulíc v Bardejove. Možnosť prenájmu vrátane nábytku. V budove je dostupná štrukturovaná kabeláž a gigabitový optický internet bez viazanosti, bez zriaďovacích poplatkov a vo zvýhodnenej cene (od 10 eur / mesiac). V celej budove je nainštalovaný bezpečnostný systém - alarm s prepojením na pult centralnej ochrany. Obhliadku si môžete dohodnúť na tel. čísle 0948 087622.

https://replik.justice.sk/ru-verejnost-web/pages/verejneOznamy/oznamenieSpravcaDetail.xhtml?aktualitaId=494220&konanieId=102207 JUDr. Peter Žoldoš, správca majetku úpadcu bfmr s.r.o. v konkurze (pôvodne FARMA Busov s.r.o.), so sídlom Bajkalská 2C, 831 04 Bratislava – mestská časť Nová Mesto, IČO: 46 424 237, konkurz vedený Okresným súdom Prešov pod spisovou značkou 5K/5/2024 týmto vyhlasuje IV. kolo verejného ponukového konania na speňaženie predmetu speňaženia a vyzýva záujemcov na predkladanie záväzných ponúk na odkúpenie predmetu speňaženia. I. PREDMET SPEŇAŽENIA Predmetom speňaženia je majetok úpadcu bfmr s.r.o. v konkurze, ktorý pozostáva z majetku zaradeného do súpisu oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Všeobecná úverová banka, a.s., ktorý bol uverejnený vo vydaní Obchodného vestníka číslo 242/2024 dňa 13.12.2024 pod číslom uverejnenia K065505, a to konkrétne súpisové zložky číslo 1 a číslo 2, ktoré predstavujú nasledovný majetok: a) súpisová zložka číslo 1 – Administratívna budova so súpisným číslom 129, postavená na pozemku s parcelným číslom 454/2; b) súpisová zložka číslo 2 – Údržbárska dielňa so súpisným číslom 137, postavená na pozemku s parcelným číslom 421/5 pričom konkrétne ide o dve nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú v Okrese Bardejov, Obec Gaboltov, Katastrálne územie Gaboltov, a sú zapísané na liste vlastníctva číslo 997 (spolu ďalej aj len ako „predmet speňaženia“). II. MINIMÁLNA AKCEPTOVATEĽNÁ KÚPNA CENA Minimálna akceptovateľná výška ponúkanej kúpnej ceny za predmet speňaženia nie je stanovená. Uzatvorenie zmluvy, na základe ktorej dôjde k prevodu vlastníckeho práva k predmetu speňaženia s víťazom ponukového konania podlieha súhlasu príslušného orgánu Úpadca bfmr s.r.o. v konkurze nie je registrovaný ako platiteľ dane z pridanej hodnoty. III. LEHOTA NA PREDKLADANIE PONÚK Lehota na predkladanie ponúk je 30 dní odo dňa nasledujúceho po uverejnení oznamu o vyhlásení ponukového konania v insolvenčnom registri. IV. MIESTO, ČAS A SPÔSOB PREDKLADANIA PONÚK - ponuky záujemcov musia byť doručené osobne, poštou alebo kuriérnou službou na adresu kancelárie správcu: JUDr. Peter Žoldoš, správca, Žriedlová 3, 040 01 Košice najneskôr v posledný deň lehoty na predkladanie ponúk do 12:00 hodiny. Na neskoršie doručené ponuky sa neprihliada; - záujemca je povinný predložiť svoju ponuku v zalepenej obálke s výrazným označením „KONKURZ bfmr s.r.o. v konkurze - PONUKA“; - Záujemca nie je oprávnený do skončenia ponukového konania predloženú ponuku meniť, upravovať a ani vziať späť, pričom ukončením ponukového konania sa rozumie vyhodnotenie predložených ponúk a vyhlásenia víťaznej ponuky orgánom príslušným na uloženie záväzného pokynu; - Záväzná ponuka musí minimálne obsahovať: a) označenie záujemcu (v prípade právnickej osoby, názov/obchodné meno, sídlo, IČO, bankové spojenie, telefonické a emailové kontakty a označenie štatutárneho orgánu a v prípade fyzickej osoby meno a priezvisko, adresu, dátum narodenia, bankové spojenie, telefonické a emailové kontakty); b) označenie predmetu speňaženia; c) ponúkanú peňažnú sumu -ponúkanú kúpnu cenu; d) doklad o zložení zábezpeky na konkurzný účet úpadcu vo výške 30.000,00 EUR (tridsaťtisíc EUR), IBAN: SK15 0200 0000 0051 5577 6754; e) čestné vyhlásenie o tom, že záujemca sa dôkladne oboznámil s podmienkami ponukového konania a že s týmito podmienkami súhlasí; - Zábezpeka vo výške 30.000,00 EUR zložená víťazným záujemcom sa započíta na úhradu kúpnej ceny. Neúspešným účastníkom ponukového konania správca vráti zloženú zábezpeku v plnej výške na účty určené v písomných ponukách, a to v lehote do piatich pracovných dní odo dňa ukončenia ponukového konania, ktorým je určenie víťaza ponukového konania príslušným orgánom; - V prípade, že víťaz ponukového konania neuzatvorí so správcom kúpnu zmluvu vo vzťahu k predmetu speňaženia v lehote siedmich pracovných dní odo dňa doručenia písomnej výzvy správcu, zložená zábezpeka sa márnym uplynutím tejto lehoty započítava oproti nároku správcu na zaplatenie zmluvnej pokuty voči víťazovi ponukového konania, ktorý v lehote podľa týchto podmienok neuzatvorí kúpnu zmluvu so správcom a táto zábezpeka sa stáva súčasťou oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Všeobecná úverová banka, a.s.; - Vyhodnotenie doručených ponúk bude vykonané správcom v lehote do troch pracovných dní po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk. Správca vyhotoví zápisnicu osvedčujúcu priebeh otvárania doručených obálok a vyhodnotenie ich obsahu; - Víťaznou ponukou sa stane ponuka, ktorá bude spĺňať všetky podmienky ponukového konania, bude obsahovať najvyššiu ponúknutú kúpnu cenu a bude ako víťazná vyhodnotená príslušným orgánom; - Príslušný orgán má právo na odmietnutie všetkých doručených ponúk; - Správca bezodkladne po vyhotovení zápisnice z otvárania obálok, túto zápisnicu doručí príslušnému orgánu spolu so žiadosťou o uloženie záväzného pokynu vo veci ďalšieho postupu v rámci speňaženia predmetu speňaženia. IV. OHLIADKA Záujemcovia o ohliadku sa musia v prípade záujmu prihlásiť v kancelárii správcu, a to emailom na adrese: zoldos@zoldos.sk JUDr. Peter Žoldoš, správca

Novinka na Trhu! Na predaj dvojpodlažný nízkoenergetický 5 izbový rodinný dom s rovným pozemkom, situovaný na okraji mesta Bardejov na ulici Slnečná. Úžitková plocha domu je 172 m², pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 7 arov. Kľúčové vlastnosti: 5 izieb - ideálne pre rodiny 2 krát kúpelňa Predsieň so šatníkom Technická miestnosť Nízkoenergetická technológia: pre minimalizáciu energie, šetrná k životnému prostrediu a úsporná pre váš rodinný rozpočet. Vykurovanie: podlahové plynové, predpríprava na krb Okná: francúzske, 6 komorové trojskla, HS portál Pozemok: Rovinatý s rozlohou 7 arov ideálny pre vytvorenie vašej záhradnej oázy. Vybavenosť: Prízemie (1. NP): Chodba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, schodisko, WC, kúpeľňa a technická miestnosť. Podkrovie (2. NP): Chodba, kúpeľňa, WC a 4 samostatné izby. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti mesta Bardejov- Bardejovská Nová Ves. V blízkosti nájdete cyklochodník na príjemné popoludňajšie prechádzky a kompletnú občiansku vybavenosť. Pohodlný prístup k škôlkam, školám, obchodom a reštauráciám. Domček je dokončený do štádia holodom, po dohode možné dokončiť do štádia štandard. Predaj sprostredkuje developér, ktorý zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis. Pri záujme poskytujeme aj návrh interiérového dizajnu zdarma. Cena: 265 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre váš nový domov. Kontaktujte nás e-mailom na info@slnnecnaalej.sk alebo telefonicky na 0907 771 370 a my vám poskytneme bližšie informácie.

Ponúkam na predaj pozemok s rozlohou 480 m² v obľúbenej rekreačnej lokalite Pod Mihálovom pri Bardejove . Pozemok je ideálny na výstavbu chaty, pričom v okolí sa nachádzajú aj väčšie chaty obývané celoročne , čo zvyšuje atraktivitu aj investičný potenciál. Lokalita je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a nádherným výhľadom na mesto Bardejov . K pozemku je zabezpečený dobrý prístup autom, takže je pohodlný na rekreáciu aj dlhodobé využitie . Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych alebo chcú výhodne investovať do nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite . Bližšie informácie ohľadom predaja rád poskytnem telefonicky.

Predám komerčnú nehnuteľnosť v Bardejove, vhodné na administratívno-obchodno-skladovacie, alebo výrobné priestory. Jedná sa o výrobno skladový areál Bardejov,nachádzajúci sa na Duklianskej ulyci č 21, areál bol pôvodne skolaudovaný a zapísaný na LV ako stanica technickej kontroly a kontroly originality,budova ma zastavanú plochu 500m2 halová,časť je o velkosti 400m2 a rozneroch 25x16,metrov,výška 6,3 metra,,kancelárska časť z sociánym zázemim ma zastavanu plochu 100m2 a je dvolpodlažna spolu tvorí 200m2 a je navzájom prepojena.Areal je oplotený a parkovacia plocha pozostáva z spevnenej plochy o veĺkosti 1600m2.Do areálu je prístup cez plotove vráta na oboch stranách. Areál je dostupný po asfaltovej komunikácii s výbornou dostupnosťou pre kamióny je napojený na všetky inžinierske siete elektrina,voda,plyn.

Ponúkame na prenájom halu/sklad o výmere 4300 m2,priemyselný areál Bardejov. Areál sa nachádza na ploche o výmere 7400m2, v priemyselnej časti mesta Bardejov. Veľkou výhodou je najmä blízkosť poľských hraníc, čo otvára vstup na zahraničný trh. Objekt pozostáva z dvoch hál, ktoré spolu predstavujú 4300 m2. V prednej časti sa nachádza autoservis, ktorý je od haly č. 1 oddelený tromi 5m bránami. Obvodový materiál - kváder. Výška haly 9m. Objekt je napojený na vodu, kanál a disponuje vlastným trafom s najvyššou kapacitou - 520 kw. Vykurovanie je plynové. Možnosť prenajatia hál ako celku alebo samostatne. Súčasťou sú aj administratívne priestory v skladbe: 2x kancelária, kúpeľňa s wc. Hala č. 1 - 2800 m2 - určená na ľahký priemysel (výrobu, skladovanie) - podlaha terrazzo dlažba - vykurovanie pomocou radiátorov - 2 nakladacie rampy - výška vstupných brán pri nakladacích rampách 3,5 m - rozmedzie medzi nosnými stĺpmi je 6m - k hale prislúchajú: sprchy, wc, miestnosť vhodná ako jedáleň, skladové priestory, kancelárie, technická miestnosť Hala č. 2 - 1500 m2 - určená na ťažký priemysel - podlaha liaty betón na vysokú záťaž - vykurovanie pomocou radiátorov - zabezpečené odvetrávanie haly - k hale prislúchajú: dámske/pánske šatne, sprchy, wc, miestnosť vhodná ako jedáleň, skladové priestory, kancelárie, technická miestnosť Výhodou tohto areálu je najmä strategické umiestnenie v priemyselnej zóne kde sa nachádza: ŠKODA autoservis, čerpacia stanica SLOVNAFT, dodávateľ betónu RAMBET, kovoobrábacia dielňa, stavebniny, HUDOS dopravné služby, dodávateľ hydraulického zariadenia, železiarstvo, zberné suroviny, KAMAX dodávateľ spojovacieho zariadenia, ELSTAV-FR píla, predajňa autodielov INTERAUTO, Vodoterm - inštalatérske potreby, kúpeľňové štúdio, veľkoobchod CROMATOP, SIMCO OKNA, osobná letisková preprava, BOSP výroba obuvi,...... Cena nájmu za ponúkane priestory dohodou. Depozit - 2 mesačný nájom. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a služby spojené s prenájmom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Timea Horňáková 0903 655 552

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o trvalý trávny porast v katastrálnom územie Becherov. O celkovej rozlohe pozemkov 23.500 m2. Cena 0,60 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame vám na predaj rovinatý stavebný pozemok s hospodárskou budovou, situovaný v obci Hažlín, vzdialenej len 12 km od mesta Bardejov. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu nového rodinného domu blízko prírody. 🏠 Základné informácie: • výmera pozemku: 762 m². • rovinatý. • asfaltová prístupová cesta • možnosť napojenia na inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. 📍 Lokalita: Obec Hažlín ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Bardejov (cca 12 km). V obci sa nachádza obchod, materská škola, pošta, kostol aj autobusové spojenie. Okolitá príroda vytvára príjemné prostredie pre relax, turistiku či rodinný život mimo ruchu mesta. ⚖️ Výhody: • rovinatý. • dostupné všetky siete na hranici pozemku • pokojná lokalita 🤝 Kompletný servis: Garantujeme vám profesionálny právny servis pri predaji, asistenciu až po zápis do katastra nehnuteľností, ako aj pomoc s hypotekárnym poradenstvom a výberom najvhodnejšieho financovania. 📞 Kontakt: Vladimír Bujda, akreditovaný realitný maklér tel.: 0917 500 250 email: bujda@archeus.sk 🏢 ARCHEUS reality Bardejov Radničné námestie 2, Bardejov

Ponúkame vám na dlhodobý prenájom 3 izbový byt s veľkou terasou a predzáhradkou, v novostavbe (r. 2025), v tichej a vyhľadávanej lokalite Bardejov – Dlhá Lúka - PIESKY. Tento byt je idelálnou alternatívou k vlastnému domu, so všetkými jeho výhodami, ale bez starostí majiteľa. Dajte svojej rodine to najlepšie – priestor, pokoj a moderný štandard, ktorý ponúka tento úplne nový 3-izbový byt na prenájom. Ak túžite po bývaní v rodinnom dome, no odrádza vás proces kúpy nehnuteľnosti, táto ponuka je stvorená priamo pre vás. Finančné podmienky: • Cena prenájmu: 800 € / mesiac (Cena je konečná, vrátane energií). • Vratný depozit: 1 600 € (Slúži ako zábezpeka za nadštandardný stav a nové vybavenie bytu). • Dostupnosť: Ihneď k nasťahovaniu. Hlavné prednosti tejto ponuky: • Privátny vstup: Do bytu vchádzate cez vlastný samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie pre vás a vašich blízkych. • Prví nájomníci: Budete prvou rodinou, ktorá tento priestor zaplní životom. Všetko je úplne nové, nepoužité a pripravené v nadštandardnej kvalite. • Inteligentná dispozícia (87 m²): • Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba a samostatná kuchyňa s jedálňou, ktorá je kompletne vybavená novými modernými spotrebičmi pre vaše pohodlie: vstavaná chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, výkonný digestor. • Srdce domova tvorí priestranná obývačka a samostatná kuchyňa s jedálňou. • Nočnú časť tvorí spálňa a detská izba. • Byt disponuje šatníkom a technickou miestnosťou, v ktorej je priestor na automatickú práčku a sušičku, takže poriadok v domácnosti udržíte hravo. • 2 parkovacie miesta • exteriérové elektrické žalúzie • Zážitok z exteriéru: Súčasťou je zadná terasa a predzáhradka, ktorá sa stane vašou obľúbenou zónou na relax, kávu alebo detské hry na čerstvom vzduchu. • Podlahové vykurovanie v celom byte pre dokonalú tepelnú pohodu. • Mestská časť Dlhlá lúka - Piesky, v tesnej blízkosti Bardejovských Kúpeľov, ponúka bezpečné prostredie pre deti a dobrú dostupnosť do centra Bardejova. Rozmery miestností (podlahová plocha 86,60 m²): Byt je veľmi logicky a priestranne rozčlenený: • Obývacia izba: 20,55 m² • Spálňa: 14,86 m² • Detská izba: 13,53 m² • Kuchyňa s jedálňou: 12,47 m² • Centrálna chodba: 7,86 m² • Kúpeľňa: 5,56 m² • Šatník: 3,49 m² • Zádverie: 3,57 m² • Technická miestnosť: 3,28 m² • Samostatné WC: 1,43 m² Prečo si vybrať tento prenájom? ✅ Sloboda: Bývate v novom rodinnom dome bez toho, aby ste sa na desaťročia zadlžili banke. ✅ Komfort: Žiadne spoločné chodby s desiatkami susedov – len vy a pokojné prostredie malej komunity (iba 3 byty v celom dome). ✅ Stabilita: Ponúkame seriózny, dlhodobý nájomný vzťah v stabilnej novostavbe. Vymeňte mestský ruch za komfort nového domova v Dlhej Lúke. Tento byt ponúka presne to, čo vaša rodina potrebuje – moderný dizajn, priestor a pocit vlastného domu.. 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnf7RyGc/e?hidelive=true Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! Radi vás privítame na obhliadke. Kontakt: 0911 49 49 48 Email: delejova@archeus.sk ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

Ponúkame na dlhodobý prenájom prémiový 4-izbový byt v novostavbe (r. 2025) v Bardejove – Dlhá Lúka. Tento byt je stvorený pre tých, ktorí vyžadujú priestor rodinného domu, ale chcú si užívať slobodu nájomného bývania. Bývajte na poschodí bez susedov nad hlavou a s výhľadom, ktorý vám budú závidieť. Prečo je tento byt výnimočný? • Obrovská terasa (50 m²): Skutočný unikát. Terasa ponúka nekonečné možnosti pre rodinné grilovačky, detský bazén, vírivku alebo súkromnú oázu pokoja pod hviezdami. • Pocit absolútneho súkromia: Byt sa nachádza na celom 1. poschodí so samostatným vchodom. Nikto vám „neskáče po hlave“ a vy si užívate pokojnú atmosféru rodinného domu. • Veľkorysý interiér (144 m²): Rozloha, ktorú v bežných bytoch nenájdete. Štyri obytné izby poskytujú komfort aj pre väčšiu rodinu. • Úložné priestory: Byt disponuje dvoma šatníkmi, dvoma skladmi a špajzou. Konečne budete mať miesto na všetko – od bicyklov až po sezónne oblečenie. Technické vychytávky pre váš komfort: • Exteriérové elektrické žalúzie: Dokonalé súkromie a regulácia tepla jedným tlačidlom. • Podlahové vykurovanie: Príjemné teplo v každom kúte bytu. • Novostavba 2025: Budete úplne prvými obyvateľmi tohto moderného priestoru. • 2 vyhradené parkovacie miesta: Už žiadne hľadanie miesta po práci. Zaparkujete pohodlne priamo pred svojím vchodom. • Priestranný sklad na bicykle a kočíky: Vďaka veľkorysému skladu pod schodiskom (8,44 m²). Rozmery miestností (celková plocha 144,43 m²): • Obývacia izba s jedálňou: 27,65 m² • Kuchyňa: 10,31 m² • Špajza: 2,40 m² • Detská izba 1: 14,97 m² • Detská izba 2: 11,22 m² • Spálňa: 14,56 m² • Príslušenstvo: 2x Šatník (11 m²), 2x Sklad (7 m²), Technická miestnosť, Centrálna chodba. • Bonus: Zadná krytá loggia, obrovská terasa. Finančné podmienky: • Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac (Vrátane energií). • Vratný depozit: 2 000 €. • Dostupnosť: Ihneď k nasťahovaniu. ✨ Doprajte svojej rodine nadštandard, ktorý si zaslúži. Žite vo veľkom, bezpečne a v novom. Tento byt je len jeden, nepremeškajte svoju šancu a dohodnite si obhliadku. 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBng5iakU/e?hidelive=true Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. Kontakt: 0911 49 49 48 Email: delejova@archeus.sk ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

EXKLUZÍVNE: Moderná novostavba 4 - izbového bungalovu v lukratívnej štvrti obce Kobyly Hľadáte domov, ktorý kombinuje modernú architektúru, úspornosť a prestížnu adresu? ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 - izbového rodinného domu typu bungalov v obci Kobyly. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom živote s dotykom prírody, no zároveň vyžaduje rýchlu dostupnosť do mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v najžiadanejšej časti obce, ktorá je tvorená výhradne novými rodinnými domami, čo zaručuje moderný ráz okolia a príjemné susedstvo. DISPOZÍCIA A DIZAJN: Priestor pre váš život Bungalov s podlahovou plochou 125 m² (plus terasa) bol navrhnutý s dôrazom na svetlosť a praktickosť. Srdcom domu je otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývacou izbou, odkiaľ vedie priamy výstup na slnečnú terasu – ideálne miesto pre rannú kávu alebo letné grilovačky. Dom pozostáva z: • vstupná chodba so zádverím a samostatným šatníkom • presvetlená kuchyňa so špajzou, prepojená s obývačkou • 3 priestranné izby (spálňa a dve detské izby) • kúpeľňa s toaletou + ďalšie samostatné WC pre hostí • technická miestnosť • terasa pre relax TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA STAVBY Dom sa predáva v stave rozostavanej stavby (zapísanej na LV), čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. • Pozemok: slnečný s výmerou 586 m² • Murivo: TERMALICA (hr. 300 mm) • Strecha: krytina Terran Inova • Okná a dvere: prémiové hliníkovo-plastové prevedenie od zn. SLOVAKTUAL • Inžinierske siete: vnútorné rozvody (elektrina, voda, odpad), elektrická a vodovodná prípojka sú už na mieste • Predpríprava na krb v obývacej izbe pre hrejivú atmosféru domova • Prístup: spevnená obecná prístupová cesta s verejným osvetlením LOKALITA KOBYLY: Bývanie na strategickom mieste Obec Kobyly je čoraz vyhľadávanejšou lokalitou vďaka svojej polohe na hlavnom ťahu medzi Bardejovom a Prešovom. • Nová štvrť: Dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v zóne nových rodinných domov. Zabudnite na starú zástavbu – tu vás čaká moderné prostredie. • Dostupnosť: Výborné logistické napojenie vám umožní byť v Bardejove za pár minút (11 km), pričom aj Prešov je v pohodlnom dosahu (31 km). • Atmosféra: Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a pokoj vidieka, ktorý po náročnom dni v práci určite oceníte. (Poznámka: V inzercii sú použité vizualizácie interiérovej dizajnérky pre lepšiu ilustráciu potenciálu nehnuteľnosti.) KOMPLETNÝ SERVIS S ARCHEUSOM V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Naši hypotekárni špecialisti vám navyše bezplatne pomôžu s vybavení najvýhodnejšieho financovania na mieru. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto domu osobne! Kontaktujte nás: 📞 0917 500 250 📧 bujda@archeus.sk 📍 Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2 (vedľa Očnej optiky) ARCHEUS reality Bardejov – Vaša istota pri kúpe nového domova.

ARCHEUS reality Bardejov ponúka na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok, určený na okamžitú výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza na Čergovskej ulici vo vyhľadávanej strediskovej obci Raslavice, ktorá predstavuje strategickú lokalitu s výbornou dostupnosťou do okolitých miest (19 km od Bardejova a 24 km od Prešova). Charakteristika pozemku Parcela poskytuje ideálny priestor pre realizáciu rodinného bývania bez nutnosti náročných terénnych úprav. • Výmera pozemku: 673 m² • Rozmery: cca 35 m x 16 až 20 m. • Povaha terénu: Rovinatý a slnečný • Prístup: Prístup na pozemok je zabezpečený po spevnenej ceste • Dostupnosť: Pozemok je voľný a k dispozícii ihneď Inžinierske siete • Kanalizácia: Prípojka sa nachádza priamo na pozemku • Elektrina: Dostupná vo vzdialenosti približne 80 m od hranice pozemku • Voda: Riešenie je možné formou vlastnej studne Lokalita a občianska vybavenosť Obec Raslavice patrí medzi najlepšie vybavené obce v regióne. Budúcim majiteľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na mieste, vďaka čomu je ideálna pre rodinný život. K dispozícii sú vzdelávacie inštitúcie (školy, škôlky), zdravotnícke služby, obchodná sieť, služby a bohaté kultúrne zázemie. Lokalita disponuje pravidelným autobusovým spojením s mestami Bardejov a Prešov. Profesionálny servis ARCHEUS Garantujeme vám bezpečný a plynulý proces predaja. Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis od vypracovania zmlúv až po zápis do katastra nehnuteľností. Naši hypotekárni špecialisti vám radi bezplatne pomôžu s výberom najvhodnejšieho financovania vašej novej nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vladimír Bujda Akreditovaný realitný maklér 📞 0917 500 250 📧 bujda@archeus.sk 🏠 ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie 2

EXKLUZÍVNE: Slnečný 3-izbový byt v novostavbe s krásnym výhľadom a parkovacím miestom v podzemnej garáži – Bardejov, Dlhá Lúka ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, veľkorysý a slnečný 3-izbový byt v modernej novostavbe na Zafírovej ulici v mestskej časti Dlhá Lúka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, energeticky úsporné a bezpečné bývanie v priamom dotyku s prírodou. Základné informácie a dispozícia: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s orientáciou na juh a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Vďaka vynikajúcej tepelnej izolácii a orientácii sú mesačné náklady mimoriadne nízke. Dispozícia bytu (celková plocha 80,32 m² + príslušenstvo): • Predsieň a chodba • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu (5,36 m²) • Dve samostatné spálne (jedna s výstupom na balkón 5 m²) • Praktická špajza priamo v kuchyni • Kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou sprchou • Bonus: Priestranná pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí pri byte Technické vyhotovenie a vybavenie (pološtandard): Byt sa predáva v stave kvalitného pološtandardu, ktorý umožňuje novému majiteľovi finálne dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu: • Podlahy: Kvalitné drevené parkety a keramická dlažba (kúpeľňa, WC, špajza, balkóny). • Kuchyňa: Moderná linka IKEA so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu). • Okná: 6-komorové plastové s izolačným trojsklom (antracit/biela). • Technológie: Podlahové teplovodné kúrenie (tepelné čerpadlo), fotovoltika pre bytový dom, lokálna rekuperácia s antivírusovou filtráciou v každej izbe. • Príprava: Predpríprava na klimatizáciu a elektrické vonkajšie žalúzie s vypínačom. • Bezpečnosť: Bezpečnostné protipožiarne dvere, videovrátnik, kamerový systém monitorujúci okolie domu, detské ihrisko a garáže. Na fotografiách môžete vidieť aj vizualizácie možného zariadenia bytu. Slúžia len ako ilustrácia pre lepšiu predstavu o priestore. Parkovanie a benefity: V cene nehnuteľnosti je zahrnuté parkovacie státie v podzemnej garáži. Bytový dom disponuje moderným 8-miestnym výťahom, vlastným detským ihriskom a je spravovaný spoločnosťou Bardbyt. Byt doposiaľ nebol obývaný – vonia novotou a je pripravený pre nového majiteľa. Lokalita: Bývanie medzi mestom a kúpeľmi Lokalita "Biele piesky" v Dlhej Lúke spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta: • Centrum Bardejova: 5 km • Bardejovské Kúpele: 2 km (ideálne na relax a prechádzky) • Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny a zastávka MHD v pešej dostupnosti (5 min). • Aktívny oddych: Lyžiarske strediská Regetovka a Makovica (17 km), poľská Krynica-Zdrój (27 km). Pre zobrazenie 3D obhliadky skopírujte tento link: https://lnk.sk/eau24 🤝 Profesionálny servis: Zabezpečíme pre vás kompletný proces predaja – od profesionálnej obhliadky, cez právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať. 📍 ARCHEUS reality, Radničné námestie 2, Bardejov Mária Fereková – váš certifikovaný realitný maklér NARKS 📞 0918 738 958 📧 ferekova@archeus.sk

Ponúkame vám na prenájom 2 izbový byt s balkónom a vlastným podzemným parkovacím miestom, v novostavbe Biele piesky, na ulici Zafírová v Bardejove, mestská časť Dlhá Lúka. Byt spĺňa všetky požiadavky náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardný komfort, moderné technológie a pokojné bývanie. 💰 Podmienky prenájmu: • Cena: 530 € / mesiac (cena je kompletná, vrátane energií) • Garážové státie: v cene nájmu • Depozit: 2-mesačný depozit (2 x 530 €) • Koho hľadáme: Pracujúci ľudia so zmyslom pre poriadok, nefajčiari, bez domácich zvierat. 📐 Dispozičné riešenie a parametre: • Výmera: 40 m² + balkón 2,99 m² • Poschodie: 2. poschodie s moderným 8-miestnym výťahom (630 kg) • Prístup: Plne bezbariérový vstup do bytového domu • Orientácia: Západ, Sever • Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, balkón a priestranná kobka priamo na poschodí. ✨ Vybavenie a špičkové technológie: • Kuchyňa: Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), stôl a 2 stoličky. • Obývacia izba a spálňa: Pohodlný gauč, konferenčný stolík, obývačková stena, priestranná vstavaná skriňa v spálni, vešiaková stena v chodbe. • Komfort: Vonkajšie exteriérové žalúzie pre dokonalú termoreguláciu a súkromie. • Eko-technológie (Nízke náklady & zdravé bývanie): Najmodernejšie ekologicky udržateľné technológie – fotovoltický systém, ktorý poháňa tepelné čerpadlo a rekuperačné jednotky s antivírusovou filtráciou (neustály prísun čistého vzduchu). • Areál: Priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko. 📍 Skvelá lokalita s kúpeľnou atmosférou: Bývaním v tejto lokalite oceníte blízkosť Bardejovských Kúpeľov a mesta Bardejov. Strategická poloha projektu a možnosť blízkej rekreácie poteší každého, kto rád trávi voľný čas aktívne. Na každodenné starosti zabudnete v kúpeľnom prostredí s bohatým športovým, rekreačným a oddychovým vyžitím. • Bardejovské Kúpele: len 2 km • Centrum Bardejova: 5 km • Občianska vybavenosť: 10 minút pešo (potraviny, reštaurácia/krčma, kostol v Dlhej Lúke) • Aktívny oddych v okolí: Lyžiarske stredisko Regetovka (17 km), Kúpalisko a lyžiarske stredisko Moja Makovica (17 km), poľské kúpeľné a lyžiarske stredisko Krynica-Zdrój (27 km). 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Skopírujte odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnjr0CvM/e?hidelive=true Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. 📞 Kontakt: Monika • Tel. číslo: 0911 49 49 48 • Email: delejova@archeus.sk • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

Ponúkame vám na predaj rodinný dom s krásnym, rozsiahlym pozemkom v obci Smilno, vzdialenej len 13 km od mesta Bardejov. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre rodiny a páry: Skvelé miesto na plnohodnotné a pokojné trvalé bývanie. Pre víkendových nadšencov: Ideálne útočisko na chalupárčenie, relax a aktívny oddych v prírode. Pre ľudí s vlastnou víziou: Perfektný pozemok a základ pre realizáciu výstavby vášho vysnívaného nového domu. Celková plocha pozemku: 2 286 m². Obytná časť: Pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, 3 izieb, kuchyne s komorou a kúpeľne s WC. Hospodárska časť : Nachádza sa tu dielňa (so samostatným vstupom, kotlom a bojlerom) otvorená až po strechu s prístupom cez dvojkrídlové garážové vráta. Podkrovie: Priestor s dreveným krovom v dobrom stave ponúka po patričných úpravách skvelý potenciál na vybudovanie ďalších obytných izieb. Rekonštrukcie: V roku 2014 dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strechu (pozinkovaný plech) a okná. Interiér bol modernizovaný novými stierkami, plávajúcimi podlahami a keramickou dlažbou. V rámci rekonštrukcie bolo urobená nová kuchynská linka so spotrebičmi. V obývačke sa nachádza kachľová pec s vyvložkovaným komínom. Inžinierske siete a technické vybavenie: Voda: Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod. Elektrina: Zavedená, k dispozícii je 220V aj 380V. Plyn: Napojené na plynovod. Odpad: Žumpa. Vykurovanie: plynové (radiátory) Pozemok a okolie: Pozemok je rovinatý, oplotený. Vzhľadom na veľkorysý pozemok je možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Vo dvore nájdete aj studňu, drevenú šopu a skleník, ideálne pre záhradkárov. Parkovanie je bezproblémové priamo na pozemku alebo v garáži. V blízkosti je dostupné aj autobusové spojenie (SAD), potraviny, pošta, základná škola, škôlka, reštaurácia, kaviareň, penzión. Ak hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu s veľkorysým priestorom pre rodinu aj záľuby, tento dom je pre vás ako stvorený. 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBndQAxwA/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Monika 📞 0911 49 49 48 📧 delejova@archeus.sk 🏠 ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie 2

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Ak hľadáte skvelú investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v Bardejove, tento byt na Nábrežnej ulici je ideálnou voľbou práve pre vás. 🔑 Základné informácie o byte: Dispozícia: 2 obytné miestnosti s príslušenstvom (chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC). • Podlahová plocha bytu: 50,12 m² • Celková plocha: 57,56 m² (vrátane príslušenstva) • Balkón: Áno (1,88 m²) • Pivnica: Áno, k bytu prislúchajú až 2 pivnice (každá s výmerou 3,72 m²) • Lokalita: Bardejov, ul. Nábrežná (žiadaná a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou). • Poschodie: 2. poschodie. • Stav: Pôvodný, čistý stav – pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • Príslušenstvo: Balkón (na rannú kávu či relax) a pivnice (praktický odkladací priestor). 🛠️ Vybavenie a stav: • Murované jadro: Veľká výhoda pri rekonštrukcii – ušetríte čas aj náklady na búranie starého umakartu. • Podlahy: V izbách sa nachádzajú, klasické drevené parkety (možnosť prebrúsiť a dať im nový luxusný dych). Na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je položená praktická keramická dlažba. 💡 Pre koho je byt vhodný? • Pre jednotlivca alebo pár: Hľadáte svoje prvé spoločné bývanie? Dispozícia tohto bytu ponúka dostatok priestoru a útulnú atmosféru. • Ako investícia: Byt v tejto lokalite je ideálny na následný prenájom, ktorý vám zabezpečí stabilný pasívny príjem. 🌟 Najväčšie benefity: • Prerábka bez kompromisov: Keďže je byt v pôvodnom stave, nemusíte platiť za „vynovenia“ predchádzajúceho majiteľa, ktoré by sa vám nemuseli páčiť. Prerobte si ho presne tak, ako ste vždy snívali. • Lokalita: Nábrežná ulica ponúka skvelé prepojenie s prírodou na prechádzky, no zároveň ste na skok od kompletnej občianskej vybavenosti mesta Bardejov. 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Skopírujte odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnkcQXyI/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. Kontakt: 0911 49 49 48 Email: delejova@archeus.sk ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

Ponúkame vám na prenájom presvetlený a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Gorkého ulici v Bardejove. Byt sa nachádza v tichej uličke priamo v historickom centre mesta a vďaka čerstvej obnove ponúka moderný a čistý priestor pripravený na okamžité nasťahovanie. • Interiér: Vzdušný a harmonický priestor po kompletnej rekonštrukcii, kde budete prvým nájomníkom. • Konštrukcia: Tehlový bytový dom (2. poschodie bez výťahu). • Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica. • Výmera: 35,8 m². • Dispozícia: 1 obytná miestnosť, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC. • Cena: 440 € mesačne vrátane energií. • Podmienka: Vyžaduje sa 2-mesačný depozit. • Dostupnosť: Ihneď k dispozícii. Byt sa prenajíma zariadený, čo vám umožní bývať bez ďalších starostí: • Kuchyňa: Moderná linka vybavená indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a praktickou umývačkou riadu. • Obývacia izba: Rozkladací gauč sa dá rozložiť na plnohodnotnú manželskú posteľ, štýlová podsvietená skrinka pod TV, polica a jedálenský kút so stolom a 2 stoličkami. • Predsieň: Praktická vešiaková stena s taburetkou pre váš komfort pri príchode domov. • Kúpeľňa: Kompletne zrekonštruovaná, ktorej súčasťou je aj automatická práčka. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bývanie na Gorkého ulici spája výhody centra s pokojným prostredím. V pešej dostupnosti nájdete: • Školy a služby: Základná a stredná škola, banka, zdravotné stredisko. • Voľný čas: Reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko a historické Radničné námestie. • Doprava: Zastávka MHD v tesnej blízkosti... 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnNzuahc/e?hidelive=true 📞 KONTAKT PRE OBHLIADKU: V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Monika Realitná kancelária ARCHEUS Bardejov Radničné námestie 2, Bardejov 0911 49 49 48 delejova@archeus.sk

Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok s výmerou 1261 m² v intraviláne obce Stebník vzdialený 13km od mesta Bardejov. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite pod lesom, obklopený prírodou, zeleňou a nádhernými výhľadmi. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. CHARAKTERISTIKA POZEMKU: • výmera pozemku: 1261 m2. • povaha pozemku: väčšina pozemku je rovinatá, s mierne svahovitým prístupom • dostupné inžinierske siete: voda, elektrina a plyn v blízkosti pozemku vo vzdialenosti cca 100 m • možnosť vybudovania vlastnej studne na pozemku • obecná prístupová cesta k pozemku • mimo hlavnej cesty • slnečný • pokojné prostredie pri lese • k dispozícii: IHNEĎ. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie, víkendovú chalupu alebo investíciu do rekreačného bývania. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či oddych v prírode. V blízkosti sa nachádza Stebnícka Magura, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske stredisko Regetovka, Bardejovské Kúpele aj historické mesto Bardejov. Ideálne miesto na oddych aj celoročné bývanie, kde vás namiesto ruchu mesta bude sprevádzať len ticho prírody a štebot vtákov. Postaráme sa o kompletný servis – právne aj hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. 📍 ARCHEUS reality, Radničné námestie 2, Bardejov Mária Fereková – váš certifikovaný realitný maklér NARKS 📞 0918 738 958 📧 ferekova@archeus.sk

Na predaj murovaná chata v krásnom prostredí – Bardejov, lokalita Rurná. ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka murovanú chatu v obľúbenej záhradkárskej a chatovej oblasti Rurná neďaleko Bardejova. Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a oddych – či už cez víkendy, prázdniny alebo celú sezónu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Rurná, Bardejov. • Typ nehnuteľnosti: murovaná chata. • Pozemok: 400 m². • Povaha pozemku: svahovitý, upravený. • Rozmery chaty: cca 5 m x 5 m. • Prístup: priamo autom. DISPOZÍCIA: • Suterén: kuchyňa, sklad, pivnica • Poschodie: obytná izba s kachľovou pecou, kuchynka • Podkrovie: ďalšia izba na spanie alebo oddych TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Vykurovanie: tuhé palivo (kachľová pec) + možnosť elektrického kúrenia • Inžinierske siete: elektrická energia (napojená) • WC: suché WC na pozemku. EXTERIÉR A OKOLIE: • Pozemok je udržiavaný, s vysadenými ovocnými stromami • Nachádza sa tu aj posed, ideálny na relax s výhľadom • Tiché a prírodné prostredie vhodné na turistiku, hubárčenie či víkendové úteky z mesta. Kompletný právny servis je u nás samozrejmosťou Zabezpečíme pre vás všetko od obhliadky až po odovzdanie kľúčov, vrátane právneho a hypotekárneho poradenstva. Ak vás táto ponuka zaujala, radi vám ju osobne predstavíme. Bc. Vladimír Bujda - akreditovaný realitný maklér tel: 0917 500 250 email: bujda@archeus.sk

Ponúkame vám na predaj chatu s elektrinou a verejným vodovodom v Bardejove, mestská časť Mihaľov. Chata je situovaná v pokojnom prostredí, obklopená lesom a zaručí vám pocit súkromia a únik od každodenných starostí.. • rozloha pozemku: 1255 m2. • zastavaná plocha cca 25 m2. • úžitková plocha: cca 50 m2. • konštrukcia: murovaná, drevená . • dispozícia: prízemie, poschodie, podkrovie • poschodie: izba s kozubom, priestranná terasa • podkrovie: jedna veľká izba • prízemie: kuchyňa s plynovým sporákom a vodou, sklad. • vykurovanie na tuhé palivo (kozub). • chata je napojená na elektrickú sieť a verejný vodovod. • prístupová cesta vo vlastníctve mesta • vhodná pre milovníkov pokoja, turistiky, hubárčenia či iného aktívneho relaxu • na pozemku sa nachádza suché WC a kôlňa na náradie Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v našej kancelárii ARCHEUS reality Bardejov, na Radničnom námestí č.2, vedľa Očnej optiky, alebo na 0917 500 250, bujda@archeus.sk.

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodno-kancelársky priestor s výmerou 95 m², situovaný priamo v centre mesta Bardejov, na Stöcklovej ulici. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú prestížnu adresu, výbornú dostupnosť a vysokú viditeľnosť. Dispozícia priestoru: 🟢 Veľkorysá hlavná miestnosť – ideálna ako predajná plocha, showroom alebo open-space kancelária 🟢 Samostatná miestnosť – vhodná ako kancelária, konzultačná miestnosť 🟢 Kuchynka, WC, komora a chodby, ktoré zabezpečujú komfortné a funkčné využitie priestoru Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a reprezentatívne, s dostatkom priestoru na prispôsobenie podľa potrieb budúceho nájomcu. Okrem hlavných priestorov je k dispozícii aj suterén s výmerou približne 70 m², ktorý si môže nájomca v prípade záujmu tiež prenajať. 📍 Výnimočná poloha v centre mesta zaručuje vysoký pohyb potenciálnych klientov a skvelú dostupnosť. 📌 Základné informácie: Vhodné využitie: obchod, kancelária, služby, showroom Výmera: cca 95 m² Lokalita: historické centrum Bardejova Cena prenájmu: dohodou K dispozícii: podľa dohody Tento priestor je ideálnou kombináciou prestíže, funkčnosti a strategickej polohy... 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnL0NE7c/e?hidelive=true 🤝 Postaráme sa o kompletný servis – právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo až po bezproblémové odovzdanie nehnuteľnosti Doprajte si podnikanie na prestížnej adrese bez kompromisov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 📍 ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2, Bardejov 📧 delejova@archeus.sk 📱 0911 49 49 48 Monika

Ponúkame vám na predaj starší murovaný rodinný dom situovaný v obci Hažlín, vzdialenej len 12 km od mesta Bardejov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, alebo rekreačný dom v blízkosti prírody, prípadne pozemok na výstavbu nového rodinného domu. 🏠 Základné informácie: • typ nehnuteľnosti: rodinný dom. • počet izieb: 3 • stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu. • dom je podpivničený. • výmera pozemku: 2316 m² • rovinatý • asfaltová prístupová cesta • možnosť napojenia na inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia 📍 Lokalita: Obec Hažlín ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Bardejov (cca 12 km). V obci sa nachádza obchod, materská škola, pošta, kostol aj autobusové spojenie. Okolitá príroda vytvára príjemné prostredie pre relax, turistiku či rodinný život mimo ruchu mesta. ⚖️ Výhody: • veľký pozemok • dostupné všetky siete • pokojná lokalita • možnosť prerobiť podľa vlastných potrieb 🤝 Kompletný servis: Garantujeme vám profesionálny právny servis pri predaji, asistenciu až po zápis do katastra nehnuteľností, ako aj pomoc s hypotekárnym poradenstvom a výberom najvhodnejšieho financovania. 📞 Kontakt: Vladimír Bujda, akreditovaný realitný maklér tel.: 0917 500 250 email: bujda@archeus.sk 🏢 ARCHEUS reality Bardejov Radničné námestie 2, Bardejov

Ponúkame na prenájom svetlý a klimatizovaný kancelársky priestor s výbornou polohou priamo v centre Bardejova. Kancelária je ideálna pre menšiu firmu, účtovníka, poradcu, právnika, alebo kohokoľvek, kto hľadá reprezentatívne a dostupné miesto pre svoju prácu. Hlavné parametre priestoru: • Výmera: 20,7 m² (ideálny priestor pre 1 až 2 osoby). • Poschodie: 2. poschodie. • Vybavenie: Plne klimatizovaný priestor pre váš komfort v každom ročnom období. • Parkovanie: Možnosť prenajať si vyhradené parkovacie miesto za 35 € mesačne. • Cena: Cena nájmu: 158,50 € bez DPH / mesiac + 67,76 € za energie a služby • nájomca je povinný zaplatiť depozit vo výške 317€ Lokalita a vybavenosť budovy: • Všetko na dosah: Výborná poloha doslova na skok do historického centra a na Daňový úrad. • Služby priamo v budove: V objekte sa nachádza reštaurácia (ideálne na pracovné obedy), kaderníctvo, lekárske ambulancie a ďalšie kancelárie. Vaši klienti tak ocenia, že môžu vybaviť viacero vecí na jednom mieste. Získajte priestor, kde sa vám bude dobre pracovať a vaši klienti vás ľahko nájdu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 📍 ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2, Bardejov 📧 delejova@archeus.sk 📱 0911 49 49 48

ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Dlhá Lúka, ktorý vyniká svojou úžitkovou plochou a širokými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vďaka svojej dispozícii ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu rodinného života s podnikaním. Dom je situovaný na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1428 m². Celková úžitková plocha domu dosahuje približne 297 m². V roku 2024 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strešnú krytinu na dome (pozinkovaný plech), zateplenie stropov a vyvložkovanie komína... DISPOZIČNÉ RIEŠENIE HLAVNÉHO DOMU Interiér je prakticky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť v podkroví: • Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a kuchyňa s kachľovou pecou a samostatnou komorou. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a technický kútik s plynovým kotlom. • Obytné podkrovie: Pozostáva z troch samostatných izieb, pričom z každej izby je prístup na balkón. Dispozíciu podlažia dopĺňa druhá veľkorysá kúpeľňa. VŠESTRANNÁ PRÍSTAVBA: HOSŤOVSKÝ DOM ALEBO ZDROJ PRÍJMU K domu prislúcha funkčná prístavba so samostatným vstupom, ktorá výrazne rozširuje potenciál nehnuteľnosti. Môže slúžiť ako plnohodnotný hosťovský dom, podnikateľské priestory, alebo ako investičná príležitosť na prenájom, čím sa stáva zaujímavým zdrojom príjmu. • Spodná časť: Dve samostatné izby (jedna s vlastnou kúpeľňou, druhá s komorou), úložný priestor a pivnica (6 m²). • Horná časť: Obsahuje izbu s WC a sprchou a rozľahlú nedokončenú miestnosť s balkónom, vhodnú na dokončenie podľa vlastných predstáv (ateliér, kancelária či ďalšia samostatná bytová jednotka). • Zázemie: Súčasťou prístavby je garáž, dielňa a miestnosť s grilom na voľnočasové aktivity. TECHNICKÉ PARAMETRE A LOKALITA Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Predný dom je postavený z tehloblokov a zadný dom je kombinácia tehla a kváder. • Elektrina a siete: Po osadení meračov je možné oddelené meranie spotreby energíí domu a prístavby, čo je veľkou výhodou v prípade prenájmu priestorov alebo viacgeneračného bývania. K dispozícii sú rozvody 220/380V a optický internet. • Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. • Dostupnosť: Dom sa nachádza v mestskej časti Dlhá Lúka (6 km od centra Bardejova). Zastávka MHD a prímestskej dopravy je situovaná priamo pred nehnuteľnosťou. Objekt má bezbariérový prístup. 🌐 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Kliknite na odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: 👉 https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnKpt9Uo/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke... 📞 Kontakt: • Tel. číslo: 0911 49 49 48 • Email: delejova@archeus.sk • Kancelária: ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

Ponúkame vám na predaj 2-izbový byt s loggiou, šatníkom a pivnicou, nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších a kompletne občiansky vybavených lokalít mesta Bardejov – na ulici Komenského. 📌 Základné informácie a stav bytu: • Celková plocha: podlahová plocha bytu 55,53 m2 + pivnica 1,66 m2 + loggia 4,6 m2 • Poschodie: 2. poschodie bytového domu (7 - poschodový bytový dom) • Výťah v bytovom dome • Stav: pôvodný stav – ideálne „čisté plátno“ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Okná: už vymenené za plastové, čo vám ušetrí okamžité vstupné náklady • Podlahy: PVC • Jadro: pôvodné umakartové (oddelené WC a kúpeľňa s vaňou) – skvelá možnosť pre moderné murované jadro • Rozvody: pôvodná elektroinštalácia • Zariadenie: byt sa predáva vyprataný, zostáva v ňom iba kuchynská linka s plynovým sporákom a digestorom 📐 Praktická dispozícia bytu: Byt má veľmi príjemné a logické usporiadanie: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • Kuchyňa s priestorom na jedálenský stôl, vybavená kuchynskou linkou, plynovým sporákom a digestorom • Chodbička s praktickou komorou (ideálna ako šatník alebo úložný priestor) • Spálňa • Priestranná obývačka s výstupom na loggiu K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. 💎 Prečo je tento byt vynikajúca voľba? • Pre mladých ľudí / štartovacie bývanie: Nekupujte rekonštrukciu niekoho iného. Prerobte si bývanie od podlahy v dizajne, ktorý sa páči vám. Výhodou sú už vymenené plastové okná. • Ako investičný byt: Ulica Komenského patrí v Bardejove medzi top lokality. Byty v tejto oblasti sú stabilne žiadané na dlhodobý prenájom. • Top Lokalita: Komenského ulica ponúka všetko na dosah ruky – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Skopírujte odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBnkmLWDQ/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu. Radi vás privítame na obhliadke. Kontakt: 0911 49 49 48 Email: delejova@archeus.sk ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

Ponúkame vám na prenájom priestranný 2 izbový byt s lodžiou a komorou, vo vyhľadávanej lokalite v Bardejove, na ulici Ťačevská. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010, vrátane zmenenej dispozície. Dispozičné riešenie: • predsieň, chodba • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • komora • lodžia Popis bytu: • výmera 63 m2 • orientácia S, Z • poschodie 4/11 • plastové okná a balkónové dvere • kuchynská linka vrátane spotrebičov (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor) • vymenené rozvody elektriny, vody, odpadu a plynu • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • podlaha: plávajúca, keramická dlažba • stierky, • sadrokartónové stropy • bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK • murované bytové jadro • vymenené stúpačky • preskenná lodžia • komora v byte • pivnica • zateplený bytový dom • krásny výhľad • voľný od 01.07.2026 • cena vrátane energií pre dve osoby • dvojmesačný depozit • iba zamestnané osoby Lokalita ponúka: • potraviny pri bytovom dome • detské ihrisko • materská škôlka, základná škola, stredná škola, reštaurácia, kaviareň • zastávka MHD pri bytovom dome. • kompletná občianska vybavenosť. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. Kontakt: 0911 49 49 48 Email: delejova@archeus.sk ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

Ponúkame Vám nebytové priestory na prenájom, o výmere 65 m2, 75 m2, a 150 m2. Cena prenájmu: • cena 7 eur/m2/mesiac bez DPH a bez energií • depozit: 1 mesačné nájomné Výhody: • priestory sa nachádzajú na prízemí dvojpodlažnej budovy, čo zabezpečuje výbornú prístupnosť - ideálne pre obchod, služby, alebo kancelárie • výborná dostupnosť a poloha blízko centra mesta • dostatočný počet parkovacích miest pre nájomcov aj klientov • možnosť úprav podľa potrieb nájomcu Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v ARCHEUS reality Bardejov, na Radničnom námestí č.2 v Bardejove alebo na delejova@archeus.sk, tel. 0911 49 49 48

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok, určený na výstavbu rodinného domu, v katastrálnom území obce Gerlachov, blízko obce Kružľovská Huta. Pozemok je vzdialený len 10 km od mesta Bardejov. CHARAKTERISTIKA POZEMKU: • výmera pozemku: 1593 m2 . • rozmery pozemku: cca 22 m x 75 m. • povaha pozemku: cca 60% rovinatý a 40% svahovitý. • dostupné siete: elektrina, obecný vodovod, plyn - na hranici pozemku v asfaltovej prístupovej ceste. • asfaltová prístupová cesta . • mimo hlavnej cesty. • slnečný. • pokojné prostredie. • autobusová zastávka v blízkosti.. • k dispozícii: IHNEĎ.. V blízkosti sa nachádza komletná občianska vybavenosť, a to materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácia, lekár, zubár, penzión.. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v ARCHEUS reality Bardejov, na Radničnom námestí č.2 v Bardejove alebo na bujda@archeus.sk, 0917 500 250.

Na predaj murovaná chata v krásnom prostredí – Bardejov, lokalita pri "Kysličke" ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka murovanú chatu v obľúbenej záhradkárskej a chatovej oblasti neďaleko Bardejova. Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a oddych – či už cez víkendy, prázdniny alebo celú sezónu.. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bardejov. • Typ nehnuteľnosti: murovaná chata kolaudovaná v r. 2023. • Pozemok: 387m². • • Povaha pozemku: mierne svahovitý. • Rozmery chaty: cca 6,5 m x 4,5m + krytá terasa. • Prístup: priamo autom ( od kysličky, alebo po panelovke z Družby) DISPOZÍCIA: • Prízemie: kuchyňa, obytná izba, pivnica komora, krytá terasa s krbom, udiarňou a skladom, • Podkrovie: dve izby na spanie alebo oddych TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Vykurovanie: tuhé palivo • Inžinierske siete: elektrická energia- elektrocentrála (nove el.rozvody v celej chate) • WC: suché WC na pozemku EXTERIÉR A OKOLIE: • Pozemok je udržiavaný, s vysadenými ovocnými stromami • Tiché a prírodné prostredie vhodné na turistiku, hubárčenie či víkendové úteky z mesta Kompletný právny servis je u nás samozrejmosťou Zabezpečíme pre vás všetko od obhliadky až po odovzdanie kľúčov, vrátane právneho a hypotekárneho poradenstva. Ak vás táto ponuka zaujala, radi vám ju osobne predstavíme. Bc. Vladimír Bujda - akreditovaný realitný maklér tel: 0917 500 250 email: bujda@archeus.sk