Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava I

Predaj dvoch rodinných domov v lukratívnej lokalite hradného kopca. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v blízkosti Bratislavského hradu – BA I Staré mesto Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti hradného kopca. Pozemok o výmere 344m2 Zastavané plocha 118m2 Dvojpodlažný rodinný dom postavený v 1920, rekonštruovaný v roku 1980 – plastové okná, dvere, zdravotná technika, kotol ústredného vykurovania Sedlová strecha 1/PP – čiastočne podpivničená stavba – kotolňa, izba, toaleta 1/NP – 2 izby, kuchyňa, toaleta, schodisko 2/NP – 3 izby, kúpeľňa, toaleta Nutná generálna rekonštrukcia Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinparners.sk

Z poverenia majiteľa, ponúkame na predaj obchodné priestory v Starom meste - BA I Obchodné priestory sa nachádzajú v centre Bratislavy na frekventovanej ulici v pešej zóne s električkovou dopravou. Na ulici sú dve zastávky električiek. V blízkosti , chôdzou 5min sa nachádzajú štyri univerzity. Hlavná železničná a autobusová stanica je tri zastávky mestskou dopravou. V okolí je niekoľko veľkých hotelov a hostelov. Dispozícia: Dve podlažia 8 metrov široký výklad do ulice 1/NP rozloha 200m -obchodný priestor 1/PP rozloha 180m -klenbová pivnica Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2014 vrátane všetkých rozvodov. Zásobovanie je možné počas celého dňa zo zadnej časti objektu Priestor je vykurovaný a s rozvodmi ktoré zabezpečujú výmenu vzduchu Vetranie celého priestoru - vzduchotechnika 10 rokov plne v prevádzke ako reštaurácia. Nebytová budova Priestor - vhodný na mliečny bar - výrobňa polotovarov - teplá/studená kuchyňa - reštaurácia - kaviareň - služby - pripadne iný účel Dohodou Viac info, obhliadky v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

5 izieb| lokalita | výhľad | horský park| terasa | parking KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový veľkometrážny mezonet v lukratívnej lokalite pod Slavínom. Byt sa nachádza na dvoch podlažiach butikového bytového domu so 7 bytmi s výťahom. Z terasy sa ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a bratislavský hrad. Dispozícia bytu je rozdelená na nočnú a dennú časť. Do bytu sa dostaneme priestrannou chodbou, v ktorej je dostatok úložného priestoru, spálňa s veľkým šatníkom, kúpeľňa s vaňou, ďalšie dve spálne s roll-door skriňami, pracovňa. Schodiskom prejdeme do dennej časti obývacieho priestoru s krbom prepojeného s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z jedálne je priamy vstup na 70 m2 terasu, z ktorej je dychberúci výhľad na okolie, mesto a hrad. Oddych poskytuje wellness zóna s vírivkou so vstupom na terasu. Súčasťou oddychovej zóny je sprchový kút a toaleta. V byte je inteligentný systém osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži, pivnica Dispozícia mezonetu: 3NP - vstupná hala, tri spálne, pracovňa, kúpeľňa 4NP – obývacia miestnosť, kuchyňa, wellness miestnosť s kúpeľňou, terasa 2 x parkovacie miesta v garáži 1 x pivnica Lokalita: Prémiová lokalita v blízkosti Slavína, Horského parku patrí k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Pešia dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umocňujú dopyt po tejto lokalite. V tesnej blízkosti sa nachádza Horský park, ideálne miesto na relax, šport a prechádzky. Lokalita je sídlom mnohých zahraničných zastupiteľstiev, veľvyslanectiev s koncentráciou novodobých a historických víl. V blízkosti sú materské, základné školy aj medzinárodná škola. Cena na vyžiadanie. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Karin&Partners ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – 5-izbovú vilu situovanú v najprestížnejšej časti bratislavského Starého Mesta. Vila je súčasťou exkluzívneho dvojdomu v mierne svahovitom teréne, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, čo zaručuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. STAV NEHNUTEĽNOSTI Vila prešla kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou a aktuálne sa ponúka v štádiu White Walls. Tento stav umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb, bez kompromisov v kvalite materiálov či dizajne. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestor je rozložený na troch podlažiach s medzipodlažiami, čo dodáva interiéru dynamiku a pocit vzdušnosti. Suterén: pracovňa, vstupná hala /šatníky, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou s priamym vstupom na terasu záhrady 1NP - obývacia miestnosť, kúpeľňa, 2 izby 2NP spáľňa s kúpeľňou s panormatickým výhľadom. 3NP zimná záhrada - terasa JV orientácia s výhľadom do záhrady. Komfort: predpríprava na moderný osobný výťah Parkovanie: Priestranná garáž pre 2 autá s výťahom PRESTÍŽNA LOKALITA – STARÉ MESTO Lokalita Hradného kopca je synonymom pre status a komfort. Vila sa nachádza v tichej lokalite s nerušeným výhľadom na panorámu mesta a zároveň je na dosah všetkého, čo moderný človek potrebuje. Príroda: Pešia dostupnosť do Horského parku (ideálne na beh, prechádzky či relax). Vzdelanie: V tesnej blízkosti prestížnej medzinárodnej školy Cambridge International School. Občianska vybavenosť: Potraviny KRAJ, Yeme, zdravotnícke zariadenie v dosahu. Dostupnosť: Rýchle a plynulé napojenie na diaľničný obchvat, ako aj blesková dostupnosť priamo do historického centra mesta. Názor makléra: "Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť získať bývanie v lokalite, kde ponuka dlhodobo zaostáva za dopytom. Stav White Walls v kombinácii s výťahom a garážou pre dve autá robí z tejto vily ideálne rodinné sídlo alebo reprezentatívne sídlo firmy." CENA: info v RK 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

záhrada | zariadený | park | parkovanie KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 1 izbový apartmán so záhradou blízko Horkého parku. Apartmán sa nachádza na 1 NP novostavby bytového domu s výťahom. Je plne zariadený a disponuje terasou a záhradou o výmere 64m2. Apartmán sa nachádza v prémiovej lokalite hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku. Táto lokalita disponuje plnou občianskou vybavenosťou ako MHD, potraviny Yeme, Kraj, školy, škôlky. Výborné napojenie na ďiaľničný obchvat. Dispozícia vstupná chodba obývacia miestnosť so samostatnou časťou na spanie kuchynka kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta terasa, záhradka / možnosť presklenia záhradky Cena: 249 900 Eur / možnosť dokúpiť parkovacie státie 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

PREDAJ budova v Bratislava Staré mesto Výborne situované obchodné a administratívne priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej historickej budove s elegantným výkladom, ktorý smeruje priamo na rušnú promenádu. Výnimočné miesto na podnikanie! Výborná investičná príležitosť. Mestská časť Staré Mesto – veľmi obľúbená a celoročne turistami vyhľadávaná časť centra. Priame okolie tvorí živé pulzujúce korzo plné reštaurácií a obchodov. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Obchodná ulica je jedna z centrálnych ulíc v Bratislave a prakticky po celej dĺžke je tvorená obchodnými a reštauračnými prevádzkami. Je súčasťou celomestského korza. V rokoch 2005 a 2006 bola kompletne zrekonštruovaná, pričom bola vymenená dlažba na celej ulici, ako aj koľaje električkovej trate. Neďaleko známeho hotela Crowne Plaza sa plynulo križuje s Poštovou ulicou, ktorá je v súčasnosti prestavaná na pešiu zónu, čím na tomto mieste vytvára reprezentačné mestské priestranstvo, vhodné na prechádzky a oddych. Pozemok o výmere: 380 m2 Úžitková plocha: 1055,93 m2 Dispozícia suterén: kotolňa, pivničné priestory, prízemie: brána, krytý vjazd do budovy, obchodné priestory, schodisko, výťah, 1. - 4. poschodie: obchodné a administratívne priestory, chodba, schodisko, príslušenstvo. BUDOVA historická budova tehla rekonštrukcia v roku 1996 budova s obchodnými prevádzkami na prízemí a zvyšných poschodiach. Obchodné a administratívne priestory v budove sú v súčasnosti využívané ako obchodné prevádzky a kancelárie. Budova sa predáva aj s uzatvorenými nájomnými zmluvami, čo je veľkou výhodou pre budúceho kupujúceho, ktorý nemusí vyhľadávať nové nájomné vzťahy. Informácie o prenajatých priestoroch, nájomných zmluvách, nájomcoch, výšky nájmu a nákladov poskytneme vážnemu záujemcovi osobne. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena na vyžiadanie v RK V cene je zahrnutý právny servis, poplatky spojené s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

projekt Eurovea City | veľkoformátové okná | klimatizácia | suchý prechod do nákupného centra | parkovacie miesto a pivnica | kúpou voľný | bez tiarch | investičná príležitosť Hľadáte výnimočnú atmosféru a prestížne bývanie priamo v srdci Bratislavy? Tento prémiový dvojizbový mezonet v ikonickom projekte EUROVEA si nepochybne zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový mezonetový byt s parkovacím miestom a pivnicou na Pribinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=76GvLgFT72H Byt: Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v bytovom komplexe s vchodom od nábrežia Dunaja, ktorý patrí do prvej fázy Eurovea 1. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti a vstupnej predsiene. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej predsieni, kde sa po pravej strane nachádza priestranná vstavaná skriňa a po ľavej strane praktická miestnosť s práčkou. Ďalej sa prechádza do kúpeľne s vaňou, toaletou a skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Na začiatku otvoreného priestoru je po ľavej strane umiestnená kuchyňa s jedálenským kútom. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom, pričom po pravej strane je umiestnená chladnička s mrazničkou. Prechádzame do obývacej izby, ktorej dominuje majestátne závesné svietidlo. Veľkoformátové okná zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale predovšetkým nádherný výhľad na promenádu a priamo na Dunaj. Na hornom poschodí sa nachádza priestranná spálňa otvorená do priestoru. Disponuje ďalšou vstavanou skriňou, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru v byte. Optimálna teplota v byte počas celého roka je zabezpečená klimatizáciou. Byt je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Bytový dom: Projekt Eurovea City predstavuje modernú mestskú štvrť na nábreží Dunaja. Bytový komplex je súčasťou 1. fázy Eurovea 1 a bol skolaudovaný v roku 2010. Veľkou výhodou je flexibilita a komfort prístupu. Vchod do budovy je možný buď priamo z promenády Eurovea, z nákupného centra Eurovea alebo z podzemných garáží. Určite oceníte najmä suchý prechod priamo do nákupného centra. K bytu je možné zakúpiť parkovacie miesto č. 212 v garáži a priestrannú pivnicu, pričom parkovacie miesto a pivnica sa nachádzajú prakticky hneď za sebou. Cena parkovacieho miesta je 45 000 € a cena pivnice 15 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej štvrti Eurovea City, ktorý svojou jedinečnou polohou, špičkovou vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod Bratislavy. Srdcom celej štvrte je centrálne námestie v bezprostrednej blízkosti Slovenského národného divadla, ktoré je dejiskom mnohých kultúrnych podujatí pod holým nebom. Námestie plynule nadväzuje na nábrežný park a obľúbenú promenádu lemovanú terasami reštaurácií a kaviarní, ktoré najmä v letných mesiacoch dodávajú štvrti uvoľnenú prímorskú atmosféru. Strategická poloha zóny a kvalitné dopravné prepojenia navyše zaručujú vysoký dopravný komfort s výbornou dostupnosťou peši, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - prestížna lokalita v projekte EUROVEA priamo na nábreží, - vysoká galéria a veľkoformátové okná s výhľadom na Dunaj, - klimatizácia zabezpečujúca celoročný komfort, - suchý prechod priamo do nákupného centra, - možnosť kúpy parkovacieho miesta a pivnice v garáži, - bezkonkurenčná občianska vybavenosť a centrum mesta na dosah, - kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie, - zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenajímania. Výmera: úžitková plocha bytu: 67,84 m² (z toho pivnica 7,93 m²) Cena dohodou V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta | absolútne centrum mesta | balkón | tehlový bytový dom s výťahom | bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná – veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy – lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť – centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu: 71,97 m² Balkón: 4,32 m² Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 3/6 Bytový dom: zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia: východ a juh Stav: kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena: 350.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

výhľad | bazén | výťahy | garáž | park KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 6 izbovú moderný dom na hradnom kopci v blízkosti Horského parku s výhľadom na panorámu mesta. Dom je situovaný v mierne svahovitom teréne v prestížnej lokalite Starého mesta. V tomto roku prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité luxusné materiály a moderné technológie. Dom je súčasťou dvojdomu a poskytuje komfortné bývanie v prémiovej lokalite Starého mesta. Dispozícia domu je rozmiestená na troch podlažiach s medzi podlažiami, kde sa nachádza - 6 izieb, 3 kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom, 2 x terasa, 1x balkón, bazén, 2 x výťah, garáž pre dve autá. Lokalita – prémiová lokalita v blízkosti Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, MHD v pešej dostupnosti, ako aj potraviny Kraj, Yeme, školy, škôlky, medzinárodná škola Cambridge. Viac informácií na vyžiadanie. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 102 m², ku ktorému patria loggie a balkón s celkovou výmerou 15,75 m². Celková výmera bytu vrátane vonkajších priestorov tak predstavuje 117,75 m². Byt sa nachádza v príjemnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na prízemí z pohľadu ulice, pričom zo strany dvora sa nachádza na 1. poschodí. Pod bytom sa nachádzajú garáže, čo zároveň zabezpečuje praktické oddelenie obytných priestorov od terénu. Dispozícia bytu je veľmi praktická a dobre využíva celkovú výmeru. Tri izby sú nepriechodné, pričom do spálne sa vstupuje z obývacej izby. Obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje dostatok priestoru na komfortné denné bývanie. Kuchyňa je samostatná a spolu s obývacou izbou ponúka príjemné prepojenie obytných priestorov. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Veľkou výhodou sú aj vonkajšie priestory – zo spálne je prístupná loggia, z obývacej izby a kuchyne balkón. Ponúkajú tak možnosť ranného posedenia, pestovania rastlín alebo jednoducho príjemného kontaktu s exteriérom. Byt je čiastočne po rekonštrukcii, takže poskytuje dobrý základ na okamžité bývanie a zároveň možnosť upraviť si jeho jednotlivé časti podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou nehnuteľnosti je aj možnosť prikúpiť garáž pred domom, čo je v tejto časti Bratislavy výrazným benefitom. Drotárska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Starého Mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti zelene, zároveň však umožňuje pohodlný prístup do centra Bratislavy, na Palisády, do Horského parku aj k občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá priestranné 4-izbové bývanie s praktickou dispozíciou, veľkorysým exteriérom v podobe dvoch loggií a balkóna a možnosťou garážového parkovania, v atraktívnej a pokojnej lokalite Starého Mesta. Parkovanie je možné na parkovisku pri dome, pričom k bytu je zároveň možnosť prikúpiť garáž pred domom. Cena bytu: 420 000 EUR + garáž

Ponúkame na predaj elegantný 3-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnom rezidenčnom projekte Panorama City, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 14. poschodí z celkových 33 poschodí a poskytuje komfortné mestské bývanie spojené s vysokým štandardom, bezpečnosťou a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Celková výmera bytu vrátane loggie a pivničnej kobky je 81,58 m². Byt disponuje loggiou s výmerou 5,88 m², orientovanou do pokojného vnútrobloku, a pivničnou kobkou s výmerou 3,14 m². Dispozičné riešenie bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu, oddelené WC a vstupnú chodbu. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a zároveň priamym vstupom do kúpeľne, čím vytvára komfortné súkromné zázemie v štýle „master bedroom". Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Kvalitné materiály, moderné zariadenie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú ideálne podmienky na pohodlné bývanie aj dlhodobú investíciu. Veľkou výhodou je, že v cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj parkovacie státie. Obyvatelia zároveň môžu využívať recepciu nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu, ktorá prispieva k vyššiemu komfortu, bezpečnosti a reprezentatívnemu charakteru bývania. K bytu je možnosť kúpiť parkovacie státie za 50 000 EUR. Panorama City ponúka jedinečný mestský životný štýl v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. Lokalita zároveň zabezpečuje výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. Cena nehnuteľnosti vrátane pivničnej kobky je 525 000 EUR. Ak hľadáte moderný, kompletne zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dispozíciou, klimatizáciou, parkovaním a službami recepcie, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na komfortné bývanie aj investíciu.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt dispozične upravený na plnohodnotný 3-izbový, situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta – na pokojnej ulici Podjavorinská v lokalite Palisády. Vďaka výnimočnej polohe, praktickému dispozičnému riešeniu a nízkym prevádzkovým nákladom je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom či krátkodobé ubytovanie. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného a zatepleného historického bytového domu s iba dvomi bytmi na poschodí. Jeho podlahová plocha predstavuje 54 m², pričom k bytu prislúcha aj pivničný priestor situovaný priamo pred bytom, ktorý je zdieľaný so susedným bytom. Pôvodná dispozícia 2-izbového bytu bola citlivo upravená tak, aby vznikli dve samostatné nepriechodné spálne a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt ďalej disponuje kúpeľňou a samostatnou toaletou. Všetky obytné miestnosti sú orientované do tichých vnútroblokov a byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie, pokoj a dostatok súkromia. Komfort bývania zvyšuje vlastné vykurovanie a masívne tehlové obvodové múry s hrúbkou približne jeden meter, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Byt prešiel dvomi rozsiahlymi rekonštrukciami. V roku 2016 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia až na tehlu vrátane výmeny všetkých rozvodov, omietok, okien a ďalších stavebných prvkov. V roku 2025 prešiel ďalšou modernizáciou – boli položené nové podlahy, osadená nová kuchynská linka a doplnené nové zariadenie a nábytok. Súčasťou predaja sú všetky vstavané prvky vybavenia vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň, botníka a ďalších úložných priestorov. Ostatné zariadenie je možné ponechať po dohode s novým majiteľom. Veľkou výhodou je možnosť rezidenčného parkovania a príjemné prostredie bytového domu s udržiavanou kvetinovou záhradou, detským ihriskom a výbornými susedskými vzťahmi. Lokalita Palisády patrí medzi najprestížnejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávka MHD Zochova je vzdialená približne 2 minúty chôdze a historické centrum mesta s Michalskou bránou len približne 5 minút pešo. Cena: 299.000 EUR Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy alebo atraktívnu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia.

Luxusná mestská vila s bazénom v srdci Palisád. Ponúkame na predaj luxusnú mestskú vilu s bazénom v prestížnej lokalite Palisád, v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy. Vila prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka výnimočné spojenie reprezentatívneho bývania, veľkorysého priestoru, súkromia a komfortu v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Vila je situovaná na pozemku s výmerou 526 m² a je rozložená na štyroch nadzemných podlažiach. Jednotlivé podlažia prepája výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých častí domu. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup, dvojgaráž, samostatná garáž a priestranná vináreň. Prvé poschodie ponúka komfortné zázemie v podobe práčovne, sauny, kúpeľne a veľkej viacúčelovej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako detská herňa, pracovňa, spoločenská miestnosť alebo priestor na stretnutia a recepcie. Druhé poschodie tvorí hlavná spoločenská časť domu s celkovou výmerou 140 m². Nachádza sa tu priestranná obývacia izba, kuchyňa s komorou, jedáleň, kúpeľňa, hala s výťahom a balkón. Z obytnej časti je priamy vstup na terasu s bazénom, posedením a okrasnou zeleňou, ktorá vytvára príjemné a súkromné miesto na oddych priamo v centre Bratislavy. Na treťom poschodí s výmerou 140 m² sa nachádzajú tri izby – dve detské izby a spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Súčasťou podlažia je ďalšia kúpeľňa, samostatný šatník, hala s výťahom a balkón. Najvyššie, štvrté poschodie predstavuje privátnu zónu rodičovskej spálne. Ponúka spálňu, šatník, kúpeľňu, kuchynku, halu s výťahom a celkovú výmeru 65 m². Výnimočným benefitom je veľká terasa s výmerou 65 m², z ktorej sa otvára príjemný výhľad na mesto. Pri kompletnej rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály, najmä drevo a kameň. Vila je vybavená bezpečnostným systémom a moderným smart systémom, ktorý zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Výhodou nehnuteľnosti je predovšetkým jej poloha. Palisády ponúkajú pokojné a reprezentatívne bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. Na dosah sú promenády, kultúrne a spoločenské centrum mesta, divadlá, reštaurácie, kaviarne aj ďalšia občianska vybavenosť. Táto vila je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné mestské bývanie s vlastným bazénom, garážovým státím, výťahom, veľkorysými interiérmi a súkromnými exteriérovými priestormi, pričom nechce rezignovať na výbornú dostupnosť centra mesta. Odporúčame osobnú obhliadku – atmosféru a kvality tejto nehnuteľnosti najlepšie oceníte priamo na mieste. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.č.: 0905 456 542

B10 ponúka na predaj tento výnimočný 4 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1986 na Grösslingovej ulici v Starom meste. Nachádzame sa na 3.poschodí s novým výťahom. V ponuke nájdete pôdorys aktuálneho stavu ako aj vizualizácie bytu po rekonštrukcii, ktorú Vám vieme na mieru zrealizovať. Byt je v pôvodnom stave. Jednotlivé výmery: 99,57m2 podlahová plocha bytu 8,58m2 loggia do vnútrobloku 1,02m2 x 2 balkóny 1,80m2 pivnica V prípade záujmu je možné dokúpiť si parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži za 40.000€. Parkovanie je možné aj na ulici v rámci pravidiel parkovacej politiky. Fotografie reálneho stavu bytu Vám zašleme na vyžiadanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným komfortom, predstavujeme vám atraktívny byt na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, ktorá ponúka pokojné mestské prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň výborný investičný potenciál – či už na vlastné bývanie alebo na prenájom. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie umožňuje viacero variantov – od zachovania oddelenej kuchyne až po vytvorenie moderného otvoreného denného priestoru. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. Ide o nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, ktorú sa oplatí vidieť. Odporúčame osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129816 Cena: 459 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Reštaurácia Hľadáte prevádzku, ktorú môžete okamžite prebrať a pokračovať bez ďalších investícií? Herbár je plne funkčný a zabehnutý koncept, kde je všetko nastavené, odladené a pripravené na okamžité fungovanie. Prevádzka sa predáva kompletne zariadená, všetok majetok je vo vlastníctve, bez leasingov a bez potreby ďalších nákladov na rekonštrukciu či vybavenie. Stačí prevziať a pokračovať. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Karpatskej ulici, v krásne zrekonštruovanej historickej budove. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane interiéru, vody a elektriky a bol prispôsobený pre gastro prevádzku. KONCEPT Herbár je celodenný koncept spájajúci kaviareň, brunch a večerný bar. Počas dňa funguje ako kaviareň & brunch, vo večerných hodinách ako bar. Súčasťou konceptu sú aj pravidelné eventy a komunita stálych zákazníkov. Prevádzka má vybudovanú značku, stabilnú klientelu a tržby s rastúcim trendom. Nový majiteľ môže plynulo pokračovať v existujúcom koncepte a využiť všetko, čo bolo doteraz vybudované. Zároveň je možné prevádzku kompletne rebrandovať a prispôsobiť koncept vlastným predstavám a požiadavkám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Karpatská 9, Staré Mesto, Bratislava Rozloha: 60 m² + terasa Kapacita: 25 miest v interiéri + 28 miest na terase vo vnútrobloku Súčasťou priestorov je sklad na tovar, kuchynka, hygienický sklad a 2× WC. Terasa je kompletne zariadená a pripravená na letnú sezónu. NÁJOM A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Nájom: 1 020 € bez DPH / mesiac Elektrina: cca 177 € / mesiac Prevádzkové náklady: cca 126 € / mesiac VYBAVENIE V CENE Prevádzka sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité fungovanie. Súčasťou je: – nový bar na mieru s kamennou doskou – taliansky profesionálny kávovar – profesionálne mlynčeky – gastro umývačka – nová zákusková vitrína – taliansky výrobník ľadu – barová chladnička – 3× chladnička – mraznička – pokladničný systém – audio systém – kamerový systém – kompletný nábytok na mieru – zákaznícky vernostný program – kompletné zariadenie terasy ĎALŠIE VÝHODY Veľkou výhodou je zabehnutý a stabilný tím, ktorý je ochotný pokračovať aj s novým majiteľom. K prevádzke patrí aktívny Instagram profil s viac ako 2 200 followermi, vybudovaná značka, komunita zákazníkov a fungujúci koncept s ďalším rastovým potenciálom. Všetko vybavenie je vo vlastníctve, bez leasingov. Prevádzka nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie ani základného vybavenia a je pripravená na okamžité prevzatie. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť pokračovať pod značkou Herbár alebo vytvoriť vlastnú značku a celý priestor rebrandovať podľa svojich predstáv. DÔVOD PREDAJA Dôvodom predaja je presun pozornosti majiteľa na ďalšie podnikateľské aktivity, ktoré si vyžadujú čoraz viac času. Herbár je dnes zabehnutá a fungujúca prevádzka, no jej ďalší rozvoj si zaslúži majiteľa, ktorý jej bude vedieť venovať potrebný čas a energiu.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140707 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný byt o rozlohe 139 m² na Obchodnej ulici, na 2. poschodí domu s výťahom. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri rekonštrukcii sa vymenila kuchyňa, podlahy, maľovky, dvere aj elektroinštalácia. Obývačka s jedálňou a modernou kuchyňou tvorí jeden vzdušný otvorený priestor. Kuchyňa má centrálny ostrovček, indukčnú varnú dosku a vstavané spotrebiče. Trojsklové okná zabezpečujú tichý interiér, hoci byt leží na jednej z najživších ulíc centra. O komfort sa stará aj klimatizácia v obývacej časti. Dispozícia Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou Hlavná spálňa s dvojlôžkom, vlastnou kúpeľňou a toaletou Druhá spálňa s dvojlôžkom a veľkým oknom Tretia izba, vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Šatník a komora, ktoré sa dajú využiť aj ako ďalšie dve menšie izbičky. Momentálne sa byt využíva na prenájom Booking a Airnbnb a využívajú sa aj tieto malé izby. Pivničná kobka, v byte je aj výťah. Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita Obchodná ulica patrí k historickému srdcu Bratislavy. Kaviarne, reštaurácie, obchody, divadlá aj Stará tržnica sú na dosah ruky. MHD je priamo pri dome, do historického centra to máte 5 minút pešo a na hlavnú stanicu 10 minút. Pre ďalšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0952696199. Cena 699900 eur + provízia RK.

NA PREDAJ: Výnimočný hotel v srdci Slnečných jazier – spojenie rekreácie a investičného potenciálu Ponúkame na predaj kompletne vybavený hotel situovaný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – Slnečné jazerá. Tento moderný a funkčný objekt je výnimočný svojou polohou, štruktúrou a širokým spektrom využitia, a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo prevádzkovateľov v oblasti turizmu a hotelierstva. Lokalita, ktorá predáva Slnečné jazerá patria k najnavštevovanejším letným destináciám na západnom Slovensku, s vynikajúcou dostupnosťou z Bratislavy (cca 30 minút autom), Trnavy či Nitry. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, reštaurácie, bary, detské atrakcie a kultúrne podujatia počas celého leta. Lokalita má zároveň potenciál celoročného využitia vďaka rôznym športovým a spoločenským aktivitám. Charakteristika nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 546 m² Počet podlaží: 2 Stav: kvalitná stavba, objekt je zateplený, s modernými hliníkovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom Technické pripojenie: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, pevná linka, WiFi, SAT TV Vykurovanie: ústredné plynové (vrátane ohrevu teplej vody) Parkovanie: 16 parkovacích miest priamo pri objekte Ubytovacie kapacity: Hotel disponuje ubytovaním pre až 47 hostí + samostatným priestorom pre personál: 11 × dvojlôžková izba 5 × trojlôžková izba 1 × rodinná suita (2+2 lôžka) 1 × LUX suita (3 lôžka) 3 prístelky k dispozícii Ubytovanie pre personál: 2 × dvojlôžková izba, 1 × štúdio (2+1 lôžko), spolu 7 lôžok Každá izba je vybavená kúpeľňou, toaletou, WiFi pripojením, televíziou a základným nábytkom. Gastro a spoločenské zázemie: Reštaurácia: kapacita 36 miest vo vnútri + 8 miest na letnej terase Bar a recepcia: príjemná vstupná zóna s kapacitou 10 miest Školiaca a konferenčná miestnosť: 28 miest – ideálna na firemné školenia, teambuildingy či semináre Investičná príležitosť Rastúci dopyt po ubytovaní v tejto oblasti vytvára výborné predpoklady pre stabilné výnosy z prenájmu alebo prevádzky. Hotel je v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti zásadných rekonštrukcií. Okrem klasického hotelového využitia ponúka potenciál aj na rozvoj konceptu rekreačno-športového centra, seniorskeho bývania, školení, svadieb, firemných eventov a ďalších foriem podnikania v oblasti služieb a cestovného ruchu. Pre koho je tento hotel ideálny? Pre skúsených investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so stabilným výnosom Pre začínajúcich podnikateľov v oblasti hotelierstva či gastronómie Pre firmy hľadajúce vlastné zázemie pre školenia, pobyty alebo firemné akcie Pre rodinný biznis s víziou rozvoja Cena, výnosové podklady a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – tento hotel je pripravený naplniť vaše podnikateľské aj investičné plány.

RIVER PARK | EXKLUZÍVNE BÝVANIE NAD DUNAJOM 11. poschodie | Panoramatický výhľad na Dunaj a rakúske kopce | Luxusný interiér Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú svojou polohou. Iné očaria architektúrou či výnimočným interiérom. Tento byt v prestížnom komplexe River Park v Bratislave spája všetky tieto prednosti do jedného jedinečného celku. Predstavujeme vám exkluzívnu nehnuteľnosť situovanú na 11. poschodí, priamo na nábreží Dunaja, ktorá ponúka nielen nadštandardné bývanie, ale predovšetkým atmosféru, súkromie a výhľady, ktoré sa nikdy neopozerajú. VÝHĽAD, KTORÝ JE SÚČASŤOU KAŽDÉHO DŇA Dominantou bytu je jeho jedinečná juhozápadná orientácia a veľkoformátové okná, ktoré otvárajú pôsobivú panorámu Dunaja a rakúskych kopcov. Prirodzené svetlo, meniace sa farby oblohy a západy slnka vytvárajú neopakovateľnú atmosféru počas celého roka. Loggia s výmerou 7,52 m² ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či chvíle pokoja nad pulzujúcim mestom. INTERIÉR, V KTOROM ROZHODUJÚ DETAILY Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, nadčasovú eleganciu a precízne remeselné spracovanie. Každý prvok interiéru bol starostlivo zvolený tak, aby vytváral harmonický a reprezentatívny priestor. K výnimočným prvkom vybavenia patria: Luxusný nábytok vyrobený na mieru Exkluzívna kúpeľňa s prírodným ónyxom Ručne kované dekoratívne prvky Elegantné krištáľové lustre Veľkoformátové dizajnové okná Podlahové vykurovacie konvektory Kvalitné materiály a precízne vyhotovenie interiéru Kompletné zariadenie zahrnuté v predaji Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. PRAKTICKÝ LUXUS A KOMFORT Významnou výhodou sú dva pivničné sklady s celkovou výmerou približne 10 m², situované bezprostredne vedľa bytu a aktuálne využívané ako priestranný šatník. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo v komplexe. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: River Park, Bratislava – nábrežie Dunaja Podlažie: 11. poschodie Podlahová plocha bytu: 81,55 m² Loggia: 7,52 m² Orientácia: juhozápad Výhľad: Dunaj a rakúske kopce Pivničné sklady: 2×, spolu približne 10 m² Parkovacie miesto: 12 m², podzemná garáž Mesačné prevádzkové náklady: približne 300 € Stav: luxusne zariadený, pripravený na okamžité užívanie Cena: dohodou RIVER PARK – ADRESA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU River Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Spája bezprostrednú blízkosť Dunaja, promenádu, kvalitnú gastronómiu, služby a výbornú dostupnosť historického centra. Je to miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj nábrežia a zároveň mať všetky výhody mestského života na dosah. VIAC NEŽ LEN NEHNUTEĽNOSŤ Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy. Pre niekoho, kto dokáže oceniť výnimočnú polohu, kvalitné materiály, nadčasový interiér a predovšetkým výhľad, ktorý nemožno jednoducho nahradiť. Niektoré adresy sú prestížne. Niektoré výhľady sú nezabudnuteľné. Tento byt ponúka oboje. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme na individuálnej obhliadke. Kontakt: 0915274177 Cena a bližšie informácie na vyžiadanie. Veľmi rada Vám ukážem nehnuteľnosť naživo.

Na predaj ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 26m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD

Hľadáte mestské bývanie v Starom Meste alebo byt s potenciálom na prenájom? Tento zrekonštruovaný 1-izbový byt na Krížnej ulici ponúka praktickú dispozíciu, priestranný balkón a samostatnú murovanú pivnicu. BYT A VÝMERY Úžitková plocha bytu je 25 m². K bytu patrí balkón s výmerou 10 m² a murovaná pivnica. Celková plocha vrátane balkóna je 35 m². REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Obnovené boli plastové okná, elektroinštalácia, rozvody vody aj kúpeľňa so sprchovacím kútom. Predáva sa čiastočne zariadený; podľa aktuálneho vybavenia stačí doplniť posteľ, alebo pohodlnú rozkladaciu sekačku skriňu na oblečenie a zubnú kefku :-) LOKALITA A VYUŽITIE Krížna ulica v bratislavskom Starom Meste ponúka mestské prostredie s občianskou vybavenosťou a MHD v okolí. Byt môže byť vhodný na vlastné bývanie jednotlivca aj ako investícia na prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY Podľa údajov k inzerátu sú mesačné náklady 100 € za správu a 50 € za elektrinu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Ponuka zaujme spojením kompletnej rekonštrukcie, skvelej investičnej príležitosti, adresy v Starom Meste, balkóna s výmerou 10 m² a vlastnej murovanej pivnice. Kompaktný interiér dopĺňa priestranný balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. Odporúčam osobnú obhliadku, počas ktorej si môžete overiť dispozíciu, stav bytu aj možnosti využitia balkóna. Perfektné využitie ako Airbnb alebo dlhodobého nájmu. CENA A SERVIS Kúpna cena je 199 000 €. Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva vrátane poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a notárskeho overenia podpisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame exkluzívny pozemok v blízkosti prezidentského paláca v Bratislave. Pozemok lemuje z jednej strany Jozefská ulica, a z druhej strany Námestie slobody. Pozemok je určený na výstavbu bytového domu, v súčastnosti je vyčistený a oplotený. VÝMERA: 393m2 Predáva sa ničím nezaťažená celá spoločnosť, ktorá vlastní túto nehnuteľnosť, založená pre túto investičnú akciu, vrátane doteraz spracovanej dokumentácie a povolení . CENA: 2.200.000,- EUR V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania. KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto na ulici Medená Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektriny, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Fotografie boli profesionálne upravené a čiastočne dotvorené pomocou umelej inteligencie na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže v detailoch líšiť. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite v centre Starého Mesta. Byt sa nachádza na Dunajskej ulici, priamo oproti Kamennému námestiu, Celková plocha bytu je 65,20 m². Situovaný je na prvom poschodí zo šiestich, v tehlovom bytovom dome. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou,ihneď pripravený na bývanie. Fotografie boli profesionálne upravené a čiastočne dotvorené pomocou umelej inteligencie na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže v detailoch líšiť. Pozemok pod budovou je v spoluvlastníctve majiteľov bytov. Mesačné náklady sú vo výške 142 € + poplatky za elektrinu. Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 1927. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 985 666 V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne..., potraviny, služby, Stará tržnica, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3- izbový byt na ulici Medená priamo v centre mesta ktorý moze byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144-€ +elektrina Fotografie boli profesionálne upravené a čiastočne dotvorené pomocou umelej inteligencie na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže v detailoch líšiť. REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový mezonetový byt v mestskej časti Staré Mesto na ulici Sienkiewiczova Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Fotografie boli profesionálne upravené a čiastočne dotvorené pomocou umelej inteligencie na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže v detailoch líšiť. Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Štetinovej ulici v Starom Meste v časti Palisády Byt je možné kúpiť ako investíciu aktuálne je byt výhodne prenajatý. Výmera bytu je 99,84 m2 + TERASA + BALKÓN. K bytu prislúcha aj pivnica. Balkón o výmere 1,68 m2 je prístupný z kuchyne a je orientovaný do vnútorného dvora. Terasa s výmerou 6,71 m2 je prístupná zo spálne a je orientovaná na Štetinovu ul. s výhľadom na Bratislavu. Nachádza sa na 4. poschodí 5 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu, ktorý je kultúrnou pamiatkou. V dome bol dodatočne vybudovaný VÝŤAH! Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný, má novú fasádnu omietku. Mesačné náklady sú 94 € + elektrina, plyn V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne..., potraviny, služby... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Meštiansky byt, ktorý sa nedá postaviť nanovo Sú byty, ktoré ponúkajú priestor na bývanie. A potom sú byty, ktoré rozprávajú príbeh. Tento takmer 174 m² veľký meštiansky byt v historickom Fülepovom dome patrí medzi vzácne nehnuteľnosti, ktoré si za viac ako sto rokov zachovali svoju dušu. Bezmála 3,5 metrové stropy, pôvodné repasované dubové parkety, novogotické drevené okná a veľkorysé izby prepojené dvojkrídlovými dverami s výškou 2,5m vytvárajú atmosféru, ktorú dnešná architektúra jednoducho nevie napodobniť. Je to miesto, kde má každý detail svoj význam a kde história prirodzene splýva s pohodlným mestským bývaním. Základné informácie 5-izbový meštiansky byt v Národnej kultúrnej pamiatke Palisády 37, Bratislava – Staré Mesto podlahová plocha 173,8 m² + balkón + pivnica + státie pivnica takmer 20 m² balkón vlastný plynový kotol 1 parkovacie státie vo vnútornom dvore príslušenstvo (sauna, špajza, šatník, veľká pivnica) kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC + samostatné WC s umývadlom rekonštrukcia rozvodov vody, kanalizácie a elektroinštalácie (v roku 2001) dubové parkety a repasované pôvodné drevené podlahy (v roku 2001) mesačné náklady približne 340 € (správcovské 170 eur + plyn a elektrina 170 Eur) Dom, ktorý patrí k histórii Bratislavy Byt sa nachádza vo výnimočnom Fülepovom dome, novogotickej národnej kultúrnej pamiatke postavenej v rokoch 1894 – 1897 podľa návrhu architekta Jozefa Erdélyho. Už samotný príchod domov je zážitkom. Impozantná vstupná brána, historická dlažba, pôvodné schodisko a pokojná predzáhradka vytvárajú atmosféru starej Bratislavy, ktorá sa z mesta postupne vytráca. Dom je vo výbornom technickom stave, disponuje uzavretým dvorom s elektrickou bránou a parkovaním pre rezidentov a udržiavanou zelenou predzáhradkou. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto, čo je na Palisádach benefit, ktorý má takmer rovnakú hodnotu ako samotné metre štvorcové. Veľkorysosť, ktorú dnešné byty nepoznajú Dispozícia bytu zostala vo veľkej miere zachovaná v pôvodnom meštianskom duchu. Centrom je priestranná chodba, z ktorej sa prirodzene vstupuje do jednotlivých miestností. Dnes byt ponúka dve veľké spálne, pracovňu, reprezentatívnu obývaciu izbu, samostatnú jedáleň, veľkú kuchyňu so špajzou, šatník, saunu s malou kúpeľňou, veľkú kúpeľňu a samostatné WC. Takmer 3,5 metrové stropy, veľké okná a množstvo denného svetla dávajú každej miestnosti pocit vzdušnosti, ktorý je pre historické meštianske byty typický. Dispozícia zároveň ponúka priestor na citlivú modernizáciu podľa predstáv budúceho majiteľa bez toho, aby stratila svoj pôvodný charakter. Zachované remeslo, ktoré čas ešte zhodnotil Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2001. Vtedy bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody a kanalizácie. V časti bytu boli položené nové dubové parkety, zatiaľ čo pôvodné parkety v reprezentatívnych miestnostiach prešli náročným odborným repasovaním. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí ako rekonštrukcia, ale ako prirodzené pokračovanie histórie domu. Charakter bytu dopĺňajú pôvodné kastlíkové drevené okná v novogotickom štýle, kamenná dlažba vo vstupnej hale a množstvo praktických úložných priestorov. V izbách nájdete historické remeselné kachlicové pece a v obývačke funkčný krb. Príjemným bonusom je aj vlastná sauna s kúpelničkou, ktorá dopĺňa komfort každodenného bývania. Menila sa aj kúpeľňa (vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom), samostatná toaleta s umývadlom a kuchyňa vrátane kuchynskej linky. Za zmienku stojí možnosť zanechania historického nábytku a zariadenia bytu. Vykurovanie a výroba teplej vody je vlastným plynovým kotlom a tepelný komfort v letných mesiacoch zabezpečuje okrem kvality stavby samotnej aj klimatizácia v spálni a pracovni. Pivnica s potenciálom K bytu patrí takmer 20 m² veľká pivnica s výnimočnou svetlou výškou dosahujúcou približne šesť metrov. Vďaka tomuto priestoru vzniká zaujímavá možnosť vytvorenia druhého podlažia formou vloženého podestu, čím môže budúci majiteľ získať ďalší plnohodnotný úložný alebo hobby priestor. Palisády – adresa, ktorá nikdy nestratí hodnotu Palisády sú už viac ako storočie synonymom prestížneho bývania v Bratislave. Stromoradie, historické vily, diplomatické rezidencie a pokojné ulice vytvárajú atmosféru, ktorú nenájdete nikde inde v meste. Len niekoľko minút chôdze vás delí od Bratislavského hradu, historického centra, Slavína či Horského parku. V bezprostrednom okolí nájdete kvalitné kaviarne, reštaurácie, galérie aj divadlá, pričom električka a MHD zabezpečujú rýchle spojenie so zvyškom mesta. Jedinečný charakter lokality dotvára aj susedstvo historického Židovského cintorína, ktoré celej štvrti dodáva pokojný a dôstojný ráz. Tento byt nie je určený pre každého. Je pre človeka, ktorý nehľadá len adresu alebo počet izieb. Hľadá priestor s charakterom, architektúrou a atmosférou, ktorú nemožno kúpiť v novostavbe. Nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu nevytvára trendmi, ale viac ako storočnou históriou. Je to miesto, ktoré sa nekupuje na pár rokov. Kupuje sa na generácie.

Priestranný 3-izbový byt s výmerou 90 m2 + loggia, kompletne zariadený, situovaný priamo v srdci Starého Mesta. Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt na Dunajskej ulici v Bratislave, len pár krokov od historického centra mesta. Nehnuteľnosť spája jedinečnú atmosféru staromestského bývania s moderným komfortom, kvalitným vybavením a výbornou polohou. Byt s celkovou výmerou 90 m2 + loggia 4 m2 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží sedempodlažného bytového domu. Vďaka vysokým stropom, pôvodným architektonickým prvkom a nadčasovému interiéru ponúka príjemné bývanie s osobitým charakterom. Byt bol kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ, ZARIADENÝ a VYBAVENÝ v r. 2021. DISPOZÍCIA Dennú časť bytu tvorí priestranná OBÝVACIA IZBA s elektrickým krbom a so vstupom na loggiu, ktorá ponúka výhľad na Kamenné námestie. Obývacia izba je plynule prepojená s JEDÁLENSKOU ČASŤOU a kompletne vybavenou SAMOSTATNOU KUCHYŇOU. BYT ďalej ponúka: * dve samostatné spálne * priestranný šatník v hlavnej spálni * kúpeľňu s vaňou, walk-in sprchou a toaletou * druhú samostatnú toaletu s umývadlom * veľkorysú vstupnú chodbu s ďalším šatníkom VYBAVENIE * kuchynská linka s dubovou pracovnou doskou je PLNE VYBAVENÁ vstavanými spotrebičmi AEG: elektrická rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, SAMSUNG chladnička s mraziacim boxom, automatická práčka. * drevené podlahy v celom byte, gresová dlažba v kúpeľni a WC * plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové žalúzie, záclony a závesy * 4 klimatizačné jednotky DAIKIN * bezpečnostné vchodové dvere * domový vrátnik * optické pripojenie na internet a televíziu UPC. Byt sa predáva kompletne zariadený viď. fotogaléria. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v roku 2022 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú zateplenú fasádu, vstup do domu a výťah. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA – DUNAJSKÁ ULICA Lokalita v centre Starého Mesta ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia, divadlá aj historické pamiatky. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? * prestížna adresa v centre Bratislavy * veľkorysá výmera 90 m2 + loggia 4 m2 * dve samostatné spálne * štýlový interiér s vysokými stropmi * kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt * dve toalety * výborná, praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru * zrekonštruovaný bytový dom s výťahom * ideálne bývanie pre náročných klientov aj zaujímavá investičná príležitosť. Veľkým benefitom je aj možnosť okamžitého prenájmu bytu.

Hľadáte byt, ktorý ponúkne viac než len dostatok štvorcových metrov? Tento priestranný 3-izbový byt na Legionárskej ulici zaujme predovšetkým svojou atmosférou, kvalitnou tehlovou stavbou a polohou, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti širšieho centra Bratislavy. Interiér ponúka veľkorysý priestor, vysoké stropy a dispozíciu, ktorá poskytuje komfort na každodenné bývanie. Jednotlivé izby sú svetlé, vzdušné a ponúkajú dostatok možností na zariadenie podľa vlastných predstáv. Charakter bytu podčiarkujú prvky typické pre staršie tehlové domy, ktoré sú medzi kupujúcimi dlhodobo veľmi vyhľadávané. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu, pár aj klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Rovnako môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť vďaka atraktívnej polohe a stabilnému dopytu po bývaní v tejto časti mesta. Samotný bytový dom je postavený z tehly, čo prináša kvalitné stavebné prevedenie, príjemnú vnútornú klímu a dobré akustické vlastnosti. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorý si aj po rokoch zachováva svoju hodnotu a patrí medzi najžiadanejšie na bratislavskom trhu. Lokalita pri Račianskom mýte ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, kaviarne, reštaurácie aj množstvo služieb. Výborné električkové aj autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do historického centra, biznis zón aj ostatných mestských častí. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkov, športovísk a množstvo možností na prechádzky či cyklistiku. Ak hľadáte priestranný byt s charakterom, kvalitnou tehlovou konštrukciou a výbornou adresou, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za vašu pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám byt osobne predstavím.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v historickej budove na Benediktiho ulici v Starom Meste. BYT: Úžitková plocha bytu je 102 m². K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí historického bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne so špajzou a balkónom, kúpeľne a samostatného WC. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre pohodlné mestské bývanie. ZARIADENIE A STAV: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nový majiteľ má možnosť doplniť vybavenie podľa vlastných predstáv a prispôsobiť si interiér svojmu vkusu a potrebám. Vďaka veľkorysej výmere a zachovaným dreveným parketám ponúka byt skvelý potenciál na vytvorenie štýlového a útulného bývania s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM: Bytový dom sa nachádza v historickej zástavbe Starého Mesta. V roku 2027 je plánovaná rozsiahlejšia rekonštrukcia bytového domu. V súčasnosti už bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy, kotla a rozvodov kúrenia, čo predstavuje dôležitý krok k ďalšiemu technickému zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA: Benediktiho ulica sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského Starého Mesta, ktorá ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, Obchodná ulica, Námestie SNP, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a ďalších služieb. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie MHD a pohodlný prístup ku všetkému, čo centrum mesta ponúka. Bývanie na tejto adrese je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt s charakterom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Cena: 399 000 € V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Anastasiia Saakyan – 0917 821 239