Nehnuteľnosti okres Bratislava I

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 453 m2 ( 160 m2 byt + 12 m2 terasa + 293 m2 záhrada ) - poschodie: 1/2 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na prenájom prémiový 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 10. nadzemnom podlaží. Byt reprezentuje súčasný štandard mestského bývania, kde sa spája architektúra, technológia a nadčasový interiérový dizajn. Výhľady na Bratislavský hrad a siluetu Malých Karpát s Kamzíkom, doplnené o pôsobivé západy slnka, prirodzene dotvárajú charakter tejto nehnuteľnosti a podčiarkujú jej výnimočné postavenie v rámci centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - počet izieb: 3 - podlažie: 9. podlažie (10. nadzemné podlažie) - úžitková plocha bytu: 68,63 m² - exteriér: 2× balkón (spolu 5,26 m²) - novostavba, kolaudovaná v roku 2024 - byt nebol doposiaľ obývaný - energetická trieda: A0 - zariadenie bytu kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru - jedna izba ponechaná nezariadená pre individuálne využitie - severozápadná orientácia bytu - výhľady na Bratislavský hrad a Kamzík TECHNOLOGICKÝ A PROJEKTOVÝ ŠTANDARD: - stropné vykurovanie a chladenie zabezpečujúce rovnomerný tepelný komfort bez vizuálne rušivých prvkov - riadené vetranie s rekuperáciou pre zdravú klímu v interiéri - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a zvýšenie tepelného komfortu v interiéri - nadštandartné interiérové dvere s magnetickými zámkami - bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik ako súčasť vstupného systému objektu - drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady v nadčasovej farebnosti - reprezentatívne spoločné priestory s dôrazom na architektúru, kvalitu spracovania a dlhodobú hodnotu projektu TOP 5 VÝHOD: - ikonický rezidenčný projekt Metropolis s výraznou architektúrou a vysokým štandardom spracovania - nikdy neobývaný byt, kolaudovaný v roku 2024, pripravený na prvé nasťahovanie - premyslený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru, navrhnutý pre maximálny komfort - flexibilná tretia izba, umožňujúca prispôsobiť byt aktuálnym aj budúcim potrebám - dve parkovacie státia v podzemnej garáži, z toho jedno nadrozmerné LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Metropolis sa nachádza priamo v bratislavskom Downtowne, v jadre moderného mestského diania. Ide o jednu z najžiadanejších adries súčasnej Bratislavy, ktorá ponúka výnimočné spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a plnohodnotného zázemia. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja ideálne na relax a šport, ako aj nákupno-spoločenské centrá Eurovea a OC Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, gastronómiou a službami. Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy a prirodzenou blízkosťou všetkého, čo moderný mestský život ponúka. Metropolis je adresou s dlhodobou hodnotou, ideálnou na komfortné bývanie aj ako stabilná investícia v absolútnom centre Bratislavy. Súčasťou projektu je podzemná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia, z toho jedno nadrozmerné, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu v tejto časti mesta. CENA Byt 1500€/mesiac + energie 350€/mesiac K bytu je možné si prenajať 2x garážové parkovacie státie - klasické v cene 100€/mesiac a nadrozmerné 150/mesiac

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom so záhradou na prémiovej adrese Hradného kopca. Dom je v pôvodnom stave, ideálny pre realizáciu rekonštrukcie a interiérového dizajnu podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice s najväčším pozemkom, čo zabezpečuje absolútne súkromie a intimitu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha pozemku: 424 m2 ( zastavaná plocha 120 m2 + záhrada 304 m2 ) - celková úžitková plocha : 210 m2 - 3 poschodia - počet izieb: 5 - 5x kúpeľňa - 5x toaleta - balkón s výhľadom do záhrady - garáž pre jedno auto + 1x vonkajšie státie - prémiová, tichá lokalita na Hradnom kopci Pri realizácii rekonštrukcie Vám ponúkame možnosť využiť služby internej divízie architektonického štúdia a interiérového dizajnu FEDORSGROUP. LOKALITA A PARKOVANIE: Prestížna adresa Hradného kopca je komoditou sama o sebe. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii parking pre jedno auto a vedľa vstupu do domu je priestor pre realizáciu vonkajšieho prístrešku pre druhé auto. Pre návštevy je v bezprostrednom okolí domu dostatok verejných parkovacích miest. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - záhrada zabezpečuje príjemnú atmosféru a súkromie, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - priestor pre realizáciu rekonštrukcie presne podľa vkusu nového majiteľa V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy. Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -2. podlažie -rozloha bytu: 53,68 m2 -rozloha terasy: 17,97 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy . Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 4 -2. podlažie -rozloha bytu: 108,99 m2 -rozloha terasy: 35,93 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici - Hradný kopec. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 60 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám ponúka veľkorysý 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 102,17m2 + terasa 48,05m2 - nachádza sa na 4. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka nadštandartný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 145,95m2 + terasa 22,96m2 - nachádza sa na 3. poschodí - priestranná a vzdušná dispozícia - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a veľkoformátové hliníkové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka reprezentatívny 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalska brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 119,72m2 + terasa 27,08m2 - nachádza sa na 3. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 138,91m2 + terasa/loggia 31,72m2 - nachádza sa na 5. poschodí - orientovaný na dve sv. strany - juh a sever - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

Ponúkame Vám na predaj prémiový 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 10. nadzemnom podlaží. Byt reprezentuje súčasný štandard mestského bývania, kde sa spája architektúra, technológia a nadčasový interiérový dizajn. Výhľady na Bratislavský hrad a siluetu Malých Karpát s Kamzíkom, doplnené o pôsobivé západy slnka, prirodzene dotvárajú charakter tejto nehnuteľnosti a podčiarkujú jej výnimočné postavenie v rámci centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - počet izieb: 3 - podlažie: 9. podlažie (10. nadzemné podlažie) - úžitková plocha bytu: 68,63 m² - exteriér: 2× balkón (spolu 5,26 m²) - novostavba, kolaudovaná v roku 2024 - byt nebol doposiaľ obývaný - energetická trieda: A0 - zariadenie bytu kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru - jedna izba ponechaná nezariadená pre individuálne využitie - severozápadná orientácia bytu - výhľady na Bratislavský hrad a Kamzík TECHNOLOGICKÝ A PROJEKTOVÝ ŠTANDARD: - stropné vykurovanie a chladenie zabezpečujúce rovnomerný tepelný komfort bez vizuálne rušivých prvkov - riadené vetranie s rekuperáciou pre zdravú klímu v interiéri - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a zvýšenie tepelného komfortu v interiéri - nadštandartné interiérové dvere s magnetickými zámkami - bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik ako súčasť vstupného systému objektu - drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady v nadčasovej farebnosti - reprezentatívne spoločné priestory s dôrazom na architektúru, kvalitu spracovania a dlhodobú hodnotu projektu TOP 5 VÝHOD: - ikonický rezidenčný projekt Metropolis s výraznou architektúrou a vysokým štandardom spracovania - nikdy neobývaný byt, kolaudovaný v roku 2024, pripravený na prvé nasťahovanie - premyslený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru, navrhnutý pre maximálny komfort - flexibilná tretia izba, umožňujúca prispôsobiť byt aktuálnym aj budúcim potrebám - dve parkovacie státia v podzemnej garáži, z toho jedno nadrozmerné LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Metropolis sa nachádza priamo v bratislavskom Downtowne, v jadre moderného mestského diania. Ide o jednu z najžiadanejších adries súčasnej Bratislavy, ktorá ponúka výnimočné spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a plnohodnotného zázemia. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja ideálne na relax a šport, ako aj nákupno-spoločenské centrá Eurovea a OC Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, gastronómiou a službami. Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy a prirodzenou blízkosťou všetkého, čo moderný mestský život ponúka. Metropolis je adresou s dlhodobou hodnotou, ideálnou na komfortné bývanie aj ako stabilná investícia v absolútnom centre Bratislavy. Súčasťou projektu je podzemná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia, z toho jedno nadrozmerné, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu v tejto časti mesta. CENA Cena bytu je 529 900 € K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži - štandardné v cene 45 000 € a nadrozmerné v cene 57 000 € V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný kancelársky priestor o výmere 44,95 m2 v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Priestor ponúka veľkorysú terasou s výhľadom na Karpaty, ktorá vytvára príjemné zázemie pre prácu či stretnutia, a priestrannú pivnicu poskytujúcu dostatok úložného priestoru. Apartmán je v súčasnosti zariadený ako kancelária, s dôrazom na funkčné usporiadanie a komfortné pracovné prostredie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -klimatizácia v každej miestnosti -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 319.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalskú bránu či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 4-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 4-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 4-izbových apartmánov od 565 000 €

FEDORS GROUP Vám ponúka prémiový 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán ponúka bývanie pre tých, ktorí chcú viac – viac priestoru, viac komfortu a viac atmosféry Starého Mesta na prestížnej adrese pod Hradom. Vysoké stropy, súkromný park vo vnútrobloku, recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby so samostatným vstupom tvoria kombináciu, ktorú inde v centre Bratislavy nenájdete. A to všetko len pár krokov od Bratislavského hradu, Slavína a najkrajších dominánt historického centra ako Domu sv. Martina, Prezidentského paláca či Hviezdoslavovho námestia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj nový, doposiaľ nikým neobývaný 2-izbový byt v srdci bratislavského downtownu, v prestížnom projekte Apollo Residence. Byt zaujme svojím prémiovým vyhotovením, kvalitnými materiálmi a ideálnou polohou v modernom centre mesta, ktorá ponúka dokonalé mestské bývanie s vysokou mierou komfortu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Dispozícia: 2-izbový byt - Výmera: byt 62,61 m² + terasa 12 m² + pivnica 4,5 m² - Počet izieb: 2, Kúpeľne: 1, WC: 1 - Stav: novostavba – doposiaľ neobývaný - Projekt: Apollo Residence, Bratislava – downtown TOP 5 VÝHOD: - Najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu – exkluzívne bývanie s obmedzeným počtom bytov. - Atraktívna poloha v centre mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah. - Nábytok na mieru a nadštandardné materiály – dizajn a funkčnosť v dokonalej harmónii. - Prémiové technológie a inteligentné riešenia – stropné chladenie, podlahové kúrenie, smart-home systém. - Doposiaľ nikým neobývaný byt – nové, čisté a pripravené bývanie pre svojho prvého majiteľa. VYBAVENIE: - Smart-home systém - Medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - Bezpečnostné vstupné dvere - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Dizajnová sedačka - Stropné chladenie - Podlahové kúrenie so zónovou reguláciou PARKOVANIE A LOKALITA: Projekt Apollo Residence sa nachádza v prestížnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá vyniká modernou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a blízkosťou centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, kultúrne zariadenia a nábrežie Dunaja, ideálne na oddych aj voľný čas. Parkovanie: možnosť dokúpiť alebo prenajať parkovacie státie priamo od developera v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v projekte Apollo Residence predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kombináciu elegancie, komfortu a prestížnej adresy. Prémiové technológie, moderný dizajn a centrálna poloha robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre náročných klientov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Na pozemku je možé postaviť dva viladomy, kde v každom sa budú nachádzať tri veľkometrážne byty. Na tento projekt je spracovaná projektová dokumentácia, ktorá momentálne prechádza povoľovacími procesmi na stavebnom úrade. Stručná charakteristika: -veľkosť pozemku 1583m2 -svahovitý pozemok -počet bytov v projekte 6 -parkovanie v podzemnej garáži aj na povrchu Projekt je navrhnutý tak aby spĺňal najnáročnejšie požiadavky na kvalitu bývania v tak prémiovej lokalite, akou nepochybne Búdková ulica je. Projekt je charakteristický veľkými výmerami bytov, dostatkom priestoru v exteriery vo forme balkónov a terás, ako aj samotnou architektúrou, ktorú navrhol renomovaný ateliér STUDIO E.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový penthouse s terasou, vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou v prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence, ktorý sa nachádza v novovznikajúcom centre Bratislavy – v oblasti moderného downtownu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s maximálnym dôrazom na dizajn, technológie a komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková rozloha: 251 m² - Dispozícia: 5-izbový penthouse - Poschodie: najvyššie - Priestranné izby s vysokými stropmi až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie - Inteligentná elektroinštalácia – príprava - Pivničná kobka na rovnakom podlaží - Podzemné parkovanie v garáži - Služby 24/7 recepcie a bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: - Výnimočný penthouse v centre diania – veľkometrážny 5-izbový byt s terasou na najvyššom podlaží prestížneho projektu - Vysoké 3,5 m stropy a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti, veľkorysý priestor a prirodzené svetlo počas celého dňa - Prémiové technológie a zdravé bývanie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a akustické priečky pre maximálny komfort - Recepcia ako v 5 hoteli* – 24/7 služba, bezpečnostný systém, reprezentatívne spoločné priestory a možnosť room servisu - Atraktívna lokalita v downtowne – všetko v pešej dostupnosti: reštaurácie, kultúra, obchody, školy, parky aj nábrežie Dunaja LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy v downtown centre, ktoré v sebe spája bývanie, prácu aj oddych. V blízkom okolí nájdete top gastro prevádzky, reštaurácie, obchodné centrá, kultúru aj zeleň. Len pár minút chôdze vás delí od promenády pri Dunaji, Sadu Janka Kráľa alebo historického centra. Výnimočnou výhodou je priame prepojenie bytu s garážou v podzemí. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento penthouse v Apollo Residence je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, dizajnu a komfortu na najvyššej úrovni. Vďaka svojej lokalite, technológiám a hotelovým službám predstavuje rezidencia unikátne bývanie bez kompromisov. Výnimočný projekt pre výnimočných ľudí.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt v prémiovom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja. Táto nehnuteľnosť vyniká prémiovým spracovaním, exkluzívnym zariadením a materiálmi od renomovaného dizajnového štúdia FIVE STAR LIVING, dvomi terasami a krásnym výhľadom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: podlahová plocha bytu: 141 m2 -Výmera: balkón: 18 m2 a terasa 36 m2 -poschodie 3/8 -počet izieb: 4 (denná časť s preskleným balkónom orientovaná na Dunaj (juh), spálne s výstupom na terasu orientované na sever) -počet kúpeľní: 2 -samostatná servisná miestnosť / špajza (americká chladnička značky LG, práčka so sušičkou značky LG, policový systém) -3x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia, jeden kus za 50.000 EUR) -veľká pivnica v suteréne (možnosť dokúpenia za 50.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -exteriérové tienenie na elektronické ovládanie -prechod suchou nohou do nákupného centra Eurovea VYBAVENIE -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING -renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy -drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte -vstavané spotrebiče MIELE a LG -plynový kotol -frézovaný travertínový obklad v kúpeľniach -sanita DURAVIT, VILLEROY & BOCH, LAUFEN -batérie HANSGROHE LOKALITA A PARKOVANIE: Bývanie v Eurovea City predstavuje v rámci bratislavských nehnuteľností to najlepšie z najlepšieho. Byt poskytuje maximálny komfort, priamy výhľad na Dunaj, ticho, ale zároveň polohu v absolútnom epicentre nového downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Eurovea Riverside je prepojená s obchodným centrom Eurovea a nábrežím Dunaja, kde sa nachádza všetko čo by ste si mohli želať, od potravín, cez obchody, kino, SND, fitness centrum až po reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je možné dokúpiť k bytu priamo v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidenčná lokalita Eurovea City -priamy výhľad na nábrežie Eurovea City a Dunaj -veľkorysá výmera, pocit vzdušnosti, funkčne a jasne riešená dispozícia -komfortné parkovanie, možnosť kúpy až troch státí -prémiové zariadenie od renomovaných značiek V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 60 m2, balkón - 3,90 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na severovýchod - najtichšia časť pri hradnom brale s výhľadom na UFO a centrálne nádvorie Vydrice - skolaudovaná novostavba - vlastné parkovacie státie (P1.013) TOP 5 VÝHOD: - úplne nový projekt s architektúrou európskeho rangu - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - veľkorysý priestor a špičkové prevedenie - značkové prémiové zariadenie - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD: -okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom -tienenie screenmi na elektronické ovládanie -rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov - podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla -zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller -bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm -nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou - centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri VYBAVENIE: -architektonický návrh na mieru od Ivana Vajdová / Domus Art -TV SAMSUNG -prémiové ozvučenie BANG & OLUFSEN -kompletne prerobené WC a kúpeľňa s walk-in šatníkom s prémiovými obkladmi -šatníky a drevený dyhovaný obklad -stolárska výroba na mieru -obklad / gres od výrobcu COEM (IT) -umývadlová skrinka s pultom CASABATH (IT) -armatúra GROHE -podsvietené WC DURAVIT Sensowash s bidetovým sedátkom a ovládaním -kuchyňa od výrobcu ARMONY (IT) so zásuvkovým systémom COMPREX -obklad zásteny a pracovná doska Quarzit AVOCATUS (Brazília) -stoličky HIPPO / NORR11 (Dánsko) -sedačka Catena dusk / Furminova (Švédsko) -šatník a skrinky od výrobcu Dall Agnese (IT) -posteľ od prémiového slovenského výrobcu BERNUSS LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Bratislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už sú otvorené nové prevádzky reštaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, pekáreň Kruh, potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA V RK V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý a nový nikdy neobývaný 4-izbový mezonet v Slávičom údolí. Barokový štýl tohto bytu je dotiahnutý do dokonalosti značkovým zahraničným zariadením a kvalitu tohto zariadenia je cítiť na každom jednom centimetri tohto bytu. Poteší Vás aj množstvo úložných priestorov, dva samostatné šatníky, dve kúpeľne a samostatná komora. Byt je kompletne zrekonštruovaný a po rekonštrukcii neobývaný, rekonštrukcia je v kvalite vyššej ako novostavba, všetko v byte je úplne nové a nepoužívané. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - nový nikdy neobývaný byt, úplne nové zariadenie - byt sa nachádza na 3NP a 4NP z celkovo 5 poschodí - rozloha: byt - 147,48 m2 + balkón 5,50 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži - murovaná kobka priamo za parkovacím státím - kompletne vynovený interiér bytového domu s kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD: - špičkové značkové zariadenie - samostatná kuchyňa s jedálenským stolom - veľkorysá výmera izieb a kúpeľne - byt je kompletne klimatizovaný - vynikajúca dispozícia s množstvom úložných priestorov ZARIADENIE: - krb na drevo v obývačke - klimatizácia DAIKIN v každej izbe - kožená sedačka a kreslo NATUZZI - soundsystem YAMAHA - nábytok v byte SIGNORINI & COCO - talianske kryštálové lustre PATAVIUMART - v hlavnej spálni doplnky VERSACE - manželská posteľ KING KOIL - vlastný plynový kotol BUDERUS - 3x veľkoformátová TV SAMSUNG - sanita DURAVIT - batérie HANSGROHE - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, trúba, kávovar, varná doska, digestor) -práčka MIELE - umývačka riadu WHIRPOOL - videovrátnik - exteriérové tienenie Do tohto bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere na 4. poschodí. Uvíta Vás vstupná hala, po jej pravej strane je kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a po ľavej strane šatník. Následne prejdete cez jedáleň do obývačky, ktorá je oddelená od kuchyne barovým stolom. Z obývačky je výstup na balkón s pekným výhľadom. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza komora. Vedľa krbu v obývačke je točivé schodisko na spodné poschodie (3NP), kde sa nachádza nočná časť bytu. Sú tu tri spálne, jedna veľkorysá kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Celé spodné poschodie má na podlahách luxusné koberce. LOKALITA: Slávičie údolie je prestížnou staromestskou adresou na Hradnom kopci s krásnymi výhľadmi. Blízkosť Bratislavského hradu a Horského parku len zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Výhodou je nesporne súkromie a ticho, ako aj výborná dostupnosť kdekoľvek do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena bytu: 799.000 EUR (vrátane rekonštrukcie v hodnote cca 150.000 EUR a zariadenia v hodnote cca. 200.000 EUR) Cena parkingu: 30.000 EUR CENA SPOLU: 799.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom s krásnou záhradou na unikátnej adrese Hradného kopca. Nadčasová tehlová konštrukcia a vynikajúce dispozičné rozloženie každého podlažia zabezpečuje vysoký štandard bývania. Rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou poskytuje absolútne ticho a súkromie pre oddych s rodinou či priateľmi. Dominantou tejto nehnuteľnosti sú úchvatné výhľady na Dunaj, Hradný kopec a panorámu okolitej prírody, ktoré vás očaria každý deň. V tichej a bezpečnej štvrti zároveň získate bezprostrednú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Ak hľadáte prémiové a pohodlné bývanie s neopakovateľnou atmosférou na výnimočnej adrese, táto ponuka je určená práve vám. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 981 m2 ( 380 m2 3 podlažia + 40 m2 terasy + 521 m2 záhrada + 2x garáž 40 m2 ) - poschodia : 3 - počet izieb: 10 - 3x kúpeľňa - 3x samostatná toaleta - kotol - klimatizácia - terasy s panoramatickým výhľadom na Dunaj a okolitú prírodu - 2x samostatná garáž - jedinečná adresa na Hradnom kopci Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom je situovaný v lukratívnej časti Hradného kopca pričom v týchto miestach sa len veľmi zriedka vyskytne ponuka pre predaj obdobnej nehnuteľnosti. Jedna z najprestížnejších adries v celej Bratislave a ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené dvomi samostatnými garážami s vjazdom od ulice. Parkovanie pred domom je taktiež absolútne bezproblémové, čo ocenia najmä početnejšie návštevy. TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasy ponúkajú panoramatický výhľad na Dunaj a okolitú zeleň, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou a jedinečnou atmosférou V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na priamo v historickom centre v Starom Meste v budove City Gate. Budova City Gate vznikla v 40. rokoch 20. storočia ako sídlo Slovenskej národnej banky. V jej vyhotovení sa stretáva európsky funkcionalizmus s neskoršou monumentálnosťou. Prestavbu budovy na bývanie dostal v roku 2009 na starosti ateliér architektov Pavla Paňáka a Martina Kusého. Ten navrhoval napríklad nové sídlo Slovenskej národnej banky, budovu slovenského veľvyslanectva v Berlíne. V City Gate vytvorili títo architekti na piatich poschodiach dvoj- až päťizbové veľkometrážne byty. V spoločných priestoroch zostalo zachované pôvodné monumentálne schodisko, farebné vitráže od Janka Alexyho, kamenné obloženie i vzácne lustre. Dom tak ponúka budúcim nájomníkom pohodlie, priestor i eleganciu. Tento byt je výsledkom kompletnej dizajnovej rekonštrukcie, ktorá kombinuje luxus, umenie v podobe obrazov od známych umelcov ( Barbory Švarbovej ) a funkčnosť s prvotriednym remeselným spracovaním a dôrazom na každý detail. Interiér bytu je navrhnutý s ohľadom na maximálny komfort a estetickú hodnotu. Prírodné materiály, ako dubové podlahy či obklady z prírodného kameňa, dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a nadčasovú eleganciu. Vstavané skrine vyrobené na mieru z masívneho dreva - orech v kombinácii s kameňom značky Lapitec povrchovej úpravy Dune podčiarkujú sofistikovanosť bytu. Jedným z najväčších lákadiel tohto bytu je aj jeho priestranná terasa, ktorá ponúka krásne výhľady. Byt má ovládanie cez Smart a najvyšší štandard vo vybavení spotrebičov. Sanita značky Villeroy & Boch, práčka, sušička a vínna chladnička značky Miele. Vlastný kotol a chladenie značky Viessmann. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 186,1 m2 ( 156,8 m2 byt + 29,3 m2 terasa ) - poschodie: 5/6 - počet izieb: 4 - Smart ovládanie - 2x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - terasa s krásnym výhľadom na mesto - pivnica - priamo v historickom centre - luxusné zariadenie LOKALITA: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta medzi ulicami Laurinská a Gorkého, ktorá ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad panorámu starého mesta - luxusné prevedenie bytu a najkvalitnejšími spotrebičmi - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj atypický 3-izbový mezonet s vysokými staromestskými stropmi v historickej budove na Kozej ulici v exkluzívnej lokalite Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad a Prezidentský palác. Tento elegantný a podkrovný byt vyniká svojím dizajnom a je ideálny aj ako investičná príležitosť pre následný prenájom. Jeho poloha zabezpečuje obyvateľom historickej budovy ideálne bývanie aj bez auta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Parkovanie je možné vo vnútrobloku a tiež rezidenčné pred budovou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha bytu: 84,47 m2 -poschodie 3/3 bez výťahu -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet wc: 2 - vlastný kotol na kúrenie - parkovacie státie priamo vo vnútrobloku a tiež rezidenčné TOP 5 VÝHOD: - Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v blízkosti Bratislavského hradu, Prezidentského paláca a historického centra Bratislavy. - Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje úplny pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. - Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty a následného prenájmu. - Byt s vysokými staromestskými stropmi - Kompletné občianske vybavenie. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť s výmerou 84,47 m2 pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do prvej izby, ktorá je na prízemí. Hneď vedľa je vstup do centrálnej časti bytu kde je veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Ústredný priestor je tvorený kuchynskou časťou a obývacou časťou. Na vrchnom poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ma samostatnú kúpeľňu súčasťou ktorej je sprchový kút, toaleta a vaňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a zároveň je situovaný len kúsok od historického centra mesta. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obklopení zelene a pôsobí naozaj vynikajúcou atmosférou. Táto 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta a prírody. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha pozemku- 816 m2 -úžitková plocha dom- 359 m2 - 3. podlažia -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 2 -garáž pre 2 autá a parkovanie na pozemku pre 4 autá -podlahové kúrenie -plynový kondenzačný kotol -krb -exteriérové tienenie na oknách -sauna -spoločenská miestnosť LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvojgarážou a vonkajšími parkovacími státiami na pozemku. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -tiché a pokojné bývanie s výbornou atmosférou -priestranná denná zóna -po kompletnej rekonštrukcii -ihneď k nasťahovaniu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Realitná spoločnosť Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s balkónom a pivnicou v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Palisádach, na Moyzesovej ulici (Moyzesova ulica). Stavbu mestskej vily projektoval významný architekt Friedrich Weinwurm, ktorý sa výrazne podieľal na formovaní architektúry Bratislavy. Jeho tvorba zanechala v meste množstvo ikonických stavieb a dodnes predstavuje významnú súčasť architektonického dedičstva. Byt s celkovou výmerou 125 m² pozostáva z podlahovej plochy 118 m², balkóna o výmere 2 m² a pivnice s rozlohou 5 m². Nachádza sa na 2. poschodí trojposchodového bytového domu a je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Možnosť zmeniť dispozíciu podľa vašich predstáv. Dominantou bytu sú vysoké stropy s výškou 3,4 metra, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a eleganciu. V interiéri sa zachovali pôvodné drevené parkety a drevené okná, ktoré dotvárajú autentickú atmosféru historického bývania. Dispozícia bytu je voľne meniteľná, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si priestor moderným potrebám bývania. Byt sa nachádza v srdci Hradného kopca, jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Bratislavy. Bratislavský hrad je vzdialený len 5 minút chôdze a pešia zóna historického centra približne 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – súkromné aj štátne školy a škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, ako aj bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie. Cena nehnuteľnosti: 544.990,-€ vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory od 16 m2 v centre Satého Mesta v administratívnej budove na Grösslingovej ulici (Grösslingova ulica). K dispozícii sú menšie, kancelárie v podkroví budovy, alebo väčšie celky na 2. a 3. poschodí podľa aktuálnej dostupnosti. Okná sú orientované na Grösslingovu ulicu a do dvora. Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. Vybavenie: Toalety, zvlášť pre dámy a pánov. Výťah, recepcia 24/7. Budova sa pozične nachádza v lokalite centra Starého Mesta. Poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť MHD (električka, trolejbus). V blízkosti sa nachádza električková zástavka MHD, turistická zóna, OC Eurovea, OC Prior, reštaurácie, bary, kaviarne. Táto časť mesta disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou Podkrovné kancelárske priestory o rozlohe: 18,50 m2, 16,10 m2, 16,50 m2, 16,50 m2, 44,50 m2 Cena nájomného podkrovných priestorov pri prenájme na: 8,00 EUR/m2/mesiac + energie a služby K dispozícii sú tiež priestory: - na 2.poschodí, výmera: 169,30 m2 - na 3.poschodí: výmera: 31,00 m2, 60,23 m2 - na 4.poschodí: výmera: 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena nájomného pri prenájme podľa zazmluvnenej dľžky nájmu: - 1 rok - 10,50 EUR/m2/mes + energie + služby - 3 roky - 10,- EUR/m2/mes + energie + služby - 5 rokov - 9,- EUR/m2/mes + energie + služby Cena energií je kalkulovaná na základe aktuálnych cien a aktuálnej spotreby. K cene prenájmu aj energií prislúcha DPH. Možnosť prenájmu garážového státia: - na prízemí v cene 160,- EUR/box/mes. - na 1. poschodí a v suteréne v cene 120,- EUR/box/mes.(autovýťah) K cene prenájmu prislúcha príslušná sadzba DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU vzorového priestoru v podkroví. Aktuálne pôdorysy väčších kancelárií, mimo podkrovia, poskytneme na vyžiadanie. Zodpovedný maklér:Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024 , email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom nebytové klimatizované priestory s celkovou výmerou 366 m² v historickej budove rokokovej stavby – Dome cechu rybárov a lodníkov, známej ako Rybársky cech, Žižkova ul., mestská časť Bratislava – Staré Mesto. Dispozícia a vybavenie: Budova pozostáva z 3 nadzemných podlaží a suterénu. Nadzemné podlažia sú využívané ako nebytové, resp. kancelárske priestory. Na každom podlaží sa nachádza toaleta a kuchynka. Suterén nie je predmetom nájmu. Výmera jednotlivých podlaží: 1.NP: 133,13 m² 2.NP: 133,13 m² 3.NP: 108,23 m² Nebytový priestor je možné dispozične upraviť podľa vlastných potrieb. Priestor je vhodný na rôzne využitie – napríklad ako kancelárie, pilates, joga, ateliéry, komunitné centrum a pod. Cena prenájmu: 16 EUR/m²/mes. + poplatky za užívanie: 3 EUR/m²/mes. Cena podlieha príslušnej sadzbe DPH. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Starého Mesta, na nábreží Dunaja. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mestská štvrť Zuckermandel s výbornou občianskou vybavenosťou – verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. V priamom dosahu je aj jedinečný rezidenčný projekt Vydrica. Výborná dostupnosť MHD (autobus, električka) aj autom. Parkovanie je možné v parkovacom dome Zuckermandel. Prenájmom priestorov v budove Domu cechu rybárov a lodníkov (Rybársky cech), získate atraktívnu adresu v rokokovej stavbe z 18. storočia v historickej časti Podhradia. Ak máte radi, keď Vám história dýcha na chrbát a zároveň ste v blízkosti dunajského nábrežia a dotýkate sa najmodernejšej architektúry – toto je priestor pre Vás. Ak Vás táto atraktívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku, súčasťou ktorej sú aj zábery zo vzduchu. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, Kontakt: 0901 900 024, E-mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams. © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom unikátne kancelárske priestory s výmerou od 10 m2 na 1. poschodí 5 poschodového polyfunkčného objektu Zuckermandel na Žižkovej (Žižkova) ulici, mestská časť Staré Mesto. Dispozícia: Priestor poskytuje recepciu, 32 kancelárií rôznej veľkosti, 4 zasadacie miestnosti, 2 kuchynské kúty, kopírovací kút, toalety, terasu, výťah. Recepcia je súčasťou vstupného priestoru, ktorý je členený na kuchynku, 2 časti na posedenie pri občerstvení s výstupom na terasu. Z terasy je výhľad na rieku Dunaj. Kancelárie: 32 kancelárií je zariadených veľmi citlivo, poskytujú príjemné pracovné prostredie. K dispozícii sú rôzne veľkosti od 10 m2. Všetky sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Poskytujú príjemné a pohodlné pracovné prostredie. Zasadacie miestnosti: 4 zasadacie miestnosti. Sú kompletne zariadené a vybavené premietacou technikou, pripojenie WiFi, občerstvenie. Možnosť prenájmu aj pre externých záujemcov. Poskytujú kapacitné možnosti od 4 - 30 osôb, sú pomenované podľa hviezd: Ara, Pegas, Libra, Phoenix. Kuchynka je plne vybavená a pravidelne udržiavaná a poskytuje možnosti občerstvenia. Kopírovacia časť poskytuje kvalité vysokovýkonné kopírovacie zariadenia a potreby na viazanie dokumentov. Pravidelne sú udržiavané servisným technikom. Vybavenie: Všetky kancelárie sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Zasadacie miestnosti sú kompletne vybavené premietacou technikou, tabuľou a malým občerstvením. Vo všetkých kanceláriách sa poskytuje kompletný servis vrátane upratovania. Parkovanie je dostupné na požiadanie v parkovacom dome. Parkovací dom poskytuje parkovanie aj pre verejnosť (návštevy). Lokalita: Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy v pomerne novom multifunkčnom objekte na nábreží Dunaja, pomenovanom podľa podhradskej osady, ktorá tu vznikla v stredoveku, avšak v 2. polovici 20. storočia bola zrovnaná so zemou. Názov Zuckermandel dostala celá mestská mikroštvrť, ktorá má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu boutique kancelárie triedy A, zelené budovy, veľkorysé verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. Vynikajúca dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) a tiež autom umožňuje pohodlné a rýchle dochádzanie do práce. Cena nájmu priestoru: je stanovená individuálne na základe obhliadky. Možnosť vyskúšať kanceláriu 1 deň zdarma. Výhody: Prenájmom kancelárie v koncepte 5 stars offices získavate exkluzívny, reprezentatívny priestor, s kompletným servisom, s administratívnou podporou, so službami recepcie, bez Vašich vstupných nákladov na vybavenie (nábytok, kopírky, kuchynka) s flexibilnou dobou prenájmu vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite pod hradom, na brehu Dunaja. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU, kde sú zobrazené vzorové kancelárie a všetky zasadacie miestnosti. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams