Nehnuteľnosti okres Bratislava I

METROPOLITAN │Svetlý 2i byt s 2 balkónmi, Staré Mesto Kompletne zariadený 2-izbový byt na prenájom sa nachádza na Záhrebskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt disponuje dvomi balkónmi a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Dispozíciu tvorí samostatná kuchyňa s komorou, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s práčkou a samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, internet je zahrnutý v cene nájmu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť historického centra, Hlavnej železničnej stanice, Námestia slobody aj zastávok MHD. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 250 EUR/mes.

METROPOLITAN │Zariadený 2i byt, Staré Mesto Zariadený 2-izbový byt sa nachádza v novostavbe na Konventnej ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 51 m² a nachádza sa v bytovom dome s výťahom. Prenajíma sa zariadený a k dispozícii je káblová TV. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí. Energie vo výške 160 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný 1i byt, Staré Mesto Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt sa nachádza na Židovskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt má výmeru 38 m². Dispozícia zahŕňa obytnú časť a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na pohodlné mestské bývanie v historickom centre Bratislavy. Energie vo výške 110 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN│Štýlový nový 2i byt, SKYPARK Na prenájom ponúkame moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park, v bratislavskom Starom Meste. Lokalita ponúka atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov, ako aj výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza vo veži 1 a disponuje výmerou 56 m². Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Interiér je zariadený a pripravený na nasťahovanie. Projekt Sky Park ponúka moderné mestské bývanie v blízkosti nábrežia Dunaja, nákupného centra Eurovea a novovznikajúcej mestskej štvrte v okolí Mlynských nív. K mesačnému nájmu sa pripčítajú energie vo výške 250EUR mesačne.

METROPOLITAN │Dizajnový 2i byt s loggiou, Staré Mesto Plne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí na Školskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt má výmeru 59,11 m² a súkromnú loggiu s rozlohou 5,20 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Interiér je zariadený vo vysokom štandarde. Byt disponuje podlahovým kúrením, stropným chladením BKT, centrálnym vetraním s rekuperáciou, veľkoformátovými hliníkovými oknami s trojsklom, dubovými drevenými podlahami, veľkoformátovými obkladmi, kuchyňou a nábytkom na mieru a dostatkom úložného priestoru. Súkromná loggia má drevenú podlahu a ambientné osvetlenie. Budova je vybavená elektronickým systémom uzamykania. Lokalita v centre mesta ponúka v pešej dostupnosti kaviarne, reštaurácie, kultúru, služby, obchody a MHD. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto za 150 €/mesiac. Byt je určený pre nefajčiara a bez domácich zvierat. Správa, energie, internet a TV vo výške 280 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Moderný 2i byt s balkónom a parkingom, Horský park Moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt sa nachádza v exkluzívnej a tichej lokalite v blízkosti Horského parku. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, komora a veľký balkón so sedením. Byt sa prenajíma zariadený a je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami, elektrickými žalúziami, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. K dispozícii je dostatok úložného priestoru. K bytu patrí parkovacie miesto v garáži a samostatná pivnica. Rezidencia je uzavretá a disponuje 24/7 strážnou službou. Domáce zvieratá sú vítané. Je možný prepis zmluvy na vysokorýchlostný internet od O2. Energie vo výške 200 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Nový 2i byt s loggiou, Staré Mesto Úplne nový, svetlý a zariadený 2-izbový byt sa nachádza v novostavbe na Školskej ulici v centre Bratislavy. Byt ponúka moderný interiér s množstvom úložného priestoru, kuchyňu vybavenú chladničkou, indukčnou varnou doskou, rúrou a digestorom, ako aj práčku so sušičkou. Súčasťou bytu je súkromná loggia s výhľadom. Komfort zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, podlahové kúrenie a stropné chladenie. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť k Námestiu slobody, NBS, Slovenskému rozhlasu, vysokým školám aj hlavnej stanici. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár a preferovaný je dlhodobý prenájom. Parkovanie v podzemnej garáži je možné prenajať za 150 €/mesiac. Energie vo výške 150 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │ Zariadený byt s parkovaním, Staré Mesto METROPOLITAN ponúka na prenájom zariadený byt v lokalite Staré Mesto. Byt sa prenajíma zariadený a disponuje vlastným vyhradeným parkovacím miestom. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │ Luxusný 5i byt po rekonštrukcii v Horskom parku s parkovaním Priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt na prenájom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Horského parku, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom zelenom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt s výmerou 152 m² sa nachádza na 1. poschodí z 3 v komornom bytovom dome, v ktorom sú situované iba tri byty. K bytu prislúcha balkón a k dispozícii je aj možnosť využívania privátnej záhrady. Dispozíciu tvorí vstupná hala, priestranná obývacia miestnosť, plne vybavená kuchyňa so samostatnou jedálňou, šatník, sklad, štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Komfort bývania dopĺňajú dve samostatné toalety. K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivnica. Lokalita Horského parku je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, súkromie a zároveň pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a centru mesta. Cena nájmu nezahŕňa energie, ktoré predstavujú 300 €/mesiac.

METROPOLITAN │ Štýlový 2-izbový byt s parkovaním, Staré Mesto Štýlový 2-izbový byt s výmerou 67 m² v Starom Meste na prenájom. Byt sa nachádza na Obchodnej ulici v príjemnej a vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou. Byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. K nájmu sa pripočítajú poplatky za energie vo výške 250 €/mesiac

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN | Slnečný krásny zariadený 2-izbový byt v centre Bratislavy Metropolitan Estates ponúka na predaj moderný slnečný 2-izbový byt na Dunajskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa na najvyššom, 5. poschodí bytového domu, ktoré je zároveň jeho 6. nadzemným podlažím. Bytový dom je podpivničený a má osobný výťah. Byt má podlahovú plochu 51,82 m² bez pivnice. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 9,94 m²; celková vypočítaná podlahová plocha vrátane pivnice je 61,76 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Podľa dostupného výpočtu má obývacia izba s kuchynským kútom 23,91 m², spálňa 12,29 m², kúpeľňa 4,22 m², WC 0,92 m² a chodba 10,48 m². Bytový dom Bytový dom bol postavený pred rokom 1974. Projektová dokumentácia zachovaná v Archíve mesta Bratislavy bola vypracovaná v roku 1935; jej autorom bol architekt Spitzer. Keďže doklad o uvedení domu do užívania sa nezachoval, znalecký posudok predpokladá, že dom bol daný do užívania približne v roku 1937. V roku 2019 prešiel celý pôvodný bytový dom kompletnou rekonštrukciou. Jeho interiér bol vybúraný až na nosné konštrukcie, obnovili sa všetky rozvody a siete a vznikli nové bytové jednotky. Podľa dostupných technických podkladov má dom betónové základy a železobetónový skelet s tehlovým výplňovým murivom. Strecha je plochá s fóliovou krytinou, fasáda má zatepľovací systém s tenkovrstvovou silikátovou omietkou. Spoločné schodiskové priestory majú terazzové povrchy, vstupné dvere sú hliníkové a presklené. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny, vody a kanalizácie; plynová prípojka v dome nie je. Podlažia prepája schodisko a osobný výťah. Byt Byt bol kúpený v roku 2020. Po kúpe bol v tom istom roku dokončený a zariadený vrátane podláh a nábytku vyrobeného na mieru podľa návrhu architekta. Priestor je premyslene využitý a ponúka množstvo úložného miesta. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi a barovým pultom, ktorý prepája kuchyňu s obývacou časťou. Kúpeľňa má sprchovací kút a umývadlo, toaleta je samostatná. Obytné miestnosti dopĺňajú drevené podlahy; kúpeľňu a WC keramická dlažba a obklad. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním s elektrickým podlahovým kúrením. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V byte je klimatizácia. Predáva sa v stave, v akom je zobrazený na fotografiách, vrátane zariadenia, nábytku a vybavenia. Nový majiteľ tak môže využiť hotové bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Bytový dom sa nachádza na Dunajskej ulici v centrálnej časti Bratislavy, v území pamiatkovej zóny. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti domu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Jeho prednosťami sú slnečný interiér, najvyššie podlažie, výťah, pivničná kobka, nábytok na mieru a centrálna poloha. Mesačné náklady Elektrina: 133 EUR Fond opráv: 122 EUR Poplatok správcovi: 11,50 EUR Internet/IPTV: 25 EUR Uvedené mesačné položky spolu predstavujú 291,50 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva a základného správneho poplatku na katastri. Nehnuteľnosť bola dôkladne pripravená na predaj oddelením Home Staging spoločnosti METROPOLITAN real estate group.

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný 2i byt s 2 loggiami v Starom meste Luxusný zrekonštruovaný priestranný 2 izbový byt v centre Starého mesta BA, 69m2, loggia a pivnična kobka, výťah, slnečný, tichý, svetlý, dve svetové strany, výhľad na Bratislavský hrad a Staré mesto, kompletne zariadený v masívnom dube, veľká obývačka + kuchyňa spálňa, kúpeľňa, špajza, predsieň s botníkom, 2 osvetlené loggie so sedením, diaľkovo ovládané hliníkové rolety, siete proti hmyzu, 4x osvetlené vstavané skrine, nadrozmerný TV, extra monitor, dubové parkety, trezor, bezpečnostné dvere, kľúče a zariadenie, klimatizácia, luxusné radiátory, značkové svietidlá Murano Due, rohová sedačka, kreslo, taburetka, knižnica, stolík, písací stôl, stoličky, jedálenský stolík, kúpeľňa s vaňou, sprchou + wc + bidet, vstavaný fén, veľké štýlové zrkadlo so skrinkami, kuchyňa – elektrická 4 platnička, digestor, elektrická trúba s parou a mikrovlnkou, umývačka riadu, pračka, chladnička, mraznička, varná kanvica, mramorová kuchynská doska, špajza, odsúvacie veľké okná a odsúvacie dvere cez celú loggiu, elektrický vrátnik. Parkovanie na verejných parkovacích miestach pri dome. Výborná občianska vybavenosť, zeleň, množstvo reštaurácií, služieb. Medená ulica je jednou z najžiadanejších adries – ideálna pre tých, ktorí túžia po centrálnej lokalite s charakterom, pohodlím, prechádzkami pri rieke v blízkosti nákupných centier. Dlhodobý nájom pre 1 osobu bez zvierat pre nefajčiara. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo služieb, zelene a pohodlné dopravné napojenia. Medená je považovaná za jednu z najžiadanejších adries v Bratislave – ideálna pre tých, ktorí túžia po centrálnej lokalite s charakterom, pohodlím a výbornou občianskou vybavenosťou K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 250 €/mes.

METROPOLITAN │ Priestranný 4,5i mezonet vo ville pod Slavínom Mezonet sa nachádza na 2. (3) poschodí historickej budovy bez výťahu v Bratislave, v Starom Meste. Mezonet je dispozične riešený vstupnou halou s úložným priestorom, samostatným WC, veľkou obývacou miestnosťou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu) a jedálenskou časťou. Ďalej sa v byte nachádzajú dve samostatné spálne so šatníkom. Na druhom poschodí sa nachádza samostatná miestnosť s priechodnou pracovňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou nájmu je aj parkovacie státie v podzemnej garáži (150€/mesiac). K cene nájmu sa pripočítajú náklady na energie vo výške 150€/mes. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko. Z časti, v ktorej je mezonet umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom.

METROPOLITAN │Priestranný 3i byt s 2 balkónmi, Staré Mesto Svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt sa nachádza na Björnsonovej ulici v Starom Meste. Byt má približne 75 m² obytnej plochy a dva balkóny, spolu približne 78 m². Dispozíciu tvoria tri obytné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dva balkóny. Tretia izba je nepriechodná a môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo detská izba. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je čerstvo vymaľovaný. K dispozícii sú vstavané skrine, manželská posteľ, pracovný stôl, chladnička s mrazničkou a optické pripojenie O2. Po dohode je možné časť nábytku doplniť alebo odstrániť. Byt sa nachádza na 2. poschodí domu s výťahom, výškovo približne na úrovni 3. poschodia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie MHD a pešiu dostupnosť centra. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, parky, Slovenský rozhlas, NBS a zdravotnícke zariadenia. Byt je vhodný pre 2 až 4 osoby a je voľný ihneď. Energie vo výške približne 130 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Prémiový 2i byt s lodžiou, Vydrica Kompletne zariadený 2-izbový byt na prenájom sa nachádza v prestížnom projekte Vydrica na Floriánskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt disponuje výmerou 55,2 m², lodžiou a nachádza sa na 4. poschodí z 5. Byt je vybavený stropným chladením, podlahovým vykurovaním, centrálnym vetraním s rekuperáciou, elektricky ovládaným tienením a videovrátnikom. Súčasťou projektu je aj nepretržitá bezpečnostná služba. Lokalita Vydrica ponúka exkluzívne bývanie priamo pri Dunaji pod Bratislavským hradom, v pešej dostupnosti historického centra mesta, reštaurácií, obchodov a služieb. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 300 EUR/mes.

METROPOLITAN │2i byt s terasou v centre, Staré Mesto Príjemný 2-izbový byt s celkovou plochou 48 m² sa nachádza na prízemí v tichom vnútrobloku na Dunajskej ulici v Starom Meste. Dispozíciu tvorí obývacia izba s priestorom na oddych a prácu, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Byt má vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody. K bytu patrí terasa a pivnica. Lokalita v blízkosti Twin City ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, Eurovea, obchody, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Energie vo výške 200 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ 5-izbový mezonet v SRDCI Starého mesta na Klemensovej ulici, ktorý zodpovedá potrebám takmer každého náročnejšieho klienta, ktorý chce bývať v Starom meste. Rozumná dispozícia, imponujúce m2, terasa, minimum susedov, parkovanie vo vlastnej garáži pre 1 auto a čerstvo dokončená rekonštrukcia (budú sa ešte dokončovať drobnosti, viď nižšie text) POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=FSrmQFrjgyD VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ VEĽKOSŤ - cez 130m2 obytnej plochy + 13,9 m2 terasa + okolo 100 m2 PODKROVIE! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď 3D pôdorysy vo fotografiách) s 2 kúpeľňami - na každom poschodí 1 ROZUMNÉ NÁKLADY na túto metráž - 250 € pre 3 osoby KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA s čerstvým dokončením - voda, odpad, interiérové aj vstupné bezpečnostné dvere, repas okien, repas schodiska, klimatizácia, nové kúpeľne, nová kompletne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a i. (budú sa ešte pokladať nové nášlapy na schodisko z dreva a parapet) 3. POSCHODIE / 3 - bez výťahu, ale veľmi prijateľný prístup cez schodisko NADSTAVBA z r. 2000 VLASTNÁ GARÁŽ v zabezpečenom dvore bytového domu - v prípade záujmu možnosť dokúpiť za 50 000 € - NIE JE PODMIENKOU, na garáž máme kupcu BYT je PRIPRAVENÝ na odovzdanie JUHOZÁPADNÁ TERASA o veľkosti 13,9 m2 POCHÔDZNE PODKROVIE o VEĽKOSTI TAKMER 70M2! KLIMATIZÁCIA 2 susedia na poschodí - komorný bytový dom vo veľmi dobrom stave napriek tomu, že ide o podkrovný mezonet sú strešné skosy jemné a tým pádom neuberajú komfortu bývania ako v iných podkrovných bytoch SLNEČNÝ - juhozápadná orientácia VÝHODY LOKALITY KLEMENSOVA ULICA - pre klientov so záujmom o byt v Starom meste, túto lokalitu absolútne netreba opisovať PARKOVANIE v GARÁŽI či vo dvore domu, v okolí sa dá parkovať samozrejme na rezidentskú PAAS kartu, prípadne v neďalekých garážiach prenájom státia (120-150 € mesačne) POZRITE SI 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP CENA v RK - sme otvorení dohode o cene. Možnosť dokúpiť garáž priamo v dvore domu, samostatná, uzavretá cca 25 m2 za 50 000 € - nie je podmienkou! ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Popis • 6 izbová vila na hradnom kopci • Krásny výhľad na hrad • Úžitková plocha 260 m2 • Pozemok 552 m2 • 4-podlažná • V suteréne sa nachádza garáž, technická miestnosť pre vykurovanie a sklad. • vstupné podlažie s výhľadom, priestranná obývačka , jedáleň so vstupom na priestrannú terasu prepojenú so záhradou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatná kuchyňa - kompletne vybavená spotrebičmi so vstupom na terasu, technická miestnosť pre práčku. • 1 NP: kúpeľňa s vaňou a WC, 2 spálne, technická miestnosť pre práčku a výstup na terasu prepojenú so záhradou. • 2 NP: kúpeľňa s vaňou a WC,1 spálňa, technická miestnosť pre práčku a výstup na terasu • Podkrovie: 1 veľká miestnosť s krásnym výhľadom na hrad • Dom je vybavený najmodernejšími technológiami. • Podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, rozvody sietí, výťah • Parkovanie v garáži 1x a na pozemku 2x Cena: 4600€/mesačne + energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 6 rooms villa on the castle hill • Beautiful view of the castle • Usablearea260 m2 • Land552 m2 • 4-storey • In thebasementthereis a garage, a technical room for heating and a warehouse. • Entrancefloorwith a view, spacious livingroom, dining room with access to a spacious terrace connected to the garden, bathroom with shower and toilet, separate kitchen – fully equipped with appliances with access to the terrace, utility room for washing machine. • 1st floor: bathroomwithbathtub and toilet, 2 bedrooms, utility roomforwashingmachine and access to theterraceconnected to thegarden. • 2 floors: bathroomwithbathtub and toilet, 1 bedroom, utility roomforwashingmachine and access to theterrace • Attic: 1 largeroomwith a beautifulview of thecastle • Under floor heating, air conditioning, external electric aluminum blinds, network distribution, elevator • Parking in thegarage1x and on theproperty 2x Price:4600 €/month +energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový byt v rezidencii Five Star Residence na Námestí slobody. Byt s výmerou 264 m² vrátane 10 m² loggie sa nachádza na 6. podlaží a predáva sa zariadený o vstavané zariadenie, ostatné zariadenie je na dohode. Byt je svetlý a priestranný s pekným výhľadom na mesto. Interiér je kvalitne spracovaný, nájdete tu drevené parkety, nábytok na mieru z masívu dreva a premyslené inteligentné osvetlenie. Vďaka veľkorysej dispozícii, trom kúpeľniam a vlastnej saune (fínska + infra) je vhodný pre rodinu aj pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v centre mesta. K tejto nejnuteľnosti sa predáva samostatná a uzatváteľná garáž pre 3 autá. BYT 6 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) + 3D obhliadka v inzeráte celková úžitková plocha 264 m² ( podlahová plocha bytu: 254 m² + 10 m² má lóggia ) + 60 m2 má trojgaráž poschodie: 6.p. orientácia: VJZ mesačné prevádzkové náklady : 600 Eur / mes. DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami je prístup na samostatnú toaletu. Ďalej pokračuje do obývacieho priestoru s kuchyňou, ktorý je orientovaný k veľkým oknám. Obývacia časť s biokrbom Planika, najnovšia technológia, nepotrebuje odsávanie horia len výpary biopaliva a dokáže vyhriať až 100 m2, obývacia izba je prepojená s jedálňou a kuchyňou s ostrovčekom, ktorá má priestrannú kuchynskú linku DanKuchen, varná doska Bora s odsávaním celej kuchyne a vstavanými spotrebičmi, samostatná chladnička aj mraznička, ktoré sú 2 metre vysoké Na obývací priestor nadväzuje čitáreň s knižnicou. Po pravej strane sa prejde cez chodbu, kde je miestnosť s práčkou a sušičkou ako aj 2 chladničky a odkladací priestor. Následne sa dostanete priestranného šatníka z ktorého sa prechádza do hlavnej spálne, ktorá má vlastnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC, z ktorej je vstup do sauny. Byt ďalej tvorí druhá spálňa s kúpeľňou s wc, umývadlom a sprchovým kútom, šatník, následne je izba s pracovňou. Z izby aj z pracovne je vstup na balkón. VÝHODY podlahové kúrenie v celom byte byt je plne klimatizovaný vlastná fínska sauna + infra 3 kúpeľne s toaletami + 1 toaleta navyše stropné svietidlá ovládateľné a s možnosťou rôznej farebnej škály veľký obývací priestor s kuchyňou a biokrbom veľké presklené plochy s vonkajšími žalúziami výhľad na mesto drevené podlahy a nábytok na mieru práčovňa a sklad loggia uzavretá trojgaráž v podzemí rezidencie LOKALITA Námestie slobody sa nachádza v Starom Meste, len pár minút chôdze od historického centra, Hodžovho námestia a Prezidentskej záhrady. Samotné námestie má parkovú úpravu, vďaka ktorej je tu napriek centrálnej polohe príjemne a pokojne. V okolí sú reštaurácie, kaviarne, obchody aj kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie MHD do všetkých častí mesta. CENA 1.350 000,- EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) + 150 000,- EUR za trojgaráž V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom obchodný priestor na Obchodnej ulici v Starom Meste o rozlohe 34,18 m2. Priestor sa nachádza v pasáži polyfunkčného bytového domu, kolaudovaného v roku 2010 so vstupom priamo z Obchodnej ulice. Má samostatný vchod z pasáže s výkladom a je vybavený umývadlom (možnosť napojiť ďalšie umývadlo), klimatizačnou jednotkou, alarmom (predpríprava), protipožiarnym systémom a svetelnou reklamou. Vo vstupnej presklenej (zastrešenej) a vykurovanej pasáži sa nachádza sociálne zázemie spoločné pre obchodné prevádzky. V pasáži nájdete cestovnú kanceláriu, kozmetický salón, manikúru, kaderníctvo, indickú reštauráciu, krajčírstvo, salón pre psov, servis mobilov a PC... Samotná pasáž sa nachádza na rušnej ulici v centre Bratislavy, hneď vedľa zástavky električiek. Priestor je vhodný na akýkoľvek typ obchodu/predajne či ponuku služieb. Na liste vlastníctva je vedený ako zariadenie obchodu. Momentálne sa v ňom nachádza predajňa homemade výrobkov. Cena: 680,- eur + 110,- eur energie Voľný od 1.12.2026

Ponúkame na dlhodobý prenájom štýlový 2-izbový byt s balkónom na jednej z najžiadanejších adries v centre Bratislavy – Jakubovo námestie, Bratislava – Staré Mesto. Byt s výmerou približne 53 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Budúcemu nájomcovi bude odovzdaný kompletne dokončený, novo zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá nové, moderné bývanie v centre mesta a zároveň ocení vlastný balkón. BYT Byt bude po dokončení kompletnej rekonštrukcie zariadený tak, aby poskytoval komfortné a funkčné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Základné parametre: * približne 53 m² * spálňa + obývačka * balkón * 4. poschodie * výťah * kompletná nová rekonštrukcia * nové zariadenie a vybavenie * prenajíma sa kompletne zariadený * vhodný na dlhodobý prenájom LOKALITA – JAKUBOVO NÁMESTIE Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Jakubovo námestie ponúka spojenie atmosféry bratislavského Starého Mesta, množstva zelene a výbornej dostupnosti do celého centra. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, historické centrum Bratislavy, Nivy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Vďaka centrálnej polohe nie je pri každodennom fungovaní nutné využívať automobil a v okolí je veľmi dobrá dostupnosť MHD. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je ideálny najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné a reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy a preferujú nehnuteľnosť po novej kompletnej rekonštrukcii. CENA 900 € / mesiac + energie 230€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratný depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Prenájom priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárie. Byt bude k dispozícii po dokončení prebiehajúcej kompletnej rekonštrukcie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 1,5 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou. Byt sa nachádza v Slávičom údolí, mestská časť Bratislava - Staré Mesto. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 63,48 m², z toho byt bez balkónu má 58,27 m² a pivničná kobka má výmeru 5,21 m². Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 1. poschodí, v bytovom dome z roku 2006 s výťahom. Orientácia obytných miestoností je na juho-západ. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vstupujete do kúpeľne s WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je vstup do spálne a výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka vrátane spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor). Súčasťou štandardu sú podlahy z keramickej dlažby, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, vstavaná skiňa, drevené okná s izolačným dvojsklom, plynový kotol a klimatizácia. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v blízkosti bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v Slávičom údolí v Starom Meste s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza Horský park, ZOO, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne. Historické centrum je necelé 3 km. Zastávka MHD sa nachádza 2 minúty chôde od bytového domu. Bratrislava ponúka kompletnú občiasku vybavenosť s dostatkom možností kultúrneho, oddychového a športového vyžitia. CENA: 269.000 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy, alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Bosen Group. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bývanie priamo pod Bratislavským hradom, len pár minút pešo od historického centra. Ponúkame na predaj priestranný a kompletne klimatizovaný 4-izbový byt na Zámockej ulici s veľkorysou celkovou výmerou 166,94 m², dvomi loggiami a možnosťou vnútorného parkovacieho státia. Byt zaujme najmä svojím priestorom - dve loggie a veľká obývacia časť prepojená s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Pôvodne bol byt riešený ako 3-izbový. Predelením jednej veľkej izby vznikli dve izby, vďaka čomu je dnes využívaný ako 4-izbový. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu spálňa/izba s výstupom na druhú loggiu veľká izba predelená na dve samostatné izby s výstupom na druhú loggiu kúpeľňa samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY výmera až 166,94 m² vrátane 2x priestranná loggia (17,88 m²) kompletne klimatizovaný byt možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia veľkorysá denná časť kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bývanie priamo pod Bratislavským hradom historické centrum v pešej dostupnosti CELKOVÁ PLOCHA 166,94 m², z toho dve loggie spolu 17,88 m² ORIENTÁCIA západ POSCHODIE 1/4 LOKALITA - ZÁMOCKÁ ULICA Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Bratislavský hrad máš doslova nad sebou a do historického centra sa dostaneš pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí nájdeš reštaurácie, kaviarne, potraviny, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita spája atmosféru Starého Mesta s komfortom bývania vo veľkom byte a možnosťou vlastného parkovania. CENA 499 900 € + vnútorné parkovacie státie - cena dohodou Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Nie každý byt má charakter. Tento ponúka priestor, atmosféru a osobitosť, ktoré sa len tak nevidia. Ponúkame na predaj jedinečný podkrovný 3-izbový byt s galériou na ulici Mlynské Nivy v Bratislave – Starom Meste. Jeho najväčšou prednosťou je originálny interiér s priznanými masívnymi drevenými trámami, tehlovou stenou, strešnými oknami a otvorenou dennou časťou, ktorá dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru. Ak hľadáte mestské bývanie s osobitým štýlom, zaujímavou architektúrou a dostatkom priestoru, tento byt vás môže osloviť už pri prvej návšteve. PODKROVNÝ PRIESTOR S VLASTNOU IDENTITOU Byt kolaudovaný v roku 2002 sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 96 m², ku ktorej patrí obytná galéria s výmerou približne 5 m² pochôdznej plochy. Dispozícia prepája praktickosť každodenného bývania s otvoreným priestorom a charakteristickými podkrovnými prvkami. Otvorená denná časť ponúka priestor na spoločné chvíle s rodinou aj na stretnutia s priateľmi. Galéria zároveň prináša zaujímavý architektonický prvok, ktorý odlišuje tento byt od bežnej ponuky mestských nehnuteľností. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou na mieru a botníkom - obývacia izba s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou (kuchynská linka v tvare L s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a kombinovanou chladničkou s mrazničkou) - samostatná izba so vstavanou šatníkovou skriňou, vhodná ako detská izba, pracovňa príp. hosťovská izba - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou - obytná galéria prístupná, ktorá dotvára jedinečný podkrovný charakter interiéru - priestranná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a vlastným plynovým kotlom na výrobu teplej vody a kúrenia DREVENÉ TRÁMY, TEHLA A SVETLO STREŠNÝCH OKIEN Dominantou interiéru sú masívne drevené trámy, ktoré v kombinácii s tehlovou stenou vytvárajú výrazný vizuálny prvok s možnosťou dobudovania vlastného krbu. Strešné okná privádzajú do interiéru prirodzené denné svetlo a podčiarkujú vzdušnosť priestoru. Podkrovie tak získava osobitú atmosféru, ktorú ocenia najmä milovníci netradičných a loftovo ladených interiérov. Vybavenie a technické prvky : - strešné drevené okná - laminátové parkety a dlažba - vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody a kúrenia - klimatizácia - kuchynská linka so spotrebičmi - kompletné zariadenie podľa fotografií MESTSKÉ BÝVANIE V PEŠEJ DOSTUPNOSTI VŠETKÉHO DÔLEŽITÉHO Ulica Mlynské Nivy sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta. Ponúka výhodu centrálnej polohy a dostupnosť služieb, obchodov, gastronómie aj kultúrneho vyžitia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nákupné centrum a autobusová stanica Nivy - zastávky mestskej hromadnej dopravy - obchody, reštaurácie a kaviarne - Medická záhrada a historické centrum Bratislavy - Eurovea a nová budova Slovenského národného divadla Mlynské Nivy nadväzujú na Dunajskú ulicu, ktorá vedie priamo do historického centra mesta. Lokalita je preto vhodná pre tých, ktorí chcú mať mestský život, pracovné príležitosti a občiansku vybavenosť na dosah. BYT PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO VÝNIMOČNÉ Tento byt nie je určený len tým, ktorí hľadajú určitý počet izieb a metre štvorcové. Osloví predovšetkým záujemcov, ktorí ocenia charakter podkrovného bývania, priznané drevené trámy, tehlové prvky a otvorenú dennú časť v centre Bratislavy. Je zaujímavou voľbou na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorí chcú bývať v meste a zároveň hľadajú interiér s osobitou atmosférou. Zároveň je byt veľmi vhodný aj ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu. Príďte sa presvedčiť osobne, čím je tento podkrovný byt výnimočný. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

Nadštandardné bývanie v Starom Meste: Dizajnový 4 izbový byt s terasou a s garážovým státím v rezidencii BLUMENTAL so stropným chladením. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, špičkovú architektúru a dokonalý komfort? Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zariadený 4-izbový byt v architektonicky oceňovanom projekte Blumental v srdci Starého Mesta. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý ocení nadčasový dizajn, ticho v centre mesta a skvelé reštaurácie, kaviarne a obchody priamo v polyfunkčnom objekte. Skvelým benefitom je aj upravená záhrada a detské ihrisko vo vnútrobloku medzi Blumentálskou a Mýtnou ulicou. 📐 Dispozícia a parametre bytu: Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 108 m². Interiér bol navrhnutý architektom a vybavený dizajnovým nábytkom na mieru, ktorý maximalizuje priestor a estetický zážitok. Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou 3 samostatné veľké spálne (ideálne ako spálňa, detská izba a domáca pracovňa) Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta Praktický sklad priamo v byte 🌿 Nádherná terasa s výhľadom do tichého, zeleného vnútrobloku – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. 📦 K bytu prislúcha aj pivnica (5 m²) a garážové státie v suteréne bytového domu. 📍 TOP Lokalita & Životný štýl: Projekt Blumental je synonymom moderného mestského života. Priamo v polyfunkčnom objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete: 🍽️ Skvelé reštaurácie, kaviarne a pekáreň pre gurmánov 🛒 Potraviny, drogériu DM, lekáreň a banky 🌳 Upravené zelené zóny, detské ihriská a oddychové priestory 🚶 Výborná pešia dostupnosť do historického centra a perfektné napojenie na MHD 💳 Finančné podmienky: Mesačné nájomné: 2 000,- EUR Energie a služby: 300,- EUR Garážové státie: 100,- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: prvý nájom, depozit vo výške dvoch nájmov a provízia RK vo výške mesačného nájmu. 📅 Byt je voľný ihneď. 👀 Obhliadky sú možné po dohode od augusta 2026. 📞 Kontaktujte nás: Ak vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Dana Krátka 📱 Mobil: 0902 222 212 📧 E-mail: kratka@accentreal.sk 🌐 Realitná kancelária: ACCENT REAL, s.r.o., Drieňová 34, Bratislava

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA: Cena bytu je 572 000,- Eur. Cena je konečná, vrátane právneho servisu. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

ACCENT REAL ponúka na prenájom výnimočný dvojizbový byt s veľkorysou výmerou 110 m² v Starom Meste na Gunduličovej ulici. Je len málo adries v Bratislave, kde sa elegancia starého mesta spája s pokojom rezidenčnej štvrte. Gunduličova ulica na bratislavských palisádach je jednou z nich. V pešej dostupnosti máte centrum mesta, Horský park, hrad. Zvieratká sú v tomto byte vítané. Parkovanie v okolí je rezidenčné - majiteľ je ochotný nájomcov prihlásiť k trvalému pobytu, aby mali nárok na parkovaciu kartu PAAS. Dispozícia: Byt je situovaný v zrekonštruovanej historickej budove na 2. poschodí a disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 110m2 plus povala a k tomu pivnica v suteréne ako praktický bonus pre veci, ktoré nemusia byť na očiach. Keďže sa jedná o podkrovný byt, skutočná podlahová plocha je väčšia, do výmery sa nezapočítavajú šikminy s nižšou svetlosťou ani povala. Byt je skutočne priestranný a svetlý, z kuchyne je krásny výhľad na Bratislavský Hrad. 🛋️ veľkorysá obývacia izba 🛏️ spálňa 🚪 vstupná hala 🍽️ samostatná kuchyňa 🛁 kúpeľňa s vaňou 🚻 samostatná toaleta 💼 obytná povala — ideálna ako kancelária či pracovňa 📦 pivnica v suteréne Byt vás očarí svojou charizmou staromestského podkrovného bytu — svetlom, výškou stropov a atmosférou, ktorú moderná novostavba nenapodobní. Vybavenie 🧼 umývačka riadu 🔥 sklokeramická doska ❄️ chladnička 🧊 mraznička 📡 mikrovlnná rúra ♨️ elektrické kúrenie — vyhrievané mramorové dosky + klimatizácia Lokalita, ktorá hovorí za všetko 🏛️ Diplomatická a rezidenčná štvrť — pokojné prostredie ambasadorských rezidencií a reprezentatívnych historických domov 🚶 Centrum mesta pešo — Staré Mesto, Hviezdoslavovo námestie či promenáda pri Dunaji bez potreby auta 🏰 Bratislavský hrad v bezprostrednej blízkosti — ikonická dominanta mesta doslova za rohom 🌳 Horský park — zelený ostrov pokoja pre ranné behy, prechádzky so psom či víkend s deťmi 🗿 Slavín — čestné miesto s výhľadom na celú Bratislavu, pár minút chôdze od domu 🌿 Rezidenčná záhrada s posedením — súkromný zelený priestor pre obyvateľov domu 🚪 Prístup z dvoch strán — vstupy z Gunduličovej aj zo Smolenickej ulice Cena nájmu a podmienky Nájomné: 1 000 € / mesiac Poplatky: 150 € / mesiac Elektrina: prepis na nájomcu Pri podpise nájomnej zmluvy platí nájomca prvý nájom vo výške 1150,- Eur, depozit vo výške 1150,- Eur a províziu RK vo výške 1150,- Eur. Prvé štyri fotografie sú upravené s AI, sú tam pridané doplnky ako vankúše, vázy a pod. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám byt ukážeme. Kontakt: Mgr. Dana Krátka Accent real, s.r.o. kratka@accentreal.sk · 0902 222 212 Takáto adresa sa neobjavuje často. Zavolajte a dohodnite si obhliadku — najlepšie ešte dnes.

Búdková ulica | Novostavba | Výhľad na zeleň | Horský park pár krokov Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej Búdkovej ulici, v exkluzívnej časti Hradného kopca v Bratislave. Byt s výmerou 105,8 m² + balkón 7,5 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitných materiálov a súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dominantou bytu je priestranná denná časť s tmavou dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a obývacou zónou so vstupom na balkón s výhľadom na Kamzík. DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a podsvieteným šatníkom -druhá spálňa / detská izba -tretia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -samostatná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom Dispozícia je praktická, funkčná a zároveň poskytuje dostatok súkromia. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -ostrovček s úložným priestorom -dizajnové osvetlenie -vstavané šatníky s podsvietením -klimatizácia -podlahové vykurovanie -kvalitné drevené podlahy -veľkoformátová dlažba v kúpeľniach Interiér je ladený do prírodných tónov dreva, sivej a čiernej, čo vytvára nadčasový a reprezentatívny dojem. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K NAJLEPŠÍM V MESTE: Búdková ulica na Hradnom kopci je synonymom prestíže a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza: -Horský park (cca 5 minút) -Cambridge International School -Nemocnica Koch -potraviny JEME, KRAJ -školy, škôlky -MHD -rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Ideálna voľba pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojné mestské bývanie s vysokým štandardom. PARKOVANIE: -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 40.000 €. -k dispozícii sú dve parkovacie miesta CENA: 660.000€ NA ZÁVER: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívny vzhľad, kvalitnú novostavbu a jednu z najprestížnejších lokalít v Bratislave, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu naživo! Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.