Nehnuteľnosti okres Bratislava I

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok o výmere 611 m2 na Korabinského ulici pod Drotárskou cestou na Hradnom kopci v Bratislave. Na pozemku stojí záhradná chata so súpisným číslom. Je možné na parcele postaviť aj bytovú budovu s tromi bytmi. Ku konečnej cene bude prirátaná DPH. Regulatívy: Index zastavanej plochy: 0,20 Maximálna zastavanosť: 2 nadzemné podlažia plus strecha alebo podkrovie, alebo plus ustúpené podlažie, maximálne 1 podzemné podlažie vnímateľné nad terénom, ostatné podzemné podlažia neregulované Z inžinierskych stietí je k dispozícii voda, elektrika, plyn a kanalizácia. Lokalita je obľúbená pre svoju polohu. Je to vyhľadávaná mestská časť Bratislavy v blízkosti Horského parku. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... __________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 peter.majzún@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Búdkovej ulici. Byt je situovaný v novostavbe s nízkym počtom bytových jednotiek, čo zaručuje vysoký komfort bývania a súkromie. Výhodou je, okrem lokality, jeho veľkorysá výmera, pekná terasa, parkovanie v garáži, ale tiež napríklad klimatizácia, ktorá v letných dňoch zaručí príjemnú klímu. Základné informácie: Úžitková plocha: 55 m² Terasa: cca 8 m² Poschodie: 3/5 Parkovanie: vyhradené garážové státie v suteréne budovy Stav: novostavba, byt je kompletne nový a moderne zariadený Dispozícia: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom - spálňa so samostatným šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - slnečná terasa prístupná z obývacej izby a kuchyne - parkovacie miesto v krytej garáži pod budovou Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a moderným nábytkom, pričom dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Vďaka veľkým oknám je interiér prirodzene presvetlený a terasa poskytuje príjemné výhľady. Lokalita: Budková ulica patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Tichá rezidenčná štvrť v tesnej blízkosti prírody ponúka výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD aj rekreačné možnosti (Horský park, Slavín, Železná studnička). Cena a dostupnosť: Cena prenájmu: 900 €/mesiac vrátane garážového státia + 200 €/mesiac za energie a služby (v nich je zahrnutá tiež elektrina, voda, internet a TV). Byt je k dispozícii ihneď, nie je vhodný pre nájomníkov so zvieratami. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=iEwnx7DRfxk Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Krásny dobrý deň prajem, mám pre váš byt klienta, ktorý hľada 5 izbový byt v novostavbe, časť Staré Mesto. Cena dohodou/ 800 000 eur.

EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom krásny 4 izbový byt o výmere byt 106,90 m2 + 2,41 m2 pivnica (sklad) + 14,23 m2 loggia, 2 balkóny na ul. Okánikova v bytovom dome Sokolská Residence na 4p./ 7p. v Bratislave, mestskej časti Staré Mesto. Bytový dom je vo svahu, pri vstupe do domu je to posledný byt na prízemí (najďalej od vchodu na chodbe v tvare L), v byte ste na 4.poschodí. Byt pozostáva z 1 obývačky spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, 3 samostatných nepriechodných izieb, predsiene, šatníka, kúpeľne (sprchový kút, vaňa), wc, práčovne, pivnice, loggie a 2 balkónov. Z obývačky je vstup na loggiu, z 2 izieb na balkóny. Byt má vstavanú skriňu v predsieni. K bytu je možné si prenajať 1 vonkajšie parkovacie státie (pre návštevy) a/alebo 1 alebo 2 parkovacie miesta v garáži. 3D virtuálna prehliadka: https://livetour.istaging.com/62dc6392-d13d-4b14-8494-52eb1cc56340 Byt sa prenajíma zariadený podľa dohody. Dom má výťah, výborná poloha. Bytový dom je staršia novostavba z roku 2018. Luxusná rezidencia je situovaná v bezpečnej a tichej diplomatickej štvrti, v blízkosti lesoparku či uličiek Starého Mesta. Obyvatelia tak majú na dosah prírodu aj historické centrum Bratislavy. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, výborná poloha, v blízkosti MŠ, ZŠ, banky, Hlavná železničná stanica, reštaurácie, zastávky MHD, Horský park. Byt, 2 garážové státia a 1 vonkajšie parkovacie státie sú IHNEĎ VOĽNÉ. Cena: 1850 eur byt + 388 eur energie V prípade záujmu o parkovanie: za 1 garážové státie + 100 eur za 1 vonkajšie parkovacie státie + 70 eur. Pri podpise nájomnej zmluvy za byt sa hradí: 1mesačný nájom s energiami (spolu: 2.238 eur) a depozit (vo výške 1 mesačného nájmu 2.238 eur), za sprostredkovanie NEPLATÍTE. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com. Mgr. Anetta Vlčáková, RSc. 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Predaj 7 izbového 2-generačného rodinného domu 254 m2 na Mozartovej ul. v Bratislave - Starom meste Dom sa skladá z dvoch samostatných častí, každá s vlastnou vstupnou bránou a vlastným vchodom. V priečelí domu je 5 m široká diaľkovo ovládaná brána dvoj-garáže (26 m2), z ktorej je priamy vstup do chodby väčšej bytovej jednotky (160 m2), pozostávajúcej z obývačky s kuchynským kútom, kúpeľňou s umývadlom, WC a sprchovým kútom. Na poschodí sú 4 spálne, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, samostatným WC a práčovňou. Z obývačky je výstup na balkón 14 m2 Prízemná samostatná bytová jednotka (45 m2) má samostatný vstup a vchodovú bránu na pozemok. Skladá sa z 2 izieb, kuchynského kúta, chodby a kúpeľne s umývadlom, WC a sprchovacím kútom. Pivnica (35 m2) pozostáva z 2 väčších miestností, kotolne a menšej miestnosti Dom sa nachádza v peknom tichom prostredí, neďaleko Horský park Kompletná občianska vybavenosť Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta Cena: 690 tis Euro Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v prestížnom projekte EUROVEA TOWERS pri nábreží Dunaja. Nachádza sa na 20 poschodí a ponúka nádherný výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad. Výhodou bytu sú 2 kúpeľne (1 kúpeľňa s vaňou, 2 kúpeľňa so sprchovým kútom) PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 68 m² (byt 60 m² + balkón 8 m² + pivnica) orientácia: juhozápad 1x parkovacie státie 1x pivničná kobka DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, 1 kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom, 2 kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, priestranný balkón (8 m²) s výhľadom na Dunaj a hrad. BENEFITY: Atraktívna lokalita priamo pri Dunaji Nábytok na mieru Kvalitné spotrebiče Kompletné zariadenie Klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza na nábreží Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rezidenčná časť je priamo prepojená s nákupným centrom Eurovea, kde nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby (banka, notár, pošta). Najväčším benefitom je priame prepojenie s promenádou pri Dunaji. CENA: 1 400 € / mesiac nájom + 300 € energie + 100 € parkovacie státie Byt je k dispozícii od apríla 2026 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj reprezentatívny kompletne zrekonštruovaný priestor v centre mesta s rozlohou 121 m2, Bratislava – Staré Mesto, Panská ulica. Ponúkaný priestor sa nachádza v pešej zóne staromestského korza. Priestor môže slúžiť napríklad ako administratívne zázemie, advokátsky alebo notársky úrad, galérijný priestor, taktiež ako predajňa, zastúpenie cestovnej alebo realitnej agentúry. ZÁKLADNÉ ÚDAJE . k dispozícii ihneď . kompletne zrekonštruovaný (2025 leto - jeseň) . 121 m2 priestor, vysoké stropy . prízemie . vchod z ulice do nádvoria . elektrické podlahové vykurovanie, elektrokotol Buderus . v interiéri sa nachádza elektrická bezpečnostná mreža (spolu s revíznymi otvormi) . súčasťou je trezorová miestnosť s trezorom, vstup do miestnosti má bezpečnostné dvere . vstupná časť s dvomi pracovnými stolmi . veľká konferenčná a zasadacia miestnosť . obchodný priestor s odvetraním vzduchotechnikou . kuchynka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, menšia chladnička s mrazničkou) . jedna toaleta s umývadlom . predáva sa aj so zariadením . možnosť zriadiť nabíjačku pre elektrovozidlá - bezpečnostné fólie na oknách . vo vlastníctve právnickej osoby, DPH LOKALITA Ponúkaný priestor sa nachádza v prízemnej časti s vchodom do nádvoria z Panskej ulice. V okolí ponúkaného priestoru je množstvo ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácii, galérií, priestorov pre služby, taktiež úrady, banky. PARKOVANIE Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. K ponúkanému priestoru nie je žiadne parkovacie miesto. V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut. CENA Cena ponúkaného priestoru je 590.000,- Eur (plus DPH) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Vlastníctvo právnickej osoby. Priestor sa predáva spolu so zariadením podľa fotografíí v ponuke, cena zariadenia je zahrnutá v celkovej cene nehnuteľnosti. Priestor je kúpou voľný ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

2 izbový byt na predaj, Bratislava – Staré Mesto Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj zaujímavý a veľmi pekný 2 izbový byt, Bratislava – Staré Mesto, Panská ulica. Byt je kompletne zrekonštruovaný (2025, leto – jeseň) a nachádza sa na 1.poschodí v tehlovom dome bez výťahu. Bytový dom sa nachádza v historickom centre so vstupom z nádvoria, byt nie je otočený smerom do Panskej ulice, okná bytu sú orientované smerom na JV (kuchyňa s obývacou izbou) a SZ (spálňa). DISPOZÍCIA Rozloha bytu je 83 m2. Vstupné dvere sú bezpečnostné a pred vstupom do bytu je malá zamykateľná chodbička slúžiaca dvom bytom. Vstupom do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby, ktorej súčasťou je aj odkladací priestor so skriňou, botníková sedacia zostava a samostatný priestor pre kotol. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatnej toalety s umývadlom. Kuchyňa tvorí otvorený priestor spolu s obývacou izbou. V kuchyni sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi Teka - elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varný panel s odťahom výparov a chladnička s mrazničkou. Varný panel sa nachádza v kuchynskom ostrovčeku. Obývacia izba bude zariadená sedacou súpravou, zatiaľ je zariadená tv nábytkom spojeným s časťou kuchynskej linky. V kuchyni ešte pribudne kuchynské sedenie. Spálňa bytu je veľkorysá. Súčasťou spálne je dámsky (väčší) šatník a pánsky šatník. Priestor spálne ponúka možnosť zriadenia si pracovnej časti. Kúpeľňa má vstup zo spálne a nachádza sa v nej väčšia vaňa ako je štandard, priestranný sprchový kút a umývadlo so skrinkou. Z kúpeľne sa vstupuje do samostatnej toalety, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pračku, sušičku a možnosť využitia dostatku odkladacieho priestoru DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Vo vstupnom priestore a obývacej izbe s kuchyňou je drevená lepená podlaha (dub). V spálni je liata brusená betónová podlaha prikrytá kvalitným kobercom. V ďalších miestnostiach je dlažba. Byt je kompletne zariadený nábytkom vyššieho štandardu, byt má vyššie stropy. Interiérové dvere sú nadštandardné (dub, masív, matný dekor), vyrobené na mieru a okná sú drevené eurookná, vyrobené taktiež na mieru. V byte sú protipožiarne bezpečnostné dvere, klimatizácia Daikin, plynové kúrenie, kotol Buderus, radiátory, kúrenie na diaľkové ovládanie cez aplikáciu. PARKOVANIE Byt nemá zabezpečené parkovacie miesto, podlieha staromestskej parkovacej politike. LOKALITA Bytový dom má výbornú polohu v centre mesta, lokalita je výborne dostupná z ostatných častí mesta Bratislava. Železničná hlavná stanica alebo autobusová stanica Nivy sú vzdialené chôdzou do 15 minút, všetky spoje MHD (autobus, električka, trolejbus) sú v dosahu pár minút chôdzou. V okolí je kvalitná občianska vybavenosť, obchody, kaviarne, reštaurácie, služby všetkého druhu, pošta, parky, nákupné centrá a ďalšie možnosti aj pre oddych a šport. NÁKLADY NA UŽÍVANIE BYTU Mesačné náklady užívania bytu budú závislé od spotreby budúceho majiteľa, aktuálne po rekonštrukcii sú nastavené na minimum. Byt je čerstvo kompletne zrekonštruovaný a nikto v ňom nebýva. Byt je napojený na plyn, elektrinu, mestskú vodu a odpad. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 495.000,- Eur, je konečná vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby. Byt sa predáva spolu so zariadením podľa fotografíí v ponuke, cena zariadenia je zahrnutá v celkovej cene nehnuteľnosti. Byt je voľný k užívaniu ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj garsónku na 4. posch. v štandarde v projekte Grösslingová Jednotka s výmerou 20 m² sa nachádza na . nadzemnom podlaží kvalitne rekonštruovaného bytového domu. Predáva sa v štandarde, dokončenie je naplánované na posledný kvartál roka 2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – celková výmera: 20 m² – podlažie: 4. NP – stav: novostavba (kompletná rekonštrukcia objektu) – predaj v štandarde – výťah v dome – projekt G62 – Grösslingová ulica VÝHODY: – investičný byt – výnimočná poloha v centre Bratislavy – ideálne na prenájom alebo štartovacie bývanie – historická budova s moderným prevedením – kompaktná a funkčná dispozícia – nízke prevádzkové náklady DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, hlavná obytná miestnosť s kuchynským kútom, jedálenským stolom a zónou na spanie. LOKALITA: Projekt G62 sa nachádza na Grösslingovej ulici hneď pri bratislavskom downtowne a Mlynských Nivách. – pešia dostupnosť k historickému centru, Medickej záhrade, Mlynskám Nivám, Downtownu – občianska vybavenosť - nadštandard – výborná dostupnosť autom aj MHD CENA 175 580€

Realitna kancelaria FRANK ZICHER ponúka na prenájom 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na ulici Boženy Nemcovej. Byt sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe. Bytový dom má iba 8 bytov čo zaručuje vysokú mieru súkromia a pokojného bývania. Na poschodí sú len dva byty. Byt disponuje terasou + balkónmi z každej izby, 2 kúpeľňami a 2 toaletami. Dispozícia: Byt má výborné dispozičné riešenie, je rozdelený na dennú a nočnú časť. Celkový pocit priestoru umocňuje aj priestranná terasa s rozlohou 10 m². K bytu prislúcha skladový priestor umiestnený priamo na poschodí. Obytná plocha interiéru: 147,3 m2 Terasa: 9,94 m2 Sklad: 7,44 m2 (pre oba byty na poschodi) Stav nehnuteľnosti: Byt aj celý bytový dom prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Parkovanie: K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome, za rampou. Psov majiteľ nepovoluje. Cena nájmu: · Nájom: 1 500 €/mes. · Energie: 200 €/mes. · Parkovanie: 100 €/mes. Lokalita: Tichá a lukratívna lokalita v Starom Meste s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový byt na Námestí 1. mája v Starom meste. Je po kompletnej rekonštrukcii a umiestnený je na 1 podlaží s výťahom v bytovom dome, ktorý prešiel nadštandardnou rekonštrukciou aj kolaudáciou. V bytovome dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor. Každé podlažie je určené iba pre jediný byt, takže ste na poschodí úplne sami. K bytu prislúcha aj podiel na pivničných priestoroch a krasne zrekonštruovanom dvore. Posledná rekonštrukcia inetrieru prebehla v roku 2023. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2023. K dispozícii je krásny dvor s terasovým sedením. byt 75,23 m² + loggia 3,6 m² Dvor s terasou 100 m2 Orientácia Juhovýchod Prevádzkové náklady 150€ ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Bytový dom prešiel v roku 2017 rozsiahlou a nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje jeho technickú kvalitu a komfort. V rámci obnovy boli vymenené pôvodné podlahové konštrukcie za nové železobetónové stropné platne, čím sa zabezpečila vyššia nosnosť, pevnosť a akustický komfort v celom objekte. Kompletne boli zrekonštruované aj všetky steny a stropy, vrátane povrchových úprav. Bytový dom aj samotný byt disponuje úplne novou elektroinštaláciou, podlahovám vykurovacím systémom a novými rozvodmi vody a odpadu. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, separátne wc, priamo pred vstupnou halou sa nachádza kúpeľňa, doľava sa cez chodbu dostaneme do obývačky. Naľavo sa nachádza spálňa a ďalšia izba. Z izby aj spálne sa dostaneme na loggiu. LOKALITA Námestie 1. mája patrí k najlepším adresám v centre Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického jadra a hlavných biznis zón. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a je ideálna pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. CENA: 399 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Nadštandardný 2-izb. byt v projekte Sky Park na Továrenskej ul. v Starom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 51,51m2 (46,71m2 + loggia o výmere 4,80m2), umiestnený na 20. poschodí Veže č. II ikonického rezidenčného komplexu Sky Park. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, s vyváženou klímou a bez prehrievania v letných mesiacoch. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, walk-in šatníka, kúpeľne s toaletou. Byt má loggiu so vstupom zo spálne a obývacej izby. Loggia prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a komfort a je vhodný ako prémiové mestské bývanie aj ako výborná investícia. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkého kuchynského vybavenia a riadu, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Súčasťou vybavenia je aj elektrická keramická varná doska, rúra, chladnička, umývačka riadu, práčka so sušičkou, vstavaný nábytok na mieru, drevené podlahy, dizajnové osvetlenie a kvalitné povrchové materiály. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži na úrovni -2, výhodne situované medzi dvoma stĺpmi, čo poskytuje výrazne viac priestoru pre komfortné parkovanie a manipuláciu okolo vozidla. Parkovacie miesto je vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobil (EV charger). Súčasťou kúpy je aj pivničná kobka, taktiež umiestnená na -2. podlaží. Cena bytu: 394.000 EUR Cena garážového státia: 52.000 EUR Pivničná kobka: 10.000 EUR V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame exkluzívny pozemok v blízkosti prezidentského paláca v Bratislave. Pozemok lemuje z jednej strany Jozefská ulica, a z druhej strany Námestie slobody. Pozemok je určený na výstavbu bytového domu, v súčastnosti je vyčistený a oplotený. VÝMERA: 393m2 Predáva sa ničím nezaťažená celá spoločnosť, ktorá vlastní túto nehnuteľnosť, založená pre túto investičnú akciu, vrátane doteraz spracovanej dokumentácie a povolení . CENA: 2.200.000,- EUR V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania. KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

**Na predaj rozľahlý areál s termálnymi prameňmi a širokým investičným potenciálom** Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rozlohou približne **5 ha**, nachádzajúci sa v **okrajovej časti obce v Bratislavskom kraji**, s **výbornou dopravnou dostupnosťou** – ideálnou pre rozvoj rekreačného a rezidenčného projektu. Na pozemku sa nachádza **bývalý areál termálneho kúpaliska**, ktorý bol uvedený do prevádzky v roku 1981 a mimo prevádzky je od roku 1993. **Všetky inžinierske siete a vodné zdroje sú priamo na pozemku**. Areál je napojený na vlastné **termálne pramene (vrty VMK-1 a FSG-1)** s výdatnou a kvalitnou minerálnou vodou, čo výrazne zvyšuje atraktivitu. **Funkčné rozdelenie územia, 2 samostatne využiteľné časti: Výmera: zaokrúhlene 50.000 m2 1. **Rekreačná zóna** - približne 45% územia Určená pre vybudovanie **termálneho kúpaliska, spa a wellness zariadení, hotelových komplexov alebo liečebného centra** s využitím minerálnej vody z existujúcich vrtov. Zloženie vody, sila prameňa a jej pozitívne účinky umožňujú aj **stáčanie a distribúciu minerálnej vody**. 2. **Rezidenčná zóna** - približne 55% územia Určená pre **výstavbu bytových domov** alebo apartmánových rezidencií. Územnoplánovacie možnosti zahŕňajú: * **Koeficient zastavanosti: 0,3** * **Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažie (2NP + 0NP)** Táto časť ponúka výborný investičný potenciál na rozvoj bývania v kombinácii s rekreačnou funkciou. **Hlavné výhody:** * Strategická poloha v **Bratislavskom kraji** * Výborná dostupnosť a prístup mimo obytnej zóny * Vlastné **termálne pramene** s možnosťou liečebného, rekreačného aj technologického využitia * Kompletné **inžinierske siete** na pozemku * Kombinácia **rekreačného a rezidenčného rozvoja** na jednom mieste Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú **spojenie prírodného bohatstva, rozvojového potenciálu a strategickej polohy**. Pre viac informácií, dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. *(Presné údaje o lokalite a geologických zdrojoch sú dostupné na vyžiadanie.)* Cena: 63,- eur/m2 --- FOTO JE ILUSTRAČNÉ Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v najžiadanejšej lokalite Bratislavy – v Starom Meste. ✅Tento objekt je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá projekt s vysokou pridanou hodnotou a flexibilitou využitia. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou cca 2,5 ár. Budova nie je vedená ako historická budova (nespadá pod Pamiatkový úrad) ✅Investičný potenciál a variabilita: Objekt je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti realizácie: - Rezidenčné bývanie: Prestavba na 3-4 byty (vhodné na následný predaj alebo dlhodobý prenájom). - Ubytovacie zariadenie: Ideálne dispozície pre štýlový hostel alebo boutique penzión, profitujúci z celoročného turistického ruchu. - Rodinné sídlo: Možnosť vytvorenia nadštandardného mestského rodinného domu s vlastnou záhradou a súkromím. - Nadstavba: Existujúci objekt umožňuje zvážiť prístavbu ďalšieho podlažia, čím sa výrazne navýši úžitková plocha a hodnota nehnuteľnosti. ✅Lokalita: Prestíž, ktorá nestráca na hodnote Staré Mesto nie je len adresa, je to životný štýl a bezpečná investícia. Táto lokalita predstavuje historické a kultúrne jadro hlavného mesta, kde sa tradícia snúbi s moderným mestským luxusom. Exkluzivita: Bývanie v Starom Meste je symbolom spoločenského statusu. Ide o lokalitu s limitovanou ponukou pozemkov, čo zaručuje neustály nárast cien nehnuteľností. Dostupnosť: Všetko dôležité máte na pešo – od prestížnych reštaurácií, divadiel a galérií, až po štátne inštitúcie a biznis centrá. Atmosféra: Úzke uličky, blízkosť Dunaja, mestských parkov a historických pamiatok dodávajú miestu neopakovateľný charakter, ktorý pritiahne náročnú klientelu. ✅Výmera pozemku: cca 250 m² ✅Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto (bližšie info v RK) ✅Cena: 475.000,- EUR + DPH V prípade záujmu o bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Presná adresa a dokumentácia budú poskytnuté vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

HERRYS - Prenájom moderný 1 izbový byt v prémiovom projekte Metropolis, s parkovacím miestom. Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom exkluzívny 1-izbový byt v projekte METROPOLIS, situovanom v srdci nového bratislavského downtownu. Interiér má výmeru 35 m² a je doplnený balkónom s príjemným výhľadom. Súčasťou prenájmu je parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt sa nachádza na 8. podlaží, s orientáciou na Severozápad. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vrátane plne vybavenej kuchynskej linky. Komfort bývania zvyšujú celodrevené podlahy, veľkoformátové okná s izolačným trojsklom, exteriérové žalúzie, stropné vykurovanie a chladenie a individuálna rekuperácia.Úžitková plocha: 38m2 Orientácia: Severozápad Poschodie: 8.poschodie Mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR vrátane WiFi a TVByt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ihneď voľný k nasťahovaniu. BENEFITY •prestížny projekt METROPOLIS v centre nového downtownu •parkovacie státie v podzemnej garáži •vysoký technický a dizajnový štandard •stropné vykurovanie a chladenie •individuálna rekuperácia •veľkoformátové okná a exteriérové žalúzie •kompletné zariadenie, stačí sa nasťahovať •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na centrum DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s vaňou a toaletou a obytnej miestnosti s priamym vstupom na balkón. LOKALITA Projekt METROPOLIS predstavuje moderné mestské bývanie najvyššieho štandardu, s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti – obchody, služby, kaviarne aj pracovné príležitosti sú doslova na dosah ruky. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do historického centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Okolie je charakteristické modernou architektúrou, upravenými verejnými priestormi a množstvom zelene. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí vyhľadávajú mestský životný štýl s dôrazom na komfort, dostupnosť a reprezentatívne prostredie. CENA Nájomné: 790EUR + Energie: 200 EUR vrátane WiFi a TV + Parkovanie: 100 EUR = SPOLU 1090 EUR1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom moderný a priestranný 2 izbový byt v Starom meste, na Námestí Martina Benku Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt na Námestí M. Benku. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje dvoma balkónmi a pivnicou na medziposchodí. Je kompletne zrekonštruovaný, pričom klimatizácia v každej izbe je samozrejmosťou. Interiér je zariadený štýlovým nábytkom na mieru a vybavený kvalitnými spotrebičmi, čo zabezpečuje komfortné a moderné bývanie.Úžitková plocha: 58 m²Orientácia: juhozápad a severozápadPoschodie: 5. poschodieMesačné prevádzkové náklady: 210 EUR (vrátane WiFi)Byt je voľný ihneď a je vhodný pre 1–2 dospelé osoby. BENEFITY • Kompletná rekonštrukcia • Klimatizácia v každej izbe • Pivnica na medziposchodí • Štýlový nábytok na mieru • Kvalitné spotrebiče • Výborná orientácia (juhozápad a severozápad) •Svetlý interiér •Atraktívna poloha v centre mesta DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z:•obývacieho priestoru spojeného s pracovným kútom a jedálňou •kuchyne •kúpeľne s vaňou •samostatného WC •spálne •2 balkónov LOKALITA Byt sa nachádza na Námestie M. Benku, vo vyhľadávanej časti širšieho centra Bratislava – Staré Mesto. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj služieb v pešej dostupnosti. Výhodou je výborné dopravné napojenie MHD aj rýchly prístup do historického centra mesta či k hlavným dopravným ťahom. Okolie zároveň poskytuje dostatok zelene a príjemné mestské prostredie na bývanie. CENA Nájomné 840 EUR + Energie vrátane WiFi 210 EUR + Parkovanie 100 EUR SPOLU 1150 EUR1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe PROXENTA RESIDENCE Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe PROXENTA Residence. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka krásny výhľad s juhovýchodnou orientáciou. Byt je kompletne zariadený vrátane spotrebičov a ponúka množstvo úložného priestoru. K dispozícii je aj pivničná kobka. Voľný od 01.04.2026 celková rozloha: 55 m2 (byt 47,40 m2, lodžia 6,30 m2, pivnica 1,30 m2) orientácia: juhovýchod mesačné náklady: 180 EUR, vrátane internetu BENEFITY •novostavba •recepcia •vzdušný priestor s vysokými stropmi •kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom exteriérové žalúzie •pivničná kobka •krásny výhľad •rýchla dopravná a pešia dostupnosť do centra mesta •kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti DISPOZÍCIA vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, lodžia. LOKALITA Ideálna poloha v Starom Meste pri Račianskom mýte. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza bohatá občianska vybavenosť, zastávky MHD, rýchle dopravné napojenie na všetky smery, iba pár minút pešou chôdzou do historického centra mesta. CENA 750 EUR nájom + 180 EUR energie vrátane internetu + 70 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán v centre Bratislavy v projekte UNO Poštová Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 2-izbový apartmán situovaný na 3. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme svojou praktickou dispozíciou. Prémiové vybavenie V cene apartmánu je prémiový štandard, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, 2 vstavané šatníky a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 58,98 m²Pivničná kobka: 3,00 m²Orientácia: juhovýchod (SV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •efektívne riešená dispozícia •prémiová adresa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky, kuchyne, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 6,63 m² + 17,13 m2 Kúpeľňa s WC - 6,53 m² Spálňa - 17,53 m² Kuchynská časť - 11,16 m²Celková úžitková plocha - 58,98 m2 LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 339.000,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom vnútorné parkovacie miesto na ul. Žilinská/Kyčerského Realitná kancelária Herrys ponúka na prenájom 1 vnútorné parkovacie miesto na ulici Žilinská v Starom Meste.Parkovacie miesto sa nachádza na -2p. Vstup do garáže je z ulice Žilinská. Z garáže je výťah, ktorým sa viete dostať na 0 poschodie do ulice Kyčerského.Voľné ihneď. BENEFITY Vnútorné parkovanie v Starom meste DISPOZÍCIA . LOKALITA Ulice Žilinská a KyčerskéhoBratislava - Staré Mesto CENA Cena: 125 € / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom elegantný a priestranný 4 izbový byt v lukratívnej lokalite, Zámocká ulica HERRYS realitná kancelária ponúka na prenájom luxusný 4 izbový byt zariadený v reprezentatívnom klasickom štýle, na Zámockej ulici. Byt je kompletne zariadený, s tromi klimatizačnými jednotkami a parkovacím miestom v podzemnej garáži. Dispozícia bytu je veľmi praktická, nepriechodná spálňa má vstup na priestrannú zasklenú lodžiu orientovanú na hradný kopec. Ďalšie dve nepriechodné izby je možné využívať aj ako pracovňu či hosťovskú izbu. Úžitková plocha: 144 m2 Orientácia: Severozápad obývací priestor, Juhovýchod spálňa Poschodie: 2.poschodie Mesačné prevádzkové náklady: 350EUR Byt je voľný od 1.3. a je vhodný pre 1-2 dospelých, alebo rodinu s deťmi. Malý psík nie je prekážkou. BENEFITY •Luxusné zariadenie v klasickom reprezentatívnom štýle •Tri klimatizačné jednotky •Priestranná zasklená lodžia s výhľadom na hrad •Parkovanie v podzemnej garáži •Centrálna, prestížna lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou •Vhodný pre rodinu aj jednotlivcov, malý psík vítaný •Tiché a bezpečné prostredie DISPOZÍCIA • Vstupná hala •Priestranná obývacia izba s klimatizáciou •Nepriechodná spálňa so vstupom na zasklenú lodžiu •Dve ďalšie nepriechodné izby (pracovňa / hosťovská izba) •Kompletná kuchyňa •Kúpeľňa a samostatné WC •Parkovacie miesto v podzemnej garáži Vstupná hala LOKALITA Byt sa nachádza na prestížnej Zámockej ulici, v historickom centre Bratislavy s výhľadom na Hradný kopec. V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Pešia dostupnosť do Starého mesta a na promenádu Dunaja umožňuje pohodlný mestský život, zároveň je lokalita tichá a bezpečná. Blízko sú školy, škôlky a menšie obchody pre každodenné potreby. CENA Nájomné: 1750 EUREnergie: 350 EUR vrátane WiFi a TV1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán v historickom centre Starého Mesta v projekte UNO Poštová Residence Štýlový 1-izbový apartmán s výhľadom na obchodnú ulicu na predaj v srdci Bratislavy – Staré Mesto, Poštová ulica Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj štýlový 1-izbový apartmán, situovaný v prestížnom projekte UNO Poštová Residence priamo v historickom centre Bratislavy – Staré Mesto. Tento atraktívny apartmán na Poštovej ulici sa nachádza na 4. podlaží s výhľadmi na Slavín.Prémiové vybavenie Súčasťou ceny apartmánu je prémiový štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu.Výnimočné bývanie aj investičná príležitosť Vďaka lukratívnej polohe v Starom Meste, tento apartmán predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú komfort v centre Bratislavy. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – vhodnú na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v lokalite s vysokým dopytom a rastúcou hodnotou nehnuteľností.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 29,93 m²Orientácia: Severozápad (SZ) BENEFITY •kompletne modernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia na ulicu •moderná kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, obývacej a spacej časti spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou. Vstup + obývacia časť - 2,93 m² + 11,66 m2 Kúpeľňa s WC - 4,92 m² Kuchynská časť - 10,42 m²Celková úžitková plocha - 29,93 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 243.445,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom luxusný 3-izbový byt s balkónom a klimatizáciou v centre Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom luxusný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v absolútnom centre Bratislavy na Dostojevského rade, v bezprostrednej blízkosti Sky Parku a Eurovey.Byt s výmerou 80 m² disponuje balkónom, troma klimatizačnými jednotkami a je zariadený nadštandardným dizajnovým nábytkom a prémiovými materiálmi. Interiér je ladený do elegantného nadčasového štýlu s dôrazom na detail, komfort a kvalitu bývania. Samozrejmosťou sú drevené stromčekové parkety, kvalitná sanita a batérie značky Villeroy & Boch a spotrebiče Miele (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka so sušičkou, varná doska, rúra). Súčasťou vybavenia je aj kávovar Nespresso a smart televízor s Apple TV.•úžitková plocha: 87 m² (byt 80 m² + balkón 4 m² + pivnica 3 m²) •orientácia: juhozápad •mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR (vrátane internetu a TV) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •luxusná kompletná rekonštrukcia •prémiové materiály a dizajnové zariadenie •klimatizácia •lokalita centra mesta •výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Vstupná hala, priestranná obývacia izba s oddychovou časťou a jedálenským priestorom a vstupom na balkón, samostatná moderne zariadená kuchyňa, hlavná spálňa, druhá samostatná izba (spálňa/pracovňa), kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Byt sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy na Dostojevského rade, priamo oproti Sky Parku a len pár krokov od nákupného centra Eurovea. Za domom sa nachádza Jakubovo námestie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD priamo pri dome a pešiu dostupnosť historického centra aj autobusovej stanice Nivy. CENA 1450 EUR / mesiac Energie + 220 EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 4-izbový byt na ul. Martinengova v Starom Meste Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kompletne zariadený 4-izbový byt v Starom Meste, na ulici Martinengova. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5) s výťahom. Orientovaný je na dve svetové strany: V a Z. V prípade záujmu bude možnosť prenajať si k bytu aj garáž.Celková podlahová plocha bytu: 105 m2 + 10 m2 loggiaVoľný IHNEĎ (bez zvierat) BENEFITY •kompletne zariadený •rozloha bytu •lokalita •možnosť prenajatia garáže DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa, samostané WC, kuchyňa, obývacia izba a 3 samostatné spálňe. LOKALITA V bezprostrednej blízkosti bytu je obchod KRAJ, MHD zástavka. 13 min Horský park. 10 min autom centrum mesta. CENA Nájom: 1.080 €Energie: 320 € (vrátane internetu)DepozitProvízia RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom luxusný 4-izbový mezonet pri Horskom parku so záhradou a bazénom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný a štýlovo zariadený 4-izbový mezonetový byt v tichej a prémiovej lokalite Starého Mesta na Dolnej ulici. Nachádza sa na 2. poschodí vily so šiestimi bytmi a ponúka 85 m² interiér, balkón orientovaný na rodinné domy a zeleň a prístup do spoločnej záhrady s bazénom a grilom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, nachádza sa v ňom práčka, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, sporák aj chladnička s mrazničkou. Je možné si prenajať aj garážové alebo vonkajšie parkovanie. V dome je možnosť využívať spoločnú pivnicu. •úžitková plocha: 85 m² (byt) + 6 m² (balkón) •orientácia: západ •mesačné prevádzkové náklady: 420 EUR (vrátane internetu) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •priestranný mezonet •možnosť využívať spoločnú záhradu a bazén •moderne a kvalitne zariadený byt •možnosť prenajať si parkovacie miesto •vyhľadávaná a prémiová lokalita •výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, dve samostatné spálne, obývacia izba s jedálňou a vstupom na balkón, kuchyňa, Na hornom podlaží sa nachádza podkrovná miestnosť s umývadlom a menšia komora využiteľná ako šatník alebo úložný priestor. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta v susedstve Horské parku, ktorá ponúka súkromie aj výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie a zastávky MHD. CENA 1 400 EUR / mesiac Energie + 420 EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom luxusný slnečný 3 izbový byt s 2x parkovacím miestom Panorama city Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom luxusný 3 izbový byt s 2x parkovacím miestom, internetom a TV v lokalite Staré Mesto, v projekte Panorama city na Landererovej ulici. Byt sa nachádza v 2. veži na 30. poschodí s unikátnym výhľadom na mesto a hrad. Byt je luxusne zariadený štýlovým nábytkom. Priestranná kuchyňa disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne z toho v jednej je vaňa a v druhej sprchový kút. Pocit luxusu dotvára aj biokrb. Možnosť prenájmu len s jedným parkovacím miestom. K bytu prislúchajú dva garážové parkovacie miesta a pivničná kobka. K dispozícii 24-hod. recepcia a SBS. Byt je dostupný ihneď. •Úžitková plocha bytu: 100 m2 •Orientácia: severozápad •Mesačné prevádzkové náklady: 450 eur BENEFITY •Prestížna a vyhľadávaná lokalita v srdci bratislavského downtownu – rezidenčný komplex Panorama City na Landererovej ulici •Výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie do centra aj na mestský diaľničný okruh •Kompletná občianska vybavenosť na dosah – centrum EUROVEA, potraviny YEME, kaviarne, obchody a služby v pešej dostupnosti •Možnosti aktívneho oddychu – fitness centrum GOLEM v Tower 115, promenáda pri Dunaji, cyklotrasy a ďalšie športoviská v okolí DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, 2 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a wc, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite bratislavský downtown - v komplexe Panorama City na Landererovej ulici s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta aj na mestský diaľničný okruh a s občianskou vybavenosťou - bezprostredná blízkosť centra EUROVEA, potraviny YEME, rôzne malé prevádzky, kaviarne a obchodíky. CENA 2300 EUR/mesiac + 450 EUR energie (vrátane internetu)Parkovacie miesto 100 eur/1 ks © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom nadštandardný 6 izbový byt s krbom v blízkosti centra Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný a nadštandardný 6-izbový byt v lokalite Staré MestoByt sa nachádza na celom 6. poschodí staršej novostavby s výťahom a vznikol spojením dvoch bytových jednotiek, čím ponúka výnimočne veľkorysý priestor. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a kvalitnými spotrebičmi vrátane nemeckej kuchynskej linky ALNO a spotrebičov MIELE. Byt disponuje stropným chladením a kúrením a je kompletne zariadení spotrebičmi vrátane umývačky riadu, práčky, sušičky a vstavaného kávovaru. V byte sa nachádza aj 6 klimatizačných jednotiek.K bytu prislúcha terasa a 2 parkovacie státia v cene nájmu. Byt je k dispozícii ihneď.•úžitková plocha bytu: 240 m² + 27m² terasa •orientácia: JZ, SZ •mesačné prevádzkové náklady: 800 EUR 3D prehliadka k dispozícii tu: https://premium.giraffe360.com/herrys-sk/namestie-martina-benku BENEFITY •zariadený nábytkom a spotrebičmi značky MIELE •terasa okolo celého bytu •blízko do centra •kamerový systém •vysoké stropy •vykurované a chladené stropy •klimatizácia •2x kúpelňa •2x samostatná toaleta •vonkajšie elektrické žalúzie •2x garážové státie DISPOZÍCIA vstupná chodba, pracovňa, 5 nepriechodných izieb, obývacia izba s kuchynským kútom, terasa, 2x toaleta s kúpeľňou LOKALITA Byt sa nachádza v lukratívnej časti Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlka, reštaurácie, kaviarne, banky, obchody, zastávky MHD a Medická záhrada. CENA Nájomné: 3 200,-€/mesiacEnergie: 800,-€/mesiacDepozit: 4 000,-€2 parkovacie státia v cene © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom úplne nový, 1-izbový apartmán v projekte METROPOLIS, plus parking Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, dosiaľ neobývaný 1-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Apartmán sa nachádza na 6. podlaží z celkových 16 vo veži A. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Apartmán je zariadený kvalitnou rozkladacou pohovkou vhodnou na každodenné spanie, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi, vrátane zabudovanej práčky so sušičkou. V chodbe sa nachádza veľká šatníková skriňa. Okrem iného Vám apartmán ponuka: •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiová sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná s izolačným trojsklom z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie značky Climax • stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Orientácia: SV BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu • 24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat • úplne nový, dosiaľ neobývaný DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou a izby s balkónom LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Nájomné 590 euro + 170 Eur energie + Parking 100 Eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom elegantný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v historickom dome na ulici Fraňa Kráľa Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej časti Starého Mesta, na ulici Fraňa Kráľa. Byt s výmerou 120 m² sa nachádza na 1. poschodí historického bytového domu – kultúrnej pamiatky a spája eleganciu pôvodnej architektúry s moderným dizajnom. Je kompletne zariadený novým nábytkom a vybavený všetkými spotrebičmi (klimatizácia, práčka, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), ponúka vysoké stropy, vzdušné priestory a dostatok denného svetla. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom a WC. K bytu prislúcha balkón a vlastná pivnica.•úžitková plocha: 140 m² (byt 120 m² + balkón 2 m² + pivnica 18 m²) •orientácia: východ •mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR (vrátane internetu a TV) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •byt je po kompletnej rekonštrukcii •vysoké stropy a veľkorysá výmera •dve kúpeľne (vaňa + sprchový kút) •vlastné kúrenie •tichá lokalita s množstvom zelene •vhodné pre náročnejšieho klienta DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Z obývacej izby je vstup na historický balkón. LOKALITA Ulica Fraňa Kráľa patrí medzi najprestížnejšie adresy v Starom Meste. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne plnej zelene s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka pokojné bývanie s atmosférou historickej Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 1750 EUR / mesiacEnergie + 150 EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny úplne nový 3-izbový kompletne zariadený apartmán v novostavbe Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 12. poschodí a prenajíma sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži. Apartmán je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 69 m², balkóny: 2x 2,48 m² Poschodie: 12/18 Orientácia: severo-východ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •kompletne zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úplne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť a spálňa majú výstup na vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné byt: 2000 EURnájomné parkovacie miesto: 100 EURenergie: 300 EURnájomné spolu: 2000 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.