Nehnuteľnosti okres Bratislava I

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 106.8 m² (86 m² + 2 priestranné loggie), situovaný v jednej z najžiadanejších a najprestížnejších častí mesta. Nachádza sa na tichej ulici obklopenej zeleňou, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania v prírode. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, podláh, stierok, kúpeľne, WC, kuchynských prípojok aj vstupných dverí. Predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. Dispozícia je premyslená a praktická – obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí prirodzené centrum domova, dopĺňa ju hlavná spálňa, dve samostatné izby vhodné ako detské izby či pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť pripravená na práčku a sušičku. Bonusom sú loggie tiahnúce sa pozdĺž izieb, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych či pestovanie rastlín. Najväčším čarom nehnuteľnosti je jej atmosféra – výhľad na stromy vytvára jedinečný pocit súkromia a pokoja. Pri pohľade z okien máte dojem, akoby ste nebývali v meste, ale priamo uprostred lesa. Pozemok pod domom aj priľahlé pozemky sú vo vlastníctve majiteľov bytového domu. K bytu prináleží prenajaté garážové státie v neďalekej novostavbe na obdobie dvoch rokov, pričom nájom je zahrnutý v cene. Počas tohto obdobia sa predpokladá vyriešenie bezproblémového parkovania v okolí prostredníctvom dobudovania parkovacích miest a zavedenia parkovacej politiky. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie – v pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, potraviny, školy, škôlky aj zastávky MHD. Milovníkov pohybu poteší blízkosť lesoparku a množstvo možností na šport či relax v prírode, pričom centrum mesta je rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v klasickom historickom dome v Starom meste ( Cintorínska - lokalizácia Medická záhrada, Nivy ). Cieľový klient ocení rozumnú obojstrannú dispozíciou susediacu s diskrétnou spoločnou TERASOU s výhľadmi na strechy domov. Bonitou našej ponuky je až 12,7 m2 murovaná pivnica s možnosťou využitia aj na dielňu, klubovňu a pod. Staromestská Medická záhrada - 2 minúty na pešo poskytuje priestor na relax, obchodné centrá Nivy, Eurovea - uspokojenie potreby služieb a nákupov. FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať, nakoľko už prebiehajú prípravy na vypratávanie. Koncept fotiek na vyžiadanie je samozrejme k dispozícii. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : Rozloha 65,2 m2 vrátane 12,7 metrovej pivnice. Lokalita poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.- nové progresívne rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy - tzv. zóna Dunajská. PEŠIA zóna a historické centum " na pešo " - 8 minút. POPIS : Nové ROZVODY ( elektrina, voda, kanalizácia ), nová kúpeľňa, zrenovované drevené podlahy, stierky, byt orientovaný na 2 svetové strany J-Z , S-Z, z kuchyne a izby slnečná spoločná TERASA na užívanie !! - do tichého dvora - na úrovni bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z 4, pod bytom je prízemný byt a ešte suterénne priestory. Podlaha: zrenovované parkety, dlažba. Steny: stierky. Okná: drevené zrepasované - a novo natrené pôvodné. Stav objektu: rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Výhody: SVETLÝ, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. V cene je NEBYTOVÝ priestor v suteréne - cca 12,5 m2 - čistý, s plávajúcou laminátovou podlahou, stierkami, suchý - izbová teplota -- možnosť využitia na fitnees, klubovňu, sklad, dielňu a pod.. DISPOZÍCIA : Výborná dispozícia - 2 x samostatná izba, PRIESTRANNÁ samostatná kuchyňa so špajzou s novou dlažbou, chodba... možnosť spojenia kuchyne a izby, alebo z kuchyne je možné vytvoriť - 3 - tiu izbu. NÁKLADY : 180 € mes. + energie . CENA : 340.000,- € - + 5.000,- € za kompletný právny servis. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingová - oproti ZŠ Grösslingová, lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 498.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Viac fotodokumentácie na : https://www.realitygold.sk/ Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingova - oproti ZŠ Grösslingova , lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 498.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Viac fotodokumentácie na : https://www.realitygold.sk/ Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad a rieku Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 5-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 179,21 m2 exteriér: 43,50 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad a rieku Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 3-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 105,40 m2 exteriér: 20,50 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. FOTKY V GALÉRII SÚ Z INÉHO BYTU V EUROVEA TOWER. Momentálny stav bytu je holobyt - viď fotka v galérii, V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom príjemné, reprezentatívne kancelárie v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Dunajskej ulici. Kancelársky celok s výmerou 64 m² pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, toalety a kúpeľne. Priestory sú klimatizované, na oknách sú moderné žalúzie s elektrickým ovládaním. Samozrejmosťou je pripravená kabeláž, požiarny systém a videovrátnik, čo zabezpečuje komfort aj bezpečnosť pri každodennej práci. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza široká ponuka reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Centrum mesta, úrady aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, čo oceníte vy aj vaši klienti. Kancelárie budú voľné od 1. 5. 2026. Cena: Nájom: 736 EUR / mesiac + DPH Prevádzkové náklady a energie: 473,60 EUR / mesiac + DPH Podmienky prenájmu: Platí sa jeden depozit. Nájomca neplatí províziu realitnej kancelárii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestory predstavíme osobne.

PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ atraktívny 4 izbový byt s parkovaním, s vlastnou garážou a záhradou, patriacou k bytovému domu, obklopený krásnou prírodou Železnej studničky, Kysucká ulica. Ak hľadáte svoj nový domov, máte rád, alebo potrebujete bývať v meste, ale na druhej strane ste milovník prírody a športových aktivít, ste na správnej adrese. Byt sa nachádza sa v komplexe bytových domov, kolaudácia v roku 2004, priamo pri Železnej studničke. Len pár krokov od vášho bývania a ste v krásnom prostredí parku a lesov chránenej oblasti Malých Karpát. Byt: Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 5.p. bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu: 136.61 m2 + balkón 10,2 m2 K bytu prináleží kobka o výmere cca 2 m2 Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži o výmere 17 m2 v garážovom dome v suteréne bytového domu. K bytovému domu patria aj upravené záhrady, kde sa dá príjemne relaxovať v súkromí areálu, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov . Informácie k bytu: Kúrenie je v byte podlahové / vlastný kotol /. Na ohrev vody slúži prietokový kondenzačný kotol Viessmann. Otváranie vstupu do bytového domu je na čip. Okná v obývacej izbe sú vybavené hliníkovými roletami. Časť okien, orientovaných na východ bola nedávno vymenená / 3 sklo/ , okná na západ sú drevené - Eurookná. Predáva sa čiastočne zariadený / vstavané skrine, kuchynská linka /. Bezproblémoví a veľmi príjemní susedia. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň / 16,73 m2/ - veľkolepá obývacia izba / 47 m2 / prepojená s kuchyňou /12,9 m2/ a komorou / 2,65 m2/ so vstupom na balkón /10,2 m2/ s výhľadom do veľkej záhrady patriacej bytovému domu - technická miestnosť s druhým WC /4 m2/ - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom /7 m2/ - 3 spálne /15 m2, 15,5 m2, 13,92 m2/ Mesačné náklady / 2 osoby/: správca: 198 Eur elektrika: 33 Eur plyn: 55 Eur UPC - rozvody priamo v dome: 25 Eur Lokalita: Železná studnička sa nachádza na južnom okraji pohoria Malé Karpaty. Je to časť oblasti Malé Karpaty – teda chráneného krajinno-prírodného územia, v ktorom platí ochrana prírody a zároveň je veľmi dostupná z mesta. Prostredníctvom potoka Vydrica pretekajúceho lokalitou, lesných chodníkov a jazierok ide o vyhľadávanú rekreačnú oblasť. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská a zdravotné zariadenia. Lokalita zároveň hraničí s obľúbenou rekreačnou oblasťou Železná studnička, čo spája mestský komfort s rýchlym prístupom k prírode. Neďaleko, v bývalom areáli železničnej nemocnice rastie nový technologický kampus ESET Campus — plánovaný viacúčelový komplex spojujúci výskum, inovácie a bývanie priamo pri zelenej lokalite Železná studnička. Tento ambiciózny projekt prináša atraktívnu perspektívu zvýšenej atraktivity a rastu oblasti. Doprava: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym a pohodlným dopravným napojením. V blízkosti je zastávka MHD s priamymi spojmi do centra aj na hlavnú stanicu. Autom je dostupné okamžité napojenie na hlavné mestské ťahy. Cena bytu: 560 000 Eur Cena garáže: 50 000 Eur Cena celková: 610 000 Eur Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

REWIN reality Vám REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka VÝNIMOČNÚ ponuku, veľkorysý 3 izbový byt v historickej budove z roku 1895 na poslednom poschodí = maximálne súkromie. Byt je dispozične 4 izbový s priestrannou výmerou cez 130 m2 vrátane balkóna. Základné informácie o byte: - výmera až 130,37 m2, - balkón s výhľadom na prezidentský palác a prezidentskú záhradu, - dispozícia 4 izieb, - 1 veľká kúpeľňa s WC, - samostatné WC s umývadlom pri vstupe, - posledné 4.NP = maximálny komfort a ticho, - východná a západná orientácia, - objekt ma vlastný dvor. Chcete vidieť VIAC FOTIEK, VIRTUÁLNU OBHLIADKU alebo PRESNÝ PÔDORYS? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk a odošlem Vám obratom dodatočné informácie. Ponuka je výnimočná svojim charakterom najmä kvôli svojej polohe, výhľadom na výnimočné miesta Bratislavy, posledným poschodím a priestrannou dispozíciou. Bývajte v historickej budove z roku 1895, ktorá čoskoro prejde kompletnou obnovou pre zachovanie historickej fasády a omietok. Byt ma rekonštrukciu z roku 2000, zachovalú aj s rozvodmi po celom byte. Vykurovanie bytu je zabezpečené teplovodnými radiatormi napojené na vlastný plynový kotol, ktorý ohrieva aj teplú vodu = náklady na energie máte pod vlastnou kontrolou. Izby majú priestranné veľkosti: 11, 20, 22 m2. Parkovanie verejné, pre rezidentov. Lokalita Štefánikova, Bratislava - Staré Mesto Nachádzame sa v historickej časti mesta. Oproti prezidentskému palácu. Územie sa píši historickými budovami z pred roku 1900, začínajúca miestna lokalita Palisády. Pešá dostupnosť do kľúčových lokalít Starého Mesta. Dostupnosť MHD, historického centra a celkovej občianskej vybavenosti robí z tohto miesta strategickú lokalitu na bývanie ale aj na investíciu. Rekreačné využitie poskytuje horský park, hrad Bratislava, prezidentská záhrada, prostredie Slavína, Námestie Slobody a ostatné výnimočné lokality. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313. Cena: 445.000,- EUR vrátane provízie. Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 445 000 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka VÝNIMOČNÚ ponuku, veľkorysý 3 izbový byt v historickej budove z roku 1895 na poslednom poschodí = maximálne súkromie. Byt je dispozične 4 izbový s priestrannou výmerou cez 130 m2 vrátane balkóna. Základné informácie o byte: - výmera až 130,37 m2, - balkón s výhľadom na prezidentský palác a prezidentskú záhradu, - dispozícia 4 izieb, - 1 veľká kúpeľňa s WC, - samostatné WC s umývadlom pri vstupe, - posledné 4.NP = maximálny komfort a ticho, - východná a západná orientácia, - objekt ma vlastný dvor. Chcete vidieť VIAC FOTIEK, VIRTUÁLNU OBHLIADKU alebo PRESNÝ PÔDORYS? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk a odošlem Vám obratom dodatočné informácie. Ponuka je výnimočná svojim charakterom najmä kvôli svojej polohe, výhľadom na výnimočné miesta Bratislavy, posledným poschodím a priestrannou dispozíciou. Bývajte v historickej budove z roku 1895, ktorá čoskoro prejde kompletnou obnovou pre zachovanie historickej fasády a omietok. Byt ma rekonštrukciu z roku 2000, zachovalú aj s rozvodmi po celom byte. Vykurovanie bytu je zabezpečené teplovodnými radiatormi napojené na vlastný plynový kotol, ktorý ohrieva aj teplú vodu = náklady na energie máte pod vlastnou kontrolou. Izby majú priestranné veľkosti: 11, 20, 22 m2. Parkovanie verejné, pre rezidentov. Lokalita Štefánikova, Bratislava - Staré Mesto Nachádzame sa v historickej časti mesta. Oproti prezidentskému palácu. Územie sa píši historickými budovami z pred roku 1900, začínajúca miestna lokalita Palisády. Pešá dostupnosť do kľúčových lokalít Starého Mesta. Dostupnosť MHD, historického centra a celkovej občianskej vybavenosti robí z tohto miesta strategickú lokalitu na bývanie ale aj na investíciu. Rekreačné využitie poskytuje horský park, hrad Bratislava, prezidentská záhrada, prostredie Slavína, Námestie Slobody a ostatné výnimočné lokality. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313. Cena: 445.000,- EUR vrátane provízie. Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 445 000 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt na ulici Dostojevského rad v Bratislave s orientáciou do tichého dvora. Tento moderne zariadený byt s výmerou 86,85 m² sa nachádza na 6. poschodí 6-poschodového bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup a krásny výhľad na okolie. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, svetlej obývacej izby a priestrannej kuchyne. K bytu prislúcha aj balkón, ideálny na relax pri káve, komoru, ktoré poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je aj pivnica na ďalšie uskladnenie vecí. Byt je orientovaný do tichého dvora, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Lokalita na ulici Dostojevského rad v samotnom centre mesta ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, blízkosť k obchodom, reštauráciám, kultúrnym pamiatkam a skvelú dopravnú dostupnosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Cena prenájmu: 1.150 €/mesiac aj s energiami Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na prenájom priestranný a vkusne zariadený 3-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 88,7 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome a poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na priestor, praktickosť a príjemnú atmosféru. Dispozičné riešenie bytu je veľmi dobre navrhnuté, pričom jednotlivé miestnosti sú veľkorysé a vzdušné. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné vetranie. K bytu prislúchajú až dva balkóny, ktoré ponúkajú ideálny priestor na oddych alebo rannú kávu, ako aj pivnica poskytujúca praktický úložný priestor. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch veľkých samostatných izieb, kuchyne a príslušenstva. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a umývadlom, pričom toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort bývania. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže nový nájomca sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej výmere a dispozícii je ideálny pre rodinu, pár alebo náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. Veľkou výhodou je samotná lokalita – centrum Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta. Byt sa nachádza len kúsok od obľúbenej promenády popri Dunaji a obchodného centra Eurovea, pričom milovníci kultúry ocenia aj to, že je to na skok do divadiel a kultúrnych inštitúcií. Byt je ihneď k dispozícii a pripravený pre nového nájomcu, ktorý ocení jeho výbornú polohu, veľkorysý priestor a kompletné zariadenie. Cena prenájmu je 1.200 € mesačne aj s energiami. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový podkrovný byt s modernou otvorenou dispozíciou o výmere 56,10 m², situovaný v prestížnej lokalite centra Bratislavy – Staré Mesto, na obľúbenej a pokojnej Ferienčíkovej ulici. Byt vznikol vstavbou do podkrovia historického bytového domu v roku 2010 a predstavuje ideálne spojenie dynamického mestského života s príjemnou atmosférou súkromného bývania. Vďaka orientácii na juhovýchod a juhozápad a kvalitným strešným oknám Velux je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa, čím pôsobí vzdušne, útulne a zároveň veľmi príjemne. Samotný bytový dom si zachováva pôvodný charakter, pričom fasáda a spoločné priestory sú v pôvodnom stave. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a flexibilitu – vlastné vstupné schodisko vedie do podkrovia, kde sa nachádza vstupná predsieň, samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelené WC, kuchynská a jedálenská časť a priestranná obývacia izba prepojená s nočnou zónou, ktorú je možné v prípade potreby opticky alebo stavebne oddeliť. Tento typ bývania je ideálny pre jednotlivca alebo pár, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa predáva so štandardným vybavením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, klimatizácie pre maximálny komfort počas celého roka, vlastného plynového kúrenia a ohrevu vody, kvalitných strešných okien Velux, bezpečnostných vstupných dverí, ako aj pripojenia na internet a káblovú televíziu. Komorný bytový dom s iba šiestimi bytmi zaručuje pokojné a súkromné bývanie. Lokalita Ferienčíkovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste – ide o tichú jednosmernú ulicu s výbornými možnosťami parkovania a zároveň s okamžitou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Eurovea a Nivy, historické centrum mesta, obľúbená Medická záhrada, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, ako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat. Milovníci mestského života ocenia blízkosť dunajskej promenády pri Eurovei, ktorá dotvára jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Cena bytu je 259 000 €.

Tento krásny byt sa nachádza na treťom zo štyroch poschodí bytového domu na Rázusovom nábreží s priamym výhľadom na Dunaj. Jeho rozloha je 33 m2, je aktuálne kompletne zrekonštruovaný a čaká na nového nájomníka. Pri vstupe vchádzame do chodby, kde sa vľavo nachádza kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou toaletou, umývadlom a skrinkami. Na pravej strane je priestranný roldor. Ďalej cez chodbu vstupujeme do bytu, ktorý je veľmi vkusne zariadený novou kuchynskou linkou, jedálenským stolom so štyrmi stoličkami, manželskou posteľou a komodami. V byte sú radiátory a taktiež klimatizácia. Výhľad z bytu očarí naozaj každého. Lokalita ponúka všetko v pešej blízkosti. Sú tu reštaurácie, divadlá, múzeá, obchody, na skok je obchodné centrum EUROVEA so všetkými službami, dostupnosť MHD je výborná, no a prechádzky popri Dunaju, alebo posedenia v kaviarňach Starého Mesta umocňujú pocit bývania na dokonalý. Cena: 690,- Eur + energie 110,- Eur

Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády, Staré Mesto, na ulici Fraňa Kráľa. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s historickým charakterom, množstvom zelene a výnimočným pokojom, pričom centrum mesta je na dosah. Byt má výmeru 68 m² a prislúcha k nemu priestranná pivnica o veľkosti 4 m², ktorá predstavuje významnú úložnú výhodu. K dispozícii je aj spoločná veľká miestnosť v dome, vhodná na uloženie bicyklov, kočíkov a sezónnych vecí. Prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou pred jedným rokom, realizovanou s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn. Dispozične je riešený veľmi komfortne – pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchynskou linkou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní pri oboch spálňach, samostatného WC a šatníka. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1942, ktorý taktiež prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom má novú fasádu, novú strechu a vlastnú kotolňu. Každý byt je vybavený vlastným bojlerom na ohrev teplej vody, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie. V dome sa nachádza len 10 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. K domu patrí príjemná, udržiavaná záhrada, ktorá je k dispozícii výhradne obyvateľom domu. Ulica je absolútne tichá, bez rušivej dopravy, čo je v tejto lokalite veľkou pridanou hodnotou. Lokalita Palisády ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť – zastávky MHD v pešej dostupnosti, Hlavná železničná stanica dostupná pešo do 10 minút, rýchly prístup do historického centra mesta, ako aj blízkosť parkov, ambasád a kompletných služieb. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, tiché a komfortné bývanie v jednej z najexkluzívnejších častí Bratislavy – Palisády. Cena: 315 000 € Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel. č.: 0905 456 542.

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę váš rodinný dom v Bratislave, časť Staré Mesto - Horský Park. Klient hľadá starší rodinný dom na rekonštrukciu, pozemok 500 m2, obytná plocha min 100m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom so zastavanou plochou domu 121 m2 (úžitkovou plochou cca 241 m2 + 17m2 balkóny) + garáž 27 m2 na ul. Pri Suchom mlyne v obci Bratislava, mestská časť Staré Mesto, lokalita Patrónka na pozemku s celkovou výmerou 589 m2. Dom je vhodný aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť dokončiť ho podľa vlastných predstáv. Dom má schválený investičný zámer Hl.mestom SR Bratislava (prístavbu a nadstavbu). 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7LfE229moxG Dom má 2 nadzemné podlažia + podkrovie: 1.NP (prízemie): 2 miestnosti, predsieň, hala, kuchynský kút, wc, schodisko, priestor pod schodiskom, výstup na záhradu (možnosť vybudovania prízemnej terasy), garáž (nie je prepojená s domom). 2.NP (1.poschodie): 3 miestnosti, 2x wc, z každej strany je balkón (zo strany ulice má balkón 7 m2, zo strany záhrady má balkón 3 m2) Podkrovie: 2 izby, chodba, šatník, kúpeľňa, wc, priestor pod strechou, výstup na terasu 7 m2. Podkrovie má 2 možné vstupy, a to z 2.NP sklopným rebríkom alebo zo záhrady vonkajším točitým oceľovým schodiskom. Budova v minulosti slúžila na účely podnikania. V podkroví sa nachádzala bytová jednotka. Predpokladá sa, že pred touto úpravou objekt slúžil ako rodinný dom (6 izbový + príslušenstvo). Na liste vlastníctva je v súčasnosti stavba zapísaná ako dom, druh stavby 20 – iná budova. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, kanalizácia, voda, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, v blízkosti Železná studnička - lesnatá oblasť s ihriskami, športovými zariadeniami a turistickými i cyklistickými chodníkmi vedúcimi okolo niekoľkých jazier, Národný ústav detských chorôb (Detská pohotovosť Kramáre), Nemocnica s poliklinikou Ladislava Dérera Bratislava (Kramáre), školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 449.000 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový byt, 5/5 podlažie bez výťahu Úžitková plocha bytu: 50 m2, naviac izba na spanie POPIS BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, pivnica. Tento útulný podkrovný byt je veľmi zaujímavo riešený s množstvom odkladacích priestorov. Je orientovaný do tichého dvora. Kúrenie je riešené infrapanelmi, ktoré dávajú veľmi príjemné teplo. A taktiež radiátormi. Na leto je predpríprava na klimatizáciu, sú tu dve klimatizačné jednotky. CENA a PLATBA: - cena 220.000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, blízko do historického centra mesta, do parku, do lesa na prechádzky... Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok o výmere 611 m2 na Korabinského ulici pod Drotárskou cestou na Hradnom kopci v Bratislave. Na pozemku stojí záhradná chata so súpisným číslom. Je možné na parcele postaviť aj bytovú budovu s tromi bytmi. Regulatívy: Index zastavanej plochy: 0,20 Maximálna zastavanosť: 2 nadzemné podlažia plus strecha alebo podkrovie, alebo plus ustúpené podlažie, maximálne 1 podzemné podlažie vnímateľné nad terénom, ostatné podzemné podlažia neregulované Z inžinierskych stietí je k dispozícii voda, elektrika, plyn a kanalizácia. Lokalita je obľúbená pre svoju polohu. Je to vyhľadávaná mestská časť Bratislavy v blízkosti Horského parku. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... __________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 peter.majzún@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Krásny dobrý deň prajem, mám pre váš byt klienta, ktorý hľada 5 izbový byt v novostavbe, časť Staré Mesto. Cena dohodou/ 800 000 eur.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 2 izbový kompletne zariadený byt, 45m2 s balkónom, nachádzajúci sa na 3np, s orientácia juh na lukratívnej adrese v luxusnom Bratislavskom Downtowne v projekte METROPOLIS, len na skok k historickému Starému Mestu, nákupnému centru Eurovea a OC Nivy. Moderný projekt ponúka kvalitu bývania svetového štandardu. Byt sa predáva komplet zariadený, nikdy neobývaný, vrátane vstavanej kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytkom na mieru, súčasťou je zariadenia je 2x TV, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, pračka. Štandardom je rekuperácia, stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná. V byte sa nachádza vstupná chodba, kuchynský kút, obývačka s jedálňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, balkón. Byt sa predáva vrátane pivničnej kobky 2,92m2 a garážového státia. Cena bytu: 309.000€ Cena pivnice 10.000€ Cena garážového státia 40.000€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový na Mikulášskej ul. v Bratislava-Staré Mesto. Priestor o veľkosti 50 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí z 3 poschodí v novostavbe priamo pod Bratislavským Hradom. Priestor pozostáva z 2 miestností, jedna je samostatná, v druhej je kompletná kuchynská zostava s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie, varnou doskou, s vlastnou kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, WC je samostatné, predsieň je s video vrátnikom a práčkou na pranie. Kúrenie plynové vlastné, nachádzajúce sa v samostatnom priestore, možnosť využitia ako skladový priestor. Pripojenie na internet i TV. Priestor je možné okrem bývania, využiť ako investíciu na prípadne rýchle ubytovanie, ako kancelárie, či iné účely. Priestor sa nachádza v priamom centre, v krásnej lokalite a v novostavbe. Je čiastočne zariadený. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia zóna, reštaurácie. Cena priestoru je 234 000 € V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk Kúpa možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA. PROVÍZIA PRE RK: 2,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Ponúkame Vám na predaj garáž na Špitálskej ul. pri Dvoch levoch v Bratislava-Staré Mesto. Garáž o veľkosti 14 m2 je v pôvodnom stave ( 2025 rekonštrukcia strechy a omietok ), nachádza sa vo dvore, vjazd je zo Špitálskej ul. vedľa Elektra. V garáži sa nachádza elektrika. Pozemok je vo vlastníctve HL. mesta. Rozmer garáže: šxd 2.37m x 5.50m Garáž je momentálne dlhodobo prenajatá 110 Eur/mesiac Cena 33 500 € PROVÍZIA PRE RK: +1000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Ponúkame na DLHODOBÝ prenájom tento priestranný, zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 5.poschodí s výťahom, v úplnom centre Bratislavy. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke. Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, celá dispozícia ( VŠETKY OKNÁ ) orientované do dvora, byt nemá balkón. Bytový dom sa nachádza len 2 minúty chôdze od Michalskej brány na úplnom začiatku ulici Obchodná pri Hurbanovom námestí. Cena nájmu za byt je 650,-EUR/mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. BYT BUDE VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU OD 06.05.2026. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: +421 902 620 520

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj administratívnu budovu v centre Bratislavy ( 3 - budova ) s plochou viac ako 1020m2. Aktuálne je spracovaný projekt, ktorý bude obsahovať 14-22 apartmánov s veľkorysým riešením a možnosťou úpravy a zmien podľa vlastného uváženia nového majiteľa v spolupráci s projektantom,ktorý intenzívne pracuje na projekte. V prípade záujmu klienta, ktorý chce budovu využívať na kancelárske činnosti bude projekt na zmenu účelu pozastavený. Na budove je vypracovaný nový znalecký posudok a predajná cena je pod úrovňou sumy znaleckého posudku. Všetky potrebné informácie vrátane pôdorysov, fotografií veľmi rád poskytnem serióznému záujemcovi. Fotografia je ilustračná! V prípade vážneho záujmu a flexibilnejšiemu uzavretiu akvizície je majiteľ ochotný sa dohodnúť na miernej korekcií konečnej kúpnej ceny.

Výnimočný 3-izbový byt na Budkovej ceste pri Horskom parku ponúka spojenie moderného bývania, ticha a jedinečných výhľadov. Nachádza sa v novostavbe z roku 2020 a vďaka polohe v kopcoch Bratislavy vytvára pocit súkromia a nadštandardného komfortu. Byt je presvetlený z troch svetových strán a nad ním sa nachádza už len terasa, takže vás nebude rušiť žiadny sused zhora. Pokojná atmosféra a výhľady na Horský park robia z tohto bytu miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Základné informácie a vybavenie: • 3-izbový byt • lokalita: Budkova cesta, pri Horskom parku • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • presvetlená dispozícia na tri svetové strany • nad bytom sa nachádza iba terasa • podlahové kúrenie • vlastné plynové kúrenie • optický internet Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC hneď pri vstupe • chodba vedie do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • samostatná spálňa • druhá samostatná izba so vstupom z obývacej miestnosti • samostatná kúpeľňa K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, každé v cene 30 000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a blízkosť prírody bez kompromisov mestského bývania. Príďte si vychutnať atmosféru miesta, kde sa domov stáva útočiskom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a štýlový 3-izbový byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta – Heydukova ulica. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu, či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania cez Booking či Airbnb. Byt sa nachádza v historickej budove s komornou atmosférou a malým počtom bytov, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov aj hostí hľadajúcich pokojné bývanie v centre mesta. Prečo je tento byt skvelá investícia? Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších vstupných investícií, pripravený na okamžité prenajímanie Výborná dispozícia – tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie: • dlhodobý prenájom rodine alebo páru • prenájom po izbách študentom či profesionálom • krátkodobé ubytovanie pre turistov a biznis klientelu Možnosť otvorenia priestoru – jednoduchým odstránením sadrokartónovej priečky vznikne moderná open-space obývačka s kuchyňou • Balkón – atraktívny benefit zvyšujúci hodnotu prenájmu • Samostatná kúpeľňa a toaleta – praktické riešenie pre viac hostí/nájomníkov • 1. poschodie – pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie • Kompletná modernizácia budovy – aktuálne prebieha obnova interiéru aj exteriéru vrátane výťahu, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti TOP lokalita = vysoký dopyt po prenájme Heydukova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Táto poloha je ideálna pre turistov, zahraničných pracovníkov, študentov aj manažérov. • pešia dostupnosť historického centra • blízkosť univerzít (UK, STU, VŠMU) • množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v okolí • výborná dostupnosť MHD • blízko Medickej záhrady a dunajského nábrežia Zhrnutie investičného potenciálu Táto nehnuteľnosť spája prémiovú lokalitu, nulové vstupné náklady po kúpe a vysoký dopyt po prenájme, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho stabilný mesačný výnos aj rast hodnoty v čase. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, orientačný výnos z prenájmu alebo obhliadku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný mezonet s celkovou rozlohou 138 m² a balkónom 5 m² orientovaným do tichého vnútrobloku. Byt je situovaný na dvoch podlažiach a vďaka svojej orientácii je slnečný počas celého dňa. Priestory sú vybavené klimatizáciou. Do budúcna je možné vybudovať aj strechu terasu v rozlohe horného podlažia, čo predstavuje zaujímavý potenciál pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti. Mezonet ponúka veľkorysé 5-izbové dispozičné riešenie rozložené na dvoch úrovniach. V byte je zavedená klimatizácia. Priestory sú funkčné a pripravené na dokončenie – na inštaláciu novej kuchynskej linky a menšie stavebné úpravy, po ktorých bude byt plne pripravený na bývanie podľa predstáv nového nájomníka či majiteľa. Byt sa nachádza v srdci Bratislavy, v žiadanej lokalite Starého Mesta, len minútu chôdze od Námestia SNP. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k širokej škále reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena: 595 000€ Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: chomist@sharkreal.sk Mobil: 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Moderná garzónka v absolútnom centre Bratislavy ponúka ideálne spojenie štýlu, komfortu a investičnej príležitosti. Nachádza sa na Americkom námestí v Starom Meste, na 5. poschodí s výhľadom na mestskú atmosféru, ktorá nikdy nespí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Vstupná predsieň prirodzene prechádza do otvoreného priestoru kuchyne a obývacej časti, čím vytvára vzdušné a funkčné bývanie. • Výmera 34 m² (z toho 5 m² balkón) • Kompletná rekonštrukcia • Otvorená dispozícia – kuchyňa prepojená s obývacou časťou • Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi • Kúpeľňa spojená s WC • Ústredné kúrenie • Orientácia do ulice • 5. poschodie s výhľadom • Nový výťah v bytovom dome • Jediná zateplená garzónka v objekte (individuálne zateplenie) • Parkovanie v systéme PAAS Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. Pešia dostupnosť do historického centra, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky pre mestský život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré univerzity, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj pre študentov. Vďaka centrálnej polohe a vysokému dopytu po krátkodobom aj dlhodobom prenájme predstavuje byt silný investičný potenciál. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája stabilitu, prestíž adresy a výnosový charakter, práve ste ju našli. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Výnimočná adresa v srdci Starého Mesta, kde sa mestský život spája s pohodlím domova. Tento priestranný 3-izbový byt na Grosslingovej ulici ponúka nadčasový charakter, praktickú dispozíciu a atmosféru, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má veľkorysú výmeru 83 m². Predáva sa presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo vám dáva možnosť okamžitého bývania aj priestoru na vlastné úpravy. • 3-izbový byt • Výmera: 83 m² • Vyvýšené prízemie • Čiastočná rekonštrukcia • Byt sa predáva zariadený podľa fotografií • Priestranná vstupná hala so vstupom do všetkých samostatných miestností • Samostatné WC • Verejné parkovanie v okolí domu Lokalita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti máte školy, kaviarne Starého Mesta, centrum Eurovea aj Nivy. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD, obchvat aj diaľnicu, čo oceníte pri každodennom fungovaní. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo stabilný domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Príďte sa presvedčiť osobne a nechajte sa vtiahnuť atmosférou tohto miesta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.