Nehnuteľnosti okres Bratislava I

Reprezentatívne kancelárske priestory s balkónmi a výhľadom na Hviezdoslavovo námestie sa nachádzajú na 3. poschodí historickej administratívnej budovy na prestížnej adrese Gorkého/Laurinská v bezprostrednom susedstve Slovenského národného divadla a hotela Carlton. Atraktívna poloha v samotnom centre Bratislavy spája výnimočnú dostupnosť, reprezentatívne prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Kancelárie s celkovou výmerou 219,68 m² ponúkajú praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo šiestich samostatných miestností vrátane plne vybavenej zasadacej miestnosti. Súčasťou priestorov je vlastná kuchynka, dve toalety a kúpeľňa so sprchovým kútom. Okná smerujú na Gorkého ulicu aj do pokojného átria, pričom balkóny poskytujú príjemný výhľad na mestské centrum. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane obnovy podláh, vykurovania a interiérových povrchov. Štandard zahŕňa klimatizáciu, bezpečnostný systém Jablotron, výťah a recepciu na prízemí budovy. Vstup do objektu je možný z Gorkého aj Laurinskej ulice, pričom prístup do budovy je zabezpečený nepretržite 24 hodín denne. Lokalita patrí medzi najprestížnejšie administratívne adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja, historické centrum mesta, reštaurácie, kaviarne aj široká sieť služieb. K priestorom je možné prenajať parkovacie státie v neďalekej garáži za 200 € mesačne + DPH. Mesačné nájomné: 2 000 € + DPH fixné služby: 450 € + DPH Vyúčtovateľné náklady: 140 € + DPH mesačne ID 113642 svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/113642-gorkeho

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj prémiový štvorizbový byt s terasou, krbom a vlastnou murovanou garážou na prestížnej adrese v srdci bratislavských Palisád. Byt sa nachádza na Godrovej ulici oproti rezidenciám ambasád a je súčasťou historického bytového domu z roku 1932, ktorý je vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku v rámci pamiatkovej rezervácie. Byt je situovaný na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a ponúka celkovú podlahovú plochu 169,53 m² a terasu o výmere 11 m². Vstupuje sa do veľkorysej haly so vstavanými úložnými riešeniami, ktorá prirodzene prepája dennú a nočnú časť bytu. Dominantou je priestranná kuchyňa s ostrovčekom a jedálenskou časťou, plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu s funkčným krbom a francúzskymi oknami s vstupom na terasu orientovanú do tichej záhrady. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve izby ponúkajú flexibilitu využitia ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. K dispozícii je druhá priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou. Byt pôsobí mimoriadne vzdušne, je presvetlený a vďaka vysokým stropom si zachováva noblesu pôvodnej architektúry. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 vrátane nových rozvodov, podláh, okien a technológií. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie napojené na vlastný plynový kotol, doplnené klimatizačnými jednotkami v dvoch spálňach. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značiek Miele a LG, sanita v kúpeľniach od značiek Duravit, Villeroy & Boch a Hansgrohe. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere, exteriérové rolety či kvalitná keramická dlažba v jednotnom dizajne. Bytový dom prešiel v posledných rokoch obnovou fasády, strechy aj izolácií. Novú murovanú garáž pre 1 auto je možné prikúpiť za príplatok 49 000 €. Nezameniteľná lokalita na Godrovej ulici v Starom Meste, ktorá patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentský palác s Grasalkovičovou záhradou či Slavín. Historické centrum je vzdialené približne 10 minút chôdze, rovnako ako množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť vrátane renomovaných materských a základných škôl MŠ Timravina či ZŠ Edulienka. Interiér 169,53 m² , terasa 11 m² ID: 112462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112462-godrova We exclusively offer for sale this exceptional three-bedroom apartment with a terrace, fireplace, and private brick-built garage at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Palisády district. The apartment is located on Godrova Street, opposite embassy residences, and forms part of a historic residential building dating from 1932, officially designated as a National Cultural Monument within a protected heritage zone. The apartment is situated on the 1st floor (2nd above-ground level) and offers a total floor area of 169.53 m², plus an 11 m² terrace. The entrance leads to a generously sized hall with built-in wardrobes, naturally connecting the day and night areas of the apartment. The dominant feature is a spacious kitchen with a central island and dining area, seamlessly flowing into the living room with a functional fireplace and French windows opening onto a terrace facing a quiet garden. The master bedroom has its own en-suite bathroom with a shower and toilet. Two additional rooms offer flexible use as children’s bedrooms, a study, or a guest room. There is also a second spacious bathroom equipped with a corner bathtub, shower, bidet, and toilet. The apartment feels exceptionally airy and bright, and, thanks to its high ceilings, it has retaied the elegance of the original architecture. The property was completely renovated in 2008, including new utilities, floors, windows, and technical systems. Throughout the apartment, there is hydronic underfloor heating connected to a private gas boiler, complemented by air-conditioning units in two bedrooms. The kitchen is fully equipped with appliances by Miele and LG. Bathroom sanitary ware features brands such as Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe. The apartment also includes security entrance doors, wooden interior doors, exterior blinds, and high-quality ceramic tiles in a unified design. In recent years, the façade, roof, and insulation of the residential building has been renovated. Possibility to purchase a newly built brick garage for one car for 49 000 €. Its location on Godrova Street in Old Town has long been considered one of the most prestigious residential addresses in the city. Bratislava Castle, the Presidential Palace with the Grassalkovich Garden, and the Slavín memorial are within walking distance. ID: 112462 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112462-godrova

Unikátny obchodný priestor s celkovou rozlohou 442 m² umiestnený v historickej budove s recepciou, historickou sálou, zázemím a terasou. Priestory sú k dispozícii ihneď, sú ideálne pre reštauráciu, showroom alebo obchodné služby. Dispozíciu tvorí dvojpodlažný obchodný priestor umiestnený na oboch podlažiach budovy. Priestor sa člení na historickú sálu, zázemie s recepciou, kuchyňu a terasu. Priestor je ideálny pre reštauráciu, pekáreň, showroom alebo obchodné služby. Podlahy sú z terazza a mramoru, okná sú kombinácia drevených a hliníkových. Priestory sú k dispozícii ihneď, pripravené na okamžité využitie. Historický objekt pozostáva z dvoch prepojených budov – starší objekt z roku 1901 v novoklasicistickom štýle a budova z roku 1919 so sofistikovanou fasádou, bohato zdobenou reliéfmi. Budova nesie výrazný historický charakter a prestížnu adresu v centre Bratislavy. Interiér 388 m², terasa 54 m² (dve podlažia o výmere 262 m² a 180 m²). ID 109794 svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/109794-bratislava-i Unique commercial premises with a total area of 442 m² in a historic building, featuring a reception, a historic hall, facilities, and a terrace. The space is available immediately and ideal for use as a restaurant, showroom, or commercial services. The layout consists of a two-story commercial space located on both floors of the building. The space is divided into a historic hall, facilities with a reception, a kitchen, and a terrace. The space is ideal for a restaurant, bakery, showroom, or commercial services. The floors are finished in terrazzo and marble, with windows combining wood and aluminum frames. The premises are ready for immediate use. The historic property comprises two interconnected buildings: an older structure from 1901 in the Neoclassical style and a 1919 building with a sophisticated façade, richly decorated with reliefs. The building retains a strong historic character and offers a prestigious address in the center of Bratislava. Interior 388 m², terrace 54 m² (two floors with an area of 262 sqm and 180 sqm). ID 109794 svoboda-williams.sk/en/rent/retail-space/detail/109794-bratislava-i

Výnimočná nehnuteľnosť s veľkorysým pozemkom o výmere 2 030 m², situovanú v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy, na Břeclavskej ulici pod Slavínom. Na pozemku sa nachádza historická Pallehnerova letná vila, ktorá predstavuje zaujímavú príležitosť na vytvorenie reprezentatívneho rodinného sídla. Nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu prestížnej adresy, krásnych výhľadov, absolútneho súkromia a potenciálu ďalšieho rozvoja. Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) je v danej zóne stanovená minimálna výmera pozemku 1 000 m², čo umožňuje jeho potenciálne rozdelenie na dve samostatné parcely a umiestnenie dvoch stavieb. Veľkosť pozemku a jeho umiestnenie na konci slepej ulice v blízkosti Horského parku však predurčujú pozemok na veľkorysé rodinné sídlo pre náročného klienta. Pozemok sa predáva bez stavebného povolenia a konkrétna podoba budúcej výstavby závisí od zámeru nového vlastníka a príslušných povoľovacích procesov. Pozemok má historickú vodovodnú a elektrickú prípojku. Odkanalizovanie je v súčasnosti riešené žumpou. Prístup je zabezpečený priamo z Břeclavskej ulice po spevnenej komunikácii, s možnosťou dobudovania samostatného spodného prístupu zo spodnej časti Břeclavskej ulice. Regulatív územného plánu umožňuje výstavbu dvoch nadzemných podlaží a jedného ústupového podlažia, pričom podzemné podlažie nie je obmedzené. Na pozemku sa nachádza Pallehnerova letná vila – v zmysle Zásad ochrany pamiatkovej rezervácie Bratislava definovaná ako objekt s pamiatkovou hodnotou (nie je však národnou kultúrnou pamiatkou). Keďže objekt podlieha čiastočnej ochrane z dôvodu pamiatkovej hodnoty, jeho prípadné odstránenie alebo rekonštrukcia podlieha súhlasu Pamiatkového úradu. Výmera pozemku však umožňuje čiastočnú dostavbu alebo umiestnenie nového samostatného objektu rodinného domu na pozemok pri využití maximálnej zastavanosti pozemku (v zmysle územného plánu zóny je maximálna výmera stavebného pozemku na účely zastavanosti 1 500 m²). Prémiová adresa na Břeclavskej ulici patrí k najžiadanejším lokalitám bratislavského Starého Mesta. Štvrť sa vyznačuje tichým prostredím plným zelene, vysokou mierou súkromia a reprezentatívnym susedstvom. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom dosahu. Oddychové zóny sú zabezpečené v Prüger-Wallnerovej záhrade a v Horskom parku. ID 115338 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/115338-breclavska This sloping lot, measuring 2,030 m², is located in a popular residential neighborhood below Slavín and offers stunning views of the surrounding area and complete privacy. The lot is home to the Pallehner Summer Villa—a building of historical and cultural significance. The lot could potentially be divided into two separate plots. According to the zoning plan (ÚPI), the minimum lot size in this zone is 1,000 m², which allows for its potential division into two separate plots and the construction of two buildings. However, the size of the lot and its location at the end of a cul-de-sac near Mountain Park make it ideal for a spacious family home for a discerning client. The lot is being sold without a building permit, and the specific design of the future structure will depend on the new owner’s plans and the relevant permit processes. The lot has historic water and electricity connections. Sewage is currently handled by a septic tank. Access is provided directly from Břeclavská Street via a paved road, with the possibility of constructing a separate lower access road from the lower section of Břeclavská Street. The zoning plan regulations allow for the construction of two above-ground stories and one recessed story, with no restrictions on the number of underground stories. The Pallehner Summer Villa is located on the property—defined under the Principles for the Protection of the Bratislava Historic Preservation District as a structure of historic value (though it's not a national cultural monument). Since the building is subject to partial protection due to its heritage value, its potential demolition or reconstruction requires approval from the Heritage Office. However, the size of the lot allows for partial expansion or the construction of a new, separate single-family home on the lot, provided the maximum building coverage is utilized (according to the zoning plan, the maximum building lot area for construction purposes is 1,500 m²). This prime location on Břeclavská Street is among the most sought-after areas in Bratislava’s Old Town. The neighborhood is characterized by a quiet, green setting, a high degree of privacy, and a prestigious community. The location offers excellent access to the city’s historic center, as well as quick connections to major thoroughfares and a full range of amenities within easy reach. The Prüger-Wallner Garden and Mountain Park provide spaces for relaxation. ID 115338

Novostavba trojpodlažného rodinného domu na prenájom s obývateľným podkrovím sa nachádza v prestížnej lokalite Fialkové údolie na Hradnom kopci. Úplne nový, doposiaľ neobývaný dom vyniká panoramatickými výhľadmi na Bratislavský hrad, historické centrum mesta aj rieku Dunaj. Súčasťou nehnuteľnosti sú tri terasy, záhrada, pivnica a výťah prepájajúci všetky podlažia. Nehnuteľnosť je situovaná v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy, obklopená zeleňou a luxusnými vilami. Dom je rozdelený na štyri úrovne prepojené schodiskom aj výťahom. V suteréne sa nachádza technická miestnosť a skladové priestory. Prízemie tvorí vstupná hala, svetlá obývacia izba s priamym vstupom do záhrady, plne vybavená kuchyňa, ďalšia izba s výstupom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a sklad. Súčasťou exteriéru je aj záhradná kuchyňa s plynovým grilom. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sklad a terasa s prístupom do záhrady. Druhé poschodie ponúka veľkorysú izbu s panoramatickým výhľadom na hrad a Dunaj, prípravu na kuchynský kút, kúpeľňu, sklad a ďalšiu terasu. Podkrovie tvorí priestranná obývateľná miestnosť s priznanými drevenými trámami. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné jednotlivé podlažia využívať aj ako samostatné bytové jednotky. Parkovanie je zabezpečené v garáži (28,69 m²). Interiér je ponechaný nezariadený, čo umožňuje jeho zariadenie podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu. Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizačnými jednotkami na každom poschodí a pri realizácii boli použité kvalitné prírodné materiály vrátane parkiet, tehlových obkladov, drevených interiérových dverí a drevohliníkových eurookien, ktoré podčiarkujú nadčasový charakter nehnuteľnosti. ID 114273 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/114273-fialkove-udolie This newly built three-story single-family home for rent, featuring a habitable attic, is located in the prestigious Fialkové údolie neighborhood on Hradný Hill. The brand-new, previously unoccupied home boasts panoramic views of Bratislava Castle, the historic city center, and the Danube River. The property includes three terraces, a garden, a basement, and an elevator connecting all floors. It is situated in one of Bratislava’s most sought-after residential areas, surrounded by greenery and luxury villas. The house is divided into four levels connected by a staircase and an elevator. The basement houses a utility room and storage areas. The ground floor consists of an entry hall, a bright living room with direct access to the garden, a fully equipped kitchen, another room with access to the garden, a bathroom with a shower, and a storage room. The exterior also includes an outdoor kitchen with a gas grill. The first floor features two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a storage room, and a terrace with access to the garden. The second floor offers a spacious room with panoramic views of the castle and the Danube, a space prepared for a kitchenette, a bathroom, a storage room, and another terrace. The attic consists of a spacious living area with exposed wooden beams. Thanks to the floor plan, the individual floors can also be used as separate residential units. Parking is provided in the garage (28.69 m²). The interior is left unfurnished, allowing it to be furnished according to the future tenant’s individual needs. The house is equipped with underfloor heating and air-conditioning units on every floor. High-quality natural materials were used in its construction, including parquet floors, brick wall tiles, wooden interior doors, and wood-aluminum Euro windows, all of which underscore the property’s timeless character. ID 114273 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/114273-fialkove-udolie

Exkluzívna investičná príležitosť kúpy 5-podlažnej historickej budovy na ulici Konventná v Starom Meste. Jej autorom je významný bratislavský architekt E. G. Bendl, autor Evanjelického gymnázia na rohu Konventnej a Lýcejnej ulice. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s vysokou pridanou hodnotou. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží. Budova má trojkrídlovú dispozíciu v tvare U s vnútorným dvorom, jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia a je zastrešená plochými strechami. V súčasnosti je využívaná ako administratívna budova. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží (5.NP a 6. NP). Projekt tak počíta so vznikom 4 nových rezidenčných jednotiek – dvoch bytov, apartmánu a mezonetu. Budova prešla v roku 1985 komplexnou rekonštrukciou pod vtedajším vlastníkom, Slovenskými elektrárňami, pričom boli okrem iného pôvodné drevené stropné konštrukcie nahradené betónovými. Základná charakteristika objektu Reprezentatívna historická budova z roku 1890, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka Objekt sa nachádza v radovej zástavbe v centre Bratislavy Celková úžitková plocha: 1 449 m², zastavaná plocha a nádvorie: 592 m² Potenciál dostavby 4. NP + 5. NP: ďalších 392 m² (spolu až 1 841 m²) Celková prenajímateľná plocha: cca 1 000 m² (kancelárske priestory) Budova prešla komplexnou rekonštrukciou v roku 1985 Kancelárske priestory s výmerou od 18 do 108 m² Objekt má stálych nájomníkov Dispozičné členenie: 1. PP: 261,97 m² 1. NP: 292,86 m² 2. NP: 298,34 m² 3. NP: 294,98 m² 4. NP: 300,58 m² Technológie a vybavenie klimatizácia otvárateľné okná výťah PC kabeláž, slaboprúdové rozvody elektronický vrátnik bezpečnostný systém (SBS) Parkovanie Parkovanie je možné zabezpečiť v novostavbe oproti objektu – v garáži Konventná 6. K dispozícii je dlhodobý prenájom i predaj parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta je 48 000 € + DPH. ID: 112127 https://svoboda-williams.sk/predaj/administrativne-budovy/detail/112127-konventna Exclusive investment opportunity to acquire a 5-story historic building on Konventná Street in Old Town. The original design was created by the prominent Bratislava architect E.G. Bendl, also the author of the Evangelical High School on the corner of Konventná and Lýcejná streets. The property is located in a stabilized and long-established, highly sought-after area with a strong added value. The offer includes a valid building permit for the addition of two recessed above-ground floors. The building has a three-wing U-shaped layout with an inner courtyard, one underground, and four above-ground floors, and is covered by flat roofs. It is currently used as an administrative (office) building. The valid building permitallows for the construction of two recessed above-ground floors (5th and 6th floors), enabling the creation of 4 new residential units: two apartments, one apartment unit, and one duplex. In 1985, the building was comprehensively renovated under its then owner, Slovenské elektrárne, during which, among other works, the original wooden ceiling structures were replaced with reinforced concrete. Basic property description Elegant historic building from 1890, listed as a national heritage monument Located in a row of builings in the center of Bratislava Total usable area: 1,449 m2, built-up area and courtyard: 592 m2 Potential to complete the 4th floor + 5th floor: additional 392 m² (total up to 1,841 m²) Total leasable area: approx. 1,000 m² (office space) Building was comprehensively reconstructed in 1985 Office space from 18 to 108 m2 Building has long-term tenants Layout: Basement: 261.97 m² 1st floor: 292.86 m² 2nd floor: 298.34 m² 3rd floor: 294.98 m² 4th floor: 300.58 m² Technologies and equipment: air conditiong openable window elevator PC cabling, low-voltage distribution systems eletronic door opening system security system Parking: Parking can be arranged in the new building opposite the property – the Konventná 6 garage. Long-term lease or purchase of parking spaces available. Price of one parking space: €48,000 + VAT.

Prenájom klimatizovaného 3-izbového bytu v elegantnej rezidencii na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. V cene je zahrnuté 1 garážové státie v budove. Interiér bytu je prakticky rozdelený na reprezentatívnu dennú časť a súkromnú nočnú zónu. Po vstupe do bytu sa nachádza hala s úložným priestorom a samostatnou toaletou pre hostí. Na halu nadväzuje priestor dennej zóny, ktorý tvorí obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z chodby je vstup do dvoch samostatných izieb. Hlavná spálňa disponuje komfortom priameho vstupu do súkromnej en-suite kúpeľne s vaňou. Nočnú časť dopĺňa druhá samostatná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou a samostatný šatník. Kvalitné vybavenie a prevedenie, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané úložné priestory, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Miele, podlahové vykurovanie, optický kábel, videotelefón, vstup bez kľúča do budovy, výťah. V cene je zahrnuté 1 garážové státie v budove. Poplatky za spoločné služby a spotrebu energií sa hradia zvlášť. Interiér 130 m2 ID 114525 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114525-hlboka-cesta Two-bedroom apartment for rent with air conditioning, in an elegant residence at a prestigious address in Bratislava’s Old Town, in close proximity to Horský Park. The historic building has undergone a thorough renovation and is situated in a sought-after location offering excellent transport connections and full civic amenities. Residents benefit from 24/7 security, a wellness area, fitness facilities, and a private garden. One parking space in the building’s garage is included in the rental price. The apartment’s interior is thoughtfully divided into an elegant daytime area and a private sleeping zone. Upon entering, there is a spacious entrance hall with ample storage and a separate guest toilet. The hall leads into the main social area, comprising a living room seamlessly connected to the kitchen and dining area. The hallway also provides access to two separate bedrooms. The master bedroom benefits from direct access to a private en-suite bathroom with a bathtub. The sleeping area is complemented by a second separate bathroom with a corner bathtub and a separate walk-in wardrobe. High-quality finishes and fittings include air conditioning, a security entrance doors, built-in storage, a custom-designed kitchen equipped with Miele appliances, underfloor heating, fibre-optic internet, a video intercom, keyless access to the building, and an elevator. One parking space in the building’s garage is included in the rent. Building services and utility costs are charged separately. Interior area: 130 m² ID 114525 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/114525-hlboka-cesta

Klimatizovaný dvojizbový apartmán s terasou sa predáva v dokončení white walls a je umiestnený na 3. poschodí exkluzívneho rezidenčného projektu v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Rezidentom sú k dispozícii recepcia a 24/7 strážna služba, ako aj fitness centrum priamo v budove. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Vstupná chodba vedie priamo do dennej zóny, ktorú tvoria kuchynský kút, jedálenská časť a obývacia izba s priamym vstupom na veľkorysú terasu. Z chodby je ďalej prístup do samostatnej spálne, kúpeľne s WC a walk-in sprchou. Apartmán je ponúkaný v štádiu white walls a disponuje kanálovou klimatizáciou, hliníkovými oknami s trojsklom a exteriérovými žalúziami. Rezidentom je k dispozícii recepcia a strážna služba 24/7, ako aj fitness centrum priamo v budove. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Lokalita Horského parku patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy Starého Mesta. Blízkosť rozsiahlej zelene poskytuje ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. V okolí je k dispozícii základná občianska vybavenosť, pričom lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Interiér 54 m², terasa 18 m² ID 115289 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115289-majakovskeho This air-conditioned one-bedroom apartment with a terrace is offered in a white walls state and is situated on the ground floor of the exclusive UNIQ residential development in the prestigious Mountain Park neighborhood of Bratislava. Residents benefit from a reception and 24/7 security service, as well as a fitness center within the building. A garage parking space is available for purchase separately. The entrance hall leads directly into the living area, comprising a kitchenette, dining area, and living room with direct access to a spacious terrace. The hallway also provides access to a separate bedroom and a bathroom with a toilet and walk-in shower. The apartment is offered in a white walls state and features ducted air conditioning, triple-glazed aluminum windows, and external blinds. Residents benefit from a 24/7 reception and security service, as well as a fitness center located directly in the building. A garage parking space can be purchased separately. The Mountain Park neighborhood is one of the most sought-after residential locations in Bratislava’s Old Town. The nearby green spaces provide ideal opportunities for relaxation and outdoor activities. Essential amenities are available in the surrounding area, while the location offers convenient access to the city center and major transport routes. Interior: 54 m², terrace: 18 m² ID 115289 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/115289-majakovskeho

Prenájom klimatizovaného 2-izbového bytu v elegantnej rezidencii na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala s hosťovskou toaletou a umývadlom, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou s vaňou, toaletou, bidetom a walk-in šatníkom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia, drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, interiérové masívne drevené dvere s nadštandardnou výškou, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu, práčka so sušičkou, optické pripojenie na internet, videovrátnik, alarm, výťah. K bytu prináleží parkovacie státie v garáži domu. ID: 109415 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109415-hlboka-cesta Air-conditioned one-bedroom apartment for rent in an elegant residence with a prestigious address in Old Town in close proximity to Mountain Park. The historic building, which has been thoroughly renovated, is set in a pleasant location with excellent transport accessibility and complete amenities. The residence includes 24/7 security, a spa, a fitness room, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a guest toilet and washbasin, and a living room with a kitchen and dining area. The night part consists of a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub, toilet, bidet, and a walk-in wardrobe. Facilities consist of marble and wooden floors, underfloor heating, air-conditioning, wooden Euro windows, high ceilings of 3.35 m, interior extra tall wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, its own Viessmann gas boiler, marble window sills, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher, a washing machine with a dryer, fiber-optic Internet connection, a video doorman, an alarm, and an elevator. The apartment comes with a parking space in the building's garage. ID: 109415 en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109415-hlboka-cesta

Výnimočná kompletne zrekonštruovaná budova 5-podlažnej funkcionalistickej mestskej vily s bazénom a veľkými terasami s neopakovateľnými výhľadmi na mesto a Bratislavský hrad je umiestnená v prominentnej lokalite Palisády v Starom Meste. 6-izbová vila má rozmiestnenú dispozíciu na piatich podlažiach. Na prvom podlaží je vstupná hala, garáž, veľká vínna pivnica, toaleta, na poschodí sa nachádza práčovňa, technická miestnosť, rozsiahla presklená hobby miestnosť, fínska sauna a kúpeľňa. Druhé podlažie ponúka výstup na pozdĺžnu terasu, prístup je vlastným výťahom alebo točitým schodiskom. Tretie podlažie ponúka obývaciu izbu o výmere 70 m2 s prechodom do jedálne a kuchyne so špajzou. Z jedálne je východ na balkón, z obývacej izby na terasu s bazénom (9x3 m2). Pri vstupe do štvrtého podlažia je umiestnený sklad, tri spálne, 2x samostatný walk-in šatník, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Na poslednom podlaží je umiestnená samostatná toaleta, malý kuchynský kútik, veľká presklená pracovňa s vchodom na terasu, ktorá vedie pozdĺž obvodu domu (65 m2), samostatný walk-in šatník a kúpeľňa so sprchovým kútom. Všetky podlažia majú prístup do výťahu i na schodisko. Exteriérovým schodiskom sa dá dostať do domu z druhého podlažia. Štandardy domu sú z vysoko kvalitných materiálov zahŕňajúc hliníkové viackomorové rakúske okná Josko, bezpečnostný systém, zateplené hliníkové garážové brány značky Hormanni, kompletné vybavenie kuchyne značky Miele vrátane umývačky riadu. Žiadaná lokalita Palisád v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu ponúka tiché a pokojné prostredie, no zároveň vynikajúcu dopravnú dostupnosť a blízkosť obchodov. Centrum mesta je len na skok. Interiér 625 m2, pozemok 526 m2, terasy 186 m2 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/37747-cervenova ID 37747 -- An exceptional, completely renovated building of a 5-storey functionalist town villa with a swimming pool and large terraces located in a prominent location in Palisády in the Old Town offers a view of the pride of the city - Bratislava Castle. The six-room villa is spread over five floors. On the first floor there is an entrance hall with three garage parking spaces, a large wine cellar, a toilet with a sink. The second floor is reached by your own elevator or spiral staircase. Upstairs there is a laundry room, utility room, 2 large glass hobby rooms, Finnish sauna and bathroom with toilet. The second floor also offers access to a longitudinal terrace. The third floor offers a living room with an area of ​​70 m2 with a transition to the dining room and a kitchen with a pantry. From the dining room there is an exit to the balcony, from the living room there is access to a terrace with a swimming pool (9x3 m2). At the entrance to the fourth floor there is a storage room, three bedrooms, 2 separate walk-in wardrobes, bathroom with walk-in shower, bidet, toilet and a second bathroom with bath and shower, toilet. On the upper floor there is a separate toilet, a small kitchenette, a huge glass study with an exit to the terrace along the perimeter of the house with an area of ​​65 m2, a separate walk-in wardrobe, bathroom with shower. All floors allow access to the elevator and stairs. An external staircase leads to the house from the second floor. The standards of the house are made of high quality materials including aluminum multi-chamber Austrian Josko windows, security system, insulated aluminum garage doors from the Hormanni brand, complete Miele kitchen equipment, including a dishwasher. The desired location of Palisád in the immediate vicinity of Bratislava Castle offers a quiet and peaceful environment, but at the same time excellent transport accessibility and proximity to shops. The city center is just a jump away. Interior 625 m2, land 526 m2, terraces 186 m2 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/37747-cervenova ID 37747

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 4-izbový byt s terasou situovaný na 2. poschodí moderne zrekonštruovaného Paláca Motešických, ktorého história siaha až do roku 1590. Prestížna lokalita na ulici Gorkého a Laurinská priamo v centre Starého Mesta a v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy Slovenského Národného Divadla so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, rovnako ako zastávok MHD či napojenia na hlavné cestné ťahy. Byt sa dispozične delí na priestrannú chodbu s veľkým šatníkom, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, tri priestranné spálne, veľký šatník, obývaciu izbu, jedáleň, samostatnú veľkú kuchyňu so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a vlastnú 15m2 pavlač. Do štandardného vybavenia bytu patria laminátové podlahy, drevené okná a klimatizácia. Budova má vlastnú 24/7 recepciu a príjemný vnútroblok plný zelene s relaxačnou záhradou. Vstup do domu na elektronický kartový systém spolu s recepciou, kamerovým systémom a strážnou službou zabezpečuje svojim obyvateľom dokonalú bezpečnosť. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v suteréne domu za 200 EUR/mesiac. Byt sa prenajíma nezariadený. Interiér 268 m2, pavlač 15 m2. Mesačný nájom 3300 EUR + 500 EUR záloha za energie a služby. ID 33118 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/33118-gorkeho This air-conditioned 3-bedroom apartment for rent with a terrace is situated on the 2nd floor of the reconstructed Motešický Palace, which dates back to 1590. A prestigious location on Gorky and Laurinská streets right in the center of Old Town and close to the Danube embankment, Hviezdoslav Square, and the historical building of the Slovak National Theater with all amenities at your fingertips, as well as public transport stops and connections to the main roads. The apartment is divided into a spacious hallway with a large wardrobe, a bathroom with a shower and a toilet, three spacious bedrooms, a large wardrobe, a living room, a dining room, a separate large kitchen with appliances including a dishwasher, and a 15 sq. m. gallery. Standard equipment includes laminate flooring, wooden windows, and air conditioning. The building has its own 24/7 reception and a pleasant courtyard full of greenery with a relaxing garden. The electronic card entry system together with the reception, camera system, and security guard ensure the perfect safety of the residents. It is possible to rent a parking space in the basement of the building for EUR 200 per month without VAT. The apartment is offered unfurnished. Monthly rent EUR 3,300 + EUR 500 Eur without VAT for energy and services. ID 33118 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/33118-gorkeho

Príjemný 4-izbový byt na prenájom situovaný na 3. poschodí moderne zrekonštruovaného Paláca Motešických, ktorého história siaha až do roku 1840, kedy ho dala postaviť významná barónska rodina Motešických. Prestížna lokalita na ulici Gorkého priamo v centre Starého Mesta, v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy SND so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, rovnako ako zastávok MHD či jednoduchého napojenia na hlavné cestné ťahy. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly s izbou, ďalšej izby s en-suite kúpeľňou s vaňou a toaletou a s walk-in šatníkom, samostatnou kuchyňou s prechodom do dvoch izieb. Do štandardného vybavenia bytu patria laminátové podlahy, drevené eurookná, samostatný plynový kotol, kompletne vybavená kuchyňa. Budova má vlastnú 24/7 recepciu a príjemný vnútroblok plný zelene s relaxačnou záhradou. Vstup do domu na elektronický kartový systém. Kamerový systém a strážna služba zabezpečuje obyvateľom dokonalú bezpečnosť. Interiér 129 m2 Mesačný nájom 1900 EUR + 300 EUR záloha za energie a služby. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v suteréne domu za 200 EUR/mesiac. ID 43898 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/43898-bratislava-i This pleasant, 3-bedroom apartment for rent is situated on the 3rd floor of the modernized and renovated Motešický Palace, whose history dates back to 1840 when it was built by the imortant aristocratic Motešických family. A prestigious location on Gorkého Street right in the center of Old Town, near the Danube embankment, Hviezdoslav Square, and the historic building of the Slovak National Theater with complete civic amenities at your fingertips, as well as public transport stops or connections to major roads. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a door to a bedroom, another bedroom with an en-suite bathroom (bathtub and toilet) and walk-in closet, and a separate kitchen with access to two rooms. Facilities include laminate floors, wooden Euro windows, a separate gas boiler, and a fully equipped kitchen. The building has its own 24/7 reception and a pleasant courtyard full of greenery with a relaxing garden. Access to the building is via an electronic card system. The camera system and security service ensure a high level of safety. Interior 129 m2 Monthly rent EUR 1,900 + EUR 300 deposit for energy and services. It is possible to rent a parking space in the basement of the building for EUR 200/month. ID 43898 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/43898-bratislava-i

Ponúkame na prenájom nové reprezentatívne kancelárske priestory na prémiovej adrese na Hradnom kopci. Priestor je dokončený vo vysokom štandarde a predstavuje ideálne riešenie pre náročného klienta. Objekt víta návštevníkov vstupom s udržiavanou zeleňou a ponúka maximálny komfort vďaka recepcii so strážnou službou. Veľkorysý kancelársky priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vstupná zóna pozostáva z elegantného priestoru recepcie. Pracovnú časť tvoria štyri samostatné miestnosti, ktoré dopĺňa zasadacia miestnosť. K priestorom patrí kompletne vybavená kuchynka vrátane chladničy a umývačka riadu, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené toalety (2x dámske, 2x pánske). Priestor disponuje variabilnou výmerou od 351 m² do 429 m² (možnosť odčleniť zadnú miestnosť a sklad). Nový interiér je dokončený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail. V komunikačných zónach sú použité kvalitné vinylové podlahy a v kancelárskych priestoroch koberce. Štandard priestoru tvorí podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, moderné chladenie integrované v podhľadoch, videovrátnik a vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie v každej miestnosti. Recepcia priamo v budove zabezpečuje komfort pre návštevníkov. K dispozícii je taktiež možnosť prenájmu parkovacích státí nachádzajúcich sa v garáži, ktorá je priamo prepojená s priestorom. Nájomné: 12 EUR/m²/mesiac + energie a služby ID 112342 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/112342-bratislava-i We offer for rent a new representative office space at an exclusive address on Castle Hill. The space is finished to a high standard and represents an ideal solution for a demanding corporate client. The building welcomes visitors with a grand entrance featuring maintained greenery and offers maximum comfort thanks to a reception with security services. The generously sized premises are designed with an emphasis on functionality and comfort. The entrance area consists of an elegant reception, while the working area includes four separate rooms complemented by a fifth meeting room. The premises also feature a fully equipped kitchenette, including a refrigerator and dishwasher, a modern bathroom with a shower, and separate restrooms. There is additionally a flexible area ranging from 351 m² to 429 m² (with the option to separate the rear room and storage area). The new interior is completed to a high standard with attention to detail. High-quality vinyl floors in the common areas; comfortable carpets in the offices. The premises include underfloor heating with individual temperature control in each room, modern ceiling-integrated cooling, a video intercom system, and high-speed internet and TV connections in every room. The reception located directly in the building ensures comfort for visitors. There is also the option to rent parking spaces in the garage, which is directly connected to the premises. Rent: EUR 12/m²/month + utilities and services ID 112342 https://svoboda-williams.sk/en/rent/office-space/detail/112342-bratislava-i

Veľkorysý byt vhodný na kancelárske využitie. Reprezentatívne priestory situované na 1. poschodí bytového domu z roku 1928 vhodné ako sídlo advokátskej kancelárie, privátnej kliniky, poradenskej spoločnosti či reprezentatívneho showroomu. Dispozícia je prístupná zo spoločnej schodiskovej haly, pričom jednotlivé miestnosti prirodzene prepája priestranná centrálna hala, z ktorej je po pravej strane situovaná veľká kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou špajzou s oknom. Priestor ponúka 3 veľkorysé miestnosti orientované na juh a jednu miestnosť smerujúcu do vnútrobloku. Súčasťou dispozície sú 3 samostatné kúpeľne a balkón. Interiér si zachoval množstvo pôvodných architektonických detailov vrátane vysokých stropov, masívnych kazetových interiérových dverí, drevených parkiet a špaletových okien. V kuchyni sú zabudované spotrebiče značiek Miele a Whirlpool. Komfort zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom plynového kotla Viessmann, byt má optický internet. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a v rokoch 2013 a 2019 prešiel rekonštrukciami spoločných rozvodov a fasády. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro mesta s Hlavným námestím, Michalskou bránou, Hviezdoslavovým námestím aj Dunajskou promenádou. Lokalitu dopĺňa nákupné centrum Eurovea, kvalitná gastronómia, renomované kaviarne, kultúrne inštitúcie a viacero prémiových hotelov vytvárajúcich ideálne zázemie pre reprezentatívne podnikateľské prostredie. Interiér 145,6 m², balkón 3,3 m², pivnica 10,5 m². ID: 113456 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/113456-dobrovicova Spacious apartment suitable to be used as an office. These prestigious premises, located on the first floor of a residential building constructed in 1928, are perfectly suited for the headquarters of a law firm, a private clinic, a consulting firm, or a high-end showroom. The layout is accessible from a shared stairwell, with the individual rooms naturally connected by a spacious central hall. To the right of the hall is a large kitchen with a central island and a separate pantry featuring a window. The space offers three spacious south-facing rooms and one room facing the inner courtyard. The layout includes 3 separate bathrooms and a balcony. The interior has retained many of its original architectural details, including high ceilings, solid paneled interior doors, hardwood floors, and casement windows. The kitchen features built-in appliances from Miele and Whirlpool. Comfort is ensured by heating via a Viessmann gas boiler, and the apartment has fiber-optic internet. The apartment building is insulated, is well-maintained, and the common utilities and facade were renovated in 2013 and 2019. The historic city center, featuring the Main Square, St. Michael’s Gate, Hviezdoslav Square, and the Danube Promenade, is within walking distance. The area is complemented by the Eurovea shopping center, high-quality dining, renowned cafés, cultural institutions, and several premium hotels, creating the ideal backdrop for a prestigious business environment. Interior 145.6 m², balcony 3.3 m², cellar 10.5 m². ID: 113456 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/113456-dobrovicova

Reprezentatívna mestská budova a národná kultúrna pamiatka z roku 1894, ktorej autorom je renomovaný staviteľ Karol Mahr, ponúka kvalitné administratívne priestory v prestížnej lokalite Starého Mesta. Vďaka komplexnej rekonštrukcii z roku 2012 spája historický charakter a architektonické detaily s moderným technickým vybavením a komfortom. Suterén: Technické zázemie vrátane strojovne, elektrorozvodne a kotolne, tri vykurované sklady, dámske a pánske toalety, miestnosť pre upratovačku a súkromná barová/vinárenská časť. Podlažie je prístupné schodiskom aj výťahom. 1. NP: Tri samostatné kancelárie, otvorený pracovný priestor, plne vybavená kuchyňa a sociálne zázemie. 2. NP: Tri kancelárie vrátane reprezentatívnej strednej miestnosti so zachovaným štukovým stropom a uličným balkónom, otvorený pracovný priestor, pavlač orientovaná do dvora s charakterom terasy, kuchyňa a sociálne zariadenia. 3. a 4. NP: Priestory prepojené interným schodiskom. Na 3. NP sa nachádza pavlač orientovaná do dvora, spoločná kuchynka a sociálne zázemie slúžiace obom podlažiam. K nehnuteľnosti patrí súkromný dvor s výmerou 263 m², ktorý poskytuje 7 parkovacích miest. Vybavenie a technológie Objekt prešiel komplexnou obnovou, ktorá rešpektuje pôvodné historizujúce prvky, ako sú dekoratívne štuky a uličné balkóny, a zároveň integruje moderné technológie. Komfort zabezpečuje vzduchotechnika a klimatizácia v celom objekte a duálny systém vykurovania prostredníctvom plynových kotlov a tepelného čerpadla v troch kaskádach. Interiér dopĺňajú uzamykateľné protipožiarne sklenené vstupné dvere na každom podlaží, kuchynské linky značky Hacker so spotrebičmi Siemens, svietidlá a kombinácia kobercových povrchov a dlažby. K dispozícii je výťah obsluhujúci suterén až 3. NP, prístupový systém na čipové karty, systém generálneho kľúča a zabezpečovací a kamerový systém s možnosťou napojenia na pult centrálnej ochrany. Samozrejmosťou je štruktúrovaná kabeláž CAT5E, optické a dátové pripojenie vrátane dostupnosti služieb UPC. Štefánikova ulica patrí medzi najreprezentatívnejšie mestské bulváre Bratislavy. Budova sa nachádza v pešej dostupnosti Prezidentského paláca, Horského parku a Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom, kompletnú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Starého Mesta. Znalecký posudok z októbra 2024 je k dispozícii. ID 115232 svoboda-williams.sk/predaj/administrativne-budovy/detail/115232-stefanikova This elegant city building and national cultural monument, dating from 1894 and designed by renowned architect Karol Mahr, offers high-quality office space at a prestigious location in Old Town. Thanks to a comprehensive renovation in 2012, its historic character and architectural details are successfully blended with modern technical amenities and comforts. Basement: Utility facilities, including a machine room, electrical room, and boiler room; three heated storage rooms; women’s and men’s restrooms; a cleaning staff room; and a private bar/wine lounge. The floor is accessible by stairs and elevator. 1st floor: Three separate offices, an open workspace, a fully equipped kitchen, and restroom facilities. 2nd floor: Three offices, including a stately central room with a preserved stucco ceiling and a street-facing balcony; an open workspace; a courtyard-facing gallery that serves as a terrace; a kitchen; and restrooms. 3rd and 4th floors: The spaces are connected by an internal staircase. On the 3rd floor, there is a balcony facing the courtyard, a shared kitchenette, and restroom facilities serving both floors. The property includes a private courtyard with an area of 263 m², which provides 7 parking spaces. Facilities and techologies The building has undergone a comprehensive renovation that preserves its original historic elements, such as decorative stucco and street-facing balconies, while integrating modern technologies. Comfort is ensured by a ventilation and air-conditioning system throughout the building and a dual heating system consisting of gas boilers and a heat pump in three cascades. The interior features lockable, fire-rated glass entry doors on every floor, Hacker kitchen cabinets with Siemens appliances, light fixtures, and a combination of carpeted and tiled surfaces. The building features an elevator serving the basement through the 3rd floor, a smart card access system, a master key system, and a security and surveillance system with the option to connect to a central security monitoring station. Structured CAT5E cabling, fiber-optic and data connections—including access to UPC services—are standard. Štefánikova Street is one of Bratislava’s most prestigious boulevards. The building is within walking distance of the Presidential Palace, Mountain Park, and the Main Train Station. An expert appraisal report from October 2024 is available ID 115232 svoboda-williams.sk/en/sale/office-buildings/detail/115232-stefanikova

Reprezentatívne kancelárske priestory s výmerou 85,6 m² sa nachádzajú na 1. poschodí historickej administratívnej budovy na Laurinskej ulici, v absolútnom srdci Bratislavy, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, Slovenského národného divadla a hotela Carlton. Prestížna adresa v historickom centre spája autentickú mestskú atmosféru s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných kancelárií vzájomne prepojených dverami, vlastnej kuchynky, kúpeľne s toaletou a menšieho skladového priestoru. Okná orientované do upraveného átria zabezpečujú pokojné pracovné prostredie. Kancelárie disponujú klimatizáciou, bezpečnostným systémom Jablotron a prístupom výťahom. Na prízemí budovy sa nachádza recepcia a vstup je možný z Laurinskej aj Gorkého ulice. Prístup do objektu je zabezpečený 24 hodín denne. K priestorom je možné prenajať parkovacie státie v neďalekej garáži za 200 € mesačne + DPH. Priestory sa nachádzajú na prestížnej adrese v historickom centre Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Slovenského národného divadla a hotela Carlton. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja, množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Mesačné nájomné predstavuje 850 € + DPH. Fixné náklady sú 150 € + DPH mesačne a vyúčtovateľné náklady 100 € + DPH mesačne. ID: 115345 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/115345-laurinska Representative office premises with a total area of 85.6 sqm are located on the first floor of a historic office building on Laurinská Street, in the very heart of Bratislava, just a few steps from Hviezdoslav Square, the Slovak National Theatre and the Carlton Hotel. This prestigious address in the historic city centre combines an authentic urban atmosphere with excellent accessibility and a full range of amenities. The layout comprises two separate offices connected by an internal door, a private kitchenette, a bathroom with a toilet and a small storage area. The windows overlook a landscaped atrium, providing a peaceful working environment. The offices feature air conditioning, a Jablotron security system and lift access. A reception desk is located on the ground floor, and the building can be accessed from both Laurinská and Gorkého streets. The premises are accessible 24 hours a day. A parking space in a nearby garage is available for an additional €200 per month + VAT. The premises enjoy a prestigious address in Bratislava’s historic city centre, in the immediate vicinity of the Slovak National Theatre and the Carlton Hotel. The location offers excellent accessibility and a full range of amenities. Hviezdoslav Square, the Danube riverfront, numerous restaurants, cafés and other services are all within walking distance. The monthly rent is €850 + VAT. Fixed monthly charges are €150 + VAT, with additional monthly service charges of €100 + VAT, subject to reconciliation. ID: 115345 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/115345-laurinska

Noblesný staromestský byt s parkovacím státím a pivnicou na Palisádach spája pôvodné architektonické prvky s komfortom súčasného bývania. Byt sa nachádza na 2. poschodí komorného tehlového bytového domu z roku 1945 v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Charakteristické historické vily, diplomatické rezidencie a ambasády, majestátne vzrastlé stromy a pokojná atmosféra vytvárajú jedinečné mestské prostredie. V blízkosti je historické centrum, Prezidentská záhrada, Horský park, obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, galérie, školy a kompletná občianska vybavenosť. Byt ponúka premyslenú dispozíciu rozdelenú na reprezentatívnu dennú a nočnú časť. Vstupná hala disponuje vstavaným šatníkom a plynulo nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu. Dennú časť tvorí ďalej samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom a na mieru vyrobenou kuchynskou linkou. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s veľkorysým šatníkovým priestorom a druhá izba s balkónom, ktorú možno flexibilne využívať. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom, umývadlom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 1,5 m² orientovaný do pokojného vnútrobloku. K bytu prináleží murovaná pivnica s výmerou až 19 m². Interiér je charakteristický kvalitnými dubovými parketami, nadčasovým nábytkom vyrobeným na mieru a precíznym remeselným spracovaním. Kompletné zariadenie, ktoré je prirodzenou súčasťou architektonického konceptu, je zahrnuté v predajnej cene a umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania zabezpečuje vlastný plynový kotol s individuálnou reguláciou vykurovania a optický internet. Byt zároveň disponuje spoluvlastníckym podielom na pozemku a udržiavanej záhrade patriacej k bytovému domu. V cene nájmu je zahrnuté garážové státie približne 100 metrov od rezidencie. ID: 115465 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/115465-palisady This elegant Old Town apartment in Palisády combines original architectural features with the comforts of modern living. The apartment is located on the 2nd floor of a boutique brick apartment building from 1945 in one of Bratislava’s most prestigious residential neighborhoods. The interior has undergone a sensitive and meticulous renovation under the guidance of a renowned architect. Bright rooms, generous ceiling heights, high-quality oak floors, and a peaceful view of the surrounding greenery create a home with a unique atmosphere. The apartment features a well-thought-out layout divided into a spacious living area and a sleeping area. The entryway has a built-in closet and flows seamlessly into the spacious living room. The living area also includes a separate kitchen with a dining area and custom-built kitchen cabinets. The sleeping area consists of a master bedroom with generous closet space and a second bedroom with a balcony that can be used flexibly. There is a spacious bathroom with a bathtub, shower, bidet, sink, and toilet, as well as a separate guest toilet. The apartment also features a 1.5 m² balcony facing a quiet inner courtyard. The apartment includes a high-quality brick basement with an area of up to 19 m². The interior features high-quality oak parquet floors, timeless custom-made furniture, and meticulous craftsmanship. The complete furnishings, which are an integral part of the architectural concept, are included in the sale price and allow for immediate move-in without the need for additional investment. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances. Living comfort is ensured by a private gas boiler with individual heating controls and fiber-optic internet. The apartment also includes a co-ownership share in the land and the well-maintained garden belonging to the apartment building. The rent includes a garage parking space located approximately 100 meters from the residence. ID: 115465 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/115465-palisady

Reprezentatívne kancelárske priestory na prenájom v historickom centre Bratislavy sa nachádzajú na 3. nadzemnom podlaží meštianskej budovy na prestížnej Ventúrskej ulici v Starom Meste. Priestory s celkovou výmerou 83 m² ponúkajú príjemné pracovné prostredie s autentickou atmosférou historického centra a sú vhodné pre advokátske kancelárie, architektonické štúdiá, finančné spoločnosti či iné profesionálne služby. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné kancelárske miestnosti kúpeľňa samostatné WC skladový/príručný priestor klimatizácia K dispozícii je i jedno parkovacie miesto za 220 € + DPH mesačne. Ventúrska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza široká ponuka reštaurácií, kaviarní, služieb, bankových inštitúcií aj zastávok MHD. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov a zároveň reprezentatívne zázemie v jednom z najatraktívnejších mestských prostredí. K dispozícii od 1. 7. 2026. Cena prenájmu: 636 € + DPH/mesiac. ID: 113716 https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarske-priestory/detail/113716-venturska

Prenájom klimatizovaného 3-izbového bytu v elegantnej rezidencii na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala s toaletou a umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Nočnú časť tvoria dve spálne – jedna so samostatnou kúpeľňou vybavenou vaňou, toaletou, bidetom a walk-in šatníkom, druhá spálňa má prístup do kúpeľne s vaňou, toaletou a bidetom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia, drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, interiérové masívne drevené dvere s nadštandardnou výškou, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu, práčka so sušičkou, optické pripojenie na internet, videovrátnik, alarm, výťah. Interiér 121 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Cena za mesačný prenájom 2300 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie státie v garáži domu. ID: 110027 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/110027-hlboka-cesta Air-conditioned two-bedroom apartment for rent in an elegant residence at a prestigious address in Old Town, close to Mountain Park. The historic building, which has been thoroughly renovated, is located in a pleasant area with excellent transport links and complete civic amenities. The residence includes 24/7 security service, a wellness zone, a fitness room, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a toilet and sink, and a spacious living room connected to the kitchen and dining area. The sleeping area consists of two bedrooms – one with a separate bathroom equipped with a bathtub, toilet, bidet, and walk-in closet and the second bedroom with access to a bathroom with a bathtub, toilet, and bidet. Standard features include marble and wooden floors, underfloor heating, air-conditioning, wooden Euro windows, high ceilings (3.35 m), wooden interior doors with above-standard height, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, its own Viessmann gas boiler, marble window sills, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher, washer with a dryer, optical internet connection, a video intercom, an alarm, and an elevator. Interior 121 m2. The apartment is rented unfurnished. Monthly rent EUR 2,300 + EUR 300 deposit for services and utilities. The rent includes one parking space in the building's garage. ID: 110027 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/110027-bratislava-i

Ponúkame prenájom moderného 5-izbového bytu v novostavbe viladomu situovaného v lukratívnej lokalite na pomedzí bratislavskej Kalvárie a Horského parku. Vďaka juhozápadnej orientácii a výnimočnej polohe v centre mesta, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od každodenného ruchu, ponúka tento veľkometrážny byt príjemné bývanie v pokojnom prostredí so zeleňou, len pár minút cesty autom do najužšieho centra mesta. Prízemie bytu tvorí obývacia izba s krbom a kuchyňou so vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa ďalšia kúpeľňa s hosťovskou toaletou, práčovňa, technická miestnosť, serverovňa a samostatný priestor vhodný na fitness. Horné podlažie bytu tvoria tri spálne s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Z hlavnej spálne a druhej izby je priamy vstup na balkón s rozlohou 40 m2 s výhľadom na zeleň Horského parku. Interiér bytu zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, gresovú veľkoformátovú dlažbu, francúzske hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami a bezfalcové dvere značky Sapeli. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče Ariston Hotpoint. Nadštandardné vybavenie zahŕňa aj vlastný výťah, podlahové vykurovanie a klimatizáciu vo všetkých izbách, centrálny vysávač, alarm a videovrátnika. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Veissmann a na streche umiestnené solárne panely. Nájomcom je k dispozícii upravená záhrada vo vnútornom areáli. Parkovacie státia sú zabezpečené v uzavretom dvore. Bezproblémové parkovanie je však možné i na ulici. Pri dlhodobom nájme možnosť byt dozariadiť. ID 102505 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/102505-bratislava This modern 3-bedroom apartment for rent in a new apartment building is situated in a lucrative location on the border of Bratislava's Calvary and Mountain Park. Thanks to its southwesterly orientation and exceptional location in the city center, but at the same time at a sufficient distance from the everyday hustle and bustle, this large apartment offers pleasant living in a quiet environment with greenery, just a few minutes by car to the narrowest city center. The ground floor of the apartment consists of a living room with a fireplace and kitchen with access to the terrace. There is also an additional bathroom with a guest toilet, a laundry room, a utility room, a server room and a separate area suitable as a home gym. On the upper floor are three bedrooms with their own bathroom and toilet. The master bedroom and the second bedroom have direct access to a 40 sq. m. balcony overlooking the greenery of Mountain Park. The interior of the apartment includes a security entrance door, large-format gres tiles, French aluminum windows with exterior electric aluminum blinds, and Sapeli frameless doors. Ariston Hotpoint appliances are built into the kitchen. Superior amenities include a private elevator, underfloor heating, and air-conditioning in all rooms and a central vacuum cleaner. Hot water is provided by an in-house Veissmann gas boiler and solar panels on the roof. Tenants have access to a landscaped garden in the inner courtyard. Parking spaces are provided in an enclosed courtyard. Hassle-free parking is also possible on the street. It is possible to furnish the apartment should a long-term lease be negotiated. ID 102505 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/102505-bratislava

Prenájom klimatizovaného strešného 4-izbového bytu elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou sa nachádza na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa, spálňa s en-suite kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou i bidetom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, videotelefón, alarm, výťah. V cene je zahrnuté 1 parkovacie státie v garáži domu. Interiér celkovo 118 m2. Cena za mesačný prenájom 2 100 EUR + 330 EUR záloha za služby a energie. ID 100951 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto The air-conditioned rooftop 3-bedroom apartment of an elegant residence with spa and private garden is located in a prestigious address in the Old Town in close proximity to the Mountain Park. The historic building, which has undergone a thorough renovation, is set in a pleasant location with excellent transport accessibility and complete amenities within easy reach. The residence includes 24/7 security, spa, fitness centre and private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with built-in wardrobe, separate toilet with sink, living room, kitchen, bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet, two more bedrooms, bathroom with shower, toilet and bidet. Standard amenities include marble and wooden floors, underfloor heating, air conditioning (own heating and cooling control), wooden euro windows, high ceilings of 3.35 m, superior high interior solid wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, Viessman gas boiler, marble sill plates, fully equipped kitchen with Miele appliances including dishwasher and washing machine with dryer, fibre optic internet connection, videophone, alarm system, elevator. The price includes 1 parking space in the garage of the house. Interior 118 m2 Price for monthly rent 2.100 EUR + 330 EUR deposit for utilities and energy. ID 100951 en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto

Dvojpodlažný dom umiestnený do svahovitého pozemku na hradnom kopci ponúka kombináciu prestížnej bratislavskej lokality a pokojného bývania s výhľadom na mesto. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou modernizáciou a je ideálna na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je oplotený pozemok so záhradou a pivnicou, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti ambasád, zelených plôch, Bratislavského hradu a centra mesta. Dom tvorí suterén, dve nadzemné podlažia, pivničné priestory a sedlová strecha, pod ktorou môže vzniknúť obytné podkrovie. Dom disponuje 3 bytovými jednotkami so samostatným vstupom. K domu je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie na rekonštrukciu a nadstavbu jedného podlažia s rozšírením spevnených plôch za účelom parkovania. Rodinný dom bol postavený v roku 1987, má drevené aj plastové okná, krb, drevené vchodové a interiérové dvere. Záhrada (681 m²) disponuje samostatnou vínnou pivnicou, vyrastenými ihličnatými stromami a výhľadmi na mesto. Nehnuteľnosť predstavuje potenciál pre náročného klienta, či už ako rodinné sídlo alebo reprezentatívne sídlo firmy, vhodné tiež ako investícia na prestavbu na luxusné rezidenčné byty. Parkovanie pre 2 autá zabezpečené v garáži a ďaľšie dve na pozemku pred garážou. Lokalita Hradného kopca patri medzi najprestížnejšie, pokojné a bezpečné časti hlavného mesta. Ponúka panoramatické výhľady a rýchlu dostupnosť do centra mesta, k hradu a Horskému parku. V okolí sa nachádzajú galérie, múzeá, reštaurácie a kaviarne, hotely, súkromné školy a škôlky. Úžitková plocha 515 m², pozemok 790 m², garaž 34m² Suterén 108,70 m² - letná kuchyňa, technická miestnosť, 3x sklad, chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC. 1. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC. 2. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC, garáž. Podkrovie - 115,82 m² ID: 107874 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku This two-story house located on a sloping plot on Castle Hill offers both a prestigious Bratislava address and quiet living overlooking the city. The property has been partially modernized and is ideal for renovation or redevelopment to suit your own needs. There is a fenced plot with a garden and cellar, located in close proximity to embassies, green areas, Bratislava Castle, and the city center. The house consists of a basement, two above-ground floors, cellar space, and a gable roof, under which an attic room can be created. The house has 3 residential units with separate entrances. It also come with complete project documentation and a building permit for the reconstruction and extension of one floor with the extension of paved areas for parking. The house was built in 1987. It has wooden and plastic windows, a fireplace, and wooden entrance and interior doors. The garden (681 m2) has a separate wine cellar, mature coniferous trees, and views of the city. The property is perfect for a discerning client, since it can be used as a family residence or elegent company headquarters, or even as an investment for conversion into luxury residential apartments. Parking for 2 cars secured in the garage and another two in front of the garage. Castle Hill is one of the most prestigious, quiet, and safe parts of the capital city. It offers panoramic views and quick access to the center, the Castle, and Mountain Park. There are galleries, museums, restaurants and cafes, hotels, private schools, and kindergartens in the vicinity. Usable area 515 m2, land 790 m2, garage 34 m2 Cellar: 108.70 m2 - summer kitchen, utility room, 3x closet, hallway, stairs, bathroom, and separete toiler. 1st floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, and separate toilet. 2nd floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, separate toilet, garage. Attic - 115.82 m2 ID: 107874 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku

Luxusná šesťpodlažná rodinná vila s výťahom, saunou, kinom, bazénom či slnečnou strešnou terasou s krásnymi výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Starostlivo upravený pozemok je situovaný v tichom prostredí najprestížnejšej bratislavskej rezidenčnej štvrte Bôrik, v blízkosti Bratislavského hradu, Horského parku a zároveň neďaleko kompletnej infraštruktúry. Prízemiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom a jedáleň, obidve so vstupmi na terasu; ďalej je tu samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele. Na prvom poschodí sa nachádza hosťovská spálňa so šatníkom a en-suite kúpeľňou obloženou mramorom (s walk-in sprchovým kútom, toaletou a bidetom), pracovňa, tretia izba aktuálne využívaná ako veľký šatník a druhá kúpeľňa (so sprchou a toaletou). Druhé poschodie je tvorené hlavnou spálňou so vstupom na terasu, výsuvným televízorom, en-suit kúpeľňou obloženou onyxom (s walk-in sprchou, talianskou vaňou Falper s LCD TV, dizajnovým radiátorom Cordivari, batériami Villeroy & Boch, elektricky zatvárateľnými a zmatňovacími oknami) a dvomi veľkými walk-in šatníkmi. Na treťom poschodí sú umiestnené dve spálne, každá s kobercom, šatníkom, en-suite kúpeľňou (s vaňou, toaletou a bidetom) a s vlastným vstupom na terasu. Štvrté poschodie tvorí otvorená izba so vstupom na strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko. V suteréne vily sa nachádzajú kino miestnosť, fínska a parná sauna, vnútorný antikorový bazén s protiprúdom, sprcha s tropickým dažďom, samostatné WC, šatňa so sprchou, kuchynka s americkou chladničkou a technické zázemie tvorené práčovňou so zmäkčovačom vody s práčkou a parnou sušičkou Miele, ako aj klimatizovaná technická miestnosť s tepelným čerpadlom a serverovňou. Celá miestnosť s bazénom je farebne podsvietená a boli v nej použité obklady z onyxu. K domu prislúcha garáž pre 8 áut a sklad. 5 nadzemných a 1 podzemné podlažie je vzájomne prepojených výťahom. Vila bola skolaudovaná v r. 2015 a dokončená v roku 2019, a pri jej výstavbe boli použité nadštandardné materiály, vysoko kvalitné vybavenie a špičkové technológie: drevené masívne podlahy kombinované so žulou, podlahové kúrenie so samostatnou digitálnou reguláciou v každej izbe, elektrické hliníkové vonkajšie žalúzie, vnútorné medziokenné elektrické žalúzie, stropná vzduchotechnika s klimatizáciou, elektricky ovládateľné drevohliníkové 4sklenné okná a nadštandardne vysoké interiérové dvere. Vila disponuje inteligentným systémom smart home pre automatické ovládanie celého domu s iPadmi na stene v každej miestnosti, ako aj audio stropnými rozvodmi umiestnenými v každej izbe vily vrátane šatníkov; centrálnym vysávačom, audio systémom a kamerami v interiéri aj exteriéri, automatickým zavlažovaním a špecialitou domu je nepochybne aj skrytá panic room. Pokojná, zelená a veľmi bezpečná lokalita s mnohými významnými historickými vilami sa rozkladá za Bratislavským hradom neďaleko centra Starého Mesta s mnohými útulnými kaviarňami či trendy bistrami a v blízkosti rozľahlého Horského parku. Z miesta je rýchlo dostupná kompletná občianska vybavenosť ako aj napojenie na hlavné diaľničné ťahy. Podlahová plocha 530 m² + 111 m² terasy, zastavaná plocha 655 m², záhrada 670 m², voľný pozemok vo vlastníctve pre druhý rodinný dom o rozlohe 790 m², výmera pozemkov spolu 2 455 m². ID 33317 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/33317-bratislava-i

Slnečný 4-izbový byt s dvoma terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto je umiestnený v novostavbe v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka vysokú mieru bezpečia, komfortu a súkromia. Byt je umiestnený na druhom podlaží zo štyroch v komornej rezidencii s uzatvoreným areálom a s 24/7 strážnou službou. Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu s úložným priestorom vo forme vstavanej skrine, samostatnú toaletu s umývadlom a praktickú komoru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s krbom, plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Ďalej tu sú dve samostatné spálne s orientáciou na severozápad, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, druhá samostatná toaleta s umývadlom a štvrtá izba slúžiaca ako hlavná spálňa, ktorá disponuje vstupom na terasu a en suite kúpeľňou so sprchovým kútom. K bytu prislúcha taktiež murovaná pivnica. Kvalitný štandard interiéru tvoria drevené okná s izolačným dvojsklom, doplnené o exteriérové hliníkové elektrické žalúzie a klimatizáciu Daikin. Kuchynská linka je osadená spotrebičmi značky Franke vrátane vstavanej umývačky riadu. Možnosť prikúpiť parkovacie státia v garáži. Privátna rezidencia, v ktorej sa nachádza celkovo iba 6 bytov, disponuje lokalitou v jednej z najprestížnejších bratislavských štvrtí, ktorej výnimočným benefitom je blízka dostupnosť k dominantám mesta, ako sú Horský park, Slavín či Bratislavský hrad. Bezprostredná blízkosť prírody zaručuje bohaté možnosti voľnočasových aktivít, ako aj panoramatické výhľady na mestskú siluetu. Interiér 152 m², terasy 26 m², pivnica 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112822-bratislava-i A bright 4-room apartment with two terraces offering panoramic views of the city is located in a new residential building near Horský Park, providing a high level of security, comfort, and privacy. The apartment is situated on the second floor of four in an intimate residence with a gated complex and 24/7 security service. The layout of the apartment includes an entrance hallway with built-in storage, a separate toilet with a sink, and a practical storage room. The heart of the apartment is a spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the kitchen and dining area, with direct access to the terrace. There are also two separate bedrooms facing northwest, a bathroom with both a bathtub and a shower, a second separate toilet with a sink, and a fourth room serving as the master bedroom, which has access to the terrace and an en-suite bathroom with a shower. The apartment also includes a brick-built storage cellar. The high-quality interior standard features wooden windows with double glazing, complemented by exterior aluminum electric blinds and Daikin air conditioning. The kitchen is fitted with Franke appliances, including a built-in dishwasher. There is an option to purchase parking spaces in the garage. The private residence consists of only 6 apartments and is located in one of the most prestigious districts of Bratislava, with the exceptional benefit of close proximity to city landmarks such as Horský Park, Slavín, and Bratislava Castle. The immediate closeness to nature ensures a wide range of leisure activities as well as panoramic views of the city skyline. Interior: 152 m², terraces: 26 m², cellar: 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112822-bratislava-i

Prenájom klimatizovaného strešného 3-izbového bytu elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou sa nachádza na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom pre hostí, obývacia izba, kuchyňa, dve spálne, z ktorých jedna disponuje en-suite kúpeľňou s vaňou, toaletou a bidetom. V byte sa nachádzajú dva šatníky. Štandardom vybavenia sú mramorové obklady, drevené podlahy, podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe, drevené eurookná, nadštandardne vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, videotelefón, alarm, výťah. Byt sa prenajíma nezariadený. V cene je zahrnuté 1 parkovacie státie v garáži domu. Interiér 116 m². Cena za mesačný prenájom 2 100 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. ID: 109412 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109412-hlboka-cesta This air-conditioned two-bedroom penthouse apartment for rent is part of an elegant residence with a spa and private garden, located at a prestigious address in Old Town, very close to Mountain Park. The historic building, which has been extensively renovated, is set in a pleasant location with excellent transport links and complete amenities within easy reach. The residence includes 24-hour security, a wellness center, a fitness zone, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a separate toilet with a guest sink, a living room, a kitchen, and two bedrooms (one with its own en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet). There are also 2 built-in wardrobes in the apartment. Facilities include marble tiles, wooden floors, underfloor heating with the possibility of regulation in each room, air-conditioning in all rooms, wooden Euro windows, extremely high ceilings (3.35 m), interior wooden doors of a higher standard, Duravit sanitary ware, Hansa taps, a Viessmann gas boiler, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher and washer/dryer, a fiber-optic internet connection, a video telephone, a security system, and an elevator. The apartment is rented unfurnished. The rent includes 1 parking space in the building's garage. Floor area: 116 m2 Monthly rent: EUR 2,100 + EUR 300 deposit for services and utilities ID: 109412 en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109412-hlboka-cesta

Ponúkame na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt situovaný v historickom dome na pešej zóne v centre Starého Mesta. Na dosah ruky je kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, bánk a obchodov. Byt na prvom poschodí sa dispozične delí na priestrannú vstupnú chodbu so vstavaným šatníkom, obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu s jedálňou, 2 spálne, kúpeľňu so sprchovým walk-in kútom a práčkou a samostatnú toaletu. K štandardnému vybaveniu bytu patria drevené okná s trojsklom, drevené parkety, nastaviteľné LED osvetlenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Ozdobné štuky a krištáľové lustre na takmer štvormetrových stropoch tvoria neopakovateľnú atmosféru bytu. Kúpeľňa a toaleta sú obložené mramorom, v kuchyni sú vstavané spotrebiče značky Siemens a žulová kuchynská doska. Spálňa je zariadená skriňou vyrobenou na mieru a posteľou Kare Design. Vybavenie celého bytu tvoria kvalitné francúzske, talianske a nemecké značky. Vchod do bytového domu s výťahom je na elektronický čip, nainštalované tu sú aj kamery a videovrátnik. K bytu prislúcha vlastná pivnica a možnosť vstupu na spoločnú terasu pre obyvateľov domu. ID: 110005 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110005-laurinska Stylishly furnished 2-bedroom apartment in a historic building located in a pedestrian zone in Old Town. Full amenities within immediate reach, including restaurants, cafes, banks, and shops. The apartment on the first floor features a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a living room, a separate kitchen with a dining room, 2 bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, a washing machine, and a separate toilet. The standard equipment includes wooden windows with triple-glazed panes, wooden parquet floors, adjustable LED lighting, and security fire doors. Decorative stucco and crystal chandeliers on almost 4-meter high ceilings create a unique atmosphere. The bathroom and toilet are lined with marble, and there are built-in Siemens appliances and a granite countertop in the kitchen. The bedroom is fitted with a custom-made wardrobe, and a Kare Design bed. The apartment's equipment consists of high quality French, Italian, and German brands. The main entrance of the apartment building with an elevator is fitted with an electronic chip, cameras, and a video intercom. The apartment has its own cellar, and residents may use a common terrace. ID: 110005 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110005-laurinska

Ponúkame na prenájom štýlovo zariadený 3-izbový byt situovaný v historickom dome na pešej zóne v centre Starého Mesta. Na dosah ruky je kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, bánk a obchodov. Byt na prvom poschodí sa dispozične delí na priestrannú vstupnú chodbu so vstavaným šatníkom, obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu s jedálňou, 2 spálne, kúpeľňu so sprchovým walk-in kútom a práčkou a samostatnú toaletu. K štandardnému vybaveniu bytu patria drevené okná s trojsklom, drevené parkety, nastaviteľné LED osvetlenie, bezpečnostné protipožiarne dvere. Ozdobné štuky a krištáľové lustre na takmer štvormetrových stropoch tvoria neopakovateľnú atmosféru bytu. Kúpeľňa a toaleta sú obložené mramorom, v kuchyni sú vstavané spotrebiče značky Siemens a žulová kuchynská doska. Spálňa je zariadená skriňou vyrobenou na mieru a posteľou Kare Design. Vybavenie celého bytu tvoria kvalitné francúzske, talianske a nemecké značky. Vchod do bytového domu s výťahom je na elektronický čip, nainštalované tu sú aj kamery a videovrátnik. K bytu prislúcha vlastná pivnica a možnosť vstupu na spoločnú terasu pre obyvateľov domu. Mesačný nájom 1 590 EUR + 250 EUR záloha za energie a služby. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v garáži cez ulicu za 280 Eur mesačne. ID: 33329 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/33329-laurinska Stylishly furnished 2-bedroom apartment in a historic building located in a pedestrian zone in Old Town. Full amenities within immediate reach, including restaurants, cafes, banks, and shops. The apartment on the first floor features a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a living room, a separate kitchen with a dining room, 2 bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, a washing machine, and a separate toilet. The standard equipment includes wooden windows with triple-glazed panes, wooden parquet floors, adjustable LED lighting, and security fire doors. Decorative stucco and crystal chandeliers on almost 4-meter high ceilings create a unique atmosphere. The bathroom and toilet are lined with marble, and there are built-in Siemens appliances and a granite countertop in the kitchen. The bedroom is fitted with a custom-made wardrobe, and a Kare Design bed. The apartment's equipment consists of high quality French, Italian, and German brands. The main entrance of the apartment building with an elevator is fitted with an electronic chip, cameras, and a video intercom. The apartment has its own cellar, and residents may use a common terrace. Monthly rent EUR 1 590 + EUR 250 utilities and services. Possibility to rent a parking space in the garage for EUR 280 per month. ID: 33329 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/33329-laurinska

Klimatizovaný nadštandardne vybavený 4-izbový byt s terasou sídliaci v obľúbenom projekte River Park, hneď v prvom rade pri Dunaji, s nerušeným výhľadom na rieku a okolitú prírodu. Dispozíciu bytu tvorí obývacia izba s výhľadom na Dunaj a lužné lesy, plne vybavená kuchyňa s jedálňou a loggiou, hlavná spálňa s balkónom, vstavanou skriňou, šatníkom, en-suite kúpeľňou (vaňa, sprcha, dve umývadlá, toaleta a bidet), ďalšie dve spálne so šatníkmi a francúzskymi balkónmi s výhľadom na Dunaj, komora/práčovňa, druhá kúpeľňa (vaňa a toaleta) a vstupná hala so vstavaným šatníkom a hosťovskou toaletou. Byt je vybavený drevenými podlahami, hliníkovými oknami, klimatizáciou, inteligentnou elektroinštaláciou, kuchynskými spotrebičmi Miele vrátane kávovaru, vstavanej parnej rúry, mikrovlnnej rúry a 90cm širokej indukčnej dosky, bezpečnostnými dverami Sherlock a videovrátnikom. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v suteréne domu za príplatok. Obľúbená lokalita na brehu Dunaja pod Bratislavským hradom ponúka bohatú občiansku vybavenosť aj široké možnosti športového vyžitia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie, SPA / wellness, detské ihrisko, tanečná škola, pošta a banka. Pár metrov od domu sú zastávky MHD, cyklotrasa, do historického centra mesta sa prechádzkou po dunajskej promenáde dostanete do 10 minút. Interiér 174 m2, terasa 10 m2, balkón 3 m2 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/33958-stare-mesto ID 33958 This air-conditioned, luxuriously furnished 4-bedroom apartment with a terrace is located on an embankment directly facing the Danube River. Part of the popular River Park project, it offers unobstructed views of the river and the surrounding countryside. The apartment consists of a living room overlooking the Danube and its floodplain forests, a fully equipped kitchen with a dining room and a loggia, a master bedroom with a balcony, a built-in wardrobe, another wardrobe, an en-suite bathroom (bathtub, shower, two sinks, toilet, and bidet), two more bedrooms with wardrobes and French balconies overlooking the Danube, a pantry/laundry room, a second bathroom (bathtub and toilet) and an entrance hall with a built-in wardrobe and a guest toilet. The apartment is equipped with wooden floors, aluminum windows, air conditioning, smart wiring, Miele kitchen appliances including a coffee maker, a built-in steam oven, a microwave, and an 90 cm wide induction hob, a Sherlock security door, and a video doorman. The apartment comes with 2 parking spaces in the basement. The popular location on the banks of the Danube River below Bratislava Castle offers complete civic amenities and a wide range of sports opportunities. In the immediate vicinity, there are shops, cafes, and restaurants, a spa/wellness, a playground, a dance school, a post office, and a bank. Public transport stops and a bike path are only few meters from the building, and the historic city center can be reached within 10 minutes on foot along the Danube promenade. Interior 174 m2, terrace 10 m2, balcony 3 m2 en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/33958-stare-mesto ID 33958

Na prestížnej adrese pod Slavínom je umiestnený tento priestranný 4-izbový byt s výmerou 174,51 m² a dvomi parkovacími státiami v garáži. Byt sa nachádza na 2. poschodí päťposchodového bytového domu. Lukratívna a pokojná poloha v bratislavskom Starom Meste predstavuje nadštandardné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, obchodov a služieb, zároveň s množstvom zelene v okolí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kuchyne s komorou, kamennou pracovnou doskou a barovým pultom, prepojenej s jedálenskou časťou, priestrannej obývacej izby, 3 samostatných spální, walk-in šatníka a kúpeľne s vaňou, dvomi umývadlami a mramorovým obkladom. K bytu prislúcha balkón s výhľadom na vilovú štvrť a Malé Karpaty. Byt je plne zariadený a vybavený: TV, práčka, vstavané kuchynské spotrebiče ako elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, digestor a chladnička s mrazničkou. V byte je taktiež klimatizácia. Interiér charakterizujú drevené podlahy, dekoratívne štukové lišty, elegantný klenutý vstup do chodby a veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Komfort bývania dopĺňa vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody, ktorý poskytuje nezávislosť od centrálneho vykurovania. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži a spoluvlastnícky podiel na spoločnej skladovej kobke. Byt sa nachádza v prestížnej a pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta, v atraktívnej lokalite pod Slavínom. Okolie je charakteristické množstvom zelene, vilovou zástavbou, diplomatickými rezidenciami a príjemnou atmosférou. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť škôl, obchodov, služieb, reštaurácií a MHD, ako aj rýchle spojenie do historického centra mesta. Blízkosť Horského parku a Slavína poskytuje ideálne možnosti na oddych a rekreáciu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a reprezentatívne rodinné bývanie na jednej z najvyhľadávanejších adries Bratislavy. ID: 115256 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115256-bratislava-i This spacious 3-bedroom apartment with a parking space is located at a prestigious address below Slavín. The apartment is on the 3rd floor of an apartment building with an elevator. Its prime and quiet location in Bratislava’s Old Town offers truly luxurious urban living with excellent access to the city center and its shops and services, while also being surrounded by plenty of green space. The layout of the apartment consists of an entrance hall, a separate toilet, a kitchen with a pantry connected to the living room and dining area, 3 bedrooms, a walk-in wardrobe, and a bathroom with a bathtub. The apartment has a balcony. The apartment is fully furnished and equipped with a TV, washing machine, and built-in kitchen appliances such as an electric oven, electric stovetop, dishwasher, range hood, and refrigerator with freezer. The apartment also has air conditioning. The price includes one parking space; additional spaces are available for purchase. The apartment is located in a prestigious and peaceful residential area of Bratislava’s Old Town, in an attractive neighborhood below Slavín. The surroundings are characterized by abundant greenery, elegant villas, and a pleasant atmosphere. The location offers excellent amenities, easy access to schools, shops, services and public transport, as well as quick connections to the city center. The proximity of Mountain Park and Slavín provides excellent opportunities for relaxation and outdoor activities. ID: 115256 https://en. svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115256-bratislava-i

Kompletne zariadený 2-izbový apartmán umiestnený na 1. poschodí Apollo Residence na Chalupkovej ulici, v srdci bratislavského downtownu. Výnimočný priestor podčiarkujú stropy s výškou až 3,5 m, inteligentný systém Loxone a nadštandardné technické vyhotovenie. K apartmánu sa predáva aj garážové státie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň so šatníkom, kúpeľňa s WC, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Prakticky je vyriešený aj priestor na práčku a sušičku. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie. Byt je vybavený inteligentným systémom ovládania Loxone, kuchyňa vstavanými spotrebičmi, dostatkom úložných priestorov a veľkým ostrovom s barovým sedením pre tri osoby. Interiér dopĺňa nábytok a šatníkové zostavy na mieru, interiérové dvere na mieru a parapety z prírodného kameňa. Kúpeľňa v svetlom mramorovom dekore má walk-in sprchovací kút s dažďovou sprchou. Parkovacie státie v garáži sa predáva spolu s apartmánom za samostatnú cenu 20 000 €. Apollo Residence sa nachádza priamo v centre nového bratislavského downtownu, v atraktívnej lokalite na Chalupkovej ulici. V bezprostrednom dosahu sú Nivy centrum a autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja a moderná administratívna štvrť. Historické centrum Starého Mesta je dostupné pohodlne pešo. Okolie ponúka široký výber reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb a možností na šport a oddych. Lokalita má výbornú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Interiér 54 m² ID: 114884 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114884-chalupkova