Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí z 5, v nadstavbe tehlového domu, ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality, pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia. Prejdite sa bytom vďaka 3D prehliadke. Rada Vám ho predstavím aj osobne.

REB.sk v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj modernú administratívnu budovu v zaujímavej lokalite Bratislavy, okres II. Objekt má na prízemí priestor vhodný ako showroom a preto je ideálny ako moderné sídlo spoločnosti, ktorá predáva produkty, ktoré vyžadujú reprezentatívne prezentačné priestory. Zvyšná časť budovy poskytuje dostatok kancelárskych priestorov na administratívne zázemie, rokovacie priestory a archív. Budova a priľahlý pozemok poskytujú nadštandardné možnosti parkovania. Celý objekt je postavený z nadštandardných a kvalitných materiálov, interiér je v luxusnom štandarde a je veľmi zachovalý. Zastavaná plocha : 182 m2 Celková plocha : 728 m2 Pozemok: 485 m2 Objekt má 4 nadzemné podlažia. Na nadzemných podlažiach sú situované kancelárske priestory a vstupné priestory s výťahom. Časť prvého podlažia obráteného do ulice je celopološne presklená a z bočnej strany má veľké priemyselné vráta umožňujúce vjazd automobilov alebo iných nadrozmerných objektov - vhodné na showroom a pod. Objekt je napojený na vodovodnú, elektrickú, plynovodnú, telefónnu sieť a sieť verejnej káblovej televízie. Disponuje s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou k hlavným dopravným smerov v rámci hl. mesta. Pre viac informácií a obhliadky volajte Ing. Martin Ilavský alebo ilavsky@reb.sk

Ponúkame na predaj malý domček s výmerou dvojizbového bytu s exteriérovou terasou, záhradou a parkovaním v lokalite Mokráň Záhon, (Studená ulica) ktorá sa postupne transformuje na obytnú rezidenčnú zónu rodinných domov. Dom je skolaudovaný ako chata. Vjazd do rezidenčného areálu je cez privátnu elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, vstup majú iba obyvatelia. Dvojizbový domček so zastavanou plochou 68m2 plus 17m2 prestrešená terasa disponuje kúpeľňou napojenou na studňovú vodu a má vlastnú čističku odpadových vôd. Vykurovanie je elektrické podlahové, domček je vybavený aj krbom. Podlahová plocha domu je 50m2. Dom je postavený z hebelu a zateplený polystyrénom, základová doska je taktiež zateplená. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: pozemok 320m2 zastavaná plocha 68m2 + terasa 17m2 podlahová plocha bytu 50m2 voda - vlastná studňa čistička odpadových vôd kúrenie - podlahové elektrické 2 parkovacie miesta na pozemku DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej sa prechádza do spálne a do kúpeľne. Z obývacej izby je vstup do komory. Domček disponuje aj technickou miestnosťou, vstup do nej je zvonka. Pekne udržiavaná záhrada má výmeru 320m2. Pozemok je kompletne oplotený, s elektrickou garážovou bránou a sú na ňom vybudované dve parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je možné využívať na celoročné bývanie alebo na prenájom. BENEFITY: domček so záhradou v cene jednoizbového bytu nízke mesačné náklady (iba elektrina) pekné pokojné prostredie neďaleko jazera Zlaté Piesky bezpečnosť - rezidenčný oplotený areál LOKALITA: Trnávka je veľmi obľúbenou mestskou časťou Ružinova s perfektnou dostupnosťou či už do centra mesta alebo napojenie na diaľničné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum so všetkými službami - Lidl, Tesco, dm-ka, pošta, banka. Na Trnávke sa nachádza základná škola a viacero štátnych aj súkromných škôlok. Z areálu je cez uzamykateľnú bránku peší vstup priamo na Zlaté piesky. CENA: Cena domčeka s pozemkom je 175 000,- Eur Cena zahŕňa: kompletný právny servis renomovanej advokátskej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronické zavkladovanie kúpnych zmlúv na kataster vrátane správnych poplatkov prepis energií na nového majiteľa Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 1-izbový byt s parkovacím miesto v novostavbe OPPIDUM na Uzbeckej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie výmera bytu: 36,72 m² balkón: 2,4 m² poschodie: 4/7 Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou (rolldor). Z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, do kúpeľne spojenej s WC a do spacieho kúta, ktorý je prakticky oddelený priečkou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. Nachádza sa tu aj bojler na samostatné kúrenie a ohrev vody. Stav bytu Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy kúpeľňu so sprchovým kútom a WC kuchynskú linku so vstavanou rúrou, varnou doskou a digestorom bezpečnostné vstupné dvere Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti nájdete: Vrakunský lesík cyklotrasu popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletnú občiansku vybavenosť (Tesco, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena 172 000 € + 13 000€ parkovacie státie + provízia RK 4 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený advokátom (zmluvy, návrhy na vklad, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol) Byt je voľný po dohode. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom a lodžiou nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Komárnická ulica. Byt je situovaný v bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami a ponúka pokojné bývanie v stabilnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má veľmi praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Výhodou je balkón aj lodžia, klimatizácia v obývacej izbe a predaj vrátane zariadenia, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prenajímanie. **DISPOZÍCIA BYTU** Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, kde je umiestnená vstavaná skriňa poskytujúca praktický úložný priestor. Z chodby sa vstupuje do prvej samostatnej izby. Ďalej sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba s drevenými parketami a klimatizáciou, ktorá je prirodzene prepojená s ďalšími miestnosťami bytu. Zo spoločnej časti sa prechádza do spálne s výstupom na lodžiu. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, súčasťou ktorej je aj umývačka riadu a ďalšie vstavané spotrebiče. Z kuchyne je východ na balkón. **ZÁKLADNÉ ÚDAJE** • celková výmera bytu: približne 62 m² • podlahová plocha bytu bez pivnice: cca 60,86 m² • balkón: cca 1,35 m² • lodžia: cca 2,85 m² • pivničná kobka: cca 1,15 m² **BYTOVÝ DOM** Bytový dom bol postavený ako panelový železobetónový systém a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telefón a internet. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, najmä: • rekonštrukcia fasády a zateplenie • výmena výplní otvorov v spoločných priestoroch • rekonštrukcia strechy • rekonštrukcia vstupných priestorov • nový výťah • výmena rozvodov v spoločných častiach domu Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom a bytový dom je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a kočikáreň. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne. **TECHNICKÝ STAV BYTU** • plastové okná s izolačným dvojsklom • drevené interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere • drevené podlahy v obytných miestnostiach • keramická dlažba v kúpeľni, WC a kuchyni • kúpeľňa s vaňou a keramickým umývadlom • samostatné WC • kuchynská linka s nerezovým drezom a vstavanými spotrebičmi • klimatizácia v obývacej izbe • ústredné kúrenie – liatinové radiátory s termoregulačnými ventilmi Byt je napojený na internet, televíziu a všetky inžinierske siete. **LOKALITA** Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Lokalita Komárnická ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • reštaurácie a kaviarne • športoviská a parky • zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta Lokalita je známa pokojným bývaním, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. **VÝHODY BYTU** vyhľadávaná lokalita Ružinov praktická dispozícia balkón aj lodžia klimatizácia byt sa predáva zariadený pivničná kobka zrekonštruovaný bytový dom kamerový systém kompletná občianska vybavenosť *ODPORÚČAM NEHNUTEĽNOSŤ VIDIEŤ* *Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 908 981 862 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o. Teším sa na Vás pri obhliadke

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w INFORMÁCIE O PRIESTORE: • typ: nebytový / obchodný priestor • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice • ulica: Estónska • výmera priestoru: 107 m² • poschodie: prízemie • vlastníctvo: osobné • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: nezariadený • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • kúrenie: vlastné plynovým kotlom • parkovanie: verejné • bezbariérový prístup: áno • okná: plastové DISPOZÍCIA PRIESTORU: Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku. Nebytový priestor pozostáva z: • predajne / obchodného priestoru – 74,03 m² • kancelárie – 11,97 m² • skladu – 9,28 m² • kuchynky – 3,9 m² • kúpeľne – 1,85 m² • priestoru kotla – 2,03 m² • 2 samostatných toaliet – každá 1,08 m² Vstup z ulice vedie priamo do hlavného obchodného priestoru. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajnou časťou a zázemím, čo umožňuje praktické fungovanie prevádzky. VYBAVENIE A STAV: • veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom • keramická dlažba v celom priestore • keramické obklady v kúpeľni a WC • sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením • 2 klimatizačné jednotky • kuchynská linka s nerezovým drezom • vstavaný elektrický varič • umývačka riadu • vlastný plynový kotol • oceľové radiátory KoRAD VHODNÉ PRE: • showroom • obchodnú prevádzku • kancelárie • ambulanciu • salón krásy • služby • gastro prevádzku • kaviareň BYTOVÝ DOM: • bytový dom s obchodnými priestormi na prízemí • priamy vstup z ulice • bezbariérový prístup • výborná viditeľnosť prevádzky LOKALITA – BRATISLAVA PODUNAJSKÉ BISKUPICE: Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. V blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie a obchody • škôlka • zdravotné stredisko • zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a stabilný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo služby. MESAČNÉ NÁKLADY: 106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina) CENA: Cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj vonkajšie parkovacie miesto č. 37 nachádzajúce sa v modernom a uzavretom rezidenčnom areáli Na piesku, v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Parkovacie miesto s výmerou 13 m² sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a kamerovým systémom 24/7. Vstup je umožnený len majiteľom a rezidentom. Parkovacie miesto je vybavené uzamykateľným parkovacím stĺpikom, ktorý zabezpečuje ochranu pred neoprávneným parkovaním. Lokalita: Vzhľadom na vysoký dopyt po parkovaní v tejto oblasti predstavuje parkovacie miesto atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu približne za 70 – 90 EUR/mes. Ďalšou výhodou je, že v tejto oblasti je plánované zavedenie parkovacej politiky PAAS ešte v priebehu roku 2026, čo môže ešte zvýšiť dopyt po súkromných parkovacích miestach. Právny stav: Parkovacie miesto je v osobnom vlastníctve a je možný okamžitý prevod na nového majiteľa. Dostupnosť: Voľné ihneď. Cena parkovacieho státia: 24.900,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií. Zodpovedný maklér: Mgr. Lenka Bušková, mobil: 0901 900 025, mail: buskova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj vonkajšie parkovacie miesto č. 44 nachádzajúce sa v modernom a uzavretom rezidenčnom areáli Na piesku, v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Parkovacie miesto s výmerou 12 m² sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a kamerovým systémom 24/7. Vstup je umožnený len majiteľom a rezidentom. Parkovacie miesto je vybavené uzamykateľným parkovacím stĺpikom, ktorý zabezpečuje ochranu pred neoprávneným parkovaním. Lokalita: Vzhľadom na vysoký dopyt po parkovaní v tejto oblasti predstavuje parkovacie miesto atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu približne za 70 – 90 EUR/mes. Ďalšou výhodou je, že v tejto oblasti bude zavedená parkovacia politika PAAS ešte v priebehu roku 2026, čo výrazne zvýši dopyt po súkromných parkovacích miestach. Právny stav: Parkovacie miesto je v osobnom vlastníctve a je možný okamžitý prevod na nového majiteľa. Dostupnosť: Voľné ihneď. Cena parkovacieho státia: 23.900,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií. Zodpovedný maklér: Mgr. Lenka Bušková, mobil: 0901 900 025, mail: buskova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj obchodno-kancelárske priestory v polyfunkčnej budove v atraktívnej lokalite na ulici Kazanská, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Priestor o rozlohe 85,36 m2 sa nachádza v suteréne polyfunkčného domu. Je vhodný ako administratívny, prípadne obchodný priestor zameraný na služby (kaderníctvo, masáže, cvičenie atď.) a môže byť prispôsobený podľa Vašich potrieb. Dispozícia priestoru pozostáva zo vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do 5 samostatných miestnosti a oddelených toaliet pre dámy a pánov. Miestnosti majú rozlohu 2 x 12,51 m2, 1 x 30,60 m2, 1 x 13,29 m2 a 1 x 9,43 m2. Priestor je aktuálne po kompletnej rekonštrukcii. Výhody: - priestor po kompletnej rekonštrukcii - skvelá dostupnosť - parkovacie miesta Lokalita: Priestory sa nachádzajú priamo na hlavnej a viditeľnej ulici Kazanská. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Skvelá dopravná dostupnosť na všetky smery. Cena nehnuteľnosti: 79.990,- EUR vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Na predaj slnečný, priestranný byt - mestská časť Podunajské Biskupice , Bratislava - voľný ihneď. Cieľový klient ocení rozumnú dispozíciu v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ako aj svetelnosť nehnuteľnosti na 7. poschodí / z 7. Obhliadky bez časovej tiesni - disponujeme kľúčmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 50,5 m² + pivnica 1,5 m² Celková plocha: 52 m² Poschodie: 7/7 Výťah: áno Orientácia: západ Byt je voľný a okamžite k dispozícii DISPOZÍCIA: 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC vstupná chodba pivnica Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. TECHNICKÝ STAV Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie nová strecha nový vstup do domu nové schránky nový výťah nové stupačky V byte boli realizované viaceré úpravy: plastové okná bezpečnostné vstupné dvere renovovaná kuchynská linka laminátové podlahy dlažba CENA : 179.900,- € vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i byt v novostavbe skolaudovaného bytového domu na ulici Svornosti v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. K bytu prináleží vonkajšie parkovacie státie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - samotná podlahová plocha bytu: 39,28 + pivnica - terasa: 11,07 m2 - pivničná kobka na prízemí bytového domu o výmere 2,20 m2 - poschodie: 1/3 - parkovacie státie pred bytovým domom (12,5 m2) POPIS: - byt sa nachádza na 1.poschodi/3 v zateplenom bytovom dome, s výťahom, kompletne zariadený, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na elektrické exteriérové žalúzie, príprava na klimatizáciu, v byte je podlahové kúrenie, príprava teplej vody je zabezpečená v každom byte samostatným bojlerom, kuchynská linka na mieru s elektrickými spotrebičmi Elektrolux, kúpeľňa s vaňou spolu s toaletou. Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom, v areáli sa plánuje vybudovanie detského ihriska. OKOLIE: Mestská časť Podunajské Biskupice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na MHD. DOPORUČUJEM, NUTNÉ VIDIEŤ Náklady na správu bytu: 172,- Eur /mesiac vrátane fondu opráv (26,- Eur/mesiac), + elektrická energia podľa spotreby. Cena za tento byt s parkovacím státím je 217.000,- Eur, cena je bez ďalších poplatkov za prevod vlastníckeho práva a katastrálnych poplatkov. Hodnotenie makléra: - najväčšou výhodou tejto ponuky je jej stav: novostavba s kompletným zariadením, stačí sa nasťahovať - kompletná občianska vybavenosť - primeraná cena v pomere lokalita, veľkosť a stav nehnuteľnosti Upozornenie: Text inzerátu a rovnako aj fotografie podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku ani po častiach bez písomného súhlasu zadávateľa.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt A4.02 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho: výmera bytu: 55,33 m² loggia: 5,73 m² pivničná kobka: 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený „second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú: kvalitné parkety omietky a sanita podlahové kúrenie veľkoformátové okná siahajúce až po strop klimatizácia automatické vonkajšie rolety rekuperácia vzduchu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn. POPIS PROJEKTU: Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov. Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom samostatného WC V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Lokalita ponúka: výbornú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť moderné a komfortné rezidenčné bývanie V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. FINANCOVANIE: Rezervačná zmluva: 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: úhrada 10 % z kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva: doplatok 90 % z kúpnej ceny CENA: Cena bytu: 275.000 EUR Parkovacie státie: 15.500 EUR Pivničná kobka: 5.200 EUR (Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná.) V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/TY POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový BYT s LODŽIOU a krásnym výhľadom v novostavbe PERLA RUŽINOVA v lokalite Bratislava II. Ružinov na ulici Kaštieľska. Tento kompletne zariadený byt má celkovú podlahovú plochu 53 m2 (byt 49 m2, loggia 4 m2) a nachádza sa na 12. podlaží v 16-podlažnom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ a pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne so vstupom na lodžiu a veľkou vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a toaletou, LODŽIE (so vstupom aj z obývačky aj zo spálne), PRAKTICKEJ KOMORY priamo v byte (2,5 m2), murovanej VEĽKEJ PIVNICE (5 m2) a vyhradeného extra širokého parkovacieho miesta v PODZEMNEJ GARÁŽI. Veľkou výhodou je VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU. V obývacej časti je aj KLIMATIZÁCIA, ktorá pokryje nie len obývaciu a jedálenskú časť ale aj celú spiacu časť. Výhody:
 ❶ Obľúbená novostavba s perfektnou lokalitou a byt pripravený na nasťahovanie ❷ Kompletne zariadený byt s klimatizáciou, lodžiou, komorou, veľkou murovanou pivnicou a extra širokým podzemným parkovaním ❸ Špičková lokalita blízko ku všetkým obchodom a službám a do centra mesta ❹ Nadštandardne veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži ❺ Veľká murovaná pivnica (5 m2) ❻ Najobľúbenejšie a najväčšie nákupné centrá Retro, Nivy a Avion v okolí ❼ Kompletná občianska vybavenosť priamo pod domom a v pešej dostupnosti ❽ Vynikajúce dopravné napojenie na všetky smery autom aj MHD STAV BYTU: Obytný dom je z roku 2011 a byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom na mieru a MODERNE vybavený. V byte sú všetky spotrebiče kvalitných značiek, chladnička, mraznička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, práčka, 2x LCD TV (v obývačke aj spálni) PRE VÁŠ MAXIMÁLNY KOMFORT. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou BSS. Obľúbená novostavba, špičková lokalita, TOP INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI (vhodná aj na prenájom). K bytu prislúcha aj VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA (5 m2). Aj praktické vnútorné EXTRA ŠIROKÉ PODZEMNÉ GARÁŽOVÉ STÁTIE v cene 35.000 Eur. CENA SPOLU: 254.000 byt vrátane veľkej murovanej pivnice (5 m2) + 35.000 extra široké parkovacie miesto v podzemnej garáži = 289.000 Eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe PERLA RUŽINOVA vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov na Kaštieľskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta a KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU priamo POD DOMOM ako napr. Tesco Expres, drogéria, fitness centrum, lekárne, kvetinárstvo, kaderníctvo, kozmetické salóny, banky, kaviarne, reštaurácie, pizzeria, sushi, cukráreň a v okolí obytného domu LIDL, trhovisko Miletičova, Apollo Business Centrum, nákupné centrá RETRO, AVION a NIVY. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Ružinovské jazero, Štrkovec a parky. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj praktické napojenie na diaľničný obchvat, letisko, autobusovú a železničnú stanicu. V centre mesta ste do 10-15 minút. Je to ideálne bývanie pre mestský typ ľudí. / 2-IZBOVÝ BYT / LODŽIA / KLIMATIZÁCIA / PODZEMNÁ GARÁŽ / VEĽKÁ PIVNICA / NOVOSTAVBA / PERLA RUŽINOVA / BRATISLAVA II. RUŽINOV / KAŠTIEĽSKÁ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe 3-izbový byt č. 51 na ulici Rajecká. Táto lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, kde obchody, školy aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra nájdete v pešej dostupnosti. Príjemné prostredie dopĺňa blízkosť Vrakunského lesíka, čo z neho robí praktické aj komfortné miesto pre život. Parametre bytu: Výmera bytu: 61,34 m² + lodžia 2,55 m² pivnica: 1,60 m² Dispozícia: predsieň, chodba, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa s WC a lodžia. 5. poschodie Rekonštrukcia (2013) – úprava dispozície kúpeľne s WC, prepojenie kuchyne s predsieňou, nová kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, nové omietky, stropy, podlahy, zárubne, dvere, rozvody vody a kanalizácie a nová elektroinštalácia, okná vymenené za plastové, osadená klimatizácia a vstavané skrine v izbách a na chodbe. Rekonštrukcia (2022) – Nové obklady a dlažby v kúpeľni. Bytový dom: Začiatok užívania : 1987 8 nadzemných podlaží Prešiel obnovou fasády a strechy Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na : www.drazobnik.sk

Na predaj 4 izbový byt v pokojnej lokalite Latorická ul. situovaný v 4-poschodovom bytovom dome s malým počtom bytov vo vchode. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Bytovy dom je zateplený, s udržiavanými spoločnými priestormi. Vstup do domu je zabezpečený uzamykateľnou bránou na čip. VÝMERA: - 75 m2 + loggia + pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - 3x izba - obývacia izba so vstupom na loggiu - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná toaleta Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. PARKOVANIE: - verejné, bezproblémové LOKALITA: - pokojná s kompletnou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti školy, škôlky, služby, obchody, ihriská, reštaurácie, TESCO, komfortné dopravné spojenie v rámci mesta Byt ponúka praktické bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Na predaj priestranný mezonetový byt s výmerou 100 m² na obľúbenej Kvetnej ulici v Ružinove (Bratislava). Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 (bez výťahu) v menšom bytovom dome, kde sú len 2 byty na poschodí, čo zaručuje pokoj a súkromie. Nadstavba bola realizovaná v roku 2002 s použitím kvalitných materiálov. Dom je čerstvo zateplený a má kvalitnú škridlovú strechu. Dispozícia: 1. podlažie: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa • priestranná obývacia izba s balkónom • masívne drevené schodisko 2. podlažie: • otvorená čitáreň • 2 spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom Technické vybavenie: • vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody • 3× klimatizácia • strešné okno Velux a kvalitné plastové okná Byt ponúka príjemný výhľad do zelene a parčíka. Táto nehnuteľnosť je ideálna voľba pre rodinu, bez nutnosti väčších investícií. LOKALITA: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt je situovaný v blízkosti obchodného domu Nivy Centrum, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do pár minút nájdete autobusovú stanicu, ktorá predstavuje dopravný uzol s množstvom spojov, školy, škôlky, obchody, poštu, lekáreň, banky, reštaurácie, kaviarne, pivárne, služby, zastávku MHD, detské ihriská, Pradiareň, Medická záhrada a iné. Parkovanie je pre rezidentov k dispozícii v okolí celého bytového domu. Ak hľadáte kvalitné a pokojné bývanie v overenej lokalite, tento byt je pripravený splniť vaše očakávania. Radi vám ho osobne predstavíme pri obhliadke.

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú polyfunkčnú budovu situovanú na Galvaniho ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Trnávka. Príjem z hlavného nájmu bol cca 4800,- Eur mesačne. Ďalší príjem navyše prinášajú vedľajší nájomcovia - bankomat Tatra banka, Alza box a Packeta. Budova slúžila ako sídlo banky. Je všestranne využiteľná predovšetkým na podnikateľské účely, ako sídlo firmy, administratívne priestory, obchodné priestory s výkladom, skladové priestory, prípadne - keďže budova disponuje aj plne využiteľnými suterénnymi priestormi - ako wellness centrum. DISPOZÍCIA: Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží so samostatnými vstupmi z ulice a jedného podzemného podlažia. Suterénne podlažie je prepojené s 1. podlažím, je však možné zabezpečiť aj samostatný vstup zo zadnej strany budovy. V suteréne sú situované skladové priestory, archívy, šatne, sociálne zariadenia, zázemie, technická miestnosť. Na prízemí budovy sa nachádza priestranná vstupná hala, 5 samostatných kancelárií, sociálne zariadenia, zázemie (príručná kuchynka). Poschodie má vlastný vstup zo schodiska z exteriéru budovy, je disponované ako centrálna vstupná hala a 6 samostatných kancelárií, sociálne zariadenia. Pred a za budovou sa nachádza 6 parkovacích miest. PARAMETRE: celková úžitková plocha 414m2 tri podlažia : suterén: 144m2, prízemie: 135m2, 1. poschodie: 135m2 všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) zariadené kancelárie a zasadacie miestnosti klimatizácia plastové okná s izolačným dvojsklom, na poschodí strešné okná Velux vykurovanie - plynový kotol a radiátory LOKALITA: Galvaniho ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Trnávka (Ružinov)s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou infraštruktúrou - s možnosťou rýchleho napojenia na diaľničné obchvaty. Dostupnosť do centra mesta je len pár minút. CENA: DOHODOU. Viac info na vyžiadanie v RK. Budova je vo firemnom vlastníctve. Lokalita je zmiešanou zónou rodinných domov a firemných prevádzok, neďaleko sú situované aj biznis centrá Galvaniho, veľké nákupné centrá Avion, Ikea, Hornbach a pod. BEZPEČNOSŤ PREDAJA JE PRE NÁS PRVORADÁ - preto u nás sú kúpne zmluvy vždy vypracované a AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy kúpnej ceny. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. S radosťou Vám nehnuteľnosť ukážeme.

Predstavte si bývanie, kde sa elegancia moderného dizajnu stretáva s pulzujúcim srdcom Bratislavy. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj výnimočný a priestranný 3-izbový byt ( bol prerobený zo 4 izbového bytu ) na Bajzovej ulici, ktorý momentálne prechádza precíznou a kompletnou rekonštrukciou, aby uspokojil aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich nový domov bez kompromisov a bude dokončený do štandardu bez kuchynskej linky. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl, ktorý spája komfort mestského bývania s detialmi luxusného prevedenia. Pri rekonštrukcii bytu sa nezabúda na nič – od úplne nových rozvodov, malovky, až po nové radiátory aj interiérových dverí. Dominantou dennej časti bude otvorený priestor obývacej izby plynule prepojený s minimalistickou kuchyňou. Veľkorysá rozloha 87,18 m² poskytuje dostatok miesta pre relaxáciu, rodinné večere aj súkromie každého člena domácnosti. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch pokojných spální. Hlavná spálňa je oázou pokoja s výhľadom na panorámu mesta a hory, zatiaľ čo druhá izba je ideálna ako detské kráľovstvo alebo štýlová pracovňa. Priestranná kúpeľňa pripomína súkromné wellness, kde každé ráno začnete v obklopení čistého dizajnu. K bytu prislúcha aj príjemný balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu s pohľadom na prebúdzajúcu sa Bratislavu z 5. poschodia. Lokalita Bajzovej ulice je jednou z najžiadanejších adries v Ružinove. V tesnej blízkosti sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, nákupné centrá, či kultúrne stánky. Rodiny s deťmi ocenia, že jasle, škôlka a moderné detské ihrisko sa nachádzajú doslova priamo pri bytovom dome. Kompletná občianska vybavenosť – od vychýrených kaviarní, reštaurácií až po polikliniku a športoviská – robí z tejto lokality ideálne miesto pre život. Do centra mesta je to pritom len na skok, či už preferujete auto, MHD alebo bicykel. Tento byt je pripravený privítať svojich nových majiteľov, ktorí ocenia kvalitu, estetiku a prvotriednu polohu. **HLAVNÉ BENEFITY: - Kompletná rekonštrukcia**: Nové rozvody, stierky, podlahy a sanita bez potreby ďalších investícií. - Luxusný moderný dizajn**: Interiér navrhnutý v nadčasovom štýle s dôrazom na svetlo a priestor. - Vynikajúca dispozícia**: 3 priestranné izby na celkovej ploche 87,18 m² ponúkajú maximálny komfort. - Atraktívny výhľad**: Umiestnenie na 5. poschodí s pekným výhľadom a dostatkom denného svetla. - Rodinné zázemie**: Škôlka, jasličky a detské ihrisko priamo pod oknami bytového domu. - Top lokalita**: V pešej dostupnosti Zimného štadióna O. Nepelu a širšieho centra mesta. - Vybavenosť bytového domu**: Zrekonštruovaný vchod so 2 modernými výťahmi pre vaše pohodlie. - Balkón na relax**: Súkromný vonkajší priestor ideálny na oddych uprostred mesta. Mesačné náklady k bývaniu predstavujú sumu 230,- eur. Rekonštrukčné práce prebehli aj na samotnom bytovom dome: V rokoch: - 2009 zateplenie fasády - 2011 zateplenie / oprava strechy - 2016 výmena výťahov a kamerový systém so záznamom v BD - 2022 zastrešenie kontajnerového stojiska na vlastné náklady s Bajzova 14 + zabezpečenie schodiska - nové dvere na Čip - 2024 nové digitálne telefóny do bytov Pozn. "fotky so zariadením miestností sú ilustračné" V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento domov v srdci Bratislavy čaká možno práve na Vás. Tel. kontakt : +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

Predáme hrubú stavbu 2-izbového domu v Podunajských Biskupiciach – Oblúková ulica Ponúkame na predaj hrubú stavbu 2-izbového domu nachádzajúcu sa v mestskej časti Podunajské Biskupice na Oblúkovej ulici. Stavba je realizovaná na pozemku s výmerou 209 m² a disponuje prípojkami na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 58,74 m², úžitková plocha 42,25 m². Objekt je v súčasnosti vedený ako fotoateliér. Hrubá stavba je murovaná z tehly a zastrešená. Na pozemku je plánované parkovanie pre dve osobné autá, vstup na pozemok je riešený posuvnou bránou. Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový, presvetlený byt vo výbornej lokalite, na ul. Dohnányho, Bratislava-Ružinov, len 200m od nákupného centra Centrál. Byt nachádzajúci sa na 1. poschodí (pod bytom je byt na prízemí), prešiel rekonštrukciou (rozvody vody a elektriny), má rozlohu 95,57m2 plus 2x priestranná loggia. Murovaná pivnica má nové železné dvere. Dispozícia bytu - viď priložený pôdorys. V byte je klimatizácia, optika, T-com, Orange, UPC. Mesačné správcovské poplatky činia EUR 240,- + náklady na elektrinu. Parkovanie v okolí bytového domu na systém mestského parkovania PAAS. V okolí je maximálne vybudovaná infraštruktúra, všetky zastávky MHD. Cena bytu je EUR 550.000,-. V prípade záujmu kontaktujte tel.č. +421 911 264 730!

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4 izbový RD nachádzajúci sa v tichej časti Pod. Biskupíc. Lokalita má kompletnú obč. vybavenosť na pešo a je tiež ľahko a rýchlo dopravne dostupná. Nehnuteľnosť je z časti podpivničená, s pultovou strechou, poskytujúcou na poschodí možnosť riešenia priestoru podľa vlastných predstáv, nakoľko tento nie je žiadnymi priečkami rozčlenený. Zastavaná plocha domu má rozlohu 162m2 (úžitková plocha je viac ako 250m2) a garáž ďalších 40m2. Celková výmera pozemku je 1.114m2 so šírkou necelých 18m. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v r. 1985, pri ktorej bolo menené kúrenie a tiež rozvody vody. Je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, odpad, plyn a elektrika. Orientácia domu je JZ – SV, a tak nie len veľká záhrada (555m2) má dostatok slnka počas celého dňa. K dispozícii sú 2 kryté terasy a tiež slušný bazén (8m x 4m x 1,5m). Virtuálna prehliadka: https://mls.kuu.la/share/collection/7v4rw?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Výborná ponuka, vhodná nie len pre väčšiu rodinu, ale ktorá dáva budúcemu majiteľovi možnosť, v prípade potreby, stavať na pozemku ďalší RD.

Ponúkame Vám veľký dvojpodlažný 8 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na Hviezdnej ulici, ktorý je ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo pre Vašu firmu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň Vám poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. V spodnom podlaží tohto domu nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou, ktoré vytvárajú pohodlný priestor pre Vaše rodinné i pracovné potreby. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia s rodinou alebo kolegami. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu, ktorú môžete využiť podľa svojich potrieb. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, ktorá je ideálnym miestom na Vaše podnikateľské aktivity. Okrem toho tu nájdete ešte ďalšie tri štýlové spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45 m2, ktorá Vám poskytne bezpečné parkovanie pre Vaše vozidlá. Pred domom je tiež dostatok miesta na zapakovanie ďalších vozidiel. Toto je jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť, ktorá spojuje komfortné bývanie s možnosťou podnikateľskej činnosti. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás čo najskôr, aby sme Vám predstavili tento výnimočný dom osobne.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný 7 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na ulici Hviezdna. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. Na spodnom podlaží nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ideálnu pre relaxáciu a rodinné stretnutia. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu - ideálna na viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie kancelárie. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, nájdete tu ešte ďalšie tri spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45m2, ktorá poskytuje dostatok miesta na bezpečné parkovanie Vašich vozidiel. Táto nehnuteľnosť je výbornou investíciou aj pre podnikateľov, pretože vďaka vysokému počtu izieb je dom veľmi vhodný aj ako sídlo firmy. Nachádza sa v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Neváhajte a využite túto výnimočnú príležitosť pre svoje nové bývanie alebo podnikanie!

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Ráztočnej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný, má podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia s nízku sedlovou strechou. Zastavaná plocha 87 m2. Na prízemí nájedte "WALK IN" šatník, kúpeľnu, kuchyňu a priestrannnú obývaciu miestnosť s jedálňou. Úžitková plocha prízemia je 70,8 m2. Na poschodí je druhá kúpeľňa, pracovňa (hosťovská izba) a dve spálňe. Úžitková plocha prízemia je 67,9 m2. V suteréne domu je posilňovňa a technická miestosť, kde je kotol vykurovania a zásobník centrálného vysávača. Úžitková plocha suterénu je 69,1 m2. Celková úžitková plocha domu je 207,8 m2. K dispozícii sú tech. výkresy. Bol postavený v roku 1974 a v roku 2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou a stavbou garáže. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiatórov. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1126 m2. Samotný dom je osadený pri ceste, taktiež garáž je v prvej tretine pozemku. Ostatnej zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. V zadnej časti záhrady sú vyvýšené záhony na pestovanie napr. rajčín, jahôd, atď. GARÁŽ: Garáž je s vlastným súpisným číslom o zastavenej ploche 44 m2. Murovaná stavba s jednou veľkou garážovou bránou vhodná pre zaparkovanie dvoch áut. Pred garážou je dostatok miesta na odparkovanie ďalších vozidiel. Stavba garáže bola realizovaná v roku 2010. LOKALITA: Vrakuňa má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra aj do prírody. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 499 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Popradskej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný. V pôvodnom stave. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1113 m2. Pozemok sa skladá z troch parciel: 533m² - Zastavaná plocha a nádvorie (na tejto parcele stojí aj dom) 259 m² - Záhrada UPI: 102 málopodlažná zástavba obytného územia. 321 m² - Záhrada. Parcela prístupná od ulice Svornosti. UPI: 502 zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných Na zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. LOKALITA: Biskupice má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 385 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, dispozične veľmi dobre riešený a vynovený 3-izbový byt na Trenčianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti trhoviska Miletičova a kúpaliska Delfín. Lokalita je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica TRENČIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 65m2 Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom, 2x izba, pracovný kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica Tento svetlý, dispozičné veľmi dobre riešený a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza praktická komora. V priestore medzi jedálenským kútom a WC je menší pracovný kút. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, vstavaný digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti letného kúpaliska Delfín, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý a svetlý. Za domom sa nachádza detské ihrisko s oddychovými zónami vo vnútrobloku a dostatok zelene. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, letné kúpalisko Delfín, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 309 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v prestížnom projekte BORIA na Drieňovej ulici v Bratislave. Bytový dom Boria sa nachádza v tesnej blízkosti oddychovej zóny Štrkoveckého jazera, ktorá patrí k najobľúbenejším v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 2 podlaží/8 pochodového domu. Rozloha bytu je 105 m2, vrátane pivničnej kobky a loggie skladá sa: - vstupná chodba, - 3 x samostatná izba - kuchyňa, - hosťovské WC, - veľká kúpeľna s vaňou a s WC, - balkón, - loggia - 10 m2, - pivnica - 3 m2 Východ na loggiu je z obývacej izby a východ na malý balkon zo spálne. Bytový dom má jeden výťah a bezbariérový prístup. Byt je v stave z roku 2006 a je vhodný na menšiu rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a štýlu. Orientácia: Spálňa a detská izba sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, s udržiavaným parkom a detským ihriskom - ideálne pre rodiny s deťmi. Obývacia izba s výstupom na slnečnú loggiu. Parkovanie: Nadštandardne veľké parkovacie miesto – veľká pridaná hodnota, obzvlášť v tejto lokalite. V prípade záujmu je možné dokúpiť ešte jedno parkvacie miesto kúpou ktorého sa vytvorí veľký parkovací box nakoľko sú parkovacie miesta vedľa seba. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol skolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Ružinov – Drieňová ulica. Pokojné bývanie plné zelene, priamo pri jazere Štrkovec. V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny? Perfektný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v top lokalite. Rovnako vhodný aj pre investorov alebo dynamických jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť. Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krízik@re-max.sk

Hľadáte Vaše nové bývanie, či skvelú investíciu v priestrannom 3-izb. byte, ktorý je zariadený a bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie pred nasťahovaním? Hľadáte dostatok súkromia, príjemné prostredie, dostupné parkovanie a to všetko v dobrej dostupnosti do centra mesta trolejbusom, či autobusom z mestskej časti Podunajské Biskupice? Preferujete byt s dostatkom svetla a s loggiou z kuchyne? STE NA SPRÁVNEJ ADRESE V PONUKE 3-IZB. BYTU NA PREDAJ NA ULICI BALTSKÁ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 3-izb. byt v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti zástavky MHD do centra mesta. Byt je zariadený a v takomto skvelom stave je možné ho aj predať po dohode s majiteľom. Byt orientovaný do pokojnej strany bytového domu, orientácia okien bytu SZ-Z-JZ. Skvelá orientácia bytu ponúka veľa svetla a slnka. Byt je krásne svetlý a otočený od ostatných bytových domov, so voľným výhľadom do ďiaľky a na rodinné domy. AN EXCLUSIVE offer for sale - spacious 3-rooms apartment in part Bratislava - Podunajske Biskupice, Baltska st.. The apartment is completely equipped with all appliances, furniture and nice kitchen. Apartment has quiet NW-W-SW orientation with enough light and sun-light. DISPOZÍCIA: Kuchyňa je so vstupom na loggiu. Spálňa, Obývacia izba a tretia izba sú dostatočne priestranné s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú samostatné. Vstupná chodba je taktiež vybavená úložným priestorom. Bratislava II – Podunajské Biskupice – ul. Baltská 11 Poschodie: 4 Plocha: 73m2 (byt s kobkou 70m2, balkón 2,8m2). BYT: KUCHYŇA s LOGGIOU, OBÝVACIA IZBA: + moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru; + vstavané/samostatne stojace spotrebiče; + jedálenský stôl so stoličkami je umiestnený v obývacej izbe; + obývačka: gauč, policový systém na stene, konf. stolík, TV. KÚPEĽŇA a WC: + kúpeľňa s vaňou, umývadlo, úložný priestor; samostatná toaleta. SPÁLŇA a 3. IZBA: + priestranné izby, v oboch dostatok úložného priestoru. ĎALŠIE INFORMÁCIE: + parkovanie je vyriešené v okolí bytového domu, parkovacích miest dostatok; + v pešej dostupnosti LIDL, DM drogéria, BILLA a iné menšie obchodíky, reštaurácie, zástavky MHD, výbeh pre psíky. MESAČNÉ NÁKLADY: Správcovské poplatky: Zálohový predpis - 160 EUR /mes./1 osoba Plyn- podľa spotreby Elektrina - podľa spotreby CENA: 229.990 EUR vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Vista. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. PRICE: EUR 229.990 incl. fees for the complete service of the real estate agency RE/MAX Vista. We will provide you with a mortgage loan with the lowest possible interest free of charge.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj veľký pozemok 1113m2 so starším rodinným domomna Popradskej ulici v Bratislave. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1113 m2. Pozemok sa skladá z troch parciel: 533m² - Zastavaná plocha a nádvorie (na tejto parcele stojí aj dom) 259 m² - Záhrada UPI: 102 málopodlažná zástavba obytného územia. 321 m² - Záhrada. Parcela prístupná od ulice Svornosti. UPI: 502 zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných Inžinierske siete: vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka. Na zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný. V pôvodnom stave. LOKALITA: Biskupice má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 390 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Integrity Real ponúka na predaj dvojpodlažnú administratívnu budovu so suterénom v blízkosti letiska a diaľnice na Banšelovej ulici v Bratislave za 1 299 996.- Eur. Zateplená budova s tromi garážami a vlastným parkovaním pre 6 áut (z toho 3 parkovacie miesta sú kryté), disponuje 750m2 úžitkovej plochy a stojí na vlastnom pozemku o výmere 737m2. Okná budovy s vymeneným tesnením sú orientované na severovýchod. Budova bola uvedená do prevádzky v roku 1996. V budove je spolu 17 klimatizovaných kancelárií, 4 zasadačky, na každom poschodí kuchyňa, skladové priestory a sociálne zariadenia. V podkroví sú tri hosťovské izby na príležitostné ubytovanie. V suteréne sú v súčasnosti prevádzkované štyri nahrávacie štúdiá. Budova má vlastnú zrekonštruovanú kotolňu, nové osvetlenie a dátové rozvody. Je napojená na všetky inžinierske siete. Strecha je z časti pokrytá plechom a z časti škridlou. Budova má spoločný dvor s ďalšou menšou administratívnou budovou, ktorá je vo vlastníctve predávajúceho. Vo dvore je vybudovaných 5 vsakovacích jám na dažďovú vodu. Budova je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jej veku a nevyžaduje nevyhnutné stavebné ani iné úpravy. Voľná bude od septembra 2026. Dohoda o cene je možná.