Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj priestrannú podzemnú garáž v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Mierová ulica. Celková rozloha garáže je 18m2 a vstup do garáže je cez elektrickú bránu s pohodlným prístupom. Samotná garáž je uzamykateľná posuvnými mrežami a poskytuje dostatok priestoru nielen na parkovanie auta, ale aj na uloženie vecí, bicyklov či pneumatík. V garáži je zavedená elektrina ktorá umožňuje možnosť montáže rolovacej garážovej brány Vhodná na vlastné využitie alebo prenájom. Výhody: - priestranná podzemná garáž - vstup cez elektrickú bránu - uzamykateľné posuvné mreže - elektrina v garáži Výborná investícia v lokalite s problémovým parkovaním. Cena garáže 35.900€. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom situovaný na pokojnej Šalviovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Ružinova – Trávniky. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne a spája komfort rodinného bývania so súkromím, funkčným zázemím a výbornou dostupnosťou centra mesta. Dom disponuje vlastným átriom, záhradou, garážou, parkovacím státím, wellness zónou so saunou a veľkorysou spoločenskou miestnosťou s krbom, biliardom, barom a domácim kinom. Vďaka svojej dispozícii a charakteru je vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Úžitková plocha domu je približne 178 m² a je rozdelená na tri podlažia. Celková výmera pozemku predstavuje 204 m², z čoho záhrada tvorí 74 m². Prízemie tvorí vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou a jedálenským sedením s priamym výstupom do súkromného átria. Obývacia izba s krbom nadväzuje na zadnú záhradu orientovanú do pokojnej časti pozemku. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, pracovňa s balkónom, dve prepojené detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, veľký šatník a knižnica. Dispozícia ponúka rodinné bývanie s dostatkom priestoru aj pre home office. Výraznou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je plnohodnotný polozapustený suterén s prirodzeným denným svetlom a vetraním. Nachádza sa tu veľká spoločenská miestnosť s krbom, biliardom, premietacím plátnom, domácim kinom a barovou kuchyňou. Súčasťou suterénu je aj wellness zóna s fitness priestorom, veľkou vaňou a fínskou saunou, technická miestnosť , samostatné WC a pivnica. K domu patrí garáž s montážnou jamou a priamym interiérovým prepojením so suterénom, ako aj parkovacie státie pred domom. Predná časť domu vytvára súkromné átrium, zadná časť ponúka príjemnú záhradu poskytujúcu pokoj a súkromie priamo v meste. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami od roku 2004, pričom poslednou bola realizácia novej strechy v roku 2019. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn sa nachádza na hranici pozemku s možnosťou jednoduchého privedenia do domu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 330 € za elektrinu a kúrenie a približne 45 € za vodu. Možnosť napojenia na plyn pred domom. Lokalita Trávniky patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a kompletnej infraštruktúre. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, Park Andreja Hlinku aj nákupné centrum Retro. Samozrejmosťou je výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte rodinný dom s vlastným vonkajším priestorom, garážou a kvalitným zázemím alebo sídlo firmy v etablovanej rezidenčnej lokalite Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o rozlohe 300 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Ružinov – Prievoz, Hrachová ul. Priestor je pravidelného obdĺžnikového tvaru (cca 26 × 12 m), zo strany ulice má veľké presklené výklady, dva vstupy a je vybavený vzduchotechnikou-rekuperáciou, klimatizáciou a alarmom. Pôvodný priestor ako celok je aktuálne sadrokartónovými priečkami rozdelený na dve časti. Prvá časť pozostáva z obchodného showroomu a kancelárskych priestorov so sociálnym zázemím. Druhá časť je aktuálne využívaná ako skladový priestor, predtým bola využívaná ako školiace centrum. Obe časti sú vzájomne interiérovo prepojené, resp. každá má samostatný exteriérový vstup. Priestor je ako celok úplne otvorený (všetky priečky sú nenosné), čo ponúka veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby, prípadne aj rozdelenie na dva samostatné objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom, stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Cena: 599 900 €.

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v lokalite Vlčie Hrdlo, mestská časť Ružinov, v Bratislave. Nachádza sa na Žitnom ostrove medzi železničnou traťou , Malým Dunajom, Slovnaftskou ulicou a areálom podniku Slovnaft. Tento nebytový priestor je v pôvodnom stave. Len malá časť prvkov je novšieho prevedenia. Nachádza sa v bytovom dome. Dom bol postavený v roku 1974. V okolí je dobrá občianska vybavenosť a čokolvek nové bude pre ľudí, ktorí tam žijú veľkým prínosom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, jasle, nemocnica, divadlo, kompletná sieť obchodov a služieb. Doprava: železnice, autobus, Miestn doprava, taxislužba v dosahu do 5 minút. V okolí je vodná nádrž a les a park. Skvelá investičná príležitosť! Priestor má všestranné využitie a ideálnym miestom na podnikanie. Roky tam fungovala známa piváreň. Je možné tam vybudovať fitnes centrum, kozmetický salón, masážny salón, potraviny a kancelárie. Pod susednými bytovkami sú z týchto priestorov vybudované byty, takže tento priestor je vhodný na prerobenie 6 bytov po /50m2/, ku ktorým sú parkovacie státia. Tento priestor nebol viditeľne zrekonštruovaný, podlahy, steny a okná zostali v pôvodnom stave. Podlahy sú pôvodné travertínove a keramické, omietky vnútorné hladké. Do priestoru vedie predný a zadný vchod. Vnútorné rozvody vody a kanalizácie sú pôvodné. Rozvody ústredného kúrenia sú pôvodne odpojené od spoločných rozvodov bytového domu. K tomuto priestoru je aktuálny znalecký posudok. Pôdorys na vyžiadanie. Podlahová plocha priestoru je 300m2. V prípade obhliadky nás kontaktujte Cena: 310000 euro.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj murovaná garáž na Zálužickej ulici v Ružinove. Garáž aj pozemok pod garážou sú v osobnom vlastníctve. Výmera garáže je šírka 3,2m x dĺžka 5,7m a výška 2,05m. Rozmer brány je šírka 2,1m a výška 1,85m. Garáž je suchá, čistá a vyprataná. Pripravená pre nového majiteľa. V zime v garáži nemrzne a v lete sa neprehrieva. Koniec problémov s parkovaním a hľadaním skladovacích priestorov pre vaše veci. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, v blízkosti MHD a kompletnej občianskej vybavenosti. Je to jedinečná príležitosť kúpiť praktickú garáž za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena garáže je 46 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária BOND reality ponúka na predaj parkovacie miesto - zakladač v podzemnej garáži na Trnavskej ceste 82. Cena parkovacieho miesta/zakladača je 19.000 vrátane DPH.

Prakticky riešený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Parametre bytu: • Výmera: 71,73 m² (byt) + 3,3 m² (balkón) + 1 m² (kobka) • Orientácia: obojstranná, zabezpečujúca dostatok denného svetla a prirodzené vetranie • Stav: čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, bezpečnostné dvere, plastové okná s exteriérovými žalúziami v dennej časti) • Mesačné náklady: 151 € (správca / 1 osoba) + 36 € (fond opráv) + elektrina a plyn Dispozícia a výmery miestností: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. Výhodou je komora s oknom, ktorú možno využiť ako pracovňu, menšiu detskú izbu alebo šatník. • Vstupná hala: 7,94 m² • Obývacia izba: 16,22 m² • Kuchyňa: 7,54 m² • Spálňa: 16,43 m² • Izba: 12,28 m² • Kúpeľňa: 2,67 m² • Komora / možnosť 4. izby: 7,66 m² • Balkón: 3,3 m² Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2017 komplexnou modernizáciou: • zateplenie fasády a nová polystyrén-betónová strecha • výmena zvislých rozvodov vody a odpadu (stúpačky) • nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch • zrekonštruovaný vstup, nová brána, schránky, zvončeky a upravené spoločné priestory • vyregulovaná vykurovacia sústava; radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov, čo umožňuje efektívnu reguláciu spotreby tepla Lokalita: Trávniky patria medzi vyhľadávanú časť mesta vhodné na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: • Voľný čas: OC RETRO, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská a športoviská s tartanovým povrchom • Zdravie a školstvo: Nemocnica a Poliklinika Ružinov, poliklinika Átrium, materské, základné a stredné školy • Dostupnosť: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné spojenie MHD, do centra mesta aj na pešo V inzeráte nájdete orientačný pôdorys. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Energetický certifikát: B Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality ponúka na predaj 1-izbový byt s balkónom v staršej novostavbe v Ružinove. BYTOVÝ DOM - 6 nadzemných podlaží - tehlová stavba - výťah - kolaudácia 2006 - BYT - 1-izbový s možnosťou prerobiť na 2-izbový - 3/5 poschodie s balkónom - otočený do vnútrobloku - plocha bytu 47 m2 + balkón 1,37 m2 - chodba so vstavanou skriňou, izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc. - mesačné náklady 125€ správca + 20€ elektrina Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. OKOLIE Lokalita pre pokojné bývanie. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o výmere 146 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu v lokalite Podunajských Biskupíc na Baltskej ulici. Má priamy vstup z ulice, veľké presklené okná orientované do ulice a je vybavený alarmom a klimatizáciou. Priestor je aktuálne rozdelený sadrokartónovými priečkami na päť samostatných kancelárií, halu, kuchynku a dve WC. Je tu možnosť vytvoriť veľký otvorený celok – predajný showroom, alebo priestor variabilne upraviť podľa potrieb. Rovnako je možnosť rozšírenia o vedľajší obchodný priestor (64 m²) a vytvorenia jedného celku o celkovej výmere 210 m². Priestor bol doteraz využívaný ako kancelárie, na liste vlastníctva je evidovaný ako zariadenie obchodu. Je vhodný na obchodné a administratívne účely. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe s komfortným parkovaním priamo pred bytovým domom alebo vo vnútrobloku. Cena: 248 200 €

Hľadáte funkčný, reprezentatívny a okamžite využiteľný obchodný priestor v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento nebytový priestor na Tomášikovej ulici v Ružinove ponúka ideálnu kombináciu viditeľnosti, dostupnosti a nízkych prevádzkových nákladov. Vďaka tomu je vhodný pre podnikanie, kde je dôležitý kontakt s klientom a dobrá orientácia v priestore. Priestor sa nachádza na prízemí a má výmeru 26 m², vďaka čomu je výborne viditeľný a ľahko dostupný pre klientov. Veľkým benefitom je parkovanie priamo pred priestorom v osobnom vlastníctve. Mesačné zálohové platby nepresahujú 100 €. Dispozične priestor ponúka: otvorenú hlavnú miestnosť s flexibilným využitím, samostatné WC, možnosť dohody o zariadení podľa potrieb nového majiteľa. Priestor je v osobnom vlastníctve a je ideálny pre: kanceláriu, služby (kozmetika, masáže, poradenstvo), menší showroom, obchod alebo výdajné miesto e-shopu Lokalita Tomášikova – Ružinov patrí medzi stabilne vyhľadávané oblasti s výbornou dostupnosťou MHD, hustou občianskou vybavenosťou a stálym pohybom ľudí. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Cena je vrátane provízie pre RK BOND Reality víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ.

Ponúkame na PREDAJ posledné voľné byty. KOLAUDACIA UŽ TUTO JAR. Moderná rezidencii na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Rozloha bytu 78,37m² vrátane strešnej terasy. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež vonkajšie žalúzie. Kvalitné prevedenie a mezonetová dispozícia. Tento typ bytu má aj solárny kolektor čo zabezpečuje veľmi nízke náklady na bývanie. Byty budú dokončené vo vyššom štandarde prevedenia a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol, hliníkové vchodové dvere. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. Dokončenie stavby už v Máji 2026. K bytu je podmienka dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 10.000€. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách, viac info na www.rezidenciamajerska.sk Cena bytu 255.000€ možný aj HÚ. Predschválené na 90% financovanie.

Bond reality ponúka na predaj garážové státie v projekte CityPark Ružinov na Plynárenskej ulici v Ružinove. Garážové státie sa nachádza na -2 poschodí. Výmera 14m2. Cena: 26 900€ (vrátane provízie pre RK) © Fotografie a texty podliehajú autorským právam BOND Reality.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a veľkým pozemkom s udržiavanou záhradou a bazénom. Predstavuje ideálne riešenie pre rodinu s nárokmi na priestor, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. RODINNÝ DOM: Celková úžitková plocha rodinného domu je 476 m². Dispozične je rozdelený na tri podlažia: suterén (148 m²), prízemie (148 m²) a 1. poschodie (180 m²) s podkrovím (90 m²). Pôvodná časť domu (suterén a prízemie) bola skolaudovaná v roku 1972, v roku 2002 bol dom nadstavaný o ďalšie podlažie s podkrovím so samostatným vstupom. Zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou. Orientácia domu je JV - SZ. Podzemné podlažie - suterén (pivničné priestory s garážou): - veľká dvojgaráž, technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňa, tri samostatné miestnosti, hala, špajza, sprchový kút a WC, pivnica so samostatným vchodom. Nadzemné podlažie – prízemie, vhodné na bývanie alebo firemné zázemie (vyžaduje rekonštrukciu): vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, štyri samostatné izby, kúpeľňa a dve samostatné WC. Nadzemné podlažie - 1. poschodie, vhodné na bývanie: predsieň, obývacia izba s halou a vstupom na veľkú terasu, štyri samostatné izby (dve izby majú vstup na loggiu), kuchyňa s komorou, dve kúpeľne (jedna s vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) a 2 samostatné WC, vstup na povalu/podkrovie (možnosť vytvorenia podkrovných izieb). VYBAVENIE: - tehlová stavba kombinovaná s betónovými prvkami, - zateplenie obvodových stien, - strešná krytina Bramac (zateplená), - drevené okná s izolačným dvojsklom, - plynové vykurovanie (2 kotly – Protherm a Junkers), - oceľové doskové radiátory a podlahové temperovanie, - keramická dlažba (chodby, kúpeľne, WC, kuchyňa), - laminátové parkety v izbách, - klimatizácia (3 jednotky na poschodí), - rozvody LAN siete. POZEMOK: - výmera pozemku so záhradou: 802 m² + 366 m² pozemok v dlhodobom užívaní, - rovinatý, oplotený (z časti murovaný), - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, - vlastná studňa s vodomernou šachtou (využitie na závlahu a bazén), - prístup zabezpečený asfaltovou komunikáciou. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - veľká dvojgaráž s montážnou jamou a parkovanie na pozemku vo dvore, - murovaný bazén (priemer 4 m), - altánok s murovaným krbom, - upravená záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Vrakuňa, na tichej jednosmernej ulici s príjemnými susedskými vzťahmi, v bezprostrednej blízkosti lesoparku, Malého Dunaja a obľúbenej cyklotrasy, s výbornou dostupnosťou na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane potravín, obchodov, materskej a základnej školy, pošty, lekárne a zastávok MHD. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych v prírode. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - vhodné na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie, - dve samostatné bytové jednotky, - veľkorysá úžitková plocha 476 m², - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - veľký pozemok s potenciálom rozšírenia, - bazén, altánok a upravená záhrada, - tichá lokalita v blízkosti prírody, - výborná dostupnosť v rámci Bratislavy aj na obchvat. CENA: 689 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady na jednu bytovú jednotku sú cca 250 €. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny a plynu, spotreba vody je spoločná. Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj slnečný 1,5izb. byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Astrová ulica. Celková úžitková plocha bytu je 53m2 vrátane loggie (7,5m2) a nachádza sa na 3. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome s výťahom. Ponúka veľmi praktickú dispozíciu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, menšia izba, priestranná obývacia izba a kúpeľňa s toaletou. Dominantou bytu je priestranná loggia tiahnuca sa cez celý byt so vstupom z obývacej izby aj kuchyne, orientovaná do tichého zeleného vnútrobloku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (2012) vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie, plastové okná, nová kúpeľňa. K bytu patrí aj pivničná kobka. Lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, je dlhodobo obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (OC Retro, MHD, reštaurácie, kaviarne). V bezprostrednej blízkosti Park Andreja Hlinku. Bytový dom je vo výbornom stave. Dokončené fázy rekonštrukcie bytového domu zahŕňajú: zateplenie fasády, kompletnú rekonštrukciu stúpačiek, obnovu schodiska, vstupných brán, spoločných priestorov a výťahu. Tento byt je ideálny ako investícia do nehnuteľnosti. Nízke mesačné náklady cca 120€ / mesačne Bezproblémové rezidenčné parkovanie. Cena : 224 990 EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy. Bližšie info v RK.

Ponúkame už dokončené úplne nové byty v modernej rezidencii na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Ide o posledné voľné byty. Rozloha bytu 60,17m² vrátane slnečnej záhradky. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež na vonkajšie žalúzie. Kvalitné prevedenie a mezonetová dispozícia. Byty sa dokončujú vo vyššom štandarde a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol čo zabezpečuje veľmi nízke náklady na bývanie. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. Dokončenie stavy už v Máji 2026. K bytu je podmienka dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 10.000€. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách, viac info na www.rezidenciamajerska.sk Cena bytu 238.000€ možný aj HÚ. Predschválené na 90% financovanie.

Na predaj moderne riešený, samostatne stojaci rodinný dom (kolaudácia 2012) v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Dom kombinuje kvalitu poctivej stavby, maximálne súkromie a mimoriadne nízke mesačné náklady (len 87 €). HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť rozšírenia: Betónový strop a konštrukcia stavby umožňuje dobudovanie plnohodnotného obytného podkrovia so samostatným vchodom. • Súkromie a ticho: Rovinatý pozemok s okrasnou zeleňou, terasy, prístrešok so záhradným murovaným grilom. • Parkovanie: Samostatná garáž (22 m²) + 2 miesta vo dvore + parkovanie pred domom, bezbariérový vstup do domu. • Efektivita: Výborná izolácia a úsporné podlahové kúrenie. DISPOZÍCIA Dom s úžitkovou plochou 78 m² je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: • Denná zóna: Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, doplnená o praktickú komoru s oknom. • Nočná zóna: Dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. • Povala: Aktuálne slúži ako veľkorysý úložný priestor s potenciálom na bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: Pálená tehla + 100 mm zateplenie polystyrénom. • Strecha: Sedlová, krytina betónová škridla EURONIT, izolácia minerálnou vlnou. • Kúrenie: Elektrické teplovodné podlahové (kotol Stiebel Eltron), + krb s výduchmi v obývacej izbe a chodbe. • Príprava teplej vody: Bojler Stiebel Eltron 2025 s objemom 80 litrov. • Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina (230/400V), žumpa. • Vybavenie: Klimatizácia, internet (Telekom), pevná linka. EXTERIÉR Pozemok o výmere 399 m² ponúka ideálny priestor na relax. Záhrada disponuje terasami a prístreškom na grilovanie. Celý objekt je oplotený s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. LOKALITA Štedrá ulica patrí k obľúbeným častiam Ružinova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje bezproblémový prístup do ktorejkoľvek časti mesta. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalita Štedrej ulice ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým bývaním a rýchlym spojením s mestom: • MHD: V pešej dostupnosti sa nachádzajú kľúčové zastávky električky, autobusu a trolejbusu • Autom: Strategická poloha umožňuje napojenie na diaľničný obchvat (D1/R7) do 5 minút. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE V okolí kompletná občianska vybavenosť. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky za prevod vlastníckych práv a profesionálna asistencia až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. Bytový dom má energetický certifikát C z 6/2022. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Na predaj slnečný, kompletne oplotený pozemok so záhradnou chatkou v jednej z najobľúbenejších záhradkárskych oblastí Bratislavy – Ružinov, časť Trnávka (Mokráň Záhon). Táto lokalita spája výhody absolútneho relaxu s pešou dostupnosťou k mestským službám. Technické informácie: Výmera pozemku: 380 m² (rovinatý, slnečný) Stavba: Záhradná chatka so zastavanou plochou 23 m² Prístup: Pohodlný prístup priamo k pozemku po asfaltovej ceste Inžinierske siete: Sezónny vodovod, elektrina, žumpa. Hlavné prednosti ponuky: Bezpečnosť: Záhrada sa nachádza v uzatvorenej záhradkárskej osade. Vstup pre majiteľov je zabezpečený cez posuvnú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Súkromie a výsadba: Pozemok je celý oplotený a vysadený ovocnými stromami, ktoré poskytujú vlastnú úrodu. Kvalitné susedstvo: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú udržiavané záhrady a rekreačné domy, čo zaručuje kultivované prostredie. Lokalita Mokráň Záhon je vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu: Nákupy a služby: Len pár minút od OC AVION, IKEA a Hornbachu. Relax pri vode: V tesnej blízkosti obľúbeného jazera Zlaté piesky (kúpanie, šport, prechádzky). Doprava: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet so záhradou v modernej radovej zástavbe, ktorý kombinuje kvalitnú stavebnú bázu s precízne navrhnutým dizajnovým interiérom. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, interiér bol kompletne dokončený v roku 2023 a po zariadení nebol obývaný. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s renomovaným ateliérom KIVVI, čo nehnuteľnosti dodáva jasnú známku nadštandardu. Precízne riešený nábytok na mieru v štýle BOHO nielen esteticky dotvára priestor, ale zároveň inteligentne maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Každý detail bol premyslený s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Základné parametre • Úžitková plocha: 115 m² • Pozemok: 114 m² • Terasa: 10 m² • 2 vonkajšie parkovacie státia • Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (50 m²) – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť a veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Poschodie (55 m²) – tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Kvalita stavby a technológie • Tehla HELUZ s 20 cm zateplením • Hydroizolačná fólia Fatrafol • Energetická trieda A1 • Okná REHAU Geneo s izolačným trojsklom (antracit obojstranne) – profil vhodný pre pasívne domy • Teplovodné podlahové kúrenie • Plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 100-W • Klimatizácia na poschodí • Hliníkové exteriérové žalúzie • Alarm a videovrátnik Podlahy tvoria prémiové vodeodolné LVT Tarkett iD Inspiration 70, určené pre vysokú záťaž – v domácom prostredí garantujú mimoriadnu životnosť a jednoduchú údržbu. Nadštandardná kuchyňa na mieru Kuchynská linka je vyrobená na mieru s použitím špičkového kovania a systémov: • Blum Aventos & PUSH systém (bezúchytkové riešenie) • Rohové výsuvy LeMans / Inoxa • Triedenie odpadu Blanco Select II • Pracovná doska EGGER s integrovaným LED podsvietením Kuchyňa je vybavená prémiovým setom spotrebičov AEG Mastery – indukčná doska FlexiBridge, digestor Hob2Hood, vstavaná chladnička DynamicAir, inteligentná umývačka riadu s funkciou AirDry a plne integrovaná mikrovlnná rúra v jednotnom dizajne. Nízke mesačné zálohové platby. Lokalita Železničná ulica vo Vrakuni je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, promenáda Malého Dunaja, Vrakunský lesopark, školy, škôlky aj obchodné centrum Avion. Cena 390.000 € Podmienkou predaja je dokúpenie 2 vonkajších parkovacích státí v celkovej cene 30.000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis. Nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitnej stavby, dizajnového interiéru a technológií prémiovej úrovne – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v modernej radovej zástavbe, ktorý kombinuje kvalitnú stavebnú bázu s precízne navrhnutým dizajnovým interiérom. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, interiér bol kompletne dokončený v roku 2023 a po zariadení nebol obývaný. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s renomovaným ateliérom KIVVI, čo nehnuteľnosti dodáva jasnú známku nadštandardu. Precízne riešený nábytok na mieru v štýle BOHO nielen esteticky dotvára priestor, ale zároveň inteligentne maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Každý detail bol premyslený s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Základné parametre • Úžitková plocha: 115 m² • Pozemok: 114 m² • Terasa: 10 m² • 2 vonkajšie parkovacie státia • Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (50 m²) – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť a veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Poschodie (55 m²) – tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Kvalita stavby a technológie • Tehla HELUZ s 20 cm zateplením • Hydroizolačná fólia Fatrafol • Energetická trieda A1 • Okná REHAU Geneo s izolačným trojsklom (antracit obojstranne) – profil vhodný pre pasívne domy • Teplovodné podlahové kúrenie • Plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 100-W • Klimatizácia na poschodí • Hliníkové exteriérové žalúzie • Alarm a videovrátnik Podlahy tvoria prémiové vodeodolné LVT Tarkett iD Inspiration 70, určené pre vysokú záťaž – v domácom prostredí garantujú mimoriadnu životnosť a jednoduchú údržbu. Nadštandardná kuchyňa na mieru Kuchynská linka je vyrobená na mieru s použitím špičkového kovania a systémov: • Blum Aventos & PUSH systém (bezúchytkové riešenie) • Rohové výsuvy LeMans / Inoxa • Triedenie odpadu Blanco Select II • Pracovná doska EGGER s integrovaným LED podsvietením Kuchyňa je vybavená prémiovým setom spotrebičov AEG Mastery – indukčná doska FlexiBridge, digestor Hob2Hood, vstavaná chladnička DynamicAir, inteligentná umývačka riadu s funkciou AirDry a plne integrovaná mikrovlnná rúra v jednotnom dizajne. Nízke mesačné zálohové platby. Lokalita Železničná ulica vo Vrakuni je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, promenáda Malého Dunaja, Vrakunský lesopark, školy, škôlky aj obchodné centrum Avion. Cena 390.000 € Podmienkou predaja je dokúpenie 2 vonkajších parkovacích státí v celkovej cene 30.000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis. Nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitnej stavby, dizajnového interiéru a technológií prémiovej úrovne – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Číslo ponuky : 2736, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Ak hľadáte byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Miesto, kde prebehla kompletná rekonštrukcia len nedávno a kde sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Bývanie, ktoré ponúka nielen komfort, ale aj príjemnú atmosféru na každodenný život? Práve ste ho našli. Predstavte si byt, do ktorého vstúpite a okamžite máte pocit domova. Priestor, ktorý dýcha novotou, pôsobí útulne, no zároveň elegantne. Ráno vás prebudí prirodzené svetlo a večer si môžete vychutnať ticho a pohodu na zasklenej lodžii. Tento byt ponúka presne to, čo od moderného bývania očakávate – štýl, pokoj a kvalitu. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Toryskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Investičný potenciál Byt je vhodný: • na komfortné rodinné bývanie • aj ako investícia na prenájom Vďaka dispozícii a lokalite ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým dopytom a stabilnou hodnotou. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha bytu: 84 m², z toho plocha bytu 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m² • Poschodie 2/4 • Počet bytov na podlaží: 2 • Všetky izby sú klimatizované DISPOZÍCIA BYTU: • Obývacia izba • 3 samostatné nepriechodné izby • Kuchyňa • Kúpeľňa • samostatné WC • Predsieň • Lodžia Byt, ktorý dáva zmysel Byt disponuje výborne riešenou dispozíciou: • všetky 4 izby sú samostatné (nepriechodné) • kuchyňa je oddelená • kúpeľňa ponúka priestranný sprchový kút • lodžia je zasklená, ideálna na oddych Veľkou výhodou je, že byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. Všetko je úplne nové – vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Samozrejmosťou sú záručné listy aj kompletná dokumentácia. REKONŠTRUKCIA BYTU - APRÍL 2026: • Elektrické rozvody (aj s revíznou správou) • Nová kuchynská linka zn. DECODOM so stavanými spotrebičmi (umývačka riadu zn. Concept, elektrická rúra zn. Candy, indukčná varná doska zn. Concept, digestor zn Faber, chladnička s mrazničkou zn. Concept, mikrovlnná rúra zn. Candy) • plastové okná • kvalitná plávajúca podlaha v drevenom dekore • kvalitná dlažba • zárubne s dreveným dekorom • vkusná sanita v byte spolu aj s obkladmi a WC • moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom • nové stierky a maľovky BYTOVÝ DOM: • Bez výťahu • Rekonštrukcia: zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy (2012) • Panelová konštrukcia PREČO PRÁVE TENTO BYT?: • Nemusíte nič rekonštruovať – všetko je nové, • Lokalita, ktorá má skvelé meno a stabilnú hodnotu, • Ideálne aj ako investícia s výbornou návratnosťou, • Byt pôsobí svetlo, priestranne a okamžite sa v ňom cítite ako doma. LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • školy, škôlky, obchody, služby • zdravotné stredisko, pošta, banky • reštaurácie a kaviarne • výborná dostupnosť MHD aj napojenie na obchvat Veľkým benefitom je blízkosť prírody: • Malý Dunaj • Vrakunský lesopark • hrádza do 2 km (ideálna na šport a oddych) Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. CENA: • Cena je 269.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 200 €. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov – za to s dôverou Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Číslo ponuky : 2774, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Niekedy stačí otvoriť dvere a okamžite cítiť, že toto miesto má atmosféru. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj moderne a citlivo zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bratislave – Ružinov, Vlčie hrdlo, ktorý zaujme čistým dizajnom, príjemnou energiou a praktickým využitím priestoru. Byt s výmerou 32,19 m² pôsobí útulne, vzdušne a zároveň moderne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m². Byt má klimatizáciu. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie v uzavretom areáli so vstupom na čip, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo zabezpečí nerušené užívanie bytu, Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2013. Vďaka tomu ponúka moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi iba 120 € vrátane kúrenia, elektriny aj správcovských poplatkov. DISPOZÍCIA BYTU: • predsieň (2,05 m²) • obývačka spojená s kuchyňou (19,52 m²) • spálňa (8,37 m²) • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,25 m²) ČO VÁS NA BYTE ZAUJME: • kompletná kvalitná rekonštrukcia, • štýlové a vkusné zariadenie, • príjemná a harmonická atmosféra, • praktická dispozícia, • nízke mesačné náklady, • vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli na čip, • byt bez nutnosti ďalších investícií, • vhodný aj ako investícia na prenájom, • zabezpečené upratovanie vnútorných priestorov aj okolitých pozemkov • kamerový systém interiéru aj exteriéru LOKALITA – VLČIE HRDLO (RUŽINOV): • Lokalita Vlčie hrdlo ponúka praktické a cenovo dostupnejšie bývanie v rámci Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, Ružinova aj na diaľničný obchvat. Ide o kombináciu rezidenčného a priemyselného prostredia, čo sa odráža v priaznivejšej cenovej úrovni nehnuteľností. • V tesnej blízkosti do 50 m je plaváreň, fitness, gym a športový areál. • V pešej dostupnosti je Kaufland, DM, Kik, Pepco, kaviareň, Super Zoo, autoumýváreň,.... •Veľkou výhodou lokality je blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborné možnosti športového a rekreačného vyžitia – ideálne na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky v prírode. • Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s okamžitým výnosom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, uzavretému parkovaniu a nízkym nákladom ide o nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie bez ďalších investícií. Lokalita je zároveň atraktívna aj pre investičné bývanie – vďaka nižšej vstupnej cene a stabilnému dopytu po nájmoch. Podobné byty sa v okolí prenajímajú približne za 750 € mesačne, čo z nej robí zaujímavú voľbu pre investora. CENA: • byt: 133 900 € • parkovacie státie (uzavretý areál, vstup na čip): 11 000 € • celková cena: 144 900 € - vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 120 € (správca + elektrina) • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Číslo ponuky : 2675, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Objavte miesto, kde sa býva s radosťou. Sú byty, ktoré splnia očakávania. A potom sú také, do ktorých sa zamilujete už pri prvom kroku. V exkluzívnom projekte Hrachová – nominovanom na prestížnu Cenu Dušana Jurkoviča – vám ponúkame nadštandardný 1-izbový byt orientovaný do tichých, zelených vnútroblokov. Priestor, kde každé ráno začína šálkou kávy na balkóne a každý večer sa nesie v znamení pokoja, ďaleko od ruchu mesta. Moderný, uzavretý bytový komplex ponúka 24-hodinovú strážnu službu, súkromné vnútrobloky plné zelene, vodných prvkov a príjemných oddychových zón. Všetko je navrhnuté tak, aby ste sa tu cítili bezpečne, komfortne a doma. Toto nie je len byt. Toto je miesto, kde začína váš nový príbeh. Čo vás očarí hneď na prvý pohľad? • Príjemná atmosféra bytu celkovej výmery 45,14 m² (byt 33,36 m² + terasa 10,13 m² + pivnica 1,65 m²) • Situovaný na 1/5 poschodí • Priestranná terasa orientovaná do tichého vnútrobloku – ideálne na rannú kávu či večerný oddych • Vkusná kuchyňa • Moderné technológie – videovrátnik, dátové rozvody v izbách, optika, bezpečnostné dvere Dispozícia bytu: • Vstupná chodba (4,44 m²) • Štýlová obývacia izba s kuchyňou (16,03 m²) • Komfortná spálňa (8,45 m²) • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (4,44 m²) • Terasa (10,13 m²) • Pivnica (1,65 m²) Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. Bytový dom: • Skolaudovaný v roku 2008 • Moderný a uzavretý bytový komplex s nadštandardným vybavením • Objekty navzájom vytvoria uzavreté, vnútroblokové priestory, pokryté nízkou zeleňou a chodníkmi. • Železobetónová konštrukcia, zateplený, výťah do garáže • Vstup len na čip, kamerový systém, 24/7 strážna služba • Tichá lokalita s vysokou mierou súkromia a bezpečia Benefity: • Kvalitná stavba a projekt • Orientácia do tichých vnútroblokov – bez ruchu z ulice • Moderná kuchyňa • Veľká terasa • Bezpečnostné protipožiarne dvere • Videovrátnik, dátové rozvody v každej miestnosti • 24 hodinová strážna služba, bezpečné a pokojné bývanie Lokalita Bratislava - Ružinov: Kompletná občianska vybavenosť na dosah: • Školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, pošta • Obchody, reštaurácie, pizzeria, cukráreň • Rýchly prístup na diaľničný obchvat • Množstvo zelene a oddychových zón v okolí • Vhodné pre rodiny, páry aj ako investícia Cena: • Cena je 189.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú nájom 177 € + elektrina + internet a KTV (optika SWAN) • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. Financovanie: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí Kontakt a obhliadka: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802. ________________________________________

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový v Ružinove. Nehnuteľnosť je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie jednotlivých zón. V súčasnosti je prenajímaná nájomníkmi, ktorí majú záujem pokračovať v prenájme aj po zmene vlastníka. Parkovanie je riešené voľným parkovaní za využitia služby PAAS. Byt: Úžitková plocha: 42,30 m² Loggia: 8 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z niekoľkých prakticky riešených miestností. Pri vstupe nájdete samostatnú toaletu. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom. Súčasťou dispozície je samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu a priamym vstupom do menšej spálne. Obývacia izba taktiež ponúka výstup na lodžiu. K bytu prislúcha praktická pivnica. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh do príjemného zeleného dvora, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vybavenie a technický stav bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Predáva sa čiastočne zariadený. V kuchyni zostáva kuchynská linka s kompletným príslušenstvom. V spálni je manželská posteľ a v obývacej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Obývacia miestnosť je vybavená obývačkovou zostavou, sedacou súpravou a jedálenským stolom so stoličkami. Lokalita: Mestská časť Ružinov predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít v hlavnom meste, ktorá sa vyznačuje výnimočnou občianskou vybavenosťou a komplexnými službami pre každodenný život. Táto dynamická časť Bratislavy ponúka rezidentom bezproblémový prístup k širokému spektru obchodov, od malých špecializovaných predajní až po veľké nákupné centrá, čo zabezpečuje pohodlné nakupovanie bez nutnosti cestovať do vzdialenejších častí mesta. Zdravotná starostlivost je v Ružinove na vysokej úrovni vďaka početným ambulanciám všeobecných lekárov, špecializovaných ambulancií a dostupnosti rôznych zdravotníckych služieb v blízkosti. Vzdelávacia infraštruktúra je rovnako dobre rozvinutá s mnohými základnými a strednými školami, materských škôl a vzdelávacích inštitúcií, ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Dopravné spojenie patrí medzi najväčšie výhody tejto lokality, pretože hustá sieť liniek mestskej hromadnej dopravy umožňuje rýchle a efektívne presúvanie sa po celom meste, zatiaľ čo strategická poloha zabezpečuje vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny a rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy aj okolitými obcami. Názor makléra: Tento 2-izbový byt v Ružinove predstavuje výhodnú investičnú príležitosť aj vďaka momentálnym nájomníkom. Nehnuteľnosť je rovnako vhodná na vlastné bývanie, pričom svojou dispozíciou a rozložením vyhovuje potrebám mladých ľudí aj seniorov. Nehnuteľnosť ponúka potenciál pre ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa pri zachovaní súčasnej funkčnosti a obyvateľnosti priestorov. V okolí bytového domu je veľa zelene, čo ponúka budúcemu majiteľovi priestor na odpočinok a prechádzky. Cena: 199.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj nebytový priestor 25 m2, plus podiely na pozemku v tehlovej stavbe Baltská, Podunajské Biskupice. + zelené tiché prostredie, bytový komplex kolaudácia 2008, vlastný pozemok. +1/5.,vyvýšené poschodie v stup cez terasu. + podlahová plocha nebytového priestoru vo výmere 25 m2 + orientácia východ. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + parkovanie pred domov vyhradené pre majiteľov. dispozičné riešenie bytu: nebytový priestor má samostatnú kúpeľňu s toaletou, priestor disponuje s kuchynským kútom. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe dlažba. Nebytový priestor bol využívaný ako kaderníctvo. Bez ťarchy. Lokalita: Baltská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD, dostatok zelene a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Mestská časť Podunajské Biskupice sa nachádzajú vo východnej časti mesta, južne od mestských častí Vrakuňa a Ružinov a má rozlohu 42,5 km² (čo ich robí najväčšou mestskou časťou Bratislavy). Cez Podunajské Biskupice viedla tzv. Jantárová cesta, ktorá viedla z Ríma na pobrežie Baltského mora. Názov Biskupice poukazuje na to, že obec bola vo vlastníctve biskupa. 1. januára 1972 sa Podunajské Biskupice stali súčasťou Bratislavy. Sú súčasťou okresu Bratislava II. a so svojimi cca 24 tisíc obyvateľmi patria medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské časti. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkam na predaj slnečný 1-izbový byt vo výbornej a pokojnej lokalite na adrese Kvetná 16, Bratislava, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej Miletičky. Byt sa nachádza v tichej časti s výhľadom do zelene a parku, no zároveň ponúka veľmi rýchly prístup do centra mesta, k službám, obchodom, trhovisku, športoviskám aj veľkým administratívnym a biznis centrám. Byt sa nachádza na 2. poschodí (prvé sa ráta ako prízemie), je stredový, vďaka čomu je príjemne teplý, energeticky úspornejší v zime a zároveň veľmi tichý. Orientovaný je smerom do pokojného vnútrobloku/parku, takže v byte nie je počuť hluk z áut ani ruch zo schodiska. Susedia sú veľmi slušní a nápomocní. Dispozične byt pozostáva z izby, kde je nový Roll-Door, ktorý sa mne osobne na úložisko veľmi páči, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj relatívne veľká pivnica a možnosť využívať spoločný balkón v bytovom dome. Bytový dom je zvonku zrekonštruovaný, pričom vnútorné spoločné priestory sú zachovalé. Samotný byt je v udržiavanom stave, v ktorom kuchyňa a kúpeľna sú novšie. Je vhodný ako štartovací byt, mestské bývanie, investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo dlhodobé uloženie peňazí v lokalite, ktorá má podľa mňa veľmi dobrý potenciál ďalšieho rastu hodnoty. Nivy, Miletička, nový nadých Novej Tržnice, nový Istropolis. Hlavné výhody bytu - výborná lokalita pri Miletičke - pokojná ulica Kvetná 16 - rýchla dostupnosť do centra mesta - tichý výhľad do zelene/parku - slnečný byt - stredový byt s nižšou potrebou kúrenia - bez hluku z áut a schodiska - bytový dom zrekonštruovaný zvonku a dobre zachovalý z vnútra - väčšia pivnica - vhodné na bývanie aj ako investícia - predaj priamo od vlastníka - rýchle jednanie možné Lokalita Lokalita pri Miletičke patrí medzi veľmi praktické mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD a dobré napojenie na centrum aj ďalšie časti mesta. Veľkou výhodou je kombinácia mestského života a pokojného bývania bez priameho hluku z hlavnej cesty. V okolí sa nachádzajú aj veľké firmy, biznis centrá a občianska vybavenosť, čo z bytu robí zaujímavú voľbu aj pre budúci prenájom. Stav bytu Byt je v pôvodnejšom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi dáva možnosť prerobiť si ho podľa vlastného vkusu - napríklad na moderný mestský byt, investičný apartmán alebo útulné bývanie v žiadanej lokalite. Cena: 172 500 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárii. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou (niekedyaj lepšie takto). Obhliadka je možná po dohode. Pekný deň prajem.

REZERVOVANÉ!!! Výhodná kúpa! Byt je dlhodobo v prenájme! S možnosťou pokračovania, možná kúpa s nájomníkom! Pravidelný pasívny príjem! Byt má veľmi nízke mesačné náklady na bývanie, je vhodný aj ako štartovací byt, pre jednotlivca, alebo pár, poprípade dôchodcov! Ponúkame na predaj 1 izbový byt s výbornou dispozíciou, s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv! Byt si viete prerobiť aj na 2 izbový! príjemná lokalita v Ružinove, medzi rodinnými domami na Banšelovej ulici. Rozloha bytu je 36,48m2 plus loggia. Nachádza sa na 2. podlaží zo 7. Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplenie, nový výťah, brána, stupačky. V okolí dostupná vybavenosť! Tiché prostredie! MHD, nákupné centrum, Lidl, jazero Zlaté piesky..... Pre viac info ma kontaktujte na 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné.

Grand Real Vám ponúka na predaj príjemný 2,5 - izbový byt na skvelej adrese na Kvačalovej ulici v Bratislave , v mestskej časti Ružinov . Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou o rozlohe 61,60 m2 a vďaka svojej dispozícii ponúka novému vlastníkovi možnosť prerobenia na plnohodnotný dizajnový 3 - izbový byt . Nachádza sa na prízemí bytové domu , ku ktorému prislúcha spoločná záhrada , vďaka čomu sa dve izby nachádzajú ako keby na 1 . podlaží . Tehlový bytový dom z povojnového obdobia ponúka pohodlné a nerušené bývanie na skok do centra mesta . Byt prešiel pred 10timi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou , v rámci ktorej boli v celom byte menené aj elektrické medené rozvody a rozvody vody . Dispozícia : priestranná vstupná chodba so vstupmi do všetkých miestností - kuchyňa spolu s murovanou špajzou - samostatná pol izby , do ktorej je vstup cez kuchyňu - dve samostatné veľkorysé spálne s renovovanou drevenou podlahou - samostatné WC , murovaná kúpeľňa spolu s vaňou Tehlový bytový má na rok 2026 naplánovanú rekonštrukciu , v rámci ktorej pribudnú k bytom aj balkóny . Byt je vhodný aj ako investícia na následné prenajímanie . Nehnuteľnosť je bez tiarch , k nasťahovaniu voľná . Celková cena nehnuteľnosti je 260 000 eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu . V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Grand Real . Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Realitná kancelária Grand Real hľadá pre svojho klienta na kúpu do osobného vlastníctva dvojgarsónku a dvojgarsónku Deluxe v Bratislave , v mestskej časti Podunajské Biskupice . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti . Za ponuky vopred ďakujeme . Kontakt : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu

Štartovacie bývanie alebo stabilná investičná príležitosť s výbornou prenajímateľnosťou. Výhodná kúpa! Byt je dlhodobo v prenájme - 10 rokov! S možnosťou pokračovania ! Pravidelný pasívny príjem! Grand Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt v Bratislave, m.č. Ružinov, ulica Vlčie Hrdlo, pri plavárni, oplotený pozemok . Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, obnova domu, strechy, spoločných priestorov vrátane rozvodov vody, elektriny, odpadu, samotných bytov, ktoré boli odovzdané ako novostavby v roku 2013. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. podlaží /6p. s rozlohou 32,35m2. K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí. V okolí sa nachádzajú škola, tenisové kurty, futbalové ihrisko, plaváreň, nákupné centrum, Kaufland.... Cena 123.999 Eur vrátane realitného a právneho servisu Pri hotovostnej platbe, dohoda na cene! Pre viac info ma kontaktujte na 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Pre klienta hľadáme na kúpu rodinný dom v Bratislave. Lokality: BA - Trnávka, Ružinov, Nové mesto, Jarovce, Rusovce, Čunovo Cena dohodou - 400000 Eur - 600000 Eur Kontakt: 0903 148 589, info@grandreal.eu