Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

JKV REAL ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v obľúbenej novostavbe OPPIDUM na Uzbeckej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár alebo ako investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: → Podlahová plocha: 37 m2 → Poschodie: 4. z 8. → Vlastníctvo: Osobné → Zariadenie: Štandard DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s izbou s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na strategickom rohu ulíc Uzbecká a Kazanská. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami: → Nákupy: v pešej dostupnosti nájdete obchody Lidl, Billa → Služby: kaviarne, reštaurácie vzdialené len pár minút chôdze → Doprava: zastávka MHD s priamymi spojmi do centra a rýchle napojenie na obchvat D4/R7 VÝHODY: ✅ Nízke mesačné náklady: Vďaka energetickému certifikátu šetríte peniaze každý mesiac ✅ Okamžitý prenájom: 1-izbové byty v tejto lokalite sú dlhodobo najžiadanejšie ✅ Priestor: Architektonické riešenie bytu maximalizuje úžitkovú plochu 💰 CENA: 179 900 € (+ sprostredkovateľská odmena) → Vypracovanie kúpnych zmlúv → Notárske overenie podpisov → Základný katastrálny poplatok → Odovzdanie bytu a prepis energií → Pomoc s prihlásením u správcu → Dosledovanie zápisu na list vlastníctva + V CENE JE HYPOTEKÁRNY SERVIS: → Zdarma na počkanie prepočet hypotéky → Spoločne vyberieme banku s najnižším úrokom → Vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie → Až do výšky 100% Z CENY KUPOVANÉHO BYTU → Vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke U NÁS STE SPRÁVNE: → Prvotriedny realitný a finančný servis a služby → Poradíme ako najlepšie kúpiť a predať nehnuteľnosť → Sme tím, ktorý má zastúpenie po celom Slovensku → Pri exkluzívnych zmluvách aj 3D a video-obhliadky → Inzerujeme na najvýznamnejších realitných portáloch → Zmluvy a ostatné dokumenty garantované právnikom → Robíme všetko preto, aby sme sa neustále zlepšovali BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 📧 E-MAIL: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov alebo investičný projekt? JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj slnečný a dokonale rovinatý pozemok v Podunajských Biskupiciach, ktorý spája kľud vidieka s výbornou dostupnosťou mesta. HLAVNÉ PARAMETRE: ● Rozloha: 4357 m2 - priestor pre veľkolepé sny ● Rozmery: šírka 22 m x dĺžka cca 220 m (obdĺžnikový tvar) ● Siete: všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku ● Využitie: vhodný pre rodinnú vilu alebo dom s 2 bytovými jednotkami U NÁS STE SPRÁVNE: ● Bezpečnosť: na prvom mieste zmluvy garantované a autorizované právnikom ● Prvotriedny servis: kompletne prevedieme procesom od obhliadky po odovzdanie ● Špičková prezentácia: pri exkluzívnych kontraktoch profesionálne video-obhliadky ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Bližšie informácie k pozemku ako aj termín osobnej obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky alebo mailom. Sme pripravení odpovedať na Vaše otázky. KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý poskytuje ideálne bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov hľadajúcich komfort bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny a vody, nové podlahy, interiérové dvere, moderná kúpeľňa, samostatné WC a kvalitná kuchynská linka. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, prácu z domu aj relax. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenskú časť bývania. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru a príjemná atmosféra celého bytu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 71m2+ loggia , celkom cca 75m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Okolie zároveň poskytuje dostatok zelene a možností na oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti rekonštrukcie, tento byt je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. BYTOVÝ DOM: bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Baltskej ulici v Bratislave v Podunajských Biskupiciach. Byt má výmeru 38m² nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt pozostáva: vstupná chodba obývacia izba s kuchynským kútom spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom WC Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia murované jadro nové rozvody kuchynská linka na mieru bezproblémové parkovanie pivnica Lokalita: Baltská ulica sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Podunajských Biskupíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na hlavné cestné komunikácie. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti na prechádzky či oddych. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 918 038

Ponúkam na predaj 2-izbový byt s veľkorysou metrážou a praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite Ružinov - časť Pošeň. Lokalita je stabilizovaná a plná zelene, s pokojnou atmosférou a zároveň s vybavenou infraštruktúrou a bezproblémovou dopravnou dostupnosťou. 🌟 Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Bratislava II – Ružinov, miestna časť Pošeň, Štefunkova ulica 2-izbový byt + samostatné WC a kúpeľňa (priložený pôdorys) Výmera bytu: 61 m² Poschodie: 4. poschodie / 5. nadzemné podlažie (zo 7) s výťahom Orientácia: Východ – Západ (dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa) Pivnica: Súkromná pivnica na medziposchodí cca 2,5 m2 🏠 Dispozícia a stav bytu Byt prešiel staršou, prakticky riešenou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola upravená dispozícia kuchyne a kúpeľne tak, aby poskytovali maximálny komfort na bývanie. Tvorí ho: Samostatná priestranná vstupná predsieň Dve samostatné, nepriechodné obytné miestnosti Samostatná kuchyňa s praktickým usporiadaním Kúpeľňa a samostatná toaleta Byt sa predáva so zariadením ako je vidieť na fotografiách, disponuje množstvom úložných priestorov a praktickým nábytkom, kuchynskými spotrebičmi, pračkou a TV. Vďaka obojstrannej orientácii (východ/západ) je byt príjemne presvetlený a dobre vetrateľný. Pokojná lokalita s výhľadom na vysoké stromy vytvára skutočný domov s pohodovou atmosférou. 🏢 Bytový dom a okolie Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, má vymenené stupačky, moderný výťah a zabezpečený vstup na čip. Parkovanie v okolí domu spadá pod regulovanú zónu PAAS, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre rezidentov. 🌳 Občianska vybavenosť Lokalita Pošeň patrí k najkomfortnejším miestam na život v Ružinove. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Materské, základné a stredné školy Potraviny a obchody pre každodenné nákupy, zdravotnícke služby, lekárne Rýchla dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov) Rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú stabilné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb, no zároveň ocenia ticho, zeleň a výnimočnú atmosféru Ružinova. Predajná cena: 235 500,- EUR V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.čísle: 0905839988

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz, ktorý spája praktickú dispozíciu, moderné technológie a výhody bývania v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov. Nehnuteľnosť ponúka súkromnú krytú terasu, predzáhradku a vlastné parkovacie miesto. Vďaka trom podlažiam poskytuje dostatok súkromia a je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Hrachová 73/A, Bratislava – Ružinov, Prievoz Dispozícia: 3-izbový mezonet Celková uvádzaná výmera: 82 m² Interiér: 55,39 m² Krytá terasa: 16 m² Predzáhradka: 11 m² 3 podlažia Novostavba, zateplenie a okná s trojsklom Salamander Podlahové kúrenie a klimatizácia Inteligentná domácnosť s ovládaním vybraných funkcií cez mobil Optický internet UPC s rýchlosťou 1 000 Mb/s Vonkajšie parkovacie miesto v uzatvorenom areáli s automatickou bránou Mesačné náklady približne 85 € pre dve osoby DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou s dostatkom pracovného priestoru a barovým sedením. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu s výmerou 16 m² a do predzáhradky. Súčasťou prízemia je kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku. 1. podlažie – 10,75 m² Samostatná izba s oknom, aktuálne využiteľná ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba či druhá spálňa. Je tu možnosť úpravy okna na balkónové dvere. 2. podlažie – 21,97 m² Priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. MODERNÉ VYBAVENIE A SMART DOMÁCNOSŤ Byt je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré umožňujú ovládanie osvetlenia, podlahového kúrenia, Wi-Fi termostatu, klimatizácie a televízie prostredníctvom mobilného telefónu. Klimatizácia v spálni pomáha počas leta ochladzovať celý byt a v chladnejších mesiacoch môže vykurovať spálňu alebo strednú izbu. TERASA, PREDZÁHRADKA A MOŽNOSŤ BALKÓNA Veľkým benefitom je krytá terasa s výmerou 16 m² a predzáhradka s výmerou približne 11 m², vhodná na pestovanie rastlín, zeleniny alebo na využitie podľa vlastných predstáv. LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, v uzatvorenom areáli rodinných domov. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Hrachová, približne 4 minúty od domu. V okolí sú obchody Tesco Express, Kraj a Malina, školy, materské školy, reštaurácie a kaviarne. Dobrá dostupnosť je aj do nákupných zón Avion Shopping Park, IKEA a Pharos, ako aj na letisko M. R. Štefánika. Súčasťou ponuky je vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli s automatickou bránou. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná za 1 000 € mesačne. V prípade predaja je dohodnutá jednomesačná výpovedná lehota, čo umožňuje riešiť ďalšie využitie bytu podľa potrieb nového majiteľa. CENA: 224 800 € Cena parkovacieho miesta: 11 900 € Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 236 700 € Pri rezervácii nehnuteľnosti sa hradí rezervačný poplatok vo výške 4 000 €, ktorý predstavuje sprostredkovateľskú províziu realitnej kancelárie. Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská Máte v okolí niekoho, kto plánuje predaj nehnuteľnosti? Odmeňujeme za každý dobrý tip!

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 2-izbový byt s výmerou 59 m² v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a vďaka orientácii do vnútrobloku je mimoriadne tichý, príjemne presvetlený a pripravený na okamžité bývanie. Predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výbornú investíciu na prenájom. Dispozícia: Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s obývačkou Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa s wc Loggia + Pivničná kobka v cene Vonkajšie parkovacie miesto Lokalita Nový Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, športovísk, kaviarní a obchodov. Cena: Byt: 265 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: 10 000 € Celková cena: 275 000 € Ak hľadáte moderný byt bez ďalších investícií v atraktívnej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel č 0918 490 536.

Na predaj ponúkame pozemok s výmerou cca 354 m² s kompletne zrekonštruovaným domom s úžitkovou plochou cca 59 m². Dom je možné využívať na celoročné bývanie – aktuálne je takto využívaný už niekoľko rokov – a je možné si naň prihlásiť aj trvalý pobyt. Rovnako je vhodný na rekreáciu, investíciu alebo podnikateľské využitie pozemku. Pozemok má veľmi výhodnú polohu v súvislosti s občianskou vybavenosťou a dostupnosťou na všetky potrebné smery Bratislavy. MHD zastávka sa nachádza cca 2 minúty chôdzou od domu. Cena za pozemok vrátane kompletne zrekonštruovaného domu je 200 000 €, pričom v cene je zahrnutý aj kompletný právny servis a všetky náležitosti spojené s predajom. K pozemku je vypracovaná aj ÚPI. Viac informácií a možné termíny obhliadky rada poskytnem na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj dvojgarsónku s výmerou 40 m² na Stavbárskej ulici v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave a je ideálnou príležitosťou pre niekoho, kto si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickej dispozícii ponúka aj možnosť dispozičných úprav. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa a oddelené WC od kúpeľne. Benefity bytu: Výmera 40 m². Možnosť dispozičnej úpravy. Samostatná kuchyňa. Oddelené WC a kúpeľňa. Pekný zrekonštruovaný vchod. Bezproblémové parkovanie priamo pod bytovým domom. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom či ďalší predaj. CENA: 89 900 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0918 490 536.

Hľadáte praktickú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislavy, ktorá si drží hodnotu a ponúka pokoj aj výbornú dostupnosť? JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj garzónku po čiastočnej rekonštrukcii na Jelačičovej ulici – ideálna pre jednotlivca, pár alebo ako bezpečná investícia s okamžitou prenajímateľnosťou. ✨ PREČO SI TENTO BYT OKAMŽITE ZAMILUJETE? 🌿 Tichá a zelená lokalita: Jelačičova je pokojná ulica v Novom Meste, obklopená zeleňou a zároveň pár minút od centra. ☀️ Svetlý a príjemný priestor: Byt na 3. poschodí je vzdunšný a presvetlený slnkom. 📐 Premyslené rozloženie (22.5 m²): Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou — každý meter využitý tak, aby sa tu dobre bývalo. 💼 Skvelá voľba pre investora: Stabilná lokalita, nízke náklady a vysoký dopyt po prenájmoch robia z tejto ponuky bezpečný zdroj príjmu. 📋 ZÁKLADNÉ FAKTY Výmera: 22.5 m² 3. Poschodie Stav: čiastočná rekonštrukcia Výťah: áno 💎 STAV A VYBAVENIE Byt prešiel úpravami, ktoré zvyšujú komfort a šetria budúcemu majiteľovi čas aj náklady: ● nové podlahy ● čiastočne modernizovaná kúpeľňa ● upravená kuchynská časť ● čistý, udržiavaný interiér pripravený na okamžité bývanie 🏢 BYTOVÝ DOM ● zateplený dom ● výťah ● bezpečný vstup ● pokojná komunita a výborné prostredie 💰 PREČO DO TOHO ÍSŤ? ● stabilná lokalita s vysokým dopytom ● ideálne na prenájom aj vlastné bývanie ● nízke mesačné náklady ● byt pripravený na okamžité nasťahovanie ● skvelá dostupnosť do centra Dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru bytu osobne. 📞 KONTAKT: 0914 61 77 11 alebo tothova@jkvreal.sk

Realitná kancelária JKV REAL vám ponúka na predaj 4-izbový byt na Latorickej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Nehnuteľnosť s výmerou 75 m² a loggiou s rozlohou 5 m² predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka tomu ponúka príjemný základ pre komfortné bývanie bez potreby okamžitých rozsiahlych investícií. Štvorizbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru nielen pre rodinný život, ale aj na vytvorenie samostatnej pracovne či hosťovskej izby. Príjemným benefitom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo pokojné chvíle s výhľadom na okolie. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 4-izbová dispozícia s veľkorysými možnosťami využitia Úžitková plocha 75 m² Loggia s výmerou 5 m² Kompletná rekonštrukcia z roku 2023 poschodie s výťahom Možnosť verejného vonkajšieho parkovania Ihneď voľný – bez čakania na uvoľnenie nehnuteľnosti LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTSKÝ ŽIVOT A KAŽDODENNÝ KOMFORT Podunajské Biskupice ponúkajú príjemné prostredie na bývanie s občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb potrebných pre každodenný život. Lokalita osloví najmä tých, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie v Bratislave a ocenia praktické zázemie pre seba aj svoju rodinu. CENA: 252 000 € Tento byt predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, zrekonštruovaného interiéru a možnosti okamžitého nasťahovania. Doprajte si bývanie, ktoré sa prispôsobí vášmu životnému štýlu. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ak sa chystáte predávať byt s investičným potenciálom, čítajte ďalej! Hľadám pre mojich klientov investičnú nehnuteľnosť, ktorá ešte nie je na portáloch (tie sme už všetky videli). Klientov je viac, kritéria sú podobné. Platba v hotovosti alebo hypotekárne v závislosti od ceny nehnuteľnosti. KRITÉRIA NA NEHNUTEĽNOSŤ Lokalita: Ružinov, Nivy, Nové Mesto, Staré Mesto, Petržalka (iné na zváženie) Dispozícia: garsónka, 1i, 2i Rozloha: od 22m2 Stav: pôvodný, čiastoč. rek., kompletná rek., novostavba Cena: do 250 000,- eur v závislosti od konkrétnej nehnuteľnosti Ak Vaša nehnuteľnosť spĺňa aspoň základ, určite sa mi ozvite! NATÁLIA JASNÍKOVÁ 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

JKV REAL ponúka jedinečný pozemok s výmerou 520 m² pri vode, ideálny pre Váš vysnívaný dom. Či už túžite po celoročnom bývaní alebo víkendovej oáze pokoja, tu nájdete to pravé! TECHNICKÉ PARAMETRE: → Celková výmera: 520 m² → Koeficient zastavania: 0,2 → Zeleň: min. 40% (garancia vzdušného a zeleného okolia) → Podlažnosť: 1 nadzemné podlažie + obytné podkrovie → Siete: Elektrina v dosahu, voda a odpad individuálne → Prístup: Plánovaná realizácia spevnenej komunikácie HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU: Ideálny tvar: 24m x 23m = dostatok súkromia a priestoru pre dom aj záhradu Sloboda v projekte: Podľa územného plánu výstavba samostatne stojaceho RD Nezávislosť: Riešenie IS (vlastná studňa a žumpa) zaručí nízke prevádzkové náklady Lokalita: Medzi Bratislavou a Sencom v objatí prírody blízko ramena Malého Dunaja 💰 CENA: 119990 € + sprostredkovateľská odmena Zistite viac a dohodnite si obhliadku: 0908 124 126 snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkam na predaj prakticky riešený 2-podlažný rodinný dom (polovicu dvojdomu) vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – mestská časť Ružinov Trnávka. Pozemok má 225 m², prízemie rodinného domu je 90 m2 a poschodie cca 68 m2 Hlavné výhody domu a lokality: Praktické rozloženie: Prízemie tvorí dennú časť (obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom, vstupná chodba, toaleta a na poschodí sa nachádza nočná časť (2 spálne, kúpeľňa s toaletou). Kompletne vybavená kuchynská časť, kvalitné podlahy, sanita, praktický nábytok a úložné skrine. Exteriérové rolety, plynový kotol, brána na diaľkové ovládanie. Pozemok: Kompaktná malá záhrada s minimálnou údržbou a terasovou časťou ponúka dostatok priestoru na relax, posedenie s rodinou či grilovanie. Priestor na parkovanie auta a odkladací priestor na náradie. Skvelá lokalita: Tiché prostredie s rodinnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Kompletná občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, MHD, obchody (Avion, IKEA,Hornbach, Lidl,..), športoviská aj parky. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie so záhradou, no zároveň nechce vzdať výhod mestského života. Na rozdiel od bytu získate s vlastným pozemkom nepomerne viac priestoru a pridanú hodnotu vlastného exteriéru. Ide tak o finančne výhodnejšiu investíciu než kúpa porovnateľného mestského bytu. Predajná cena 487 000 eur V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905839988

Nie každý dvojizbový byt ponúka priestor, štýl a pokoj v jednom. Tento áno. Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v kvalitnej novostavbe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nový Ružinov. Byt s celkovou výmerou 59 m² sa nachádza na 2. poschodí a zaujme už pri prvom vstupe svojou veľkorysou dispozíciou, moderným dizajnom a príjemnou atmosférou. Je orientovaný na dve svetové strany, pričom výhľady smerujú do tichého a príjemného vnútrobloku. Vďaka tomu ponúka príjemnú kombináciu svetla, priestoru a súkromia – presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. PRIESTOR, KTORÝ PREKVAPÍ Interiér je elegantný, moderný a premyslený do detailu. Byt pôsobí vzdušne a nadštandardne, pričom veľkým benefitom je jeho veľkorysá kúpeľňa, ktorá svojou výmerou a komfortom presahuje bežný štandard dvojizbových bytov. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. K bytu zároveň patrí murovaná pivnica s výmerou približne 2 m², poskytujúca praktický úložný priestor. BÝVANIE, KTORÉ MÔŽE BYŤ AJ INVESTÍCIOU Nehnuteľnosť je zaujímavá nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. V prípade záujmu je možné byt kúpiť aj s existujúcim nájomníkom, čo novému majiteľovi umožňuje plynulo pokračovať v prenajímaní bez potreby hľadania nového nájomcu. Súčasťou ponuky je aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je taktiež v prípade záujmu prenajaté. NOVÝ RUŽINOV – MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE Novostavba na Bajkalskej ulici ponúka moderné bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy. Lokalita spája výhody mestského života s príjemným rezidenčným prostredím. Či už hľadáte nový domov bez kompromisov, alebo nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu, tento byt predstavuje ideálnu voľbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠2-izbový byt •⁠ ⁠celková výmera 59 m² •⁠ ⁠loggia •⁠ ⁠2. poschodie •⁠ ⁠orientácia na dve svetové strany •⁠ ⁠orientácia do tichého vnútrobloku •⁠ ⁠murovaná pivnica cca 2 m² •⁠ ⁠moderný dizajnový interiér •⁠ ⁠nadštandardne priestranná kúpeľňa •⁠ ⁠možnosť kúpy s existujúcim nájomníkom •⁠ ⁠byt sa predáva spolu s pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím miestom s existujúcim nájmom CENA 270 000 € – byt + 15 000 € – vonkajšie parkovacie miesto + 5 000 € – murovaná pivnica Celková cena: 290 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má viac než len dobrú adresu, príďte sa pozrieť. Tento byt si svoju kvalitu najlepšie obháji osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový mezonet v Bratislave – Ružinove, v pokojnej časti Prievoz, na Hrachovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom areáli rodinných domov, ktorý poskytuje príjemné a pokojné prostredie s väčším súkromím. Výhodou je kombinácia atmosféry bývania v rodinnom dome a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. K najväčším benefitom nehnuteľnosti patrí vlastná krytá terasa s výmerou 16 m², súkromná záhradka, parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli a nízke mesačné náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový mezonet Hrachová , Bratislava – Ružinov, Prievoz novostavba interiér: 55,39 m² krytá terasa: 16 m² súkromná záhradka: 11 m² celková uvádzaná výmera: 82 m² 3 podlažia vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli automatická vstupná brána nízke mesačné náklady približne 85 € pre 2 osoby v nákladoch sú zahrnuté elektrina, teplo, voda, správa, odpad a ďalšie poplatky optický internet od UPC zariadenie a vybavenie zobrazené na fotografiách zostáva v nehnuteľnosti a je súčasťou predaja DISPOZÍCIA PRÍZEMIE – 22,67 m² Prízemie tvorí príjemná denná časť s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a praktické barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú 16 m² krytú terasu, na ktorú nadväzuje súkromná predzáhradka. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku. 1. POSCHODIE – 10,75 m² Samostatná izba s oknom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. Priestor je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť ako: pracovňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, prípadne druhú spálňu. Strecha nad terasou je zároveň dimenzovaná ako pochôdzna a je pripravená na prípadné vybudovanie balkóna so zábradlím a východom z tejto izby. 2. POSCHODIE – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru a súkromia. Spálňa je vybavená klimatizáciou. SMART DOMÁCNOSŤ Mezonet je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré je možné ovládať pohodlne prostredníctvom mobilného telefónu. Ovládať je možné napríklad: osvetlenie, podlahové kúrenie, Wi-Fi termostat, klimatizáciu, televíziu. Klimatizácia umiestnená v spálni dokáže počas teplých mesiacov príjemne ochladiť celý mezonet. V zimnom období ju možno využiť aj na vykurovanie spálne alebo strednej izby. KRYTÁ TERASA A SÚKROMNÁ ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych počas väčšiny roka. Terasa ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, grilovanie, posedenie s rodinou a priateľmi či relax. Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m². Využiť ju možno napríklad na pestovanie okrasných rastlín, byliniek či zeleniny pre vlastnú spotrebu, prípadne ako priestor pre motorku. BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna a je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím a východom z pracovne na 1. NP. PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, ktorý je zabezpečený automatickou vstupnou bránou. LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV – PRIEVOZ Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievoz, v prostredí prevažne rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie mimo rušného centra a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej alebo krátkej dostupnosti sa nachádza: MHD – zastávka Hrachová približne 4 minúty pešo, Tesco Express, Kraj, Malina, školy a materské školy, reštaurácie a kaviarne, Avion Shopping Park, IKEA, Pharos, Letisko M. R. Štefánika. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, klienta pracujúceho z domu alebo investora na účely následného prenájmu. CENA Cena bytu: 237 900 € Parkovacie miesto: 11 900 € CELKOVÁ CENA VRÁTANE PARKOVACIEHO MIESTA: 249 800 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s naozaj štedrou výmerou 66.5 m2 Byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu (nový priestranný výťah). Dispozícia: - Vstupná hala s murovaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, takže chodba ostáva vzdušná a bez nábytku - Samostatné WC s umývadielkom - 2 veľkorysé izby (každá má 21 m2)). - Samostatná kuchyňa s priestorom pre jedálensky stôl - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou Prečo práve tento byt: - Lokalita, lokalita, lokalita! - vynikajúca dostupnosť všetkými smermi (centrum, obchvat). Zároveň úplná občianska vybavenosť - všetko na skok od domu - MHD, Ružinovské Jazero, Retro, Poliklinika, Nemocnica, detské ihriská, zeleň. Dokonca potraviny 15m od vchodu - Nádherne priestranné miestnosti poskytujú množstvo možností na využitie - Samotný byt prešiel čiastočnouou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje okamžite obývateľný priestor bez ďalších nevyhnutných nákladných investícií. Súčasťou rekonštrukcie sú bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, žalúzie, murované jadro a kúpeľňa, šatník, kuchynská linka. - Príjemný balkón z jednej z miestností - Orientácia na dve svetové strany (sever a juh) Názor makléra: Tento byt je ukážkou nehnuteľnosti, ktorej najväčší potenciál sa ukrýva v kombinácii výbornej lokality a veľkorysej dispozície. Ružinov - Trávniky ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, rýchlu dostupnosť do centra a stabilný dopyt po prenájme, čo dlhodobo podporuje investičnú návratnosť. Dispozícia bytu je veľmi žiadaná: dve veľké nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, množstvo úložného priestoru, balkón a praktická vstvupná predsieň so šatníkom. Pre investora to znamená vysokú obsadenosť pri prenájme. Cena: - k cene 270,000 Eur bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 5,000 Eur. Celková suma za túto nehnuteľnosť: 275,000 Eur. - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade záujmu kúpy bytu na investíciu zabezpečíme nájomcu zadarmo Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt! Byt má rozlohu 70 m² + loggia Nachádza sa na 5. poschodí udržiavaného bytového domu na Lotyšskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného rodinného bývania a stabilnej investičnej príležitosti. K bytu prislúcha pivničná kopka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou staršieho dáta a nachádza sa v zachovalom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého využitia, ako aj priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, obchodné prevádzky, zdravotná starostlivosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Okolie poskytuje pokojné zázemie s dostatkom zelene. Cena bytu je 252 999,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom ul. Na Križovatkách len pár minút od Avionu. Výmera: 85m2 +4m2 balkón Poschodie: 4 Príslušenstvo: Balkón, pivnica - dispozícia: vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa, WC , obývačka , kuchyňa - stav: novo zrekonšruované - výhody: pripravený na nasťahovanie, - cena 275 000,-€ 0905847134

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Byt je aktuálne prenajatý a existujúci nájomníci majú záujem v bývaní pokračovať aj po zmene majiteľa. Rovnako je prenajaté aj parkovacie miesto. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť nadobudnúť už s fungujúcim prenájmom a pravidelným výnosom. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná kúpeľňa s WC kuchyňa prepojená s obývacou izbou priestranná spálňa so vstavanou skriňou loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v prenájme bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Súčasťou predaja: murovaná pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto kompletné zariadenie bytu Cena: Byt: 266 000 € Parkovacie miesto: 10 000 € Celková cena: 276 000 € Parkovacie miesto je taktiež aktuálne prenajaté. Lokalita – Nový Ružinov Nový Ružinov ponúka výbornú kombináciu mestského bývania a rýchlej dostupnosti kamkoľvek potrebujete. Bajkalská ulica zabezpečuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy aj diaľničný obchvat, pričom do centra mesta sa dostanete pohodlne autom aj MHD. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, takže každodenné dochádzanie je veľmi komfortné. V okolí je zároveň kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Tento byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotovú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií, či už na vlastné bývanie, alebo predovšetkým ako investíciu s existujúcim nájomným vzťahom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt so strategickou polohou v Ružinove (Azalková ulica) Hľadáte výnimočné bývanie s perfektnou dostupnosťou v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít? Predstavujeme vám svetlý a priestranný 3-izbový byt na Azalkovej ulici. Tento priestor v sebe dokonale spája maximálnu funkčnosť, útulnú atmosféru a výbornú polohu pre pohodlný mestský život. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Cena: 299 900 € (konečná cena vrátane provízie a kompletného servisu) Výmera: 79,32 m² (vrátane nadštandardnej pivnice 6 m²) + balkón 3,6 m² Poschodie: 2. poschodie Mesačné náklady: Mimoriadne priaznivé – 100 € + 20 € elektrina (kalkulované na 1 osobu) Zariadenie: Byt sa predáva s kompletným zariadením alebo po vzájomnej dohode. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel poctivou a nadčasovou rekonštrukciou (2009) s dôrazom na kvalitné materiály. Dispozične je riešený veľmi prakticky: Vstupná chodba, ktorá plynule prepája jednotlivé zóny bytu. Obývacia izba s priamym výstupom na balkón, ideálny na rannú kávu. Samostatná kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre milovníkov varenia. Spálňa vybavená priestrannou vstavanou šatníkovou skriňou. Ďalšia priestranná izba, využiteľná ako detská izba, hosťovská izba alebo komfortná pracovňa. Kúpeľňa s rohovou vaňou pre váš dokonalý relax a samostatná toaleta. PREMIUM BENEFITY: Izby orientované na východ sú vybavené klimatizáciou a elektricky ovládanými vonkajšími roletami, čo vám zaručí dokonalý tepelný komfort a zvukové súkromie počas celého roka. Bytový dom prešiel v roku 2011 kompletnou revitalizáciou. LOKALITA – STRATEGICKÝ BOD PRE ŽIVOT: Táto časť Azalkovej ulice je synonymom vynikajúcej občianskej vybavenosti a dynamického mestského bývania. Všetko na dosah: V pešej dostupnosti nájdete OC Retro, obchody, služby, školy aj škôlky. Bezkonkurenčná doprava: Zastávky MHD sú doslova na skok, čo zaručuje rýchle a bezproblémové presuny do centra mesta aj bez každodenného využívania auta. Oddych a šport: Napriek mestskej dynamike vás len pár minút chôdze delí od obľúbeného Parku Andreja Hlinku, ktorý je centrom relaxu a športového vyžitia. Občianska vybavenosť: Blízkosť Univerzitnej nemocnice Bratislava (Ružinov) a rýchle napojenie na mestský obchvat. Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť príležitosť na skvelé bývanie alebo výbornú investíciu vo vyhľadávanej lokalite. Kontaktujte ma na 0918 567 825 a rada vám byt predstavím osobne na obhliadke.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v novostavbe s loggiou a vlastným parkovacím miestom Byt sa nachádza v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti Podlahová plocha: 68 m2 Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, priestranej obývačky s kuchyňou s loggiou , dvoch samostatných izieb, kúpeľne, WC Vybavenie bytu: Byt je vymaľovaný, Kúpelňa s umývadlom, vaňou, radiátorom Bytový dom disponuje verejným priestorom, kočikárňou, detským ihriskom V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949194516

Na predaj ponúkame pozemok s výmerou cca 354 m² s kompletne zrekonštruovaným domom s úžitkovou plochou cca 59 m². Dom je možné využívať na celoročné bývanie – aktuálne je takto využívaný už niekoľko rokov – a je možné si naň prihlásiť aj trvalý pobyt. Rovnako je vhodný na rekreáciu, investíciu alebo podnikateľské využitie pozemku. Pozemok má veľmi výhodnú polohu v súvislosti s občianskou vybavenosťou a dostupnosťou na všetky potrebné smery Bratislavy. MHD zastávka sa nachádza cca 2 minúty chôdzou od domu. Cena za pozemok vrátane kompletne zrekonštruovaného domu je 200 000 €, pričom v cene je zahrnutý aj kompletný právny servis a všetky náležitosti spojené s predajom. K pozemku je vypracovaná aj ÚPI. Viac informácií a možné termíny obhliadky rada poskytnem na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m², nachádzajúci sa na Hornádskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi pohodlné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom a jeho súčasťou je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, a pivnica, ktorá poslúži ako praktický úložný priestor. Veľkou výhodou je praktická 3-izbová dispozícia, dostatok priestoru a možnosť verejného parkovania v okolí bytového domu. Lokalita ponúka občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb aj mestskej hromadnej dopravy. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 243 000 € Ak hľadáte zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na druhom podlaží v tichej časti Bratislavy - Trnávka Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou: prerobené komplet rozvody, sdk podhľad, drevené podlahy, kúpelňa s odvetrávaním Dobrá orientácia na svetové strany Podlahová plocha: 70m2 + 8m2 loggia Dispozícia: Samostatná kuchyna, obývacia izba s loggiou, Dve izby, kúpelňa s oddeleným wc, veľká pivnica Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou V okolí BD sú rodinné domy , bezproblémové parkovanie a veľa zelene, v okolí kompletná občianska vybavenosť V prípade otázok prosím kontaktovať 0949194516

JKV Real ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova, na tichej Kostlivého ulici. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Adresa: Kostlivého, Ružinov Výmera: 65 m2 (byt 64 m2, kobka 1 m2) Poschodie: zvýšené prízemie Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: východ a západ DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má praktické usporiadanie, ktoré vyhovuje rodine aj nájomníkom. Dispozícia je zachovalá a ponúka dobrý základ na modernizáciu. . vstupná chodba - samostatná toaleta - tri samostatné izby (obývacia izba je priechodná) - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - skvelá lokalita - tichá s množstvom zelene, kompletná občianska vybavenosť (blízkosť obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk, detských ihrísk, služieb, MŠ, ZŠ, MHD) - rekonštruovaný bytový dom - nízkopodlažný (udržiavaný, zateplený, brána na čip, elektrický vrátnik, menené stupačky) - pôvodný ale zachovaný stav - obývateľný, ale zároveň vhodný na kompletnú rekonštrukciu (menené stupačky, plastové okná s vnútornými žalúziami a plávajúca podlaha). - byt poskytuje veľký potenciál na modernizáciu NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie obývateľné okamžite, ale s potenciálom do budúcnosti a v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Vďaka polohe, dispozícii a rezidenčnému parkovaniu ide aj o atraktívnu investičnú príležitosť s istotou stabilného prenájmu. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis zahŕňa úhradu základného správneho poplatku na katastri od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Niektoré lokality si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Miletičova ulica patrí dlhodobo medzi adresy, o ktoré je záujem nielen zo strany kupujúcich, ale aj nájomcov. Práve preto predstavuje tento 2-izbový byt zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičné zhodnotenie. Základné informácie ● 2-izbový byt ● výmera bytu: 62 m² ● pivnica: 2 m² ● 3. poschodie (bez výťahu) ● tehlový bytový dom Dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou: ● vstupná hala ● obývacia izba ● spálňa ● samostatná kuchyňa ● kúpeľňa s vaňou ● samostatné WC ● pivnica Čím vás zaujme táto nehnuteľnosť ● čiastočná rekonštrukcia: plastové okná ● lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme ● výborná dostupnosť do centra mesta ● kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ● dispozícia vhodná pre jednotlivcov aj páry ● tehlová stavba, ktorá si dlhodobo udržiava atraktivitu na trhu ● likvidná nehnuteľnosť v etablovanej mestskej štvrti Lokalita Miletičova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí nájdete trhovisko Miletičova, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry, čo z nej robí dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v overenej lokalite s potenciálom stabilného prenájmu a zachovania hodnoty v čase, tento byt stojí za pozornosť. Cena ● zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis ● od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu ● ddosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva ● BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Mestský život na dosah, prakticky využitý priestor a investičná príležitosť v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy. Ponúkame na predaj 1-izbový byt! Rozloha bytu je 22 m² + balkón. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Situovaný na Miletičovej ulici v Ružinove. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie, ale aj pre investorov so zámerom následného prenájmu. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva dostupnú výmeru. Hlavnú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou, ktorý dopĺňa vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Nehnuteľnosť je pripravená na využívanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie, čo predstavuje významný benefit pre budúceho majiteľa. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Miletičova ulica ponúka výborné spojenie mestského komfortu, občianskej vybavenosti a dostupnosti širšieho centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Výhodou je tiež blízkosť obľúbeného trhoviska Miletičova a dobrá dostupnosť do ďalších častí mesta. Lokalita je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí preferujú aktívny mestský život a chcú mať každodenné potreby na dosah bez nutnosti neustáleho využívania automobilu. Vlastné bývanie alebo investícia? Vďaka svojej dispozícii, polohe a stavu ponúka byt dve zaujímavé možnosti využitia: Štartovacie bývanie - praktický priestor pre jednotlivca, ktorý hľadá svoje prvé vlastné bývanie v Bratislave. Investičná nehnuteľnosť - menší byt v etablovanej mestskej lokalite s potenciálom dlhodobého prenájmu, bez potreby ďalšej vstupnej investície do rekonštrukcie. Cena bytu je 179 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. Byt sa nachádza na Hronskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, na 4. poschodí bytového domu. Celková výmera 80 m² spolu s loggiou poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. Veľkým benefitom je zrekonštruovaný interiér a kompletné vybavenie bytu, vďaka čomu môže byť vhodnou voľbou aj pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie bez potreby rozsiahlych úprav. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt Lokalita: Hronská ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice Výmera: 80 m² Poschodie: 4. Loggia: áno Stav: po rekonštrukcii Vybavenie: kompletne vybavený Vykurovanie: centrálne BYT, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR AJ KOMFORT Štyri izby poskytujú široké možnosti využitia podľa potrieb budúcich majiteľov. Byt môže slúžiť ako plnohodnotné rodinné bývanie s oddelenými priestormi na oddych, prácu aj spoločné chvíle. Praktickým benefitom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu či chvíle relaxu. Kompletné vybavenie zároveň predstavuje výhodu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s už zabezpečeným zariadením. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Podunajské Biskupice sú mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka zázemie pre každodenný život aj rodinné bývanie. Pri výbere oceníte mestskú dostupnosť a možnosť využívať služby a občiansku vybavenosť v rámci mestskej časti. PREČO POVEDAŤ ÁNO? Štvorizbová dispozícia s množstvom možností využitia Výmera 80 m² Loggia ako praktický bonus k bývaniu Byt po rekonštrukcii Kompletné vybavenie Umiestnenie na 4. poschodí Lokalita Bratislava – Podunajské Biskupice CENA: 270 000 € Ak hľadáte priestranný byt po rekonštrukcii, ktorý ponúka kombináciu viacerých izieb, loggie a kompletného vybavenia, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám byt predstavíme a poskytneme bližšie informácie. JKV REAL – váš partner pri hľadaní nového bývania.