Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ? RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke! Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. VÝNOS Z PRENÁJMU : SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty , ktoré sa aktuálne prerábajú do stavu kompletnej rekonštrukcie pripravené na prenájom. potencionálny výnos z prenájmu1500e mesačne Bistro 2500 € plus energie - aktuálne prenajaté Kaderníctvo 1700 € plus energie - aktuálne prenajaté . Kompletný potencionálny výnos z prenájmu spodného podlažia 5700 € VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis €mesačne. K dispozícii máme niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu. V fofo-galérii sú priložené dva Varianty a jeden aktuálny pôdorys vrchného podlažia. VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 2 ( bez úpravy dispozície ) : Minimálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne . ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne. SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie. Spodné podlažie: Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem. Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít. Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist , zabehnuté kaderníctvo a nový zrekonštruovaný 2 izbový byt. Vrchné podlažie: Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos. Pozemok: Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút. Lokalita: Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska. Pre koho je tento dom určený? Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

„Investičný stavebný pozemok so stavbami v atraktívnej rohovej polohe Ružinova - PRIEVOZ (Varínska × Bažantia), výmera 760 m²“ Ponúkame na predaj jedinečný investičný pozemok s celkovou výmerou 760 m² v srdci Ružinova - PRIEVOZE – v tichej a zároveň výborne dostupnej lokalite Bratislavy. „Lokalita ako z filmu – parcela v susedstve kaštieľa v srdci Prievozu“ Poloha Pozemok sa nachádza na atraktívnom rohu ulíc Varínska a Bažantia, čo poskytuje priame dopravné napojenie z dvoch strán a vytvára výnimočný potenciál pre budúcu výstavbu. V okolí sa nachádza etablovaná rezidenčná zástavba, moderné bytové domy, kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Parametre pozemku Celková výmera: 760 m² Druh pozemku: záhrada + zastavané plochy a nádvoria Umiestnenie: zastavané územie obce Na pozemku sa nachádzajú dve stavby: budova (súp. č. 2302) samostatne stojaca garáž (súp. č. 2261) Investičný potenciál Pozemok svojou veľkosťou a polohou ponúka široké možnosti využitia: výstavba reprezentatívnej rodinnej vily, realizácia dvojdomu, menší developerský projekt – bytový alebo polyfunkčný objekt (podľa regulatívov). Územný plán zóny Prievoz - západ: https://www.ruzinov.sk/sk/content/view/uzemny-plan-zony-prievoz-zapad Hlavné benefity prestížna lokalita Bratislava – Ružinov, veľkorysá výmera 760 m² (nadštandard v danej lokalite), rohová poloha s prístupom z dvoch ulíc, existujúce stavby umožňujú dočasné využitie alebo budúcu prestavbu, stabilná rezidenčná zóna s vysokým dopytom po bývaní. Cena: 730 000 € Exkluzívna príležitosť pre náročného klienta alebo investora, ktorý hľadá pozemok vo vyhľadávanej časti Ružinova s okamžitým aj dlhodobým potenciálom. RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality vám ponúka na predaj 2-izbový byt v nadštandardnom projekte Zwirn na Košickej ulici – v tretej, najnovšej etape tejto oceňovanej architektúry. Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2024, ktorá je súčasťou tretej – najnovšej – etapy prestížneho projektu Zwirn. Má výmeru 48,09 m², k tomu 2,30 m² pivnica a 4,95 m² balkón, čo spolu tvorí celkovú plochu takmer 55,5 m². CHARAKTER BYTU: Predstavte si život v centre mesta. Vychádzate z výťahu na najvyššom siedmom poschodí, otvárate dvere do svojho nového bytu a zrazu viete, že ste doma. Obývačka plná svetla vďaka strešnému svetlíku a balkónu, ktorý vám ponúka pohľad na upravené vnútrobloky, vás okamžite pozýva vychutnať si ticho vo výške. Moderná kuchyňa je súčasťou hlavného obytného priestoru, oddelená len dispozíciou – ideálna na víkendové varenie aj večerné víno pri západe slnka. Spálňa je kompaktná, ale útulná, s miestom pre vstavanú skriňu. Kúpeľňa s vaňou, WC, vstupná chodba s priestorom na šatník – všetko má svoje miesto. V byte vás v lete príjemne schladí stropné chladenie, v zime zahreje podlahové kúrenie, a elektrické žalúzie sa postarajú o ideálnu mieru súkromia aj tieňa. Drevené parkety, kvalitné obklady, sanita a interiérové dvere dotvárajú štýl mestského komfortu. Bonusom je pivnica a možnosť dokúpenia garážového státia priamo v podzemí. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CKwpJoVCd76 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Výmera bytu: 50,39 m² (byt 48,09 m² + pivnica 2,30 m²) • Balkón: 4,95 m² • Poschodie: 7/7 • Stropné chladenie, podlahové kúrenie • Drevené podlahy, elektrické žalúzie • Svetlík v obývacej izbe • Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou • Garážové státie za 42 000 € (voliteľne) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Zwirn sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – len pár krokov od nákupného centra Nivy s novou autobusovou stanicou, ktorá vás spojí s letiskom Schwechat či ktorýmkoľvek kútom Slovenska. V pešej dostupnosti máte všetko – potraviny, pekárne, tržnicu, kaviarne, fitko, banky, školy aj športoviská. MHD aj cyklotrasy sú tu samozrejmosťou. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ AKO BONUS: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti ako investície vám naša partnerská spoločnosť RentHub zabezpečí kompletnú správu prenájmu a zároveň GARANTUJE mesačný príjem počas celej doby prenájmu – bez starostí, bez výpadkov. Viac informácií nájdete na www.renthub.sk. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt 82 m2 na Drieňovej ul. v srdci Štrkovca. Hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova, odkiaľ máte do práce, škôlky aj k jazeru pár minút pešo? Práve sme získali do ponuky priestranný 3,5-izbový byt na Drieňovej ulici, ktorý na vás čaká pripravený na okamžité nasťahovanie. LOKALITA Byt sa nachádza na Drieňovej ulici v Ružinove, v tesnej blízkosti obľúbeného jazera Štrkovec. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, detské ihriská, obchody aj rôzne služby. Ide o vyhľadávanú a stabilnú štvrť s výborným napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné ťahy. DISPOZÍCIA A CHARAKTER Priestranný 3,5-izbový byt s celkovou rozlohou 82 m² (z toho pivnica 3,5 m²), nachádzajúci sa na 1. poschodí trojpodlažného domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie – bez potreby ďalších investícií. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Nové elektrické rozvody Vodeodolná laminátová podlaha v celom byte Bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere Vstavané skrine (predsieň + izba) Internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru s vstavanými spotrebičmi a indukčnou doskou (400V) Moderný sprchový kút v kúpeľni Zateplený bytový dom s pekne zrekonštruovanými spoločnými a pivničnými priestormi Slušný a udržiavaný vchod Parkovanie: možnosť parkovania na priľahlých komunikáciách v okolí domu. CENA: 349 500 € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, situovanom v širšom centre Bratislavy. Atraktívna cena bytu 363 000 € patrí medzi najzaujímavejšie cenové ponuky v rámci projektu, pričom byt ponúka kombináciu 11. poschodia, otvoreného výhľadu a veľkorysého balkóna 8,67 m². Ide tak o príležitosť získať kvalitné mestské bývanie v prémiovom projekte za veľmi konkurencieschopnú cenu. Byt sa nachádza na 11. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Celková výmera bytu je 51,73 m² + priestranný balkón 8,67 m². Premyslená dispozícia maximálne využíva dostupný priestor bez zbytočných chodieb: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 
• samostatná spálňa
 • výstup na balkón z oboch miestností 
• moderné a efektívne dispozičné riešenie
 • 11. poschodie s otvoreným výhľadom Veľkou výhodou je práve balkón prístupný z oboch izieb – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie s návštevou. ŠTANDARD A KOMFORT Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné bývanie: • kvalitné podlahy
 • bezfalcové interiérové dvere 
• bezpečnostné vstupné dvere
 • centrálne vykurovanie a chladenie
 • predpríprava na klimatizáciu Plánované dokončenie projektu: 4Q/2026. LOKALITA – BRATISLAVSKÝ DOWNTOWN NA DOSAH Bývanie v DownTown Yards ponúka kombináciu mestského života, dostupnosti a komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, obchody, reštaurácie, služby, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na ostatné časti Bratislavy. PARKOVANIE A SKLAD K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a k dispozícii je aj kobka/skladový priestor. Cena bytu: 363 000 € 
Parkovacie miesto: 40 000 € Ak hľadáte byt priamo v DownTown Yards, táto ponuka patrí cenou medzi najzaujímavejšie v projekte. Prémiový projekt, 11. poschodie, otvorený výhľad, veľký balkón a zároveň veľmi konkurencieschopná obstarávacia cena – kombinácia, ktorá dáva zmysel nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Bc. Petra Baloghová RADO Reality Group Tel.: +421 908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Chceš bývať v rodinnom dome, no nechceš dochádzať do Bratislavy? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový dom s celkovou plochou 163 m² vrátane 2 krytých terás, ktorý bol postavený v roku 2005. Dom je čiastočne zariadený, a momentálne sa využíva ako firemné sídlo, avšak ty si ho môžeš prispôsobiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si tak ideálne bývanie pre seba a svoju rodinu. LOKALITA: Dom sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc v rámci novej zástavby na ulici Jonatánová. K domu vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je od ulice oddelená rampou s elektrickým otváraním. Jedná sa o tichú a bezpečnú oblasť, ktorá je vhodná pre rodinu. Na ulici pred domom je možné zaparkovať 3 osobné autá a ďalšie 2 môžu parkovať priamo vo dvore. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Po vstupe do domu ťa privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostaneš do všetkých častí nehnuteľnosti. Centrom domu je veľká obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia aj pokojné večery pri ohni. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa či spálňa. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Nechýba ani samostatná toaleta, technická miestnosť a dva výstupy na kryté terasy, ktoré poskytujú komfortný priestor na oddych počas celého roka. Zo spodnej časti domu je prístup na vybetónovanú povalu, ktorú si môže nový majiteľ upraviť podľa vlastných potrieb – či už ako dodatočný úložný priestor alebo potenciálnu obytnú časť. Vďaka šikovnej dispozícii a orientácii na všetky svetové strany je dom počas celého dňa príjemne presvetlený. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je vybavený pôvodným nábytkom z čias dokončenia výstavby V obývacej izbe sa naopak nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zlepšuje komfort počas letných mesiacov. Navyše, na všetkých hlavných oknách sú vonkajšie žalúzie, ktoré zaisťujú súkromie a napomáhajú k príjemnej teplote. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s umývadlom a toaletou, čo oceníš pri práci na záhrade. Prístup do dvora aj k garáži je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia). MESAČNÉ NÁKLADY: Momentálne sú celkové mesačné náklady okolo 190€. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=TgtRH7HVhj6 CENA: 545.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ráno otvoriť balkón, pustiť dnu slnko a dať si kávu. Aj takto sa môže začínať deň v tomto svetlom 2-izbovom byte na Záhradníckej. Má 56 m², dve veľké izby, vysoké stropy a pôvodné drevené parkety, ktoré mu dodávajú charakter. A tiež balkón – výhodu, ktorú v tejto lokalite nemá každý byt. Na predaj ponúkame byt na 3. z 5 poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Vďaka juhovýchodnej orientácii si tu užijete príjemné dopoludňajšie svetlo. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dve priestranné izby, samostatná kuchyňa a šatník. K tomu vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a oddelené WC. Samostatná kuchyňa poteší každého, kto chce mať varenie oddelené od obývačky. Šatník poskytuje miesto na oblečenie aj veci, ktoré nechcete mať stále na očiach. A veľké izby spolu s vyššími stropmi vytvárajú priestor, v ktorom sa nemusíte obmedzovať len na nevyhnutné zariadenie. Bývať môžete už dnes Byt je obývateľný v súčasnom stave. Približne pred 15 rokmi prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa robila elektroinštalácia, stierky, kuchyňa a kúpeľňa a vymenené okná za plastové, V roku 2019 bola nainštalovaná klimatizácia v dvoch miestnostiach a osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO. Kuchyňa a kúpeľňa sú dnes vhodné na modernizáciu. Rozsah aj načasovanie úprav si však môžete zvoliť podľa seba. Zachované pôvodné parkety stačí prebrúsiť a opäť môžu byť jedným z najkrajších prvkov bytu. Dom, ktorý dostáva druhý život Bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou obnovou. Vymenené boli vertikálne a horizontálne rozvody aj elektroinštalácia v spoločných priestoroch, realizuje sa nová fasáda so zateplením a nové pivničné kobky. Nasledovať bude rekonštrukcia spoločných chodieb. V dome je nový výťah. Aktuálne mesačné náklady na správu bytu sú približne 300 € a zahŕňajú aj vyšší príspevok do fondu opráv súvisiaci s obnovou domu. Tento dom navyše poznám veľmi dobre – pôsobím tu ako zástupkyňa vlastníkov. Na obhliadke vám preto viem presne povedať, čo sa už urobilo, čo sa práve rieši a čo ešte dom čaká. Rovnako vám viem poradiť s prípadnou rekonštrukciou samotného bytu. Lokalita, kde máte všetko poruke Auto tu môžete pokojne nechať doma. Autobus, trolejbus aj električka sú v pešej dostupnosti, rovnako obchody, služby či reštaurácie. V sobotu môžete zájsť na Trhovisko Miletičova, ísť sa prejsť k Štrkoveckému jazeru alebo vyraziť pešo smerom do Starého Mesta. Praktickým bonusom je možnosť parkovania vo vnútrobloku. Pre koho je tento byt? Pre niekoho, kto ocení svetlo, veľké izby a vysoké stropy. Kto chce samostatnú kuchyňu, miesto na odkladanie vecí a vlastný balkón. A kto si rád dotvorí bývanie podľa svojho vkusu. Tento byt má príjemné proporcie aj detaily, ktoré sa oplatí zachovať. Rada vám ich ukážem osobne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZkcKPjEuGeJ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a moderne zariadený 3-izbový byt na Jelačičovej ulici v Bratislave – Ružinove, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti OC Centrál. Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie s dvoma samostatnými spálňami a komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné informácie * Podlahová plocha bytu: 59,09 m² * Loggia: 3,50 m² * Balkón: 1,65 m² * Pivnica: 2 m² * Celková výmera vrátane príslušenstva: 66,24 m² * Dispozícia: 3 izby * Lokalita: Jelačičova ulica, Bratislava – Ružinov * Cena: 298 000 € Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, vstupnej chodby a kúpeľne. Interiér je ladený do príjemných neutrálnych farieb a doplnený moderným zariadením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, televíznu stenu a jedálenský kút. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi. Obe spálne poskytujú priestor na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je klimatizácia a kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. K bytu prislúcha balkón, loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický priestor. Lokalita Jelačičova ulica patrí medzi atraktívne lokality Bratislavy, ktoré spájajú mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza OC Centrál, obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Hlavné výhody * Vyhľadávaná lokalita pri OC Centrál * Dve samostatné spálne * Obývacia izba spojená s kuchyňou * Balkón aj loggia * Klimatizácia * Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom * Pivnica * Príjemný, svetlý a zariadený interiér * Výborná dostupnosť do centra mesta Predajná cena: 298 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0915 777 177

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovanú murovanú garáž v garážovej hromadnej zástavbe na Koceľovej ulici č. 9 v Bratislave – Ružinov, časť Nivy. Vstup ku garážam je cez uzamykateľnú vstupnú bránu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Garáž s výmerou podlahovej plochy (5,63m x 2,81m) 15,82m2 má nový epoxidový náter na podlahe a vystuženú časť zadnej steny. Samostatná garáž nie je pripojená na elektrickú energiu a vodu. Predmetná nehnuteľnosť sa predáva bez podielu na pozemku pod stavbou, ktorý to je vo vlastníctve hl. mesta Bratislava. Výška mesačného poplatku za prenájom pozemku od hlavného mesta: 21,- EUR/mes. Rozmery vstupnej brány: - výška 2,395 m, - šírka 1,983 m. Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného realitného a právneho servisu je: 25.900,- EUR

Realitná kancelária REMAX Vista ponúka na predaj 1,5-izbový byt na Haburskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt je prakticky dispozične prerobený na 1,5 izbový byt, vďaka čomu ponúka okrem dennej časti aj samostatnú menšiu izbu na spanie. V minulosti, prevažne v roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje praktickým úložným priestorom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Prakticky zmenená dispozícia s oddelenou menšou izbou na spanie • Kompletná rekonštrukcia bytu vrátane rozvodov • Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • Klimatizačná jednotka v centrálnej miestnosti je veľkou výhodou • Dostatok úložného priestoru - vstavané skrine v predsieni a priestranná pivnica • Bytový dom je zateplený, s novým výťahom z úplného prízemia, ktorý vedie takisto aj do pivníc • Vyhľadávaná lokalita Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou BYT Byt má prakticky zmenenú dispozíciu z pôvodného jednoizbového bytu. Výmera bytu 41,7m2. Kuchynská linka bola presunutá do obývacej izby, čím vznikol spoločný denný priestor s kuchyňou a samostatná menšia izba vhodná na spanie. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V predsieni sa nachádzajú vstavané skrine a k bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou 4,4 m². Byt prešiel v prevažne v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov vody a elektriny, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, úpravu stropov, rekonštrukciu kúpeľne a WC a novú kuchynskú linku so spotrebičmi. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcií, má vymenený výťah a nedávno prebehla výmena rozvodov vody a kanalizácie. LOKALITA Haburská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality bratislavského Ružinova. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, trhovisko, reštaurácie, materské a základné školy, lekárne aj zdravotnícke služby. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, parky a športoviská, ktoré ponúkajú možnosti aktívneho oddychu. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy s pohodlným spojením do ostatných častí Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia oddelený priestor na spanie, praktické riešenie interiéru a výbornú lokalitu. Zaujímavou príležitosťou môže byť aj ako investícia na prenájom. CENA 219.990 EUR vrátane všetkých poplatkov a odmeny pre realitnú kanceláriu Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa mi a dohodnite si obhliadku. Rada vám byt osobne predstavím.

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, dispozične veľmi dobre riešený a zrekonštruovaný 3-izbový byt na Trenčianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti trhoviska Miletičova a kúpaliska Delfín. Lokalita je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica TRENČIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 65m2 Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom, 2x izba, pracovný kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica Tento svetlý, dispozičné veľmi dobre riešený a tichý byt bol zrekonštruovaný v roku 2025. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza praktická komora. V priestore medzi jedálenským kútom a WC je menší pracovný kút. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, vstavaný digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy. V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti letného kúpaliska Delfín, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý a svetlý. Za domom sa nachádza detské ihrisko s oddychovými zónami vo vnútrobloku a dostatok zelene. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, letné kúpalisko Delfín, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 289 900 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Hnileckej ulici v Bratislave – Vrakuni. Hľadáte bývanie s praktickou dispozíciou, loggiou a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť vám to ponúka. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Priestranná 4-izbová dispozícia s výmerou 78,93 m², vhodná aj pre rodinné bývanie • Loggia s výmerou 4 m² a pivničná kobka na praktické uskladnenie vecí • Rekonštruované rozvody elektriny a vody – bez potreby zásadných investícií do ich výmeny • Zateplený bytový dom po rekonštrukcii • Potenciál prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb • Kompletná občianska vybavenosť v okolí vrátane škôl, obchodov a zdravotných služieb • Dobrá dostupnosť MHD pre pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy • Možnosť parkovania v okolí domu pre pohodlnejšie každodenné fungovanie BYT Dispozíciu tvoria štyri izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Praktickým benefitom je šatník, vstavané skrine na chodbe a pivničná kobka, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt v minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane plastových okien, bezpečnostných dverí, elektrických a vodovodných rozvodov. Novému majiteľovi ponúka možnosť upraviť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. K bytu prislúcha loggia, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, stúpacie rozvody sú vymenene a spoločné priestory sú upravené. Praktickou výhodou je aj možnosť parkovania bezprostredne v okolí domu. LOKALITA Hnilecká ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, v prostredí vhodnom na každodenné rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, materských a základných škôl, zdravotného strediska, lekárne, reštaurácií a ďalších služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj detské ihriská a možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Samozrejmosťou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti, ale aj pre kupujúcich, ktorí ocenia praktickú 4-izbovú dispozíciu, dobrú občiansku vybavenosť a chcú si jeho interiér prispôsobiť vlastným predstavám. CENA 229.990 EUR vrátane kompletných služieb realitnej kancelárie Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa mi a dohodnite si obhliadku. Rada vám byt osobne predstavím.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj administratívne priestory v atraktívnej lokalite. Radi by sme Vám predstavili našu zaujímavú investičnú ponuku administratívnych priestorov s dlhodobým nájomcom, ktorá predstavuje stabilnú a udržateľnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 2. poschodí polyfunkčného objektu Domino na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Polyfunkčný komplex Domino bol postavený a ocenený ako Stavba roka 2009. Predmetom predaja sú 3 samostatné kancelárske priestory s celkovou výmerou 132m2, Výhodou jednej z kancelárii je že má vlastnú kuchynku. Sociálne zariadenia sú na chodbe spoločné pre celé poschodie administratívnej budovy. Budova má 24/7 prístup a recepciu počas pracovných hodín. Priestory sú dlhodobo prenajaté stabilnému nájomcovi. Cena priestorov je stanovená na 250 800 + DPH. Súčasťou transakcie sú aj 4 parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži v hodnote 92 000 € + DPH. V prípade záujmu o viac detailnejších informácii nás kontaktujte.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičný stavebný pozemok so starším rodinným domom v prednej časti pozemku, na Hradskej ulici, m.č. Bratislava - Vrakuňa. Pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 2 194 m2. šírka pozemku 14 m dĺžka pozemku 159 m Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie sa povoľuje stavebná činnosť: • malopodlažná bytová zástavba-max. do 3 nadzemných podlaží, • index zastavanej plochy - 35%. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej lokalite rodinnými a bytovými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, taktiež dobré dopravné spojenie do centra mesta a na diaľničný obchvat. CENA: 949 000,-€ vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. ODPORÚČAME OBHLIADKU! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v prestížnom projekte BORIA na Drieňovej ulici v Bratislave. Bytový dom Boria sa nachádza v tesnej blízkosti oddychovej zóny Štrkoveckého jazera, ktorá patrí k najobľúbenejším v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 2 podlaží/8 pochodového domu. Rozloha bytu je 105 m2, vrátane pivničnej kobky a loggie skladá sa: - vstupná chodba, - 3 x samostatná izba - kuchyňa, - hosťovské WC, - veľká kúpeľna s vaňou a s WC, - balkón, - loggia - 10 m2, - pivnica - 3 m2 Východ na loggiu je z obývacej izby a východ na malý balkon zo spálne. Bytový dom má jeden výťah a bezbariérový prístup. Byt je v stave z roku 2006 a je vhodný na menšiu rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a štýlu. Orientácia: Spálňa a detská izba sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, s udržiavaným parkom a detským ihriskom - ideálne pre rodiny s deťmi. Obývacia izba s výstupom na slnečnú loggiu. Parkovanie: Nadštandardne veľké parkovacie miesto – veľká pridaná hodnota, obzvlášť v tejto lokalite. V prípade záujmu je možné dokúpiť ešte jedno parkvacie miesto kúpou ktorého sa vytvorí veľký parkovací box nakoľko sú parkovacie miesta vedľa seba. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol skolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Ružinov – Drieňová ulica. Pokojné bývanie plné zelene, priamo pri jazere Štrkovec. V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny? Perfektný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v top lokalite. Rovnako vhodný aj pre investorov alebo dynamických jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť. Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krízik@re-max.sk

Realitna kancelaria REMAX ponúka na predaj pozemok o rozlohe 10 271m2. Rozľahlá nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Podunajské Biskupice. Pozemok je celý oplotený a pozostáva z 5 samostatných parciel, s možnosťou dokúpenia šiestej. Na každej parcele sa nachádza samostatná elektrická prípojka. Nehnuteľnosť je majetkovo-právne vysporiadaná a je k dispozícii okamžite. Pozemok je vhodný na agropodnikanie, chov zvierat alebo založenie farmy. Vzhľadom na atraktívnu polohu v Bratislave, lokalitu pri Dunaji v lužných lesoch a vynikajúcu dostupnosť je však možnosť jeho využitia mnohostranná.

REMAX Expert Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. Byt sa nachádza na 10. poschodí obľúbeného rezidenčného projektu Jégého alej v bratislavskom Ružinove a ponúka 50 m² úžitkovej plochy + veľkorysá loggia- 8 m². Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je práve jej otvorený a nerušený výhľad na Bratislavský hrad, ktorý si môžete vychutnať z celého bytu. Vďaka tomu pôsobí celý byt mimoriadne vzdušne a ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú pri bežných bytoch nenájdete. Byt je svetlý, orientovaný na západ, klimatizovaný a nachádza sa na 10.p/ 22p. s dvoma výťahmi. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA • vstupná hala – cca 5 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – cca 23 m² • priestranná loggia – 8 m² • samostatná spálňa – cca 14 m² • kúpeľňa s vaňou a WC – cca 5,5 m² • samostatný šatník / komora – cca 2,2 m² Výhľad na Bratislavský hrad je dostupný z obývacej izby, spálne a loggie. Byt sa predáva zariadený (okrem postele,práčky,TV,rotopéd a elektroniky,ktorú vlastnia nájomníci) HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • panoramatický výhľad na Bratislavský hrad z celého bytu • veľkorysá 8 m² loggia • klimatizácia • praktická a funkčná dispozícia • parkovacie miesto vo vedľajšom garážovom dome • výborná dostupnosť do centra Bratislavy • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí BYTOVÝ DOM ponúka: • 24/7 recepciu, vrátane možnosti preberania zásielok od kuriérov • Veľkú jedinečnú súkromnú oddychovú terasu na 2. poschodí, určenú výhradne obyvateľom domu • súkromný zelený priestor s aktivitami pre deti, veľmi bezpečné miesto na oddych • reštauráciu, kaviareň, potraviny, BIO potraviny a fitness centrum priamo v objekte LOKALITA Projekt Jégého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza OC CENTRAL, Trnavské mýto, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Kombinácia vyššieho podlažia, veľkého balkóna, výhľadu na Bratislavský hrad z celého bytu a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa od bežných 2-izbových bytov v projekte výrazne odlišuje. CENA: 329 900e, v cene je aj parkovacie státie (č.026) Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kompletného právneho servisu. Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám byt predstavím osobne.:) Mgr. Katarína Kulichová 0907249059, REMAX Expert TIP NA ZÁVER: Okrem fotografií v inzeráte máte k dispozícii aj 3D virtuálnu prehliadku bytu, vďaka ktorej si môžete pohodlne prejsť celý priestor, pozrieť si byt aj bez nábytku a overiť si presné rozmery jednotlivých miestností. INFO K OBHLIADKAM: V byte aktuálne bývajú nájomníci, preto sú obhliadky možné 1× týždenne. V stredu 18.11. sú plánované obhliadky medzi 17-19.00.

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčno-polyfunkčnom projekte Apollis na Prievozskej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Predstavte si bývanie len pár minút od centra mesta a obchodného centra Nivy, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tento moderný byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a pre maximálny komfort disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami. Podlahová plocha bytu predstavuje 36,65 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,83 m² a veľkorysý balkón o výmere 7,14 m². Celková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 45,62m². Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom, - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, klimatizáciou a výstupom na balkón, - obývacia izba s klimatizáciou prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou s LED podsvietením, barovým pultom a zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička) Benefity, ktoré oceníte každý deň ✔ vkusne a moderne zariadený interiér ✔ predaj vrátane kompletného zariadenia a vybavenia ✔ 2 klimatizačné jednotky ✔ 3. poschodie zo 6 ✔ výťah a elektrický vrátnik ✔ optický internet ✔ pivničná kobka ✔ balkón orientovaný do tichého vnútrobloku ✔ vnútorné žalúzie ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ rýchle napojenie na obchvat ✔ pešia dostupnosť OC Nivy a business centier ✔ juhovýchodná orientácia Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je v súčasnosti prenajatý, pričom nový vlastník môže po dohode prevziať nehnuteľnosť aj s existujúcimi nájomníkmi, čo umožňuje plynulé pokračovanie v prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu. Lokalita Projekt Apollis patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Ružinove. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, na autobusovú stanicu Nivy aj k business centrám v zóne Mlynské nivy. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj zastávky MHD. Cena: 244 900 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Ak hľadáte moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s okamžitým potenciálom výnosu, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke. Mgr. Petra Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hnileckej ulici v Bratislave, v pokojnej časti Vrakune s množstvom zelene a príjemným prostredím na bývanie. Byt sa nachádza na 4. poschodí štvorposchodového panelového bytového domu a ponúka celkovú výmeru 67,14 m² vrátane lodžie. Po vstupe do bytu nás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sú pohodlne dostupné jednotlivé miestnosti. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatná toaleta. Po pravej strane je situovaná spálňa, ktorej veľkou výhodou je priestranná vstavaná šatníková skriňa pozdĺž celej steny, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Priamo z chodby vstupujeme do priestrannej obývacej izby, ktorej dominantou je krásna, štýlová sedačka, ktorá dodáva priestoru nádych elegancie a útulnosti. Z obývacej izby je zároveň vstup na lodžiu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Po pravej strane sa nachádza ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. Po ľavej strane je situovaná kuchyňa s modernou bielou rohovou kuchynskou linkou, ktorá ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Celý byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a vďaka dostatku prirodzeného svetla vytvára útulnú atmosféru domova. Pred šiestimi rokmi prešiel byt rekonštrukciou technických rozvodov, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody aj potrubia. Zároveň boli vybudované odpady a prípojky pre umývačku riadu a práčku a upravené rozvody v kúpeľni vrátane napojenia kúpeľňového radiátora. Komfort bývania navyše zvyšuje klimatizácia, ktorá bola nainštalovaná v roku 2026. Samotný bytový dom prešiel približne pred desiatimi rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a bola obnovená fasáda. Bytový dom je bez výťahu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Hnilecká ulica, Bratislava – Vrakuňa * Poschodie: 4/4 * Výmera bytu vrátane lodžie: 67,14 m² * Pivnica: 8 m² * Počet izieb: 3 * Samostatná kuchyňa * Klimatizácia * Bytový dom bez výťahu * Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom * Kamerový systém pri vstupe do bytového domu * Mesačné náklady: správca 240 € (štvorčlenná rodina), elektrina 25 €, plyn 13 € * Celkové mesačné náklady: 278 € LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú materská a základná škola, potraviny, Tesco, detské a športové ihriská, obchody, služby aj zastávky MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na trávenie voľného času. Veľkým benefitom je aj Vrakunský lesopark, ideálny na prechádzky, šport a oddych v prírode. CENA: 229.999,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183532 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Pre konkrétneho overeného klienta hľadáme 2-izbový byt v Bratislave - Ružinov. Ideálne lokalita Nivy. Cena v závislosti od lokality a stavu. Rýchle financovanie bez úveru. V prípade, ak zvažujete predaj takejto nehnuteľnosti, kontaktujte nás a radi poskytneme bližšie informácie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: *lokalita: Bratislava - Ružinov (Nivy) * 2-izbový byt * ideálne najvyššie poschodie, výťah * rýchle financovanie bez úverov * klient pripravený na kúpu CENA: INFORÁCIE V RK ID: 81807495 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt na Jégého ulici v Bratislave. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá mestský komfort s výbornou dostupnosťou, a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájme. V prípade záujmu je možné nadviazať na doterajší spôsob využívania bytu na prenájom, keďže je aktuálne obsadený nájomcami. Byt je tak vhodný na okamžité bývanie alebo ako stabilná investícia. Byt sa nachádza na jedenástom poschodí v dvadsaťjeden poschodovom tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 61,82 m². Tento príjemný 2-izbový byt vás zaujme svetlosťou a praktickou dispozíciou. Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, je pekne presvetlený a ponúka komfortné bývanie s moderným, nadčasovým štandardom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe, kde sa nachádza vstavaná skriňa po celej stene, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na ľavej strane je kúpeľňa zariadená vaňou a toaletou. Rovno zo vstupnej chodby vstupujeme do spálne, ktorá je príjemne presvetlená veľkým oknom, vďaka čomu pôsobí svetlo a útulne. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba prepojená s rohovou kuchyňou, vyhotovenou v svetlej krémovej farbe v kombinácii s prírodným drevom, čo vytvára harmonický a nadčasový dojem. Z obývacej izby je výstup na balkón s výmerou 7,45 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj garážové státie, ktoré je možné dokúpiť, avšak nie je podmienkou pri kúpe nehnuteľnosti. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 40 000 €. Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jégého ulica, Bratislava - Ružinov * Poschodie: 11 / 21 * počet izieb: 2 * Celková výmera: 61,82 m² * Výmera interiéru: 54,37 m² * Balkón: 7,45 m² * Garážové státie: 14,25m² * Výťah: 2 * Kúpelňa s vaňou a toaletou * Balkón * Mesačné náklady: 154 EUR LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 295.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183520 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

PREDAJ rodinného domu využívaného na komerčné a skladové účely, Štiavnická ul., mestská časť Bratislava – Ružinov, lokalita Trnávka, výborná adresa na podnikanie pri Galvaniho ul., strategická poloha v blízkosti dopravného napojenia na diaľnicu s dobrou dostupnosťou do centra. Dom je murovaný, napojený na všetky IS (elektrina 230/400V). ***** Objekt je jednopodlažný (prízemný) o výmere 77,0 m². Prízemie dispozične pozostáva: vstupná časť, PREDAJŇA, ktorú tvoria dve miestnosti, 2x kancelária, priestor s kuchynkou s možnosťou využitia aj ako skladový priestor, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. ***** Na pozemku o výmere 381m2 vrátane zastavanej plochy (spolu 355m2) sa nachádza ďalšia samostatne stojaca jednopodlažná stavba, na liste vlastníctva definovaná ako „SKLAD o výmere 135,0 m². Sklad je vybavený regálovým systémom s úložnými boxami a priestorom s centrálnym servisným pultom na vydávanie tovaru. Do objektu sa dá nacúvať nákladným autom, objekt má vjazdovú bránu na mechanické otváranie aj elektrické otváranie (roletový systém). Výška vjazdu je cca 2,80m. Skladový priestor je jedna otvorená miestnosť so svetlou výškou cca 3,5m navrhnutá tak, aby maximalizovala skladovaciu kapacitu a prevádzkovú efektívnosť. Po stenách a v celom interiéri skladu sú rozmiestnené priemyselné kovové regály siahajúce od podlahy až po strop. ***** Dve kancelárske miestnosti v priestoroch predajne poskytujú dostatok pracovného priestoru, z ktorých každá je vybavená písacími stolmi, kancelárskymi stoličkami, regálmi a korkovými nástenkami na dokumenty. Vo väčšej kancelárii sa nachádza aj tlačiareň a ďalší úložný priestor. V celom priestore sú kruhové stropné svietidlá. ***** Sklad je funkčný, jednopodlažný/prízemný objekt, využívaný na uskladnenie a výdaj baleného a iného materiálu, skladových zásob alebo náhradných dielov. Podlaha je v celom priestore z holého betónu, čo je vhodné pre intenzívne využívanie a manipuláciu s tovarom. Po obvode stropu sú umiestnené fluorescenčné pásové svietidlá, ktoré zabezpečujú rovnomerné osvetlenie celého skladového priestoru. ***** Veľké roletové garážové dvere na jednom konci objektu poskytujú priamy vjazd do objektu, čo uľahčuje nakladanie a vykladanie tovaru, materiálu alebo zásob. K dispozícii sú plošinové vozíky a paletový vozík, čo spĺňa prevádzkové požiadavky objektu. V blízkosti vchodu sa nachádza vyhradené pracovisko s regálmi, písacím stolom s počítačovým vybavením a úložnými skriňami – využívané ako administratívne centrum skladu. Vonkajšia prístupová zóna skladu zahŕňa spevnenú príjazdovú cestu s dodatočnou úložnou kapacitou za bránou (miesto na uloženie paliet ap.). Celkovo priestor predstavuje dobre využité, praktické skladové prostredie vhodné na skladovanie, distribúciu alebo ľahké logistické operácie. ***** Zabezpečené alarmom a kamerovým systémom. Parkovanie možné na pozemku pred domom a vo dvore pre 3-4 autá. Obidva objekty (rodinný dom aj sklad) sú vo vlastníctve podnikateľského subjektu (FO) SZČO, nehnuteľnosti sú bez tiarch, kúpou voľné. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj garáže v "radovej garáži" na ul. Bajkalská / ul. Priekopy, BA II - Ružinov, kat. územi: Nivy, širšie centrum, hneď oproti potravinám BILLA. Výmera podlahovej plochy garáže je 18m2, garáž je vyprataná, ihneď voľná, bez tiarch, vo výlučnom vlastníctve fyzickej osoby. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hl.m.SR v zastúpení mestskou časťou Ružinov, k prenájmu pozemku je uzatvorená nájomná zmluva, ročné nájomné 468,- eur. CENA: 26.000,- eur V cene je zahrnutá provízia pre RK a zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom garáže na príslušnom katastri. ============================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================== Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v TEHLOVOM bytovom dome, Miletičova ul., v širšom centre mesta, v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + loggia cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky. V kuchyni aj v obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** BENEFITY, KTORÉ VÁM BEZ KOMPROMISOV POSKYTNE TENTO BYT: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - veľká, samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie aj pre viac osôb; - v porovnaní s 2i bytmi v novostavbách nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia cca 8,00m2 (ako menšia TERASA); - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových BC na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom a parkovisko pre obyvateľov domu vo vnútrobloku; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 3 min., kúpalisko TEHELNÉ POLE 12min., starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, - obľúbené trhovisko "Miletička" 5 min. od domu (čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej ochrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958, dom je po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. ***** Výmer mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn na varenie, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu aj ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z biznis centier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur -1200,- eur vrátane energií (po kvalitnom redizajne interiéru) ***** Parkovanie: rezidenčná parkovacia karta v súlade s parkovacou politikou mestskej časti na rozľahlom parkovisku vo vnútrobloku hneď za bytovým domom. ======================================================================================= Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Predaj útulného 5 izb. rodinného domu s garážou a pozemkom 480m2 v tichej, zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Vrakuňa v zástavbe nových rodinných domov na Ostružinovej ul., len 10 min peši od najbližšej zastávky MHD na Čučoriedkovej ul. ***** Dom je samostatne stojaci, murovaný, zateplený (minerálna vata), bez podpivničenia, pripojený na všetky IS (s výnimkou kanalizácie), domový odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, dom bol skolaudovaný v r. 2006. ****** Výmera úžitkovej plochy domu je cca 180m2, zastavaná plocha je 120m2, plocha pozemku je 480m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie a obytné podkrovie) a dispozične pozostáva z nasledovných miestností: PRÍZEMIE (1.NP): vstupná časť/zádverie, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou, so vstupom na záhradnú terasu, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora vedľa schodiska, technická miestnosť, schodisko do podkrovia. OBYTNÉ PODKROVIE (1.NP): 3x samostatná nepriechodná izba/spálňa, každá so vstupom na balkón, chodba, veľký šatník s oknom, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, pračkou....kúpeľňa je príjemne presvetlená, má vstup na balkón aj strešné okno, 2x balkón. ****** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým TURBO kotlom zn. PROTHERM s radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém ALARM, dom je KLIMATIZOVANÝ cez stropné prieduchy s umiestnením splitovej jednotky v povalovom priestore, v každej obytnej miestnosti je štruktúrovaná kabeláž. K stavbe domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia aj energetický certifikát. ***** Pozemok je oplotený, má dva vstupy/bránky pre peších + vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku pred domom je položená zámková dlažba s možnosťou parkovania aj pre viacero áut. Za domom je zatrávnená okrasná záhrada s murovanou záhradnou terasou. ============================================================================================ Dom je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie alebo aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve FO (BSM), kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Predaj útulného 5 izb. rodinného domu s garážou a pozemkom 480m2 v tichej, zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Vrakuňa v zástavbe nových rodinných domov na Ostružinovej ul., len 10 min peši od najbližšej zastávky MHD na Čučoriedkovej ul. ***** Dom je samostatne stojaci, murovaný, zateplený (minerálna vata), bez podpivničenia, pripojený na všetky IS (s výnimkou kanalizácie), domový odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, dom bol skolaudovaný v r. 2006. ****** Výmera úžitkovej plochy domu je cca 180m2, zastavaná plocha je 120m2, plocha pozemku je 480m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie a obytné podkrovie) a dispozične pozostáva z nasledovných miestností: PRÍZEMIE (1.NP): vstupná časť/zádverie, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou, so vstupom na záhradnú terasu, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora vedľa schodiska, technická miestnosť, schodisko do podkrovia. OBYTNÉ PODKROVIE (1.NP): 3x samostatná nepriechodná izba/spálňa, každá so vstupom na balkón, chodba, veľký šatník s oknom, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, pračkou....kúpeľňa je príjemne presvetlená, má vstup na balkón aj strešné okno, 2x balkón. ****** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým TURBO kotlom zn. PROTHERM s radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém ALARM, dom je KLIMATIZOVANÝ cez stropné prieduchy s umiestnením splitovej jednotky v povalovom priestore, v každej obytnej miestnosti je štruktúrovaná kabeláž. K stavbe domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia aj energetický certifikát. ***** Pozemok je oplotený, má dva vstupy/bránky pre peších + vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku pred domom je položená zámková dlažba s možnosťou parkovania aj pre viacero áut. Za domom je zatrávnená okrasná záhrada s murovanou záhradnou terasou. ============================================================================================ Dom je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie alebo aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve FO (BSM), kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

PREDAJ rodinného domu využívaného na komerčné a skladové účely, Štiavnická ul., mestská časť Bratislava – Ružinov, lokalita Trnávka, výborná adresa na podnikanie pri Galvaniho ul., strategická poloha v blízkosti dopravného napojenia na diaľnicu s dobrou dostupnosťou do centra. Dom je murovaný, napojený na všetky IS (elektrina 230/400V). ***** Objekt je jednopodlažný (prízemný) o výmere 77,0 m². Prízemie dispozične pozostáva: vstupná časť, PREDAJŇA, ktorú tvoria dve miestnosti, 2x kancelária, priestor s kuchynkou s možnosťou využitia aj ako skladový priestor, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. ***** Na pozemku o výmere 381m2 vrátane zastavanej plochy (spolu 355m2) sa nachádza ďalšia samostatne stojaca jednopodlažná stavba, na liste vlastníctva definovaná ako „SKLAD o výmere 135,0 m². Sklad je vybavený regálovým systémom s úložnými boxami a priestorom s centrálnym servisným pultom na vydávanie tovaru. Do objektu sa dá nacúvať nákladným autom, objekt má vjazdovú bránu na mechanické otváranie aj elektrické otváranie (roletový systém). Výška vjazdu je cca 2,80m. Skladový priestor je jedna otvorená miestnosť so svetlou výškou cca 3,5m navrhnutá tak, aby maximalizovala skladovaciu kapacitu a prevádzkovú efektívnosť. Po stenách a v celom interiéri skladu sú rozmiestnené priemyselné kovové regály siahajúce od podlahy až po strop. ***** Dve kancelárske miestnosti v priestoroch predajne poskytujú dostatok pracovného priestoru, z ktorých každá je vybavená písacími stolmi, kancelárskymi stoličkami, regálmi a korkovými nástenkami na dokumenty. Vo väčšej kancelárii sa nachádza aj tlačiareň a ďalší úložný priestor. V celom priestore sú kruhové stropné svietidlá. ***** Sklad je funkčný, jednopodlažný/prízemný objekt, využívaný na uskladnenie a výdaj baleného a iného materiálu, skladových zásob alebo náhradných dielov. Podlaha je v celom priestore z holého betónu, čo je vhodné pre intenzívne využívanie a manipuláciu s tovarom. Po obvode stropu sú umiestnené fluorescenčné pásové svietidlá, ktoré zabezpečujú rovnomerné osvetlenie celého skladového priestoru. ***** Veľké roletové garážové dvere na jednom konci objektu poskytujú priamy vjazd do objektu, čo uľahčuje nakladanie a vykladanie tovaru, materiálu alebo zásob. K dispozícii sú plošinové vozíky a paletový vozík, čo spĺňa prevádzkové požiadavky objektu. V blízkosti vchodu sa nachádza vyhradené pracovisko s regálmi, písacím stolom s počítačovým vybavením a úložnými skriňami – využívané ako administratívne centrum skladu. Vonkajšia prístupová zóna skladu zahŕňa spevnenú príjazdovú cestu s dodatočnou úložnou kapacitou za bránou (miesto na uloženie paliet ap.). Celkovo priestor predstavuje dobre využité, praktické skladové prostredie vhodné na skladovanie, distribúciu alebo ľahké logistické operácie. ***** Zabezpečené alarmom a kamerovým systémom. Parkovanie možné na pozemku pred domom a vo dvore pre 3-4 autá. Obidva objekty (rodinný dom aj sklad) sú vo vlastníctve podnikateľského subjektu (FO) SZČO, nehnuteľnosti sú bez tiarch, kúpou voľné. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj lukratívneho obchodného priestoru – BEAUTY SALÓN so zabehnutou prevádzkou kaderníctva a kozmetiky vo vynikajúcej lokalite širšieho centra mesta so stálou, dlhoročnou klientelou v rezidenčnej novostavbe polyfunkčného bytového domu. ***** Obchodný priestor je situovaný na prízemí bytového domu, vstup je priamo z ulice s výkladmi, výmera podlahovej plochy priestoru je 67,40m2 (spolu prevádzková časť aj zázemie). Priestor pozostáva z predajnej / odbytovej časti o výmere 65,10m2, dispozične je rozdelený na kadernícku časť s kaderníckymi kreslami a časť s dvomi kozmetickými lehátkami a umývadlom, plus skladový priestor aj ako oddychová časť pre zamestnancov so skrinkami a mini kuchynkou s posedením (chladnička, kávovar, mikrovlnka). Soc. zázemie má výmeru 2,30m2 a nachádza sa v ňom toaleta, umývadlo a pračka .... (viď priložený PODORYS). Priestor bol kúpený priamo od developera, je okamžite prevádzkovateľný bez nutnosti dodatočných investícií. Dispozičné riešenie priestoru je v prípade záujmu možné upraviť podľa predstáv nového vlastníka. ***** Mesačné náklady: elektrina do 120,-€/mesiac tel+wifi do 35,-€/mesiac služby 221,25€/mesiac vrátane OLO VYBAVENIE: 4 kadernícke kreslá + 2 umývacie boxy, 2 kozmetické lehátka + pračka, sušička, chladnička, mikrovlnka, kávovar......... t.č. v salóne pracuje 6 kaderníčok, 2 kozmetičky /všetky pracujú obdeň, len na objednávky/ ***** Pôvodne bola v salóne prevádzkovaná aj pedikúra, aktuálne je priestor bývalej pedikúry využívaný a zázemie pre zamestnancov. ***** Chladenie aj kúrenie je zabezpečené centrálne, s reguláciou kúrenia aj chladenia priamo v priestore. Výhodou priestoru je prirodzené vetranie - okná sa dajú otvárať. Teplá voda a kúrenie sú zabezpečená centrálne, dom má vlastnú kotolňu. ***** UPOZORNENIE: Ulica "Miletičova" uvedená v inzeráte je na žiadosť predávajúcej len orientačná a nekorešponduje s adresou priestoru, aj keď sa nachádza v rovnakej lokalite NIVY, presnú adresu priestoru je možné poskytnúť len konkrétnym záujemcom o obhliadku, ďakujeme za pochopenie. =================================================================== K inzerovanej cene NEBUDE účtovaná DPH, nakoľko je predaj tejto nehnuteľnosti od platenia DPH oslobodený. OP je vo vlastníctve právnickej osoby. V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. Bližšie info na vyžiadanie v RK. Vhodné na kúpu ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: frekventovaná lokalita, zabehnutá klientela, možnosť prevzatia personálu, zariadenie V CENE....žiadne dodatočné náklady, bez tiarch. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Fotografie, obrázky, texty a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v TEHLOVOM bytovom dome, Miletičova ul., v širšom centre mesta, v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + loggia cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky. V kuchyni aj v obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** BENEFITY, KTORÉ VÁM BEZ KOMPROMISOV POSKYTNE TENTO BYT: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - veľká, samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie aj pre viac osôb; - v porovnaní s 2i bytmi v novostavbách nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia cca 8,00m2 (ako menšia TERASA); - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových BC na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom a parkovisko pre obyvateľov domu vo vnútrobloku; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 3 min., kúpalisko TEHELNÉ POLE 12min., starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, - obľúbené trhovisko "Miletička" 5 min. od domu (čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej ochrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958, dom je po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. ***** Výmer mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn na varenie, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu aj ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z biznis centier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur -1200,- eur vrátane energií (po kvalitnom redizajne interiéru) ***** Parkovanie: rezidenčná parkovacia karta v súlade s parkovacou politikou mestskej časti na rozľahlom parkovisku vo vnútrobloku hneď za bytovým domom. ======================================================================================= Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.