Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v NOVOSTAVBE RETRO v Ružinove, Nevädzova ul. INFO O BYTE A BYTOVOM DOME: - byt má výmeru 51,76 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 8,94 m2 + pivnica o výmere 1,86 m2 - nachádza sa na 6. poschodí 7 poschodového TEHLOVÉHO, zatepleného bytového domu - bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 - mesačné náklady: 126 € + elektrina Byt je po kompletnej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostné vchodové dvere, vstavanú skriňu na chodbe, kúpeľňa je spolu s WC, obývačka je spojená s kuchyňou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 16 ročná novostavba RETRO - po kompletnej rekonštrukcii (2021) - veľký balkón prístupný zo spálne aj z obývačky - vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu - dobrá občianska vybavenosť priamo v bytovom komplexe Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú obchody – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, kvetinárstvo, textil, obuv, lekáreň, služby, posilňovňa, tenis, squash, v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, športoviská, park. A. Hlinku, zastávky MHD... CENA: 305 000,- EUR RK prosím volať iba s konkrétnym klientom

Realitná kancelária REMAX Diamond vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, dispozične výborne riešený 3-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou v zabývanej časti Podunajských Biskupíc na Ipeľskej ulici. Nehnuteľnosť prešla v máji 2026 kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Predáva sa kompletne zariadená kvalitným nábytkom a vybavená prémiovými spotrebičmi. Je pripravená na okamžité odovzdanie novému majiteľovi ktorý sa už môže len nasťahovať. Rekonštrukcia bytu zahŕňa nové podlahy, stierky, interiérové dvere, servisované plastové okná s novými vnútornými žalúziami, sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami, ako aj bezpečnostné vstupné dvere. Kompletné a zladené zariadenie: Interiér je zariadený v jednotnom modernom štýle nábytkom z obchodného domu XXXLutz – vrátane manželskej postele, šatníkových skríň, detskej izby a elektricky polohovateľnej sedacej súpravy. Byt bol citlivo zrekonštruovaný tak, aby vytvoril ideálny domov pre rodinu s deťmi. Súčasťou bytu zostáva kompletné technické vybavenie v bezchybnom stave – americká chladnička Samsung so zabudovaným výrobníkom ľadu a sódy, kombinovaná práčka so sušičkou LG a televízory vo všetkých obytných miestnostiach (obývacia izba, spálňa, detská izba). Vstupná hala a chodba sú vybavené vstavanými skriňami typu Rolldor na mieru, vďaka čomu zostávajú samotné izby vzdušné a nezapratané. Priestranná zasklená loggia: Výmera 4,5 m² ponúka príjemné predĺženie obytného priestoru a možnosť celoročného posedenia. Byt má praktické členenie na dennú a nočnú časť s dostatkom súkromia Úžitková plocha bytu: 75 m² + Loggia: 4,5 m² (veľká, zasklená) Pivničná kobka: 1,3 m² (v suteréne bytového domu) Poschodie: 5. / 12. poschodie, k dispozícii sú 2 výťahy Miestnosti: Vstupná predsieň a druhá nadväzujúca chodba so vstavanými skriňami Rolldor Samostatná kuchyňa Svetlá obývacia izba priechodná do detskej izby Samostatná, nepriechodná spálňa Samostatná kúpeľňa Samostatná toaleta Bytový dom a lokalita Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády, zateplením a modernizáciou spoločných priestorov i výťahov. V dome je dostupná optická sieť (UPC, Telekom). Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pri dome a za vchodom. Lokalita vyniká bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti: Len pár krokov od vchodu (cca 10 m) sa nachádza OC Hron, Tesco, lekáreň, drogéria, fitness centrum, kaviareň a reštauračné služby. Materská škola, základná škola a upravené detské ihriská sú v bezpečnej pešej dostupnosti bez prechádzania hlavných ciest. Zastávka MHD sa nachádza približne 15 m od domu s priamym a rýchlym spojením do centra a ostatných mestských častí. Cena zahŕňa: Kompletné zariadenie a vybavenie bytu Servis realitnej kancelárie Profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizácia kúpnych zmlúv) Úhradu správnych poplatkov za návrh na vklad do katastra nehnuteľností Kompletné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri financovaní

Plyn a voda na pozemku Elektrina odpojená. Pristup z Mierovej a Hrachovej ulice. Parcely číslo 2168 a 2169 Navyše parcela 728/17 49m2 (chodník)

Ponúkam na predaj 3-izbový byt / mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz s vlastným parkovacím miestom za automatickou bránou, terasou a záhradkou. Ideálna investícia: Čistý mesačný príjem z prenájmu 850€ ROI: 4,49% (spolu s energiami 5,11%) Predaj možný aj s nájomníkmi Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu ponúka viac súkromia a atmosféru bývania v rodinnom dome, pričom zostáva zachovaná výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná krytá terasa, predzáhradka a parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Adresa: Hrachová 73/A, Bratislava - Ružinov * 3-izbový mezonet * Hrachová ulica, Bratislava – Ružinov / Prievoz * interiér: 55,39 m² * krytá terasa: 16 m² * predzáhradka: 11 m² * celková uvádzaná výmera: 82 m² * 3 podlažia nad sebou ( 1 izba = jedno poschodie ) * novostavba so zateplením a okná s 3-sklom (Salamander) * parkovanie v uzatvorenom areáli za automatickou bránou * nízke mesačné náklady približne 85 € pre 2os (elektika, teplo, voda, správa, smeti, poplatky...) * optický internet od UPC 1000Mb/s * klimatizácia * podlahové kúrenie * vlastný boiler na teplú vodu ### DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená obývačka prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na 16 m² krytú terasu s pochodznou strechodu a následne do predzáhradky. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičku. 1. poschodie / 1.PN – 10,75 m² Samostatná izba s oknom (možnosť uspôsobiť na balkónové dvere) Podľa potreby môže slúžiť ako: * pracovňa, * detská izba, * hosťovská izba, * prípadne druhá spálňa. 2. poschodie / 2.NP – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. ### SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti. Cez mobilný telefón je možné ovládať: * osvetlenie, * podlahové kúrenie, * Wi-Fi termostat, * klimatizáciu, * televíziu V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých mesiacoch vychladní celý byt a v zime príjemne vykúri spálňu alebo strednú izbu ### TERASA A ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorá sa dá využiť ako parkovanie pre motorku, pestovanie okrasných rastlín alebo zeleniny na vlasntú spotrebu :) ### BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím s východom z pracovne / 1.NP ### PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. ### LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti **Ružinova – Prievozu**, prevažne medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: * zastávka MHD Hrachová približne 4 minúty pešo (zastávka Hrachová), * obchody ako Tesco Express, Kraj a Malina, * školy a materské školy, * reštaurácie a kaviarne, * Avion Shopping Park, * IKEA, * Pharos, * letisko M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, prácu z domu, ale aj ako investícia na ďalší prenájom. (aktuálne sa byt prenajíma za 1000€/mesiac, je dohodnutá 1 mesačná výpovedná lehota z dôvodu predaja bytu) ### CENA **Cena bytu: 223 100 €** **Parkovacie miesto: 11 900 €** **Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 235 000 €** V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Bez RK

MARLICK PROPERTY vám dáva exkluzívne do ponuky na predaj veľkoryso priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 116 m² na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove. Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, ktorý sa v tejto kategórii objavuje iba zriedka. Nový majiteľ sa môže tešiť na veľkú obývaciu izbu, dve samostatné izby, loggiu, zasklenú zimnú záhradu a zároveň má možnosť si dokúpiť dvojgaráž so skladom priamo v bytovom dome. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5-poschodového tehlového bytového domu z roku 2001. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty a v celom vchode je iba 8 bytov. Vstup do tejto časti domu je riešený uzavretou chodbou, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia a bezpečia. 103 m² interiéru + loggia a zimná záhrada Samotná podlahová plocha bytu je 103 m². Ďalších 5 m² tvorí loggia a 8 m² zasklená zimná záhrada. Práve veľkorysá výmera je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou ponúka priestor, ktorý v bežných 3-izbových bytoch jednoducho nenájdete. Byt preto môže byť zaujímavý aj pre klienta, ktorý potrebuje viac priestoru na bývanie, prácu z domu, veľkú obývaciu časť alebo jednoducho nechce robiť kompromisy v metráži. Byt je orientovaný na juh až juhozápad, vďaka čomu má počas dňa dostatok prirodzeného svetla. To dopĺňa aj nadštandardne priestranná kúpelňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby a presklenou stenou zo sklobetónu, ktorá ju prepája s obývacou izbou. Tá umožňuje prenikania denného svetla do kúpeľne, zároveň však vďaka mliečnemu prevedeniu zachováva dostatok súkromia. Dispozícia Byt pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou spálne samostatnej izby kúpeľne s vaňou WC s bidetom logie s výmerou 5 m² a zasklenej zimnej záhrady s výmerou 8 m² Zimná záhrada je jedným z príjemných bonusov bytu. Môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovný kút, miesto pre domácu zeleň alebo jednoducho ako ďalší priestor, ktorý môžete využívať počas väčšiny roka. Byt s priestorom pre vašu víziu Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a je plne funkčný, no zároveň ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa vlastného štýlu. Jeho najväčšou hodnotou je však niečo iné – priestor, ktorý sa dnes v novostavbách už takmer nevyskytuje. Je to byt pre človeka, ktorý si vie predstaviť jeho potenciál. K bytu ponúkame na predaj aj uzavretý garážový priestor s výmerou 30 m² a samostatný sklad taktiež s výmerou 30 m². Garáž sa nachádza priamo v podzemí bytového domu a k bytu sa z nej dostanete suchou nohou výťahom. Tento veľkorysý priestor ponúka parkovanie pre dve vozidlá alebo kombináciu parkovania a úložného priestoru. Skladový priestor sa nachádza pod garážou a je potrebné upozorniť, že sklad má výšku približne 1,6 m, preto nejde o klasickú pivnicu s plnou svetlou výškou. Napriek tomu môže byť veľmi praktický na uskladnenie sezónnych vecí, pneumatík, bicyklov, športového vybavenia, náradia alebo predmetov, ktoré nechcete mať uložené v byte. Lokalita – Ružinov, Tomášikova V pešej dostupnosti máte jazerá Štrkovec a Kuchajda, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne ( 2 priamo v dome), MHD aj možnosti športového vyžitia. V blízkosti sa nachádza VIVO!, Kaufland, Pasienky, Národný futbalový štadión, Klientské centrum, YEME a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a dobré napojenie na hlavné dopravné tepny. Pre koho je tento byt správnou voľbou? Pre tých, ktorí: ● nechcú robiť kompromisy v priestore, ● hľadajú nadštandardné bývanie v Ružinove, ● ocenia veľkú dennú zónu a svetlo, ● potrebujú pracovňu alebo flexibilné využitie izieb, ● a chcú benefit dvojgaráže so skladom priamo v dome. Ak hľadáte veľký priestor v Ružinove, dohodnite si obhliadku a príďte si potenciál tejto nehnuteľnosti pozrieť osobne. Toto je byt, ktorý treba zažiť naživo! Fotografie ukážu priestor. Ale až osobná obhliadka odhalí jeho skutočnú atmosféru, svetlo a potenciál. Náklady na bývanie cca 250eur/mesiac (správca + elektrina) CENA BYTU: 409 990 EUR CENA GARÁŽE A SKLADU: 80 000 EUR Ceny sú vrátane provízie a právneho servisu. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

MARLICK PROPERTY exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý byt na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove, ktorý zaujme nielen výmerou, ale aj potenciálom vytvoriť 4-izbové bývanie podľa vlastných potrieb. Chýba vám izba pre dieťa, samostatná pracovňa alebo priestor pre hostí? Tu má ďalšia izba svoje miesto.Súčasná kuchyňa ponúka možnosť oddelenia na samostatnú miestnosť a presunutia kuchynskej linky do priestrannej obývačky. Vzniknúť tak môže spoločná denná zóna s kuchyňou a jedálňou, doplnená o ďalšiu uzavretú izbu. K tomu loggia, zasklená zimná záhrada a možnosť dokúpenia dvojgaráže so skladom priamo v dome. Štvrtá izba nemusí znamenať kompletnú rekonštrukciu Výhodou navrhovaného riešenia je, že vychádza z existujúceho priestoru bytu. Zámer spočíva najmä v oddelení dnešnej kuchyne priečkami a presunutí kuchynskej linky do susednej časti obývačky. Ostatné izby či kúpeľňa môžu zostať dispozične zachované. Úprava tak nemusí znamenať kompletnú rekonštrukciu celého bytu. Rozsah prác a výsledná cena budú závisieť najmä od možností presunu rozvodov, výberu kuchynskej linky a použitých materiálov. Pri premyslenom riešení sa dá rozpočet sústrediť na zmenu, ktorá prinesie najväčší úžitok – ďalšiu samostatnú miestnosť. Byt má aktuálne 3-izbovú dispozíciu. Priložená vizualizácia predstavuje orientačný návrh jej úpravy; technickú realizovateľnosť vrátane rozvodov, presvetlenia a vetrania novej izby je potrebné overiť s projektantom. 103 m² interiéru + loggia a zimná záhrada Celkovú výmeru 116 m² tvorí: 103 m² podlahovej plochy bytu, 5 m² loggie, 8 m² zasklenej zimnej záhrady. Veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou je srdcom bytu. Ponúka priestor na rodinný život, stretnutia s priateľmi aj nové usporiadanie podľa vašich predstáv. Orientácia na juh až juhozápad prináša dostatok prirodzeného svetla. Príjemným bonusom je zimná záhrada, ktorá môže slúžiť na oddych, pestovanie zelene alebo posedenie pri rannej káve počas väčšiny roka. Súkromie v tehlovom dome Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome z roku 2001. Na poschodí sú iba dva byty a v celom vchode osem bytov. Vstup do tejto časti domu je riešený uzavretou chodbou, ktorá poskytuje príjemnú mieru súkromia. Aktuálne usporiadanie bytu vstupná chodba, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou, spálňa, samostatná izba, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby, WC s bidetom, loggia, zasklená zimná záhrada. Kúpeľňu dopĺňa stena zo sklobetónu smerujúca do obývacej izby. Prepúšťa denné svetlo a vďaka mliečnemu vyhotoveniu zároveň zachováva súkromie. Bývanie, ktoré si prispôsobíte Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a je plne funkčný. Nový majiteľ môže využiť jeho súčasné usporiadanie alebo modernizáciu spojiť s vytvorením ďalšej izby. Vy rozhodnete, či dáte prednosť otvorenému priestoru alebo väčšiemu počtu samostatných miestností. Tento byt ponúka priestor na obe predstavy. Dvojgaráž a 30 m² skladu priamo v dome K bytu je možné dokúpiť uzavretý garážový priestor s výmerou 30 m² a samostatný sklad s výmerou 30 m². Garáž sa nachádza v podzemí bytového domu. Ponúka parkovanie pre dve vozidlá alebo kombináciu parkovania a úložného priestoru. K bytu sa z nej dostanete pohodlne výťahom suchou nohou. Sklad pod garážou má výšku približne 1,6 m, preto nejde o klasickú pivnicu s plnou svetlou výškou. Je však praktickým miestom na uskladnenie sezónnych vecí, pneumatík, športového vybavenia či náradia. Ružinov – všetko potrebné na dosah Tomášikova ulica ponúka dostupnosť obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, MHD aj športovísk. V pešej dostupnosti sú jazerá Štrkovec a Kuchajda, v blízkosti VIVO!, Kaufland, Pasienky, Národný futbalový štadión, Klientske centrum či YEME. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné tepny. Jedna izba navyše môže zmeniť spôsob, akým bývate. Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom 4-izbového bývania, zimnou záhradou a možnosťou parkovania priamo v dome, dohodnite si obhliadku. Príďte si pozrieť jeho priestor aj možnosti osobne. Náklady na bývanie: približne 250 €/mesiac (správca + elektrina) CENA BYTU: 409 990 € CENA GARÁŽE A SKLADU: 80 000 € Ceny sú vrátane provízie a právneho servisu. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Ponúkam na predaj svetlý a útulný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou a výmerou 67 m², obklopený zeleňou, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Pošeň, na Gregorovej ulici. Byt sa nachádza v tichej slepej ulici na zvýšenom prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu. Dom je z oboch strán obklopený zeleňou a parkom, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Dispozícia a stav bytu Zrekonštruovaný byt: Byt má vybudované murované jadro, zrekonštruovanú kúpeľňu, samostatné WC a nové stupačky. Obojstranná orientácia (východ/západ): Okná orientované na dve svetové strany zabezpečujú dostatok denného svetla a dobré priečne vetranie. Priestranná predsieň: Centrálna vstupná časť umožňuje praktický prístup do všetkých miestností. Tri samostatné izby a kuchyňa: Dve izby sú orientované do pokojnej predzáhradky pred domom, tretia izba a samostatná kuchyňa smerujú do parku za domom. Výhody bytu a okolia Bezpečnosť: Certifikované bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná vybavené vonkajšími bezpečnostnými roletami. Pokojné bývanie: V celom bytovom dome sa nachádza iba 8 bytov, pričom na každom poschodí sú len 2 byty. To vytvára komorné prostredie a príjemnú susedskú atmosféru. Zateplený bytový dom: Obnovená fasáda a udržiavané spoločné priestory. Vyhľadávaná lokalita – Ružinov, Pošeň: Tichá slepá ulica bez tranzitnej dopravy, množstvo zelene a park v bezprostrednom okolí. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, detské ihriská, obchody a zastávky MHD (autobusy a trolejbusy). Parkovanie: Možnosť jednoduchého parkovania v rámci rezidentskej parkovacej zóny PAAS. Kontakt a obhliadka V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Ďakujem za pochopenie.

Na predaj: Veľkorysý 2-izbový byt (65,6 m²) s balkónom, loggiou, garážovým státím a pivničnou kobkou – Bratislava, Ružinov (Jarabinková ul.) Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a svetlý 2-izbový byt s celkovou výmerou 65,59 m², situovaný na 5. poschodí v modernej a vyhľadávanej lokalite na Jarabinkovej ulici v bratislavskom Ružinove v projekte Jarabinky. Byt svojou nadštandardnou výmerou a skvelou dispozíciou poskytuje maximálny komfort bývania. Veľkým plusom nehnuteľnosti je kombinácia balkóna aj loggie, ako aj vlastné vnútorné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje hodnotu a pohodlie každodenného bývania. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár, ako aj výborná investičná príležitosť na následný prenájom. Byt sa predáva komplet zariadený. Základné parametre: • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Jarabinková ulica • Celková výmera: 65,59 m² (vrátane pivničnej kobky, loggie a balkónu.) • Poschodie: 5. poschodie s výťahom • Exteriér: Balkón + Loggia • Parkovanie: Vnútorné garážové státie v suteréne objektu • Príslušenstvo: Pivničná kobka Dispozícia a priestor: Dvojizbové byty s takouto výmerou patria v tejto lokalite k vzácnejším. Byt ponúka: • Vzdušnú dennú časť s výstupom na exteriér • Priestrannú spálňu s dostatkom miesta a vstavané skrine • Balkón aj loggiu vhodné na posedenie či relax • Kúpeľňu a samostatné WC / priestrannú chodbu Parkovanie a príslušenstvo: K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie v garáži bytového domu, vďaka čomu zaparkujete pohodlne a „suchou nohou v každom počasí. K dispozícii je aj praktická pivničná kobka. Bytový dom: • Moderný bytový dom s novým výťahom • Čisté, udržiavané spoločné priestory a bezpečný vstup na čip • Bezproblémové bývanie v novšej zástavbe Lokalita a občianska vybavenosť: Jarabinková ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a výborne dostupné časti Ružinova (zóna Mlynské Nivy / Prievozská): • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat aj do centra mesta (MHD zastávky v tesnej blízkosti). • Obchody a služby: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, lekárne a biznis centrá. • Nákupné možnosti: V blízkom dosahu sú Nivy Centrum, Eurovea či OC Retro. Cena a podmienky • Cena bytu: 341 000 € • Cena garážového státia: plus k cene bytu 28 000 € • Mesačné náklady: cca 170 € • K dispozícii: Ihneď Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: • Meno a priezvisko: Ing. Alica Pongráczová • Telefón: +421 911 146 609

Ponúkame na predaj priestranné, presvetlené a plne zariadené bývanie priamo na Dulovom námestí. Byt s celkovou podlahovou rozlohou 112 m² vrátane 8 m² strešnej terasy zaručuje maximálne pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Hneď pri vstupe vás očarí vzdušnosť otvorenej galériovej dispozície s vysokými stropmi, ktorá bytu dodáva moderný charakter, no zároveň si zachováva príjemnú atmosféru skutočného domova. Vďaka obojstrannej orientácii na sever a juh si tu užijete dostatok denného svetla počas celého dňa. Srdcom celého domova je veľkorysý priestor obývačky plynule prepojenej s kuchyňou, ideálny na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozícia je maximálne premyslená a rešpektuje potrebu súkromia. Okrem dennej časti tu nájdete tri plnohodnotné samostatné izby. Dokonalý relax sľubuje štýlová, dispozične výborne umiestnená strešná terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, susediaca so Zwirnom. Terasa umiestnená na druhom poschodí mezonetu je ideálne miesto na štart dňa pri rannej káve, cez víkendové posedenia a grilovanie s priateľmi, až po zaslúžený večerný oddych s pohárom vína pri zapadajúcom slnku. O celoročný komfort sa starajú úplne nové, kvalitné a energeticky úsporné klimatizačné jednotky (Mitsubishi) v každej izbe aj v dennej časti. Vďaka vlastnému plynovému kotlu máte plnú kontrolu nad spotrebou a nákladmi na kúrenie. Byt sa predáva plne zariadený (presne podľa fotografií a videa), pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: Bývanie priamo na Dulovom námestí je skutočne unikátne. Táto vyhľadávaná adresa ponúka to najlepšie z oboch svetov – bohatý mestský život a služby doslova na dosah ruky, no zároveň bezkonkurenčný pokoj vo vašom novom domove vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží bytového domu. Rannú kávu a čerstvý koláčik máte na dosah ruky v Omrvinke, poctivú výberovú šálku si vychutnáte v Čiernom Petrovi, čerstvý kváskový chlieb si vychutnáte v Chlieb a láska, sladkú bodku za dňom objavíte v Minte, štýlové posedenie s priateľmi zažijete v St. Germain, na čerstvom suši si pochutnáte v Sushi House a domáce koláče od srdca nájdete vo Fertuche. Toto všetko a ešte desiatky ďalších obľúbených podnikov priamo na Dulovom námestí, Košickej a v Nivy Mall vytvárajú atmosféru, kde každý podnik ponúka presne to, po čom vaše srdce práve túži. Do nákupného centra Nivy Shopping Mall a na hlavnú autobusovú stanicu sa dostanete pešo za 5 minút a ikonická Miletičova tržnica je rovnako v pešej dostupnosti. Zastávka MHD leží priamo na Dulovom námestí, odkiaľ máte rýchle spojenie do celého mesta. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom (rezidenčné parkovanie PAAS), lokalita ponúka výborné napojenie priamo na diaľničný obchvat. Lokalita poteší aj milovníkov športu a aktívneho životného štýlu. Mestské cyklotrasy sú ľahko dostupné priamo z domu a cez most Apollo sa za pár minút dostanete na Petržalskú hrádzu, ideálnu na beh, bicykel či kolieskové korčule. V tesnej pešej dostupnosti nájdete aj špičkovo vybavené fitness centrá (priamo v OC Nivy). Hlavné benefity a prednosti nehnuteľnosti: - INTERAKTÍVNA 3D PREHLIADKA – byt si môžete prejsť virtuálne a detailne si pozrieť jeho dispozíciu, jednotlivé miestnosti aj prepojenie oboch podlaží - Premyslená dispozícia mezonetu s tromi samostatnými izbami a vzdušnou galériou - Vysoké stropy a obojstranná orientácia (sever/juh) zabezpečujúce dostatok denného svetla - Predáva sa plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie - Nové, energeticky úsporné klimatizácie Mitsubishi v každej izbe aj dennej časti - Vlastný plynový kotol zabezpečujúci nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad vykurovaním - Strešná terasa orientovaná do tichého vnútrobloku zdieľaného so Zwirnom - Prémiová adresa priamo na Dulovom námestí v tesnej blízkosti OC Nivy - Byt sa nachádza na 5. poschodí bez výťahu, čo je vyvážené nielen maximálnym súkromím a pokojným bývaním ale aj cenou, v ktorej je tento faktor zohľadnený.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou cca 250 m², garážou, letnou kuchynkou a pozemkom 542 m². Dom ponúka 4 izby na jednom podlaží, veľkorysý suterén s vinárňou a podkrovie s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Príjemným bonusom je krytá terasa s posedením a samostatná letná kuchynka. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: vstupná predsieň, chodba 4 samostatné izby kuchyňa so špajzou kúpeľňa s WC, samostatné WC schodisko do podkrovia Suterén: garáž priamo v dome 4 miestnosti, vináreň technická miestnosť so skladom PLOCHY 542 m² – pozemok 153 m² – zastavaná plocha domu cca 250 m² – odhadovaná úžitková plocha domu vrátane suterénu 19 m² – zastavaná plocha podpivničenej letnej kuchynky 20 m² – záhradný domček HLAVNÉ VÝHODY kompletne podpivničený dom s garážou 4 izby na jednom podlaží podkrovie s potenciálom zobytnenia samostatná podpivničená letná kuchynka vináreň a množstvo úložného priestoru krytá terasa s posedením dobré napojenie na D4/R7 LOKALITA Pokojné rodinné bývanie s občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, pekáreň, kaviareň, reštaurácia aj lekáreň. Nové nákupné centrum je vzdialené približne 4 minúty autom. CENA: 399.900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Predáme parkovacie státie 12,87 m2 v garážovom dome so súpisným číslom II 16 460 na Mraziarenskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Státie sa nachádza v druhom podzemnom podlaží.

Predaj domu s pozemkom na Odeskej/Oremburskej ul. Obhliadka je možná po tel. dohode kedykoľvek.

Ponúkam na predaj garáž na Mliekárenskej ulici v Bratislavskom Ružinove, v katastrálnom území Nivy. Hlavné výhody garáže •Vlastný pozemok s výmerou 18 m² – pozemok pod garážou je vo vlastníctve majiteľa, bez poplatku za jeho prenájom. •Pevná murovaná konštrukcia – nejde o garáž z prefabrikovaných priečok, ale o murovanú stavbu na betónovom základe. •Zavedená elektrina – možnosť využitia dvoch okruhov: osvetlenia a 230 V zásuvky. •Bezpečnostne zabezpečená brána – dva zámky: klasický visiaci zámok a bezpečnostný zámok integrovaný v kovaní. •Zateplená brána – s výplňou z polystyrénu. •Kvalitná strecha – ploché panelové odliatky s jednotnou, neporušenou izolačnou vrstvou. •Suchý interiér – bez viditeľných stôp vlhkosti. •Vydajne a podacie miesto Packeta – hned oproti •Vysoky najom – ceny prenajmu v tejto oblasti sa hybu okolo 150 eur / mesacne •Slepá ulica – nerusene uzivanie •Atraktivna poloha – Vysoka hustota bytovych domov a prevadzok v bezprostrednom okoli •Strategicky pristup – dialnica prostrednictvom Bajkalskej ulice Nízke náklady = výhodné vlastníctvo Vlastníctvo pozemku je významnou výhodou oproti garážam, pri ktorých je potrebné platiť nájom za pozemok hlavnému mestu. Potenciálna úspora môže dosiahnuť až 300 € ročne, pričom daň z nehnuteľnosti predstavuje pri tejto stavbe len 50 € ročne. Multifunkčné využitie Garáž ponúka praktické využitie na parkovanie osobného auta (aj najvacsich SUV) a zaroven motorky alebo funkciu ulozneho priestoru. Na ulici je parkovacia politika spoplatnena zona v ramci PAAS a to nepretrzite v pracovne dni.

!!! RK PROSIM NEVOLAT Viac info na: https://machova.vercel.app/ Novostavba 5-izbového rodinného domu (časť dvojdomu) v tichej uličke (Máchova 11) Podunajských Biskupíc. Kolaudácia hotová, všetky inžinierske siete zapojené. Dom sa predáva v stave holodom. Vyberiete si povrchové úpravy, kuchyňu a kúpeľne podľa seba. ● 121,3 m² úžitková plocha + 2 balkóny (7,6 m²) + povala (60 m²) ● 154 m² pozemok, 2 parkovacie miesta na pozemku, podiel na prístupovej ceste ● Plynový kondenzačný kotol, podlahové kúrenie na oboch podlažiach ● Recirkulacia teplej vody ( mate teplu vodu 2 sekundy po spusteni kohutíka) ● Elektrický posuvná brána (dialkovým aj telefónom) video-vrátnik, dátová inštalácia ● Mesačné náklady: voda+kanalizacia-30 €, plyn-60 €, elektrina-30 € ● Kolaudácia hotová, pripravené na okamžité dokončenie a nasťahovanie Lokalita: Pokojná ulica ďaleko od hlavných ťahov, ale 5 minút od diaľnice. V pešej dostupnosti: ZUŠ, gymnázium, bilingválne materské školy, ZŠ. Billa, Tesco, Lidl, zdravotné stredisko, lekáreň, všetko do 800 metrov vzdialenosť. Ideálne pre rodinu, ktorá chce bývať v dome a mať Bratislavu na skok. Prečo holodom: Holodom znamená, že vnútro domu si dokončíte sami. Žiadne obklady, ktoré by ste za pár rokov menili, žiadna kuchyňa od developera. Vyberiete si povrchy, sanitu, podlahy a farebnosť podľa seba. Technické parametre: ● Konštrukcia: dvojpodlažná, nepodpivničená ● Dispozícia: denná časť (kuchyňa / obývačka + izba + kúpeľňa) na prízemí, nočná časť (3 spálne + kúpeľňa a samostatný záchod ) na poschodí ● Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, podlahové kúrenie prízemie + poschodie ● Okná: plastové, izolačné 3-sklá ● Brána: elektrická posuvná - diaľkovo ovládaná, aj telefónom ● Zabezpečenie: video-vrátnik, príprava na alarm a kamerový systém ● Príprava na: rekuperáciu, klimatizáciu, nabíjanie elektromobilov ● Strecha: nadštandardná tepelná izolácia ● Parkovanie: 2 miesta na pozemku ● Prístup: podiel na spoločnej prístupovej ceste (281 m²) Cena a kontakt: 417 000 € | 3 446 €/m² Preferujem priameho kupujúceho. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo cez správu na portáli, rád dohodnem obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov, na adrese Sabinovská 9. Byt má podlahovú plochu 75 m² a nachádza sa na 5. poschodí v 11 poschodovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá disponuje praktickou uzatvárateľnou komorou (cca 2 m²) ideálnou ako šatník či skladový priestor. Pri vstupe nájdete vchod do útulnej kúpeľne, ktorá má priečkou oddelenú toaletu od sprchového kúta a umývadla. Následne nám byt ponúka dennú časť ako je obývačka, tá je spojená s jedálenským kútom, kde sa nachádza aj vchod na presklenú loggiou. Obývacia miestnosť je čiastočne spojená s plne vybavenou kuchyňou, ktorá taktiež ponúka vstup na menší balkón. Chodba vedúca do nočnej časti bytu je obohatená o vstavanú skriňu pozdĺž celej steny. V tejto časti bytu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú naozaj veľa úložného priestoru. Priestranná spálňa je oproti detskej izbe, ktorá je šikovne zariadená poschodovou posteľou a odkladacím priestorom. Stredná izba je menší otvorený priestor, ktorý je skvelou alternatívou pre pracovňu. STAV A VYBAVENIE: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka so sušičkou, klimatizácia. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. ( Rozvody elektriky boli menené cca pred 7 rokmi ) LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová zastávka sa nachádza len 150 m / 450 m od bytu. Potraviny ako Billa (750 m) a Tesco (800 m), Kaufland (750 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj lekáreň či bankomat. Nadšencov prírody určite poteší aj rýchla dostupnosť ku Štrkoveckému jazeru (300 m). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 289.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku (Kupujúci si hradí znalecký posudok) - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ!

RK NEVOLAŤ Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť vhodná pre sinle, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 38 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, prístup na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod a aj bytový dom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchynská časť je vybavená varnou platňou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Plávajúce podlahy a vkusné zariadenie robí byt priestrannejším. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na lepšie využitie miesta v byte a moderný vzhľad vytvára pocit domova. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia s kamerovým systémom a s udržiavanými spoločnými priestormi. LOKALITA Stavbárska ulica vo Vrakuni disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, blízko je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Neďaleko sa nachádza nádherný Lesopark Vrakuňa s možnosťou aktívneho športovania. V okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. CENA bytu: 110 000 €, byt nemá žiadne ťarchy. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku: 0903761645, prípadne mail margaretka3@gmail.com

Nadštandardný 3-izbový byt | OC RETRO | Ružinov Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom komplexe OC RETRO na Nevädzovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 16. poschodí z 25 a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu, dostatok denného svetla, súkromie a dve priestranné lodžie. Výmera Byt: 81,34 m² Lodžia 1 : 8,03 m² Lodžia 2 : 13,80 m² Celková plocha vrátane lodžií: 103,17 m² Hlavné výhody: východná orientácia výborná dispozícia svetlý byt dostatok súkromia kvalitná železobetónová stavba 4 rýchlovýťahy bezpečný vstup do budovy podzemné garáže ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia OC RETRO Všetko potrebné máte doslova pod jednou strechou: supermarket drogéria lekáreň pošta bankomaty kaviarne a reštaurácie fitness a wellness tenis, squash a badminton ďalšie služby každodennej potreby Lokalita jazero Rohlík jazero Štrkovec množstvo parkov a zelene bežecká dráha cyklotrasy školy a škôlky detské ihriská zastávky MHD pri dome rýchle spojenie do centra mesta výborné napojenie na D1 a R7 rýchla dostupnosť letiska M. R. Štefánika K bytu je možné dokúpiť parkovacie státia v podzemnej garáži OC RETRO priamo pri výťahoch za 28.000 € /1ks a pivničnú kobku za 4.500 € Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii.

Predávame 1-izbový byt v osobnom vlastníctve na Bučinovej ulici v Bratislave-Vrakuni, v pokojnej časti pri pešej zóne. Byt je na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia (38 m² + loggia 4 m²) obývacia izba 24,2 m² s balkónovými dverami na loggiu samostatná kuchyňa 5,9 m² s oknom kúpeľňa s WC 5,0 m² s vaňou a miestom na práčku vstupná chodba 2,6 m² loggia 4,0 m² k bytu patrí pivničná kobka cca 1.5 m² Stav Byt je v stave po malej rekonštrukcii. Pred rokom prešiel ľahkým osviežením: vymaľované steny a nová podlaha v izbe a chodbe. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami. V kuchyni je linka a plynový sporák, v kúpeľni nové umývadlo so skrinkou a zrkadlová skrinka. Výťah v dome je zrekonštruovaný, nedávno menené stupačky. Bytový dom je panelák. Elektroinštalácia je pôvodná, no v októbri 2026 prešla revíziou. Revízny technik namerial veľmi dobré hodnoty. Byt je pripravený na bývanie hneď, alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhľad a lokalita Východná orientácia bytu. Z okien je pekný, otvorený výhľad na zeleň a areál materskej školy. Všetko potrebné je na pár krokov: - priamo pod domom, na pešej zóne: potraviny Terno, drogéria, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pošta (všetko do cca 2 minút pešo) - materská škola na Krížovej ulici hneď pri dome a ďalšie škôlky v okolí - základné školy na Železničnej a Žitavskej ulici do 5 minút pešo - MHD: zo zastávky MiÚ Vrakuňa (6 minút pešo) ide linka 78 priamo do centra (Nové SND) a nočná N70. - zo železničnej stanice Vrakuňa (10 minút pešo) jazdí vlak na hlavnú stanicu. - parkovanie na verejnom parkovisku pri dome, bez regulácie a bez poplatkov Byt je vhodný na prvé bývanie, pre jednotlivca alebo pár, aj ako investícia na prenájom. Vlastníctvo je čisté, bez hypotéky a iných tiarch. Správcovské poplatky pri jednej osobe cca 130€/ mes. Náklady na energie cca 20€ / mes. Cena: 168 000€ vrátane právneho servisu (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) Kontakt: +421 905 450 951 Realitné kancelárie, prosím, nevolajte.

7 IZIEB, 2 KUCHYNE, ZÁHRADA, 4 PARKOVACIE MIESTA - ZA CENU 3-IZBOVÉHO BYTU V BRATISLAVE! Kým inde zaplatíte 300.000€ za 3-izbový byt bez záhrady a s jedným parkovaním, tu za 315.000€ získate CELÝ DVOJDOM SO ZÁHRADOU! Bratislava - Majerská Záhrady - celoročne obývateľný záhradný dom s prideleným súpisným číslom - 7 izieb! PREČO SA OPLATÍ? ✓ 7 izieb = priestor pre veľkú rodinu alebo bývanie + prenájom ✓ 2 samostatné vstupy, 2 kuchyne, 3 kúpeľne ✓ Dokonalé pre 2 generácie - každá má svoje súkromie ✓ Parkovanie pre 4 autá na pozemku ZADARMO (v BA hodnota 80.000€) ✓ Veľká záhrada + príprava na altánok (vybetónované) + domček na náradie ✓ 2x obrovská povala o rozlohe strechy ✓ Čiastočne podpivničený ✓ Žiadne mesačné náklady za správu bytovky DISPOZÍCIA 7 IZIEB: DOM 1 (2 izby): Prízemie: vstupná chodba so schodiskom, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa (WC + sprchový kút), špajza. Poschodie: veľká izba s posteľou a roldorom + prechod do druhého domu. DOM 2 (5 izieb): Prízemie: vstupná chodba, veľká obývačka s veľkou kuchyňou, technická špajza (vstup len zo záhrady), technická miestnosť pod schodami s práčkou, prechodná kúpeľňa (WC + sprcha) do väčšej izby. Poschodie: 3 izby + priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom. TECHNICKÉ: Voda - vlastná studňa, Kúrenie - elektrina, Odpad - veľká žumpa. Prístup celoročný. LOKALITA: Pokojné Záhrady Majerská, súkromie a zeleň, no stále Bratislava - 15 min do centra. CENA: 315.000€ s možnosťou DOHODY Pri rýchlom jednaní možná zľava! Kontakt: +421903500234

Byt je nádherný, slnečný a útulný, má dve izby a samostatnú obyvačku s kuchyňou. V byte je veľká lodžia orientovaná na juho západ. Byt je plne vybavený – nová klimatizácia, indukčná doska, rúra, chladnička, SMART LED televízor (140cm), sedacia súprava, kvalitná posteľ. Byt je orientovaný do kľudného dvora. Byt má plne bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a druhú toaletu. V bytovom dome je bezbariérový výťah a ďalšie dva výťahy – ideálne napr. pre kočíky, ktoré netreba vynášať alebo nosiť. Byt je v nádhernom prostredí a v blízkosti domu sú viaceré detské ihriská a veľký park. Hneď vedľa domu sú aj potraviny, lekáreň, reštaurácie a iná občianska vybavenosť ako aj nákupné centrum. Byt je vhodný pre rodinu, mladý pár ale aj na krátkodobý nájom. Byt je v komplexe City Park - novostavba. Byt má klimatizáciu. Podlahová plocha bytu je 76m2. Stav bytu: novostavba. Byt je na 6 poschodí z 15. Cena za služby spojené s užívaním bytu sú mesačne okolo 290€. K bytu možno kúpiť garážové státie, ale nie je to podmienkou (plus 15.000€). This is a beautiful and cozy apartment with one room and separate sleeping room. Both rooms have brand new air-condition units. The apartment has fully barrier-free shower with toilet and second toilet. The building has new elevator which is as well fully barrier-free – ideal for children strollers and pushchairs. The apartment has one loggia facing south-west. Near the building are big parks and children playgrounds. Also, in the vicinity are groceries, and other shops and restaurants. The area of the apartment including loggia is 76m2. Plenty of parking us possible in the vicinity of the apartment building. The apartment building is new. The apartment has air-condition. The apartment is ideal for young family or couple or for short term rental. The apartment is new. The price includes all broker fees, legal services, and government fees.

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Meteorovej ulici v Bratislave, v lokalite Ružinov – Ostredky. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Jeho výhodami sú praktická dispozícia s možnosťou úpravy na 2,5-izbový byt, veľká lodžia prístupná z dvoch miestností a výborná občianska vybavenosť v okolí. Podlahová plocha bytu je 54,75 m², ku ktorej prislúcha lodžia s výmerou 6,75 m² a pivničná kobka na poschodí. Dispozícia a možnosti úpravy Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby (21,62 m²), spálne (14,29 m²), kúpeľne a samostatného WC. Jednou z hlavných výhod je veľká lodžia s výmerou 6,75 m², prístupná z kuchyne aj obývacej izby. Lodžia je zabezpečená ochrannými mrežami. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy na 2,5-izbový byt. Presunutím kuchynskej časti do obývacej izby môže vzniknúť ďalšia samostatná miestnosť, vhodná napríklad ako detská izba alebo pracovňa. Realizácia takejto úpravy závisí od technických možností a potrebných povolení. Stav a vybavenie bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. Kuchyňa a vstupná chodba prešli kompletnou rekonštrukciou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, ktorá bola upravená s dôrazom na efektívne využitie dostupného priestoru. Jej súčasťou je pracovná doska z masívneho dubového dreva. Pri rekonštrukcii boli vymenené aj rozvody vody, odpadu a elektroinštalácia. Ďalšie vybavenie a úpravy bytu: * Čiastočne zrenovovaná obývacia izba a spálňa. * Kúpeľňa a samostatné WC po staršej rekonštrukcii. * Kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO. * Plastové okná s izolačným dvojsklom. * Klimatizácia v obývacej izbe aj spálni. * Nový hlavný elektrický prívod, medené zásuvkové rozvody a čiastočne modernizovaný elektrický rozvádzač. * Optické internetové pripojenie od Telekomu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka zostáva súčasťou bytu, ponechanie vybraných spotrebičov je možné po dohode. Ostatné zariadenie bude prevažne vypratané, čo novému majiteľovi umožní zariadiť si priestory podľa vlastných predstáv. Bytový dom Byt sa nachádza v zateplenom sedemposchodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Približne pred dvoma rokmi bol zrekonštruovaný vstup, schodisko a vymenený výťah. Výťah obsluhuje aj úroveň zvýšeného prízemia, na ktorom sa byt nachádza, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti prekonávať schodisko. Lokalita – Ružinov, Ostredky Meteorová ulica ponúka bývanie v zavedenej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park Ostredky, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky, šport aj aktivity s deťmi. V pešej dostupnosti sú potraviny, drogéria, reštaurácie, materské a základné školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Praktickou výhodou sú tiež výdajné boxy AlzaBox, Packeta a GLS umiestnené priamo pri bytovom dome. Parkovanie je riešené systémom PAAS. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú dve veľké parkovacie plochy, na ktorých je podľa doterajších skúseností dobrá dostupnosť parkovacích miest aj vo večerných hodinách. Ďalšie informácie Byt je v osobnom vlastníctve a predstavuje vhodnú voľbu pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V ponuke obchodný priestor pri hlavnom tahu na ulici svornosti. PREDAJ bez zariadenia. Nachádza sa v novostavbe na ulici svornosti 165 v Bratislave - Podunajské Biskupice na hlavnom ťahu smer Bratislava - Rovinka . PRIESTOR SA PREDAVA NEZARIADENÝ !!! Priestor o vymere 42 m2 + zázemie a WC. Priestor je klimatizovaný a odvetrávani lokalnou rekuperaciou. Nizke naklady na prevadzku. K dizspozicii velka terasa na umiestnenie posedenia v letnych mesiacoch. Parkovacie statia pred prevadzkou. Prosim pre viac informacii ma kontaktujte

Ako výlučný vlastník predávam kompletne zrekonštruovaný 3 izbovy byt na ulici Plánet, Ružinov-Ostredky. Byt je na 3/3 poschodí bez výťahu. K dispozícii je úplná foto dokumentácia z rekonštrukcie. Bytový dom je tehlovej konštrukcie, je taktiež po celkovej rekonštrukcii (zateplenie, všetky rozvody a dostavba veľkej loggie). Rekonštrukciou sa znížili mesačné náklady a obmedzil teplotné prestupy, ktoré zvýšili komfort bývania. Pozemok pod domom je taktiež v osobnom vlastníctve bytu. Vchod domu a obyvatelia sú veľmi usporiadaní. Vo vchode byty obývajú ich samotní vlastníci. V dome sú výborné susedské vzťahy. Byt je preto vhodný na pokojné bývanie. Byt je na najvyššom poschodí 3/3 a nemáte tak žiadneho suseda nad sebou, ktorý dupe, buchoce, klopká topánkami, ale krásne ticho, čo tiež zvyšuje komfort pokoja. Byt má nové sieťky+lepidlo, omietky, pôvodné bukové parkety sú prebrúsené a ošetrené 3 vrstvami laku, sprchový kút je značky Hüppe, Kuchyňa je značky IKEA METOD, pracovná doska je plné dubové drevo 4cm. Kompletná predpríprava na pripojenie práčky je v kuchyni. Zabudovaná umývačka riadu Elektrolux, digestor Elektrolux, indukcia Elektrolux, Rúra Bosh. V celom byte sú komplet nové rozvody elektriny - 3 fázy 400 V, vody a odpadu. Klimatizácia Daikin s wifi pripojením. Vchodové bezpečnostné dvere Sherlock a zámok Mult T lock 4 bezpečnostnej triedy. Loggia má v strope zabudovaný sušiak na prádlo. 2x zástrčka 230 V na logii s exterierovou ochranou. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3m2 a samostatná kočikáreň /bicykláreň iba pre obyvateľov vchodu. Byt po rekonštrukcii nebol nikým obývaný a nemá žiadne ťarchy. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti: školy, škôlky, ihriská MHD Pošta Potraviny, kaviarne, reštaurácnie, Avion Shopping, Poloha bytu patrí k najkrajším v Bratislave plnej zelene a je v tesnej blízkosti ostredkovského parku. Početná zeleň a ihriská sú ideálnym miestom pre pokojný život a oddych. Obsah a fotky inzerátu sú predmetom duševného vlastníctva. RK nevolať.

Ponúkame na predaj veľkorysý a krásne svetlý 2-izbový byt s výmerou 67 m² na Mierovej ulici v Ružinove, na adrese Mierová 167C. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2000. Vďaka praktickej dispozícii, množstvu úložného priestoru a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre pár, jednotlivca ako i pre menšiu rodinu. Byt má dve nepriechodné obytné miestnosti a ponúka veľa priestoru a praktických úložných možností, než je pri bežnom 2-izbovom byte štandardom. Byt pozostáva z miestností: • Priestranná vstupná hala s hlbokými vstavanými skriňami • Obývacia izba orientovaná na juhozápad, krásne presvetlená popoludňajším slnkom, s výhľadom do pokojného zeleného dvora a vybavená klimatizáciou • Samostatná spálňa orientovaná na severovýchod s príjemným ranným slniečkom • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru v svetlom drevenom dekore, chladničkou, umývačkou riadu, plynovým sporákom a elektrickou rúrou • Samostatná kúpeľňa a WC • Samostatný šatník a špajza, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor Byt má vlastný plynový kondenzačný kotol na vykurovanie, ohrev teplej vody a varenie. Kotol je nový, bol vymenený približne pred 1,5 rokom a je v záruke. Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, správcovské poplatky) pre dve osoby predstavujú približne len 150 €. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 4.5 m². V spoločných priestoroch domu je k dispozícii kočikáreň, ktorú možno využiť aj na odkladanie bicyklov. Benefity: • Pokojný zelený vnútroblok – byt sa nachádza v uzavretom dvore, ktorý ponúka príjemné a pokojné bývanie. • Parkovanie zdarma – pohodlné parkovanie vo vnútrobloku bez zavedenej parkovacej politiky. • Priestor pre deti – priamo vo vnútrobloku sú dve detské ihriská s pieskoviskami. • Výborná dostupnosť – zastávky MHD sú vzdialené približne 1–2 minúty pešo. Linky 42, 71 a 72 zabezpečujú priame spojenie s centrom mesta (bez nutnosti prestupu) • Rýchle napojenie na obchvat – približne 2 minúty autom. • Občianska vybavenosť na dosah – potraviny, škola, škôlka, kostol, pekáreň, pivovar a ďalšie služby v blízkom okolí, 1-5 min autom • Šport a voľný čas – blízkosť lesoparku a cyklotrasy pozdĺž Malého Dunaja pre športové, rodinné či detské vyžitie • Nákupy – nákupné centrá Avion, IKEA a ďalšie obchodné prevádzky v krátkej dojazdovej vzdialenosti 5 min autom • Cestovanie - letisko M.R Štefánika približne 5 minút autom, autobusová stanica Nivy 10min trolejbusom Mierová a Prievoz ponúkajú kombináciu efektívneho bývania v meste, s pocitom pokoja a kľudu ako na dedine Cena: 265 000 € Byt bude voľný a pripravený na nasťahovanie približne od 23. novembra 2026. Pri kúpe a zrealizovaní celého predaja do 10. decembra 2026 - dohoda na cene možná Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a právny servis zabezpečím.

Ako majiteľ predám 2i byt na Miletičovej 35. - Je to ,,starometrážny dvojizbák, takže žiadne novostavbové tridsaťmetrovky to nie sú. - Byt má veľkorysých 55m2, dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú chodbu a oddelené WC a kúpeľňu. - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom som zachoval pôvodné krásne drevené parkety a zárubne, ktoré dodávajú bytu šmrc. - V byte nájdete aj klimatizáciu, takže podobné horúce letá už budú znesiteľné aspoň doma. - V byte bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia a rozvody vody. Parkety sú pôvodné, zachované v pôvodnom charaktere a ručne repasované. - Byt sa nachádza na druhom poschodí z piatich a má aj výťah. K bytu patrí aj pivničná kobka na všetko nepotrebné. Čo skutočne ocenia milovníci mesta, je lokalita. Stará časť Ružinova na jednej z vyhľadávaných ulíc - Miletičova, ponúka bohaté občianske vybavenie, výbornú dostupnosť MHD, odrastenú zeleň a všetko, čo zabývaná lokalita prináša. Neďaleko domu sú ihriská, školy, škôlky, za domom je park. Prejdete pár ulíc a ste na mestskom kúpalisku. Pár zastávok trolejbusom a vystupujete na Trnavskom mýte. Čo viac napísať? Treba to vidieť. Cena bytu 259 000 €

Ponúkame na predaj murovanú garáž s výmerou 17 m², nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Priekopy, v bezprostrednej blízkosti PREMIUM Business Hotel Bratislava a ulice Líščie nivy. Veľkou výhodou je pozemok v osobnom vlastníctve, vďaka čomu budúci majiteľ nemusí riešiť nájom pozemku ani s ním súvisiace pravidelné poplatky. Základné informácie: * Výmera garáže: 17 m² * Samostatná murovaná garáž v radovej zástavbe * Pozemok v osobnom vlastníctve * Zavedená elektrina a funkčné osvetlenie * Dvojkrídlová uzamykateľná plechová brána * Betónová podlaha * Udržiavaný interiér s bielou maľovkou * Pohodlný prístup priamo z miestnej komunikácie Lokalita: Garáž sa nachádza v atraktívnej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú ulice Bajkalská, Trnavská, Líščie nivy, Záhradnícka ako aj obytné domy, administratívne budovy a občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná na každodenné parkovanie aj bezpečné uskladnenie osobných vecí. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Predaj priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie.

Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v staršej zástavbe na Miletičovej ulici v Ružinove. Byt má veľkorysú starometrážnu dispozíciu, ktorá sa v novostavbách bežne nenachádza. Dispozícia celková výmera 55 m² dve veľké izby samostatná kuchyňa priestranná chodba oddelená kúpeľňa a WC pivničná kobka Stav bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a rozvodov vody. Pri rekonštrukcii boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré boli ručne repasované, ako aj pôvodné zárubne. Byt si tak zachoval svoj charakter. Súčasťou bytu je klimatizácia. Dom Byt sa nachádza na 2. poschodí z piatich. Dom má výťah. Lokalita Miletičova patrí medzi vyhľadávané ulice v starej časti Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky aj detské ihriská. Za domom je park, v lokalite je veľa vzrastlej zelene a mestské kúpalisko je v pešej vzdialenosti. Dostupnosť MHD je výborná, trolejbusom ste za pár zastávok na Trnavskom mýte. RK prosim nevolat

Ponúkam na prenájom 2-izbový apartmán s lodžiou v projekte Nový Ružinov Valentine. Ponuka je vhodná pre pracujúceho jednotlivca alebo dvojicu. Úžitková plocha: 54,41 m² (interiér) + 3,93 m² (lodžia). Apartmán sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží (nie na najvyššom). Veľkoformátové okná, drevená podlaha, 6-ročná novostavba. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, • priestranná obývacia izba s francúzskymi okrami, • plne vybavená kuchyňa s odsávaným digestorom, • spálňa s veľkou vstavanou roll-dor skriňou, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • lodžia. Vybavenie: • Kuchyňa pozostáva z rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, digestora. • Vstavané skrine na mieru sa nachádzajú v spálni aj vo vstupnej chodbe. • K dispozícii je efektívna klimatizácia. • Kúpeľňa je vybavená vaňou. Priestor pôsobí vzdušne a príjemne. Cena nájmu: 690 eur Energie: 200 eur (počítané pre 2 osoby) Byt je striktne nefačiarsky. No babies, no parties. Hľadám zodpovedných, rešpektujúcich a rozumných ľudí.