Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava III

V zastupení majiteľa Vám ponúkame na predaj unikátnu jedno podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 391,85 m2. Budova sa prenajíma nájomníkom a je rozdelená na 15 miestností v v rozmeroch 40.00m2, 24.00m2, 20.00m2 a 12.00m2 + vstupná recepcia a kompletné sociálne zariadenie, rozdelené toalety na dámske a pánske a technická miestnosť. V budove je vstupná recepcia a kompletné sociálne zariadenie, rozdelené toalety na dámske a pánske a technická miestnosť. Budova je strategicky umiestnená na začiatku výstavby rodinných domov, s výbornou dostupnosťou Vajnorskej, Račianskej ulice a Riazanskej ulice MHD – električka, autobusy, auto. Budova je v blízkosti nákupného centra Vivo a jazera Kuchajda a od centra mesta je vzdialený 5 min, napojenie na diaľničný obchvat cca 3 min. Budova je privátneho charakteru, vhodná najmä pre malé a stredné firmy. Je tu výborné parkovanie pred areálom plus 15 parkovacích státi za elektrickou bránou v rámci uzavretého a oploteného areálu. Momentálne prenajaté, čiže vhodné aj ako investícia. Budova je postavená z tehly kde bola použitá sendvičová technológia. Krídla s kanceláriami, zateplená, so sedlovou plechovou strechou, napojená na všetky IS, vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom značky Vaillant. Každá z kancelárii ma vlastnú klimatizačnú jednotku, dátové napojenie cez optický internet, wifi pokrytie celá budova, štruktúrovaná kabeláž. Budova je napojená na alarm a bezpečnostnú službu. V miestnosti sú vertikálne a horizontálne žalúzie, na oknách mreže a plávajúca podlaha. Cena dohodou Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame na predaj nehnuteľnosť: zabehnutá reštaurácia, v prevádzke už 30 rokov. Reštaurácia sa nachádza v Bratislave- mestská časť Nové Mesto na ulici Česká. Úžitková plocha je 230 m2 . S kapacitou v kaviarenskej časti cca 30 miest a v reštauračnej časti cca 40 miest a letnou terasou. Reštaurácia má 2 vchody: pre verejnosť a jeden pre zásobovanie. Reštaurácia je zrekonštruovaná, nová vzduchotechnika, vybavená alarmom. Predáva sa kompletne zariadená do užívania nového majiteľa. Pozostáva z: - Terasa - 1. Miestnosť - 2. Miestnosť - Toalety pre ženy a mužov - Šatňa - Sklad - Kancelária - Miestnosť pre personál - Kuchyňa, ktorá je plne vybavená nerezovými pultami, chladničkami, umývadlami, šporákmi, a elektrickými rúrami. VÝHODY: bezproblémové parkovanie skvelá lokalita výborná investičná príležitosť vonkajšie sedenie Objekt sa predáva ako celok. Prevádzka je bez potreby ďalších investícií. Cena za m2 je 750 000 € Vyberte si --- Vyberte si --- + provízia RK. Viac informácií Vám rád poskytnem na tel.čísle: 0910 888 666 prípadne e-mailom : denner@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok 490m v lukratívnej lokalite. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 274 177 a ja Vám rada dom ukážem. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na predaj kompletne prerobený obchodný priestor o výmere 180m2. Tento priestor sa skladá z dvoch presklených miestností, z čoho prvá menšia s osobitným vchodom momentálne slúži ako masážny priestor. Má svoje vlastné sociálne zariadenie, prijímaciu kanceláriu a miestnosť na masáže. Druhí veľkometrážny priestor bol počas roku 2021 postupne prerobení na športovú halu a nachádza sa tam šatňa, veľký cvičebný priestor (športová hala) a 4 ďalšie menšie miestnosti využívane ako cvičebne a na masáže. Ide o bezbariérový nebytový priestor vo výbornej lokalite v Bratislave, ktorý sa nachádza na prízemí a oba vchody má z hlavnej ulice. Momentálne má najlepšie možné využitie a je plne obsadené počas otváracích hodín. Predáva sa spolu s dlhodobými nájomníkmi. Ide o vynikajúcu investíciu v okolí Centrálu a Polusu. Mesačný nájom nájomníkov je 3000 eur plus energie 300 eur. Cena tohto obchodného priestoru je 574000 eur vrátane provízie pre RK. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022, 2023,2024 Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Realitná kancelária NAVI Real, s.r.o. Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v bezprostrednej blízkosti lesa (Malé Karpaty) v katastrálnom území Vinohrady, s výmerou 1309 m2. Ide o jednu z mála nehnuteľností, ktorá je mimo stavebnej uzávery v zóne Krahulčia. Slnečný pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava – mestská časť Nové Mesto. Prístup a príjazd na pozemok je možný z dvoch strán. V blízkosti pozemku sa nachádzajú pozemky zastavané rodinnými domami, ale aj nezastavané pozemky (z východnej a severnej strany). Na pozemku je existujúca vodovodná prípojka a prípojka NN. Plynovod, z ktorého je možné vybudovať prípojku, je v strede príjazdovej cesty. Na nehnuteľnosť je vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení novostavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Navrhovaný objekt bude mať jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a jedno ustúpené podlažie (3NP), zastrešené plochou strechou s extenzívnou zeleňou. Rodinný dom má možnosť prepojiť 2 väčšie byty interiérovým schodiskom v obývacej izbe. Prepojenie všetkých bytov je možné bez zásahu do fasády úpravami dispozícií. V dome je navrhnutá 6 izbová bytová jednotka na 1NP s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady, 6 izbová bytová jednotka na 2 NP s balkónom a terasami s výstupom do záhrady a na ustúpenom podlaží je riešená 3 izbová bytová jednotka s 2 veľkoplošnými terasami. Dom bude napojený na existujúce inžinierske siete: verejný vodovod, plynovod, prípojku elektrického vedenia a novú prípojku na splaškovú kanalizáciu. Zásobovanie teplom je navrhnuté tepelným čerpadlom. Pre úžitkové účely (závlahu zelene) je navrhnuté vybudovanie vŕtanej studne. Súčasťou kúpnej ceny je prevod práv k rozhodnutiu o umiestnení stavby. V súčasnosti je na príslušnom stavebnom úrade podaná žiadosť o stavebné podvolenie po vydanom územnom rozhodnutí. Popis: Parcely registra „C – zastavané plochy a záhrady Plocha pozemku spolu 1309 m2 Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv. Kapacitné údaje stavby podľa projektovej dokumentácie: Výmera záujmového územia: 792 m2 Zastavaná plocha 260 m2 Podlažná plocha nadzemných podlaží 650 m2 Zeleň na rastlom teréne 267 m2 Plocha zelene nad konštrukciami 66 m2 Spevnené plochy 199 m2 Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP) Počet bytov 3 Počet parkovacích miest 7 (6 garáží v dome, 1 na spevnenej ploche) VÝHODY -priaznivá cena -bezprostredná blízkosť lesa v zastavanom území obce -dobrá občianska vybavenosť -inžinierske siete LOKALITA Mestská časť Bratislava-Nové Mesto zaberá severovýchodnú časť hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Jej územie tvoria s časti Malé Karpaty, ktoré sú vhodným miestom na relax aj športové aktivity. V tejto mestskej časti sa nachádza jazero Kuchajda, ktorého okolie je využívané na športové aktivity a kultúrne podujatia. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodného centra. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Predstavujeme vám exkluzívnu príležitosť stať sa súčasťou prestížneho projektu PARK3BA v lokalite Triblavina, Bratislava - Vajnory. Tento projekt ponúka unikátne garážové priestory, ktoré sú navrhnuté tak, aby splnili aj tie najnáročnejšie požiadavky motoristov a zberateľov. Veľkorysé garážové priestory sú k dispozícii v dvoch variantoch: GARÁŽ A s rozlohou 68 m2 a GARÁŽ B s rozlohou 102 m2. Tieto priestory sú ideálne pre milovníkov áut, ktorí potrebujú dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie ďalšieho vybavenia. Vďaka širokým sekcionálnym bránam s rozmermi 4,5 m x 2,7 m je zabezpečený pohodlný prístup aj pre väčšie vozidlá. Projekt je postavený z kvalitných materiálov, ako sú železobetón a tehly, čo zaručuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. Akustické a ohňovzdorné predeľovacie steny poskytujú maximálnu ochranu a súkromie. Pre tých, ktorí hľadajú nadštandard, je možnosť inštalácie sanitárneho vybavenia priamo v garáži, vrátane WC, sprchy a umývadla. Bezpečnosť je našou prioritou. Celý areál je vybavený kamerovým systémom s 24/7 videomonitoringom, ktorý je napojený na pult ochrany bezpečnostnej služby. V garážach je tiež predpríprava na moderné technologické prvky, ako sú alarmy a klimatizácia. PARK3BA nie je len o parkovaní, je to komunita motoristov, kde môžete zdieľať svoju vášeň s ostatnými nadšencami. Pravidelne sa tu organizujú podujatia, ktoré vám umožnia budovať nové kontakty a priateľstvá v jedinečnom prostredí. Lokalita Triblavina ponúka výbornú dostupnosť, len 15 minút od centra Bratislavy, s priamym zjazdom z diaľnic D1 a D4. Či už idete do práce, na stretnutie alebo za zábavou, vaše garáže sú vždy na dosah. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou projektu, ktorý kombinuje kvalitu, funkčnosť a eleganciu v jednom. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s balkónom – Sibírska ulica, Nové Mesto (Bratislava) Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný, svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – na Sibírskej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a kompletným zateplením. Aktuálne prebieha modernizácia spoločných priestorov, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania. Základné informácie: • Celková výmera: 74,7 m² (vrátane pivnice cca 1,5 m²) • Balkón: áno, orientovaný na východ • Poschodie: 2/6 • Orientácia: východ – západ (presvetlený počas celého dňa) • Stav: veľmi dobrý, po čiastočnej rekonštrukcii • Bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky, nový výťah Dispozícia: Byt pozostáva z vstupnej predsiene, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, troch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne s praktickou komorou. Balkón je prístupný z obývacej izby a ponúka príjemný výhľad do tichej časti ulice. Vybavenie a stav bytu: • Pôvodné drevené parkety vo výbornom stave – ideálne na renováciu • Keramická dlažba v kuchyni, predsieni a komore • Plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere • Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, priestor pre práčku • WC: samostatné, závesný systém Geberit • Kuchyňa: kuchynská linka, plynový sporák, komora • Zavedený optický internet Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Nového Mesta, len pár krokov od Parku Račianske mýto – ideálneho miesta na relax a prechádzky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • potraviny (TESCO), večierky, lekáreň, banky, OD Centrál • školy, škôlky, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia • výborné dopravné spojenie do centra – zastávky MHD a Hlavná železničná stanica v pešej dostupnosti Ideálna ponuka pre rodiny, páry aj ako investícia Byt ponúka výborný pomer priestoru, svetla a polohy – v obľúbenej lokalite s množstvom zelene a perfektnou dostupnosťou do centra Bratislavy. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Ponúkame na predaj moderný, slnečný štvorizbový byt v exkluzívnej lokalite Bratislava - Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Tento priestranný byt s celkovou rozlohou 190 m2, z toho 100 m2 je podlahová plocha, ponúka komfortné bývanie v tichej a prestížnej časti mesta. Byt sa nachádza na prvom poschodí štvorposchodového bytového domu. Byt je zariadený na mieru v nadštandardnom prevedení, čo zaručuje vysoký komfort a estetický dojem. Dispozícia bytu zahŕňa štyri izby, pričom každá z nich je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená modernými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi. Z obývacej izby je prístup na veľkú terasu s rozlohou 90 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na okolitú zeleň a je ideálnym miestom na relaxáciu alebo rodinné posedenia. Spálňa je vybavená vstavanými skriňami a poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a modernými sanitárnymi zariadeniami. V byte je zavedené vlastné vykurovanie, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Plastové okná zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 4 m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta v garáži. Parkovacie státie je možné dokúpiť si za 35 000 Eur. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom, čo zaručuje bezbariérový prístup. Lokalita Koliba je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou k prírode. V okolí nájdete množstvo možností na športové a rekreačné aktivity, ako aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Predstavujeme vám exkluzívnu príležitosť stať sa súčasťou prestížneho projektu PARK3BA v lokalite Triblavina, Bratislava - Vajnory. Tento projekt ponúka unikátne garážové priestory, ktoré sú navrhnuté tak, aby splnili aj tie najnáročnejšie požiadavky motoristov a zberateľov. Veľkorysé garážové priestory sú k dispozícii v dvoch variantoch: GARÁŽ A s rozlohou 68 m2 a GARÁŽ B s rozlohou 102 m2. Tieto priestory sú ideálne pre milovníkov áut, ktorí potrebujú dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie ďalšieho vybavenia. Vďaka širokým sekcionálnym bránam s rozmermi 4,5 m x 2,7 m je zabezpečený pohodlný prístup aj pre väčšie vozidlá. Projekt je postavený z kvalitných materiálov, ako sú železobetón a tehly, čo zaručuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. Akustické a ohňovzdorné predeľovacie steny poskytujú maximálnu ochranu a súkromie. Pre tých, ktorí hľadajú nadštandard, je možnosť inštalácie sanitárneho vybavenia priamo v garáži, vrátane WC, sprchy a umývadla. Bezpečnosť je našou prioritou. Celý areál je vybavený kamerovým systémom s 24/7 videomonitoringom, ktorý je napojený na pult ochrany bezpečnostnej služby. V garážach je tiež predpríprava na moderné technologické prvky, ako sú alarmy a klimatizácia. PARK3BA nie je len o parkovaní, je to komunita motoristov, kde môžete zdieľať svoju vášeň s ostatnými nadšencami. Pravidelne sa tu organizujú podujatia, ktoré vám umožnia budovať nové kontakty a priateľstvá v jedinečnom prostredí. Lokalita Triblavina ponúka výbornú dostupnosť, len 15 minút od centra Bratislavy, s priamym zjazdom z diaľnic D1 a D4. Či už idete do práce, na stretnutie alebo za zábavou, vaše garáže sú vždy na dosah. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou projektu, ktorý kombinuje kvalitu, funkčnosť a eleganciu v jednom. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

BabonyTRE - Predaj nebytového priestoru s voľnou dispozíciou v Novom Meste (Kramáre) NEBYTOVÝ PRIESTOR Nebytový priestor v stave hrubej stavby (bez dekoratívnej úpravy stien a stropov) sa nachádza na -1. poschodí bytového domu na adrese Magurská 3A, mestská časť Nové Mesto - Kramáre s vlastným samostatným vchodom. Tento priestor je situovaný iba 5 minút jazdy od historického centra Bratislavy, zároveň v bezprostrednej blízkosti diaľnice smerom na Brno. PARAMETRE Celková výmera: 154 m² 2 okná Výška stropov v časti priestoru: približne 6 m, čo umožňuje vybudovanie druhého podlažia o rozlohe 60 m² s druhým samostatným vstupom z bytového domu FUNKČNÉ VYUŽITIE Priestor má funkčné určenie "iné nebytové priestory", čo poskytuje široké možnosti využitia – kancelária, sklad a pod. Je tu aj možnosť vybudovania tretieho samostatného vstupu (momentálne zamurovaného tehlovým murivom). VLASTNÍCTVO Nebytový priestor je vo vlastníctve právnickej osoby, čo umožňuje odpočítanie DPH. CENA: 121 950 + DPH – celkom 150.000 € + provízia realitnej kancelárie 5.600 € INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Babony TRE Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – priestranný Obchodný priestor situovaný na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Táto adresa na jednej z dopravných tepien Bratislavy zabezpečuje výbornú dostupnosť pre Vašich zákazníkov a tiež viditeľnosť pre akýkoľvek typ podnikania. Lokalita sa vyznačuje vysokým pohybom chodcov aj automobilov počas celého dňa, výbornou dostupnosťou MHD (električka, autobus, trolejbus) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – od obchodu, barbershopu, showroomu, ateliéru či salónu, až po ambulanciu, kanceláriu alebo služby. Aktuálne sa v priestore nachádza parochňové štúdio. Charakteristika priestoru • Výmera: 100,88 m² • Nachádza sa na prízemí bytového domu • Rohový priestor s prístupom z troch strán • Priamy vstup z ulice a veľkoplošné výklady orientované na juhovýchod • Vysoké stropy 3,56 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a flexibilitu • Čiastočná rekonštrukcia – nové radiátory, modernizované elektrické rozvody, klimatizácia, kuchynská linka • Dispozične rozdelený na predajnú časť, 2 sociálne zariadenia, kuchyňu a dodatočný sklad nad kuchyňou (sklad nie je započítaný do podlahovej plochy) Výhody a investičný potenciál • Vysoká viditeľnosť vďaka umiestneniu na frekventovanej ulici • Flexibilné využitie – možnosť jednoduchého rozdelenia na 2 samostatné priestory (s vlastným sociálnym zázemím) • Viacero vstupov pre pohodlnú logistiku aj oddelenie prevádzok • Atraktívna a viditeľná poloha • Veľkorysý presklený výklad a vchod priamo z Račianskej ulice • Výborná dopravná dostupnosť – MHD priamo pred budovou, jednoduché napojenie autom na hlavné mestské ťahy • Klimatizácia a ústredné kúrenie Bytový dom • Zateplená fasáda (2018) • Rekonštrukcia strechy a spoločných priestorov • Vymenené stúpačky Parkovanie • Možnosť parkovania v okolí domu V prípade záujmu vieme doposlať viac fotografii. Tento priestor je ideálny nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto na prevádzku, ale aj pre investorov – prenájom v tejto lokalite prináša stabilný výnos a nízke riziko neobsadenosti. Pre viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE & partners Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v komplexe Tri Veže. Byt o výmere 66,5 m2 vrátane loggie (4.6 m2) sa nachádza na 18/22 poschodí s orientáciou na JZ. Kuchyňu má moderne prepojenú s obývacou izbou a výhľadom na mesto. Oddelená toaleta, kúpeľňa s vaňou, samostatná izba a loggia tvoria zvyšnú časť bytu. Začiatkom roku 2025 bola v byte vykonaná rekonštrukcia: vymenená kúpeľňa, vymenené odsávače v kúpeľni a na toalete, vymenená laminátová podlaha v celom byte, vymaľované steny a stropy, vymenené vnútorné dvere v spálni a klimatizácia prešla profesionálnym servisom. Komplex 3 Veže patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave vďaka svojej strategickej polohe v mestskej časti Nové Mesto – v tesnej blízkosti jazera Kuchajda, nákupného centra Vivo! a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, recepciu, podzemné parkovanie a nonstop bezpečnostnú službu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné bývanie. Vďaka vysokej atraktivite lokality je nehnuteľnosť v projekte 3 Veže zároveň výbornou investičnou príležitosťou s dlhodobo stabilným dopytom na prenájom. Vstup do budovy je cez non-stop 24/7 recepciu so strážnou službou. Komplex ponúka život v maximálnom pohodlí. Rezidentom poskytuje množstvo služieb (fitness zdarma pre obyvateľov, reštaurácie, kaviarene, obchody...). Rezidenti ďalej môžu využiť reštauráciu vyššej triedy, vináreň či potraviny. Blízke okolie zahŕňa kompletnú občianku vybavenosť, všetky potrebné úrady, inštitúcie, školy, škôlky a mnohé mimopracovné aktivity V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). Cena: 291 000 EUR + 6000 EUR provizia RK Cena zahŕňa všetky právne služby až do prevodu vlastníckeho práva na nového vlastníka. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk ********************************************************************** Babony TRE & Partners offers for sale a 2-room apartment in the Tri Veže complex. The apartment has a total area of 66.5 m², including a 4.6 m² loggia, and is located on the 18th floor of a 22-story building, oriented to the southwest. The kitchen is modernly connected to the living room and offers a beautiful city view. A separate toilet, bathroom with bathtub, bedroom, and loggia complete the layout of the apartment. At the beginning of 2025, the apartment underwent a full renovation: the bathroom was replaced, new exhaust fans were installed in the bathroom and toilet, new laminate flooring was laid throughout the apartment, walls and ceilings were repainted, the interior door in the bedroom was replaced, and the air conditioning unit underwent a professional service. The Tri Veže complex is one of the most sought-after residential developments in Bratislava thanks to its strategic location in the Nové Mesto district – in close proximity to Kuchajda Lake, the Vivo! shopping center, and with excellent access to the city center. It offers complete civic amenities, a reception, underground parking, and 24/7 security service, ensuring comfortable and safe living. Thanks to the high attractiveness of the location, real estate in the Tri Veže project also represents an excellent investment opportunity with long-term stable rental demand. The building has a 24/7 reception with a security service. The complex provides maximum comfort, offering residents numerous services (free fitness center for residents, restaurants, cafés, shops, etc.). Residents can also enjoy a fine dining restaurant, wine bar, and grocery store within the complex. The nearby area provides complete civic amenities, including all necessary offices, institutions, schools, kindergartens, and various leisure activities. Price: € 291 000 + EUR 6,000 real estate agency commission — the price includes all legal services up to the transfer of ownership rights to the new owner. If you purchase this property for investment purposes, we will secure a tenant for you free of charge (with no commission for the real estate agency). Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk **************************************************

Predstavujeme vám exkluzívnu príležitosť stať sa súčasťou prestížneho projektu PARK3BA v lokalite Triblavina, Bratislava - Vajnory. Tento projekt ponúka unikátne garážové priestory, ktoré sú navrhnuté tak, aby splnili aj tie najnáročnejšie požiadavky motoristov a zberateľov. Veľkorysé garážové priestory sú k dispozícii v dvoch variantoch: GARÁŽ A s rozlohou 68 m2 a GARÁŽ B s rozlohou 102 m2. Tieto priestory sú ideálne pre milovníkov áut, ktorí potrebujú dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie ďalšieho vybavenia. Vďaka širokým sekcionálnym bránam s rozmermi 4,5 m x 2,7 m je zabezpečený pohodlný prístup aj pre väčšie vozidlá. Projekt je postavený z kvalitných materiálov, ako sú železobetón a tehly, čo zaručuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. Akustické a ohňovzdorné predeľovacie steny poskytujú maximálnu ochranu a súkromie. Pre tých, ktorí hľadajú nadštandard, je možnosť inštalácie sanitárneho vybavenia priamo v garáži, vrátane WC, sprchy a umývadla. Bezpečnosť je našou prioritou. Celý areál je vybavený kamerovým systémom s 24/7 videomonitoringom, ktorý je napojený na pult ochrany bezpečnostnej služby. V garážach je tiež predpríprava na moderné technologické prvky, ako sú alarmy a klimatizácia. PARK3BA nie je len o parkovaní, je to komunita motoristov, kde môžete zdieľať svoju vášeň s ostatnými nadšencami. Pravidelne sa tu organizujú podujatia, ktoré vám umožnia budovať nové kontakty a priateľstvá v jedinečnom prostredí. Lokalita Triblavina ponúka výbornú dostupnosť, len 15 minút od centra Bratislavy, s priamym zjazdom z diaľnic D1 a D4. Či už idete do práce, na stretnutie alebo za zábavou, vaše garáže sú vždy na dosah. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou projektu, ktorý kombinuje kvalitu, funkčnosť a eleganciu v jednom. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Na predaj ponúkame veľkometrážny dvojizbový byt na Kolibe s predzáhradkou a terasou. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom vstup na terasu o rozlohe 33m2 zabezpečujú veľké francuzske, posúvne okná. Časť terasy je zastrešená. Hlavná spálňa má rovnako výstup na terasu. K spálni prislúcha kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom ako aj samostatný šatník. K bytu patrí veľká pivnica o veľkosti 7m2 a predzáhradka - 54m2. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE Vám prezentuje novo zrekonštruované obchodné a kancelárske priestory so služobným bytom na ul. Račianske Mýto v Bratislave. DISPOZÍCIA: Nebytový priestor je dispozične rozdelený na dve časti, na kanceláriu a byt. KANCELÁRIA: - zádveria - kancelársky priestor - kuchyňa - wc Spolu má kancelária 66,10m2. BYT: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - kúpeľňa Spolu má byt 26,90m2. LOKALITA: Priestor sa nachádza v Bratislave v obľúbenej časti Račianske mýto, v tesnej blízosti oddychového parku s fontánou, Trnavského mýta, v ktorého okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, banky, poliklinika, reštaurácie,tržnica, MHD, Hlavná železničná stanica, autobusová stanica Nivy, OC Central, Zimný štadión Ondreja Nepelu a zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj ľahké napojenie na hlavné ťahy mesta. VÝHODY: - lokalita: Račianske Mýto - Bratislava 3 - podlahová plocha: 95 m2 - výklady aj vchod z chodníka - vlastné elektrické kúrenie - vlastné meranie voda / elektrika - káblový internet UPC - zariadene - výborná dostupnosť autom aj MHD - Račianské mýto 100 m - možnosť parkovať priamo pred vchodom Priestor je možné prenajímať, čo môže byť zaujímavé pre tých, čo uvažujú nad kúpou z investičného hľadiska. CENA DOHODOU O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team BABONY TRE

Babony TRE | Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemky na výstavbu rodinných domov na Kolibe - Bratislava. POPIS POZEMKOV: Stavebné pozemky sa nachádzajú v lukratívnej lokalite Nové Mesto, časť Koliba na ulici Brečtanová. Pozemky sú ideálne na VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU a DVOJDOMU a ponúkajú nádherný výhľad na mesto. V blízkosti pozemkov sa nachádza elektrická prípojka a ostatné inžinierske siete. Rozloha pozemkov: Samostatný dom parcela: 18256/34 - 625 m²/ 371.875 Eur + DPH Dvojdom parcela: 18258/4 - 644 m²/ 383.180 Eur + DPH parcela: 18258/16 - 677 m²/ 402.815 Eur + DPH + parcela: 6750/2 - 73m²/ 43.435 Eur + DPH V cene: - kompletné inžinierske siete - územné povolenie s projektovou dokumentáciou - sú pripravené aj nové projekty k stavbe RD Výhody: ❶ Nádherný výhľad na mesto ❷ Právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom (pre dvojdom) ❸ Tiché prostredie v blízkosti lesa ❹ Dobrá dostupnosť verejnou dopravou ❺ Elektrická prípojka a ostatné inžinierske siete na okraji pozemku LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v TOP krásnej a tichej lokalite v bezprostrednej BLÍZKOSTI LESA s nádherným výhľadom. Prístup na pozemoky je z novovytvorenej ulice, ktorá je napojená na existujúcu komunikáciu Brečtanová. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, nádherná príroda, taktiež zastávka verejnej dopravy. Sú ideálne pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a pritom v hlavnom meste. CENA - 595 Eur/m² + DPH (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj garážové parkovacie miesto s veľkorysou murovanou pivničnou kobkou v atraktívnej novostavbe RNDZ (Rendez) na Ulici Eduarda Wenzla v bratislavskej Rači. Parkovacie miesto s plochou 12,5 m² sa nachádza v podzemnej garáži vybavenej autovýťahom. Priamo za parkovacím miestom sa nachádza priestranná pivničná kobka o veľkosti 6 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na bezpečné uloženie bicyklov, motocykla, skútra alebo sezónnych vecí. Lokalita RNDZ patrí medzi obľúbené časti Rače – Rendez. V okolí nájdete detské ihriská, workout zóny, obchody, plánované cyklotrasy a výbornú občiansku vybavenosť. Projekt RNDZ 2, ktorý je práve vo výstavbe, zvyšuje atraktivitu a hodnotu tejto lokality. Ponuka je vhodná aj pre platcov DPH. Cena: 26 190 € Konečná cena zahŕňa kompletný proces prevodu nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a administrácie. V prípade záujmu Vám radi poskytneme podrobnejšie informácie, fotografie a zabezpečíme kompletný servis: právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, prípravu nehnuteľnosti na fotenie, profesionálne fotenie, grafické spracovanie a homestaging. Máte záujem len o prenájom tohto parkovacieho miesta s kobkou? Pozrite si naše aktuálne ponuky: https://www.babonytre.sk/prenajom-parkovacieho-miesta-s-pivnicnou-kobkou-rndz-raca-rendez-909034 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás! Team TopRealEstate Babony

TopRealEstate Babony si Vám dovoľuje predstaviť štvorizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite, k.ú. Nové Mesto / Koliba (predná časť) - ulica Bellová. Tento výnimočný kúsok bývania sa nachádza neďaleko centra s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, disponuje vlastnou terasou, dvomi krytými parkovacími státiami, veľkou pivnicou a technickou miestnosťou s možnosťou využitia ako odkladací priestor. Lokalita: Lokalita je známa občianskou vybavenosťou - zeleň/ parky, detské ihrisko, škôlky, školy, no v neposlednom rade príroda - Kamzík a Malé Karpaty. Vďaka polohe môžeme smelo hovoriť o bývaní s dotykom prírody. V rámci lokality je potrebné spomenúť aj dostupné potraviny Tesco Express a mnoho ďalších služieb. Projekt Koliba Cubes: Známy projekt Koliba Cubes, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009 ponúka 6 trojpodlažných dvojdomov spojených výťahom a jeden samostatný dom a tie sa nachádzajú v súkromnom uzavretom areáli v dotyku s detským ihriskom a parkom. V celom projekte sa nachádza dokopy 39 veľkometrážnych bytov s výmerami od 124 po vyše 170 m2. Prvé nadzemné podlažie je vyhradené dvojizbovým bytom s veľkorysými predzáhradkami, neskôr nasledujú trojizbové byty a na hronom podlaží štvorizbové byty s terasami a výhľadom - naša ponuka. Bytový dom: Bytový dom je vybavený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. Súkromný areál je oplotený so vstupom cez elektrickú bránu pre autá a bráničku. V každom z vchodov sa nachádzajú tri byty, prinášajúce pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou je aj vyhrievaná cesta a parkovanie pre návštevy. Byt: Vzdušný štvorizbový byt sa nachádza na najvyššom podlaží. Jeho rozdelenie pôdorysu a zariadenie ho predurčuje do kategórie prémiových nehnuteľností. Potvrdzuje to elegantný interiér vyznačujúci sa čistými líniami, ktoré dýchajú funkcionalizmom. Elektronika značky Siemens a Bosh podčiarkujú vysokú kvalitu, na ktorú sa kládol dôraz pri jeho zariaďovaní. Drevená dubová podlaha je v kombinácii s dlažbou v oboch kúpeľniach. Vo vybavení nechýba klimatizácia značky LG v každej izbe, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami v dennej časti bytu. Samozrejmosťou je vlastná pivničná kobka - 5,6 m². Všetky tri spálne sú situované smerom do parku a spoločne vytvárajú nočnú kľudnú zónu bytu. K nej prislúchajú dve kúpeľne, ktoré bohato postačujú na ranný "zhon" rodiny. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne a širokej chodby - tá zabezpečuje otvorený a vzdušný pocit z nehnuteľnosti hneď po vstupe do nej. Výnimočnosť tejto ponuky dopĺňa priestranná strešná terasa o rozlohe 160,75 m² s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Strešná terasa bytu poskytuje ďaľšie možnosti jeho využita - rozšírenie pôdorysu o piatu izbu. Nesmieme zabudnúť ani na vstavaný kumbál slúžiaci ako menší technický priestor. Doplňujúce informácie: Rozloha: 340 m² (byt 173,2 m² + terasa 160,75 m² + pivnica 5,6 m²) Cena: 950.000 EUR (byt) + 60.000 EUR (2 garážové parkovacie státia, každé o veľkosti 32 m²) Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj nebytové priestory s rozlohou 98 m2 v obytnom komplexe Legiodomy v lokalite Nové Mesto, Bratislava. Družstevné obytné domy legionárov (tzv. Legiodomy) boli postavené v rokoch 1923-1924 podľa projektu architektov Dušana Jurkoviča a Jána Pacla. Konštrukcie sú tehlové. K priestorom prislúcha i podiel na súkromnom oplotenom a uzamknutom vnútrobloku plného zelene s posedením. 4 izbový nebytový priestor sa nachádza na prízemí a je prístupný zvonka priamo z ulice, ale tiež zvnútra domu hlavným vchodom čo je veľká výhoda. Priestory sa dajú prispôsobiť požiadavkám klienta, obzvlášť sú vhodné pre obchod - prevádzku, administratívu, zdravotnícke zariadenie, sídlo firmy alebo ako priestory pre školenia a kurzy. Lokalita má veľmi výhodnú polohu, ktorá umožňuje rýchly prístup do centra mesta a dobré parkovanie v tesnej blízkosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, pošty, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Ide o ideálne riešenie pre tých, čo vyhľadávajú účelné priestory v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Video prehliadka: BYT Ľubľanská, Bratislava Dispozícia (vstup z ulice) pozostáva zo vstupnej predsiene (12 m2) zo samostatným WC (1,4 m2) a komorou (1,9 m2), rovno smerom cez chodbu (5 m2) sa dostaneme k druhému vstupu z vnútra domu a po ľavej strane do kúpeľne (5,1 m2). Z predsiene po pravej strane sa náchadza miestnosť s kuchynskou linkou (9 m2) z ktorej sa dostaneme do dvoch miestností (22,5 m2 a 7 m2). Z predsiene po ľavej strane sa nachádza miestnosť s kuchynskou linkou (9,5 m2) z ktorej sa dostaneme tiež do dvoch miestností (13,2 m2 a 9 m2). Orientačný pôdorys nájdete medzi fotkami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015147. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj moderný, svetlý a priestranný byt v ikonickej rezidencii MANHATTAN, ocenenej ako Stavba roka 2010. Projekt, ktorý definuje mestský komfort: nonstop recepcia, fitness, reštaurácia, beauty salón a spoločenské priestory pre rezidentov. Byt má 100 m², dve loggie, klimatizáciu v každej izbe, kuchyňu Sýkora, vlastnú reguláciu kúrenia a garážové státie v cene. Jednoducho všetko, čo očakávate od prémiového bývania. Video: youtube.com/shorts/CzDT3qzwOak Hlavné benefity bytu: úžitková plocha cca 100 m² + 2x loggia (4–5 m²), 5. poschodie / 26 – tichá orientácia JV–SV, klimatizácia Daikin v každej izbe, nepriechodné izby, denná a nočná časť, rekuperácia – čerstvý vzduch bez otvárania okien, vlastná regulácia kúrenia a nízke náklady, kuchyňa Sýkora so vstavanými spotrebičmi, veľké parkovacie státie v garáži Bytový dom: moderná novostavba (kolaudácia 2010), 3 rýchlovýťahy + záložný agregát, reprezentatívna recepcia s nonstop službou, vlastná kotolňa, kamerový systém, vstup na čip, spoločenské priestory pre rezidentov („party room“) Lokalita: Výborná dostupnosť do centra, pri OC Slimák a VIVO (Polus). V pešej vzdialenosti MHD, obchody, školy, škôlky, športoviská a zeleň. Ideálne miesto pre rodiny aj náročných mestských ľudí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015847. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj nebytové priestory s rozlohou 98 m2 v obytnom komplexe Legiodomy v lokalite Nové Mesto, Bratislava. Družstevné obytné domy legionárov (tzv. Legiodomy) boli postavené v rokoch 1923-1924 podľa projektu architektov Dušana Jurkoviča a Jána Pacla. Konštrukcie sú tehlové. K priestorom prislúcha i podiel na súkromnom oplotenom a uzamknutom vnútrobloku plného zelene s posedením. 4 izbový nebytový priestor sa nachádza na prízemí a je prístupný zvonka priamo z ulice, ale tiež zvnútra domu hlavným vchodom čo je veľká výhoda. Priestory sa dajú prispôsobiť požiadavkám klienta, obzvlášť sú vhodné pre obchod - prevádzku, administratívu, zdravotnícke zariadenie, sídlo firmy alebo ako priestory pre školenia a kurzy. Lokalita má veľmi výhodnú polohu, ktorá umožňuje rýchly prístup do centra mesta a dobré parkovanie v tesnej blízkosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, pošty, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Ide o ideálne riešenie pre tých, čo vyhľadávajú účelné priestory v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Video prehliadka: BYT Ľubľanská, Bratislava Dispozícia (vstup z ulice) pozostáva zo vstupnej predsiene (12 m2) zo samostatným WC (1,4 m2) a komorou (1,9 m2), rovno smerom cez chodbu (5 m2) sa dostaneme k druhému vstupu z vnútra domu a po ľavej strane do kúpeľne (5,1 m2). Z predsiene po pravej strane sa náchadza miestnosť s kuchynskou linkou (9 m2) z ktorej sa dostaneme do dvoch miestností (22,5 m2 a 7 m2). Z predsiene po ľavej strane sa nachádza miestnosť s kuchynskou linkou (9,5 m2) z ktorej sa dostaneme tiež do dvoch miestností (13,2 m2 a 9 m2). Orientačný pôdorys nájdete medzi fotkami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015201. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám stavebnú parcelu s veľkorysou výmerou 2059 m2 vo vysoko cenenej lokalite na Kolibe, Bratislava (Nové Mesto - Vinohrady). Pozemok je vhodný pre menší developerský projekt, ale aj pre náročného klienta na výstavbu rodinného sídla. Možnou alternatívou je rozdelenie pozemku na menšie parcely. Všetky IS sú na hranici pozemku, na pozemku sa nachádza aj studňa, terén je svahovitý a prístup je riešený spevnenou aflastovou cestou. Pre pozemok bola vypracovaná projektová štúdia dvoch bytových domov s podzemným parkovaním pre developerský projekt. Všetky projektové podklady, UPI a body napojenia k dispozícii v RK. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015766. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj slnečný svahovitý pozemok o výmere 814 m2 nachádzajúci sa v atraktívnej a tichej lokalite extravilánu mestskej časti Bratislava III v katastrálnom území Rača. Vynikajúca investićná príleźitosť! HLAVNÉ VÝHODY • Atraktívna a tichá lokalita • Nádherný výhľad na Bratislavu • Susediaca zástavba rodinných domov • Inžinierske siete v susedstve • Nádherný výhľad na Bratislavu • Investičná príležitosť DISPOZÍCIA Podľa LV je vedený ako trvalý trávny porast. Podľa UPI je možné pozemok využiť napr. ako záhradu. Pozemok má približný tvar štvorca, je svahovitý a orientovaný juhozápadne. Z dvoch strán je lemovaný poľnou cestou. LOKALITA Pozemok leží v susediacej zástavbe rodinných domov a v blízkosti občianskej zástavby. Nachádza na úpätí Malých Karpát v katastrálnom území Rača, okres Bratislava III. Z východnej časti je lemovaný zástavbou rodinných domov, z juhu vinosadom a občianskou zástavbou. Blízko sa nachádza Hotel Barónka, letné kúpalisko a amfiteáter. CENA Cena za pozemok vrátane realitných a právnych služieb: 85.000,-EUR FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné služby interného hypotekárneho špecialistu. Poradí vám najvýhodnejší spôsob financovania kúpy šitý na mieru práve vaším potrebám a vybaví všetku komunikáciu s bankou za vás. Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! OBHLIADKY Sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka na predaj nebytový, administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 336 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu) - toaleta v priestore Cena: 672 000 Eur bez DPH + RK 3% z ceny nehnuteľnosti Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj nebytový administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 175 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - vstup do átria bytového domu s rampou) - toaleta v priestore Popis objektu : Prístenné kúrenie v podlahe z centrálneho zdroja Viac-zónová stropná klimatizácia s možnosťou kúrenia (Tepelné čerpadlo typu vzduch-vzduch) Rekuperačná jednotka pre vnútorné priestory Sklá s bezpečnostnou fóliou s certifikáciou Zabezpečenie presklenných výplní mrežovým systémom Alarm aktuálne napojený na bezpečnostnú agentúru Kamerový systém Serverovňa s klimatizáciou Prístupné napojenie na optický aj metalický internet Kompletné LED osvetlenie Zázemie s kuchynským kútom s chladničkou a umývačkou riadu. Výborná viditeľnosť z hlavnej ulice, možnosť prenájmu pred ponúkaným priestorom. Dostupnosť MHD, električky a blízkosť vlakovej stanice či klientského centra. Cena: 1900 Eur m2 bez DPH s možnosťou dokúpenia parkovacích státí v átriu za rampou Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj nebytový administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 372 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu s rampou) - toaleta v priestore Popis objektu : Prístenné kúrenie v podlahe z centrálneho zdroja Viac-zónová stropná klimatizácia s možnosťou kúrenia (Tepelné čerpadlo typu vzduch-vzduch) Rekuperačná jednotka pre vnútorné priestory Sklá s bezpečnostnou fóliou s certifikáciou Zabezpečenie presklenných výplní mrežovým systémom Alarm aktuálne napojený na bezpečnostnú agentúru Kamerový systém Serverovňa s klimatizáciou Prístupné napojenie na optický aj metalický internet Kompletné LED osvetlenie Zázemie s kuchynským kútom s chladničkou a umývačkou riadu. Výborná viditeľnosť z hlavnej ulice, možnosť prenájmu pred ponúkaným priestorom. Dostupnosť MHD, električky a blízkosť vlakovej stanice či klientského centra. Cena: 651 000 Eur bez DPH s možnosťou dokúpenia 5 parkovacích státí v átriu za rampou Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na predaj tento STAVEBNÝ POZEMOK S DOKONALÝM VÝHĽADOM, ktorý je vhodný na výstavbu domu. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, lokalita NOVÁ HORA, (nad amfiteátrom a kúpaliskom - Knižkova dolina) kde v posledných rokoch vyrástlo veľa nových domov priamo v susedstve ponúkaného pozemku. Celková výmera pozemku je 584 m2 + spoluvlastnícky podiel na spoločnej prístupovej ceste. Pozemok je svahovitý v tichom prostredí. Na hranici pozemku je vybudovaná nová elektrická prípojka. Cena pozemku vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste je 255.000,-EUR.

Predáme investičný pozemok s výmerou 456 m². Nachádza sa v obci Baratislave Vajnory lokalita Nemecká dolina. V lokalite je potrebné dobudovať siete a prístupové cesty. Lokalita je v procese rozvoja, prebehli pozemkové úpravy, čaká sa na územné štúdie. Cena: 144 €/m² V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis. Finančný servis. Katastrálne konania.

RE/MAX Plus ponúka na predaj príjemnú, tichú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. V zimných mesiacoch poteší zasklená terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu, v lete blízkosť obľúbených Vajnorských jazier. Za domom je pozemok, ktorý budúcim majiteľom poskytuje úplné súkromie nakoľko sa chata nachádza aj ďaleko od diaľnice. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. CHATA Vajnory – BA III chata: 3-izbová Plocha chaty: 61,9m2 (dom: prízemie – 27,6m2, 1NP – 24,7m2, zasklená terasa: 9,6m2) Plocha pozemku: 177m2 Parkovanie: na pozemku pred chatou Konštrukcia chaty: Zmiešaná (tehla, betón + nová strecha aj krov) Septik Elektrina Voda Vlastná studňa Čerpadlo Stav chaty: Novostavba z pôvodnej staršej chaty, z ktorej ostali len múry – postavená v r. 2024-2025 Popis Prízemie: vstupná chodba, kuchynský kút spojený s obývačkou, kúpeľňa s WC, zasklená terasa Poschodie: 2x izba Váš príbeh čaká v srdci prírody: Chata pri Vajnorských jazerách Predstavte si víkendové ráno, prebúdzate sa vo svojej novej, útulnej chate a cez veľkú presklenú terasu sa na vás usmieva slnko. Tento pocit pokoja a slobody teraz môžete zažiť každý deň. Táto chata nie je len nehnuteľnosť, je to útočisko pre vašu rodinu a miesto, kde sa tvoria spomienky. Navrhnuté pre život v pohode Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Predstavte si, ako pri ňom trávite dlhé zimné večery s knihou v ruke alebo s pohárom vína, zatiaľ čo za oknami tancujú snehové vločky. Každý detail má svoj význam Kuchyňa, v ktorej sa varí s láskou: Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi čaká na vaše kulinárske zážitky. Je elegantne prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 autá a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Dokonalá rovnováha mesta a prírody Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. Nekupujete len nehnuteľnosť, kupujete si kúsok svojho vlastného raja. Nečakajte, kým vás predbieha niekto iný, a začnite písať svoj príbeh. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu TÁTO PRÍJEMNÁ 3-IZBOVÁ REKREAČNÁ CHATA V PRÍJEMNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 265 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

RE/MAX Plus ponúka na predaj príjemnú, tichú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. V zimných mesiacoch poteší zasklená terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu, v lete blízkosť obľúbených Vajnorských jazier. Za domom je pozemok, ktorý budúcim majiteľom poskytuje úplné súkromie nakoľko sa chata nachádza aj ďaleko od diaľnice. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. CHATA Vajnory – BA III chata: 3-izbová Plocha chaty: 61,9m2 (dom: prízemie – 27,6m2, 1NP – 24,7m2, zasklená terasa: 9,6m2) Plocha pozemku: 177m2 Parkovanie: na pozemku pred chatou Konštrukcia chaty: Zmiešaná (tehla, betón + nová strecha aj krov) Septik Elektrina Voda Vlastná studňa Čerpadlo Stav chaty: Novostavba z pôvodnej staršej chaty, z ktorej ostali len múry – postavená v r. 2024-2025 Popis Prízemie: vstupná chodba, kuchynský kút spojený s obývačkou, kúpeľňa s WC, zasklená terasa Poschodie: 2x izba Váš príbeh čaká v srdci prírody: Chata pri Vajnorských jazerách Predstavte si víkendové ráno, prebúdzate sa vo svojej novej, útulnej chate a cez veľkú presklenú terasu sa na vás usmieva slnko. Tento pocit pokoja a slobody teraz môžete zažiť každý deň. Táto chata nie je len nehnuteľnosť, je to útočisko pre vašu rodinu a miesto, kde sa tvoria spomienky. Navrhnuté pre život v pohode Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Predstavte si, ako pri ňom trávite dlhé zimné večery s knihou v ruke alebo s pohárom vína, zatiaľ čo za oknami tancujú snehové vločky. Každý detail má svoj význam Kuchyňa, v ktorej sa varí s láskou: Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi čaká na vaše kulinárske zážitky. Je elegantne prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 autá a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Dokonalá rovnováha mesta a prírody Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. Nekupujete len nehnuteľnosť, kupujete si kúsok svojho vlastného raja. Nečakajte, kým vás predbieha niekto iný, a začnite písať svoj príbeh. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu TÁTO PRÍJEMNÁ 3-IZBOVÁ REKREAČNÁ CHATA V PRÍJEMNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 265 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra