Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Predstavujeme Vám na predaj pozemok vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite Bratislava – Devínske Jazero. POPIS : celková výmera je 585 m2 a je situovaný na rovinatom pozemku, ktorý slúžil, ako záhrada a je možné ho využívať na pestovanie plodín, ovocných stromov , rekreáciu a voľnočasové aktivity. Pozemok je ohraničený plotom prístupný pohodlne autom po asfaltovej ceste - cesta je priamo k pozemku. Je možné vytvoriť vstupnú bránu pre vytvorenie parkovania priamo na pozemku. Súčasťou je podiel na spoločnej prístupovej ceste – komunikácii. Pozemok je štvorcového pravidelného tvaru o rozmeroch = dĺžka 21 m x šírka 28 m. Orientácia je na juh, čiže pozemok je príjemne presvetlený po celý deň. Pozemok je v osobnom vlastníctve, riadne zapísaný na liste vlastníctva s vydaným povolením od miestnej mestskej časti na stavbu budovy do 80 m2 prízemie + 80 m2 1. poschodie + pivnica ). Siete na pozemku v súčastnosti nie sú, resp. mestská voda neďaleko, alebo voda formou studne. Elektrina a zavedenie elektrickej prípojky je v štádiu rokovaní a dohody s ZSE. Vyzdvihujeme polohu v rámci Devínskej novej Vsi – Devínskeho Jazera a jednoduchú dostupnosť k vlakovej zástavke – Devínske Jazero so záchytným bezplatným parkovaním ( prípoj vlaku do Marcheg Rakúsko – aktuálne výluka – po dokončení opäť prepojenie s Viedňou ) , druhý smer Malacky Kúty – CZ alebo Hlavná stanica v Bratislave. K zástavke MHD Mlynská ( ul. Istrijská) do 10 minút aj na pešo so spojmi č. 20 do Lamača, 21 – Autobusová stanica Nivy cez DNV a Patrónku a č. 29 na Malú Scénu EUROVEA teda blízke centrum -nový DownTown priamy spoj popri Morave a Dunaji. Samozrejmosťou je výborná občianská vybavenosť Devínskej Novej Vsi a jej infraštruktúru – potraviny Kraj, Tesco v OC Glavica, Lidl, reštaurácie ( Kolony alebo W hotel ), pizzerie s rozvozom ( Fragollino ) kaviarne, krčmy (u Michala ) , bufety ( u Starého Bicykla, Tarzánia, Tenis), banky a bankomaty, čerpacie stanice, lekárne, neďaleko shopping centrum Bory s novou nemocnicou. Na okolo rozsiahle cyklochodníky s 2 cyklomostami do susedného Rakúska ( Most Slobody ku zámku SHLOSS HOF a opačným smerom nový Vysomarch v dedinke Marcheg s chráneným parkom WWF s prírodou, rybárčenie na rieke Morava alebo napr. Vachálkov rybník, v blízkosti ďalšie Záhorácke jazerá ( Židovky, malé a veľké Axi, Lábske jazero, Stupavské pstruhové potoky. Neďaleko možnosť jazdeckej školy, čučoriedková farma Berry Farm, Trailové trasy z Devínskej Kobyly, kde sa nachádza nová rozhľadňa, pod ňou hrad Devín s non - stop potravinami od Našich alebo turistika Malých Karpát. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a to len na skok od centra mestskej časti Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou autom . Pozemok môže poskytovať i naďalej rekreačný účel, avšak je možná stavba v zmysle platných povolení – dokumentácia priamo po obhliadke. Možnosť celoročného bývania s prideleným súpisným číslom, alebo len na rekreáciu počas víkendov. Možné zriadenie trvalého pobytu a doručovanie pošty. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Trvalý pobyt, Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a kúpou voľná. Možnosť zlúčenie resp. spojenia so susedným pozemkom o výmere 620 m2 = spolu 1205 m2 Cena : 185€ /m2 x 585 m2 = 108 225€ príp. dohoda po osobnej obhliadke Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame na predaj priestranné vnútorné parkovacie miesto v garážovom dome na Agátovej ulici v Dúbravke. Parking sa nachádza na 1/3 podzemných podlaží. Prístup do garáží je zabezpečený kartou alebo značkou auta, priestory sú monitorované kamerovým záznamom a disponujú dvomi schodiskovými východmi s jedným výťahom, odsávaním CO2 a dymu, svetelnými senzormi a automatickými protipožiarnymi roletami. Výhodou je aj možnosť prenajímať parkovanie priamo po kúpe, nakoľko má stáleho nájomcu. Parkovacie miesto: Celková výmera: 12 m2 Lokalita: Ponuka sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete základné školy, materské školy, lekáreň, polikliniku, detské ihriská, poštu, potraviny, reštaurácie, odberné miesta Packeta, Tesco Express, Lidl, Billu, drogériu, lekárne, kultúrny dom a mnohé ďalšie, navyše úplne nová Nemocnica Bory a OC Bory sú vzdialené len 7 minút jazdy autom a dostupné aj mestskou hromadnou dopravou. V mestskej časti Dúbravka bola nedávno tiež kompletne zrekonštruovaná električková trať a priľahlé komunikácie, čím sa výrazne zlepšilo fungovanie MHD, ale aj zrýchlilo napojenie na mestský okruh a do centra mesta. Cena: na vyžiadanie Ing. Ivana Ladická – 0905 345 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Nachádzame sa na 2 poschodí 9 poschodového bytového domu, do ktorého sa dostávame nedávno zrekonštruovaným vchodom a ďalej jedným z dvoch dostupných výťahov. Výhodou je, že po vstupe na podlažie má byt len jedného suseda, čo zaručuje viac súkromia a pokoja. Byt o výmere 80 m² (73m2 byt+ 5m2 loggia+ 2m2 pivničná kobka) je svetlý a dobre dispozične riešený. Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádza veľká priestranná vstupná hala s úložným priestorom. Po ľavej strane za predsienkou pre možnosť intimity je kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná a nachádza sa hneď vedľa kúpeľne. Hneď vedľa je situovaná neprechodná izba s francúzskym balkónom, vhodná ako detská izba, pracovňa, alebo hosťovská izba. Dominantou bytu je veľká obývacia izba s gaučom a TV, z ktorej vedie vstup na presklenú loggiu s obľúbenou východnou orientáciou, z ktorej je výhľad na downtown a hrad. Na obývaciu izbu nadväzuje menšia prechodná izba (1/5 izba) ktorú je možné využiť ako detskú izbu, šatník alebo príjemný pracovný kútik na homeoffice. Cez túto polizbu vedie vchod do hlavnej spálne, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Ďalej sa z haly vchádza do južne orientovanej samostatnej kuchyne, ktorá je vybavená chladničkou, plynovým sporákom a umývačkou riadu. Ďalšou časťou bytu je ešte jedna menšia miestosť, ktorá perfektne poslúži ako odkladací priestor či práčovňa. K bytu prislúcha pivničná kobka. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Karlovej Vsi – ulica Ľudovíta Fullu, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD (električky aj autobusy) s rýchlym presunom do centra Bratislavy aj na diaľnicu. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a rekreačných možností – Devínska Kobyla, lesoparky, cyklotrasy a prechádzky v zeleni, čo robí túto lokalitu ideálnou na pokojné bývanie s mestským komfortom. Byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra.

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok v Bratislave - Devínska Nová Ves - Vukovarská ul. Pozemok je o rozlohe 330 m2, s rozmermi 19 x 18 m, na pozemku je možné postaviť celoročne obývateľnú chatu so zastavanou plochou 65 m2, dom môže byť podpivničený a s jedným nadzemným podlažím. Na pozemoku bude zriadené vecné bremeno na peší prístup a prejazd motorových vozidiel cez spoločnú príjazdovú cestu. Vzhľadom na to, že na rekreačné stavby sa nevzťahujú odstupové vzdialenosti ako pre rodinné domy, je možné umiestniť novú stavbu s 1m odstupom od hraníc susedných pozemkov. Pozemok je so VIS okrem plynu, optický internet Swan, aj vŕtaná studňa 100 m so 100% kvalitou vody. K pozemku vedie spevnená asfaltová cesta, ktorá je bez problémov prístupná aj v zime, prístup na pozemok je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Lokalita je pokojná a je v tesnej blízkosti lesa, ale takisto všetka občianska vybavenosť, ako sú obchody, pošta, MHD je vzdialená len pár metrov. Na rekreačnú stavbu je možné zriadenie trvalého pobytu, tiež sú tu zriadené schránky na doručovanie pošty ako aj odvoz komunálného a separovaného odpadu. Na pozemku sa nachádza stavba malého záhradného skladu. Cena pozemku je 160.000 € ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame Vám na predaj garáž v Dúbravke na ulici Karola Adlera. Garáž má 18m2, je vykurovaná s bránou Cena nehnuteľnosti je 55.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v novostavbe, ktorý nevyžaduje žiadne zbytočné investície zo strany nového majiteľa. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na okamžité bývanie a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Martina Granca, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt: Úžitková plocha: 55 m² Pivnica: 3 m² Balkón: 5 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť disponuje vstupnou chodbou, samostatným WC, kúpeľňou, spálňou a modernou kuchyňou prepojenou s obývacou časťou, z ktorej je priamy výstup na balkón. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni je inštalovaná kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba je vybavená sedacou súpravou. Spálňa obsahuje manželskú posteľ. Na chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita: Ulica Martina Granca predstavuje výbornú lokalitu s komplexnou občianskou vybavenosťou, kde sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácie, OC Saratov, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Autobusové a električkové zastávky s dennými aj nočnými spojmi do celého mesta sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, pričom lokalita disponuje výborným napojením na mestský obchvat. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality na bývanie, ktoré ponúka široký výber voľnočasových aktivít prostredníctvom rôznorodých služieb a okolitej prírody. Blízkosť rozhľadne Devínska Kobyla zabezpečuje ideálne podmienky pre šport a relaxáciu, pričom les sa nachádza hneď za bytovým domom. Názor makléra: Ponúkame vám výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - Dúbravke, ktorá je známa svojím pokojným prostredím a zároveň výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje bezchybným stavom, ktorý nevyžaduje žiadne investície do rekonštrukcie, čo predstavuje značnú úsporu času aj finančných prostriedkov pre nového majiteľa. Dispozícia a veľkosť bytu je ideálne navrhnutá pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kvalitnom prostredí. Lokalita Dúbravka ponúka všetku potrebnú občiansku vybavenosť v blízkosti, vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a verejnej dopravy, čo z tejto nehnuteľnosti robí vynikajúcu investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Cena: 260.000 € 35.000 € parkovacie miesto v garáži V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Devínska Nová Ves, na ulici Štefana Králika. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí, ideálne na každodenné prechádzky, šport či cyklistiku smerom na Devínsku Kobylu. Spojenie komfortu mestského bývania s blízkosťou prírody vytvára ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Byt: Úžitková plocha: 68 m2 Balkón: 3,47 m2 Pivnica: 1 m2 Dispozícia: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby, kuchyne, spálne a detskej izby. Zo spálne je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Vybavenie a zariadenie: Byt sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia, súčasťou zostávajú všetky vstavané prvky. V prípade záujmu je však možné dohodnúť ponechanie vybraného vybavenia za rozumnú odplatu, čo môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť nasťahovanie. Technický stav: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986, pričom výťahy boli kompletne vymenené v roku 2017. Samotný byt prešiel postupnou rekonštrukciou. V roku 2019 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia kuchyne vrátane novej elektroinštalácie, pričom došlo aj k zmene dispozície – kuchyňa bola zväčšená a kúpeľňa sa presunula do pôvodne nevyužívanej časti chodby. Súčasne bola upravená zadná chodba medzi izbami a zrekonštruované WC. V roku 2021 bol osadený vstavaný systém Geberit. Zadné izby prešli v roku 2024 úpravou stien (nové stierky) a pokládkou novej plávajúcej podlahy. Obývacia izba bola prestierkovaná a podlaha bola vymenená v roku 2023. Plastové okná boli osadené v roku 2016. V roku 2025 bola nainštalovaná klimatizácia vrátane Wi-Fi modulu, ktorý umožňuje ovládanie na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a dobre dostupnej časti mestskej časti Devínska Nová Ves v Bratislave, konkrétne na ulici Štefana Králika. Táto lokalita ponúka príjemné a rodinne orientované prostredie s kombináciou bývania, zelene a občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, parkoviská a reštaurácie, ako aj základné služby a obchody, ktoré zvyšujú komfort každodenného života. Doprava je riešená prostredníctvom viacerých autobusových liniek priamo v okolí, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta a ďalšími časťami Bratislavy. Vďaka cyklistickým trasám a pešej dostupnosti okolitej zelene je lokalita zároveň vhodná pre aktívne trávenie voľného času a pre rodiny s deťmi. Devínska Nová Ves ako celok ponúka rovnováhu medzi bývaním v pokojnej periférnej mestskej zóne a dostupnosťou občianskej vybavenosti, kultúry či prírody — vrátane možnosti prechádzok či cyklistiky smerom na Devínsku Kobylu. Názor makléra: Byt na Štefana Králika 12 ponúka predovšetkým výborne riešenú dispozíciu – dve samostatné izby, oddelenú kuchyňu a samostatnú obývaciu izbu, čo z neho robí praktické a plnohodnotné rodinné bývanie bez kompromisov. Rekonštrukcia už prebehla, takže nový majiteľ nemusí riešiť zásadné stavebné úpravy ani jadro. Aktuálny stav stien zároveň poskytuje priestor prispôsobiť si interiér rýchlo a jednoducho podľa vlastných predstáv. Príjemným benefitom je balkón a samotná lokalita Devínska Nová Ves, ktorá ponúka dostatok zelene, dobrú dostupnosť a dlhodobo stabilný dopyt po bývaní. Ide o byt, kde kupujúci investuje najmä do funkčnosti, dispozície a lokality, nie len do vizuálneho efektu. Cena: 245.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj reštauračný priestor s výmerou 95 m2 s možnosťou prenájmu vonkajšej terasy na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Prevádzka je momentálne skolaudovaná ako cukráreň a špecializuje sa najmä na predaj palaciniek ale ponúka tiež denné menu. Reštauráciu je možné kúpiť aj s nájomcom a parkovať sa dá v okolí prevádzky. Priestor: Úžitková plocha: 95 m² IS: voda, plyn, kanalizácia, elektrina Dispozícia prevádzky: Reštaurácia pozostáva z centrálneho priestoru, v ktorom sa nachádzajú stoly so stoličkami a bar. Ďalej tu nájdeme kuchyňu, pánske a dámske toalety, kanceláriu a sklad. Zariadenie prevádzky: V prípade odstúpenia nájomcu sa reštaurácia predáva bez zariadenia, avšak po dohode s aktuálnym nájomcom je možnosť zariadenie odkúpiť. Lokalita: Reštaurácia sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Karlovej Vsi v blízkosti nových bytových domov s výbornou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou. Nakoľko sa prevádzka nachádza vo vnútrobloku viacerých bytových domov, zaručuje vysoký pohyb ľudí a skvelé povedomie. V okolí sa navyše nachádzajú aj rôzne obchody a služby ako Tesco, Terno, barber, fitness a mnohé ďalšie. Z Dlhých Dielov je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľnicu a v rámci MHD sem jazdí priame spojenie s hlavnou vlakovou stanicou. Názor makléra: Prevádzka na Kresánkovej ulici môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť kúpiť ju so zabehnutým a overeným nájomcom, ktorý má prevádzku v prenájme už dlhé roky. Ďalším benefitom je tiež umiestnenie prevádzky v pekne udržiavanom vnútrobloku v obkolesení viacerých bytových domov, čo ponúka vysoký pohyb ľudí a tiež možnosť prenájmu terasy, ktorá zabezpečuje, že hostí nebudú rušiť okoloidúce autá. Cena: 169.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Pozemok s potenciálom: parkovanie aj podnikanie v jednej adrese Dynasty Estates vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na Tranovského ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú praktický priestor na parkovanie s možnosťou budúceho využitia na podnikateľské účely. Celková výmera 138 m² (89 m² + 49 m²) poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie priestrannej garáže pre 2 až 3 autá. Zároveň sa ponúka atraktívna možnosť nadstavby druhého podlažia – ideálna pre kanceláriu, ateliér alebo menší showroom. Pozemok pozostáva z dvoch parciel (č. 1160/31 a 1160/9), pričom jeho poloha a charakter z neho robia výhodnú investíciu aj z hľadiska pripravovanej parkovacej politiky v mestskej časti Dúbravka. Či už potrebujete vlastný priestor pre vozidlá alebo hľadáte miesto pre menšie podnikanie, táto ponuka spája praktickosť so strategickou lokalitou.

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný a priestranný 3-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi na Janotovej ul. č. 1 s veľkou terasou a krásnym výhľadom. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu z celkového počtu 4. Pozostáva z troch obytných miestností o celkovej výmere 115 m2, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou, šatníka, chodby, toalety, kúpeľne, pivnice (kotolňa) nachádzajúcej sa hneď pred vstupom do bytu, terasy o rozlohe 62 m2 a balkóna o rozlohe 4 m2. Byt je kompletne zariadený všetkými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, klimatizáciou, video vrátnikom, vlastným kúrením... Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2004 a samotný byt je orientovaný je do juho – západnej strany. K bytu patrí jedno parkovacie miesto nachádzajúce sa na prízemí bytového domu, ktorého cena je zahrnutá v cene bytu. Janotova ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi s výbornou občianskou vybavenosťou a mimoriadne komfortnou dostupnosťou do centra mesta (len 5 zástaviek električkou do samotného centra mesta), prípadne vynikajúcim napojením na diaľničný obchvat. Cena bytu je spolu s parkovacím miestom 511.000,- eur vrátane kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Hľadáte priestranný byt, ktorý si prispôsobíte svojim predstavám o svojom bývaní? TU je presne takýto byt, ktorý sa nachádza v pokojnom a krásnom prostredí pri Moste Slobody a pri úžasnej prírode na peši. TU je Váš nový domov. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Sú tu nové stupačky, nová strecha a bytový dom je zateplený. Má vlastnú kotolňu. Je tu veľká kočikáreň. Vstup do bytového domu je z jednosmernej tichej ulice a tiež z pokojného vnútrobloku plného zelene. Samotný byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemné podlažie) bez výťahu. K. bytu prislúcha aj podiel na pozemku. Byt je výborne dispozične riešený a účelovo zariadený. Pozostáva z nasledovných miestností a to obývacia izba, 2x spálňa a príslušenstva + loggia, ktorá je zasklená s krásnym výhľadom. Veľká pivnica, ako aj spoločné priestory, ktoré nenájdete v inom bytovom dome k dispozícii pre obyvateľov. Je orientovaný z dvoch strán a to východ a západ. Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Vymenené plastové okná, nová elekrika 16 rokov, bezpečnostné dvere, kúpeľňa a wc 16 rokov, nové parkety 3 a 5 rokov. Pozostáva z: Vstupná chodba – vstavané skrine na mieru. Samostatné wc – vstup zo vstupnej chodby. Kúpeľňa so sprchovým kútom Spálňa Kuchyňa – s kuchynskou linkou, novou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, plynová varná doska Obývacia izba – skrinky a stôl, sedačka a obývacia stena, tu prejdete na loggiu Detská izba Byt sa predáva aj so zariadením (okrem vstavanej el. rúry, posteľ v spálni, posteľ a komoda v detskej izbe, kuchynský stôl so stoličkami, TV a biely regál) Výmera: byt 64,76 m2 + pivnica 3m2, výmera spolu 67,76m2 Ku bytu prislúcha veľká pivnica za bezpečnostnými dverami. Veľa úložného priestoru v spoločných častiach a tiež zo spoločných častí v suteréne bytového domu, ako dielňa, či odkladací priestor. Energie: 180 eur/ 2 osoby na mesiac, 35 eur/ mesiac elektrika, 9 eur/ mesiac plyn. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. Vo vnútro bloku bytového domu je príjemný, priestranný dvor vhodný na prechádzky, detské ihriská sú v blízkosti bytového domu, venčenie domácich miláčikov, či šport je od bytového domu na peši. Bytový dom sa nachádza v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta, na vlak, či autobus. Priamo pri bytovom dome sú potraviny, kaviarne, lekáreň, lekár pre dospelých a aj detský lekár, reštaurácie a rôzne služby na peši. Obchodné centrum Bory Mall 5 minút autom a 10 minút autobusom. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie, množstvo zelených plôch a príroda je kúsok od bytu. Devínska Kobyla, Cyklomost Slobody, Sandberg, Devínske jazero, Schloss Hof, sútok Moravy a Dunaja v Devíne, či Hrad Devín. Stačí si dohodnúť obhliadku a nasťahovať sa. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Prripravujeme na predaj do ponuky 1 izbový byt vhodný na investíciu alebo ako štartovacie bývanie - Cikkerova 1, Dlhé Diely, Karlova Ves LOKALITA V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné stredisko, supermarket, drogéria, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá aj zastávky MHD. Budúci majiteľ ocení túto centrálnu polohu sídliska, ktorá sa odrazí na zvýšenom konforte bývania. PARAMETRE úžitková plocha bytu 45 m² z čoho pivnica 4,96 m² zasklený balkón 4,26 m² s príjemným výhľadom 4. poschodie zo 7. s výťahom len 2 byty na podlaží = vyššie súkromie vlastné kúrenie – plynový kotol so zásobníkom TÚV nízke mesačné náklady len 125 € (správca 61 €, elektrina 34 €, plyn 30 €) DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatník, kúpeľne s oknom, kuchyne priechodnej do izby a balkóna. Vďaka oválnej stavbe a oknám pozdĺž celého bytu je interiér mimoriadne svetlý, vzdušný a pôsobí väčším dojmom, než napovedá výmera. Benefitom je preskelnný balkón, ktorý pridáva bytu extra priestor. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999 a je postavený z brúsenej tehly Porotherm s minerálnou vlnou, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti, tepelnú akumuláciu a vyššiu kvalitu bývania v porovnaní so staršími panelovými domami. Zhrnutie: ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ priestranná pivnica a balkón ✔ kvalitná stavba a vyhľadávaná lokalita SKVELÁ INVESTÍCIA Vďaka vyhľadávanej polohe bol byt stabilne a nepretržite prenajatý po dobu 5 rokov, bez výpadkov za primeranú trhovú cenu. Dobre využiteľný priestor bytu, nízke mesačné náklady, kvalitná stavba, lokalita, výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo žiadanú nehnuteľnosť. Pre viac informácií: Kontakt: +421 908 128 358

EDEN real ponúka na predaj 1-izbový byt k príjemnom prostredí na Bujnákovej ul. Byt sa nachádza na 2. /4 nadzemnom podlaží, pod bytom je byt. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, WC, obývacia izba a kuchyňa. Pozdľž celého bytu je loggia, o ktorú je možné zväčšiť kuchyňu. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, okná sú plastové. Podlahová plocha vrátane príslušenstva je 31,76 m2, z toho byt 29,3 m2, plocha loggie 7,32 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,5 m2. V bytovom dome sú vymenené stúpacie rozvody. V okolí je bezproblémové parkovanie. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pri predaji nehnuteľnosti Vám zabezpečíme: •kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti •zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra •zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy •vypracovanie návrhu na vklad do katastra •základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností •notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich •dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností • v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta •zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moderný maklér ponúka na predaj obchodný priestor v polyfunkcii na Janotovej ul. v Bratislave. K dispozícii je parkovanie priamo pri objekte. Priestor je pripravený pre nového majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv - čerstvo vymaľovaný priestor umožňuje okamžité nasťahovanie a postupné zariaďovanie podľa individuálnych potrieb. Administratívne a obchodné priestory: Úžitková plocha: 39 m2 Vybavenie: Priestor sa predáva nevybavený. Je pripravený pre realizáciu nového majiteľa, aktuálne je priestor vyčistený a vymaľovaný, čo umožňuje novému vlastníkovi kompletne si zariadiť interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita: Nehnuteľnosť na Janotovej ul. v Bratislave - Karlova Ves sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a strategickou polohou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií, ktoré uspokoja všetky každodenné potreby bez nutnosti dlhých presunov. Vynikajúce dopravné spojenie je zabezpečené zastávkami mestskej hromadnej dopravy v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje rýchle a pohodlné prepojenie s celým mestom a jeho významnými lokalitami. Názor makléra: Obchodný priestor predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v atraktívnej bratislavskej lokalite Karlova Ves, kde menší obchodný priestor s priamym vstupom z ulice a vlastným výkladom ponúka ideálne podmienky pre širokú škálu podnikateľských aktivít. Vďaka strategickej polohe a vybudovanému zázemiu je tento priestor vhodný tak pre maloobchod, služby, ako aj kancelárske využitie či ako ambulancia, pričom jeho flexibilita a dostupnosť z hlavnej komunikácie garantujú vysoký potenciál návštevnosti a následne aj ziskovosti. Z hľadiska trhu nehnuteľností v tejto lokalite ide o konkurencieschopnú ponuku s potenciálom dlhodobého zhodnotenia, keďže dopyt po kvalitných obchodných priestoroch v Karlovej Vsi neustále rastie a dostupnosť podobných objektov s takýmito parametrami je na trhu limitovaná. Cena: 111.000 € Priestor disponuje alarmom, vlastným kúrením, bezpečnostnou mrežou. Mesačné kompletné náklady sú vo výške 98,- €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pozemok s výnimočným potenciálom pre budúcu výstavbu Lokalita: Polianky, Bratislava – Dúbravka Rozloha: 6 972 m² Cena: 599 €/m² (DPH sa neuplatňuje) UPI k dispozícii. Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok v jednej z najatraktívnejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy – v časti Polianky / Sitiny v Dúbravke. Ide o tiché zelené územie v bezprostrednom kontakte s lesom a zároveň v rýchlom dosahu hlavných dopravných ťahov. V okolí vznikajú nové moderné rezidenčné projekty, ako napr. Čerešne, ktoré prinášajú kvalitnú architektúru, komunitný život a vysoký dopyt po bývaní v tejto časti mesta. Lokalita prechádza dynamickým rozvojom a investície do infraštruktúry zvyšujú jej hodnotu aj atraktivitu. Výhody pozemku výborná poloha v rámci Dúbravky – jednej z najrýchlejšie rastúcich bratislavských mestských častí, ideálny pre developerský projekt alebo dlhodobú investíciu, tiché zelené prostredie pri lese, rýchly prístup k MHD a hlavným ťahom, okolie s množstvom zelených plôch a nových projektov. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre developerov a investorov, ktorí hľadajú miesto s garantovaným dopytom po bývaní a vysokým rozvojovým potenciálom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií! Kompletná dokumentácia k nehnuteľnosti je k dispozícii. REI PREMIUM powered by Glam Reality – váš spoľahlivý partner pri realizácii výnimočných projektov. Cena je vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu. Nehnuteľnosť vám vieme ukázať prostredníctvom videohovoru, alebo pri vážnom záujme osobne. Služby REI PREMIUM powered by Glam Reality zahŕňajú: profesionálne home standing a fotografovanie nehnuteľnosti, prípravu a spracovanie inzercie, marketing nehnuteľnosti, pomoc s výberom hypotekárneho špecialistu, zabezpečenie súdneho znalca, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad do katastra, asistenciu na všetkých úradoch, podporu pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti, a mnoho ďalšieho. “REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY” Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie REI PREMIUM powered by Glam Reality.

Predstavujeme Vám na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite Bratislava – Železničná stanica Devínska Nová Ves – vjazd vedľa reštaurácie Kolony. POPIS A DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU : - celková výmera podlahovej plochy je 110 m2, zastavaná plocha je 55 m2. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 225 m2, ktorý slúži, ako záhrada a je možné ho využívať na pestovanie plodín, ovocných stromov , rekreáciu a voľnočasové aktivity. Pozemok je ohraničený plotom a dá sa k nemu pohodlne prísť autom –vytvorená vstupná brána na parkovanie priamo na pozemku. Dom je murovaný, pozostáva z 2 izieb na prízemí + 2 izby na poschodí a spacieho kútu pod strechou vo vikieri. Vstup do domu je cez zariadenú verandu do spoločenskej miestnosti, z ktorej sa prechádza chodbou do kuchyne a toalety s kúpeľňou. Pod schodmi je menší sklad. Na poschodí sa tiež nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je podpivničený (9m2) so vstupom z dvora. Pozemok je obdĺžnikového pravidelného tvaru o rozmeroch = dĺžka 23 - 24 m x šírka 12 m. Orientácia je na juh, čiže chata i pozemok sú príjemne presvetlené po celý deň. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, riadne zapísaná na liste vlastníctva s prideleným súpisným číslom. Dom je udržiavaný, napojený na siete, ako obecná voda a elektrina, odpad do septiku o objeme 6m3. Vyzdvihujeme polohu v rámci Devínskej novej Vsi a jednoduchú dostupnosť k železničnej stanici Devínska Nová Ves so záchytným bezplatným parkovaním ( prípoj vlaku do Marchegg Rakúsko, druhý smer Malacky Kúty – CZ alebo Hlavná stanica v Bratislave. K zástavke MHD Mlynská ( ul. Istrijská) do 2 minút aj na pešo so spojmi č. 20 do Lamača, 21 – Autobusová stanica Nivy cez DNV a Patrónku a č. 29 na Malú Scénu EUROVEA teda blízke centrum -nový DownTown priamy spoj popri Morave a Dunaji. Samozrejmosťou je výborná občianská vybavenosť Devínskej Novej Vsi a jej infraštruktúru – potraviny Kraj, Tesco v OC Glavica, Lidl, reštaurácie ( Kolony alebo W hotel ), pizzerie s rozvozom ( Fragollino ) kaviarne, krčmy (u Michala ) , bufety ( u Starého Bicykla, Tarzánia, Tenis), banky a bankomaty, čerpacie stanice, lekárne, neďaleko shopping centrum Bory s novou nemocnicou. Na okolo rozsiahle cyklochodníky s 2 cyklomostami do susedného Rakúska ( Most Slobody ku zámku SHLOSS HOF a opačným smerom nový Vysomarch v dedinke Marcheg s chráneným parkom WWF s prírodou, rybárčenie na rieke Morava alebo napr. Vachálkov rybník, v blízkosti ďalšie Záhorácke jazerá ( Židovky, malé a veľké Axi, Lábske jazero, Stupavské pstruhové potoky. Neďaleko možnosť jazdeckej školy, čučoriedková farma Berry Farm, Trailové trasy z Devínskej Kobyly, kde sa nachádza nová rozhľadňa, pod ňou hrad Devín s non - stop potravinami od Našich alebo turistika Malých Karpát. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a to len na skok od centra mestskej časti Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou autom. Ocenia ho najmä chatári, tak aj páry, ako aj mladá rodinka s deťmi. Dom je celoročné obývaný s prideleným súpisným číslom, alebo vhodný len na rekreáciu počas víkendov. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Aktuálne je #pozemok na podklade #nájomnej #zmluvy so ŽSR v nájme s perspektívou odkupu do osobného vlastníctva. Ročný nájom sa pohybuje +- 700€. ( cca + - 58€ / mes. ) ktorý bude automaticky zmenený u železnic na Vás, ako nového vlastníka a nájomnika. Nakoľko sa nehnuteľnosť nachádza v zahradkarskej oblasti " Železničiar" ide o kategóriu a účel pre rekreáciu. #Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľná. Ideálna, pre hotovostného záujemcu pre rýchlosť a jednoduchosť procesu. V prípade #financovania #hypotékou je potrebná konzultácia k Vášmu konkrétnemu prípadu. NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 149.999€ Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

READOM Reality ponúka na predaj pozemok s výmerou 12 953 m² mimo zastavaného územia obce. Aktuálne je vedený ako orná pôda so spôsobom využitia pre rastlinnú výrobu (obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny). Výmera parcely 12 953 m2. Druh pozemku Orná pôda. Spôsob využitia pozemku - Pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestuje obilnina, okopaniny, krmoviny, techn. plody, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny. Alebo pozemok dočasne využivaný pre rastlinnú vyrobu. Pozemok je umiestnený mimozastavaneho územia obce. Pozemok nieje spoločnou nehnuteľnosťou. PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH Územia prevažne areáloveho chrakteru s využitim pre šport a telesnú výchovu tvorené krytými športovými zariadeniami, športovými otvorenými ihriskami, a špecifickými zariadeniami slúžiacimi športu pre organizovanú telovýchovu, výkonny šport, amatérsky šport, a územia slúžiace športovým aktivitám vo volnom čase. Súčastou územia je dopravné a technické vybavenie a plochy líniovej a plošnej zelene. SPÔSOBY VYUŽITIA FUNKČNÝCH PLÔCH -prevladajúce kryté a otvorené ihriská, zariadenia a areály športu, telovýchovy a voľného času. V územi je pripustné umiestnovať najmä športové zariadenia jazdeckého, cyklistického, motoristického, vodáckeho, leteckého modelárskeho športu, zimných športov a iné. Na pozemku nieje pripustné: všetky formy bývania všetky formy zariadenia obchodu ubyt. zariadenia cest. ruchu zariadenia kultúry a cirkvi administrativi, školstva, zdravotníctva, špc. starostlivosti priemyselnej a polnohospod. výroby zariadenia služieb, sklad. hospodárstva, stavebníctva areálové a kryté zariadenia športu zariadenia odpadového hospodárstva dialničné odpočívadlá CSPH parking a garáže stavby a zariadenia nesúvisiace s funkciou Cena za 1 m2 je 67 eur. Celkova cena 867 851,- eur. Potrebujete hypotéku? Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde pre Vás to najvýhodnejšie riešenie. Kontaktujte nás: Andrea Rybianská, +421 905 639 759, raedomreality@gmail.com

Predstavujeme Vám na predaj pozemky vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite Bratislava – Devínske Jazero. POPIS : celková výmera je 620 m2 a je situovaný na rovinatom pozemku, ktorý slúžil, ako záhrada a je možné ho využívať na pestovanie plodín, ovocných stromov , rekreáciu a voľnočasové aktivity. Pozemok je ohraničený plotom prístupný pohodlne autom po asfaltovej ceste - cesta je priamo k pozemku. Je možné vytvoriť vstupnú bránu pre vytvorenie parkovania priamo na pozemku. Súčasťou je podiel na spoločnej prístupovej ceste – komunikácii. Pozemok je štvorcového pravidelného tvaru o rozmeroch = dĺžka 26 m x šírka 24 m. Orientácia je na juh, čiže pozemok je príjemne presvetlený po celý deň. Pozemok je v osobnom vlastníctve, riadne zapísaný na liste vlastníctva s vydaným povolením od miestnej mestskej časti na stavbu budovy do 80 m2 prízemie + 80 m2 1. poschodie + pivnica ). Siete na pozemku v súčastnosti nie sú, resp. mestská voda neďaleko, alebo formou studne. Elektrina a zavedenie elektrickej prípojky je v štádiu rokovaní a dohody s ZSE. Vyzdvihujeme polohu v rámci Devínskej novej Vsi – Devínskeho Jazera a jednoduchú dostupnosť k vlakovej zástavke – Devínske Jazero so záchytným bezplatným parkovaním ( prípoj vlaku do Marcheg Rakúsko – aktuálne výluka – po dokončení opäť prepojenie s Viedňou ) , druhý smer Malacky Kúty – CZ alebo Hlavná stanica v Bratislave. K zástavke MHD Mlynská ( ul. Istrijská) do 10 minút aj na pešo so spojmi č. 20 do Lamača, 21 – Autobusová stanica Nivy cez DNV a Patrónku a č. 29 na Malú Scénu EUROVEA teda blízke centrum -nový DownTown priamy spoj popri Morave a Dunaji. Samozrejmosťou je výborná občianská vybavenosť Devínskej Novej Vsi a jej infraštruktúru – potraviny Kraj, Tesco v OC Glavica, Lidl, reštaurácie ( Kolony alebo W hotel ), pizzerie s rozvozom ( Fragollino ) kaviarne, krčmy (u Michala ) , bufety ( u Starého Bicykla, Tarzánia, Tenis), banky a bankomaty, čerpacie stanice, lekárne, neďaleko shopping centrum Bory s novou nemocnicou. Na okolo rozsiahle cyklochodníky s 2 cyklomostami do susedného Rakúska ( Most Slobody ku zámku SHLOSS HOF a opačným smerom nový Vysomarch v dedinke Marcheg s chráneným parkom WWF s prírodou, rybárčenie na rieke Morava alebo napr. Vachálkov rybník, v blízkosti ďalšie Záhorácke jazerá ( Židovky, malé a veľké Axi, Lábske jazero, Stupavské pstruhové potoky. Neďaleko možnosť jazdeckej školy, čučoriedková farma Berry Farm, Trailové trasy z Devínskej Kobyly, kde sa nachádza nová rozhľadňa, pod ňou hrad Devín s non - stop potravinami od Našich alebo turistika Malých Karpát. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a to len na skok od centra mestskej časti Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou autom . Pozemok môže poskytovať i naďalej rekreačný účel, avšak je možná stavba v zmysle platných povolení – dokumentácia priamo po obhliadke. Ocenia ho najmä chatári, tak aj páry, ako aj mladá rodinka s deťmi, taktiež s možnosťou na celoročné bývanie s prideleným súpisným číslom, alebo len na rekreáciu počas víkendov. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a kúpou voľná. Možnosť zlúčenie resp. spojenia so susedným pozemkom o výmere 585 m2 = spolu 1205 m2 Cena : 185€ /m2 x 620 m2 = 114 699€ príp. dohoda po osobnej obhliadke Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Predstavujeme Vám na predaj pozemok vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite Bratislava – Devínske Jazero. POPIS : celková výmera je 790 m2 a je situovaný na rovinatom pozemku, ktorý slúžil, ako záhrada a je možné ho využívať na pestovanie plodín, ovocných stromov , rekreáciu a voľnočasové aktivity. Pozemok je ohraničený plotom prístupný pohodlne autom po asfaltovej ceste - cesta je priamo k pozemku. Je možné vytvoriť vstupnú bránu pre vytvorenie parkovania priamo na pozemku. Pozemok je obdĺžnikového tvaru o rozmeroch = dĺžka 29 m x šírka 27 m. Orientácia je na juh, čiže pozemok je príjemne presvetlený po celý deň. Pozemok je v osobnom vlastníctve, riadne zapísaný na liste vlastníctva s vydaným povolením od miestnej mestskej časti na stavbu budovy do 80 m2 prízemie + 80 m2 1. poschodie + pivnica ). Siete na pozemku sú, a to mestská voda - šachta na pozemku a tiež elektrina na hranici pozemku. Vyzdvihujeme polohu v rámci Devínskej novej Vsi – Devínskeho Jazera a jednoduchú dostupnosť k vlakovej zástavke – Devínske Jazero so záchytným bezplatným parkovaním ( prípoj vlaku do Marcheg Rakúsko – aktuálne výluka – po dokončení opäť prepojenie s Viedňou ) , druhý smer Malacky Kúty – CZ alebo Hlavná stanica v Bratislave. K zástavke MHD Mlynská ( ul. Istrijská) do 10 minút aj na pešo so spojmi č. 20 do Lamača, 21 – Autobusová stanica Nivy cez DNV a Patrónku a č. 29 na Malú Scénu EUROVEA teda blízke centrum -nový DownTown priamy spoj popri Morave a Dunaji. Samozrejmosťou je výborná občianská vybavenosť Devínskej Novej Vsi a jej infraštruktúru – potraviny Kraj, Tesco v OC Glavica, Lidl, reštaurácie ( Kolony alebo W hotel ), pizzerie s rozvozom ( Fragollino ) kaviarne, krčmy (u Michala ) , bufety ( u Starého Bicykla, Tarzánia, Tenis), banky a bankomaty, čerpacie stanice, lekárne, neďaleko shopping centrum Bory s novou nemocnicou. Na okolo rozsiahle cyklochodníky s 2 cyklomostami do susedného Rakúska ( Most Slobody ku zámku SHLOSS HOF a opačným smerom nový Vysomarch v dedinke Marcheg s chráneným parkom WWF s prírodou, rybárčenie na rieke Morava alebo napr. Vachálkov rybník, v blízkosti ďalšie Záhorácke jazerá ( Židovky, malé a veľké Axi, Lábske jazero, Stupavské pstruhové potoky. Neďaleko možnosť jazdeckej školy, čučoriedková farma Berry Farm, Trailové trasy z Devínskej Kobyly, kde sa nachádza nová rozhľadňa, pod ňou hrad Devín s non - stop potravinami od Našich alebo turistika Malých Karpát. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a to len na skok od centra mestskej časti Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou autom . Pozemok môže poskytovať i naďalej rekreačný účel, avšak je možná stavba v zmysle platných povolení – dokumentácia priamo po obhliadke. Možnosť celoročného bývania s prideleným súpisným číslom, alebo len na rekreáciu počas víkendov. Možné zriadenie trvalého pobytu a doručovanie pošty. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Trvalý pobyt, Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a kúpou voľná. Cena : 144€ /m2 x 790 m2 = 113 999€ = ZNÍŽENÁ CENA DO 31.7.2025 ! Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný 3-izbový byt v Dúbravke na Cabanovej ul. Nachádza sa na 2.NP/7 podlaží bytového domu (pod bytom je prízemný byt), s krásnym výhľadom z oboch strán do tichej a zelenej časti sídliska. Celková výmera bytu je 70 m2 a pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, predsiene, toalety, kúpeľne, lodžie a dvoch pivníc, ktoré sú priradené k tomuto bytu. Orientácia bytu je do severnej (detská izba a spálňa) a južnej strany (kuchyňa a obývačka). V rámci rekonštrukcie bytu boli robené plastové okná, plávajúca podlaha, zasklenenie lodžie, kúpeľňa, toaleta, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru, ktorá bola robená len rok dozadu. Nachádza sa vo veľmi slušnom, zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – nový hydraulický výťah, nová vstupná brána, kde sa na poschodí nachádzajú len dva byty. Bytový dom sa nachádza 1 minútu peši od MHD, 6 min peši od nákupného strediska a zároveň 4 min peši od lesa s turistickými chodníkmi. Cena bytu je 219.000,- eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Prevádzka je plne vybavená vrátane kuchyne pre prípravu burgrov, k dispozicii sklad, sociálne zázemie. Priestor je klimatizovaný a s priamou komunikáciou s okolitým námestím cez veľké presklené steny. Možnosť zachovať podobný koncept prevádzky, alebo zriadiť iný typ prevádzky. Prevádzka sa nachádza na námestí s vysokou frekvenciou obyvateľov a ich znalosťou lokality vďaka sídlu miestneho úradu a kostola v priamom susedstve. Výborná dostupnosťou autom i MHD. Plocha: 114 m2 Kapacita: 45 miest na sedenie + v lete cca 30 miest na 2 terasách Obrat: 250.000€ / rok Mesačné náklady: nájom 2.350,-€ vrátane DPH + elektrika 900,-€ Cena za odstúpenie: 55.000,- Eur Pre viac informácií kontaktujte: MAKLÉR: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 Zuzana.hirlanderova@arven.estate

Predaj – 2-izbový byt v dobrej lokalite Karlovej Vsi, Dlhé diely, Kresánkova ulica. Ideálny byt pre mIadého človeka, štartujúcu mladú rodinu alebo aj výbornú investičnú príležitosť s ideálnou dispozíciou (možnosť kúpy nehnuteľnosti s terajším bezproblémovým nájomcom - 2 dospelí a dve veľké deti 750e/mesiac) - Kresánkova 7C, 1.NP - 2 izbový, 57m² - bez balkónu - obývacia miestnosť - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa + samostatné wc - šatník - pôvodný stav - rok kolaudácie cca 2009 aktuálne úhrady správcovi (kúrenie, voda, odvoz odpadu, údržba, správa, spol. priestory, atď...) sú vo výške 170,-€ mesačne - elektrická energia - 30€ mesačne pre viac info pozri video link: https://www.youtube.com/watch?v=Ypnrvjjsx2M ........................... Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 - izb. byt v DNV na Eisnerovej ul. Byt s rozlohou 74 m2 so zasklenou loggiou sa nachádza na 6/8 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové rozvody elektriny, vody, rohová kuchynská linka so spotrebičmi, pl. podlahy, pl. okná so žalúziami, vstavaná skriňa, klimatizácia. Byt je svetlý, dobre dispozične riešený, je orientovaný na V - Z. Byt pozostáva z haly , priestrannej obývačky, kuchyne so vstupom na loggiu, dvoch samostatných spálni a kúpeľne s toaletou. Byt je bez tiarch a je kúpou voľný. Bytový dom je zateplený, nový výťah ako aj vstup do domu. .Je v lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou, školy, škôlky aj obchody sú len pár krokov od domu. ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt so zasklenou loggiou na Karloveskej ulici v mestskej časti Karlova Ves. Byt s úžitkovou plochou 33,08 m2 sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba samostatná toaleta kuchyňa kúpeľňa obytná izba Vstupná chodba je vybavená praktickou vstavanou skriňou. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, kombinovaným sporákom (plyn/elektrina), zabudovaným digestorom a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa je presvetlená oknom, nachádza sa v nej sprchovací kút, umývadlo a je tu vyhradený priestor pre práčku. Obytná izba je zariadená nábytkom, ktorý po dohode s novým vlastníkom môže ale i nemusí v byte zostať. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne svetlý počas celého dňa. Komfort v horúcich letných mesiacoch zabezpečuje klimatizačná jednotka, ktorá bez problémov vychladí celý byt. Z kuchyne aj izby je priamy vstup na priestrannú zasklenú loggiu s výmerou 7,32 m², ktorá ponúka pekný výhľad na okolie a priestor na oddych. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, výmena vstupných dverí a okien, nový výťah, rekonštrukcia spoločných priestorov a schodiska. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne, fitness, pošta a zastávka električky, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Významným benefitom je aj blízkosť lesoparku Líščie údolie, ideálneho na prechádzky, šport a relax v prírode. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome alebo na priľahlých parkovacích plochách. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Cena tejto nehnuteľnosti je 185 000 €, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 303 078. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Nádherná vila Indiana na Bali, najobľúbenejšej turistickej destinácii sveta. MARKENBER ponúka na predaj štýlovú vilu Indiana s obytnou plochou 120 m², ktorá ponúka dve spálne, loftovú obývačku so 7,5m stropom, súkromný bazén, tropickú záhradu a miestnosť ideálnu na jógu či prácu. Pozemok má 165 m². Vila je situovaná v pokojnej časti, len 13 minút od oceánu, pri populárnej a vyhľadávanej oblasti Canggu, ktorá je obľúbená hlavne medzi influencermi a digitálnymi nomádmi. Lokalita: Dedinka Padonan (vedľa Canggu), ponúka európsky komfort v srdci tropického raja. Nájdete tu pestré možnosti pre raňajky, moderné posilovne, upravené pláže a množstvo beach clubov v okolí, kde si môžete užívať voľný čas. Interiér: Vila je kompletne zariadená: plne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi, masívny nábytok a originálne, ručne maľované obrazy, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tohto miesta. Táto vila je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax a zároveň blízkosť k životu plnému možností a zábavy. Vila bola prevzatá 5/2024 a sa aktuálne prenajíma cez Airbnb s mesačným 3.000 Eur a je možné postúpiť aj tento zabehnutý prenájom s vila manažmentom. Investícia má predpokladanú návratnosť okolo 6-7 rokov. Dôvodom predaja sú ďalšie plánované investičné aktivity na Bali. Vilu pre nás staval slovenský developer žijúci na Bali. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ Beautiful Villa Indiana in Bali We are offering for sale the stylish Villa Indiana, featuring a living area of 120 m², which includes two bedrooms, a private pool, a tropical garden, and a room ideal for yoga or work. The land is 165 m². The villa is situated in a peaceful area, just 13 minutes from the ocean, near the popular and sought-after Canggu area, favored by influencers and digital nomads. Location: The village of Padonan, next to Canggu, offers European comfort in the heart of a tropical paradise. You will find a variety of breakfast options, modern gyms, pristine beaches, and plenty of beach clubs nearby to enjoy your leisure time. Interior: The villa is fully furnished, featuring a complete kitchen with all necessary appliances, solid wood furniture, and original hand-painted artworks that create a unique atmosphere. This villa is the perfect place for those seeking privacy, relaxation, and proximity to a vibrant lifestyle full of opportunities and fun. The villa was handed over in May 2024 and is currently being rented through a growing Airbnb, generating a monthly income of 3,000 euros. The established rental can also be transferred. This investment has an estimated return on investment of around 6-7 years. The reason for selling the Indiana villa is the development of other projects. The reason for the sale is the construction of additional villas.

Exkluzívna ponuka: moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Lamača Predstavujeme výnimočný dom, ktorý spája luxus, komfort a pokojné bývanie v srdci prírody. Tento elegantný dvojpodlažný dom má plochu 125 m2 a je ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Prízemie – elegantný priestor pre život Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je stvorená pre spoločenské chvíle, pracovňa, kúpeľňa a toaleta. Svetlé priestory a kvalitné materiály vytvárajú harmonickú atmosféru, kde sa každý cíti doma. Poschodie – súkromie a relax Na poschodí sú tri komfortné spálne, kúpeľňa, toaleta a balkón s príjemným výhľadom. Ideálne miesto na odpočinok po náročnom dni, rannú kávu alebo večerný relax s rodinou. Stav a vybavenie Dom sa predáva v stave „holodom“ pripravený na individuálne finálne úpravy podľa vlastného vkusu. Sú dokončené rozvody vody, elektriny a podlahového vykurovania. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a optický internet. Pozemok a okolie – súkromie v lone prírody Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradné sedenie, detský kútik alebo relaxačnú zónu. Dom sa nachádza na tichej ulici v blízkosti lesa, čo ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom, súkromím a aktívnym životom v prírode. Prečo práve tento dom? Prestížna lokalita Lamača Svetlé a priestranné interiéry Všetky inžinierske siete pripravené Blízkosť lesa a možností turistiky a športu Perfektný pre rodiny hľadajúce kombináciu luxusu, komfortu a pokoja. Cena 549.000,- EUR

AFYREAL predaj 2izb byt Dúbravka, Nejedlého, 3posch/5posch, výťah, 7m loggia, nová kupeľňa perfektný štartovací byt ako stvorený pre milovníkov neštandardného bývania s dizajnovými nadčasovými prvkami Prineste si iba osobné veci a môžete bývať Pripravený na okamžité bývanie 2-izbový byt v Dúbravke, prípadne pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej kúpeľne (11/2025) a predáva sa zariadený a vybavený, ideálny na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Staršia novostavba (kolaudácia 2003) poskytuje pocit novostavby a veľmi dobrú hodnotu za peniaze. Nízke a predvídateľné mesačné náklady v kombinácii so spoľahlivou správou domu (bytové družstvo Contesta) robia z bytu stabilnú investíciu. Veľká južne orientovaná loggia cez celý byt zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD – zastávka električky len 1 minútu pešo, pričom byt je oddelený od rušnej cesty radom bytovych domov. 49m2 z toho plocha bytu 40m2 plus loggia 8,9m2 cez celý byt, dlhá 7m, slnečná, otočená na južnú stranu, s výhľadom kolaudácia domu 2003 príjemný nízkopodlažný dom, málo susedov cena bytu 220.000,- eur vrátane všetkých poplatkov a právnych úkonov spojených s prevodom vlastníckych práv náklady na bývanie- správcovské poplatky 147,- eur plus elektrika 20,- a internet/TV dizajnová, nová, moderne riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku dostatok úložného priestoru - skoro 4m skríň na vešanie košieľ, kabátov a poličky na tričká kuchynský kút s barovým sedením obývačková stena na mieru s priestorom na televízor, poličkami a skrinkami na osobné veci vzdušná spálňa oživená s tehličkovým obkladom na jednej stene výstup na loggiu zo spálne aj z obývačky k bytu nie je pivnica - ľahko sa dá odkladaci priestor vyriešiť presklenením časti loggie NÁZOR MAKLÉRA keď vstúpite do bytu, otvorí sa vám krásny, presvetlený a prakticky usporiadaný priestor opticky oddelená časť na spanie malou chodbičkou celý byt pôsobí nadčasovo a usporiadane - veľmi príjemne body navyše získava určite za perfektne veľkú loggiu s výhľadom na parkovisko pod domom - vidíte si na auto parkovacia politika sa v tejto časti zatiaľ chystá, ešte nie je uvedená do praxe Výborná lokalita - všetko na skok úplná TOP-ka - v okolí cez cestu Saratov - nákupné centrum, pošta, kaviarne električka - zástavka Pri kríži Lokalita - na konci v Dúbravky - v blízkosti konečnej električiek - bezproblémovo dostupné MHD obchody, školy, škôlky v okolí, na skok BORRY MALL cca 3 min autom nákupné centrum SARATOV, Tesco na AGATOVEJ športový centrum Club Penati Investičná hodnota – hlavné benefity Tento byt je ideálny aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bezstarostnú investíciu s okamžitým cashflow potenciálom: Kompletná rekonštrukcia bytu + kompletne nová kúpeľňa (11/2025) vrátane jadra, rozvodov a sanity – technicky vyriešené na ďalšie roky bez zásahov. Predaj so zariadením a vybavením – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, bez zbytočných nákladov navyše. Pocit novostavby – staršia novostavba (2003), no byt pôsobí moderne, čisto a nadčasovo; veľmi dobrá hodnota za peniaze. Nízke a predvídateľné mesačné náklady – ideálne pre investora počítajúceho návratnosť. Spoľahlivá správa domu – bytové družstvo Contesta profesionálna, transparentná a dlhodobo bezproblémová správa domu, čo výrazne znižuje prevádzkové riziko investície. Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444, sme členom siete Realitné kancelarie s.r.o. a Realitná únia SR

Ponúkame Vám na predaj garáž v Karlovej Vsi na ulici Karloveská. Zastavaná plocha je 24 m2, úžitková plocha 18 m2. Nehnutelnosť je v osobnom vlastníctve a nachádza sa v radovej zástavbe garáži. Garáž má prívod vody umývadlo, montážnu jamu, novú elektriku s vlasným meračom. Prebehla kompletnou rekonštrukciou a je tu ďalšia možnosť parkovať ďalším autom pred garážou. Cena za nehnutelnosť je 47.000€ cena je vrátane kompletného právneho servisu Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Beplan reality ponúka na predaj stavebný pozemok na Dolnokorunskej ulici mestskej časti Devín v Bratislave schválený v územnom pláne mesta. Pozemok: Pozemok: 1073 m² Inžinierske siete: elektrina, voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Dolnokorunskej ulici v malebnej mestskej časti Bratislava-Devín, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti. Len 50 metrov od domu sa nachádza zastávka MHD zabezpečujúca rýchle spojenie do centra mesta, ktoré je vzdialené iba 10 minút jazdy. Milovníci histórie ocenia, že legendárny hrad Devín je dostupný už po 5 minútach cesty. Okolie poskytuje množstvo príležitostí na relaxáciu a aktívny oddych v krásnej prírode - môžete sa vydať na prechádzky do neďalekej Fialkovej doliny, objavovať krásy Malých Karpát a Devínskej Kobyly, alebo si užiť pokojné chvíle pri majestátnom Dunaji. Názor makléra: Lokalita na Dolnokorunskej v Bratislave-Devíne predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov aj budúcich obyvateľov. Oceňujem najmä vynikajúcu dostupnosť a strategickú polohu, ktorá spája výhody mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prekrásnej prírody. Pozemok je už pripravený na výstavbu so všetkými schválenými povoleniami, čo znamená, že budúci majiteľ môže okamžite začať realizovať svoj projekt bez zbytočných administratívnych prieťahov. Táto lokalita ponúka ideálny kompromis medzi pokojným bývaním a dobrou dopravnou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo z nej robí mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v budúcnosti. Cena: 330 000,00 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Hronec – 0905 625 033 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.