Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej lokalite Bratislavy – v zeleni Starých Gruntov s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2013, reprezentuje modernú architektúru rodinného bývania doplnenú o technológie zvyšujúce komfort a bezpečnosť. Dom je situovaný na upravenom pozemku s bohatou zeleňou a vzrastlými stromami, ktoré pravidelne udržiava profesionálny záhradník. Obytné priestory sa rozprestierajú na dvoch podlažiach a vďaka svojej rozlohe, praktickej dispozícii a dostatku úložných priestorov predstavujú ideálne rodinné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie. Prízemie je venované predovšetkým dennej-spoločenskej zóne. Dominantným prvkom je priestranná obývacia izba s krbom plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu so sedením, ktorú chránia elektricky ovládané lamely. Kuchyňa je doplnená o samostatnú špajzu. Na prízemí sa ďalej nachádza hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, praktická pracovňa, ako aj technické zázemie domu: práčovňa, plynový a elektrický kotol, fotovoltaika. Nočná zóna je situovaná na poschodí a poskytuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. K hlavnej spálni prináleží kúpeľňa s vaňou a fínskou + infra saunou, ako aj veľkorysý šatník. Ďalšie dve detské izby, každá s výmerou približne 65 m², sú koncipované ako samostatné zázemie s oddelenou obývacou a nočnou časťou, študentským kútom a vlastnou kúpeľňou. Vďaka svojej veľkosti umožňujú flexibilné dispozičné rozdelenie a vytvorenie ďalších miestností podľa individuálnych potrieb. Zo všetkých obytných izieb je prístup na terasu alebo do záhrady. Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax i aktívny oddych. Jej dominantou je vonkajší bazén s protiprúdom. V exteriéri sa ďalej nachádza záhradný domček, pre komfort majiteľov je k dispozícii automatický zavlažovací systém a pokročilý bezpečnostný systém s kamerovým dohľadom, senzormi a napojením na pult centrálnej ochrany. Parkovanie je zabezpečené štyrmi garážovými státiami a ďalšími dvomi exteriérovými. variabilná dispozícia, jednoduchá úprava na 8-izbový dom vyhrievaný bazén s protiprúdom 7 x 3,5 m sauna krytá terasa klimatizácia, podlahové vykurovanie hliníkové okná s exteriérovými žalúziami krb kvalitné technické vybavenie vrátane dátových rozvodov v každej izbe 10kW fotovoltaická elektráreň aj s úložiskom pre 10kWh elektrickej energie 2x kotol: plynový a elektrický kamerový systém (16 kamier so senzormi) technická miestnosť bohatá zeleň so starostlivosťou záhradníka systém automatického zavlažovania dostatok parkovania 4+2 vysoká miera súkromia v etablovanej vilovej štvrti energetický certifikát B LOKALITA, BA IV – Staré Grunty Staré Grunty sú etablovanou rezidenčnou zónou v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, obľúbenou vďaka svojej výnimočnej polohe na rozhraní mesta a prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane medzinárodných škôl, športových areálov, obchodných centier a výbornej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni, s rýchlym prístupom do centra mesta, čo z nej robí vyhľadávanú adresu aj pre diplomatickú komunitu a bonitnú klientelu.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s úžitkovou plochou 66 m² a veľkorysou terasou o výmere 70 m² je situovaný na 2. poschodí kaskádovej bytovej výstavby a ponúka nadštandardný exteriérový priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, spálne, ktorá má tiež výstup na balkón, priestrannej kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie a zároveň ponúka príjemné prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestrannej terasy. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie aj ohrev teplej vody a zároveň umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 5 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru aj pohodlné parkovanie. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 310 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt v rezidenčnom projekte Panorama Staré Grunty, v obľúbenej lokalite bratislavskej Karlovej Vsi. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, kompletné zariadenie a príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Je orientovaný na východ, vďaka čomu je interiér prirodzene presvetlený najmä počas dopoludňajších hodín. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 68,34 m², z čoho balkón predstavuje 4,12 m². Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, šatníka, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Obývacia izba poskytuje priamy vstup na balkón s výmerou 4,12 m². Samostatný šatník ponúka praktický úložný priestor a zároveň umožňuje efektívne využitie obytnej plochy. Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a kuchynských spotrebičov. Jeho dispozícia a vybavenie umožňujú okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších významných investícií. Bytový dom je súčasťou rezidenčného komplexu s upraveným okolím a detským ihriskom. Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích miestach v okolí bytového domu, pričom v areáli sa nachádzajú aj miesta určené pre návštevy. Lokalita Projekt Panorama Staré Grunty sa nachádza v lokalite, ktorá spája pokojnejšie rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a dopravného spojenia. V blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá priestranný, kompletne zariadený byt s balkónom. Vďaka svojej dispozícii a polohe predstavuje zároveň zaujímavú možnosť investície na následný prenájom. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Homolovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbrava. Byt je ideálnou investičnou príležitosťou (v byte je spoľahlivý nájomník, ktorý v prípade záujmu rád pokračuje v nájme), no zároveň je pripravený aj na okamžité komfortné bývanie pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre bytu: - Výmera: 38 m² - Poschodie: 1. poschodie / zateplený bytový dom (nie je to prízemie, pod bytom sa nachádzajú priestory) - Balkón: Bez balkóna - Výťah: Áno (nový) - Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita, kuchynská linka) Vybavenie a výhody bytu: - Klimatizácia – zabezpečuje príjemné bývanie aj počas teplých letných dní - Kompletne zariadený – byt sa predáva so zariadením tak, ako vidíte na fotografiách (stačí sa len nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní) - Praktické 1,5-izbové dispozície – oddelená časť na spanie a obývacia časť prepojená s kuchyňou Bytový dom: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou: - Zateplená fasáda - Nová strecha - Vymenené stupačky (rozvody vody a odpadu) - Nové vstupné brány - Nové výťahy Lokalita: Homolova ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, lekáreň, zastávky MHD - električka aj autobus s rýchlym spojením do centra, reštaurácie, športoviská). Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat aj do prírody (Malé Karpaty, Devínska Kobyla). Cena: 185 000 €

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý, prakticky riešený a kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Bratislavy – v Karlovej Vsi. Byt s úžitkovou plochou 31 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu z roku 1969. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka veľmi príjemné a efektívne využitie priestoru. Dispozícia Po vstupe sa nachádza chodba vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú prakticky oddelené, pričom kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia časť poskytuje priestor na pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík a televízor, pričom zostáva dostatok miesta aj na vytvorenie praktického pracovného kúta. Samostatná spálňa ponúka príjemné súkromie a vlastný úložný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú navyše vybavené francúzskym balkónom, ktorý interiér príjemne presvetľuje. Vďaka východnej orientácii je byt krásne presvetlený najmä ranným slnkom. Vybavenie V bytovom dome boli vymenené stúpačky aj vchodové dvere a celý objekt je zateplený a zrekonštruovaný. K ďalším výhodám patrí rýchle optické internetové pripojenie a bezproblémové rezidentské parkovanie priamo za bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú do 200 €. Lokalita Karlova Ves je vyhľadávaná najmä vďaka množstvu zelene, príjemnému prostrediu a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Priamo pod bytovým domom sa nachádza električková zastávka, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, materskej školy, detského ihriska a ďalších služieb potrebných pre komfortné každodenné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderne zrekonštruované bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Rovnako môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena : 189 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý veľkometrážny 2- izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím v Rezidencii KASKÁDY, v tichej štvrti mestskej časti Dlhé Diely na Kresánkovej ulici, otočený priamo do krásneho parku plného zelene. Veľkorysá výmera bytu ponúka ideálnu príležitosť aj na zmenu dispozície na 3-izbový byt. BYT Slnečný priestranný byt pôsobí veľmi príjemne a disponuje celkovou úžitkovou plochou 83,76 m2, z čoho samotný byt je 78,20 m2 a výmera balkóna je 5,56 m2. Orientácia bytu je juhovýchodná. Môžete si tak vychutnať vstávanie s ranným slnkom a zároveň poobedné oddychové posedenie v tieni na balkóne s výhľadom do zeleného parku. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,34 m2. Veľkometrážny 2 izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby so skriňou a úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Bosch a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj v toalete je elektrický radiátor. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrickým sporákom a elektrickou rúrou značky Bosch, digestorom značky Whirlpool, taktiež chladničkou a mrazničkou značky Siemens a mikrovlnnou rúrou Whirlpool. Ku kuchyni prislúcha aj samostatná komora. Byt sa ponúka zariadený, ale zároveň vzhľadom na veľkorysosť celkovej výmery, poskytuje byt dostatok priestoru aj pre umiestnenie nábytku a príslušenstva podľa vlastných predstáv a potrieb. Na balkón je vstup z obývacej miestnosti a aj zo spálne. Plastové 5 komorové okná majú elektricky ovládateľné žalúzie. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Dom má vlastnú plynovú kotolňu a každý byt samostatný merač spotreby plynu, studenej vody aj elektriny. Videovrátnik poskytuje pohodlné otváranie vstupných dvier do objektu rezidencie priamo z bytu. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie v cene 30 000 EUR, ktoré sa nachádza vnútri stráženého objektu rezidencie. REZIDENCIA KASKÁDY Projekt Kaskády je architektonicky zaujímavý a atraktívne tvarovaný bytový dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. Je situovaný v mierne svahovitom teréne, vďaka čomu poskytuje výhľady na Dunaj, lužné lesy a Rakúsko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza krásny park Kaskády s množstvom zelene, okrasných kríkov a kvetov, lavičkami pre oddych a detské ihrisko ako aj work out zónu. LOKALITA Okolie rezidencie ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť prístupnú priamo z Devínskej cesty, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody, čo umocňuje výnimočnosť bývania v tejto lokalite. Obľúbené obchodné centrá Eurovea, Nivy, Aupark ako aj ZOO Bratislava sú dostupné do 15 minút autom alebo MHD. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Rezidenčný park Kaskády zároveň ponúka svojim obyvateľom príjemnú zeleň, lavičky pre oddych, detské ihrisko, novú work out zónu ako aj rozšírenú časť plnú stromov a okrasných rastlín. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom v Záhorskej Bystrici s VEĽKÝM ROVINATÝM POZEMKOM vhodným PRE VÝSTAVBU ďalšieho rodinného domu. Rozmery pozemku 22 metrov (šírka) x 70 metrov (dĺžka) predurčujú túto nehnuteľnosť ako ideálnu príležitosť nielen na pokojné bývanie v krásnom tichom prostredí, ale aj ako úžasnú investičnú príležitosť pre výstavbu ďalšieho rodinného domu. RODINNÝ DOM Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom je dispozične prakticky delený na dennú a nočnú časť so vzájomným prepojením travertínovým schodiskom. Vstup do domu začína miestnosťou, ktorá slúži ako zimná záhrada. Dominantným prvkom haly je mramorová benátska dlažba. Obývacia miestnosť s výhľadom na upravenú prednú časť záhrady ponúka priestor pre oddych pri elektrickom krbe. Príjemnou súčasťou obývačky sú pôvodné drevené parkety. Plastové okná s roletami, ale najmä kvalita samotnej stavby a hrubosť múrov zabezpečujú vhodné termoizolačné podmienky pre príjemnú klímu v dome počas celého roka. V kompletne zrekonštruovanej kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, radiátor a práčka. Toaleta je súčasťou kúpeľne. Kuchyňa s otvorenou dispozíciou prepojenia na jedáleň je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a rúra, digestor) ako aj chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Dom má vlastný, úplne nový kondenzačný plynový kotol, vďaka ktorému dochádza k výraznej úspore energií. Vrchná (nočná) časť disponuje jednou menšou izbou, veľkou pracovňou prepojenou so spálňou s úložným priestorom a ešte ďalšou väčšou izbou. Vykurovanie všetkých miestností je zabezpečené radiátormi. Dom sa predáva čiastočne zariadený po vzájomnej dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si dom aj podľa vlastných potrieb a požiadaviek. Možné vizualizácie premeny niektorých miestností sú súčasťou fotiek k domu. Prístup k domu je cez elektricky ovládateľnú bránu. Kvalitné prevedenie zámkovej dlažby poskytuje dostatok priestoru pre 4 parkovacie státia. K domu prislúcha aj garáž s ďalším jedným parkovacím státím. Nový majiteľ vysoko ocení vzdialenosť samotného domu od prístupovej cesty, vďaka čomu nepôsobí jej blízkosť vôbec rušivo. Dokonalé súkromie a priestor pre oddych a relax ponúka členitá záhrada za domom. V jednej časti nájdete krb s vonkajším posedením, v ďalšej priestor je osadenie bazéna. V záhrade sa nachádza rôznorodosť ovocných stromov, kríkov, drevín ako aj skleník pre pestovanie zeleniny a ovocia. Studňa umiestená v zadnej časti záhrady poskytuje komfortné polievanie celej záhrady. K domu prislúchajú aj dve menšie murované prístavby. Jedna z nich môže slúžiť ako sklad potravín, dreva či náradia. Druhá so zavedenou prípojkou na plyn a elektrinu ponúka možnosť využitia napríklad ako letná kuchyňa. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej časti Záhorskej Bystrice. Rozmery rovinatého a slnečného pozemku 22 m (šírka) x 70 m (dĺžka) sú jednoznačne veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti a predurčujú ju na kúpu ako zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny ako aj lekáreň. Do pár minút autom je dostupné zdravotné stredisko. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami Bratislavy. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Follow the Rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj udržiavaný nebytový priestor, ktorý má výbornú dostupnosť od chodníka a nachádza sa v rámci projektu Agátová v Bratislave-Dúbravke. Je možné ho využiť na rôzne účely – kanceláriu, fyzioterapeutickú ambulanciu, masážny salón, kaviareň – a aktuálne slúži ako súkromné fitness. Pre záujemcu o ponechanie užívania priestoru ako fitness, je za doplatok možný aj odpredaj strojov na cvičenie - Rovná lavička na tlaky široká s opierkou, Stojan na drepy – rozoberateľný, Jednoveža, Prednožovanie, Zanožovanie, Legpress horizontálny, Lýtka v sede, Závažia - kotúče pogumované, Olympijská činka 180 kg - pogumované kotúče, Lavička šikmá sklopná. Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je potenciál ho využiť na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m² a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m² a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť – buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

Hľadáte byt pre rodinu, kde bude mať každý svoj priestor, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru? Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office. HLAVNÉ VÝHODY • 4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2 • byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ • dostatok prirodzeného svetla • novšie plastové okná • vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne • praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov • 4. poschodie z 8 • nový výťah • zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom • možnosť pripojenia na optický internet • výborná občianska vybavenosť a MHD DISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMI Byt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby. Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba. Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu. Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu. ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMI Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁS Byt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv. Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii. Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť. DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVAL Bytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom. To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované. DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT Dúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene. Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času. Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky. Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. CENA 234 900,- EUR Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Devínskej Novej Vsi na ulici Pavla Horova. Byt ponúka praktickú dispozíciu s krásnou a štýlovou kuchyňou, modernou kúpeľňou, oddelenou toaletou, komplet zrekonštruovanými dvoma spálňami ako aj množstvom nadštandardných technických prevedení, ktoré zvyšujú kvalitu bývania v tomto výnimočnom byte. BYTOVÝ DOM Bytový dom v roku 2015 získal ocenenie, a to 1.miesto za najlepšie obnovený bytový dom roka. Stal sa prvým bytovým domom na Slovensku, ktorý bol obnovený v ultranízkom štandarde s technologicky špeciálnym riešením systému vykurovania, vďaka čomu sa výrazne znížila energetická náročnosť a náklady na domácnosť. Vykurovanie bytov zabezpečuje sústava tepelných čerpadiel voda - vzduch, na streche sú umiestnené fotovoltické panely a v byte sa nachádzajú párovo riadené vetracie jednotky s rekuperáciou. Pivničné priestory a stropy boli taktiež zateplené. Zvýšenie bezpečnosti bývania zabezpečuje uzavretý kamerový systém s interným záznamom. BYT Príjemný 3 izbový byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 71,78 m2, z čoho samotný byt je 68,31 m2 a výmera balkóna je 3,47 m2. Byt sa nachádza na 1.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha aj pivnica 2,28 m2. Súčasťou rekonštrukcie bytu bola aj nová elektroinštalácia (meď), štrukturovaná tienená dátová kabeláž kat. 7 a 6A, ďalej nové interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu na vybraných oknách, plávajúce podlahy a nové radiátory v spálňach. Milovníkov IT poteší hlboký dátový rozvádzač (rack) a možnosť pripojenia všetkých multimediálnych zariadení vrátane novej generácie WIFI 6E / 7. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z 2 samostatných spální otočených do vnútrobloku, ďalej priestrannej vstupnej chodby s dostatočným úložným priestorom a veľkou americkou chladničkou, obývačky, kuchyne s barovým putom, dizajnovej kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou a samostatnej oddelenej toalety. KUCHYŇA prešla kompletnou rekonštrukciu vrátane zabudovania nových kvalitných spotrebičov ( teplovzdušná rúra s pyrolýzou a možnosťou hydropečenia, indukčná varná doska (400 V), digestor, umývačka riadu SIEMENS, mikrovlnná rúra). Kuchynská doska ako aj bar sú zo špeciálneho umelého kameňa Corian. Celá linka je podsvietená dizajnovým žltým a zeleným LED pásikom s prekrásnym GRAFOSKLOM s autorskými fotografiami slovenských štítov. Ako bonus je pre nového majiteľa pripravený kvalitný kávovar. Z kuchyne je výstup na balkón s novým fínskym systémom zasklenia. SPÁLNE sú taktiež komplet zrekonštruované s novou elektroinštaláciou, novým radiátorom a plávajúcou podlahou. KUPEĽŇA a TOALETA ponúkajú moderný dizajn a kvalitné spotrebiče (práčka a sušička SIEMENS), taktiež stupačky a elektroinštalácia sú nové OBÝVAČKA ponúka možnosť prerobiť a prispôsobiť prevedením aj vybavením podľa vkusu a preferencií nového majiteľa. V miestnosti je privedená nová elektroinštalácia a dátová kabeláž. Podlahy, steny a radiátor sú pôvodne, zo stavu pred rekonštrukciou. LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí a všetkých, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do mesta. V okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne a plaváreň so slanou vodou pre deti. Nadšencov športu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandberg, Cyklomost Slobody ako aj okolie rieky Moravy a Cyklomost VysoMarch s možnosťou navštíviť zaujímavé miesta v Dolnom Rakúsku či pokračovať po európskej cyklotrase. Follow the Rivers find your home...

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s právoplatným územným rozhodnutím o umiestnení stavby a s krásnym výhľadom na Rakúsko a lužné lesy - Sihoť. Pozemok sa nachádza pod Iskerníkovou ulicou na Dlhých dieloch v Karlovej Vsi v Bratislave. Má vydané právoplatné územné rozhodnutie na samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, suterénom so štyrmi parkovacími miestami a dvomi technickými miestnosťami, schodiskom, výťahom a prístupovou cestu so sieťami pre RD. Podľa územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007 je pozemok regulovaný funkciou C102 Malopodlažná zástavba RD. Pozemok A: výmera pozemku: 822 m², (šírka / výška: 23,5 m, dĺžka: 35 m) K pozemku „ A „ prislúcha aj podiel na pozemku pod neverejnou prístupovou cestou s výmerou 158 m², v ktorej budú umiestnené všetky inžinierske siete. Podiel na pozemku pod cestou je zahrnutý v celkovej cene. Celková výmera prevádzanej plochy je teda 980 m². Prístupová cesta má v súčastnosti nespevnený povrch. Možnosť zakúpiť si spoločne s pozemkom A aj pozemok B s výmerou: 838 m². IS: Body napojenia na verejné rozvody sietí elektriny NN a verejného vodovodu a verejnej kanalizácie sú vzdialené od hranice pozemku cca 40 m. Sú schválené správcami sietí a majú dostatočnú kapacitu na plánovanú výstavbu v zmysle územného rozhodnutia. Výhody pozemku: - Pozemok je situovaný v pokojnej časti Karlovej Vsi, časť Dlhé diely - Orientácia pozemku je na juh - Pozemok je svahovitý s výhľadom na Rakúsko a Lužné lesy - Sihoť - Tvar pozemku je obdĺžnikovitý, čomu zodpovedá návrh umiestnenia stavby RD - Vjazd na pozemok je priamo z verejnej komunikácie Iskerníková ulica - Prístup na pozemok je po neverejnej ceste za spoločnou bránou v užívaní výlučne vlastníkov pozemkov s RD - Je vydané právoplatné územné rozhodnutie na stavbu dvojpodlažného rodinného domu so suterénom a výťahom - V rodinnom dome sú navrhnuté dve samostatné bytové jednotky, možnosť dvojgeneračného bývania - Dostatočná veľkosť pozemku na dobudovanie bazéna, altánku a pod. - V okolí pozemkov je ukončená výstavba rodinných domov (stabilizované územie) - Zo západnej strany pozemku je trvalá zeleň mestského charakteru - Spoluvlastnícky podiel na prístupovej parcele je v cene pozemku - Náklady na vybudovanie prístupovej cesty a sieti budú znášať traja vlastníci pozemkov - Vybudovaná mestská infraštruktúra m. č. Karlovej Vsi - Rýchla doprava do centra Bratislavy autom, ako aj MHD - Pohodlné napojenie na diaľničný obchvat do okolia Bratislavy a jej regionálneho územia Cena pozemku A: 495,- EUR za m² / 485 100,- EUR za pozemok s výmerou 980 m² spoluvlastníckeho podielu na pozemku pod prístupovou nespevnenou cestou a sprostredkovateľskej provízie. Karlova Ves je atraktívnym miestom na bývanie a vyhľadávaná lokalita v Bratislave. V blízkosti pozemku začína les pohoria Malých Karpát, pri Dunaji je Karloveské rameno, jedno z mála zachovaných riečnych ramien s lužným lesom a lodenicou. Blízkosť lesa je možné využiť na prechádzky a turistiku. Je tu množstvo aktívnych zón pre šport a relaxačné využitie. Lokalita je obľúbená aj kvôli rýchlemu prístupu do centra mesta či už autom, alebo MHD, napojenie na diaľnicu D1 je rýchle a pohodlné (3,5 km od pozemku). Dostupnosť do centra mesta zabezpečuje veľmi dobrá fungujúca autobusová a električková doprava (do centra mesta cca 20 min.). Mestská časť poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, potraviny Billa, Terno, Tesco, reštaurácie, kaviarne, atď. Kontakt: 0905 487 084 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s jedinečnou súkromnou terasou v obľúbenej a tichej časti Karlovej Vsi na ulici Jána Stanislava. Byt sa nachádza v peknom a dobre udržiavanom bytovom dome novšej výstavby. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krásnym preskleným oknom a priamym vstupom na terasu, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Disponuje výbornou dispozíciou a ponuka poskytuje dostatok úložného priestoru – v spálni sa nachádza praktická vstavaná skriňa. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a výborným dopravným spojením do centra mesta vďaka blízkej električkovej zastávke. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 55,73m² - Výmera terasa: 24 m² - Počet izieb: 2 - Pivničná kobka: 2,56 m² TOP 5 VÝHOD - Súkromná terasa - jedinečný priestor s maximálnym súkromím - Byt pripravený na bývanie alebo vhodný ako investícia - Skvelá lokalita v blízkosti mesta a pokojné prostredie - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - Výborná dostupnosť autom, mestskou hromadnou dopravou Ulica Jána Stanislava sa nachádza v spodnej, veľmi príjemnej a dostupnej časti Karlovej Vsi. Ide o lokalitu, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie v blízkosti prírody s kompletným mestským komfortom. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.. Pre milovníkov prírody a športu je okolie ako stvorené – na skok sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Devínska Kobyla či obľúbená rameno Dunaja a hrádza, ideálna na cyklistiku, beh alebo večerné prechádzky. Obrovskou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť obnovenej električkovej radiály. Zo zastávky sa do absolútneho centra mesta dostanete pohodlne a bez ranných zápch za necelých 15 minút. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na mestský obchvat. Parkovanie je verejné. NÁZOR FEDORS GROUP Tento 2-izbový byt na ulici Jána Stanislava predstavuje vynikajúcu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez nutnosti dodatočných investícií. Najväčšou dominantou je jedinečná súkromná terasa, ktorá vytvára dokonalé zázemie na relax, rannú kávu či večerné posedenia v tichom prostredí. Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru, predaj vrátane zariadenia a udržiavaný stav stavby zaručujú pohodlné bývanie od prvého dňa. Blízkosť električky, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly dosah prírody Malých Karpát robia z tejto nehnuteľnosti nielen príjemný domov, ale aj skvelú investíciu s trvalou hodnotou. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Homolova, Dúbravka s dvomi lodžiami. Výmera 76 m2, nachádza sa na 6 p./12 v zateplenom panelovom dome s výťahmi, 2 x lodžia. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, je vo veľmi zachovalom a čistom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne pripravený na dokončenie modernizácie presne podľa predstáv novej rodiny. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve priestranné lodžie, ktoré ponúkajú dodatočný exteriérový priestor na relax, posedenie pri káve či pestovanie byliniek. Dispozícia: Byt ponúka logické a praktické rozdelenie priestoru. Vstupná chodba s úložným priestorom následne so vstupom do haly, ktorú je možné využiť buď ako miesto pre umiestnenie ďalšieho úložného priestoru alebo ako miesto pre trávenie voľných chvíľ. Tento priestor vás zavedie do troch samostatných izieb. Kuchyňa a jedna z obytných izieb majú priamy prístup na samostatné lodžie, čo opticky aj funkčne zväčšuje celý priestor. Lodžia z kuchyne je uzavretá plastovým oknom, lodžia zo spálne je otvorená, ideálna na posedenie. WC je samostatné, oddelené od kúpeľne. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie a nová fasáda (lepšia energetická hospodárnosť) Nová, kompletne zrekonštruovaná strecha Vymenené zvislé rozvody (stúpačky) v celom dome Udržiavané spoločné priestory vrátane výťahov Lokalita Dúbravka: Mestská časť Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná rodinami vďaka výbornej občianskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody (Malé Karpaty). Za 5 minút ste v lese, čo nie len pre majiteľov štvornohých miláčikov predstavuje veľký benefit. Pre deti: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská a športoviská. Služby a nákupy: Obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky sú doslova za rohom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy Cena bytu je 246.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 250.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

EXKLUZÍVNE iba u nás: Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Pekníkovej ulici v Dúbravke. Byt o výmere 49,44 m2 (vrátane pivnice 1,8 x 1,1 m) sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. V byte sú plastové okná (rok 2010), dlažba, kuchynská linka, rolldor (rok 2011). Plávajúca podlaha, murovaná kupeľňa a WC, interiérové dvere a zárubne. Z bytu je pekný výhľad do veľkého parku a na detské ihrisko. Orientácia na východ. Bytový dom je zateplený, s novým výťahom, vymenenými stupačkami, vstupnou bránou. Parkovanie možné pri dome. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody (obchodné centrum Saratov, Lidl), škôlky, základná škola, stredné školy, British Intenational School, MHD, množstvo zelene, veľký park a detské ihrisko priamo pred domom ... Možnosť financovania cez hypotekárny úver. Byt je voľný ihneď.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt s celkovou výmerou 85,72 m² pozostáva z podlahovej plochy 78,22 m² a dvoch loggií s výmerou 4,0 m² a 3,5 m². Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného 6-poschodového bytového domu. len s dvanástimi bytmi. Komfortnú dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, tri nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 289 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj veľký, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Ľ. Fullu 9 v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt má podlahovú plochu 79,5 m² a loggia výmeru 5 m2. Z loggie je krásny výhľad na Bratislavský hrad. Nachádza sa na 4. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,59 m² na prízemí bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí priestranná vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri izby, veľká kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta a šatník/skladový priestor. Byt je vhodný pre viacčlennú rodinu vďaka veľkým izbám a úložným priestorom v chodbe. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, priestranný 2-izbový byt s terasou v skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 3NP a jeho úžitková plocha poskytuje 62,66m2, vrátane terasy pozdĺž oboch izieb o výmere 11,25m2. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde a nezariadená. K dispozícii je aj parkovacie miesto a pivničná kobka. Tento uzavretý rezidenčný projekt poskytuje pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, fitnescentrum, spoločenskú miestnosť, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. DISPOZÍCIA: - predsieň - 5,74 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,23 m2 - spálňa so šatníkom - 12,08 m2 - WC - 1,20 m2 - kúpelňa - 3,61 m2 - balkón - 11,25 m2 - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - klimatizácia v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj).

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s bazénom a letnou kuchyňou. Úžitková plocha 5izbovej nehnuteľnosti poskytuje 210m2 na pozemku o výmere v 657m2. Exteriér rodinného domu skvelo dopĺňa krytý bazén a vonkajšia letná kuchyňa. DISPOZÍIA: 1NP: - vstupná predsieň - šatník - otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti - komora ku kuchyni - veľkorysá zimná záhrada s posedením - samostatná spálňa - samostatná kúpeľňa 2NP: - 3x samostatná spálňa so šatníkom - samostatný šatník - 2x kúpeľňa LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbový byt na ulici Ivana Bukovčana v bratislavskej Devínskej Novej Vsi. Súčasťou prezentácie sú vizualizácie, ktoré ukazujú možnosti budúceho zariadenia interiéru. Byt má výmeru 61,4 m², ku ktorej pribidlo 2,8 m² pôvodnej loggie pričlenenej ku kuchyni. Nachádza sa na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Ponúka tri nepriechodné izby, južnú orientáciu obývačky a spálne do tichého vnútrobloku a priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, obývacia izba, spálňa, ďalšia samostatná izba, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddelená toaleta s umývadlom. Menšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Pôvodná loggia dnes rozširuje kuchyňu o miesto na stolovanie, pričom pri budúcich úpravách možno zvážiť aj jej obnovenie. K bytu patrí samostatná pivnica s výmerou 2 m². Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Má murované jadro, plastové okná, interiérové dvere a vstavané skrine. Rozvody v byte sú pôvodné, stúpačky v dome boli vymenené. Vykurovanie je ústredné. Predáva sa nezariadený a vyprataný, pričom kuchynská linka, vstavané vybavenie, sporák a umývačka riadu zostávajú. Obývačka a spálňa sú orientované na juh do tichého vnútrobloku, kuchyňa a tretia izba na sever. Byt tak ponúka oddelenie miestností podľa ich využitia a možnosť prirodzeného priečneho vetrania. Panelový bytový dom z roku 1988 aktuálne prechádza zateplením a opravou strechy s plánovaným dokončením najneskôr do marca 2027. Okná v spoločných priestoroch a vstupné dvere boli vymenené. Parkovanie pri dome je verejné, bez zavedenej parkovacej politiky. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž v Devínskej Novej Vsi za cenu dodatočných 35 000 €. V lokalite sa nachádza Základná škola Ivana Bukovčana, materská škola na ulici Milana Marečka a nákupné centrum Glavica s potravinami Tesco, lekárňou, drogériou a ďalšími službami. Devínska Nová Ves zároveň ponúka možnosti trávenia voľného času pri Morave, na Sandbergu či na Devínskej Kobyle. Dostupnosť do mesta zabezpečuje okrem napojenia na D2 aj MHD, konkrétne autobusový spoj 21. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Na predaj 2-izbový byt na ulici Studenohorská 38, v Lamači, v Bratislave. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018 (menené rozvody elektriky, vody, podlaha, kuchynská linka, wc, kúpeľňa, tapety na stenách). Má úžitkovú plochu 58.34 m² (vrátane pivnice o rozlohe 2 m²). Orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Pozostáva zo samostatnej obývacej izby 17.54 m², chodby s klimatizáciou a vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne 8.76 m² (vstavaná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu Bosch, kúpeľne 2.86 m2 (sprchový kút, práčka, umývadlová skrinka s umývadlom), samostatného WC a spálne so vstavanou skriňou a posteľou 14.63 m2. Mesačné náklady pre 2 osoby 186 EUR (156 EUR správca, 30 EUR elektrina). Optický internet 2500 Mbit/s od Orange, Telekom, UPC. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Bytový dom z roku 1975. Tento rok prebehla obnova strešného plášťa a rekonštrukcie vykurovacej sústavy. V roku 2027 plánované čistenie a impregnácia fasády. Hneď pod domom športové ihriská, les 10 minút peši. Výhľad na prírodu, ktorý už nebude zastavaný. Blízko domu námestie so službami a obchodmi ako Tesco Express, Starý Otec, bezobalový obchod Púpava, reštaurácie. Lidl 3 min. autom. Parkovanie v okolí PAAS. MHD zastávka Bakošova pri dome. Byt je kúpou voľný.

Byt sa nachadza na adrese Galbaveho 1, s vybornym podorysom (bez priechodnych izieb) a velkorysou vymerou 73m2 + 2 lodgie na oboch stranach bytu o vymere 3.5m2 kazda. Povodny stav ponuka moznost na rekostrukciu podla predstav buduceho majitela. Orientacia bytu je na vychod aj zapad a je situovany na 2. podlazi zrekonstrovaneho bytoveho domu (pod predavanym bytom je tiez byt). V bezprostrednom okoli je materska aj zakladna skola, zdravotne stredisko, obchody, zastavka eletricky/autobusu, atd. RK NEKONTAKTOVAT, jedine v pripade realneho zaujemcu s jasnym a vyriesenym financovanim.

Ponúkame na predaj po kompletnej rekonštrukcii 1-izb. byt na ul. Donnerová, Karlova Ves s krásnym výhľadom. Výmera bytu je 30 m2, nachádza sa na 3.p./8 s novým výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, laminátová podlaha, obklady, dlažba, nová elektroinštalácia, samostatná kúpeľňa s vaňou, WC samostatné, kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, práčka). V izbe vstavaná skriňa, v predsieni predsieňová zostava robená na mieru, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva so zariadením. Bytový dom je zateplený, nové stúpačky, nový výťah, elektroinštalácia. Aktuálne sa budú rekonštruovať vnútorné spoločné priestory. Mesačné nájomné: správca – 185,- € + elektrina 20,- €. Byt je otočený na východ s výhľadom na zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, park, lekár, lekáreň, MHD, rýchla dostupnosť do centra. Tiché prostredie s množstvom zelene. Parkovanie PASS. Cena bytu je 170.000,-EUR vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v pokojnom prostredí na začiatku Dúbravky, ul. Bullova- časť Záluhy. Byt má výmeru 67,43 m2 vrátane latkovej pivničnej kobky s okienkom o výmere 4,5 m2 v suteréne domu, plus priestranná loggia o výmere 11,70 m2 a komora na poschodí o výmere 1,5 m2. Celková výmera s loggiou je 79,13 m2. Byt sa nachádza na 2 a pol/3 a pol poschodí bez výťahu a je orientovaný na severovýchod (obývačka, kuchyňa, loggia a spálňa) a na juhovýchod (pracovňa). Byt je právne čistý, bez tiarch a prislúchajú k nemu podiely na pozemkoch pod bytovým domom. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad a pokoj. Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú 159,91,- EUR za správu, kúrenie a vodu + 44,92,- EUR za fond opráv. Bytový dom je z roku 1970 a je po rekonštrukcii: • zateplenie fasády a obnova strešného plášťa, výmena vstupných dverí (čip, hliník), nový domový vrátnik, a výmena okien (plastové s izolačným dvojsklom) v roku 2014 • výmena rozvodov v dome: vykurovanie, elektroinštalácia, vodovod, kanalizácia, plynovod a ohrev teplej vody v roku 2020 Pohodlné parkovanie na parkovisku pri dome- zatiaľ bez systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet: UPC, Telekom, Orange. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 8 bytov, 2 byty na poschodí a k dispozícii je aj kočikáreň. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením a spotrebičmi. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má dobrú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s rohovou vaňou, pračkou, toaletou a bidetom, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou takisto s výstupom na loggiu, nočnú časť tvorí detská izba/ pracovňa a s spálňa. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2016: • kompletne vymenená elektroinštalácia vedená pod omietkou vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami • murované bytové jadro a menená dispozícia, rozvody vody a kanalizácie • bezpečnostné vstupné, interiérové drevené hladké v drevených obložkových zárubniach • veľkorozmerové lamin parkety, v kúpeľni a predsieni keramická dlažba • sadrové stierkové omietky, prevažne sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami • plastové s izolačným zasklením, interiérové žalúzie • kuchyňa: linka dlhá asi 4,65 m, keramický obklad pracovnej plochy, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu (60 cm) chladnička s mrazničkou- všetko zn. Bosch • kúpeľňa: rohová plastová vaňa, umývadlo, WC kombi, bidet, obklad po celej výške stien • nábytky na mieru, 3,1 m roll- door KÚRENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termostatickými hlavicami na merače tepla. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Bullova ulica je tichá, menej frekventovaná ulica v obytnej časti Dúbravky, obklopená bytovými domami a množstvom zelene. V okolí sú ihriská, tenisové kurty aj zimný štadión, takže je kde športovať aj oddychovať. Bývate tu v pokojnom prostredí, a pritom máte obchody, služby aj dopravu blízko. Malé Karpaty sú len kúsok, preto je to dobrá voľba pre tých, ktorí chcú bývať v meste a mať blízko k prírode. Lokalita je výborne napojená na hlavné cesty. Na diaľnicu a mestský obchvat sa autom dostanete približne za 3 minúty. Odtiaľ je rýchle spojenie do centra Bratislavy, do Devínskej Novej Vsi, Lamača, ako aj na diaľnicu. Dúbravka je jednou z mestských častí s najlepšou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti sú zastávky MHD Lipského, Harmincova a Záluhy, odkiaľ jazdia autobusy aj električky priamo do centra mesta. BENEFITY • kvalitná a kompletná rekonštrukcia • atraktívna a tichá poloha • nízko- podlažná bytovka s 8 bytmi • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 15 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 254.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real. Na fotografiách a pôdoryse boli použité prvky umelej inteligencie (AI). Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

KÚPTE si TENTO 2i byt v DÚBRAVKE na ul. KPT. JÁNA RAŠU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť lesa a diaľnice? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! POĎTE sa pozrieť a presvedčte sa. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – byt má výmeru 52,92 m2, k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 1,92 m2; KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s revíznou správou), osadené nové vypínače a zásuvky zn. LEGRAND; nové rozvody VODY; stierky a maľovky; plávajúce laminátové podlahy; bezpečnostné vchodové dvere; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. GROHE, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. GROHE; WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM PODLAŽIE - byt sa nachádza na zvýšenom prízemí = 1. podlažie/8; POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 173,- € + elektrina; ĎALŠIE VÝHODY BYTU – orientovaný je na západnú stranu – samostatné, nepriechodné izby – samostatná kúpeľňa a WC – vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza OC DUBRAWA, TESCO, , nákupné centrum SARATOV, pošta, ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na D2, MHD v blízkosti – električka č. 4 a 5, autobusy č. 20, 23, 26, 27, 123, N21; CENA 224 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária REMAX Expert prichádza s ponukou bytu, ktorý Vás zaiste zaujme. Nie každý byt musí pôsobiť ako byt. Tento ponúka atribúty, aké sa pri kompromisoch byt-dom hľadajú ťažšie: priestor, súkromie, reálne oddelenie dennej a nočnej časti, parkovanie.. Vďaka tomu sa Vám bude bývať ako v dome, ale s cenou zodpovedajúcou bytu, nie astronomickým sumám ako pri domoch v okolí centra mesta. Váš nový domov v podobe 3,5 izbového bytu sa nachádza na Matejkovej ulici, v nízkopodlažnom bytovom dome z roku 2005, situovanom vo vnútrobloku s krásnym detským ihriskom. Bytový dom má v tejto časti domu len dve podlažia - a obe sú súčasť tohto bytu, takže nad Vami nebýva žiadny sused. Vďaka svahovitému terénu Dlhých Dielov navyše byt nepôsobí ani ako bývanie na prízemí, ani ako byt vysoko nad zemou. :) Dispozícia interiéru na 100m2 je jednou z vecí, ktoré robia tento byt výnimočným. Na hornom - prvom podlaží, sa nachádza denná časť s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a balkónom (+ 3m2). Je to priestor na spoločné raňajky, dlhé večery, návštevy aj obyčajné dni, ktoré rodina trávi len tak spolu.. O úroveň nižšie - a opäť to nie je prízemie :) - je nočná časť, prirodzene oddelená od každodenného ruchu. Nájdete tu spálňu opäť s balkónom, detskú izbu a technickú miestnosť. O pohodlie sa starajú dve kúpeľne, každá na jednom podlaží a množstvo úložného priestoru, vďaka ktorému zostáva bývanie plne funkčné pre rodinu. Nižšie podlažie má príjemne chladnejší charakter, čo oceníte najmä počas teplých letných dní. Celková plocha samotného bytu je 100 m², k tomu patrí predzáhradka o výmere 25m3 , 2 x balkón, aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený ako vidieť na fotografiách, takže Vám na sťahovanie stačí kufor s osobnými vecami. Samozrejme, pri tejto ploche o ktorej hovoríme, zostáva priestor aj na vlastnú kreativitu, čiže v prípade záujmu o dozariadenie, fantázii sa medze nekladú. Matejkova ulica sa nachádza v dolnej časti Dlhých Dielov, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. V pešej dostupnosti sú potraviny viacerých obchodných reťazcov, drogéria aj mnoho ďalších zariadení a služieb. Detské ihrisko vo vnútrobloku je príjemným bonusom najmä pre rodiny s deťmi. Zároveň možnosti vyjsť si do prírody na príjemné prechádzky môžete pokojne denne, keďže les máte doslova za rohom. V rámci dostupnosti do centra mesta alebo na diaľničný obchvat, sa nachádzate v najlepšie dostupnej mestskej časti. No a čo následne s autami? Jednoduché. K bytu je možné dokúpiť: - vnútorné parkovacie státie pod bytovým domom za 30.000,- € k cene nehnuteľnosti - výborná príležitosť denného prístupu suchou nohou k bytu - aj vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- € pripočítaných k cene nehnuteľnosti - záruka parkovania kedykoľvek bez obiehania sídlisk a hľadania jedinečnej príležitosti. :) Ak sme Vás stále nepresvedčili, pozrite si videoobhliadku tejto nehnuteľnosti a hneď zavolajte a dohodnime si osobnú obhliadku.

Realitná kancelária REMAX Expert Vám aktuálne ponúka na predaj byt s najkrajším výhľadom medzi ponukami na Dlhých Dieloch! A okrem výhľadu Vám táto nehnuteľnosť poskytne v plnej paráde dokonalý priestor, vzdušnosť a záplavu denného svetla. A ako bonus - tento 3-izbový byt na Beniakovej ulici je situovaný na najvyššom 12. poschodí, takže ponúka tých najlepších susedov nad Vami.. :) Bytový dom je v slušnej kondícii, je zateplený, má vymenené výťahy (2ks - väčší aj menší). Byt sa nachádza v uzavretej chodbe spolu len s jedným bytom, takže bývate s pocitom absolutného súkromia vrámci svojho poschodia. Na úžitkovej ploche 66 m² s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne nepôsobí stiesnene, poskytuje množstvo denného svetla, panoramatické výhľady a pokoj, ktorý je v dnešnej dobe na nezaplatenie.. Dispozícia nehnuteľnosti je praktická: Vstupná chodba je priestranná a vďaka otvorej dispozícii plná denného svetla. Obývacia izba plynulo nadväzuje na priestor pôvodného balkóna, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo chvíľe oddychu. S vysokým jedným oknom si vychutnáte nádherný výhľad na prírodu bez prekážok. Byt má romantickú, kompletne vybavenú kuchyňu so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Aj pri varení sa Vám vďaka kuchynskému oknu ponúkajú dokonalé výhľady, a les Vás aktuálne svojimi farbami bude prekvapovať každúčký deň. Samostatná spálňa Vám poskytne dokonalý odpočinok po každodenných povinnostiach a tretia izba Vám ponúka flexibilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. O komfort v byte sa stará podlahové kúrenie s centrálnou reguláciou. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Karlová Ves - časť Dlhé Diely je obľúbenou lokalitou vďaka bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát, služieb a špičkovej vybavenosti.Primárne slúži ako prostredie plné rodiniek s deťmi, pretože spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody. Byt sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, takže cesta do centra Bratislavy je jednoduchá a pohodlná. Keď zatúžite po oddychu, neďaleký les ponúka priestor na prechádzky, ranný beh či turistiku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, vrámci lokality sú v ponuke školy, škôlky, športoviská, služby aj reštaurácie. Ak ešte váhate nad výberom lokality alebo prečo Karlova Ves a Dlhé Diely sú také obľúbené, pretože práve táto kombinácia robí z bytu miesto, kde nemusíte voliť medzi dostupnosťou mesta a pokojom prírody. Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma čo najskôr, rada Vám byt predstavím osobne.:)

Hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu v pokojnej lokalite plnej zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou? Predstavujeme vám 4-izbový byt na Homolovej ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie na každodenný život. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera je 78,89 m² vrátane pivničnej kobky, pričom k bytu patrí aj zasklená loggia s výmerou 3,97 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku. Dispozícia Dispozícia bytu bola počas kompletnej rekonštrukcie upravená tak, aby lepšie vyhovovala modernému spôsobu bývania. Nájdete tu: vstupnú predsieň, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňu spojenú s WC, zasklenú loggiu, pivničnú kobku. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru. V byte sa nachádzajú vstavané skrine na chodbe, v jednej z izieb aj veľká vstavaná skriňa pozdĺž celej steny v spálni, vďaka čomu zostáva dostatok priestoru na komfortné bývanie. V obývacej izbe je navyše umiestnená domáca sauna, ktorú je možné po dohode v byte ponechať. Stav bytu Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa, vstavané skrine a ďalšie vybavenie interiéru. Medzi ďalšie výhody patria: bezpečnostné vstupné dvere, vymenená elektrická poistková skrinka, zasklená loggia. Mesačné náklady predstavujú približne 230 € pre dve osoby, plus spotreba elektriny a plynu. Orientácia bytu: východ – spálňa, dve izby a loggia, západ – obývacia izba s kuchyňou. Bytový dom Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania: zateplená fasáda, zateplené loggie, rekonštrukcia strechy, vymenené stúpacie rozvody, plastové okná v spoločných priestoroch, upravené spoločné priestory. K bytu patrí látková pivničná kobka a obyvatelia domu môžu využívať aj dve spoločné kočikárne. Vchod je udržiavaný, bývajú tu príjemní a slušní susedia, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Lokalita Homolova ulica patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Dúbravky najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: potraviny KRAJ priamo pred domom, detské ihrisko a materskú školu za domom, zastávku MHD len pár krokov od domu, reštauráciu, lesopark vhodný na prechádzky, šport či venčenie psov, obchodný dom Saratov v pešej dostupnosti, školy, zdravotné stredisko, služby aj ďalšie obchody. Lokalitu ocenia najmä mladé rodiny s deťmi, ale aj majitelia domácich zvierat, ktorí tu nájdu množstvo zelene a príjemných miest na každodenné prechádzky. Prečo práve tento byt? ✔ priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou ✔ obývačka prepojená s kuchyňou ✔ tri samostatné izby ✔ zasklená loggia orientovaná do zelene ✔ množstvo vstavaných skríň a úložného priestoru ✔ možnosť ponechania domácej sauny ✔ bezpečnostné dvere ✔ staršia kompletná rekonštrukcia bytu ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ pokojný vchod a príjemní susedia ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Pozn. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná, preto boli fotografie pre účely prezentácie čiastočne upravené - najmä odstránením osobných predmetov a doplnením jednoduchécho vizuálneho homestagingu. Dispozícia a pevné súčasti nehnuteľnosti zostali zachované. Informácie o cene nehnuteľnosti v RK. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky, prosím kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com, villemova@miraclereal.sk www.miraclereal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový byt s veľkou loggiou na Donnerovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Nachádza sa na najvyššom, 8. poschodí bytového domu a zaujme najmä dobrou dispozíciou, 10 m² loggiou a krásnymi výhľadmi. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Výhodou je tiež pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT: Výmera bytu je 89,6 m², ku ktorým prislúcha pivnica s výmerou 1,6 m² a loggia s rozlohou 10 m². Nachádza sa na 8. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a disponuje krásnymi výhľadmi z každej izby. Byt je v pôvodnom stave, pričom zatiaľ boli vymenené plastové okná a stupačky. Nový majiteľ tak získava priestor na rekonštrukciu a prispôsobenie bývania svojim potrebám. Pre predstavu boli v inzeráte použité vizualizácie možného budúceho stavu (v prípade záujmu vieme zabezpečiť aj realizáciu prerábky). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne, samostatnej toalety, 4 nepriechodných spální, šatníka, obývacej izby, samostatnej kuchyne so špajzou. Výstup na priestrannú loggiu je z kuchyne aj z obývacej izby. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yzyq5GJ4kcV ZARIADENIE: Byt disponuje kuchynskou linkou a starším zariadením v zmysle fotografií a 3D virtuálnej prehliadky. Predpríprava na klimatizáciu. LOKALITA: Donnerova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny BILLA, materské a základné školy, poštu, reštaurácie a ďalšie služby. Zastávky autobusovej aj električkovej dopravy sú vzdialené 5 minút chôdze. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Líščieho údolia, Karloveského ramena či Botanickej záhrady, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh aj cyklistiku. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s dostatkom zelene a občianskou vybavenosťou na dosah. CENA: 309.990 € Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).