Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Hľadáte byt s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, na Hlaváčikovej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie : - Výmera bytu: 70 m² - Loggia: 2,61 m² - Pivnica: 1,2 m² - Poschodie: 5/8 - Klimatizácia - Mesačné náklady : 229,- Eur pre 3 osoby Dispozícia : Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Súčasťou bytu sú tri samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba a loggia. Byt je udržiavaný a čiastočne modernizovaný, po staršej rekonštrukcii : - plastové okná - klimatizácia v obývacej izbe - laminátové podlahy v obytných miestnostiach - dlažba v kúpeľni a WC - 2 x rolldoor - interiérové dvere - sektorvová kuchynská linka - v kúpeľni a toalete obklad so sanitou Novému majiteľovi sa ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: - zateplená fasáda - rekonštruovaná a zateplená strecha - nový výťah - upravené spoločné priestory - pravidelná údržba Lokalita : Hlaváčikova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dlhých Dielov. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: - školy a škôlky - obchody a služby - zdravotné strediská - zastávky MHD - detské ihriská - cyklotrasy - množstvo zelene a možností na oddych - dobré dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Prečo práve tento byt ? - výborná časť Dlhých Dielov - dostatočná výmera 70 m² pre 3-izbový byt - ideálne 5. poschodie - zrekonštruovaný bytový dom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodný na bývanie aj ako investícia © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v novostavbe na Nejedlého ulici vo vyhľadávanej časti Bratislavy v Dúbravke. Výmera bytu je 40,11 m² + zasklený balkón s rozlohou 5 m² a nachádza sa na 11. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s výťahmi. Byt je orientovaný na juhozápad a je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Nevyžaduje si žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Upozornenie: Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome. Dispozícia: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Hlavné výhody • kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia • krásny výhľad z 11. poschodia Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti sú: OC Saratov, Potraviny Malina, škola, škôlka, detské ihrisko, reštaurácia, cukráreň, lekáreň, zdravotné stredisko. Neďaleko: OC Dubrawa, Lidl, Tesco, Billa, parky, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, Kaufland, Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, zástavka autobusov 83, 84, 20 ,23, 30, 26 a električky 4 pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné štartovacie bývanie bez starostí s rekonštrukciou, alebo ako výborná investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Cena bytu je 216.900,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízia pre RK. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Niektoré výrobné areály si po kúpe vyžiadajú ďalšie mesiace rekonštrukcií a desaťtisícové investície. Tento patrí medzi tie, v ktorých môžete začať podnikať prakticky okamžite. V Bratislave – Dúbravke ponúkame na predaj moderný výrobno-skladový areál na pozemku s výmerou 1 099 m². Súčasťou nehnuteľnosti je murovaná výrobná hala s výmerou 337 m² a vykurované skladové priestory s rozlohou približne 250 m². Či už hľadáte nové sídlo spoločnosti, rozširujete výrobu, potrebujete väčšie skladové kapacity alebo hľadáte investičnú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu, tento areál ponúka riešenie pripravené na okamžité využitie. Na rozdiel od mnohých podobných nehnuteľností tu už nájdete technológie a vybavenie, do ktorých by ste inak museli investovať nemalé finančné prostriedky. Váš čas aj kapitál tak môžete sústrediť na rozvoj podnikania, nie na rozsiahle úpravy objektu. Najväčšie benefity nehnuteľnosti: - murovaná výrobná hala s výmerou 337 m² - vykurované skladové a polyfunkčné priestory s rozlohou približne 250 m² - vlastný pozemok s výmerou 1 099 m² - vlastný uzatvorený dvor s možnosťou parkovania firemných vozidiel - dve nabíjacie stanice (wallbox) pre elektromobily - fotovoltická elektráreň s výkonom 30,8 kW, ktorá výrazne znižuje náklady na elektrickú energiu - zazmluvnená elektrická energia za výhodnú cenu do 12/2026 - vybudovaná elektrická prípojka v roku 2015 s dvomi prívodnými káblami NAYY-J 4×95, istením 180 A v trafostanici a maximálnym inštalovaným výkonom až 190 kW (aktuálne využívaný výkon 130 kW), pripravená aj pre energeticky náročné výrobné technológie - rozsiahla vnútorná elektroinštalácia s platnými revíziami - centrálna klimatizácia Sinclair s textilným rozvodom vzduchu zabezpečujúcim rovnomerné chladenie aj vykurovanie infra vykurovanie vo výrobnej hale aj skladových priestoroch s reguláciou jednotlivých zón - profesionálny tlakový rozvod stlačeného vzduchu s kompresorom Atlas Copco 15 kW, sušičkou vzduchu a platnými tlakovými revíziami - odsávací systém pripravený pre výrobnú prevádzku - kompletné LED osvetlenie všetkých priestorov - kamerový systém Dahua zabezpečujúci nepretržitý dohľad - strážený areál so strážnou službou - sociálne zázemie priamo vo výrobnej hale – dve toalety, umývadlo a kuchynka - automatická sekčná brána Lomax s výškou 3,5 m vhodná aj pre vysokozdvižný vozík - bezproblémový prístup pre kamiónovú dopravu - vstup do areálu z dvoch strán vrátane samostatného vstupu pre peších - voľné parkovanie aj pred areálom - všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn (plynová prípojka priamo na budove) - nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako účelová dielňa, čo umožňuje jej bezproblémové využívanie na výrobnú činnosť - prevádzka je schválená Regionálnym úradom verejného zdravotníctva - v spoločnom areáli sa nachádza hydrant, v blízkosti je hasičská aj policajná stanica - nehnuteľnosť je bez tiarch, s právom prechodu a prejazdu cez areál, čo umožňuje bezproblémové financovanie - interiér prešiel obnovou – vymaľované priestory, opravené steny aj podlahy - príjemné oddychové zázemie so zeleňou v zadnej časti areálu - všetky potrebné revízie vrátane protipožiarnej bezpečnosti sú aktualizované - vypracovaná štúdia nadstavby výrobnej haly z lodných kontajnerov, ktorá umožňuje ďalšie rozšírenie výrobných alebo skladových kapacít Nájsť v Bratislave výrobný areál, ktorý spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady, pripravenosť na okamžitú prevádzku a potenciál ďalšieho rozvoja, je dnes skôr výnimkou než pravidlom. Práve preto patrí táto nehnuteľnosť medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Znalec v znaleckom posudku stanovil všeobecnú hodnotu tejto nehnuteľnosti na 1 340 000 €. Ponúkaná predajná cena vo výške 960 000 € bez DPH (prenos daňovej povinnosti), tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre spoločnosti aj investorov, ktorí hľadajú kvalitný výrobný areál s vysokou pridanou hodnotou. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané podnikateľské lokality s výborným napojením na diaľničný obchvat, mestské komunikácie aj hlavné logistické trasy. Výbornú dostupnosť ocenia zamestnanci, obchodní partneri aj dodávatelia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nebude brzdiť rozvoj vašej spoločnosti, ale naopak vytvorí pevný základ pre jej ďalší rast, radi vám tento výnimočný areál osobne predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky. Videá k nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=7irQ4sMCIPY https://www.youtube.com/watch?v=InDdVJJ4S0s https://www.youtube.com/shorts/z55qTN8GybQ https://www.youtube.com/shorts/q39Fw5NgRHw Kontakt na realitného makléra: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

AZ PROPERTY * Ponúka na predaj výnimočne priestranný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt na Saratovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt má celkovú úžitkovú plochu 50,21 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 11 v bytovom dome s dvomi novými výťahmi. K bytu prislúcha pivnica. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a kvalitné prirodzené vetranie interiéru. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je praktická a vzdušná dispozícia, možnosť úpravy na menší 3-izbový byt, pokojné prostredie plné zelene, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, verejné parkovanie a zároveň výborné napojenie do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatného priestranného WC, kúpeľne s vaňou, umývadlom a práčkou, samostatnej spálne s dostatkom priestoru pre vstavané skrine, pracovný stôl aj knižnicu a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynským a jedálenským kútom, ktorá tvorí dominantnú dennú časť bytu. ŠTANDARD: zateplený bytový dom 2 nové výťahy nové vstupné dvere do bytového domu nový domový vrátnik plastové okná zánovná kuchynská linka so spotrebičmi laminátové podlahy kúpeľňa s vaňou priestranné samostatné WC práčka v kúpeľni šatníková zostava vo vstupnej chodbe pivnica mesačné náklady predstavujú približne 145 EUR možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt parkovanie je možné v okolí BD alebo na parkovisku pred reštauráciou ORIM. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - tichá lokalita plná zelene - možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv - kompletná občianska vybavenosť - verejné parkovanie - rýchla dostupnosť do centra mesta - skvelá lokalita na prechádzky v prírode chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát LOKALITA: Mestská časť Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä vďaka ideálnemu spojeniu kvalitného mestského bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Saratovská ulica sa nachádza v etablovanej časti Dúbravky s kompletnou infraštruktúrou a pohodlným každodenným fungovaním bez potreby presúvania sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny BILLA, Tesco a Lidl, obchodné prevádzky, služby, lekárne, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Lokalita je zároveň veľmi dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Dúbravka je obľúbená aj vďaka blízkosti prírody a možnostiam aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode.

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Cubicon, na ulici Staré grunty, Bratislava – Karlová ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=o6nysNvmWV6 BYT: Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 91,53 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Obývačka, hosťovská izba a pracovňa sú orientované na juhovýchod a spálňa na severozápad. Byt je počas celého dňa krásne presvetlený. Je ideálny pre rodinku s deťmi a domácim miláčikom, ale aj pre mladý pár pracujúci z home officu. Nového majiteľa potešia dva balkóny o výmere 7,16 m² a pivničná kobka o výmere 1,8 m². Budúci majiteľ určite ocení možnosť prechodu suchou nohou do nákupného centra Cubicon a možnosť parkovať v podzemnej garáži, nakoľko k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s WC, šatníka, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne s vlastnou kúpeľňou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v predsieni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. V letných mesiacoch je možné použiť klimatizáciu, ktorá je v byte. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Karlovej vsi. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom je súčasťou polyfunkčného komplexu Cubicon a poskytuje svojím obyvateľom prechod suchou nohou z bytu cez podzemnú garáž priamo do nákupného centra. V obchodnom centre sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, drogéria, reštaurácie, kaviarne, notár, beauty prevádzky, fitness a pilates štúdio. V blízkom okolí je materská škôlka a základná škola. Rezidenti môžu využívať vnútroblok s detským ihriskom a športovou plochou, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom bytového domu. V bezprostrednom okolí sa nachádza ZOO Bratislava, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Z bytového domu je výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, či diaľnicu, MHD ako aj priame napojenie na cyklotrasy. Pre milovníkov prírody a športu je v blízkosti dostupná Železná studnička a Líščie údolie. Cena: 450 000 € + parkovacie miesto 29 000€/ks V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na Považanovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, veľká samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, je zateplený s vymenenými stúpačkami, novými výťahmi, zrekonštruovanými pivnicami a s kamerovým systémom. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a zároveň aj najväčší z 3izbových bytov v obľúbenom a uzavretom objekte Dúbravy. Tento projekt je známy svojím vnútroblokom plným zelene a množstvom plôch pre športové aktivity, vrátane detského ihriska, či multifunkčného športového ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7NP a disponuje úžitkovou plochou 75,09 m2, vrátane balkóna o výmere 3,76m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 4,2m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru - priestranná kúpeľňa (5,39m2) - samostatná toaleta - chodba so zabudovaným úložným priestorom - 2x samostatná izba - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti - výstup na balkón orientovaný na lesy Malých Karpát LOKALITA: Projekt Dúbravy na Agátovej ulici sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na v rámci hlavného mesta. Projekt Dúbravy vznikol ako spojenie moderného komunitného bývania v prepojení s prírodou, či voľnočasových aktivít. Obrovským benefitom bývania v Dúbravách je uzavretý a upravený vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami, či ihriskami. Toto miesto poskytuje priestor určený výhradne pre obyvateľov Dúbrav, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času, šport či stretávanie sa so susedmi. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Mestská hromadná doprava je samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži – v cene 20 000,- Eur/ jedno parkovacie miesto.

Ponúkam na predaj 3. izbový byt v top lokalite Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 73m2 ( podlahová plocha 65,77 m2 + loggia 7,32 m2) a je čiastočne zrekonštruovaný. Nová klimatizačná jednotka + bezpečnostné dvere Sherlock (2. najvyšší stupeň). Nachádza sa na 4. poschodí 11-poschodového obytného domu s jedným vchodom a 2 výťahmi. Byt je slnečný, orientovaný do parkovej časti ulice. Dispozícia bytu: 1. Prvá obytná miestnosť - 11,8 m2 2. Druhá obytná miestnosť – 10,8 m2 3. Tretia obytná miestnosť (obývačka) – 17,5 m2 4. Chodba – 9,1 m2 5. Kúpeľňa – 2,5 m2 6. WC – 0,9 m2 7. Kuchyňa – 8,7 m2 8. Špajza – 4,4 m2 9. Loggia 7,3 m2 Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza škôlka a potraviny. Cez cestu v priamej pešej dostupnosti je električková zastávka, obecný úrad, námestie, škola, reštaurácie a Líščie údolie. Záujem, resp. žiadosti o obhliadku adresujte na mail bytlackova@centrum.sk, resp. na tf. 0918219398 Realitné kancelárie prosím nevolať. Vďaka.

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt so slnečným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Lamač – na ulici Studenohorská. Je situovaný na 4. poschodí v 7-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá vnesie do priestoru vzdušnosť, svetlosť a nádych príjemného štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v júni a stav zodpovedá fotografiám v inzeráte. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine, úložný priestor a so šikovne navrhnutým priestorom na práčku a sušičku. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do jemného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, nesvieteným zrkadlom a s obkladmi Teraco, ktorými sa inšpiroval už nie jeden developer vo svojom projekte. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou o nadštandardnej výmere 31,37 m² – skoro ako v rodinnom dome. Obývacia časť je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o kvalitné tapety a jedálenskú časť s veľkým jedálenským stolom. Prístup na priestrannú a slnečnú loggiu je z obývacej časti a z izby – bývalej kuchyne. Kuchyňa je v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom s čiernou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno – výhľad na zeleň! Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA BYTU (jún 2026): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná plávajúca laminátová podlaha), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou + nové stierky a štýlové tapety + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + plastové okná – veľké okná v obývacej izbe + nové bezpečnostné dvere + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby, spálne a detskej izby Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a disponuje udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest (rezidenčný systém PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Žabka, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač * rodinná a vyhľadávaná časť Lamača * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (06/2026) * poschodie: 4/7 * celková plocha bytu: 77 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 7,6 m² * plocha pivnice: 2 m² * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač - Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, Street workout Lamač, LamaGYM, Zdravotné stredisko, detskú ambulanciu Motýlik, Nemocnicu BORY, domov dôchodcov, Základnú školu Malokarpatské námestie, Materskú Školu, poštu, TESCO Expres, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 284.990,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 362 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt: 499 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Pivnica: 5000 € • Celková cena ponuky: 564 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Tento 3-izbový byt na Landauovej ulici v Dúbravke je vyčistený, vymaľovaný, absolútne bez tiarch a pripravený na svoju novú kapitolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izby + samostatný šatník + loggia s komorou + pivnica Výmera: 62,35m2 plocha bytu vrátane pivnice + loggia (cca 8m2) Poschodie: 7. p. / 8. poschodí. Ideálna výšková poloha, ktorá zaručuje dostatok súkromia, krásne výhľady a benefit jedného poschodia navyše nad Vami Orientácia: Spálne na východ (príjemné ranné slnko) a obývacia izba s kuchyňou na západ (svetlý a slnečný poobedný priestor) Právny stav: Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt má logické členenie, rozdelené na: Dennú zónu: Kuchyňa a obývačka majú samostatné vstupy na veľkú loggiu s výhľadom na zeleň. Na loggii sa nachádza praktická murovaná komora. Ďalej ponúka oddelenú toaletu a samostatnú kúpeľňu. Nočná zóna: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie všetkým členom rodiny. Úložný priestor: Okrem pivnice v suteréne nájdete priamo v byte aj samostatný šatník. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ - Náš bonus pre Vás Máte obavy z hľadania majstrov? Vieme vám pomôcť! Svojim klientom ponúkame kompletné zastrešenie rekonštrukcie. Šetríme Váš čas: Máme overené tímy, ktoré nastúpia ihneď. Šetríme Vaše financie: Vďaka našim kontaktom optimalizujeme nákup materiálu a priebeh prác. Bez stresu: Prevedieme Vás celým procesom od búracích prác až po finálne detaily. BYTOVÝ DOM Dom je udržiavaný, čiastočne zateplený, má vymenené stupačky a nový moderný výťah. Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov je ďalším krokom k zvýšeniu hodnoty Vášho nového bývania. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Landauova ulica patrí k tým vyhľadávaným adresám v Dúbravke vďaka spojeniu prírody a mestskej infraštruktúry: Príroda na dosah: Obľúbené Karpaty, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklistiku alebo prechádzky. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu aj obchody (Billa, Lidl, OC Saratov). Šport a relax: Blízkosť kúpaliska Rosnička, zimného štadióna a viacerých detských ihrísk. Dopravné napojenie: Električková radiála (vzdialená 5 minút) vás dovezie do centra bez zápch. Rýchly výjazd na diaľničný obchvat je veľkým plusom pre vodičov. Byt je voľný kúpou. Príďte si ho pozrieť a spoločne navrhneme jeho novú modernú tvár! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138173 Cena: 229 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte miesto pre svoj biznis, ktoré spája modernú architektúru, strategickú polohu a neustály tok zákazníkov? Ponúkame na predaj lukratívny nebytový priestor na ulici Pri Hrubej lúke, ktorý vašej značke dodá prestíž a viditeľnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: 89,91 m² podlahová plocha + 12,01 m² priestranný sklad v suteréne bytového domu Stav: Kvalitná novostavba z roku 2016. Vybavenie: Veľkorysý presklený výklad priamo do ulice – vaša najlepšia reklama. Parkovanie: 2 garážové státia k dispozícii na prenájom+ bezplatné 2-hodinové parkovanie pre klientov priamo oproti cez cestu. Ekonomika: Mimoriadne nízke mesačné náklady (správa len 85,53 € + sklad 6,75 €/mesačne). LOKALITA, KTORÁ GENERUJE ZISK Priestor sa nachádza v zóne s vysokou frekvenciou pohybu. Priamo cez cestu je Tesco, čo zaručuje prirodzený a neustály prúd potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. BIZNIS POTENCIÁL – Čo tu môže vyrásť? Aktuálne v priestore funguje moderne zariadená kaviareň s kompletne novým vybavením, pričom nový majiteľ má jedinečnú možnosť plynulo pokračovať v tejto prevádzke a využiť už vybudovanú základňu klientov. Vzhľadom na demografiu okolia a vysoký počet rodín s deťmi sa tu okrem kaviarne priam ponúka rozvoj segmentu zameraného na deti a voľnočasové aktivity. Vďaka dispozícii a lokalite je priestor ideálny pre tieto segmenty: Pre rodiny a deti (Family & Care) Hodinový detský kútik so strážením Montessori herňa s predajňou edukatívnych hračiek Detské kaderníctvo či špecializovaný detský masér Predpôrodná príprava pre budúcich rodičov Zdravie a odborné poradenstvo (Medical & Wellness) Súkromná ambulancia alebo logopedická poradňa Detský psychológ a fyzioterapia Špecializovaná podológia s predajom barefoot obuvi Gastro a Lifestyle (Food & Concept Store) Wine bar s chuťovkami k vínu a posedením Štýlová raňajkáreň s brunchom alebo prémiová pekáreň Concept Store „Mama & Ja“ alebo bezobalový obchod (Zero Waste) Kvetinový ateliér s workshopmi Prémiové služby a Vzdelávanie (Beauty & Skills) Moderný Barber shop, kozmetický salón, manikúra/pedikúra Štúdio pre Yogu a Pilates Jazyková škola alebo kurzy keramiky Showroom pre interiérový dizajn alebo predajňa e-bikov/kolobežiek Môj pohľad: Žijeme v dobe neobmedzených možností, kedy sa trh mení a zákazníci čoraz viac vyhľadávajú skutočnú kvalitu, zážitok a osobný prístup. Práve v tejto lokalite žije klientela, ktorá si dokáže vybrať to najlepšie a je ochotná si za nadštandardné služby a prémiové produkty priplatiť. Tento priestor vám poskytuje dokonalé zázemie na to, aby ste tieto očakávania naplnili a vybudovali úspešný a udržateľný biznis. Príďte sa o jeho potenciáli presvedčiť osobne. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a poďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138225 Cena: 236 150 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkame na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s veľkou lodžiou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v mestskej časti Dúbravka na Bullovej ulici. Byt má celkovú výmeru 79,93 m², z čoho obytná plocha predstavuje 69,37 m², lodžia 7,56 m² a pivnica 3 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome bez výťahu. Vďaka polohe na vyššom podlaží ponúka príjemné výhľady do okolitej zelene a dostatok prirodzeného denného svetla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, troch samostatných nepriechodných spální, kúpeľne, samostatného WC a praktických úložných priestorov. Veľkorysá lodžia je prístupná z kuchyne aj obývacej izby a predstavuje príjemné rozšírenie dennej zóny bytu. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok úložného priestoru, výbornú presvetlenosť interiéru a možnosť efektívneho priečneho vetrania. Nehnuteľnosť zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa a vytvorenie komfortného rodinného bývania v jednej z najobľúbenejších lokalít Dúbravky. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná kúpeľňa a samostatné WC, vymenené plastové okná, elektroinštalácia vrátane poistkovej skrine s ističmi, obnovená vstupná chodba a vymenené stúpacie rozvody. ŠTANDARD: • zateplený bytový dom • nové vstupné dvere do bytového domu • nový domový vrátnik • plastové okná • kuchynská linka so spotrebičmi • laminátové podlahy v kombinácií s dlažbou • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • šatníková zostava vo vstupnej chodbe • internet, TV • pivnica • parkovanie je možné pred bytovým domom a v jeho okolí VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • tichá lokalita plná zelene • možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv • kompletná občianska vybavenosť • verejné parkovanie • rýchla dostupnosť do centra mesta • skvelá lokalita na prechádzky v prírode chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát Lokalita nehnuteľnosti Mestská časť Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä vďaka ideálnemu spojeniu kvalitného mestského bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Bullova ulica sa nachádza v etablovanej časti Dúbravky s kompletnou infraštruktúrou a pohodlným každodenným fungovaním bez potreby presúvania sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú hypermarket Kaufland, lekárne, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, Zimný štadión, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Lokalita je zároveň veľmi dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Dúbravka je obľúbená aj vďaka blízkosti prírody a možnostiam aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Vďaka blízkosti Železnej studničky a Devínskej kobyly je lokalita ideálna na prechádzky so štvornohými miláčikmi aj aktívny oddych pre jednotlivcov, mladé páry či rodiny.

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj je posledný dom: holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto. Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote Uverejnené fotografie sú už z predaného domu, ktorý sme dokončili pre klienta "na kľúč". Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (B-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 82,82 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 22,60 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností a veľkorysá terasa s výmerou 92,08 m2. Súčasťou vybavenia je aj samostatný sklad s výmerou 5,12 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový apartmán (D-01-03) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 51,26 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 48,08 m2. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento apartmán alebo zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (A-01-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 75,92 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 30,5 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (A-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 87,83 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s vlastným walk-in šatníkom a dvoch ďalších samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 22,02 m2, terasa s výmerou 117,43 m2 aj samostatný sklad s výmerou 5,93 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (A-03-03) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 106,01 m2 sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch ďalších samostatných spální. Ďalšie príslušenstvo bytu tvorí samostatný walk-in šatník, druhá kúpeľňa a toaleta. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 25,48 m2 a terasa s výmerou 24,56 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný pozemok s pôvodnou chatou v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici, na ulici Kučovanická. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1 021 m². Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou atmosférou, južnou orientáciou a krásnym výhľadom do okolitej zelene. Pozemok ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a budúceho potenciálu pre rodinné bývanie v stabilizovanej lokalite pod Malými Karpatmi. DOM: Na pozemku sa nachádza chata s výmerou približne 75 m², ktorá bola postavená v 70. rokoch. Prístavba bola realizovaná približne v roku 1980. Domček disponuje dvomi obytnými miestnosťami s kuchynskou časťou, kúpeľňou, vnútorným aj vonkajším WC, pivnicou a vykurovaním pieckou na drevo. Objekt môže slúžiť na dočasné bývanie, rekreačné využitie alebo ako zázemie počas prípravy budúcej výstavby. IS: Na pozemku je dostupná elektrina, studničná voda a žumpa. Verejný vodovod sa nachádza na hranici pozemku. MOŽNOSTI VÝSTAVBY: Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v stabilizovanom území s funkciou malopodlažnej bytovej zástavby. Táto regulácia vytvára zaujímavý priestor pre budúce využitie pozemku, najmä na výstavbu rodinného bývania. Pre lepšiu predstavu o potenciáli pozemku sme pripravili vizualizácie dvoch možných variantov osadenia nového rodinného domu. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka výnimočné spojenie prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Ulica Kučovanická má príjemnú atmosféru, ktorá sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport aj každodenný oddych v prírode. V krátkej vzdialenosti sa nachádza výborná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, služby aj napojenie na MHD. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=viGMoMa7vqE CENA: 390 000 EUR Realitný maklér: Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na predaj stavebný pozemok v Bratislave - mestskej časti Záhorská Bystrica, o rozlohe 2589m2, s aktuálnou územno-plánovacou informáciou (možnosť stavby rodinných domov) na ulici Trstínska - dĺžka pozemku cca 170m, šírka cca 15m - inžinierske siete pri pozemku: elektrická prípojka (el. stĺp), kanalizácia, plyn - vodovodná šachta na pozemku - prístup k pozemku priamo z hlavnej cesty cez bránu, oplotený zo všetkých strán - za pozemkom sa nachádza malý potok a pole, pozemok je aktuálne zatrávnený, v zadnej časti ovocný sad Kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 865 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka