Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Hľadáte firemné sídlo, kde nemusíte robiť kompromisy? Po rozsiahlej rekonštrukcii (2023) ponúkame na predaj kompletný firemný areál v Bratislave-Lamači, ktorý spája to, čo bežne nenájdete pod jednou strechou: reprezentatívne kancelárie, plnohodnotná hala na dielňu/sklad, zázemie pre tím – to všetko vo vlastnom oplotenom areáli s parkovaním pre 13 áut. Prinesiete si techniku a stoly. Všetko ostatné je hotové. Pre koho je táto budova ideálna? Pre menšiu firmu v montážnych remeslách, reklamnej výrobe, autoservise, či pre dovozcu alebo e-shop s vlastnou expedíciou. Čo dostanete? Administratívna časť so zázemím – 168 m² ktorá ponúka: -8x samostatné kancelárie pripravené na obsadenie (koberec, LED osvetlenie, žalúzie a sieťky, dátové rozvody) -2x plne vybavená kuchynka (drez, spotrebiče) -oddychová zóna s pohovkou, stolným futbalom -4x WC (pánske s pisoárom, dámske) -2x sprcha Hala / sklad so zázemím – 174 m² ktorá ponúka: -otvorená halová dispozícia s vysokým stropom a veľkými oknami (prirodzené denné svetlo) -LED osvetlenie -400V trojfázové zásuvky -sekčná brána pre dodávky a nákladiaky -priame napojenie na manipulačnú plochu Apartmán (nebytový priestor) – 20 m²: -samostatný mini-apartmán s kuchyňou (rúra, varná doska, chladnička), sprchou a vlastným vchodom Vonkajší areál – celkový pozemok 422 m² a cca 230 m² je oplotených a nezastavaných na rôzne druhy využitia: -6 parkovacích miest v areáli + 7 pred objektom = celkom 13 áut -vybudované manipulačné a logistické plochy (makadam + zámková dlažba) -prístup pre nákladné vozidlá tesne pred budovu -skladovacie plechové kontajnery v zadnej časti areálu Ďalšie benefity: -fotovoltika 14,69 kWp (26 panelov) -tepelné čerpadlo + záložný elektrický kotol = priemerné mesačné prevádzkové náklady okolo 500€ -predpríprava na klimatizáciu (fancoily) – stačí dokúpiť jednotky -kamerový systém + alarm + plne oplotený areál s uzamykateľnou bránou Lokalita – top dostupnosť pre celú Bratislavu aj diaľnicu: -400 m k diaľničnému privádzaču D2 (Brno, Bratislava-centrum, Petržalka v dosahu minút) -100 m k MHD -1 km k vlakovej stanici Lamač -etablovaná podnikateľská lokalita Furmanská – susedíte s firmami podobného profilu Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený. Voľné podľa dohody. Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu. RK prosím NEKONTAKTOVAŤ!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

BYT BEZ MÍNUSOV A KOMPROMISOV. Ponúkame na predaj dizajnový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spája v sebe čistý minimalistický dizajn s funkčnosťou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Húščavova ulica, Bratislava - Dúbravka Rozloha: 77,02m² (podlahová plocha bytu 65,62m2 vrátane pivničnej kobky v suteréne + 11,4 m² loggia) Stav domu: zateplený bytový dom vrátane suterénu, 2x nový výťah (oba výťahy idú na každé poschodie) Stav: kompletná nová rekonštrukcia (nové rozvody vody a elektriny, klimatizácia, podlahy, stierky, sanita, kuchyňa a vstavený nábytok) Poschodie: 5. p. z 12 p. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Obývačka a 2x samostatná nepriechodná izba. Obývačka: veľký a svetlý priestor priamo prepojený s kuchyňou. Samostatná kuchyňa so špajzou a s linkou na mieru: Plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu). Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta s bidetom a moderná kúpeľňa s vaňou. Obe miestnosti sú zjednotené nadčasovým obkladom. Spálne: Dve presvetlené izby s výhľadom do zelene. V oboch spálňach sa nachádza na mieru robená vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Loggia a komfort: loggia 11,40 m². Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. Bicykliareň a pivnica je na prízemí bytového domu. TOP LOKALITA A OKOLIE: Byt na Húščavovej ulici v Dúbravke ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v obklopení zelene s bezprostredným vstupom do lesov a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotného strediska a obľúbeného parku SNP či lesov Dúbravskej hlavice a Devínskej kobyly pre aktívny relax. Nový majiteľ ocení aj bleskové dopravné napojenie autom na diaľnicu a výbornú dostupnosť električkou s priamymi spojmi do centra. Bezproblémové parkovanie bez PAAS politiky. Byt je kúpou voľný ihneď, bez tiarch a pripravený pre nového majiteľa. Bez provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím NEVOLAŤ!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2 loggiami v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v bytovom dome na Tománkovej ulici, na 2/7 poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom a kompletne zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou od elektrických rozvodov až po novú sanitu. Steny sú dokonale pripravené na finálnu maľovku alebo dekoratívnu stierku podľa predstáv nového majiteľa. Myslelo sa aj na budúcnosť – v každej izbe sú pripravené rozvody pre TV a internet. Ponúka ideálny základ pre rodinu alebo investorov, ktorí hľadajú byt pripravený na finálne vizuálne dotvorenie podľa vlastného vkusu. Byt: Úžitková plocha: 70 m2 Loggia: 3,8 m2 Loggia: 3,2 m2 Dispozícia: Srdcom bytu je premyslené dispozičné riešenie, ktoré logicky oddeľuje spoločenskú časť od súkromia. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá priam ponúka priestor na osadenie veľkej vstavanej skrine. Z nej sa plynulo dostanete do svetlej a vzdušnej obývacej izby a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kuchyňa je samostatná, čo ocení každý, kto rád varí. Dispozíciu dopĺňa samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Veľkým benefitom bytu sú až dve loggie, na ktoré je vstup z izieb a ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla aj príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo bicyklov. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, čo pre nového majiteľa znamená bývanie bez ďalších veľkých investícií. V celom byte boli kompletne vymenené elektrické rozvody (pripravené na finálne zapojenie revíznym technikom), zároveň sú pripravené rozvody pre optický internet, osadené nové radiátory a podlahy boli dôkladne vyrovnané podkladovým poterom. Na nich je položená kvalitná vinylová podlaha (obvodové lišty sú pripravené na montáž). Kúpeľňa disponuje novou sanitou vrátane vane a dizajnového kúpeľňového nábytku. Na oboch loggiách bola položená nová moderná dlažba. Samotný bytový dom je po kompletnej obnove a nevyžaduje si žiadne ďalšie investície. Je zateplený, má novú strechu, kompletne vymenené stúpačky (TÚV, plyn, kanalizácia), nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory, nové schránky, plastové okná na medziposchodiach a vstup na čip. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii domu zostávajú náklady do fondu opráv stabilné, čo prispieva k priaznivým mesačným nákladom na bývanie. Lokalita: Bývanie na Tománkovej ulici č. 4 patrí medzi vyhľadávané adresy v Karlovej Vsi. Táto mestská časť ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj zdravotnú starostlivosť. Výborné spojenie MHD zabezpečujú električky aj trolejbusy, vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za niekoľko minút. Motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Veľkým benefitom je aj bezproblémové voľné parkovanie priamo pred bytovým domom, čo je v Bratislave čoraz vzácnejšia výhoda. Milovníci aktívneho oddychu si prídu na svoje vďaka blízkosti lesov Karlovej Vsi, cyklotrás a množstva zelene. Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Vďaka kompletnej rekonštrukcii odpadá novému majiteľovi zdĺhavé a finančne náročné prerábanie. Stačí už len dokončiť finálne estetické úpravy podľa vlastných predstáv, ako je maľovka či kuchynská linka, a môžete sa nasťahovať do prakticky nového domova. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Karlova Ves patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a množstvom zelene. Práve preto je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu, dve loggie, pivnica, bezproblémové parkovanie priamo pred domom a výborná adresa robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu, ktorá si svoju hodnotu zachová aj do budúcnosti. Cena: 263.900 € Energie: 195 €/mesiac V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrady správneho poplatku za vklad a overenia podpisov. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

ZDVORILO ŽIADAM, ABY MA NEKONTAKTOVALI REALITNÉ KANCELÁRIE. ​ponúkam na predaj RD (vedený ako objekt na podnikanie resp. sa dá prerobiť na RD) rok výstavby 1998 s administratívou, skladom, garážou, parkovaním (vedeného na súkromnú osobu) a starší RD (rodinný dom) určený k rekonštrukcii rok výstavby 1988, samostatne stojacu garáž o rozlohe 66 m2 prislúchajúcu k RD, všetko na jednom pozemku s rozlohou 1.430 m2. Pozemok je prístupný z oboch strán, a preto má každá nehnuteľnosť vlastný prístup. Rozloha RD - objektu na podnikanie je 185 m2 + cca 20m2 terasa a RD 106 m2 + 50 m2 obývateľná povala, + 2 x balkón po 5m2. Všetky nehnuteľnosti majú spoločný elektromer, plynomer a vodomer. Kanalizácia je riešená spoločnou žumpou. Objekty majú strategickú polohu s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a napojením na diaľnicu. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako dlhodobá investícia, RD - objekt na podnikanie ako i garáž k RD sa dá okamžite prenajať. Objekty sa dajú po dohode kúpiť aj samostatne nasledovne: RD - objekt na podnikanie a 450.000, RD s garážou a pozemkom cca 9 á 350.000 €. Všetky ostatné info na videu.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj záhradu v lese, v tichej oblasti Náporiská v bratislavskej Dúbravke. POZEMOK: Je o výmere 823 m2, obklopený lesom, mierne svahovitého charakteru, v tvare štvorca s úzkou príjazdovou cestou. K pozemku sa dostanete z bratislavskej Dúbravky najskôr asfaltovou, neskôr lesnou cestou. V lokalite sa nachádzajú ďaľšie záhrady a rekreačné domy. Na pozemku je situovaná jedna menšia chatka so zavedenou elektrinou. IS : Elektrina. LOKALITA: Územie medzi Dúbravkou a Devínom ponúka príjemné prostredie v obklopení prírody, ideálne na oddych a rekreáciu uprostred lesa no zároveň len na skok do mesta. K dúbravskému Lidl sa dostanete autom za 5 minút. CENA: 129.990,- EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. DOM: Rodinný dom má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K domu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Dom bol skolaudovaný 12/2025. Dom sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom dome je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V dome sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 35.000,- EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti - Dúbravka, v tichej lokalite s krásnym výhľadom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vLRpBUWxQp3 RODINNÝ DOM: Dvojizbový s možnosťou prerobenia na troj až štvorizbový, dvojpodlažný rodinný dom o celkovej výmere 120 m2 z čoho má pivnica 9,5 m2 a terasa 18,9 m2 s pozemkom o výmere 425 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP: Vstupná chodba s hosťovskou toaletou. Kuchyňa s kuchynským kútom. Technická miestnosť s plynovým kotlom. Obývacia izba s východom na priestrannú terasu. V izbe je krb s prieduchmi aj na horné podlažie. 2. NP: 2 izby - obe s východom na balkón. Priestranná kúpeľňa s oknom aj francúzskym oknom. POZEMOK: Pozemok o celkovej výmere 425 m2 je dookola oplotený. Vjazd na pozemok je zabezpečený na diaľku ovládanou elektrickou bránou. PARKOVANIE: Komfortné parkovanie pre 3 motorové vozidlá. HLAVNÉ VÝHODY: - nízkonákladový dom s možnosťou vykurovania kotlom alebo krbom - tichá lokalita v slepej ulici s maximálnym súkromím a nádherným výhľadom na Malé Karpaty a Dúbravku - parkovanie pre 3 motorové vozidlá priamo na pozemku a jedného pred vjazdom na pozemok - dostupná kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke služby ako aj nákupné možnosti - rýchle napojenie na D2 a MHD CENA: 450.000,- EUR Realitný maklér: Petra Kovářová, +421 917 525 129, kovarova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Skutočne dobrý interiér spoznáte podľa toho, ako sa v ňom cítite. Tento byt je kvalitne navrhnutý, harmonický a premyslený do posledného detailu a presvedčí Vás už po otvorení dverí. V tomto priestore všetko prirodzene funguje – svetlo, proporcie aj atmosféra. Vznikol tak domov, ktorý ponúka nielen nadčasový dizajn, ale aj veľkorysý priestor a výnimočný komfort každodenného bývania. Interiér vznikol pod vedením architektonického štúdia s dôrazom na nadčasové riešenia a kvalitné prírodné materiály. Kamenné obklady, drevené podlahy, veľkoformátová talianska dlažba a mramor z Maroka vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí elegantne dnes aj po rokoch. Množstvo vstavaných úložných priestorov zároveň podčiarkuje jeho praktickosť a funkčnosť. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločenskú a nočnú časť. Tri priestranné spálne poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, orientácia na juh a sever spolu s dvoma balkónmi zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Atmosféru tohto bývania dotvára aj jeho poloha. Tehlový bytový dom je posledný v rade, takže namiesto ďalšej zástavby ponúka výhľad na lúku a les, ktorý plynulo prechádza až k turistickým chodníkom Devínskej Kobyly. Napriek tomu zostáva všetko dôležité na dosah – školy, škôlky, zastávky MHD aj nákupné centrá Bory Mall a Saratov. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,1 m² a dve komfortné garážové parkovacie miesta situované priamo pri výťahu. Prečo si tento byt zamilujete? * 4-izbový byt na 4 poschodi * 105 m² veľkorysého obytného priestoru + 10 metrov balkóny * Interiér navrhnutý architektom * 3 priestranné spálne * klimatizácia * sieťky na oknách vo všetkých izbách * 2 balkóny * 2 garážové státia pri výťahu * 2 klimatizácia * sieťka na oknách vo všetkých izbách * pivničná kobka v cene * tehlový bytový dom z roku 2011 * čiastočná rekonštrukcia * bez potreby ďalších investícii * pokojná lokalita pri lese * výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu 2 x garážové miesto 40 000,- EUR Realitné kancelárie prosím nevolať.

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3 izbový byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Nachádza sa na najnižšom podlaží (vyvýšené o 3 metre) a vďaka osadeniu do terénu z troch strán ponúka príjemnú vnútornú mikroklímu, ktorú oceníte najmä počas letných dní. Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu a majú priamy výstup na predzáhradku, ktorá je od prístupovej komunikácie a parkovania oddelená a vyvýšená na úroveň bytu. Interiér je navrhnutý v duchu japonského minimalizmu – s dôrazom na čisté línie, pokoj, prirodzené materiály a maximálne využitie priestoru. Výsledkom je moderné, vzdušné a originálne bývanie s výnimočnou atmosférou. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 83,56 m² * terasa: 30 m² * všetky obytné miestnosti orientované na juh s výstupom na predzáhradku * byt zasadený z troch strán do terénu * kvalitné hliníkové okná Schüco * vetranie s rekuperáciou * podlahové kúrenie tepelným čerpadlom * prémiové interiérové materiály Finančné podmienky * cena bytu : 449 000€ * 1 vonkajšie parkovacie miesto : 18 450€ (k dispozícii dve parkovacie miesta) Dispozícia * priestranná vstupná chodba * technická miestnosť * otvorená svetlá denná zóna prepájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu * kuchyňa so samostatným ostrovom * dve samostatné nepriechodné izby * kúpeľna so sprchovým kútom * samostatná toaleta * priestranný šatník s množstvom úložného priestoru * voľný pohyb bez zbytočných priečok * priame prepojenie interiéru s exteriérom Lokalita Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza Karloveské rameno Dunaja, Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Biela studnička, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Celkova rozloha bytu je 62m2, 55,30 m2 byt s prislusentstvom plus loggia cca 6m2 a nachádza sa na druhom poschodi bytového domu. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). K bytu patri aj pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie. RK volat iba v pripade konkretneho Klienta prosim

Ponúkame na predaj samostatne stojacu murovanú podpivničenú stavbu so záhradným domčekom. 4-izbový objekt individuálnej rekreácie sa nachádza v obľúbenej lokalite Podkerepušky, Záhorská Bystrica v blízkosti lesov Malých Karpát. Daná lokalita poskytuje oddych no zároveň ju delí len pár metrov vzdialených nákupných centier/ potravín/ reštaurácii. Nehnuteľnosť sa nachádza na ľahko dostupnej 2.ulici. V blízkej pešej vzdialenosti je autobusová zastávka (300m). Veľmi priateľskí susedia, v okolí domu sa nachádzajú málo obývané objekty/chaty. Podpivničený objekt, ktorý má 3 spálne a sociálne zariadenie na 1.p., obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňu; technickú miestnosť a chodbu na prízemí domu, záhradný domček s terasou, záhradou a parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. Objekt bol skolaudovaný v roku 2011. Rekonštrukciou prešiel v roku 2018. Stavba je vyhotovená z tvárnic YTONG. Základné informácie: • Celková výmera pozemku 400 m² • Zastavaná plocha: 72m² • Obytná plocha: 135m² • Záhradný murovaný domček + zastrešená terasa: 36 m² + 10 m² • Pivnica: 28 m² • Orientácia na ulicu: J • Orientácia na záhradu: S / Z • Dom sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie pre 2 autá vo dvore V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo cez krb, ktorý je umiestnený v strede obývacej časti. Voda sa ohrieva elektrickým bojlerom a je mestská. Kanalizácia je vyhotovená do vlastnej žumpy na pozemku. Do domu je dovedený optický internet. Na pozemku sa nachádza retenčná nádrž zabudovaná v zemi, ktorá slúži na zachytávanie dažďovej vody určenej na letné polievanie záhrady. Dom sa predáva kompletne zariadený. Mesačné náklady pre 2 osoby: 190€ (elektrina/drevo, voda, internet, odpad, žumpa). PREDAJNÁ CENA: 355000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj chatu so záhradou v oblúbenej rekreačnej oblasti na Devínskej ceste mestská časť Devín , Bratislava IV , 5 min od centra mesta Pozemok ma výmeru 375m2 v osobnom vlastníctve Na pozemku sa nachádza 3 podlažná murovana záhradná chata ( zapustene prizemie , poschodie a podkrovie) so supisným číslom ma zastavanú plochu 30m2 + terasa, napojena na vodu z vlastnej studne odpad riešený žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajucej kvality Vlatný elektromer , komin na krb, klimatizovana interierova jednotka, Na prizemi kupelna + WC + sprchový kut + predsieň, 1 poschodie obývacie miestnost s kuchynským kútom vybavenym chladnicka , mikrovlnka obyvacia miestnosť je vybavena rozkladacou sedačkou televizorom s napojenim na internet 2 poschodie podkrovie spacia čast Záhrada je oplotena , rovinaty teren so zeleňou Sucastou predaja je bazen a virivka Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja , prijemneé prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou, Parkovacie miesta pre 3 vozidla s priamym pristupom na pozemok . Nakolko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlasit na trvalý pobyt. V okoli je viacero nehnutelnosti trvalo obývaných. V prípade zaujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel číslo

Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj starší rodinný dom v Bratislave. Nehnuteľnosť predstavuje cenovo veľmi výhodnú príležitosť - ponúka veľký pozemok s rodinným domom za cenu porovnateľnú s 3-izbovým bytom. Dom sa nachádza na okraji katastrálneho územia Bratislava Nové mesto - Vinohrady, ulica Zidiny, ale polohou je bližšie k mestskej časti Lamač. Je situovaný v pokojnej lokalite v blízkosti lesa, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá veľký pozemok, pokoj a možnosť prerobiť si dom podľa seba. Súčasťou nehnuteľnosti je veľký pozemok vhodný na vybudovanie trávnika, bazéna, altánku alebo príjemného vonkajšieho posedenia. V súčasnosti prebieha na katastri úprava jednej hranice pozemku, pričom bol pozemok rozšírený o 54 m² za účelom zlepšenia jeho tvaru. Rozmery pozemku: šírka v prednej časti cca 24 m, v zadnej cca 22 m, dĺžka cca 44 – 48 m. Dispozičné riešenie vstupná hala kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC špajza priestranná kuchyňa so vstupom do izieb 5 izieb Dom je čiastočne podpivničený. V podkroví sa nachádza veľkorysý priestor s výmerou cca 180 m², ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Technický stav Okná sú plastové, na podlahách sa nachádzajú drevené parkety a dlažba. Strecha bola kompletne rekonštruovaná vrátane výmeny trámov pred približne 16 rokmi. Súčasťou domu je garáž, dielňa a hospodársky priestor. Dom je obývateľný a ihneď využiteľný. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti lesa s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dá dostať na Železnú studničku či Kačín. Výborné napojenie na diaľnicu a rýchla dostupnosť do centra mesta. Obmedzenia a možnosti Nehnuteľnosť sa nachádza v ochranných pásmach plynu a železnice, preto nie je možné úplné zbúranie domu, čo však nepredstavuje zásadné obmedzenie. Je možná rekonštrukcia v rámci existujúceho pôdorysu s možnosťou vytvorenia moderného bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná trať vedená pod úrovňou terénu. Občianska vybavenosť V blízkosti sa nachádza Lamač s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, služby, pošta, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj lekárne. Zastávka MHD je vzdialená približne 50 m.

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity... Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur. Byt svojou rozlohou ponúka priestranné izbové usporiadanie a je pripravený na plánovanú rekonštrukciu. Tento projekt pred rekonštrukciou je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú zariadiť vnútorné priestory podľa vlastného vkusu a preferencií. Medzi ďalšie výhody patrí dostupné parkovanie a bezbariérový prístup, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť je situovaná v budove vybavenej aj výťahom, čo ocenia najmä rodiny s menšími deťmi či starší ľudia. Energetický štítok triedy A1/B svedčí o dobrej energetickej efektívnosti, čo je ďalším prínosom tejto investície. Kontakt: Ing. Vladimír Husár, 0903 352 153 husar.lm@gmail.com

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Celkova rozloha bytu je 62m2, 55,30 m2 byt s prislusentstvom plus loggia cca 6m2 a nachádza sa na druhom poschodi bytového domu. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). K bytu patri aj pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortu, moderných technológií a pokojného bývania. Byt sa predáva priamo od majiteľa. Byt disponuje úžitkovou plochou 89,31 m² a jeho výnimočným benefitom je veľká terasa o výmere ďalších 22,42 m², na ktorú sa vstupuje priamo z obývacej izby cez veľké posuvné francúzske okno. Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň príjemnú atmosféru bývania. Dispozícia a vybavenie: * veľký a svetlý 3-izbový byt – 89,31 m² * priestranná terasa – 22,42 m² * vstup na terasu priamo z obývacej izby cez veľkoformátové posuvné francúzske okno * kompletná rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2025 – 2026 * nové rozvody vody, kanalizácie a kompletná elektroinštalácia * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo – komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady * individuálne ovládanie teploty v každej miestnosti * predpríprava na klimatizáciu v každej izbe * predpríprava na exteriérové žalúzie v každej izbe * byt je k dispozícii ihneď – pripravený na okamžité nasťahovanie * nízke mesačné náklady približne do 150 € Možnosť dokúpenia garáže: K bytu je možné dokúpiť samostatne uzatvárateľnú garáž, ktorá sa nachádza priamo pod bytom. Vďaka svojej veľkosti poskytuje nielen komfortné parkovanie, ale aj praktický úložný priestor a môže slúžiť aj ako pivnica. Bytový dom a lokalita: Byt sa nachádza v 20 ročnom bytovom dome, v pokojnej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi. V bezprostrednom okolí sa nachádza: * zastávka MHD * lekáreň * obchody * materská škola priamo pri bytovom dome * základná škola a gymnázium v blízkom okolí * výborné dopravné napojenie do centra aj ostatných častí mesta Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché, moderné a komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Cena: 269 000 € (pri rýchlom jednaní dohoda možná) Vzhľadom na veľkorysú výmeru bytu, veľkú terasu, kompletnú rekonštrukciu, nízke mesačné náklady a vyhľadávanú lokalitu Karlova Ves predstavuje táto nehnuteľnosť veľmi atraktívnu ponuku na trhu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte štartovacie bývanie v zrekonštruovanom stave alebo nehnuteľnosť na prenájom? Tento klimatizovaný 2-izbový byt na Segnerovej ulici spája praktickú polohu, kompletnú občiansku vybavenosť a pekný otvorený výhľad. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma novými výťahmi (r. 2025). Vďaka juhozápadnej orientácii má interiér dostatok prirodzeného svetla od obeda až do večera. Základné informácie: • Výmera: 57 m² (byt) + 3 m² (zasklená loggia) • Poschodie: 12 / 12 (nové výťahy z roku 2025) • Orientácia: Juhozápad • Stav: Kompletná rekonštrukcia (2016) + modernizácia (2024/2025) • Dostupnosť: Ihneď voľný Prečo si tento byt zamilujete? • Praktická loggia: Vďaka 12. poschodiu ponúka pekné výhľady a západy slnka. Prémiové fínske zasklenie OPTIMI z nej robí funkčný priestor chránený pred dažďom a vetrom, kde môžete celoročne sušiť bielizeň alebo len tak relaxovať. • Technológie a bezpečnosť: V roku 2024 bola inštalovaná nová klimatizácia na udržanie príjemnej teploty počas leta. Pri vstupe do bytu nájdete spoľahlivé bezpečnostné dvere ADLO (r. 2025). Samozrejmosťou je zavedený optický internet. • Kvalitné vybavenie v cene: Kompletne prerobená kuchyňa je osadená spotrebičmi renomovaných značiek (Electrolux, Samsung, Bosch) – k dispozícii je umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička a mikrovlnná rúra. • Dostatok úložného priestoru: Na mieru navrhnuté vstavané skrine elegantne riešia odkladanie vecí bez toho, aby opticky zmenšovali priestor. • Technický stav: V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody elektriny a vody. Lokalita, kde máte všetko po ruke: Karlova Ves spája dostatok zelene s výbornou mestskou infraštruktúrou. • Do centra za 11 minút: Zastávka MHD (električky a autobusy) je priamo pri bytovom dome. • Všetko do 5 minút pešo: Potraviny Billa, poliklinika, pošta, škôlka, základná škola aj gymnázium sú vzdialené len pár krokov od vchodu. • Príroda v okolí: Pár minút od domu začína Líščie údolie, ktoré je obľúbeným miestom na beh, prechádzky či cyklistiku. Investičný potenciál: Vďaka polohe priamo na električkovej radiále, blízkosti univerzít a faktu, že byt nevyžaduje ďalšie investície, je nehnuteľnosť vhodná aj ako dlhodobá investícia na okamžitý prenájom.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Ožvoldíkovej ulici v Bratislave – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni • klimatizácia v obývačke Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (53 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na prízemí Orientácia: • východ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah Lokalita: Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy – pokojná, zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • električkové a autobusové zastávky – pár minút chôdze • obchodné centrum Saratov a Bory Mall v krátkej dostupnosti • supermarkety Lidl, Tesco, Billa a Kaufland v okolí • fitness centrá a športoviská v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, cukrárne a pekárne v blízkosti • lekárne, pošta, zdravotné strediská a ďalšie služby v okolí • materské školy, základné školy a detské ihriská v pešej dostupnosti • množstvo zelene, parky a oddychové zóny priamo v okolí • lesy a turistické chodníky v oblasti Devínskej Kobyly a Malých Karpát na dosah • cyklotrasy a možnosti športového vyžitia v prírode • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smer Brno/Viedeň • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské mestské časti vďaka spojeniu pokojného bývania v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb 259 500 €

Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový a zariadený 1.5-izbový byt so šatníkom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej lokalite pri kúpalisku Rosnička. Byt sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe z roku 2016 a v roku 2026 prešiel refreshom, vďaka ktorému ponúka komfortné bývanie takmer bez ďalších investícií. Byt s výmerou 39,5 m² je situovaný na 1. poschodí a orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Z okien sa naskytá príjemný výhľad do zelene, ktorá vytvára pokojné prostredie na bývanie. Okná sú izolačné 3 sklo a sú na nich inštalované vonkajšie žalúzie na el. ovládanie, ktoré počas letných dní vedia spraviť príjemnú klímu. Dispozícia a vybavenie Počas refreshu bytu bol dôraz kladený na maximálne využitie priestoru a komfort bývania. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších skríň v obytných miestnostiach. Ďalší úložný priestor ponúka vstavaná skriňa v chodbe. Byt doslova dýcha novotou. Nová kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru je vybavená vstavanými spotrebičmi: (umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná dvojplatnička, digestor) V byte sú nainštalované inteligentné svetlá, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Byt dispozične pozostáva z: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou , botníkom a vešiakom - plne vybavenej modernej kuchynskej časti - obývačky s gaučom, jedálenským stolíkom s 2 stoličkami a skrinkou pod TV - francúzskym balkónikom s výhľadom na zeleň - samostatnej spálne s manželskou posteľou a priestranným šatníkom - kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou s osvetlením, práčkou a WC Technické vybavenie • vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, • optický internet, • nízke mesačné náklady len 93 € mesačne (+ zálohové platby za elektrinu), Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre záujemcov hľadajúcich bývanie bez potreby ďalších počiatočných investícií. Nový majiteľ ocení nielen moderné prevedenie rekonštrukcie, ale aj možnosť okamžitého nasťahovania alebo bezproblémového prenajímania. V kombinácii s čerstvou rekonštrukciou, nízkymi mesačnými nákladmi, pokojného prostredia plného zelene, kompletnej občianskej vybavenosti, bezproblémového parkovania a výbornej lokalite s električkovým spojením predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943. Cena: Kompletná cena vrátane provízie: 213 490€. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej lokalite plnej zelene v bezprostrednej blízkosti kúpaliska Rosnička. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: ✅ potraviny a obchody ✅ materské školy a základné školy ✅ detské ihriská a športoviská ✅ zdravotné stredisko a lekáreň ✅ reštaurácie a kaviarne ✅ zastávku električky len pár krokov od bytového domu Veľkou výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu bez potreby kupovať alebo prenajímať vlastné parkovacie miesto, čo je v Bratislave čoraz vzácnejšie. Veľkým benefitom je množstvo zelene a možností na aktívny oddych. V blízkom okolí sa nachádza kúpalisko Rosnička, lesopark a turistické trasy smerujúce do Malých Karpát, ktoré ocenia milovníci športu, cyklistiky či prechádzok v prírode.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady. Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou. Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou. Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut. Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda). Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia. Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant - Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory - Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí - Krb na drevo v obývacej izbe - Bezpečnostný systém - Drevené Euro okná - Drevené (bukové) podlahy a dvere - Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou DISPOZÍCIA RD 1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy. 2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu. CENA: info v realitnej kancelárii © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej m. č. Dúbravka, na ulici Cabanova. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 4-izbový priestranný byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v nízkopodlažnom bytovom dome. Byt je o výmeru 76 m² a disponuje krásnou priestrannou loggiou s rozlohou 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu patrí aj pivnica situovaná v suteréne bytového domu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je byt ideálnou voľbou pre rodinu aj pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. V okolí nájdete množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho oddychu poteší krásna príroda a množstvo možností na prechádzky či športové aktivity. Byt je svetlý a vzdušný, orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Hlavné výhody: -vyhľadávaná lokalita Dúbravka – Cabanova ulica, -množstvo zelene a krásna príroda v okolí, -ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, -orientácia na východ a západ, -loggia s príjemným ranným slnkom, -pivničná kobka, Ak hľadáte priestranný byt v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň si môžete užívať pokojné bývanie obklopené zeleňou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Obhliadky možné kedykoľvek: Mgr. Patrícia Žáková 0908 131 522

V mestskej časti Záhorská Bystrica – Orešianky, vám ponúkame 2 moderné rodinné domy, ktoré spájajú praktickú architektúru, kvalitu použitých materiálov a komfort do jedného harmonického celku. Rozloha domov je veľkorysých 256 m² plochy . Krajný dom je 4 izbový s pozemkom 593m2 a prostredný dom je 5 izbový s pozemkom o rozlohe 535m2 . Pred domami sú vybudované parkovacie státia pre 2 až 3 autá. Pozemky sú kompletne oplotené a pripravené na finálne dokončenie už budúcich majiteľov. Dispozícia domu je členená v troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza priestranná dvoj garáž, technická miestnosť a sklad. Na druhé poschodie sa dostanete pohodlne buď vnútorným alebo vonkajším schodiskom. Pri vstupe do domu nájdete chodbu, dennú časť domu, ktorú tvorí rozľahlá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou obývačky sú krásne vysoké a široké okná v rohu tejto izby. Z obývačky je výstup na terasu ktorá ma orientáciu na severo -východ. Na tomto poschodí sa nachádza aj hlavná spálňa s kúpeľnou, samostatným šatníkom a pracovným kútom v 4 izbovom dome alebo dvoma spálňami v 5 izbovom dome. Na najvyššom treťom poschodí sa nachádzajú dve samostatne izby, veľká kúpeľňa a rozľahlá terasa s nádherným výhľadom na okolitý les a polia. Domy majú prípravu na inteligentnú domácnosť, klimatizáciu v každej miestnosti, tepelné čerpadlo, prípravu na elektromobil v garáži a bezpečnostný systém. Domy budú dokončené do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Lokalita Orešianky ponúka to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí. Pokoj a súkromie, kontakt s prírodou na dosah, aktívny životný štýl (turistika, cyklistika), kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Záhorska Bystrica a rýchlu dostupnosť do mesta. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde má rodina svoj priestor a kde každý deň začína aj končí s pocitom domova. Cena 5 izbového domu s pozemkom 535m2 je 779.000€ Cena 4 izbového domu s pozemkom 593m2 je 799.000€. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 910 876 633 , alebo e-mailom na: solidproperties@europe.com

V exkluzívnom zastúpení klienta predávam pekný a priestranný 4 izbový byt v Devínskej Novej Vsi v zrekonštruovanom panelovom dome. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 13. poschodí. Bytový dome prešiel približne pred 2 rokmi rekonštrukciou vo forme zateplenia, výmeny stupačiek, výmeny výťahov, rekonštrukcie vstupnej chodby a brány. Výmera bytu vrátane pivnice je 81,92m2. Byt má 4 obytné miestnosti, kuchyňu, 2 chodby, WC a zvlášť kúpeľňu, pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Jadro je murované, byt je zaujímavo riešený a umožňuje v prípade rekonštrukcie rôzne úpravy. Byt je možné kúpiť aj na hypotéku. V ostatnom čase bol byt v užívaní nájomníkmi. Poskytuje pekný výhľad do tichého dvora. Prístupnosť na zástavku MHD je približne 2min., taktiež je v dosahu 5 min. chôdze dostupné nákupné stredisko, fitcentrum, základná škola, škôlka, či benzínová pumpa.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Lamača – na Rácovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného bývania, súkromia a nadštandardného exteriéru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľkorysou obytnou plochou 144,4 m² na jednom podlaží. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zvýšené podzemné podlažie o výmere 83,7 m², v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo priestor pre personál. K bytu prislúcha nádherná súkromná záhrada o výmere približne 300 m², navrhnutá s dôrazom na oddych, komfort a maximálne súkromie. Dominantou exteriéru je luxusný celopresklený hliníkový altánok s výmerou 15 m², vybavený posuvným systémom otvárania všetkých troch presklených stien a elektrickou stropnou tieniacou roletou. V záhrade sa nachádza novo vybudovaný bazén s kompletnou technológiou, elegantne obložený prírodným travertínom. Nový trávnik so závlahovým systémom a rozsiahle spevnené plochy vytvárajú ideálny priestor na grilovanie, rodinné stretnutia či relax pri bazéne. Celý pozemok je ohraničený murovaným oplotením, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadštandardné parkovanie. V uzavretom dvore a pred domom je k dispozícii priestor pre minimálne 7 vozidiel. K predmetnému bytu patria dve elektrické posuvné brány, dve parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži. Na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ktoré je v prípade záujmu možné odkúpiť spolu s ponúkaným bytom a získať tak celý rodinný dom ako výnimočnú investičnú alebo viacgeneračnú nehnuteľnosť. Odkúpenie ostatných bytov však nie je podmienkou predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Lamač, Rácova ulica 4-izbový byt v rodinnom dome Úžitková plocha bytu: 144,4 m² Zvýšené podzemné podlažie: 83,7 m² Záhrada: cca 300 m² Altánok: 15 m² Bazén s technológiou Garáž + viacero parkovacích miest Uzavretý súkromný areál Tichá a prestížna lokalita Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou rodinného domu, vysokou mierou súkromia a kvalitným exteriérovým zázemím v lukratívnej časti Bratislavy. Cena: 689 000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na obhliadky: Ocean&Co s.r.o. tel. kontakt: +421 948 193 020 e-mail: oceanco79@gmail.com

Nejedlého, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MAMAPAPA v bratislavskej Dúbravke. Prosím telefónovať v čase 8:00 až 17:00 v pracovné dni. !! Realitky prosím nevolať !! Ďakujem. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v kvalitnej novostavbe z roku 2018. Medzi jeho najväčšie benefity patrí výborná dispozícia, veľkoformátové okná, krásny výhľad na Malé Karpaty, dostatok úložného priestoru a možnosť parkovania v krytej garáži priamo pod bytovým domom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • celková výmera bytu: 62 m² • pivničná kobka: 1,67 m² • poschodie: 4/7 • výťah • osobné vlastníctvo • novostavba z roku 2018 • možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • loggia VYBAVENIE A ŠTANDARD • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • umývačka riadu • indukčná varná doska • elektrická rúra • chladnička • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru • klimatizácia • laminátové podlahy • optický internet SWAN • odvetrávanie kúpeľne a WC V byte zostáva kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a všetky vstavané skrine, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. BYTOVÝ DOM • kvalitná železobetónová konštrukcia • bezbariérový prístup • výťah • vlastná kotolňa • detské ihrisko • spoločná strešná terasa pre obyvateľov domu • pokojné a upravené okolie MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 180 €/mesiac LOKALITA Projekt MAMAPAPA patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Dúbravke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchodné centrum Saratov, Billa, DM drogéria, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta, jednoduché napojenie na diaľnicu a zároveň množstvo zelene, turistických trás a možností na šport či oddych v prírode. CENA Byt: 298.000 € Možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto: 20.000 € Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s výhľadom na Malé Karpaty, praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a komfortným parkovaním, tento byt je výbornou voľbou.

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt s terasou v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 108 m², z čoho samotný byt tvorí 93 m² a terasa príjemných 15 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu alebo náročného klienta, ktorý ocení priestor, kvalitu a pokojné prostredie. Rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, rekonštrukcia kúpeľňe a WC, rekonštrukcia kuchyne. Dispozícia bytu: kúpeľňa, samostatné wc, kuchyňa, 5 izieb, šatník, sklepná kója. Veľkou výhodou je tiché prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky , obchodov, služieb a lesa na oddych či športové aktivity. Byt je dostupný ihneď. Žiadame RK, aby nás kontaktovali len v prípade konkrétneho záujemcu.

Predstavte si bývanie, kde si ráno vychutnáte kávu na vlastnej terase, deti sa bezpečne hrajú v záhrade a večer si zapálite oheň v krbe. To všetko v pokojnej lokalite na Strmom vŕšku, len pár minút od prírody aj centra Bratislavy. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v komornom rodinnom dome iba s tromi bytovými jednotkami. Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania v rodinnom dome s výhodami bytu – bez starostí s veľkým pozemkom a náročnou údržbou. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? vlastná súkromná záhrada priestranná terasa na oddych aj rodinné posedenia krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov bezbariérový prístup dve parkovacie miesta priamo pri dome iba tri byty v celom dome, čo zaručuje pokoj a súkromie tichá slepá ulica s minimálnou premávkou okamžitá blízkosť lesa, cyklotrás a turistických chodníkov Dispozícia Byt ponúka veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, úložné priestory a priamy vstup na terasu a do záhrady. - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 Vďaka premyslenému riešeniu je ideálny pre rodinu s deťmi, pár, ktorý potrebuje pracovňu, alebo ľudí hľadajúcich pokojné bývanie bez kompromisov. Lokalita Strmý vŕšok patrí medzi najobľúbenejšie časti Záhorskej Bystrice. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie, množstvo zelene, výborné možnosti športového vyžitia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti nájdete les, detské ihriská, zastávky MHD, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Pre koho je tento byt ideálny? pre rodinu s deťmi pre ľudí, ktorí chcú záhradu, ale nechcú sa starať o veľký rodinný dom pre seniorov vďaka bezbariérovému riešeniu pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v kvalitnej lokalite Bratislavy Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, súkromia a kontaktu s prírodou než bežný mestský byt, no zároveň nechcete riešiť všetky povinnosti spojené s rodinným domom, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. Radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Dr. Domov ponúka na predaj nadčasový a priestranný 4-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Rakúsko v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na ulici Hlaváčikova. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLv4boDB3HQ VIDEO: https://www.instagram.com/p/DRNPYXoDTvM/ Je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bude aj nastávajúce roky spĺňať vyšší nadštandard. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so samostatnou toaletou a vstavanými skriňami. Byt je šikovne rozdelený na nočný trakt a denný hlavný priestor. Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Obývacia izba disponuje moderným nábytkom a technológiami ako sú – stropná klimatizačná jednotka zn. Samsung, projektor či výsuvné premietacie plátno. Terasa ponúkne dychberúci, ničím nerušený výhľad na Rakúsko a posedenie na nej bude zakaždým obohacujúce. Kuchyňu tvorí linka z čerešňového dreva, kuchynský ostrov a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska, el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a americká chladnička. Oddelený nočný trakt tvoria samostatné, nepriechodné 2 obytné izby – budúca detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Ďalej hlavná spálňa so vstavaným úložným priestorom, dizajnová nová kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom – sanitárna keramika zn. Villeroy Boch a armatúry nemeckej zn. Hansgrohe. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta na chodbe. Pri kúpeľni sa nachádza práčovňa s priestorom na práčku aj sušičku a samostatný veľký šatník so skrytým podkrovným priestorom, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je prednosťou tejto nehnuteľnosti. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú aj nebytové priestory o výmere menšieho bytu – 26,20 m², využiteľné na vlastné fitness, kanceláriu. Samostatná garáž o výmere 19,25 m². HLAVNÉ BENEFITY: + nové podlahy (kombinácia podláh: Talianska dlažba / kvalitná plávajúca veľkoformátová laminátová podlaha) + vykurovanie v celej nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením + vlastný kotol s nádržkou na ohrev vody + nové elektroinštalačné rozvody + exteriérové žalúzie + klimatizačná jednotka v každej miestnosti + nová dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta + kvalitné jemné tapety + zabudované spotrebiče a kuchyňa s ostrovčekom + nadčasový nábytok na mieru + magnetické interiérové dvere z masívu + položená nová dlažba na terase + terasa s markízou a úžasným výhľadom + podkrovný priestor po dĺžke celého bytu Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a štandardom môže konkurovať nejednej novostavbe - zrekonštruovaná strecha, nové zateplenie, nové reprezentatívne spoločné priestory, nová hliníková brána s video vrátnikom, nové podlahy a el. brána v garážach a mnohé ďalšie. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza parkovisko iba pre rezidentov a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park vo vnútrobloku a prístup do neďalekého lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hlaváčikova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * stav: kompletná rekonštrukcia * bytový dom: novostavba * poschodie: 6/6 * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * nadčasové materiály a prevedenie na mieru * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 144,41 m² * plocha terasy: 14,82 m² * nebytový priestor: 26,20 m² * samostatná garáž: 19,25 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita rezidentom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta a okolitých mestských častí. V okolí nájdeme TESCO Expres, BILLU, Terno, lekárne, kvetinárstvo, cukrárne, reštaurácie, pizzerie, bary, a kaviarne. V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s veľkým športovým areálom, ďalej Základná škola sv. Františka z Assisi a nižšie nájdeme materské školy a Gymnázium. Pre milovníkov športu tu máme plaváreň s 25 m dlhým plaveckým bazénom, novú bežeckú dráhu, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a ďalšie. Dlhé Diely disponujú priamym dotykom prírody, ktoré si vychutnáte na prechádzkach po Kráľovej hore. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom alebo aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m) - linky autobusu a trolejbusu č. 32, 33, N32. Na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4,9. CENA: 532.000,-EUR byt + 50.000,-EUR nebytové priestory + 48.000,-EUR garáž V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v Rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami vo vysokom štandarde s príjemnou záhradou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Skolaudované: 02 2021 Podlahová plocha domu: 127 m2. Prízemie: vstupná hala, obývačka, kuchyňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s tepelným čerpadlom. Poschodie: rodičovská spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj WALK IN sprchou, WC, bidetom, 2 detské izby. VÝHODY: - novostavba, - vysoký štandard, drevená podlaha, podlahové kúrenie - vykurovanie aj chladenie zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM SAMSUNG, - klimatizácia SAMSUNG, - podlahové kúrenie, - bezproblémové parkovanie - možnosť vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance - zmluvy, právny servis, kataster v cene Lokalita: Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy, vzdialená od centra mesta cca 15 min. Dostupná MHD (37) a zároveň rýchlym prístupom na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí je plne vybavená infraštruktúra ako sú obchody (Billa, Tesco, lekáreň), základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 8 min autom. Malé Karpaty poskytujú príležitosti na aktívny oddych. Obhliadky možné kedykoľvek. Luxury 4-room family house of a high standard with a pleasant garden in a lucrative part of Záhorská Bystrica. Final building approval 02 2021. Floor area of the house: 127 m2. Ground floor: entrance hall, living room with kitchen, bathroom with heating pump, 1st floor: master bedroom with wardrobe, 1 generous bathroom with bath and WALK IN shower, toilet, bidet, 2 children's rooms. BENEFITS: - new building, high standard, wooden floor - heating and cooling provided by a SAMSUNG HEAT PUMP, - air conditioning, - underfloor heating, - parking for 2 cars. LOCATION: Záhorská Bystrica is a part of Bratislava, about 15 minutes away from the city center. Accessible by public transport (37) and at the same time quick access to the D2 motorway bypass. In the vicinity is a fully equipped infrastructure such as shops (Billa, Tesco, pharmacy), primary school, kindergartens. The nearest shopping center, Bory Mall, is only an 8-minute drive away. The Little Carpathians provide opportunities for active recreation. Tours possible at any time.