Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

3-izbový byt s výhľadom do zelene v Karlovej Vsi – Dlhé Diely | Hlaváčikova ulica Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v bratislavskej Karlovej Vsi, v obľúbenej lokalite Dlhé Diely. Nachádza sa na najvyššom, 8. poschodí bytového domu s výťahom, v pokojnej časti ulice na jej konci a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia, praktickou dispozíciou a výhľadom do zeleného vnútrobloku. Byt zaujme najmä samostatnými, nepriechodnými izbami, množstvom úložného priestoru, zasklenou loggiou a orientáciou na dve svetové strany, ktorá zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru. Výhodou je aj blízkosť lesoparku, dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné možnosti parkovania v okolí domu. Základné parametre Celková ploch byt je 79,20 m² vrátane latkovej pivničnej kobky s výmerou 1,98 m² a plus zasklená loggia: približne 3 m² Poschodie: 8. z 8 s výťahom Orientácia: na dve svetové strany (severovýchod a juhozápad - vnútroblok) Premyslená dispozícia s dostatkom úložného priestoru Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť bývania a poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s dvoma vstavanými šatníkmi, na ktorú nadväzuje menšia chodba s ďalším šatníkom. Z haly je zabezpečený prístup do všetkých miestností. Dispozíciu tvoria: samostatná obývacia izba a dve samostatné spálne, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, samostatná kúpeľňa aj WC. Praktické usporiadanie miestností, nepriechodné izby a viacero úložných priestorov robia z bytu vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo izbu pre hostí. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí a na danom podlaží sú iba dva byty, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu a väčšiemu súkromiu. Rekonštrukcia bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2011, v rámci ktorej boli realizované tieto úpravy: - nové rozvody elektriny, vody a plynu, - plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, - kuchynská linka so stojacou chladničkou, práčkou, elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou, - murované bytové jadro so samostatnou kúpeľňou a WC, - nové radiátory, - ozdobné podhľady v celom byte, - dostupnosť optického internetu od spoločností Telekom a Slovanet. Zrekonštruovaný bytový dom bez úverového zaťaženia Bytový dom prešiel viacerými významnými rekonštrukčnými prácami. V roku 2012 bol zateplený, dostal novú fasádu a strecha bola zateplená izolačnou vrstvou s hrúbkou 10 cm. Medzi ďalšie úpravy patria: nové rozvody a stúpačky, vodomery a merače tepla v celom dome, čipový prístup cez oba vstupy do bytového domu. Významným benefitom je skutočnosť, že bytový dom nemá žiadny úver. Na prízemí je k dispozícii aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Mesačné náklady na bývanie Pri troch osobách predstavujú uvádzané mesačné náklady: Správa a súvisiace náklady: 230 €, elektrina a plyn: 36 € Pokojná lokalita s prírodou na dosah Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná poloha bytového domu. Nachádza sa v tichej časti Hlaváčikovej ulice, na jej konci, mimo hlavného ruchu. Parkovanie je bezproblémovo možné pred domom aj za domom. Byt je orientovaný na dve svetové strany a ponúka príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom a lavičkami. Zeleň v bezprostrednom okolí vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych aj trávenie voľného času s rodinou. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, ktorý ponúka priestor na prechádzky, beh, šport a relax v prírode. Lokalita Dlhých Dielov zároveň poskytuje dobré zázemie na každodenný život, občiansku vybavenosť a dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj dostupnosť centra mesta a mestského obchvatu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, samostatnými izbami a dostatkom úložného priestoru v pokojnej časti Karlovej Vsi. Kombinácia výhľadu do zelene, blízkosti lesoparku a dobrej dostupnosti mesta vytvára príjemné podmienky na každodenné bývanie. Byt je voľný kúpou. Cena: 235.000 €

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou na ulici Karola Adlera v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. BYT: Celková plocha nehnuteľnosti je 71,55 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 66,17 m², loggia má výmeru 3,97 m² a pivničná kobka 1,41 m². Byt je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dWRmqi4vjcQ REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové rozvody elektriny, nové podlahy, nové interiérové a exteriérové dvere, nové obklady a dlažby, nové maľovky, kompletná sanita, kuchynská linka vyrobená na mieru. ZARIADENIE: Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanou umývačkou riadu, varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským sedením. Hlavná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky a vstavanú skriňu. Druhá izba je vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom a môže slúžiť ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Praktickým benefitom bytu je dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Karola Adlera patrí medzi vyhľadávané lokality v Dúbravke, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sú k dispozícii materské a základné školy, potraviny, obchody a služby, zdravotné stredisko, športoviská či detské ihriská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy električkami a autobusmi, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLER: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Vo výhradnom zastúpení vlastníka Vám spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt v kvalitnom rezidenčnom projekte Čerešne, v obľúbenej bratislavskej lokalite Dúbravka – Polianky. Projekt vyniká originálnou architektúrou, nadštandardným dizajnom spoločných priestorov a premysleným vnútroblokovým zázemím, ktoré prináša svojim obyvateľom viac než len samotné bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt - Podlahová plocha bytu: 62,65 m² - Lodžia: 2,73 m² - Pivničná kobka: 2,38 m² - Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži sú zahrnuté v predajnej cene - Predaj vrátane zariadenia a vybavenia bytu - Možný odpočet DPH DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s príjemným denným svetlom a dostatkom priestoru na každodenné fungovanie. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Príjemným rozšírením obytného priestoru je lodžia, ktorá ponúka miesto na rannú kávu alebo oddych. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje jeho využívanie bez potreby rozsiahleho dodatočného zariaďovania. Fotografie zachytávajú reálne priestory nehnuteľnosti. KUCHYŇA S ORIGINÁLNYM DIZAJNOVÝM PRVKOM Kuchynská linka je riešená v čistých, svetlých líniách. Jej charakteristickým prvkom je sklenená zástena s realistickým motívom rozkvitnutej lúky a lesných kvetov, ktorá dodáva interiéru sviežosť a osobitosť. Kuchyňa je vybavená dvojdielnym drezom, sklokeramickou varnou doskou, vstavanou umývačkou riadu, menšou vstavanou chladničkou, samostatne stojacou elektrickou rúrou na pečenie a mikrovlnnou rúrou. REZIDENČNÝ PROJEKT ČEREŠNE Čerešne predstavujú premyslený koncept moderného mestského bývania, ktorý spája architektúru, zeleň, funkčnosť a komunitný život. K výhodám projektu patria najmä: - Reprezentatívne spoločné priestory s nadštandardným dizajnom - Recepcia a spoločenská klubovňa - Upravené zelené vnútrobloky s oddychovými zónami - Detské ihriská a priestory na voľnočasové aktivity - Komunitné prostredie podporujúce susedské vzťahy - Parkovacie zázemie rezidenčného projektu - Kompletná občianska vybavenosť na dosah Vďaka týmto benefitom poskytuje projekt svojim obyvateľom vyšší komfort bývania a hodnotné spoločné priestory. LOKALITA – DÚBRAVKA, POLIANKY Lokalita Polianky ponúka výborné spojenie mestského života s dostupnosťou prírody. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, možnosti športovania a oddychu. Výhodou je dostupnosť verejnej dopravy, dobré napojenie na mestskú dopravnú infraštruktúru a blízkosť prírodných lokalít vhodných na prechádzky a cyklistiku. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Kombinácia zariadeného bytu, kvalitného rezidenčného projektu, dvoch parkovacích miest a atraktívnej bratislavskej lokality predstavuje zaujímavú ponuku pre kupujúcich, ktorí hľadajú funkčné mestské bývanie s dlhodobou úžitkovou hodnotou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Zariadený byt | 2 parkovacie miesta v cene | Lodžia | Pivničná kobka | Recepcia | Klubovňa | Zelený vnútroblok | Detské ihrisko | Kvalitný rezidenčný projekt DOHODNITE SI OBHLIADKU Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie. Broker Consulting - finančné a realitné služby pod jednou strechou.

Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a WC, vstupnej predsiene. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2018 - dlažba v kompletnom byte, vrátane lodžie, vymenená kuch. linka, nová obkladaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou bytu je zateplený a zasklený balkón plastovými oknami so žalúziami, so zateplenou podlahou – možnosť celoročne užívať ako obytný priestor - výnimočný výhľad na okolitú prírodu. Plocha lodžie 5 m2. V byte je klimatizácia, vchodové dvere sú bezpečnostné dvere. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie neplatené parkovisko. K bytu ponúkam možnosť prenajať aj garáž. Lokalita: Devínska Nová Ves je časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením (autobusová zastávka priamo pri dome) a blízkosťou prírody (Sandberg, Dev. Kobyla, Cyklomost) Neďaleko sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme, aj možnosťou zamestnania v blízkosti bývania, skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagenu. Pri závode je aj menšie zdravotné stredisko. Blízkosť Kauflandu aj nákupného centra Bory Mall a nemocnice s lekárňou (9 min autobusom). Vybavenie bytu: - Klimatizácia - Ústredné kúrenie (radiátory s vlastným meradlom) - TÚV s vlastným meradlom - Vstupné bezpečnostné dvere - Osobný aj nákladný Výťah - Uzamykateľný vstup do domu na čip

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, technicky výborne riešený rodinný dom s vínnou pivnicou, átriom, dvoma terasami, úžitkovou záhradou a potenciálom troch samostatných bytových jednotiek vo vyhľadávanej lokalite Líščie údolie – Bratislava – Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou veľkorysou výmerou 508 m², ale aj unikátnym dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia. Ide o ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne sídlo pre menšiu / strednú firmu s dostatkom skladovacích priestorov. Navyše, dom disponuje vínnou pivnicou s klenbou a krbom, miestnosťou na výrobu vína, praktickou dielňou, garážou pre dve autá, úžitkovou záhradou s vinohradom a ovocným sadom. K domu je možné pristaviť výťah a za domom bazén. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YnJ4VCk4KVz https://lumalabs.ai/embed/f6f8dc1f-f894-4ccb-aa07-00de74d754c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom-left&infoPosition=bottom-right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false DOM: Prešiel kompletným zateplením a dostal novú fasádu, čím sa výrazne zlepšila jeho energetická efektivita. Dom je vybavený kamerami a alarmom. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom s radiátormi, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi a komfortom bývania. Okná sú plastové, pričom veľké presklené plochy poskytujú dostatok svetla počas celého dňa. V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 toalety. Celková úžitková plocha je cca 508 m², rozdelená do štyroch nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 1. NP – 186 m²: priestranná vstupná hala so šatníkom, samostatná kuchyňa so sedením, technická miestnosť, komora - ideálna na sklad zeleniny, vínna pivnica na skadovanie vína a spracovanie hrozna, priestranná klenbová degustačná pivnica s krbom – ideálna na spoločenské posedenia, praktická dielňa, garáž pre dve autá vybavená jamou na opravu áut, ako aj stropným navijakom na dvíhanie ťažších bremien, WC ( vínna pivnica a komora sa dá jednoducho prerobiť na welness / posilovňu ) 2. NP (146 m²): kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu (36 m²) , špajza , jedáleň, obývacia izba s krbom a výstupom do átria s vonkajším krbom (28 m²) , ktoré v lete poskytuje príjemný tieň. Samostatná garsónka (izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC) s vlastným výstupom na terasu a možnosťou oddeleného vstupu. 3. NP (121 m²): Hlavná spálňa s klimatizáciou a lodžiou, spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a s vlastnou terasou, priechodná izba / pracovňa s výstupom na zadný dvor, kúpeľňa s vaňou, práčovňa, samostatné WC 4. NP (51 m²): Spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložná miestnosť 5. NP (podkrovie): Slúži ako rozsiahly odkladací / úložný priestor ( nie je zahrnuté v uvedenej úžitkovej výmere ) PARKOVANIE: Samostatná vnútorná garáž s priamym vstupom do domu pre dve autá. Parkovanie pred domom pre ďalšie 2 autá. Na dvore vedľa garáže je priestor na parkovanie 2–3 áut za sebou so samostatnou bránou z ulice. Tento priestor je možné jednoducho zastrešiť. POZEMOK: Pozemok s celkovou výmerou 889 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi zastavanou plochou a súkromnou záhradou. Z toho 207 m² tvorí dom, 268² m² spevnené plochy a 414 m² patrí k udržiavanej záhrade, vinohradu, sadovej časti. Záhrada disponuje ovocnými stromami, viničom a dostatkom priestoru na oddych či pestovanie. Vďaka umiestneniu v svahovitej časti Líščieho údolia pozemok poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Navyše ponúka možnosť doplnenia ďalších prvkov, ako je napríklad bazén. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – Karlovej Vsi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň nechcú ustúpiť z nárokov na dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či zastávky MHD, vďaka čomu je bývanie pohodlné aj pre rodiny s deťmi. Líščie údolie zároveň ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no pôsobí ako samostatná zelená enkláva s množstvom možností na šport a oddych. V okolí sa nachádzajú lesoparky, cyklotrasy aj priame prepojenie na prírodu Malých Karpát. Táto adresa tak spája mestský komfort s výnimočne tichým prostredím – ideálne pre pokojné, no moderné rodinné bývanie. CENA: Na vyžiadanie v RK. Realitný maklér: Ing. Michal Kulla RSc. +421 903 369 199 kulla@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Milana Marečka priamo v centre obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt s výmerou 79 m2 + 3 m2 loggia sa nachádza na šiestom poschodí dvanásťposchodového zatepleného bytového domu s osobným a nákladným výťahom. Byt je orientovaný na východ, ponúka panoramatický výhľad na široké okolie pozostáva zo vstupnej predsiene, zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, priestrannej kuchyne, obývacej izby (pôvodný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou bol čiastočne zamurovaný), chodby s rolldorom, spálne, detskej izby s rolldorom, loggie a skladu na prvom poschodí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kompletná rekonštrukcia kúpeľne, vchodové bezpečnostné dvere, výmena okien a dverí na loggiu, klimatizácia atď.), rovnako bytový dom prešiel rekonštrukciou (rekonštrukcia terasy, zateplenie domu a strechy, nové vchodové dvere, vynovený vstupný vestibul, nový osobný a nákladný výťah, upravené spoločné priestory atď.). V prípade záujmu je možné pokračovať v prenájme vyhradeného parkovacieho státia nachádzajúceho sa priamo pred bytovým domom. Veľkým plusom je aj kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Dovina pasáž, KRAJ, LIDL, TESCO, Centrum obchodu a služieb GLAVICA, školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, zastávky MHD atď.) a v bezprostrednom okolí tiež vynikajúce možnosti na trávenie voľného času (Devínska Kobyla, cyklomost Slobody, cyklotrasy smerom do Rakúska a na Záhorie, hrad Devín, OC BORY atď.) Odporúčame. Aj na HÚ. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Exkluzívne na predaj pekný, zachovalý 4 izbový byt v lokalite Karlova Ves- Dlhé diely, Bratislava Úžitková plocha 89 m2 + 1,5m2 pivnica, loggia 4m2, balkón 2,5m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na poschodí 4/8 s pekným výhľadom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a je postavený v roku 2002. V byte je klimatizačná jednotka. Byt je slnečný s možnosťou prevetrávania. Úžitková plocha: 89 m2 Pivnica: 1,5 m2 Balkón: 2,5m2 Loggia: 4m2 Elektrika 220 A 380 šporák Čiastočná rekonštrukcia V obývačke je klimatizácia. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere, staršie rekonštrukcia kúpeľne s vaňou, nová kuchynská linka, rolldor na chodbe, plávajúca podlaha, dlažba. Dispozícia bytu: vstupná hala, chodba, štyri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC, loggia a balkón. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplený s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách. Mesačný zálohový predpis je nízky. Byt sa nachádza v tichej lokalite Dlhé diely. V blízkosti je škola, gymnázioum, obchody, reštaurácie, potraviny, pekáreň, Pizzeria, kaviarne, zdravotné a veterinárne stredisko, detské ihriská. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú blízko. Cyklotrasa je v blízkosti. Cena bytu 335.000 € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie. Kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom - ešte nepoužívaná so vstavanými značkovými spotrebičmi v záruke. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde s kuchynskou linkou na mieru vyrobenou od stolára. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 180.000€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou a loggiou o výmere 35m2 na Pribišovej ulici v Karlovej Vsy - Dlhé diely, orientovaný na Západ. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia - nová Elektroinštalácia s revíznou správou, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, novo vymurované jadro v kúpeľni a na WC, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v hlavnej izbe, v chodbe a na loggii. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka so skrinkou zvyšuje komfort. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 3x Ponúkaný byt na Pribišovej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde, s loggiou a pivničnou kobkou. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Izba Chodba WC Kúpeľňa Loggia Pivničná kobka Doplňujúce info : V okolí bytového domu je vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti je Škola, Škôlka, potraviny Billa, DM, Lekáreň, Pošta, Banka, Reštaurácie, Kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 176.900€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 1-izbový apartmán (D-01-04) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 36,06 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, obytného priestoru s kuchynským kútom a kúpelne s toaletou. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 27,05 m2. Apartmán je pripravený ako bezbariérový priestor. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (A-02-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 75,38 m2 sa nachádza na 2. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Príslušenstvo bytu tvorí aj samostatný walk-in šatník. K bytu tiež prislúcha terasa s výmerou 27,44 m2 a balkón s výmerou 17,84 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 362 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom na Hargašovej ulici v Záhorskej Bystrici, ktorý spája veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu, kvalitné technické vybavenie a maximálne súkromie. Dom s celkovou úžitkovou plochou 306,27 m² je situovaný na pozemku s výmerou 890 m². Jeho prirodzenou súčasťou je krásna juhozápadne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, bazénom, krytým posedením a grilom, ktorá vytvára príjemné súkromné zázemie pre celú rodinu. Jednou z najväčších predností domu je jeho výborne premyslená dispozícia. Každá zo štyroch spální disponuje vlastnou kúpeľňou, vďaka čomu dom poskytuje nadštandardný komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti aj hostí. DISPOZÍCIA 1. NP – 191,34 m² Vstupné podlažie tvorí priestranná vstupná hala so samostatnou toaletou. Centrom domu je veľkorysá obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom do záhrady. Veľké prepojenie dennej časti s exteriérom dodáva domu vzdušnosť a vytvára ideálny priestor na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom, zo spálne je rovnako priamy vstup do záhrady. Samostatná hosťovská izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Súčasťou podlažia je dvojgaráž s výmerou 36,15 m². 2. NP – 114,93 m² Horné podlažie ponúka dve veľkorysé izby. Každá z izieb je rozdelená na obytnú a spaciu časť a takisto každá z izieb disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Podlažie dopĺňa terasa s výmerou 20,46 m². INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí ucelene a nadčasovo. Všetok nábytok v dome, vrátane kúpeľňového nábytku, bol vyrobený na mieru. Dom je postavený z tehly Porotherm 250 Profi, rovnako ako vnútorné priečky Porotherm Profi. Charakter exteriéru dotvára fasádny obklad z pálenej tehly Klinker. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie, kotol a zásobník vody Viessmann a solárny panel Viessmann určený na ohrev teplej vody. Dom disponuje kamerovým systémom so šiestimi kamerami, zabezpečovacím systémom Jablotron a biometrickým vstupom na odtlačok prsta. K dispozícii je tiež nabíjanie pre dva elektromobily v garáži. ZÁHRADA A BAZÉN Výrazným benefitom nehnuteľnosti je juhozápadne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Dominantou exteriéru je bazén s rozmermi 8 × 3 m, vybavený posuvným krytom a tepelným čerpadlom. Pri bazéne sa nachádza vonkajšia sprcha. K záhrade patrí aj kryté posedenie s priestorom na grilovanie a samostatný záhradný domček určený na uskladnenie dreva a záhradného nábytku. Pozemok disponuje vlastnou studňou, z ktorej je napojený automatický závlahový systém Hunter. Starostlivosť o trávnik zabezpečuje robotická kosačka Segway. PARKOVANIE Dvojgaráž poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá. Ďalšie štyri autá je možné zaparkovať priamo na pozemku. HLAVNÉ BENEFITY • pozemok 890 m² • celková úžitková plocha 306,27 m² • 4 veľkorysé spálne • každá spálňa s vlastnou kúpeľňou • hlavná spálňa so šatníkom a vstupom do záhrady • bazén 8 × 3 m s prekrytím a tepelným čerpadlom • juhozápadná záhrada so vzrastlou zeleňou • nábytok vyrobený na mieru • krb • dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 4 vozidlá • nabíjanie pre 2 elektromobily • vlastná studňa a automatická závlaha • solárny ohrev teplej vody • kamerový a bezpečnostný systém • biometrický vstup • nízke mesačné prevádzkové náklady Nehnuteľnosť predstavuje komfortné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, pričom záhrada s bazénom vytvára príjemnú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti je aj videoobhliadka, ktorá vám priblíži dispozíciu, interiér a atmosféru domu. www.spotsproperty.sk

BYT JE MOMENTÁLNE V REKONŠTRUKCII , PREDPOKLADANÉ UKONČENIE 10.11.2026 !!! UVEDENÉ FOTKÝ SÚ Z BYTU, KTORÝ SME ZREKONŠTRUOVALI V PODOBNOM DUCHU. IMPEREAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o rozlohe 65 m2, ktorý sa nachádza v Dúbravke – na Hanulovej ulici č. 3,situovaný je na 12.p/ z 12 p. a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PRECHÁDZA KOMPLETNOU NOVOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody elektriny (s revíznou správou),nové rozvody vody, stierky, maľovky, dlažby, plávajúce podlahy, nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere, nové plastové okná vrátane sieťok a žalúzii, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie, bezpečnostné dvere Sherlock. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, vrátane spotrebičov: umývačka riadu zn. BEKO, elektrická teplovzdušná rúra zn. MORA, plynová varná doska zn. MORA, zabudovaná chladnička s mrazničkou zn. BEKO, digestor zn. MORA Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj murovanú pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu DISPOZÍCIA BYTU: • 3 samostatné izby • Samostatná kuchyňa s francúzskym balkónom • Kúpeľňa a WC oddelene • Veľký murovaný šatník • Murovaná pivnica v suteréne domu BYTOVÝ DOM je zateplený, prešiel veľmi kvalitnou a peknou rekonštrukciou spoločných priestorov, výťahov, vchodových brán, stúpačiek a strechy. LOKALITA: mestská časť Dúbravka je známa pokojnejším charakterom , ideálna pre rodiny s deťmi, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sú školy, škôlky, obchody (Terno, Kaufland, Billa, Lidl, Tesco), zdravotné strediská, pošta, lekárne a reštaurácie. Pár minút chôdze od Hanulovej ulice je nákupné centrum Saratov ,zimný štadión, kúpalisko Rosnička atď .Dúbravka je dobre prepojená s centrom Bratislavy prostredníctvom električiek (linky 4) a autobusov (č. 20, 83, 84, N34) a rýchlo sa dostanete aj na diaľničný obchvat. VÝHODY: - po kompletnej rekonštrukcii ešte neobývaný - pokojné bývanie, žiadni susedia nad vami, viac svetla, krásny výhľad - mesačné náklady: 160 € + elektrina a plyn - samostatný šatník - lokalita plná zelene, ihriská - výborné dopravné spojenie MHD - juhozápadná orientácia - 3 výťahy – 2 osobné a 1 nákladný KONTAKT A OBHLIADKY: t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový 5-izbový rodinný dom C24 s priestrannou súkromnou záhradou v obľúbenom rezidenčnom projekte AGÁTY v bratislavskej Dúbravke. Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Predstavte si pokojné ráno s kávou na terase, deti hrajúce sa vo vlastnej záhrade a príjemné večery s rodinou. To všetko v modernom dome, kde sa mestský komfort prirodzene spája s pokojom a blízkosťou prírody. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný rodinný dom C24 s úžitkovou plochou 131,21 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 466,61 m². Ponúka päť obytných izieb, premyslenú dispozíciu a veľkorysú záhradu s výmerou 273,13 m². Základné parametre: - 5 obytných izieb - Úžitková plocha domu: 131,21 m² - Predajná plocha: 138,11 m² - Výmera pozemku: 471 m² - Súkromná záhrada: 273,13 m² - Terasa: 26,10 m² - 2 nadzemné podlažia - Stav dokončenia: holodom – White Walls 1. nadzemné podlažie – srdce rodinného života: Priestranná obývacia izba s kuchyňou s výmerou 44,39 m² Priamy výstup na terasu a do záhrady cez veľkoformátové presklenie Samostatná izba s výmerou 10,58 m², vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa Kúpeľňa s WC a technickým zázemím Praktický sklad a vstupné zádverie 2. nadzemné podlažie – súkromie pre celú rodinu: Hlavná spálňa s výmerou 15,75 m² a vlastnou kúpeľňou Dve samostatné spálne s výmerami 14,97 m² a 14,53 m² Druhá kúpeľňa Chodba a schodisko Premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Záhrada, ktorá dáva bývaniu nový rozmer Jednou z najväčších predností domu C24 je súkromná záhrada s výmerou 273,13 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Či už túžite po záhradnom posedení, detskom ihrisku, bazéne alebo len pokojnom mieste obklopenom zeleňou, tento priestor vám umožní vytvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv. Terasa s rozlohou 26,10 m² prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a počas teplých dní rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na stolovanie, relax a stretnutia s priateľmi. Veľkoformátové presklenie prináša do interiéru množstvo denného svetla a vytvára prirodzené prepojenie domu so záhradou. Holodom – White Walls: domov podľa vašich predstáv Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls, čo budúcim majiteľom umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Vyberte si podlahy, interiérové dvere, sanitu, kuchynskú linku a vytvorte si domov, ktorý bude odrážať váš osobný štýl. Moderná architektúra, premyslená dispozícia a veľkorysé presklenie poskytujú ideálny základ pre pohodlné a nadčasové bývanie. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Projekt AGÁTY kladie dôraz na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Medzi uvádzané technické prvky projektu patria: - Bezpečnostné vstupné dvere - Veľkoformátové hliníkové okná - Dverné otvory od podlahy po strop - Podlahové kúrenie - Príprava na klimatizáciu a externé žalúzie - Príprava na krb, bazén a fotovoltaiku - Príprava na ukotvenie markízy nad terasou - Zelené strechy - Terasa, oplotenie pozemku a zelená výsadba - Moderné technické riešenia vytvárajú základ pre pohodlné rodinné bývanie s dôrazom na dlhodobú kvalitu. AGÁTY – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt AGÁTY predstavuje moderné rodinné bývanie v uzavretom rezidenčnom areáli, kde sa spája pokoj prírody s výhodami hlavného mesta. Výhody projektu: - Tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut - Bezprostredná blízkosť lesa a množstvo zelene - Súkromie a príjemná rodinná atmosféra - Moderná architektúra so zelenými strechami - Detské ihrisko priamo v projekte - Zastávka MHD pri vstupe do areálu - Lokalita, ktorá funguje Bratislavská Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti pre rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk aj kultúrneho centra. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a bezprostredný kontakt s prírodou, ktorý ocenia rodiny s deťmi aj milovníci aktívneho oddychu. Príďte si predstaviť svoj nový domov V projekte je k dispozícii aj kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si môžete jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať váš budúci domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. E-mail: agaty@agaty.sk Fotografie zariadených interiérov a exteriérov predstavujú ilustračné vizualizácie možného zariadenia. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Presný rozsah dodania je určený špecifikáciou vybavenia domu.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj úplne nový nadštandardný 4.izbový jednopodlažný rodinný dom v úplne novom projekte Viladomy Záhorská_Kerepušky. Rodinný dom sa nachádza v novej časti Záhorskej Bystrici a je disponovaný v tichej a neprejazdnej privátnej štrvrti. RODINNÝ DOM: Jedná sa o jednopodlažný dom s vnútornou užitkovou plochou 133,2 m2 (zastavaná 160 m2) a celkovou úžitkovou plochou 170 m2. NADŠTANDARDNÉ ZARIADENIE: inteligentná domácnosť LOXONE, hliníkové okná, prémiová sanita Villeroy & Boch, hliníková pergola v cene, predpríprava na fotovoltaické panely, elektro nabíjanie vozidiel, tepelné čerpadlo, plus možnosť realizácie zelenej strechy POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 695 m2. PARKOVANIE: K dispozícii sú tri parkovacie státia. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v novej časti Záhorskej Bystrici - Podkerepušky. V blízkej dostupnosti sa nachádza Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, luxusná autoumyváreň a fitness centrum... Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall a zaručenú dostupnosť krásnej prírody poskytujú Karpaty. CENA: od 749.900 Eur s dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Priamo od majiteľa! Ponúkame Vám na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. Predstavte si, že ráno vstanete, vonku mrzne a vy si vychutnávate rannú kávu pri východe slnka vo svojej zimnej záhrade, kde je príjemne teplo a užívate si výhľad na Malé Karpaty. A pri tom žiadne zvedavé pohľady susedov Vás nebudú rušiť.. Základné informácie: + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + terasové dosky z pravého dreva na logii + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 170 eur/3 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný, na LV je evidovaný ako BYT, nie ako apartmán. Byt je bez tiarch.

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽKY - PREDAJ BEZ PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. Hľadáte priestorný rodinný byt, kde máte všetku infraštruktúru doslova pod okno a nemusíte robiť kompromisy medzi výmerou a lokalitou? Toto je jediná ponuka 3-izbového bytu s výmerou 110 m² situovaná priamo v úplnom centre Dúbravky. Zabudnite na ranné zápchy a zdĺhavé vozenie detí - British International School Bratislava máte priamo cez cestu a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti do pár minút. Ponúkam na predaj nadštandardný, svetlý 3-izbový byt na 7. poschodí v obľúbenej rezidenčnej novostavbe RUSTIKA. PREČO JE TENTO BYT UNIKÁTNY? • Absolútne centrum Dúbravky: Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, MHD aj služby máte priamo pri dome. Nákupné centrum Bory Mall je vzdialené len 5 minút autom. • Top lokalita pre rodiny s deťmi: Byt sa nachádza priamo oproti British International School — deti prejdú do školy bezpečne a za pár sekúnd. • Veľkorysá výmera 110 m² & 2 lodžie: Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemné presvetlenie priestoru. • Bývajte ihneď bez investícií: Nadčasový dizajnový interiér zariadený z kvalitných materiálov vrátane prémiovej sanity Villeroy & Boch a kompletne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, rúra, kávovar). Stačí sa nasťahovať. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. • Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa + detská izba / pracovňa). • Priestorný samostatný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. • Nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, so špičkovou sanitou Villeroy & Boch. • Samostatná toaleta. • Dve samostatné lodžie na relax a posedenie. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie priamo v objekte za 25 000 € (kúpa nie je podmienkou). CENA: • Cena bytu: 469 500 € (konečná cena bez provízie RK) • Garážové státie: 25 000 € (voliteľné) Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421948602554

Obchodné a nebytové priestory na Dlhých dieloch – predaj samostatne alebo spolu, možný dlhodobý prenájom Ponúkame na predaj obchodné a nebytové priestory na Pribišovej 4 a 4D v Bratislave, Karlova Ves – Dlhé diely. Priestory sa nachádzajú na dvoch podlažiach a ich celková výmera je 879,10 m², bez plochy terasy. Jednotlivé priestory je možné kúpiť samostatne, po podlažiach alebo spoločne ako celok. Ponuka je vhodná na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom. HORNÉ PODLAŽIE – 536,70 m² + terasa Pozostáva z dvoch častí: obchodný priestor s výmerou 216,45 m², nebytové priestory s výmerou 320,25 m². Horné podlažie ponúka široké možnosti využitia – maloobchod, predajňu potravín, zmiešaného či spotrebného tovaru, showroom, služby alebo reštauráciu. Možné je aj dispozičné rozdelenie na dva až tri menšie obchody alebo samostatné prevádzky, podľa technických možností a príslušných povolení. K hornému obchodnému priestoru prislúcha aj terasa situovaná nad časťou dolného podlažia, ktorú možno využiť napríklad ako letnú terasu pri reštaurácii alebo ako vonkajšie posedenie. Plocha terasy nie je zahrnutá do uvedenej výmery priestorov podľa listu vlastníctva. Pri hornom podlaží je možný aj dlhodobý prenájom. Konkrétne využitie, prípadné úpravy a podmienky prenájmu sú predmetom individuálnej dohody. DOLNÉ PODLAŽIE – 342,40 m² Pozostáva z dvoch častí: obchodný priestor s výmerou 130,70 m², nebytové priestory s výmerou 211,70 m². V obchodnej časti sa nachádza plne funkčná mäsiarňa, ktorá tu pôsobí už 20 rokov. Súvisiace nebytové priestory slúžia ako zázemie tejto prevádzky. LOKALITA A OBCHODNÉ ZÁZEMIE Priestory sa nachádzajú v obytnej lokalite Dlhé diely s existujúcou sieťou obchodov a služieb. V okolí pôsobia predajne BILLA, dm drogerie markt, Teta drogéria a Pepco na ulici Ľudovíta Fullu, ako aj Tesco Expres na Kresánkovej ulici. Nová prevádzka môže nadviazať na obchodný charakter lokality a doplniť existujúcu ponuku sortimentom, gastronómiou alebo službami. PREDAJNÁ CENA – 1 350 €/m² Horné podlažie: 724 545 € Dolné podlažie: 462 240 € Všetky priestory spolu: 1 186 785 € Cena a podmienky dlhodobého prenájmu horného podlažia budú dohodnuté individuálne. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. RK nekontovať

Hľadáte nový domov, kde na vás dýcha pokoj lesa, no zároveň nechcete stratiť kontakt s mestom? Máme pre vás ponuku na predaj priestranného 3-izbového bytu s interiérom o výmere 74,29 m² a otvoreným výhľadom priamo do zelene, ktorý sa nachádza na 3. podlaží v komornom projekte TRANOVSKYI. Tento butikový projekt s celkovo iba 15 bytovými jednotkami prináša bezpečné a komunitné bývanie pre náročných klientov, ktorí vyžadujú súkromie, ticho a nadštandardné vyhotovenie. Byt sa odovzdáva v kompletnom vyhotovení štandardu, vďaka čomu sa môžete vyhnúť zdĺhavej rekonštrukcii: - Kvalitné podlahové krytiny – parkety a dlažby, - Moderné interiérové dvere, - Kompletná sanita v kúpeľni. Premyslená dispozícia ponúka maximálny priestorový komfort pre rodinu alebo pár: - Obývacia izba spojená s kuchynským kútom a predsieňou, - Dve samostatné izby, - Kúpeľňa a samostatné WC, - Loggia s panoramatickým výhľadom na les. Najvyšší komfort bývania v projekte TRANOVSKYI garantujú moderné technológie: - Stropné chladenie – príjemná klíma bez prievanu počas horúcich letných dní, - Podlahové kúrenie, - Panoramatické okná – dokonalé prepojenie interiéru s okolitou prírodou, - Výťah. K bytu je možné dokúpiť: - Vlastné vonkajšie státie na súkromnom parkovisku alebo samostatnú garáž, - Pivničnú kobku. Lokalita spája to najlepšie z oboch svetov – bývate v tesnej blízkosti prírody s možnosťou turistiky, behu a cyklistiky priamo za domom, pričom kompletnú občiansku vybavenosť máte poruke: - Materská škola, základná škola a potraviny dostupné za pár minút pešo, - Rýchle a bezproblémové napojenie do centra Bratislavy autom aj MHD. Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Viac informácií na: www.tranovskyi.sk

Hľadáte veľkorysý domov, kde na vás dýcha pokoj lesa, no zároveň nechcete stratiť kontakt s mestom? Predstavujeme vám ponuku na predaj nadštandardného 4-izbového bytu s dvoma loggiami, ktorý sa nachádza na 2. podlaží v exkluzívnom butikovom projekte TRANOVSKYI. Tento výnimočný rezidenčný dom s celkovo iba 15 bytmi je navrhnutý pre milovníkov súkromia, ticha a prvotriednej kvality. Byt sa predáva v kompletne dokončenom štandarde: - Elegantné parkety a dlažby, - Kvalitné interiérové dvere, - Kompletná sanita. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na vzdušnosť, dostatok svetla a komfortné fungovanie celej rodiny: - Rozľahlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a predsieňou, - 3 samostatné izby poskytujúce súkromie pre každého člena rodiny, - Kúpeľňa a WC, - 2 loggie, ktoré ponúkajú nádherný výhľad priamo do zelene lesa. Vysoký štandard bývania v projekte podčiarkujú moderné technológie: - Moderné stropné chladenie, - Panoramatické okná, - Podlahové kúrenie, - Výťah. K bytu je možné dokúpiť: - Vonkajšie parkovacie státie na súkromnom parkovisku alebo samostatnú garáž, - Pivničnú kobku. Lokalita spája to najlepšie z oboch svetov – na skok do prírody, a predsa v meste: - Les a turistické chodníky máte doslova pár krokov od vchodu, - Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy a potravín je v dosahu niekoľkých minút pešo, - Výborná a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií na: www.tranovskyi.sk

Hľadáte domov, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a prírodou? Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s dokonalým pôdorysom a otvoreným výhľadom priamo do lesa, situovaný na 2. poschodí v novom komornom projekte TRANOVSKYI. Tento butikový projekt s iba 15 bytmi vytvára príjemnú a bezpečnú komunitu pre ľudí, ktorí oceňujú súkromie, ticho a špičkový štandard bývania. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, čo vám ušetrí čas aj starosti s rekonštrukciou: - Elegantné parkety a dlažby, - Interiérové dvere, - Kompletná sanita v kúpeľni. Pôdorys bytu bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na využitie priestoru a presvetlenie: - Svetlá obývacia izba plynule spojená s kuchynským kútom a predsieňou, - Samostatná komfortná spálňa, - Kúpeľňa s WC, - Loggia (5,06 m²) – ideálne miesto na rannú kávu s neopísateľným výhľadom priamo do zeleného lesa. Bývanie v projekte TRANOVSKYI prináša komfort najvyššej triedy: - Stropné chladenie – príjemná klíma bez prievanu počas horúcich letných dní, - Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez rušivých elementov, - Panoramatické okná – prepojenie interiéru s okolitou prírodou, - Výťah – pohodlný prístup priamo k bytu. K bytu je možnosť dokúpiť: - Vlastné vonkajšie parkovacie státie na súkromnom parkovisku alebo samostatnú garáž, - Pivničnú kobku pre dodatočný úložný priestor. Žijete v objatí prírody – dokonalé miesto pre turistiku, cyklistiku a oddych v lese, pričom mestský komfort máte na dosah: - MŠ, ZŠ a potraviny len pár minút pešo, - Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy (MHD aj auto). Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií na: www.tranovskyi.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt – komfortné bývanie v obľúbenej rezidencii Karloveské rameno Moderný 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou a prakticky riešeným interiérom ponúka príjemne usporiadaný priestor pre každodenné bývanie. Celková výmera bytu je 61 m², pričom k bytu navyše patrí lodžia s výmerou 5 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Kuchyňa, jedálenská a obývacia časť tvoria jeden otvorený priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. V byte sa nachádza aj dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a rolldoru v chodbe. Súčasťou bytu je pivničná kobka s výmerou 3 m². Interiér bytu spája prvky modernej architektúry s kvalitnými materiálmi a funkčnými technologickými riešeniami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena bytu: 317 000 € Byt sa predáva spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia: 35 000 € Karloveské rameno – výnimočná lokalita v Bratislave Jedinečná poloha na brehu Karloveského ramena ponúka príjemné spojenie prírody a mestského života. Pokojné prostredie obklopené zeleňou, blízkosť Dunaja a výhľady na Karloveskú zátoku vytvárajú výborné podmienky na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu a Žilinu. Obytný súbor pozostáva z dvoch terasovito ustupujúcich bytových domov, ktoré sú vzájomne prepojené spoločným podzemným podlažím. V podzemnej časti sa nachádzajú pivničné kobky a parkovacie miesta. Výraznou prednosťou podzemnej garáže je jej prirodzené presvetlenie denným svetlom, ktoré do priestorov preniká prostredníctvom stropných svetlíkov. Samozrejmosťou je aj bezbariérové prepojenie garáže s obytnými priestormi. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi s presklenou stenou, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. V podvečerných a nočných hodinách je objekt strážený bezpečnostnou službou.

DOTTORA Real Estate ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 200 m² v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Záhorské sady. Sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú miesta, pri ktorých rozhoduje predovšetkým adresa, priestor, súkromie a atmosféra. Práve takým miestom je tento pozemok. Výnimočná poloha a priestor bez kompromisov Pozemok sa nachádza v pokojnej, etablovanej časti Záhorských sadov, v uzavretom rezidenčnom areáli s kontrolovaným vstupom cez rampu, obklopenom kvalitnou zástavbou moderných rodinných domov. Jeho atraktivitu podčiarkuje južná orientácia a situovanie na kopci, ktoré zabezpečujú výborné preslnenie a príjemný pocit otvoreného priestoru. Samotný pozemok je rovinatý, čo predstavuje významnú výhodu pri plánovaní a realizácii budúcej stavby. Veľkorysá výmera 1 200 m² ponúka dostatok priestoru na výstavbu reprezentatívneho rodinného domu s priestrannou záhradou, bazénom, terasami či súkromnou oddychovou zónou. Miesto, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv, bez zbytočných kompromisov v otázke priestoru a súkromia. Súkromie rezidenčného bývania, príroda na dosah Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotné prostredie. Záhorské sady ponúkajú komorný charakter bývania, dostatok zelene, pokoj a atmosféru, ktorú v bežnej mestskej zástavbe nájdete len zriedka. Výnimočným benefitom rezidenčného areálu je samostatný vstup cez bráničku priamo do lesa. Obyvatelia tak majú možnosť vyraziť na rannú prechádzku, zabehať si, bicyklovať alebo jednoducho relaxovať v prírode bez toho, aby museli prechádzať cez hlavný vstup do areálu. Toto prirodzené prepojenie kvalitného rezidenčného bývania s lesom vytvára ideálne podmienky pre aktívny aj pokojný životný štýl. Technická infraštruktúra a pripravenosť na výstavbu Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť kompletnej technickej infraštruktúry, ktorá umožňuje plánovať moderné bývanie s vysokým štandardom komfortu. Základné parametre pozemku: - Výmera pozemku: 1 200 m² - Orientácia: južná - Terén: rovinatý - Poloha: atraktívne situovanie na kopci - Elektrina: na pozemku - Voda: na pozemku - Plyn: na pozemku - Kanalizácia: splašková aj dažďová - Internet: optické pripojenie - Oplotenie: pozemok je oplotený - Prístup: z komunikácie v uzavretom rezidenčnom areáli - Bezpečnosť a súkromie: kontrolovaný vstup cez rampu - Príroda: samostatný vstup do lesa priamo z rezidenčného areálu Záhorské sady – adresa, ktorá má svoju hodnotu Záhorské sady patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality, kde sa spája kvalitná architektúra, pokojné prostredie, súkromie a blízkosť prírody s dostupnosťou Bratislavy. Charakter lokality vytvárajú moderné rodinné domy, veľkorysé pozemky, zeleň a kultivované rezidenčné prostredie. Práve kombinácia uzavretého areálu, južnej orientácie, rovinatého terénu, kompletnej infraštruktúry a priameho prístupu do lesa robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť na vytvorenie nadštandardného rodinného bývania. Cena na vyžiadanie v DOTTORA Real Estate Táto nehnuteľnosť je ponúkaná diskrétnou formou predaja. Z dôvodu ochrany súkromia vlastníka a charakteru rezidenčnej lokality nezverejňujeme presnú adresu ani detailnú polohu pozemku. Kompletné informácie, dokumentáciu a možnosť osobnej obhliadky radi poskytneme vážnym záujemcom po individuálnom kontakte. DOTTORA Real Estate Tel.: +421 915 110 000 E-mail: info@dottora.eu Web: www.dottora.eu Pozemok si môžete kúpiť kdekoľvek. Miesto, na ktorom chcete postaviť svoj dom, si však vyberáte.

Predám priestranný a svetlý 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, Dlhé diely. Byt ponúka spolu 84,45 m² plôch na užívanie: • interiér bytu: 73,06 m² • pivničná kobka: 3,63 m² • zasklená loggia: 7,76 m² Ide o krajný byt s oknami z troch strán, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. Nachádza sa na 1. poschodí / 2. NP v tehlovom polyfunkčnom dome z roku 2006 s dvomi výťahmi a uzatvoreným vnútroblokom s detským ihriskom. Dom taktiež disponuje podzemnou garážou s parkovacími miestami v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou je otvorená denná časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a ostrovčekom. Zasklená loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne. Cena bytu: 299 000 € Hlavné výhody • tehlový bytový dom z roku 2006 • spolu 84,45 m² plôch vrátane loggie a pivnice • krajný byt s oknami z troch strán • veľká zasklená loggia 7,76 m² • vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne • otvorená kuchyňa s jedálňou a ostrovčekom • klimatizácia • vlastné centrálne kúrenie a ohrev teplej vody - plynový kotol so zásobníkom • pivničná kobka 3,63 m² • dom má 2 výťahy • uzatvorený vnútroblok s detským ihriskom • byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a voľný ihneď • možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie priamo pred vchodom • predaj priamo od majiteľa – bez provízie RK Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej haly so vstavanou skriňou • otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a ostrovčekom • obývacej izby • spálne • samostatnej izby • kúpeľne • samostatného WC • zasklenej loggie • pivničnej kobky Pôvodná dispozícia bola upravená otvorením priestoru medzi kuchyňou a jedálňou, čím vznikla príjemná denná zóna. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnejšej strany domu, nie priamo na hlavnú cestu. Stav a vybavenie Byt je udržiavaný, čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Predáva sa prevažne nezariadený. Zostáva: • kuchynská linka so spotrebičmi • kuchynský ostrovček • vstavaná skriňa vo vstupnej hale • vstavaná skriňa v spálni • vybavenie kúpeľne a WC • práčka • svietidlá Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou, umývadlo so skrinkou, úložná skrinka, plynový kotol a zásobník teplej vody. WC je samostatné s malým umývadlom. Byt má plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu vo vstupnej hale, kúpeľni, WC a na loggii a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Loggia Zasklená loggia s výmerou 7,76 m² je jednou z hlavných predností bytu. Je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a poskytuje dostatok priestoru na menšie posedenie. Zasklenie je možné podľa potreby otvárať, takže sa dá loggia príjemne využívať počas väčšej časti roka. Bytový dom Tehlový polyfunkčný bytový dom bol postavený v roku 2006. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby. Dom je súčasťou uzatvoreného vnútrobloku s detským ihriskom. V bytovej časti sú dva výťahy. Vstup k bytu vedie cez vonkajšiu pavlač, na ktorej sa nachádzajú iba dva ďalšie byty. Lokalita Dlhé diely ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (do 5 min. pešo) sa nachádzajú: • zastávky MHD • Billa, Tesco Expres, Terno • DM drogéria • pošta a lekáreň • pekáreň • školy a materské školy • detské ihriská • kaviarne a ďalšie služby Priamo v dome sa nachádzajú menšie prevádzky vrátane kaviarne. V okolí sú aj možnosti na prechádzky, šport a pobyt v prírode. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve priamo pred vchodom do domu. Toto parkovacie miesto nie je vo vlastníctve predávajúceho, predávajúci ho mal v prenájme a vie sprostredkovať kontakt na majiteľa parkovacieho miesta, ktorý sa predaju nebráni. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Poznámka k fotografiám Vybrané fotografie s nábytkom obývacej izby a spálne sú archívne a zobrazujú predchádzajúce zariadenie. Slúžia na ilustráciu veľkosti a možností zariadenia miestností. Byt je v súčasnosti vyprataný a jeho aktuálny stav je zachytený na fotografiách prázdnych miestností. Poznámka k pôdorysu Pôdorys vychádza zo znaleckého posudku. Aktuálne je priestor medzi kuchyňou a pôvodnou jedálenskou halou otvorený a využívaný ako denná časť s kuchyňou, ostrovčekom a jedálenským priestorom. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.