Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne byty vybavené užitočnými smart technológiami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a nadštandardná terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. 4 izbový byt Vám ponúka komfortný interiérový priestor a nádhernú terasu s neodolateľným výhľadom na kopce a Pajštún. Nachádza sa na najvyššom poschodí kde sú len tri byty. Obytná plocha bytu je 131,59 m2+ veľkorysá terasa. Novostavba tvorí uzavretý areál s parkom a bezproblémovým parkovaním v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku s prezentáciou ešte dostupných 4 iz bytov si dohodnite: 0917 247 247 0917 225 005 0917 240 240

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze projektu ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 132,57 m2 a terasu 126,20 m2. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Novostavba LIVANA v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb byty nachádzajúce sa na najvyššom podlaží novostavby. Na podlaží sú iba tri byty a ku každému prináleží veľkorysá terasa s dostatkom súkromia, poskytujúca príjemné výhľady na okolie. V suteréne sú ku každému bytu vyhradené garážové státia. Byty sa ponúkajú v štádiu holobyt, ich výhodou je teda dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Osobné stretnutie si dohodnite: 0917 225 005 0917 247 247 0917 240 240

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. https://www.sykorky.sk/ Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne a kvalitné byty vybavené smart technológiami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa- spolu plocha 278,20 m2 s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, povyšuje bývanie v Livana na nadštandard, po akom ste vždy túžili. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Byt je jedným z troch bytov nachádzajúcich sa na najvyššom podlaží novostavby. Obytná plocha bytu H2B51 je 131,59 m2 a prináleží mu terasa s výmerou 145,88 m2 s preferovanou slnečnou JZ orientáciou. Tento výnimočný byt Vám dokáže poskytnúť ideálne bývanie s komfortom bezproblémového parkovania priamo pod objektom. Objekty budú uzavreté s vlastným oddychovým, zeleným parkom. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0917 247 247 0917 240 240 0917 225 005

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 96,56 m2 a balkón o veľkosti 9,71 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb. byty s terasami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, predstavuje všetko čo od moderného bývania očakávate. Ponúkaný 4 izbový byt H2B53 sa nachádza na najvyššom poschodí a spolu s terasou môžete využívať 248,80 m2 kvalitného priestoru. Samotný byt má 125, 63 m2 obytnej plochy, je v stave holobytu a je možné ho dokončiť podľa predstáv majiteľa. Novostavba ponúka uzavretý areál s parkovou úpravou aj bezproblémové parkovanie v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku a prezentáciu ešte dostupných bytov dohodnete: 0917 247 247 0917 240 240 0917 225 005

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Byt má úžitkovú plochu 106,11 m2 a balkón o veľkosti 5,08 m2. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Jána Stanislava v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 83 m² a disponuje dvomi loggiami o výmere 4 m² a 6,8 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo strany ulice, pričom zo strany Karloveskej ulice je situovaný na 5. nadzemnom podlaží. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový Celková plocha bytu: 83 m² Loggie: 2 (4 m² a 6,8 m²) Rok kolaudácie: 2010 Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený Orientácia: Karloveská ulica – východ a juhovýchod DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba – 7,5 m² samostatný šatník s posuvnými dverami a policovým systémom – 3,7 m² kúpeľňa s vaňou a toaletou – 5,7 m² kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na loggiu – 38 m² + loggia 6,8 m² kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi BOSCH, sklokeramickou varnou doskou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou samostatná spálňa – 18 m² s vlastnou loggiou 4 m² detská izba – 10 m² ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály a praktické úložné priestory tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, školy, služby, zeleň) parkovanie v podzemnej garáži pod domom (cena 25.000,- EUR) LOKALITA: Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta.

PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný 2 izbový byt v projekte BORY BÝVANIE. Byt sa nachádza v 6 ročnej novostavbe, ktorá je známa svojou výbornou polohou, kvalitnou architektúrou a naozaj kompletnou občianskou vybavenosťou a to v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka okrem veľkého nákupného centra BORY MALL, tiež obľúbené obchodné prevádzky ako Decathlon, Metro, Lidl či Kaufland. Vyžitie si tu nájdu aj športovo založení ľudia, keďže projekt BORY BÝVANIE ponúka workoutové ihrisko, futbalové a basketbalové ihrisko, plaváreň, cyklotrasu priamo od bytového domu a pre nadšencov turistiky sú Karpaty a Devínska Kobyla na skok. Lokalita má výborné napojenie na bratislavský obchvat, čo určite poteší nejedného motoristu. BYT • 4.p/4. bytového domu • Orientácia – JZ • Rozloha – celková úžitková plocha – 63,62 m2 a z toho byt je 51,20 m2 • Loggia – 11,07 m2 pozdĺž dvoch izieb • Pivnica – 1,35 m2 DISPOZÍCIA BYTU • Vstupná chodba s priestorom na šatník • Samostatné WC s umývadlom • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a s dostatočným priestorom na jedálenský stôl • Nepriechodná spálňa s úložným priestorom • Kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku a sušičku VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU • Plastové okná so sieťkami proti hmyzu • Plávajúca podlaha v izbách / keramická dlažba v kúpeľni a WC • Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou • Vstavaná skriňa • Bezpečnostné dvere • Vrátane kompletného zariadenia • Optický internet UPC, ORANGE, TELEKOM • Veľkorysá slnečná lodžia NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte pohodlné a praktické bývanie bez starostí, navyše vo výbornej lokalite s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou, práve ste ho našli! Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je vhodný aj ako investícia. CENA 249.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného servisu kancelárie PROJEKT BÝVANIA K bytu sa predáva vonkajšie parkovacie státie hneď pri vchode do bytového domu cena parkovacieho státia je 10.000,- EUR Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver – ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú vašu otázku k nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Manažér obchodu Tel: +421 911 999 722 email: HANUSKA@ProjektByvania.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROJEKT BÝVANIA.

PREDANÝ BE.LIVE COMPANY ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 5. poschodí moderného bytového domu na obľúbenej Kresánkovej ulici v Bratislave IV. K bytu prislúcha murovaná pivnica a garážové státie ktoré máte dostupné suchou nohou výťahom k bytu. POPIS : Byt zaujme na prvý pohľad dizajnovým prevedením, nadštandardnou výmerou a výborným technickým stavom. Obývacia časť je spojená s kuchyňou do jedného veľkorysého otvoreného priestoru a ponúka dostatok denného svetla a útulnú atmosféru. Bonusom je loggia s výhľadom, ktorý poskytuje príjemný relax. DISPOZÍCIA: •priestranná vstupná chodba s úložnými riešeniami a hlbokým vstavaným šatnikom •kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou •samostatné WC s odvetrávacím oknom ! •veľkorysá obývacia izba s jedálenským pultom a modernou kuchyňou na mieru •priestranná samostatná spálňa s pracovným kútom a vstavaným šatníkom •presklená loggia s príjemným posedením •samostatná murovaná pivnica •garážové státie priamo v bytovom dome -prístup suchou nohou v blízkosti výťahu VYBAVENIE A BENEFITY: - klimatizácia - moderný design - moderné LED osvetlenie - vstavané skrine - bezpečnostné dvere - kuchyňa na mieru so spotrebičmi (rúra, varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, - okná s vnútornými žalúziami a špeciálnou reflexnou fóliou, ktorá odráža teplo a zároveň chráni súkromie - tichá orientácia juhozápad - výborná energetická efektivita - parkovanie v garáži - nízke mesačné náklady Cena: 275.000 € byt + garážové státie s pivnicou 24.900 € LOKALITA – Kresánková (DLHÉ DIELY): novostavba KASKADY Obľúbený projekt Kaskády vo vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou ako školy, škôlky, obchody, MHD, lesopark, cyklotrasy, obchody, služby, reštaurácie , hrádza, Devín a mnoho ďalších. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie so všetkými možnosťami a výhodami, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta či na diaľničný obchvat. KONTAKT: Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tel. čislo: 0944573777 Tento byt je ideálny ako štýlový domov pre pár alebo ako výnosná investícia na prenájom v obľúbenej lokalite

Hľadáte priestranný 1-izbový byt, ktorý ponúka veľkorysú výmeru a zároveň ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv? Alebo preferujete možnosť okamžitého nasťahovania? Je to len na vás. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom alebo výbornou investičnou príležitosťou. TOP BENEFITY BYTU • Nadštandardná výmera – celková plocha 47,3 m² (byt 43 m² + balkón 4,3 m²) • Priestranná dispozícia – veľká izba, samostatná kuchyňa, oddelené WC a kúpeľňa • Kobka na 1. poschodí k bytu (3 m²) • Výborná lokalita pri prírode – pokojné prostredie, byt na nachádza v slepej ulici. • Nerušený výhľad na kamzík ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt • Celková plocha: 47,30 m² • 4/4 poschodie, s výťahom • Byt: 43 m² • Balkón: 4,3 m² • Kobka: 3 m² (1. poschodie) • Chodba: 7,2 m² • Kuchyňa: 12 m² • Izba: 19,10 m² • Kúpeľňa: 3,5 m² • WC: 1,2 m² DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej izby. Na konci chodby sa nachádza samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Vedľa kúpeľne je umiestnená samostatná kuchyňa s výstupom na balkón. • Byt sa predava v stave ako ho vidite na foto, skriňa, kuchynka linak a Spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrický sporák, práčka • Je čistý a novo vymaľovaný • Lepené podlahy • Posledná rekonštrukcia priebehla bola v roku 2000 Plastové okná, úprava a zasleklenke balkóna • Radiátory boli vymenené v roku 2020 • V byte sú všetky siete vrátené plynu a optiky. BYTOVÝ DOM • Zateplený bytový dom • Plánovaná vnútorná rekonštrukcia bytového domu LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky, na úpätí Devínskej Kobyly — pokojná, zelená a príjemná lokalita. V pešej dostupnosti nájdete: • obchody, služby • školy a škôlky • reštaurácie, kaviarne • športoviská a voľnočasové priestory Parkovanie: V tejto časti ešte neplatí parkovacia politika – parkovanie je bezplatné na vyznačených miestach. V budúcnosti je jej zavedenie plánované. Inzerát obsahuje kombináciu reálnych fotografií bytu a vizualizácií, ktoré slúžia na lepšiu predstavu možnej modernizácie interiéru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na e-maile dominika.bulikova@gmail.com alebo na telefónnom čísle 0907 336 018.

Moderný, priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely s celkovou výmerou 71 m² v 5-podlažnej novostavbe (5 rokov). Byt je plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo investičný prenájom. Podlaha je elegantná vinylová dlažba v celom byte okrem kúpeľne a WC. Dispozícia: Vstupná chodba s úložným priestorom Nadrozmerná izba spojená s obývačkou a kuchyňou Samostatná spálňa Kúpeľňa so sprchovým kútom Oddelené WC Francúzsky balkón, ktorý prepája interiér s exteriérom K bytu patrí 1 vlastné parkovacie miesto v cene.

PREDAJ ADMINISTRATÍVNO – PREVÁDZKOVEJ BUDOVY – BRATISLAVA, LAMAČ – FURMANSKÁ ULICA | Voľné podľa dohody MODERNÉ PRIESTORY PRE SÍDLO FIRMY ALEBO KOMBINOVANÚ PREVÁDZKU Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívno – skladovú a prevádzkovú budovu v Bratislave IV – Lamač, nachádzajúcu sa v etablovanej podnikateľskej lokalite na Furmanskej ulici. Objekt je po rozsiahlej rekonštrukcii (v.r.2023), pripravený na využívanie ako sídlo firmy, sklad, výrobný priestor či kombinovaná prevádzka. Vďaka fotovoltike a tepelnému čerpadlu sú nízke priemerné mesačné prevádzkové náklady. Objekt je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. DISPOZÍCIA A ROZLOHA Celková úžitková plocha: 338,28 m² Administratívna časť so zázemím: 149,48 m² Skladová časť so zázemím: 168,51 m² Nebytový priestor: 20,29 m² Počet podlaží: 2 Budova je prakticky členená na kancelárske a skladové zázemie, vrátane služobného nebytového priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Konštrukcia: obvodové murivo z pórobetónu zateplené 17cm tepelnej izolácie (EPS, kamenná vlna) sadrokartónové deliace priečky v kombinácii s murivom z pórobetónu železobetónový strop oceľové strešné väzníky + drevený záklop + asfaltový šindeľ Energetické riešenie: tepelné čerpadlo + 26ks fotovoltaických panelov (14,69 kW) záložný elektrický kotol predpríprava na klimatizáciu (fancoily) internet: LTE bezpečnosť: kamerový systém + alarm POZEMOK A PARKOVANIE výmera pozemku: 422 m² (zastavaná plocha 199 m²) prístup pre nákladné vozidla tesne pred budovu Parkovanie: min. 6 áut v areáli min. 7 miest pred objektom povrchy: makadam / zámková dlažba vybudované manipulačné a logistické plochy LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Diaľničný privádzač – 400 m MHD – cca 100 m Vlaková stanica – cca 1000 m Výborný prístup pre dodávky a nákladné vozidlá Ideálna poloha pre logistiku, služby, sídlo firmy, sklad, výrobnú prevádzku či showroom. CENA A PODMIENKY Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený. Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu. Voľné podľa dohody.

Pozemok s neďalekou rozvinutou výstavbou BORY v lokalite „Vápenka", rovinatý terén, ÚPI: 1. Občianska vybavenosť, 2. Šport, 3. Individuálna rekreácia, dostupnosť z frekventovanej asfaltovej komunikácie do DNV, v blízkosti obchodné centrum Bory Mall s Poliklinikou, zastávka MHD, na pozemku je E, P a studňa, plocha 9.249m2, 555.000€. Tel. 0949 602 849.

Územie prešlo pozemkovými úpravami a predpokladá sa jeho veľký developerský rozvoj, nakoľko väčšinu okolitých parciel skúpili firmy blízke fondom J&T. Pozemok má rozmer cca 9x82m a celkovo 760m2. Predávame polovicu na danej parcele, čiže 380m2. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý obgeneračnými násobnými zhodnoteniami. V prípade záujmu, je možná aj zámena.

Ponúkam na predaj veľmi príjemný a priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza v obľúbenom projekte Villa Rustica na ulici Martina Granca. Prostredie viladomov pôsobí pokojne, je obklopené zeleňou a prírodou, čo vytvára skvelé podmienky na pohodlné bývanie aj oddych. BYT Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkón 4,94 m² a 1,97m². Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do priestoru krásne preniká slnko. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na posedie pri káve a menší napríklad na bylinky. Vstupná chodba je priestranná a umožňuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou; ak preferujete oddelené miestnosti, dá sa to jednoducho vyriešiť. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: 170 € bytové družstvo a 11 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet. BYTOVÝ DOM Dom je tehlový, má len 4 podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované aj pivnice. LOKALITA Lokalita je tichá, zelená a veľmi obľúbená – priamo pri dome sa začínajú turistické aj cyklotrasy, v rámci areálu je detské aj športové ihrisko. Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou. CENA 330.000 EUR byt + 20.000 EUR parkovacie miesto, vrátane kompletných realitných služieb Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

Predám samostatne stojacu garáž v Dúbravke, 17m2, na Hanulovej ulici. V garáži je rozvod elkttroinštalácie 220V a 380V. Kúpou voľné. Cena garáže je: 46.000,- EURO, vrátane provízie RK Záujemcom o kúpu ponúkame kompletný bezplatný právny servis. V prípade doplňujúcich otázok, alebo obhliadky nás kontaktujte. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2303/predam-garaz#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na predaj ornú pôdu v Devínskej Novej Vsi v časti Vápenice neďaleko Hornbachu a Penziónu Pegas s prístupom z hlavnej cesty o výmere 5891 m2. Podľa územného plánu je územie vyčlenené na športové účely a výstavbu budov na športové účely. Šírka parcely je 10 m. Cena dohodou. V cene je zahrnutý právny servis, provízia pre RK. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2334/orna-poda-v-devinskej-novej-vsi-s-pristupom-z-hlavnej-cesty#ziadost-o-obhliadku

Táto vila je viac než len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si vlastné rodinné sídlo s atmosférou, aká sa už len ťažko hľadá. V srdci jedného z najprestížnejších bratislavských údolí ponúkame na predaj nehnuteľnosť s dušou – priestrannú vilu, ktorá dýcha pokojom, súkromím a čarom miesta s genius loci.Dom, zasadený do tichej uličky Líščieho údolia, stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 892 m², čo je v tejto lokalite skutočný unikát. S úžitkovou plochou takmer 480 m² ponúka veľkorysý priestor pre komfortné rodinné bývanie, prácu aj oddych – ideálny pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a potenciálom pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. 🏡 Dispozícia a využitie priestoruPrízemie (231 m²)Veľká vyhrievaná dvojgaráž s odtokom a napojením na vodovod, pracovňa, šatník, technické zázemie, sklad, krytý bazén s možnosťou otvorenia a presklená izba s výhľadom do zelenej záhrady – ideálne miesto na wellness či ateliér. 1. nadzemné podlažie (147 m²)Dominantou je otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s krbom, prepojený s veľkorysou terasu – slnečnou oázou s vonkajším krbom, zónou oddychu a ďalším vstupom do domu. 2. nadzemné podlažie (95 m²)Tvorí nočnú časť domu – dve priestranné spálne (s možnosťou rozdelenia na štyri izby), kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a galéria s výhľadom do záhrady. ⚙️ Technické vybavenie a komfortTehlová stavba, zateplená, napojená na všetky verejné sieteKúrenie: plynový kotol + samostatný kotol na TÚVKombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, každá miestnosť s vlastným termostatomKlimatizácia v celom domeAlarm napojený na políciu a hasičov, možnosť samostatného uzamknutia poschodíMožnosť nabíjania elektromobilu (380 V)Podkrovie ako úložný priestor🌳 Exteriér a lokalitaPozemok je kompletne oplotený, so vstupom cez elektrickú bránu.Starostlivo udržiavaná záhrada poskytuje množstvo zelene a súkromia – s priestorom pre altánok, posedenie či detské ihrisko. Líščie údolie je miestom, kde sa mestský komfort prelína s pokojom prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy popri Dunaji, školy, škôlky, športoviská i kompletná občianska vybavenosť.Centrum mesta aj diaľnica sú dostupné v minútach, čo robí z tejto adresy jedno z najžiadanejších miest pre bývanie v Bratislave. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2349/predaj-vynimocnej-vily-s-genius-loci-liscie-udolie-bratislava#ziadost-o-obhliadku

Neobvyklý veľkometrážny 3-izbový byt v 19-ročnej tehlovej stavbe bytového domu v centrálnej polohe Dlhých dielov svojím riešením poskytne komfortné a kľudné bývanie. Bytový dom má vnútorný dvor s detským ihriskom , garážové státia a pivničné priestory. Detské ihrisko pár krokov z bytu pomôže mamičkám mať dieťa v pohode pod kontrolou, stačí pohľad z kuchynského okna.. Terno, Billa, DM, Teta a iné sú na skok z bytu. Mezonetový byt s podlahovou plochou 97 m2 , pivničnou kobkou cez 2 m, s predzáhradkou , garážovým státím a vonkajším parkovacím státím je orientovaný na východ, juhovýchod a západ. Situačné riešenie: Vstup do bytu je cez spoločný dvor s ihriskom a cez vlastnú predzáhradku : obývacia izba 27 m2 s lodžiou prepojená s kuchyňou 8,2 m2 (+5m2 vstupná časť k schodisku) s výhľadom do predzáhradky , zádverie, WC spodné podlažie: - 2 samostatné izby (10,45 + 15,63 m2) , kúpeľňa s WC, technická miestnosť s kotlom. Byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, v bytovom dome je optický kábel UPC. Náklady na bývanie: správa bytu 56 Eur/ mesačne, plyn (s vykurovaním) 110 Eur/mes., elektrina cca 30 Eur, garáž 112 Eur/ročne. V cene je zarátaná provízia pre RK, právne služby, návrh na vklad vlastníckeho práva, sprostredkovanie financovania bývania. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2335/neobvykle-rieseny-3-izbovy-tehlovy-byt-s-predzahradkou-a-detskym-ihriskom#ziadost-o-obhliadku

Páči sa Vám tento dom so zelenou terasou a kľudným zázemím? V obľúbenej starej časti Lamača pri Segnároch na parcele 849 m2 máme pre Vás zaujímavú ponuku kompletne zrekonštruovaného rodinného domu, zatiaľ iba s veľkorysými 2 izbami, kúpeľňou, povalou a terasou ,no ako protihodnotu ponúka majiteľ PROJEKT so STAVEBNÝM POVOLENÍM. Súčasný majiteľ uprednostnil pri výstavbe zachovanie súčasnej obývanej nehnuteľnosti, čiže môžete bývať a stavať súbežne. Po dokončení prístavby vznikne logické riešenie interiéru s možnosťou variability a opciou budúceho 2-generačného bývania. Rodinný tehlový dom so zastavanou plochou 108 m2 (úžitková plocha 92 m2) a prislúchajúcim pozemkom o výmere 849 m2 , prešiel pred pár rokmi kompletnou rekonštrukciou : nová strešný krytina Bramac , zateplená povala horizontálnou izoláciou, zateplená fasáda, okná s izolačným 3-sklom, krb, podlahové vykurovanie, kotol Vaillant, nové dlažby, obklady, podlahy, rozvody, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Siemens. Rovinatý pozemok so zavlažovacím systémom, studňou 6m, bazénom a terasami s 2 posedeniami je odsadený od príjazdovej komunikácie spoločnou príjazdovou cestou a je tichý. Všetky ostatné detaily vám radi s majiteľom ozrejmíme na obhliadke. V cene je zahrnutá provízia pre RK, právny servis, sprostredkovanie financovania kúpy nehnuteľnosti . Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2302/zrekonstruovany-rodinny-dom-so-stavebnym-povolenim#ziadost-o-obhliadku

TUreality ponúkajú na predaj: Ponúkam priestranný 72 m² byt na okraji Dlhých Dielov, situovaný na 7. z 8 poschodí, ktorý ponúka svetlo, vzdušnosť a každodenné výhľady na mesto. Lokalita je výnimočná – hoci ste hneď pri Dlhých Dieloch, k hlavnému ťahu v Karlovej Vsi a električkovej zastávke sa dostanete komfortnou 300-metrovou nefrekventovanou cestou, takže notoricky známe kolóny vás tu jednoducho obchádzajú. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho poloha poteší každého milovníka prírody – len pár krokov nad domom začína les plný turistických trás až na Devínsku Kobylu. Vďaka orientácii na východ (obe izby, jedna s balkónom) a západ (kuchyňa s obývačkou) je byt nádherne presvetlený počas celého dňa. Atmosféra domu je mimoriadne príjemná – výborné susedské vzťahy, všetka potrebná občianska vybavenosť v okolí a hlavne bezproblémové parkovanie, čo je na Dlhých Dieloch skutočný bonus. Dispozícia bytu vstupná predsieň a priestranná chodba so vstavanou skriňou napravo po vstupe obývačka so sedačkou a vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi na konci chodby dve veľké izby, jedna s balkónom a výhľadom na mesto k izbám vedie aj druhá chodba priamo z kuchyne samostatné WC a kúpeľňa k bytu patrí pivnica (1,47 × 1,5 m) na prízemí sa nachádza kočikáreň a spoločné priestory K cene bude pripočítaní provízia RK 3%. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma emailom:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3 izbový byt na ulici Jána Stanislava 7 v Bratislave (Karlova Ves). BYT: • podlažie 5/7 • 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa • balkón • pivničná kopka • výmera bytu 64 m2 • plastové okná • vnútorne žalúzie • vykurovanie - radiatory • optický internet • orientácia bytu východ/západ • mesačné náklady 270€ s energiami (3 osoby) BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • plochá strecha • elektronický vrátnik • výťah • čisté udržiavané spoločné priestory LOKALITA: • Jána Stanislava 7, Bratislava - Karlova Ves • detské ihrisko hneď za bytovým domom, škola, škôlka, obchody • kompletná občianska vybavenosť • MHD 2 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Ponúkame Vám na predaj pekný 3-izbový byt o rozlohe 64,86m2 na Cabanovej ulici, katastrálne územie Bratislava Dúbravka. VÝHODY BYTU: - zrekonštruovaný bytový dom - komora - loggia - výborná kľudná lokalita plná zelene, bytový dom hneď vedľa lesa - bezproblémové parkovanie DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 3. poschodí a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2007. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, ktorá disponuje zasklenou väčšou loggiou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. Loggia so zasklením o výmere 4,10m2 je prístupná z obývacej izby a spolu s kuchyňou sú orientované na východ, spálňa a izba na západ. Podlahová plocha bytu bez loggie je 64,86m2. Pivnica je dostatočne priestranná s výmerou 2,76 m2. VYBAVENIE BYTU: Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy sú kombináciou laminátových parkiet a dlažby v kuchyni, loggii, v kúpeľni a na toalete, radiátory sú liatinové rebrové. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka na báze dreva, je vybavená práčkou, vstavanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a umývačkou riadu, ktoré v byte ostávajú. V byte ostávajú tiež vstavané skrine v zádverí a v spálni. Ostatné zariadenie je na dohode. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom. Extra bonusom je priestranná komora, ktorá vznikla zrušením chodby medzi vstupnou halou a kuchyňou. BYTOVÝ DOM: 6 poschodový bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2005. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a garáže. V rámci rekonštrukcie bol vymenený výťah, bytový dom bol zateplený a bola realizovaná nadstavba, renovácia vnútorných spoločných častí. Parkovanie bezproblémové, voľne pred bytovým domom bez parkovacej politiky. Byt bez ťarchy, kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je les v blízkosti. Lokalita ponúka detské ihriská, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, škôlky, školy, zástavky MHD. Náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 140,- Eur/mesiac. Cena vo výške 230 000,- Eur zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

TU reality ponúkajú 2 izbový byt – s úžitkovou plochou 38 m2 vo vyhľadávanej lokalite BA v blízkosti kultúrneho domu Bratislava – Dúbravka. Byt má vstupnú predsienku , obývací priestor s kuchynskou linkou, so spotrebičmi, indukčnou varnou doskou , elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Z obývacieho priestoru je vstup do spálne , kde je osadená klimatizačná jednotka. Z predsienky je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC. Byt má balkón , ideálny na sezónne posedenie. K bytu tiež patrí pivničná kobka. Bytový dom je v dobrom technickom stave , zateplený s výťahmi a udržiavaný. Blízke okolie bytu má výbornú občiansku vybavenosť., v dosahu je základná škola a škôlka. Prednosťou je výborné dopravné spojenie električkou a autobusom. V blízkom dosahu je kultúrny dom, nový kostol, obchod Billa. V širšom dosahu je obchodné centrum Bory a taktiež nemocnica. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk