Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava V

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² na Bzovíckej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 a je po cca 12 ročnej rekonštrukcii, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt výmera: 86 m² 1. poschodie / 8 Bzovícka ulica, Bratislava – Petržalka cena: 309 000 € LOKALITA – PETRŽALKA Bzovícka ulica sa nachádza v obľúbenej Petržalke, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD. Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v Petržalke. Fotografie bytu sú k dispozícii na vyžiadanie. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY: 0905 491 888 0905 338 888

Bosen Group vám ponúka na predaj ideálny štartovací byt, priestrannú garsónku na Jasovskej ulici v Petržalke, len pár krokov od električky. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, je vybavený vonkajšími žalúziami aj klimatizáciou. Zaujímavou príležitosťou je aj pre investora, ktorý ho môže kúpiť rovno so spoľahlivým nájomníkom. Nájomník ma zmluvu do 31.12.2026, je tu aj možnosť predĺženia. BYT: Garsónka má rozlohu 28 m². Byt dávnejšie prešiel kvalitnou rekonštrukciou. Podlahy, rolldorová skriňa aj kúpeľňa sú dodnes v top stave. Byt je navyše vybavený vonkajšími žalúziami, ktoré v lete udržia príjemnú teplotu, a klimatizačnou jednotkou. V byte už niekoľko rokov býva spoľahlivý podnájomník, ktorý by rád pokračoval v nájme. Investor tak môže mať príjem z prenájmu od prvého dňa. Nie je to však podmienkou a byt je možné kúpiť aj na vlastné bývanie. LOKALITA: Jasovská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky. Zastávka petržalskej električky je len pár minút chôdze od domu, takže sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a bez starostí s parkovaním. V okolí nájdete supermarket, lekáreň, reštaurácie, školy a škôlky. Na pešo je aj jazero Draždiak a cyklotrasa pozdĺž Chorvátskeho ramena, ktorá vedie až do centra. Je to ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a skvelej dostupnosti mesta. CENA: 160 000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj zariadený 3-izbový byt s klimatizáciou a výhľadom na Draždiak (Topoľčianska ulica). + rozloha 66 m2 plus loggia 4,5m2 + presklená loggia+ poschodie 5. z 12 s dvoma výťahmi+ orientácia 2 izby + kuchyňa = juh a spálňa= východ+ byt je tichý a svetlý, v bezprostrednej blízkosti jazera Veľký Draždiak a Lesoparku Zrkadlový háj+ k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu + 3 samostatné izby + v izbe a hale nábytok na mieru + klimatizácia + domové stupačky sú vymenené Byt je po staršej rekonštrukcii (kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná).+ kuchyňa s vstupom na loggiu+ mesačné náklady: 240€ + elektrina a plyn + nábytok a zariadenie je možné v byte ponechať + v dome je zavedený vysokorýchlostný optický internet Lokalita: Bytový dom sa nachádza na brehu Chorvátskeho ramena 100 metrov od jazera Draždiak. Táto lokalita je jedinečná a vyhľadávaná. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. + prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode, kúpanie, otužovanie, rybárčenie)+ skvelé miesto pre rodiny s deťmi, športovcov a milovníkov zvierat+ jazero Veľký Draždiak 3 minúty chôdze od domu+ zástavky MHD s množstvom spojov 5 minút chôdze, zástavka novej električky 10 minút chôdze+ potraviny, škola, škôlka, obchody a služby, miestny úrad, Technopol, kostol, nemocnica Antolská, všetko v pešej dostupnosti+ výborné napojenie na vnútorný aj vonkajší dopravný obchvat + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Strečnianska, Holíčska, Šintavská, Tematínska, Starhradská, Kutlíkova, Budatínska, Znievska, Lietavská, Beňadická, Vyšehradská, Smolenická, Investícia: Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po nájme je tu tradične vysoký. Zaujala vás táto ponuka?. Príďte sa pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo byt, ktorý dáva zmysel aj ako investícia na prenájom? 100PRO real ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37,6 m² na Jasovskej ulici v Petržalke. Nachádza sa na 9. poschodí z 13, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemný otvorený výhľad. Veľkou výhodou je praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou s výmerou 9,5 m² a priestrannou obytnou izbou s výmerou až 19,4 m², v ktorej si pohodlne vytvoríte obývaciu, spaciu aj pracovnú časť. Dispozíciu dopĺňa predsieň a kúpeľňa spojená s WC. Byt je udržiavaný a obývateľný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA Jasovská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie MHD aj električkou. Veľkým benefitom je blízkosť Veľkého Draždiaka, Chorvátskeho ramena a Petržalskej hrádze, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport, prechádzky či oddych. Byt je ideálny ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora na dlhodobý prenájom. Výmera: 37,6 m² Poschodie: 9./13. Cena: 161 000 € Jasovská, Petržalka – bývanie, kde máte mesto, služby aj prírodu na dosah.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 4-izbový byt v novom projekte LIGET v blízkosti Sadu Janka Kráľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + byt 99,93 m² + 7,24 m² (balkón) + 4,92 m² (balkón) + kobka na poschodí : 2,17 m² + 3. NP (2x výťah) + 24 hodín recepcia + svetová orientácia: juhozápad, východ + 2x parkovacie miesto + 10x parkovacie miesta pre návštevy + ihneď voľný + LV: apartmán + možný odpočet DPH TECHNICKÝ ŠTANDARD: + stropné chladenie + teplovodné podlahové kúrenie + smart technológie zn. LUXON (ovládanie cez aplikáciu) + kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi BORA + sanita + obklady + hliníkové okná s trojsklom + vonkajšie tieniace rolety na el. pohon + drevené parkety + dlažba + vstavané skrine a šatník na mieru + prevedenie DARK LINE – tmavé drevodekory BYTOVÝ DOM: + novostavba z roku 2024 + 24 hodín funkčná recepcia + vlastná zasadacia miestnosť + spoločné sociálne zariadenie + salónik pre klientov, čakacia zóna + 2x veľké výťahy + komplexná správa a údržba areálu vrátane záhradníckych prác, pravidelného upratovania a umývania okien DISPOZÍCIA: + denná časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výmerou 36,95 m² + nočná časť: hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou a WC + dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba + samostatná kúpeľňa a samostatné WC + vstupná hala s úložným priestorom + dva balkóny s výstupom z obývacej izby PROJEKT: LIGET patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Petržalke. Ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, technológie a komfort. Byt v prémiovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, premyslenú dispozíciu a technologické riešenia zodpovedajúce nárokom moderného bývania. Ponuka dostupných bytov v projekte sa blíži ku koncu. LOKALITA: V pešej dostupnosti: + Centrum (Staré Mesto) + Aupark + park Sad Janka kráľa + Tyršovo nábrežie + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy + zastávka MHD + okolité ulice: Einsteinova, Jantárová cesta, Viedenská cesta, Černyševského, Muchovo námestie, Farského, Bosákova CENA: + Byt 599.000,- Eur + vonkajšie parkovacie miesto 20.000,- Eur + vonkajšie parkovacie miesto 20.000,- Eur + pivničná kobka 10.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový apartmán (nebytový priestor) na Bosákovej ulici v Petržalke, situovaný na 1. poschodí moderného polyfunkčného objektu z roku 2010 s nepretržitou 24/7 recepciou priamo na prízemí. Apartmán s výmerou 53,20 m² je kompletne zariadený a pripravený pre nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový apartmán (nebytový priestor na LV) úžitková plocha: 53,20 m² východná orientácia poschodie: 1. / 20 s výťahom recepcia s nepretržitou prevádzkou loggia 4,68 m² pripravený k nasťahovaniu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér disponuje funkčným dispozičným riešením s dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, svetlej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, pracovným kútom, kúpeľne a samostatnej toalety. TECHNICKÝ STAV moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2010 železobetónová konštrukcia objektu kuchynská linka so základným vybavením a spotrebičmi PREČO JE TENTO APARTMÁN VÝNIMOČNOU VOĽBOU strategická adresa na začiatku Petržalky s vysokým investičným potenciálom dlhodobo stabilný a silný dopyt po prenájme v danej mikrolokácii možnosť odpočtu DPH pre platiteľov DPH funkčné a kompaktné bývanie ideálne ako štartovacie bývanie alebo firemné sídlo LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bosákova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie petržalské lokality s perfektnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádza električková trať (spojenie s centrom mesta do niekoľkých minút), Digital Park, Aupark, Sad Janka Kráľa, zdravotné strediská, obchody a siete reštaurácií. Lokalita ponúka okamžité napojenie na mestský diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné prevádzkové náklady: približne 250 € CENA 238 800 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a pri poskytovaní služieb sa riadi jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Najvyššie poschodie, dve terasy a množstvo úložného priestoru. Kompletne zariadený 3-izbový byt v Slnečniciach – Viladomy. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici v obľúbenej rezidenčnej časti Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom. Interiér s výmerou približne 73 m² dopĺňajú dve terasy s výmerou 11,94 m² a 11,60 m². Byt je orientovaný na tri svetové strany. Interiér navrhlo Studio E s dôrazom na funkčné využitie každého metra. Jedným z jeho najväčších praktických benefitov je množstvo úložného priestoru vytvoreného vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou predaja je jedno garážové parkovacie státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt interiér: cca 73 m² terasa č. 1: 11,94 m² terasa č. 2: 11,60 m² celková plocha vrátane terás: cca 96,6 m² 5./5. poschodie výťah kanálová klimatizácia orientácia na 3 svetové strany 1× garážové parkovacie státie byt sa predáva zariadený bez pivničnej kobky DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na jednu z terás. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Dve samostatné terasy s celkovou výmerou viac ako 23 m² prirodzene rozširujú obytný priestor bytu a poskytujú dostatok miesta na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Interiér ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Vstavaný nábytok na mieru je riešený naprieč bytom tak, aby maximálne využíval dostupný priestor bez toho, aby interiér pôsobil preplnene. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií do interiéru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania dopĺňa radiátorové vykurovanie, exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky a kanálová klimatizácia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Slnečnice – Viladomy sú už etablovanou rezidenčnou časťou Petržalky s množstvom zelene, parkmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Slnečniciach sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, materské školy, detské a športové ihriská či ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza aj Slnečnice Market. Veľkým benefitom lokality je množstvo možností na trávenie voľného času. Zóna Viladomy ponúka rozsiahly park, detské ihriská, outdoorové cvičisko a napojenie na cyklotrasy. V blízkosti je petržalská hrádza, lužné lesy a jazerá v okolí Rusoviec a Čunova. Dobrá je aj dostupnosť verejnou dopravou. Zónu Viladomy obsluhuje autobusová MHD zo zastávky Žltá s napojením na prestupný bod Južné mesto a električkovú trať smerujúcu cez Petržalku do centra Bratislavy. Výhodou pre automobilovú dopravu je rýchle napojenie na novú diaľnicu D4, Panónsku cestu a následne na bratislavský diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY cca 275 € / mesiac CENA Byt vrátane zariadenia: 439 900 € Garážové parkovacie státie: 24 500 € CELKOM: 464 400 € Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane zariadenia a jedného garážového parkovacieho státia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Exkluzívne NA PREDAJ – zariadený 2-izbový byt s balkónom | Slnečnice, Petržalka, Zuzany Chalupovej 16/A Ponúkame exkluzívne na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Slnečnice – zóna mesto v Petržalke. Byt má celkovú výmeru 59,15 m², úžitková je 51,06m2, priestranný balkón 8,32 m², na ktorý je možné vyjsť z obývacej izby aj zo spálne. Byt je na 3 poschodí. Kolaudácia bola v roku 2018. Srdcom bytu je príjemná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Obývacia časť je zariadená pohodlným gaučom a jedálenským kútom s okrúhlym stolom a stoličkami. V spálni sa nachádza posteľ, komoda a priestranná šatníková skriňa s posuvnými dverami. Veľkou výhodou bytu je aj vstupná chodba so skriňami vyrobenými na mieru a množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC. Byt je na mieru zariadený, plný efektívneho úložného priestoru, vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v tehlovej novostavbe s výťahom. Komfort bývania zvyšujú vonkajšie žalúzie na ovládanie, ktoré umožňujú regulovať svetlo aj prehrievanie bytu. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka dispozícii a lokalite je vhodný ako štartovací byt pre pár, bývanie pre menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt. Veľkým benefitom Slnečníc je kompletná občianska vybavenosť a nové električkové spojenie – do centra Bratislavy sa dostanete električkou priamo zo Slnečníc. V blízkosti je napojenie na obchvat na všetky smery. V okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, tržnica, Billa, Yisk, Pepco, 101 drogeria, Planeo Elektro, Holičstva, kaderníctva, zdravotnícke zariadenia gynekológia, urológia, doktor, super ZOO, veterinárna klinika, Subway, langoše, U Gazdu, Frango atd. Byt sa predáva bez garážového státia a bez pivnice. Dá sa cez inde prenajať, alebo kúpiť. Byt je kompletne zariadený a všetko ako je na fotkách, budúci majiteľ alebo nájomca nemá žiadne dodatočné náklady. Byt je možné prenajať za 1110€ mesačne, správca a vymeriavaci predpis je 172€, elektrika 23€, internet 15€ spolu je to 210€. Zisk z bytu môže byť 900€. Cena za byt: 259.900 € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Takto veľkorysý priestor dnes už v novej výstavbe nenájdete, podobné výmery ponúkajú len prémiové projekty. Podlahová plocha 100,10 m², veľké rozmery izieb a denná časť, v ktorej sa pohodlne zmestí obývačka, jedáleň, kuchyňa aj plnohodnotný pracovný kút. Je to byt, v ktorom má každý svoje miesto a spoločný priestor pritom zostáva skutočne priestranný. Súčasťou bytu je zasklená lodžia 5,63 m² a murovaná pivnica 3,45 m² priamo na poschodí pri byte – prakticky po ruke, bez presúvania vecí do suterénu. Ráno škola a škôlka, poobede nákup alebo krúžky a večer centrum mesta – všetko bez zdĺhavého presúvania. V okolí máte obchody, služby aj MHD a zároveň rýchle napojenie do centra Bratislavy aj na obchvat. Práve táto jednoduchosť každodenného fungovania je jednou z veľkých výhod tejto adresy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, dostatočne vysoko nad vonkajším dianím a zároveň s dostatkom prirodzeného svetla počas dňa. Zasklená lodžia s výstupom z obývacej izby aj spálne prirodzene rozširuje obytný priestor a využijete ju počas celého roka. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie spolu s klimatizáciou v každej izbe, takže príjemnú teplotu si viete nastaviť v celom byte počas celého roka. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky, ktoré sú zahrnuté v cene. Byt je súčasťou tehlového domu skolaudovaného v roku 2014. Okrem modernejšieho technického riešenia prináša táto stavba aj príjemne nízke mesačné náklady, čo je pri byte s takouto výmerou výrazný benefit. Oceníte aj parkovanie bez kompromisov a s benefitom, ktorý v dome nemá nikto iný. Garážové státie má vlastné nabíjanie pre elektromobil ako jediné v celom objekte a výťahom sa z neho dostanete suchou nohou priamo k bytu. Cena je 30 000 €, pričom kúpa státia nie je podmienkou. Veľkorysý priestor, nízke prevádzkové náklady, celoročný tepelný komfort, zasklená lodžia, pohodlné parkovanie a výborná dostupnosť – vskutku praktické rodinné bývanie v meste, v ktorom máte dostatok priestoru nielen bývať, ale aj pohodlne žiť. Ak vás byt zaujal, rada vás ním osobne prevediem – jeho rozmery a pocit z priestoru najlepšie vyniknú práve na obhliadke.

Predáme krásny 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Bulíkovej 13 na úplnom začiatku Petržalky. Nachádza sa na najvyššom 8. poschodí zatepleného 8-poschodového domu. VÝHODY: - úplný začiatok Petržalky - jedna zastávka MHD do Eurovea - ticho a súkromie najvyššieho poschodia - najžiadanejší typ paneláku v Petržalke - iba 2 byty na poschodí - výborný stav bytového domu - nízky zálohový predpis 139 eur (1 osoba) DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - plocha bytu 68,3 m² + pivnica 1,6 m² + lodžia cca 4 m² + spoločný sklad cca 14m2 (4 vlastníci) - ideálna orientácia: obývačka a kuchyňa na juh, obe spálne na sever do chládku KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky a umývačky riadu - nové bezpečnostné vchodové dvere, príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis advokátskej kancelárie

Byt má výmeru 28m2 a nachádza sa na 6/12 poschodí vo výborne dostupnej časti Petržalky v blízkosti električky. Byt má zrekonštruovanú kúpeľňu, zvyšok bytu je v pôvodnom stave. Dispozícia bytu: chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa v chodbe a veľká samostatná izba. Najväčšie výhody bytu: - výborná lokalita a dostupnosť do centra mesta a iných mestských častí - vzdušný ničím nerušný výhľad - obľúbený typ pôdorysu najväčší typ garsónok v Petržalských panelových domov - výborná občianska vybavenosť - v blízkosti zástavka električky - revitalizovaný bytový dom - family friendly lokalita Orientácia bytu je na juhovýchod. V blízkosti domu je výborná dostupnosť MHD a výborná dostupnosť či už do centra alebo napojenie na výpadovky smerom z Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, športoviská, reštaurácie, kostol, poliklinika a veľa ďalšieho... ) Cena: 139000€ + 4000€ provízia RK. V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte v Realdustry kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie, zodpovieme vaše otázky a pomôžeme vám s celým procesom kúpy nehnuteľnosti.

NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – BRATISLAVA, PETRŽALKA, LUŽNÁ ULICA Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na začiatku Petržalky, na vyhľadávanej Lužnej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI * Výmera bytu: 60,08 m² * Balkón: 4,89 m² * Poschodie: 7/7 – posledné poschodie * Bytový dom: zateplený * Rok výstavby: 2013 * Energetický certifikát: B * Skladový priestor: možnosť dokúpenia s výmerou 7,21 m² * Pozemok pod bytovým domom: v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome MODERNÉ BÝVANIE V NOVOSTAVBE Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2013 a ponúka príjemné bývanie v modernej nehnuteľnosti s praktickým vybavením. K jeho vybaveniu patrí: * kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, * plávajúce laminátové podlahy, * plastové okná, * kúpeľňa s vaňou, * balkón s výmerou 4,89 m², ideálny na rannú kávu či chvíle oddychu. Praktickým bonusom je možnosť dokúpenia samostatného skladového priestoru s výmerou 7,21 m², ktorý poskytne ďalší úložný priestor. VÝBORNÁ LOKALITA NA ZAČIATKU PETRŽALKY Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Lužná ulica patrí medzi lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete: * obchodné centrum Aupark, * obľúbený Sad Janka Kráľa, * základnú a materskú školu, * detské ihriská, * obchody, potraviny a rôzne služby, * reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky, * zastávky MHD vrátane električky, * Staré Mesto v pohodlnej pešej dostupnosti. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte na dosah ruky. Výhodou je aj rýchle spojenie s centrom mesta. IDEÁLNY AJ AKO INVESTÍCIA Byt je vďaka svojej polohe, výmere a charakteru novostavby vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť za účelom prenájmu. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. číslo: +421 903 985 666

Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový byt vo výbornej lokalite Bratislava – Petržalka, Háje. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Romanovej ulici. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové výťahy, spoločné priestory, schránky a zateplenie budovy. Samotný byt je po rekonštrukcii. Celková výmera bytu je 66 m², vrátane loggie a pivnice. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy a škôlky. Najbližšia zastávka električky Zrkadlový háj je vzdialená len pár minút pešo, čo zaručuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj s ďalšími časťami Petržalky. Na Romanovej ulici sa nachádza aj autobusová zastávka Romanova (linky 83, 92, N95). Parkovanie v okolí bytového domu je bez problémov. Romanova ulica je zelená a pokojná časť Petržalky. V blízkosti sa nachádzajú obchody vrátane Kauflandu, služby, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Električka premáva ďalej k Veľkému Draždiaku a na Južné mesto, k dispozícii sú aj cyklotrasy. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel.: 0950 717 999 alebo prostredníctvom e-mailu: info@zeira.sk.

polyfunkčný bytový komplex s parkom vo vnútrobloku | dostatok úložného priestoru | podlahové kúrenie aj chladenie | kúpou voľný | v tesnej blízkosti autobusová zastávka a Železničná stanica Bratislava-Petržalka Túžite po nadštandardnom bývaní v obľúbenej mestskej časti Petržalka s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat? Tento presvetlený trojizbový byt v projekte Matadorka s kvalitnou a nadčasovou architektúrou si zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt s balkónom na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=ZsAjvK2SksV Byt: Tento moderný byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6 v novostavbe bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo spojenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a chodby. Po pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, toaletou a práčkou. Po ľavej strane sú situované dve samostatné neprechodné izby - priestranná spálňa a druhá izba ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Chodba je vybavená rozľahlou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Z tejto miestnosti je výstup na priestranný balkón s výmerou 6,5 m²orientovaný na juhozápad, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Veľkým benefitom bytu je moderný systém podlahového vykurovania a chladenia. Byt sa predáva kompletne vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ako je vyobrazené na fotografiách a je kúpou voľný. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom komplexe MATADORKA. Bytový dom disponuje 6 nadzemnými podlažiami, moderným výťahom, čistými a reprezentatívnymi spoločnými priestormi a vysokým štandardom bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. Rozsiahly vnútroblok o rozlohe 1400 m² disponuje multifunkčnými ihriskami, komunitnými záhradkami a množstvom zelene, ktorá nielen znižuje lokálnu teplotu, ale aj výrazne prispieva k estetickej hodnote. Lokalita: Bytový komplex je situovaný na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie či dokonca škôlka priamo v objekte. Na aktívny oddych a relax výborne poslúži neďaleké Letné kúpalisko Matadorka, cyklotrasy či športoviská. Skvelú dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízka železničná stanica Bratislava – Petržalka a zastávky MHD, vďaka ktorým sa do centra mesta dostanete za pár minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - moderný projekt Matadorka v obľúbenej lokalite Petržalky, - kompletne vkusne zariadený vstavaným nábytkom aj spotrebičmi, - unikátne podlahové kúrenie aj chladenie, - priestranný balkón s rozlohou 6,5 m² orientovaný na JZ, - dostatok úložného priestoru vo vstavanej skrini na chodbe a spálni, - v blízkosti autobusová zastávka MHD, železničná stanica aj diaľničný obchvat, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera: úžitková plocha: 66,98 m² (z toho balkón 6,5 m²) Náklady na bývanie : 240 € / mesiac Cena za byt: 296 000 € (dohoda možná) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, športovísk a MHD. Byt s výmerou 69,5 m² sa nachádza na 2. podlaží bytového domu z 80. rokov a je v čiastočne rekonštruovanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si jeho interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou je zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná, vďaka čomu má byt dobrý základ pre ďalšiu modernizáciu. Praktická výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a úložné možnosti. Bytový dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou a disponuje novými výťahmi. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb:3 výmera: 69,5 m2 balkón: 5 m2 parking: verejné podlažie: 2 pivnica: áno výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 235 EUR mesačne LOKALITA: Lokalita Wolkrovej ulice ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, pošta, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je tiež množstvo zelene, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné tepny a sieť MHD. BENEFITY: - Pokojné bývanie v Petržalke – príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, lekárne, školy, škôlky a služby v blízkom okolí - Výborná dostupnosť do centra – pohodlné spojenie do centra Bratislavy autom aj MHD - Šport a aktívny oddych – blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás a športovísk - Všetko potrebné na dosah – reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby v okolí CENA: 265.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou, situovaný na Jungmannovej ulici na začiatku Petržalky. Byt s úžitkovou plochou 78 m² je kompletne zrekonštruovaný a ponúka tri samostatné, nepriechodné izby, dostatok úložného priestoru a praktickú dispozíciu. Vďaka veľkorysej výmere jednej zo spální je navyše možné byt v prípade potreby jednoducho upraviť na 4-izbový. Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a električkovou zastávkou vzdialenou približne minútu chôdze. Do centra mesta sa tak dostanete pohodlne a v priebehu niekoľkých minút. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí. BYTOVÝ DOM: Prešiel kompletnou rekonštrukciou - spoločne priestory, zateplenie, výťahy, vstupná brána, stúpačky, strecha. BYT: Nachádza sa na 4. z 12 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Úžitková plocha bytu je 78 m2 a je orientovaný na dve svetové strany. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň s množstvom úložných priestorov, - priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, - samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským pultom a množstvom skladovacích/úložných priestorov, - spálňa s manželskou posteľou a skriňou, - samostatná izba, - kúpeľňa s vaňou a práčkou, - samostatná toaleta s umývadlom, - loggia. Zaujímavým benefitom je možnosť vytvorenia ďalšej samostatnej izby. Priestrannú spálňu s výmerou 24 m² je možné rozdeliť na dve izby, pričom každá má vlastné okno a samostatný vstup. Byt tak ponúka flexibilitu aj pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru. LOKALITA: Byt je situovaný v najvyhľadávanejšej časti Petržalky na jej začiatku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, nemocnica) a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ako aj napojenie na diaľnicu D1. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, outdoor posilňovňa, napojenie na obľúbenú cyklohrádzu a množstvo možností na aktívne trávenie voľného času (ihriská, športoviská). CENA 294 900 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Blagoevova, začiatok mestskej časti Petržalka 2izb. byt s dvomi loggiami o celkovej výmere 54,5m2 (byt cca 44m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2, loggia 5m2). Nachádza sa na 11. poschodí v 12. podlažnom panelovom bytovom dome s 2-mi výťahmi. Kolaudácia domu prebehla v roku 1980. Bytový dom je kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, urobená strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, vstup na čip. Byt je po staršej cca 15 ročnej rekonštrukcii, má plastové okná, prerobená bola aj kuchynská linka so sporákom a kúpeľňa so sprchovým kútom, podlahy sú laminát a v kúpeľni je dlažba a 1x veľký rolldor. Dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, hala, kúpeľňa spojená s WC, hala, pivnica na poschodí, 2x zasklená loggia. Orientácia bytu je na Z, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný, okamžite k dispozícii. Byt je čiastočne zariadený, zariadenie môže zostať bez doplatku. Prevádzkové náklady: správca: 248,-EUR, elektrina 30,- EUR. Výhody: lokalita, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. INFO V SKRATKE: výmera: 54,5m2 (byt cca 44m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2, loggia 5m2) podlažie: 11p. z 12, 2x výťah počet izieb 2 (dvojgarzonka) orientácia: na Z stav: pôvodný stav, 15 ročná rekonštrukcia, plastové okná, prerobená bola aj kuchynská linka so sporákom a kúpeľňa so sprchovým kútom, podlahy sú laminát a v kúpeľni je dlažba a 1x veľký rolldor dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, hala, kúpeľňa spojená s WC, hala, pivnica na poschodí, 2x zasklená loggia bytový dom: kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, urobená strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, vstup na čip náklady: správca 248,-EUR, elektrina 30,- EUR výhody: lokalita, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/8VRRd2bp Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

EXKLUZÍVNE - Grand Real ponúka na predaj atypickú garsónku/ 1 izbový byt so samostatnou kuchyňou na Námestí hraničiarov. Nachádza sa na 11/12p s rozlohou 33m2. Byt má čiastočne menenými elektrickými rozvodmi, murovanou kúpeľňou, plastovými oknami a plávajúcimi podlahami. Výhodou bytu je samostatná kuchyňa a pivnica na poschodí. Bytový dom je po rekonštrukcii vrátane zateplenia, nových výťahov, spoločných priestorov, brány... Lokalita: preferovaná, v blízkosti električky, rýchly spoj do centra, kompletná občianska vybavenosť... Byt je bez tiarch, kúpou voľný. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0903 148 589 - Beňuš Richard Cena 146.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Vo výhradnom zastúpení predáme 3 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, ktorý bol premyslenou dispozičnou zmenou prerobený na 4 izbový byt, pričom priečka medzi 2 menšími spálňami nie je nosná, takže sa dá v prípade potreby úplne odstrániť a vznikne veľký 3 izbový byt - Viď pôdorys v galérií. Obľúbená časť Petržalky, blízko električky v osobnom vlastníctve, 10 poschodie z 12, celková plocha bytu 87,5m2, z toho čistá plocha bytu 76m2 a 2x loggia - 5m2 x2 - 10m2, pivnica 1,5 m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - momentálne je možnosť si k bytu výhodne prenajať cca 12m2 miestnosť nachádzajúcu sa na 1 poschodí bytového domu, na rôzne využitie - cena cca 50 eur mesiac - parkovanie je verejné pred bytovým domom - situácia by sa mala zlepšiť po zavedení PAAS politiky, okrem parkovania pre bytovým domov je možnosť vybaviť si parkovanie v obchodnom dome Kaufland - cca 5 minút pešo, podmienka je trvalý pobyt a treba podať žiadosť - k bytu prislúcha možnosť umiestnenia bicyklov na 1 poschodí v bicyklárni s dostatočnou úložnou kapacitou - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - klimatizácia v spálni - nové stierky a maľovka - nové bezpečnostné vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 10 poschodie z celkových 12 s krásnym výhľadom - orientácia zv - na západ je orientovaná kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou a hlavná spálňa a 2 ďalšie spálne na východ - celková plocha 87,5 m2 z toho čistá plocha bytu 76m2 a 2x loggia - 5m2 x2 - 10m2, pivnica 1,5 m2. - vyhľadávaná poloha Osuského 3/A, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Garáž sa nachádza cca 5 minút pešo - ulica námestie Hraničiarov Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 324 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na Budatínskej ulici, v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa * 5/12 podlažie * Úžitková plocha: 68m2 (65m2byt + loggia 3,5m2 + pivnica) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom * byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU: * orientácia - severná a západná * severná orientácia kuchyňa +1 spáľňa * bezproblémový a tichý bytový dom * pri dome veľký park s tenisovým kurtom * byt bol čiastočne zrekonštruovaný asi pre 10 rokmi * plávajúca podlaha * veľká stredová hala - možnosť 3 samostatných spální * samostatná toaleta * vchod na zasklenenú loggiu z kuchyne * kúpeľňa s vaňou * loggia 3,5m2 * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * blízkosť nákupného centra, blízkosť napojenia na diaľnicu, pri dome veľký park s tenisovým kurtom, dostatkom stromov, výhľad sa mesto, výborná občianska vybavenosť, detské ihriská.

Tento priestranný 4-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave dáva voľnú ruku kompletnej rekonštrukcii a úprave dispozície podľa vlastných predstáv. Je situovaný v pokojnej časti Ovsišťa na ulici Marie Curie-Sklodowskej, v bezprostrednej blízkosti lesoparku Starý háj. Priamy kontakt s prírodou dopĺňa výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. Základné parametre: • 4-izbový byt s lodžiou • 3. poschodie z 4 (nízkopodlažný bytový dom bez výťahu) • pôvodný stav s plastovými oknami • pivnica 2,15 m2 + spoločný priestor na odkladanie bicyklov Bytový dom: • Kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom v tvare „U, ktorý vďaka nízkemu počtu poschodí zabezpečuje komornejšie a pokojnejšie bývanie s menším počtom susedov • bezproblémové parkovanie priamo pri dome v rámci PAAS Lokalita a okolie: Bytový dom priamo pri lesoparku Starý háj, v lokalite s nadštandardným množstvom zelene a minimálnym dopravným ruchom. • blízkosť dunajskej hrádze a lesoparku s okamžitým prístupom k športovým aktivitám • rýchle napojenie na mestský okruh a obchvat (cez Dolnozemskú cestu a Einsteinovu) • do širšieho centra mesta sa dostanete autom, MHD alebo na bicykli len za pár minút • v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť

Priestor, súkromie a záhrada, ktorá má čo ponúknuť. RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 211,40 m² . Stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 769 m². Ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemný interiér a exteriér navrhnuté tak, aby sa stali prirodzenou súčasťou každodenného života. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup do záhrady prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dennú časť domu dopĺňajú hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa, špajza a vstupná chodba. Horné podlažie tvorí nočná časť domu s tromi samostatnými izbami a druhou kúpeľňou. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Výraznou pridanou hodnotou je premyslený exteriér. Takmer 770 m² rovinatého pozemku ponúka priestor na oddych, hry detí, záhradkárčenie aj letné posedenia. Súčasťou je terasa, prestrešená vonkajšia kuchyňa so sedením, automatická závlaha a vlastná studňa. Príprava na bazén zároveň umožňuje záhradu ďalej prispôsobiť vlastným predstavám. Praktické zázemie domu dopĺňa garáž a murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Bicykle, záhradné vybavenie či sezónne veci tak majú svoje miesto bez toho, aby uberali priestor z interiéru. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2013. Je zateplený, vybavený trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami a plynovým kotlom, podlahovým vykurovaním. K dispozícii je tiež príprava na klimatizáciu a napojenie na všetky inžinierske siete. Rusovce prinášajú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sú lesy, cyklotrasy a možnosti rekreácie, zároveň nechýbajú školy, škôlky a každodenná občianska vybavenosť. SÚHRNNÉ INFORMÁCIE. • Lokalita: Bratislava – Rusovce, Gaštanová alej • Typ: 5-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: 211,40 m² • Pozemok: 769 m² • Zastavaná plocha: 162,72 m² • Podlažia: 2 • Rok výstavby / kolaudácie: 2013 • Konštrukcia: tehlová • Zateplenie: áno • Kúrenie: plyn, podlahové • Krb: áno • Okná: trojkomorové plastové, vnútorné žalúzie • Príprava na klimatizáciu: áno • Príprava na bazén: áno • Závlaha: automatická • Studňa: vlastná • Terasy: áno • Exteriér: vonkajšia kuchyňa prestrešená, so sedením • Garáž: áno • Parkovanie: garáž + murovaný prístrešok pre druhé auto • Sklad: samostatný sklad pri prístrešku • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme bližšie a ukážeme jeho atmosféru aj všetky jeho prednosti priamo na mieste. Follow the RIVERS find your home..

Sú byty, pri ktorých si všimnete interiér. A potom sú také, pri ktorých vás pohľad z okna prinúti na chvíľu prestať vnímať všetko ostatné. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rezidencii Liget na Krasovského ulici. Tento byt ponúka pohľad na Bratislavu z perspektívy, ktorú si väčšina obyvateľov mesta vychutnáva len z diaľky. Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina, UFO, Slavín aj silueta nového downtownu sa stávajú prirodzenou súčasťou každého dňa. Pod vami sa rozprestierajú koruny stromov Sadu Janka Kráľa. K tomu interiér navrhnutý na mieru, kvalitné materiály, premyslená dispozícia a technológie, ktoré sa starajú o komfort bez toho, aby na seba zbytočne upozorňovali. Výsledkom je bývanie, v ktorom sa stretávajú osobitý charakter, súkromie a výhľad, ktorý sa nemení na obyčajnú kulisu ani po mesiacoch. Interiér, v ktorom má každý detail svoje miesto Byt s úžitkovou plochou 100,40 m² sa nachádza na 14. poschodí rezidencie Liget. Dispozícia je navrhnutá pre pohodlný rodinný život aj pre tých, ktorí potrebujú doma dostatok priestoru na prácu, oddych a súkromie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľkoformátové presklenie vpúšťa do interiéru prirodzené svetlo a prepája ho s panorámou mesta. Kuchyňa s pracovnou plochou z technického kameňa a spotrebičmi Siemens nadväzuje na interiér, ktorého riešenie vznikalo s dôrazom na estetiku aj každodennú funkčnosť. Nočná časť ponúka tri spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, ďalšie dve izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo priestor pre hostí. Druhá kúpeľňa a samostatná toaleta dopĺňajú praktické zázemie bytu. Dve lodžie s celkovou výmerou 12,17 m² rozširujú obytný priestor smerom von. Jedna je prístupná z obývacej izby, druhá z kuchyne. Každá ponúka trochu iný spôsob, ako si vychutnať výhľad a kontakt s mestom. Komfort, ktorý nie je na prvý pohľad viditeľný Luxus nemusí byť okázalý. Často ho najviac oceníte v tom, ako sa vám doma žije. Drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové tienenie a interiérové prvky zhotovené na mieru vytvárajú základ kvalitného bývania. Svetlá výška 2,91 m umocňuje pocit priestoru, zatiaľ čo nadštandardné interiérové dvere s výškou 2,53 m prirodzene nadväzujú na celkové architektonické riešenie. Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v miestnostiach, stropné chladenie a rekuperácia zabezpečujú tepelný komfort a riadenú výmenu vzduchu. Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém umožňujú pohodlné ovládanie vybraných funkcií domácnosti. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 4,95 m², situovaná priamo pri byte, a dve parkovacie miesta v garáži. Liget: mestský život s parkom za oknom Rezidencia Liget vznikla na rozhraní mestského prostredia a zelene Sadu Janka Kráľa. Architektonický návrh ateliéru DZ architekti pracuje s veľkorysým presklením, výraznou fasádou a dôrazom na svetlo, výhľady a technologické riešenia. Rezidenčný projekt ponúka 24-hodinovú recepciu a strážnu službu, parkovanie pre návštevy a spoločenskú miestnosť pre rezidentov. Poloha na Krasovského ulici prináša rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, blízkosť Auparku aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Sad Janka Kráľa je doslova na dosah – na rannú prechádzku, beh, chvíľu na bicykli alebo pokojný návrat domov po dni strávenom v meste. Je to poloha, ktorá umožňuje využívať výhody metropoly a zároveň mať zeleň ako prirodzenú súčasť každodenného života. Základné informácie • Dispozícia: 4-izbový byt, 3 spálne • Úžitková plocha: 100,40 m² • Lodžie: 2, spolu 12,17 m² • Pivničná kobka: 4,95 m², pri byte • Poschodie: 14. • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v garáži • Zariadenie: kompletne zariadený interiér • Technológie: podlahové vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia Loxone • Cena: na vyžiadanie Niektoré vlastnosti nehnuteľnosti sa dajú opísať v niekoľkých riadkoch. Priestor, svetlo a skutočný charakter tohto bytu však najlepšie spoznáte osobne. Ak hľadáte kvalitné mestské bývanie, v ktorom sa spája premyslený interiér, technológie a výhľad na Bratislavu, rada vám byt predstavím. Follow the Rivers, find your home..

Predstavte si bývanie, kde má každá izba vlastný vstup na veľkorysú loggiu a každý člen rodiny má dokonalé súkromie. Ponúkame vám MODERNÝ 3-izbový byt v obľúbenej petržalskej novostavbe FLAT 75 (kolaudácia v roku 2018). Tento výnimočný byt spája priestrannosť, maximálne funkčnú dispozíciu a unikátne prepojenie interiéru s exteriérom. Celková výmera spolu: 109,59 m2, byt s kobkou 90,31 m² z toho 84,85 m² byt, 5,46 m² kobka a nádherná loggia 19,28 m². Výnimočná DISPOZÍCIA kombinujúca dostatok prirodzeného svetla, moderný dizajn a efektívny úložný priestor. Najväčším benefitom tohto bytu je okrem veľkej loggie vzdušnosť, premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, ako aj veľkorysé odkladacie priestory. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, vďaka čomu má každý člen rodiny zabezpečené súkromie. • Prvý dojem pri vstupe: Príjemný pocit vzdušnosti umocňujú veľké, moderné sklenené dvere oddeľujúce vstupnú predsieň od dennej časti. Už pri samotnom vstupe do bytu tak otvárajú priestor a ponúkajú čistý, presvetlený pohľad do interiéru. • DENNÁ časť: Dominantou bytu je obývacia izba so vstupom na loggiu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Je to ideálne zázemie pre rodinný život, spoločné večere aj pohodlný relax. • NOČNÁ časť: Dve samostatné, nepriechodné izby so vstupom na loggiu (spálňa s integrovaným šatníkom a detská izba/pracovňa). • Nábytok na mieru: Súčasťou bytu je dizajnový nábytok vyrobený na mieru s obkladom. Nájdete tu modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, štýlovú obývaciu stenu a nábytok v predsieni, ktorý funkčne prepája skrinku na topánky so sedením, kompaktnú niku s vešiakovou stenou a veľkorysé vrchné odkladacie skrinky. Predsieňovú zostavu dopĺňajú ďalšie vstavané skrine na chodbe a odkladací nábytok v kúpeľni s dvoma vsadenými umývadlami. Obrovským benefitom bytu sú dva rohové šatníky – jeden prístupný z predsiene a druhý, integrovaný walk-in šatník v hlavnej spálni s kompletným policovým a zásuvkovým systémom a veľkorysým priestorom na vešanie. • Okná a tienenie: V celom byte sú osadené kvalitné veľkorozmerné plastové okná s vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú nielen dokonalú reguláciu svetla, ale aj výbornú tepelnú izoláciu. • Veľkorysá kúpeľňa a samostatná toaleta: Kúpeľňa vyniká svojou nadštandardnou priestrannosťou. Je vybavená pohodlnou vaňou, dvoma samostatnými umývadlami (veľká výhoda pre rannú prevádzku rodiny) a ponúka vyhradený priestor pre práčku. Komfort súkromia dopĺňa samostatná toaleta pri vstupe do bytu, vybavená vlastným umývadlom. • Unikátna loggia (19,28 m²): Na veľkorysú loggiu, ktorá sa nachádza pozdĺž celého bytu, je vstup z dennej časti a oboch spální. Ponúka otvorený výhľad na priľahlé parkovisko a požiarnu zbrojnicu. Tento voľný priestor pred oknami zaručuje interiéru absolútnu vzdušnosť a dostatok svetla, pričom nemáte žiadneho bezprostredného suseda, ktorý by vám pozeral do okien (žiadny efekt „z okna do okna). V teplejších mesiacoch tak loggia slúži ako plnohodnotné predĺženie obývacej izby a spální, ideálne na rannú kávu či večerný relax. • K bytu prislúcha odkladacia veľká kobka s výmerou 5,46 m², situovaná prakticky na rovnakom poschodí ako byt, čo zaručuje mimoriadne pohodlný a bezbariérový prístup k uskladneným veciam. Stabilné podmienky a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. • K bytu je VYHRADENÉ parkovacie miesto priamo pri dome. Pozemok pod bytovým domom aj parkovacie miesto sú zabezpečené stabilným a dlhodobým nájmom priamo od mestskej časti Petržalka s garantovanou zmluvou do roku 2047 a možnosťou následného predĺženia. • Nízke a transparentné poplatky: Poplatok za nájom zastavaného pozemku je len 1,23 € mesačne a za vyhradené parkovacie miesto iba 2,01 € mesačne. Tieto fixné sumy sú už priamo započítané v pravidelných platbách správcovi. • Efektívne bývanie s nízkou réžiou: Vďaka modernej a energeticky úspornej stavbe sú celkové mesačné prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé. Veľkou prednosťou je, že predpísané platby správcovi budovy v sebe zahŕňajú oba nájomné poplatky mestskej časti a už aj poplatky za spotrebu elektrickej energie v byte. Pre koho je tento bezbariérový byt ideálny? • Pre RODINY: Nepriechodné izby, obrovská loggia, kúpeľňa s 2 umývadlami a okolie plné škôl či ihrísk. • Pre MLADÝCH: Moderný otvorený koncept, štýlové sklenené dvere, 2 šatníky a rýchla dostupnosť do centra. • Pre SENIOROV: Bezpečné bezbariérové prostredie novostavby na 2. poschodí s výťahom a kompletná vybavenosť (tržnica, lekár, obchody) na dosah. • Ako INVESTÍCIA: Žiadaná dispozícia, parkovanie, nízke náklady a výborná lokalita zaručujú stabilnú hodnotu a skvelý prenájom. Cena vrátane RK: 395 000 € aj na úver. Na vyžiadanie Vám poskytneme 3D obhliadku. Kontakt na výhradné zastúpenie: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS na 0903 418 572 - budeme Vás kontaktovať

miestna časť Háje | zrekonštruovaný bytový dom | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta? Tento 3-izbový byt na Osuského ulici predstavuje vynikajúcu voľbu vďaka výbornému pomeru ceny, kvality a praktickej dispozície. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s presklenou lodžiou a pivničnou kobkou na Osuského ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=vx1BvBXZKf9 Byt: Tento byt dispozične pozostáva z kuchyne s výstupom na lodžiu, obývacej miestnosti, 2 izieb, samostatnej kúpeľne a toalety, haly, predsiene a pivničnej kobky. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni. Oproti vstupu sa nachádza samostatná toaleta a hneď za ňou kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom. Vpravo vojdete do priestrannej haly, v ktorej sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z haly sa samostatne prechádza do všetkých miestností. Po pravej strane je prvá izba a obývacia izba, ďalej priamo ďalšia izba a kuchyňa. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný. Okná boli vymenené za plastové. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a veľkou pridanou hodnotou je aj spoločná pivnica na poschodí pre 4 byty. Bytový dom: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 bytového domu s 2 výťahmi. Na každom podlaží sú na uzavretej chodbe 4 byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej strechy, výmeny stúpačiek, rekonštrukcie spoločných priestorov a výmeny výťahov. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory ako kočikáreň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Osuského ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Do obchodného centra Aupark Shopping Centre prejdete osobným automobilom len za 7 minút. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou dopravou, pričom zastávky Starohájska a Hrobákova sú vzdialené iba 2 minúty a zastávka Gessayova 8 minút peši. Neďaleké Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - výborná a funkčná dispozícia so samostatnými vstupmi do izieb z centrálnej haly so vstavanou skriňou, - presklená lodžia s prístupom z kuchyne, - pivnica na poschodí pre 4 byty a pivničná kobka na prízemí, - zateplený bytový dom s novou strechou a 2 veľkými výťahmi, - miestna časť Háje bližšie do centra mesta, - výborná dostupnosť MHD aj vlastným automobilom, - v blízkosti Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa a Tyršovo nábrežie, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: celková výmera podlahovej plochy bytu: 61,52 m² Mesačné náklady na bývanie : 220 € / mesiac Cena za byt: 229 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponuka, ktorá spája prémiové vybavenie a top lokalitu. Na predaj kompletne zariadená garsónka na Lachovej ulici – na začiatku Petržalky. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako vysoko likvidná investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom a vymenenými stúpačkami. Výmera a praktické riešenie space-managementu Celková úžitková plocha je 34 m², pričom priestor je logicky rozdelený: • Obytná plocha bytu: 28,00 m² • Loggia (štýlovo prepojená s bytom): 5 m² – inteligentne využitá a prerobená na funkčnú kuchynskú časť, ktorá neuberá z priestoru izby. • Pivnica: 1 m² – praktický úložný priestor k dispozícii. Nadštandardné technologické a dizajnové vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (rozvody vody a elektroinštalácia) a aktuálne ponúka moderné prvky pre maximálny komfort: • Úplne nová dizajnová klimatizácia (montovaná v júli 2026): Špičkové riešenie bez vonkajšej jednotky, ktoré nenarušuje vzhľad balkóna a zabezpečuje dokonalú klímu počas celého roka. • Ambientné LED osvetlenie: Moderné podsvietenie integrované v hlavnej izbe aj v kúpeľni, ktoré večer vytvára príjemnú a relaxačnú atmosféru. • Úložný priestor: Priestranné rolldor skrine, ktoré pojmú všetko potrebné. Bezkonkurenčná lokalita na začiatku Petržalky Poloha na Lachovej ulici patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave vďaka skvelej dostupnosti: • Do centra mesta pešo: Príjemnou prechádzkou ste v historickom centre do 30 minút. • Električkou: Zastávka je v pešej dostupnosti a v centre mesta ste za necelých 10 minút. • Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, služby, kaviarne a MHD priamo pri dome. Byt sa predáva kompletne zariadený, je čistý, útulný a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať alebo okamžite spustiť prenájom s vysokým výnosom. Cena: 150 000.-Eur - Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt s dvoma terasami. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným materiálovým vyhotovením, nadčasovými prvkami a kuchyňou vyrobenou na mieru. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v menšom bytovom dome s dvoma bytovými jednotkami umiestnenými nad sebou. Súčasťou ponuky je aj parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. K bytu patria 2 terasy s celkovou rozlohou 16,41 m², orientované na východ a západ, pričom jedna z nich je zastrešená. Dominantou interiéru sú kvalitné drevené parkety, ktoré v kombinácii s kuchyňou vyrobenou na mieru vytvárajú minimalistický a nadčasový celok. Kuchyňa je vybavená nerezovou pracovnou doskou a zástenou, ktoré jej dodávajú industriálny charakter. Komfort pri každodennom používaní zabezpečujú vstavané spotrebiče značiek Gorenje a Bosch. Byt disponuje vlastným elektrickým kotlom. Parkovanie pre 2 autá je zabezpečené priamo pred bytovým domom, čo poskytuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Bytový dom s dvoma bytovými jednotkami nad sebou ponúka komornú alternatívu ku klasickému bývaniu vo veľkých bytových domoch. Úžitková plocha 106,29 m², 2 terasy 16,41 m², parkovanie pre 2 autá V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj príjemný, zariadený 1-izbový byt s výmerou 36 m² na Rovniankovej ulici v časti Petržalka Zrkadlový Háj. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 a jeho výhodou je praktické dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obytnej izby a kúpeľne spojenej s WC. Západná orientácia a vzrastlé stromy pred oknami vytvárajú príjemné prostredie s dostatkom súkromia. Byt prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi, elektroinštalácia je v pôvodnom stave. Má nové bezpečnostné vstupné dvere a predáva sa zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom má vymenené stúpačky a vlastnú kotolňu, čo je jeho ďalšou výhodou. V blízkom čase sa pripravuje rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena výťahov. Rovniankova ulica ponúka príjemnú kombináciu mestského života, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Len pár krokov od domu sa nachádza Kaufland, zastávka električky Zrkadlový háj a množstvo obchodov či služieb. Z druhej strany bytového domu je dostupné zdravotné stredisko s lekárňou a Dom kultúry Zrkadlový háj, ktorý je významným centrom kultúrneho života Petržalky. Ponúka divadelné predstavenia, koncerty, filmové premietania, prednášky a rôzne spoločenské podujatia. Rovniankova ulica patrí medzi výborne situované časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Hneď pri dome sa nachádza Kaufland a Zástavka električky Zrkadlový Háj. V okolí množstvo obchodov a služieb, Petržalská plaváreň, hneď pri dome je príjemný park a lokalita ponúka aj možnosti oddychu a športových aktivít v blízkosti Chorvátskeho ramena. Byt je kúpou ihneď voľný a predstavuje príjemné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého prenájmu.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s podlahovou plochou 45 m² a veľkou zasklenou loggiou s výmerou 8 m² na Vyšehradskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka, nachádza sa na 5. poschodí bytového domu z roku 2008 s dvomi výťahmi. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a vstupnej chodby s úložnými priestormi. Kuchynská linka IKEA je vybavená spotrebičmi Whirlpool. Interiér ponúka dostatok úložného priestoru, laminátové podlahy a plastové okná. Byt pôsobí svetlo a vzdušne, pričom jeho dispozícia umožňuje pohodlné bývanie jednotlivcovi aj páru. Vyšehradská ulica sa nachádza v dobre vybavenej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotnícke zariadenia, materské a základné školy. Výborná dostupnosť MHD vrátane autobusových spojov a električkovej trate, napojenie na Panónsku cestu a diaľničný obchvat. V okolí je množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a cyklotrasy. Na oddych a rekreáciu je obľúbené neďaleké jazero Veľký Draždiak. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj nákupné centrá a ďalšie služby. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom. Mesačné náklady podľa poskytnutých údajov predstavujú približne 140 € pre dve osoby. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor. Financovanie hypotekárnym úverom je možné! Nehnuteľnosť je ihneď voľná. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Znievskej ulici v Petržalke.Predstavte si bývanie v kvalitne zrekonštruovanom byte, kde už nemusíte riešiť žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a bývať. Bonusom je tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku, výborná dostupnosť autom, blízko novej električky.+ 3-izbový byt s tromi samostatnými nepriechodnými izbami + výmera bytu 64 m² + loggia 3,2 m² + kompletná rekonštrukcia v roku 2016 + poschodie 7 z 12 + samostatne stojaci vežiak (nie terasový dom) + príjemná orientácia bytu juh / východ + tichá poloha orientovaná do vnútrobloku mimo hlavnej cesty + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach pri domeByt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi. Boli tu použité kvalitné materiály s nadčasovým dizajnom v neutrálnom štýle.+ žiadaná dispozícia (priestranné nepriechodné izby) + kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu + elektrická prípojka 3 × 20 A (trojfázová) + znížené stropy + bezpečnostné vstupné dvere Sherlock + zasklená loggia s posuvným systémom + klimatizácia Samsung WindFree s inteligentným ovládaním (2026) + moderná kuchynská linka s zabudovanými spotrebičmi + vonkajšie elektrické rolety s inteligentným ovládaním (2026) + nová umývačka riadu (2026) + indukčná varná doska, vstavaná rúra vymenená v roku 2024 + je možnosť zanechať niektoré časti nábytku (podľa dohody) + náklady 190€ plus elektrina podľa spotreby + k dispozícii po dohode + bez tiarch, hypotéka možnáBytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a všetky najväčšie investície už boli zrealizované.+ kompletne zrekonštruovaný bytový dom + zateplená fasáda + nové výťahy + kompletne vymenené stúpačky + udržiavané spoločné priestory + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí domuZnievska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Ponúka pokojné bývanie mimo rušných ciest s výbornou dostupnosťou do centra mesta.+ tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku + električková zastávka približne 5 minút pešo + zastávky autobusov v pešej dostupnosti + kompletná občianska vybavenosť v okolí + školy, škôlky, obchody a služby v blízkosti + ideálne bývanie pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke + jazero Draždiak 5 minút chôdze od domu + výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy + v okolí sa nachádzajú ulice: Budatínska, Lietavská, Beňadická, Betliarska, Topoľčianska, Tematínska, Holíčska, Kutlíkova, ŠintavskáInvestícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú.Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle ... Zobraziť telefón.Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.