Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava V

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PREDAJ štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt s priestrannou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy, Bratislava – Petržalka. Počet izieb: 1 Interier bytu: 23,53 m² Exteriér bytu: 12,18 m² Celková plocha vrátane terasy: 35,71 m² Poschodie: 1/5 Orientácia: východ Kolaudácia: 2020 Byt ponúka prakticky riešený interiér s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemne prepájajú interiér s terasou. Súčasťou bytu je kuchynská linka, vstavaná skriňa a posedenie vyhotovené na mieru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Hlavným benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 12,18 m², orientovaná na východ do pokojného zeleného vnútrobloku. Poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie a oddych. Terasa je vybavená prípojkou vody a vertikálnou tieniacou žalúziou, ktorá zabezpečuje dodatočné súkromie. Byt sa nadobuda aj so zariadením, čo umožňuje jeho využitie okamžite, či na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu, najmä vďaka efektívne riešenému interiéru, veľkorysej terase a obľúbenej lokalite. Slnečnice – Viladomy predstavujú moderné rezidenčné bývanie s upravenými vnútroblokmi, množstvom zelene a príjemným komunitným prostredím. Lokalita disponuje rozvinutou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a športovísk. Potraviny KRAJ sa nachádzajú priamo pri bytovom dome. V pešej dostupnosti je Petržalská hrádza, ktorá ponúka široké možnosti športových a voľnočasových aktivít. Výhodou je tiež dostupnosť MHD, dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275

FEDORS GROUP Vám ponuka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s bazénom a krásnou záhradou, ktorý sa nachádza na Trajánovej ulici v Rusovciach. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 841 m² a zaujme premyslenou jednopodlažnou dispozíciou, krbom na drevo a vonkajším zázemím, ktoré ponúka súkromie aj priestor na relax počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj predzáhradka s parkovaním pred vstupnou bránou. Dom ponúka dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Srdcom domu je priestranná obývačka s jedálňou s rozlohou 47,63 m², na ktorú nadväzuje kuchyňa s plynovým sporákom. Nočnú časť tvoria spálňa, dve izby, šatník a kúpeľňa s vaňou a WC. Dispozíciu dopĺňa samostatná pracovňa, kúpeľňa so sprchou a WC, komora, druhý šatník, kotolňa a reprezentatívna vstupná hala. Dominantou interiéru je krb na drevo s komínom a pravidelnou revíziou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, pričom obývačka, chodby a vstupná hala sú vybavené podlahovým kúrením a spálne radiátormi. Dom má sedlovú strechu a plastové okná s dvojsklom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 250 €. Výnimočnou súčasťou nehnuteľnosti je záhrada s nádvorím s rozlohou 518 m² s krásnou čerešňou a bazénom s rozmermi 5 × 3 m a hĺbkou 1,25 m. Technológia bazéna umožňuje prevádzku so slanou aj chlórovou vodou. Bazén aj závlaha záhrady sú napájané z vlastnej studne, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Na terase je výsuvná markíza, ktorá poskytuje tieň počas letných dní. Rodinný dom s veľkorysou záhradou a bazénom ponúka ideálne prostredie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a priestor na trávenie voľného času. Úžitková plocha 177,65 m², zastavaná plocha 246 m², pozemok 841 m², bazén 5 × 3 m V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s dvoma balkónmi na Humenskom námestí v Petržalke. Byt sa nachádza na 16. poschodí zo 17 a ponúka krásne výhľady ponad Bratislavu, dostatok denného svetla a praktickú dispozíciu. Veľkým benefitom sú dva zasklené balkóny, klimatizácia v každej izbe, murovaná pivnica a slušný udržiavaný bytový dom s kamerovým systémom. PARAMETRE BYTU interiér bytu: 69,90 m² 2x balkón: 4,90 m² + 1,55 m² murovaná pivnica: 1,93 m² poschodie: 16 / 17 mesačný zálohový predpis správcovi: 180 € / 3 osoby + elektrina kolaudácia bytového domu v r. 2008 - stavebná konštrukcia liaty betón (nie panelák) DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej sú samostatne prístupné všetky obytné miestnosti. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a dvoch zasklených balkónov - väčší balkón je prístupný z obývacej izby, menší balkón zo spálne. ŠTANDARD A VYBAVENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložne priestory a klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha murovaná pivnica a obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na bicykle. BENEFITY 16. poschodie s panoramatickým výhľadom klimatizácia v každej izbe murovaná pivnica bytový dom je bezbarierový vrátane pivnice kamerový systém a elektrický vrátnik v byte je štrukturovaná kabelaž (rozvody sieťových káblov pre pripojenie do internetu v každej izbe) bezproblémové parkovanie v okolí domu výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta LOKALITA Humenské námestie je praktická mestská adresa v časti Petržalky, ktorá funguje veľmi pohodlne na každodenný život. V okolí nájdete potraviny, pekáreň, poštu, služby, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie na Panónsku cestu, Dolnozemskú cestu aj Lužný most / D4. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 7 minút autom. Výhodou je aj MHD vrátane autobusových spojení a električkovej trate cez Petržalku, ktorá výrazne zlepšuje spojenie tejto časti mesta s centrom. Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a voľným časom, je veľkým plusom blízkosť Petržalskej hrádze, Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak. Táto časť Petržalky tak ponúka nielen výbornú dostupnosť a služby, ale aj možnosti na šport, prechádzky a oddych v zeleni. CENA 285.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Luca & Doren ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte Slnečnice – Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt zaujme praktickou dispozíciou, pokojnou orientáciou a balkónom prístupným z obývacej izby aj spálne. Základné informácie Lokalita: Zuzany Chalupovej, Slnečnice – Mesto, Bratislava – Petržalka Dispozícia: 2-izbový byt Celková plocha vrátane balkóna: 59,15 m² Balkón: 8,32 m² Poschodie: 2. Konštrukcia: tehlová Bytový dom: novostavba s výťahom Hlavné benefity Tichá orientácia všetkých okien Vstup na balkón z obývacej izby aj spálne Vstavané skrine a úložné priestory Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Hliníkové exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu Bezpečnostné vchodové dvere Slnečnice Market v pešej dostupnosti Vstupná predsieň poskytuje priestor na odkladanie vecí. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou vybavenou indukčnou varnou doskou, vstavanou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Spálňa ponúka pokojné zázemie na oddych a kúpeľňa je vybavená vaňou. Lokalita Slnečnice – Mesto ponúkajú mestské bývanie s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú detské ihriská a možnosti vonkajších aktivít. Milovníci pohybu ocenia blízkosť lužných lesov a Dunajskej hrádze, vhodnej na bicyklovanie, beh či prechádzky. Praktickou výhodou je aj dostupnosť diaľničného obchvatu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Zuzana Andrejšinová Václavová LUCA & DOREN s. r. o.

HERRYS - Na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v projekte EINPARK v Petržalke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj investičný 2-izbový byt v modernom projekte EINPARK na Zadunajskej ulici v Petržalke.Základné parametre bytu:Rozloha: 43,43 m² (z toho byt 36,7 m² + 6,7 m² priestranný balkón)Poschodie: 4. p. z 18 p.Orientácia: Juh – byt je vďaka tomu príjemne presvetlený a slnečný počas celého dňa, na oknách sú exteriérové žalúzieVybavenie a stav: Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.Parkovanie: K bytu prislúcha komfortné vnútorné parkovacie státie na 1. podzemnom podlaží (-1. p.), ktoré je možné dokúpiť k cene bytu za 30 000 €Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov – byt je momentálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý preferuje pokračovať v nájme aj s novým majiteľom. BENEFITY Zelené a moderné bývanie: EINPARK patrí k technologicky najmodernejším a najekologickejším projektom v Bratislave, čo zaručuje zdravé vnútorné prostredie a efektívne prevádzkové náklady.Strategická poloha: Výnimočná dostupnosť do centra mesta (pešo, na bicykli aj MHD) a okamžité napojenie na diaľničný obchvat (D1, D2).Všetko na dosah: V bezprostrednej pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, výstavisko Incheba a obľúbená dunajská hrádza.Investičný potenciál: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s výstupom na priestranný balkón, kuchyňa, a spálňa. LOKALITA Projekt Einpark na Zadunajskej ulici a jeho strategická poloha spája rýchle napojenie na diaľničný obchvat s vynikajúcou dostupnosťou do historického centra Bratislavy pešo, na bicykli či MHD. Aktívny životný štýl a oddych v prírode máte na dosah ruky vďaka bezprostrednej blízkosti Sadu Janka Kráľa, ako aj obľúbenej dunajskej hrádze. Kompletnú občiansku vybavenosť na najvyššej úrovni dopĺňa nákupné centrum Aupark a výstavisko Incheba, ktoré sa nachádzajú len pár minút chôdze od vášho nového domova. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, McDonalds a iné reštaurácie. CENA Byt: 270.000 €Vnútorný parking: 30.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe na Lužnej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj štýlový a veľkoryso riešený 3-izbový mezonet na Lužnej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavskej Petržalky. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím premysleným dispozičným riešením s perfektným oddelením dennej a nočnej zóny, kvalitným vyhotovením, nábytkom na mieru a výnimočným exteriérovým priestorom v podobe priestrannej terasy a loggie. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s pocitom rodinného domu a maximálnym súkromím, táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v danej lokalite.Byt je kompletne klimatizovaný a navrhnutý s dôrazom na vysoký komfort, funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Prešiel viacerými technickými vylepšeniami pre vyššiu bezpečnosť a úsporu energií – disponuje oknami s izolačným trojsklom, exteriérovými žalúziami na reguláciu svetla a teploty, elektronickým zabezpečovacím systémom (alarmom) a bezpečnostnými dverami vyššej triedy so zaliatymi oceľovými zárubňami.Na vstupnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba s množstvom úložných riešení na mieru. Nočnú časť bytu tvorí hlavná spálňa, detská izba, samostatný šatník, kúpeľňa a oddelená toaleta.Horné podlažie predstavuje vzdušný denný priestor, ktorému dominuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou priestoru je aj praktický pracovný kút vhodný na home office. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a plynulo prepája interiér s exteriérom.Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie lounge zóny, letného stolovania, grilovania či vlastnej mestskej záhrady.Byt sa predáva ako celok, t.j. s 2 parkovacími státiami a pivničnou kobkou.Cena: 480 000 eur byt + 25 000eur za každé parkovacie státie + 10 000 eur za kobku BENEFITY •moderná novostavba v obľúbenej časti Petržalky •exteriérové žalúzie •okná s izolačným 3-sklom •zabezpečovací systém •bezpečnostné dvere s vyššou mierou ochrany •kompletná občianska vybavenosť v okolí •mezonetové riešenie s oddelenou dennou a nočnou zónou •žiadaná lokalita v pešej blízkosti Starého Mesta •množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka •pracovný kút ideálny na home office •výborná dispozícia vhodná pre rodinu DISPOZÍCIA Vstupné podlažie: chodba s množstvom úložného priestoru (využitý priestor aj pod schodiskom), šatník, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. Z izieb je výstup na loggiu (5m2).Vrchné podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na priestrannú terasu (105m2), pracovný kút. LOKALITA Lužná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Petržalke. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD vrátane električkovej trate. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Dunaja, Sadu Janka Kráľa, cyklotrás a množstva športových a relaxačných možností. Lokalita zároveň ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a kvalitného rezidenčného bývania. CENA 480 000 eur byt + 25 000eur za každé parkovacie státie + 10 000 eur za kobku-predáva sa to ako celok v sume spolu 540 000 eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj zariadený 2 izbový byt v lokalite plnej zelene na ulici Holíčska – Bratislava – Petržalka Poschodie: 6/12 Celková výmera: 46 m2 z toho 40 m2 plocha bytu, 1 m2 pivnica, 4,5 m2 loggia Stav: Čiastočná rekonštrukcia : plastové okná so sieťkami a žalúziami, plávajúce podlahy v kuchyni s obývačkou, dlažby v hale a kúpeľni s WC, vymenená kuchynská linka so vstavanou el. rúrou, sklokeramickou varnou doskou a digestorom, staršie bezpečnostné dvere a interiérové dvere so zárubňami, kúpeľňa so závesným WC po rekonštrukcii, vymenené radiátory, vstavaná skrina na mieru v spálni. Vybavenie bytu : V prípade záujmu sa byt môže predať aj so zariadením Byt je aktuálne prenajatý, v prípade záujmu možnosť ponechať nájomcu Náklady: 150 EUR správca + elektrika cca 20 EUR Lokalita: V pešej dostupnosti potraviny, 2x fitcentrum, zdravotné stredisko, Billa, prírodné kúpalisko Veľký Draždiak, Lužné lesy, Malý Draždiak, Chorvátske rameno, množstvo parkov, cyklotrasa, hrádza, 2x kostol, 2x zástavka autobusov a električky so spojmi do centra. Bezproblémové parkovanie a rýchla dostupnosť do centra. Cena: 209.000 EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj byt - dvojgarzonku na Blagoevovej ulici v Petržalke. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom a je vhodný pre jednotlivca, pár, prípadne aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. PARAMETRE BYTU výmera interiéru: 41,43 m² 2x loggie: 10,52 m² spolu poschodie: 2 s výťahom orientácia: juh pivničná kobka na poschodí mesačné náklady: 82€ (správca) + elektrina podľa spotreby DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných obytných miestností, kuchynskej časti, kúpeľne spojenej s WC a dvoch loggií. Každá obytná miestnosť má príjemné presvetlenie a výstup smerom k loggii, čo bytu dodáva vzdušnosť a praktické využitie. ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä kuchyňu, kúpeľňu, podlahy a okná. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka a vstavané úložné priestory. BENEFITY praktická dispozícia bytu dve loggie s južnou orientáciou byt po čiastočnej rekonštrukcii pivničná kobka na poschodí 2 nové výťahy v bytovom dome (osobný a nákladný) v bytovom dome boli menené stupačky nízke mesačné náklady dobrá dostupnosť MHD obchody, služby a zeleň v okolí vhodné aj ako investícia na prenájom LOKALITA Blagoevova ulica ponúka pohodlné mestské bývanie v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody TESCO, LIDL, služby - poliklinika Šusteková, zastávky MHD, zelené plochy vhodné na oddych Ekonomická univerzita, materská a základná škola. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy CENA 199.800 € (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Luca & Doren ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v blízkosti jazera Draždiak v Petržalke. Vďaka samostatnej kúpeľni a toalete, praktickému vybaveniu a veľkorysému obytnému priestoru ponúka komfortné zázemie na bývanie aj zaujímavú možnosť investície. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia a je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších vstupných investícií. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Petržalka, blízkosť jazera Draždiak Dispozícia: 1-izbový byt Výmera: 36 m² Poschodie: 3. z 10 Stav: kompletne zariadený ( foto sú zatiaľ ilustračné) Hlavné benefity Bezprostredná blízkosť jazera Draždiak Celá výmera 36 m² tvorí obytný priestor Samostatná kúpeľňa a toaleta Kompletné zariadenie zahrnuté v cene Vstavané skrine a praktické úložné priestory Nízke mesačné náklady Vhodný aj na investičné využitie a prenájom Lokalita Draždiak patrí medzi obľúbené rekreačné miesta Petržalky. Blízkosť jazera ponúka možnosti oddychu, prechádzok, športovania a trávenia voľného času pri vode. Okolie zároveň poskytuje mestské zázemie a dobrú dopravnú dostupnosť. Lokalita je zaujímavá nielen na vlastné využívanie, ale aj z pohľadu prenájmu, keďže spája dostupnosť mesta s blízkosťou prírodného prostredia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Zuzana Andrejšinová Václavová LUCA & DOREN s. r. o.

BOND Reality ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom na Bronzovej ulici v Bratislave – Rusovciach, v blízkosti Gaštanovej aleje a lesa. Dom s úžitkovou plochou približne 182 m² stojí na upravenom pozemku s výmerou 565 m². Ponúka dostatok priestoru pre rodinu, záhradu so súkromím, bazén a saunu. Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC, sklad, šatník, sauna a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti sa vychádza priamo na terasu a do záhrady. Poschodie tvorí dvojica veľkých spální s možnosťou predelenia na menšie, pracovňa a ďalšia izba, ktorá sa aktuálne využíva ako šatník. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC. Stav a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a priebežne modernizovaný. Posledná väčšia rekonštrukcia vrátane kuchyne prebehla približne pred siedmimi rokmi. Je napojený na všetky inžinierske siete. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizáciu na poschodí, solárne panely, alarm a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené pod krytým prístreškom. Záhrada a oddych Udržiavaná záhrada ponúka veľký vonkajší bazén, terasu s markízou a zastrešený grilovací prístrešok. Je tu priestor na oddych, rodinné posedenia aj stretnutia s priateľmi. Lokalita Rusovce spájajú pokojné bývanie s dostupnosťou Bratislavy. V okolí nájdete les, cyklotrasy, Rusovské jazero a Gaštanovú alej. Škola, škôlka, obchody a služby dopĺňajú zázemie na každodenný život. Ak hľadáte rodinný dom s praktickou dispozíciou a záhradou, ktorú budete využívať naplno, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ

Kompletne zrekonštruovaná dvojgarsónka s loggiou a nábytkom na mieru – Nobelovo námestie, Petržalka Ponúkam na predaj priestrannú dvojgarsónku na Nobelovom námestí v Petržalke,kúsok od centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a po jej dokončení ešte nebol obývaný. Zaujme svetlými drevenými dekormi, neutrálnymi farbami, moderným osvetlením a množstvom úložného priestoru. Kuchynská linka aj vstavané skrine sú vyrobené na mieru a vytvárajú jednotný vzhľad interiéru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera bytu vrátane príslušenstvaa loggie: 53,44m² * 2. nadzemné podlažie * prevažne západná orientácia * uzamykateľná pivnica priamo na poschodí DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa prístupná z obývacej izby, samostatná spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V obývacej izbe sa nachádza skriňová zostava na mieru po celej šírke steny a závesná skrinka pod televízor. Ďalšie vstavané skrine sú vo vstupnej chodbe. Ich vnútorné členenie kombinuje police a priestor na vešanie oblečenia. Kuchynská linka v neutrálnom odtieni je doplnená pracovnou doskou a zástenou s dreveným dekorom. Súčasťou vybavenia je elektrická varná doska, vstavaná rúra a mikrovlnná rúra značky Gorenje, čierny drez a batéria. Pripravený je aj priestor na vstavanú chladničku s mrazničkou. Kúpeľňa má veľkoformátový obklad s mramorovým vzorom, presklený sprchovací kút s hlavovou a ručnou sprchou, závesnú toaletu a umývadlovú skrinku. Interiér dopĺňa oválne zrkadlo s osvetlením a čierne batérie. K dispozícii je priestor na práčku. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA * nové elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a rozvodnej skrine * nové rozvody vody * nové stierky a umývateľné maľovky * nové plávajúce podlahy a soklové lišty * nové interiérové dvere s čiernymi kľučkami * bezpečnostné vstupné dvere * znížené sadrokartónové stropy v celom byte * zapustené bodové osvetlenie a nepriame osvetlenie v obývacej izbe * kuchynská linka, nábytok a vstavané skrine na mieru * kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má dva výťahy a vymenené vodovodné stúpačky. Poloha na Nobelovom námestí ponúka bezprostrednú blízkosť Petržalského korza. Z okien bytu je výhľad na zeleň a okolitú zástavbu. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie po kompletnej rekonštrukcii, so samostatnou spálňou, loggiou a dostatkom úložného priestoru.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s pivnicou a parkovacím miestom v novostavbe SOLAR na Budatínskej ulici. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Kompletne zariadený byt, bez nutnosti ďalších investícií - Výborná dispozícia s priestrannou obývačkou - Dostatok úložného priestoru - Kvalitná novostavba so službami priamo v bytovom dome (potraviny, barber...) - Výborná občianska vybavenosť v okolí, dobrá dostupnosť do centra mesta - Veľká pivnica a parkovacie miesto - Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí 9-poschodového, nového, veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Má praktické usporiadanie, ktoré Vám umožní užívať si ho bez zbytočných kompromisov. Cez bezpečnostné dvere vchádzame do chodby s úložným priestorom vo vstavanej skrini. Hneď pri vstupe sa nachádza veľká kúpeľňa s vaňou zariadená v nadčasových, zemitých tónoch, ktorá ponúka okrem miesta na relax aj dostatok úložného priestoru. Súčasťou zariadenia je aj práčka. Z predsiene vstupujeme priamo do centra domácnosti – obývacej izby spojenej s kuchyňou. Obývačka má štedré rozmery a pohodlný gauč z nej nepochybne urobí jedno z najobľúbenejších miest v celom byte. Momentálne je zariadená predovšetkým na oddych, ale je taká priestranná, že umožňuje vytvoriť si v nej aj pracovný kútik. Kompletne vybavenú kuchyňu v modernej bielej farbe oddeľuje od zvyšku miestnosti jedálenský stôl pre štyri osoby. Z obývačky je zároveň východ na lodžiu, ktorá Vás priam láka na relax pri rannej kávičke alebo podvečernom pohári vína. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou a posteľou. V horúcich letných mesiacoch Vám príjemnú klímu v byte zabezpečí kvalitná klimatizácia značky Daikin. Byt sa predáva kompletne zariadený. Ak máte veci, ktoré používate len zriedka, nemusíte ich skladovať priamo v byte. K dispozícii máte uzamykateľnú murovanú pivnicu. K bytu prislúcha veľké parkovacie miesto v garáži, čo oceníte najmä pri prenášaní ťažkých nákupov. Lokalita: Novostavba Solar sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetko, čo potrebujete na každodenný život, máte na dosah pešo. Niektoré služby, napríklad potraviny Malina, nájdete priamo na prízemí bytového domu. Približne 10 minút chôdze od domu sa nachádza Tesco a OC Galéria Petržalka. Na rýchly obed si môžete skočiť do reštaurácie Moet hneď v susednej bytovke alebo do reštaurácií Creative Kitchen alebo Baluarte Caffe. Za športom sa môžete vybrať na Petržalskú hrádzu alebo k neďalekému jazeru Draždiak (približne 15 min pešo). Školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, to všetko nájdete do 10tich minút chôdze. Ak si chcete zájsť do centra mesta, zastávku MHD máte 4 min chôdze od domu a cesta na Zochovu Vám potrvá najviac 11 minút. Cena: 287 000 eur (257 000 eur byt + 30 000 eur garážové státie) Výmera: 57 m2 (51 m² interiér + 3 m² lodžia + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 2i byt, v mimoriadne obľúbenom projekte Slnečnice Viladomy. Nádherne zladený interiér, dopĺňa nadčasová architektúra Uniqu s prémiovým vybavením. Hlavné benefity: • Dizajnový interiér • Kompletné zariadenie, žiadne starosti a náklady navyše • Západná orientácia, príjemné výhľady na západ slnka • 2x klimatizačná jednotka • Vonkajšie, hliníkové, elektricky ovládané žalúzie • 16 m2 terasa • Potraviny Kraj priamo v bytovom dome • Priame napojenie na obľúbenú Petržalskú hrádzu Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zrkadlovou šatníkovou skriňou, ktorá opticky zväčšuje priestor. Určite oceňujeme oddelenú toaletu a kúpeľňu. Denný priestor v tvare písmena L tvorí plne vybavená, nádherná kuchyňa. Ďalej na ňu nadväzuje jedálenský kút a obývacia časť. V spálni je umiestnený vstavaný šatník typu roll-door a pohodlná manželská posteľ s úložnými boxami. Veľkoformátové okná v celom byte, zabezpečujú výbornú svetlosť interiéru. Lokalita: Nová moderná štvrť Petržalky, ktorá sa postupom času rozrastá a dopĺňa už tak obľúbenú lokalitu o novú infraštruktúru. Na tejto lokalite milujeme, že má priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Ak ste milovník športových aktivít alebo radi venčíte svojho psíka, budete to milovať rovnako ako my. Na celej trase je množstvo úžasných bufetov. V takmer každom vnútrobloku sú ihriská na workout, multišportové plochy a oddychové zóny. V rámci občianskej vybavenosti je skvelým benefitom, že priamo v bytovom dome nájdete potraviny Kraj. Ak by ste dostali chuť na kávu, novo otvorená cukráreň Sion, bude dobrá voľba. V jej susedstve je aj príjemná reštaurácia Vila. Musíme spomenúť aj neďaleké Rusovce, kde sa nachádzajú dve úžasné reštaurácie Gattto Matto a Antica Toscana s pravou talianskou atmosférou. A viete čo je skvelé? Že spred bytového domu, ide priama linka verejnej dopravy až do Rusoviec. To keby ste si plánovali dať aj dobré víno. Z tejto zastávky sa dostanete linkami aj priamo do mesta. Výborné je aj napojenie do centra po Dolnozemskej ceste a na opačnú stranu na diaľnicu D4. Cena: 307 000 eur (289 000 eur byt + 18 000 eur vonkajšie parkovacie miesto Výmera: 62,24 m2 (byt 45,68 m2 + 16,56 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s loggiou na Gercenovej ulici v Bratislave – Petržalke s veľmi pekným výhľadom. Byt je situovaný na 8. poschodí 8-poschodového bytového domu. Jeho veľkou výhodou je lokalita, ktorá predstavuje dokonalé spojenie mesta a pokojného bývania na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom s dvomi vstupmi (predný a zadný) prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, balkóny, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivničnej kobky situované aj spoločné uzamykateľné priestory na odkladanie bicyklov. Byt prešiel v roku 2023 poslednou rekonštrukciou. Vymenená bola celá kúpeľňa, chodba, rozvody elektriny v kuchyni, kúpeľni a na samostatnej toalete. Ponúkaný byt je priestranný, praktický a dobre vetrateľný. Jedná sa o byt s pekným výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta a vzhľadom na blízkosť železničnej stanice, má výborné dopravné napojenie do susedného Rakúska a Viedne. Orientácia bytu je juh (denná časť bytu tvorená kuchyňou a obývačkou) – sever (dve spálne) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej haly prepojenej chodbou so vstupom do kúpeľne so sprchou, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým rebríkovým radiátorom a práčkou, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a s východom na loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom. Ďalej sa z haly vchádza do obývačky orientovanej na juh a do dvoch samostatných izieb orientovaných na severnú svetovú stranu. Výmery: celková výmera bytu je 73,38 m2, zapustená loggia má 3,47 m2, pivničná kobka je o výmere 1,60 m2. Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z: - dvoch samostatných neprechodných priestranných izieb - obývačky, ktorá klenbovým prechodom prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - priestrannej vstupnej haly, v ktorej sú situované vstavané skrine poskytujúce dostatok odkladacieho a úložného priestoru - kúpeľne so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým radiátorom a práčkou - samostatnej toalety - samostatnej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so spotrebičmi: plynový sporák, digestor, batéria, elektrická rúra, drez, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne - vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi - okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a žalúziami - podlahy v byte sú v kombinácii plávajúca podlaha a keramická dlažba - vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip - v bytovom dome je nový výťah - v okolí bytového domu je verejné parkovanie – PAAS - samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu a spoločné priestory - internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie Mesačné náklady na bývanie pre dve dospelé osoby sú 180,- eur správa, 30,- eur elektrina. Ročný jednorazový poplatok za dodávku plynu je 56,- eur, plus internet. Lokalita: Mestská časť Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, banky, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky, kostol, Incheba, obchodné centrum – Aupark a Sad Janka Kráľa v 10 minútovej pešej dostupnosti). Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode a množstvo cyklotrás. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Petržalka je 285.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com Naša finančná poradkyňa Vám rada pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Mlynarovičova ul., v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 12, celková plocha 73,75 m2, z toho čistá plocha bytu 68,82 m2, loggia 4,43 m2, pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: parkovanie paas pod domom, plus pod domom sú garáže vo vlastníctve mč Petržalka, ktoré ponúkajú možnosť prenájmu Mestská doprava: ELEKTRIČKA č.3, Autobusy: oproti domu - Mlynarovičova: 84, 99, N80, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: nízky mesačný predpis (140€/1 osoba) bez energopomoci Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, dom má komplet zrekonštruované spoločné priestory aj nové stupačky, má aj vlastnú kotolňu Okolie: električka, chorvátske rameno, príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je trhovisko, zastávka MHD pri dome, detské ihrisko pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET NOVÁ CENA: 314.990 € - ZĽAVA 5000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Rovniankova ul., v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 12, celková plocha 72,1 m2, z toho čistá plocha bytu 66,3 m2, loggia 4,27 m2, a novo postavená murovaná pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Októbri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 4 min. AUTOBUS - Zrkadlový háj - 68, 96, 99, N80, N99, ELEKTRIČKA č.3 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: cca 176€ Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, nové murované pivnice, kamerový systém Okolie: dom sa nachádza oproti DK Zrkadlový háj, električka, chorvátske rameno, príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je materská škola, detské ihrisko, Kaufland, zubári, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, pošta, fitness, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET CENA: 304.990 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 11 poschodie z 12, celková plocha 73,2 m2, z toho čistá plocha bytu 68 m2, loggia 3,63 m2 a pivnica 1,53 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 154€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA: 306 990 € - ZĽAVA 7000€ (pôvodná cena 313 990 €) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 1 poschodie z 12, celková plocha 72,9 m2, z toho čistá plocha bytu 67,8 m2, loggia 3,48 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: rekonštrukcia , vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vymenené rozvody vody a odpadu, plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, závesné WC Geberit, v kúpeľni je sprchový kút, novšie radiátory, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 204€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu - do 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché zelené prostredie priamo pri LESOPARKU s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD hneď oproti domu, detské ihrisko pri dome, tesco express, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. KOMPLET CENA: 295 000 € vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Budatínska ul. - slepá ulica - v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 8, celková plocha 87 m2, z toho loggia 3,96 m2 a pivnica 1,85 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Auguste 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh - príjemný slnečný byt s krásnymi výhľadmi Mesačný predpis: 110€ + 68€ Parkovanie: parkovanie pod domom - rezidenčné parkovanie Mestská doprava: 3 min. Budatínska - 93, 98, 99, N93, N99 Susedia: 2 byty na poschodí, rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a pekne zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, blízko pri dome sa nachádza detské ihrisko, basketbalové ihrisko, tenisové kurty, MŠ, ZŠ a dokonca aj Stredná škola (zdravotnícka) .... zdravotné stredisko, zastávka MHD 3 min, kostol, pizza, sushi, Billa....v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, , reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 349 990 € - ZĽAVA 3.000€ ( pôvodná cena 351.990 € )vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 2 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Černyševského ul., v osobnom vlastníctve, 7 poschodie z 8 celková plocha 51,03 m2, z toho čistá plocha bytu 45,93m2, loggia 3,65 m2 a pivnica 1,45 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: sever, pekný výhľad na Bratislavský hrad Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu Okolie: úžasná lokalita - príjemný vnútroblok, materská škola, základná škola, Billa, Digital park, potraviny Malina, kaviarne, reštaurácie, banka....Relaxx centrum, Aupark, Digital Park, TPD, Albero, Lidl, Incheba .. Príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : pošta, fitness, materská škola, záladná škola, stredná škola, kaderníctvo, služby, Nay elektrodom, zmrzlina... Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ KOMPLET CENA : 269.990 € - ZĽAVA 10.000€ ( pôvodná cena 279.990 €) vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Popis: Apartmán sa nachádza na 3.poschodí z celkovových 6. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Súčasťou sú vonkajšie exteriérové žalúzie a klimatizácia. Úžitková plocha bytu 57,17 m2 Byt 53,07 m2 Loggia 4,10 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 249.990,- EUR Parkovacie miesto: 25.000,- EUR Pivničná kobka: 6.500,- EUR Spolu: 291.490,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej novostavbe z roku 2008 na ulici Budatínska v Petržalke. ZNALECKÝ POSUDOK JE V CENE. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 63,62 m2 + balkón 5,33 m2. Byt sa nachádza sa na 4. poschodí z 12. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba s dvomi vstavanými skriňami - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta - obývačka prepojená s kuchyňou - spálňa BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - kompletne zariadený Mesačné náklady sú 160 € vrátane elektriny. K bytu patrí parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 € (kúpa je podmienkou pri kúpe bytu). __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 250.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj príjemný, zariadený 1-izbový byt s priestrannou loggiou, na Švabinského ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Výhodou je praktická dispozícia, juhozápadná orientácia, loggia a pivničná kobka umiestnená priamo pri byte. Švabinského ulica sa nachádza v časti Petržalky s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia možnosti prechádzok, športovania a cyklistiky v okolí. - Výmera bytu: 31,4 m² vrátane pivničnej kobky - Loggia: 4.6 m² -Poschodie: 2./6. - s výťahom -Bytový dom: tehlová stavba, kolaudácia v roku 2006 -Orientácia: juhozápad -Byt sa predáva so zariadením zobrazeným na fotografiách Mesačné náklady 120 EUR + elektrina / 1 osoba. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou a kúpeľne vybavenej vaňou, umývadlom, WC a priestorom na práčku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú loggiu , ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Praktickou výhodou je pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží, priamo pri byte. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu a kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj garsónku na ulici Lachova v Bratislave – Petržalke. ZNALECKÝ POSUDOK JE V CENE. Foto bytu pripravujeme. Byt je vhodný ako štartovací byt alebo ako investičný byt vďaka svojej polohe. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť a blízkosť lesov, hrádze a Dunaja na relax a športové vyžitie ako aj vynikajúce napojenie do centra mesta, na obchvat a diaľnice, zastávka električky je kúsok od domu. POPIS Rozloha je 28 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. BYT - v roku 2024 bola zrekonštruovaná kúpeľňa - vo zvyšku je potrebná kompletná rekonštrukcia Mesačné náklady sú 120 €. BYTOVÝ DOM - zateplený - nové stupačky KOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - rôzne obchody, služby a reštaurácie, kúsok od domu je Billa, neďaleko trhovisko Mlynarovičova - zastávka MHD neďaleko od domu – autobusy aj električka - kúsok od centra mesta a na obchvat - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy - cyklotrasa a Chorvátske rameno neďaleko domu CENA BYTU JE 139.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný, svetlý 2-izbový byt s veľkorysou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy, na Žltej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt s vnútornou výmerou 40,16 m² dopĺňa terasa s rozlohou 25,16 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Spolu tak nehnuteľnosť ponúka až 65,32 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru. Práve terasa, prístupná až z troch miestností, je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Poskytuje priestor na rannú kávu, príjemné posedenie s priateľmi či oddych s výhľadom na fontánu. BYT A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome z roku 2013, ktorý je vybavený výťahom. Dispozícia je prakticky navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru: - obývacia izba prepojená s kuchyňou – 21,76 m², - samostatná spálňa – 11,47 m², - vstupná chodba – 3,63 m², - kúpeľňa s WC – 3,30 m². Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchynským kútom a priestorom na stolovanie. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a dostatok miesta na zariadenie podľa vlastných predstáv. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkým preskleným plochám, svetlým podlahám a príjemnému farebnému prevedeniu. Byt je orientovaný na severozápad, čo prináša priaznivé svetelné podmienky najmä počas popoludnia a podvečera. Jednoznačnou dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 25,16 m², ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého bytu. Na terasu vedú až tri samostatné vstupy – z obývacej izby, kuchynskej časti aj spálne, vďaka čomu je prirodzeným pokračovaním interiéru. Jej veľkorysá výmera umožňuje vytvorenie viacerých funkčných zón – napríklad jedálenského posedenia, oddychového kúta alebo vlastnej zelenej oázy. Výrazným benefitom sú posuvné vonkajšie tieniace panely, ktoré umožňujú regulovať tienenie a mieru súkromia podľa aktuálnej potreby. Príjemnú atmosféru dotvára výhľad na fontánu a upravené okolie projektu, ktorý dodáva terase osobitý charakter. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja zostáva: kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor s odťahom do komína, šatníková skriňa v obývacej izbe, vstavaná skriňa v chodbe s priestorom na práčku. V byte je dostupné optické internetové pripojenie od Telekomu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Adresa: Žltá 4, Bratislava – Petržalka Projekt: Slnečnice – Viladomy Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 40,16 m² Výmera terasy: 25,16 m² Celková výmera: 65,32 m² Poschodie: 1./4. Rok výstavby: 2013 Orientácia: severozápad Výťah: áno Mesačné náklady: správca 182 € + elektrina 30 € Internet: optika Telekom CENA 275 000 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA – SLNEČNICE, VILADOMY Projekt Slnečnice – Viladomy patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v južnej časti Petržalky. Spája moderné bývanie s upravenými verejnými priestormi, zeleňou a možnosťami na aktívny oddych. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, detských ihrísk a možností športového vyžitia. Lokalita zároveň ponúka dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Príjemné prostredie projektu vytvára vhodné podmienky na každodenné bývanie aj trávenie voľného času. PARKOVANIE K dispozícii je možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia v garáži, ktorého pokračovanie vie súčasná majiteľka novému vlastníkovi sprostredkovať. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktické mestské bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkorysej terase môže byť zároveň atraktívnou voľbou aj pre investičného kupujúceho, ktorý uvažuje o následnom prenájme. Ak hľadáte byt, ktorý spája komfort mestského bývania s možnosťou oddychu na vlastnej priestrannej terase, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: * správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností * poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách * kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom * profesionálneho hypotekárneho poradenstva * kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj garsónku na ulici Šustekova v Bratislave – Petržalke. ZNALECKÝ POSUDOK JE V CENE. Byt je vhodný ako štartovací byt alebo ako investičný byt vďaka svojej polohe (blízkosť Ekonomickej univerzity) a nízkym mesačným nákladom. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť a blízkosť lesov, hrádze a Dunaja na relax a športové vyžitie ako aj vynikajúce napojenie do centra mesta, na obchvat a diaľnice. POPIS Rozloha je 31 m2 vrátane loggie a pivnice, ktorá je na rovnakom poschodí ako byt. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba s kuchynskou linkou - kúpeľňa s vaňou a toaletou - izba s výstupom na zasklenenú loggiu Mesačné náklady sú 75 € správca + 15 € elektrina + TV a internet. BYT - čiastočná rekonštrukcia - zariadenie v byte podľa dohody BYTOVÝ DOM - zateplený OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - rôzne obchody a služby, trhovisko Mlynarovičova a zdravotné stredisko tesne pri dome - zastávka MHD (dopravný uzol – autobusy na rôzne smery), zastávka električky neďaleko - kúsok od centra mesta a na obchvat - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 153.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Zariadená priestranná garsónka s loggiou na predaj – ŠVABINSKÉHO 17, PETRŽALKA HLAVNÉ BENEFITY čiastočne zariadený (konkrétne zariadenie, ktoré zostáva na byte bude vyšpecifikované pri obhliadke) Loggia s výmerou 4,54 m² Vyššia poloha 1. poschodia vďaka priestorom pod bytom Sklad/pivnica s odvetraním priamo na poschodí Kuchynská linka vymenená v roku 2021 Výborné dopravné spojenie a blízkosť Petržalskej železničnej stanice O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s loggiou na Švabinského ulici 17 v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Nachádza sa na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome z roku 2006. Vďaka garážam a nebytovým priestorom pod bytom je toto podlažie situované vyššie nad úrovňou terénu než bežné 1. poschodie. Byt sa predáva vrátane zariadenia a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. Dispozíciu tvorí predsieň, kúpeľňa s WC a obytná miestnosť s kuchynským kútom, priestorom na spanie a obývacou časťou. Z izby je priamy vstup na priestrannú loggiu, kde si môžete vychutnať raňajky, rannú kávu alebo chvíľu s knihou. VÝMERY Byt: 27,93 m² Loggia: 4,54 m² Sklad: 3,54 m² Spolu: 36,01 m² ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt má drevené parkety, plastové okná a vykurovanie napojené na centrálny rozvod. Súčasťou zariadenia je manželská posteľ, dve vysoké skrine, pracovný stôl a pohovka s odkladacím stolíkom. Kuchynská linka bola vymenená v roku 2021 a je vybavená chladničkou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a digestorom. Ponúka dostatok úložného priestoru aj zvýšený pult vhodný na stolovanie. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo so skrinkou, WC a práčka. K bytu patrí sklad (pivnica) s odvetraním umiestnený priamo na poschodí, vhodný aj na uloženie bicykla, sezónnych vecí či športového vybavenia. PARKOVANIE a LOKALITA K bytu neprislúcha vlastné parkovacie státie. Bytový dom má garáž, v ktorej je možné prikúpiť alebo prenajať parkovacie státie podľa aktuálnej ponuky na trhu. Parkovanie v okolí podlieha pravidlám parkovacej politiky Petržalky. Švabinského ulica spája pohodlie mestského bývania s možnosťami oddychu pri vode a zeleni. Ráno si môžete vychutnať kávu na loggii a do práce vyraziť bez auta. Petržalská železničná stanica aj zastávky MHD sú len niekoľko minút pešo, takže na dosah máte centrum Bratislavy aj vlakové spojenie do Viedne. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne v okolí domu. Priamo v budove sa nachádza lekáreň a predajňa potravín, neďaleko sú TESCO, TERNO, školy aj ďalšie služby. Keď sa vám nechce variť, v pešej dostupnosti si môžete vybrať z reštaurácií a kaviarní. Po pracovnom dni môžete vymeniť ruch mesta za prechádzku popri Chorvátskom ramene alebo nasadnúť na bicykel a využiť blízke cyklotrasy. Lokalita tak ponúka praktické zázemie na každý deň aj priestor na aktívny oddych. NAŠE SLUŽBY Domy pre ľudí zabezpečuje kompletný realitný servis od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. V provízii sprostredkovateľa je zahrnuté vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom, základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, overenie podpisov predávajúcich a hypotekárne poradenstvo. Súčasťou právneho servisu je poistenie zodpovednosti za spôsobenú škodu do výšky 1,5 milióna eur. Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. Ich kopírovanie a používanie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Resido Concept ponúka na predaj garážové parkovacie státie v modernom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy UNIQ na Fialovej ulici v Bratislave – Petržalke. Parkovacie státie sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu a poskytuje pohodlné parkovanie v obľúbenej rezidenčnej lokalite. Státie je aktuálne prenajaté, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investičného kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom nájomnom vzťahu. Základné informácie: • lokalita: Fialová 3A, Bratislava – Petržalka • rezidenčný projekt: Slnečnice – Viladomy UNIQ • výmera parkovacieho státia: 12 m² • číslo parkovacieho státia: 60 • umiestnenie: podzemná garáž bytového domu • vjazd do garáže cez spoločný garážový vstup • maximálna povolená výška vozidla pri vjazde: 2,1 m • parkovacie státie je aktuálne prenajaté • možnosť pokračovania v existujúcom nájomnom vzťahu Lokalita a parkovanie: Projekt Slnečnice – Viladomy UNIQ sa nachádza v rozvíjajúcej sa rezidenčnej štvrti v južnej časti bratislavskej Petržalky. Lokalita ponúka moderné bývanie s množstvom zelene, upravenými verejnými priestormi a dostupnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, detské ihriská a možnosti na šport či oddych. Výhodou je aj dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľničný obchvat. Vlastné garážové parkovacie státie poskytuje komfort každodenného parkovania bez potreby hľadania voľného miesta v okolí bytového domu. Je vhodné predovšetkým pre obyvateľov projektu a zároveň predstavuje možnosť investície s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena: 27 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo pri prevode vlastníctva. Názor makléra: Garážové parkovacie státie v projekte Slnečnice – Viladomy UNIQ predstavuje praktické riešenie pre rezidentov, ktorí chcú mať zabezpečené pohodlné parkovanie v blízkosti svojho bývania. Z investičného hľadiska je výhodou najmä skutočnosť, že státie je už prenajaté, a nový majiteľ tak môže pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Vzhľadom na ďalší rozvoj lokality a rastúci počet obyvateľov môže byť vlastné parkovacie miesto zaujímavou dlhodobou investíciou. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, rozvody kúrenia a radiátory, rozvod sieťových káblov, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, murovaná kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka, sušička. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Momentálne prebieha výmena výťahov. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² na Bzovíckej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 a je po cca 12 ročnej rekonštrukcii, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt výmera: 86 m² 1. poschodie / 8 Bzovícka ulica, Bratislava – Petržalka cena: 309 000 € LOKALITA – PETRŽALKA Bzovícka ulica sa nachádza v obľúbenej Petržalke, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD. Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v Petržalke. Fotografie bytu sú k dispozícii na vyžiadanie. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY: 0905 491 888 0905 338 888