Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava V

HERRYS - Na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou blízko Auparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Zadunajskej ceste v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom, disponuje praktickou dispozíciou s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 2,20 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na parkovisku určenom výhradne pre rezidentov.celková plocha: 65,60 m2 (byt 58,30 m2 + loggia 4,70 m2 + pivnica 2,20 m2) orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 191 EUR, elektrina 40 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •výborné dispozičné riešenie s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru •bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (BILLA, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark) •výborná dostupnosť do centra (cca 10 min) aj rýchle napojenie na diaľnicu •skvelá lokalita pre aktívny život – cyklotrasa a MHD (linky 80, 88, 92, 192) v blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory, kuchyne prepojenej s obývačkou (spolu 25,5 m2), spálne, kúpeľne, WC, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 10 minút.V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark.Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 285.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2 izbový byt s parkovaním a priamym výhľadom na Hrad v projekte Fuxova Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s lodžiou a krásnym výhľadom na mesto v novostavbe Fuxova na Bosákovej ulici v Petržalke. Byt je orientovaný na juhozápad a poskytuje absolútne súkromie. Nachádza sa na poslednom 23. poschodí. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. BYT 2 izbový úžitková plocha: 52,56 m² (byt 47,76 m² + lodžia 4,8 m² ) orientácia: JZ BENEFITY •krásny panoramatický výhľad na mesto a Hrad z 23. poschodia •tichý a svetlý byt •lodžia orientovaná na juhozápadnú stranu •24 hodinová strážna služba •vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži •skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta k •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •MHD/električka 2 zastávky do Starého Mesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a vaňou a lodžie. LOKALITA V blízkosti sú situované veľké nákupné centrá Aupark a Eurovea. V bezprostrednom okolí nájdete tiež menšie supermarkety, zdravotné stredisko, trhovisko, školské zariadenia, banku, fitness či poštu. V blízkosti je tiež Chorvátske rameno, Petržalská hrádza, Sad Janka Kráľa a medzinárodná cyklotrasa pre milovníkov pohybu a športu. Tyršovo nábrežie ponúka promenádu a rekreačné a kultúrne využite najmä v letných mesiacoch. CENA 289.000 EUR + 35.000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Šustekovej ulici v obľúbenom projekte Vodotika v Petržalke. Byt osloví najmä prakticky riešeným interiérom, príjemným presvetlením a atraktívnou polohou na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má klimatizáciu. Parkovanie je zabezpečené v zóne PAAS. PARAMETRE BYTU Celková výmera bytu: 35 m² + balkón Podlažie: 6/6 BENEFITY: - Atraktívna lokalita na začiatku Petržalky - Klimatizácia - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na všetky časti mesta - PAAS parkovanie v okolí bytového domu - Ideálny ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť - Príjemne presvetlený interiér DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je prístup na balkón, a samostatnej izby. Bonusom je samostatná pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako šatník, prípadne je možné priestor upraviť a vytvoriť jednu väčšiu spálňu. LOKALITA Šustekova ulica patrí medzi obľúbené adresy v Petržalke, najmä vďaka svojej strategickej polohe na začiatku mestskej časti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemného bývania s dosahom na zeleň aj voľnočasové aktivity. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj viaceré gastro prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na aktívny oddych. V dostupnosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, cyklotrasy aj nákupné centrum Aupark. Šustekova je preto vyhľadávaná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investičná lokalita s dlhodobým záujmom o prenájom. CENA: 209.000 EUR © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke, priamo oproti Ekonomickej univerzite. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v klasickom bytovom dome. Nejde o terasový bytový dom. Celková výmera bytu je cca 71 m², z toho čistá plocha bytu 68,9 m2 plus lodžia Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Vymenené sú plastové okná. Dispozícia je veľmi praktická: tri samostatné izby, samostatná kuchyňa, balkón a pivnica. Veľkou výhodou je práve lokalita. Mamateyova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou MHD a rýchlym napojením do centra. Poloha oproti Ekonomickej univerzite robí byt zaujímavým aj ako investíciu na prenájom. Byt je vhodný pre klienta, ktorý nehľadá kompromis v podobe cudzej rekonštrukcie, ale chce si vytvoriť bývanie podľa seba – alebo pre investora, ktorý rozumie potenciálu dobrej dispozície a lokality.

Resido Concept Vám ponúka na predaj svetlý a praktický 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky. 3D obhliadka: Základné info: • Celková úžitková plocha bytu je 88,1m² ( logia 3,2m² , pivnica 2m² ) • počet izieb: 4 (veľká vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, zasklená loggia) • 3. poschodie z celkových 8 • bytový dom disponuje výťahom • byt sa predáva čiastočne zariadený • k bytu prislúcha pivnica • zasklená loggia • dostatok zelene v okolí Lokalita a parkovanie: Romanova ulica v Petržalke ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, služby, školy, škôlky, autobusové zastávky aj množstvo zelene a oddychových zón. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou vybavenosťou na dosah. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 294 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt na Romanovej ulici predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj investíciu. Veľkým benefitom je praktická dispozícia so štyrmi izbami, dostatkom priestoru a samostatnými izbami, ktoré poskytujú komfort pre viacčlennú domácnosť. Byt pôsobí svetlo a príjemne, pričom lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, veľa zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a dopytu po väčších bytoch v Petržalke je nehnuteľnosť vhodná aj ako investičný byt na prenájom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj príjemný, praktický 1-izbový byt v tehlovom dome -novostavbe z r. 2003. Byt sa nachádza v bytovom dome na 3/6 poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite –mestská časť Petržalka, na Šustekovej ulici. Je ideálny ako štartovací byt alebo aj ako výborná investícia z pohľadu možného prenájmu. Šustekova ulica je výbornou voľbou na bývanie z hľadiska rýchlej dostupnosti do centra mesta / aj pešej-cez Starý most/, dosahu MHD, vrátane novej električkovej trate. V najbližšom okolí je komplexná občianska vybavenosť: menšie obchodíky s rôznym sortimentom, priamo pod bytovým domom-potraviny DELIA, neďaleko LIDL, tržnica, zdravotné stredisko, lekáreň, školy, škôlky, nákupné centrá - blízko AUPARK, rozličné služby, gastro- prevádzky. V rámci relaxu alebo športových aktivít oceníte blízkosť Sadu Janka Kráľa, petržalskej hrádze, cyklochodníkov, detských ihrísk, parkov s množstvom zelene. Samotný byt zaujme praktickým priestorovým riešením. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatným uzatvárateľným priestorom /pol-izbou/ na spanie , kúpeľňou s vaňou a WC. Byt má balkón, aj na posedenie, prístupný z obývacej časti bytu s krásnym a nerušeným výhľadom na okolitú zeleň. Celková výmera bytu je 36m2. Orientácia na svetové strany S-J zabezpečuje presvetlenie aj dobrú vetrateľnosť. Byt je klimatizovaný / LG klima/. Dom má vlastnú kotolňu. TV a internet - ISPER. V byte sú plastové okná s vonkajšími roletami a žalúziami. Podlaha v izbách plávajúca , pri kuchynskej linke a v kúpeľni praktická dlažba. Kuchynská linka disponuje elektrickým sporákom s rúrou, digestorom, chladničkou . Parkovanie /zabezpečené rampou/ je možné hneď pred bytovým domom- 1 parkovacie miesto pre majiteľov bytov. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Je bez tiarch, možnosť hneď kúpiť aj cez HÚ. Náš hypošpecialista Vám poskytne bezplatné služby pri sprostredkovaní Vašej hypotéky, a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok zdarma. Mesačný predpis na 1 osobu 147 eur + 25 elektr. Cena vrátane provízie RK je 199 990 eur. Pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného jednotlivca. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

BYVO ponúka: Svetlý 3i byt s klimatizáciou a lodžiou pri EUBA – Mamateyova, Petržalka Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, na Mamateyovej ulici. Byt disponuje klimatizáciou a je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie alebo ako výborná investícia na prenájom vďaka tesnej blízkosti Ekonomickej univerzity. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Cena: 249 000€ • Dispozícia: 3-izbový byt s lodžiou a pivnicou • Úžitková plocha: 70 m² + lodžia (5 m²) • Poschodie: 5. p. / 11 s novými výťahmi • Stav: Čiastočná rekonštrukcia + klimatizácia • Konštrukcia: Zateplený panelový dom (rok výstavby 1977) • Dostupnosť: Voľný kúpou POPIS BYTU A VYBAVENIA Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a poskytuje vysoký komfort bývania. • Klimatizácia pre príjemnú teplotu počas letných dní. • V izbách je položená plávajúca podlaha. • Dostatok úložného priestoru zabezpečujú praktické vstavané skrine. • Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sporák, digestor). • K bytu prislúcha priestranná lodžia (balkón) o výmere 5 m² a pivnica v suteréne. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompletne zateplený a prešiel modernizáciou: • Vlastná kotolňa (zabezpečuje efektívne a stabilné kúrenie) • Nové stúpačky • Nové moderné výťahy MESAČNÉ NÁKLADY • Cca 200,- € LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mamateyova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou pre rodiny aj študentov: • Príroda a relax: V blízkosti sa nachádza obľúbený Lesopark zrkadlový háj, dunajská hrádza ideálna na beh či cyklistiku a lužné lesy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na oddych v prírode. • Školy a vzdelanie: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy a v tesnej blízkosti je Ekonomická univerzita. • Služby a obchody: Potraviny, trhovisko, pekáreň, reštaurácie, fitness, lekáreň a zdravotné stredisko. • Doprava: Vynikajúce napojenie. Autobusové zastávky MHD sú kúsok od domu, električka je vzdialená iba 10 minút chôdze. Rýchly prístup na obchvat a do centra mesta. V prípade záujmu nás kontaktujte na bubenikova@byvo.sk alebo 0918 288 884.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v kvalitnej a overenej lokalite :) Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj priestranný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitnej KOMPLETNEJ rekonštrukcie a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 83 m² + loggiu. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj pokojné bývanie, nakoľko sa na každom poschodí nachádzajú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, praktickosť a kvalitné materiály. V rámci rekonštrukcie boli menené el. rozvody, zásuvky, vypínače ... komplet nová kúpeľňa, toaleta vrátane vodoinštalácie, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, podlahy v celom byte ( parkety + dlažba ), stierky v celom byte , radiátory, interiérové dvere so zárubňami ( okrem troch izieb ), bezpečnostné vchodové dvere ... boli spravené sadrokartónové stropy so zapustenými stropnými svietidlami, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Dispozícia bytu ... už pri vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť ... ponúka praktické a funkčné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia či vstavané skrine. Byt pozostáva zo štyroch samostatných, nepriechodných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa je samostatná s modernou kuchynskou linkou do tvaru L a disponuje výstupom na zasklenú loggiu. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený ... zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre pohodlné bývanie. Bytový dom taktiež prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Disponuje energetickým certifikátom a boli realizované obnovy ako zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, nové výťahy, schránky, maľovka spoločných priestorov ... vstupná brána aj kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné možnosti. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra. Milovníci športu a oddychu určite ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, jazera Draždiak či množstva zelene a parkov v okolí, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport alebo rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: 319.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-IZBOVÝ byt na ZAČIATKU Petržalky v novostavbe Muchovo námestie, ktorý je ideálny aj ako INVESTIČNÝ BYT, prípadne ŠTARTOVACÍ najmä pre svoju POLOHU, NÍZKE NÁKLADY a jednoduchosť PRENAJATIA. VÝHODY BYTU VHODNÉ M2 na investíciu, alebo ako štartovací byt so strategickou polohou (neplatíte za extra zbytočné m2) - 36,52 m2 obytná plocha + 10 m2 loggia + 1,53 m2 pivnica DISPOZÍCIA - predsieň s odkladacím priestorom plynulo prechádzajúca do obývačky s kuchyňou, samostatná spálňa (obe izby majú výstup na priestrannú loggiu), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 1. POSCHODIE / 7 NOVOSTAVBA z r. 2017 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 95 € ! VÝBORNÝ INVESTIČNÝ BYT - od začiatku využívaný ako investičný s takmer 100% obsadenosťou PIVNICA v suteréne ako ideálny odkladací priestor PRIESTRANNÁ 10 m2 LOGGIA so vstupom z OBOCH IZIEB MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽOVÉ STÁTIE v prípade potreby VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ do 5 min. peši - Billa, Tesco Express, Malina, niekoľko reštaurácii a kaviarní, pošta (6min), fitness, či Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie, hrádza a Aupark VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - autom ste za 1 min. na obchvate, pešo za 2 min. na zastávke električky, ktorá Vás zoberie do 5 minút do centra mesta JEDNODUCHO PRENAJATEĽNÝ / JEDNODUCHO PREDATEĽNÝ - perfektný byt do Vášho investičného vlastníctva 3D PÔDORYS - viď poslednú foto CENA 229 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ GARÁŽOVÉ STÁTIE priamo v bytovom dome. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt. Predstav si bývanie, kde máš po ruke všetko čo potrebuješ. Presne to ponúka tento 4-izbový byt v Petržalke na ulici Jirasková 6 – kombináciu pokoja, svetla a funkčného priestoru. Byt sa nachádza na 7. Poschodí zo 8, čo znamená menej hluku a viac svetla. Orientácia na východ a západ a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. BYT: Celková podlahová plocha bytu je 88 m2, z čoho loggia tvorí 4 m2 – ideálna na relax a posedenia. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Obývačka plynulo nadväzuje na dennú zónu, izby poskytujú súkromie a loggia pridáva ďalší využiteľný priestor na relax. Mesačné náklady na 4-člennú rodinu sú momentálne 220 eur. Exteriér a interiér bytového domu sú po rekonštrukcii. To znamená výmenu, fasády, strechy. Susedia a vchod sú slušní. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. LOKALITA: Jirasková ulica - Petržalka – pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou k celkovej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, šport, oddych a výborné dopravné napojenie. Hneď pri dome je plaváreň, športoviská, fitness centrá a omnoho viac. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu s aplikáciou PAAS. Prečo tento byt dáva zmysel: Obľúbená adresa v Petržalke – reálny benefit, nie marketingový trik 84 m² + loggia + pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti 4 samostatné izby – ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu Zánovný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 7/8 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad z loggie na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Vďaka 4-izbovej dispozícii a praktickému riešeniu priestoru je ideálny pre rodinu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom. Cena je kompletná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. COPYRIGHT EBRE, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BAKOS REAL ESTATE GROUP.

Hľadáte moderné mestské bývanie, ktoré je premyslené do posledného detailu? Alebo investíciu, ktorá bude fungovať od prvého dňa? Ponúkame na predaj kompletne zariadenú dizajnovú garsónku v obľúbenom projekte Slnečnice na Žltej ulici, v lokalite, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Petržalke. Priestor, ktorý dáva zmysel Celková výmera bytu je 33 m² vrátane loggie (5,55 m²) a nachádza sa na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na: ✔ maximálne využitie priestoru ✔ čisté línie a nadčasový dizajn ✔ množstvo úložného priestoru ✔ príjemnú svetlosť a vzdušnosť Dominantou bytu je nábytok vyrobený na mieru, ktorý elegantne prepája obývaciu časť s kuchyňou. Každý detail má svoje miesto. Byt pôsobí harmonicky, útulne a zároveň moderne. Loggia s výmerou 5,55 m² ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerný oddych. Dispozícia a vybavenie: Byt je premyslene riešený s dôrazom na maximálne využitie priestoru: -obývacia časť s rozkladacou sedacou súpravou -nábytok vyrobený na mieru s dostatkom úložného priestoru -plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -jedálenský kút -kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou -priestranná loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom bez ďalších vstupných nákladov. Lokalita: Slnečnice patria medzi najpredávanejšie a najžiadanejšie projekty v Petržalke. Moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom – obchody, kaviarne, služby, šport aj zeleň – vytvára komfort, ktorý dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú. Rýchle napojenie na obchvat, pohodlná dostupnosť do centra a blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálnu kombináciu mestského života a priestoru na oddych. Slnečnice si dlhodobo držia vysoký dopyt po prenájme aj raste hodnoty nehnuteľností – kúpa v tejto lokalite je nielen o bývaní, ale aj o rozumnej investícii. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver Mário Blažej email: blazej@jkvreal.sk mobil: 0911976514

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Byt, ktorý má dušu… a priestor pre váš príbeh Na Jasovskej ulici vás čaká 3-izbový byt, ktorý spája praktickosť s pocitom domova. Už pri vstupe vás privíta veľkorysá hala – miesto, ktoré dáva bytu vzdušnosť a pocit slobody. Výborne riešených 68 m² + loggia (4 m²) posch. 1/6, ponúka ideálnu dispozíciu – samostatné, nepriechodné izby, ktoré zabezpečia súkromie pre každého člena domácnosti. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Spálne smerujú do pokojného dvora, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta. Čiastočná rekonštrukcia vám dáva možnosť bývať hneď, alebo si priestor doladiť presne podľa vlastných predstáv. Bezproblémové parkovanie v okolí je bonus, ktorý dnes ocení každý. Vďaka dispozícii a lokalite je byt skvelou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Toto je miesto, kde si viete predstaviť každodenný život… aj budúcnosť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej lokalite Slnečnice na Žltej ulici. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s vlastnou záhradou, parkovaním a modernými technológiami vrátane fotovoltiky a nabíjania elektromobilov. Základné informácie: • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Obytná plocha: 74 m² • Celková plocha: 127 m² • Terasa: 7,63 m² • Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom • Predzáhradka: 13 m² • Vonkajšie parkovanie: 29 m² • Garáž Dispozícia domu: Prízemie • vstupná časť • samostatné WC s umývadlom • komora • kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady 1. poschodie • 4 samostatné spálne • kúpeľňa s WC Technológie a vybavenie: • fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK • nabíjacia stanica pre elektromobily AgeVolt Wallbox Double V2 (2×22 kW) • moderný kotol Viessmann • klimatizácia • garáž + vonkajšie parkovacie miesto Dom ponúka komfort moderného bývania, energetickú efektívnosť a výborné zázemie pre rodinu. Hlavné výhody lokality: • Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, služby, fitness centrá a ďalšie prevádzky. • Nákupné centrum Slnečnice Market – moderné centrum s obchodmi, službami, supermarketom a gastronómiou priamo v štvrti. • Školy a škôlky – v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. • Výborná dostupnosť do centra – rýchle napojenie na centrum Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. • Blízkosť prírody a športu – neďaleko sa nachádza hrádza pri Dunaji s cyklotrasami, ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo prechádzky. • Moderná urbanistická koncepcia – nové parky, zelené plochy, komunitné priestory a detské ihriská vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. • Pokojné rodinné bývanie – nízkopodlažná zástavba rodinných domov poskytuje súkromie a bezpečné prostredie. • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat – jednoduchý prístup na hlavné dopravné ťahy smer Rakúsko, Maďarsko aj ostatné časti Slovenska. • Tiché prostredie Slnečnice predstavujú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitu a kvalitný životný štýl. Cena: 789 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj jedinečný 4 - izbový priestranný byt na najvyššom poschodí v projekte Slnečnice – Viladomy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 4 -izbový kompletne zariadený byt + Bratislava – Petržalka – Fialová ulica + podlažie: 6/6 s výťahom + úžitková plocha bytu: byt 107,33 m² + Balkón 14,33 m²+ Balkón 8,88 m² + Balkón 3,08 m² + 3,05 m² + kobka 3,4 m² (ide o jeden z najväčších bytov v tomto projekte) + svetová orientácia JV + JZ + 4x balkón s výstupom (obývacia izba, kuchyňa, 2x spálňa) + 1 x kúpeľňa sprchový kút s WC (spálňa ) + 1x kúpeľňa (vaňa) + 1x samostatné WC + 2x garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu + kolaudácia: rok 2016 + klimatizovaný: 2x klimatizácia DAIKIN (v obývacej izbe a spálni) + predpríprava klimatizácie v každej izbe + kompletne zariadený nábytkom na mieru a zabudovanými spotrebičmi BYTOVÝ DOM: + moderná nízkopodlažná architektúra + slušný a udržiavaný vchod s výťahom + bezpečný vstup na čip + uzavreté vnútrobloky s detskými ihriskami a parkovou úpravou + komunita rodinného typu s vysokou mierou súkromia TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + exteriérové tienenie: hliníkové vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie + balkón: bioklimatická hliníková pergola so zaťahovacími lamelami na elektrické ovládanie + kuchyňa: nadštandardná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + podlahy: veľkoformátová laminátova podlaha + dlažba + úložné priestory: samostatný šatník (walk-in) prístupný priamo zo spálne + detailné štandardy pre bytový dom nájdete medzi fotkami DISPOZÍCIA: + denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na balkón s bioklimatickou pergolou. + Architekti z ateliéru Compass tento typ jednotiek navrhli s dôrazom na svetlosť a prepojenie s exteriérom, čo vysvetľuje prítomnosť až štyroch balkónov/terás. + nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby z toho jedna má vlastný šatník a kúpeľňu s toaletou. + detailný pôdorys nájdete medzi fotkami PROJEKT: Viladomy v Slnečniciach sú synonymom pre kvalitné mestské bývanie v dotyku s prírodou. Táto etapa sa vyznačuje nižšou hustotou zástavby, čo majiteľom zaručuje viac súkromia a svetla. Projekt získal obľubu vďaka svojej nadčasovej architektúre a dôrazu na verejné priestory, ktoré slúžia na relaxáciu obyvateľov. LOKALITA: Lokalita Slnečnice – Viladomy je jednou z najžiadanejších adries v Petržalke. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a aktívnym oddychom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky a jasle. Priamo z bytu je výhľad na detské ihriská, čo ocenia najmä rodiny. Milovníci športu ocenia bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze (beh, bicykel, korčule). Dopravné napojenie je vďaka blízkemu obchvatu a dostupnosti MHD do centra mesta (10 min). CENA: + BYT 537.900,- Eur + Garážové parkovacie miesto 25.000,- Eur + Garážové parkovacie miesto 25.000,- Eur + Pivničná kobka 12.000,- Eur Celková cena: 599.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj výnimočný (4) - izbový byt v projekte LIGET, jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky. V cene je zahrnutý kompletný štandard (podlahy, interiérové dvere, kúpeľne) vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² (v cene) + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška stropov: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Novostavba + Nadrozmerné parkovacie miesto + Byt je evidovaný na LV ako apartmán DISPOZÍCIA: + Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²) + Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou + Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) + Samostatná kúpeľňa a WC + Priestranná vstupná hala s úložným priestorom + Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby VYBAVENIE A ŠTANDARD: + Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály + Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním) + Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie + Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu + Rekuperácia vzduchu + Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová O PROJEKTE LIGET: Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou. Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život. V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 637.000,- Eur + 20.000,- Eur nadrozmerné parkovacie miesto Možný odpočet DPH. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Prémiový projekt v centre Petržalky + Moderný dizajn v štýle DARK LINE + Stropné chladenie + podlahové kúrenie + Inteligentná domácnosť + Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ako priami majitelia (bez provízie realitnej kancelárie) ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe na ulici Gogoľova 1, Bratislava – Petržalka. Cena: 30 000 € s DPH Lokalita: tichá časť Petržalky, výborná dostupnosť do centra a do Rakúska Typ: vnútorné garážové státie v novostavbe Vhodné aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj ideálny štartovací byt pri Draždiaku v krásnom prostredí plnom zelene a s výbornou dostupnosťou autobusov a električiek. Poschodie: 9/12 Celková výmera: 37 m2 Stav bytového domu: Bytový dom je po novej kompletnej rekonštrukcii - zateplenie a strecha, výťahy, nové brány, interiér, vymenené stúpačky. Stav bytu: Byt je v slušnom ihneď obývateľnom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii – maľovky, vymenené radiátory, plávajúce podlahy, vymenená ističová skriňa s čiastočne vymenenými rozvodmi elektriky, plastové okná so žalúziami, staršia rekonštrukcia kúpeľne s WC a kuchyne. Vybavenie bytu : V prípade záujmu sa byt môže predať aj so zariadením Byt je aktuálne prenajatý, v prípade záujmu možnosť ponechať nájomcu Lokalita: Veľmi pekné okolie plné zelene v pešej dostupnosti Chorvátske rameno, Veľký a Malý Draždiak, cyklotrasy, zastávka električiek a autobusov, potraviny, 2x fit centrum, zdravotné stredisko, výbeh pre psov pod domom, škola, škôlka. Náklady: 130 EUR/1 osoba Cena: 175.000 EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadáavanej lokalite Petržalkyv blízkosti jazera Draždiak, na Beňadickej ulici . POPIS BYTU • Celková výmera bytu 67 m2: byt 64,5 m² + presklená loggia 3 m² + pivničná kobka 2,2 m² • Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 • Praktický pôdorys ponúka možnosť dispozičnej úpravy na 4-izbový byt • Veľká vstupná hala s možnosťou využitia ako obývacia časť • 3 samostatné izby s krásnymi výhľadmi až do Rakúska (JZ) • Kuchynská linka bola menená pred 4 rokmi • Z kuchyne je vstup na presklenú a vymurovanú loggiu (SZ) • V byte boli v rámci rekonštrukcie vymenené plastové okná (trojsklá), na každom sú žalúzie a sieťky, bezpečnostné vchodové dvere • Kúpeľňa je oddelená od toalety • Byt sa predáva čiastočne zariadený - v byte ostáva: o kúpeľňový nábytok, o skriňa a komoda na chodbe, o kompletná spálňa o posteľ a skriňa v menšej izbe, o kuchynská linka • Mesačné správcovské náklady: 190 EUR / 1 osoba + elektrická energia • TV a internet momentálne Telecom • Predmetom predaja je aj murovaná pivnica (1,7 x 1,3 m) s troma uzamknutými vstupmi BYTOVÝ DOM • Zateplený bytový dom • Dva výťahy – osobný a nákladný • Vymenené stupačky • Veľké parkovisko pri dome s rezidentským parkovaním LOKALITA Ak hľadáte príjemné rodinné bývanie v Petržalke, práve okolie tejto ulice Vám ho ponúka • Výborná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti Lidl aj Billa, Tesco a Kaufland v blízkosti • Nemocnica Antolská, poliklinika Medissimo a zdravotné stredisko Strečnianska v blízkom okolí • Blízke jazero Draždiak a hrádza ponúkajú široké možnosti športu a oddychu – bicyklovanie, beh, prechádzky či venčenie psov a celkové zrelaxovanie po práci. • V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a oddychových zón • Napojenie Petržalky do centra mesta po rozšírení električky pomohlo jej lepšej dostupnosti a komfortnému presunu – 12 min do centra. Zastávky autobusovej MHD aj električky sú hneď pri dome • V blízkosti sa nachádzajú škôlky a školy vrátane súkromnej ZŠ Felix a cirkevnej školy Narnia CENA 249 000 EUR

Apartim sro predá priestranný 3 izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke. Má rozlohu 74 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 12.poschodového bytového domu. Bytový dom bol zrekonštruovaný a zateplený. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene zo vstupom do obývačky, haly zo vstupmi do kúpeľne, WC, kuchyne, detskej izby a spálne s výstupom na loggiu. K bytu patrí veľká pivnica priamo na poschodí blízko bytu. Prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové a vchodové dvere so zárubňami, sanita v kúpeľni a WC, dlažby a obklady, kuchynská linka so spotrebičmi a veľký šatníkový rolldor. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďaľších potrebných úprav a rekonštrukcií. Tiež je vhodný ako dobrá investícia pre nového majiteľa na ďaľší prenájom. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite len kúsok od centra Bratislavy. Námestie Hraničiarov je vyhľadávaná časť Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodných prevádzok, služieb, predajní, kaviarní, reštaurácií, škola a škôlka. Kúsok od domu je električková zastávka, z ktorej sú dve zastávky do centra mesta. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotékarny poradca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Tento svetlý a nadštandardne priestranný byt s loggiou o výmere až 85 m² patrí medzi väčšie byty v tejto lokalite, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Nachádza sa na 10. poschodí z 12. Byt vás zaujme modernou rekonštrukciou, orientáciou na dve svetové strany a množstvom prirodzeného svetla. Veľkým benefitom je aj kúpeľňa s moderným walk-in sprchovacím kútom, samostatné WC a pivnica na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný a pravidelne udržiavaný – vrátane spoločných priestorov a výťahov. KUCHYNSKÁ LINKA JE V CENE BYTU podľa vlastného výberu cez nášho dodávateľa PANAMA EXLUSIVE. Zobrazená vizualizácia je návrh, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. PÔDORYS NÁJDETE V GALÉRII FOTOGRAFIÍ NEHNUTEĽNOSTI. BYT 3-izbový byt úžitková plocha: 85 m² (75 m² byt + 8 m² 2× loggia spolu + 2 m² pivnica) poschodie: 10/12 orientácia: východ / západ mesačné náklady: 220 € (vrátane fondu opráv 94 €) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA KUCHYŇA Podľa vlastného výberu cez nášho dodávateľa kuchýň PANAMA EXLUSIVE DVERE nové interiérové dvere a zárubne nové kľučky a rozety OKNÁ plastové okná s izolačným trojsklom nové kľučky vnútorné a vonkajšie parapety PODLAHY A STENY laminátové podlahy soklové a prechodové lišty nové sadrové omietky + 2× biely náter sadrokartónové stropy v celom byte ELEKTROINŠTALÁCIA kompletné nové rozvody nové vypínače a zásuvky predpríprava na kuchynskú linku nová rozvodná skriňa dátová zásuvka revízna správa predpríprava na klimatizáciu stropné svietidlá VODOINŠTALÁCIA nové rozvody vody (kuchyňa, kúpeľňa, WC) KÚPEĽŇA A WC nové batérie moderný WALK-IN sprchovací kút umývadlo so skrinkou závesné WC so soft-close moderné splachovanie veľkoformátové obklady a dlažby (60 × 120 cm) LOGGIE 2× nový náter BENEFITY nadštandardná výmera 85 m² – jeden z väčších bytov v Petržalke čerstvá kompletná rekonštrukcia svetlý a vzdušný priestor samostatné WC orientácia na 2 svetové strany (východ a západ) 2× zasklená loggia optické pripojenie pivnica 2 výťahy kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť zeleň a blízkosť Draždiaka DISPOZÍCIA Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na loggiu, chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom, detská izba, kuchyňa, spálňa so vstupom na druhú loggiu. BYTOVÝ DOM panelová konštrukcia zateplený vstup na čip 2× výťah zrekonštruované spoločné priestory kamerový systém LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Topoľčianskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta aj športoviská. Obľúbené jazero Draždiak je len pár krokov od bytu. Výborné napojenie na Panónsku cestu a obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra. CENA 274 900 € – vrátane právneho servisu a znaleckého posudku (províziu neplatíte) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na +421 917 499 021 alebo sura@dapper.sk. Radi pre vás zorganizujeme obhliadku.

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii na Furdekovej ulici, Bratislava - Petržalka. BYT: Úžitková plocha: 72,50 m2 + loggia 3 m2. K bytu patrí aj latková pivnica o výmere: 1,20 m2. Byt sa nachádza na 2/13 podlaží zatepleného bytového domu. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel k nebytovým priestorom v bytovom dome. Dispozícia bytu: Obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, predsieň, hala, kúpeľňa, samostatné WC, loggia, pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. V rámci rekonštrukcie bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, na WC je vytvorený aj úložný priestor. Elektroinštalácia v byte bola zrekonštruovaná v roku 2015 sú ťahané nové káble a taktiež je vymenená nová rozvodná skriňa. V byte sú sadrokartónové stropy. Vstupné bezpečnostné dvere značky ADLO. V predsieni nová dlažba, inak v celom byte kvalitná drevená podlaha. Plastové okná v celom byte. V rámci rekonštrukcie bola montovaná aj nová kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov: umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor. Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V hale vstavaná skriňa. Byt má zrekonštruované aj stúpačky a rozvody vody. Pred bytom sa nachádza spoločná uzamykateľná chodba pre 4 byty a taktiež priestor/kočikáreň pre 4 byty na poschodí. Náklady na bývanie: 200,-€/mesiac pre 2 osoby, + elektrina Orientácia bytu: SV - obývacia izba, detská izba, kuchyňa + loggia. JV - spálňa. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1978. Bytový dom je zateplený a zateplená a zrekonštruovaná je aj strecha bytového domu. Bytový dom má jeden nákladný a jeden osobný výťah, oba výťahy sú nové. Rekonštrukciou prešli aj spoločné priestory, možný východ z bytového domu na dve strany. Vstup do bytového domu na ČIP. V bytovom dome je viac nebytových priestorov. Nového majiteľa poteší fungujúca kočikáreň s priestorom pre bicykle. Posledná významná obnova v roku 2018. Bytový dom má energetický certifikát: B. Od roku 2007 je bytový dom vykurovaný vlastnou kotolňou, vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody. Lokalita: Nový majiteľ určite ocení výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, škôlky, základné a stredné školy, nemocnica Antolská a nemocnica Medissimo, poliklinika ProCare, lekárne, športoviská – tenisové kurty, plážový volejbal, cyklistické, korčuliarske a bežecké trasy, ako aj pláže jazera Draždiak, menšie obchody, kaviarne, reštaurácie sú všetky v PEŠEJ dostupnosti. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú menšie potraviny a taktiež priamo pred bytovým domom potraviny KRAJ. Mužská časť ocení barbera priamo v bytovom dome. Výborné je aj motoristické napojenie na hlavné mestské ťahy a do Centra mesta sa obyvatelia autom dostanú za necelých 10 minút. Zastávka MHD je priamo pred bytovým domom. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Ponúkame na predaj 3 izb. byt na ul. Mamateyova, Petržalka, pri Ekonomickej univerzite. Výmera 70 m2 + lodžia, nachádza sa na 5.p./11 v zateplenom panelovom dome s novými výťahmi. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je kúpou voľný. Mesačné náklady sú cca 180,- €/1 osoba. Bytový dom je zateplený, má vlastnú kotolňu, nové stúpačky a nové výťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, fitness, potraviny, trhovisko aj pekáreň. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti sú viaceré autobusové zastávky MHD, električka je vzdialená 10 minút chôdze. Cena bytu je 254.900,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 258.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

B10 Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2 izbový byt v obľúbenom a žiadanom projekte Slnečnice – zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v bratislavskej Petržalke. Tento svetlý byt s veľmi príjemnou atmosférou predstavuje ideálnu voľbu pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2021 a predáva sa prevažne zariadený, pričom súčasťou ostáva väčšina nábytku vyhotoveného na mieru. Veľkým benefitom je kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Gorenje, či klimatizácia v obývacej izbe. Nových majiteľov poteší aj fakt, že byt je čerstvo vymaľovaný (pozn.: na fotkách ešte nevidieť). Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 (nie prízemie). Situovaný je v modernom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Nakoľko sa jedná o novostavbu, bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Výmera samotného bytu je 50m2 + priestranná loggia má 7,9m2. Orientácia bytu je na západ. Byt ponúka veľmi praktickú a vzdušnú dispozíciu s dôrazom na dennú časť bytu. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba so zrkadlovou vstavanou skriňou poskytujúcou množstvo úložného priestoru. Z chodby je vstup do kúpeľne s toaletou a následne do dennej časti bytu. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchyňa bola vyhotovená stolárom na mieru s dôrazom na praktickosť, dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov. Zo spálne aj z obývacej izby je prístup na veľkorysú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Spálňa disponuje dostatkom priestoru na manželskú posteľ aj šatníkovú skriňu. Byt pôsobí veľmi príjemným a funkčným dojmom bez hluchých miest. V byte sa nachádza klimatizácia v obývacej časti a vďaka kvalitnému prevedeniu stavby je bývanie komfortné aj z pohľadu hlučnosti. Samozrejmosťou je možnosť využívania optického internetu (aktuálne Magio). Lokalita Slnečnice patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Priamo medzi bytovými domami sa nachádza viacero detských ihrísk a centrálne komunitné ihrisko, čo vytvára veľmi príjemné prostredie pre rodiny aj mladé páry. Zóna Mesto je obľúbená aj vďaka bohatej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete Slnečnice Market, nákupno-gastro zóna s obchodmi, službami a možnosťami stravovania, ktorá tvorí prirodzené centrum celej štvrte. V blízkosti je tiež plánované zriadenie fitness centra Form Factory. Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné napojenie – zastávka autobusu len 5 minút a zastávka električky je vzdialená približne 10 minút chôdze a zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. Vďaka modernej infraštruktúre, množstvu zelene a občianskej vybavenosti ide o miesto, ktoré ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou perspektívou do budúcnosti. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za cenu 26.000,-€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138171 Cena: 264 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Obchodné priestory na ulici Šustekova v Petržalke, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie alebo investíciu s variabilným využitím. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 2004 a disponuje samostatným vstupom priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Výmera priestoru je 77,44 m² a jeho dispozícia ponúka viacero samostatných miestností, ktoré je možné prispôsobiť podľa potrieb podnikania. Veľkou výhodou sú sadrokartónové priečky, vďaka ktorým je možné priestor jednoducho otvoriť a vytvoriť napríklad open-space riešenie. - Dispozične priestor pozostáva zo 4 miestností, pričom súčasťou je aj oddelená toaleta a kuchynka prepojená so sprchovým kútom, čo zvyšuje komfort pre zamestnancov alebo prevádzku služieb. V prednej miestnosti je k dispozícii klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemné pracovné prostredie počas celého roka. Priestor je vhodný napríklad pre kancelárie, služby, showroom, kozmetický salón alebo menšiu prevádzku. - Dispozícia umožňuje flexibilné riešenie – zachovanie samostatných miestností pre viacero pracovníkov alebo klientov, prípadne ich otvorenie do jedného väčšieho celku. Orientácia na svetové strany: sever. - Lokalita Šustekova v Petržalke patrí medzi frekventované časti s výbornou dostupnosťou a hustou rezidenčnou zástavbou. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo bytových domov, čo zabezpečuje stabilný pohyb ľudí a potenciálnych klientov. V blízkosti sú potraviny, služby, reštaurácie, banky aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť autom aj napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo je výhodou pre klientov aj zamestnancov. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138030 Cena: 180 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v známom projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt má podlahovú plochu 62,7 m² + loggiu 2,5 m² a nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží. Vďaka južnej a západnej orientácii a veľkoformátovým oknám pôsobí interiér príjemne, vzdušne a presvetlene. Základné informácie Výmera bytu: 62,7 m² Loggia: 2,5 m² Poschodie: 5. NP Orientácia: juh / západ Cena bytu: 225 000 € Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 25 000 €. K dispozícii je aj druhé parkovacie státie za rovnakú cenu, jeho kúpa však nie je podmienkou. Hlavné benefity Veľkoformátové okná Praktická dispozícia so šatníkom Loggia Variabilný pôdorys (vo fotogalérii) Možnosť jedného alebo dvoch parkovacích státí Vhodné aj ako investícia na prenájom Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou, šatníka a loggie. Vo fotogalérii nájdete aj pôdorys, parkovacie státia a vizualizácie, ktoré pomáhajú lepšie si predstaviť budúce využitie priestoru podľa vlastných predstáv. Projekt a lokalita Vienna Gate patrí medzi známe rezidenčné projekty v Petržalke a ponúka pohodlné mestské bývanie s množstvom služieb priamo v budove. Obyvatelia majú k dispozícii potraviny, drogériu, kaviarne, fitness centrum, reštaurácie, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť bez nutnosti dlhého presúvania. Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj na hlavné dopravné ťahy smerom do Rakúska, Maďarska či Česka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD aj železničná stanica Petržalka s priamym spojením do Viedne. Okolie Vienna Gate zároveň patrí medzi časti Petržalky, ktoré majú do budúcna silný rozvojový potenciál. V blízkom okolí sa pripravujú alebo postupne realizujú viaceré projekty, ako Kopčianka, Matadorka Living, Nová Matadorka či Panónska. Tieto projekty majú priniesť nové bývanie, služby, zeleň, retail, kancelárie a celkové oživenie bývalých priemyselných zón. Práve vďaka tejto kombinácii dobrej dostupnosti, existujúcej vybavenosti a plánovaného rozvoja ide o lokalitu, ktorá je zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Ševčenkovej ulici. Nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12tich. Byt má 3 samostatné izby, samostatnú priestrannú kuchyňu s východom na lodžiu. Benefitom je priestranná hala. Tento byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, pri ktorej boli vymenené el. rozvody, osadená nová kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru s kamennou kuchynskou doskou a novými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa s toaletou boli racionálne dispozične zmenené, čím vznikol väčší priestor na ich využitie. Byt má veľmi účelovo a premyslene riešené odkladacie priestory - zabudovaný nábytok na mieru, prakticky a logicky je využitý každý centimeter priestoru bytu. Na oknách vo všetkých miestnostiach je sú inštalované vonkajšie rolety. Byt je klimatizovaný. Je čistý, svetlý a veľmi udržiavaný. Výsledkom je teda byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Celková podlahová plocha bytu je 66 m² plus výmera lodžie 3 m². K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,25 m². Mesačné zálohové platby – 200 eur/3 osoby. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, má 2 nové výťahy, v dome je inštalovaný bezpečnostný kamerový systém. Lokalita sa vyznačuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výhodou je bezproblémové parkovanie, v pešej dostupnosti zastávka novej električkovej trate. V blízkom okolí sa nachádza viacero športových a voľnočasových zariadení, lokalita je známa udržiavanou zeleňou a oddychovými zónami. Cena bytu je 275 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne zabezpečenie aj odborné poradenstvo. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=q6iSzaR8JLE