Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava V

TUreality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Topoľčianska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v prostredí plnom zelene, s množstvom možností na šport, oddych či relax a zároveň ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchle spojenie do centra mesta. O pohodlnú dopravu sa stará sieť MHD vrátane novej električkovej trate. Voľný čas môžete tráviť pri jazere Draždiak, ktoré ponúka upravené oddychové zóny, športoviská, možnosti prechádzok v okolí lesa či relax priamo pri vode. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné stredisko, fitness centrum, školy, škôlky, kostol aj hrádza. Výhodou je aj veľké parkovisko situované priamo pred bytovým domom. Bytový dom je zateplený, disponuje vstupnou bránou na čip a zmodernizovanými výťahmi. Samotný byt sa nachádza na 6. poschodí. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2022 a zahŕňala výmenu elektrických aj vodovodných rozvodov, novej poistkovej skrinky, vstupných a interiérových dverí, ako aj rekonštrukciu kúpeľne vrátane nových obkladov. Celková výmera bytu je 38 m², orientovaný je na západ a dispozične pozostáva z: predsiene o výmere, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Mesačné náklady predstavujú 180 € vrátane príspevku do fondu opráv. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe Petržalské dvory, Údernícka ul.4, loggia 4,6 m², garážové státie Ponúkam na predaj ako majiteľ veľmi príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt v novostavbe Petržalské dvory na Úderníckej ulici 4 v Bratislave – Petržalke. Provízia sa neplatí. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bezbariérovom bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na juhozápad a zároveň do pokojného vnútrobloku, takže ponúka dostatok svetla, súkromia aj ticha bez ruchu ulice. Výmera bytu je 50 m² a k bytu prislúcha loggia o výmere 4,6 m², na ktorú je vstup priamo z obývacej izby. Dispozične byt pozostáva zo: - vstupnej chodby s veľkým zrkadlom a priestranným vstavaným šatníkom - obývacej izby prepojenej s kuchyňou - samostatnej spálne - kúpeľne - samostatného WC - z obyvačky je výstup na loggiu Dispozícia bytu pôsobí veľmi priestranne, otvorene a vzdušne, s príjemným prepojením vstupnej časti, obývačky a ostatných miestností. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je na fotografiách. Súčasťou predaja je aj nábytok vyrobený na mieru, vrátane vstavaných šatníkov a kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi. Nový majiteľ tak získa bývanie bez potreby ďalších vstupných investícií. Veľmi vhodný i ako investičný byt na prenájom. K štandardu a vybaveniu bytu patrí: - rekuperácia - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - vstavané úložné priestory - samostatné WC - loggia orientovaná do tichého vnútrobloku Veľkou výhodou sú aj veľmi nízke mesačné náklady na bývanie, len približne 120 €/mesačne: - elektrina: 19 € - správca (voda, kúrenie, odvoz odpadu, fond opráv a ostatné poplatky): 100 € Bytový dom je veľmi čistý, udržiavaný a pôsobí nadštandardne bezpečne a komfortne. Vstup do domu je na čip, spoločné priestory aj garáže sú monitorované kamerovým systémom. Súčasťou projektu je aj súkromný vnútroblok s detskými ihriskami. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť. V pešej dostupnosti nájdete DM, Tesco, MHD len 2 minúty chôdze, ako aj ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, do Auparku aj smerom na železničné spojenie do Viedne. Cena bytu: 259 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 29 000 € Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné financovanie aj cez hypotekárny úver. Zmluva vypracovaná renomovanou advokátskou kanceláriou.

Ponúkam Vám na predaj 6i rodinný dom s pivnicou v Rajke, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011, strecha bola rekonštruovaná v roku 2025. Predtým, ako si pozriete fotky, pozrite si video k nehnuteľnosti na: https://youtu.be/iRqiskHXqIA a 3D obhliadku na: https://my.matterport.com/show/?m=Lqar2rgwDTB Dispozícia domu: Prízemie: - predsieň - obývačka - kuchyňa - jedáleň s východom na zakrytú terasu – spálňa, hosťovská izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Poschodie: - obývacia miestnosť - 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, plynová varná doska). Parkovanie je zabezpečené vo dvore. Na plastových oknách sú sieťky proti hmyzu a rolety. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a pomocou radiátorov. Pivnica (cca 30 m2), technická miestnosť – garáž - dielnička. Elektrina 220/380V Súčasťou záhrady je bazén aj vŕtaná studňa, ktorá je napojená aj na dom, kde si môžete zvoliť, ktorú vodu budete v dome používať. Dom je pripojený na obecnú kanalizáciu a vodovod a tiež plyn Parkovanie na pozemku pre 2 vozidlá. Zariadenie rodinného domu sa predáva po dohode

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný 3 izbový byt s výnimočnou atmosférou a nádherným výhľadom na jazero Draždiak. HLAVNÉ ZNAKY BYTU: - 7.poschodie / 12 - rozloha 72 m² - veľká loggia - 3 veľké obytné miestnosti - kuchyňa spojená s obývacou izbou - kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom - orientácia bytu východ - západ HLAVNÉ ZNAKY BYTOVÉHO DOMU: - bytový dom po kompletnej obnove - zateplená fasáda - 2x nový výťah - nový vstupný vestibul - nové domové stúpačky - energetický certifikát triedy B Byt je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa na 7.poschodí. Orientácia obývacej časti je smerom na západ a nočnej časti na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Úžitková plocha bytu je 68 m2 + loggia 4 m2. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná, ideálna pre rodinu, aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort a príjemné prostredie. Byt je dispozične členený na vstupné priestory, obývaciu izbu s výstupom na veľkú slnečnú loggiu, kuchyňu, veľkú spálňu a tretiu izbu. Hygienická časť je realizovaná vo vyššom štandarde. V kúpeľni je veľký sprchový kút a vaňa, samostatné WC má vlastné umývadlo. Byt má množstvo úložného priestoru. Všetky stolárske výrobky vrátane kuchynskej linky boli vyrábané na mieru stolárom. V spálni je priestranná šatníková skriňa, v izbe a chodbe je rolldor, v kúpeľni a toalete sú vstavané skrinky. V obývacej izbe a hale sú knižnice. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče (mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor) Pri rekonštrukcii bytu boli realizované nové elektrické rozvody s prepäťovou ochranou a prúdovým chráničom, v každej izbe sú dátové rozvody, nové sú všetky zdravotechnické inštalácie bytu. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie domu, systémové ukotvenie loggií, výmena stúpacích rozvodov, výmena výťahov, obnova vestibulu. V dohľadnej dobe je plánované vymaľovanie spoločných priestorov a chodieb. Byt je situovaný vo výbornej lokalite. Škola a škôlka je pár minút od domu, rovnako aj električkové a autobusové zastávky. Okrem pestrého výberu obchodov (Billa, LIDL...) a služieb (reštaurácie, kaderníctvo...) je priamo na terase zdravotné stredisko a neďaleko je športová hala. Pred domom sa nachádza čerstvo zrekonštruované detské ihrisko. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové 24/7. (Veľké parkovisko je pred domom, aj za domom) Zhrnutie: Obytné izby: 3 Výmera: 72 (Byt 68m² + Loggia 4m²) Poschodie: 7/12 Orientácia: Z / V Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou voľný. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím volať iba s konkrétnym klientom.

Kompletne zariadený 3-izb. byt s výmerou 72,8 m2 sa nachádza na 19. poschodí z 23, k bytu patrí pivničná kobka (2,73 m2) + 4m2 loggia s krásnym výhľadom DISPOZÍCIA -predsieň so šatníkom a vstavanou skriňou -spáľňa so vstavanou skriňou - ďalšia samostatná izba vhodná pre deti - kuchyňa s jedálenským kútom a jedálenským stolom a obývačka so vstupom na loggiu - samostatná špajza v byte - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom Výhody - výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, pri zjazde zo Starého mosta. V pešej dostupnosti – Aupark, Eurovea, MHD, školy, škôlky, obchody, TESCO, BILLA - recepcia na prízemí a 24-hodinová ochrana priestorov profesionálnou SBS - monitorovanie kamerovým systémom - klimatizácia a BIOkrb v obývačke

- podlahová plocha 69,9 m² + loggia + pivnica - poschodie 3 z 8 - nepriechodné izby - vyťah - byt prešiel komplet rekonštrukciou, vrátane elektriny, jadra, stierok, plastovych okien so žaluziami a sieťkami, laminatovych podláh, novych radiatorov, zárubni - rohova kuchynska linka IKEA s plynovou doskou, umyvačka riadu - bezpečnostné dvere ADLO - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. - zateplený panelový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, vlastná kotolňa, solárne panely s vlastnym ohrevom vody, brána na čip, kamerový systém. Orientácia: S, J Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. Pohľad z okna na koruny stromov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa,Tesco, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Športové a detské ihrisko pri dome. RK nepridávať do inzercie volať iba s konkretnym klientom

Predame velmi pekny mezonetovy byt, 160m2 úžitkovej plochy + 40 m terasy a balkóny + 2 samostatné uzamykateľné garáže priamo pod bytom po 18m2, byt je ciastočne zariadený podľa obrázkov, veľmi zachovalý, novostavba z roku 2009, klimatizovaný, možné sa nasťahovať ihneď. Cena garáže je navyse k cene bytu, 20 tisic za garaz, 40 tisic za dve garaze.

Predáme slnečnú garsónku v atraktívnej lokalite na Holíčskej ulici, umiestnenú na ideálnom 5. poschodí z 12., cca 100m od novej električky a v blízkosti jazera Draždiak. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť s pešou dostupnosťou obchodov a reštaurácií, so športoviskami, cyklotrasami a benefitom bezproblémového parkovania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody, odpadov ako aj výmeny elektroinštalácie s revíznou správou. Jeho súčasťou je aj veľká lodžia a pivničná kobka. Nachádzajú sa v ňom vchodové bezpečnostné dvere Scherlock, interiérové laminátové dvere, smart led svietidlá, kvalitná kuchynská linka Ikea Havstorp atd.. V kúpeľni je mimo iného sprchový kút Siko a dizajnový wc set SAT Glass. Byt sa predáva kompletne vybavený, vrátane chladničky, práčky, rozkladacieho gauča a iného vybavenia. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady cca 100Eur a príjemní susedia.

Predam kompletne prerobenu dvojgarzonku na 11/12 poschodi na zaciatku Petrzalky na ulici Sustekova. Byt bude dokonceny koncom tyzdna. K bytu prislucha pivnica. Celkova plocha je 48m2. Byt ma dve lodgie, jedna je uzavreta. Dispozicia vstupna chodba kde je priestor pre vstavany skrinu, kupelna s WC, kuchyna spojena s obyvacou miestnostou s lodgiou a velka samostatna spalna. Byt presiel komplet rekonstrukciou: -okna slovaktual -bezpecnostne ocelove dvere -interierove dvere -plavajuce podlahy a nivelacia v celom byte -komplet elektricke rozvody s pripravou pre indukciu -smart klimatizacia -nova kupelna, nove vodovodne a odpadove rozvody, vybavenie komplet hansgrohe a geberit -sadrove omietky -nove radiatory a ventily Cena 209 000 €, som majitel, provizia RK sa neplati

(voľné od 1.7.2026) Ponúkam na predaj svetlú, kompletne zrekonštruovanú garzónku s veľkou loggiou a pivnicou vo vynikajúcej lokalite na Rovniankovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka vysokej polohe ponúka krásny panoramatický výhľad a veľa denného svetla počas celého dňa. Byt je v osobnom vlastníctve, úplne bez tiarch a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Je to hotová, bezstarostná investícia na okamžitý prenájom alebo moderné štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre a výmera: Čistá podlahová plocha bytu: 26,60 m² Rozloha loggie: 4,00 m² (kompletne dokončená, dlažba v dekore dreva) Pivničná kobka v suteréne: 1,60 m² Nadštandardná kompletná rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia v celom byte (nové rozvody, nová poistková skriňa) Nové stierky, maľovky, kvalitná laminátová podlaha v celom byte a nová sanita. Nové moderné interiérové dvere s čiernymi kľučkami a masívne bezpečnostné vchodové dvere. Plastové okná s vnútornými žalúziami. Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (vstavaná rúra Gorenje, vstavaná mikrovlnka Gorenje, varná doska, dizajnový digestor) + samostatná chladnička s mrazničkou. Rohová rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, TV stolík s LED televízorom. Veľká šatníková skriňa. Kúpeľňa s moderným obkladom a automatickou práčkou. Lokalita: Ulica Rovniankova 2 v srdci Petržalky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody (Kaufland, Lidl), lekárne, Dom kultúry Zrkadlový háj. Skvelá dostupnosť MHD (priame spoje do centra mesta, blízko električkovej trate) a rýchle napojenie na obchvat.

Ponúkame na predaj priestranný podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 294 m² (z toho 52 m² pivnica) obklopený záhradou s rozlohou 450 m² s terasou (20 m²), záhradným domčekom (21 m²), vínnou pivnicou a vlastnou studňou. Pozemok ponúka absolútne súkromie a relax len 10 minút od centra Bratislavy. Pôvodný rodinný dom bol asanovaný a po kompletnej prestavbe skolaudovaný v roku 2004. V roku 2025 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) a disponuje pripojením na verejnú kanalizačnú sieť. Dispozícia domu: Prízemie (131 m²): • Vstupná predsieň • Spálňa / hosťovská izba • Kompletne vybavená kuchyňa • Obývacia izba s krbom s prieduchmi na prvé podlažie • Samostatná kúpeľňa s WC Poschodie (111 m2 po odpočítaní znížených stropov): • Spálňa / hosťovská izba • Priestranný otvorený ateliér • Samostatná kúpeľňa s WC Pivnica (52 m²): • Zateplená pivnica prístupná z obytnej časti aj záhrady Exteriér: • Slnečná terasa (20 m²) • Záhrada so studňou (450 m²) • Záhradný murovaný domček (21 m²) • Vínna pivnica • Parkovacie miesta pre 3 autá (1 za bránou pod prístreškom, 2 pred bránou) Technické vybavenie: • Obvodové a nosné múry z tehál • Stropná konštrukcia keramická/drevená trámová • Krytina strechy – pálená škridla • Drevené parkety, plávajúca podlaha, dlažba • Vykurovanie teplovodné (plynový kotol) • Kozub s vyhrievacou vložkou • Klimatizácia na poschodí • Mesačné náklady cca. 250 € Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnej časti Jaroviec, len pár kilometrov od hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Dom ponúka maximálne súkromie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka ako aj základná škola sú vzdialené 350 m, Dom kultúry a mestský úrad 200 m, potraviny do 500 m a vyhľadávaná reštaurácia Jarovský dvor len 150 metrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj známy petržalský komplex Slnečnice. Samotné centrum Bratislavy je dostupné len 10 minút jazdy (11 km), pričom priamo za Jarovcami je možné napojenie na diaľnicu D4, ktorá nielen plynule nadväzuje na rakúsku diaľnicu A6, ale križuje aj diaľnicu D2 smerom na Českú republiku, D1 a rýchlostnú cestu R7. Video na: www.youtube.com/watch?v=yA7zKcqDssU

Predaj výnimočného pozemku v absolútnom kľude, na dotyku lúky a lesa. Nenahraditeľná poloha s jedinečným genius loci, ktorá osloví aj náročného klienta. Miesto s neopakovateľnou atmosférou, kde už samotná návšteva rozhodne za Vás. Pozemok sa nachádza pri vstupe do ochranného pásma a v bezprostrednej blízkosti rusovskej hrádze – ideálne miesto pre milovníkov prírody, športu a pokojného bývania. V dostupnej blízkosti sa nachádza široká ponuka športových aktivít, cyklotrás, možností na rekreáciu aj kvalitné reštaurácie. Rusovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v rámci Bratislava a poskytujú kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi, dostatok zelene, súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Pozemok je ponúkaný o výmere 1.006 m2 , s možnosťou jej úpravy podľa želania kupujúceho.

Predáme zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Rozdelenie 4-izb. bytu: Byt1 (2-izb.): https://youtube.com/shorts/eckVtdzl1fo?feature=shared Byt2 (2-izb): https://youtube.com/shorts/vNY_UFMxtJw?feature=shared Obhliadky sú možné po dohode. Cena: 339 000€ Lenka 0902 880 004

Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt dispozične upravený na 2 izbový byt v lokalite Slnečnice – Zóna Mesto v Bratislavskej Petržalke na ulici Zuzany Chalupovej 10. Byt: Výmera bytu je 34 m2 + 5,46 m2 balkón. Byt sa nachádza na 1 poschodí (druhé nadzemné podlažie) s orientáciou na západ. V rámci objektu sa nachádza vnútroblok s detským ihriskom s prístupom na čip. Byt je ihneď k dispozícii. Dispozícia: vstupný priestor, kuchyňa, kúpeľňa, obývačka, spálňa (oddelená od obývacej izby posuvnými dverami), balkón Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vrátane spotrebičov - vstavané úložné priestory v chodbe, obývačke a v spálni, kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra, práčka, jedálenské sedenie, stoličky, sedačka, konferenčný stolík, posteľ. V blízkosti bytu sa nachádza množstvo obchodov a služieb rôzneho zamerania, detské centrum, park, detské ihriská, workout zóna a napojenie na Dunajskú hrádzu. V bezprostrednej blízkosti sú tiež taktiež zástavky autobusu a električky. Parkovanie: byt je bez parkovacieho miesta. Možnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho miestav obytnej zóne. V cene je zahrnutý právny servis.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Investičný priestor s nájomcom | 5,5 % výnos | 181 m² | Bratislava – Rusovská cesta Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Rusovská cesta, Petržalka. Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý pasívny príjem! Parametre ponuky: • Celková plocha: 181 m² • Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) • Mesačný nájom: 1900 € v čistom pre majiteľa priestoru • Prevádzkové náklady: uhrádza nájomca • Ročný výnos: 5,5 % Hlavné benefity: • Priestory prenajaté spoľahlivému dlhoročnému nájomcovi s platnou nájomnou zmluvou • Bezstarostná investícia – všetky náklady hradí nájomca • Strategická poloha pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu • Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výnos okamžite po kúpe – žiadne hľadanie nájomcu O lokalite: Rusovská cesta patrí k hlavným ťahom v Petržalke s jednoduchým napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné tepny. Lokalita je obľúbená vďaka rýchlemu rastu a širokej občianskej vybavenosti.

Dobrý deň je napredaj dvojgarsónka De Luxe o na začiatku Petržalky 10 minút peši od Auparku. Prosím kontaktujte má na telefóne číslo +421948428999 Dakujem

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Zuzany Chalupovej v prestížnom projekte Slnečnice- Mesto Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt (zvýšená časť oproti terénu), orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: unkčne využívaný byt upravený na 2 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť). Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: Predaj priamo od majiteľa HLAVNÉ BENEFITY BYTU Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický ložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € KONTAKT: +421 908769429

Kompletne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 39,35 m² na 8. poschodí bytového domu na adrese Kopčianska 86, Bratislava – Petržalka. MHD len 11 minút do centra (Zochova). Ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších nákladov. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt je navrhnutý efektívne, bez hluchých miest. Nábytok na mieru maximalizuje úložný priestor a vytvára funkčné mestské bývanie. - Vstupná hala s dvomi veľkými vstavanými skriňami a vešiakovou stenou - Samostatné WC s umývadlom - Kúpeľňa so sprchovým kútom a kombinovanou práčkou so sušičkou - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Pracovný kút s príjemným osvetlením (ideálne na home office) - Samostatná spálňa s otvorenými aj uzatvorenými úložnými priestormi - Kuchyňa je kompletne vybavená: umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska, digestor. Gauč a posteľ nie sú súčasťou bytu, no môžu byť dodané podľa dohody. PARKOVANIE BEZ STRESU Jedna z výrazných konkurenčných výhod lokality: - Dostatok voľných parkovacích miest priamo pred domom - V okolí nie je zavedená parkovacia politika - Bezproblémové parkovanie aj vo večerných hodinách - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat V Petržalke to nie je samozrejmosť. LOKALITA – PRAKTICKÁ A DOPRAVNE SILNÁ V pešej dostupnosti: - Danubia – cca 10 min - Tesco Express – cca 15 min - Železničná stanica Petržalka – cca 15 min - Vienna Gate – cca 15 min MHD zastávky: Kopčany – 1 min pešo Bratská – 3 min pešo V blízkosti sa nachádza detské ihrisko aj street-workout zóna. ZHRNUTIE VÝHOD Samostatná spálňa Oddelené WC Pracovný kút Veľa úložného priestoru Svetlý a tichý byt Kompletne zariadený Okamžite dostupný Bez tiarch Bez provízie (predaj priamo od majiteľa) BYTOVÝ DOM – STABILITA A BUDÚCI RAST HODNOTY Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v pláne je aj rozsiahlejšia modernizácia, čo predstavuje potenciál ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. K dispozícii sú 2 nové výťahy, čo výrazne zvyšuje komfort bývania, najmä pri vyššom poschodí. CENA Kúpna cena: 159 900 EUR Bytový fond + voda, kúrenie: 165 EUR Elektrina: 10 EUR KONTAKT Telefón: +421 944 095 197

Ponúkam na predaj 2-izbový byt s výbornou polohou na úplnom začiatku Petržalky a JZ orientáciou, ktorá zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Základné informácie: Výmera bytu: 45 m² Pivnica: 2 m² (murovaná) Podiel na súkromnom parkovisku pre rezidentov Poschodie: 2. Kolaudácia: 2006 Energetický certifikát: B Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa chodba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Lokalita, ktorá ponúka všetko: pešia dostupnosť Aupark a Sad Janka Kráľa, Incheba, Digital Park, Staré Mesto 1,5 km kompletná občianska vybavenosť: Billa, lekáreň, McDonald’s blízkosť železničnej stanice Petržalka a hraničného priechodu okamžité napojenie na diaľnicu zastávky MHD v okolí Bonusy: nízke mesačné náklady: cca 136 € / 2 osoby výborný investičný potenciál (výmera + atraktívna lokalita + nízke náklady) Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia s potenciálom stabilného výnosu.

Parkovacie státie 12m2 na predaj cca 15m od brány na úrovni ulice, na prízemí bytového domu Matador. Zabezpečenie kamerovým systémom a 24h strážnou službou. Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta pre nového majiteľa ako aj výborná investičná príležitosť, keďže aktuálne má dlhodobého nájomníka do augusta 2026 s možnosťou predĺžiť zmluvu. Priamo od majiteľa, bez RK.

Exkluzívne ponúkame na predaj murovaný rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite neďaleko centra mesta. Dom je dvojpodlažný a nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov, no zároveň v bezprostrednom susedstve centra mesta. Slnečný pozemok s veľkorysou výmerou 806 m2 poskytuje dostatok súkromia, okrasnej zelene aj miesta na relax a zároveň poskytuje veľký potenciál využitia s dostatkom priestoru. JEDINEČNÁ LOKALITA: - pokojná lokalita - tichá zástavba rodinných domov - v pešej vzdialenosti centrum mesta, Aupark, - vynikajúca dopravná dostupnosť – napojenie na D1, centrum mesta cez most, petržalská vlaková stanica - kompletná občianska vybavenosť - MHD, Obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko - športové vyžitie a relax – napojenie na petržalskú hrádzu, dostupnosť lužných lesov a Dunaja TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - rozloha pozemku 805 m2 - zastavaná plocha 120 m2 - úžitková plocha 160 m2 + terasa 20 m2 - dom je postavený z kvádru a je zateplený polystyrénom - plastové okná - rekonštrukcia strechy v r. 2025 - veľmi slušný, pôvodný stav v interiéri - kúrenie na plyn - plynový kotol s medenými rozvodmi tepla do konvektorov, - všetky IS: kanalizácia, mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa,. POTENCIÁL: - možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv na nadštandardný rodinný dom / vilu s využitím pozemku na vybudovanie zázemia (altánok, bazén, záhrada...) - reprezentačné sídlo firmy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. RK poprosím nevolať s ponukou služieb a nekopírovať inzerát.

Predám vnútorné parkovacie státie v projekte Petržalka City 1 (Rusovská cesta 50). Parkovacie státie sa nachádza na -2. podlaží bytového domu. Vhodné pre rezidentov projektu Petržalka city 1 alebo 2 alebo okolia, ktorí hľadajú istotu parkovania v garáži. Predaj priamo od majiteľa, žiadne poplatky realitnej agentúre. Predaj prebieha formou výberu najlepšej cenovej ponuky.

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - Rusovce. Pozemok o výmere 1001 m2 sa nachádza na ulici Pri pieskovom hone, v tichej uličke v susedstve Rusovského lesoparku, Rusovského Zámockého parku a Zichyho kaštieľa. Na pozemok sú dovedené všetky inžinierske siete a je z troch strán oplotený. Orientácia pozemku je JZ, JV a SV. Prostredie pozemku ponúka miesto pre vytvorenie pokojného rezidenčného bývania v blízkosti mesta. Lokalita: Rusovce sú vyhľadávanou lokalitou s dostupnosťou autom len15min od centra Bratislavy. Sú ideálnym miestom na vytvorenie rodinného bývania s dostupnou občianskou vybavenosťou, detskými ihriskami, kaviarnami či reštauráciami. Milovníkov prírody očarí Rusovský lesopark, či Rusovecké jazero. Tých, ktorí majú v obľube rekreačné športy potešia cyklotrasy či jazdecký klub. Vyznačujú sa tiež ľahkým napojením na všetky dopravné ťahy mesta a tiež dobrým pokrytím verejnou dopravou. Parametre pozemku: Výmera pozemku: 1001 m2 Vlastníctvo: osobné Parc. č. : 1294/23, 1294/24, 1294/44, 1294/45, 1294/46 Územie: Rozvojové územie určené na malopodlažnú zástavbu obytného územia Regulácia: RD - pozemok nad 1000 m2, maximálny IZP: 0,2, minimálny KZ: 0,6 RD - pozemok 600 - 1000 m2, maximálny IZP: 0,22, minimálny KZ: 0,4 Index podlažných plôch max. IPP 0,2

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody s komfortom mesta? Práve ste našli domov, kde ráno môžete začať v tichu zelene, počas dňa máte všetko pohodlne na dosah a večer zakončíte príjemnou prechádzkou pri jazere. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších častí Petržalky – na ulici Lietavská, len 8 minút pešo od nádherného jazera Draždiak, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY: • Veľkorysá výmera 84,3 m² • 4-izbový byt s nepriechodnými izbami – ideálne súkromie pre každého • Výborná dispozícia a príjemná priestrannosť • 2 lodžie (obe zasklené) – z kuchyne aj zo spálne • Poschodie: 1/4 s výťahom • Dispozícia: vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • Pivnica v prízemí domu • Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplenie, nové výťahy, stupačky aj spoločné priestory, čo prispieva k vysokému komfortu bývania. ATMOSFÉRA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: To, čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou, je jej atmosféra. • Minimum susedov, maximum pokoja – len 4 poschodia = pokojné a príjemné bývanie. Susedia sú tichí, slušní a bezproblémoví. • Súkromie pre každého – ideálne pre rodinu aj prenájom • Výhľad na zeleň • Obojstranná orientácia (sever/juh) – príjemná svetelnosť počas celého dňa • Dve lodžie (z kuchyne i zo spálne) – ranná káva aj večerný oddych • Byt v dobrom, udržiavanom stave – pripravený na okamžité bývanie • Pre náročnejších klientov ponúka potenciál pre vlastnú dizajnovú realizáciu podľa vašich predstáv. Parkovanie je pohodlné a dostupné – bezplatné parkovanie priamo pred domom a rezidentské parkovanie za domom. LOKALITA, KTORÁ VÁS BUDE BAVIŤ: Kupujete životný štýl, ktorý neomrzí. Miesto, ktoré vám spríjemní každodenný život. Mimoriadne atraktívna lokalita, ktorá v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou a patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – a nie náhodou. • obľúbená oddychová zóna Draždiak pár minút pešo – šport, kúpanie, oddych • plánovaná revitalizácia Draždiaku zabezpečí aj do budúcna prestíž bytu • množstvo zelene priamo pri dome • novovybudovaný výbeh pre psov • hrádza na bicyklovanie, beh či korčule • školy, škôlky a ihriská v bezprostrednej blízkosti • zdravotné stredisko • Tesco, Danubia, Kaufland, McDonald, reštaurácie, kaviarne, množstvo obchodov a služieb • nová električková trať + MHD pred domom • rýchla dostupnosť do centra Poloha, ktorá spája pokoj, prírodu a mestský život s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkými jeho vymoženosťami patrí medzi top ponuky. BONUSY: • Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii na predaj • Kompletné právne služby v cene • Poradenstvo v oblasti financovania v prípade záujmu NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné bývanie v kvalitnej lokalite bez kompromisov. Byt s malým množstvom susedov má vynikajúcu polohu. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, mladý pár s plánmi do budúcna, pre majiteľov zvieracích miláčikov alebo ako investícia na prenájom. Priestor so zeleňou je vhodný pre každého, kto ocení kombináciu pokoja a mestských vymožeností. Takú bohatú občiansku vybavenosť spojenú s blízkosťou najkrajších rekreačných zón v Bratislave len tak nenájdete. ZAUJALO VÁS TO? Doprajte si bývanie, ktoré má charakter, priestor a atmosféru. Takéto byty sa predávajú rýchlo. Preto nečakajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tu nájdete svoj nový, skutočný domov. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 3 izbový byt o rozlohe 70 m2 + loggia 3 m2 + pivnica. Bytový dom je zateplený s novou strechou, nový výťah, brána na čip, nové stúpačky. Byt ponúka praktické rozdelenie priestoru – obývacia izba s klimatizáciou LG, samostatná kuchyňa, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii: - bezpečnostné dvere, kvalitné plávajúce podlahy v celom byte, plastové okná, nové interiérové dvere so zárubňami, moderné LED svietidlá, 3 vstavané skrine, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi GOROENJE ( chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu ), nová sanita ( závesné WC, v kúpeľni vaňa so sklenenou zástenou, kúpeľňový nábytok s umývadlom ), nové stúpačky, nové rozvody elektriky v celom byte, nové rozvody vody. Lokalita pri Draždiaku patrí medzi obľúbené časti Petržalky – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby a výbornú dostupnosť do centra. Okolie je plné zelene a poskytuje príjemné prostredie na bývanie. Byt je BEZ TIARCH, kúpou voľný. RK nevolať. Kontakt priamo na majiteľa : 0903 520 136

DAHLEH ponúka na predaj apartmán na Fialovej ulici v obľúbenej novostavbe Slnečnice, situovaný v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Apartmán má výmeru 31,2 m² a disponuje loggiou o veľkosti 4,9 m². Je orientovaný na severovýchod a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Apartmán je zariadený moderným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská časť je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, vstavanou chladničkou, LED podsvietením a práčkou. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. V prípade záujmu je k dispozícii na predaj aj parkovacie státie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 31,2 m2 balkón: áno parkovanie: možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie podlažie: 2/8 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 130 Eur LOKALITA: Lokalita v projekte Slnečnice ponúka špičkovú občiansku vybavenosť, ktorá sa postará o každodenné bývanie vo vysokom komforte: - predajňa potravín - priamo v projekte - lekáreň - priamo v projekte - reštaurácie a kaviarne - priamo v projekte - zastávka MHD - priamo pred projektom - diaľničný obchvat 2 min - OC Aupark 8 min - centrum mesta 10 min - OC Nivy 10 min - v okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak - detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jógu alebo individuálne športovanie. BENEFITY: - Investičný potenciál lokality – dynamicky sa rozvíjajúca časť Petržalky - Moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba so špičkovou urbanistikou - Veľa zelene a oddychových zón – park Slnečnice, ihriská a priestor na prechádzky či šport - Výborná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v projekte - Výborná dostupnosť do centra mesta – rýchle napojenie MHD aj autom CENA: 190.000€. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Mlynarovičovej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí zo 14 v bytovom dome (nie terasový dom) s výťahom. Výmera bytu je 68 m². K bytu patrí zasklená loggia a pivnica. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou (výmena okien, interiérových dverí, úprava kúpeľne a kuchyne), pričom niektoré prvky už môžu vyžadovať modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo ako investičnú príležitosť s potenciálom úpravy podľa vlastných potrieb. Lokalita: Mlynarovičova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD sú len pár minút od domu. Okolie ponúka množstvo zelene, cyklotrasy a možnosti na oddych pri Chorvátskom ramene či Dunaji. Cena: 270 000 EUR + provízia RK uvedená fotografia má ilustračný charakter, bližšie info v RK.

Celková cena kompletu: 579 000 € (Cena zahŕňa 4i byt s kuchyňou na mieru + 2x veľké garážové státie + pivničný sklad) Lokalita: Bratislava - Petržalka, prémiová štvrť NESTO (Pri Vojenskom Cintoríne) Parametre: 96 m² čistý interiér | Najvyššie podlažie 4/4 | Rožná poloha bez susedov nad hlavou Stav: Kolaudovaná novostavba (2024) | Energetická trieda A STOP SIVÉMU PRIEMERU A SKRYTÝM POPLATKOM. TU KUPUJETE VŠETKO! Zabudnite na inzeráty, kde vás nalákajú na cenu bytu a potom od vás realitka ťahá ďalšie desaťtisíce za parkovanie a kobku. Tento inzerát je pre ľudí, ktorí hrajú priamu hru. Za cenu 579 000 € kupujete kompletný životný štýl: veľkolepý 4-izbový byt na samom vrchole domu, luxusnú kuchyňu na mieru, dve plnohodnotné parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranný murovaný sklad. Žiadne skryté navýšenia. Prídete, zaplatíte a bývate v tom najlepšom, čo nová štvrť Nesto ponúka. ABSOLÚTNE TICHO A PRIVÁTNY STATUS (Bez susedov nad hlavou) Najväčšia pasca bratislavských bytoviek? Celé dni počúvate dupot detí, splachovanie a posúvanie stoličiek od susedov nad vami. V tomto byte na tento stres zabudnete. * Ste na 4. poschodí zo štyroch – nad vami je len obloha a strop. * Byt je rožný, čo znamená minimum spoločných stien so susedmi na chodbe.
Dostávate ticho a intímnu atmosféru rodinného domu, ale s nulovými starosťami o kosenie trávnika či opravu strechy. 2x GARÁŽOVÉ STÁTIE A DO BYTU SUCHOU NOU V Bratislave je parkovanie pre jedno auto luxus, parkovanie pre dve autá je nutnosť pre modernú rodinu. * V cene máte dve plnohodnotné vnútorné parkovacie miesta v podzemnej garáži. * V decembrovej fujavici alebo v letnom lejaku vystúpite z auta v teple garáže, nastúpite do výťahu a prejdete úplne suchou nohou až pred dvere svojho bytu. Žiadne škrabanie okien, žiadne nosenie ťažkých nákupov cez rozmočené sídlisko. LUXUSNÁ KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU V CENE Srdcom celého otvorenej západnej časti bytu je dizajnová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá do priestoru zapadla na milimeter. * Ušetrený polrok života: Každý, kto dnes zariaďuje holobyt, vie, že na dobrého stolára sa čaká 4 až 6 mesiacov a ceny materiálov lietajú do kozmických výšin. * Tu máte všetko pripravené v čistom, minimalistickom dizajne, ktorý perfektne dopĺňa modernú architektúru projektu Nesto. TECHNOLOGICKÝ STROP A SMIEŠNE NÍZKE NÁKLADY Tento byt je postavený podľa najprísnejších ekologických noriem 21. storočia: * Predpríprava na exteriérové žalúzie: Podomietkové boxy sú už skryté vo fasáde. Keď osadíte hliníkové žalúzie, v zime vám nepustia teplo von a v lete premenia byt na chladnú oázu bez prehnaného míňania elektriny na klimatizáciu. * Energetický certifikát A: Zaručuje, že mesačné zálohové platby budú prekvapivo nízke, čo z tohto bytu robí aj geniálnu dlhodobú investíciu. * Priestranný sklad: Žiadna malá plechová latková pivnica. K bytu prislúcha skutočný skladový priestor na bezpečné uloženie bicyklov, kočíkov či lyžiarskej výbavy. CHLADNÁ MATEMATIKA PRE BRATISLAVSKÉHO INVESTORA Na trhu nájdete „papierovo lacnejšie 4-izbové byty. Poďme ale počítať realitu Bratislavy: * Holobyt na 2. poschodí (budete počuť susedov): 480 000 € * Dorobenie prémiovej kuchyne na mieru: +15 000 € * 2x garážové štátie v podzemí (ak sú vôbec voľné): +50 000 € * Samostatný bezpečný sklad / pivnica: +8 000 € * Stratený čas, nervy s robotníkmi a splácanie hypotéky počas dorábok: Nevyčísliteľné Súčet? Sme na sume 553 000 € za byt, kde vám nad hlavou niekto dupe a parkujete možno na opačnom konci chodby. V našej ponuke dostávate za 579 000 € ten absolútne najlepší, najtichší a kompletne vybavený byt v celom bytovom dome so všetkým, čo k životu potrebujete. Hodnota tohto rožného bytu na najvyššom poschodí porastie raketovo rýchlo, pretože takýchto exkluzívnych pozícií je na trhu kritický nedostatok. Tento byt nečaká na krízu, tento byt čaká na majiteľa, ktorý vie, čo chce. Zavolajte hneď teraz, kým je tento all-inclusive balík voľný.

Super cena! Z 25 000 € len 19 500 € – rýchly predaj z dôvodu rozchodu Ponúkam na predaj celé vlastníctvo vonkajšieho parkovacieho miesta v exkluzívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Rusovce (za reštauráciou Pizzarium). extra široké a dlhé – ideálne aj pre veľké SUV možnosť parkovať auto + motocykel alebo využiť ako sklad súkromné, tiché a bezpečné umiestnenie za bytovým domom Presná adresa: parcela č. 181/36 – Bratislava-Rusovce Priamy kontakt: Laurent Fernandez +421 918 491 168 Na predaj parkovacie statie 19,500 e Irkutska 11 Tel. 0918491168 Fernandez (call english or sms slovak)

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Ponúkaný byt nebol doposiaľ obývaný. Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 + 2x balkón 8,53 m2 + 3,85 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,24 m2) a komunikačná chodba (12,80 m2) -izba (15,21 m2) -spálňa (17,24 m2) s východom na balkón (3,85 m2) -izba (13,65 m2) -šatník (3,80 m2) a WC s umývadlom (1,95 m2) -kúpeľňa (7,22 m2)s vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom -obývacia izba s kuchyňou (33,47 m2) a s východom na veľký exteriér (8,53 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie. - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: SZ, SV a J. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 539.000 EUR s DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH