Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava V

VÝBORNÁ POLOHA | LODŽIA | KLIMATIZÁCIA | ZARIADENIE | EUBA Hľadáte menší byt v Bratislave vhodný na prenájom alebo praktické mestské bývanie? Táto garsónka na Blagoevovej ulici v Petržalke ponúka výbornú polohu pri Ekonomickej univerzite, zariadenie v cene, klimatizáciu, zasklenú lodžiu a nízke mesačné náklady. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj garsónku s výmerou 28 m2 vrátane lodžie, situovanú na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je orientovaný na západ, ponúka otvorený výhľad. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a toaletou, izby spojenej s kuchynským kútom a zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je pivnica umiestnená priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná so žalúziami, zasklená lodžia, interiérové dvere a bezpečnostné dvere. Je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Predáva sa zariadený, čo je výhodou najmä z investičného hľadiska - nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie pred prenájmom. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? - blízkosť Ekonomickej univerzity - zaujímavá lokalita z pohľadu dlhodobého prenájmu - zariadenie v cene - možnosť využiť byt bez nutnosti veľkej počiatočnej investície do zariadenia - klimatizácia a zasklená lodžia - praktické benefity pre budúceho nájomníka - 28 m2 - ideálna veľkosť pre jednotlivca, študenta alebo mladého pracujúceho - pivnica priamo na poschodí - nízke mesačné náklady približne 120 € LOKALITA: Blagoevova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je blízkosť Ekonomickej univerzity, vďaka ktorej môže byť garsónka zaujímavá najmä pre študentov, mladých pracujúcich alebo jednotlivcov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra mesta a pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. Zaujímavá voľba pre investora, ktorý hľadá menšiu nehnuteľnosť v Bratislave v lokalite s dopytom po prenájme - alebo pre kupujúceho, ktorý hľadá praktické mestské bývanie bez potreby okamžitého veľkého zariaďovania. V prípade záujmu Vám rada poskytnem bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Hľadáte priestor pre Vaš nový byt, taký aký nemá nikto? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva špecifický charakter. V tomto prostredí je potešenie bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS, Vám ponúka na predaj Výnimočný životný priestor v Novom Penthouse s veľkou loggiou, na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. PENTHOUSE: Tento priestranný a presvetlený byt je excelentný pre svoju atypickosť. Nikto iný nebude mať taký byt ako Vy. Je výnimočný svojimi veľkometrážnymi priestormi a dostatkom denného svetla prichádzajúceho cez veľké okná. Okrem interiéru s rozlohou 185,91 m2 disponuje aj priestrannou loggiou o veľkosti 34,04 m2, čo spolu vytvára 219,95 m2 životného priestoru. Byt disponuje vstupnou chodbou s veľkým šatníkom, samostatným WC, technickou miestnosťou, pracovňou a vstupom do hlavnéj časti bytu, kde sa nachádza otvorený preistor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou so vstupom na loggiu. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe. Schodni sa dostanete na horné poschodie, kde sa nachádza priestranná spálňa s kúpeľňou. Penthouse sa nachádza na druhom poschodí s výťahom a predáva sa v stave ako je na fotkách. Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Penthouse sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Úžitková plocha: 185,91 m2 + 34,04 m2 (loggia), spolu: 219,95 m2 Cena za Penthouse: 1.023.975 € (v cene sú zahrnuté 2 x parkovacie miesto + 1x skladová kobka) KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Hľadáte priestor kde by ste Investovali Vaše peniaze? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva výnimočný charakter. V tomto prostredí je potešenie nielen bývať, ale aj podnikať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj investičny priestor na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Priestor: Tento priestor sa nachádza pod Novostavbou Projektu Dve Sýpky a sú to vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami. Vzhľadom na pribúdajúce množstvo áut sa naskytá príležitosť na múdre investovanie do 60 parkovacích miest, ktoré môžu narastať na hodnote a prinesú slušnú výnostnosť. Lokalita: Priestor sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Silné stránky tohto priestoru sú najmä: prémiový projekt s industriálnou architektúrou a úžasnou atmosférou, klientela priamo v areáli, výborná dostupnosť. Cena za priestor: v Realitnéj kancelárií KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

B10 Vám ponúka na predaj garážové parkovacie státie v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave-Petržalke. Parkovacie státie s výmerou 12,72 m² sa nachádza na prízemí bytového domu, vo vchode 10B. Veľkou výhodou je jeho praktické umiestnenie v bezprostrednej blízkosti výťahu a bočných exteriérových dverí vedúcich priamo do areálu Slnečníc, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup k zaparkovanému vozidlu. Garážové státie predstavuje ideálne riešenie pre obyvateľov projektu Slnečnice, ktorí hľadajú komfortné parkovanie bez každodenného hľadania voľného miesta. Zároveň môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou s možnosťou následného prenájmu. Základné informácie: Lokalita: Slnečnicová ulica, Bratislava-PetržalkaProjekt: SlnečnicePark. státie č.: 117Vchod: 10BVýmera: 12,72 m²Podlažie: prízemieUmiestnenie: pri výťahu a bočných exteriérových dverách do areáluV prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141091 Cena: 21 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Čistý interiér, nízke prevádzkové náklady a stabilný nájomník z neho robia hotovú investíciu bez potreby ďalších úprav. - PRIESTORNebytový priestor s výmerou 71,48 m² sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu. Disponuje samostatným vstupom a prístupom z oboch strán bytového domu, čo je praktické pre klientov aj každodenné fungovanie prevádzky. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí svetlo, čisto a reprezentatívne. Premyslené osvetlenie, neutrálne farby a viacero samostatných zón vytvárajú príjemné pracovné prostredie so zachovaním súkromia klientov. Zázemie tvorí kompletne vybavená kuchyňa, dve samostatné toalety a sprchovací kút. Priestor sa predáva zariadený a aktuálne v ňom funguje salón krásy s kozmetickými službami. - INVESTÍCIASúčasťou predaja je možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu so stabilným a spoľahlivým nájomníkom. Nový majiteľ tak získava zariadený a fungujúci priestor, ktorý môže prinášať výnos od prvého dňa vlastníctva. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú do 150 € vrátane príspevku do fondu opráv. Vykurovanie zabezpečujú infrapanely, ktoré sa vzhľadom na nízku tepelnú náročnosť priestoru využívajú iba minimálne. - LOKALITA A PARKOVANIEParkovisko sa nachádza priamo pred bytovým domom, pričom parkovanie je aktuálne bez hodinového spoplatnenia. Prízemie, samostatný vstup a jednoduchá dostupnosť vytvárajú vhodné podmienky pre klientskú prevádzku. Vyšehradská ulica sa nachádza v husto obývanej časti Petržalky s množstvom potenciálnych zákazníkov v bezprostrednom okolí. Dostupnosť zabezpečujú autobusové linky aj neďaleká električka z Južného mesta. V dosahu sa nachádzajú obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, školy aj väčšie nákupné zóny. - ODPORÚČANIE MAKLÉRAFungujúci nájom, nízke mesačné náklady a interiér pripravený na okamžité využívanie robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Priestor je zároveň vhodný pre kozmetické, masérske, zdravotnícke, terapeutické alebo administratívne služby. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953. ID: 140666 Cena: 213 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na vyhľadávanej Wolkrovej ulici v Petržalke, situovaný na 6. poschodí z celkových 12 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a zrekonštruovaným vstupom. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v stave rozpracovanej rekonštrukcie, pričom časť prác už bola zrealizovaná. Základné informácie: · Podlahová plocha bytu: 64,64 m² · Lodžia prístupná z kuchyne: cca 3 m² · Pivničná kobka: cca 2 m² · Poschodie: 6./12. Stav bytu a realizované úpravy: · Vymurované bytové jadro · Osadený podomietkový systém Geberit · Vymenené stúpacie rozvody vody · Plastové okná staršieho typu · Pôvodná elektroinštalácia a ostatné pôvodné rozvody · Interiér určený na dokončenie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Dispozícia a orientácia Veľkou prednosťou bytu je jeho praktická a dobre riešená dispozícia. Ponúka tri samostatné nepriechodné izby, oddelenú kuchyňu, samostatné WC a lodžiu prístupnú priamo z kuchyne. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie interiéru počas dňa. · Západ: obývacia izba, kuchyňa a jedna spálňa · Východ: druhá spálňa Bytový dom Bytový dom prešiel viacerými významnými úpravami. Je zateplený, disponuje novým výťahom a zrekonštruovanými vstupnými priestormi. Lokalita a občianska vybavenosť Wolkrova ulica sa nachádza v etablovanej časti Petržalky – Dvory, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Jednou z predností tejto adresy je zelené vnútroblokové prostredie s množstvom vzrastlých stromov, chodníkmi a priestormi na oddych. Okolie poskytuje príjemné možnosti na každodenné prechádzky, pobyt s deťmi či venčenie domácich miláčikov. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských a základných škôl, detských ihrísk a športovísk. V širšom okolí sa nachádzajú napríklad Základná škola Černyševského, materské školy na Pifflovej a Röntgenovej ulici, ako aj možnosti športového vyžitia vrátane tenisových ihrísk a športovej haly. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť aj možnosti väčších nákupov. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy prostredníctvom MHD vrátane električkovej dopravy v oblasti Farského a Jungmannovej ulice. Motoristi ocenia napojenie na hlavné dopravné ťahy. Na aktívny oddych ponúka Petržalka množstvo možností – od prechádzok a cyklistiky až po neďaleký Sad Janka Kráľa, ktorý patrí medzi obľúbené zelené oddychové lokality Bratislavy. Prečo práve tento byt? Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú byt s funkčnou dispozíciou, dobrou dostupnosťou a príjemným okolím, no zároveň si chcú výslednú podobu interiéru navrhnúť podľa vlastného vkusu a potrieb. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141088 Cena: 242 050 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s loggiou na Zadunajskej ulici, v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky. Hľadáte pre svoju rodinu bývanie, v ktorom budete mať dostatok priestoru a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy? Tento 4-izbový byt na Zadunajskej ulici spája praktickú dispozíciu, priestrannú loggiu a polohu na začiatku Petržalky. - Byt sa nachádza na 1. poschodí, nie na prízemí, v bytovom dome z roku 2008. Jeho výmera je 98,5 m² a dopĺňa ho loggia s rozlohou približne 6 m², na ktorej si môžete vychutnať rannú kávu alebo chvíľu oddychu. Byt je orientovaný do vnútrobloku, vďaka čomu ponúka tiché bývanie. - Dispozícia, v ktorej má každý svoje miesto Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala, z ktorej je prístup do prvej izby a na samostatnú toaletu. Chodba pokračuje do ďalšej časti bytu, kde sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom a obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu. Súčasťou bytu sú ďalšie dve izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kúpeľňa aj samostatné WC boli zrekonštruované. Dve toalety oceníte najmä pri každodennom fungovaní väčšej rodiny. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok možností na vytvorenie rodičovskej spálne, detských izieb alebo pracovne. - Parkovanie podľa vašich potrieb K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Jeho kúpa však nie je podmienkou kúpy bytu. K dispozícii sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta, každé za cenu 17 000 €. - Mesačné náklady - správca: 273 €, fond opráv: 69 €, elektrina: 59 €. - Lokalita, ktorá spája blízkosť centra a možnosti oddychu Zadunajská ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sú zastávky MHD aj nákupné centrum Aupark, kde nájdete obchody, služby, reštaurácie a kino. Príjemným miestom na prechádzky a trávenie voľného času s rodinou je Sad Janka Kráľa a neďaleké Tyršovo nábrežie pri Dunaji. Lokalita tak ponúka spojenie mestského bývania s možnosťami na oddych a pohyb vonku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141066 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Atypický 2 izbový byt s nádychom historického Starého Mesta priamo v Petržalke.  Ak hľadáte klasický, uniformný panelákový byt, tento inzerát pokojne preskočte. Ak však hľadáte priestor s vlastným charakterom, vzdušnosťou a jedinečnou atmosférou, ktorú by ste v Petržalke nečakali – práve ste ho našli. Ponúkame na predaj priestranný a plnohodnotný 2-izbový byt v 6-ročnej modernej nadstavbe bytového domu na Vranovskej ulici. Tento byt kompletne stiera rozdiely medzi bývaním na pravom brehu Dunaja a historickým centrom mesta. Strešné okná, súkromie, , množstvo svetla a absolútny pokoj z neho robia skutočný unikát. Byt, ktorý má priestor aj dušu Veľkorysá výmera: 58,34 m² podlahová plocha bytu + 3,67 m² murovaná pivnica (žiadna latková kobka).Novodobá nadstavba: Bytový dom prešiel nadstavbou len pred 6 rokmi – bývate v novom.Komfort bez investícií: Byt sa predáva v stave, do ktorého sa stačí len nasťahovať.Okamžite k dispozícii: Nehnuteľnosť je voľná ihneď po podpise zmlúv.Komunitné bývanie: Byt sa nachádza v menšom bytovom celku, ktorý poskytuje oveľa viac súkromia ako klasický panelák.2. poschodie z celkových 2 bez výťahu Klimatizácia pre dokonalý komfort počas letaRekuperácia vzduchu = neustále čerstvý vzduchLokalita na začiatku Petržalky – všetko na dosah ruky Vranovská ulica patrí medzi najpraktickejšie adresy. Nachádzate sa na samom začiatku Petržalky, čo znamená, že v centre mesta ste doslova za pár minút: Čo všetko máte v pešej dostupnosti? Obľúbené kúpalisko Matador (letné osvieženie na skok od domu) a Pečniansky les, ktorý je oázou pokoja na beh či prechádzky. V tesnej blízkosti je aj železničná stanica Petržalka.Široká sieť materských a základných škôl, gymnázium či jazykové školy v pešom okruhu.Blízka poliklinika a lekárske ambulancie pre maximálny komfort.Skvelá dopravná logistika (Auto, MHD aj bicykel) Autom: Strategická poloha s okamžitým napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničné obchvaty D1 a D2. Na obchvate ste do 2 minút.MHD: Hustá sieť autobusových spojov vás odvezie do centra mesta za menej ako 10 minút.Bicykel / Kolobežka: Priame a bezpečné napojenie na Petržalské korzo vás dovedie cez Dunaj priamo do historického centra alebo cez Rusovskú cestu k obľúbenému Chorvátskemu ramenu.Pre koho je tento byt ideálny? Pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie s charizmou.Pre ľudí, ktorí odmietajú klasický panelákový stereotyp, no milujú praktickosť Petržalky.Pre investorov, nakoľko táto lokalita a typ nehnuteľnosti garantujú okamžitý a bezproblémový prenájom.Zhrnutie Tento byt sa neporovnáva s bežnou ponukou v tejto mestskej časti – on ju prevyšuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou vizitkou a skutočným domovom, toto je ponuka, ktorú musíte zažiť naživo. Ponuky ako táto sa na trhu neohrejú dlho. Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes, budem sa na Vás tešiť! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 139073 Cena: 259 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj príjemný 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave. Byt s podlahovou plochou 34 m² plus balkón o výmere 5 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, západnej orientácii a klimatizácii predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia a vybavenie Veľkou výhodou bytu je jeho premyslená dispozícia, ktorá umožňuje efektívne využiť každý štvorcový meter. Okrem hlavného obytného priestoru ponúka aj samostatnú polizbu s úložným priestorom, čím poskytuje väčšie súkromie a komfort oproti klasickému jednoizbovému bytu. Byt sa predáva vrátane všetkých vstavaných prvkov, konkrétne: kuchynskej linky vrátane spotrebičov,vstavanej skrine v polizbe,vstavaný posúvny systém.botníkovej steny.Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Západná orientácia prináša do interiéru príjemné popoludňajšie svetlo. Balkón s výmerou 5 m² zároveň poskytuje priestor na oddych, posedenie pri káve či relax po pracovnom dni. Parkovanie K bytu je potrebné dokúpiť samostatné garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza na prízemí susedného bytového domu na rovnakej ulici, vo vchode 10B. Státie je prakticky situované v bezprostrednej blízkosti výťahu a bočných exteriérových dverí vedúcich do areálu Slnečníc, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Cena parkovacieho státia v garáži je 21 000€. Lokalita – Slnečnice Slnečnice patria medzi najznámejšie moderné rezidenčné štvrte Bratislavy. Projekt developera CRESCO REAL ESTATE sa postupne rozvíja od roku 2010 a dnes predstavuje etablovanú obytnú lokalitu s množstvom služieb, zelene a možností trávenia voľného času. Jednou z najväčších predností bývania v Slnečniciach je kombinácia modernej mestskej infraštruktúry a blízkosti prírody. Občianska vybavenosť V lokalite a jej okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, drogérie, lekárne, kaviarne, reštaurácie, služby, materské školy a detské ihriská. Obľúbeným miestom na každodenné nákupy je nákupná zóna Slnečnice Market, ktorá ponúka široký výber prevádzok a gastronomických možností. Doprava a dostupnosť Lokalita poskytuje dobré dopravné napojenie do ostatných častí Bratislavy. Výhodou je dostupnosť autobusovej MHD, novej petržalskej električkovej trate, ako aj napojenie na Panónsku cestu a diaľničný obchvat. Zeleň a voľný čas Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo zelene, upravené verejné priestory, parky, detské ihriská a cyklotrasy. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj petržalská hrádza, ktorá je obľúbeným miestom na bicyklovanie, beh, korčuľovanie či prechádzky. Slnečnice tak ponúkajú príjemné bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať každodenné služby poruke a zároveň si užívať dostatok priestoru na oddych a pohyb. Prečo práve tento byt? Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu.Celková plocha 39 m² vrátane balkóna.Západná orientácia a klimatizácia.Vstavané vybavenie zahrnuté v predaji.Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia.Moderná, už zabývaná rezidenčná štvrť.Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.Ak hľadáte praktické bývanie v modernej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, tento byt v Slnečniciach môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141090 Cena: 216 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Priestranné mestské bývanie v novostavbe na vyššom podlaží, veľkorysý balkón, krásne výhľady a komfort moderného rezidenčného komplexu. Ponúkame exkluzívne na predaj 2 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe EIN PARK s výmerou 55,7 m² + balkón 5,7 m², situovaný na 11. nadzemnom podlaží z 18 . Na každom podlaží sa nachádza iba šesť bytov. Bytový dom disponuje tromi výťahmi – dvomi osobnými a jedným nákladným. Veľkým benefitom bytu je jeho poloha na vyššom podlaží, ktorá prináša dostatok prirodzeného svetla, príjemný odstup od okolitej zástavby a jedinečný panoramatický výhľad na lužné lesy a rakúsky horizont, ale aj bočný pohľad na Bratislavský hrad. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, z ktorej vstúpite do kúpeľne s vaňou a toaletou a do jednotlivých obytných miestností. Spálňa je orientovaná na južnú stranu a disponuje klimatizáciou. Hlavnú časť bytu tvorí veľkorysý otvorený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedálenský kút a obývacia izba. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi AEG a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia izba s jedálenským kútom vytvára príjemný priestor na každodenný život. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón, ktorý ponúka priestor na posedenie a zároveň krásny bočný výhľad na Bratislavský hrad. Denná časť bytu je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlená najmä v popoludňajších a večerných hodinách. VYBAVENIE ✓ podlahové vykurovanie, ✓ fancoilové chladenie, ✓ rekuperácia, klimatizácia v spálni, ✓ vonkajšie elektrické žalúzie, ✓ sieťky nemeckej značky Hella na oknách v dennej aj nočnej časti, ✓ elektronický vrátnik s kamerou, ✓ hliníkové okná nemeckej značky Schüco s izolačným trojsklom, ✓ podsvietenie balkóna a elektrická prípojka na balkóne, ✓ dizajnové stropné svietidlá značky CASCA. HLAVNÉ VÝHODY ✓ veľkorysý otvorený denný priestor, ✓ kompletne zariadený byt, ✓ fancoilové chladenie, rekuperácia, klimatizácia, ✓ vlastné garážové parkovanie, ✓ krásne výhľady nielen na Bratislavský hrad, ✓ podlahové vykurovanie, ✓ dobrá dostupnosť do centra mesta. LOKALITA EIN PARK sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy v blízkosti Petržalky a centra mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny a obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín KRAJ a BILLA, reštaurácií, kaviarní a služieb. Veľkou výhodou je aj blízkosť Auparku a v pešej dostupnosti sa nachádza sad Janka Kráľa. Na druhú stranu Dunaja, do úplného centra mesta Bratislavy, sa dostaneme chôdzou za 10 minút. EIN PARK je situovaný v lokalite, ktorá ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. Priamo pred vchodom je cyklotrasa, ktorá Vás dovedie do Rakúska. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 190 €, mesačné náklady spojené s garážovým státím približne 30 €. Byt, ktorý spája komfort moderného bývania, vysoké podlažie, veľkorysý balkón a výhľad, ktorý dodáva každodennému bývaniu úplne inú atmosféru. Srdečne vás pozývam na osobnú obhliadku.

Wealth Group ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 51 m²+ k nemu prislúcha 7,5 m² loggia, na ktorú sa dá vyjsť samostatne z obývacej izby aj zo spálne. Byt je situovaný na 5./7. poschodí, s výťahom. Nachádza sa v obľúbenom projekte Slnečnice na ul. Zuzany Chalupovej. K bytu je možné dokúpiť si garážové parkovacie státie, z ktorého je pohodlný prístup výťahom priamo na poschodie bytu a jeho cena je =25.000,-! Byt Vás zaujme už na prvý pohľad premysleným interiérom, kvalitným vyhotovením, jeho funkčnosťou a zariadením vyrobeným na mieru, vďaka ktorému pôsobí harmonicky, moderne a zároveň veľmi útulne. Veľkou prednosťou je východná orientácia, ktorá prináša do interiéru príjemné ranné svetlo. Komfort bývania počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Mesačné náklady: 200,-/3 osoby Cena zariadeného bytu: =269.500 € (s možnosťou financovania aj prostredníctvom HÚ). Byt je určený pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez kompromisov – kvalitný interiér, kompletné zariadenie, klimatizáciu a pohodlné garážové parkovanie v jednej z vyhľadávaných častí Petržalky. Lokalita: Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie do centra mesta aj na obchvat a diaľnicu. Okrem toho blízkosť hrádze a Draždiaka poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity.

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Planckova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v tejto mestskej časti najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 87 m², pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami, čo ocenia najmä rodiny alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia je veľmi praktická – kuchyňa je samostatná a disponuje balkónom, pričom je vybavená zachovalou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. WC je oddelené od kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza vaňa. Celý byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a vzdušne a ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má nový výťah aj zrekonštruované vstupné priestory (vchody), čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Lokalita je mimoriadne atraktívna – priamo v blízkosti sa nachádza škola aj škôlka, množstvo obchodov, služieb, zdravotné stredisko a nechýbajú ani zelené plochy na oddych či športové aktivity. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň aj skvelú investičnú príležitosť v stabilne žiadanej časti Petržalky. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Hľadáte bývanie v Petržalke, no radi by ste mali vlastnú záhradu a pokojnejšie prostredie pri Dunaji? Objavte alternatívu v Hamuliakove. Tento byt sa nachádza na Scilovej ulici v Hamuliakove, okres Senec, a osloví aj záujemcov z Bratislavy, ktorí chcú vymeniť mestský ruch za posedenie na terase a oddych pri vode. Ponúkame na predaj kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie na Scilovej ulici v Hamuliakove, okres Senec. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2020. Nábytok na mieru, vstavané spotrebiče aj zariadená terasa umožňujú nasťahovať sa bez zariaďovania bytu od začiatku. PREDZÁHRADKA, TERASA A ODDYCH Predzáhradka s terasou má spolu 61 m² a východnú orientáciu. Oplotenie a okrasné dreviny vytvárajú príjemné miesto na rannú kávu, grilovanie či pestovanie byliniek. Súčasťou vybavenia je záhradná vírivka na terase a vonkajšie posedenie. VODA ZO STUDNE BEZ POPLATKU ZA ODBER Na polievanie predzáhradky a podľa informácií majiteľov aj na napúšťanie bazéna či vírivky je k dispozícii voda zo studne bez poplatku za odobratú vodu. Je to praktický benefit, ktorý šetrí spotrebu vody z verejného vodovodu pri využívaní záhrady. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Interiér: 44,5 m². • Predzáhradka s terasou: 61 m², z toho terasa približne 15 m². • Murovaná pivničná kobka: 1 m², priamo pri byte. • Prízemie, kolaudácia 2020. • Vlastný plynový kotol a optické pripojenie. • Mesačné náklady podľa majiteľov približne 150 € pre dve osoby: správca 72 €, elektrina 38 € a plyn 40 €. ZARIADENIE V CENE • Predsieň: šatníková skriňa na mieru. • Kuchyňa a obývačka: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, rozkladacia sedačka, jedálenský stôl a stoličky, obývacia zostava a závesy. • Spálňa: skrine na mieru, manželská posteľ, komoda a nočné stolíky. • Kúpeľňa: vaňa, skrinka pod umývadlom a vstavaná skrinka s práčkou. • V byte zostávajú svietidlá, na terase vonkajšie posedenie a záhradná vírivka. ŽIVOT V HAMULIAKOVE Blízkosť Dunaja, hrádze a lužnej prírody ponúka možnosti na prechádzky, bicyklovanie aj oddych pri vode. V obci sú obchody, lekáreň, pošta, škola, škôlka, reštaurácie a služby. Ďalšie nákupné, športové a voľnočasové možnosti poskytuje neďaleký Šamorín. Spojenie s Bratislavou umožňuje aj napojenie na R7/D4; čas jazdy závisí od cieľa a aktuálnej premávky. PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho miesta v osobnom vlastníctve za rampou pri bytovom dome. Kúpa parkovania je voliteľná a nie je podmienkou kúpy bytu. Parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene bytu. CENA BYTU: 227 000 € Cena zahŕňa pivničnú kobku, uvedené zariadenie, záhradnú vírivku a realitné aj právne služby vrátane poplatkov u notára a na katastri. Príďte si pozrieť, ako sa tu spája praktické bývanie so záhradou a oddychom pri Dunaji. Teším sa na spoločnú obhliadku. Maroš Bakajsa | Wealth Group 0944 374 158 | maros.bakajsa@wealthgroup.sk

WEALTH GROUP ponúka exkluzívne na predaj garsónku s výmerou 28 m², situovanú na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome na Lachovej ulici v Bratislave-Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale chce si vytvoriť vlastný domov podľa svojich predstáv. Zároveň môže byť vhodným základom pre investíciu s potenciálom budúceho prenájmu. Jednou z hlavných výhod je kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2024. Ostatné časti bytu sú určené na modernizáciu, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu, potrebám a rozpočtu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 28 m² Pivničná kobka: 1 m² Poschodie: 6./12 Osobné vlastníctvo Juhovýchodná orientácia Plastové okná Kúpeľňa po rekonštrukcii v roku 2024 Samostatné WC Bytový dom po zateplení a výmene stúpačiek Mesačné náklady približne 120 € Byt bez balkóna a lodžie DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Byt pozostáva zo vstupnej časti s kuchynským kútom, samostatnej obytnej miestnosti, kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Hlavná obytná miestnosť poskytuje priestor na vytvorenie kombinovanej dennej a oddychovej zóny. Vďaka juhovýchodnej orientácii má byt dobré predpoklady na príjemné prirodzené presvetlenie. Kuchynská časť a ostatné pôvodné prvky interiéru ponúkajú priestor na modernizáciu a rekonštrukciu. Kupujúci tak môže investovať do riešenia, ktoré bude skutočne zodpovedať jeho potrebám. LOKALITA – BRATISLAVA, PETRŽALKA Lachova ulica ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou občianskej vybavenosti a dopravného spojenia. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy a zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť Chorvátskeho ramena a možností športu, oddychu či prechádzok. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, mladý pár aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na následný prenájom. ODPORÚČANIE REALITNÉHO MAKLÉRA „Potenciál tejto nehnuteľnosti vidím predovšetkým v kombinácii lokality, výmery a možnosti prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pri kúpe menšieho bytu je dôležité hodnotiť nielen jeho súčasný stav, ale aj možnosti efektívneho využitia priestoru a celkovú investíciu vrátane plánovanej rekonštrukcie. Pozitívne vnímam, že kúpeľňa už prešla rekonštrukciou, zatiaľ čo ostatné časti interiéru dávajú novému vlastníkovi priestor na vlastné riešenie. Túto nehnuteľnosť by som odporučil predovšetkým klientovi, ktorý hľadá štartovacie bývanie, prípadne investorovi s jasne nastaveným rozpočtom na rekonštrukciu a následný prenájom. Maroš Bakajsa | WEALTH GROUP CENA A KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS 141 500 € – konečná cena vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: dborné realitné poradenstvo počas celého procesu kúpy, kompletná príprava zmluvnej dokumentácie a právny servis zabezpečovaný realitnou kanceláriou, poplatky pri procese prevodu vlastníckeho práva, poplatky u notára, asistencia pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti, komunikácia a súčinnosť až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s podlahovou plochou 70 m² s balkónom, nachádzajúci sa na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 10 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 2006. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve, evidované na liste vlastníctva. Byt zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom úložného priestoru. Veľkorysých 70 m² ponúka novému majiteľovi pohodlie a zároveň dostatok priestoru na variabilné využitie jednotlivých miestností. Byt sa predáva zariadený. Dispozičné riešenie bytu: priestranná vstupná hala, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa s výstupom na zasklený balkón. Veľkou výhodou bytu je množstvo prakticky riešeného úložného priestoru. Okrem samostatného šatníka sú v byte k dispozícii vstavané skrine, vďaka ktorým zostáva obytný priestor vzdušný a funkčný. Nadštandardne priestranná spálňa ponúka viacero možností využitia. Okrem plnohodnotnej spacej časti je v nej možné vytvoriť pracovný priestor, prípadne detský kút, a prispôsobiť tak dispozíciu aktuálnym potrebám budúcich majiteľov. Miestnosti sú príjemne presvetlené prirodzeným denným svetlom. Zasklený balkón poskytuje priestor na oddych a relax, ktorý si môžete dopriať aj počas chladnejších dní. Kuchynská linka je vybavená vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, rúrou na pečenie a granitovým drezom a chladničkou. O príjemnú teplotu počas letných mesiacov sa stará klimatizácia s dvoma samostatnými vnútornými jednotkami – v obývacej izbe a spálni. Benefity bytu: - nadštandardných 70 m² + 7 m² zasklený balkón - praktická dispozícia - množstvo úložného priestoru - klimatizácia s dvoma vnútornými jednotkami - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - zateplený tehlový bytový dom s výťahom - možnosť kúpy vlastného vonkajšieho parkovacieho státia Lokalita: Budatínska ulica ponúka výborné spojenie mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších služieb. Na nákupy sú dostupné Tesco Extra, OC Danubia, Lidl, Kaufland a ďalšie obchodné prevádzky. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti na šport a oddych. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza Veľký Draždiak, Chorvátske rameno a petržalská hrádza s možnosťami na cyklistiku, beh či prechádzky. Výhodou je veľmi dobrá dopravná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom. Budatínska ulica umožňuje rýchle napojenie na Panónsku cestu a následne na diaľničný obchvat a diaľnicu D1, vďaka čomu je pohodlný nielen presun v rámci Bratislavy, ale aj výjazd z mesta. Mesačné prevádzkové náklady pre dve osoby predstavujú približne 200 € (130 € platba správcovi bytového domu, 40 € elektrina, 30 € televízia a internet). Byt je možné znovu pripojiť aj na plyn. Po kliknutí na link si môžete byt prezrieť prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=JQQPgCfimML V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na spoločnú prehliadku bytu. JUDr. Katarína Sabolová, RSc. tel.: 0902 427 415

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s priestranným balkónom – ideálny na bývanie aj investíciu v novostavbe Slnečnice Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 52,74 m² a veľkým balkónom o výmere 10,73 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi. Fotografie boli profesionálne upravené a čiastočne dotvorené pomocou umelej inteligencie na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže v detailoch líšiť. K bytu možno dokúpit: Garážové státie-27 500€ Murovanú pivničnú kobku-7 990 € Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
 moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane práčky
 kúpeľňa s vaňou a umývadlom
 WC súčasťou kúpeľne
 plastové okná s vonkajšími roletami
 plávajúce podlahy Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia garážového státia a skladového priestoru o výmere 2,34 m², čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a nízkym nárokom na údržbu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Slnečnice v Bratislave – Petržalke. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Slnečnice Market (Billa, drogéria, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby), zastávky MHD, detské ihriská, športoviská aj cyklotrasy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Pankúchova v mestskej časti Petržalka Byt má výmeru 59,72 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. Nachádza sa na 2. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Na Pečnianskej ulici v Petržalke ponúkame na predaj výnimočný byt, ktorá spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie a polohu na najvyššom poschodí bytového domu. Žiadny susedia nad vami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, ku ktorej je k dispozícii revízna správa. Vstupná chodba s vstavanou skriňou plynule prepája jednotlivé časti bytu: spálňu s ďalším úložným priestorom, kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom, a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy prístup na loggiu, ktorá ponúka jedinečný panoramatický pohľad na Petržalku a rakúsku stranu hranice – miesto, odkiaľ si môžete každý večer vychutnať pôsobivé západy slnka a nekonečné výhľady. Medzi fotkami nájdete aj pôdorys nehnuľnosti. Súčasťou bytu je aj klimatizácia a pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí, čo prináša nadštandardný komfort v každodennom živote. Bytový dom z roku 1986 (výnimočne mladý panelák) prešiel modernizáciou spoločných priestorov – nové dva výťahy, kompletne zrekonštruovaná strecha tento rok a udržiavané spoločné priestory dotvárajú celkový dojem starostlivo spravovanej nehnuteľnosti. Celková výmera bytu je 53,44 m², vrátane loggie. Elegantné riešenie interiéru, výnimočná poloha a kvalita spracovania robia z tohto bytu jedinečnú príležitosť pre náročného klienta.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na Pečnianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Garáž má výmeru 17,8 m² a nachádza sa na 3. z 3 podlaží garážového domu. Je suchá, bezpečná a vhodná nielen na parkovanie auta, ale aj ako praktický priestor na uskladnenie vecí. Základné informácie: - výmera: 17,8 m² - elektrina: áno, 220 V - voda: nie - plechová manuálna brána - alarm Výhodou garáže je jej umiestnenie na najvyššom podlaží garážového domu, kde je menší pohyb áut a väčší pokoj pri parkovaní. V interiéri sa nachádza hák na bezpečné uchytenie motocykla a na zadnej stene je umiestnený policový regál, ktorý poskytuje praktický odkladací priestor na pneumatiky, náradie alebo ďalšie vybavenie. Výhodou garážového domu je aj dostatočne široký manipulačný priestor medzi protiľahlými garážami, vďaka čomu je vjazd a parkovanie pohodlné aj s väčším vozidlom. Priamo na poschodí sa zároveň nachádza spoločné WC. Pečnianska ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť v rámci Petržalky aj rýchle napojenie smerom do centra Bratislavy či na hlavné cestné ťahy. Garáž je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné a bezpečné parkovanie, prípadne priestor na kombináciu parkovania a uskladnenia. Cena je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. Kontakt: +421 903 053 474 kalamen@dconsult.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na Pečnianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Garáž má výmeru 17,8 m² a nachádza sa na 3. z 3 podlaží garážového domu. Je suchá, bezpečná a vhodná nielen na parkovanie auta, ale aj ako praktický priestor na uskladnenie vecí. Základné informácie: - výmera: 17,8 m² - elektrina: áno, 220 V - voda: nie - plechová manuálna brána - alarm Výhodou garáže je jej umiestnenie na najvyššom podlaží garážového domu, kde je menší pohyb áut a väčší pokoj pri parkovaní. V interiéri sa nachádza hák na bezpečné uchytenie motocykla a na zadnej stene je umiestnený policový regál, ktorý poskytuje praktický odkladací priestor na pneumatiky, náradie alebo ďalšie vybavenie. Výhodou garážového domu je aj dostatočne široký manipulačný priestor medzi protiľahlými garážami, vďaka čomu je vjazd a parkovanie pohodlné aj s väčším vozidlom. Priamo na poschodí sa zároveň nachádza spoločné WC. Pečnianska ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť v rámci Petržalky aj rýchle napojenie smerom do centra Bratislavy či na hlavné cestné ťahy. Garáž je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné a bezpečné parkovanie, prípadne priestor na kombináciu parkovania a uskladnenia. Cena, je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. Kontakt: +421 903 053 474 kalamen@dconsult.sk

Realitná kancelária Grand Real v zastúpení klienta hľadá na kúpu garsónku s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Petržalka . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti ,stav nehnuteľnosti nie je podstatný . V prípade ponuky nás kontaktujte : 0903 326 959 , palcova@grandreal.eu Za ponuky vopred ďakujeme .

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt, nachádzajúci sa na Hrobákovej ulici v obľúbenej časti Petržalky v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s energetickým certifikátom A, vďaka čomu má veľmi nízke mesačné náklady. Byt je situovaný na najvyššom, 12. poschodí bytového domu a vďaka výbornej orientácii okien ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. K dispozícii je loggia a pivnica, pričom lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na obchvat. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007 a jeho dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, halu, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry a chladničky s mrazničkou. Praktickým benefitom sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. K dispozícii sú dva nové výťahy, kamerový systém, vstup na čip a tri samostatné bicyklárne. Parkovanie je zabezpečené vo veľkom množstve rezidenčných parkovacích miest priamo pri dome. Hrobákova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, kaviarne, školy, materské školy aj detské ihriská. Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD s frekventovanými spojmi do centra mesta a rýchla dostupnosť mestského obchvatu. BYT:
 - HROBAKOVA – Bratislava V, Petržalka - 3-izbový - celková plocha: 64,28 m2 - (byt 60,25 m2 + loggia 2,65 m2 + pivnica 1,38m2) - 12. p. / 12 - orientácia: SV, JV DISPOZÍCIA BYTU:

 - vstupná chodba - hala - 3x izba - kúpelňa s vaňou - samostatné wc - loggia - pivnica - k bytu prináleží aj 1/4 spoločnej komory prístupnej zo spoločnej uzavretej chodby na poschodí (4 byty) VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - kompletná rekonštrukcia z roku 2007 vrátane elektrickcýh rozvodov - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plastové okná - drevené interiérové zárubne a dvere - bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka na mieru z roku 2021 so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor - vstavané skrine - loggia BYTOVÝ DOM: - panel - kompletná rekonštrukcia vonkajšia aj vnútorná - 2 nové výťahy - kamorový systém - zateplený - plastové okná v spoločných priestoroch - vstupná brána na čip - v TOP lokalite - 3 bicyklárne, každá so samostnatným vstupom PARKOVANIE: - obrovské množstvo rezidenčného parkovania priamo pri dome OKOLIE:
 – vyhľadávaná lokalita v rámci Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, obchody, služby, kaviarne – školy, materské školy a ihriská v blízkom okruhu – rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta – zastávky MHD s frekventovanými spojmi kúsok od domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Tento 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe na Hrobákovej ulici ponúka vyvážený kompromis medzi výmerou, nezávislosťou a praktickou dispozíciou. Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody dávajú majiteľom flexibilitu pri správe energií, zatiaľ čo umiestnenie na najvyššom poschodí len s jedným susedom zaručuje zvýšenú mieru ticha a súkromia. Vďaka veľkorysému dennému priestoru, samostatnej kuchyni s loggiou a dvom nepriechodným izbám ide o funkčnú nehnuteľnosť, ktorá plne vyhovuje potrebe modernej rodiny alebo ako stabilná investícia. CENA
: 259 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadenú garsónku na Gessayovej ulici + výmera bytu: 24,85 m² + loggia: 4 m² + väčšia pivničná kobka na poschodí + 5/12 poschodie + byt je aktuálne prenajatý, možnosť pokračovať + rekonštrukcia v roku 2018 vrátane elektrických rozvodov + klimatizácia + byt sa predáva zariadený Lokalita: Gessayova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (potraviny Billa, zdravotné stredisko, základná aj materská škola, reštaurácie, obchody a služby na okolitých terasách). + lokalita s dobrou dostupnosťou do centra + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD 5 minút chôdze + zástavka novobudovanej trasy električky + detské ihriská, športoviská, Petržalský lesík, cyklotrasy, dostihová dráha... Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

HERRYS - Na predaj prakticky dispozične riešený 2 izbový byt s celkovou výmerou 66 m2 blízko Auparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Zadunajskej ceste v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom, disponuje praktickou dispozíciou s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 2,20 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na parkovisku určenom výhradne pre rezidentov.celková plocha: 65,60 m2 (byt 58,30 m2 + loggia 4,70 m2 + pivnica 2,20 m2) orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 191 EUR, elektrina 40 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •výborné dispozičné riešenie s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru •bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (BILLA, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark) •výborná dostupnosť do centra (cca 10 min) aj rýchle napojenie na diaľnicu •skvelá lokalita pre aktívny život – cyklotrasa a MHD (linky 80, 88, 92, 192) v blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory, kuchyne prepojenej s obývačkou (spolu 25,5 m2), spálne, kúpeľne, WC, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 10 minút.V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark.Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 285.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** SIMREA ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v lokalite – Bratislava mestská časť Čunovo. Pozemok má 751 m2, zastavaná plocha domu je 131 m2 a úžitková plocha domu je 100 m2. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné murivo Ytong (375 mm), vnútorné nosné konštrukcie 125 mm, zateplenie 100 mm na severnej strane 140 mm, Železobetónové stĺpy, betón 30/37 xc1 16D, do 250DT. Povrchová úprava muriva je sádrové omietky, Zateplenie: strop v izbách vata Nobasil 250 mm, obývacia izba, kuchyňa – 350 mm a vzduchová medzera 50mm. Strop obývacia izba a kuchyňa: drevený obklad, konštrukcia na obklad, parozábrana, nobasil, drevený krov, difúzna strešná fólia, strešná krytina Bramac. Strop izby: sadrokartón, parozábrana, konštrukcia na SDK, nobasil, OSB na pochôdzny strop (39 m2 – výška 130 cm – na uloženie vecí) Strecha: sedlová Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie domu, zdroj tepla je elektrický kotol (Thermona) so zásobníkom vody 220l. Vykurovanie je ďalej zabezpečené: predpríprava na krb, klimatizácia, liatinové kachle 9KW zn. Invicta. Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, studňa (13m), kanalizácia. Parkovanie: na prístupovej ceste sa dajú zaparkovať viaceré autá. Záhradný domček (17 m2) a prekrytie pred domčekom (36 m2). Po celom obvode pozemku je oplotenie. V dome sú bezpečnostné plastové dvere, okná sú plastové (trojsklo). Mesačné náklady: 150 eur elektrika (aj vďaka fotovoltike – 6 KW), 26 eur voda. Závlaha je plne automatická zn. Hunter, je aj v skleníku a v záhonoch. Dispozícia domu: - Chodba - Technická miestnosť - chodba - kuchyňa s obývacou izbou (výstup na terasu) - kúpeľňa s vaňou, murovaným sprchovým kútom - samostatné WC - spálňa (výstup na terasu) - detská izba - pracovňa - Lokalita Čunovo: Čunovo patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie lokality Bratislavy. Táto mestská časť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v kontakte s prírodou, no zároveň mať centrum Bratislavy dostupné do pár minút autom. Lokalita je výnimočná svojou atmosférou, nízkou hustotou zástavby a blízkosťou Dunaja, hrádze či cyklotrás. Veľkým benefitom Čunova je kombinácia súkromia, pokoja a aktívneho životného štýlu. V okolí sa nachádza známy Areál vodných športov, galéria Danubiana, množstvo možností na bicyklovanie, korčuľovanie, prechádzky či vodné športy. Čunovo je zároveň obľúbené medzi rodinami aj ľuďmi, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Lokalita má výborné napojenie na diaľnicu D4/R7, rýchlu dostupnosť do Petržalky aj centra Bratislavy a benefitom je aj blízkosť rakúskych a maďarských hraníc. Čunovo si pritom stále zachováva svoj komorný charakter a príjemnú komunitnú atmosféru. V lete patrí medzi vyhľadávané miesta jazero Čunovo s čistou vodou a pokojnou atmosférou, ktoré miestni považujú za jedno z najpríjemnejších prírodných kúpalísk v Bratislave. Názor makléra: Ponuka bývania v rodinnom dome je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorý si chcú presťahovať iba osobné veci a nechcú mať už žiadne starosti, iba si užívať kľud a príjemné prostredie. Odporúčam vidieť, v tomto dome sa budete cítiť ako na dovolenke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74388: Ponúkame na predaj po celej šírke balkónom presvetlený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka v obľúbenej a úspešnej novovzniknutej štvrti Slnečnice, konkrétne koncept Viladomy s označením UNIQ. Označenie UNIQ predstavuje vyšší štandard, prémiovejší design a dôraz na detail či už ide o estetiku spoločných priestorov, kvalitnejšie materiály, premyslené dispozície alebo prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkoformátových okien. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu aj s balkónom je 41,36 m2 z toho balkón je 8,02 m2. V byte je zavedený internet-Optika. Náklady na bývanie sú 130 eur vrátane elektriny. Tento svetlý v modernom designe prevedený byt sa predáva čiastočne zariadený a je k dispozícií ihneď. V prezentácií sú použité aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane kúpeľňa, po pravej strane je kuchyňa s barovým sedením prepojená s obývacou izbou- denná časť, oddelená stenou od spacej časti. Z oboch časti je východ na priestranný balkón, rozmermi umožňujúci rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a príjemný oddych a relax po práci. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe. Použité sú moderné technológie a materiály. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. Kuchynská linka so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el.rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu /a barovým pultom a vstavané skrine sú navrhnuté na mieru. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC a práčka. Balkón je po celej šírke bytu s výhľadmi do zelene. BYTOVÝ DOM: Bytový dom má železobetónový skelet s murovanými výplňami. Kombinácia monolitických železobetónových stropných dosiek, stĺpov a stien zabezpečuje vysokú pevnosť, stabilitu a výbornú akustickú i statickú odolnosť celej budovy. Medzi bytmi sú akustické medzibytové steny, ktoré zabezpečujú vysokú zvukovú izoláciu a súkromie. Bytový dom disponuje veľkorysými presklenými plochami, veľkoformátové okná výborne presvetľujú interiér do hĺbky. Bytový dom je napojený na centrálny zdroj vykurovania, resp. má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Každý byt má vlastné merače tepla a vody, takže platíte presne to, čo spotrebujete. VÝHODY: - novostavba - moderné architektonické prevedenie - veľkometrážne okná- prepojenie interiéru s exteriérom - veľkorysý balkón 8,02 m2 - orientácia bytu - nízke náklady - zeleň MESAČNÉ NÁKLADY: 130 eur vrátane elektriny LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - komunitný charakter - mladá dynamická atmosféra - moderné bývanie blízko prírody - v tesnej blízkosti obchodné centrum Slnečnice Market, obchody, služby, Billa, reštaurácie, kaviarne, farmárske trhy, lekárne, fitness centrum - MŠ, ZŠ, detské ihriská, upravené zelené vnútrobloky, slúžia na oddych, komunitné stretnutia, cvičenie, nachádza sa tu priestor pre deti s rôznymi preliezkami - relax a oddych, vynikajúce možnosti na voľnočasové aktivity, hrádza na bicyklovanie, beh, korčuľovanie či prechádzky, blízkosť Rusovských jazier na kúpanie - MHD-rýchle spojenie na všetky smery, autom rýchle napojenie na obchvat Bratislavy/ D2, R7/ NÁZOR MAKLÉRA: Bývanie na tejto adrese predstavuje kombináciu vysokého komfortu moderného bývania so všetkými výhodami novostavby, spojeného s komunitnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do prírody aj mesta. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Výhľad na les, ticho, bezprostredná dostupnosť pešo či bicyklom do prírody alebo na hrádzu a to všetko bez kontaktu s akoukoľvek premávkou. Nie nemáte vo vyhľadávaní Kolibu. Našli ste unikátnu príležitosť vlastniť 4 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v jednej z najzalesnenejších lokalít Petržalky. 4 izbový Byt na Starhradskej ulici má výmeru takmer 84m2 a nachádza sa na najvyššom podlaží kompletne vynovenej budovy. V byte boli vymenené okná za plastové, jadro bolo vybúrané a vymurované či bola domontovaná klimatizácia, ktorá vychladí celý byt. Na podvečerné posedenia je k dispozícii zasklená loggia. Bytový dom prešiel kompletnou prerábkou vrátane zateplenia, výmeny vchodovej brány, dlažby a renovácie spoločných priestorov. K dispozícii je aj vymenený výťah a vďaka dobudovanej pozvolnej plošine je do bytu bezbariérový prístup. Nehnuteľnosť je voľná ihneď.

Vybavenie nehnuteľnosti 2x toaleta 3x parkovanie dátové rozvody dostupnosť na obchvat elektrické rozvody hosťovské parkovanie kuchynka MHD modulovateľný interiér občianska vybavenosť otvorený interiér príprava na vzduchotechniku sprcha Terasa výborná dostupnosť výťah ŽST Petržalka Panónska cesta 4, 851 04 Bratislava - Petržalka Podnikajte vo vlastných priestoroch a využite možnosť odpočtu DPH. Na predaj ponúkame reprezentatívny administratívny priestor s výmerou 240 m², ktorý vám poskytne dostatok flexibility pre vlastné sídlo firmy, investičný zámer alebo kombináciu viacerých prevádzok pod jednou strechou. Priestor je voľný a pripravený na okamžité využitie alebo úpravy podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť nájdete na 1. poschodí modernej budovy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kancelárie prepájajú kompletné inžinierske siete, optický internet, dátové rozvody vedené v podlahe a tri samostatné stúpačky, ktoré vám umožnia rozdeliť priestor podľa potrieb vášho podnikania. Príjemnú pracovnú klímu počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie, spoločná kotolňa a príprava na klimatizáciu aj vzduchotechniku vrátane centrálneho chladenia. Po celej severnej strane priestoru sa tiahne veľkorysý terasový balkón, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné raňajky s klientmi. Dve kompletne dokončené sociálne zariadenia, samostatný sklad s rozmermi približne 2 × 3 metre a technológie ako alarm, videovrátnik či čipový prístup dopĺňajú komfort každodenného fungovania. PROSTREDIE A DOSTUPNOSŤ Lokalita vám uľahčí každodenný život aj podnikanie. V pešej dostupnosti nájdete železničnú stanicu, zastávky MHD, čerpaciu stanicu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Na obchvat a diaľnicu sa napojíte za pár minút, čo ocenia vaši zamestnanci, klienti aj obchodní partneri. K priestoru patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, jedno vonkajšie státie a dostatok hosťovského parkovania pre návštevy. Cena za reprezentatívny administratívny priestor predstavuje 600 000 € + DPH, pričom pri kúpe na firemné účely môžete využiť odpočet DPH. V cene nájdete kompletný právny servis, odborné poradenstvo a všetky služby kancelárie EDREY real estate. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Vybavenie nehnuteľnosti dĺžka pozemku 25m2 JZ orientácia komunita susedov lukratívna lokalita nová ulica prehľadná UPI pri lese rovinatý pozemok šírka pozemku 30m2 studňa tichá lokalita všetky IS výborný prístup stavebnej techniky žiadaná lokalita Máme pre vás v ponuke posledné stavebné pozemky v Rusovciach so štedrou rozlohou v jednej z najvychytenejších častí Rusoviec. Pozemky sú v rozlohách od 600 do 850 m2 s platným UPI a vybudovanými kompletnými sieťami a cestou. Cena každého pozemku zahŕňa vybudované kompletné siete, podiel na prístupovej komunikácií s pozemkami pod ňou (47m2) s chodníkmi a verejné osvetlenie. Projektová dokumentácia k pozemkom je k dispozícii záujemcom tiež. Pozemky sú orientované na slnečný juhozápad a sú na samej hranici lesa a záhrad kaštieľa v Rusovciach. Rusovce ako obec vám nemusíme predstavovať ak ste narazili na túto ponuku. V rámci periférie Hlavného mesta je to najžiadanejšia ale aj najlukratívnejšia lokalita. A to z veľmi zrejmých príčin prístupnej hrádze, Rakúska, cyklistických ciest, lužných a iných lesov a v neposlednom rade blízkosti Hlavného mesta . V tomto stabilizovanom území sa rýchlo rozvíja komunita ľudí a v súčinnosti s obcou vytvorili lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a rodinnou vidieckou atmosférou. Komunitu tvoria úspešní ľudia vo vlastnom odbore, ktorí majú ambície a vkus pre kvalitný a dobre strávený život a čas. Obec sa vyhýba radovej výstavbe v tejto štvrti a preto si aj do budúcna udrží ráz so samostatne stojacimi rodinnými domami vysokého štandardu. Zároveň, môžete využívať aj výborné napojenie na infraštruktúru hromadnej dopravy hlavného mesta. Záver ponuky Rusovce sú ešte o čosi žiadanejšia obec na bývanie ako Jarovce alebo akákoľvek iná na periférií hlavného mesta. Rusovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, výborné služby, gastro, turistiku a špor a v neposlednom rade statickú aj kinetickú dopravu a dostupnosť do sveta. Radi zdôrazníme aj nový prístup na nultý obchvat a na diaľničnú sieť v krajine. Uprednostňujeme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie na kúpu a výstavbu nehnuteľnosti spoluprácu financujúcej komerčnej banky. Cena za stavebné pozemky v Rusovciach už zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate. Zároveň, zahŕňa kompletný právny servis a bezplatné poradenstvo. Uprednostníme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie kúpnej ceny hypotekárny úver. Tešíme sa na obhliadku s vami.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt prerobený na 2 izbový na ulici Osuského v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 36 m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 bez balkóna/loggie. K bytu patrí pivnica. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - v menšej izbe je spálňa so vstavanou skriňou (pôvodne kuchyňa) - vo veľkej izbe je kuchyňa spojená s obývačkou Mesačné náklady 113 € (správca) BYT - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - obchody a služby (Kaufland kúsok od bytového domu + rôzne iné obchody a služby) - zdravotná starostlivosť a lekárne - reštaurácie a kaviarne - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a šport – neďaleko lesy, Veľký a Malý Draždiak, Chorvátske rameno (za domom), cyklotrasy, dostihová dráha, Petržalská plaváreň - dobré spojenie MHD aj autom, zastávka električky v tesnej blízkosti domu - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 189.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.