Nehnuteľnosti okres Bratislava V

MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME BRATISLAVA – JAROVCE Pokojná lokalita | Novostavba | Nízkoenergetické bývanie AKTUÁLNE PREBIEHA KOLAUDÁCIA Predáva sa dokončený a skolaudovaný v stave holodom V prípade potreby dokončenia do stavu štandard je možné sa dohodnúť s developerom. Hľadáte komfortné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou? RADO Reality Ponúkame na predaj moderný dvojdom v tichej slepej ulici v Jarovciach, ktorý spĺňa všetky požiadavky na pohodlné a úsporné bývanie. - Každá bytová jednotka ponúka: - 1.NP : obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť s wc, zádverie, predsieň, terasa - 2.NP : tri izby, kúpelňa s wc, chodba, schodisko, balkón. - Úžitková plocha pre jednu časť dvojdomu : 93 m² + balkón 8m2 + terasa 8m2 - Podlahové tepelné kúrenie - Tepelné čerpadlo v cene - Vlastná záhrada pre oddych - 2 alebo 3 parkovacie miesta ku každému bytu - Spevnená prístupová cesta Výborná lokalita Pokojná rezidenčná časť Jaroviec Blízkosť prírody a športových aktivít Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy CENA jednej bytovej jednotky: 389.000 € vrátane provízie pre RK v stave holodom. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Obchodné priestory na predaj v Petržalke, Bratislava Showroom / kancelárie 357 m² – Zadunajská cesta, Bratislava – Petržalka Priamo oproti Auparku, s perfektnou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Predmet ponuky Na predaj: ponúkame atraktívny nebytový priestor s celkovou výmerou 356,8 m², situovaný na Zadunajskej ceste 12 v Bratislave – v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky, priamo oproti Auparku, Digital Parku a Inchebe. Priestor je ideálny pre showroom, klientské centrum, sídlo firmy alebo kombináciu kancelárií a predajnej plochy. Vstup je priamo z exteriéru, pred budovou sa nachádza 8 vyhradených parkovacích miest, ktoré je možné dokúpiť ako doplnok podľa potreby nového vlastníka. Dispozícia a stav Priestor sa rozkladá na dvoch podlažiach: Prízemie (cca 240 m²) – reprezentatívna vstupná časť, predajná alebo prezentačná plocha, recepcia, kuchynka a sociálne zázemie, Galéria / poschodie (cca 117 m²) – kancelárie, rokovacia miestnosť a administratívne zázemie. Objekt bol kolaudovaný v roku 2004, technicky je vo veľmi dobrom stave, interiér zodpovedá pôvodnému štandardu (kobercové podlahy, sadrokartónové podhľady, plastové okná). Vykurovanie centrálne, klimatizácia, optické pripojenie na internet. Lokalita a dostupnosť Zadunajská cesta patrí medzi najlepšie dopravne obslužné časti Petržalky, s rýchlym napojením na všetky smery: Einsteinova – diaľničný obchvat D1 / D2 / D4, Most SNP – len 2 minúty do Starého Mesta, Aupark, Digital Park, Incheba Expo – v bezprostrednej pešej dostupnosti, MHD zastávka priamo pri objekte, centrum Bratislavy dostupné do pár minút. Pre obchod, služby aj sídlo firmy ponúka táto lokalita jedinečnú kombináciu dostupnosti, viditeľnosti a logistiky. Výhody ponuky ✅ Priamy vstup z exteriéru ✅ Reprezentatívny priestor – showroom, kancelárie, služby ✅ Možnosť dokúpenia až 8 parkovacích miest priamo pred objektom ✅ Výborná dopravná dostupnosť – centrum, obchvat, D1 / D2 / D4 ✅ Oproti Auparku, Digital Parku, Inchebe ✅ Samostatná jednotka – žiadne spoločné vstupy s inými prevádzkami ✅ Stabilná hodnota lokality – nízka ponuka podobných priestorov v tejto zóne Cena Cena za nebytový priestor: 509 000 € Možnosť dokúpenia 8 parkovacích miest: 20 000 €/ks ➡ Balíková cena (nebyt + 8× parking): 669 000 € Pre koho je priestor vhodný - spoločnosti so showroomom, servisom alebo klientskym centrom, - IT, technologické a poradenské firmy hľadajúce prestížnu a dobre dostupnú adresu, - investora hľadajúceho stabilný výnos v komerčnom segmente (potenciál 8–9 % p.a. pri prenájme). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Marián Fabuľa, MBA RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj veľkorysý, pôvodne 2-izbový apartmán, ktorý bol na žiadosť majiteľky prerobený na nadštandardný 1-izbový byt s výmerou až 84 m². Tento výnimočný priestor sa nachádza na 18. poschodí v obľúbenom projekte Vienna Gate a očarí vás dychberúcim panoramatickým výhľadom. Dizajn a svetlo na 18. poschodí Dominantou celého priestoru sú veľkoformátové hliníkové okná, ktoré byt zaplavujú prirodzeným svetlom a umocňujú pocit vzdušnosti. Vďaka absencii balkóna je kompletne celá úžitková plocha 84 m² využitá v interiéri, čo maximalizuje obytný priestor a poskytuje neobmedzené možnosti pre dizajnové interiérové riešenia. Výhľad na pulzujúce mesto si tak vychutnáte v absolútnom teple a komforte interiéru. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Vienna Gate ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah – obchody, služby, reštaurácie aj MHD. • Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy • Bezproblémové napojenie na diaľnicu • Vlakové spojenie do Viedne približne 40 minút Lokalita je preto ideálna nielen na štýlové mestské bývanie, ale aj ako prémiová investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • TOP lokalita: Výborná poloha zaručuje neustály dopyt zo strany nájomcov a firemnej klientely. • Ideálne na Airbnb: Skvelý štartovací bod pre návštevníkov mesta a lukratívny príjem pre vás. • Veľkorysá výmera: Nadštandardný priestor ponúka maximálny komfort bývania, aký sa pri 1-izbových bytoch nevidí. • Dispozícia podľa seba: Možnosť upraviť vnútorné usporiadanie alebo ho vrátiť na pôvodné 2-izbové usporiadanie presne podľa vašich predstáv. Využite vysoký investičný potenciál tejto nehnuteľnosti a zabezpečte si stabilný profit. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 84 m² • Poschodie: 18. • Okná: veľkoformátové hliníkové • Mesačné náklady: cca 240 € / 2 osoby • Cena: 295 000 € Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj pre investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť pre okamžitý výnos. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI KOPČIANSKEJ V BRATISLAVE - PETRŽALKE? Kopčianska ulica v rámci projektu Vienna Gate spája bývanie so službami priamo pri dome. Obyvatelia ocenia praktické zázemie od nákupov cez zdravotnícke služby až po možnosti stravovania. Výborné napojenie na mesto podporuje zastávka MHD Stn. Petržalka vo vzdialenosti iba 24 metrov. Priamo v objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete: • Parkovanie: Vienna Gate – 13 m • Obchod a krása: Sersenka Beauty – 18 m, dm drogerie markt – 40 m • Lekáreň: Vienna – 22 m • Autobusová zastávka: Stn. Petržalka – 24 m • Reštaurácia: Pizza Pazza – 41 m • Balíkomat: AlzaBox – 56 m Koncentrácia služieb pod jednou strechou je najsilnejšou stránkou projektu Vienna Gate a robí z tejto adresy fantastickú voľbu na denné fungovanie. Zodpovedný maklér: Ing. Tomáš Laki | RADO Reality Group ‭0915 585 888 tomas.laki@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Prenájom nadštandardného 3 izb. bytu v novostavbe rezidenčného bytového projektu "Fuxova", Bosákova ul., začiatok Petržalky, v blízkosti BC DIGITAL PARK-u, OC Aupark-u, Sadu Janka Kráľa, Dunajského nábrežia a Eurovei. ***** Byt je situovaný na 20/23 posch. s unikátnym, panoramatickým výhľadom na dominanty mesta a Bratislavský Hrad....Byt je svetlý a slnečný, s dostatkom slnečného svetla počas celého dňa, je orientovaný na tri svetové strany, V - S - Z. Výmera podlahovej plochy bytu je 90,65 m2, byt má dve loggie 6,5 m2 + 3,07 m2 + murovaná pivnica 4,20m2 ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, obývačky integrálne prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu, 2 samostatných nepriechodných izieb - spální (jedna zo spální má vstup na druhú loggiu), oddelenej toalety s umývadlom a komfortnej kúpeľne s práčkou a vaňou. ***** Byt je kompletne zariadený .....K dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vyššieho radu a komfortné jedálenské sedenie. V byte je dostatok úložných priestorov + murovaná pivnica na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** 2x PARKING v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. ***** Rezidencia "Fuxova" sa nachádza v lukratívnej lokalite hneď na začiatku Petržalky s výborným napojením na mestský dopravný systém a diaľničný obchvat. V dome je recepcia s 24/7 strážnou službou a security kamerovým systémom, Výhodou lokality je pešia dostupnosťou do absolútneho centra mesta vychádzkou cez Starý Most. V blízkosti sú potraviny BILLA a LIDL + nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Atraktívnosť lokality reprezentuje aj relaxačno-oddychová zóna, mestský park - "Sad Janka Kráľa" a revitalizované nábrežie Dunaja s letnou promenádou , chic kaviarňami, butikovými reštauráciami, divadlom ARÉNA a obľúbenou cyklotrasou Bratislava - Heinburg/Viedeň. PARKING: K dispozícii sú 2 parkovacie stojiská v suterénnej garáži domu v cene prenájmu vo vlastníctve majiteľa bytu. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj náročného klienta, aj zahraničnú rodinu s deťmi. ___________________________________________________ K inzerovanej cene prenájmu 1300,- eur (spolu za byt a 2x garážové státie) bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za služby a energie 350,-eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. ___________________________________________________ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. ___________________________________________________ Obhliadku pre Vás čo najskôr radi zabezpečíme, aj cez víkend, volajte ešte dnes: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) alebo píšte na: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk

Prenájom nadštandardného 3 izb. bytu v novostavbe rezidenčného bytového projektu "Fuxova", Bosákova ul., začiatok Petržalky, v blízkosti BC DIGITAL PARK-u, OC Aupark-u, Sadu Janka Kráľa, Dunajského nábrežia a Eurovei. ***** Byt je situovaný na 20/23 posch. s unikátnym, panoramatickým výhľadom na dominanty mesta a Bratislavský Hrad....Byt je svetlý a slnečný, s dostatkom slnečného svetla počas celého dňa, je orientovaný na tri svetové strany, V - S - Z. Výmera podlahovej plochy bytu je 90,65 m2, byt má dve loggie 6,5 m2 + 3,07 m2, k bytu patrí pivnica . ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, obývačky integrálne prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu, 2 samostatných nepriechodných izieb - spální (jedna zo spální má vstup na druhú loggiu), oddelenej toalety s umývadlom a komfortnej kúpeľne s práčkou a vaňou. ***** Byt je kompletne zariadený .....K dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vyššieho radu a komfortné jedálenské sedenie. V byte je dostatok úložných priestorov + murovaná pivnica na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** 2x PARKING v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. ***** Rezidencia "Fuxova" sa nachádza v lukratívnej lokalite hneď na začiatku Petržalky s výborným napojením na mestský dopravný systém a diaľničný obchvat. V dome je recepcia s 24/7 strážnou službou a security kamerovým systémom, Výhodou lokality je pešia dostupnosťou do absolútneho centra mesta vychádzkou cez Starý Most. V blízkosti sú potraviny BILLA a LIDL + nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Atraktívnosť lokality reprezentuje aj relaxačno-oddychová zóna, mestský park - "Sad Janka Kráľa" a revitalizované nábrežie Dunaja s letnou promenádou , chic kaviarňami, butikovými reštauráciami, divadlom ARÉNA a obľúbenou cyklotrasou Bratislava - Heinburg/Viedeň. PARKING: K dispozícii sú 2 parkovacie stojiská v suterénnej garáži domu v cene prenájmu vo vlastníctve majiteľa bytu. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj náročného klienta, aj zahraničnú rodinu s deťmi. ___________________________________________________ K inzerovanej cene prenájmu 1300,- eur (spolu za byt a 2x garážové státie) bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za služby a energie 350,-eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. ___________________________________________________ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. ___________________________________________________ Obhliadku pre Vás čo najskôr radi zabezpečíme, aj cez víkend, volajte ešte dnes: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) alebo píšte na: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk

Prenájom nadštandardného 3 izb. bytu v novostavbe rezidenčného bytového projektu "Fuxova", Bosákova ul., začiatok Petržalky, v blízkosti BC DIGITAL PARK-u, OC Aupark-u, Sadu Janka Kráľa, Dunajského nábrežia a Eurovei. ***** Byt je situovaný na 20/23 posch. s unikátnym, panoramatickým výhľadom na dominanty mesta a Bratislavský Hrad....Byt je svetlý a slnečný, s dostatkom slnečného svetla počas celého dňa, je orientovaný na tri svetové strany, V - S - Z. Výmera podlahovej plochy bytu je 90,65 m2, byt má dve loggie 6,5 m2 + 3,07 m2 + murovaná pivnica 4,20m2 ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, obývačky integrálne prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu, 2 samostatných nepriechodných izieb - spální (jedna zo spální má vstup na druhú loggiu), oddelenej toalety s umývadlom a komfortnej kúpeľne s práčkou a vaňou. ***** Byt je kompletne zariadený .....K dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vyššieho radu a komfortné jedálenské sedenie. V byte je dostatok úložných priestorov + murovaná pivnica na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** 2x PARKING v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. ***** Rezidencia "Fuxova" sa nachádza v lukratívnej lokalite hneď na začiatku Petržalky s výborným napojením na mestský dopravný systém a diaľničný obchvat. V dome je recepcia s 24/7 strážnou službou a security kamerovým systémom, Výhodou lokality je pešia dostupnosťou do absolútneho centra mesta vychádzkou cez Starý Most. V blízkosti sú potraviny BILLA a LIDL + nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Atraktívnosť lokality reprezentuje aj relaxačno-oddychová zóna, mestský park - "Sad Janka Kráľa" a revitalizované nábrežie Dunaja s letnou promenádou , chic kaviarňami, butikovými reštauráciami, divadlom ARÉNA a obľúbenou cyklotrasou Bratislava - Heinburg/Viedeň. PARKING: K dispozícii sú 2 parkovacie stojiská v suterénnej garáži domu v cene prenájmu vo vlastníctve majiteľa bytu. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj náročného klienta, aj zahraničnú rodinu s deťmi. ___________________________________________________ K inzerovanej cene prenájmu 1300,- eur (spolu za byt a 2x garážové státie) bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za služby a energie 350,-eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. ___________________________________________________ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. ___________________________________________________ Obhliadku pre Vás čo najskôr radi zabezpečíme, aj cez víkend, volajte ešte dnes: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) alebo píšte na: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj príjemný 1,5-izbový byt s priestranným balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. ORIENTÁCIA BYTU západ DISPOZÍCIA vstupná chodba kúpeľňa s WC obývacia izba prepojená s kuchynským kútom samostatná spálňa priestranný balkón prístupný z oboch izieb CELKOVÁ PLOCHA 39,90 m² vrátane balkóna POPIS BYTU bezpečnostné vstupné dvere kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, digestor) priestranný balkón po celej dĺžke bytu šatník / vstavaná rolldor skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru praktická dispozícia vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom POSCHODIE 1/6 CENA 222 900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. LOKALITA Projekt Slnečnice Zóna Mesto patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. potraviny, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti nákupné centrum Slnečnice Market zastávky autobusov aj električky (Južné Mesto) detské ihriská, športoviská a cyklotrasy rýchle napojenie na obchvat aj centrum Bratislavy Bližšie informácie a termíny obhliadok Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

VŠEOBECNE: Lokalita: Jarovce, územný plán lokality Sever Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinných domov, občianskej vybavenosti, polyfunkcie, parkov Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok je po betónovej a časť po spevnenej ceste * pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce medzi Chotárnou a Jantárovou ulicou, na Koreňovej ulici * Územný plán zóny záväzná časť, schvalovacia doložka v decembri 2022 * na pozemku je možná výstavba samostatne stojacich rodinných domov, dvojdomov a radovej zástavby PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu: 9592 m2, cena 25 eur/m2 * šírka pozemku je 15 m, dĺžka 770 m, končí za diaľnicou * INŽINIERSKE SIETE: * elektrina, voda, kanalizácia, na Chotárnej ulici cca 150 m od pozemku Výhodná investícia zhodnotenia pozemku pre investora, developera. Územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. Cena: 239.800 eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Kruhový hausbót s priemerom 15 metrov predstavuje jedinečné spojenie súkromia, komfortu a života na vode. Hausbót kotví na ostrove s limitovaným počtom povolení na trvalé umiestnenie plavidiel, čo zaručuje exkluzivitu, pokoj a bezpečie. Keďže nie je prístupný priamo z brehu, ponúka vyššiu mieru súkromia a ochrany pred neželanými situáciami. Prístup je zabezpečený člnom od cyklistickej hrádze Jarovce – Rusovce, približne 5 minút veslovaním alebo 2 minúty motorovým člnom.Podlahová plocha hausbótu je približne 150 m². Celá stavba bola realizovaná z kvalitných a nadštandardne dimenzovaných materiálov. Plávajúcu časť tvoria oceľové pontóny s inšpekčnými šachtami, vrchná konštrukcia je drevená. Pri výstavbe sa na kvalite nešetrilo, keďže hausbót bol pôvodne budovaný na dlhodobé rodinné využitie. Dispozícia: veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou spálňa detská izba hosťovská izba kúpeľňa (sprcha, toaleta, práčka, bojler) sklad technická miestnosť priestranná terasa mostík spojený s pozemkom molo na nastupovanie, vystupovanie a parkovanie lodí kvalitné kotviace prvky Výhody: lukratívna poloha na ostrove kamerový systém a alarm internet a televízia elektrická energia klimatizácia krb dlhodobo prenajatý pozemok od Povodia Dunaja priamy prístup člnom na Dunaj blízkosť hrádze Petržalka – Čunovo rýchle napojenie na diaľnicu D4 dostupné parkovanie pravidelne udržiavaný stav bez nutnosti ďalších investícií okamžite k dispozícii Vhodné využitie: celoročné bývanie víkendové alebo sezónne bývanie investícia na prenájom Hausbót, ktorý ponúka viac než bývania-životný štýl,slobodu a jedninečnú atmosféru priamo na vode . Cena : 219000,-€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 1,5-izbový byt s priestranným balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. ORIENTÁCIA BYTU západ DISPOZÍCIA vstupná chodba kúpeľňa s WC obývacia izba prepojená s kuchynským kútom samostatná spálňa priestranný balkón prístupný z oboch izieb CELKOVÁ PLOCHA 39,90 m² vrátane balkóna POPIS BYTU bezpečnostné vstupné dvere kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, digestor) priestranný balkón po celej dĺžke bytu šatník / vstavaná rolldor skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru praktická dispozícia vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom PODLAŽIE 2/6 CENA 222 900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. LOKALITA Projekt Slnečnice Zóna Mesto patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. potraviny, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti nákupné centrum Slnečnice Market zastávky autobusov aj električky (Južné Mesto) detské ihriská, športoviská a cyklotrasy rýchle napojenie na obchvat aj centrum Bratislavy Bližšie informácie a termíny obhliadok Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s parkovacím státím, v modernom komplexe Skybox na Pajštúnskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom a disponuje nadštandardnou loggiou prístupnou z každej izby. Stav: Novostavba Plocha bytu: 72 m² Zastavaná plocha: 89 m² Dispozícia a výmera: Celková výmera: 68 m² + 17 m² loggia + 4m² pivnica Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, detskej/hosťovskej izby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivničná kobka a podzemné garážové státie (zahrnuté v cene nájmu). Vybavenie a nadštandard: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Komfort: Klimatizácia, TV, internet, veľký rozkladací gauč. Sanita: Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom. - Samostatné WC je vybavené japonským elektronickým systémom (bidet). Home office: V obývačke je vytvorený profesionálny pracovný kút (elektrický polohovací stôl, ergonomická stolička). Kuchyňa: Plne vybavená spotrebičmi (vrátane umývačky riadu) a základným kuchynským príslušenstvom. Úložné priestory: Vstavaná skriňa na chodbe, úložné priestory v obývačkovej stene, v spálni IZBY: - Spálňa: Manželská posteľ, šatníková skriňa, make-up stolík. - Druhá izba: Aktuálne zariadená ako detská izba. Po dohode možná úprava na pracovňu alebo hosťovskú izbu (možnosť výmeny postele). Lokalita a občianska vybavenosť: - Projekt Skybox ponúka kompletné služby priamo v objekte ("v papučiach"): potraviny, lekáreň, služby, Packeta. - V pešej dostupnosti Lidl, Tesco, Petržalská tržnica. Kaufland a jazero Draždiak. - Dostupnosť: Zastávka električky (spojenie do centra 15 min) cca 5 minút pešo. Podmienky prenájmu: - Vhodné pre: pár, rodinu s dieťaťom alebo max. 3 dospelé osoby. - Zvieratá: Nie (mačka možná po individuálnej dohode). - Fajčenie: Povolené len na loggii. Cena: 800€ / mesiac + 350€ energie a internet (vrátane parkovacieho státia) + Depozit v sume 2 mesačných nájmov.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadenú dvoj garsónku s loggiou na 1. poschodí s výťahom v Petržalke na ulici Gessayova. Rozloha bytu je 40m2 + loggia 4m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - loggia LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. BYT JE VOĽNÝ OD 01. 07. 2026 Cena nájmu spolu s internetom a energiami je 750,- EUR mesačne (1 os.) 800,- EUR mesačne (2 os.) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj dvojgarsónku na Mlynarovičovej ulici v Bratislave v Petržalke. Rozloha bytu je 38m2 plus dve loggie, každá má 5m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba spojená s kuchynským kútom zväčšená loggia a priestranná samostatná spálňa tiež s výstupom na loggiu. K bytu prislúcha pivnica na poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, prerobená kúpeľňa, nové rozvody (elektrina, voda, odpad), bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi a vymenenými stúpačkami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 210.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na Vilovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Rozloha bytu je 61,87 m2 a nachádza sa na 7. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne rekonštruovaný, plastové okná, staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne, ostatné v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (Terno, Tesco expres, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky), dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, v blízkosti vlaková stanica. Cena bytu je 232.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj kompletne na mieru nadštandardne zariadený 3 izbový byt s veľkým balkónom na Fialovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka – Slnečnice Viladomy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlažie: 3/7 s výťahom úžitková plocha bytu: 70 m² + priestranný balkón 25 m² orientácia s výhľadom na petržalskú hrádzu a zeleň balkón prístupný zo všetkých izieb (obývacia izba, spálňa aj detská izba/pracovňa) + 1× kúpeľňa s vaňou + samostatné WC pivničná kobka garážové parkovacie miesto kolaudácia: rok 2020 klimatizácia kompletne zariadený nábytkom na mieru a zabudovanými spotrebičmi byt pripravený na okamžité nasťahovanie BYTOVÝ DOM: moderná nízkopodlažná architektúra reprezentatívny a udržiavaný vstup s výťahom bezpečný vstup na čip uzavreté vnútrobloky s detskými ihriskami a množstvom zelene pokojná komunita s vysokou mierou súkromia TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: exteriérové tienenie kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi veľkoformátové podlahy v kombinácii s dlažbou veľkorysý 25 m² balkón vhodný na stolovanie, oddych dostatok úložného priestoru vďaka nábytku na mieru DISPOZÍCIA: Denná časť ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou bytu je veľkorysý 25 m² balkón, ktorý je prístupný zo všetkých troch izieb a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Architektonické riešenie kladie dôraz na dostatok denného svetla, praktické rozloženie miestností a maximálne využitie vonkajšieho priestoru. PROJEKT: Slnečnice Viladomy patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Charakterizuje ich kvalitná architektúra, nižšia hustota zástavby, množstvo zelene a pokojné vnútrobloky. Projekt je obľúbený najmä medzi rodinami, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie v kontakte s prírodou. LOKALITA: Slnečnice – Viladomy na Fialovej ulici ponúkajú ideálnu kombináciu mestského komfortu a aktívneho životného štýlu. Len pár krokov od domu sa nachádza petržalská hrádza, ktorá poskytuje ideálne podmienky na beh, bicyklovanie, korčuľovanie či prechádzky. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy robia z tejto lokality jednu z najatraktívnejších adries v Petržalke. Jedným z najväčších benefitov bytu je otvorený výhľad na hrádzu a zeleň, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia počas celého roka. CENA: Byt: 365 000 € Garážové parkovacie miesto: 25.000 € Celková cena: 390.000 € K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom na 5. poschodí s výťahom v Petržalke na ulici Muchovo námestie. Rozloha bytu je 43m2 + balkón 6,5m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - balkón LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. BYT JE VOĽNÝ OD 01. 09. 2026 Cena nájmu spolu s energiami je 830,- EUR mesačne Cena nájmu spolu s energiami a parkovacím státím je 860,- EUR mesačne Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom slnečný 3 izbový byt s loggiou na Šustekovej ulici v Bratislave na začiatku Petržalky. Rozloha bytu je 70m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt je kompletne nadštandardne zrekonštruovaný. Každá izba je samostatná a je čiastočne zariadený. Vhodný pre mladý pár/rodinu pracujúci aj z domu. Bez zvierat. Byt je ihneď voľný. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena nájmu je 900,- EUR plus energie 290,- EUR . V cene nie je zahrnutý internet a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom zariadený 3 izbový byt na 3. poschodí s výťahom v Petržalke na ulici Hrobákova. Rozloha bytu je 64m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - samostatná toaleta - obývacia izba - 2x spálňa - kuchyňa LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD (električka č. 3, autobusy 83, 96, 92, 192), obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. PODMIENKY: - Zvieratá nie sú povolené BYT JE VOĽNÝ OD 01. 07. 2026 Cena nájmu je 750,- EUR mesačne + energie 200,- EUR mesačne (2 os.) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom svetlý, moderný a kompletne zariadený 3 izbový byt na Šustekovej ulici v Bratislave na začiatku Petržalky. Byt je po rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, klíma v obývačke aj v spálni. Ideálny pre pár alebo pracujúcich profesionálov, ktorí chcú kombináciu rýchlej dostupnosti do centra a pokojného bývania. Lokalita ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, bary, reštaurácie, trhovisko, pekáreň, obchody, športoviská, príroda, atď... Parkovanie PAAS - môžeme sa dohodnúť na TP. HLAVNÉ VÝHODY: 15 minút do centra električkou – bez kompromisov medzi mestom a pokojom, zároveň priame napojenie na obchvat Klimatizácia v obývačke aj spálni – komfort aj počas leta Plne zariadený byt – stačí si priniesť osobné veci Flexibilná tretia izba – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba (možnosť dozariadiť podľa preferencií) Veľa úložného priestoru + pivnica s kovovými dverami na poschodí (bicykle, sezónne veci) Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA: obývačka kuchyňa samostatná spálňa tretia izba (pracovňa / detská izba) kúpeľňa so sprchovým kútom + práčka samostatné WC balkón CENA: nájom: 900 € / mesiac + energie a služby: 290 € / mesiac depozit: 1 200 € - v cene je zahrnutý aj internet a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Pečnianskej ulici v Bratislave na začiatku Petržalky. Rozloha bytu je 70m2 plus loggia cca 4m2 a nachádza sa na 9. poschodí v 12 poschodovom zateplenom panelovom dome s dvomi novými výťahmi. Byt prešiel rekonštrukciou: plastové okná so žalúziami, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, šporák), nové interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine, plávajúce podlahy, dlažba. Prenajíma sa kompletne zariadený ako na fotografiách. Byt je dobre dispozične riešený: vstupná chodba z ktorej sa vchádza do veľkej obývačky a do predsiene s rolldorom. Z predsiene vstup do samostatnej kuchyne, WC, oddelenej kúpeľne a dvoch samostatných izieb, vo väčšej izbe rolldor. Vstup na loggiu je z väčšej izby. Byt je priestranný a je v ňom dostatok úložného priestoru. Všetky tri izby sú nepriechodné. Byt je voľný ihneď. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (základná a materská škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, MHD, benzínová pumpa, cyklocesta). Veľká výhoda lokality je pešia dostupnosť do centra mesta, nákupného centra Aupark, na výstavisko Incheba a na železničnú stanicu Petržalka (priame spoje do Viedne), výborná dostupnosť autom na diaľnicu. Cena nájmu je 720,- EUR plus energie 230,- EUR. V cene nie je zahrnutý internet a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka a nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 339.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Pečnianskej ulici v Bratislave na začiatku Petržalky. Rozloha bytu je 70m2 plus loggia cca 4m2 a nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom zateplenom panelovom dome s dvomi novými výťahmi. K bytu prislúcha pivnica vedľa bytu. Byt prešiel rekonštrukciou: plastové okná so žalúziami, prerobená kúpeľňa s vaňou a novou pračkou, nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, šporák, mikrovlnná rúra), nové interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine, plávajúce podlahy, dlažba. Prenajíma sa kompletne zariadený ako na fotografiách. Byt je dobre dispozične riešený: vstupná chodba s rolldorom z ktorej sa vchádza do veľkej obývačky a do predsiene s rolldorom. Z predsiene vstup do samostatnej kuchyne, WC, oddelenej kúpeľne a dvoch samostatných izieb, v jednej menšej izbe vstavaná skriňa a v druhej väčšej izbe tiež veľká skriňa. Vstup na loggiu je z väčšej izby ( na loggií je posedenie). Byt je priestranný a je v ňom dostatok úložného priestoru. Všetky tri izby sú nepriechodné. Byt je voľný ihneď. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (základná a materská škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, MHD, benzínová pumpa, cyklocesta). Veľká výhoda lokality je pešia dostupnosť do centra mesta, nákupného centra Aupark, na výstavisko Incheba a na železničnú stanicu Petržalka (priame spoje do Viedne), výborná dostupnosť autom na diaľnicu. Cena nájmu je 720,- EUR plus energie 230,- EUR. V cene nie je zahrnutý internet a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

V ekluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekný pozemok ideálneho obdĺžnikového tvaru s výmerou 818m2. Pozemok je situovaný v katastri Čunova, v blízkosti záhradkárskej osady Dolné Kostolné Polia, na liste vlastníctva je evidovaný ako záhrada. Pozemok nie je napojený na inžinierske siete a zatiaľ nie je ani vybudovaná ani žiadna spevnená prístupová cesta. Prístup k pozemku je po nespevnenej ceste pozdĺž maďarsko-slovenskej hranice. Cestu aj trafo stanicu budú musieť riešiť majitelia pozemkov, nie obec. V územnom pláne je schválená nová urbanistická štúdia tejto zóny, ktorá počíta so stavbou rekreačných objektov a s ich pripojením na elektrinu a pitnú vodu. Niektoré záhrady a stavby v okolí sú využívané aj na celoročné bývanie. Pozemok je prístupný z dvoch strán, z jednej strany cez záhradkársku osadu, z druhej strany, smerom od cesty na Rajku, po nespevnenej ceste. Koncepcia priestorového usporiadania a funkčného využívania územia: Návrh územného plánu zóny predpokladá rozšírenie riešeného územia západným smerom a vytvorenie ďalších lokalít s možnosťou výstavby rekreačných objektov. Celé riešené územie bude mať po rozšírení cca 150 pozemkov so 143 rekreačnými objektmi. Rozšírená, západná časť lokality bude dopravne napojená na vstupnú komunikáciu do územia obojsmernou prístupovou cestou, vedenou v severnej časti lokality, súbežne s južným obchvatom Čunova. Z nej sú navrhnuté odbočky - obojsmerné účelové komunikácie, vedené smerom k hranici s Maďarskom. Inžinierske siete: Elektrina: Na území už existujúcej záhradkárskej osady je v súčasnosti vybudovaná distribučná sieť. Na predávanom pozemku, ktorý je situovaný v novej časti záhradkárskej osady zatiaľ prípojka elektriny nie je, je nutné ju vybudovať v súčinnosti s majiteľmi ostatných pozemkov a prístupovej cesty. Voda: Aktuálne riešenie čerpania vody je z vlastných studní, umiestnených na pozemku každého rekreačného objektu . Kanalizácia: Súčasný stav do vybudovania verejnej kanalizácie je odvádzanie splaškových odpadových vôd do nepriepustných septikov, ktoré sú situované na pozemkoch vlastníkov nehnuteľnosti. Dopravná infraštruktúra: Prístupová cesta k pozemku momentálne nie je vybudovaná, musí sa riešiť po dohode s ostatnými majiteľmi priľahlých pozemkov. Riešené územie ako celok je v súčasnosti napojené na mestskú hromadnú dopravu. V nadväznosti na riešenie cesty k vodnému dielu bude preriešená zástavka MHD, ktorá zabezpečuje obsluhu vo východnej časti katastrálneho územia miestnej časti Čunovo. Pozemok sa nachádza takmer na hranici s Maďarskom. Lokalita je ideálna na rekreáciu, ale v budúcnosti aj na pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, zastávka MHD je vzdialená pár minút pešo. V blízkosti sa nachádza Čunovské jazero, chránené lužné lesy, cyklotrasa, areál vodných športov Čunovo. V Čunove aj v blízkych Rusovciach sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, služby. Cena pozemku : 65 000,- Eur Viac informácií môžete získať na stránke mestskej časti Čunovo: link na urbanistickú štúdiu zóny: cunovo_1_komplex(2).jpg (4840×3440) (profeee.sk) Územno-plánovaciu informáciu Vám radi zašleme na vyžiadanie. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212 prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Popis • 3 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 75 m2 • balkón 20 m2 • 1. poschodie/4 • zariadený a vybavený so spotrebičmi • klimatizácia, optický internet • Vonkajšie elektrické žalúzie + sieťky proti hmyzu • 1x parkovacie státie v garáži • 1x vonkajšie státie Cena:1400€/mesačne + 200€ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3rooms in the new building • Usable area 75 m2 • Balcony 20 m2 • 1 st floor/4 • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning, optical internet • External electric blinds + mosquito nets • 1x Parking place in the garage • 1x outdoor parking place Price: 1400€/month + 200€energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 4 izbový rodinný dom • 2. podlažný • úžitk. plocha 240 m2 • pozemok 400 m2 • 2 x kúpeľňa, sauna • Nezariadený • kompletne vybavená kuchynská linka spotrebičmi • šatník • krb • alarm • dvojgaráž, pivnica Cena: 1 450 €/mesiac + energie 350€/m od 1.9.2026 Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms family house • 2storey • Usable area 240 m2 • Land 400 m2 • 2 x bathrooms, sauna • Unfurnished • Fully equipped kitchen with appliances • Wardrobe • Fireplace • Alarm • Double garage, cellar Price: 1450 €/month + energies 350€/m Available from 1.9.2026. When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Virtuálnu prehliadku apartmánu si môžete pozrieť TU: https://my.matterport.com/show/?m=LzJBH657aSP Realitná kancelária ABSOLUTE REAL ponúka na prenájom 2i apartmán o ploche 44 m2 v novšej stavbe v lokalite Bratislava Petržalka, na Betliarskej ulici. Lokalita: ● Výborná občianska vybavenosť - Slnečnice market, banka, pošta, MHD, nemocnica, základná škola ● Multifunkčné ihrisko, hrádza, Draždiak, Tesco ● MHD Byt: ● 3/4 poschodie ● Orientácia J a Z ● Plocha apartmánu je 44 m2 ● Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, vstupná predsieň, kúpeľňa s WC ● Kuchyňa: sklo-keramická varná doska, chladnička s mrazničkou, varná kanvica, mikrovlnka ● Kúpeľňa: sprchový kút, rebríkový radiátor, umývadlo, zrkadlo, vstavané WC ● Úložný priestor v skriniach ● Plastové okná, sieťky a závesy ● Vchodové dvere sú bezpečnostné ● Podlahy – keramická dlažba a koberec ● Optický internet si môže zriadiť nájomník vo vlastnom mene na vlastný účet ● Voľný ihneď alebo dohodou Bytový dom: ● Stavba z roku 2014 ● Osobný výťah ● Energetický certifikát B ● Vonkajší bazén – bezplatné užívanie Služby ktoré sú dostupné v Melrose objekte: Parkovanie v garáži 80€/mesiac Parkovanie vonkajšie státie - bezplatne Využívanie Fit centra 2€/ vstup/1 os. Využívanie bazéna (len nájomníci bez návštev) bezplatné Využívanie práčovne 1hod/2€ Wifi na apartmáne 8€/mesiac/1 apt. TV UPC pripojenie 7 programov Recepcia k dispozícii 24 hod, možnosť využívať zasielanie balíkov, preberanie pošty, kopírovanie A4 0,50€/ks. Platby: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: ● pri 1 osobe prvé nájomné vo výške 670 € + 130 € energie, spolu 800 € ● pri 2 osobách prvé nájomné vo výške 670 € + 150 € energie, spolu 820 € ● pri 3 osobách prvé nájomné vo výške 670 € + 180 € energie, spolu 850 € ● depozit – vo výške mesačného nájmu vrátane energií ● odmena pre realitnú kanceláriu - vo výške 50 % mesačného nájmu vr. energií Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri nájme zabezpečí: - vypracovanie nájomnej zmluvy - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - vypracovanie dodatku o predĺžení nájomnej zmluvy v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami!

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva nebytový priestor o rozlohe 188.88 m2 v lokalite Bratislava Petržalka na Budatínskej ulici. Lokalita: ● Výborná občianska vybavenosť – OC Danubia, Nemocnica Antolská, Draždiak, DK Lúky, gym, pekáreň, ZŠ, plaváreň, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, stredné školy, materská škola, kostol, pizzeria ● MHD, napojenie na mestskú diaľnicu ● Verejné parkovanie ● Súkromné parkovacie miesta k dispozícii na odkúpenie Nebytový priestor: ● 1/10 podlažie – prízemie z ulice, rok výstavby 2011 ● Orientácia V ● Plocha 188.88 m2 ● Novostavba, nutná kolaudácia na účel podnikania ● Hliníkové okná ● Kúrenie – radiátory, prívod ÚK z kotolne objektu ● Vzduchotechniku a chladenie si klient dodáva sám ● Elektrina 220/380 V ● Plyn – nie je dostupný ● Holopriestor – nutné dorobiť podlahy, omietky, vnútorné dvere, sociálne zariadenia.. ● Dispozícia: veľká miestnosť cca 15x11.5 m, 3 malé miestnosti ako WC, kúpeľňa, kuchynka.. ● Optický internet ● Vhodný na obchod, kanceláriu, prevádzku, internetový obchod, výdaj tovaru, športový priestor, sklad... ● Druh nebytového priestoru č.1 – Zariadenie obchodu ● Nie je určený na bývanie Cena: ● 362.649,60 € + DPH - (1.920 € +DPH / m2) Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme...

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva nebytový priestor o rozlohe 119.17 m2 v lokalite Bratislava Petržalka na Budatínskej ulici. Lokalita: ● Výborná občianska vybavenosť – OC Danubia, Nemocnica Antolská, Draždiak, DK Lúky, gym, pekáreň, ZŠ, plaváreň, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, stredné školy, materská škola, kostol, pizzeria ● MHD, napojenie na mestskú diaľnicu ● Verejné parkovanie ● Súkromné parkovacie miesta k dispozícii na odkúpenie Nebytový priestor: ● 1/10 podlažie – prízemie z ulice, rok výstavby 2011 ● Orientácia J ● Novostavba, nutná kolaudácia na účel podnikania ● Hliníkové okná ● Kúrenie – radiátory, prívod ÚK z kotolne objektu ● Vzduchotechniku a chladenie si klient dodáva sám ● Elektrina 220/380 V ● Plyn – nie je dostupný ● Holopriestor – nutné dorobiť podlahy, omietky, vnútorné dvere, sociálne zariadenia.. ● Dispozícia: veľká miestnosť cca 12.5 x 7.3 m, 4 malé miestnosti ako WC, kúpeľňa, kuchynka.. ● Optický internet ● Vhodný na obchod, kanceláriu, prevádzku, internetový obchod, výdaj tovaru, športový priestor, sklad... ● Druh nebytového priestoru č.3 – Zariadenie verejnej správy a administratívy ● Nie je určený na bývanie Cena: ● 228.806,4 € + DPH - (1.920 € / m2) + DPH Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme...

Virtuálnu prehliadku apartmánu si môžete pozrieť TU: https://my.matterport.com/show/?m=mRfzaPhvwZ7 Realitná kancelária ABSOLUTE REAL ponúka na prenájom 2i apartmán o ploche 40 m2 v novšej stavbe v lokalite Bratislava Petržalka, na Betliarskej ulici. Lokalita: ● Výborná občianska vybavenosť - Slnečnice market, banka, pošta, MHD, nemocnica, základná škola ● Multifunkčné ihrisko, hrádza, Draždiak, Tesco ● MHD Byt: ● 3/4 poschodie ● Orientácia S Z ● Plocha apartmánu je 40 m2 ● Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, vstupná predsieň, kúpeľňa s WC ● Kuchyňa: sklo-keramická varná doska, chladnička s mrazničkou, varná kanvica, mikrovlnka ● Kúpeľňa: sprchový kút, rebríkový radiátor, umývadlo, zrkadlo, vstavané WC ● Úložný priestor v skriniach ● Plastové okná, sieťky a závesy ● Vchodové dvere sú bezpečnostné ● Podlahy – keramická dlažba a koberec ● Optický internet si môže zriadiť nájomník vo vlastnom mene na vlastný účet ● Voľný ihneď alebo dohodou Bytový dom: ● Stavba z roku 2014 ● Osobný výťah ● Energetický certifikát B ● Vonkajší bazén – bezplatné užívanie Služby ktoré sú dostupné v Melrose objekte: Parkovanie v garáži 80€/mesiac Parkovanie vonkajšie státie - bezplatne Využívanie Fit centra 2€/ vstup/1 os. Využívanie bazéna (len nájomníci bez návštev) bezplatné Využívanie práčovne 1hod/2€ Wifi na apartmáne 8€/mesiac/1 apt. TV UPC pripojenie 7 programov Recepcia k dispozícii 24 hod, možnosť využívať zasielanie balíkov, preberanie pošty, kopírovanie A4 0,50€/ks. Platby: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: • pri 1 osobe prvé nájomné vo výške 670 € + 130 € energie, spolu 800 € • pri 2 osobách prvé nájomné vo výške 670 € + 150 € energie, spolu 820 € • pri 3 osobách prvé nájomné vo výške 670 € + 180 € energie, spolu 850 € • depozit – vo výške mesačného nájmu vrátane energií • odmena pre realitnú kanceláriu - vo výške 50 % mesačného nájmu vr. energií Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri nájme zabezpečí: - vypracovanie nájomnej zmluvy - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - vypracovanie dodatku o predĺžení nájomnej zmluvy v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami!