Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

Vlastné prevádzkové zázemie s priestorom pre výrobu, skladovanie aj administratívu. V Gabčíkove na Medveďovskej ulici ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál situovaný priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov. Na oplotenom pozemku s výmerou 4 554 m² sa nachádzajú objekty s celkovou zastavanou plochou približne 1 350 m², doplnené rozsiahlymi betónovými plochami a dvoma samostatnými vstupmi z hlavnej cesty. Spojenie výrobných a skladových priestorov s kancelárskym a sociálnym zázemím umožňuje sústrediť viacero firemných činností na jednu adresu. Areál môže slúžiť jednej spoločnosti alebo kombinácii viacerých prevádzok podľa potrieb nového vlastníka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Výmera pozemku: 4 554 m² • Zastavaná plocha objektov: približne 1 350 m² • Výrobná hala: 573 m² • Skladové priestory: 585 m² • Administratívno-sociálna časť: 190 m² • Rovinatý, oplotený pozemok • Rozsiahle betónové manipulačné plochy • Dva samostatné vstupy priamo z hlavnej cesty PRIESTORY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Výrobná hala s výmerou 573 m² je murovaná, so železobetónovými stropmi a svetlou výškou približne 4 m. Veľké vstupné brány uľahčujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom. Skladové priestory s výmerou 585 m² majú oceľovú stĺpovú konštrukciu, betónové podlahy a svetlú výšku približne 3 až 3,7 m. Prístup zabezpečujú veľké brány vhodné aj pre manipulačnú techniku. Administratívno-sociálna časť s výmerou 190 m² poskytuje kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Areál je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Spevnené vonkajšie plochy dopĺňajú vnútorné priestory o zázemie na manipuláciu, nakládku, vykládku a parkovanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dispozícia a kombinácia vnútorných a vonkajších plôch vytvárajú predpoklady najmä pre: • Výrobu a montáž: ľahká výroba, kompletizácia výrobkov, remeselné dielne či menšie spracovateľské prevádzky. • Skladovanie a distribúciu: sklad tovaru alebo materiálu, regionálne distribučné zázemie, zásobovanie obchodnej siete. • E-commerce: sklad internetového obchodu s balením, expedíciou a výdajným miestom. • Veľkoobchod a maloobchod: predaj materiálov, náradia, technického vybavenia alebo náhradných dielov so skladom a administratívou. • Servisné a opravárenské činnosti: dielne, údržba strojov a zariadení alebo technické služby. • Zázemie stavebnej či montážnej spoločnosti: sklad materiálu a vybavenia, dielne, kancelárie a vonkajšie prevádzkové plochy. • Kombináciu viacerých prevádzok: vlastné podnikanie doplnené o prenájom vybraných priestorov. Konkrétne využitie je potrebné posúdiť podľa technických požiadaviek prevádzky a príslušných povolení. LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE Areál sa nachádza na Medveďovskej ulici v Gabčíkove, priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov a hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi. Poloha poskytuje napojenie smerom na Dunajskú Stredu, Bratislavu a Maďarsko. Dva samostatné vstupy umožňujú flexibilnú organizáciu pohybu vozidiel a zásobovania. • Centrum Gabčíkova: približne 1,5 km • Dunajská Streda: približne 12 km • Čerpacia stanica: približne 200 m • Hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi: približne 12 km / 15 minút jazdy PRIESTOR PRE ĎALŠÍ ROZVOJ Hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v ucelenom prevádzkovom zázemí: výrobná hala, sklady, kancelárie a manipulačné plochy sa nachádzajú v jednom uzavretom areáli. Nový vlastník tak získava priestor na prepojenie jednotlivých činností a postupné prispôsobovanie areálu svojmu podnikaniu. Výmera pozemku ponúka priestor aj na posúdenie ďalšieho rozvoja, podľa územných a povoľovacích podmienok. Možná je aj kúpa časti areálu, pričom konkrétny rozsah a cena sú predmetom dohody. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala. Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemkov: 2 069 m² - Úžitková plocha hlavnej budovy: 551 m² - Zastavaná plocha hlavnej budovy: 182 m² - Dispozícia: 3 podlažia, 9 bytových jednotiek - Pozemok pri hlavnej budove: 651 m² - Zadný pozemok: 1 418 m² - Zastavaná plocha jednopodlažnej haly: 197 m² - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej ulice HLAVNÁ BUDOVA – EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEK Predná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Polosuterén – 164 m²: - 2× 2-izbová jednotka - 1× 1-izbová jednotka - 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa Prízemie – 197 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2-izbová jednotka Podkrovie – 190 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2,5-izbová jednotka Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody. ZADNÝ POZEMOK – PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBU V zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Pozemok tak ponúka potenciál na nový bytový dom alebo rozšírenie celého projektu. Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia. PREČO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA - Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu - Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu - Možnosť realizácie po etapách podľa investičného zámeru - Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti - Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie - Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločne Okrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií. LOKALITA Areál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky. CENA 299 900 € za celý areál. Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala. Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemkov: 2 069 m² - Úžitková plocha hlavnej budovy: 551 m² - Zastavaná plocha hlavnej budovy: 182 m² - Dispozícia: 3 podlažia, 9 bytových jednotiek - Pozemok pri hlavnej budove: 651 m² - Zadný pozemok: 1 418 m² - Zastavaná plocha jednopodlažnej haly: 197 m² - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej ulice HLAVNÁ BUDOVA – EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEK Predná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Polosuterén – 164 m²: - 2× 2-izbová jednotka - 1× 1-izbová jednotka - 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa Prízemie – 197 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2-izbová jednotka Podkrovie – 190 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2,5-izbová jednotka Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody. ZADNÝ POZEMOK – PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBU V zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Pozemok tak ponúka potenciál na nový bytový dom alebo rozšírenie celého projektu. Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia. PREČO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA - Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu - Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu - Možnosť realizácie po etapách podľa investičného zámeru - Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti - Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie - Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločne Okrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií. LOKALITA Areál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky. CENA 299 900 € za celý areál. Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Veľké Blahovo budovu pre obchod a služby. Budova bola postavená na pozemku o výmere 503m2, siete: elektrina, plyn, mestská voda, septik 30m3, kanalizácia je pred budovou - predpripravená. Zastavaná plocha pozemku je 185m2, úžitková plocha budovy okolo 120m2. Budova bola postavená v roku 1990 a slúžila ako potraviny, krčma, cukráreň a tak je aj skolaudovaná. Budova je postavená z presných tvárnic, krytina - šindel, okná a dvere sú drevo, kovové mreže na oknách, kúrenie je podlahové vodné, plynový kotol (aktuálne je zdemontovaný), ohrev vody je elektrickým bojlerom. Dispozícia: veľká miestnosť, priestor pre bar, priestor pre kuchyňu, 2x WC pre hostí, sklad, miestnosť pre administratívu, WC pre personál, 2x terasa, 2x veľký sklad. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Orientácia: JZ, Internet: T-com, Rádiolan. INFO V SKRATKE: výmera: pozemok o výmere 503m2, zastavaná plocha pozemku je 185m2, úžitková plocha budovy okolo 120m2 IS: elektrina, plyn, mestská voda, septik 30m3, kanalizácia je pred budovou - predpripravená vek stavby: 1990 prevádzka skolaudovaná: predajňa potravín, služby, cukráreň, krčma Dispozícia: veľká miestnosť, priestor pre bar, priestor pre kuchyňu, 2x WC pre hostí, sklad, miestnosť pre administratívu, WC pre personál, 2x terasa, 2x veľký sklad orientácia: JZ stav: pôvodný, budova je postavený z presných tvárnic, krytina - šindel, okná a dvere sú drevo, kovové mreže na oknách, kúrenie je podlahové vodné, plynový kotol (aktuálne je zdemontovaný), ohrev vody je elektrickým bojlerom výhody: centrum obce, prevádzkový priestor s pozemkom, V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO DRON: https://youtu.be/ILTF9Nd64Mw Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame na predaj pozemky pre výstavbu rodinných domov v pokojnej časti obce Lehnice – Malý Lég mimo frekventovanej cesty hneď vedľa kaštieľa s parkom. Pozemky sú v rôznych výmerách od 550 m2 do 1000 m2 (vid príloha vo fotogalérií). Pozemky sú rovinaté. Maximálna zastavanosť pozemkov je 35 % z jeho celkovej výmery. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia + žumpa, k pozemkom je vybudovaná cesta ktorá bude osvetlená verejným osvetlením. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v pokojnej časti obce Lehnice – Malý Lég mimo frekventovanej cesty hneď vedľa kaštieľa s parkom. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, banka, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie. Zástavka autobusu so spojmi do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 30 minút, Dunajskej Stredy cca 25 minút. Cena 169 EUR s DPH/ m2 vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Ponúkame na predaj pozemky pre výstavbu rodinných domov v pokojnej časti obce Lehnice – Malý Lég mimo frekventovanej cesty hneď vedľa kaštieľa s parkom. Pozemky sú v rôznych výmerách od 550 m2 do 1000 m2 (vid príloha vo fotogalérií). Pozemky sú rovinaté. Maximálna zastavanosť pozemkov je 35 % z jeho celkovej výmery. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia + žumpa, k pozemkom je vybudovaná cesta ktorá bude osvetlená verejným osvetlením. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v pokojnej časti obce Lehnice – Malý Lég mimo frekventovanej cesty hneď vedľa kaštieľa s parkom. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, banka, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie. Zástavka autobusu so spojmi do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 30 minút, Dunajskej Stredy cca 25 minút. Cena 169 EUR s DPH/ m2 vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Ponúkame na predaj jedinečné bývanie bez akýchkoľvek kompromisov priamo v centre Šamorína na ulici Gazdovský rad. Celková výmera: 119,02 m2 plocha bytu + zimná záhrada 28,04 + terasa 131,19 m2 + balkón 6,96. Byt sa nachádza na najvyššom 5 poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome bez výťahu z roku 2003. Vybavenie bytu: Celý byt v nadštandardnom prevedení z kvalitných materiálov, k dispozícii 2x kúpeľne + 1x samostatné WC, 2x šatník, vyhrievaná zimná záhrada, terasa, elektrický krb v obývačke, klimatizácia v chodbe. V byte podlahové elektrické kúrenie, 2x bojler na ohrev vody. V prípade záujmu možnosť ponechať zariadenie bytu. Parkovanie: 2x parkovacie miesto ktoré je možné prikúpiť za 10.000 EUR / 1 ks. Lokalita: Centrum Šamorína, pod domom trhovisko, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, parky. Do Bratislavy je to cca 20 minút po rýchlostnej ceste R7. Autobusová stanica so spojmi do Bratislavy v pešej dostupnosti. Cena: 359.900,- EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Hľadáte nový domov, kde si môžete vychutnávať pokoj, súkromie a pohodlné moderné bývanie? Táto nehnuteľnosť môže byť práve tým miestom, ktoré si zamilujete. Ponúkam na predaj moderný rodinný dvojdom v obci Holice, časť Čechová, ktorý zaujme nielen príjemným prostredím, ale aj kvalitným prevedením, praktickou dispozíciou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU? Ponúkaná bytová jednotka má 4 izby a úžitkovú plochu 101,71 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa s výmerou 14,88 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné posedenia či príjemný oddych. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 380 m² a 3 parkovacie státia. KVALITNÉ MATERIÁLY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, komfort a energetickú efektívnosť. - nosné steny z tehlového muriva - hrúbky 300 mm - tehlové priečky - hrúbky 115 mm - betónová strešná krytina Terran - väzníkový krov - kvalitné trojsklá v antracitovo-bielom prevedení - zateplenie strechy 20 cm minerálnou vlnou - moderné tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie - samostatný elektrický termostat v každej izbe - sadrokartónové obklady a vápenno-cementové omietky - cementový poter - hrúbky 6 cm KOMFORT, SÚKROMIE A PRAKTICKÉ VYBAVENIE: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. O príjemné súkromie sa postará 2-metrové bariérové oplotenie spolu s murovaným plotom a bránkou. K dispozícii sú parkovacie miesta pre 2 až 3 vozidlá. Myslelo sa aj na budúcnosť – pripravená je predpríprava na: - krb - alarm - fotovoltické panely VÝBORNÁ LOKALITA: Veľkou výhodou je pokojná lokalita obce Čechová, ktorá zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť. Nájazd na R7 je v blízkosti, vďaka čomu je cestovanie smerom na Bratislavu rýchle a pohodlné. Okolie ponúka príjemné prostredie na bývanie, občiansku vybavenosť aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. CENA: 235 000 € Cena zahŕňa štandardné dokončenie, terasu, spevnené plochy a parkovacie plochy. V cene je zároveň zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie, vrátane: provízie realitnej kancelárie, administratívnych nákladov, kompletného právneho servisu prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezplatného hypotekárneho a finančného poradenstva Ak hľadáte moderné, kvalitné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj 4-izbový, dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej časti Gabčíkova. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 160 m² a je postavený na pozemku o výmere 350 m², pričom súčasťou domu je aj 21 m² terasa s priamym prepojením na záhradu. * DISPOZÍCIA * Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, samostatnej toalety, kuchyne s jedálenskou časťou a priestrannej obývacej izby s krbom. Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešenú a kompletne uzatvárateľnú terasu do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Poschodie tvorí chodba, z ktorej sa vstupuje do 3 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a bidetom a samostatnej toalety. Odtiaľto je výstup aj na povalu, ktorá je kompletne pochôdzná a ponúka štedrý úložný priestor. Interiérové dvere, zárubne, parapety, schodisko a obloženie krbu sú vyhotovené na mieru z dubového dreva. V priebehu posledných rokov pribudla k domu terasa, drevenný prístrešok ( dieľna + garáž ), kurín, v zadnej časti pozemku samonosná posuvná brána ... Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s rozvodom tepla do radiátorov. Dom je napojený na všetky IS - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optika Na pozemku sa nachádza aj kompletne uzatvorený drevenný prístrešok o výmere 17m2 s úložným priestorom aj pod strechou, ktorý je využívaný ako dielnička a garáž. Taktiež sa v zadnej časti pozemku nachádza kurín so sliepočkami a zajačník, v prípade záujmu chov sa prenechá novémenu majiteľovi. * LOKALITA * Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti Gabčíkova. Mesto disponuje kompletnou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Gabčíkovo ponúka príjemné podmienky pre rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest aj hlavného mesta. Cena nehnuteľnosti: 255 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa © fotografie a texty sú autorským dielom a mejtkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: 0905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk

Ponúkam na predaj 7-izbový rodinný dom s bazénom, ktorý sa nachádza na okraji mesta Dunajská Streda, v kľudnej a tichej bočnej ulici, s dostupnosťou 30 minút autom od Bratislavy. Dom je postavený z prírodných materiálov podľa pravidiel Feng shui, má 3 podlažia o celkovej veľkosti 550 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 5.100 m2. Dom je pripojený na kompletné inžinierske siete, voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Taktiež na pozemku je vlastná studňa a čistička. Vykurovanie v celom dome zabezpečuje vnútorný krb a plynový kotol. Na pozemku sa nachádza altánok s krbom a veľkou pecou, samostatná pivnica na zeleninu a víno, samostatná dielňa, jazierko s kaprami a veľká botanická záhrada s rôznymi stromami (figa, kiwi, hurmikaki, moruša, japonská čerešňa, jablone, hrušky, bambusy, rôzne ihličnaté stromy, kríky a bilinky...). Okolo pozemku je vysoký murovaný plot, ktorý zabezpečuje absolútne súkromie. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Exkluzívne iba u nás: moderný rodinný dom (200 m²) v novej štvrti Kvetoslavov – veľká garáž, dizajnový krb, vysoké stropy Hľadáte priestranný, kvalitne postavený dom s výbornou dostupnosťou na Bratislavu? Tento svetlý rodinný dom v novej štvrti Kvetoslavova ponúka nadštandardný komfort, veľkú garáž so skladom a krásnu záhradu s krytou terasou. Základné údaje Úžitková plocha domu: 200 m²Pozemok: 854 m²Lokalita: Kvetoslavov – nová štvrť rodinných domovDostupnosť: 5 minút autom na diaľničný privádzač (R7/D4), 20 minút do centra BratislavyStav: novostavba, kolaudovaný Energ. trieda: A O dome Dom bol postavený z pórobetónových tvárnic YTONG s 20 cm zateplením , čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a nízke náklady na bývanie. Vykurovanie riešiplynový kondenzačný kotol Viessmann s teplovodným podlahovým kúrením v celom dome. Kľúčové miestnosti a ich vybavenie: Veľká garáž so skladom: 47,5 m² + 15,7 m² – ideálne pre 2 autá, uskladnenie sezónneho vybavenia, dielňu alebo hobby priestor Priestranná obývacia izba s kuchyňou: 41 m² s vysokými stropmi (3,75 m) a dizajnovým krbom s výhrevnou vložkou – srdce domu pre rodinné stretávania a pohodlie, z kuchyne je komora Hlavná spálňa: so samostatnou kúpeľňou (vaňa + WC) a šatníkom (6,15 m² s oknom) – šatník je možné jednoducho upraviť na pracovňu Technická miestnosť s práčovňou: praktické riešenie pre domácnosť Ďalšie miestnosti: hosťovská toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, zádverie, chodba, ďalšie 2 spálne Záhrada a vonkajšie priestory Udržiavaná záhrada s dostatočným súkromím Záhradný domček – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov alebo ako zázemie pre hobby Krytá terasa – perfektná na letné grilovačky a relax v každom počasí. Parkovanie pre viacero áut pred domom aj v garáži. Lokalita a okolie Kvetoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Dunajská Streda vďaka výbornej infraštruktúre a blízkosti Bratislavy. Nová štvrť ponúka: tiché prostredie bez rušivých vplyvov novú občiansku vybavenosť (škôlka, obchody, ihrisko) rýchle napojenie na diaľnicu R7/D4 – ideálne pre dochádzajúcich dostupnosť do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy do 20–25 minút. V Kvetoslavove sa stavia nová základná škola a je tu cyklochodník vedúci priamo do Šamorína a na hrádzu, železnicna a autobusová stanica v pešej dostupnosti. Technické vybavenie Konštrukcia: pórobetónové tvárnice YTONG, zateplenie: 20 cm. Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol Viessmann + teplovodné podlahové kúrenie. Krb: dizajnový s výhrevnou vložkou. Prípojky: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet, exterierové elektrické žaluzie.

Na predaj historický mlyn s potenciálom – Dolný Štál, Komárňanská cesta (okr. Dunajská Streda) Na predaj jedinečný 100-ročný mlyn nachádzajúci sa v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda, priamo na frekventovanej hlavnej ceste č. 63 v smere Dunajská Streda – Komárno. Nehnuteľnosť je v štádiu začatej prestavby a ponúka široké možnosti využitia. Popis nehnuteľnosti Objekt bývalého mlyna stojí na oplotenom pozemku o výmere 1 841 m². Prebehla už čiastočná rekonštrukcia v súlade so stavebným povolením na projekt reštaurácie s malým pivovarom, kongresovým centrom a penziónom (plánovaná kapacita 6 izieb). K dispozícii je projektová dokumentácia aj stavebné povolenie. Zastavaná plocha: 238 m² Úžitková plocha (vrátane suterénu): cca 800 m² Pozemok: z veľkej časti spevnený – vhodný na parkovanie alebo terasu Možnosti využitia Objekt ponúka viacero variant: dokončenie podľa pôvodného projektu – reštaurácia, pivovar, penzión, eventové centrum prestavba na sídlo firmy alebo showroom kombinácia bývania a podnikania – napr. apartmány s gastro alebo servisnou prevádzkou Lokalita Dolný Štál leží na hlavnom ťahu medzi Dunajskou Stredou a Komárnom – ide o dopravne výborne dostupnú a viditeľnú lokalitu s potenciálom pre cestovný ruch, gastronómiu aj lokálne služby.

Na predaj novostavby rodinných domov – Lehnice, časť Sása (blízko Bratislavy) Cena: od 189000 € Len u nás Ponúkame Vám na predaj novostavby rodinných domov v obci Lehnice – časť Sása, v novo vznikajúcom satelitnom mestečku iba 20 minút autom od Bratislavy (Nivy). Domy sa nachádzajú v pokojnej a rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a aktívnym čerpaním eurofondov (viac na www.obeclehnice.sk). video objektu na: https://www.facebook.com/reel/2220571318695158 Dispozícia a technické parametre: Úžitková plocha: 68 m² (3-izbový dom) Pozemok: cca 250 m² Stav: vo výstavbe, predpokladané dokončenie: jar-leto 2026 Cena: 189 000 € – s kompletným dokončením (terénne úpravy bez oplotenia) Vybavenie: Podlahové elektrické vykurovanie Kanalizácia (v tejto lokalite výnimočné – bežne sa ponúkajú len domy so septikom) Optický internet Prístupová cesta a inžinierske siete Nové potraviny a cyklotrasa vo výstavbe v blízkom okolí Výhody lokality: Pokojné bývanie v priateľskej komunite Ideálny kompromis medzi bývaním v meste a vidiekom Cenovo dostupná alternatíva k bytom v Bratislave (porovnateľná cena ako dvojgarsónka v Petržalke či 2-izbový byt v Hviezdoslavove) Financovanie: Pomôžeme Vám s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho riešenia – vybavíme financovanie za Vás.

Niektoré domy ponúkajú iba strechu nad hlavou. Tento ponúka priestor, ktorý si naozaj užijete. Predstavte si pokoj, ktorý „narúša“ len spev vtákov. Svoje deti, ako sa bezpečne hrajú na dvore alebo na ulici pred domom, kde sotva prejde nejaké auto. Presne takú atmosféru nájdete v rodinnom dome v pokojnej mestskej časti Mliečany, na slepej ulici s minimálnou premávkou. Dom stojí na pozemku s výmerou 464 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, no zároveň nevyžaduje nekonečné víkendy s kosačkou. Interiér už prešiel viacerými úpravami, no stále ponecháva priestor na to, aby ste si niektoré miestnosti dokončili podľa vlastného štýlu a vytvorili domov presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: priestranná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, jedálenskou časťou a obývacou časťou, 2 veľké izby, 2 menšie izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, 2 komory, vstupná chodba. To najlepšie sa však začína ešte len za domom. Krytá letná kuchyňa s murovanou pecou vytvára miesto, kde sa budú stretávať priatelia aj rodina. Či už pripravíte pizzu, chlieb alebo víkendové grilovanie, práve toto je priestor, ktorý robí z domu domov. Ďalšie benefity, ktoré v dome nájdete: elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, samostatná garáž, dielňa pre domácich majstrov, hospodárske priestory, pivnica na uskladnenie potravín alebo vína, upravený dvor, všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda. Lokalita Mliečany patria medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy najmä pre spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinu aj pre každého, kto po práci hľadá pokoj a ticho. Fotografie vám ukážu, ako dom vyzerá. Až osobná obhliadka vám ukáže, aké je to v ňom žiť. Dohodnite si termín a príďte sa presvedčiť, či je to miesto, ktoré budete nazývať domovom.

Niektoré hodnoty nehnuteľnosti sa dajú časom zvýšiť. Dobrá lokalita medzi ne patrí od prvého dňa. Keď sa k nej pridá prirodzené svetlo, vzdušné miestnosti a praktická dispozícia, vznikne dom, v ktorom sa bude dobre bývať aj o mnoho rokov. Rodinný dom s úžitkovou plochou 270 m² stojí na pozemku s výmerou 512 m² a nachádza sa v pokojnej jednosmernej ulici. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Päť izieb, kompletné podpivničenie a garáž s výmerou 35 m² vytvárajú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj vaše záľuby. Dispozícia domu je nasledovná: Prízemie vstupná chodba so zadnými dverami na terasu a do pivnice a garáže centrálna hala so schodiskom priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatná izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC špajza garáž Poschodie centrálna chodba horná obývačka dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC špajza balkón výstup na strešnú terasu nad garážou Suterén kompletne podpivničený technické miestnosti skladové priestory priestor vhodný ako dielňa, hobby miestnosť alebo domáce fitness Technické údaje: Pozemok: 512 m² Úžitková plocha: 270 m² Zastavaná plocha: 170 m² Počet izieb: 5 Garáž: 35 m² Všetky inžinierske siete Napojený na verejnú kanalizáciu Dom je vo veľmi zachovalom stave, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť upraviť si interiér podľa vlastného vkusu. Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Tie najlepšie si však potrebujete aj osobne overiť. Dohodnite si obhliadku a zistite, či je práve tento dom tým správnym miestom pre vás.

Ponúkame na predaj moderný, dizajnovo zariadený loftový byt v projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome. Na každom podlaží len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Je to ideálna voľba bývania pre záujemcu, ktorý hľadá pokoj, priestor a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Byt je svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysá terasa s rozlohou až 90 m² a ničím nerušené výhľady na okolitú prírodu. Základné informácie: Poschodie: 3/3, vo vchode iba 4 byty Celková výmera bytu: 70 m² Terasa: 90 m² około celého bytu Dispozícia: 2-izbový loftový byt Projekt: Hviezdne bývanie - rok výstavby 2014 Kompletne zariadený so spotrebičmi Parkovanie: k bytu patrí 1 parkovacie miesto priamo pred vchodom Mesačné náklady - správca 90,-€, elektrina 41,-€, plyn - 31,-€. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou (37,25 m²) - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a dizajnovým digestorom - spálňa so vstavaným nábytkom (16,11 m²) - kúpeľňa s vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom - samostatné WC - chodba so vstavanou 3-dverovou skriňou - výstup na terasu až na štyroch miestach - veľkoformátové okná s trojsklom - podlahy: keramická dlažba a laminát Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Bytový dom: - nízkopodlažná moderná zástavba - bez výťahu - pokojné prostredie, posledná ulica v projekte – za domom už len polia - krásne otvorené výhľady a súkromie IS - elektrina, plynový kotol - vykurovanie a ohrev teplej vody, optický internet Občianska vybavenosť v okolí - obecný úrad, pošta, zdravotné zariadenie, základná škola, materská škôlka, reštaurácie, obchody. Hviezdoslavov sa nachádza 17 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Senca. Prípoj na obchvat RZ je iba 5 km Vlaková doprava: Vlaková stanica Kvetoslavov je len krátka prechádzka pešo (cca 1,1 km), odkiaľ premávajú osobné vlaky priamo do Bratislavy za cca 30 min – ideálne pre každodenné dochádzanie do práce či školy.

Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú rekreačnú chatu v tichej a vyhľadávanej lokalite Bodíky, obklopenej lesmi pri ramene Dunaja. Ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové úniky z mesta. Základné informácie: Úžitková plocha chaty: cca 60 m² Pozemok: 339 m² (v dlhodobom prenájme od urbariátu – ročný poplatok cca 400 € vrátane odvozu odpadu) Prístup autom, parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie: priestranná spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, krbové kachle, jedálenský kút a WC Poschodie: veľká spálňa s výstupom na terasu, menšia spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Horné podlažie je vybavené klimatizáciou Technické vybavenie: Elektrina Voda – vlastná studňa Odpad – žumpa (3 m³) Exteriér: Altánok (cca 20 m²) – ideálny na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi Prístrešky na drevo a náradie Stav nehnuteľnosti: Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, predáva sa vrátane kompletného zariadenia a vybavenia. Nájomné zmluvy na pozemok sa automaticky predlžujú na ďalšie obdobie. Cena: 99.000 Euro Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

Na predaj rodinný dom v obci Horné Mýto Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej obci Horné Mýto, vzdialenej len 14 km od Dunajskej Stredy, 21 km od Veľkého Medera a 64 km od Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 080 m², ktorého súčasťou je pekne upravená záhrada s množstvom ovocných a okrasných drevín, poskytujúca príjemné prostredie na oddych aj záhradkárčenie. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne so špajzou a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Úžitková plocha domu je približne 100 m². Rodinný dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – elektrinu, plyn a obecný vodovod, odpad je riešený vlastnou žumpou. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody elektrický bojler. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a nevyžaduje si žiadne nevyhnutné investície. Mesačné náklady na energie predstavujú približne 160 €. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka, praktické úložné priestory na náradie, samostatná garáž a studňa určená na zavlažovanie záhrady. Dom je vhodný na celoročné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa na oddych mimo mesta. Veľkou výhodou je blízkosť viacerých termálnych kúpalísk, ktoré ponúkajú možnosti relaxu a rekreácie počas celého roka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: p. Thuringer 0903905065

Ponúkame exkluzívne na predaj presvetlený byt na obľúbenom sídlisku Nová Ves v Dunajskej Strede. Tento byt spája úžasnú dostupnosť, veľkorysý priestor a nízke mesačné náklady. Pozrite si virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=ZCfmbfzzihP , fotografie a kontaktujte Betku Dobrú +421 903 653 134 pre osobnú obhliadku. Mesačné náklady sú iba 175 € pre 3-člennú rodinu (fond opráv, správca, kúrenie, voda, plyn a elektrina od ZSE) Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2021 bola zabudovaná na mieru nová kuchynská linka. V roku 2012 boli menené povrchy podláh (laminátové v izbách, keramická dlažba v kuchyni). Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vybavené praktickými interiérovými aj exteriérovými žalúziami. Stav bytového domu: Zateplený panelový dom (skolaudovaný v roku 1998). V roku 2017 prešla strecha domu kompletnou rekonštrukciou vrátane zmodernizovania výťahu. Vstup do bytového domu je bezbariérový a vybavený rampou. Dispozícia: Priestranná predsieň a chodba (spolu 8,6 m²) chránená bezpečnostnými dverami. Súčasťou priestoru je na mieru zabudovaná vstavaná skriňa (1,3 m²), vďaka čomu máte okamžite vyriešený odkladací priestor. Obývacia izba (20,4 m²). Skutočné srdce domova, priestranná a ideálna na rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (9,2 m²). Vybavená novšou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynový štvorhorák, odsávač pár, umývačka riadu). Ďalšie dve nepriechodné izby: Detská izba (10,2 m²) so samostatným vstupom z chodby a spálňa (10,1 m² vrátane priestrannej vstavanej skrine). Murovaná kúpeľňa (2,9 m²) a oddelené WC (1,0 m²). Balkón (3,9 m²) prístupný z kuchyne, ktorý sa stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne s výmerou 1,5 m². Výhody: 3 nepriechodné izby + samostatná kuchyňa. Komfortný prístup: Výťah sa nachádza priamo na poschodí vedľa bytu (nie na medziposchodí), čo oceníte pri sťahovaní, nákupoch alebo manipulácii s kočíkom. Konektivita: V dome je zavedený rýchly optický internet (na výber Orange, Telekom, UPC). Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte Tesco, OC MAX, potraviny, lekárne, úrady, školy, škôlky a detské ihriská. Doprava a parkovanie: Pohodlné verejné parkovanie priamo pred domom. Mesto ponúka bezplatnú MHD (linky 1 a 2) s blízkymi zastávkami. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na cestu I/63 a rýchlostnú cestu R7 (vyhnete sa ranným zápcham v centre pri ceste do Bratislavy). Voľný čas: Dunajská Streda ponúka známy Thermalpark, MOL Arénu a blízkosť prírody Žitného ostrova. Financovanie a služby: Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať hypotékou, ktorej vybavenie vám garantujeme. Spolupracujeme so všetkými bankami a preto vám pripravíme hypotekárne ponuky s výhodnými podmienkami. Náklady súvisiace s predajom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva - štandardné podanie) a notárske poplatky (overovanie podpisov), sú plne v réžii našej realitnej kancelárie.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom. Je to súkromný priestor na bývanie, oddych, relax a trávenie voľného času, kde máte všetko, čo potrebujete, priamo doma. Trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 550 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou až 5 100 m² v obci Bláhov – Kútniky, v príjemnej lokalite v blízkosti Dunajskej Stredy. DOM, KTORÝ PONÚKA OVEĽA VIAC Veľkorysý priestor poskytuje množstvo možností pre komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné využitie alebo spojenie bývania s podnikaním či reprezentatívnym priestorom. Súčasťou nehnuteľnosti je: • priestranný trojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha približne 550 m² • pozemok s výmerou 5 100 m² • vnútorný bazén • wellness a sauna • veľká záhrada poskytujúca maximálne súkromie • záhradné jazierko • altánok • dvojgaráž • pivničné priestory • veľkorysé obytné a spoločenské priestory VLASTNÝ WELLNESS PRÁVE DOMA Predstavte si, že po náročnom dni nemusíte nikam cestovať. Bazén, sauna a priestor na relax máte priamo vo svojom dome. V lete si môžete užívať rozsiahlu záhradu, posedieť pri jazierku alebo s rodinou a priateľmi stráviť príjemný večer v altánku. 5 100 m² SÚKROMIA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľký pozemok. Ponúka priestor, ktorý pri bežných rodinných domoch jednoducho nenájdete – dostatok súkromia, zelene, oddychových zón a zároveň množstvo možností na ďalšie využitie. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba dom. Hľadá priestor, súkromie, komfort a životný štýl, ktorý mu bežná nehnuteľnosť nedokáže ponúknuť. Vďaka veľkorysej výmere môže byť vhodná aj pre: • viacgeneračné bývanie • rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru • reprezentatívne bývanie • kombináciu bývania a podnikania • klienta, ktorý si chce vytvoriť vlastné súkromné wellness zázemie LOKALITA Blažov – Kútniky ponúkajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, pričom Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a služby. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Bratislavu a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena nehnuteľnosti je 650.000€ vrátane provízií pre RK. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0919140967 alebo emailom tothova.goodreality@gmail.com

Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný dom bez zbytočných komplikácií? Tento pozemok vám ponúka ideálnu kombináciu pripravenosti na výstavbu, pokojnej lokality a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 801 m² vo vyhľadávanej obci Kvetoslavov. Veľkou výhodou je, že inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne uľahčí a urýchli realizáciu vášho budúceho bývania. Prečo práve tento pozemok? - Inžinierske siete priamo na pozemku - Výmera 801 m² - Rovinatý pozemok pripravený na výstavbu - Ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv - Pokojná lokalita s modernou zástavbou rodinných domov - Príjemná susedská komunita - Minimum premávky a bezpečné prostredie pre rodinné bývanie - Množstvo zelene a príjemná atmosféra - Výborná investícia do budúcnosti - Rýchlo sa rozvíjajúca obec s rastúcou hodnotou nehnuteľností - Inžinierske siete Pozemok disponuje inžinierskymi sieťami priamo na pozemku, čo predstavuje významnú výhodu z pohľadu budúcej výstavby. Lokalita, ktorú si zamilujete Kvetoslavov patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. V obci nájdete materskú a základnú školu, obchody, služby aj železničnú stanicu s pravidelným spojením do Bratislavy. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať svoj vysnívaný dom bez kompromisov, s pripravenými prípojkami a vo výbornej lokalite, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena: 189 900,-€ Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku.

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj moderný, architektonicky atraktívny 4-izbový rodinný dom s galériou, ktorý spája vzdušnosť, svetlo a komfort bývania v pokojnom prostredí obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného dizajnu, praktickej dispozície a kontaktu s prírodou – bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba s nádhernou galériou • Samostatne stojaci veľký 4i rodinný dom • Kolaudácia: 11/2026 • Krásne presvetlený interiér • Vynikajúce dispozičné riešenie interiéru • Veľká prekrytá terasa 23 m2 • Parcela o výmere až 428m2 • Parkovacie státie pre 2 autá pri dome • Lokalita s dobrou dostupnosťou do Ba (ca 25minút) po R7/D4, do DS (14 km), do Šamorína (19 km) a do Gabčíkova (7 km) • Okolitá príroda, cyklotrasa priamo pri dome, Šulianske a Vojčianske jazerá a neďaleký Thermalpark v Dunajskej Strede umožňuje športové ativity a relax. DETAIL Typ: Samostatne stojací rodinný dom Stav: novostavba vo vyhotovení holodom Parcela: 428 m2, rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15 cm Zastavaná plocha: 200 m2 Podlahová plocha: 122,6 m2 z toho terasa 23,13 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1x samostatné WC Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na elektrické sťahovanie źalúzií, na alarm, na elektrické otváranie brány DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez veľkú predsieň (4,64m2), z ktorej na pravo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti s galériou spojenej s kuchyňou a jedálňou (39,38m2). Z obývacej izby sa vychádza na veľkú prekrytú terasu (23,13m2) a záhradu (300m2). Na ľavo od vstupnej predsiene sa nachádza chodba (5,39m2), samostatné WC (1,40m2), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (5,73m2), technická miestnosť s boilerom (2,70m2), spálňa (16,72m2) detská izba (11,76m2) a pracovňa/detská izba (11,75m2). Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v novej štvrti obce Trstená na Ostrove. Cez obec vedie cesta cesty II. triedy č. 506. Trstená na Ostrove leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy autom sa dostanete za 30 minút, a okresné mesto Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark je vzdialené iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 209.800,-Eur za holodom Nehnuteľnosť je ho možné dokončiť do stavu štandard. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou v novej rezidenčnej štvrti OLIVA GROVE v Šuľanoch, miestnej časti obce Horný Bar. Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na vlastnú terasu, vôňa zelene nahradí ruch mesta a domov sa pre vás stane miestom skutočného oddychu. OLIVA GROVE nie je len obytný projekt. Je to premyslená rezidenčná štvrť s vlastnou identitou, komunitným parkom a olivovníkmi, ktoré vytvárajú atmosféru, akú v okolí Bratislavy len tak nenájdete. Len 25 minút od Bratislavy vzniká projekt pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom prírody a komfortom moderného bývania. Každý dom ponúka vlastnú záhradu, krytú terasu, dve parkovacie státia, kvalitné stavebné prevedenie a premyslenú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný každodenný život. OLIVA GROVE je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj každého, kto hľadá bezpečné bývanie, kvalitné materiály, moderné technológie a výnimočné prostredie v jednej z najperspektívnejších lokalít Žitného ostrova. HLAVNÉ VYHODY • Jedinečný rezidenčný projekt s vlastnou identitou – komunitný park, olivovníky a pokojná atmosféra pre kvalitný rodinný život. • Pokojné bývanie v prírode len 25 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4. • Výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy aj okolitých miest, ideálna na každodenné dochádzanie. • Moderné rodinné domy s vlastnou záhradou, krytou terasou a dvomi parkovacími miestami v cene. • Premyslené dispozičné riešenia s dôrazom na komfort, dostatok svetla a efektívne využitie priestoru. • Príroda na dosah – Dunaj, cyklotrasy, športové a rekreačné možnosti len pár minút od domu. • Možnosť výberu štandardu a dokončenia interiéru podľa vašich predstáv. • Férové financovanie • Nadčasová a bezpečná investícia do kvalitného bývania s potenciálom rastu hodnoty. • Ekologický koncept projektu – množstvo zelene, olivovníky, komunitný park a harmonické prostredie vytvorené pre život. DETAIL Projekt: OLIVA GROVE – nová rezidenčná štvrť Nehnuteľnosť: Rodinný dvojdom TYP 1 s dvomi samostatnými 3-izbovými bytovými jednotkami Lokalita: Šuľany, obec Horný Bar, okres Dunajská Streda Stav: novostavba Kolaudácia: podľa harmonogramu výstavby developera Počet bytových jednotiek: 2 (časť A a časť B) Počet izieb: 3 Úžitková plocha: 72,80 m² Krytá terasa: 9,99 m² Celková plocha: 82,79 m² Počet kúpeľní: 1 Komora: áno Technická miestnosť: áno Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Pozemok: podľa výberu konkrétnej bytovej jednotky Terasa s pergolou Prístupová komunikácia: novovybudovaná betónová komunikácia Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická prípojka Prístupový chodník a parkovacie státie: zámková dlažba Kompletné oplotenie pozemku vrátane dizajnovej kovovej vstupnej brány Vyhotovenie: holodom alebo štandard podľa výberu klienta Konštrukcia: murovaná stavba z pálenej tehly Wienerberger hr. 30 cm + zateplenie EPS hr. 15 cm Strecha: betónová strešná krytina TERRAN Vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti Ohrev teplej úžitkovej vody: elektrický zásobníkový ohrievač (bojler) Okná: plastové okná GEALAN s izolačným trojsklom Bohatá predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie, fotovoltický system, alarm, na video vrátnik DISPOZÍCIA Vstup – 3,51 m², Chodba – 6,91 m², Izba – 11,16 m², Izba – 11,47 m², Technická miestnosť – 4,29 m², Komora – 2,86 m², Kúpeľňa – 5,80 m², Obývacia izba s kuchyňou – 26,80 m², Úžitková plocha domu: 72,80 m², Krytá terasa: 9,99 m². Celková plocha: 82,79 m² LOKALITA Šuľany, miestna časť obce Horný Bar na Žitnom ostrove, ponúkajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút, Dunajská Streda 15 km a Šamorín len niekoľko minút jazdy. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádza Dunajská cyklotrasa EuroVelo 6, vodné dielo Gabčíkovo, Šulianske a Vojčianske jazero, športové centrum X-BIONIC Sphere a obľúbené termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi. Šuľany ponúkajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, kvalitné životné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre moderný rodinný život. CENA 185.800 Eur za holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +18.800 Eur. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk www.olivagrove.sk www.gofar.sk Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu 4i rodinného domu v tichej časti obce Horný Bar so skvelou dispozíciou, veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami v cene a bohatou technickou prípravou pre komfort budúcnosti. Tichá lokalita pri Dunaji, cyklotrasy a termálne kúpaliská na dosah –ideálne miesto pre pokojný, ale aktívny život. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová novostavba s dôrazom na kvalitu a komfort bývania • Premyslené dispozičné riešenie 4-izbového bytu s výborným presvetlením • Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4 • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu – bývanie pripravené na budúcnosť • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm pre maximálny komfort • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave • Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm • Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou, ideálna pre rodiny • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk • Výborná kombinácia pokojného bývania a aktívneho životného štýlu DETAIL Kolaudácia: skolaudovaný 03/2026 Vlastnítcvo: osobné Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Parcela: 385m2 Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. CENA Holobyt: 209.000,-Eur. Možnosť dokončenia do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážne trojizbové byty so záhradou, terasou a parkovacím státím v druhej etape úspešného projektu NOVELTY PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. www.noveltypark.sk HLAVNÉ VÝHODY • Veľkometrážne 3 izbové byty (90,09 m2) • V cene bytu bez príplatku parkovacie státie priamo pri dome • Vyhľadávaná lokalita pri Dunaji • Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút • V cene bytu aj terasa a záhrada s možnosťou inštalácie bazéna alebo jacuzzi. • Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom • Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder • Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY • Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm • Vysoký značkový štandard (Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI) • Veľký šatník alebo špajza podľa využitia • Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku • V kúpeľni vaňa aj sprchovací kút • Početná predpríprava (digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom) DETAIL Lokalita: Projekt NOVELTY PARK E2 (etapa 2) , Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok: rovinatý Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva: Firemné Kolaudácia: predpoklad 02/2027 Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Celková plocha: 90,09 m2 Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd: 220V Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda: bojler Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Na terase nezamrzajúci ventil vodovodný Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom LOKALITA Byty sa nachádzajú neďaleko Dunaja v novej štvrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde umožňuje relax (prechádzky so psom), alebo športové vyžitie (beh, cyklistika). Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 145.300,-€ s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, alebo dokončený do štandardu za príplatok +13.500,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 € a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Ak hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime v prípade kúpy holodomu! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web stránka projektu: www.noveltypark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Hypotéky a predaj: Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web stránka projektu: www.noveltypark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest. • Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania • Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38m² • Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám • Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu • Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie • Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity • Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome • Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu • Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta) • Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7 • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy DETAIL Kolaudácia: 10/2026 Stav: novostavba Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán Zastavaná plocha: 217,17 m² Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m² Úžitková plocha: 91,24 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit Elektrický prúd: 220/380 V Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu. Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom. V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry. CENA Byt A: 196 000 € s DPH za holodom Byt B: 206 000 € s DPH za holodom Dokončenie do štandardu: +15 000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu 4i rodinného domu v tichej časti obce Horný Bar so skvelou dispozíciou, veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami v cene a bohatou technickou prípravou pre komfort budúcnosti. Tichá lokalita pri Dunaji, cyklotrasy a termálne kúpaliská na dosah –ideálne miesto pre pokojný, ale aktívny život. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová novostavba s dôrazom na kvalitu a komfort bývania • Premyslené dispozičné riešenie 4-izbového bytu s výborným presvetlením • Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4 • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu – bývanie pripravené na budúcnosť • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm pre maximálny komfort • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave • Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm • Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou, ideálna pre rodiny • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk • Výborná kombinácia pokojného bývania a aktívneho životného štýlu DETAIL Kolaudácia: skolaudovaný 03/2026 Vlastnítcvo: osobné Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Parcela: 385m2 Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. CENA Holobyt: 209.000,-Eur. Možnosť dokončenia do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Vojka nad Dunajom.Nehnuteľnosť zaujme nadčasovou minimalistickou architektúrou s čistými líniami, vysokými stropmi v dennej časti, veľkoformátovým presklením a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára vzdušný a prirodzene presvetlený priestor. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné vyhotovenie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 39,15 m², s vysokými stropmi a veľkoformátovými oknami s výstupom na terasu. Dispozíciu dopĺňajú 3 izby, kúpeľne, špajza a technická miestnosť. Súčasťou domu je veľká garáž o výmere 35,80 m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu hrubej stavby s možnosťou dokončenia do prevedenia holodom, pričom budúci majiteľ má možnosť personalizácie fasády a vybraných architektonických detailov podľa vlastných preferencií. Obec Vojka nad Dunajom ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou Dunajských luhov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Šamorína. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí preferujú súkromie, pokoj a oddych mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti cyklistiky, vodných športov, prechádzok v prírode či rekreačného využitia počas celého roka. Tento rodinný dom vo Vojke nad Dunajom predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, kvalitného dispozičného riešenia a pokojného bývania v prírode. Vzdušný interiér s otvoreným stropom, čistý dizajn a príjemná atmosféra domu vytvárajú nadštandardné bývanie vhodné na každodenný život aj víkendový oddych. Úžitková plocha 126,05 m², terasa 15 m², garáž 35,80 m² V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj pozemok ideálny na stavbu rodinného domu. S rozlohou 770 m2, pravidelným tvarom a rovinatým terénom poskytne majiteľovi priestor na stavbu domu a primerane veľkú záhradu. Územný plán obce povoľuje 40 % zastavanosť. Prístup k pozemku je taktiež bezproblémový po asfaltovej ceste v spoluvlastníctve majiteľov pozemkov. Na pozemku je možné vybudovať studňu a na ulici je vedená elektrina. Pozemok sa nachádza na Záhradníckej ulici, v blízkosti obchodného centra a železničnej stanice. Lokalita teda ponúka dobrú vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy, či už vlakom alebo po diaľnici.

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v centre Dunajskej Stredy, ulica Nová osada. Samostatne stojaci , nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a povalou. Pozemok má rozlohu 1173 m2, ZP: 172 m2, UP: 120 m2 , na pozemku sú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, je tu vlastná žumpa . Dom je z roku 1929 + prístavba z roku 1968 . Dom je 1 podlažný a má 2 spálne , obývaciu izbu kuchyňu, kúpeľňu s WC. Prístavba má kuchynku, kúpeľňu s WC, 2 x izba. Na pozemku je dielňa + garáž. Zrekonštruovanú má novú strechu ( 4 ročná ) , zateplenie + fasáda cca 20 ročná. Plastové okná v celom dome. Inak pôvodný stav. Cena: 168.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk