Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 125.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 125.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň chcú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. Pozemok je pripravený na výstavbu Vášho vysnívaného rodinného domu, pričom jeho výnimočná poloha a praktické parametre z neho robia skvelú voľbu pre komfortné rodinné bývanie. Kombinácia slnečnej orientácie, dostatočnej výmery a dostupnosti inžinierskych sietí vytvára ideálne podmienky pre realizáciu bývania presne podľa Vašich predstáv. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Malé Dvorníky a je určený na výstavbu rodinného domu. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. Vďaka svojej orientácii je pozemok krásne presvetlený počas celého dňa, čo oceníte nielen pri samotnej výstavbe, ale aj pri každodennom bývaní – či už pri relaxe na záhrade alebo trávení času s rodinou. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1046 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou, oddychovou zónou, prípadne bazénom či altánkom. Jeho ideálne rozmery umožňujú flexibilné dispozičné riešenie domu a zároveň poskytujú dostatok súkromia aj pre náročnejších klientov. Vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv v prostredí, ktoré spája komfort a pokoj. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Tento pozemok je ideálnou voľbou pre individuálnu výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej veľkosti a polohe ponúka široké možnosti využitia – od moderného minimalistického bývania až po klasický rodinný dom s veľkou záhradou. Je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta, ale aj pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s dlhodobou hodnotou. Lokalita a parametre pozemku zaručujú stabilný potenciál rastu hodnoty do budúcnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Malé Dvorníky patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto kombinácia prináša ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho prostredia a výhodami mestského života. Len pár minút jazdy autom Vás delí od centra Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie či rôzne služby. Vďaka tomu máte všetko potrebné na dosah bez nutnosti dlhého dochádzania. Samotná obec Malé Dvorníky ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Okolie je bohaté na zeleň a poskytuje ideálne podmienky na oddych, prechádzky či športové aktivity. Veľkým benefitom je aj blízkosť cyklotrás, ktoré umožňujú aktívne trávenie voľného času a spájajú obec s okolitými lokalitami. Táto lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú harmonické bývanie s výbornou dostupnosťou a zároveň chcú uniknúť od mestského ruchu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 180 €,- / m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 8-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Dom zaujme už na prvý pohľad svojou veľkorysosťou, praktickým dispozičným riešením a množstvom doplnkov, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Rodinný dom je situovaný na priestrannom pozemku, ktorý poskytuje dostatok miesta nielen na oddych, ale aj na aktívne trávenie voľného času, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Vďaka svojej rozlohe a riešeniu ponúka ideálne podmienky aj pre viacgeneračné bývanie, pričom každá časť domu dokáže fungovať samostatne a zároveň harmonicky ako celok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia veľké izby, dostatok úložného priestoru a množstvo doplnkových stavieb a technických riešení. Dom poskytuje komfortné rodinné zázemie, súkromie a zároveň široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb – od pokojného bývania až po kombináciu bývania a podnikania. Veľkou pridanou hodnotou je aj pivnica, letná kuchyňa s kúpeľňou, samostatná dielňa so skladom či wellness domček, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočné miesto pre život. Dom tak predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, technického vybavenia, komfortu a nadštandardného bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 8-izbový a disponuje úžitkovou plochou 361,06 m². Zastavaná plocha domu je 329,12 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 1430 m², ktorý ponúka skutočne veľkorysý priestor pre život aj oddych. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a bola skolaudovaná v roku 2019, čo zabezpečuje moderný štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Geminox, pričom v obývacej izbe a kuchyni je podlahové kúrenie a v ostatných miestnostiach radiátory. Ohrev vody je riešený plynom. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 300 €, čo je vzhľadom na veľkosť a vybavenie nehnuteľnosti veľmi priaznivé. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, čo umožňuje flexibilitu pre budúceho majiteľa. • DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na maximálny komfort a praktickosť. Dom disponuje ôsmimi veľkými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka tomu je možné jednotlivé miestnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo relaxačné zóny. Veľkou výhodou je možnosť viacgeneračného bývania, kde je možné oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou domu je aj priestranná pivnica (8x4 m), ktorá slúži ako práčovňa, technická miestnosť a špajza, pričom disponuje aj praktickým zhodom prádla z prvého aj druhého podlažia. K dispozícii je aj povala s rozmermi 4x12 m, ktorá ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol kompletne zrekonštruovaný, pričom boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Stavba je realizovaná z porfixu (37 cm) so zateplením (12 cm a 20 cm), pričom strecha je izolovaná 20 cm sklennej vaty. Okná sú plastové s trojsklom a hliníkové dvere zabezpečujú kvalitnú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Dom je vybavený fotovoltikou s výkonom 3,5 kW, čo výrazne znižuje energetickú náročnosť. Na poschodí sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, alarm a videovrátnik. Samozrejmosťou je aj automatická vstupná brána. V exteriéri sa nachádza automatická závlaha, drenážny systém na odvod vody a automatická kosačka, ktoré zjednodušujú údržbu pozemku. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1430 m² ponúka nadštandardný priestor pre oddych aj praktické využitie. Nachádza sa tu veľká prekrytá terasa, ideálna na rodinné posedenia počas celého roka. Súčasťou exteriéru je bazén s tepelným čerpadlom, automatickým dávkovačom a prekrytím (po dohode), ktorý poskytuje dokonalý relax počas letných dní. Veľkým benefitom je aj samostatný wellness domček so saunou a vírivkou (kúpa po dohode), ktorý posúva komfort bývania na úplne inú úroveň. Na pozemku sa nachádza jazierko s objemom 35 m³, úžitková záhrada so skleníkom, letná kuchyňa s kúpeľňou, dielňa so skladom a prístrešok na auto. Celý exteriér pôsobí harmonicky a ponúka množstvo možností využitia – od oddychu, cez záhradkárčenie až po aktívne trávenie voľného času. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v blízkosti hlavného mesta, a to najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestským životom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom všetky základné služby sú dostupné v primeranej vzdialenosti. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Rovnako je výborné napojenie aj na okolité mestá, čo zabezpečuje pohodlnú mobilitu. Obec ponúka pokojné ulice, príjemnú komunitu a bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. Okolie je vhodné na prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode, čo vytvára ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl. Kombinácia výbornej dostupnosti, pokojného prostredia a rastúcej atraktivity lokality robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 715.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Horná Potôň, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť najmä pre developerov alebo investorov hľadajúcich pripravený projekt s okamžitým potenciálom výstavby. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú stavať bez zdĺhavých administratívnych procesov – pozemok sa predáva spolu so stavebným povolením a projektom na trojdom. Budúci majiteľ tak získava významnú časovú aj finančnú výhodu, keďže môže nadviazať priamo na pripravený projekt a plynulo pokračovať v realizácii. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že v cene nehnuteľnosti je zahrnutý poplatok za rozvoj vo výške približne 8.000 €, ktorý bude uhradený predávajúcim. Ide o významnú úsporu nákladov, ktorá robí túto ponuku ešte atraktívnejšou. Pozemok ponúka ideálne podmienky pre realizáciu moderného bývania vo forme trojdomu, čím sa otvárajú možnosti na predaj jednotlivých jednotiek alebo ich následný prenájom. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Horná Potôň a je určený na výstavbu. Súčasťou predaja je platné stavebné povolenie a projekt na trojdom, čo predstavuje zásadnú výhodu pre budúceho majiteľa. V projekte je riešené aj technické zabezpečenie nehnuteľnosti – počíta sa so studňou a žumpou, pričom ich realizáciu si zabezpečí nový majiteľ podľa vlastných preferencií. Elektrina je už na pozemok zavedený. Táto pripravenosť výrazne zjednodušuje celý proces výstavby a umožňuje rýchlejšie zahájenie stavebných prác. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1396 m² (13,96 árov). Pozemok poskytuje dostatočný priestor pre realizáciu projektu trojdomu, pričom zároveň umožňuje zachovať komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenia jednotlivých bytových jednotiek. Jeho veľkosť a charakter ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi efektívnym využitím pre výstavbu a vytvorením príjemného obytného prostredia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej okamžitá pripravenosť na realizáciu projektu. Vďaka stavebnému povoleniu a hotovému projektu na trojdom ide o ideálnu investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou. Budúci majiteľ môže projekt realizovať ako celok, prípadne jednotlivé jednotky následne predať alebo prenajímať. Takáto forma investície je v súčasnosti veľmi žiadaná a ponúka stabilný potenciál zhodnotenia. Zároveň ide o skvelú možnosť aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a investície – napríklad formou viacgeneračného bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horná Potôň patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. Okolie ponúka príjemné vidiecke prostredie, dostatok zelene a pokojné susedské bývanie, ktoré je čoraz viac vyhľadávané. Výhodou je dobré dopravné napojenie na okolité obce a mestá, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. V širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje bezproblémový každodenný život. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, investičného potenciálu a praktickej dostupnosti – čo z nej robí atraktívne miesto pre realizáciu moderného projektu bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 155.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Štvrtok na Ostrove. Táto novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a praktické dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre každodenný život rodiny – kombináciu súkromia, bezpečia a dobrej dostupnosti. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, moderné technológie a zároveň dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je plánovaná kolaudácia v marci 2026, vďaka čomu bude nový majiteľ prvým užívateľom nehnuteľnosti. Na predaj sú 2 bytové jednotky v rodinnom dvojdome VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 105 m², ktorá je rozdelená do dvoch podlaží s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok o výmere 365 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych, záhradné aktivity či rodinné posedenia. Bonusom je terasa s rozlohou cca 15 m², ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Dom zároveň disponuje praktickým úložným priestorom v podkroví, čo výrazne zvyšuje jeho funkčnosť. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka 5-izbovú dispozíciu, ktorá je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, kúpeľne s WC, jednej samostatnej izby (vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba) a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, čo vytvára ideálny priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Z chodby je zabezpečený prístup do podkrovného úložného priestoru. O tepelný komfort počas celého roka sa stará moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome, čo predstavuje energeticky úsporné a efektívne riešenie. Dom je pripravený na moderné bývanie – nachádza sa tu kompletná predpríprava na klimatizáciu, krbovú vložku alebo piecku, alarm a exteriérové žalúzie, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ide o energeticky úspornú stavbu s energetickým certifikátom triedy A. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je rovinatý a prakticky riešený, pričom ponúka dostatok priestoru pre oddych aj každodenné využitie. Súčasťou exteriéru sú terénne úpravy a oplotenie z troch strán, čo zabezpečuje súkromie a príjemné prostredie pre rodinný život. K dispozícii sú 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby priamo pri dome, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • voda • kanalizácia • elektrina (230/400V) • optické pripojenie Bonusom je aj vlastná studňa s kvalitnou vodou zo Žitného ostrova, čo môže výrazne znížiť náklady na prevádzku domácnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Štvrtok na Ostrove patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru a ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v jeho dostupnosti. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom do Bratislavy, čo ocenia najmä pracujúci, ktorí dochádzajú za prácou. Dostupnosť do hlavného mesta je plynulá a komfortná, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane zastávok verejnej dopravy, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami s deťmi, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Okolie ponúka pokoj, bezpečie a dostatok priestoru na voľnočasové aktivity, prechádzky či oddych v prírode. Ide o ideálne miesto pre rodinný život, kde si môžete vychutnať súkromie, kľud a zároveň mať všetko potrebné na dosah. Táto lokalita tak predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, dostupnosti a kvalitného životného štandardu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 259.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú nehnuteľnosť v obci Lehnice, ktorá predstavuje ideálne spojenie podnikateľského potenciálu a flexibility využitia priestoru podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ako stvorená pre podnikateľov, investorov alebo záujemcov, ktorí hľadajú priestor s okamžitým využitím a zároveň možnosťou ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii, technickému stavu a strategickej polohe ide o nehnuteľnosť, ktorá má široké spektrum využitia – od skladových priestorov, prevádzky služieb, až po kombináciu podnikania a bývania. Polyfunkčná budova je plne pripravená na využívanie bez nutnosti ďalších investícií a zároveň ponúka možnosť vytvorenia bytovej jednotky v podkroví, čo výrazne zvyšuje jej hodnotu a variabilitu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lehnice na pozemku o výmere 411 m². Ide o polyfunkčný objekt s úžitkovou plochou 320 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. Budova má 2 chladiace boxy, čo je ideálne napríklad pre gastro prevádzky, skladovanie potravín alebo iné špecifické podnikateľské účely. Elektrická prípojka s napätím 380 V umožňuje bezproblémové využívanie aj náročnejších zariadení. Veľkým benefitom je aj vlastné parkovanie priamo vo dvore, čo zabezpečuje komfort pre majiteľa aj klientov. Objekt je zároveň vybavený kamerovým systémom (8 kamier), čo zvyšuje bezpečnosť celého areálu. Samozrejmosťou je internetové pripojenie a kompletné napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, čo zaručuje veľmi dobrý technický stav a okamžitú pripravenosť na používanie. Rekonštrukcia zabezpečila modernizáciu objektu a jeho prispôsobenie aktuálnym štandardom, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť žiadne dodatočné investície. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením, pričom zdrojom teplej vody je bojler a plynový kotol, čo predstavuje efektívne a spoľahlivé riešenie pre každodennú prevádzku. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha budovy je 320 m², čo poskytuje široké možnosti dispozičného riešenia podľa konkrétnych potrieb podnikania. Pozemok má výmeru 411 m², pričom jeho praktické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru vrátane parkovania a manipulácie s tovarom. Veľkým bonusom je možnosť vybudovania 2- až 3-izbového bytu v podkroví, čo otvára ďalšie možnosti využitia – napríklad pre vlastné bývanie, ubytovanie zamestnancov alebo prenájom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Táto blízkosť prináša kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, úrady či zdravotnú starostlivosť – na dosah ruky. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a časovo efektívne spojenie smerom na Bratislavu. Práve táto dostupnosť robí z nehnuteľnosti ideálne miesto pre podnikanie, logistiku či služby, ktoré potrebujú dobré dopravné napojenie. Lokalita zároveň ponúka pokojnejšie prostredie mimo ruchu veľkých miest, čo vytvára príjemné podmienky nielen pre prácu, ale aj pre prípadné bývanie. Kombinácia dostupnosti, viditeľnosti a praktickosti robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 208.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4 moderné rodinné trojdomy v novovznikajúcom obytnom parku SERENITY v obci Horný Bar. Tieto nehnuteľnosti sú súčasťou atraktívneho projektu bytových jednotiek v rodinných domoch, ktorý prináša ideálne spojenie moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemného prostredia pre pokojný rodinný život. Projekt je navrhnutý tak, aby ponúkol komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné technické prevedenie. V ponuke sa nachádzajú rôzne typy bytových jednotiek, vďaka čomu si budúci majitelia môžu vybrať variant, ktorý najlepšie vyhovuje ich potrebám – od priestrannej 5-izbovej jednotky až po praktické 3-izbové riešenia. Poschodové nehnuteľnosti budú čoskoro vo výstavbe. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné trojdomy ponúkajú tri rôzne dispozičné riešenia bytových jednotiek: • Bytová jednotka A – 5-izbová bytová jednotka, ideálna pre väčšiu rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a komfortu. Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. • Bytová jednotka B – 3-izbová bytová jednotka s praktickým dispozičným riešením, vhodná pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú pohodlné a moderné bývanie. • Bytová jednotka C – 3-izbová bytová jednotka rozšírená o schodisko a balkón, ktorá ponúka príjemný priestor pre komfortné bývanie s bonusom vonkajšieho priestoru na oddych. Každá dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru, svetlosť interiéru a komfort moderného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Projekt ponúka tri varianty bytových jednotiek: • Bytová jednotka A: úžitková plocha 110 m² + terasa 14 m² • Bytová jednotka B: úžitková plocha 78,6 m² + terasa 14 m² • Bytová jednotka C: úžitková plocha 81,2 m² + schodisko 10,9 m² + balkón 5,2 m² Každá jednotka je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie, pričom terasy a balkóny prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Nehnuteľnosti budú čoskoro vo výstavbe, čo predstavuje skvelú príležitosť zabezpečiť si úplne nové bývanie v modernom rezidenčnom projekte. Predávajú sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Technické vybavenie zahŕňa: • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na fotovoltiku • lokálnu rekuperáciu • predprípravu na záhradný domček • predprípravu na vonkajšie žalúzie • predprípravu na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém • vonkajší nezamrznúci ventil na vodu • odvod dažďovej vody do vsakovacej jamy • vonkajšiu zásuvku pre nabíjanie auta s elektrickým pohonom Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné, zdravé, bezpečné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na úsporu budúcich prevádzkových nákladov. Ku každej bytovej jednotke patria parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre domácnosť aj návštevy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre nové bývanie, a to najmä vďaka svojmu pokojnému prostrediu, rozvíjajúcej sa infraštruktúre a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Projekt SERENITY park, v ktorom sa nehnuteľnosti nachádzajú, prináša modernú koncepciu bývania v príjemnom a usporiadanom prostredí. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a pohodlím dostupnosti všetkých potrebných služieb. Horný Bar je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať rýchly prístup do Dunajskej Stredy a okolitých miest. Výhodou je strategická poloha obce, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Okolie ponúka dostatok zelene, priestoru na oddych, prechádzky a pokojný rodinný život. Novovybudovaná obytná zóna vytvára príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje moderné zázemie pre kvalitné bývanie. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá nové bývanie v perspektívnom prostredí s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • Bytová jednotka A: 208.000 €,- / celkom • Bytová jednotka B: 177.000 €,- / celkom • Bytová jednotka C: 148.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v priamej blízkosti Dunajskej Stredy v Mliečanoch. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov, developerov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú perspektívny pozemok s možnosťou budúceho zhodnotenia a širokým spektrom využitia. Výborná poloha, polyfunkčný charakter územia a dostupnosť inžinierskych sietí vytvárajú ideálne podmienky pre realizáciu rôznych investičných zámerov. Pozemok ponúka zaujímavý potenciál pre budúcu výstavbu alebo podnikateľské využitie, pričom jeho strategická poloha v blízkosti okresného mesta výrazne zvyšuje jeho atraktivitu a budúcu hodnotu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok je aktuálne vedený ako orná pôda, avšak jeho významnou výhodou je možnosť prekvalifikovania na stavebný – poľnohospodársky pozemok. Táto možnosť výrazne rozširuje budúce využitie a zároveň zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti. Veľkým benefitom je fakt, že sa pozemok nachádza v polyfunkčnej oblasti, čo otvára široké možnosti budúceho využitia podľa individuálnych potrieb investora alebo developera. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre: • investičný projekt • podnikateľské využitie • budúcu výstavbu • poľnohospodárske využitie • kombináciu viacerých funkcií v rámci jedného projektu Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť najmä vzhľadom na rozvoj okolia a rastúci dopyt po pozemkoch v blízkosti Dunajskej Stredy. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 2852 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na efektívne plánovanie budúceho využitia, pričom zároveň umožňuje flexibilitu pri realizácii investičného alebo podnikateľského zámeru. Pozemok ponúka ideálny pomer medzi veľkosťou a praktickým využitím. Vďaka svojim parametrom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja a budúceho zhodnotenia. Rovinatý charakter pozemku zároveň umožňuje jednoduchšie plánovanie a realizáciu budúcich projektov. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve jej investičný potenciál a strategická poloha v rozvíjajúcej sa oblasti pri Dunajskej Strede. Možnosť budúceho prekvalifikovania na stavebný – poľnohospodársky pozemok vytvára široké spektrum možností využitia a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú investíciu s perspektívou rastu hodnoty do budúcnosti. Inžinierske siete: • elektrina 320V • studňa Dostupnosť elektriny priamo pri pozemku predstavuje veľký benefit z pohľadu budúceho využitia a realizácie projektu. Praktickou výhodou je aj vlastná studňa, ktorá môže výrazne uľahčiť budúce využitie pozemku a zároveň prináša vyšší komfort a flexibilitu. Vzhľadom na polyfunkčný charakter oblasti ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka viacero možností využitia a zároveň zaujímavý potenciál budúceho rozvoja. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mliečany, nachádzajúce sa v priamej blízkosti Dunajskej Stredy, patria medzi perspektívne lokality s rastúcim záujmom o investície a rozvoj. Výborná poloha v kombinácii s pokojnejším prostredím robí z tejto oblasti ideálne miesto pre budúce projekty aj dlhodobé investície. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, ktorá zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť aj široké možnosti pracovného uplatnenia. Lokalita ponúka ideálne spojenie: • výbornej dostupnosti • pokojného prostredia • investičného potenciálu • blízkosti mesta • perspektívy budúceho rozvoja Vďaka dynamickému rozvoju regiónu patrí okolie Dunajskej Stredy medzi oblasti, kde záujem o nehnuteľnosti dlhodobo rastie. To robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom budúceho zhodnotenia. Okolie zároveň ponúka príjemné prostredie s dostatkom priestoru, pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou hlavných dopravných ťahov, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 121.300 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s priestranným balkónom v pokojnej štvorbytovke v obci Horný Bar. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody menšieho bytového domu s maximálnym súkromím, keďže sa nachádza v štvorbytovke. Vďaka tomu ponúka tichšie a pokojnejšie bývanie s minimom susedov, čo je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom. Byt je situovaný na 1. poschodí modernej novostavby z roku 2020, postavenej z kvalitnej tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Samotná dispozícia bytu je praktická a vzdušná, doplnená o veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, pričom jej veľkou pridanou hodnotou je aj množstvo úložného priestoru v podobe rozsiahlej povaly. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre pár či jednotlivca, ktorí preferujú väčší komfort a vzdušnosť. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom centrom bytu je obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Ostatné izby slúžia ako spálňa a ďalšia izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa – či už ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkónu predstavuje 99,30 m², čo poskytuje nadštandardný priestor v rámci 3-izbovej kategórie. Ďalšie informácie: zastavaná plocha 119 m², povala s úložným priestorom o výmere 78 m², ktorá je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti a ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti skladovania. Balkón je príjemným exteriérovým rozšírením bytu a poskytuje priestor na oddych s výhľadom do pokojného okolia štvorbytovky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2020, postavená z tehly, čo zaručuje stabilitu, kvalitné prevedenie a dlhodobý komfort bývania. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Doplnkové kúrenie: infrapanely v obývacej izbe • Teplá voda: bojler • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod • Odpad: riešený žumpou • Balkón: áno • Povala: 78 m² úložný priestor • Stav: novostavba (2020), tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Bar, ktorá je známa svojím pokojom, vidieckym charakterom a príjemným komunitným prostredím. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od občianskej vybavenosti a dostupnosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka dobrej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu. Väčšie mestá v okolí poskytujú kompletné služby, nákupné možnosti, školy, škôlky aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, priestor a menej rušné prostredie. Okolie zároveň ponúka možnosti pre prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 € / celkom, pričom v cene sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesta. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom v centre obce Hviezdoslavov, v pokojnej a stabilizovanej zástavbe rodinných domov. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, dobrou polohou a zároveň potenciálom ďalšej úpravy či investičného využitia. Vďaka svojej dispozícii a rozmerom ponúka aj možnosť budúcej prestavby na dve samostatné bytové jednotky, čo z nej robí atraktívnu investičnú voľbu. Dom sa nachádza v tichej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou a výborným napojením na širšiu dopravnú infraštruktúru smerom na Bratislavu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia pozostáva z dvoch vstupov (vrátane vstupu cez prekrytú terasu), vstupnej chodby, kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, komory a technickej miestnosti s výstupom na pochôdznu povalu. Veľkou výhodou je aj variabilita priestoru, ktorý umožňuje budúce dispozičné úpravy podľa potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a kotolňa, ktoré rozširujú praktické využitie domu a poskytujú dostatok priestoru pre technické zázemie, skladovanie alebo hobby využitie. • POZEMOK K domu prislúcha veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 974 m² o rozmeroch približne 21 × 48 m. Pozemok je svojím tvarom aj veľkosťou mimoriadne atraktívny, pričom ponúka možnosť budúcej výstavby až dvoch samostatných rodinných domov. Táto skutočnosť výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1929 a ide o prízemnú stavbu bez podpivničenia. V roku 2004 bola realizovaná výmena strechy, pričom strešná konštrukcia je doplnená o drevené podbitie. Povala je pochôdzna po celej dĺžke domu, čo poskytuje ďalší úložný priestor. Okná sú drevené s vonkajšími plastovými roletami. Dom je napojený na plyn a elektrinu, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ktorý bol menený pred približne dvomi rokmi. Elektrické rozvody si vyžadujú rekonštrukciu, čo zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Voda je zabezpečená zo studne a odpad je riešený žumpou. • TECHNICKÉ VYBAVENIE • plyn • elektrina • vykurovanie plynovým kotlom (menený pred 2 rokmi) • voda – studňa • odpad – žumpa • pochôdzna povala • garáž a kotolňa •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v regióne vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom sa nachádza v centre obce v stabilizovanej zástavbe rodinných domov, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obecný úrad, pošta, základná škola aj materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je aj strategická poloha z hľadiska dopravy – len pár minút od obce Kvetoslavov sa nachádza napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy (Bratislava) a okolitých regiónov. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. •INVESTIČNÝ POTENCIÁL Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť jej prestavby na dve samostatné bytové jednotky, čo výrazne zvyšuje jej investičnú atraktivitu. V kombinácii s veľkým pozemkom ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom budúceho zhodnotenia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 270.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Čečínska Potôň, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickým vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného bývania a vidieckeho pokoja. Dom je okamžite obývateľný, udržiavaný a pripravuje priestor pre nový život bez nutnosti akýchkoľvek investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii poskytuje pohodlie a útulnú atmosféru pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, rodinné hry alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Garáž a parkovanie pre 2–3 autá dopĺňajú praktickosť domu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom ponúka priestrannú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby každej rodiny: • Vstupná chodba – útulný vstup do domu, ktorý vedie do hlavnej časti obytného priestoru. • Obývacia izba – srdce domu, ideálna na rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. • Kuchyňa – vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom pre náročnejších kuchárov. • Tri samostatné izby – flexibilné využitie ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa – sprchový kút a toaleta, svetlý a príjemný interiér. Dom je celopodpivničený, čo poskytuje ideálny priestor pre skladovanie, hobby dielňu alebo práčovňu. Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • nový kotol a kúrenie radiátormi • klimatizácia pre komfort počas horúcich letných mesiacov • internet a TV pripojenie • spotrebiče a nábytok sú súčasťou predaja • garáž + parkovanie pre 2–3 autá • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – riešené žumpou) Dom je premyslene vybavený a pripravený na pohodlné bývanie bez dodatočných investícií, čo ocení každý, kto hľadá okamžité riešenie bývania pre svoju rodinu. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 800 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre realizáciu vlastných predstáv: • okrasná alebo užitková záhrada • priestor na bazén, saunu alebo altánok • detské ihrisko či miesto pre domácich miláčikov • relaxačné zóny, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi Tichá poloha mimo hlavnej cesty zaručuje pokoj a súkromie, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k obci a okolitým mestám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čečínska Potôň patrí medzi vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda vďaka pokojnej atmosfére a rodinnému charakteru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, škôlku, potraviny, služby a praktické zariadenia potrebné pre pohodlný život. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete autom za pár minút a rovnako rýchlo sa pripojíte na hlavnú cestu smerom na Bratislavu. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta – ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, no nechcú byť odrezané od práce, školy či každodenných aktivít. Okolie poskytuje bezpečné a príjemné prostredie, kde môžete relaxovať po práci, tráviť voľný čas vonku alebo si užívať pokojné víkendy na vlastnom pozemku. Táto lokalita ponúka ideálny balans medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v meste Dunajská Streda. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má výmeru 3469 m² a predáva sa za cenu 186 €/m². Ide o výnimočnú príležitosť pre výstavbu väčšieho luxusného rodinného domu v atraktívnej časti Dunajskej Stredy. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlný a jednoduchý prístup bez nutnosti ďalších investícií do infraštruktúry. • INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete sú už priamo napojené na pozemok, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje samotnú realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti mesta Dunajská Streda. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení či športovísk. Výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou zabezpečuje bezproblémové spojenie s okolitými obcami a mestami. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Dunajská Streda je známa svojimi rekreačnými možnosťami – nachádza sa tu obľúbené termálne kúpalisko, množstvo športových a oddychových zariadení. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie s vysokou mierou bezpečnosti a komfortu. • CENA Cena pozemku je stanovená na 186 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome office buildings na ulici Biskupa Kondého v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch miestností – obývacej izby a samostatnej spálne. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44 m². Byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom) v modernom polyfunkčnom dome. Prešiel rekonštrukciou – boli položené nové parkety, realizovaná výmaľba a inštalované sadrokartónové steny s protihlukovou izoláciou. Kuchyňa je vybavená keramickou dvojplatničkou. Kúrenie je vlastné, elektrické. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 80 €. Byt je čiastočne zariadený. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky štandardné inžinierske siete. Polyfunkčný dom je vybavený výťahom, čo zvyšuje komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v centre Dunajskej Stredy na ulici Biskupa Kondého, v blízkosti obchodov, služieb a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchly prístup k reštauráciám, kaviarňam, obchodom a iným službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 88.000 € ,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré dohliada na hladký priebeh celého procesu kúpy. Sme členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Navyše sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo Vám prináša maximálnu istotu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a odprezentovaná prostredníctvom profesionálneho fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj apartmánový dom v meste Veľký Meder. Počet apartmánov v komplexe: 3x 2 izbový apartmán 1x 1 izbový apartmán Apartmánový dom je postavený na pozemku s rozlohou 494 m2 a je postavený z 30 cm tehál, ktoré sú zateplené s 15 cm polystyrénom. Kolaudácia apartmánov bola v roku 2014. Na pozemku je zabezpečené státie pre 5 motorových vozidiel. IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, zavlažový systém. V apartmánoch sú zabezpečené ako napríklad optický internet, TV, radiátory na kúrenie. Cena nehnuteľnosti: 385.000€,-/celkom Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakt: 
+421 951 780 731 
info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej novovybudovanej lokalite Lipový Rad, Dunajská Streda. Táto lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, čo ju robí ideálnou nielen na bývanie, ale aj na investíciu. VLASTNOSTI POZEMKU •KOLAUDÁCIA Oficiálna kolaudácia celej lokality je plánovaná na 31.03.2025, čo zaručuje, že už čoskoro bude plne pripravená na výstavbu a nasťahovanie sa. •INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú pripravené priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby nového domu. •INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUP K pozemkom vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lipový Rad patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce oblasti v Dunajskej Strede. Vďaka výbornej polohe je ideálnym miestom pre pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. •DOSTUPNÉ POZEMKY Aktuálne sú k dispozícii nasledujúce pozemky: • Č.14 – 1006 m² • Č.15 – 1001 m² • Č.25 – 777 m² (+ možnosť dokúpiť ďalších 536 m²) • Č.24 – 724 m² • Č.22 – 795 m² • Č.19 – 610 m² • Č.9 – 582 m² • Č.10 – 705 m² • Č.11 – 705 m² • Č.12 – 705 m² • Č.13 – 783 m² • Č.7 – 550 m² • Č.4 – 892 m² • Č.5 – 750 m² • Č.20 – 760 m² • Č.21 – 610 m² Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. •CENA POZEMKU Cena pozemku je 200€/m2 s DHP. V cene nie je zahrnutá provízia RK. V prípade platby v hotovosti možná dohoda. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto moderná novostavba zaujme nielen kvalitným prevedením, ale aj veľkorysým pozemkom a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 izby – 3 samostatné izby a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nehnuteľnosť ďalej disponuje 2 kúpeľňami, 2 toaletami, 2 šatníkmi, technickou miestnosťou a veľkou krytou terasou. Vďaka svojmu rozloženiu poskytuje komfort aj pre väčšie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu spolu s garážou je 221 m², čo zahŕňa aj priestrannú dvojgaráž integrovanú priamo v dome. Bonusom je terasa s výmerou 29 m², ideálna na letný relax a rodinné posedenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1.050 m², pričom pozemok je krásne upravený a udržiavaný, ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie či hry s deťmi. Nachádza sa tu množstvo zelene, dekoratívnych prvkov a priestor na vonkajšie posedenie. Vďaka premyslenému exteriérovému riešeniu je záhrada nielen funkčná, ale aj esteticky pôsobivá – ideálne miesto na relax po náročnom dni. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je moderná, krásna novostavba, predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Dom je technicky pripravený na pohodlné a bezstarostné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je tichá a veľmi príjemná obec v srdci Žitného ostrova, vzdialená len niekoľko minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po spojení komfortného bývania s pokojom vidieckeho prostredia. Obec je obklopená prírodou a pokojnou atmosférou, čo ju robí skvelým miestom na oddych po rušnom dni v práci. Zároveň je tu výborná dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nádhernej nehnuteľnosti je 385.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v obci Topoľníky, ideálny na rôzne využitia. VLASTNOSTI POZEMKU •ROZLOHA POZEMKU Pozemok má výmeru 43 903 m², čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich zámerov, či už ide o poľnohospodárske, priemyselné alebo developerské projekty. •ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podrobné údaje o možnostiach využitia pozemku sú k dispozícii na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sú v dosahu, čo umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na infraštruktúru. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a je známa svojím pokojom a prírodným okolím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a možnosti prepojenia s blízkymi mestami. Topoľníky sú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rozvojový potenciál v blízkosti prírody, no zároveň chcú využiť infraštruktúrne benefity obce. •PREČO INVESTOVAŤ DO TOHTO POZEMKU? -Rozsiahla rozloha poskytujúca veľkú flexibilitu využitia. -Výhodná cena za m². -Jednoduchý prístup k inžinierskym sieťam. -Strategická poloha v regióne s rozvojovým potenciálom. •CENA Cena je stanovená na 32 €/m², čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť pre záujemcov. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

HĽADÁTE VYNIKAJÚCU INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ? MÁME PRE VÁS POZEMOK BLÍZKO HLAVNEJ CESTY V DUNAJSKEJ STREDE. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rovinatý, slnečný pozemok o výmere 9607 m2. HLAVNÉ VÝHODY – výborná lokácia – rovinatý terén DETAIL – Celková výmera pozemku: 9607 m2 – Možnosť využitia: orná pôda Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 183.116 €,-/ celkom Pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 moderné 4-izbové poschodové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu, nachádzajúce sa v tichej a obľúbenej obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína či Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z týchto priestranných 4-izbových rodinných domov ponúka moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby párov aj rodín s deťmi. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každodenný život aj spoločné chvíle. Vďaka poschodovej dispozícii je denná a nočná časť prirodzene oddelená, čo prináša ešte väčší pocit domova a pohodlia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha oboch domov predstavuje 120 m², čo zabezpečuje praktické rozloženie priestoru bez kompromisov. Obytné miestnosti sú svetlé a vzdušné, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rozumnou úžitkovou plochou a logickým dispozičným riešením. • POZEMOK Každý dom stojí na pozemku s výmerou 260 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi súkromím, priestorom pre oddych či drobné záhradné úpravy a jednoduchou údržbou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na súkromnej ulici s elektrickou vstupnou bránou, čo zaručuje vyššiu mieru bezpečia, súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. K domom patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo je veľkou výhodou do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sú novostavby, predávajú sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si kuchyňu podľa vlastného vkusu. Dom je vybavený klimatizáciou, elektrickým kúrením a má predprípravu na krb, vďaka čomu si môžete v chladných mesiacoch vytvoriť útulnú atmosféru domova. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu a zároveň má aj vlastnú studňu, ktorá je praktickým doplnkom pre závlahu alebo domáce využitie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rohovce sú vyhľadávanou obcou vďaka svojej strategickej polohe a skvelej dostupnosti. V priebehu pár minút sa dostanete do Šamorína, ktorý ponúka široké spektrum služieb, športovísk a známe športovo-rekreačné centrum X-Bionic®. Vynikajúce napojenie na diaľnicu R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Dunajskej Stredy, čo robí z Rohoviec ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko po ruke. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody a potraviny pre každodenné nákupy, lekár, kultúrne podujatia a spoločenský život, ktoré udržiavajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom viacero detských ihrísk a blízkosť jazera, kde nájdete ihrisko aj bufet – ideálne miesto na víkendové prechádzky či letné posedenia. Rohovce sú miestom, kde sa spája pokoj vidieckeho života s výhodami blízkosti väčších miest. Táto lokalita je ako stvorená pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 224.900 €,-/celkom. K dispozícii sú 2 rovnaké domy – ideálna príležitosť aj pre rodiny či známych, ktorí chcú bývať blízko seba. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a mimoriadne príjemnej časti obce Veľká Paka. Táto obec je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju skvelú dostupnosť, pokojné rodinné ulice a priateľské susedské prostredie, ktoré vytvára ideálne miesto pre harmonické každodenné bývanie. Už na prvý pohľad pôsobí táto moderná tehlová novostavba z roku 2019 veľmi útulne a premyslene. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, veľký rovinatý pozemok, moderné technické riešenia a nadštandardné zabezpečenie. Celkový koncept nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby rodiny, ktorá hľadá komfort, priestor aj bezpečnosť. Súčasťou predaja je aj čiastočné zariadenie, ktoré umožní novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať a pritom si dotvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. O skvelú atmosféru sa postarajú aj dobrí susedia, veľká terasa a pokojná ulica, vďaka ktorej máte istotu, že každý deň bude začínať aj končiť príjemným pokojom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka až päť plnohodnotných izieb, čo poskytuje mimoriadne veľkú flexibilitu. Či už potrebujete dve detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu, kreatívne štúdio alebo útulnú spálňu, priestorové možnosti tohto domu vás príjemne prekvapia. Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby prirodzene oddeľovalo dennú a nočnú časť domu – denná časť poskytuje priestor na spoločné chvíle, nočná zase ponúka pocit súkromia a nerušeného oddychu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 175 m², čo zabezpečuje pocit vzdušnosti, priestoru a pohodlného rodinného fungovania. Nechýba ani veľká terasa, ktorá sa v letných mesiacoch stane centrom diania – ideálna na posedenia s rodinou, grilovanie či oddych pri záhradnom stolovaní. • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a krásne udržiavateľnom pozemku o výmere 836 m². Pozemok ponúka: • veľa priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo bazén, • súkromie a pokoj vďaka tichej ulici, • vedľajšiu stavbu, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa či hobby priestor. Vďaka výmere je pozemok praktický na údržbu, no zároveň poskytuje nadštandardný priestor pre všetky vaše plány a sny. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú tehlovú novostavbu z roku 2019, čo znamená kvalitnú, trvácnu a energeticky efektívnu stavbu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám ušetrí čas aj investície pri zariaďovaní. Zároveň však zostáva dostatočný priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť: • klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia, • plynové vodovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo v celom dome, • zdroj teplej vody: bojler, • IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, • predpríprava na žalúzie, • predpríprava na videovrátnik, kamerový systém, alarm, TV a internet – pripravené na moderné bývanie bez kompromisov. Mesačné náklady sú do 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť domu výborný pomer ceny a úžitku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľká Paka je skutočne výbornou voľbou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s perfektnou dostupnosťou do okolitých miest. Dom sa nachádza na tichej ulici, ktorú ocenia najmä rodiny či ľudia pracujúci z domu – minimum ruchu, pokojné prostredie a skvelí susedia vytvárajú atmosféru bezpečia a pohody. V obci nájdete všetko potrebné na každodenný život a len pár krokov od domu sa nachádzajú možnosti pre trávenie voľného času. Mimoriadne obľúbeným miestom je panzión pri rybníku, kde si obyvatelia radi doprajú prechádzku, posedenie či rodinný relax. Toto miesto dodáva obci špecifický pokojný ráz a prináša príjemný kontakt s prírodou. Výborná je aj dostupnosť do okolitých miest: • Šamorín – 10 minút • Dunajská Streda – 15 minút • Bratislava – 20 minút Vďaka tejto polohe je obec ideálna pre tých, ktorí dochádzajú za prácou, školou alebo službami, no zároveň nechcú bývať v rušnom prostredí. Veľká Paka ponúka rovnováhu medzi pokojom a praktickým životom – presne to, čo dnešní kupujúci hľadajú čoraz častejšie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderný 4-izbový byt s dvomi terasami a garážou v Dunajskej Strede, v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Florida villa park. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodiny alebo náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernými technológiami a príjemnou atmosférou v kvalitnej a pokojnej lokalite. Byt ponúka výnimočnú kombináciu priestrannosti, funkčného dispozičného riešenia a moderného štandardu. Pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi harmonicky, pričom každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort každodenného života. Vďaka dvom terasám si môžete vychutnávať chvíle oddychu počas celého dňa – od rannej kávy až po večerný relax. Veľkým benefitom je umiestnenie v modernom projekte Florida villa park, ktorý je známy svojím upraveným prostredím, pokojnou atmosférou a kvalitným bývaním. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 92 m², ku ktorej prislúchajú dve terasy – jedna o výmere 7 m² a druhá o výmere 3 m². Tento veľkorysý priestor ponúka dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Dispozícia je navrhnutá prakticky a efektívne, pričom zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinu. Priestor je presvetlený prirodzeným denným svetlom, čo vytvára príjemnú a útulnú atmosféru počas celého dňa. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa predáva v stave štandard, vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia bytu je premyslená do detailu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom sú dva samostatné šatníky (gardróby), ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zvyšujú komfort bývania. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je riešená samostatne, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom byte. Byt má taktiež predprípravu na klimatizáciu, čo umožňuje jednoduché doplnenie chladenia podľa vlastných preferencií. K nehnuteľnosti prislúcha garáž o výmere 20 m², čo predstavuje veľký komfort a bezpečné parkovanie bez starostí. K dispozícii je aj kočikáreň v bytovom dome. Mesačné režijné náklady pre 2 osoby sú do 200 €, čo robí bývanie ekonomicky výhodným. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida villa park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Dunajskej Strede, a to najmä vďaka svojmu modernému charakteru, kvalitnej výstavbe a príjemnému prostrediu, ktoré osloví aj náročnejších klientov. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a výbornou dostupnosťou. Je ako stvorená pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí si potrpia na tiché a upravené prostredie s dostatkom súkromia. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne. Samozrejmosťou sú aj školy a škôlky, čo výrazne zjednodušuje každodenný život rodín. Centrum mesta Dunajská Streda je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo zabezpečuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým inštitúciám a službám. Lokalita má zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. Florida villa park je známy aj svojou zeleňou, upravenými chodníkmi a celkovo príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne podmienky na prechádzky, oddych či trávenie voľného času. Prostredie pôsobí bezpečne, čisto a veľmi prívetivo, čo zvyšuje kvalitu bývania. Táto lokalita tak predstavuje ideálne miesto pre moderný, pokojný a komfortný život s dôrazom na kvalitu a pohodlie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 218.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný pozemok v obci Jahodná, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už na podnikateľské účely alebo výstavbu viacerých rekreačných objektov. Pozemok sa nachádza priamo pri Malom Dunaji a disponuje vlastným krásnym a dlhým úsekom riečneho brehu, ktorý dodáva miestu jedinečný charakter a atraktivitu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má rozlohu 2947 m² a vďaka svojej polohe ponúka výborné možnosti využitia. Lokalita je tichá, pokojná a má vynikajúcu polohu. Veľkosť a charakter pozemku umožňujú výstavbu viacerých rekreačných domov – na ploche je možné postaviť až 6 samostatných víkendových chát alebo domčekov, čo z neho robí ideálnu investíciu pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu alebo rekreačného ubytovania. Pri Malom Dunaji sa otvára priestor na rôzne voľnočasové aktivity, ako je člnkovanie, rybolov či relax pri vode. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú neďaleko pozemku, čo zaručuje jednoduché napojenie podľa potrieb budúceho majiteľa. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a príjemnou atmosférou. Poloha priamo pri Malom Dunaji zaručuje neopakovateľné výhľady a priamy kontakt s prírodou, zároveň však ponúka aj dobrú dostupnosť k nevyhnutným službám a do okresného mesta Dunajská Streda. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného a prírodného prostredia s investičným potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 100 €/m², čo predstavuje celkovú cenu 294.700 € ,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom v pokojnej a príjemnej obci Horné Mýto. Táto skolaudovaná novostavba predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného technického prevedenia a súkromia, ktoré dnešný klient vyhľadáva. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, komfort a prepojenie interiéru s exteriérom, čím vytvára ideálne miesto pre rodinný život. Nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k väčším mestám. Veľkým benefitom tejto ponuky je súkromný bazén, priestranný pozemok a dokončenie v štandarde, ktoré umožňuje novému majiteľovi doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému odovzdaniu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou domu je denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchynským priestorom, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkým benefitom je aj druhá kúpeľňa priamo v spálni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Dispozícia zahŕňa: • obývaciu izbu s kuchyňou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne (jedna s vaňou aj sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) • samostatnú toaletu značky Geberit • chodbu Dispozičné riešenie je praktické a moderné, ideálne pre pohodlné fungovanie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez kompromisov. Súčasťou domu je aj terasa o výmere 20 m², ktorá predstavuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné večery pri bazéne. Terasa prirodzene prepája interiér domu s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom 9-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: • bazén s rozmermi 4 × 6,5 m • terasa ideálna na posedenie • parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku • vlastná studňa Pozemok poskytuje ideálny priestor na vytvorenie krásnej záhrady podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkosti ponúka súkromie, pokoj a dostatok miesta pre rodinné aktivity či relax pri bazéne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o skolaudovanú novostavbu rodinného domu, ktorá sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. To umožňuje novému majiteľovi zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické vybavenie zahŕňa: • verejný vodovod • elektrinu • žumpu (8 m³) • vlastnú studňu • pochôdznu povalu Dom je postavený s dôrazom na funkčnosť a pripravený na okamžité bývanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením, ktoré je regulovateľné v každej miestnosti samostatne, čo zabezpečuje maximálny komfort a efektívne riadenie nákladov. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, ktorá ponúka možnosť dotvoriť si atmosféru domova podľa vlastných predstáv. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a umožňujú budúcemu majiteľovi prispôsobiť si dom podľa svojich preferencií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Horné Mýto, ktorá patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality vhodné na rodinné bývanie. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie s množstvom zelene, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný a harmonický život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a chcú si užívať pokoj a súkromie. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite praktické aj pre pracujúcich. V blízkom okolí sa nachádzajú mestá ako: • Dunajská Streda – približne 10 km • Galanta – približne 25 km • Bratislava – približne 50 km Táto dostupnosť zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či zábavou. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport aj rekreáciu. Príroda v okolí vytvára ideálne podmienky na prechádzky, cykloturistiku či relax po náročnom dni. Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s praktickou dostupnosťou a kvalitným životným štandardom. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 285.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku moderného rodinného domu s bazénom, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortu, súkromia a príjemného prostredia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový starší rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť vďaka veľkorysému pozemku a výbornej polohe priamo v centre obce. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 2381 m², čo poskytuje široké možnosti využitia – od kompletnej rekonštrukcie existujúcej stavby až po realizáciu nového projektu bývania podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok v dobre dostupnej lokalite s potenciálom výstavby nových rodinných domov. Vzhľadom na veľkosť pozemku a jeho umiestnenie v centre obce ponúka táto ponuka mimoriadny potenciál do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia domu pozostáva z verandy, kuchyne, špajze, štyroch izieb, kúpeľne s vaňou a umývadlom a vstupu na povalu. Takéto dispozičné riešenie ponúka praktické rozdelenie miestností a zároveň umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných požiadaviek na bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 216 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie alebo realizáciu nového dispozičného riešenia v prípade rekonštrukcie. Veľkorysá výmera vytvára priestor pre moderné rodinné bývanie, prípadne kombináciu obytných a úložných priestorov. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 270 m². Táto výmera poskytuje stabilný základ pre rekonštrukciu alebo úplne nové architektonické riešenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. • POZEMOK Dom je postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 2381 m², ktorý predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Takto rozsiahly pozemok poskytuje množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej súkromnej záhrady, oddychovej zóny či hospodárskeho priestoru až po realizáciu nových stavebných projektov. Veľká výmera pozemku otvára potenciál aj pre výstavbu viacerých rodinných domov, čo robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť, či sa rozhodne pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo využije potenciál pozemku na úplne nový projekt bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z móru a nachádza sa v pôvodnom stave. Z tohto dôvodu odporúčame kompletnú rekonštrukciu nehnuteľnosti alebo zbúranie existujúcej stavby a realizáciu novej výstavby na pozemku. Pre záujemcov o investičné projekty predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavý základ, keďže veľkosť pozemku a jeho poloha umožňujú realizáciu rôznych stavebných riešení. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme v prípade potreby územný plán aj znalecký posudok, aby celý proces kúpy prebehol komfortne a bez starostí. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete potrebné pre bývanie alebo budúcu výstavbu. K dispozícii je elektrina 220/380 V, verejný vodovod, vlastná studňa a žumpa. Kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku, pričom je potrebné sa na ňu už len napojiť. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečujú rovnomerné vykurovanie jednotlivých miestností počas zimných mesiacov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Blahovo, ktorá je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Obec je vzdialená len približne 3 kilometre od mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku všetkým službám a zároveň ponúka pokojné prostredie vidieckeho bývania. Veľké Blahovo patrí medzi obce, ktoré si zachovávajú príjemnú rodinnú atmosféru a pokojné prostredie ideálne pre bývanie mimo rušného mestského života. Lokalita je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah v priebehu niekoľkých minút. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha priamo v centre obce, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť ku každodenným službám a jednoduchú orientáciu v rámci lokality. Centrum obce zároveň poskytuje praktické spojenie so všetkými hlavnými komunikáciami vedúcimi smerom do Dunajskej Stredy a okolitých miest. Blízkosť Dunajskej Stredy prináša obyvateľom široké možnosti občianskej vybavenosti – nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a kultúrne aktivity. Vďaka tejto kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a rýchlej dostupnosti mesta predstavuje lokalita ideálne miesto pre život. Okolie obce ponúka aj množstvo príležitostí na oddych a trávenie voľného času. Milovníci prírody ocenia pokojné prechádzky, cykloturistiku či relax v príjemnom prostredí Žitného ostrova, ktoré je známe svojou prírodou a pokojnou atmosférou. Bývanie v tejto lokalite predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a dostupnosti mestského života. Práve preto je táto oblasť čoraz vyhľadávanejšia nielen pre bývanie, ale aj ako investičná príležitosť do budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 166.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny moderný 4-izbový byt s priestrannou terasou nachádzajúci sa v štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného mestského bývania, komfortu a praktického dispozičného riešenia, ktoré ocenia najmä klienti hľadajúci pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Byt už na prvý pohľad zaujme svojím moderným charakterom, vzdušnosťou a príjemnou atmosférou, pričom ponúka komfortné bývanie vhodné pre rodiny aj náročnejších klientov. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné umiestnenie v štvorbytovke, ktoré zabezpečuje pokojnejšie a súkromnejšie bývanie v porovnaní s klasickými bytovými domami. Menší počet bytových jednotiek vytvára príjemnejšiu atmosféru bývania, viac súkromia a vyšší komfort každodenného života. Byt disponuje modernými technológiami a vybavením, ktoré výrazne zvyšujú kvalitu bývania. Samozrejmosťou sú až 2 klimatizačné jednotky, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi či dve toalety, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie pre celú rodinu. Veľkým bonusom je aj samostatný gardrób, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň prispieva k praktickému fungovaniu domácnosti. Dominantou celej nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci, rodinné posedenia alebo príjemné letné večery s priateľmi. Práve spojenie moderného interiéru a veľkorysého exteriérového priestoru robí z tejto ponuky ideálne miesto pre komfortný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 92 m². K bytu prislúcha aj krásna terasa s výmerou 21 m², pričom celková plocha vrátane terasy predstavuje až 113 m². Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté veľmi prakticky a moderne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, svetlosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každý priestor v byte pôsobí harmonicky, funkčne a komfortne, čo ocenia najmä rodiny alebo klienti vyžadujúci vyšší štandard bývania. Veľkorysá terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, oddych či trávenie voľného času v súkromí domova. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza v modernom bytovom dome typu štvorbytovka, ktorý ponúka pokojné a komfortné bývanie s menším počtom susedov. Interiér bytu pôsobí veľmi moderne, elegantne a vzdušne zároveň. Veľkým benefitom sú až 2 klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú komfortnú teplotu počas letných mesiacov a zvyšujú celkový komfort bývania. O príjemnú atmosféru počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie s termostatmi, ktoré umožňuje efektívne a pohodlné regulovanie teploty v jednotlivých miestnostiach. Tento moderný spôsob vykurovania prináša nielen vysoký komfort, ale aj praktické a estetické riešenie bez klasických radiátorov. Veľkou výhodou bytu sú aj 2 toalety, ktoré výrazne zvyšujú pohodlie domácnosti najmä pri viacčlennej rodine alebo návštevách. Praktickým benefitom je samostatný gardrób, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k lepšej organizácii domácnosti. K bytu patria aj 2 parkovacie státia zahrnuté v cene nehnuteľnosti, čo predstavuje veľký benefit pre budúceho majiteľa a zároveň zabezpečuje bezproblémové parkovanie priamo pri byte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi peknom modernom stave a pripravený na komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka použitým moderným prvkom, praktickému dispozičnému riešeniu a kvalitnému vybaveniu vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie. Veľkou výhodou je kombinácia moderných technológií, priestrannosti a praktických detailov, ktoré zabezpečujú vysoký štandard každodenného života. Foto je ilustračné, fotografie nehnuteľnosti sú na vyžiadanie v RK. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality južného Slovenska a dlhodobo sa teší veľkej obľube najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania. Obyvatelia tu nájdu kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, škôl, škôlok, reštaurácií, kaviarní či športových a voľnočasových možností, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie bez potreby dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa svojou výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením do okolitých miest, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo službami. Mesto zároveň ponúka dostatok zelene, príjemné prostredie na oddych a kvalitné podmienky pre rodinný život. Výhodou tejto lokality je aj kombinácia pokojného bývania a výbornej infraštruktúry. V blízkosti sa nachádzajú rôzne možnosti športového vyžitia, oddychové zóny, cyklotrasy či priestory vhodné na prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky rozvíjajúce sa mestá, ktoré si zachovávajú príjemný charakter a zároveň ponúkajú moderné možnosti bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 204.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Dolný Bar. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technické riešenia a praktické využitie priestoru. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfort porovnateľný s novostavbou, no zároveň si zachováva svoj charakter. Veľkým benefitom je, že sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 2,5-izbovou dispozíciou, ktorá je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu. Dispozičné riešenie ponúka príjemný obytný priestor, ktorý je možné zariadiť ako obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu menšiu izbu vhodnú ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou domu je kúpeľňa s vaňou a toaletou, ktorá poskytuje všetok potrebný komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 60 m², čo predstavuje efektívne využitý priestor bez zbytočných strát. Zastavaná plocha domu je 68 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa o výmere 20 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, relax či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi počas teplých dní. Bonusom je aj kompletne pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² (5 árov), ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Pozemok umožňuje vytvoriť si záhradu, oddychovú zónu alebo menšie exteriérové úpravy podľa vlastných predstáv. Zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia priamo pred domom, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom bol v roku 2025 kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, čo zaručuje moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia domu je zmiešaná (kombinácia materiálov Mór a Porfix), čo zabezpečuje dobré stavebno-technické vlastnosti. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • vlastnú studňu s filtrom • kanalizáciu Veľkou výhodou je predpríprava na alarm na chodbe, ako aj predpríprava na elektrickú bránu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Dom sa predáva v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti, čo prináša vysoký komfort a efektívne riadenie spotreby energií. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Tieto technické riešenia zabezpečujú moderné, úsporné a pohodlné bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar patrí medzi pokojné a čoraz vyhľadávanejšie lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a praktickej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestským životom. Vďaka svojej polohe poskytuje dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť aj služby. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na každodenný život aj oddych – či už ide o prechádzky, trávenie času na záhrade alebo pokojné bývanie v súkromí. Výhodou je aj dostupnosť hlavných dopravných ťahov, ktoré zabezpečujú jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Lokalita tak ponúka výborný kompromis medzi pokojom, dostupnosťou a kvalitou bývania. Dolný Bar je miestom, kde si môžete vytvoriť skutočný domov – v prostredí, ktoré ponúka kľud, priestor a potenciál pre pohodlný život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 155.000 €/celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Michal na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň chcú využiť nadštandardne veľký pozemok s investičným potenciálom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou až 1578 m², pričom je možné jeho kúpu flexibilne prispôsobiť – buď s menším pozemkom, alebo ako celok vrátane zadnej časti. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený prístupovou cestou. Zadný pozemok je možné odkúpiť aj samostatne, čo otvára široké možnosti využitia – či už na výstavbu ďalšieho rodinného domu, investičný projekt alebo ako veľkorysú záhradu. Táto nehnuteľnosť tak spája potenciál bývania, investície aj realizácie vlastných predstáv na jednom mieste. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatočný základ pre vytvorenie komfortného bývania. Dispozícia domu je praktická a umožňuje budúcemu majiteľovi upraviť si interiér presne podľa vlastných potrieb a životného štýlu. Rekonštrukciou je možné vytvoriť moderný a funkčný dom s dôrazom na individuálne požiadavky. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • predsieň • vstup na povalu a vstup do pivnice • samostatná toaleta • chodba • 3 izby • kuchyňa • špajza Dispozícia ponúka dobrý základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 101,6 m² + pivnica, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zastavaná plocha domu je 127 m². Tieto parametre umožňujú vytvoriť praktické a zároveň komfortné bývanie aj po rekonštrukcii. • POZEMOK Pozemok má výmeru 1451 m², čo predstavuje výrazný benefit tejto nehnuteľnosti. Je možné ho rozdeliť na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený vlastnou prístupovou cestou. Možnosti kúpy: • dom s pozemkom 614 m² za 135.000 € • zadný pozemok samostatne za 86.000 € • celý pozemok 1451 m² spolu s domom za 221.000 € Takáto flexibilita robí z tejto ponuky ideálnu príležitosť aj pre investorov alebo rodiny plánujúce viacgeneračné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Táto skutočnosť však predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť bez kompromisov, presne podľa svojich predstáv, potrieb a moderných štandardov bývania. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov „na mieru“ alebo hľadajú investičný projekt s potenciálom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • vlastná studňa • žumpa Tieto siete poskytujú pevný základ pre budúcu rekonštrukciu a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce Michal na Ostrove, čo predstavuje veľkú výhodu z pohľadu dostupnosti aj každodenného komfortu. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej občianskej vybavenosti priamo na dosah. Obec pôsobí príjemným, pokojne vidieckym dojmom, ktorý ocenia najmä tí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné v blízkom okolí. Lokalita je charakteristická zeleňou, pokojnou atmosférou a príjemným komunitným prostredím. Veľkým benefitom je dostupná občianska vybavenosť priamo v obci – nachádza sa tu reštaurácia MOTO Pub, Pekidors reštaurácia, škôlka, potraviny, trafika, pohostinstvo, obecný úrad či kostol. Pre rodiny s deťmi je výhodou detské ihrisko a škôlka, čo zvyšuje komfort každodenného života. Doprava je veľmi dobre zabezpečená – k dispozícii je autobusová zástavka aj vlaková stanica, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Táto dostupnosť je ideálna pre pracujúcich aj študentov. Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – futbalové ihrisko, park či jazero vytvárajú ideálne podmienky na relax, šport alebo prechádzky v prírode. Lokalita tak ponúka harmonické spojenie praktického života, oddychu a dostupnosti všetkého potrebného. • CENA NEHNUTEĽNOSTI • 135.000 € (dom s pozemkom 614 m²) • 86.000 € (zadný pozemok samostatne) • 221.000 € (celok – dom + 1578 m² pozemok) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, veľkorysým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, oddych aj budúce úpravy. Vďaka svojej polohe v tichej časti obce poskytuje pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, ktoré vytvárajú praktický základ pre pohodlné bývanie. Dispozícia zahŕňa spálňu, obývaciu izbu a hosťovskú izbu, ktoré je možné flexibilne využiť – či už ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre návštevy. Vnútorné usporiadanie domu ponúka klasické riešenie starších rodinných domov, ktoré je veľmi dobre prispôsobiteľné moderným nárokom nového majiteľa. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom pozostáva z nasledovných miestností: • veranda • spálňa • obývacia izba • hosťovská izba • kuchyňa s výstupom na dvor • špajza • kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom • technická miestnosť Len časť domu je podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor. Za domom sa nachádza prístavba, ktorá rozširuje funkčné možnosti nehnuteľnosti – či už ako sklad, dielňa alebo budúci obytný priestor po rekonštrukcii. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 88 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi praktickým bývaním a nenáročnou údržbou. Dom je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie bez zbytočne veľkých prevádzkových nákladov. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 963 m², ktorý je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto výmera poskytuje množstvo možností – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku sú k dispozícii všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Veľkou výhodou je, že optický internet sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie a komfortné fungovanie aj pre prácu z domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Tento stav umožňuje plnú kontrolu nad rekonštrukciou bez kompromisov a nutnosti prispôsobovať sa úpravám predchádzajúcich majiteľov. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, čo predstavuje osvedčený a efektívny spôsob vykurovania. Technické riešenia domu sú funkčné a pripravené na modernizáciu v rámci budúcej rekonštrukcie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Blahovo je vyhľadávaná obec v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, pričom vzdialenosť do mesta je len cca 3 km. Táto poloha poskytuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka príjemné, pokojné prostredie s minimálnou dopravnou záťažou, čo ocenia najmä rodiny, ľudia hľadajúci ticho a súkromie, ako aj tí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť jeho výhody. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte na dosah: • obchody a nákupné centrá • školy a škôlky • zdravotnú starostlivosť • služby, reštaurácie a voľnočasové aktivity Lokalita je vhodná na každodenné bývanie aj ako investícia do budúcnosti, pričom kombinácia veľkého pozemku, dostupnosti mesta a pôvodného stavu domu ponúka mimoriadny potenciál. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v meste Gabčíkovo, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody. Pozemok ponúka skvelý pomer medzi praktickým mestským životom a možnosťou oddychu v prírodnom prostredí, čo ho robí atraktívnym pre rodiny aj ako investíciu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v meste Gabčíkovo a je určený na výstavbu rodinného domu, vrátane možnosti výstavby poschodového domu. Zastavanosť pozemku je 35 %, čo poskytuje dostatočný priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových stavieb. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom. K dispozícii sú: • kanalizácia • elektrické rozvody • plynové rozvody • vodovodné rozvody Tieto parametre zabezpečujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 926 m², pričom rozmery sú približne 10 x 100 metrov. Takýto tvar pozemku ponúka praktické dispozičné riešenia – umožňuje ideálne umiestnenie domu v prednej časti a zároveň ponecháva dostatok priestoru na súkromnú záhradu v zadnej časti pozemku. Tá môže slúžiť ako ideálne miesto na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo vybudovanie terasy, bazéna či altánku. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie harmonického bývania s dôrazom na súkromie a komfort. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, pričom možnosť výstavby aj poschodového domu výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Nehnuteľnosť predstavuje zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na rastúci dopyt po stavebných pozemkoch v tejto lokalite má pozemok potenciál zhodnotenia v čase. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je známe svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a jedinečnou kombináciou mestského života a blízkosti prírody. Nachádza sa v atraktívnom regióne Podunajska, ktorý je charakteristický množstvom zelene, vodných tokov a pokojného prostredia. Veľkou výhodou lokality je blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva celému okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku, rybolov či relax v prírode. Táto kombinácia robí z Gabčíkova ideálne miesto pre život pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj a zároveň zostať v kontakte s mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenný život je tak pohodlný a bez potreby častého dochádzania. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchly prístup k širšej ponuke služieb, úradov či pracovných príležitostí. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom – čo je dnes čoraz viac vyhľadávanou kombináciou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 85.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.