Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domov nachádzajúcich sa v meste Gabčíkovo. Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu. Rodinné domy prešli kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť a komfort bývania. Do rekonštrukcie bolo preinvestovaných približne 40 000 €, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností a eliminuje potrebu ďalších investícií zo strany nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností. Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na: • Prízemie: 43,47 m² • Obytné podkrovie: 40,59 m² Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra. • POZEMOK A EXTERIÉR Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom. Pozemky prešli úpravou terénu, sú zatrávnené kobercovou trávou a doplnené o nové oplotenie pozemku, ktoré spolu s uzavretým areálom zvyšuje mieru súkromia a bezpečnosti. Súčasťou exteriéru je aj nová šachta, studňa s novým motorom a nové vonkajšie osvetlenie. K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy. Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované. Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom. Rekonštrukcia zahŕňala kompletné nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové elektrické hodiny, nové podlahy a modernizáciu všetkých technických aj vizuálnych prvkov domu. Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026. Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene. • TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE • zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa (nový motor) • platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka) • odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³ • napojenie na verejnú NN sieť • energetický certifikát A0 • mesačné náklady cca 100 – 120 € • optický internet • kompletne nové elektroinštalácie a vodoinštalácie Konštrukcia a materiály: • oceľová nosná konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou • nové zateplenie fasády – 150 mm • nová biela fasáda doplnená o okrasné tehly „rustique“ • drevená sedlová strecha, krytina TERRÁN • nové drevené okná s izolačným trojsklom (energetický certifikát + 5-ročná záruka) • exteriérové dekoratívne kamene Rustik Komfort a nadštandard: • nové elektrické podlahové kúrenie (v záruke) • termostat v každej izbe • nová klimatizácia – teplovzdušné tepelné čerpadlo (v záruke, v cene) • nová kuchynská linka • predpríprava na elektrické rolety / vonkajšie žalúzie • Geberit WC DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • predsieň – 3,23 m² • schodisko – 3,9 m² • sklad – 2,23 m² • obývacia izba – 21,34 m² • kuchyňa s jedálňou – 4,34 m² • kúpeľňa – 3,57 m² • izba – 9,61 m² Obytné podkrovie: • spálňa so šatníkom – 21,08 m² • izba – 15,87 m² • kúpeľňa – 4,9 m² Obe kúpeľne sú kompletne nové, vybavené modernou sanitou, sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom, dlažbami a batériami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá západného Slovenska a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Mesto je známe Vodnou elektrárňou Gabčíkovo a jedinečným dunajským prostredím. Cez Gabčíkovo vedie jedna z najdlhších cyklotrás v strednej Európe, obľúbená medzi cyklistami, rodinami aj rekreačnými športovcami. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj voľnočasové aktivity. Výhodná poloha: • Dunajská Streda – rýchla dostupnosť • Bratislava – pohodlné spojenie • maďarská hranica (Dunakiliti) – len niekoľko minút jazdy Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, investíciu, prenájom alebo rekreačné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu v štandarde je 149.900 €,-/ celkom/dom. Rodinný dom s najväčším pozemkom je v cene 153.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Vrakúň, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a skvelou polohou v rámci obce. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka tri izby – dve priestranné, svetlé izby a jednu menšiu izbu, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie menšej rodiny alebo páru s možnosťou vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 122 m², pričom k dispozícii je aj samostatná garáž s rozlohou 23 m². Súčasťou pozemku sú aj vedľajšie budovy s výmerou 47 m² (letná kuchyňa) a 20 m² (hospodárska budova), ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – od úložného priestoru cez dielňu až po letné posedenie. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1211 m², ktorý poskytuje výnimočný pocit súkromia a množstvo priestoru pre záhradné aktivity, oddych či budúce rozšírenie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, veľký dvor a záhrada bez zadných susedov, čo vytvára príjemnú a pokojnu atmosféru. • DISPOZÍCIA Dom má praktické a funkčné dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami: • vstupná chodba s plastovými dverami a oknom, • priestranná kuchyňa so špajzou, • 2 veľké svetlé izby, • 1 menšia izba, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. K domu patria aj 2 pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, a samostatná garáž s parkovacím miestom pred vstupom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné vchodové dvere a okno na vstupnej chodbe sú plastové, ostatné okná sú drevené v pôvodnom stave. Dom sa predáva nezariadený, s niekoľkými kusmi staršieho nábytku. Dom bol postavený v roku 1973 z tehly, nachádza sa v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho plne podľa vlastného vkusu. Na streche boli škrídle vymenené približne pred 16 rokmi. • KÚRENIE A SIETE • vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, • k dispozícii sú všetky základné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, • na pozemku je aj vlastná studňa, • odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu v budúcnosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň je obľúbenou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére, dobrému zázemiu a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v tichej uličke blízko centra obce, čo znamená, že všetka občianska vybavenosť – obchody, pošta, základná škola, materská škola či zdravotné služby – sú ľahko dostupné pešo alebo len pár minút autom. Vrakúň je situovaný len niekoľko kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru, vrátane známeho Thermalparku, nákupných možností či rekreačných aktivít. Lokalita má dobré dopravné napojenie, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest aj hlavného mesta Bratislava. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom – dve samostatné 4-izbové novostavby, situované v pokojnej a zároveň rýchlo rozvíjajúcej sa lokalite Michal na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, premyslenej dispozície a komfortného rodinného života v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Každá z častí dvojdomu ponúka plnohodnotné a samostatné bývanie s dôrazom na súkromie, funkčnosť a dlhodobú hodnotu investície. Ide o výnimočnú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie v novostavbe s možnosťou výberu veľkosti pozemku a zároveň s potenciálom dokončenia podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá časť dvojdomu disponuje 4-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky moderného rodinného bývania. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu, technickú miestnosť, špajzu a vstupné zázemie. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, vaňou a toaletou, čo prináša maximálny komfort pre každodenné fungovanie domácnosti. Súčasťou domu je aj povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na vzdušnosť, svetlosť a efektívne využitie každého metra štvorcového. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Každá z častí dvojdomu ponúka úžitkovú plochu 103 m² + terasa o výmere 20 m². Dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj praktické každodenné fungovanie. Terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. • POZEMOK K nehnuteľnosti prislúchajú dva samostatné pozemky: – 420 m² (väčší pozemok – k cene 189.900 €) – 355 m² (k cene 184.900 €) Pozemky poskytujú dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo ďalšie individuálne využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rovinatý charakter pozemku umožňuje jednoduchú realizáciu exteriérových úprav. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Technické vybavenie zahŕňa: • kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla • moderné stavebné riešenie novostavby • prípravu na komfortné a úsporné bývanie Výhodou je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok +10.000 € bez kuchynskej linky, čo poskytuje flexibilitu pri finálnom dizajne interiéru. Domy sú navrhnuté s dôrazom na moderné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Michal na Ostrove patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v regióne, najmä vďaka svojmu pokojného charakteru a zároveň výbornej dostupnosti do okolitých miest. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po kľudnom rodinnom bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť komfort rýchlej dostupnosti do práce, škôl či služieb. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie s dostatkom zelene, priestoru a súkromia, čo vytvára ideálne podmienky pre rodinný život, oddych a bezpečné bývanie. Veľkou výhodou je výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej je zabezpečená rýchla dostupnosť smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. Táto strategická poloha výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v rámci regionálnych centier, ako aj obľúbené voľnočasové miesta a atrakcie, ktoré ponúkajú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Lokalita tak predstavuje harmonické spojenie pokojného bývania, dobrej dostupnosti a moderného životného štýlu, čo z nej robí ideálne miesto pre dlhodobý rodinný domov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je: – 184.900 €,- / celkom (pozemok 355 m²) – 189.900 €,- / celkom (pozemok 420 m²) Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok +10.000 € (bez kuchynskej linky). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda – na Námestí priateľstva. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, výbornou polohou a rozumnými mesačnými nákladmi. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatku prirodzeného svetla a možnosti dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v panelovom bytovom dome na 6. poschodí, čo prináša pekný výhľad, viac svetla a zároveň väčší pocit súkromia. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerný relax po práci. K bytu patrí aj pivnica, ktorá výrazne pomáha s úložným priestorom. Vďaka svojej polohe, výmere a dispozícii je byt vhodný pre rodiny, páry aj ako investičná príležitosť na prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť si príjemnú obývaciu časť, spálňu aj detskú izbu, prípadne pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. Tri izby poskytujú flexibilitu – byt sa dokáže prispôsobiť životnému štýlu rodiny, páru aj jednotlivca, ktorý ocení extra miestnosť navyše. Byt sa predáva čiastočne zariadený. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 78 m², čo predstavuje veľmi komfortnú výmeru v rámci mestských bytov. Priestor pôsobí vzdušne, ponúka dostatok miesta na zariadenie bez nutnosti výrazných kompromisov a zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Takáto metráž patrí medzi mimoriadne obľúbené – poskytuje rovnováhu medzi veľkosťou bývania a primeranými prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo novému majiteľovi prináša možnosť okamžitého bývania a zároveň príležitosť prispôsobiť si niektoré prvky podľa vlastného vkusu. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí nechcú začínať kompletnú rekonštrukciu od základov, ale radi by si postupne dotvorili svoj vysnívaný domov. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 78 m² + balkón • Poschodie: 6. poschodie • Bytový dom: panelový • Kúrenie: ústredné • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: áno • Mesačné náklady: do 220 € Ústredné kúrenie zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka a spolu s výškou nákladov robí z bytu ekonomicky dobre zvládnuteľnú voľbu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Námestie priateľstva patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v rámci Dunajskej Stredy. Ide o miesto, ktoré kombinuje príjemné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športu aj oddychu. Každodenné povinnosti tak viete vybaviť rýchlo a bez zbytočného cestovania. Lokalita je známa príjemnou atmosférou a dobrou komunitou obyvateľov. Bývanie tu je vhodné pre rodiny s deťmi, starších ľudí aj mladé páry, ktoré chcú mať všetko poruke. Dunajská Streda je dynamicky rozvíjajúce sa mesto s výborným napojením na okolité regióny, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Byt v takejto polohe si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou a pivnicou v úplnom centre mesta Dunajská Streda – Radničné námestie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie kvalitného moderného bývania, výbornej lokality a príjemnej atmosféry domova. Byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou, kde bol kladený dôraz nielen na dizajn, ale aj na praktickosť a každodenný komfort. Nachádza sa v nízkopodlažnom štvorposchodovom bytovom dome, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a príjemnú komunitu. Súčasťou bytu je zasklená loggia, ktorá ponúka praktické využitie počas celého roka, a veľká pivnica, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej výmere, dispozícii a polohe v centre mesta je byt ideálny pre rodiny, ktoré chcú mať všetko na dosah a zároveň si užívať komfort moderného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva zo štyroch obytných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou bytu je priestranná a vzdušná obývacia izba so stropným podsvietením, ktoré vytvára príjemnú a modernú atmosféru. Výnimočný prvok predstavuje aj liehový krb, ktorý dodáva priestoru pocit tepla domova, najmä počas chladnejších večerov. Spálňa a detská izba sú vybavené vstavanými rolldoor skriňami, čo zabezpečuje praktické riešenie úložného priestoru bez narušenia dizajnu interiéru. Dispozícia bytu ponúka dostatok flexibility – či už pre väčšiu rodinu, alebo pre kombináciu bývania a práce z domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 90 m² + loggia, čo predstavuje nadštandardnú výmeru, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život bez kompromisov. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi príjemne, pričom orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Takáto metráž patrí medzi veľmi vyhľadávané, najmä pre rodiny, ktoré ocenia priestor aj praktické dispozičné riešenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Kuchyňa je prakticky riešená, vybavená umývačkou riadu a plynovým sporákom, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. Atypický a vkusne zvolený obklad v kuchyni a kúpeľni dodáva interiéru jedinečný charakter. Kúpeľňa je riešená prakticky, pričom toaleta je oddelená posuvnými dverami, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Zasklená loggia aktuálne slúži ako sušiareň, kde je umiestnená sušička – ide o veľmi praktické a premyslené riešenie. Vstupná chodba pôsobí útulne a funkčne, so sedením a priestorom na odkladanie obuvi. Veľkým benefitom je samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody, ktorý umožňuje reguláciu nákladov podľa vlastných potrieb. Bytový dom je zateplený a susedia sú príjemní a bezproblémoví, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 90 m² + loggia • Bytový dom: nízkopodlažný, štvorposchodový • Stav: kompletná rekonštrukcia • Kúrenie: vlastný kotol • Orientácia: dve svetové strany • Pivnica: áno Kvalitná rekonštrukcia a technické riešenia zabezpečujú vysoký komfort bývania a zároveň efektívnu kontrolu nad nákladmi. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít v Dunajskej Strede. Ide o absolútne centrum mesta, ktoré ponúka jedinečnú kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj úrady – všetko potrebné máte doslova na pár krokov. Táto lokalita výrazne šetrí čas a prináša maximálny komfort každodenného fungovania. Veľkým benefitom je aj obnovené detské ihrisko priamo pri bytovom dome, doplnené o nové lavičky, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, stretnutia so susedmi alebo bezpečné trávenie času s deťmi. Lokalita pôsobí veľmi príjemne, upravene a bezpečne, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Zároveň ponúka výbornú dostupnosť pešo aj autom, pričom všetko podstatné máte na dosah bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností v centre a robí z tejto ponuky aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. Táto kombinácia polohy, kvality rekonštrukcie a atmosféry robí z bytu ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Macov, ktorá sa nachádza vo vynikajúcej lokalite – v priamej blízkosti diaľnice R7. Táto poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, ako aj do miest Dunajská Streda a Šamorín, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Rodinný dom je poschodový, postavený na veľkom pozemku a predáva sa úplne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná dvojgaráž a viaceré moderné technické riešenia, ktoré poskytujú komfortné a úsporné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa až päť izieb, ktoré sú rozdelené nasledovne: • Prízemie: technická miestnosť, hosťovská izba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom. • Poschodie: detská izba s balkónom č.1, detská izba s balkónom č.2, samostatná toaleta, spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 240 m² • zastavaná plocha: 146 m² • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1257 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne využitie. Súčasťou pozemku je aj terasa, vyvýšený záhon a zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2–3 autá, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2014 z tehly. Je vo výbornom technickom stave, s energetickým certifikátom A1 a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi – len 120 €. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa. Dom je vybavený moderným vodovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, klimatizáciou a má predprípravu na krb, centrálny vysávač aj bazén. Nehnuteľnosť disponuje aj špajzou, technickou miestnosťou a ďalšími praktickými prvkami pre komfortné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Samotná lokalita je pokojná, tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú príjemné bývanie s dobrými susedmi. Obec Macov je atraktívnym miestom na bývanie najmä vďaka svojej polohe – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, čo zaručuje rýchle spojenie s Bratislavou, ako aj pohodlný prístup do okolitých miest Šamorín a Dunajská Streda. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 453.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný pozemok v obci Jahodná, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už na podnikateľské účely alebo výstavbu viacerých rekreačných objektov. Pozemok sa nachádza priamo pri Malom Dunaji a disponuje vlastným krásnym a dlhým úsekom riečneho brehu, ktorý dodáva miestu jedinečný charakter a atraktivitu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má rozlohu 2947 m² a vďaka svojej polohe ponúka výborné možnosti využitia. Lokalita je tichá, pokojná a má vynikajúcu polohu. Veľkosť a charakter pozemku umožňujú výstavbu viacerých rekreačných domov – na ploche je možné postaviť až 6 samostatných víkendových chát alebo domčekov, čo z neho robí ideálnu investíciu pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu alebo rekreačného ubytovania. Pri Malom Dunaji sa otvára priestor na rôzne voľnočasové aktivity, ako je člnkovanie, rybolov či relax pri vode. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú neďaleko pozemku, čo zaručuje jednoduché napojenie podľa potrieb budúceho majiteľa. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a príjemnou atmosférou. Poloha priamo pri Malom Dunaji zaručuje neopakovateľné výhľady a priamy kontakt s prírodou, zároveň však ponúka aj dobrú dostupnosť k nevyhnutným službám a do okresného mesta Dunajská Streda. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného a prírodného prostredia s investičným potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 100 €/m², čo predstavuje celkovú cenu 294.700 € ,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 lukratívne veľké stavebné pozemky v obci Čukárska Paka s jednoduchým a rýchlym prístupom na R7D4. Na základe územnoplánovacej informácie je možné postaviť na každý pozemok jeden rodinný dom. Prístup k strednému a zadnému pozemku je možné cez prístupovú cestu, ktorej vybudovanie bude na náklady nových majiteľov. Základné informácie ponúkaných nehnuteľností: Pozemok č. 1 (predný) výmera: 2.530 m 2 x 150 eur = 379.500 eur / celkom Pozemok č. 2 (stredný) výmera 1.610 m2 x 110 eur = 177.100 eur / celkom Pozemok č. 3 (zadný) výmera 2.970 m2 x 85 eur = 252.450 eur / celkom Inžinierske siete pri pozemku č. 1 sú k dispozícii tj. elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod a tiež studňa na pozemku, k ďalším pozemkom treba ich vybudovať. S vybudovaním cesty a sietí Vám radi pomôžeme. Šírka prístupovej cesty je 4 metre a výmera spolu je 720 m2. UPOZORNENIE: Podmienkou aktuálnej ponuky predaja (predného) pozemku č. 1 je predchádzajúci predaj pozemkov č. 2 a 3. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čukárska Paka vzdialenej iba pár min autom od okresného mesta Dunajská Streda a priamej blízkosti je aj Bratislava, jednoduchá a rýchla dostupnosť do 20 min po R7D4, taktiež možnosť cestovania s vlakom, vlaková zastávka je vo Veľkej Pake alebo v Malej Pake vzdialenej od pozemku iba 1km. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Neďaleko obce sa nachádza aj mesto Šamorín (5km), kde nájdete športový a voľnočasový rezort X-bionic Sphere, ďalej blízko je aj Golfový areál Báč, tiež pár km je kompa do Vojky (Dunaj/Lužné lesy). Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 379.500 €,-/ celkom V prípade kúpy všetkých troch pozemkov ako celku je možnosť zľavy. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

POZOR! V PRÍPADE PLATBY V HOTOVOSTI EŠTE VÝRAZNÁ ZĽAVA! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 754m2 iba 1 km od Dunajskej Stredy v obci Veľké Blahovo s projektom a so stavebným povolením na rodinný dom s 2 bytovými jednotkami. Jedná sa o stavebný pozemok vyznačený so zelenou farbou, k pozemku vedie prístupová cesta vedľa pozemku, ktorý je vyznačený s červenou farbou. Možnosť kúpy aj spolu za výhodnú cenu. Inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza: škola, škôlka, potraviny, rôzne obchody atď. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od obce cca 3 minútky. Neďaleko obce sa nachádza aj diaľnica R7, čo zabezpečí jednoduché spojenie a rýchlu cestu napríklad do Bratislavy a Rakúska. CENA: 90.480,- EUR s DPH / celkom – MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !!! V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok v meste Dunajská Streda. VLASTNOSTI POZEMKU * POZEMOK Pozemok má výmeru 28 468 m² a predáva sa za cenu 49 € + DPH/m². Ide o výnimočnú investičnú príležitosť, vhodnú aj pre developerov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s potenciálom budúceho rozvoja v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta Dunajská Streda. Uvedený pozemok je aktuálne vo výhľade územnoplánovacích zmien. * PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlné napojenie na pozemok kde je sú potrebné ďalšie investície do infraštruktúry. * INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn aj kanalizácia – sa nachádzajú pri pozemku, čo výrazne uľahčuje jeho budúce využitie a pripravuje pôdu pre rýchlu realizáciu plánovaných projektov. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v meste Dunajská Streda, ktoré je strategicky situované medzi Bratislavou a Komárnom a ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť aj investičný potenciál. V blízkosti pozemku sa nachádza rýchlostná cesta R7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s hlavným mestom a ďalšími regiónmi. Vzhľadom na aktuálny rozvoj mesta a dopyt po bývaní je pozemok ideálnym miestom na developerský projekt. * CENA Cena pozemku je stanovená na 49 € + DPH/m² . Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2x poschodové rodinné domy s obchodným priestorom v meste Dunajská Streda – na obľúbenej ulici Gyulu Szabóa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Každý dom má 5 izieb, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a špajzu, čím ponúkajú vynikajúce možnosti bývania pre viacčlenné rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Jedna nehnuteľnosť je úplne a kvalitne zrekonštruovaná, druhá je v pôvodnom stave. •OBCHODNÝ PRIESTOR K zrekonštruovanej nehnuteľnosti patrí aj obchodný priestor s vlastným vstupom, ktorý je ideálny na podnikanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Vďaka polohe priamo v meste je tento priestor strategicky výhodný. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková zastavaná plocha každého domu je 170 m² + 24 m² garáž, pričom úžitková plocha bez garáže dosahuje 310 m². Dispozície domov sú veľmi prakticky riešené a poskytujú veľkorysý priestor na bývanie aj podnikanie. •POZEMOK Nehnuteľnosti sa nachádzajú na oplotenom pozemku o výmere 704 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, záhradu, oddych alebo ďalšie využitie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza aj garáž pre motorové vozidlá.. •INŽINIERSKE SIETE Sú napojené na všetky potrebné inžinierske siete a každý dom disponuje plynovým kúrením formou radiátorov + kotol. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Istvána Gyurcsóa sa nachádza v tichej časti mesta Dunajská Streda, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, vlaková a autobusová doprava sú na dosah. Vďaka tejto výhodnej polohe sú nehnuteľnosti ideálne pre kombináciu bývania a podnikania. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 290.000 €,-/ celkom - 2 rodinné domy, garáž, obchodný priestor. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej novovybudovanej lokalite Lipový Rad, Dunajská Streda. Táto lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, čo ju robí ideálnou nielen na bývanie, ale aj na investíciu. VLASTNOSTI POZEMKU •KOLAUDÁCIA Oficiálna kolaudácia celej lokality je plánovaná na 31.03.2025, čo zaručuje, že už čoskoro bude plne pripravená na výstavbu a nasťahovanie sa. •INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú pripravené priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby nového domu. •INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUP K pozemkom vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lipový Rad patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce oblasti v Dunajskej Strede. Vďaka výbornej polohe je ideálnym miestom pre pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. •DOSTUPNÉ POZEMKY Aktuálne sú k dispozícii nasledujúce pozemky: • Č.14 – 1006 m² • Č.15 – 1001 m² • Č.25 – 777 m² (+ možnosť dokúpiť ďalších 536 m²) • Č.24 – 724 m² • Č.22 – 795 m² • Č.19 – 610 m² • Č.9 – 582 m² • Č.10 – 705 m² • Č.11 – 705 m² • Č.12 – 705 m² • Č.13 – 783 m² • Č.7 – 550 m² • Č.4 – 892 m² • Č.5 – 750 m² • Č.20 – 760 m² • Č.21 – 610 m² Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. •CENA POZEMKU Cena pozemku je 200€/m2 s DHP. V cene nie je zahrnutá provízia RK. V prípade platby v hotovosti možná dohoda. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj penzión vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera. Ide o výnimočnú podnikateľskú príležitosť s kompletným zázemím pre ubytovanie aj reštauračné služby. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Penzión má tri nadzemné podlažia, každé s úžitkovou plochou 200 m². Celková plocha tak predstavuje 600 m². V suteréne sa nachádza kompletné technické a prevádzkové zázemie. • REŠTAURAČNÁ ČASŤ V suteréne penziónu sa nachádza plne funkčná reštaurácia s kapacitou až 60 osôb. Súčasťou reštauračného zázemia je: • priestranná kuchyňa s kompletným technickým vybavením, • skladové priestory, • sociálne zariadenia pre hostí aj personál. Reštaurácia má priame napojenie na dve samostatné vonkajšie terasy: • 1. terasa: 45 m², kapacita 50 osôb, • 2. terasa: 33 m², kapacita 30 osôb, vybavená 2 krbmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru na sedenie počas celého roka. • UBYTOVACIA KAPACITA Penzión ponúka ubytovanie v 7 štúdiách s vlastnou kuchynkou a v 2 samostatných izbách, každá o výmere 25 m². • POZEMOK A PARKOVANIE Penzión sa nachádza na pozemku o výmere 916 m² a ponúka dostatok priestoru pre hostí aj prevádzku. Pre hostí je k dispozícii parkovisko s výmerou 230 m² a kapacitou 10 parkovacích miest. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete. Bonusom sú solárne panely a fotovoltika, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť a znížené prevádzkové náklady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Penzión Sungarden sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre stabilné a ziskové podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. V tesnej blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, ktoré je hlavným turistickým magnetom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 950.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kráľovičove Kračany v blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň chcú využiť potenciál pozemku naplno. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 748 m², pričom súčasťou sú aj vedľajšie budovy, ktoré je možné odstrániť a tým vytvoriť veľkorysý priestor pre rôzne formy využitia. Po odstránení vedľajších stavieb vznikne ideálny priestor napríklad pre krásnu záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok alebo ďalšiu výstavbu podľa individuálnych potrieb. Táto ponuka tak predstavuje kombináciu bývania a investičného potenciálu s možnosťou realizácie vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú základ pre komfortné bývanie menšej rodiny alebo páru. Dispozícia domu umožňuje flexibilné riešenie priestoru a jeho prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Vďaka rekonštrukcii si môžete vytvoriť moderné bývanie presne podľa vlastného štýlu a predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je približne 100 m², čo ponúka dostatočný priestor na vytvorenie praktického a funkčného bývania. Pri rekonštrukcii je možné optimalizovať dispozíciu a naplno využiť potenciál priestoru podľa súčasných štandardov bývania. • POZEMOK Pozemok má výmeru 748 m² a predstavuje významný benefit tejto nehnuteľnosti. Nachádzajú sa na ňom vedľajšie budovy, ktoré sú vhodné na zbúranie, čím sa otvorí široký priestor pre nové využitie. Po ich odstránení vznikne ideálne miesto pre realizáciu záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších stavebných plánov. Pozemok tak ponúka nielen priestor pre bývanie, ale aj možnosť kreatívneho využitia a investície do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Táto skutočnosť však predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa, ktorý si môže nehnuteľnosť prerobiť presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú projekt na realizáciu vlastného bývania alebo investičnú príležitosť. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete – k dispozícii je elektrina, plyn a verejný vodovod. Odpad je riešený kanalizáciou, čo zvyšuje komfort budúceho bývania a eliminuje potrebu dodatočných riešení. Tieto dostupné siete predstavujú pevný základ pre budúcu rekonštrukciu a modernizáciu domu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Kráľovičove Kračany, ktorá je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka svojej strategickej polohe v blízkosti Dunajskej Stredy. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a dostupnosťou mestských služieb. Obec pôsobí pokojným a príjemným dojmom, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a zároveň nechcú byť úplne odrezaní od civilizácie. Okolie je charakteristické rovinatou krajinou, zeleňou a pokojnou atmosférou, ktorá je ideálna na každodenný život aj oddych. Výhodou je najmä výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia či rôzne služby. Vďaka tomu máte všetko potrebné na dosah bez nutnosti dlhého cestovania. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravné napojenie na okolité obce a mestá, čo ocenia najmä pracujúci alebo aktívni ľudia. Kombinácia dostupnosti a pokojného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre trvalé bývanie aj víkendový dom. Okolie ponúka priestor na relax, prechádzky či rôzne voľnočasové aktivity. Príjemná vidiecka atmosféra v spojení s praktickou dostupnosťou vytvára ideálne podmienky pre kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 90.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, moderne zariadený 3-izbový byt s balkónom a vlastnou záhradou, nachádzajúci sa na Čigérskej ulici v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie bez ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne kvalitne zariadený – všetok nábytok ostáva – a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Ide o horný byt v štvorbytovke s vlastným vchodom, čo prináša výrazne vyšší komfort, viac súkromia a pocit bývania podobný rodinnému domu. Spojenie moderných technológií, kvalitného zariadenia a vlastného exteriérového priestoru robí z tejto ponuky skutočne atraktívne bývanie. K bytu patrí aj súkromná záhradka, kde si môžete vytvoriť miesto na oddych, grilovanie, posedenie s rodinou alebo bezpečný priestor pre deti. Vďaka vybaveniu, polohe a celkovému prevedeniu je byt ideálny pre rodiny, páry, ale aj pre náročnejších klientov, ktorí chcú komfort bez kompromisov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré sú zariadené moderne, vkusne a s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú obývaciu časť, spálňu aj ďalšiu izbu, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom, ktorý je súčasťou ceny. Nový majiteľ tak získava hotové bývanie bez nutnosti ďalšieho zariaďovania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 75,7 m². Priestor je navrhnutý veľmi efektívne, pôsobí vzdušne, moderne a ponúka pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. K bytu navyše patrí aj vlastný pozemok – záhradka o výmere 117 m², čo je benefit, ktorý sa pri bytoch v meste objavuje len zriedka. Tento priestor výrazne zvyšuje kvalitu bývania a prináša možnosť tráviť čas vonku priamo pri dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o krásne moderne zariadený byt vo výbornom stave, ktorý je ihneď k dispozícii. Všetko je pripravené tak, aby nový majiteľ nemusel riešiť rekonštrukcie ani dodatočné úpravy. Kompletne vybavená kvalitná kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi poskytuje plnohodnotné zázemie pre každodenné varenie aj rodinné stretnutia. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 75,7 m² • Záhrada: 117 m² • Byt: horný byt v štvorbytovke s vlastným vchodom • Kúrenie: elektrické podlahové • Klimatizácia: áno • Parkovanie: pohodlné parkovanie pred bytovkou pre 3 motorové vozidlá • Internet - optika • Bezpečnosť: kamerový systém, alarm, požiarny hlásič a detektor úniku vody • Stav: kompletne kvalitne zariadený, ihneď k dispozícii Veľkou výhodou je, že chod domácnosti je plne riadený elektricky, čo prináša moderný a pohodlný spôsob bývania. Elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a príjemnú atmosféru počas celého roka, klimatizácia sa postará o komfort v letných mesiacoch. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čigérska ulica patrí medzi príjemné a pokojné časti Dunajskej Stredy, ktoré sú vyhľadávané najmä pre kombináciu rezidenčného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre každodenný život – bývate v meste, no zároveň mimo nadmerného ruchu. Všetko potrebné máte v dosahu krátkej vzdialenosti – služby, obchody či možnosti trávenia voľného času. Dunajská Streda je mestom s výbornou infraštruktúrou a stabilným rozvojom, čo robí z kúpy nehnuteľnosti v tejto lokalite aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Bývanie na tejto adrese prináša rovnováhu medzi pohodlím mestského života a súkromím, ktoré umocňuje vlastný vstup do bytu aj súkromná záhrada. Po príchode domov tak máte pocit vlastného priestoru, pokoja a bezpečia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v obci Vydrany, situovaný v tichej a pokojnej ulici. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má celkovú výmeru 1000 m². Ide o výnimočnú príležitosť pre výstavbu samostatného rodinného domu alebo dvojdomu v kľudnom a príjemnom prostredí obce Vydrany. • STAV POZEMKU Pozemok je kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie, čo umožňuje jednoduchý a pohodlný prístup bez potreby ďalších úprav. • INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) sa nachádzajú pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Dunajskej Stredy. Vďaka pokojnej atmosfére a blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti je ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, ticho, súkromie a bezpečné prostredie. • CENA Cena pozemku je stanovená na 90.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

POZOR! V PRÍPADE PLATBY V HOTOVOSTI EŠTE VÝRAZNÁ ZĽAVA! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 751m2 iba 1 km od Dunajskej Stredy v obci Veľké Blahovo s projektom a so stavebným povolením na rodinný dom s 2 bytovými jednotkami. Jedná sa o stavebný pozemok vyznačený s červenou farbou, vedľa pozemku vedie prístupová cesta k ďalšiemu pozemku, ktorý je vyznačený so zelenou farbou. Možnosť kúpy aj spolu za výhodnú cenu. Inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza: škola, škôlka, potraviny, rôzne obchody atď. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od obce cca 3 minútky. Neďaleko obce sa nachádza aj diaľnica R7, čo zabezpečí jednoduché spojenie a rýchlu cestu napríklad do Bratislavy a Rakúska. CENA: 90.120,- EUR s DPH / celkom – MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !!! V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Dobrohošť, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, dostatok priestoru a pokojné prostredie s praktickým technickým riešením. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo si dnes mnoho ľudí predstavuje pod pojmom „domov“ – veľkorysý priestor, funkčnú dispozíciu, príjemnú atmosféru a pozemok, ktorý poskytuje miesto na oddych, relax aj každodenné rodinné fungovanie. Dom pôsobí veľmi útulne, no zároveň prakticky, pričom kombinuje klasické hodnoty rodinného bývania s modernými prvkami. Rodinný dom bol postavený v roku 2004, je tehlovej konštrukcie a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Pôsobí stabilne, udržiavane a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných investícií. Ide o dom, ktorý poskytuje pohodlie, dostatok súkromia a pocit skutočného domova počas celého roka. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 5-izbový a disponuje úžitkovou plochou 150 m², čo ponúka ideálny priestor pre rodinný život, viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Nachádza sa na 5-árovom pozemku, ktorý je prakticky riešený a nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok miesta na oddych a exteriérové využitie. Dispozične dom ponúka: • priestrannú obývaciu izbu s krbom, ktorá tvorí srdce domu a vytvára príjemnú, útulnú atmosféru • kuchyňu s dostatkom priestoru na každodenné varenie aj rodinné stolovanie • päť samostatných obytných izieb, ktoré ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb novej rodiny • spálňu so samostatným šatníkom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania • špajzu ako praktický úložný priestor • technickú miestnosť • 2× kúpeľňu, pričom spodná kúpeľňa bola kompletne prerobená pred rokom • 2× toaletu Dom ponúka logické rozdelenie priestoru, dostatok úložných možností a veľmi príjemný pocit z bývania. Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • odpad riešený kanalizáciou Kombinácia obecnej vody a vlastnej studne je veľkým praktickým benefitom najmä pri starostlivosti o pozemok a bežnom fungovaní domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť je tehlová stavba z roku 2004 a je čiastočne zrekonštruovaná, čo z nej robí veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí chcú bývať bez nutnosti rozsiahlych úprav. Technické riešenia domu: • kúrenie elektrickými radiátormi • krb s novo vložkovaným komínom, ktorý zabezpečuje príjemné teplo aj atmosféru • ohrev teplej vody novým bojlerom • klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní ale popri tom vhodná aj na kúrenie Tieto prvky spolu vytvárajú funkčný a pohodlný systém bývania, ktorý je flexibilný a prispôsobiteľný individuálnym potrebám domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu 150 m² poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny – či už ide o spoločné chvíle, súkromie alebo praktické zázemie domácnosti. Pozemok o výmere 5 árov je efektívne využitý a ponúka: • vonkajšiu terasu ideálnu na oddych a posedenie • záhradný domček o výmere 28 m², vhodný na skladovanie alebo hobby využitie • zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň Parkovanie je riešené veľmi prakticky: • 1 parkovacie miesto na pozemku • až 3 parkovacie státia pred domom Exteriér pôsobí upravene, funkčne a poskytuje príjemné súkromie pre každodenný život. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dobrohošť je vyhľadávaná obec pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a každodenných služieb. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a príjemným charakterom obce. Okolie ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku, oddych po práci či trávenie voľného času v prírode. Je to miesto, kde má človek viac pokoja, viac súkromia a zároveň pocit bezpečia. Dobrohošť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no nechcú sa vzdať praktickej dostupnosti. Lokalita ponúka výborný balans medzi vidieckym pokojom a komfortom každodenného života. Ak hľadáte miesto, kde si po práci skutočne oddýchnete, kde má dom svoj priestor a pozemok svoje využitie, Dobrohošť je lokalita, ktorá Vás osloví svojou atmosférou aj potenciálom pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú tehlovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a obľúbenej obci Pinkove Kračany, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a úsporné bývanie v modernom štýle, pričom chcú zostať v dosahu mesta, občianskej vybavenosti a dopravných spojení. Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 120 m² a zastavanou plochou 156 m², patrí k nemu priestranná trojgaráž, čo poskytuje nadštandardné zázemie pre viacero vozidiel, úložné priestory či hobby dielňu. Postavený je na rozsiahlom pozemku s výmerou 13,3 árov, ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych, záhradné úpravy či realizáciu ďalších predstáv budúcich majiteľov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb s premyslenou a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru, kúpeľňa disponuje zásobníkom TÚV a sanitárnym vybavením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Nadštandardný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 120 m². • K domu patrí trojgaráž, ktorá je vhodná nielen na parkovanie, ale aj skladovanie či hobby • POZEMOK • 13,3 árov, čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinný život aj záhradné aktivity • súčasťou domu je priestranná terasa s rozlohou 90 m², z ktorej je 40 m² prekrytých, ideálna na letné posedenia či grilovanie • k dispozícii sú dve studne (12 m v dome, 9 m na polievanie) •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba z roku 2017. Pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály – konštrukcia z tehly a ytongu, základy 60 × 60 cm, murivo 40 cm Heluz, 10 cm izolácie, 6 determálnych okien s trojsklom a plynovou výplňou pre lepšiu tepelnú efektivitu. V interiéri sú bodové svetlá s teplotou 4000 K, ktoré vytvárajú príjemnú a jasnú atmosféru. Dom disponuje aj senzorovým osvetlením, ktoré zvyšuje komfort aj bezpečnosť. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 200 €, čo odráža výborné tepelnoizolačné vlastnosti a úsporné technické riešenia. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • obecná voda + 2x vlastná studňa • odpad je riešený kanalizáciou • 18 kW elektrický bojler ako zdroj teplej vody • plynové vodovodné podlahové kúrenie • bojler so zásobníkom TÚV Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný alebo pracovný priestor. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pinkove Kračany patria medzi pokojné a vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda. Vyznačujú sa pokojnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou, pričom ponúkajú výborné dopravné napojenie na okresné mesto. Dunajská Streda je doslova na dosah, čo znamená, že všetky potrebné služby – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, kultúrne a športové možnosti – sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Obec má výborné prepojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie aj do ďalších miest regiónu či do Bratislavy. Lokalita tak predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s komfortom mestských služieb a rýchlej dostupnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 350.000 € ,- / celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Vydrany, iba pár minút od okresného mesta Dunajská Streda – v obľúbenej lokalite, ktorá harmonicky spája pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý pozemok priamo v dedine, ideálny na výstavbu rodinného domu v prostredí, ktoré pôsobí príjemne, bezpečne a poskytuje dostatok súkromia. Vydrany sú známe svojou stabilnou infraštruktúrou, príjemnou komunitnou atmosférou a celoročnou občianskou vybavenosťou – ideálne miesto pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokojnom bývaní s jednoduchým napojením na mesto. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s celkovou výmerou 1524 m², ktorý sa nachádza v intraviláne obce Vydrany. Pozemok disponuje vydaným stavebným povolením, čo je obrovskou výhodou – nový majiteľ môže začať s výstavbou výrazne rýchlejšie a bez zbytočných prieťahov. Pozemok je oplotený, čo poskytuje pocit súkromia a istoty už od prvého momentu. Na pozemku sa nachádzajú stromy, ovocné stromy a zeleň, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a umožňujú budúcim majiteľom vytvoriť si bývanie s prirodzeným tieňom, vlastnou záhradou či oddychovým priestorom podľa vlastných predstáv. Veľkorysá plocha umožňuje rôzne dispozičné riešenia – od priestranného bungalovu s veľkou záhradou, cez moderný poschodový dom až po kombináciu bývania s oddychovou či úžitkovou zónou. • INŽINIERSKE SIETE Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky dôležité inžinierske siete, ktoré umožňujú okamžitý začiatok príprav na výstavbu: • Elektrina • Obecná voda • Plyn • Vlastná studňa • Kanalizácia Táto kompletná infraštruktúra výrazne znižuje náklady a skracuje čas potrebný na realizáciu stavby, čo robí z pozemku atraktívnu voľbu pre každého, kto nechce riešiť zdĺhavé inžinierske a technické prípravy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Dunajskej Stredy – a dôvodov je hneď niekoľko. Ide o lokalitu, ktorá sa dynamicky rozvíja, no zároveň si zachováva tú správnu dedinskú atmosféru, kde sa ľudia navzájom poznajú a kde život plynie pokojnejšie, bez ruchu veľkých miest. Výhodou obce je excelentná dostupnosť: • do Dunajskej Stredy sa dostanete za pár minút autom či autobusom, • vďaka výbornému napojeniu je jednoduché cestovať za prácou, školou či službami, • a pritom každý deň prichádzate domov do pokojného prostredia, plného zelene. Vydrany poskytujú stabilné a dlhodobo fungujúce služby – od školských zariadení, obchodov až po športové a komunitné aktivity. Obec je známa príjemným prostredím s množstvom zelene, čo ocenia najmä rodiny, ľudia pracujúci z domu či tí, ktorí jednoducho chcú bývať v bezpečnom a tichom susedstve. Okolie ponúka možnosti na relax, prechádzky, bicyklovanie či bežné denné aktivity. Bývanie v tejto lokalite znamená pohodlný život na juhu Slovenska, kde sa spojí komfort mesta s výhodami dediny. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 96.990 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Gabčíkovo, na Dunajskej ulici. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka štyri izby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je každá miestnosť vzdušná a dostatočne presvetlená. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha nehnuteľnosti je 150 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na každodenné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s rozlohou 16 m² a vedľajšia budova, ktorá rozširuje úžitkový potenciál. • POZEMOK K domu patrí rozsiahly pozemok s celkovou rozlohou 1318 m², ktorý ponúka neobmedzené možnosti na záhradu, oddychovú zónu či budúce rozšírenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave, no kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. • KÚRENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi, pričom zdrojom teplej vody je elektrický kotol – kombinácia, ktorá zabezpečuje stabilný komfort počas celého roka. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete, odpad je riešený formou žumpy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž a vedľajšia budova, ktoré poskytujú úložný aj praktický priestor pre dielňu či iné využitie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou pre svoju dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, potraviny, lekár, pošta, detské ihrisko a množstvo ďalších služieb. Lokalita zároveň ponúka skvelé možnosti pre rekreáciu – cyklotrasy, vodné športy a prírodné krásy Dunajskej oblasti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 140.000 €,-/celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Dobrohošť, v tichej lokalite priamo pri starej hrádzi, obklopený nádhernou prírodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka útulné bývanie s dostatkom priestoru pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivca hľadajúceho pokojné útočisko v prírode. Vďaka svojej jednoduchosti poskytuje možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných potrieb a predstáv. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Zastavaná plocha domu je 110 m², s výborným potenciálom pre rekonštrukciu alebo rozšírenie. •POZEMOK Pozemok má rozlohu 850 m² so šírkou 15 metrov, čo ponúka výborné možnosti na záhradkárčenie, oddychovú zónu, detské ihrisko či dokonca výstavbu ďalších objektov. Prístup je zabezpečený z obecnej asfaltovej cesty, čo garantuje pohodlný prístup počas celého roka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa. Vďaka svojej polohe je ideálny aj ako víkendový domček či rekreačné sídlo. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. To výrazne uľahčuje prípadnú rekonštrukciu a modernizáciu nehnuteľnosti. Pozemok je priamo dostupný z obecnej komunikácie, čo zabezpečuje komfortný prístup. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrohošť sa nachádza v krásnom a tichom prostredí v blízkosti dunajských ramien a vodného diela Gabčíkovo. Poloha ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie ďaleko od ruchu mesta, ale s výbornou dostupnosťou – len 25 km od Bratislavy. Vzdialenosť k jazeru Šulianske jazero je len 3 km. Dobrohošť je obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody, rybárov, cyklistov, korčuliarov aj vodákov. Okolie ponúka nepreberné možnosti na šport, relax a rekreáciu. Tiché prostredie, blízkosť vody a krásna príroda vytvárajú výnimočné miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. Obec je udržiavaná, čistá a priateľská, čo prispieva k vysokej kvalite života. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 EUR,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v pokojnej obci Topoľníky. Dom je situovaný na veľkom 17 árovom pozemku, kde sa nachádza aj ďalší rodinný dom. Táto výnimočná kombinácia ponúka ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo spojenie komfortného bývania s podnikaním. Rodinný dom je priestranný, tehlový a predáva sa kompletne zariadený. K dispozícii je aj garáž, moderné technické riešenia a vybavenie, ktoré zabezpečia maximálne pohodlie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom má celkovo päť izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život i súkromie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha domu predstavuje 390 m². • POZEMOK Veľký pozemok o rozlohe 1700 m² poskytuje široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez priestor na rodinné aktivity až po potenciál spojený s podnikaním, keďže sa na ňom nachádzajú hneď dve nehnuteľnosti. Na pozemku sa taktiež nachádza aj garáž pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Luxusná novostavba z tehly sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrické podlahové kúrenie • krb • bojler • kanalizácia, žumpa • garáž LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú obľúbenou obcou v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi či ľudí hľadajúcich komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Zároveň však poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, potraviny či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá – obec je prepojená s okresným mestom Dunajská Streda, ktoré ponúka rozšírené služby, zamestnanosť aj voľnočasové aktivity. Lokalita tak spája výhody kľudného života v menšej obci s praktickým napojením na väčšie mesto. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za 2 nehnuteľnosti je 490.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný,rozostavaný 3-izbový rodinný dom typu dvojdom, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, moderných technológií a príjemného pokojného prostredia. Vďaka svojej dispozícii a výmere je dom vhodný pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú efektívne riešené bývanie s dôrazom na kvalitu a nízke mesačné náklady. Dom ponúka výbornú rovnováhu medzi praktickosťou a pohodlím – poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život, zároveň si zachováva kompaktnosť, ktorá zaručuje jednoduchú údržbu a ekonomickú prevádzku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre vytvorenie príjemnej obývacej časti spojenej s kuchyňou, ako aj dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Takéto riešenie poskytuje flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa a umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového. Dispozičné riešenie zároveň vytvára harmonické prostredie vhodné na každodenný život aj oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 93 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi priestrannosťou a praktickosťou. Súčasťou domu je aj terasa o výmere 15 m², ktorá ponúka príjemný priestor na relax, posedenie s rodinou či priateľmi alebo pokojné ranné kávy a večerné oddychové chvíle. K dispozícii je aj povala o výmere 15 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci alebo doplnkové vybavenie domácnosti. • POZEMOK Pozemok má výmeru 250 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Ponúka ideálne podmienky pre vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo menšieho exteriérového posedenia. Zároveň si zachováva nenáročnosť na údržbu, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú pohodlný životný štýl bez zbytočnej starostlivosti o veľké plochy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, čo prináša rovnomerné rozloženie tepla a zároveň nízke prevádzkové náklady. Mesačné režijné náklady sa pohybujú do 120 €, čo je veľkým benefitom pre budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Veľkou výhodou je predpríprava na fotovoltiku, ktorá ponúka možnosť ďalšieho zníženia energetických nákladov a ekologickejšieho bývania do budúcnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľké Dvorníky patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru. Vďaka svojej polohe je zabezpečená dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, čo umožňuje pohodlné využívanie všetkých služieb, obchodov, škôl či zdravotnej starostlivosti. Okolie je charakteristické príjemným vidieckym prostredím, ktoré poskytuje dostatok súkromia, bezpečia a priestoru pre oddych. Takéto prostredie je ideálne pre každodenný život, ale aj pre regeneráciu po pracovnom dni. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť, ktorá zabezpečuje jednoduché spojenie s okolitými obcami aj väčšími mestami, čo ocenia najmä pracujúci dochádzajúci za prácou. Lokalita tak ponúka harmonickú kombináciu pokoja, dostupnosti a kvality života – miesto, kde si môžete vytvoriť skutočný domov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 189.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE | Na predaj stavebné pozemky, Amadeho Kračany Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pokojné rodinné bývanie, súkromie a moderný komfort. Projekt prirodzene spája výhody vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a výborným napojením na rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu a uzavretú lokalitu určenú pre klientov, ktorí hľadajú bezpečné, tiché a kvalitné bývanie v harmonickom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Projekt pozostáva zo 40 stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť 40 % poskytuje ideálny priestor na komfortné bývanie s dostatkom zelene, súkromia a oddychovej zóny pre celú rodinu. Celý areál je koncipovaný ako uzavretá rezidenčná zóna so súkromnou asfaltovou prístupovou cestou, čo výrazne zvyšuje pocit bezpečia, pokoja a exkluzivity. Bonusom projektu sú aj súkromné potraviny priamo v areáli, ktoré prispievajú k vyššiemu štandardu bývania a praktickému každodennému komfortu bez nutnosti cestovania. • VÝMERA Stavebný pozemok s parcelným číslom 131/14 má výmeru 629 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu moderného rodinného domu s dostatočným priestorom pre záhradu, terasu či relaxačnú zónu. • INŽINIERSKE SIETE Pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a kanalizácia, pričom všetky prípojky sú vybudované priamo na pozemku. Táto skutočnosť výrazne zjednodušuje proces výstavby a šetrí budúcim majiteľom čas aj dodatočné náklady. • INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Projekt v Amadeho Kračanoch predstavuje ideálnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Kombinácia uzavretého areálu, kvalitnej infraštruktúry, súkromného charakteru a rastúceho dopytu po bývaní v blízkosti Dunajskej Stredy robí z tejto lokality stabilnú a perspektívnu investičnú príležitosť. Bezpečné a tiché prostredie je ako stvorené pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vyššou kvalitou života. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Amadeho Kračany je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a zároveň modernú infraštruktúru, ktorá spĺňa nároky súčasného bývania. Veľkou výhodou je len 5-minútová dostupnosť autom do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a relaxačné možnosti. Každodenné povinnosti aj voľnočasové aktivity máte na dosah bez nutnosti dlhého cestovania. Rovnako významným benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a plynulé spojenie s Bratislavou a širším regiónom. Táto strategická poloha robí z Amadeho Kračian ideálne miesto pre klientov, ktorí pracujú v meste, no po návrate domov chcú vypnúť v tichom, bezpečnom a zelenom prostredí. Samotný projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitné a pokojné bývanie, kde má každý dostatok priestoru, súkromia a komfortu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/14 je cena 62.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý spája harmonické prostredie vidieka s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na hlavnú rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu lokalitu, ktorá je určená pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a zároveň praktické spojenie s mestom a hlavným dopravným ťahom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Súčasťou projektu je 40 stavebných pozemkov, ktoré sú určené na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť je 40 %, čo umožňuje komfortné dispozičné riešenia pri zachovaní dostatočného súkromia a zelene. V rámci uzavretého areálu sa budú nachádzať aj súkromné potraviny, ktoré zvýšia komfort bývania priamo v lokalite. Prístupová komunikácia je asfaltová a ide o súkromnú ulicu, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti a exkluzivity. •VÝMERA Celková výmera stavebného pozemku s parcelným číslom 131/51 je 718 m². • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia. Prípojky sú vybudované priamo na pozemkoch, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. •INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Tento exkluzívny projekt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastného bývania v pokojnom prostredí, no nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do mesta. Kombinácia premyslenej infraštruktúry, súkromného areálu a výhodnej polohy zvyšuje hodnotu tejto lokality nielen z hľadiska bývania, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Amadeho Kračany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie v exkluzívnej lokalite, no zároveň chcú byť len na skok od mesta. Obec sa nachádza iba 5 minút jazdy autom od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a kultúrne podujatia. Ďalšou veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími regiónmi. Táto strategická poloha robí z projektu Amadeho Kračany ideálne miesto pre tých, ktorí pracujú v meste, ale preferujú bývanie v tichšom a bezpečnejšom prostredí. Samotný areál je navrhnutý tak, aby poskytoval moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života – od dobrej infraštruktúry až po súkromný charakter prostredia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/51 je cena 78.200 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý spája harmonické prostredie vidieka s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na hlavnú rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu lokalitu, ktorá je určená pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a zároveň praktické spojenie s mestom a hlavným dopravným ťahom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Súčasťou projektu je 40 stavebných pozemkov, ktoré sú určené na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť je 40 %, čo umožňuje komfortné dispozičné riešenia pri zachovaní dostatočného súkromia a zelene. V rámci uzavretého areálu sa budú nachádzať aj súkromné potraviny, ktoré zvýšia komfort bývania priamo v lokalite. Prístupová komunikácia je asfaltová a ide o súkromnú ulicu, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti a exkluzivity. •VÝMERA Celková výmera stavebného pozemku s parcelným číslom 131/39 je 700 m². • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia. Prípojky sú vybudované priamo na pozemkoch, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. •INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Tento exkluzívny projekt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastného bývania v pokojnom prostredí, no nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do mesta. Kombinácia premyslenej infraštruktúry, súkromného areálu a výhodnej polohy zvyšuje hodnotu tejto lokality nielen z hľadiska bývania, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Amadeho Kračany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie v exkluzívnej lokalite, no zároveň chcú byť len na skok od mesta. Obec sa nachádza iba 5 minút jazdy autom od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a kultúrne podujatia. Ďalšou veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími regiónmi. Táto strategická poloha robí z projektu Amadeho Kračany ideálne miesto pre tých, ktorí pracujú v meste, ale preferujú bývanie v tichšom a bezpečnejšom prostredí. Samotný areál je navrhnutý tak, aby poskytoval moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života – od dobrej infraštruktúry až po súkromný charakter prostredia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/39 je cena 76.300 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý spája harmonické prostredie vidieka s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na hlavnú rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu lokalitu, ktorá je určená pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a zároveň praktické spojenie s mestom a hlavným dopravným ťahom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Súčasťou projektu je 40 stavebných pozemkov, ktoré sú určené na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť je 40 %, čo umožňuje komfortné dispozičné riešenia pri zachovaní dostatočného súkromia a zelene. V rámci uzavretého areálu sa budú nachádzať aj súkromné potraviny, ktoré zvýšia komfort bývania priamo v lokalite. Prístupová komunikácia je asfaltová a ide o súkromnú ulicu, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti a exkluzivity. •VÝMERA Celková výmera stavebného pozemku s parcelným číslom 131/54 je 743 m². • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia. Prípojky sú vybudované priamo na pozemkoch, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. •INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Tento exkluzívny projekt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastného bývania v pokojnom prostredí, no nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do mesta. Kombinácia premyslenej infraštruktúry, súkromného areálu a výhodnej polohy zvyšuje hodnotu tejto lokality nielen z hľadiska bývania, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Amadeho Kračany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie v exkluzívnej lokalite, no zároveň chcú byť len na skok od mesta. Obec sa nachádza iba 5 minút jazdy autom od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a kultúrne podujatia. Ďalšou veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími regiónmi. Táto strategická poloha robí z projektu Amadeho Kračany ideálne miesto pre tých, ktorí pracujú v meste, ale preferujú bývanie v tichšom a bezpečnejšom prostredí. Samotný areál je navrhnutý tak, aby poskytoval moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života – od dobrej infraštruktúry až po súkromný charakter prostredia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/54 je cena 80.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Potônske Lúky, ktorý predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí blízko prírody. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú stavebný pozemok v príjemnej a pokojnej lokalite s výborným potenciálom na bývanie. Pozemok ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv o budúcom bývaní – či už ide o rodinný dom s krásnou záhradou, moderné bývanie s oddychovou zónou alebo pokojné miesto na život v kontakte s prírodou. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v blízkosti rieky Dunaj, ktorá dodáva lokalite jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na relax, prechádzky či trávenie voľného času v prírode. Vďaka dostupnosti inžinierskych sietí priamo pred pozemkom ide o veľmi atraktívnu ponuku, ktorá umožňuje jednoduchšie a rýchlejšie plánovanie budúcej výstavby. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v obci Potônske Lúky a svojím charakterom ide o stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je dostupnosť inžinierskych sietí priamo pred pozemkom, čo výrazne zjednodušuje budúce napojenie stavby na potrebnú infraštruktúru. K dispozícii sú: • elektrina • obecná voda • kanalizácia Tieto technické napojenia predstavujú významnú výhodu pri plánovaní výstavby a znižujú čas aj náklady spojené s realizáciou budúceho bývania. Pozemok sa nachádza v príjemnej lokalite, ktorá ponúka pokojné prostredie a zároveň dostatok priestoru pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 909 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu spolu s priestrannou záhradou, oddychovou zónou alebo miestom na relax a trávenie voľného času. Budúci majiteľ si môže vytvoriť ideálne bývanie presne podľa vlastných predstáv – či už ide o moderný rodinný dom, terasu, altánok, bazén alebo záhradnú úpravu podľa individuálnych potrieb. Pozemok poskytuje ideálny pomer medzi dostatočným súkromím a praktickou veľkosťou, ktorá umožňuje komfortné využitie celej plochy. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej potenciál. Stavebný pozemok predstavuje ideálny základ pre výstavbu rodinného domu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Vďaka svojej výmere a polohe ponúka možnosť vytvoriť pokojné rodinné bývanie s dostatkom zelene, súkromia a priestoru pre oddych. Pozemok je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Stavebné pozemky v lokalitách blízko prírody a zároveň v dobre dostupných obciach sú čoraz vyhľadávanejšie a ich hodnota má dlhodobý rastový potenciál. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Potônske Lúky patrí medzi pokojné a príjemné obce južného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu veľkých miest. Veľkou výhodou tejto lokality je krásne prírodné prostredie a blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, relax v prírode alebo pokojné trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí s množstvom zelene a čistým ovzduším. Zároveň ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania, ktorá poskytuje viac súkromia, priestoru a pohody v každodennom živote. Potônske Lúky ponúkajú pokojné susedské prostredie a príjemnú komunitu, čo vytvára ideálne podmienky na dlhodobé bývanie. Okolie zároveň poskytuje dobré napojenie na okolité obce a mestá, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či školami. Kombinácia pokojnej lokality, blízkosti prírody a dostupnosti inžinierskych sietí robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie presne podľa svojich predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 93.900 €,- / celkom. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Horná Potôň, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť najmä pre developerov alebo investorov hľadajúcich pripravený projekt s okamžitým potenciálom výstavby. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú stavať bez zdĺhavých administratívnych procesov – pozemok sa predáva spolu so stavebným povolením a projektom na trojdom. Budúci majiteľ tak získava významnú časovú aj finančnú výhodu, keďže môže nadviazať priamo na pripravený projekt a plynulo pokračovať v realizácii. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že v cene nehnuteľnosti je zahrnutý poplatok za rozvoj vo výške približne 8.000 €, ktorý bude uhradený predávajúcim. Ide o významnú úsporu nákladov, ktorá robí túto ponuku ešte atraktívnejšou. Pozemok ponúka ideálne podmienky pre realizáciu moderného bývania vo forme trojdomu, čím sa otvárajú možnosti na predaj jednotlivých jednotiek alebo ich následný prenájom. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Horná Potôň a je určený na výstavbu. Súčasťou predaja je platné stavebné povolenie a projekt na trojdom, čo predstavuje zásadnú výhodu pre budúceho majiteľa. V projekte je riešené aj technické zabezpečenie nehnuteľnosti – počíta sa so studňou a žumpou, pričom ich realizáciu si zabezpečí nový majiteľ podľa vlastných preferencií. Elektrina je už na pozemok zavedený. Táto pripravenosť výrazne zjednodušuje celý proces výstavby a umožňuje rýchlejšie zahájenie stavebných prác. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1396 m² (13,96 árov). Pozemok poskytuje dostatočný priestor pre realizáciu projektu trojdomu, pričom zároveň umožňuje zachovať komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenia jednotlivých bytových jednotiek. Jeho veľkosť a charakter ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi efektívnym využitím pre výstavbu a vytvorením príjemného obytného prostredia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej okamžitá pripravenosť na realizáciu projektu. Vďaka stavebnému povoleniu a hotovému projektu na trojdom ide o ideálnu investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou. Budúci majiteľ môže projekt realizovať ako celok, prípadne jednotlivé jednotky následne predať alebo prenajímať. Takáto forma investície je v súčasnosti veľmi žiadaná a ponúka stabilný potenciál zhodnotenia. Zároveň ide o skvelú možnosť aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a investície – napríklad formou viacgeneračného bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horná Potôň patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. Okolie ponúka príjemné vidiecke prostredie, dostatok zelene a pokojné susedské bývanie, ktoré je čoraz viac vyhľadávané. Výhodou je dobré dopravné napojenie na okolité obce a mestá, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. V širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje bezproblémový každodenný život. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, investičného potenciálu a praktickej dostupnosti – čo z nej robí atraktívne miesto pre realizáciu moderného projektu bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 155.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.