Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

Ponúkame na predaj rovinný stavebný pozemok o výmere 660 m² v centre pokojnej obci Blatná na Ostrove, približne 25 minút od Bratislavy. Pozemok má ideálne rozmery 22 × 30 metrov, je čiastočne oplotený a nachádza sa v lokalite s novou výstavbou rodinných domov, čo vytvára príjemné a perspektívne susedstvo. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – s možnosťou napojenia. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Šamorína aj Dunajskej Stredy, ako aj rýchle napojenie na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je Bratislava pohodlne a rýchlo dostupná. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane materskej a základnej školy, čo robí túto ponuku atraktívnou najmä pre rodiny. Prímestská doprava zabezpečuje spoľahlivé spojenie s okolitými mestami. Pozemok je bez tiarch, k dispozícii ihneď a predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta.

Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií, máme pre vás ideálnu ponuku. Tento priestranný, kompletne zariadený dom postavený z tehly v roku 2018 vás osloví svojou útulnosťou, praktickým riešením a pokojnou lokalitou, v ktorej sa budete cítiť skutočne ako doma. DOM, KDE SA BUDETE CÍTIŤ PRÍJEMNE UŽ PRI PRVOM VSTUPE Dispozícia rodinného domu: - predsieň - priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a  jedálenskou časťou s výstupom na terasu - tri samostatné izby - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatná hosťovská toaleta - technická miestnosť - dva veľké vstavané šatníky - záhradný domček a  upravený dvor s vydláždeným parkovaním pre dve autá ROZLOHA: - úžitková plocha domu: 158 m² - pozemok: 703 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE - elektrické podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej miestnosti - krb v obývačke – pre útulné večery pri ohni - fotovoltické panely - nízke mesačné náklady približne 120 € elektrina a 20 € voda - dom je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn nie je zavedený) - predáva sa kompletne zariadený, vrátane práčky, chladničky a mrazničky LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Lehnice – Sása, v  tichej slepej ulici ktorá zaručuje minimum premávky. Bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Susedstvo je priateľské a celková atmosféra pôsobí veľmi domácky a pokojne. V obci je kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná škola, obchody s potravinami, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta či športoviská. Banka tu chýba no všetky ostatné služby máte v blízkom okolí. Výborná poloha len pár minút jazdy do Dunajskej Stredy a približne 25 minút do Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – cyklotrasy, prechádzky v prírode, beh, relax pri jazerách alebo pri Malom Dunaji. Ticho, čistý vzduch a zelené okolie robia z tejto lokality miesto, kde sa dá žiť pokojne a v pohode. Ak hľadáte harmonické bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta, tento dom v  Lehniciach - Sáse je presne pre vás. Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 334 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Trnávka, v okrese Dunajská Streda, ktorý je vzdialený od hlavného mesta Bratislava cca 25 km rýchlostnou cestou R7 resp. cestou I/63. Trnávka je vzdialená od okresného mesta Dunajská Streda 17 km a od mesta Šamorín 7 km. Susediace obce sú obce Báč, Rohovce, Macov, Blatná na Ostrove. Dispozícia domu: - vstupná chodba - kuchyňa - veľká izba - menšia kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - 3 nepriechodné izby vedľa seba - garáž - komora - dve parkovacie státia s prístreškom Benefitmi tejto malebnej dedinky je výborná občianska vybavenosť: - Obecný úrad - Škôlka - Potraviny - Pohostinstvo - Kostol - Kultúrny dom - Detské ihrisko - Futbalové ihrisko Školy sa nachádzajú v blízkosti a to Šamorín, Rohovce, Blatná na Ostrove, Lehnice. Pošta Blatná na Ostrove. Nákupné možnosti / Šamorín (Kaufland, Lidl, Tesco, DM, ... Cestovanie z obce zabezpečuje SAD Dunajská Streda, expresnú linku cez R7 priamo do BA. Cesta trvá 45-50 minút Vlakové spojenie (Leo Expres), je možné zo zastávky Lehnice kolónia (5,4 km) V 3 km blízkosti je možné sa napojiť na medzinárodnú dunajskú cyklotrasu, vedie po hrádzi koryta Dunaja. Obec Trnávka je veľmi udržiavaná, plná zelene a je ideálnym miestom či už pre mladú rodinu, tak pre kohokoľvek, kto hľadá príjemne bývanie kúsok od ruchu veľkomesta. Kúrenie: plynové Mesačné náklady:150€ (plyn), 97€ (elektrina) Kanalizácia: áno Metráž domu a pozemku: Dom 177m2, pozemok 447m2 Cena domu je 169 000€ V prípade obhliadky nás môžete kontaktovať. Dom je kúpou voľný ihneď.

Realitná kancelária Bond Reality Vám ponúka na predaj krásny moderný, priestranný a výborne riešený 4 izbový rodinný dom v obci Veľké Blahovo vzdialenej len 3 km od Dunajskej Stredy a po otvorení rýchlostnej cesty R7 len 30 minút autom z centra Bratislavy. Táto malebná dedinka s 1600 obyvateľmi Vám ponúka absolútny pokoj od ruchu mesta a zároveň vynikajúcu dostupnosť. Celková plocha 575,65m2 z toho: Úžitková plocha doma 148,15m2 Zastavaná plocha 183,65m2 Zastrešená terasa 29,13m2 záhrada 392m2 3 parkovacie státia pred domom Dom je navrhnutý tak, aby v ňom bolo dostatok svetla, čo zabezpečujú veľkoformátové okná a jeho skvelá orientácia JV. Tento výnimočný dom sa nachádza na súkromnej ulici, na ktorej ponúkame rovnaký samostatne stojaci susedný dom (ideálne pre dve mladé rodiny). Na ulici je predpríprava na elektrickú súkromnú bránu, ktorá dodá životu úplnú bezpečnosť. Dom je vykurovaný pomocou elektrického podlahového kúrenia, zateplenie 20 cm polystyrén, okná s trojskom, predpríprava na klimatizáciu a krb. Rodinný dom je napojený na kanalizáciu. K domu sú pripravené povolenie na vlastný bazén. V dome je tiež dostatok úložného priestoru, veľkorysý spoločný priestor a kopec iných benefitov. Je dôležité dom vidieť, lebo si ho určite zamilujete, keďže dýcha domovom, ktorý v ňom určite nájdete. Dispozičné riešenie domu: - predsieň - samostatná veľká práčovňa - toaleta s sprchovým kútom - izba s možnosťou šatníkovej steny - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na veľkú krytú terasu - spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou - detská izba Mesačné náklady 90 euro. Cena 259.000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy. Obhliadky sú možné po telefonickom dohovore.

Ponúkame Vám na predaj unikátny developerský projekt s limitovaným počtom domov Čilistovská Lagúna 2. Tento projekt sa nachádza na Labutej ulici v rezidenčnej časti Čilistovského ostrova. Len 25km od hlavného mesta Bratislava môžete nájsť útočište na pokojný život a zároveň život s možnosťou spoločenského a športového vyžitia. K dispozícii máme momentálne na predaj 3 domy v štádiu holodom na rovinatom pozemku. Zahniezdite sa s rodinou v blízkosti čarokrásneho Žitného ostrova... Čakajú na vás 3 rodinné domy v príťažlivom, modernom štýle, s priľahlými pozemkami. Využite možnosť virtuálnej prehliadky rodinného domu. Dispozičné riešenie domu: Zo vstupnej chodby máte po pravej strane technickú miestnosť, potom je prechod ku schodisku, kúpeľná so sprchovým kútom a toaletou, izba, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza a výstup na priestrannú terasu Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník Okná: 5 komorový rám s termoizolačným trojsklom Vybavenie: vzduchotechnika a tepelné čerpadlo O projekte: Projekt Čilistovská lagúna II bol starostlivo navrhnutý tak, aby ponúkol vysoký štandard bývania s dôrazom na pokojný život v srdci prírody. Exkluzívna lokalita ponúka život v objatí s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Vybrať si môžete z 3 samostatne stojacich moderných rodinných domov spĺňajúcich nízkoenergetické štandardy. Priestranné 5 izbové rodinné domy s podlahovou plochou 198 m2 sú navrhnuté tak, aby vyhovovali požiadavkám súčasnej rodiny. Na výber sú pozemky s výmerou od 419 m2 až po 483 m2 na samostatnej neprejazdnej ulici len pre budúcich vlastníkov. Čilistovská lagúna II je pokračovaním úspešného vypredaného projektu. Kúpa domu v Čilistovskej lagúne II je zároveň aj dobrá investícia. Čilistov je polostrov s limitovaným množstvom pozemkov. Projekt Čilistovká lagúna II sa nachádza v Šamoríne v lukratívnej mestskej časti Čilistov, ktorý leží z južnej strany na brehu vodného diela Gabčíkovo a zo severnej strany má vodný kanál. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy bez akýchkoľvek státí v zápchach a pravidelné spoje autobusov vás do hlavného mesta dopravia za 35 min. V bezprostrednom okolí sa nachádza rieka Dunaj, jej hrádza, pláže, areál hotela Kormorán s možnosťou športového rybolovu, park s mini zoo, reštaurácia a kaviareň. Za športovým vyžitím a relaxom sa môžete vybrať do len 500m vzdialeného športového a voľnočasového rezortu X-bionic Sphere. Medzi najväčšie benefity tejto výnimočnej lokality však ostáva prostredie krásnej prírody v okolí Dunaja. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy. Lokalita Šamorín – Čilistov sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy. Mesto je „zlatý rez toho najlepšieho, čo tento kraj ponúka. Je to perfektný východiskový bod. Dostanete sa z neho do rakúskej Viedne i Budapešti. Šamorín – Čilistov spĺňa všetky kritériá pre pokojné a tiché bývanie v súkromí s dotykom prírody. Ak túžite po špičkových wellness a športových službách, Šamorín – Čilistov a jeho priľahlý multifunkčný komplex X-bionicSphere ponúka ideálne miesto pre všetkých, ktorí milujú zdravý životný štýl. Na celkovej rozlohe viac ako 1 000 000 m² je možné vykonávať až 27 olympijských športov (beh, atletika, gymnastika, korčuľovanie, plávanie, tenis, cyklistika). Takisto tu nájdete vodný svet s množstvom rôznych bazénov a toboganov. V Čilistove sa tiež nachádza Hipo Aréna s dostihovými dráhami, parkúrom a jazdeckými halami. V meste fungujú aktívne futbalové kluby, pilates, klub šermu s dlhodobou tradíciou, úspešný Kajak Canoe Klub, ktorý vychováva mladých úspešných kajakárov, zápasnícky klub, jazdecké centrum, basketbalové, tenisové, jazdecké a karate kluby. Ak obľubujete cyklistiku, po hrádzi Hrušovskej zdrže vedie medzinárodná Dunajská cyklotrasa, ktorá vás dovedie k mestskému lesoparku Pomlé, ktorý sa rozprestiera na 10 hektároch. Rodinný dom č. 1 - pozemok s rozlohou 426m2 (514.990€) Rodinný dom č. 3 - pozemok s rozlohou 419m2 (514.990€) Rodinný dom č. 2 - pozemok s rozlohou 483m2 (529.990€) Cena domu č.1: 514.990€ V prípade obhliadky nás kontaktujte.

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 488 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti BIELE MAKY. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD1 ID 1858

Predáme 4-izbový rodinný dom v zastavanom území obce Baka na pokojnej vidieckej ulici. Dom má zastavanú plochu 143 m2 + vedľajšia stavba so zastavanou plochou cca 43m2 (budúca garáž / dielňa). Nachádza sa na pozemku o výmere 800 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný objekt s betónovými základmi, dreveným trámovým stropom s drevenými podhľadmi a väznicovým valbovým krovom so strešnou krytinou z azbestocementu. Podľa vyjadrenia obce Baka bol daný do užívania v roku 1958. Dom má elektrickú, vodovodnú, plynovú, optickú a kanalizačnú prípojku do žumpy. Aktuálne je pred domom v ceste vybudovaná kanalizačná sieť, ktorá už je skolaudovaná. Nový majiteľ sa môže pripojiť kanalizačnou prípojkou do revíznej šachty, ktorá sa nachádza pred pozemkom. Dispozične má dom v interiéri chodbu/verandu (14m2), kúpeľňu (4,1m2), malú izbu (10m2), obývaciu izbu (22m2), priechodnú izbu s pridruženou miestnosťou (15m2 + 4,5m2), priechodnú spálňu (22m2), miestnosť kuchyne s pridruženou komorou (16m2 + 9,4m2). V galérii v inzeráte k dispozícii pôdorys. Úžitková podlahová plocha interiéru domu predstavuje 117m2. Dom bol v roku 2015 čiastočne rekonštruovaný (osadené plastové okná, výmena elektrickej revíznej skrine, laminátové parkety, nový bojler). Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol, ktorý ohrieva teplonosné médium v potrubiach, ktoré cirkuluje cez radiátorové telesá umiestnené v obytných izbách na prízemí. Alternatívny zdroj vykurovania zabezpečujú keramické krbové kachle na tuhé palivo (drevo, brikety, pelety atď.). Vykurovanie vody na elektrický bojler. K rodinnému domu bola v roku 1975 vybudovaná murovaná prístavba s podpivničením. V súčasnosti sa v nej nachádza kuchyňa na 1.nadzemnom podlaží, pivnica v suteréne v ktorej je plynový kotol a komora z ktorej sú schody na podkrovie. Podkrovie je pochôdzne, podlahová plocha podkrovia odhadom cca 65m2, t.č. je podkrovie neobývané. Na pozemku je aj vedľajšia stavba s vlastným súpisným číslom o zastavanej ploche cca 43 m2, podľa vyjadrenia obce Baka bola daná do užívania v roku 1975. Táto stavba má betónové základy, je murovaná s trámovou sedlovou strechou a je v nej osadená garážová brána. Po stavebných úpravách možnosť využívať ako dvoj-garáž alebo dielňu. Pozemok má výmeru 800m2. Je rovinatý, oplotený o približných rozmeroch 16m x 50m. Na pozemku je narazená studňa. Pozemok susedí s ornou pôdou, do budúcnosti potenciál na rozšírenie výmery pozemku. Iba 2 priami susedia, podľa vyjadrenia majiteľa bezproblémoví. Záhrada je udržiavaná, nachádza sa na nej veľké množstvo rodiacich ovocných stromov. Nehnuteľnosť je dopravne a technicky vysporiadaná cez cestnú komunikáciu vo vlastníctve obce Baka. Majiteľ nehnuteľnosť vysporiadal aj právne (dodatočná legalizácia a zápis prístavby a vedľajšej stavby do katastra nehnuteľností). Možnosť hypotekárneho úveru na kúpu. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj aktuálny znalecký posudok (z januára 2026) na sumu 141.000 €. S našim partnerom, hypotekárnym centrom BSG, Vám pomôžeme aj s náležitosťami okolo vybavenia hypotéky. Cena nehnuteľnosti je 139.000 € Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Predáme 4-izbový keramický rodinný dom v obci Baka, okres Dunajská Streda. RD je vyrobený z ľahkých keramických prefabrikátov. Jedná sa o revolučnú a ekologickú technológiu výstavby domu. Stavba má klasickú odizolovanú základovú dosku, zateplenie stien a strechy, omietky a drevenú väzníkovú strešnú konštrukciu s krytinou, avšak steny nie sú murované z tehál, ale vyrobené z keramického kompozitu (kombinácia materiálov Siopor, Liapor, cementu a špeciálnych aditív). Výhodou tohto domu je, že môže byť postavený už za 6 týždňov (vrátane základovej dosky). Rodinný dom, ktorý predávame, je o zastavanej ploche 106,20m2. Interiérová podlahová plocha domu je 87,86m2. Dispozične obývacia izba s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s oddeleným WC, chodba. Pôdorys vo fotogalérii inzerátu. Dom sa bude nachádzať na pozemku v osobnom vlastníctve o výmere 583m2. Všetky IS k dispozícii (elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka, okrem plynu). RD sa bude nachádzať v slepej a tichej ulici, s novými IS a novo-vybudovanou betónovou prístupovou komunikáciou. Cena RD s pozemkom je 199.000 €. Navrhovaný rodinný dom je aktuálne v štádiu prípravy. Možnosť úpravy dispozície domu v cene nehnuteľnosti. Finančné podmienky Vám nastavíme na mieru, majoritná časť kúpnej ceny splatná až po samotnej kolaudácii rodinného domu. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Predstavujeme vám nový projekt rezidenčného bývania Corvinus Residence, ktorý prináša ideálne spojenie komfortu, súkromia a výbornej polohy. Projekt sa nachádza priamo v centre mesta, v obľúbenej kúpeľno-rekreačnej oblasti, ktorá je celoročne turisticky vyhľadávaná. Rodinné domy sú súčasťou uzavretého areálu s vlastnou prístupovou cestou a rampou, čo zabezpečí pocit súkromia, bezpečia a exkluzivity pre obyvateľov. K dispozícii sú štýlové 4-izbové dvojpodlažné rodinné domy (dvojdomy) s výmerou pozemku 152 m² a úžitkovou plochou 89 m². Dispozícia Prízemie: vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, praktický sklad v podschodiskovom priestore, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s priamym výstupom na súkromnú terasu. Poschodie: tri komfortné spálne a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Výhody lokality - vyhľadávaná kúpeľná a turistická destinácia, - možnosti športu, relaxu a voľnočasových aktivít na dosah, - rýchla dostupnosť do miest Györ, Dunajská Streda a Komárno. Vďaka svojej polohe je projekt atraktívny nielen pre komfortné rezidenčné bývanie, ale aj ako stabilná investícia s vysokým potenciálom prenájmu v turisticky zaujímavej lokalite. Cena Cena je uvedená za holodom. Na želanie klienta je možnosť dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek.

Ponúkame na predaj novostavbu - rodinný dom v pokojnej časti obce Hviezdoslavov – Podháj. Táto samostatne stojaca 4-izbová novostavba sa nachádza na pozemku s výmerou 614 m², má úžitkovú plochu 96 m² a zastavanú plochu 123 m². Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: Vstupná predsieň s možnosťou úložného priestoru, z chodby vstup do samostatnej kúpeľne s vaňou, toaletou a dvojumývadlom, ako aj do technickej miestnosti, ktorá zároveň slúži ako druhá toaleta a práčovňa. Denná časť domu - priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorá je plne vybavená – indukčná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Z obývačky vedie výstup na terasu a záhradu, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná zóna ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa, detské izby či hosťovská izba. Exteriér a pozemok: - pozemok 614 m² – rovinatý a dobre využiteľný - predná záhrada upravená a udržiavaná, vybavená automatickou závlahou - pripravená základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj z boku cez súkromnú prístupovú cestu v spoluvlastníctve - predpríprava na elektrickú bránu Vybavenie a výhody: - kompletne zariadený interiér v neutrálnych a nadčasových farbách - elektrické podlahové kúrenie - kamerový systém - automatická závlaha na prednej časti záhrady - predpríprava na elektrickú bránu - základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj bočnou súkromnou prístupovou cestou (v spoluvlastníctve) - príprava na kanalizáciu Lokalita a dostupnosť: Hviezdoslavov – Podháj patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka rýchlemu spojeniu s Bratislavou a rodinnej atmosfére. - vlaková stanica len pár minút autom – rýchle spojenie do hlavného mesta - obchody, škôlky, základná škola, reštaurácie v blízkom okolí - pokojná ulica, výborní susedia, bezpečné prostredie Cena: 325 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: +421 911 999 823

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe projektu Corvinus Residence, situovaného priamo v srdci kúpeľno-rekreačného mesta Veľký Meder. Projekt ponúka uzavreté a bezpečné bývanie – prístupová cesta bude súkromná, vybavená rampou, čo prináša vyššiu mieru komfortu a exkluzivity pre obyvateľov. Parametre bytu: - Rozloha: 41,90 m² - Podlažie: 2. poschodie Dispozícia: vstupná chodba, spálňa s prístupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou Byt sa predáva v štádiu holobyt, s pripravenými prípojkami pre videovrátnik a elektrické vonkajšie žalúzie. Komfort zabezpečuje vlastné elektrické podlahové kúrenie a zásobník na teplú vodu. V cene bytu je zahrnuté aj: - parkovacie miesto s predprípravou na elektronabíjačku - kobka na uskladnenie vecí priamo na rovnakom podlaží O projekte a lokalite: Corvinus Residence prináša moderný štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Centrum Veľkého Medera je známe svojimi kúpeľmi, turistickými atrakciami a možnosťami aktívneho oddychu. Výborná dostupnosť do miest Györ, Dunajská Streda či Komárno robí tento byt atraktívnym nielen pre komfortné rezidenčné bývanie, ale aj ako lukratívnu investíciu s možnosťou výnosného prenájmu. Cena: 99 900 € Obhliadky: možné kedykoľvek po dohode Kontakt na makléra: 0911 999 823

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné materiály a prémiové dizajnové zariadenie. Tento úplne nový 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 118,38 m² a pozemkom s výmerou 571 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej časti v slepej ulici, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy cez D4/R7 (do 30 minút). Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a kompletne dokončený a zariadený koncom roka 2025. Všetko v interiéri aj exteriéri je úplne nové, navrhnuté do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia, nábytku na mieru a všetkých spotrebičov. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj detailná 3D virtuálna prehliadka celého domu. Dispozícia a interiér Dominantou domu je moderná obývacia izba prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou. Veľké okná prinášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla a umožňujú komfortný prechod na terasu a do záhrady. Obývaciu časť dopĺňa luxusná elektricky polohovateľná a rozťahovacia sedačka, nábytok vyrobený na mieru s integrovaným dizajnovým podsvietením. Kuchyňa je kompletne vyhotovená na mieru, s dôrazom na úložný priestor, kvalitné materiály a elegantný dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zabudované vybavenie: • indukčná doska Hisense Smart Cook • elektrická rúra + mikrovlnná rúra Hisense • umývačka riadu Hisense • americká chladnička Hisense • dizajnový digestor • presklené skrinky s LED podsvietením Nadštandardným prvkom je skrytý úložný priestor za dreveným obkladom okolo chladničky – dizajnové riešenie s vysokou funkčnosťou. Dom ponúka tri samostatné spálne, všetky presvetlené, vybavené kvalitnými závesmi, sieťkami a vstavanými úložnými priestormi na mieru. Hlavná spálňa pôsobí elegantne a nadčasovo – so zavesenými dizajnovými lampami, veľkou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Spálňa poskytuje priestor na umiestnenie toaletného stolíka či menšieho doplnkového nábytku. Kúpeľňa je vyhotovená v nadčasovom mramorovom štýle so sprchovým kútom typu walk-in a veľkou voľne stojacou vaňou, toaletou a dvojumývadlom. V technickej miestnosti sa nachádza tepelné čerpadlo, práčka so sušičkou a WC s umývadlom. Technológie a benefity • energetický certifikát A0 • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na klimatizáciu • kamerový videovrátnik • alarm • sieťky na všetkých oknách • dizajnové interiérové dvere a zárubne v celom dome • nadštandardné stmievateľné svietidlá s reguláciou teploty • sedlová strecha s pochodnou povalou – veľký úložný priestor Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 571 m² je kompletne upravený a pripravený na bezúdržbové používanie. • automatická závlaha Hunter • kvapková závlaha v pripravených záhonoch • vysadený trávnik • elektrická brána na diaľkové ovládanie • rovinatý pozemok poskytuje priestor aj na budúce umiestnenie bazéna alebo doplnkového záhradného vybavenia Lokalita Dom je situovaný v novej, bezpečnej rezidenčnej štvrti so skvelou občianskou vybavenosťou. Slepá ulica poskytuje maximum súkromia a minimálnu premávku. V okolí sa nachádza: • školy a škôlky • potraviny, služby, reštaurácie • športoviská a oddychové zóny • výborné napojenie na D4/R7 – Bratislava do 30 minút Tento bungalov je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá: • úplne novú nehnuteľnosť bez akýchkoľvek investícií, • nadštandardné materiály a dizajnový interiér, • súkromnú a tichú lokalitu v novej štvrti, • vysoký technologický štandard a nízke prevádzkové náklady, • rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Cena domu je 460 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0911 999 823.

Cena: 399 000 € / ,, premium riešenie bez starostí " Predávame skolaudovaný moderný rodinný dom, kompletne dokončený na kľúč, v tichej lokalite na hranici Kvetoslavova a Hviezdoslavova (Zimná ulica). Dom sa nachádza len 3 minúty pešo od vlakovej zastávky do Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti supermarketu BILLA a s rýchlym napojením na R7. Ideálne riešenie pre rodinu alebo pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú komfort domu a každodennú dostupnosť aj bez auta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha domu: 105 m² • Terasa: 40 m² • Úložný priestor na povale: cca 20 m² • Pozemok: 510 m² • Parkovanie: 3 autá (56 m²) • Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii DISPOZÍCIA • 3 samostatné spálne • Obývacia izba s kuchyňou (otvorený priestor) • Veľká kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC • Samostatné WC • Technická miestnosť • Úložný priestor na povale INTERIÉR – NA KĽÚČ • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Bezfalcové interiérové dvere • Kvalitná vinylová podlaha • Dizajnový krb • Svietidlá v celom dome • Sanita: 2× WC Geberit, dvojumývadlo • Batérie Hansgrohe, v sprche podomietková batéria EXTERIÉR • Terasa 40 m² • Bazén 3 × 7 m • Murovaný predný plot • Elektrická posuvná brána (6 m) + bránka • Kompletné oplotenie pozemku TECHNICKÝ ŠTANDARD • Keramická strecha Tondach • Komín Schiedel • Zateplenie 20 cm + fasáda Baumit • Sádrové omietky (3× biela) • Zámková dlažba ABW Vario Granit • Vŕtaná studňa + príprava na závlahu INŽINIERSKE SIETE Voda • kanalizácia • plyn • elektrina • optický internet PRÍPRAVY NA TECHNOLÓGIE Vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • alarm • kamerový systém LOKALITA – HLAVNÁ VÝHODA • Vlak do Bratislavy cca 500 m pešo • Supermarket BILLA, lekáreň, služby na pešo • Rýchle napojenie na R7 (1 km) • Pokojná ulica, nie satelit v poli CENA 399 000 € ,,Holodom na rovnakej ulici predávame za 319 000,- Eur. Tento dom je hotový, s murovaným bazénom a veľkou betónovou terasou, komplet oplotením, kuchyňou ,vrátane nadštandardu - bez ďalších investícii a starostí."

Cena: 399 000 € / ,, premium riešenie bez starostí " Predávame skolaudovaný moderný rodinný dom, kompletne dokončený na kľúč, v tichej lokalite na hranici Kvetoslavova a Hviezdoslavova (Zimná ulica). Dom sa nachádza len 3 minúty pešo od vlakovej zastávky do Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti supermarketu BILLA a s rýchlym napojením na R7. Ideálne riešenie pre rodinu alebo pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú komfort domu a každodennú dostupnosť aj bez auta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha domu: 105 m² • Terasa: 40 m² • Úložný priestor na povale: cca 20 m² • Pozemok: 510 m² • Parkovanie: 3 autá (56 m²) • Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii DISPOZÍCIA • 3 samostatné spálne • Obývacia izba s kuchyňou (otvorený priestor) • Veľká kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC • Samostatné WC • Technická miestnosť • Úložný priestor na povale INTERIÉR – NA KĽÚČ • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Bezfalcové interiérové dvere • Kvalitná vinylová podlaha • Dizajnový krb • Svietidlá v celom dome • Sanita: 2× WC Geberit, dvojumývadlo • Batérie Hansgrohe, v sprche podomietková batéria EXTERIÉR • Terasa 40 m² • Bazén 3 × 7 m • Murovaný predný plot • Elektrická posuvná brána (6 m) + bránka • Kompletné oplotenie pozemku TECHNICKÝ ŠTANDARD • Keramická strecha Tondach • Komín Schiedel • Zateplenie 20 cm + fasáda Baumit • Sádrové omietky (3× biela) • Zámková dlažba ABW Vario Granit • Vŕtaná studňa + príprava na závlahu INŽINIERSKE SIETE Voda • kanalizácia • plyn • elektrina • optický internet PRÍPRAVY NA TECHNOLÓGIE Vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • alarm • kamerový systém LOKALITA – HLAVNÁ VÝHODA • Vlak do Bratislavy cca 500 m pešo • Supermarket BILLA, lekáreň, služby na pešo • Rýchle napojenie na R7 (1 km) • Pokojná ulica, nie satelit v poli CENA 399 000 € ,,Holodom na rovnakej ulici predávame za 319 000,- Eur. Tento dom je hotový, s murovaným bazénom a veľkou betónovou terasou, komplet oplotením, kuchyňou ,vrátane nadštandardu - bez ďalších investícii a starostí."

Na predaj skolaudovaný moderný rodinný dom v stave holodom v jednej z najlepších lokalít Kvetoslavova / Hviezdoslavova, ideálny pre tých, ktorí si chcú interiér dokončiť bez kompromisov a podľa seba. vlak do Bratislavy pešo (cca 5 min) BILLA, lekáreň, služby – pešo R7 do 1 km Dom sa nachádza v tichej ulici na Zimnej ulici, priamo oproti supermarketu BILLA. Lokalita umožňuje fungovanie bez auta – ideálne pre rodiny s deťmi aj pracujúcich v Bratislave. Základné informácie: • úžitková plocha: 105 m² • úložný priestor na povale: cca 20 m² • pozemok: 480 m² • stav: holodom • dom je skolaudovaný Dispozícia: • 3 samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • veľká kúpeľňa (vaňa + sprcha + WC) • samostatné WC • technická miestnosť • úložný priestor na povale Technický štandard: • keramická strecha Tondach • komín Schiedel • zateplenie 20 cm, fasáda Baumit • sádrové omietky, vymaľované na bielo • zámková dlažba ABW – 3 parkovacie miesta • vŕtaná studňa + príprava na závlahu Inžinierske siete: • voda • kanalizácia • elektrina • plyn • optický internet Prípravy na technológie: • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • kamerový systém, alarm • vybetónovaný základ na murovaný plot Cena: 319 000 € Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa dohody. V lokalite je k dispozícii aj podobný dom s hotovým interiérom – informácie na vyžiadanie.

Ing. Ildikó Marczellová zo spoločnosti RESPECT REAL ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu typu bungalov, nachádzajúcu sa len 12 km od Dunajskej Stredy, smer Bratislava. Vzdialenosť do Bratislavy je 42 km, s rýchlostnou dostupnosťou vďaka R7 (6 km). Technické parametre: • Úžitková plocha: 107 m² • Terasa: 20 m² • Pozemok: 345 m² • Vlastné parkovanie: 2 autá Technológia a vybavenie: • Konštrukcia: brúsená tehla POROTHERM Profi 30 cm • Zateplenie: 12 cm polystyrén AUSTROTHERM • 3-sklá Gealan plastové okná v modernom farebnom prevedení • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Väzníkový krov, krytina Blachotrapez • Murovaná deliaca stena so zvukovou izoláciou IS a predprípravy: • Elektrina, žumpa predpríprava na kanalizáciu, voda zo studne • Predpríprava na: alarm, internet/TV, elektrickú bránu Štandard zahŕňa: • Laminátové podlahy, dlažby, obklady • Interiérové dvere • Kompletné zariadenie kúpeľne a toalety Tento dom predstavuje skvelé riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s dobrým prístupom do mesta. Cena: 193 000 € vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Predávajúci poskytuje výraznú cenovú zľavu. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová | RESPECT REAL ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou n a kľúč v štandarde v tichej, novovybudovanej rezidenčnej štvrti v obci Topoľníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má modernú architektúru a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a úsporné bývanie v pokojnom prostredí. Dom bude skolaudovaný v novembri 2025 a odovzdaný v štandarde . Dispozícia Prakticky riešený bungalov ponúka prehľadný a funkčný pôdorys: • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu • samostatná kuchyňa s vlastnou špajzou • zabudovaná garáž • 3 samostatné izby – spálňa, a dve detské/pracovné izby • kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút • samostatné WC s technickou miestnosťou – priestor pre práčku, sušičku a technológie • vstupná chodba a predsieň Podkrovie ponúka pochôdznu časť povaly, ktorá môže slúžiť ako úložný priestor. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha: 148 m² • zastavaná plocha:184 m² • pozemok: 637 m² • kolaudácia: november 2025 • stav: novostavba – štandardné vyhotovenie Technické vybavenie • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • 30 cm tehla + 15 cm polystyrénové zateplenie • izolácia stropu 30 cm sklenej vaty • napojenie na obecnú kanalizáciu • optický internet – možnosť pripojenia • časť povaly je pochôdzna a drevená • v cene je aj štandard: interiérové dvere, laminátová podlaha, a vybavenie kúpeľne Exteriér Pred domom sa nachádza vydláždený vjazd a parkovacie státie pre dve autá. Zadná časť pozemku je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla a ideálne podmienky pre záhradu, terasu, bazén alebo detské ihrisko. Pozemok je rovinný, slnečný, s kombinovaným oplotením (murované a drôtené časti). Lokalita Obec Topoľníky sa nachádza iba 10 minút od Dunajskej Stredy a má výbornú dostupnosť na hlavnú cestu smerom na Bratislavu a Komárno. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchody, lekáreň, športové a rekreačné možnosti (napr. termálne kúpalisko). Štvrť, v ktorej sa dom nachádza, ponúka tiché a bezpečné prostredie s modernou infraštruktúrou a príjemným susedstvom. Cena: 264.990 € Profesionálny realitný servis RESPECT REAL v cene nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL, ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v kľudnej, novovybudovanej časti obce Horná Potôň (42 km od Bratislavy – cez R7 iba cca 32 minút cesty, 11 km od Dunajskej Stredy). Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je dochádzanie do Bratislavy pohodlné a časovo nenáročné. Obec Orechová Potôň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Technické parametre a základné údaje: • pozemok: 345 m² • úžitková plocha: 92 m² • inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda zo studne • elektrické podlahové kúrenie zn. Raychem s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti • väzníková povala s úložným priestorom cca 20 m² • konštrukcia: brúsená tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom • plastové okná – 7-komorové trojsklá • bezpečnostné vchodové dvere zn. Schüco • predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie, videovrátnik • elektrický motor na bránu Ďalšie vybavenie domu: • kompletné oplotenie pozemku • ozdobné fasádne prvky • parkovacie státie pre 2 autá • chodník k domu • zastrešená terasa • predpríprava na krb • základy pre záhradný domček s pivničným priestorom a narážanou studňou Dom je možné dokončiť aj do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy (parkety), interiérové dvere vrátane kúpeľne podľa výberu klienta. Cena dokončenia do štandardu je 12 000 EUR. V projekte bude zároveň k dispozícii vzorový dom, ktorý bude kompletne dokončený vrátane zariadenia, aby si záujemcovia vedeli lepšie predstaviť budúce bývanie a dispozičné riešenie priestoru. Dom bude dokončený a skolaudovaný do 04/2026. Obhliadky sú možné aj počas víkendov po predbežnej dohode. Cena vrátane kvalitného realitného a právneho servisu a vybavenia hypotéky: 209 990 EUR Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová zo spoločnosti RESPECT REAL ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Horná Potôň, len 12 km od Dunajskej Stredy v smere na Bratislavu. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava je vzdialená 42 km, rýchlostná cesta R7 len 6 km. Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde, s dôrazom na kvalitu a úsporu energií. Úžitková plocha predstavuje 82 m², zastavaná plocha 115 m², pozemok má výmeru 390 m². Dispozičné riešenie je veľmi praktické a premyslené (viď pôdorys). K vybaveniu patrí teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, plastové okná s izolačným trojsklom, gletované omietky stien a stropov, ako aj predpríprava na krb, internet, TV (optické vlákno zavedené v dome) a elektrickú bránu. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, vodu zo studne a žumpu s predprípravou na kanalizáciu. Dom je dokončený do štandardu – laminátové podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, kompletné vybavenie kúpeľne so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na pozemku sa nachádza bariérové oplotenie a súkromné parkovanie pre tri autá. Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a okamžite obývateľné bývanie v tichej lokalite s rýchlym prístupom do mesta. Cena: 219 990 € – vrátane kompletného profesionálneho realitného a právneho servisu. Obhliadky sú možné aj cez víkend. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra. Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohliníkové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená a prekrytá terasa - , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný Cena nehnuteľnosti 249.900,- € vrátane provízie , komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail andreakrajciova414@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra..Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohlinikové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená terasa , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hlinikovi prístrešok na terasu Dom je skolaudovaný ,pripravený k bývaniu bez ďalších veľkých investícii. Cena nehnuteľnosti 249.900 € vrátane provízie , kompletne právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail krajciova@arcorazon.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho ,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Na predaj stavebný pozemok – LEHNICE, časť SÁSA , 510 m² Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť kúpy stavebného pozemku o rozlohe 510 m² v novej v novovybudovanej časti Sása Parametre pozemku: určený na individuálnu výstavbu rodinného domu rovinatý, slnečný pozemok inžinierske siete priamo na pozemku ako voda a kanalizácia, elektrika je v dosahu prístup po novej komunikácii Výhody: Pozemok sa nachádza v novej zástavbe rodinných domov, čo uprednostňujú hlavne mladé rodiny. Lokalita : Lokalita ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Lehnice sú vzdialené od Bratislavy 31 km. V obci nájdete: školy a škôlky historický kaštieľ s parkom potraviny reštaurácie Cena pozemku je 86.700€ + provízia pre realitnú kanceláriu 3.000 € Realitná kancelária zabezpečuje : Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti Notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) Kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom Vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve a kúpnej zmluvy Vypracovanie návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu K dispozícii zdarma náš hypotekárny špecialista V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ reštauračno-ubytovací objekt V ABSOLÚTNOM CENTRE MESTA ŠAMORÍN s vínnou pivnicou, barom, reštauráciou a samostatným 2-i bytom. OBJEKT Gazdovský rad (Šamorín – okres Dunajská Streda) 5x dvojlôžková izba 1x apartmán 1x samostatný 2-i byt (75 m2) Reštaurácia Konferenčná miestnosť Recepcia s barom Vínna pivnica Zázemie pre vedenie a personál Kotolňa Sklad Orientácia na svetové strany: V-Z POPIS Trojpodlažná stavba s úžitkovou plochou 480 m2 sa skladá z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia na 100% zastavanom pozemku o rozlohe 239 m2. Objekt je prístupný dvomi samostatnými vchodmi, kde jeden obsluhuje reštauračno-ubytovaciu časť a druhý slúži ako oddelený vstup do plnohodnotného 2-izbového bytu na druhom nadzemnom podlaží. 1. nadzemné podlažie Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza foajé s recepciou a barom, reštauračná časť, toalety, zázemie pre zamestnancov a reštauračná kuchyňa. Dominantou podlažia je veľká presvetlená galéria s centrálnym schodiskom. 2. nadzemné podlažie Na 2. nadzemnom podlaží sú rozmiestnené jednotlivé izby, konkrétne 5x dvojlôžková izba s vlastnou kúpeľňou s umývadlom, sprchou a WC a 1x štvorlôžkový apartmán s vlastnou kúpeľňou s umývadlom, vaňou a WC. Podzemné podlažie V podzemných priestoroch sa nachádza veľká vínna pivnica s knižnicou do ktorej vedie schodisko zo vstupného foajé. Samostatný 2-izbový byt Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží a je prístupný vlastným vchodom z ulice za ktorým nasleduje schodisko, ktoré supluje vstupnú chodbu. Samotný byt má rozlohu 75 m2 a je tvorený obývačkou, čiastočne oddelenou kuchynskou časťou s jedálňou, spálňou so šatníkovými skriňami a pri vstupných dverách veľkou kúpeľňou s WC, vaňou a umývadlom. Byt má samostatný plynový kotol a vlastné merače médií. Objekt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, bol postavený z pálenej tehly a v roku 2003 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Okná sú drevené – 799 990 € na podlahách sa nachádzajú prevažne hotelové koberce a keramická dlažba. Kúrenie zabezpečujú dva plynové kotle. Interiérový štandard vybavenia je architektonicky a materiálovo príznačný obdobiu, kedy bola celá nehnuteľnosť rekonštruovaná. Dominatný prvok je drevo. Multimediálnu zábavu zabezpečujú prípojky optického internetu od dvoch providerov. Objekt má predprípravu na profesionálnu kuchyňu spolu s kompletným zázemím. Nehnuteľnosť je vzhľadom na lokalitu v ktorej sa nachádza ideálna ako penzión, sídlo firmy, obchodná prevádzka, reštauračné zariadenie, alebo pre potreby zábavného priemyslu. Pôdorysy jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie. TECHNICKÉ A VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE Rok rekonštrukcie: 2003 K dispozícii: ihneď Počet podlaží: 3 Materiál stavby: tehla Materiál okná: hliník / drevo Podlahové krytiny: koberec / keramická dlažba Typ vykurovania: 2x plynový kotol Multimédiá: 2x optická prípojka internetu Energetický certifikát (ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti): NIE LOKALITA Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom centre mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým verejným parkingom. Mesto Šamorín zažíva v posledných rokoch grandiózny rozmach vďaka veľkolepým investíciám do infraštruktúry (diaľnica R7), ale hlavne do športu, vzdelania a turizmu vďaka bezkonkurenčnému športovému areálu X-Bionic Sphere, prestížnej medzinárodnej škole QSI, dunajskej hrádzi, krásnemu parku hotela Kormorán, či prístavu poskytujúcemu okrem kotvenia lodí aj príjemne posedenie. Mesto Šamorín sa stáva hlavným mestom športu, rekreácie a inovácii. V horizonte najbližších rokov ho čaká veľa vizionárskych investícii, ktoré sa dajú porovnať so svetovými metropolami. Mesto Šamorín ponúka: X-Bionic Sphere Hotel + park Kormorán Nákupné zóny Bary, kaviarne, reštaurácie a csárdy Prestížnu medzinárodnú školu QSI Dunajskú hrádzu Areál vodných športov Prístavisko + suchý dok Kompletnú občiansku vybavenosť CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 499 990,- € netto U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

ČILISTOVSKÁ LAGÚNA 2 je pokračovaním úspešného a hlavne unikátneho developerského projektu s limitovaným počtom rodinných domov, ktoré svojou výnimočnou polohou neponúkajú budúcim majiteľom iba bývanie, ale PRIESTOR PRE ŽIVOT V LONE PODUNAJSKEJ PRÍRODY, RELAXU A ŠPORTU. Vzhľadom na jedinečnú lokalitu a veľkosť ostrova Čilistov je kúpa nehnuteľnosti v projekte ČILISTOVSKÁ LAGÚNA zároveň konzervatívnou investíciou a bezpečným prístavom pre uloženie finančných prostriedkov s potenciálom budúceho rastu hodnoty. DOMY Labutia ulica (Šamorín- k.ú. Čilistov) 3x samostatný rodinný dom celková podlahová plocha domu: 197,8 m2 úžitková plocha domu: 145,6 m2 zastavaná plocha domu: 98,9 m2 rozloha pozemku: 426 m2 2 podlažia 5 izieb 2 kúpeľne 2 WC špajza krb nízkoenergetická stavba kvalitné materiály orientácia na svetové strany: S-J kolaudácia: August 2025 PONUKA DOMOV č.1 (RD 6) / pozemok 426 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 514.990,- € / VOĽNÝ č.2 (RD 5) / pozemok 419 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 514.990,- € / VOĽNÝ č.3 (RD 4) / pozemok 483 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 529.990,- € / VOĽNÝ LIMITOVANÁ PONUKA ZAMERANÁ NA KVALITU Projekt Čilistovská Lagúna 2 je navrhnutý pre moderných a úspešných ľudí, ktorí hľadajú kombináciu aktívneho relaxu, súkromia, kvality a komfortu vo vzdialenosti do 25 km od centra hlavného mesta s vynikajúcim dopravným napojením. V druhej etape sme pre vás pripravili 3 nadštandardné, samostatne stojace rodinné domy v modernom štýle s optimálnymi výmerami pozemkov na unikátnom mieste, kde v budúcnosti nebude možná ďalšia výstavba. Rezidenčná výstavba sa nachádza v lone prírody Čilistovského ostrova medzi vodáckym kanálom našich úspešných olympionikov, prekrásnym parkovým areálom hotela Kormorán a unikátnym športovo-relaxačným areálom X-Bionic Sphere , ktorý sa rozprestiera na ploche viac ako 1 000 000 m2 a poskytuje zázemie pre 28 olympijskych športov, jazdectvo, fitness, wellness, gastronómiu, či kultúru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE prízemie: vstupná chodba s prechodom do technickej miestnosti; kúpelňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC; izba; schodisko; špajza; priestranná obývačka s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu poschodie: schodisko; chodba; izba; samostatné WC kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami; šatník; izba; spálňa Rozmery miestností: Prízemie Vstupná hala ................... 6,00 m2 Technická miestnosť ...... 5,60 m2 Hosťovská izba .............. 12,40 m2 Šatník ................................ 4,20 m2 Schodisko ......................... 3,50 m2 Špajza ................................ 4,10 m2 Kuchyňa ............................ 9,80 m2 Obývacia izba ................. 26,20 m2 Poschodie Schodisko .......................... 6,10 m2 Kúpeľňa .............................. 7,20 m2 WC ....................................... 2,40 m2 Šatník .................................. 5,90 m2 Izba .................................... 13,30 m2 Spálňa ................................ 16,30 m2 Izba ..................................... 15,40 m2 POPIS DOMOV Všetky rodinné domy sú právoplatne skolaudované a pripravené v stave holodom. Podľa požiadavky klienta je dom možné odovzdať dokončený na kľúč. Domy majú 2 nadzemné podlažia, prvé s výmerou 77,8 m2, druhé s výmerou 67,8 m2. Všetky miestnosti v domoch boli projektované veľkoryso, aby poskytovali užívateľom maximum priestoru. Okná, vstupné dvere a presklené dvere na terasu sú s plastovým 5- komorovým rámom s termoizolačným trojsklom. V každom dome je vzduchotechnika a tepelné čerpadlo Viessmann. Jednotlivé stavebné objekty sú optimálne umiestnené na rovinatých parcelách s rozlohou od 417 m2 do 436 m2, čím bolo dosiahnuté maximálne využitie zvyšku parciel pre záhradky okolo domov. LOKALITA Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7. V meste Šamorín vybavíte všetko potrebné spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte od malých súkromných potravín, až po veľké supermarkety (Billa, Jednota Coop, Lidl, Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v zážitkovej reštaurácii Apani, či Ferriers, ktoré sú súčasťou areálu X-Bionic Sphere . Miestne špeciality si môžete dať v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární. V blízkosti sa nachádza: Vodácky kanál Park & Hotel Kormorán Dunajská hrádza X-Bionic Sphere Autobusová zastávka Mesto Šamorín CENA vrátane kompletného realitného servisu od 514 990,- € s DPH v štádiu holodom za dom č.1 U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

Directreal Doma - Z poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj samostatne stojací 3-izb. rodinný dom s ojedinelým rozsiahlym pozemkom, s veľkým potenciálom. Nehnuteľnosť je vhodná ako investícia, prípadne pre záujemcu, ktorý hľadá veľký pozemok na rozsiahlejšiu stavbu resp. ak kupujúci hľadá priestor na pestovanie vlastných plodín a drevín, príp. chov domácich zvierat. Nehnuteľnosť sa nachádza sa v katastrálnom území Mierovo, okres Dunajská Streda. Rodinný dom má zastavanú plochu 168 m2, pozemok má rozlohu 2 909 m2. Podpivničený 3=izb. rodinný dom je staršej výstavby, ale bol v rokoch 1975, 2014 a 2018 postupne renovovaný. V r. 1975 boli modernizované konštrukčné prvky stavby, a to podrezanie obvodového muriva a nová izolácia proti zemnej vlhkosti. Strešná krytina je z r. 2018, okná sú plastové. Aktuálne sa dom nachádza v procese nedokončenej rekonštrukcie interiéru, ktorú si môže nový majiteľ prispôsobiť vlastným predstavám. Rodinný dom pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ďalších 2 izieb so samostatným vchodom, kúpeľňou, samostatným WC, šatníkom, miestnosťou určenou na saunu, vstupnej verandy a terasy. Je čiastočne podpivničený. Orientácia je situovaná na juhozápadnú a severozápadnú stranu. V hlavnej miestnosti má drevenú podlahu z teakového dreva, v ostatných izbách je plávajúca podlaha, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú sieť, kanalizačnú a plynovú prípojku, mestský vodovod a má aj vlastnú studňu. V pivničnej časti sa nachádza domáca vodárnička a kotol. Dom je možné vykurovať radiátormi alebo krbovými kachlami na pevné palivo. Majiteľ vykuruje dom krbovými kachlami drevom a na zdroj vody domácu vodáreň. Kotol si vyžaduje servis a prípadnú opravu. Dom sa predáva nezariadený. Rozsah zariadenia je možné upraviť dohodou podľa požiadavky záujemcu. Rozsiahly pozemok pozostávajúci z parcely s rodinným domom o ploche 963 m2 a záhrady s plochou 1 946 m2. Záhrada je využívaná v zadnej časti na chov domácich zvierat a včiel. Pozemok je rovinatý, mierne sa zvažujúci, vyžaduje si úpravu. Obec Mierovo je menšia pokojná obec, nachádzajúca sa v tesnej blízkosti Hviezdoslavova, Kvetoslavova, obcí s kompletnou občianskou vybavenosťou. V Kvetoslavove je priame napojenie na rýchlostnú cestu R7 v smere do Bratislavy i Komárna. V neďalekej Dunajskej Strede nájdete predajne všetkých veľkých obchodných reťazcov, reštaurácie, kaviarne, a je tu aj termálne kúpalisko. Autom je Bratislava dostupná do 15 min. (18 km), Dunajská Streda je vzdialená do 20 min. (20 km). Cena nehnuteľnosti komplet je 395 000 €. V prípade rýchleho jednania možná dohoda. V cene je už zohľadnený stav nehnuteľnosti a pozemku. Obhliadky a dotazy: Ing. Eva Wosková 0903 453 309 e.woskova@directreal.sk Poskytujeme kompletný realitný, právny a hypotekárny servis. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 162 Plocha obytnej časti m2: 162 Výmera pozemku m2: 2909 Zastavaná plocha m2: 168 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNY Kontakt na makléra: Eva Wosková +421903453309 e.woskova@directreal.sk

Ponúkame na predaj dvojizbový starší rodinný dom v intraviláne obce Kráľovičove Kračany, vzdialený len 4 km od Dunajskej Stredy a 30 km od Bratislavy. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, slnečný. Situovaný je na konci obce a disponuje výmerou veľkorysou 1226m2. Rodinný dom je v pôvodnom, celkom dobrom stave. Dom bol postavený v roku 1960, stavebným materiálom je kváder s kombináciou tehly. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU: celková úžitková plocha: 80 m2 sedlová strecha inžinierske siete - voda- studňa, elektrina, plyn, žumpa Obec sa čoskoro napojí na verejnú kanalizáciu a vodovod. DISPOZÍCIA: Dispozične je dom riešený ako jednopodlažný. S veľkou vstupnou chodbou. Dvoma samostatnými izbami . Kúpeľňou a samostatnou kuchyňou. CENA POZEMKU S DOMOM JE INFO V RK,- EUR. Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Ponúkame na predaj nízkoenergetické rodinné domy typu bungalov, v strede obce Čečínska Potôň v okrese Dunajská streda. Domy sa predávajú vyhotovené do štandardu. Veľmi pekné, priestranné 4-izbový rodinné domy s úžitkovou plochou 129m2 sú postavené na veľkých pozemkoch s rozlohou 452 m2 s dvomi parkovacími miestami. Na pozemku je dostatok priestoru okrem terasy 20m2 , aj na altánok, trávnik, poprípade bazén. V prípade záujmu je možné dom odkúpiť aj ako holodom. Jedná sa o veľmi kvalitnú novostavbu od overených dodávateľov. V cene domu je započítaná kompletná úprava trávnikov zo zavlažovacím systémom a komplet oplotenie celého domu s elektrickou bránou a vlastnou vstupnou ulicou s otváracou rampou na čip. Na predaj je 6 rodinných domov, ktoré budú skolaudované v lete 2025 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, tlaková kanalizácia, optický internet - zastavaná plocha: 150m2 - celková úžitková plocha: 140m2 (120m2 + terasa 20m2) - rozloha pozemku: 502 m2 - materiál: pálená tehla 300mm - vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén+ omietka - valbová strecha, strešná krytina - strešná izolácia Nobasil 300mm - vnútorné vápenno-cementové omietky - plynový kotol so 120l zásobníkom na vodu - plynové podlahové kúrenie v celom dome - plastové okná / 7 komorové trojsklá - v kúpeľni priestor na vaňu aj sprchový kút - samostatná toaleta - rozvody vody, elektriny, plynu, elektrické zásuvky, káblové rozvody (internet, TV) - predpríprava na práčku v technickej miestnosti - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - terénne úpravy pozemku v cene - vybetónovaná terasa v cene CENA DOMU JE 319 000,- EUR v štandarde. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na priestrannú terasu, tri veľké nepriechodné spálne , kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dve spálne s priestorom pre šatníkovú časť. LOKALITA: Čečínska Potôň - obec nachadzajúca sa v okrese Dunajská Streda. Lokalita je ideálna na pokojné rodinné bývanie s množstvom možností na voľnočasové aktivity. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 10km (TT, BA, NR). Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Na predaj stavebný pozemok 1360 m² s pôvodným domom, možnosť rozdelenia na 2 parcely –Vrakúň Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný rovinatý stavebný pozemok o výmere 1360 m² v obci Vrakúň, kataster Nekyje na Ostrove, okres Dunajská Streda. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce v zástavbe rodinných domov a predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo investičný zámer. Vďaka veľkorysej výmere je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pôvodné stavby – rodinný dom a drevená hospodárska budova, ktoré je možné využiť na rekonštrukciu alebo odstrániť podľa budúcich plánov výstavby. Súčasťou pozemku je nasledovná skladba ovocných stromov: 2x marhuľa, 1x moruša, 2x jabloň, 2x orech, agát a mirabelka. Základné informácie: - výmera: 1360 m² (šírka: 22 m², dĺžka: 62 m²) - cena: 117 000 € - terén: rovinatý - lokalita: pokojná časť obce, novšia zástavba rodinných domov Inžinierske siete: - voda a elektrina na pozemku - studňa priamo na pozemku - možnosť napojenia na kanalizáciu Lokalita: Vrakúň je obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v srdci Podunajskej nížiny na Žitnom ostrove, v blízkosti Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy. Je modernou a dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu pošta, materská škola aj základná škola. Vďaka susedstvu s okresným mestom Dunajská Streda ponúka ideálne podmienky pre pohodlný a plnohodnotný rodinný život. Cena: 117.000 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Podpísaná rezervačná zmluva. Ponúkame na predaj poschodový samostatný murovaný 5-izbový rodinný dom podpivničený so sedlovou strechou s pozemkom s rozlohou 938m2 v Šamoríne . Dom je orientovaný do tichej záhrady a na vedlajšiu cestu. Orientácia záhrady juh. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie , alebo bývanie s podnikaním. Šírka pozemku 15m. I.S. plyn, elektrina, Mestská voda, studňa, kanalizácia , príjazdová cesta. Úžitková plocha rod. domu je 241,82m2 z toho pivnica 77m2. Zastavaná plocha : 99m2 Príslušenstvo: 2 x vedlajšia stavba - zastavaná plocha spolu 52m2 / murovaná garáž 24m2 + záhradný domček 28m2 /. Čiastočná rekonštrukcia: rod. dom má plastové okná, parapety a 2x menené vchodové drevené dvere - predné a zadné . Kotol a radiátory boli menené v roku 2010. Zásobník vody v roku 2016. Kúpeľňa na prízemí je zrekonštruovaná. Kuchynská linka bola zrekonštruovaná v roku 1996. Na schodoch menená dlažba. Dom je udržiavaný. Kolaudácia domu : 1974, Kolaudácia garáže: 1993 DISPOZÍCIA DOMU: priložený pôdorys PRÍZEMIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 2 x izby s rozlohou 20,80m2 a 16m2 sú spojené a vytvárajú priestrannú obývaciu izbu s rozlohou 36,80m2. Kuchyňa s rozlohou 11,24m2 , Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 POSCHODIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 3 x samostatné izby s rozlohou 17,60m2, 18,40m2 a 12,68m2 . Tretia izba má veľký balkón v tvare L s rozlohou 11,44m2 . Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 + 11,44m2 balkón. PIVNICA: Dispozícia 4 miestnosti s oknom s rozlohou 18,40m2- sklad , 14,60m2 - kotolňa , 17,60m2 - dielňa a vodáreň s rozlohou 7,61m . Chodba má rozlohu 6,87m2 a schodisko 12m2. LOKALITA: Nehnutelnosť sa nachádza v tichom prostredí ideálne na rodinné bývanie.Lokalita má výbornú dostupnosť na dialnicu do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Cena rodinného domu spolu s pozemkom 938m2 je v RK. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva. Poskytujeme: kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, mailová adresa: jozef.safranek.reality@gmail.com