Nehnuteľnosti okres Dunajská Streda

Ponúkam na predaj starší jednopodlažný rodinný dom neďaleko Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na rozľahlom rovinatom pozemku o výmere 980 m², ktorý očarí svojou atmosférou. Nachádza sa v centrálnej časti obce Dolný Štál, ktorá poskytuje ticho a kľud vidieka. Za rodinným domom sú dve hospodárske miestnosti s prístupom na povalu. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v minulosti menená elektrina, rekonštrukcia kúpeľne, cca pred 10 rokmi osadená nová plechová strecha. Zachované sú pôvodné drevené zárubne a dvojité drevené okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré boli taktiež menené za úsporné modely. Dispozičné riešenie (90 m²) - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - malá izba - kúpeľňa s toaletou - špajza - veranda Pred rodinným domom je možnosť parkovania 2 áut. Parkovanie je možné aj vo dvore pod prístreškom. Udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov poskytuje dostatok súkromia na oddych. Na pozemku je studňa. Asi 20 metrov od domu sa nachádza malé jazero. Nový majiteľ môže využiť potenciál domu a záhrady na víkendové chalupárčenie a záhradkarčenie, alebo po rekonštrukcií na trvalé bývanie, prípadne výstavbu nového rodinného domu. Rodinný dom je bez tiarch. CENA: 119 900 Eur Z obce Dolný Štál je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Veľkého Medera. Po rýchlostnej ceste R7 je vzdialenosť od Bratislavy cca 45 minút. Obec má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, detské ihriská, pošta, obchody, tržnica, autobusová zastávka, futbalové ihrisko a vlaková stanica. Prosím, kontaktujte ma ohľadom osobnej obhliadky nehnuteľnosti. Realitné kancelárie prosím nevolať. (Jedine v prípade konkrétneho záujemcu.)

Z poverenia majiteľa ponúkam na prenájom moderný a komfortne zariadený 2-izbový byt v jednej z najprestížnejších lokalít Dunajskej Stredy – v Riva Parku, len pár krokov od obľúbeného termálneho kúpaliska. Svetlý byt s podlahovou plochou 43 m² a veľkorysým balkónom 15 m² poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia, dizajnu a funkčnosti. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu a vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá dlhodobé, kultivované bývanie v prémiovej štvrti. Lokalita je mimoriadne vyhľadávaná pre svoju bezpečnosť, kvalitnú infraštruktúru a bezprostrednú blízkosť rekreačných možností. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vybavenie bytu: elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia – úsporné a komfortné chladenie, aj s možnosťou vykurovania, elektrické vonkajšie žalúzie, bezpečnostné dvere, vstavané skrine – dostatok úložného priestoru, rekuperácia + užívanie Slovanet internetu. Výhody bytového domu a lokality: Bytový dom ponúka pokojné bývanie v menšej komunite, disponuje výťahom a parkovacími miestami priamo pred budovou. Areál Riva parku ponúka detské ihrisko, množstvo zelene, vonkajšie posedenie pod tienidlom, upravené chodníky, ktoré vytvárajú príjemné a bezpečné prostredie. Uskladnenie bycyklov v suteréne. V 2026 sa uvažuje s výstavbou predajne potravín priamo v areáli Riva parku. Bonusom je priamy vstup do areálu termálneho kúpaliska S 10 % ZĹAVOU – prejsť sa môžete doslova v župane. Nájom s réžiou 650 € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: kaucia 1000 € + prvé nájomné 650 € + odmena realitky 250 €. Možné obhliadky: podvečer od 17h do 20h. Kontakt: Zoltán Farkas – 0907 524 129

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený a priestranný 2-izbový byt na Záhradníckej ulici. Byt má celkovú rozlohu 68 m² (vrátane veľkej loggie) a nachádza sa na 1. poschodí zo 4. Dispozícia a vybavenie bytu: • Obývacia izba prepojená s modernou kuchynskou časťou a výstupom na loggiu • Samostatná spálňa • Kúpeľňa a samostatné WC • Kompletné zariadenie a spotrebiče (podľa priložených fotografií) • Klimatizácia pre maximálny komfort počas leta • Vyhradené 2x parkovacie státie v cene Podmienky nájmu: Byt je ideálny pre max. 2 dospelé osoby a 1 dieťa. Hľadáme spoľahlivých a bonitných nájomcov na dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok s možnosťou predĺženia). Podmienkou je preukázanie pravidelného príjmu (pracovná zmluva), referencie od predchádzajúcich prenajímateľov sú výhodou. Byt sa prenajíma bez domácich zvierat (psy/mačky). Cena a platba: • Mesačný nájom vrátane energií: 665 € (Rozpis: čisté nájomné 500 €, plyn 50 €, elektrina 50 €, správcovské poplatky 65 €) • Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x nájomné (665 €) + vratná kaucia (665 €) + provízia pre sprostredkovateľa (330 €). Kontakt: Zoltán Farkas – 0907 524 129

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na prenájom 2-izbový zariadený byt na Priemyselnej ulici v Dunajskej Strede. Úžitková plocha: 48 m² + 3m2 balkón Poschodie: 1. z 3 poschodí bytový dom z roku 2010 Kúrenie: Vlastný plynový kotol (pravidelná revízia) Parkovanie: Bezplatné na dvore Dispozícia : predsieň, kúpeľňa s WC, spálňa a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený (viď foto). Správca (Southern s.r.o.) Mesačné náklady pre 2osoby - za správcovstvo: 75 € + plyn: 40 € + elektrina: 30 € Mesačný nájom vrátane energií: 600 € Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x nájomné (600 €) + kaucia (1200 €) . Výborná poloha v obľúbenej časti mesta blízko termálneho kúpaliska, vlakovej a autobusovej stanice. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy (cca 35 minút cez diaľnicu). Kontakt na makléra: Zoltán Farkas 0907 524 129 wolfrealitka@gmail.com

Z poverenia majiteľa Vám Exkluzívne ponúkam na predaj 4-izbový byt na Radničnom námestí, priamo v srdci Dunajskej Stredy. Tento priestranný byt je situovaný na zvýšenom prízemí 8 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 82 m2 vrátane loggie ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie, ktoré pozostáva z predsiene, 2 detských izieb, komory, kuchyne, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a obývacej izby s priamym výstupom na loggiu, pričom noví majitelia môžu navyše využívať aj priestranný skladovací priestor v suteréne. Byt prešiel v roku 2014 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, dvere a parkety, no elektrické rozvody neboli vymenené. Kanalizačné stupačky zostali pôvodné, keďže ich výmena zatiaľ nebola potrebná. Dažďové zvody boli vymenené a taktiež boli vymenené radiátorové rúry. Terajší stav nehnuteľnosti vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prerobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Bytový dom pod správou spoločnosti Southerm prešiel kompletnou obnovou fasády a strechy, čo prispieva k priaznivým mesačným nákladom pre 4 člennú rodinu, ktoré po odpočítaní pravidelných ročných preplatkov vo výške 600 až 700 eur predstavujú veľmi ekonomické bývanie. Mesačné náklady: Správca: 225 € (každoročne s preplatkami vo výške cca 600 - 700 €) Elektrina: 45 € Plyn na varenie: 5 € Lokalita Radničného námestia je mimoriadne vyhľadávaná pre svoj pokoj, bezproblémové parkovanie a vynikajúcu pešiu dostupnosť k úradom, obchodom, divadlu, ako aj k materskej a základnej škole. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 144 990 eur s možnosťou DOHODY, pričom táto suma už zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo, pomoc s financovaním a taktiež zabezpečenie znaleckého posudku od certifikovaného znalca. Byt je bez akýchkoľvek tiarch či záložných práv a po kúpe je okamžite voľný k nasťahovaniu. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam – na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garzónku v tichej a pokojnej lokalite. Byt s rozlohou 28 m² sa nachádza na 1./3.poschodí na Nám. SNP v severnej časti Dunajskej Stredy. Garzónka je ideálna voľba pre jednotlivcov alebo investorov, ktorí hľadajú praktické bývanie bez ďalších investícií. Byt s úžitkovou plochou 28 m² sa nachádza na 1/3. poschodí v zateplenom bytovom dome. K dispozícií je murovaná kobka na uskladnenie vecí v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Správcom bytového domu je okresné bytové družstvo. Režijné náklady : správcovstvo 130 € / mes, elekrina 20 € / mes. Schodisko je vždy čisté a udržané a v bytovom dome bývajú bezproblémoví susedia. Na okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, banky, úrady, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Okolie bytového domu je pokojné, udržiavané a ponúka príjemné prostredie na bývanie. Relaxovať môžete celoročne v blízkom Thermal Parku. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest. Cez dialnicu sa do Bratislavy dostanete za 35 minút. Cena: 105 990 €. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

NA PREDAJ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DVOJDOM V OBCI BALOŇ Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obci Baloň. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na každodenný život. Súčasťou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, špajza a technická miestnosť. V obývacej izbe sa nachádza príprava na krb, vďaka ktorému si budúci majiteľ môže vytvoriť ešte útulnejšiu atmosféru domova. Zastavaná plocha domu predstavuje 97 m² a k nehnuteľnosti prislúcha terasa s výmerou približne 9,5 m². Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 400 m², ktorý ponúka priestor na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity v exteriéri. Dom je vybavený vykurovaním pomocou tepelného čerpadla a vodného podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie celého interiéru. Veľkou výhodou je kvalitné oddelenie oboch bytových jednotiek. Spoločná deliaca stena s hrúbkou 60 cm je doplnená o 5 cm vrstvu sklenej vaty, čo prispieva k lepšej zvukovej izolácii a pokojnejšiemu bývaniu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v stave holodom za cenu 175 000 €. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú dokončenú nehnuteľnosť, je k dispozícii aj možnosť dokončenia do štandardu bez kuchynskej linky. Predpokladaná cena dokončenia je približne 10 000 až 15 000 €, v závislosti od výberu materiálov a rozsahu prác. V obývacej izbe je príprava na krb a nehnuteľnosť disponuje aj prípravou na klimatizáciu, alarm a elektrické vonkajšie žalúzie. Komfort pri vstupe na pozemok zabezpečuje videovrátnik. Pred domom je vybudovaná plocha zo zámkovej dlažby s parkovacím miestom pre dve osobné autá. Na bočnej strane pozemku je pripravené riešenie na osadenie elektrickej vstupnej brány. V obci Baloň nie je vybudovaná verejná kanalizácia, preto sú odpadové vody riešené žumpou s objemom 12 m³. LOKALITA – BALOŇ Baloň je pokojná obec v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji, situovaná v oblasti Žitného ostrova. Vyznačuje sa vidieckym charakterom a príjemným prostredím, ktoré ponúka vhodné podmienky na rodinné bývanie mimo ruchu väčších miest. Výhodou lokality je dostupnosť do Veľkého Medera, kde nájdete obchody, reštaurácie, rôzne služby a známe termálne kúpalisko. Zaujímavá je aj poloha v rámci južného Slovenska s možnosťou cestovania do maďarského mesta Győr, ktoré ponúka široké pracovné, nákupné a voľnočasové možnosti. Baloň je vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší život v obci, no zároveň chcú mať služby a možnosti väčších miest v dosahu. CENA A MOŽNOSŤ DOKONČENIA. Cena rodinného domu v stave holodom je 175 000 €. Dokončenie do štandardu bez kuchynskej linky je možné za predpokladanú cenu približne 10 000 – 15 000 €, podľa výberu materiálov a rozsahu dokončovacích prác. Ak hľadáte moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou, vlastným pozemkom, terasou a možnosťou prispôsobiť si finálny vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť pre Vás zaujímavou príležitosťou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Upozornenie: Fotografie použité v inzeráte sú vizualizácie a slúžia na ilustráciu možného vzhľadu nehnuteľnosti po dokončení.

STAVEBNÉ POZEMKY NA PREDAJ V OBCI DUNAJSKÝ KLÁTOV Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj osem stavebných pozemkov v obci Dunajský Klátov, ktorá predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Pozemky ponúkajú rôzne možnosti budúcej výstavby. Vybrať si môžete parcelu vhodnú na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu alebo pozemok určený na realizáciu rodinného dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami. Ponuka tak osloví nielen rodiny plánujúce vlastné bývanie, ale aj záujemcov, ktorí uvažujú o viacgeneračnom bývaní či o praktickom spojení dvoch domácností. Dunajský Klátov je menšia obec s pokojnou atmosférou, ktorá ponúka príjemné prostredie na každodenný život mimo mestského ruchu. Vďaka polohe neďaleko Dunajskej Stredy majú obyvatelia možnosť využívať širšiu občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy a ďalšie možnosti, ktoré okresné mesto poskytuje. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je spolu osem stavebných pozemkov s rozdielnou výmerou, vďaka čomu si záujemcovia môžu vybrať parcelu podľa svojich predstáv a plánovaného spôsobu využitia. Jednotlivé pozemky majú nasledujúce výmery: Pozemok č. 1 – 753,39 m² Pozemok č. 2 – 756,57 m² Pozemok č. 3 – 658,41 m² Pozemok č. 4 – 724,37 m² Pozemok č. 5 – 776,99 m² Pozemok č. 6 – 598,95 m² Pozemok č. 7 – 677,60 m² Pozemok č. 8 – 670,09 m² Z hľadiska plánovanej výstavby sú pozemky rozdelené nasledovne: Pozemky č. 1, 2, 4, 5 a 8 sú určené na výstavbu rodinného dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami. Pozemky č. 3, 6 a 7 sú vhodné na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Každá parcela tak ponúka priestor na realizáciu bývania podľa konkrétnych potrieb budúceho majiteľa, či už ide o klasický rodinný dom, alebo o dve samostatné bytové jednotky pod jednou strechou. Cena od 84.500 euro. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Prístup k pozemkom zabezpečuje prístupová cesta a na pozemkoch je zavedená elektrina. Obec nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu. Odvádzanie odpadových vôd je preto potrebné riešiť individuálne, napríklad formou žumpy, v súlade s platnými predpismi a technickými požiadavkami. Vlastnú studňu a spôsob zabezpečenia vody si nový majiteľ rieši samostatne podľa svojich potrieb a možností konkrétneho pozemku. CHARAKTERISTIKA POZEMKOV Veľkosti jednotlivých parciel poskytujú dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu a vytvorenie príjemného zázemia pre celú rodinu. Budúci majiteľ môže pri plánovaní bývania zohľadniť svoje požiadavky na veľkosť domu, usporiadanie pozemku, oddychovú zónu či záhradu. Zaujímavým benefitom ponuky je možnosť výberu medzi viacerými parcelami s odlišnou výmerou a určením. Zatiaľ čo niektoré pozemky sú vhodné na výstavbu samostatného rodinného domu, ďalšie umožňujú realizáciu dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami. Takéto riešenie môže vyhovovať napríklad rodinám, ktoré chcú bývať v blízkosti svojich rodičov alebo príbuzných, prípadne záujemcom, ktorí uprednostňujú dve oddelené domácnosti. Pri rozhodovaní si tak môžete vybrať nielen podľa veľkosti parcely, ale aj podľa toho, aký typ bývania plánujete do budúcnosti. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Dunajský Klátov sa nachádza v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji, v prostredí Žitného ostrova, ktoré je charakteristické rovinatou krajinou, zeleňou a vidieckym spôsobom života. Výhodou lokality je pokojnejšie bývanie v menšej obci a zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení, škôl, reštaurácií a ďalších služieb. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, napríklad obchod s potravinami a materská škola. Dunajský Klátov je známy aj svojím historickým vodným mlynom a prírodným prostredím v blízkosti Klátovského ramena, ktoré je atraktívne na prechádzky a oddych v prírode. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu vlastného domu v pokojnejšom prostredí a zároveň chcú mať mestské služby na dosah. Spojenie vidieckej atmosféry, prírodného okolia a dostupnosti okresného mesta robí z tejto ponuky zaujímavú možnosť na budúce bývanie. Ak hľadáte vhodné miesto na výstavbu svojho budúceho domova alebo plánujete bývanie pre dve domácnosti, tieto stavebné pozemky v Dunajskom Klátove môžu byť zaujímavou príležitosťou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky vybranej parcely. Radi Vám predstavíme dostupné možnosti a pomôžeme s výberom pozemku podľa Vašich požiadaviek.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Čiližská Radváň s možnosťou využitia aj ako dvojgeneračného rodinného domu. Výmera pozemku 4490 m2, zastavaná plocha domu 161 m2, obytná plocha cca 200 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1998. Stavba je postavená zo zmiešaného materiálu (tehla, kváder), je zateplený aj z vonka (5 cm) aj z vnútra (6 cm). Má 2 lodžie z prednej časti domu + terasu zo zadnej strany domu. Dom má 6 izieb, plastové okná + vonkajšie rolety, v obývačke na prízemí sa nachádza krb. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a taktiež na prízemí je kúpeľňa a samostatné WC. Sú tu všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, obecná voda, žumpa. Kúrenie je plynové + tuhé palivo. Dom je čiastočne aj podpivničený. Je tu aj garáž 6 x 3, výška 2,3 m. Za domom sa nachádza priestor cca 26 x 6 m s možnosť rôzneho využitia (pôvodné využívané ako obchodné priestory). Ešte sa za domom nachádza aj kôlňa 25 x 6, možnosť využitia ako napríklad garáž. Rozľahlý pozemok možno využívať na pestovanie ovocia, zeleniny, prípadne chov zvierat (kone, ošípané). Na konci pozemku je kanál a pozemok je prístupné aj z tejto strany. Mesačné náklady sú aktuálne: plyn 60,- €, elektrina 40,- €, voda 15,- €. Uvoľnenie domu po dohode. Vzdialenosť do Dunajskej stredy je cca 20 km, neďaleko je aj vodné dielo Gabčíkovo cca 13 km, Veľký Meder cca 9 km. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, lekár, reštaurácia. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Dunajská Streda v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Byt disponuje úžitkovou plochou 42 m² a nachádza sa v dvojposchodovej bytovke. K jeho výhodám patrí terasa, vlastné parkovacie státie zahrnuté v cene a vlastná záhrada 80m2 ktorá je ideálnym miestom na oddych alebo trávenie voľného času s rodinou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku a spotrebičov, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom. Dispozícia Byt ponúka prakticky riešený interiér, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou, toaletou a terasou. Dispozícia zabezpečuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj efektívne využitie úložných možností. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé . Lokalita Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. V blízkosti bytu sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športové areály aj množstvo služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj dobré spojenie smerom na Bratislavu, Trnavu a maďarské mesto Győr. V prípade záujmu ma zavolajte na tel čísle : +421911789461 alebo mailom limreal@azet.sk

RB Home Reality ponúka na predaj priestranný komerčný objekt s veľkým investičným potenciálom v meste Gabčíkovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 781 m², pričom zastavaná plocha budovy o výmere 458 m². Objekt bol postavený v roku 1956 a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestory podľa vlastných predstáv a podnikateľských zámerov. V budove boli vymenené plastové okná s dvojsklom. Dispozícia a vybavenie objektu : ✔ 6 samostatných izieb s možnosťou rôznorodého využitia ✔ sociálne zariadenia pre personál aj klientov ✔ kuchynka ✔ technická miestnosť ✔ skladové priestory ✔ vonkajšie posedenie ✔ súkromné parkovanie priamo pri budove pre zamestnancov, klientov alebo nájomníkov Inžinierske siete : elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet, verejné siete v dosahu Možnosti využitia Vďaka svojej výmere, dispozícii a výhodnej polohe ponúka objekt široké spektrum využitia: ✔ obchodné priestory alebo maloobchodná prevádzka ✔ skladové a logistické priestory ✔ ubytovacie zariadenie alebo penzión ✔ administratívne a kancelárske priestory ✔ zdravotnícke, sociálne alebo poradenské služby ✔ herňa, kasíno alebo zábavná prevádzka ✔ prevádzky služieb rôzneho zamerania ✔ sídlo firmy s vlastným zázemím a parkovaním ✔ investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Veľkým benefitom je existujúca projektová dokumentácia na prestavbu budovy, ktorá môže novému vlastníkovi výrazne uľahčiť realizáciu budúceho projektu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na podnikanie alebo investíciu, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite mesta Gabčíkovo. Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie RB Home Reality vrátane právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv, autorizácie dokumentov, úhrady poplatkov za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a profesionálneho poradenstva počas celého procesu prevodu vlastníctva. Pre viac informácií alebo termín obhliadky kontaktujte makléra RB Home Reality. Lokalita – Gabčíkovo Mesto Gabčíkovo sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v atraktívnej časti Žitného ostrova pri rieke Dunaj. Lokalita je známa predovšetkým vodným dielom Gabčíkovo, ktoré patrí medzi významné technické diela na Slovensku, a zároveň ponúka dobrú občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy, zdravotné stredisko a športové vyžitie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy. Mesto je vzdialené približne 50 km od hlavného mesta a cesta autom trvá približne 45 minút. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a napojeniu na diaľničný obchvat D4 je zabezpečené komfortné spojenie smer Bratislava, Rakúsko aj Maďarsko. Strategická poloha nehnuteľnosti vytvára výborné podmienky pre podnikanie, logistiku, skladovanie, obchodné prevádzky alebo poskytovanie služieb s dosahom na celý bratislavský región a južné Slovensko.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na prenájompriestranný obchodný alebo kancelársky priestor s výmerou 35 m², ktorý sa nachádza sa na ulici Hlavná v centre mesta Šamorín. Dispozícia a vybavenie: • 1 priestranná miestnosť v tvare obdĺžnika , sociálne zariadenie , kuchynka • vymaľované, nezariadené • podlaha: dlažba • kúrenie radiátormi Ideálne využitie: • kancelária (poisťovňa, účtovníctvo, IT/programátori, architekt, fotoatelier, realitná kancelária a pod.) Cena a podmienky nájmu: • mesačné nájomné 330 € s réžiami (bez internetu) • parkovanie v centre mesta za poplatok Pri uzatváraní zmluvy sa platí: • 1× mesačné nájomné • 1x depozit • jednorazová provízia realitnej kancelárie (Prenajímateľ a Nájomca hradia polovičným dielom) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v centre mesta Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj pekne upravený park vhodný na príjemné posedenie s deťmi. V blízkosti sa nachádza X-BIONIC Sphere, jedinečné miesto pre šport a oddych. Tento moderný multifunkčný komplex ponúka: wellness a relaxačné centrum, plavecké bazény a aquapark, Tuli Cinema, reštaurácie a kaviarne, široké možnosti športového vyžitia pre všetky vekové kategórie. Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti služieb aj voľnočasových aktivít. 🔗 Oficiálna stránka mesta: https://samorin.sk/

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom kompletne zariadený so suterénom, nachádzajúci sa v obci Veľké Dvorníky, okres Dunajská Streda. Základné informácie: Rok výstavby : 1980 Rekonštrukcia domu bola v roku 2023. Úžitková plocha poschodia I.NP: 74,2 m² + terasa 25m² Úžitková plocha poschodia II.NP: 70m² + 10 loggia Úžitková plocha suterénu: 54,2m² Plocha parcely: 740m² DISPOZÍCIA I.NP: • zádverie - 4m² • schodisko - 4,2m² • predsieň – 6,4m² • obývacia izba - 13,9m² • izba1 - 16,2m² • izba2 - 10,3m² • kuchyňa - 15,1m² • kúpeľňa s WC - 4,1m² • terasa - 25m² DISPOZÍCIA II.NP : • schodisko – 7,8m² • predsieň – 5,7m² • izba 1- 14,4m² • izba2 – 15,9m² • izba3 – 11,3m² • kuchyňa – 14,5m² • kúpeľňa s WC – 4,4m² • loggia1 – 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU(pivnica): • 4 skladové priestory, sklad1 – 9,2m², sklad2 – 9,8m², sklad3 – 9,1m², sklad4-9,2 m², • kotolňa 3,9 m² • schodisko – 8,2m² • predsieň – 6,4m² OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn. Whirlpool. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotografií. TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: pálená tehla TD 400 mm, zateplenie 100 mm polystyrénom • fasáda: Baumit • strecha: plochá asfaltovým povrchom ( rekonštrukcia 2026) • okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzia, sieťky na otváraných oknách • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety v izbách • dvere a zárubne: biela dýha • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Protherm, radiátory s termostatickými hlavicami s možnosťou individuálneho nastavenia teploty – prenosným termostatom OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľní: sprchový kút, umývadlo, obklady, WC • predzáhradka čiastočne vyložený zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • príprava na TV, optický internet, s prípojkou v každej izbe • v zadnej časti pozemku je možnosť ďalšej prístavby (garáž, sklad alebo záhradný domček), pričom základy sú už vybudované. • spodnú časť domu je možné využiť aj na podnikateľské účely – napríklad ako priestor pre služby typu solárium, kozmetika, pedikúra alebo manikúra, prípadne iné podnikanie podľa potrieb nového majiteľa. IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 100eur elektrika, 100eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. Výhody lokality – Veľké Dvorníky: Obec Veľké Dvorníky sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a približne 45 minút od hlavného mesta Bratislava. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj pokojné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť neďalekej Dunajskej Strede . Okolie Podunajskej nížiny ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či víkendové prechádzky. V regióne sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská, v regióne Podunajskej nížiny. Vyhľadávaná lokalita s investičným potenciálom.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej časti Dunajskej Stredy – Západ. Nehnuteľnosť z roku 1992 ponúka vstavanú garáž a suterén so samostatným vstupom. Dom je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Príjemným miestom na oddych je slnečná obývacia izba s výstupom na terasu a do dvora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✓ Lokalita: Dunajská Streda – Západ ✓ Celková úžitková plocha: 216 m² ✓ Úžitková plocha obývanej časti: 96 m² ✓ Úžitková plocha suterénu: 95 m² ✓ Úžitková plocha podkrovia: 25 m² ✓ Výmera pozemku: 214 m² ✓ Rok výstavby: 1992 ✓ Stav: pôvodný, udržiavaný ✓ Vstavaná garáž 20 m²pre jedno auto s priamym vstupom do domu ✓ Suterén so samostatným vchodom ✓ Terasa a dvor DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – obývaná časť s úžitkovou plochou 96 m² ✓ Vstupná chodba ✓ Samostatné WC ✓ Jedáleň s keramickou kachľovou pecou, prepojená s kuchyňou ✓ Kuchyňa so špajzou ✓ Priestranná slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m² a výstupom na terasu a do dvora ✓ Dve ďalšie izby ✓ Kúpeľňa Veľkorysá výmera obývacej izby ponúka možnosť jej rozdelenia priečkou na dve miestnosti. Úpravou dispozície tak možno na prízemí vytvoriť až štyri izby. Podkrovie – úžitková plocha 25 m² Podkrovný priestor so strešným oknom je aktuálne nedokončený a využíva sa na odkladanie. Na strope je položená tepelná izolácia. Po dokončení môže priestor slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Suterén so samostatným vstupom – úžitková plocha 95 m² ✓ Veľká obytná miestnosť ✓ Dve ďalšie miestnosti ✓ Chodba ✓ Kúpeľňa s vaňou ✓ Kotolňa ✓ Sklad Suterén je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Samostatný vstup ponúka potenciál na jeho využitie ako zázemia pre širšiu rodinu, kancelárie, ateliéru alebo priestoru na prenájom. Možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky závisí od technických podmienok a potrebných povolení. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE ✓ Tehlová stavba ✓ Vykurovanie plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov ✓ Keramická kachľová pec v jedálni ✓ Tepelná izolácia položená na strope podkrovia ✓ Strešná krytina vo veku približne 15 rokov ✓ Garážová brána vo veku približne 10 rokov ✓ Pôvodné okná ✓ Maľovaná fasáda bez zateplenia ✓ Zámková dlažba pred domom s možnosťou parkovania ďalších áut ✓ Terasa s priestorom na príjemné posedenie Dom umožňuje bývanie s postupnou modernizáciou. Pri plánovaní úprav treba počítať najmä s výmenou pôvodných okien, zateplením fasády a rekonštrukciou suterénu. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zohľadnený v predajnej cene. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady podľa údajov majiteľa predstavujú približne 200 € vrátane všetkých poplatkov pri súčasnom užívaní jednou osobou. Skutočné náklady závisia od počtu osôb a spôsobu užívania domu. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Dunajská Streda – Západ, v príjemnom susedstve s dostupnou občianskou vybavenosťou. Potraviny sú vzdialené približne 100 metrov, v dosahu sa nachádzajú aj škola a materská škola. Dunajská Streda ponúka obchody, služby, zdravotnú starostlivosť a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Dom osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s garážou, terasou a možnosťou prispôsobiť si jednotlivé priestory svojim potrebám. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte RB HOME Reality a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme.

RB HOME Reality ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Florida Villa Park, v blízkosti termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda. Dom bude postavený na pozemku s výmerou 606 m² a ponúkne prakticky riešené bývanie s priestrannou dennou časťou, tromi samostatnými izbami, dvomi kúpeľňami, garážou a terasou. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na rodinné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia. INFORMÁCIE O VÝSTAVBE Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom dokončenie do štádia holodomu je plánované v priebehu roka 2027. Po dohode môže staviteľ zabezpečiť aj dokončenie do štandardu podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Rozsah prác, výber materiálov a cena dokončenia budú predmetom osobitnej dohody. Prezentované fotografie a vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú plánované vyhotovenie domu podľa projektovej dokumentácie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE ✓ typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom ✓ počet izieb: 4 ✓ výmera pozemku: 606 m² ✓ úžitková plocha interiéru podľa pôdorysu, bez garáže a terasy: 117,9 m² ✓ garáž: 22,9 m² ✓ terasa: 16,7 m² ✓ stav pri odovzdaní: holodom ✓ začiatok výstavby: jeseň 2026 ✓ plánované dokončenie: rok 2027 DISPOZÍCIA Zádverie 11,55 m² / obývacia izba s jedálenskou časťou 36,75 m² / kuchyňa 8,1 m² / špajza 1,9 m² / spálňa 13,7 m² / izba1 13,2 m² / izba2 13,2 m² / hlavná kúpeľňa 8,2 m² / druhá kúpeľňa s toaletou 4,9 m² / samostatná toaleta 3 m² / chodba 3,4 m² / garáž 22,9 m² / terasa 16,7 m² Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou bude prepojená s kuchyňou a ponúkne priamy výstup na terasu a do záhrady. Vznikne tak príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou aj posedenie s priateľmi. Súkromie poskytnú tri samostatné izby. Komfort bývania doplnia dve kúpeľne, samostatná toaleta, praktická špajza a garáž s priamym vstupom do interiéru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ✓ murivo z pálenej tehly ✓ obvodové múry s hrúbkou 300 mm, priečky s hrúbkou 150 mm ✓ zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm ✓ biela fasádna omietka značky PCI ✓ fasádny obklad pri vstupe a oknách ✓ sedlová strecha so strešnou krytinou Terran ✓ väzníkový krov ✓ tepelná izolácia z minerálnej vaty ✓ sadrokartónový podhľad ✓ plastové okná s izolačným trojsklom ✓ zdvižno-posuvné dvere na terasu ✓ vchodové dvere so svetlíkom z mliečneho skla ✓ podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✓ zásobník teplej vody integrovaný v tepelnom čerpadle PREDPRÍPRAVA NA ✓ alarm ✓ klimatizáciu ✓ elektrické žalúzie ✓ studňu – pripravený vývod V CENE NEHNUTEĽNOSTI ✓ oplotenie prednej časti pozemku z betónových tvárnic BREMAC ✓ elektrická vstupná brána ✓ bočné oplotenie z betónových bariérových panelov ✓ chodník zo zámkovej dlažby ✓ vonkajšie parkovacie státie pre 2 autá ✓ základná úprava terénu okolo domu ✓ príprava na TV a optický internet ĎALŠIE INFORMÁCIE ✓ predpokladané mesačné náklady: približne 150 € ✓ inžinierske siete: elektrina, mestská voda a kanalizácia ✓ zabezpečená prístupová cesta LOKALITA A VÝHODY ✓ atraktívna a pokojná lokalita Florida Villa Park ✓ blízkosť termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda ✓ výborná dostupnosť do centra mesta ✓ samostatne stojaci dom s vlastnou záhradou ✓ praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami a dvomi kúpeľňami ✓ garáž s priamym vstupom do domu ✓ terasa prístupná z dennej časti ✓ možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Na požiadanie vám poskytneme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. Predstavujete si svoj nový domov práve tu? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme bližšie informácie alebo si s vami dohodneme osobné stretnutie.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej obci Kyselica. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy. Obec Kyselica je vzdialená približne 25 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy a len 5 km od Šamorína. Dom bol skolaudovaný v roku 2026 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie o rodinnom dome: ✓ Zastavaná plocha: 159 m² ✓ Úžitková plocha: 108,16 m² ✓ Pozemok: 634 m² ✓ Krytá terasa: 20 m² ✓ Záhrada: 110 m² Dvojgaráž, parkovanie a exteriér: ✓ Dvojgaráž: 36 m² ✓ Sklad: 7,4 m² ✓ Vstupná terasa: 10 m² ✓ Parkovacia plocha pred garážou vyložená zámkovou dlažbou: 25 m² ✓ Plocha medzi garážou a rodinným domom vyložená zámkovou dlažbou: 45 m² Dispozícia domu: ✔ Vstupná predsieň 4 m² ✔ Chodba 16,50 m² ✔ Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 29,40 m² s výstupom na krytú terasu (20 m²) ✔ 2 samostatné izby každá 13,30 m² ✔ Spálňa 16,40 m²- kúpeľňa k spalni 3,2 m² ✔ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC 7,20 m² ✔ Samostatné WC 2 m² ✔ Technická miestnosť 3 m² Technické vyhotovenie: ✔ Tehla TermoBrik (Pezinská tehelňa), obvodové murivo 300 mm ✔ Zateplenie fasády polystyrénom 200 mm ✔ Fasádna omietka Baumit ✔ Sedlová väzníková strecha ✔ Betónová strešná krytina Terran ✔ Izolácia krovu 400 mm minerálna vlna ✔ Betónový obklad sokla Vybavenie a štandard: ✔ Plastové okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení ✔ Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ✔ Otváracie terasové dvere ✔ Teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✔ Predpríprava na krb (komín) ✔ Predpríprava na klimatizáciu ✔ Predpríprava na alarm ✔ Rozvody TV a internetu v každej miestnosti Dom sa predáva v kvalitnom štandarde: ✔ Interiérové dvere a zárubne v dyhovanom prevedení ✔ Kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh ✔ Kompletné kúpeľne vrátane sanity, obkladov a dlažieb ✔ Zásobník teplej vody 180 l integrovaný v tepelnom čerpadle Exteriér: ✔ Kompletné oplotenie pozemku ✔ Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby v antracitovej farbe ✔ Úprava terénu okolo domu ✔ Krytá terasa pre príjemné rodinné posedenie Inžinierske siete: ✔ Elektrina ✔ Obecný vodovod ✔ Verejná kanalizácia ✔ Dažďová voda odvádzaná do trativodu Prevádzkové náklady: ✔ Mesačné náklady na elektrickú energiu približne 120 € ✔ Energetický certifikát podľa projektu: trieda A/B Výhody nehnuteľnosti: ✔ Novostavba pripravená na okamžité bývanie ✔ Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ Nízke prevádzkové náklady ✔ Veľká krytá terasa ✔ Priestranná dvojgaráž ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ✔ Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✔ Kvalitné materiály a moderné technológie Tento moderný rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

RB HOME Reality ponúka na predaj výnimočný slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 2164 m², nachádzajúci sa priamo v centre mesta Veľký Meder. Vďaka svojej polohe, veľkosti a funkčnému využitiu podľa územného plánu predstavuje jedinečnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov, polyfunkčného objektu alebo developerského projektu. Pozemok je rovinatý a prístupný priamo z verejnej komunikácie. Predná časť pozemku má šírku 25,1 m, dĺžka pozemku je 122,8 m a zadná časť má šírku 11,3 m, čo poskytuje široké možnosti budúceho využitia. Základné údaje Výmera: 2164 m² Šírka v prednej časti: 25,1 m Dĺžka: 122,8 m Šírka v zadnej časti: 11,3 m Rovinatý pozemok. Prístup z verejnej komunikácie. Inžinierske na pozemku. Územnoplánovacia informácia Podľa platného územného plánu sa pozemok nachádza vo funkčnej zóne VNÚTORNÉ MESTO – zmiešané územie, ktoré umožňuje široké spektrum využitia. Prípustné využitie zahŕňa najmä - rodinné a bytové domy - polyfunkčné objekty - obchodné priestory a služby - reštaurácie, kaviarne a ubytovacie zariadenia - administratívne priestory a kancelárie - zdravotnícke zariadenia, ambulancie a lekárne - školské a vzdelávacie zariadenia - kultúrne, spoločenské a športové zariadenia Regulatívy územia: - maximálny koeficient zastavanosti: 0,60 - minimálny podiel zelene: 20 % - výška zástavby musí rešpektovať charakter okolitej zástavby Lokalita a výhody Veľký Meder patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá južného Slovenska. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, banky, reštaurácie, športoviská a širokú ponuku služieb. Veľkou výhodou je blízkosť známeho termálneho kúpaliska Thermal Corvinus Veľký Meder, ktoré každoročne navštevujú tisíce domácich aj zahraničných návštevníkov. Vďaka tomu je lokalita atraktívna nielen na bývanie, ale aj na podnikanie a investície. Mesto má výborné dopravné spojenie smerom na Dunajskú Stredu, Komárno, Győr aj Bratislavu. Hlavné výhody pozemku - lukratívna poloha priamo v centre mesta - veľkorysá výmera 2164 m² - široké možnosti využitia podľa územného plánu - možnosť výstavby rodinných domov, bytového alebo polyfunkčného objektu - vhodný pre developera aj súkromného investora - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborná investičná príležitosť Celková kúpna cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania celej zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, právneho poradenstva počas celého procesu prevodu vlastníctva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. RB HOME Reality Váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

RB HOME Reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 600 m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v obci Rohovce, len 17 km od Dunajskej Stredy, 9 km od Šamorína a 35 km od Bratislavy. Pozemok s výmerou 600 m² je v zástavbe rodinných domov, v blízkosti hlavnej cesty č. 63. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7 smerom na Bratislavu – vjazd pri Holiciach 6 km, pri Šamoríne - západ 9km. Prístup k pozemku je plánovaný po súkromnej prístupovej ceste, ktorá bude tvoriť slepú ulicu. Majetkovoprávne a administratívne usporiadanie prístupovej cesty je aktuálne v procese riešenia. Parametre pozemku: • Výmera: 600 m² • Rozmery: šírka 22 m × dĺžka 25 m • Charakteristika: rovinatý, čiastočne oplotený • Siete: vodovod, elektrina, kanalizácia (pri pozemku) Celková cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu, ktorý zahŕňa: • vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • právny servis, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. LOKALITA A VÝHODY: • Pokojné a tiché prostredie vhodné na rodinné bývanie • Slnečný, dobre orientovaný pozemok s optimálnymi rozmermi • Rýchle napojenie na diaľnicu R7 – nájazd Holice len cca. 8 min • Blízkosi Šamorína: kompletná občianska vybavenosť • Výborné možnosti na aktivity: rybolov, cykloturistika, turistika • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • Viac informácií o obci: https://www.rohovce.sk/ V prípade záujmu kontaktujte RB HOME Reality. Radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

RB HOME Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite na konci slepej ulice v obci Horná Potôň. Umiestnenie nehnuteľnosti poskytuje vysokú mieru súkromia, minimálnu dopravnú záťaž a príjemné prostredie na rodinné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000, disponuje úžitkovou plochou 115m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. CENA ✓ Znížená cena bez zariadenia: 259 000 € ✓ Cena so zariadením: 279 000 € Súčasťou pozemku je dvojgaráž s výmerou 42m² a elektrickou bránou, ako aj terasa s výmerou 24 m². Rodinný dom ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa prechádza do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Základné údaje ✓ Výmera pozemku: 570 m² ✓ Úžitková plocha rodinného domu: 115 m² s terasou ✓ Výmera dvojgaráže: 42 m² ✓ Výmera terasy: 24 m² ✓ Rok kolaudácie: 2000 ✓ Stav nehnuteľnosti: pripravená na nasťahovanie Dispozíciu domu: ✓ vstupná hala ✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou ✓ špajza ✓ dve samostatné izby ✓ kúpeľňa spojená s toaletou ✓ samostatný šatník Ďalší veľkorysý úložný priestor poskytuje pochôdzna povala s betónovou podlahou, ktorá je vhodná na uskladnenie sezónnych vecí a menej často používaných predmetov. Technické vyhotovenie domu: ✓ Konštrukcia domu: pálená tehla Porotherm ✓ Obvodové nosné murivo: hrúbka 440 mm, vnútorné nosné steny: hrúbka 250 mm, deliace priečky: hrúbka 150 mm ✓ Fasáda: silikónová omietka, systém Baumit ✓ Typ strechy: sedlová, strešná krytina betónová škridla Bramac, krov drevený väzníkový ✓ Izolácia stropnej konštrukcie: Nobasil s hrúbkou 300 mm ✓ Izolácia podláh polystyrén ✓ Okná plastové s izolačným dvojsklom, terasové dvere plastové - otváravé ✓ Vchodové dvere plastové so svetlíkom ✓ Zdroj vykurovania plynový kondenzačný kotol Viessmann, radiátory v celom dome, nastaviteľné termostatické hlavice ✓ Doplnkové vykurovanie biokrb v obývacej izbe ✓ Bezpečnostné vybavenie zabezpečovací systém – alarm Inžinierske siete : ✓ Elektrina ✓ Plyn ✓ Zdroj vody: vlastná studňa napojená na celý rodinný dom ✓ Odvod odpadových vôd: žumpa Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Príjemnú atmosféru dennej časti dotvára biokrb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je zároveň vybavená zabezpečovacím systémom – alarmom, ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti a komfortu bývania. Exteriér: Upravená záhrada predstavuje príjemnú oázu pokoja a súkromia. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj trávenie voľného času v prírode. Súčasťou exteriéru je: ✓ terasa s výmerou 24 m², čiastočne prekrytá ✓ vírivka – jacuzzi ✓ záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia alebo hobby využitie ✓ dvojgaráž s elektrickou bránou Terasa s priamym vstupom z obývacej izby vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie a relax počas väčšej časti roka. Lokalita: Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v srdci Žitného ostrova s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Okolie je rovinaté a vhodné na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokoj vidieka, dostatok súkromia a zároveň pohodlné spojenie s mestom. Dunajská Streda je vzdialená len niekoľko minút jazdy a Bratislava je dostupná približne za 30 až 40 minút autom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane kompletného servisu spojeného s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V rámci našich služieb zabezpečíme: ✓ kompletný právny servis ✓ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✓ úhradu základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ✓ odborné poradenstvo počas celého priebehu obchodného prípadu Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tejto príjemnej nehnuteľnosti. RB HOME Reality – váš spoľahlivý partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

-SK- Ponúkame na predaj kompletne vybavený apartmánový dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera, na Kurtaserskej ulici, len 750 metrov od známeho termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využívania na krátkodobý aj dlhodobý prenájom, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z 5 samostatných apartmánov, pričom každý disponuje vlastnou kúpeľňou, kuchynskou linkou a kompletným zariadením. Apartmány sú navrhnuté tak, aby vyhovovali rôznym potrebám klientov – s kapacitou od 2 do 6 osôb. Úžitková plocha zahŕňa samotné apartmány, priestrannú krytú terasu s krbom, ako aj technické priestory vrátane práčovne a skladov. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Upravený exteriér zahŕňa chodník zo zámkovej dlažby, trávnatú plochu, detskú hojdačku, trampolínu a 3-metrový bazén, ideálny na letné osvieženie. K dispozícii je tiež parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Predná časť domu je z miešanej konštrukcie, zadná časť je murovaná z tehly a zateplená 5 cm polystyrénom. Strecha je väzbová, s kvalitnou pálenou francúzskou krytinou. Kúrenie je centrálne, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Súčasťou je aj vlastná studňa, využiteľná na zavlažovanie. Veľký Meder patrí medzi obľúbené rekreačné destinácie vďaka svojmu termálnemu kúpalisku s liečivými účinkami. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj služby. Lokalita je dobre dostupná aj verejnou dopravou a ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku a prechádzky v prírode. Cena: 199.900 € Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám bezplatne vybavíme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Kontakt +421 908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk -HUN- Apartmanház eladó Nagymegyeren – ideális befektetés és otthon egyben Eladásra kínálunk egy teljesen felszerelt apartmanházat Nagymegyer egyik keresett részén, a Kurtaserská utcában, mindössze 750 méterre a közkedvelt termálfürdőtől. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál, azonnali hasznosítással rövid- vagy hosszú távú bérbeadásra, illetve lakhatás és vállalkozás kombinációjára is alkalmas. A ház 5 különálló apartmanból áll, mindegyik saját fürdőszobával, konyhasarokkal és teljes berendezéssel rendelkezik. Az apartmanok különböző igényekhez igazodnak, 2–6 fő elszállásolására alkalmasak. A hasznos alapterület magában foglalja az apartmanokat, egy tágas, fedett teraszt kandallóval, valamint a műszaki helyiségeket, beleértve a mosókonyhát és a tárolókat. A telek teljesen körbekerített, nyugodt, privát környezetet biztosít. A rendezett udvar térkövezett járdával, zöldfelülettel, gyermekhintával, trambulinnal és egy 3 méter átmérőjű medencével rendelkezik, amely ideális a nyári felfrissüléshez. A telken több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség. Az ingatlan részleges felújításon esett át. Az épület első része vegyes szerkezetű, a hátsó rész téglából épült és 5 cm vastag polisztirol szigeteléssel ellátott. A tető ácsolt szerkezetű, minőségi égetett francia cserépfedéssel. A fűtés központi, gázkazán és radiátorok biztosítják. Az ingatlan minden közműre csatlakozik: víz, gáz, villany és csatorna. Emellett saját kút is rendelkezésre áll, amely öntözésre használható. Nagymegyer közkedvelt üdülőváros, elsősorban a gyógyhatású termálfürdőjéről ismert. A közelben teljes körű infrastruktúra található: iskolák, óvodák, üzletek, egészségügyi központ és különféle szolgáltatások. A környék tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, valamint számos lehetőséget kínál sportolásra, kerékpározásra és természetjárásra. Ár: 199.900 € A vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek ügyintézését díjmentesen, a piacon elérhető legkedvezőbb feltételekkel biztosítjuk. Kapcsolat Zoltán Dvorák +421 908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk -ENG- Apartment House for Sale in Veľký Meder – Ideal for Investment and Living We offer for sale a fully furnished apartment house located in a sought-after area of Veľký Meder, on Kurtaserská Street, just 750 meters from the popular thermal spa. The property represents an excellent investment opportunity with the possibility of immediate use for short-term or long-term rentals, or for a combination of residential living and business purposes. The house consists of 5 independent apartments, each featuring a private bathroom, kitchenette, and complete furnishings. The apartments are designed to meet various client needs, with a capacity of 2 to 6 guests. The usable floor area includes the apartments themselves, a spacious covered terrace with a fireplace, as well as technical facilities including a laundry room and storage areas. The property is fully fenced, providing a pleasant sense of privacy. The well

-SK- Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom vo Veľkom Mederi na Podzáhradnej ulici, situovaný priamo v centre mesta, no zároveň v pokojnej slepej uličke. Nehnuteľnosť tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti a pokojného bývania. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 654 m², pričom zastavaná plocha domu je 121 m² a úžitková plocha približne 86 m². Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch z kombinácie stavebných materiálov a v posledných rokoch prešiel postupnou rekonštrukciou. Bola vymenená strecha a elektroinštalácia, osadená klimatizácia a nový plynový kotol, ktorý má približne 3 roky. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Dom je vykurovaný ústredným kúrením, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, plynu, elektriny a vody. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. V zadnej časti domu sa nachádza príjemná terasa, ktorá je orientovaná tak, že na ňu večer nesvieti priame zapadajúce slnko. Vďaka tomu poskytuje príjemné a pokojné miesto na posedenie počas letných večerov. Pozemok je prístupný priamo z ulice a vstupná brána je vybavená elektrickým posuvom. Na dvore sa nachádzajú praktické skladovacie priestory, vhodné napríklad na uloženie záhradného náradia, bicyklov či záhradného nábytku. Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Väčšina zariadenia a vybavenia zostáva súčasťou predaja. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta, ale tiež ako víkendový alebo rekreačný dom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • centrum Veľkého Medera • zároveň pokojná slepá ulica • pozemok 654 m² • úžitková plocha domu 86 m² • postupne rekonštruovaný dom • nový plynový kotol – cca 3 roky • vymenená strecha a elektroinštalácia • klimatizácia • drevené okná s izolačným dvojsklom • všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • vlastná studňa • terasa v zadnej časti domu • elektrická posuvná brána • praktické skladovacie priestory na dvore • bez tiarch • ihneď voľný • väčšina zariadenia v cene Cena: 135 000 € V prípade záujmu Vám bezplatne zabezpečíme hypotekárne financovanie a pomôžeme vybrať vhodnú ponuku financovania podľa aktuálnych podmienok bánk. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Zoltán Dvorák 0908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk -ENG- I am offering for sale a 3-bedroom family house in Veľký Meder, on Podzáhradná Street, located right in the town centre, yet situated in a quiet cul-de-sac. The property therefore offers a very pleasant combination of easy access to all local amenities and peaceful living. The house is situated on a 654 m² plot, with a built-up area of 121 m² and an approximate usable floor area of 86 m². The family house was built in the 1960s using a combination of building materials and has undergone gradual renovations in recent years. The roof and electrical wiring have been replaced, air conditioning has been installed, and the house has a new gas boiler, approximately 3 years old. The windows are wooden with insulating double glazing. The house is heated by central heating, while hot water is provided by an electric water heater. The property has all utilities available, including sewerage, gas, electricity and water. There is also a private well on the property. At the rear of the house there is a pleasant terrace, positioned so that it is not exposed to direct sunlight from the setting sun in the evening. This makes it a comfortable and peaceful place to sit and relax during warm summer evenings. The property is accessible directly from the street, and the entrance gate is equipped with an electric sliding mechanism. The yard also includes practical storage spaces, suitable for storing garden tools, bicycles, garden furniture and other equipment. The house is free of liens and available for immediate possession. Most of the furniture and equipment is included in the purchase price. The property is an ideal choice for those looking for peaceful living in the town centre, but it can also serve as an excellent weekend or holiday home. Main advantages of the property: • Town centre of Veľký Meder • Quiet cul-de-sac • 654 m² plot • 86 m² usable floor area • Gradually renovated family house • New gas boiler – approximately 3 years old • Replaced roof and electrical wiring • Air conditioning • Wooden windows with insulating double glazing • All utilities, including sewerage • Private well • Terrace at the rear of the house • Electric sliding gate • Practical storage spaces in the yard • Free of liens • Immediately available • Most furniture and equipment included in the price Price: €135,000 If you are interested, we can provide mortgage financing free of charge and help you choose the most suitable financing option based on the current conditions offered by banks. For more information or to arrange a viewing: Zoltán Dvorák +421 908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk

Harmony Residence – Veľký Meder (nová štvrť) Live in balance, live in style. Hľadáte moderné, komfortné a úsporné bývanie v tichej lokalite? Predstavujeme vám Harmony Residence – novostavbu 3-izbových bytov v rodinnom dvojdome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v novej, rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti mesta Veľký Meder. Stavba je už v realizácii – rezervujte si svoj byt už teraz! Získajte svoje nové bývanie ešte pred dokončením a prispôsobte si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia a výmery Každá bytová jednotka ponúka premyslené riešenie s dôrazom na komfort, priestor a súkromie: * 1. nadzemné podlažie (NP): úžitková plocha 81,32 m² (s terasou 93,04 m²) * 2. nadzemné podlažie (NP): úžitková plocha 86,43 m² (s terasou 98,15 m²) Každý byt má vlastný vstup, terasu a parkovacie miesto. Technické informácie * stavebný materiál: tehla 25 cm + 20 cm zateplenie (izolácia) * strecha: škridlová * kúrenie: tepelné čerpadlo – samostatné pre každý byt * okná: plastové, trojsklo * zateplenie a izolácie: kvalitné, energeticky úsporné materiály Výhody projektu Harmony Residence * novostavba v novej, tichej štvrti * moderný dizajn a kvalitné materiály * tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady * možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv * vlastná terasa a parkovacie miesto * možnosť rezervácie už teraz * výborná dostupnosť do centra mesta Vyhotovenie Byty sú dostupné v dvoch variantoch: Holodom – 139.900 € * omietky, potery * 3-násobná maľba v bielej farbe Štandard – 149.900 € (bez kuchynskej linky) * podlahy (v hodnote 30 €/m²) * dlažby (v hodnote 25 €/m²) * interiérové dvere so zárubňami a kľučkami (250 €/ks) * sanita (v hodnote 1.500 €) Lokalita – Veľký Meder Veľký Meder je obľúbené, rozvíjajúce sa mesto známe termálnym kúpaliskom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športové zariadenia. Mesto má výborné dopravné napojenie na Dunajskú Stredu, Komárno aj Bratislavu. Financovanie Pomôžeme vám vybaviť hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu – rýchlo, bez zbytočných starostí a aj vopred, ešte pred dokončením stavby. Naši finanční špecialisti vám pripravia ponuku šitú presne na mieru. Dostupnosť a obhliadky * stavba je vo výstavbe * rezervácia možná už teraz * úver je možné vybaviť aj vopred * predpokladané dokončenie: koniec roka 2026 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám projekt osobne predstavíme. Kontakt Telefón: 0908 535 108 E-mail: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk --HUN-- Harmony Residence – Nagymegyer (új városrész) Élj egyensúlyban, élj stílusosan. Korszerű, kényelmes és energiatakarékos otthont keres csendes környéken? Bemutatjuk a Harmony Residence projektet – új építésű, 3 szobás lakásokat ikerház jellegű épületben, két különálló lakóegységgel, Nagymegyer új, gyorsan fejlődő városrészében. Az építkezés már folyamatban van – foglalja le lakását már most! Szerezze meg új otthonát még a befejezés előtt, és alakítsa saját elképzelései szerint. Alaprajz és méretek Minden lakóegység átgondolt elrendezéssel készült, a kényelemre, térérzetre és a magánszférára helyezve a hangsúlyt: 1. emelet (földszint): hasznos alapterület 81,32 m² (terasszal együtt 93,04 m²) 2. emelet (tetőtér): hasznos alapterület 86,43 m² (terasszal együtt 98,15 m²) Minden lakásnak saját bejárata, terasza és parkolóhelye van. Műszaki adatok • Építőanyag: tégla 25 cm + 20 cm hőszigetelés • Tető: cserépfedés • Fűtés: hőszivattyú – minden lakáshoz külön rendszer • Ablakok: műanyag, háromrétegű üvegezéssel • Hőszigetelés és anyaghasználat: minőségi, energiatakarékos megoldások A Harmony Residence előnyei • Új építésű lakások csendes, új városrészben • Modern dizájn, minőségi anyagok • Hőszivattyús fűtés – alacsony rezsiköltség • Lehetőség egyéni befejezésre • Saját terasz és parkolóhely • Foglalási lehetőség már most • Kiváló közlekedés a városközpontba Kivitelezési szintek Szerkezetkész (Holodom) – 139 900 € • Vakolat, aljzatbeton • 3 rétegű fehér falfestés Standard kivitel – 149 900 € (konyhabútor nélkül) • Padlóburkolatok (30 €/m² értékben) • Csempék (25 €/m² értékben) • Beltéri ajtók tokkal és kilinccsel (250 €/db) • Szaniterek (1 500 € értékben) Elhelyezkedés – Nagymegyer Nagymegyer kedvelt, fejlődő város, híres termálfürdőjéről és kiváló infrastruktúrájáról. A közelben iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelő, éttermek és sportlétesítmények találhatók. A város közlekedése kiváló – könnyen megközelíthető Dunaszerdahely, Komárom és Pozsony is. Finanszírozás Segítünk a legkedvezőbb feltételekkel elérhető lakáshitel ügyintézésében – gyorsan, egyszerűen, felesleges papírozás nélkül, akár az építkezés befejezése előtt is. Pénzügyi szakértőink személyre szabott ajánlatot készítenek önnek. Elérhetőség és megtekintés • Az építkezés folyamatban van • Foglalás lehetséges már most • Hitel előzetesen is intézhető • Várható befejezés: 2026 év vége Kapcsolat: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908535108

-SK- Ponúkam na predaj nadštandardný stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v atraktívnej, novovybudovanej rezidenčnej zóne mesta Veľký Meder, na ulici Ulica Tibora Ága. Pozemok má výmeru 902 m², čo predstavuje výrazne väčšiu plochu oproti štandardným parcelám v tejto lokalite. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a možností pri realizácii svojho bývania. Rozmery pozemku sú približne 15 m (šírka) x 60 m (dĺžka), čo umožňuje efektívne dispozičné riešenie domu aj komfortné oddelenie obytnej a oddychovej časti pozemku. Záhrada je orientovaná na juh až juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a ideálne podmienky pre terasu či bazén. Ide o rovinatý pozemok, čo znižuje náklady na prípravu stavby. Inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina a kanalizácia – sa nachádzajú priamo pri pozemku s možnosťou napojenia. Prístupová cesta je betónová a vo vlastníctve mesta, čo zaručuje bezproblémový prístup a právnu istotu. Lokalita je nová rezidenčná zóna bez tranzitnej dopravy, poskytujúca pokojné a bezpečné bývanie. Pozemok je bez tiarch, v osobnom vlastníctve a pripravený na predaj. Cena: 105 € / m² V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108 -HUN- Eladásra kínálok egy prémium kategóriás építési telket családi ház építésére a vonzó, újonnan kialakított lakóövezetben, Nagymegyer városában, az Ág Tibor utcában. A telek területe 902 m², amely a környéken kínált szokásos telkeknél jelentősen nagyobb. Ideális választás azok számára, akik több teret, nagyobb magánszférát és szélesebb lehetőségeket keresnek otthonuk megvalósításához. A telek méretei kb. 15 m (szélesség) x 60 m (hosszúság), amely lehetővé teszi a ház praktikus elrendezését, valamint a lakó- és pihenőrész kényelmes elkülönítését. A kert déli–délnyugati tájolású, így egész nap bőséges természetes fényt biztosít, ideális terasz vagy medence kialakításához. A telek sík területű, ami csökkenti az építkezés előkészítési költségeit. A közművek – vezetékes víz, villany és csatorna – közvetlenül a telek mellett találhatók, csatlakozási lehetőséggel. A megközelítő út betonozott és önkormányzati tulajdonban van, ami problémamentes megközelítést és jogi biztonságot garantál. A környék új lakóövezet, átmenő forgalomtól mentes, nyugodt és biztonságos lakókörnyezetet biztosít. A telek tehermentes, magántulajdonban van, azonnal eladó. Ár: 105 € / m² Érdeklődés vagy megtekintés esetén: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108 -ENG- I offer for sale a premium building plot designated for the construction of a family house, located in an attractive, newly developed residential area of Veľký Meder, on street Tibora Ága. The plot has an area of 902 m², which is significantly larger than standard plots available in this location. It is an ideal choice for clients seeking more space, greater privacy, and broader possibilities when building their future home. The dimensions are approximately 15 m (width) x 60 m (length), allowing for an efficient house layout and comfortable separation of living and relaxation areas. The garden is oriented to the south to southwest, ensuring plenty of natural sunlight throughout the day and ideal conditions for a terrace or swimming pool. The land is flat, reducing construction preparation costs. Utility networks – public water supply, electricity, and sewage – are located directly at the plot boundary with connection options available. The access road is concrete and owned by the municipality, ensuring easy access and legal certainty. The area is a new residential zone without transit traffic, providing peaceful and safe living. The plot is free of liens, privately owned, and ready for sale. Price: €105 / m² For more information or to arrange a viewing: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výbornou polohou vo Veľkom Mederi s prístupovou cestou. Celková výmera: 735 m² • Prístupová cesta: 150 m² • Stavebný pozemok: 585 m² Pozemok je pripravený na výstavbu a disponuje kompletnou prípravou inžinierskych sietí: Na pravej strane prístupovej cesty bude zhotovený bariérový plot. Elektrická prípojková skrinka je osadená. Vodomerná šachta s vodomerom je pripravená. Elektrický kábel 4×25 mm² (65 m) je uložený až k pozemku. Optický internet a TV kábel (65 m) sú privedené k pozemku. Kanalizácia a vodovod sú vedené cez prístupovú cestu v dĺžke 36 m. Kábel 3×1,5 mm² a kábel pre domový vrátnik (65 m) sú pripravené. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Cena: 86 000 € Kontakt: Számel Gabriela 0907 210 072 szamel.gabriella@dvorak-reality.sk

-SK- Ponúkame na predaj dvojpodlažný 3-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dome s tromi samostatnými bytovými jednotkami na Poľnej ulici v obci Kvetoslavov. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi pokojnej, okrajovej časti obytného parku a ponúka príjemné bývanie s vlastnou záhradou a terasou. Byt má úžitkovú plochu približne 81 m² a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza: • vstupná predsieň, • samostatné WC, • špajza, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, • výstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sú umiestnené: • dve samostatné spálne, • kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu patrí oplotená záhrada s výmerou 65 m², ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Vstup do bytu vedie zo spoločnej predzáhradky. Vedľa domu sa nachádzajú vlastné parkovacie miesta pre dve autá s celkovou výmerou 31 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Vykurovanie je elektrické podlahové, pričom každá miestnosť má vlastný termostat, čo umožňuje individuálne a úsporné nastavenie teploty. Základné údaje • úžitková plocha bytu: približne 81 m², • záhrada: 65 m², • parkovanie pre dve autá: 31 m², • počet izieb: 3, • dve podlažia, • terasa, • samostatná špajza, • dve WC, • kolaudácia: 2019, • elektrické podlahové kúrenie, • pokojná okrajová lokalita. Cena 219 990 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom vlastníckych práv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Zoltán Dvorák dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108 -UKR- Продається простора 3-кімнатна квартира із власним садом у Кветославові Пропонуємо на продаж дворівневу 3-кімнатну квартиру, розташовану в сімейному будинку з трьома окремими житловими одиницями на вулиці Poľná в селі Кветославов. Нерухомість знаходиться в дуже тихій, крайній частині житлового комплексу та пропонує комфортне проживання із власним садом і терасою. Корисна площа квартири становить приблизно 81 м². Практичне планування розподілене на два поверхи. На першому поверсі розташовані: • передпокій, • окремий туалет, • комора, • простора вітальня, об’єднана з кухнею, • вихід на терасу та в сад. На другому поверсі розташовані: • дві окремі спальні, • ванна кімната з ванною і туалетом. До квартири належить повністю огороджений сад площею 65 м², який забезпечує приватність і приємний простір для відпочинку. Вхід до квартири здійснюється через спільний палісадник. Поруч із будинком розташовані два власні паркувальні місця загальною площею 31 м². Будинок був введений в експлуатацію у 2019 році. У квартирі встановлене електричне підігрівання підлоги, а в кожній кімнаті є окремий термостат для індивідуального та економного регулювання температури. Основна інформація • корисна площа квартири: приблизно 81 м², • сад: 65 м², • два власні паркувальні місця: 31 м², • кількість кімнат: 3, • дворівневе планування, • тераса, • окрема комора, • два туалети, • рік введення в експлуатацію: 2019, • електричне підігрівання підлоги, • тихе розташування на околиці житлового комплексу. Ціна 219 990 € Ціна включає всі витрати, пов’язані з передачею права власності. Для отримання додаткової інформації або узгодження часу перегляду звертайтеся: Золтан Дворак dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk +421 908 535 108 -ENG- For Sale: Spacious Three-Room Apartment with a Private Garden in Kvetoslavov We are offering for sale a two-storey, three-room apartment located in a family house comprising three separate residential units on Poľná Street in Kvetoslavov. The property is situated in a very quiet, outer part of the residential park and offers comfortable living with a private garden and terrace. The apartment has a usable floor area of approximately 81 m² and a practical layout arranged over two floors. The ground floor comprises: • an entrance hall, • a separate toilet, • a pantry, • a spacious living room connected to the kitchen, • direct access to the terrace and garden. The upper floor comprises: • two separate bedrooms, • a bathroom with a bathtub and toilet. The apartment includes a fully fenced garden measuring 65 m², providing privacy and space for relaxation. The entrance to the apartment is accessible through a shared front garden. Two private parking spaces with a total area of 31 m² are located next to the house. The house was completed and approved for occupancy in 2019. Heating is provided by electric underfloor heating, with an individual thermostat in every room for convenient and energy-efficient temperature control. Key information • usable floor area: approximately 81 m², • garden: 65 m², • two private parking spaces: 31 m², • three rooms, • two-storey layout, • terrace, • separate pantry, • two toilets, • completed in 2019, • electric underfloor heating, • quiet location on the edge of the residential area. Price €219,990 The price includes all costs associated with the transfer of ownership. For further information or to arrange a viewing, please contact: Zoltán Dvorák dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk +421 908 535 108

-SK- Na predaj: Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Veľkého Medera Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Veľký Meder na Ružovej ulici. Byt s úžitkovou plochou 60 m² prešiel rozsiahlou a precíznou rekonštrukciou vo vysokom štandarde. Z pôvodnej dispozície zostali zachované iba obvodové steny, pričom všetky ostatné prvky boli kompletne obnovené alebo vymenené. Rozsah rekonštrukcie: - nové bezpečnostné vstupné a interiérové dvere, - kvalitné plastové okná od spoločnosti Plasttech s.r.o. vrátane sieťok proti hmyzu, - nové murované bytové jadro, - moderne riešená kúpeľňa so sprchovým kútom, - zabudované závesné WC, - nové stierky v celom byte, - kompletná výmena elektroinštalácie, - nové radiátory a rozvody vody, - kvalitné laminátové podlahy, - priestranná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - predpríprava na klimatizáciu. Byt ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 115 000 € Dohoda na cene je možná po osobnej obhliadke. Dôležitá informácia: Byt je v družstevnom vlastníctve, preto je jeho kúpa možná výhradne formou hotovostnej platby. Kontakt: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108 V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletný servis a zodpovieme všetky vaše otázky. -HUN- Eladó: Teljes körűen felújított, 3 szobás lakás Nagymegyer kedvelt részén Kínálatunkban egy teljes körűen felújított, 3 szobás lakás található Nagymegyer egyik közkedvelt és nyugodt részén, a Rózsa utcán. A 60 m² alapterületű ingatlan átfogó és igényes felújításon esett át, magas műszaki és esztétikai színvonalon. Az eredeti lakásból gyakorlatilag csak a külső teherhordó falak maradtak meg, minden egyéb elem teljes körű megújításon vagy cserén ment keresztül. A felújítás főbb elemei: - új biztonsági bejárati ajtó és beltéri ajtók, - minőségi műanyag nyílászárók a Plasttech s.r.o. kivitelezésében, szúnyoghálókkal ellátva, - új, falazott fürdőszobai mag, - modern kialakítású fürdőszoba zuhanykabinnal, - beépített, függesztett WC, - új vakolatok az egész lakásban, - teljes villanyvezeték-hálózat cseréje, - új radiátorok és vízvezetékek, - minőségi laminált padlóburkolatok, - tágas, egyedi gyártású konyhabútor beépített gépekkel, - előkészítés klímaberendezés telepítéséhez. A lakás modern, kényelmes otthont biztosít, további beruházás nélkül azonnal költözhető. Kiváló választás családok, párok, valamint befektetők számára egyaránt. Ár: 115 000 € Az ár ésszerű keretek között megegyezés tárgyát képezi. Fontos információ: A lakás szövetkezeti tulajdonban van, ezért a megvásárlása kizárólag készpénzes fizetéssel lehetséges. Kapcsolat: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk +421 908 535 108 Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretne időpontot egyeztetni a megtekintésre, forduljon hozzánk bizalommal. Teljes körű ügyintézéssel és szakmai támogatással állunk rendelkezésére.

-SK- Moderné rodinné bývanie bez starostí – 3-izbový dvojdom vo Veľkom Mederi Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 3-izbový rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej novej rezidenčnej štvrti vo Veľkom Mederi, na ulici Jenő Farkasa. Ide o ideálne rodinné bývanie, ktoré spája komfort novostavby, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie Zastavaná plocha: 107 m² Dispozícia: 3-izbový rodinný dvojdom Rok kolaudácie: 2019 Lokalita: nová tichá štvrť Veľkého Medera Hlavné výhody nehnuteľnosti - kompletné zariadenie vrátane nábytku a vstavaných skríň - predáva sa presne tak, ako je na fotografiách - okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci - nízke mesačné náklady pre 4-člennú rodinu cca 200 € - moderná novostavba bez nutnosti ďalších investícií - vlastná garáž, studňa a kompletné technické vybavenie Vybavenie a štandard - elektrické podlahové kúrenie - elektrický bojler - klimatizácia - elektrické vonkajšie žalúzie - bodové osvetlenie - moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická brána a vrátnička - plechová garáž s elektrickou bránou - studňa s čerpadlom na zavlažovanie Bývanie, ktoré dáva zmysel Tento dom ponúka komfortné a praktické bývanie v tichej lokalite s novou zástavbou, ideálne pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a zároveň moderné riešenia bez starostí. Cena 185.000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky náklady spojené s prevodom vlastníckych práv. Financovanie Kúpa nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi vám pomôžeme zabezpečiť financovanie za najvýhodnejších podmienok na trhu. Kontakt Zoltán Dvorák 0908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk -HUN- Modern gondtalan családi otthon – 3 szobás ikerház Nagymegyeren Eladásra kínálunk egy stílusos és teljesen berendezett 3 szobás ikerházat, amely Nagymegyer csendes és keresett új lakóövezetében, a Jenő Farkas utcában található. Ideális családi otthon, amely ötvözi az új építésű ház kényelmét, a modern technológiát és az alacsony fenntartási költségeket. Az ingatlan 2019-ben került átadásra, és azonnal költözhető, további beruházás nélkül. Alapinformációk Hasznos alapterület: 107 m² Elrendezés: 3 szobás ikerház Átadás éve: 2019 Elhelyezkedés: új csendes lakóövezet Nagymegyeren Fő előnyök - teljes berendezéssel együtt eladó, beépített szekrényekkel - pontosan úgy kerül eladásra, ahogy a képeken látható - azonnal költözhető – csak a személyes tárgyakat kell hozni - alacsony rezsi: kb. 200 € egy 4 fős családnak - modern új építésű állapot, további beruházás nélkül - saját garázs, kút és teljes műszaki felszereltség Felszereltség és standard - elektromos padlófűtés - elektromos bojler - klíma - elektromos külső redőnyök - spot világítás - modern beépített gépekkel ellátott konyha - elektromos kapu és kaputelefon - lemezgarázs elektromos kapuval - kút öntözőszivattyúval Élhető otthon Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben keresnek modern és gondtalan, azonnal költözhető otthont. Ár 185.000 € Az ár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést és az ingatlan átruházásával kapcsolatos minden költséget. Finanszírozás Hitel igénylése lehetséges, igény esetén segítünk a legkedvezőbb piaci feltételek elérésében. Kapcsolat Zoltán Dvorák 0908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk -ENG- Modern hassle-free family home – 3-bedroom semi-detached house in Veľký Meder We offer for sale a stylish and fully furnished 3-bedroom semi-detached house located in a quiet and sought-after new residential area of Veľký Meder, on Jenő Farkas Street. This is an ideal family home that combines the comfort of new construction, modern technology and low running costs. The property was completed in 2019 and is ready for immediate move-in with no additional investment required. Basic information Built-up area: 107 m² Layout: 3-bedroom semi-detached house Year of completion: 2019 Location: new quiet residential area in Veľký Meder Main advantages - fully furnished including built-in wardrobes - sold exactly as shown in the photos - move-in ready – only personal belongings are needed - low monthly costs approx. 200 € for a 4-person household - modern new build condition with no additional investment required - private garage, well and full technical equipment Features and standard - electric underfloor heating - electric boiler - air conditioning - electric exterior shutters - spot lighting - modern fitted kitchen with built-in appliances - electric gate and intercom - metal garage with electric gate - well with irrigation pump A home that makes sense This property is an ideal choice for families looking for a peaceful, family-friendly environment and a modern, hassle-free home that is ready to move into immediately. Price 185.000 €

PRENÁJOM: Kompletne zrekonštruovaná garsónka vo Veľkom Mederi Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovanú garsónku na sídlisku M. Corvina vo Veľkom Mederi. Byt s výmerou 27 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Garsónka je vhodná maximálne pre dve osoby. Hľadáme slušného, zodpovedného a poriadkumilovného nájomcu, ktorý sa bude o byt a jeho okolie riadne starať. Domáce zvieratá nie sú povolené. Mesačné nájomné je 400 € vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za aktuálny mesiac a vratná kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov, teda 800 €. Byt je určený pre záujemcu, ktorému uvedené podmienky vrátane dvojmesačnej kaucie vyhovujú a ktorý má záujem o korektný dlhodobí prenájom. KIADÓ: Teljesen felújított garzonlakás Nagymegyeren Kiadó egy teljesen felújított, 27 m²-es garzonlakás Nagymegyeren, a Corvin Mátyás lakótelepen. A lakás egy liftes társasház 8. emeletén található, egy nyolcemeletes épületben. A garzon legfeljebb két személy számára alkalmas. Megbízható, felelősségteljes és környezetére igényes bérlőt keresünk, aki rendben tartja a lakást és annak környezetét. Háziállat tartása nem megengedett. A havi bérleti díj 400 €, amely a rezsiköltséget is tartalmazza. A bérleti szerződés aláírásakor az aktuális havi bérleti díj, valamint kéthavi bérleti díjnak megfelelő, 800 € összegű visszatérítendő kaució fizetendő. Olyan bérlő jelentkezését várjuk, aki elfogadja a fenti feltételeket – beleértve a kéthavi kauciót is –, és korrekt, hosszú távú bérleti lehetőséget keres. FOR RENT: Fully renovated studio apartment in Veľký Meder A fully renovated 27 m² studio apartment is available for rent in the M. Corvin residential area of Veľký Meder. The apartment is located on the eighth and top floor of a building with a lift. The studio is suitable for a maximum of two people. We are looking for a reliable, responsible and tidy tenant who will take proper care of the apartment and its surroundings. Pets are not allowed. The monthly rent is €400, including utility costs. Upon signing the tenancy agreement, the rent for the current month and a refundable security deposit equivalent to two months’ rent (€800) must be paid. We welcome applicants who accept these conditions, including the two-month security deposit, and are interested in a fair, long-term tenancy.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom slnečný 4-izbový byt po rekonštrukcii. Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite Dunajskej Stredy a ponúka komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT: Výmera bytu je 79,09 m² + pivnica 4,80 m² a nachádza sa na 4. z 8 poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj loggia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. DISPOZÍCIA: Byt ponúka prakticky a funkčne riešenú dispozíciu. Zo vstupnej haly sa plynulo prechádza do priestrannej a priechodnej obývacej izby, pričom priamo pri vstupnej hale sa nachádza praktická špajza a jedna z izieb. Obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje vstup do kuchyne, ako aj na loggiu. Z obývacej izby vedie chodba do ďalších miestností – ďalšie dve izby, kúpeľne a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. Praktickosť bývania umocňuje množstvo úložného priestoru, ktorý zabezpečujú najmä vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Obývacia izba ponúka sedaciu súpravu, konferenčný stolík, TV a úložný nábytok. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, priestrannou vstavanou skriňou a komodou. Druhá izba disponuje vstavanou skriňou, posteľou, písacím stolom, stoličkou, komodou a policovým systémom. Vďaka svojmu vybaveniu môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Tretia izba ponúka ďalší variabilný priestor a je zariadená rozkladacou sedačkou a skriňovou zostavou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Samostatná toaleta poskytuje ďalší komfort pre každodenné bývanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bezplatne priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, základné a materské školy, ako aj ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou lokality je aj rýchle napojenie na cestu č. 63 a následne na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 30 minút. CENA: 750€ / mesiac vrátane energií a Wi-Fi. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške 900€ a mesačné nájomné za prvý mesiac - 750€. Byt je voľný ihneď. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový samostatný rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a inteligentnou domácnosťou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v tichej ulici, no zároveň vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza slovenská základná škola, obchody, obchodné centrá, služby a centrum mesta. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Dunajskej Stredy. Rodinný dom bol skolaudovaný pred 3 rokmi a ponúka komfortné moderné bývanie s praktickou dispozíciou a kvalitným vybavením. Základné údaje: • úžitková plocha: 148 m² • zastavaná plocha: 185 m² • pozemok: 715 m² • konštrukcia: tehla 30 cm + zateplenie 15 cm • kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • IS: kanalizácia, optika • garáž • zastrešená terasa • úložný priestor na povale Dispozícia domu pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajze, hosťovského WC, troch spální a šatníka. Dom je vybavený ako smart house – všetky elektronické systémy je možné ovládať cez Wi-Fi/internet. Súčasťou vybavenia je inteligentné Govee osvetlenie s možnosťou regulácie intenzity svetla, zmeny farebných odtieňov a automatického prispôsobenia podľa svetelných podmienok. K vybaveniu patrí aj video vrátnik, alarm, diaľkovo ovládateľné termostaty, mobilná klimatizácia a diaľkovo ovládaná elektrická brána. V cene je taktiež zahrnutý aj všetok nábytok a americká chladnička. Pozemok má výmeru 715 m² a ponúka dostatok súkromia aj priestoru na rodinné bývanie. Dom má zastrešenú terasu, garáž, parkovanie a oplotenie. Cena: 365 000 € Ak hľadáte moderný 4-izbový rodinný dom v top lokalite Dunajskej Stredy, túto ponuku určite neprehliadnite. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk