Nehnuteľnosti okres Dunajská Streda

Ponúkame na predaj moderných, samostatných stojaci 3-izbový bungalov v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, ďalšie či ďalšie či už podľa vlastných predstáv. nehnuteľnosť je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálne miesto na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá poskytuje príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje miesta na uskladnenie vecí. Dom je postavený z tehly, kúrenie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a krbom. V dome je predpríprava na alarm a kamery a už funkčná klimatizácia. Cena: 269. 990 € Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete zabezpečiť na tel.číslo0919/140 967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

STARS REALITY Vám v novom deloperskom projekte ponúka na predaj moderné a energeticky úsporné 4-izbové bytové jednotky v novostavbe dvojdomu, ktorý vyrastá v tichej a slepej uličke časti obce Horné Mýto. Túžite po spojení komfortu, moderných technológií a vlastného priestoru, kde si vytvoríte domov podľa seba? Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Ponúkame na predaj 2x 4-izbové dvojdomy. Každá bytová jednotka pozostáva z 4 priestranných a funkčne riešených izieb, ktoré vytvárajú harmonické a moderné bývanie. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala prirodzenú priepustnosť svetla, efektívne využitie priestoru a maximálne súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, mladé páry či ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko poruke. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každej jednotky predstavuje 105 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi komfortom, praktickosťou a moderným životným štýlom. Denná zóna s veľkými presklenými dverami smerom na terasu zabezpečí množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru po celý deň. • POZEMOK Každá bytová jednotka disponuje vlastným pozemkom o výmere 353 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba v procese výstavby, čo kupujúcemu dáva možnosť zasiahnuť do finálnych úprav. Na výber sú dve štádiá vyhotovenia: • HOLODOM – ideálne pre tých, ktorí si chcú zariadiť interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si jedinečný dizajn domova. • ŠTANDARD – zahŕňa kvalitné interiérové prevedenie vrátane laminátových podláh, keramickej dlažby, interiérových a exteriérových dverí so zárubňami, sanity a okien (bez kuchynskej linky). Výber materiálov a farieb podľa vlastného vkusu. Celý pozemok bude oplotený a bude vyhotovený chodník aj zámková dlažba. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Každá bytová jednotka je vybavená modernými technológiami zameranými na úsporu energií a komfort: • tepelné čerpadlo – výrazne nízke mesačné náklady, ekologická prevádzka • podlahové vykurovanie v celom byte – maximálny komfort a rovnomerné rozloženie tepla • technická miestnosť – praktický úložný priestor a zázemie pre technológie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • 2x detská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • tepelné čerpadlo – výrazná úspora na energiách • podlahové kúrenie v celom byte • možnosť výberu: holodom alebo štandard • novostavba v procese výstavby – možnosť výberu farieb, materiálov a úprav • vlasná výrivka • parkovacie miesta • tichá lokalita, čisté prostredie, minimum tranzitnej dopravy • ideálne riešenie pre rodiny, páry aj jednotlivcov LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto je vyhľadávaným miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní s výbornou dostupnosťou do mesta. Ide o tichú a bezpečnú lokalitu, kde nepočuť ruch áut ani mestský hluk – len pokoj, priestor a čistý vzduch. Vďaka strategickému umiestneniu sa do Dunajskej Stredy dostanete autom už v priebehu niekoľkých minút, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, zdravotnú starostlivosť, školy, služby, reštaurácie aj zábavu. Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie, pokojné prostredie a dostatok zelene na prechádzky či odpočinok. Túto lokalitu ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia, ktorí pracujú z domu, ale aj tí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta a nájsť miesto, kde môžu skutočne „vypnúť“. Termín dokončenia kolaudácia: 3. štvrťrok 2026 (3Q/2026) CENA NEHNUTEĽNOSTÍ Rodinný dom A – 3-izbový, úžitková plocha 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², cena 179 000 € - voľný Rodinný dom B – 3-izbový, úžitková plocha 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², cena 179 000 € - rezervovaný Rodinný dom C – 4-izbový, úžitková plocha 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², cena 229 000 € - voľný Rodinný dom D – 4-izbový, úžitková plocha 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², cena 229 000 € - voľný Rodinný dom E – 3-izbový, úžitková plocha 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², cena 179 000 € - voľný Rodinný dom F – 3-izbový, úžitková plocha 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², cena 179 000 € - voľný Rodinný dom G – 4-izbový, úžitková plocha 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², cena 229 000 € - voľný Rodinný dom H – 4-izbový, úžitková plocha 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², cena 229 000 € - voľný V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

STARS REALITY ponúka na predaj 3-izb. byt v NOVOSTAVBE nachádzajúci sa v tesnej blízkosti obchodného centra. BYT - 3 izby - výmera 60 m2 - veľká loggia 6 m2 - 3/3 poschodie s výťahom VÝHODY - novostavba z tehly - nízke mesačné náklady - krásny výhľad - obchodné centrum, kde je Tesco, lekáreň a ďalšie obchody - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Dunajskej Stredy, Galanty PARKOVANIE - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt (64 m²) na Komenského ulici v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3-poschodového bytového domu (bez výťahu). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je kompletne novo zariadený. Po rekonštrukcii v ňom ešte nikto nebýval, takže jeho budúci nájomníci budú prvými. Zariadenie bytu ostáva ako na fotkách. Je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo pracujúci pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite s možnosťou okamžitého nasťahovania. K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia bytu • vstupná priestranná predsieň • samostatná kompletne vybavená kuchyňa • priestranná obývacia izba • spálňa • menšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa • kúpeľňa s WC Lokalita V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky verejnej dopravy. Všetko potrebné máte doslova na pár minút pešo. Cena prenájmu - Mesačné nájomné: 570 € - Energie a služby: 150 € súčasťou ceny je aj internetové pripojenie - Celková mesačná platba: 720 € Zálohy za energie budú vyúčtované podľa skutočnej spotreby. Ak budú skutočné náklady nižšie, preplatok bude nájomcovi vrátený. V prípade vyššej spotreby sa uhradí vzniknutý rozdiel. Platobné podmienky Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - vratný depozit vo výške 570 € - dve mesačné platby nájomného vrátane energií a služieb (2 × 720 €) + provízia pre RK Byt je voľný ihneď. V byte sa nefajčí a domáce zvieratká po dohode s majiteľom.

RK RealityDS ponúka na PREDAJ obchodný priestor s dlhoročnou históriou a výbornou polohou v centrálnej časti mesta Gabčíkovo. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavnej budovy s úžitkovou plochou 411 m² a samostatne stojacej budovy s plochou 47 m², situovaných na pozemku o rozlohe 781 m². Objekt bol od svojho vzniku nepretržite využívaný – ako predajňa potravín, mäsiarstvo či herňa. V súčasnosti slúži ako robotnícka ubytovňa, no svojou dispozíciou a polohou ponúka množstvo ďalších možností využitia. Vďaka polohe a technickým možnostiam objekt umožňuje budúcemu majiteľovi zhodnotiť túto nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv – zachovaním súčasného využitia, modernizáciou alebo prestavbou na novú funkciu. Objekt je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave. V roku 2025 bola na hlavnej budove zrealizovaná kompletná rekonštrukcia strechy, vďaka čomu je nehnuteľnosť po technickej stránke stabilná a pripravená na ďalšie využitie alebo rekonštrukciu interiéru podľa predstáv nového majiteľa. INŽINIERSKE SIETE Do objektu je privedená elektrina 220/380 V a plyn. Odpady sú riešené žumpou, pričom pred budovou je vybudovaná kanalizácia, ktorá zatiaľ nie je pripojená. Všetky siete sú teda v dosahu, čo umožňuje jednoduché napojenie pri budúcej rekonštrukcii alebo prestavbe. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka svojej polohe, veľkosti a technickým možnostiam ponúka nehnuteľnosť viacero zaujímavých foriem využitia. Podľa právoplatnej UPI zo dňa 08.10.2025 (v úschove RK) je vhodná na: obchodnú alebo prevádzkovú budovu – predajňa, showroom, služby či menšia výrobná prevádzka, ubytovacie zariadenie – zachovanie súčasného využitia alebo modernizácia na krátkodobé či dlhodobé ubytovanie, sídlo firmy alebo skladové priestory, ktoré spájajú administratívnu a prevádzkovú časť, prestavbu na polyfunkčný objekt, kde by na prízemí mohli vzniknúť obchodné priestory a na poschodí byty alebo apartmány. Podľa platných regulatív je možné budovu nadstaviť až do štyroch nadzemných podlaží, čo umožňuje vytvoriť menší bytový dom s prevádzkami na prízemí. Vďaka tomu má nehnuteľnosť výrazný investičný potenciál pre developera, ktorý hľadá projekt v rozvíjajúcom sa meste s rastúcim dopytom po bývaní. Pred objektom sa nachádzajú parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup pre zákazníkov, nájomcov alebo obyvateľov budúceho bytového komplexu. LOKALITA Gabčíkovo je dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okresu Dunajská Streda, vzdialené len niekoľko minút jazdy od rýchlostnej komunikácie R7, ktorá spája región s Bratislavou a Komárnom. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, zdravotné zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Lokalita má výborný rozvojový potenciál: v posledných rokoch tu pribúdajú nové obytné projekty a rastie dopyt po prenájmoch aj novom bývaní. Poloha nehnuteľnosti priamo v centre pri frekventovanej komunikácii zaručuje vysokú viditeľnosť, jednoduchý prístup a stabilnú klientelu pre akýkoľvek typ prevádzky či bytového projektu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľa, investora alebo developera. Objekt je možné okamžite využívať s existujúcim výnosom z prenájmu alebo zhodnotiť formou prestavby na polyfunkčnú budovu s obchodnými priestormi a bývaním. Výborná poloha v centrálnej časti Gabčíkova dáva tejto nehnuteľnosti vysoký potenciál pre budúce využitie aj rast hodnoty. Celková cena nehnuteľnosti: 350.000,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0905 758043 Katarína Čepčeková © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

NOVÁ CENA = 259 500 € !!! UŠETRÍTE =17.500,-€ PôVODNA CENA 277.000,-€ BYT č. 1 – PREDANÝ BYT č. 2 – voľný BYT č. 3 - PREDANÝ 1x ZNALECKÝ POSUDOK V CENE BYTU, VRÁTANE VYPRACOVANÉHO NÁVRHU - VIZUALIZÁCIE MODERNEJ KUCHYNSKEJ LINKY NA MIERU s možnosťou realizácie - výroby profesionálnou stolárskou dieľňou ihneď po kúpe !!! ŠTÝLOVÉ BÝVANIE NA DOSAH ! Pozývame Vás na - VIRTUÁLNU PREHLIADKU jednotlivých bytov v ŠTANDARDE, s prehliadkou skvelého dispozičného riešenia !!!! - VIZUALIZÁCIU (fotky) JEDNOTLIVÝCH BYTOV S MODERNÝM ZARIADENÍM NA MIERU - VIDEO S VIZUALIZÁCIOU KOMPLETNE ZARIADENÉHO BYTU c. 1 - posielame na vyžiadanie Ak patríte medzi tých, ktorí hľadajú moderné nové bývanie – byt so záhradkou na relax v kľudnom prostredí, len na skok od všetkej občianskej vybavenosti, dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Ds, ste na správnej ceste.... RK RealityDS Vám ponúka na predaj posledný dvojpodlažný 4 izb. byt, s podlahovou plochou 123 m2. Je súčasťou zrealizovaného developerského projektu. Jedná sa o dvojpodlažnú novostavbu, s charakterom rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Byt so samostatným vchodom, záhradkou o veľkosti cca 150 m2 a prislúchajúcimi dvomi parkovacími miestami. Nachádza sa v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Bučuháza, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. MATERIÁL: Dom s odľahčenou plochou strechou, postavený z tehál, zn. LEIER s vynikajúcimi tepelno a zvukovoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrénom, stropná izolácia 40 cm (Fatrafol). Nosné múry medzi domami s akustickej tehly. Plastové vchodové dvere, kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, zn. Plast Tech, s vonkajšími elektrickými roletami, s montážou v cene. Ďalej v cene dokončené zábradlie na balkónoch, francúzky balkón z jednej izby na II.NP, fasádna farba, kvalitný tehlový obklad. Dom s energetickým certifikátom "A". DISPOZIČNÉ RIEŠENIE jednotlivých bytových jednotiek viď pôdorys vo fotodokumentácii, každá bytová jednotka má 1x kúpeľňu, krb, šatník. Byt č. 2 je vybavený aj špajzou. Byt č. 2 Prízemie: vstupná predsieň 6,55 m2, technická miestnosť 4,45 m2, špajza 2,57 m2, obyvačka 30,72 m2 prepojená s kuchyňou 5,75 m2 s dverami na terasu 15,40 m2 , predpríprava pre krb a WC 2,39 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 488 centrálny šatník 5,50 m2 1. izba 12,32 m2 so šatníkom 2. izba 9,39 m2 s dverami na balkón 3. izba 10,94 m2 s dverami na balkón balkón 6,36 m2 kúpeľňa 6,69 s vaňou, umyvadlom, sprchou, WC vonkajšia terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Úžitková plocha každej bytovej jednotky 123 m2 Pozemok -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, WC so skrinkou, umyvadlom, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita, sprchovací kút, vaňa. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku každému bytu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE elektrina 220/380 V elektrické podlahové kúrenie DEVI (samostatný termostat v každej miestnosti) mestská voda verejná kanalizácia príprava pre studňu PREČO PRÁVE TENTO BYT? veľkorysých 123 m² – komfortné bývanie pre rodinu súkromná záhradka – oddych, deti, grilovanie komorný projekt – len 3 byty v trojdome novostavba bez ďalších investícií praktická dispozícia: 3 samostatné spálne, veľká obývacia izba, úložné priestoryznalecký posudok v cene LOKALITA – ŠAMORÍN kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, školy, nemocnica, lekári, obchody, služby športovo-rekreačný rezort x-bionic sphere (Čilistovo) jazero v Mliečne – raj pre rybárov nové obchodné centrá len 300 m od domu výborná dostupnosť: Bratislava – 23 km, Dunajská Streda, Senec – rýchlostná cesta D4R7 (1,5 km) Celková cena nehnuteľnosti - 259 500,- € – vrátane 2 parkovacích miest, znaleckého posudku. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie informácie Čepčeková 0905 58043 Text, fotografie, vizualizácie, video a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok - pre Rodinný Dom v obci Bellova Ves s platným stavebným povolením s kompletnou prjektovou dokumentáciou. Na pozemku je už vybudovaná základova doska, pripravená na okamžité pokračovanie výstavby. Pozemok má výmeru 711 m2, je rovinatý, má ptavidelný tvar. - na pozemku je vybudovaná vrtaná studňa a je elektrická prípojka Parametre projektu: Moderný 4 izbový rodinný dom BUNGALOV s valbovou strechou. - 3 samostatné spálne , obývačka v otvorenej dispozícii s kuchyňou - Hlavná kúpeľňa s vaňou , sprchovým kútom, dvoj umývadko a toaletou - Hosťovské wc s umývadlom - Technická miestnosť, špajza - Kryté vstupné zádverie s nosnými stĺpmi - Krb Výhody: - Platné stavebné povolenie – bez čakania na úrady - Hotová základová doska – úspora času - Kompletná projektová dokumentácia v cene - Ideálne pre tých, ktorý chcú rýchlo začať stavať. Príjemná malá obec vzdialená cca 35 minút od Bratislavy cca 20 minút od Dunajskej Stredy cca 25 minút od Senca Pozemok slnečný a je situovaný v tichej a pokojnej časti obce Kontakt / aj cez víkendy / 0904/528 854,0905/751 910 Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. -Kompletný poradenský servis -vypracovanie dokladov pre katastrálny úrad a banky -zabezpečenie podkladov pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca -Bezplatne zabezpečíme prostredníctvom našich zmluvných partnerov financovanie hypotekárnym úverom s výhodnými podmienkami -katastrálny správny poplatok -notárske poplatky -Pre klientov, ktorí kupujú nehnuteľnosť s našim zmluvným partnerom uhradíme správny poplatok vo výške 66,- Eur pri podaní záložných zmlúv do katastra nehnuteľností. Viac nehnuteľnosti nájdete v aktuálnej ponuke na www.bestreality.sk

RealityDS Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5,5-izbovú nízkoenergetickú vilu – čistý drevodom, postavený podľa najprísnejších kritérií a v súlade so všetkými platnými normami. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej lokalite mesta Šamorín. Moderná architektúra, veľkorysé priestory, špičkové technológie a maximálny dôraz na bezpečie a súkromie – to všetko v jednej výnimočnej nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková podlahová plocha: 295 m² Úžitková plocha: 220 m² Pozemok: 621 m² Rok kolaudácie: 2017 Konštrukcia: Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou Energetický certifikát: A – nízkoenergetická stavba Garáž: Dvojgaráž 35 m² s priamym vstupom do domu Vykurovanie: Podlahové + tepelné čerpadlo Pripojenie: Verejná kanalizácia a vodovod KONŠTRUKCIA A IZOLÁCIA Dom bol postavený s mimoriadnym dôrazom na tepelnú a akustickú pohodu: Obvodové steny: 435 mm – kombinácia kamenného obkladu, grafitového polystyrénu a fúkanej celulózy Vnútorné steny: 180 mm – viacvrstvové s akustickou aj tepelnou izoláciou Základová doska uložená na penovom skle so zvýšenou tepelnou ochranou Podlahy – kombinácia drevených parkiet a keramickej dlažby INTERIÉR - NADŠTANDARD A EMÓCIA Srdcom domu je otvorená denná časť (50 m²) s krbom a talianskymi kachľami, ktorá plynule prechádza do presklenej zimnej záhrady s priamym vstupom do záhrady. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Veľkoformátové presklenie zimnej záhrady je vybavené kompletným vonkajším tienením proti slnku na diaľkové ovládanie – ideálne riešenie pre horúce slnečné dni, ktoré Vám zaručí príjemný chládok a pohodu bez námahy. Krbové kachle nie sú len ozdobou – vďaka svojej funkcionalite v nich môžete piecť aj obľúbené pochúťky ako zemiaky, jabĺčka či iné dobroty. Jedinečný zážitok pre celú rodinu! Kuchyňa pre náročných: Nadčasová drevená linka s mramorovou pracovnou doskou je vybavená špičkovými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL: Zabudovaná indukčná doska Vstavaná rúra Mikrovlnná rúra Umývačka riadu Chladnička s mrazničkou Digestor Zabudované stropné reproduktory pre hudbu Bodové svietidlá Samostatná špajza a práčovňa Súkromná nočná zóna: Master Bedroom s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou Moderne riešená detská izba s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou Pracovňa – ideálny priestor pre home office Samostatná hosťovská izba na poschodí s vlastným zázemím Okná v izbách a kúpeľni sú vybavené látkovými vodorovnými roletami na ručné ovládanie – elegantné, funkčné a poskytujúce maximálne súkromie Kúpeľne 3 kúpeľne kombinované s WC + hosťovské WC pri vstupe - všetky vybavené luxusnou značkovou sanitou Villeroy & Bosch STAVBA A TECHNOLÓGIE Dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť, minimálne prevádzkové náklady a maximálne pohodlie: Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou a špičkovou izoláciou Strecha BRAMAC | Medené oplechovanie Drevené EURO okná s izolačným nepriestrelným trojsklom Inteligentné podlahové vykurovanie HEATFLOW s reguláciou v každej izbe Rekuperácia vzduchu HELIOS Tepelné čerpadlo na ohrev vody Zabudované špičkové smart technológie Garážová brána HÖRMANN Priamy vstup z dvojgaráže do domu „suchou nohou" BEZPEČIE A SÚKROMIE Maximálna ochrana pre Vás a Vašu rodinu: Bezpečnostné vchodové dvere Bezpečnostné trojsklenné nepriestrelné okná Elektronický zabezpečovací systém Detektory hlásenia požiaru Ďalšie inteligentné bezpečnostné technológie EXTERIÉR A ZÁHRADA Slnečný, udržiavaný pozemok s parkovou úpravou ponúka: Dve terasy orientované na juh (6 m²a 20 m²) – maximálne súkromie a slnko Záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom Kľudné rezidenčné prostredie LOKALITA – ŠAMORÍN Vila sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Šamorína: Materské a základné školy v pešej dostupnosti Obchody: Billa, Kaufland, Lidl, Tesco Aquapark X-Bionic | Kino | Reštaurácie | Kaviarne Fitness centrá | Detské ihriská | Kaderníctva Rýchle napojenie na R7 – Bratislava do 15 minút ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto vila je vzácnou kombináciou špičkových technológií, nadčasového luxusu a maximálneho bezpečia. Pasívny štandard drevodomu, mimoriadne hrubé izolované steny, prémiové značky a premyslená dispozícia zaručujú bývanie, ktoré nestráca na hodnote. Ideálna voľba pre náročného klienta hľadajúceho okamžité nasťahovanie bez kompromisov. Celková cena nehnuteľnosti – 529 900,- EUR Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadky! KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk, člen Realitnej únie Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Realitný agent P.G's & Co ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom na krásnom veľkom pozemku v Dobrohošti. Dom má zastavanú plochu 70m2 a je situovaný na pozemku vo veľkosti 971m2. Pozemok je krásna okrasná záhrada ako aj časť určená na pestovanie plodín. Na pozemku sa nachádza ešte ďalší malý domček so zastavanou plochou 32m2, ktorý je možné prerobiť na garáž alebo hosťovskú izbu. Predstavte si: Ráno káva na terase obklopená kvetmi, vtáčí spev a vôňa čerstvej trávy. Večer gril s deťmi na obrovskom, krásne upravenom pozemku 971 m² – čisté výhľady, absolútny pokoj. Dom 3-izbový (70 m²), slušný základ, ale skutočná hviezda je ten obrovský, starostlivo pestovaný pozemok – okrasná záhrada s trvalkami, okrasnými drevinami, trávnikom a priestorom na čokoľvek: bazén, altánok, ovocný sad, ihrisko, vonkajšiu kuchyňu… proste život na čerstvom vzduchu 24/7. PARAMETRE Pozemok: 971m2 Rodinný dom (dvojpodlažný a podpivničený) : 70m2 zastavaná plocha ( užitková plocha domu 110m2 ) + pivnica Záhradný domček : 32m2 - zastavaná plocha Balkón: áno Parkovanie: priamo na pozemku DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 1. podlažie - predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, kuchyňa, špajza, obývacia izba s kachlami a jedálenským kútom, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie - chodba, dve samostatné izby, balkón, samostatná toaleta vstup z jednej izby pivnica ( pod celým domom zateplená pivnica s izoláciou ) Vykurovanie je elektrickým PROTHERM kotlom (5 rokov) Dom je zariadený a čiastočne zrekonštruovaný, využívaný na víkendový oddych majiteľkou. V dome je možné aj celoročne bývať. LOKALITA Dobrohošť iba ~20–25 minút autom do Bratislavy (diaľnica + nové cesty) pokojná dedina na Žitnom ostrove – čistý vzduch, príroda všade okolo medzi starým Dunajom a kanálom → krásne výhľady, vodná hladina, cyklotrasy výborná dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy, Gabčíkova kúsok od golfu, termálov, prírodných rezervácií ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú kvalitu života namiesto paneláku CENA 199 900,- EUR KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

KÚP DNES A DOKONČI PODĽA SEBA !!!! Neplať za cudzí vkus a kompromisy! Táto moderná novostavba sa predáva pripravená na dokončenie podľa Vašich predstáv. 🎁 Predávajúci Vám prispeje 5.000 € na dokončenie do štandardu. Pri predpokladanom rozpočte približne 10.000 € tak hradíte len polovicu nákladov a získate úplne nový interiér presne podľa svojho štýlu. 💰 Cena nehnuteľnosti: 74.900 € RK RealiytDS Vám z poverenia majiteľa ponúka novostavbu krásnej, modernej chatky v príjemnom prostredí kúsok od Dunaja v obci Bodíky. Chatka poskytuje priestor pre oddych a rekreáciu. Zastavaná plocha chatky je 56 m2, úžitková plocha je 44,95 m2, pozemok je 170 m2. STAV: novostavba - holopriestor s prípravou pre krbové kachle, pripravený na dokončenie podľa vlastného vkusu klienta, v osobnom vlastníctve predávajúceho. Oplotený upravený, zatrávnený pozemok, s tujami. MATERÁL: Drevená, nosná konštrukcia stavby, obvodové steny sú zo stĺpov medzi ktorými je tepelná izolácia. Z vonkajšej strany je kontaktné zateplenie z minerálnej vlny hrúbky 100mm a tenkovrstevná omietka. Z vnútornej strany je sadrokartón. Priečky sú hrúbky 105 a ž125 mm vytvorené z drevených stĺpov s tepelnoizolačnou výplňou s obojstranným sadrokartónom. Sadrokartónový strop pripevnený o drevené krokvy strešnej konštrukcie. Pultová strecha s 5° sklonom. Strešná krytina je z trapézového plechu. Plastové okná s izolačným trojsklom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE CHATY: Vstupná chodba, veľká samostatná izba (spáľňa), kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, terasa. INTERIER CHATY: Chata sa predáva v stave holopriestor, s vybudovaným komínom a predprípravou pre krb, krbové kachle v spoločenskej miestnosti, ďalej príprava pre kuchynskú linku (elektrina, voda, odpad). V kúpeľni je príprava pre WC, sprchu, resp. vaňu, umyvadlo, prípojka pre pračku. EXTERIER CHATY, POZEMOK: Chata sa nachádza na oplotenom 1,7á pozemku, s terénnou úpravou, chodníkmi a terasou. Pozemok je vo vlastníctve Urbariátu, a predávajúci má podpísanú nájomnú zmluvu na dobu určitú, vždy na päť rokov, teraz podpísaná zmluva od 01.01.2022 a vždy sa obnovuje. Ročný poplatok vo výške cca = 100€. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, verejná kanalizácia, vlastná, narážaná studňa v hĺbke 12m., vodné podlahové kúrenie elektrickým kotlom, termostat, predpríprava pre klimatizáciu a alarm v dome. OKOLIE: Obec Bodíky sa nachádza v krásnej prírodnej oblasti, pri hraničnom pásme s Maďarskom v intraviláne obce s 360 obyvateľmi na tichom, kľudnom mieste, v pekne upravenej zástavbe chatiek a rodinných domov. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, a zároveň chcú zostať v tesnej blízkosti mesta. Priamo v obci nájdete detské ihrisko, ihrisko na šport (futbal, tenis, volejbal). Cyklistické chodníky a jazero na kúpanie a rybolov, ramená Dunaja a hlavný tok Dunaja nám umožňuje rybárčenie a športové aktivity (jazda na motorovom člne - weik board. 1,5 km je farma s možnosťou jazdenia na koňoch. 9km je Gabčíkovská priehrada s možnosťou výletu loďou do Viedne a späť po hlavnom toku Dunaja. V rozlohe cca 25km sa nachádzaju Aqua parky Termal Dunajska Streda, Termál Lipót, Termál Šamorín a Termál Mosonymagyaróvár. Rakúsko 38km, Gyór 25km. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte útočisko v prírode s výhodnou polohou a možnosť úniku pred každodenným zhonom, táto chatka s menším, no príjemným pozemkom na relax je pre Vás tá pravá. Nájdete tu pokojné miesto pre Vás na trávenie voľných chvíľ s partnerom. Pôvodna kúpna cena = 84.000 € Nová kúpna cena =74.900,-€ !!! Kompletný právny servis, vrátane všetkých poplatkov v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky Katarina Cepcekova 0905 758043 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Pôvodna kúpna cena = 199.000,-€ Zľava 40.000,-€ !!! NOVÁ kúpna cena = 166.000 € + dohoda možná! RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou, spolu s oploteným pozemkom o celkovej rozlohe 2309m2. Na pozemku v zadnej časti hlavného domu sa nachádza okrem rodinného domu aj pôvodny starší rodičovský dom (cca 60te roky), postavený zo surových tehál (zastavaná plocha 34 m2), ku ktorému bol dvojpodlažný rodinný dom pristavaný a samostatne stojaca murovaná garáž (25m2). 1. DVOJPODLAŽNÝ 4 izb. rodinný dom v prednej časti pozemku: - zastavaná plocha domu 162 m2, celková zastavaná plocha pozemku je 330 m2 - úžitková plocha je 198 m2, - rok výstavby a kolaudácie 1978. - Klasický dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou. Vykonané udržiavacie rekonštrukčné práce strechy, posledné v r. 2018 a 2023, celková oprava odporúčaná. - Dom má dva vchody na II.NP (hlavný vchod do I. a II.NP a samostatný vchod z exteréru schodiskom na II.NP. - dom nie je podpivničený, betónové základy, obvodové múry zo 40 cm betónových tvárnic, brezolit, priečky kombinované z pálených tehál. Okná pôvodne drevené, duplované. Dom je 3 roky neobývaný, predáva sa vyprataný, postupne sa pracuje na hygienickej maľovke. DIPOZIČNÉ RIEŠENIE, ĎALŠIE VYBAVENIE DOMU (viď fotodokumentácia): I.NP. (prízemie) vstupná priestranná chodba (hala), schody do II.NP, kuchyňa so špajzou, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, komora (špajza), technická miestnosť (kotoľňa) – tu umiestnený kondenzačný plynový kotol z r. cca 1994), II.NP.(poschodie): hala, tri samostatné plnohodnotné izby, dve izby s balkónom, špajza (sklad), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou. VYBAVENIE DOMU: na I.NP. je dlažba na chodbe, v kuchyni, kúpeľni. V izbách je lino a betón. na II.NP v dvoch izbách laminátové parkety. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, plynové ÚK, kondenzačný plynový kotol z r. 1994, radiátory, mestská voda, vlastná voda – studňa, betónová žumpa o veľkosti 10 m3. 2. PôVODNY RODIČOVSKÝ dom (cca 60te roky), postavený zo surových tehál (zastavaná plocha 34 m2), ku ktorému bol dvojpodlažný rodinný dom pristavaný. 3. SAMOSTATNÁ VEDĽAJŠIA MUROVANÁ STAVBA so súpisným číslom, o rozlohe 143m2 s rozmermi 22x6,5m, postavená z betónových tvárnic v r. 2004. Stavba sa využívala na chov ošípaných. 4. SAMOSTATNE STOJACA MUROVÁ GARÁŽ podpivničená o rozlohe 25 m2. POZEMOK priestranný, oplotený, o rozlohe 2309 m2. V zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, 40 m dlhý fóliovník, ovocné stromy. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Malé Dvorníky má cca 1 200 obyvateľov. V centre obce sa nachádza obecný dom, ktorý je okrem úradu aj strediskom kultúrnych a spoločenských podujatí. V obci je materská škola, základná škola, rímskokatolicky kostol, cintorín, dobrovoľný hasičský zbor, klub dôchodcov, moderné detské ihrisko, športové ihrisko, obchod s potravinami. Obec leží na Žitnom ostrove, v Dunajskostredskom okrese, vzdialené len 15 km od napojenia na diaľnicu R7 (15 min autom). Žitný ostrov poskytuje veľa možností na relax, šport. Nachádza sa blízko hrádze Dunaja, prírody, štrkovísk. Dunaj ponúka k videniu niekoľko mlynov (Dunajský Klátov, Jelka), ale aj možnosti splavu Malého Dunaja, kanoistiky, rybolovu, viacero cyklistických a prechádzkových trás. V dosahu 2 km od obce je termálne kúpalisko v Dunajskej Strede a na 23 km vo Veľkom Mederi a na 13 km v Topoľníkoch. Odporúčam návštevu Slovakiaringu, múzea vojenskej techniky, zoologickej záhrady Malkia parku v Orechovej Potôni, vodné dielo Gabčíkovo, športový a voľnočasový rezost X-Bionic v Šamoríne (13km) atd. Link: https://mytrnava.sme.sk/c/22465170/zitny-ostrov-dovolenkovy-raj-pre-kazdeho.html. Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti. NOVÁ kúpna cena = 166 000 € Kontakt pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758 043 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.

Ponúkame na predaj krásnu novostavbu 3 izbového rodinného domu v pokojnej, klientmi veľmi obľúbenej obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň. Patrí k nemu rovinatý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 413 m2. Tehlový rodinný dom, ktorý svojou architektúrou rešpektuje dedinskú atmosféru a kombinuje tradičný vidiecky štýl s modernými prvkami, je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu veľkomesta, a predsa v jeho dobrej dostupnosti. Polohu tejto nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, pravidelne dochádzajúci do hlavného mesta Bratislavy, nakoľko v susednej obci Michal na Ostrove, vzdialenej necelé 2km, sa nachádza nájazd na rýchlostnú cestu R7. DISPOZÍCIA: predsieň 5,20 m2 chodba 2,38 m2 technická miestnosť 2,49 m2 obývacia izba s kuchyňou 24,58 m2 spálňa 10,98 m2 detská izba 10,44 m2 kúpeľňa 5,38 m2 toaleta 1,64 m2 závetrie 2,75 m2 krytá terasa 18,28 m2 Spálňa ako aj detská izba sú nepriechodné. Obývacia izba s francúzskym balkónom je prepojená s kuchyňou a je z nej východ na zastrešenú terasu / terasové dvere HST PORTAL posuvné/ , ktorá sa tiahne celou zadnou šírkou domu. V kúpeľni je príprava na osadenie vane ako aj sprchovacieho kútu, umývadla, je tu miesto pre práčku a sušičku. Toaleta je samostatná. V technickej miestnosti sú skladacie schody na povalu, na ktorej je dostatočne veľký odkladací priestor 40m2. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda z vlastnej studne, odpad je riešený do 12 m3 certifikovanej žumpy. Kúrenie elektrické podlahové, v obývacej izbe je možnosť osadiť krb. Príprava na klimatizáciu, príprava na rekuperáciu, príprava na alarm, v kuchyni príprava na digestor, na povale príprava na dymový senzor . Celý pozemok je oplotený, z prednej časti je posuvná brána s prípravou na elektrické ovládanie. Na pozemku pred rodinným domom je parkovisko pre dve motorové vozidlá, zámková dlažba. V zadnej dvorovej časti pozemku je miesto pre záhradku, bazén alebo vytvorenie oddychovej zóny. Rodinný dom je osadený mimo hlavnej pozemnej komunikácie, nový majiteľ bude mať podiel na príjazdovej ceste. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba rodinného domu je v procese kolaudácie, kupujúcemu bude odovzdaná ako skolaudovaná v stave holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do stavu štandard. LOKALITA: Veľmi žiadaná lokalita na bývanie vďaka dobrej dostupnosti do okresného mesta Dunajskej Stredy /10km/, Šamorína /19km/, Bratislavy /35km/ rýchlostnou cestou R7. Čečínska Potôň je miestnou časťou obce Horná Potôň, v ktorej je dobrá občianska vybavenosť: obchody, škôlka, škola, obecný úrad, pošta, NÁZOR MAKLÉRA: novostavba s veľmi vkusne zvolenou architektúrou, vidieckym "šarmom" a dokonalou kombináciou stavebných materiálov možnosť dokončenia interiéru podľa Vašich predstáv pokojné bývanie mimo hlavnej cestnej komunikácie dobrá dostupnosť do väčších miest vhodná ako chalupa na príjemné víkendy mimo mesta Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom, spolu s rovinatým, slnečným pozemkom s celkovou výmerou 1073 m2 v obci Rohovce, okres Dunajská Streda. Vzhľadovo upravená a udržiavaná obec sa polohou nachádza v dobrej dostupnosti do Šamorína /10 km/, ako aj do Dunajskej Stredy /17 km/, spĺňa tak požiadavky klientov, ktorí hľadajú pokojné, vidiecke bývanie, s dobrou dostupnosťou do väčších miest a hlavného mesta. Rodinný dom je situovaný v pokojnej, tichej ulici, mimo hlavného cestného ťahu, prístup na pozemok je priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. Nehnuteľnosť prechádzala postupne rekonštrukciami, a bola prispôsobovaná potrebám na bývanie svojich majiteľov. Tehlový rodinný dom je čiastočne podpivničený, vstup do pivnice je z dvorovej časti za domom, v pivničných priestoroch sa nachádzajú skladovacie miestnosti, plynový kotol. Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do dvoch izieb a do kuchyne. Z kuchyne je následne vstup do tretej izby, do kúpeľne spojenej s toaletou a do špajze. Všetky izby sú nepriechodné. V dvorovej časti pozemku sa nachádzajú drevené hospodárske budovy /je ich možné rozobrať/, ako aj vedľajšia stavba, ktorá slúžila ako kuchynka, sklad. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, studňa na pozemku, žumpa /v obci je verejná kanalizácia, na ktorú sa dá napojiť/. Pri dome je zastrešená terasa, na ktorú sa vchádza aj priamo z jednej z izieb. Pozemok, patriaci k domu, bol rozdelený na oddychovú časť a záhradu, s vysadenými ovocnými a okrasnými stromami. Jeho veľkosť umožňuje novým majiteľom využitie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - 3 nepriechodné izby - kuchyňa - špajza - kúpeľňa s toaletou STAV NEHNUTEĽNOSTI: Technický stav nehnuteľnosti zodpovedá jej veku, rodinný dom bol majiteľmi priebežne rekonštruovaný. LOKALITA: Pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Obec Rohovce je vzdialená 25km od hlavného mesta Bratislavy, dobrá dostupnosť do väčších miest: Šamorín 10km, Dunajská Streda 17km. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta,potraviny Jednota, lokálne obchody, lekáreň, škôlka, škola. NÁZOR MAKLÉRA: - rodinný dom ponúkajúci pokojné vidiecke bývanie v starostlivo udržiavanej obci - rozľahlý, slnečný pozemok - dobrá dostupnosť do väčších miest - nehnuteľnosť vhodná aj na víkendové trávenie voľného času ako chalupa Srdečne Vás očakávam na obhliadke, ktorá je po dohode možná aj cez víkendy.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 3-izbový bungalov v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Cena: 269.990 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo 0919/140 967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom. Je to súkromný priestor na bývanie, oddych, relax a trávenie voľného času, kde máte všetko, čo potrebujete, priamo doma. Trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 550 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou až 5 100 m² v obci Bláhov – Kútniky, v príjemnej lokalite v blízkosti Dunajskej Stredy. DOM, KTORÝ PONÚKA OVEĽA VIAC Veľkorysý priestor poskytuje množstvo možností pre komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné využitie alebo spojenie bývania s podnikaním či reprezentatívnym priestorom. Súčasťou nehnuteľnosti je: • priestranný trojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha približne 550 m² • pozemok s výmerou 5 100 m² • vnútorný bazén • wellness a sauna • veľká záhrada poskytujúca maximálne súkromie • záhradné jazierko • altánok • dvojgaráž • pivničné priestory • veľkorysé obytné a spoločenské priestory VLASTNÝ WELLNESS PRÁVE DOMA Predstavte si, že po náročnom dni nemusíte nikam cestovať. Bazén, sauna a priestor na relax máte priamo vo svojom dome. V lete si môžete užívať rozsiahlu záhradu, posedieť pri jazierku alebo s rodinou a priateľmi stráviť príjemný večer v altánku. 5 100 m² SÚKROMIA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľký pozemok. Ponúka priestor, ktorý pri bežných rodinných domoch jednoducho nenájdete – dostatok súkromia, zelene, oddychových zón a zároveň množstvo možností na ďalšie využitie. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba dom. Hľadá priestor, súkromie, komfort a životný štýl, ktorý mu bežná nehnuteľnosť nedokáže ponúknuť. Vďaka veľkorysej výmere môže byť vhodná aj pre: • viacgeneračné bývanie • rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru • reprezentatívne bývanie • kombináciu bývania a podnikania • klienta, ktorý si chce vytvoriť vlastné súkromné wellness zázemie LOKALITA Bláhov – Kútniky ponúkajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, pričom Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a služby. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Bratislavu a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena nehnuteľnosti je 679.990€ vrátane provízií pre RK. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. Pre viac informácií aleho dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0919140967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

TOP PONUKA - STAVEBNÝ POZEMOK PRIAMO PRI VSTUPE NA KÚPALISKO THERMAL CORVINUS VO VEĽKOM MEDERI rozloha 3850 m2. Realitná kancelária REALITY DAHLIA ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok situovaný priamo pri vstupe na známe a turisticky navštevované termálne kúpalisko THERMAL CORVINUS vo Veľkom Mederi. Je to výnimočná a jedinečná možnosť získať v tejto lokalite scelený pozemok na výstavbu s pripojením sa na všetky inžinierske siete. Základné informácie o stavebnom pozemku: - celková výmera: 3850 m2; - podľa územno-plánovacej informácie sa jedná o tzv. zmiešané územie, využiteľné na prechodné ubytovanie, občiansku vybavenosť, športové plochy a zariadenia. Rozvojový zámer leží západne od Číčovskej ulice (bezprostredne od ulice Pri Prameni); - lokalita pozemku patrí do tzv. užšej lokality termálneho kúpaliska; - pozemok má priamy vstup na verejné priestranstvo s možnosťou napojenia sa na všetky verejné inžinierske siete mesta z dvoch strán - sveverovýchodnej aj západnej; - pozemok je vedený na liste vlastníctva ako ostatná plocha a je právoplatným stavebným povolením určený na zastavanie stavbou - Apartmány, v prípade záujmu je možnosť pokračovať v predmetnom zámere výstavby. Pozemok je vhodný pre developera, resp. kúpa ako investičný pozemok. Cena: 1 360 000,- EUR V prípade záujmu kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Na prenájom moderná skladová hala vhodná na logistiku, sklad, ale aj ľahký priemysel v okrajovej priemyselnej časti pri Dunajskej Strede. • LOKALITA: Kostolné Kračany- Dunajská Streda, Trnavský región, nová diaľnica R7, dobré dopravné napojenie- 35 km Bratislava a 123 km - Viedeň, blízko najväčšieho cargo terminálu na Slovensku, pravidelné linky cargo vlakov do Nemecka a Holandska. • ETABLOVANÉ FIRMY V REGIÓNE: Cargo Partner SR, Deichmann Logistik, LG, COOP • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: Objekt pozostáva zo štyroch jednotiek (jedna prenajatá), z ktorých tri samostatné jednotky s celkovou plochou 900m2: rozloha samostatnej jednotky je 300m2 (š 8,4x d 34m) - sú k dispozícií ihneď. Možnosť prenájmu aj samostatnej jednotky. Výrobná infraštruktúra: Podľa potreby klienta, Elektrina, voda, odpad formou žumpy, hala je zateplená, kamerový systém Parkovanie: v oplotenom a zabezpečenom areáli Office: podľa potrieb klienta Sociálne zariadenia a s prípravou na kuchynku. Iné: V areáli je recepcia, video kamery, alarm, strážna služba v čase od 18,00 hod. do 06,00 hod. Spravíme všetko preto, aby sme našli vhodný priestor/skladovú alebo výrobnú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať. Cena: 4,- € /m2 bez DPH vrátane vývozu septika + elektrina podľa spotreby. KONTAKT: 0905 715 840, renatacsradnoti@gmail.com --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- We offer for a lease warehouse / manufacturing hall in Dunajská Streda suitable for logistics or light industry. • LOCATION: Kostolne Kracany/Dunajská Streda- Trnava Region, new R7 highway, good access to Bratislava-35 km and Vienna- 123 km, location nearby the largest intermodal container terminal in Slovakia, regular container train connections to Germany and Netherlands • ESTABLISHED COMPANIES IN REGION: Cargo Partner SR, Deichmann Logistik, LG, COOP • TECHNICAL SPECIFICATIONS: 1) Twoo Warehouse unit: units starting from 3.000 sq m - up to 10.000 sqm are available now 2) Production infrastructure: According to client's needs, internal heating and utilities, camera 3) Office: Available, according to client's needs 4) Parking: Parking spaces available in area 5) Others: Reception, CCTV Surveillance and alarm, security service We wil try to do everything possible to find a perfect and suitable warehouse/ manufacturing hall tailored to your specific requirements. In case you are interested in consultation, please do not hesitate to contact us. Rent per square meter is 4.- € + energy. Contact: +421 905 715 840

Imperium RK ponúka na predaj starší tehlový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Báč. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Dom s úžitkovou plochou približne 100 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 919 m². Vďaka veľkosti pozemku ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych, parkovanie či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dispozícia domu Dispozične dom pozostáva zo: vstupnej predsiene, priestrannej kuchyne so samostatnou špajzou, kúpeľne s vaňou a WC, veľkej obývacej izby, jednej spálne, samostatnej izby s vlastným bočným vchodom, vhodnej napríklad ako letná kuchyňa, vstupu do čiastočne podpivničenej časti domu, skladovej miestnosti s výstupom na povalu. Na pozemku sa nachádza garáž, dve drevené hospodárske stavby využívané ako sklad a udiareň. Pred domom sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. Technické informácie rok výstavby: 1975 konštrukcia: tehlová úžitková plocha domu: cca 100 m² zastavaná plocha: 110 m² výmera pozemku: 919 m² stav: pôvodný stav pozemok: rovinatý elektrina: 230 V voda: verejný vodovod plyn: áno kanalizácia: septik energetický certifikát: nie je k dispozícii Lokalita Báč ponúka príjemné vidiecke bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest a pohodlné spojenie za prácou, službami či občianskou vybavenosťou. Cena: 154 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, potenciálom rekonštrukcie a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. KONTAKT: +421 905 715 840, email: renatacsradnoti@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom - súčasťou je aj priestranná záhrada s terasou Kolaudácia 01/2026 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Celková plocha: 132,4 m² + 20 m² terasa a pozemok o rozlohe 600 m². Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 4 samostatné izby z toho manželská spálňa má samostatnú kúpeľňu a šatník, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, špajza. Cena: 270 000 € - holodom 285 000 € - štandard bez kuchynskej linky Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj krásny, výnimočne priestranný, trojizbový byt v tehlovom dome v kľudnej zastavanej časti mesta Šamorín - na skok od centra. Byt prešiel z väčšej časti peknou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka spoločnému plynovému kúreniu v bytovom dome máte plnú kontrolu nad spotrebou energie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: 95,76 m² (byt 88,26 m² + loggia 7,5 m²) Podlažie: 2. nadzemné podlažie z /4 (1. poschodie z / 3) Konštrukcia: Tehlová (rok výstavby 1979, zateplenie 2018) Vlastníctvo: Osobné Parkovanie: Vo dvore + parkovisko pred domom Pivnice: 2 ks (murovaná 5×3 m + latková 3×1,5 m) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU - Premyslené a funkčné... Veľká vstupná hala Obývacia izba Dve samostatné izby (v jednej zabudovaný šatník) Samostatný šatník Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Kuchyňa so vstavanou skriňou slúžiaca ako komora Veľká loggia (2 vstupy - 1 z obývacej izby a 1 z jednej samostatnej izby) VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Byt po postupnej kompletnej rekonštrukcii disponuje: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami Klimatizácia Vlastné hodiny kúrenia, radiátory, regulátory a merače Zabudovaný elektrický biokrb Odhlučnený byt | Sádrokartónové stropy Dva zabudované šatníky Laminátové parkety v celom byte (r.2025) | Keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC Prípojka pre internet a TV Kuchynská linka so spotrebičmi: elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, automatická práčka, digestor Bodové osvetlenie Nová elektrina Nová maľovka (r. 2025) BYTOVÝ DOM Bol postavený v roku 1979 z tehál, v roku 2018 bol zateplený a kompetne zrekonštruovaný. Je dvojpodlažný, podpivničený, bez výťahu. Nachádza sa na oplotenom dvore, kde má každý vlastník bytu spoluvlastnícky podiel. Bytový dom má málo obyvateľov, čo zaručuje kľudné a príjemné prostredie. LOKALITA K dispozícii je parkovanie priamo vo dvore aj na parkovisku pred bytovým domom. Byt sa nachádza v zastavanej časti mesta Šamorín s rodinnými domami – v kľudnom a zelenom prostredí, no len pár minút pešo od centra mesta. V blízkosti materské a základné školy, obchody (Billa, Kaufland, Lidl, Tesco), fitness centrá, kaderníctva, detské ihriská a kaviarne. Blízkosť aquaparku X-Bionic, kina a reštaurácií dopĺňa kompletnú ponuku služieb a voľnočasových aktivít. Rýchle napojenie na R7 (Bratislava do 15 min). PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ideálny pre väčšiu rodinu s deťmi Možnosť okamžitého nasťahovania Vlastné kúrenie = plná kontrola nad nákladmi Výnimočne veľa úložného priestoru (2 pivnice + 2 šatníky + vstavaná skriňa v kuchyni ako komora) Veľa denného svetla vďaka orientácii SV a JZ Krásna atypická nehnuteľnosť s vysokými stropmi a veľkými oknami Kľudné prostredie, minimum susedov Bezproblémové parkovanie Celková cena nehnuteľnosti: 239 900,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Rozhodli ste sa podnikať a hľadáte vhodnú príležitosť? Ponúkame Vám ju v podobe zabehnutého rodinného penziónu so stálou klientelou. Ako bonus prikladáme samostatný obchodný priestor, to všetko v kúpeľnom meste Veľký Meder, v okrese Dunajská Streda. Poloha tejto nehnuteľnosti je jej najväčšou výsadou. Penzión je situovaný blízko centra mesta, čo návštevníkom ponúka dobrú dostupnosť ku všetkej občianskej vybavenosti. Banky, pošta, lekáreň, reštaurácie, obchodný dom BILLA ako aj ďalšie obchody sú vo vzdialenosti 5 min. pešej chôdze. Dominantou kúpeľného mesta je termálne kúpalisko THERMAL CORVINUS s geotermálnou vodou s teplotou 26 - 38 °C, ktorá má blahodarné účinky na pohybové ústrojenstvo. Ponúka kryté a vonkajšie bazény, saunový svet, tobogány, športové ihriská a mnoho iných aktivít. Je prevádzkované celoročne a je obľúbeným cieľom rekreácie turistov zo Slovenska, ČR, MR. Kúpalisko je vzdialené od penziónu 10 min. pešou chôdzou. Hlavná časť rekreačného zariadenia ponúka tri samostatné ubytovacie jednotky s vlastnými vchodmi. Vaši návštevníci si tak budú môcť užívať dovolenkové chvíle nerušení ostatnými ubytovanými hosťami. Apartmán na prvom podlaží je vybavený dvoma nepriechodnými izbami. V každej z izieb je dvojposteľ, dostatok úložného priestoru / skrine, police/, ako aj televízor. Ďalšie dva apartmány sa nachádzajú na prízemnom podlaží. Sú identicky vybavené dvoma rozťahovacími posteľami s výsuvnou prístelkou, skriňami, televízorom. Štvrtý apartmán je samostatný, dispozične rozdelený na nočnú časť s dvojposteľou, a na dennú - obývaciu časť s gaučom, ktorá je prepojená s kuchynským priestorom. Každý apartmán má vlastnú kuchyňu, súčasťou ktorej je kuchynská linka, ďalej chladničku, mikrovlnú rúru, rýchlovarnú kanvicu, kuchynský riad, kuchynský stôl so stoličkami. Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaleta, patriaca ku každej ubytovacej jednotke, je samozrejmosťou. Nehnuteľnosť ponúkame na predaj so všetkým vnútorným a vonkajším vybavením. Spoločná vonkajšia terasa umožňuje Vašim hosťom užívať si letné večere pri opekačke a posedením pri pohári dobre vychladeného vínka / mimochodom kúpiť si ho môžu priamo v obchodíku pri apartmáne/. Parkovanie pre 3 motorové vozidlá je v uzatvorenom dvore, brána je vybavená diaľkovým ovládaním. Obchodný priestor, patriaci k nehnuteľnosti, je v priamom kontakte s verejnou, uličnou časťou zóny, po ktorej denne prejde množstvo turistov. Má samostatné merače inžinierskych služieb. Je iba na Vás, ako tento "obchodík" s rozlohou 54 m2 využijete a aký druh podnikania v ňom budete prevádzkovať. Pozemok patriaci k nehnuteľnostiam má výmeru spolu 345 m2. Rozloženie, dispozícia ako aj vybavenosť apartmánov ponúkajú priestor na podnikanie nie len ako ubytovanie pre turistov. Jednotlivé bytové jednotky môžete prenajímať celoročne na trvalé alebo prechodné bývanie. Čistota priestorov ako aj príjemní majitelia a služby poskytované na vysokej úrovni, sú lákadlom pre hostí, ktorí sa každoročne srdečne vracajú a sú už niekoľko ročnými stálymi návštevníkmi tohto ubytovacieho zariadenia. Majitelia Vám pri kúpe nehnuteľnosti odovzdajú svoju klientelu, o ktorú sa roky starali a ktorých dôveru svojim prístupom k nim si získali. Srdečne Vás očakávame pri osobnej obhliadke tejto nehnuteľnosti, ponúkajúcej širokú škálu naplnenia Vašich podnikateľských snov.

Ponúkame na predaj krásny, udržiavaný, praktický 3 izbový byt nachádzajúci sa na 4/5 poschodí s výťahom v obytnom dome na ulici Záhradnícka v Dunajskej Strede. Byt má celkovú podlahovú plochu 67,7 m2 + balkón 6,11 m2. Tehlový obytný dom je zateplený, disponuje výťahom. Byt má veľmi praktické rozloženie obytných miestností. Priestranná vstupná chodba je zariadená vstavaným šatníkom na mieru. Dve spálne sú nepriechodné, prístupné priamo z chodby. V oboch izbách sú umiestnené zabudované skrine. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím sa tento priestor stane centrom diania vo Vašej domácnosti. Samotná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare U, s množstvom odkladacieho priestoru. Jej súčasťou je kombinovaný sporák, digestor, umývačka riadu a vstavaná chladnička a mraznička. V kúpeľni je osadená vaňa, avšak v prípade záujmu je možnosť dobudovať sprchovací kút. Toaleta je samostatná. Murovaný balkón má vonkajšie tienenie žalúziami. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - spálňa - detská izba - obývacia izba - kuchyňa - kúpeľňa - toaleta - balkón Byt má samostatné kúrenie, čo umožňuje reguláciu tepla podľa požiadaviek majiteľa. Kotol, umiestnený v kúpeľni, je pravidelne každoročne revízovaný. Klimatizácia má samočistiacu technológiu a využiť ju možno ako v lete, tak aj v zimných mesiacoch na prikurovanie. Mesačné náklady predstavujú zálohové platby elektriny a plynu / spolu 70 EUR/. Príspevok do spoločného správcovského fondu vo výške 52 EUR zahŕňa platby vodného a stočného, údržby a opravy bytového domu, výťahu, ale aj upratovania spoločných priestorov / upratujú sa raz týždenne/. Majitelia bytov majú možnosť využívať spoločnú kočikáreň. V cene nehnuteľnosti je aj parkovacie státie pre jedno motorové vozidlo s výmerou 12 m2 priamo pri obytnom dome / kúpou nehnuteľnosti prechádza vlastníctvo na nového majiteľa/. Nevyhnutnou súčasťou pokojného bývania v obytnom dome sú príjemní susedia, o ktorých v tomto dome nie je núdza. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.

Realitná kancelária BF reality hľadá pre klientov na kúpu rodinný dom v Šamoríne alebo blízkom okolí. Rodinný dom by mal byť obývateľný, menšie nevyhnutné náklady nie sú prekážkou. Počet izbieb: 3 a viac. Pozemok s výmerou cca 800 m2. Cena: podľa stavu nehnuteľnosti. Za všetky ponuky vopred ďakujeme a prejednáme ich s klientom.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 - 3 izbový rodinný dom v Topoľníkoch, s pozemkom cca 600-1000 m2. Rodinný dom by mal byť v obývateľnom stave, nutnosť menšej rekonštrukcie nie je problém. Cena závisí od stavu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj murovanú chatu s pozemkom s celkovou výmerou 300 m2 v Gabčíkove časť Prístav, v okrese Dunajská Streda. Dvojpodlažná podpivničená chata sa nachádza vo veľmi atraktívnej rekreačnej a prírodnej lokalite v blízkosti Dunaja. Je vzdialená iba 200 metrov od starého koryta Dunaja a 400 metrov od známej "Hullám csárdy". Chata sa predáva so všetkým vnútorným vybavením ako aj s náradím potrebným k udržiavaniu okolia chaty. V centrálnej časti chaty na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa, vybavená kuchynskou linkou s elektrickým sporákom, chladničkou a mikrovlnou rúrou, kuchynským stolom a stoličkami. Príjemné posedenie v obývacej izbe zabezpečuje krb, ktorý je nielen neodmysliteľnou súčasťou každej chaty, ale aj doplnkovou možnosťou kúrenia. Kúpeľňa, situovaná na tomto podlaží, je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Dve spálne sa nachádzajú na druhom podlaží. Obe spálne sú vybavené posteľami, skriňami s úložným priestorom. Z jednej spálne je priamy výstup na balkón. V pivničnej časti chaty je technická miestnosť, ako aj ďalší skvele využitý priestor k aktivitám v prípade nepriaznivého počasia. Táto herňa je vybavená pingpongovým stolom. Funkčný kotol na tuhé palivo, ako aj elektrický kotol s termostatom, ponúkajú majiteľom výber spôsobu vykurovania celého objektu. Chata je napojená na IS: elektrina, voda je z vlastnej studne. Odpad je riešený do žumpy. Bezstarostné letné dni si môžete užívať posedením na krytej terase s rozlohou 10 m2, alebo na udržiavanom dvore pri chate, ktorý poskytuje dostatok priestoru k umiestneniu bazéna, detského ihriska. K letným večerom patrí opekačka s rodinou alebo priateľmi pri vonkajšom grile, deti poteší pieskovisko s hojdačkou. Nehnuteľnosť je vhodnou investičnou príležitosťou aj pre tých, ktorí rozmýšľajú o poskytovaní ubytovacích služieb pre hostí. Mesto Gabčíkovo, ktoré je vzdialené 5 km od chatovej oblasti Prístav, má dobrú občiansku vybavenosť: pošta, obchody, Tesco, reštaurácie, škola, škôlka. Milovníci bazénového sveta privítajú blízkosť kúpeľného mesta Veľký Meder alebo Győr v Maďarsku, či okresného mesta Dunajská Streda. Mestskou časťou Gabčíkovo Prístav vedie cyklotrasa Bratislava - Komárno, ktorá je súčasťou európskej cyklomagistrály Eurovelo 6. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder, ktorá spája komfortné rodinné bývanie s atraktívnou investičnou príležitosťou. Komplex pozostáva z priestranného trojpodlažného rodinného domu a samostatného hosťovského domčeka, pričom sa nachádza len pár krokov od lesoparku a v pešej dostupnosti od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermal Corvinus. Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia – od komfortného bývania pre veľkú rodinu, cez viacgeneračné bývanie až po úspešné podnikanie. Základné informácie pozemok: 864 m² úžitková plocha hlavného domu: 315 m² úžitková plocha samostatného domčeka: 48 m² 3 parkovacie miesta vo dvore + 2 pred domom mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn ústredné kúrenie 2 klimatizačné jednotky nízke mesačné náklady približne 200 € Kompletná rekonštrukcia Hlavný dom prešiel rozsiahlou modernizáciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia v roku 2020 zahŕňala: : novú strechu, : nové plastové okná a vstupné dvere, : kompletné zateplenie, : nové ústredné kúrenie, : montáž klimatizácie. V rokoch 2021 – 2022 boli zrealizované: : nové priečky, : interiérové dvere, : podlahy, : stierky, : nové maľby a modernizácia interiéru. V roku 2025 prešiel revitalizáciou aj celý exteriér vrátane spevnených plôch a úpravy záhrady. Dispozícia hlavného domu Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia. Suterén (105 m²) je kompletne upravený a pripravený na plnohodnotné využitie. Nachádzajú sa tu skladové priestory, technická miestnosť a ďalšie miestnosti, ktoré možno jednoducho premeniť na wellness, spoločenskú miestnosť, herňu, fitness alebo ďalší samostatný apartmán. Prízemie tvorí priestranná vstupná hala, veľká obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a zádverie. Poschodie ponúka 3 priestranné izby a dve moderné kúpeľne, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pri ubytovaní väčšieho počtu hostí. Samostatný hosťovský domček Na pozemku sa nachádza aj samostatný dvojpodlažný drevený domček s úžitkovou plochou 48 m², ktorý je ideálny na turistické ubytovanie alebo bývanie pre hostí. V roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová strecha, nové maľby a ochranné nátery. Lokalita Veľký Meder patrí medzi najobľúbenejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Vyhľadávané termálne kúpalisko je vzdialené len niekoľko minút pešo, čo robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu. Výborná je aj dopravná dostupnosť: : Dunajská Streda – približne 20 minút, : Győr (Maďarsko) – približne 20 minút, : Bratislava – približne 40 minút po rýchlostnej ceste R7. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ výnimočná poloha pri termálnom kúpalisku a lesoparku ✔ dva samostatné objekty na jednom pozemku ✔ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✔ veľkorysá úžitková plocha 363 m² spolu ✔ možnosť okamžitého podnikania ✔ vhodné na bývanie aj prenájom súčasne ✔ nízke mesačné náklady ✔ výborná dostupnosť z Bratislavy aj Maďarska Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nadštandardné bývanie a zároveň ponúkne možnosť stabilného príjmu z prenájmu, táto ponuka je ideálnou voľbou. Vďaka výnimočnej lokalite, veľkorysým priestorom a dvom samostatným stavbám ide o investíciu s vysokým potenciálom a okamžitým využitím. Cena : 410 000,-€ + provízia pre RK

Ponúkame na predaj skladovo-výrobný areál v Šamoríne s celkovou výmerou budov 1 803 m² a spevnenou plochou približne 1 584 m². Areál je vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku, distribúciu alebo ako sídlo firmy s vlastným zázemím. Veľkou výhodou je, že všetky objekty sú skolaudované a každá budova je evidovaná samostatne – má vlastné parcelné číslo aj súpisné číslo. To zvyšuje flexibilitu využitia areálu, prípadného financovania alebo budúceho rozdelenia. Základné informácie Lokalita: Šamorín Typ nehnuteľnosti: skladovo-výrobný areál Celková výmera budov: 1 803 m² Spevnená plocha: cca 1 584 m² Stav: skolaudované objekty Cena: 3 065 100 € bez DPH Spevnené plochy a parkovanie: v cene Rozdelenie objektov: 1. Hala / sklad: 1 020 m² 2. Hala / sklad: 677 m² 3. Hala / sklad: 81 m² 4. Sklad: 25 m² Spolu budovy: 1 803 m² Vybavenie a benefity: samostatný skladovo-výrobný areál v Šamoríne 4 samostatné skolaudované objekty každá budova má vlastné parcelné číslo a súpisné číslo spevnená plocha cca 1 584 m² vhodná na parkovanie, zásobovanie a manipuláciu možnosť využitia na skladovanie, logistiku, ľahkú výrobu alebo prevádzku firmy parkovacie a manipulačné plochy sú zahrnuté v cene vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí všetky inžinierske siete sú privedené priamo na pozemok, vrátane optického internetu celý areál je oplotený pevným 2-metrovým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje súkromie a vyššiu mieru bezpečnosti Predajná cena areálu je 3 065 100 € bez DPH. Cena vychádza z výmery budov 1 803 m² × 1700 €/m². Spevnené plochy a parkovanie sú zahrnuté v cene. Okolie a lokalita: Šamorín je strategicky výhodná lokalita v blízkosti Bratislavy s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy. Areál je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú skladové, logistické alebo výrobné priestory v dostupnej vzdialenosti od hlavného mesta a zároveň potrebujú vlastné spevnené plochy na manipuláciu, parkovanie alebo zásobovanie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom 5-izbový rodinný dom - súčasťou je aj priestranná terasa Kolaudácia 01/2026 Dom sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom vrátane kuchynskej linky a spotrebičov záhrada - studňa, automatická závlaha, anglický trávnik, záhon o šírke 80 cm s kvapkovou závlahou, po obvode záhrady Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Celková plocha: 132,4 m² + 20 m² terasa a pozemok o rozlohe 600 m². Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 4 samostatné izby z toho manželská spálňa má samostatnú kúpeľňu a šatník, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, špajza. Platobné podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií a parkovania: 1.600,- € Depozit: 1.600,- € Provízia realitnej kancelárie: 800,- € Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Kľúčovec, okres Dunajská Streda. Patrí k nemu rovinatý pozemok s celkovou výmerou 764 m2. Rodinný dom je ideálnym bývaním pre viacčlennú rodinu, nachádza sa v tichej slepej ulici, v pokojnej prírodnej scenérii. Pôvodný tehlový dom prešiel prestavbou, a v roku 2002 bola skolaudovaná jeho prístavba z tvárnic. Rodinný dom je podpivničený, v pivničných priestoroch sa nachádza garáž, kotolňa, ďalšie skladovacie priestory. Pivnica je prístupná priamo z domu alebo z ulice. Prvé podlažie je dennou časťou domu s kuchyňou, obývacou izbou, práčovňou a toaletou, špajzou. Na druhom podlaží sa nachádzajú spálne a detské izby, kúpeľňa, toaleta, terasa. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba, práčovňa, toaleta, schodisko na poschodie a do pivnice, východ do dvora 2. podlažie: chodba, 4 nepriechodné spálne, kúpeľňa, toaleta, terasa Pivnica: garáž, kotolňa, skladovacie priestory STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný rodinný dom prešiel rekonštrukciou a v roku 2002 k nemu bola pristavená nová časť, ktorá dom rozšírila na súčasnú podobu. Všetky okná v dome a vchodové dvere sú plastové, interiérové dvere drevené. Podlahy sú dlažba v kúpeľniach a v kuchyni, v izbách ako aj na chodbách boli v roku 2021 podlahy menené a daná laminátová plávajúca podlaha. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom do radiátorov. Odpad vedený do žumpy s objemom 12 m3. Rodinný dom je zásobovaný obecnou vodou, na pozemku sa nachádza aj studňa. IS: elektrina, plyn, obecná voda, studňa, žumpa. V dvorovej časti pozemku je drevený altánok a vedľajšie stavby, z ktorých jedna slúžila na chov domácich zvierat, ďalšie boli bývalou kotolňou, v súčasnosti sú stavby využívané k uskladneniu záhradnej techniky a mechaniky. Pozemok je oplotený, parkovanie je možné pred domom alebo priamo na pozemku pri dome. Majitelia majú v užívaní aj ďalší pozemok, ktorý sa nachádza oproti rodinnému domu, a ktorý siaha až k miestnemu kanálu. LOKALITA: Obec Kľúčovej je pokojným miestom na bývanie, obklopeným krásnom prírodou, ktorá ponúka veľa možnosti športových aktivít / rybolov, bicyklovanie, prechádzky prírodou ... /. Od kúpeľného mesta Veľký Meder je obec vzdialená 11km, maďarské mesto Győr 20km, okresné mesto Dunajská Streda 30 km. NÁZOR MAKLÉRA: - priestranný rodinný dom, vhodný pre viacčlennú rodinu - nehnuteľnosť v pokojnej obci, príjemné bývanie - možnosť športových aktivít v okolí - dobrá dostupnosť do kúpeľného mesta Veľký Meder

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj rovinatý, slnečný rekreačný pozemok v Gabčíkove - časť Prístav, okres Dunajská Streda. Celková výmera pozemku je 300 m2 /15m x 20 m/, je pravidelného tvaru. Pozemok sa nachádza v chatovej oblasti Prístav, majielia tu svoje nehnuteľnosti využívajú na rekreáciu, víkendové pobyty, avšak aj na trvalé bývanie. Oplotený je zo štyroch strán, z prednej strany drevená bránka a brána na vjazd motorovým vozidlom. Prístup k pozemku je po obecnej spevnenej príjazdovej ceste. Na pozemku sa nachádza plechová garáž, v súčasnosti využívaná na skladovanie záhradnej techniky a náradia, ako aj uzamykateľný prístrešok na drevo. Inžinierske siete: elektrina v blízkosti pozemku, voda sa rieši vlastnou studňou, odpad žumpou, plyn nedostupný. Pozemok je možné využívať na rekreáciu, a to výstavbou vlastnej chaty, umiestnením mobilného alebo kontajnerového domu. Chatová oblasť Gabčíkovo - Prístav sa nachádza v nádhernej scenérii lužných lesov, neďaleko starého koryta Dunaja ako aj známej "Hullám csárdy". Mestskou časťou Prístav vedie pre milovníkov športu cyklotrasa Bratislava - Komárno, ktorá je súčasťou európskej cyklomagistrály Eurovelo 6. Milovníci bazénového sveta privítajú možnosť návštevy neďalekého kúpeľného mesta Veľký Meder, alebo okresného mesta Dunajská Streda, či kúpeľov v blízkom Maďarsku.