Nehnuteľnosti okres Dunajská Streda

RK RealityDS Vám ponúka na predaj z poverenia majiteľa pozemok o celkovej rozlohe 9404 m2, ktorý je rozdelený na štyri veľkometrážne parcely, každá cca o rozlohe 2350 m2 a prislúcha k nim podiel na prístupovej ceste s celkovou rozlohou 2114 m2. Majiteľ štyroch pozemkov upredňostňuje predaj v celku, vrátane podielu na príst. ceste, ale aj možnosť kúpy jednotlivo. Pozemok č. 1 - 2350 m2, šírka 26 m, šírka vzadu 65 m, dĺžka 50, nepravid. Pozemok č. 2 - 2350 m2, šírka 45 m, dĺžka 50 m, obdĺžnik Pozemok č. 3 - 2353 m2, šírka 40 m, dĺžka 59 m, obdĺžnik Pozemok č. 4 - 2351 m2, šírka 61 m. dĺžka 59 m, nepravidelný Pozemky sú zapísané ako orná pôda, nachádzajú sa v extraviláne obce, s prístupom z asfaltovej cestnej komunikácie, medzi kat. Báč a Trnávka s plánovanou vlastnou slepou uličkou pre dvanásť pozemkov na výstavbu rodinných domov,. Terén pozemkov je rovinatý. Inžinierske siete sú dostupné cca na 200 m od pozemkov. V súlade s platným ÚP od obce Trnávka zo dňa 07.12.2022, sú pozemky situované v rozvojovej ploche, určenej ako obytné územie. - prípustné funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch, - RD budovať na pozemkoch s minimálnou výmerou 600 m2 (pri domoch s 1 b.j.) - Na každú ďalšiu b.j. výmeru zvýšiť o 150 m2, - Max. počet podlaží – 1 NP pre exist. rekreač. územie, 2 NP pre exist. obytné územie, - Maximálny počet podlaží – 2 NP Obec Trnávka sa nachádza v okrese Dunajská Streda, len na 7,5 km od Šamorína, kde je veľa možností kultúrneho a športového vyžitia vďaka športovému areálu X-BIONIC v katastri Čilistov, obklopenú krásnou prírodou pri hrádzi Dunaj. Areál ponúka cyklistiku, plávanie, jazdectvo, no aj reštaurácie, kino, kaviarne, veľké detské ihrisko. V Šamoríne nájdete aj bohatú občiansku vybavenosť, pokrývajúcu aj náročnejšie potreby klienta (reťazce Billa, Tesco, Kaufland, Lidl, atd). Veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy vďaka novootvorenej rýchlostnej cesty R7D4 (autom 15 - 20 min). V obci Báč, len na 1km od Trnávky sa nachádza známy Golfový klub Welten, ktorý ponúka hráčom 18-jamkové majstrovské ihrisko, s ubytovaním v Klaudia's Hotel & Restaurant. Cena 49,-€ / m2 Presnejšie informácie ohľadne tejto ponuky, obhliadky na tel. č. 0905 758043, K. Čepčeková Úvodné foto len ilustračné.. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Ich ďaľšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti RealityDS, s.r.o. nie je povolené.

Celková kúpna cena po zľave = 65 990 € !!!! K dispozícii UPI na pozemok. Maximálna zastavanosť 25% = do 100 m2 RK RealityDS Vám ponúka na predaj veľmi zaujímavý pozemok, s rozlohou 400 m2, s drevenou záhradnou chatkou so zariadením, vybavením, v záhradkárskej oblasti, v obci Dobrohošť. OBEC Dobrohošť sa rozprestiera medzi starým korytom Dunaja a jeho novovybudovaným umelým kanálom, cca 20 km južne od Bratislavy. Prístup je možný po nových cestných komunikáciách od Bratislavy, smerom na hranicu s Maďarskom, zo smeru od Gabčíkova cez hrádzu hydroelektrárne, alebo preplavením sa kompou od Šamorína. Obec je čoraz častejšie vyhľadávaná, predovšetkým kvôli vodnej turistike a rekreácii, v súčastnosti sa táto lokalita stáva atraktívnou aj pre trvalé usadenie. Rozmach prežíva stavba nových rodinných domov a zvyšujúci sa počet obyvateľov. aj modernizácia infraštruktúry obce. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi lukratívnej časti v intraviláne obce, s uzamknutou príjazdovou cestou v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov záhrad. Na susedných pozemkoch sú postavené už hotové záhradné chaty, aj rodinné domy so súp. č. na trvalé bývanie, evidované na katastri ako rekreačné domy na trvalé bývanie. SEZÓNNA (letná) ZÁHRADNÁ CHATKA - drevená chatka, celá podpivničená, so sedlovou strechou. Zastavaná plocha chatky so zastrešenou teraskou – 30m2 (6x5m), z toho 2x5m terasa. Kolaudácia: 5.12.2000 Materiál: betónový základ, pivnica s hlinenou podlahou. Obvodové múry, priečky drevená konštrukcia, zateplenie minerálnou vlnou, palubovka, drevené malé okná s vonkajšími okenicami. Chatka sa predáva spolu so zariadením, vybavením: chladnička bez mrazničky, rustikálny nábytok – stena Bonanza, kuchynská linka malá, s riadmi, rohová sedačka a pod., viď foto. Suché WC mimo chatky na pozemku. Možnosť dobudovania kúpeľne, WC, zväčšenia chatky INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220V, obecná voda, studňa s čerpadlom, chatka je napojená na verejnú kanalizáciu. POZEMOK má zaujímavú šírku 24m x 17m a príjazdová cesta 3m šŕku. Veľmi pekný, rovinatý, oplotený pletivom, brána, bránka, odrastené okrasné dreviny, veľká čerešňa pri chatke, tuje, chodníky, plocha na parkovanie vo dvore, trávnik, maliny, úžitková záhrada, veľa slnka, kľud, ticho. PRÁVNY STAV: stavba zapísaná na liste vlastníctva, ako poľnohospodárska účelová stavba, s prideleným súpisným číslom. Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti. Chatka sa predáva so zariadením, vrátane kosačky, nie je podmienkou, dohoda medzi kupujúcim a majiteľom. Pôvodna kúpna cena = 82.990 € Aktuálna kúpna cena = 65.990 € Kontakt pre bližšie info a obhliadky K.Čepčeková 0905 758043 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky na www.realityds.sk

Ak patríte medzi tých, ktorí milujú prírodu a hľadáte dom na oddych blízko mestského lesoparku Pomlé, táto ponuka Vás zaujme. Lokalita je stvorená pre ľudí, ktorí unikajú od každodenného stresu, ktorí hľadajú pokojné bývanie a majú radi prírodu. Dom sa nachádza v intraviláne mesta medzi zástavbou rodinných domov. Imperium RK ponúka na predaj v súčasnosti celoročne obývanú, zateplenú murovanú 2 izbovú rekreačnú chatu s funkčným využitím rodinného domu na Kúpeľnej ulici v Šamoríne, na pozemku 525 m2. Zastavaná plocha je 37,50 m2,úžitková - obytná 112 m2, kolaudácia v roku 2005. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: SUTERÉNNE PODLAŽIE : vstup z prízemia schodiskom do obývacej izby ,kde sú krbové kachle s výmeníkom. Technická miestnosť , dvere s možnosť výstupu do zadnej časti dvora. PRÍZEMIE: (I. NP): Zádverie, vchod so schodiskom do suterénu a na poschodie ,vstup do kúpeľne s toaletou, vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, ďalej kuchyňa s jedálenským kútom s výstupom na prekrytú terasu. POSCHODIE (II.NP) : Chodba s ktorej je výstup na balkon smerom na ulicu a samostatná izba s balkonom do zadnej časti dvora. V izbe je klimatizácia. Na pozemku je aj murovaný záhradný domček cca 25 m2. Dvor je udržiavaný, s vysadenými ovocnými stromami. Prístupová cesta je čiastočne spevnená asfaltovým kobercom . Siete: elektrina, mestská voda aj narazená studňa, septik.. Vykurovanie elektrický kotol , elekrický bojler a krbové kachle. Vstupná brána na elektrický pohon. Mesto stúpa na hodnote, vďaka priamemu prístupu, vjazdu na rýchlostnú cestu R7 do Bratislavy (15 min. autom) ,autobusová doprava a možnosť využitia železničnej dopravy 10 min.s autom k železničnej stanici vo vedľajšej obci Kvetoslavov. CENA: 228 800 eur ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom Vás osloví, je priestranný, svetlý, spôsobilý na okamžité bývanie bez nutnej investície navyše. Vyhľadávaná časť mesta so všetkou vybavenosťou v okolí (rozsiahle zdravotné stredisko, škola, škôlka, detské ihrisko, šport park,..). Do pozornosti by som dala neďalekú diaľnicu R7, športové centrum X-Bionic, Lidl ,2x Kaufland , Tesco.Vzhľadom na veľmi nízke režijné náklady je ideálny pre tých, ktorý hľadajú tiché bývanie za nízke náklady. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne prináša do ponuky priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, ktorý sa nachádza na lukratívnej a tichej ulici Rad-Pokatelek, len pár krokov od obchodného centra MAX a úplného centra mesta. To najcennejšie? Jeho poloha. Ulica má nový asfaltový povrch, je tichá, udržiavaná a plná zelene – ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v centre Dunajskej Stredy. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 713 m² Zastavaná plocha domu je 226m2, Dom je dvojpodlažný a jeho úžitková plocha je 452 m² Záhradný domček: 30 m² Skolaudovaný: 2005, Kúrenie: plynový kotol (radiátorové + čiastočne podlahové) IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Potenciál domu: Dom je dvojpodlažný, momentálne disponuje 6 izbami, no vďaka svojej dispozícii ponúka množstvo možností úprav. ✅ Vstavaná garáž – možnosť prerobiť na ďalšiu izbu alebo kanceláriu ✅ Záhrada s vlastnou studňou a tryskovou závlahou ✅ Samostatný apartmán s vlastným vstupom (cca 50 m²) – vhodný pre rodičov, dospievajúce deti či na podnikanie. Dom je dlhšiu dobu neobývaný, no má zdravé základy a kvalitnú konštrukciu. Stačí trocha pozornosti a môže sa stať nádherným domovom pre viacgeneračnú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Cena dohodou – majiteľ otvorený serióznym ponukám. Ivona Bartíková – realitná maklérka SaleA 0918 685 901 bartikova@salea.sk Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Imperium RK Vám ponúka na predaj veľmi pekný priestranný 3izbový prízemný rodinný dom s terasou aj garážou v lukratívnej, klientmi vyhľadávanej zástavbe rodinných domov v Holiciach časť Póšfa, ktorý leží na priestrannom upravenom pozemku s výmerou 494 m2. RODINNÝ DOM bol postavený v r. 2009. Zastavaná plocha domu je 142 m2, obytná plocha domu 100 m2 + terasa a garáž. Materiál: betónové základy, obvodové múry aj priečky – porobetónové tvárnice PORFIX + zateplenie polystyrénom, strecha je izolovaná minerálnou vatou. Škridlová strecha, kvalitné plastové okná a dvere s izolačným trojsklom. Podlahu kryje dlažba v kombinácii laminátových parkiet, v interiéri laminátové dvere. Inžinierske siete: mestský vodovod + studňa na zavlažovanie, plyn, elektrina, optická sieť, septik na odpadovú vodu (dokanalizovanie tejto časti obce sa uskutoční v tomto roku). Zdrojom tepla v kuchyni a v obývacej izbe je podlahovým vykurovaním z plynového kotla + kvalitné krbové kachle, v izbách vykurovanie radiátormi. Kamerový systém aj s nočným videním, video vrátnik, alarm. Certifikovaná fotovoltika s virtuálnou batériou so sedemnástimi panelmi. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Predsieň, samostatné WC, kde je aj práčka a plynový kotol, kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na terasu, chodba so vstavanou knižnicou, kúpeľňa s rohovou vaňou a so sprchovacím kútom, 2 samostatné izby, sklad. V izbách a v predsieni sú vstavané skrine. Priestranná vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, samostatná chladnička s mrazničkou) s prepojením s obývacou izbou, kde dominujú krbové kachle s komínom, klimatizácia v každej miestnosti, terasa. V celom dome je bodové osvetlenie, nástenné osvetlenie obrazov. GARÁŽ: S rozlohou 25m2, automatická brána, zadné dvere do dvora, radiátor, umývadlo s teplou aj studenou vodou, odpad. Možnosť zobytnenia ako štvrtej izby s minimálnymi nákladmi. POZEMOK je veľmi pekný, priestranný, s predzáhradkou, oplotený, udržiavaný, so spevnenou plochou pre štyri parkovania pred domom. Odrastené okrasné dreviny, kvety, ovocné stromy a kríky, trávnik s parkovou úpravou, vyvýšené gabiónové záhony s podsvietením, v zadnej časti pozemku je domček na záhradné náradie. Automatické zavlažovanie je samozrejmosťou. Vzhľadom na výrobu vlastnej elektriny sa rapídne znížili náklady na bývanie. Plyn je v mesačnej zálohovej platbe 55.- EUR, voda 20.-EUR. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom je spôsobilý na okamžité bývanie, so všetkým, čo k tomu patrí, ideálny pre rodiny, ktorý už nechcú renovovať. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Žitného Ostrova s priamym napojením na cestu R7, ideálny pre milovníkov prírody. Je veľmi variabilný, vo výbornom technickom stave, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Cena: 256.000.-€ Sprostredkovanie úveru Vám zabezpečím BEPLATNE. KONTAKT: 0905 715 840, email: imperiumrk@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o. Všetky práva vyhradené, zneužitie je trestné.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom na slnečnom, rovinatom pozemku v obci Kráľovičove Kračany, časť Lesné Kračany, vzdialenej iba 5 km od okresného mesta Dunajská Streda. Pocitovo priestranná, dispozične veľmi praktická nehnuteľnosť má celkovú zastavanú plochu 164m2, úžitková plocha je 131m2. Pozemok s výmerou 803 m2 je pravidelného tvaru. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2002, prešla v roku 2021 rozsiahlou, kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol interiér ako aj exteriér domu modernizovaný technicky aj vizuálne, prispôsobený požiadavkám aj najnáročnejších klientov a dovedený do súčasnej podoby. Samostatne stojaci, jednopodlažný rodinný dom je bez podpivničenia. Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť, čím poskytuje priestor na spoločne strávené chvíle s rodinou ale aj dostatočné súkromie pre všetkých jej členov. Do všetkých miestností sa vstupuje zo vstupnej haly a na ňu nadväzujúcej chodby. Kuchyňa so svojim vidieckym šarmom je mimoriadne útulná a praktická zároveň. Kuchynská linka slonovinovej farby v tvare L bola vyrobená na mieru, jej súčasťou sú zabudované spotrebiče /umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska/, ale aj množstvo ukladacieho priestoru. Obývacia izba nadväzuje na kuchyňu vstupným otvorom bez dverí, je z nej výstup na zastrešenú terasu, čím poskytuje priame prepojenie rodinného domu a záhrady. Predpríprava na krb ponúka možnosť jeho realizácie podľa predstáv nového majiteľa. Všetky tri spálne v dome sú nepriechodné, dostatočne priestranné. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, miestom pre práčku a sušičku prádla. Toaleta je samostatná. V dome sú dve špajze, jedna z nich s výstupom na povalu. DISPOZÍCIA: - vstupná hala - kuchyňa - obývacia izba - 3 nepriechodné spálne - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - samostatná toaleta - špajza - špajza s výstupom na povalu Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda z vlastnej studne, odpad je odvádzaný do žumpy /v obci sa buduje kanalizácia/. Zabezpečený je kamerovým systémom. Vnútorné klimatizačné jednotky sú umiestnené v kuchyni a v rodičovskej spálni. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie s reguláciou teploty. Plynový bojler na ohrev teplej vody. Pozemok patriaci k domu je prístupný z dvoch strán. Na ňom je okrem garáže pre jedno motorové vozidlo vytvorené prestrešené parkovacie miesto pre ďalšie dve motorové vozidlá. Záhradný altánok so spevnenou plochou je pre milovníkov vonkajšej relaxácie pripravený k osadeniu vírivky, pre gril majstrov môže byť ideálnym miestom k realizovaniu pravých letných posedení s rodinou a s priateľmi. Pohodovú atmosféru tejto nehnuteľnosti umocňuje upravená záhrada, ktorej dominuje zelená farba, vzrastlé stromy, kroviny a kvety. Podzemný závlahový systém s časovačom je zavedený na celom pozemku, zásobovaný je vodou z vlastnej studne. Bonus: ak túžite po vonkajšom bazéne, máte v záhradnej časti pozemku dostatok miesta na jeho realizáciu. NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť po úplnej rekonštrukcii bez nutnosti ďalších nákladov - krásny slnečný pozemok - výborná dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda - dokonalé bývanie v príjemnej obci pre viacčlennú rodinu Srdečne Vás očakávam na obhliadke Vášho nového domova.

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pokojnej, tichej ulici v obci Topoľníky, okres Dunajská Streda. Patrí k nemu rovinatý pozemok s celkovou výmerou 188 m2, ktorý tvorí predzáhradka pred domom a miesto na parkovanie motorového vozidla vedľa domu. Tehlový rodinný dom bol daný do užívania v roku 1962, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná za plastové, podlahy za laminátovú podlahu a dlažbu. Staršia rekonštrukcia kúpeľne. Všetky miestnosti v dome sú prístupné z priestrannej vstupnej chodby. Izby sú nepriechodné. Pod časťou domu je menšia pivničná miestnosť. Kúrenie je zabezpečené drevom do krbu prístupného z dvoch izieb, ktorý následne prenáša teplo do radiátorov. Inžinierske siete: elektrina, voda, odpad je vedený do žumpy, kanalizácia je zavedená na pozemok. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - 3 nepriechodné izby - kúpeľňa s toaletou - špajza - pivničný priestor Rodinný dom je situovaný v príjemnej, tichej ulici, mimo hlavného cestného ťahu, čo zaručuje pokojné, ničím nerušené bývanie. Prístup na pozemok je priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. LOKALITA: Topoľníky patria medzi väčšie obce v okrese Dunajská Streda. Majú dobrú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, obchody, reštaurácia, pošta, lekár, lekáreň, športové ihriská. Obec pravidelne usporiadava kultúrne a gastronomické podujatia. Okolie obce ponúka možnosti cykloturistiky, rybolovu, prechádzok v prekrásnej prírode. V neposlednom rade je obec známa svojim kúpaliskom s termálnou vodou. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené 15 km. NÁZOR MAKLÉRA: - rodinný dom s menším pozemkom v príjemnej obci - možnosť využívať ako víkendový dom, chalupu - vzhľadovo upravená obec s možnosťami športového a kultúrneho života - termálne kúpalisko priamo na okraji obce Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 3 izbový byt v Dunajskej Strede, v obytnom dome bez výťahu. Byt s výmerou 80 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí dvojposchodového obytného domu, k bytu patrí malá záhradka pri dome. Obytný dom sa nachádza v západnej časti mesta, v príjemnom prostredí plnom zelene. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne, kúpeľne a toalety, ďalej jednej nepriechodnej izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom. Pri kuchyni je praktická samostatná špajza, pričom priamo z kuchyne sa vychádza na loggiu. Ďalšia, obývacia izba, je prechodná a dvojkrídlovými dverami oddelená od druhej spálne. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba - 2 spálne - kúpeľňa - toaleta - loggia Okná v byte sú pôvodné drevené, podlahy - zachovalé drevené parkety v izbách, v ostatných miestnostiach dlažba. Kúrenie v byte do radiátorov, obytný dom má vlastný kotol a vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov. K bytu patrí priestranná pivnica. Za obytným domom sa nachhádzajú malé okrasné záhradky, zatrávnená plocha pre deti, vysadené sú kríky a stromy, pozemok je oplotený. Parkovanie motorovými vozidlami je na parkovisku, ktoré je spoločné pre vlastníkov bytov a je prístupné iba cez rampu. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou voľný. Bytový dom sa nachádza cca 10 min. pešej chôdze od centra mesta, v blízkosti je BILLA, nemocnica, lekárne. V centre mesta je úplná občianska vybavenosť. Mestská doprava má zastávku pri dome. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

RK RealityDS vám z poverenia majiteľa ponúka pozemok s rekreačnou chatou priamo pri vode v obľúbenej lokalite Potônske Lúky. Pozemok s rozlohou 533 m² sa nachádza v prvej línii pri vode – s vlastným vstupom do vody, upraveným nájazdom pre loďku a mólom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný oddych, rybolov, vodné športy či tichý únik do prírody. ROZMERY A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Rozloha pozemku: 533 m² • Rozmery chaty: 6,5 m × 5,18 m = 33,67 m² • Rozmery terasy: 2,55 m × 6,20 m = 15,81 m² • Základy: betónové • Konštrukcia: oceľová nosná konštrukcia so sadrokartónovým opláštením • Zateplenie: penová izolácia, vonkajší obklad z tatranského profilu • Strecha: nová zinková krytina (realizovaná na jeseň 2024) • Okná: drevené okná s vonkajšími roletami INTERIÉR CHATY: Dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti o výmere 33,67 m², ktorá slúži ako denný aj nočný priestor. Nachádza sa tu posteľ, kuchynský kút a stále je dostatok priestoru aj pre rozkladací gauč alebo viac lôžok. Súčasťou je aj samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z vonkajšej strany sa nachádza technická miestnosť, ktorá je pozdĺž celej chaty. Priestor je možné využiť na odkladanie náradia, alebo na uskladnenie napríklad kanoe. • Elektrina: 220/380 V • Kúrenie: elektrický radiátor • Ohrev vody: 25 l elektrický bojler • Varenie: elektrická platnička alebo možnosť plynovej bomby • Odpad: žumpa • Voda: vlastná studňa EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je rovinatý, upravený, s výsadbou trávnika a lemovaný stromami, ktoré poskytujú príjemný tieň a súkromie. Priamo pri vode sa nachádza mólo a nájazd pre loďku, vyspádovaný tak, aby sa dala loď jednoducho spúšťať aj vyťahovať. Na pozemku sa nachádza detský domček so šmykľavkou, hojdačky a trampolína, ktoré ostávajú novému majiteľovi. Celý areál sa nachádza v súkromnej, uzavretej ulici s uzamykateľnou vstupnou bránou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a pokoj. OKOLIE A OBEC POTÔNSKE LÚKY: Potônske Lúky sú tichá a pokojná obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v blízkosti rekreačnej oblasti Dunajských ramien. V obci žije približne 350 obyvateľov. Lokalita je známa krásnou prírodou, možnosťami rekreácie pri vode a výnimočnou dostupnosťou do väčších miest: • Dunajská Streda: 18 km • Bratislava: 45 km • Gabčíkovo: 15 min autom • Rakúsko / Maďarsko: dostupné do 30–40 min VOĽNOČASOVÉ MOŽNOSTI: • Cykloturistika: značené cyklotrasy vedúce na Čiernu Vodu, do Orechovej Potône či Gabčíkova • Malkia Park (iba pár minút autom) – záchranné centrum pre šelmy a exotické zvieratá • Slovakia Ring – motoristický okruh v Orechovej Potôni, ideálny pre nadšencov športových áut • Vodné športy – paddleboarding, člnkovanie, rybolov a kúpanie • Okolie Dunaja – bohaté na prírodné krásy, možnosti výletov a piknikov ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte útočisko priamo pri vode, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a zároveň si užijete bohaté možnosti voľnočasových aktivít, táto nehnuteľnosť je určená práve vám. Spojenie prírody, súkromia a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálne miesto pre víkendový dom, ale aj dlhodobý pobyt. Celková cena nehnuteľnosti 149 000,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

ZĽAVA - 10 000,-€ Nová kúpna cena - 559 990,-€ RK RealityDS ponúka na predaj 5,5 izbový energeticky úsporný pasívny drevodom s nadštandardným vybavením a mimoriadne nízkymi nákladmi na bývanie. Dom je navrhnutý tak, aby spájal komfort rodinného života, moderné technológie a vysoký štandard použitých materiálov. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a svojou polohou patrí medzi atraktívne nehnuteľnosti v rámci mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2017, disponuje celkovou podlahovou plochou 295 m² (úžitková plocha 220 m²) a nachádza sa na pozemku o výmere 621 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, hosťovské WC, obývacia izba s krbom, zimná záhrada s dverami na terasu, kuchyňa, komora, práčovňa, pracovňa a dvojgaráž, spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, detská izba so šatníkom a kúpeľňou. Poschodie: veľká izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, povala. STAVBA A MATERIÁL - Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou a špičkovou izoláciou - Hrúbka obvodových stien: 435 mm (kombinácia kamenného obkladu, grafitového polystyrénu a fúkanej celulózy) - Vnútorné steny: 180 mm, viacvrstvové s akustickou aj tepelnou izoláciou - Základová doska uložená na penovom skle so zvýšenou tepelnou ochranou - Strecha s krytinou BRAMAC, oplechovanie z medi - Drevené EURO okná s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere - Garážová brána HÖRMANN - Podlahy v dome sú kombináciou drevených parkiet a keramickej dlažby INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE - Podlahové vykurovanie HEATFLOW s možnosťou regulácie v každej izbe - Krbové kachle s výmenníkom - Rekuperácia vzduchu HELIOS - Tepelné čerpadlo na ohrev vody - Energetický certifikát: A - Dom je pripojený na verejnú kanalizáciu a vodovod INTERIÉR A VYBAVENIE Hlavný vchod do domu je z prednej strany domu, priamo do priestrannej vstupnej haly, kde sa nachádza schodisko vedúce na poschodie a samostatné hosťovské WC. Súčasťou domu je aj dvojgaráž s bránkou na DO. Dominantou domu je obývacia izba, vybavená krbom s talianskymi kachľami s výhrevnou vložkou a komfortnou sedačkou (nie je v cene), pričom svojím otvoreným riešením plynulo nadväzuje na nádhernú zimnú záhradu so vstupom na terasu a kuchyňu. Kuchyňa je veľmi pekná, priestranná, s drevenou kuchynskou linkou na mieru, s mramorovou pracovnou doskou pôsobí nadčasovo a je doplnená kvalitnými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V kuchyni sa nachádza aj špajza a práčovňa. Rodičovská spálňa poskytuje súkromie a pokoj, a priamo nadväzuje na walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu so značkovou sanitou. Detská izba je riešená moderne a prakticky, disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Pracovňa slúži ako ideálny priestor na home office. Kúpeľne sú celkovo tri a spolu s hosťovským WC tvoria nadštandardný počet sanitárnych miestností. Sú vybavené modernými obkladmi, kvalitnou sanitou značky Villeroy & Bosch a úložným priestorom. Na poschodí sa nachádza samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ktorá slúži ako hosťovská izba a poskytuje komfortné ubytovanie pre návštevy. Dom sa predáva bez hnuteľného zariadenia. V cene nehnuteľnosti sú všetky zabudované veci a zelený starožitný nábytok v zimnej záhrade. POZEMOK - Celková výmera: 621 m² - Rovinatý, slnečný a kompletne udržiavaný pozemok, poskytujúci dostatok súkromia, s peknou parkovou úpravou, - Predná časť s parkovacou plochou so zámkovej dlažby a dvojgarážou - V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom - Pekne udržiavaný trávnik, množstvo okrasných drevín, kríkov, tují, ruží, poskytuje ideálne miesto pre rodinné aktivity či odpočinok, ponúka dostatok súkromia, - K dispozícii sú dve terasy (6 m² a 20 m²) s orientáciou na juh, ktoré rozširujú obytný priestor domu LOKALITA Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v centrálnej časti Šamorína. Všetko potrebné máte na dosah – od obchodov, reštaurácií, materských a základných škôl až po zdravotnú starostlivosť. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. V tesnej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný areál x-bionic sphere, ktorý ponúka možnosti športu, wellnessu aj relaxu pre celú rodinu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento moderný 5,5-izbový montovaný dom predstavuje spojenie komfortného bývania s najnovšími technológiami v pokojnom prostredí vidieka. Veľkorysé priestory, spáľne s kúpeľňami a WC ponúkajú vysoký štandard a maximálne pohodlie pre náročnejšieho klienta. Lokalita spája kľud a blízkosť prírody s bohatou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, vďaka čomu je dom ideálnou voľbou pre moderné rodinné bývanie. Celková cena nehnuteľnosti – 559 900,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Mgr. Patrícia Vargová (Majorošová) 0904490941 Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Prezrite si vizualizáciu priestorov, ako by mohol Váš nový dom vyzerať so zariadením. RK RealityDS ponúka na PREDAJ priestranný, skolaudovaný 4-izbový bungalov, ktorý už pri vstupe pôsobí ako domov s atmosférou. Nachádza sa na súkromnej ulici, na pozemku s výmerou 730 m² a vďaka juhozápadnej orientácii vám poskytne presvetlený denný priestor aj príjemné večery na veľkej zastrešenej terase. Stavba je realizovaná s dôrazom na kvalitu a praktickosť. Použité materiály, technológie aj dispozičné riešenie sú navrhnuté pre komfort majiteľov a nízke mesačné náklady. Súčasťou kúpy je aj podiel na prístupovej ceste, vďaka čomu je možné osadiť elektrickú bránu už pri vstupe a vytvoriť ešte vyšší stupeň súkromia. PARAMETRE DOMU: Dom ponúka nadštandardne veľkorysé priestory: úžitková plocha: 148 m² zastavaná plocha: 179 m² pozemok: 730 m² orientácia: juhozápad MATERIÁL A VYBAVENIE Dom je postavený z kvalitnej 35 cm tehly a zateplený 20 cm polystyrénom, čo spolu s minerálnou vlnou v strešnej konštrukcii zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku počas celého roka. Použité materiály sú trvácne, spoľahlivé a zvolené s dôrazom na dlhodobú životnosť stavby. Exteriér pôsobí moderne a čisto – dom je skolaudovaný, má dokončenú fasádu a pripravený priestor na osadenie vonkajších roliet. Plastové okná s izolačným trojsklom zaručujú tichý interiér a stabilnú vnútornú teplotu. Interiér je riešený prakticky a v príjemných farbách. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, kúpeľne sú kompletne obložené dlažbou. Obývacia izba ponúka priestor na krb, na ktorý je už pripravené aj vonkajšie nasávanie. Dom má bezpečnostné vchodové dvere, priestrannú chodbu, veľký denný priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, šatník a dve kúpeľne – všetko riešené tak, aby sa tu fungovalo pohodlne aj väčšej rodine. Dom je vybavený podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje mesačné náklady. Inštalovaný je aj alarm napojený na pult centrálnej ochrany, pripravené sú rozvody na klimatizáciu, aj príprava na kuchynskú linku podľa predstáv nového majiteľa. Praktickým bonusom je vonkajší vodovodný ventil na terase, príprava na osvetlenie a navyše aj stavebné povolenie na bazén, ktoré šetrí čas aj financie budúcim majiteľom. DISPOZÍCIA DOMU: krytý vstup: 6,12 m² vstupná chodba: 11,00 m² technická miestnosť: 6,75 m² kúpeľňa s WC: 2,93 m² izba: 17,52 m² izba: 10,00 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou: 41,11 m² šatník: 4,47 m² hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC: 6,31 m² zastrešená terasa: 29,13 m² INŽINIERSKE SIETE elektrina obecná voda kanalizácia príprava na optickú sieť LOKALITA Veľké Blahovo sa nachádza v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti len 7 minút od Dunajskej Stredy. Výhodou lokality je aj veľmi dobré napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá je dostupná približne 10 minút jazdy a zaisťuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu aj ďalšie okresy. Obec ponúka príjemné, pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V Dunajskej Strede nájdete všetko pre každodenný život – supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnicu, športoviská, aquapark, reštaurácie a kompletné služby. Práve táto kombinácia pokoja a výbornej dostupnosti robí z lokality ideálne miesto pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať komfortu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu kvalitnej stavby, nízkoenergetickej prevádzky a súkromia. Veľká terasa, juhozápadná orientácia, premyslené prípravy (klíma, krb, rolety) aj bonus v podobe stavebného povolenia na bazén vytvárajú z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má skutočný potenciál stať sa trvalým domovom. Celková cena nehnuteľnosti 259 000,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.s

RK RealityDS vám ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt s celkovou rozlohou 80m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Veternej ulici v Šamoríne. Byt je kompletne zrekonštruovaný a ponúka moderné a pohodlné bývanie s vysokým štandardom vybavenia. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývačkou, špajze, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Byt má možnosť využívania spoločnej chodby so susedným bytom (8m², z toho 4m² možné využívať). Spoločná chodba je uzamykateľná a monitorovaná kamerovým systémom. VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma zariadený ako na fotografiách. Vstupná chodba s odkladacím priestorom na topánky a bundy a krásnym veľkým zrkadlom. Obývačka je zariadená veľkou pohodlnou rozkladacou pohovkou, konferenčným stolíkom a televízorom. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej platne, elektrickej rúry, mikrovlnky a digestora. V jedálenskej časti sa nachádza kvalitný mramorový stôl s pohodlnými čalúnenými stoličkami. V špajzi nájdete chladničku a práčku, pričom je tam dostatok priestoru na police. V jednej z izieb sa nachádza pohodlná posteľ, druhá izba je vybavená priestranným roldorom, poskytujúcim dostatok úložného priestoru. WC je vybavené svetelným senzorom pre maximálne pohodlie. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. V byte sú plastové okná s elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré umožňujú úplné zatmenie. Ústredné kúrenie cez radiátory a klimatizácia zabezpečujú komfortné bývanie. Byt je vzdialený len 8 minút pešo od centra mesta a je v blízkosti športových zariadení, ako sú X-BIONIC sphere, Olympia Squash a Športcentrum Samaria, čo poteší každého športového nadšenca. PODMIENKY NÁJMU: Len dlhodobý prenájom, minimálne na jeden rok. Podmienky prenájmu: pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť v hotovosti 1x nájomné 850 €/mesiac + 1x 850 € kaucia + 850 € za sprostredkovanie RK. Byt je voľný od 3.11.2025 Obhliadky možné od 3.11.2025! Uprednostňujeme maximálne 3 dospelé osoby, bez zvierat, nefajčiari. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č.: 0904 490 941.

ZĽAVA 5000,-€ Nová cena - 57 000,-€ Hľadáte svoj vysnívaný pozemok pre rodinný dom? Máme ho pre vás! RK RealityDS ponúka na predaj krásny stavebný pozemok o výmere 608 m² v obci Potônske Lúky (okres Dunajská Streda). Pozemok je rovinatý, slnečný, s ideálnymi rozmermi približne 19 × 32 metrov. Ako bonus získavate aj podiel na prístupovej ceste, vďaka čomu bude prístup autom bez starostí. Na pozemku je možné postaviť rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím alebo ustupujúcim podlažím. Z celkovej výmery môžete zastavať až 182 m², čo dáva dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na terasu, garáž či záhradné sedenie. LOKALITA Potônske Lúky sú pokojná obec obklopená prírodou, ideálna pre rodinný život mimo ruchu mesta. V okolí nájdete Malý Dunaj, ktorý ponúka možnosti rybolovu, vodnej turistiky či oddychu pri vode. Len pár minút autom je Malkia Park, obľúbený u rodín s deťmi, a tiež známy Slovakia Ring s motoristickými podujatiami. V širšom okolí sú cyklotrasy, termálne kúpaliská aj kompletná občianska vybavenosť v Šamoríne a Dunajskej Strede. Ak hľadáte miesto, kde spojíte moderné bývanie s prírodou a dobrým zázemím, tento pozemok je pre vás ako stvorený. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento pozemok je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s množstvom možností na oddych v prírode, no zároveň potrebuje rýchlu dostupnosť do mesta. Vďaka svojej veľkosti a regulatívom je výstavba rodinného domu úplne bez obmedzení – presne takéto parcely sú dnes veľmi žiadané. Celková cena nehnuteľnosti ,- 57 000,-€ Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj 4izbový rodinný dom v obci Šamorín, časť Bučuháza , okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 118,20 m² + terasa 20 m² . Zastavaná plocha domu 150 m². Celková výmera pozemku je 560 m². Začiatok výstavby bol zahájený 10/2023. Kolaudácia december 2024. Dispozícia : Prízemie - 1.NP – 118,20 m² + terasa - Predsieň 4,13 m², chodba 10,86 m², kúpeľňa 4,05 m², izba 14,64 m², izba 14,24 m², spálňa 19,50 m², kúpeľňa 5,00 m², obývacia hala s jedálňou 41,10 m², technická miestnosť 4,68 m² + terasa 20 m² Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=DSRrcabpArg Dom je postavený: - z tehál: Obvodové nosné murivo HR. 300 mm z tehál WIENERBERGER, vnútorne nenosné murivo HR. 140 mm - strecha sedlová,väzníková – škrídla - TERRAN antická červená - sádrokartónové podhľady - izolácia mineralna vlna ISOVER, 40 cm - plastové okná DECEUNINCK ELEGANTE s bezpečnostným trojsklom - zateplenie 150 mm polystyrénom AUSTROTHERM + Lícové dekoračné tehla STEGU - omietka, biela farba stien - chodník a vstup – zámková dlažba ABW 6 cm - kúrenie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom 8 kW - Panasonic wh sdc 0309k3e5 - s 200L zásobníkom vody - príprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnik - príprava na TV a Internet, centrálny vysávač - príprava na vonkajšie elektrické rolety na DO - parkovacie státie pre 3 autá - povaľa sa dá využiť - úložný priestor 20 m² - Dom sa predáva v stave Štandard bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, kanalizácia, Predpokladané réžijné náklady/ energie: 120,- € / 4 osoby Cena vrátane realitného a právneho servisu REALITYFREE: 378.900,- Eur V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj starý rodinný dom na pozemku o rozlohe 2174 m². v obci Nový Život, časť Tonkovce, Malý Máger V obci je dobrá občianska vybavenosť – škôlka, škola, obchody, pošta, pohostinstvo. Dostupnosť do Bratislavy je 30 km, do Dunajskej Stredy 23 km a je Senec je vzdialený len 12 km. Rýchlostná cesta R7 – Šamorín sever - 10 km. Dom bol postavený z tehál. Na pozemku sa nachadza aj novopostavený sklad, kde je natiahnutá nová elektrina s novou rozvodnou skriňou. Na dvore sa vie otočiť aj nákladné vozidlo s návesom. IS: elektrina 230/400V, obecná voda Cena mesačnéhonájmu je: 1500 ,- eur + režijné náklady, elektrina a obecná voda V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v Šamoríne na ulici Bratislavská. Byt sa nachádza na 1. poschodí – samostatný vchod bez výťahu. po celkovej rekonštrukcii. Ponúka príjemné bývanie len na skok od Bratislavy. 🛋 Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu aj s príslušenstvom: 71,16 m² • Poschodie: 1 • vykurovanie – elektrické konvektory • ohrev teplej vody – elektrický bojler • parkovacie státie Celková rekonštrukcia bytu v roku 2020 Obvodové múry 40 cm - tehla Klimatizácia Parkovanie v oplotenom areáli Nová strecha - 2020 Budova je zateplená čiastočne Zvuková izolácia steny so susedným bytom Povaľa Dispozícia: Predsieň + schodište 13,54 m² Sklad na prízemí 4,20 m² Chodba 8,87 m² spálňa 14,60 m² obývacia izba 16,60 m² Kúpeľňa a WC 5,10 m² kuchyňa 7,70 m² Hore uvedené rozmery ( manuálne meranie ) sa môžu líšiť od rozmerov virtuálnej obhliadky. IS: elektrika, voda, kanalizácia, Mesačné réžie: EE 140,- Eur, Voda 13,- Eur Správca – sporenie 25,- Eur Internet a TV: UPC optika Správca: Faletkasz, spoločenstvo vlastníkov bytov, Bratislavská cesta 57/38, 931 01 Šamorín, IČO: 37834452 Výborná lokalita s rýchlym napojením na Bratislavu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné stredisko, potraviny, reštaurácie, škôlky, základná škola či zastávka SAD. Byt sa predáva zariadený tak ako je vidno na fotografiách. Byt je bez ťarchy. Odovzdávanie bytu : ihneď Vyššie uvedená nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Cena: na vyžiadanie v kancelárii V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v Rohovciach, okres Dunajská Streda. Byt o výmere 65 m² + balkón 3 m² sa nachádza na 2.poschodí 2poschodového bytového domu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2010. Dispozícia bytu: chodba , obývačka s kuchyňou, spálňa , detská izba, kúpeľňa s WC, balkón. Vybavenie bytu: chodba , kuchyňa , spálňa , detská izba, obývačka – laminátové parkety, Kúpeľňa s WC – obklady a dlažba, kuchynská linka - digestor, elektrický sporák. Okná sú plastová s bezpečnostným dvojsklom. Vykurovanie a zdroj teplej vody zabezpečuje samostatný plynový kotol. Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=wsocUhcRfD6 Réžie: 120,-€ / mesačne / 3 osoby. ( 50,- vodne, stočne, geofond, 40,- plyn, 30,- elektrina ) IS: elektrika, kanalizácia, vodovod, plyn Byt voľný od : Dohoda Nábytok podľa dohody. Cena vrátane realitného a právneho servisu: 134.000,- Eur. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka na predaj zariadený byt s priestrannou záhradkou v obci Lehnice. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s komfortom rodinného domu a výhodami bytu. BYT: 3 izby 65,91 m2 + balkón 1,81 m2 + pivnica 12,15 m2 3. posch. z 3 Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s elektrickým krbom, dve samostatné izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, wc, v kúpeľni elektrický bojler kompletná rekonštrukcia v r. 2013 – plastové okná, plávajúce podlahy, rozvody vody, elektriky, bezpečnostné dvere, obklady, dlažby, sadrokartónové stropy. vlastné plynové kúrenie orientácia: východ a západ Celkové mesačné náklady: 171 € / 2 osoby predaj bytu so zariadením BYTOVÝ DOM: tehlový, zateplený Nobasil 8 cm bez výťahu v r. 2013 rekonštrukcia strechy, nová fasáda bezproblémové parkovanie vo dvore, aj na ulici Možnosť využívať záhradu za bytovým domom 4,20 x 18 m = 75,60 m2. Na záhrade k dispozícii studňa, elektrika, altánok s posedením, gril, záhradný domček. CENA: 132.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, zariadenia bytu, záhradky a záhradného domčeka Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Na predaj Moderná 4-izbová novostavba rodinného domu v časti obce Hviezdoslavov - Nový Hviezdoslavov je ideálna pre mladé rodiny alebo tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou. Rozloha domu: 111 m² Pozemok: 339 m² Rok kolaudácie: 2024 Konštrukcia: Tehlový dom, vlastný kotol, podlahové kúrenie, termostat v každej izbe, kanalizácia, optické pripojenie Nadštandard a predpríprava: krb, klimatizácia, rolety, možnosť umiestnenia solarných panelov na streche Ponúkame Vám možnosť využiť prácu profesionálov z firmy MOJASKRINA.sk, ktorá Vám na mieru podľa vizualizácie pripravý Váš vysnívaný domov do niekoľkých týždňov od zadania! Dispozícia domu: Vstupná chodba (7,92 m²) Kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu (41 m²) Komora (2,01 m²) Technická miestnosť so šatníkom (5,48 m²) 3 samostatné izby (14,57 m²-13, 44 m² -11,71 m²) Kúpeľňa s toaletou (5,48 m²) Samostatná toaleta pri vstupe (2,34 m²) Exteriér: Vonkajší priestor ponúka upravenú záhradu orbou. Možnosť dokončenia podľa Vášho vkusu či už preferujete záhradu pre relax alebo pestovanie vlastej úrody. Radi Vám pomôžeme a dotvoríme návrhom záhradu Vám na mieru. Fásada domu bude v priebehu jarných mesiacov r.2025 dokončená. Dve parkovacie státia pred domom sú výhodou. Ulica je otvorená a predstavuje priestor pre spoznávanie susedov. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a v obci je kompletná občianska vybavenosť. Napojenie na diaľnicu R7 a dostupnosť do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy do niekoľkých minút. Prečo práve dom v Novom Hviezdoslavove? Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Ponúka: Priestrannú dispodispozíciu, novostavbu s nadštandardom, možnosť úpravy interiéru na mieru bez ďaľšej investície – spolupráca s dizajnérmi pre dokonalý moderný a nadštandartný domov. Upravený exteriér s potenciálom – priestor pre relax či záhradkárčenie podľa vašich predstáv. Výbornú polohu – tichá ulica, detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Ak hľadáte miesto, kde si môžete okamžite začať budovať svoj domov, dom v Novom Hviezdoslavove je skvelá voľba! Cena: 300 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis. Máte otázky alebo chcete dom vidieť osobne? Neváhajte ma kontaktovať – rad vám nehnuteľnosť predstavím a odpoviem na všetky vaše otázky! Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom autora inzerátu.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového bungalovu s tepelným čerpadlom, oplotením, predprípravou na krb. Dispozícia: - závetrie - 2,1m2 - zádverie - 6,1m2 - chodba - 7,5m2 - samostatné WC, umývadlo - 1,8m2 - detská izba č.1 s francúzskym oknom - 13,50m2 - detská izba č.2 s francúzskym oknom - 13,85m2 - kúpeľňa s vaňou, dve umývadla - 6,50m2 - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, vyvýšením stropom, špajza, výstup na terasu - 40,70m2 - kúpeľňa s WC, prípravou pre sprchový kút - 3,90m2 - - samostatná spálňa s francúzskym oknom - 16,75m2 - technická miestnosť s tepelným čerpadlom zn. Hyundai - 2,10m2 - chodba pri spálni - 2,1m2 - terasa - 11,30m2 Dom sa predáva v štádiu holodom, bez podláh, sanity, dverí a zárubní. Toto všetko sme pripravili pre klientov aby si mohli vytvoriť svoj DOMOV podľa vlastných predstáv. Odporúčanie makléra: Tento čerstvo skolaudovaný 4-izbový bungalov sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite obce Kvetoslavov, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť, len 500m od domu sa nachádza základná škola pre Vaše ratolesti, niekoľko obchodov a mnoho ďalšieho. Pri všetkých oknách Vás čaká predpríprava na vonkajšie žalúzie. V obývacej miestnosti a kuchyni je vyvýšený strop, ktorý Vám da neskutočný pocit priestoru. Čaká Vás aj predpríprava na KRB. Jednoznačne tento dom treba vidieť osobne, nakoľko pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály s dôrazom na všetky moderné inovácie. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom poslednej generácie zn. Hyundai. Lokalita: Kvetoslavov je veľmi rýchlo sa rozvíjajúca obec. Poskytuje rodinné zázemie a bývanie v blízkosti (15km) hlavného mesta Bratislavy s ľahkou dostupnosťou. Od hraníc s Maďarskom je obec vzdialená 7 km. Najbližšie mesto Šamorín leží vzdialené len 3 km. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, potraviny, pekáreň, ihriská, reštaurácie, veľké záhradkárstvo, rôzne obchody , či menšie nákupne strediská (Billa). Vo výstavbe je aktuálne aj väčšie obchodne stredisko a zdravotne stredisko. Cena: 373 000,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Po dohode Vám vieme pripraviť po podpise Rezervačných Zmlúv dom do štádia štandard/nadštandard... V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať kúpu aj vedľajšieho prázdneho pozemku s rozlohou 657m2. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v malebnej obci Hviezdoslavov. Jedná sa o novostavbu tehlového rodinného domu. Podlahová plocha domu 109,7 m2 + 17,9 m² krytá terasa (zastavanosť 144,85 m²) Dispozícia : Zádverie 5,93 m² , WC 1,67 m², Komora 1,10 m², Kuchyňa 12,04 m², Obývačka 22,98 m², Chodba 9,79 m², Spálňa 14,82 m², Izba 15,68 m², Kúpeľňa s WC 7,77 m², Technická miestnosť 2,57 m², Izba 14,72 m² Zariadenie domu: - Sadrokartónový strop + 40 cm Izolácia Nobasil - Plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom - Strecha Bramac alebo TERRAN - Energetický certifikát A - Interiérová biela farba stien - 2 krát vymalované - Kúrenie - teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo + TÚV - Káblové rozvody a rozvody internetu v každej izbe - IS: elektrina, obecná voda , kanalizácia, optika - Zamkova dlažba, chodník a parkovacie státie pre 3 autá - Terénne úpravy - Trativod so zberačom nečistôt - Schody do domu - Okapový chodník okolo domu Predpokladané mesačné náklady pre 4 člennú rodinu - cca 150 euro mesačne Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete jednoznačne okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete na svojom budúcom pozemku priamo pred domom, použité materiály, lokalita, krásny pozemok, dostupnosť do Bratislavy a mnoho dalších faktorov robia túto nehnuteľnosť výnimočnou. Rodinný dom je jednoznačne klenot, ktorí si zadováži len naozaj výnimočný človek so svojou rodinou, všetky prítomné atribúty vytvárajú z tejto nehnuteľnosti privilegované miesto, k dokonalej fyzickej a mentálnej príprave jednotlivca pre skvelé výkony a pre kvalitné trvalé bývanie. Dom disponuje nádhernou prestrešenou terasou, ktorá Vám pripravý nádherné miesto čí už na rannú kávu alebo na večerný pohárik vína. Cena: 328000,- v stave holodom. Za sumu 15000,- € dáme dom do štandardu Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0917 810 317. V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Prenájom modernej skladovej haly vhodnej na logistiku, ale aj ľahký priemysel v Dunajskej Strede. • LOKALITA: Kostolné Kračany- Dunajská Streda, Trnavský región, nová diaľnica R7, dobré dopravné napojenie- 35 km Bratislava a 123 km - Viedeň, blízko najväčšieho cargo terminálu na Slovensku, pravidelné linky cargo vlakov do Nemecka a Holandska. • ETABLOVANÉ FIRMY V REGIÓNE: Cargo Partner SR, Deichmann Logistik, LG, COOP • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: Objekt pozostáva zo štyroch samostatných jednotiek s celkovou plochou 1260m2: rozloha samostatnej jednotky je 315m2 (9x35m) - sú k dispozícií ihneď Výrobná infraštruktúra: Podľa potreby klienta, Elektrina, voda, odpad formou žumpy, hala je zateplená, kamerový systém Parkovanie: v oplotenom a zabezpečenom areáli Office: podľa potrieb klienta Sociálne zariadenia a kuchynka Iné: V areáli je recepcia, video kamery, alarm, strážna služba. Spravíme všetko preto, aby sme našli vhodný priestor/skladovú alebo výrobnú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať. Cena: 5,- € /m2 vrátane DPH + energie. KONTAKT: 0905 715 840, renatacsradnoti@gmail.com --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- We offer for a lease warehouse / manufacturing hall in Dunajská Streda suitable for logistics or light industry. • LOCATION: Kostolne Kracany/Dunajská Streda- Trnava Region, new R7 highway, good access to Bratislava-35 km and Vienna- 123 km, location nearby the largest intermodal container terminal in Slovakia, regular container train connections to Germany and Netherlands • ESTABLISHED COMPANIES IN REGION: Cargo Partner SR, Deichmann Logistik, LG, COOP • TECHNICAL SPECIFICATIONS: 1) Twoo Warehouse unit: units starting from 3.000 sq m - up to 10.000 sqm are available now 2) Production infrastructure: According to client's needs, internal heating and utilities, camera 3) Office: Available, according to client's needs 4) Parking: Parking spaces available in area 5) Others: Reception, CCTV Surveillance and alarm, security service We wil try to do everything possible to find a perfect and suitable warehouse/ manufacturing hall tailored to your specific requirements. In case you are interested in consultation, please do not hesitate to contact us. Rent per square meter is 5.- € + energy. Contact: +421 905 715 840

Imperium realitná kancelária ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Rohovce len 8 km od Šamorína, a 35 km od Bratislavy. Dvojpodlažný dom bol kolaudovaný v r. 2009 a je postavený na pozemku s rozlohou 338m2. Súčasťou domu je príjemná priestranná krytá letná terasa a v súčasnosti sa realizuje zimná terasa, prístupná z obývacej izby. Postavený je z klasických materiálov - tehla 40cm, strecha škridloplech, izolácia podkrovia 20cm nobasil. Deliace steny na prízemí sú murované, na poschodí sú sadrokartónové. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: Predsieň s chodbou, technická miestnosť, kde je osadený kvalitný kotol na tuhé palivo, spáľňa, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, klimatizácia. POSCHODIE: 3 veľké nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda aj studňa, plyn, kanalizácia. POZEMOK je menší, veľmi pekný, oplotený, udržiavaný, z časti so spevnenou zastrešenou plochou pre parkovanie vo dvore. Odrastené okrasné dreviny, kvety, ovocné stromy a kríky, trávnik s parkovou úpravou, v zadnej časti pozemku je domček na záhradné náradie a skladová miestnosť. Pozemok síce nie je veľký, avšak maximálne využitý, je na ňom prístrešok slúžiaci ako skladisko, sezónne bazén, posedenie,.. Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, plno zelene, les na výbeh so psom,... V samotnej obci sú veľmi dobre zásobené potraviny, škôlka a len na 8km v meste Šamorín je všetka občianska vybavenosť pre život s výjazdom na rýchlostnú cestu R7. Dom má pekné priestranné priestory. Pridanou hodnotou domu je zastrešená terasa s výhľadom na pozemok s parkovou úpravou. Investícia s dobrým základom pre vytvorenie príjemného bývania. CENA: 245 000 € vrátane právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu. KONTAKT: 0905 715 840, mail: renatacsradnoti@gmail.com

EXKLUZÍVNE LEN V SALEA – Váš partner v realitách! Objavte útulné miesto na oddych, investíciu aj inšpiráciu – pozemok s rozlohou 156 m² v tichej a mimoriadne obľúbenej rekreačnej oblasti Albaregia – Jahodná. Na pozemku sa nachádza chata v pôvodnom stave, ktorá čaká na svojho nového majiteľa. Je pripojená na elektrinu a podľa nového projektu bude mať vlastnú studňu aj septik (momentálne odpojené). Všetko podstatné už máte pripravené – stavebné konanie na rekonštrukciu je právoplatne začaté, nechýba kompletná projektová dokumentácia ani stavebné povolenie. Stačí sa pustiť do práce a pretvoriť tento kúsok na váš osobný rekreačný raj. Bonusy: Chata je vo vlastníctve firmy → možnosť odpočtu DPH Po dokončení a kolaudácii je možné požiadať o pridelenie súpisného čísla. Projekt so stavebným povolením už v cene! Prečo je táto ponuka výnimočná: Pokojná lokalita v prírode, no len pár minút od Dunajskej Stredy Ideálne miesto na víkendové úteky z mesta alebo dlhodobý relax IS pripravené: elektrina Čistý list vlastníctva, bez tiarch Možnost kúpi na firmu. 💰 Zvýhodnená cena: 38 000 € Za túto sumu získate pozemok s chatou, kompletným projektom a platným stavebným povolením – ideálnu investíciu v žiadanej lokalite, ktorá spája prírodu, ticho a výbornú dostupnosť. 📍 Lokalita: Jahodná – Albaregia 📐 Výmera pozemku: 156 m² ⚡ IS: elektrina (pripojená), voda (studňa – odpojená), septik (odpojený) 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať – rada vám ju osobne predstavím. Ivona Bartíková – SaleA | Váš partner v realitách 📱 0918 685 901 ✉️ bartikova@salea.sk

SaleA-Váš partner v realitách, ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Lehnice (okres Dunajská Streda), ktorý prešiel kompletnou prestavbou a prístavbou pôvodného domu. Výsledkom je moderná nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 165 m², z toho samotný dom má 100 m², dvojgaráž 41 m² a letná kuchynka 12 m2. Pozemok má výmeru 600 m². Dom bol zrekonštruovaný od základov – okrem niekoľkých pôvodných nosných múrov (hrúbka až 40 cm) je všetko nové. Strecha je nová, väzníková, zateplená 40 cm minerálnou vlnou, fasáda je zateplená 15 cm EPS, okná sú plastové s trojsklom. V celom dome je realizované teplovodné podlahové kúrenie a kompletne nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Dispozične pozostáva dom zo štyroch obytných miestností a zázemia, pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj prekrytá dvojgaráž s prístupom zvonku, samostatná letná kuchynka a vyhrievaná terasa, ktorú je možné uzatvoriť a využívať aj ako zimnú záhradu. Dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu a optický internet. Voda je riešená cez vlastnú studňu. Energetický certifikát zatiaľ nebol dodaný. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a funkčné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy či Dunajskej Stredy. Pre viac info ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo na kovacova@salea.sk

Hľadáte únik pred stresom v malebnej prírode a zároveň blízkosti mesta Dunajská Streda, cca 35 minút od Bratislavy? Chcete sa vrátiť k tradíciám? Tak pre Vás máme túto výnimočnú ponuku: Exkluzívne len u nás, ponúkame na predaj Rodinný dom s vidieckym šarmom (na LV zapísané ako Rodinný dom s prideleným súpisným číslom, samostatne zapísaná aj kôlňa na LV), vhodný na rekreáciu, alebo aj celoročné bývanie - aj ako víkendový dom. Ponuka pozostáva z: ✅ Rodinný rekreačný dom s terasou obytná plocha 96 m2, ✅ Záhrada 997 m2, ✅ Záhradný domček 8 m2, ✅ Krytá dreváreň 2 m2, ✅ Altánok 32 m2, ✅ Bazén 3 m x 7 m s hĺbkou 130 cm, ✅ Betónové parkovisko 64 m2, ✅ Studňa hĺbka 13 m. ✅ Celková výmera pozemku je 1.074 m2. Rodinný dom: bol postavený v roku 2004, obytná plocha 96 m2, tehla, strecha Kanadský šindel, čiastočne podpivničený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 2 izby na prízemí 2 izby na poschodí, 2 x kúpeľňa s WC, schodisko, terasa, pivnica. Prístupová cesta priamo k nehnutľnosti je vysporiadaná. Prízemie: obývacia izba s kuchyňou, zariadená kuchynská linka, šporák, umývačka riadu, chladnička, elektrické spotrebiče, rozťahovací jedálenský stôl + 6 stoličiek, roll-dor, pod linkou reverzná osmóza. Obývačka: rohová sedacia súprava, rozťahovacia spacia válenda, starožitné skrinky. Krb: teplovzdušné rozvody aj na poschodie. Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, WC. Na poschodí: chodba, 2 samostatné izby + druhá kúpeľňa s WC. V pivnici: elektrický kotol, bojler, čistička vody, ÚV lampa. Celý dom je vykurovaný elektrickým kotlom, v každej miestnosti je radiátor, euro okná + dvere. Dom je zabezpečený alarmom zn. Jablotron, na každom okne a dverách sú ozdobné mreže a sieťky proti hmyzu. Na streche Fotovoltaické panely, satelitná anténa Skilink + terestriálna anténa, internet T – com. Terasa: je krytá o výmere 22 m2, s druhým krbom + gril, rozťahovací stôl + 6 stoličiek, mraznička, markíza, 3 x protislnečné tienenie. období z kvalitnej nepálenej tehly, pričom hrúbka stien je až 50 cm. Záhrada: o výmere 997 m2, celá oplotená, s udržiavanou záhradnou zeleňou, položený trávnik so siežkami proti krtkom, robotická automatická kosačka zn. Husqvarna, automatický závlahový systém, 4 x zvýšené záhony na zeleninu, 3 x jabloň, slivka, 2 x trojmiestne hojdačky, 5 x slnečníky. Záhradný domček: rozmery 2 x 4 m, zateplený, postavený na betónových základoch 3 x 4 m, strecha škridla, bezpečnostné dvere, okno s mrežou, zariadený, 2 x skrinka, chladnička s mrazničkou, záhradné náradie, prípojka elektriky 230 aj 380 W. Krytá dreváreň: o výmere 2 m2, nasekané bukové drevo na 35 cm v objeme 2 m3, mäkké drevo napílené 1 m3, sklad zeminy, záhradná technika: motorová kosačka, krovinorez, motorová rezečka lístia, elektrické nožnice na živý plot, Wapka zn Kärcher. Bazén: rozmery 3 m x 7m s hĺbkou 130 cm, murovaný s protiprúdom, bezpečnostné vstupné zábradlie, biela fólia, nočné osvetlenie pod vodou, piesková filtrácia, tepelné čerpadlo, posuvné uzamykateľné prekrytie, robotický vysávač, 2 x vonkajšia sprcha, dlažba okolo bazéna, vonkajšie posedenie. Altánok: drevená stavba o výmere 32 m2, strecha kanadský šindel, kuchynská linka, dres, prívod vody aj elektriky, murovaná pec, stôl s podedením, skriňa, na podlahe dlažba. Betónové parkovisko: o výmere 64 m2, pohodlné parkovanie pre 2 – 3 autá v rámci pozemku, pod parkoviskom septik. Celá nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná, štýlová, doteraz využívaná na rekreačné účely len prvým majiteľom. Fotografie sú reálne a zodpovedajú skutkovému stavu. V blízkosti domu tečie Malý Dunaj, ktorý sem priťahuje milovníkov rybačky, alebo vodákov. Ak ste milovníkmi vlastnoručne dopestovaného ovocia, či zeleniny, tunajšia pôda a podnebie sú zárukou bohatej úrody. V susedstve je viacero celoročne obývaných domov. Obec Potônske Lúky s bohatou občianskou vybavenosťou je v dostupnosti. V okolí je bohatá ponuka vodných plôch, okolo ktorých postupne vyrastá rozmanitá ponuka služieb stravovacích, ubytovacích, rovnako sú tu aj dobré podmienky na vodné športy. V širšom okolí: Slovakia Ring Orechová Potôň, ZOO – Malkia Park Orechová Potôň, vynikajúce Csarda reštaurácie. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Viac fotiek nájdete na www.expisreal.sk Kúpou ihneď voľné, možnosť aj na HU. Projektová dokumentácia je k nahliadnutiu v našej RK. Info a obhliadky: 0905 795 736

RK RealityDS Vám ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 4 izb. rodinný dom, strednej veľkostnej kategórie, ktorý je súčasťou zrealizovaného developerského projektu. Domy sú postavené v dvoch radoch po 6 domov v združenej zástavbe, v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Mliečno, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. Máte možnosť vybrať si z posledných troch domov, každý v stave holodom, Prístup k domom je priamo z asfaltovej cestnej komunikácie, do súkromnej slepej betónovej ulice. Výstavba v r. 2022-2023. Domy budú ku predaju skolaudované. Úžitková plocha domu 116 m2 Zastavaná plocha domu 65 m2 Pozemok od -180-200 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: 1.01 Zádverie - 5,91m2 1.02 Kúpeľňa - 5,76m2 1.03 Kuchyňa - 6,81m2 1.04 Hala - 32.35m2 1.05 Schodisko - 3,68 1.06 Krytá terasa - 11,25m2 Poschodie 2.01 Chodba - 4,02m2 2.02 Izba 1 - 12.08m2 2.03 Izba 2 - 11.9m2 2.04 Kúpeľňa - 5,41m2 2.05 Spálňa - 16,95m2 MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom bol postavený z brúsenej pálenej tehly, zn. Wienerberger Porotherm, obvodové múry zateplené polystyrénom, hr. 20 cm. Plechová strešná krytina, povala izolovaná kvalitnou striekanou penovou izoláciou. Päťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom, zn. REALTHERM, s profilovm systémom Deceuninck. Dom je vybavený prípravou pre vonakjšie elektrické rolety, prípojky pre internet, TV, zvonček, alarm, domový vrátnik. V kuchyni je príprava pre kuchynskú linku s prípojkami elektriny, vody. EXTERIÉR: Každý dom má vlastný vchod, oplotenú záhradu, vrátane dvoch parkovacích miest so zámkovou dlažbou v cene (od 38-41m2), priamo pred domom. Súkromná ulica bude vybavená verejným senzorovým osvetlením. Zároveň nový majiteľ nadobúda aj podiel na príjazdovej ceste a chodníku v strede uličky v rámci projektu). V zadnej časti domu, je terasa z obývacej izby do záhrady. Pozemky sú oddelené betónovým okrasným oplotením z imitácie štiepaného kameňa, ktoré Vám zabezpečí súkromie. Možnosť vybudovania altánku na dvore, s rozlohou do 25 m2. Staviteľ myslel aj na zadný prístup ku pozemkom, preto vytvoril spoločnú užšiu prístupovú uličku a malú bránku v zadnom oplotení každej záhrady. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej miestnosti, v spojení s príprava pre krb, mestská voda, vlastná voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Dažďová voda odvádzaná trativodom. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby, steny jednotlivých domov sú odizolované, odhlučnené. Domy sú cenovo dostupné, ponúkajú rozumný kompromis pre klientov (staršie páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene. Ďalšou výhodou je kúpa domu v stave HOLODOM a možnosť dotvorenia interiéru podľa vlastných možností a predstáv nového majiteľa. Prípadne možnosť dorábky do štandardu od developera. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 239 990 € FOTOGRAFIE SO ŠTANDARDOM S/ LEN ILUSTRAČNÉ, len ukážka z inej identickej nehnuteľnosti v rámci projektu k nahliadnutiu.. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka modernú novostavbu jednopodlažného bungalovu v obci Dolný Bar, nachádzajúceho sa v zástavbe krásnych rodinných domov jednotnej línie. Dom stojí na pozemku s výmerou 569 m² (484 m² + 85 m² prístupová cesta). Projekt domu pochádza od architekta, ktorý je certifikovaným projektantom pasívnych domov IEPD Darmstadt – čo je zárukou kvalitného návrhu, materiálov aj práce. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania a útulného domova pre menšiu rodinu. PARAMETRE A DISPOZÍCIA zastavaná plocha s terasou: 105 m² úžitková plocha bez terás: 77,35 m² Vstupná hala • chodba • dve samostatné izby • samostatné WC • komora (technická miestnosť) • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. MATRIÁL A VBAVENIE stavba z pálenej červenej tehly + 15 cm izolácia plochá strecha (30 cm izolácia + štrk) plastové okná, dvere na terasu so šírkou 3 m kvalitné drevené parkety v celom dome vstavané skrine (detská izba + chodba) alarm moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, digestor, umývačka riadu) kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, umývadlo, priestor na práčku a sušičku komora/špajza s regálmi INŽINIERSKE SIETE mestský vodovod, kanalizácia, elektrina 230/380 V, vlastná studňa + závlahový systém elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti elektrické vonkajšie rolety príprava na elektrické ovládanie vstupnej brány TV a internet: T-com a Slovanet LOKALITA Obec Dolný Bar sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a má ideálnu polohu na hlavnom ťahu Bratislava – Komárno. Ponúka pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta aj na diaľnicu R7. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, väčšie služby, školy a športovo-relaxačné vyžitie ponúka blízka Dunajská Streda. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento rodinný dom odporúčam najmä mladej rodine alebo páru, ktorý hľadá moderné bývanie s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka útulnú atmosféru, praktickú dispozíciu a výhody novostavby bez potreby ďalších veľkých investícií. Celková cena nehnuteľnosti 194 990,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj trojizbový rodinný dom v obci Kráľovičove Kračany, časť Etreho Kračany, okres Dunajská Streda. Leží na rovinatom, slnečnom pozemku s celkovou rozlohou 1 373 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je však obývateľný. Postavený bol v roku 1970, stavebným materiálom je tehla, prístavba kváder. Vstup do domu je zabezpečený dvoma vchodmi. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb, a do kuchyne. Z kuchyne je vstup do ďalšej tretej izby ako aj do kúpeľne. Všetky izby majú pôvodné drevené okná, v izbách drevené parkety, v kuchyni a na chodbe dlažba. Kúrenie je zabezpečené plynom do radiátorov, v izbách je možnosť dobudovania krbu. Dom je podpivničený z jednej polovice. V pivničných priestoroch je umiestnený plynový kotol ako aj studňa, ktorá zásobuje dom vodou. K centrálnemu domu bola pristavená prístavba letnej kuchyne so špajzou, ktorá sa využívala ako hlavná kuchyňa v dome. K domu patrí samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo s montážnou jamou. Na pozemku sa nachádzajú ďalšie drevené prístavby, ktoré je možnosť naďalej využívať alebo zbúrať. Pozemok svojou rozlohou poskytuje dostatok priestoru pre úžitkovú aj okrasnú záhradu. Veľkým plusom nehnuteľnosti je jej poloha na okraji obce. Srdečne pozývam na obhliadku.

SKVELÁ OBCHODNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Imperium Rk ponúka na predaj bývalý Hostinec s veľkým pozemkom v obci Macov. K nehnuteľnosti patrí pozemok v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 1886m2.Podlahová plocha- 70m2 hostinec a podlahová plocha vedľajšej budovy -sklad 43m2, zastavaná je 122m2. Nehnuteľnosť je možné využiť v oblasti gastronómie alebo služieb podľa vlastných predstáv. - dostupné sú všetky inžinierske siete; elektrina, septik- dá sa napojiť na kanalizáciu, vlastná studňa -dá sa napojiť na obecnú vodu. Vykurovanie je tuhým palivom. Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinných domov. Macov má viac ako 300 obyvateľov ,leží len kúsok od Bratislavy cez R7 a cca 15 min. od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka veľké množstvo pracovnej príležitosti. Šamorín je cca 7km. - Autobusová zastávka v blízkosti - Vlaková doprava v susedných obciach (Lehnice, Kvetoslavov) so záchytným parkoviskom - Napojenie na R7 autom do 10 minút Vynikajúca voľba pre tých, ktorí chcú spojiť kľud vidieka s výhodami mesta. CENA: 187200 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy nehnuteľnosti, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com. Publikácie Nehn