Nehnuteľnosti okres Košice III

Pre firmy, ktoré nechcú platiť za adresu, ale za funkčnosť. Števo Klapko a realitná kancelária Diamond Reality ponúkajú na prenájom moderný podnikateľský priestor, ideálny ako sídlo firmy, kancelárie, showroom alebo obchodné zastúpenie, ktorý predstavuje efektívnu alternatívu k prenájmu v Košiciach. Priestor sa nachádza v Košických Olšanoch, len 7 km od Košíc a v bezprostrednej blízkosti diaľnice, čo znamená rýchly pohyb bez každodenných mestských zápch a stresu. 💸 Menej nákladov, viac hodnoty: nižšie náklady oproti prenájmom v Košiciach žiadne parkovacie karty, zóny ani poplatky žiadne platené parkovanie pre zamestnancov ani klientov moderná novostavba = rozumné prevádzkové náklady úspora času každý pracovný deň príchod a odchod bez státia v kolónach rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat Košíc klient zaparkuje priamo pri objekte efektívne stretnutia bez stresu z centra mesta 💼 Ideálne využitie: sídlo firmy kancelárie showroom / vzorková predajňa obchodné zastúpenie priestor je určený pre firmy, ktoré nemusia byť v centre mesta, ale chcú byť výborne dostupné a profesionálne pôsobiace. 📐 Základné informácie: úžitková plocha: 95 m² pozemok: 400 m² samostatne stojaci objekt parkovanie priamo pri budove 📍 Lokalita, ktorá šetrí čas: 7 km od Košíc rýchla dostupnosť do mesta aj mimo neho priame napojenie na diaľnicu výborná dostupnosť smer Prešov, Michalovce, Trebišov, Rožňava 💰 Cena a dostupnosť: mesačný nájom: 850 € + energie 2-mesačný depozit priestor je dostupný ihneď 💡 Ak hľadáte funkčné a reprezentatívne sídlo firmy, ktoré vám ušetrí čas, náklady a každodenný stres oproti Košiciam, táto ponuka je pre vás ideálna. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0905 118 862 alebo klapko@diamondreality.sk

3 izbový byt na Krosnianskej ulici (72 m²) Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3 izbový byt na Krosnianskej ulici. Videoobhliadku bytu si môžete pozrieť skopírovaním tohto odkazu do prehliadača: https://youtu.be/jXWktJLM0wc Ak hľadáte moderné bývanie v Košiciach v lokalite, kde máte všetko „po ruke“, tento byt na Krosnianskej ulici (k. ú. Furča) spája komfort nadštandardného vybavenia s výbornou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ strategická poloha – približne 10 minút autom do historického centra mesta rýchla dostupnosť MHD, železničnej aj autobusovej stanice kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – materské, základné aj stredné školy, nemocnica s poliklinikou, banky, nákupné centrá aj úrady orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa STAV A DISPOZÍCIA BYTU – 1. POSCHODIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové rozvody elektriny a vody stierky, kvalitné podlahy moderné interiérové dýhované dvere bezpečnostné vstupné dvere Sherlock Výmera bytu: 66,5 m² + loggia 5,6 m² Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby šatník a komora priamo v byte kumbál oproti bytu loggia s celoplošným posuvným zasklením využiteľná počas celého roka Kuchyňa Moderná kuchynská linka s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Kúpeľňa Murované jadro s nadštandardným riešením – vaňa aj sprchový kút. Ďalšie benefity bytu samostatná miestnosť s práčkou klimatizácia dve vstavané skrine BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou: zateplenie fasády minerálnou vatou nová strecha a bleskozvod nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch kompletne zrekonštruovaná vstupná brána a vymaľované spoločné priestory nový výťah nové murované pivnice Byty na 1. poschodí sú navyše zateplené aj zospodu a z vonkajšej chodbovej časti, čo výrazne zlepšuje tepelný komfort. Tento byt predstavuje výbornú voľbu na komfortné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka rekonštrukcii a technickému stavu nevyžaduje ďalšie investície. Cena nehnuteľnosti: 228 000 € Zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: 0905 991 106 Uvažujete o predaji nehnuteľnosti? Bezplatne vám odhadnem jej aktuálnu trhovú cenu. Neváhajte ma kontaktovať.

Tento byt si zaslúži Vašu pozornosť! Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový Byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach. Byt sa nachádza v modernej novostavbe, disponuje dvoma balkónmi a predáva sa vrátane nábytku a spotrebičov. Starosti nebudete mať ani s parkovaním, pretože k bytu prislúchajú 2 kryté garážové parkovacie miesta. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov – kvalitné prevedenie stavby, výborná dispozícia bytu a svetlé priestory vám poskytnú maximálne pohodlie. Základné údaje: 3 izbový byt, 2x balkón, 2x garážové parkovacie miesto Ulica: Zelená Stráň 2, Košice Úžitková plocha: 72,67 m² (64,21 m² – byt + 5,76 m² a 2,70 m² – balkóny) Poschodie: 2. poschodie Orientácia bytu: JV a JZ – Obývačka s kuchyňou, JZ – 2x izba Mesačné náklady: 195,-€ (2 dospelé osoby) + 46,-€ elektrina/mesačne DISPOZÍCIA: - vstupná chodba (7,08 m²), obývacia izba prepojená s kuchyňou (27,76 m²) s výstupom na balkón (5,76 m²), Spálňa (13,98 m²) a Izba (10,17 m²) - z oboch izieb možný výstup na balkón (2,70 m²), kúpeľňa (3,70 m²), WC (1,52 m²) Hneď pri vstupe pocítite, že byt bol zariadený s veľkou dávkou vkusu tak, aby ste sa v ňom nielen výborne cítili, ale aby ste mali k dispozícii všetko čo je v domácnosti potrebné. Byt sa predáva kompletne zariadený spotrebičmi a všetkým potrebným nábytkom, aby ste mohli od prvého dňa bez starostí bývať. Dispozične je byt riešený premyslene a funkčne. Vstupom sa ocitnete na chodbe, z ktorej po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kúpeľňa a pred Vami je nočná časť – 2 nepriechodné izby. Srdcom bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločné chvíle. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na 2 svetové strany, čo Vám zaručí, že je byt presvetlený počas celého dňa. Na veľkej terase si budete môcť vychutnávať nielen rána, ale aj večery so západom slnka. BYTOVÝ DOM: - novostavba skolaudovaná v roku 2019 - moderný dizajn - materiál: železobetónové konštrukcie s tehlovou výstavbou vnútorných i obvodových múrov - zateplenie: polystyrén - Energetický certifikát: A – nízkoenergetický objekt - bezbariérový prístup výťahom z garáže až k bytu Byt je k dispozícii IHNEĎ. Cena: 350.000,-€ - BYT + 2x garážové parkovacie miesto vedľa seba (2 x 30.000,-€ = 60.000,-€) = 410.000,-€ Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Uprednostňujeme predaj vcelku. * možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením * cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach – Košická Nová Ves , ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou, ponúka ideálnu kombináciu bezpečnosti, komfortu, prírody a mestského života. Bezpečné prostredie a detské ihriská ocenia najmä mamičky s deťmi. Perfektným benefitom tejto lokality je práve množstvo zelene v okolí bytového domu a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je MHD zastávka, nákupné centrum Shopbox – kde nájdete potraviny, drogériu, domáce potreby, kvetinárstvo, lekáreň, kaviareň, trafiku, služby ako manikúra či pedikúra. Blízkosť čerpacích staníc, prírody (cyklotrasa – možnosti aktívneho oddychu) a v okolí Materské a Základné školy, detské ihriská, poliklinika či pošta. Táto ponuka je skvelá pre rodiny – ihriská, bezpečné prostredie, susedská komunita, ideálna je aj pre ľudí, ktorí hľadajú byt kompletne vybavený a zariadený v novostavbe v bezpečnej lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia a doslova pre každého, kto túži po modernom bývaní. Ak sa vám tento byt páči, čo určite áno, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho bytu ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom priestranný 2- izbový byt po kompletnej rekonštrukcií v Košiciach, na sídlisku Dargovských hrdinov, Benadova ulica – s panoramatickým výhľadom na mesto a s krásnymi západmi slnka priamo z okien bytu. 2 izbový BYT Úžitková plocha: 48,30 m2 Poschodie: 8. p. / 8. p. Stav: Kompletná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Orientácia: SZ – Kuchyňa, Obývačka; JV - Spálňa DISPOZÍCIA: Hneď po vstupe do bytu Vás príjemne prekvapí vzdušnosť jednotlivých miestností - celý byt pôsobí veľmi príjemne a priestranne. Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC. POPIS BYTU: - celý byt pôsobí veľmi príjemne a priestranne - tento typ bytu je u klientov obľúbený najmä svojou výbornou dispozíciou a veľkosťou izieb - v byte prebehla kompletná rekonštrukcia - orientácia bytu zabepečuje, že byt je krásne presvetlený a slnečný - z bytu sú nádherné výhľady na mesto - z kuchyne a obývačky viete sledovať krásne západy slnka BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom po rekonštrukcií - zateplený, nová fasáda, nová strecha - vymenené stúpačky - nový výťah POPIS LOKALITY: Lokalita je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu na verejných parkoviskách. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre bezdetný pár. 📋 PODMIENKY PRENÁJMU Byt je k dispozícii na prenájom od 01.03.2026. Cena: 680,-€/mesačne vrátane energií a TV Ak sa vám tento byt páči, čo určite áno, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto bytu ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ rozsiahly pozemok s rodinným domom, neďaleko centra mesta, na ul. Prešovská cesta v Košiciach. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: Výnimočná poloha v blízkosti centra mesta Rozsiahly pozemok s možnosťou rozšírenia výstavby až na 40 % výmery pozemku Ideálne pre bývanie, investíciu alebo kombináciu bývania s podnikaním Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti pozemku, nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a využívať ho ako veľkorysé rodinné sídlo, zriadenie prevádzky, kancelárskych priestorov na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť...ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Celková výmera pozemku: 2810 m² Šírka pozemku – 21 m Dĺžka pozemku – 143 m Rodinný dom: Zastavaná plocha: 206 m² Úžitková plocha: 336 m² - postavený a skolaudovaný v r. 1975 - dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrámci interiéru a základy domu boli odizolované, rekonštrukcia niektorých miestností v dome ešte stále prebieha - materiál domu: tehla a kváder - okná: plastové v celom dome 3-sklo na izbách orientovaných do ulice a zvyšok domu 2-sklo - strecha: plechová Dispozícia: Prízemie – Vstupná chodba, Obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC, jedáleň, spálňa Poschodie – 2 izby (jedna s výstupom na terasu orientovanú na juh, druhá izba orientovaná na západ) - na poschodí je predpríprava na vodu a odpad – možnosť vytvoriť samostatnú jednotku s kuchyňou a kúpeľňou Orientácia na svetové strany: V, J, Z Pozemok je kompletne oplotený a slnečný. INŽINIERSKE SIETE: - verejný vodovod - kanalizácia - elektrina - plyn Vykurovanie: plynový kotol Mesačné náklady: 200,-€/mesačne POPIS LOKALITY: Atraktívna lokalita pre aktívny život v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou nehnuteľnosti je centrálna, strategická poloha z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do každej časti Košíc. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý preferuje bývanie v blízkosti centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo na investíciu. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou asi tá najväčšia istota, do ktorej investovať. CENA: 620.000,-€ Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám s procesom schválenia úveru bezplatne pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s loggiou v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na ul. Bielocerkevská - sídl. Dargových hrdinov, v Košiciach. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu s možnosťou realizácie vlastného dizajnového riešenia, s pekným panoramatickým výhľadom na Košice a praktickú dispozíciu s nepriechodnými izbami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ul. Bielocerkevská, Dargovských hrdinov * podlahová plocha bytu: 65,11 m2 * plocha balkóna: 4,14 m2 * plocha pivnice: 1,87 m2 * poschodie: 4. poschodie POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí bytového domu s výťahom od prízemia. Pozostáva z 3 nepriechodných obytných miestnosti a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a pivnica. Byt je pôvodnom stave čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, okrem okien, tie boli vymenené za plastové. BYTOVÝ DOM: - prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: zateplenie, nový výťah, upravené spoločné priestory VÝHODY: - majestátny panoramatický výhľad na mesto - priestrannosť a poloha bytu veľmi žiadaná a vyhľadávaná v blízkosti obchodov a služieb, MŠ, ZŠ, detských ihrísk, či zelene CENA a PLATBA: - byt je v OV, bez tiarch - správca bytové domu: Stavebné bytové družstvo - 185.500,- Eur - mesačné náklady: 130,- Eur + energie - kúpu je možné financovať v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne poradíme - cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti

Dam do prenajmu garaz v parkovacom dome na Adlerovej ulici. 18m2.

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je 419.000 EUR. Garážové státie: 20.000 EUR / 1 miesto. (k dispozícii 2 miesta). V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

REZERVOVANÉ Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočný 3,5 izbový byt, ktorý spája vkusnú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu a atmosféru domova, kde všetko dáva zmysel. Nachádza sa na Buzuluckej ulici na sídlisku Dargovských hrdinov v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a pridanou hodnotou v podobe pivnice a kumbálu priamo pred bytom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 a jeho rozloha je 72 m² a loggia o výmere 6 m². K bytu prislúcha kumbál na chodbe a pivnica na prízemí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, podláh, stropov aj všetkých rozvodov. Vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná 7 komorové trojsklo, nové interiérové dvere aj na mieru vyhotovený nábytok sú samozrejmosťou. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovaným spoločným vstupom a vynoveným výťahom. DISPOZÍCIA Dispozične vás byt očarí od prvého momentu. Pri vstupe vás privíta priestranná podsvietená vstavaná skriňa, ktorá pôsobí ako elegantný úvod do celého bytu. Dve plnohodnotné spálne sú orientované na východ a každá z nich disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, kde sa nachádza kuchynská linka na mieru vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov – umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a vstavaná chladnička. Z obývacej časti sa vychádza na krásnu loggiu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Z kuchyne vedie vstup do tretej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba prípadne pracovňa a je orientovaná na západ. Praktická kúpeľňa s vaňou a toaletou, doplnená o úložné skrinky na mieru a práčku, vytvára komfort pre rodinné bývanie. Obrovským bonusom je druhá – hosťovská toaleta, ktorá zvyšuje pohodlie pre každodenný život. LOKALITA Buzulucká ulica na Furči patrí k obľúbeným rezidenčným lokalitám s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj množstvo zelene na každodenné prechádzky. Lokalita je pokojná, s výbornou dopravnou dostupnosťou a zároveň so všetkým, čo moderná rodina potrebuje. BENEFITY - 3,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - plnohodnotné tri samostatné spálne - kuchyňa so všetkými vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine v spálňach, chodbe aj kúpeľni - kompletne zariadený - 2 toalety – hlavná a hosťovská - loggia s príjemným výhľadom - kumbál priamo pred bytom - pivnica na prízemí - výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou - pod bytom sa nachádza garáž Cena nehnuteľnosti je 239.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestranný byt, ktorý je ihneď pripravený na bývanie, má výbornú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a detailne premyslené riešenia, táto ponuka je pre vás. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnime si obhliadku. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje na predaj tento štýlový byt, ktorý ponúka komfort moderného bývania s atmosférou rodinného domu. Najväčšou pridanou hodnotou je súkromná terasa s elektrickou pergolou a záhradou. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý ocení kvalitné materiály, dizajnové detaily a zároveň praktické benefity ako nebytový priestor a parkovanie priamo pri byte. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v novostavbe z roku 2015 v rezidenčnom projekte Na hore na Furči. Tento projekt je vyhľadávaný najmä pre svoju polohu na slnečnom svahu, pokojnejšie prostredie a príjemný charakter bývania nad mestom s otvorenými výhľadmi na Košickú kotlinu. Byt má výmeru 60 m², súčasťou bytu je súkromná záhrada o výmere 50 m². Záhrada je plnohodnotne upravená a pripravená na komfortné využitie – nachádza sa tu terasa s hliníkovou elektrickou pergolou o výmere cca 24 m², WPC prvky, svietidlá, trávnik, oplotenie so zeleným tienením a praktická prípojka vody. Veľkým benefitom je aj príprava na vírivku a zároveň zadná bránka zo záhrady, ktorá umožňuje rýchly a praktický vstup. Byt pôsobí maximálne presvetlene a vzdušne vďaka dvom posuvným francúzskym oknám, ktoré do interiéru prinášajú prémiový dojem priestoru a svetla. Veľkým plusom je tiež priestranná spoločná kúpeľňa, ktorá má veľkorysú dispozíciu. Nehnuteľnosť sa predáva s nadštandardným vybavením a množstvom dizajnových prvkov, ktoré z tejto ponuky robia výnimočný produkt na trhu. Súčasťou sú vstavané skrine a nábytok z dyhy značky Principal, posteľ, sedačka, Televízor, televízna stena, tapety Roberto Cavalli, španielsky obklad v kuchyni, kuchynská linka na mieru zo všetkými vstavanými spotrebičmi, podlahy Villeroy & Boch, vstupné dvere Sherlock, vaňa z liateho mramoru, stojace dizajnové radiátory, kvalitné dlažby, vypínače Livolo, stojace umývadlo, dekoračné lamely, živý machový prvok, koberec v celej spálni, smart osvetlenie Hue a ďalšie detaily, ktoré dotvárajú luxusný charakter bývania. Súčasťou bytu je aj nebytový priestor na prízemí s oknom a samostatným vchodom. Tento priestor je elektricky technicky prepojený s bytom, má platnú elektrickú revíziu a je ideálny ako home office, sklad, hobby miestnosť alebo herňa. Súčasťou ponuky je 1 parkovacie miesto priamo pred bytovým domom v cene 15.000 EUR, pričom je tu aj možnosť dokúpenia ďalšieho parkovania v bezprostrednej blízkosti. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pôsobí veľmi príjemne a prakticky. Interiér je riešený tak, aby denné bývanie plynulo prechádzalo na terasu a do záhrady, čo vytvára moderný „domový“ charakter. Výhodou je aj veľkorysá kúpeľňa, dostatok úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku a celkový pocit vzdušnosti, ktorý byt získava práve vďaka veľkým francúzskym oknám. LOKALITA Projekt Na hore na Furči je situovaný v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, v lokalite, ktorá je obľúbená pre pokojnejšie bývanie v čistejšom prostredí nad mestom. Vďaka polohe na svahu ponúka projekt príjemnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, pričom bývanie si zachováva súkromie a ticho. BENEFITY - byt na 1. nadzemnom podlaží zo 4 NP - záhrada 50 m² + elektrická pergola 24 m² - voda v záhrade + príprava na vírivku - zadná bránka zo záhrady – praktický vstup - dve posuvné francúzske okná – maximálne presvetlenie - veľká kúpeľňa s veľkorysou dispozíciou - nadštandardné vybavenie a prémiové materiály - nebytový priestor so samostatným vstupom – elektricky prepojený - parkovanie priamo pri byte + možnosť dokúpenia ďalšieho parkovania Cena tejto nehnuteľnosti je 321.700 EUR a cena parkovacieho miesta 15.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka má výraznú pridanú hodnotu – kvalitné prevedenie, záhradu, dizajn a praktický priestor navyše, čo z nej robí výbornú voľbu pre náročnejšieho klienta. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, o výmere 71 m2 + 6 m loggia (pražák), v dobrej lokalite na sídlisku Dargovských hrdinov, Dvorkinova ulica. Rekonštrukcia dodala bytu príjemnú atmosféru, dobre ladenými farbami a dispozičnými zmenami sa vytvoril účelný priestranný byt. V byte je množstvo úložného priestoru (3x vstavaná skriňa, kumbál pred bytom, pivnica v suteréne). Z loggie sú nádherné výhľady na okolitú prírodu, nie na zástavby ďalších panelových bytov. Dobré parkovanie pri tomto bytovom dome. Najvyhľadávanejšia lokalita na Furči, rýchla dostupnosť do centra (Aupark 7 min), blízko obchodné stredisko ShopBox a pod. Byt je na 2. nadzemnom podlaží (pod bytom je byt na prízemí). Byt odporučujeme! Dispozícia a vybavenie: • Zmenená dispozícia bytu, vytvorená priestranná chodba a otvorený priestor • Murované jadro, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu, nové omietky v byte • Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadielkom • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) • Interiérové dvere so zárubňami, plastové okná • Klimatizácia • 3 x vstavaná skriňa (v spálni, na chodbe a detskej izbe) • Komora na chodbe vedľa bytu, pivnica v suteréne • Veľká zasklená loggia 6m2 • Orientácia: V/Z • Reálne mesačné náklady (5 členná rodina) 175 Eur mesačne Bytový dom: • Zateplený bytový dom, nový výťah, nové vchodové brány aj plastové okná, rekonštrukcia interiéru • Menené stúpačky • Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov • Bezproblémoví susedia Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je 419.000 EUR. Garážové státie: 20.000 EUR / 1 miesto. (k dispozícii 2 miesta). V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Na prenájom Vám ponúkame 3-izbový byt po kompletnej, kvalitnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Bielocerkevská ulica v Košiciach. Byt je určený pre klienta, ktorý ocení kvalitu, čisté línie a pokojné bývanie. INTERIÉR A VYBAVENIE | moderná kuchynská linka na mieru s novými spotrebičmi | nová kúpeľňa v elegantnom dizajne | samostatné nové WC | kvalitné podlahy | zasklená loggia poskytujúca súkromie a priestor na oddych | byt sa prenajíma bez ostatného zariadenia, čo umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného štýlu | prízemie – komfortný a bezbariérový prístup LOKALITA | tiché a zelené prostredie | stabilná, slušná lokalita | kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti | výborná dostupnosť do centra mesta | ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie ĎALŠIE BENEFITY | PET FRIENDLY – vhodné pre zodpovedných majiteľov domácich miláčikov | príjemní susedia, udržiavaný bytový dom | vhodné pre jednotlivcov, páry alebo rodinu, ktorí hľadajú kvalitu a pokoj CENA A PODMIENKY | 800€ / mesiac | 2× depozit vo výške nájmu V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Kosmos Reality a Ivana Bobaliková Vám ponúkajú na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa: 3- izbový byt pražského typu (bez nosných vnútorných priečok) vo vyhľadávanej lokalite Košice- Dargovských hrdinov, ulica Zupkova. Táto nehnuteľnosť s podlahovou plochou 66m2 + príslušenstvo (lodžia, kumbál, pivnica) Vám ponúka okamžité bývanie - byt je kúpou voľný. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zateplenie bytového domu vrátane strechy a nový výťah. Tieto úpravy prispievajú k zvýšeniu komfortu bývania a znižujú energetické náklady. Samotný byt sa nachádza na 8.p, teda poslednom poschodí s orientáciou okien na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2011. Súčasťou bytu je aj priestranná 6m loggia, ideálna na rannú kávu s krásnym výhľadom na mesto. Príslušenstvom k bytu je: - lodžia - kumbál oproti bytu - pivnica v suteréne bytového domu Výhody bývania na Zupkovej ulici: - v blízkosti sa nachádzajú materské školy napr. MŠ Zupkova 37, základné školy - Zastávka MHD má viaceré spoje – trolejbusy/autobusy, ktoré spájajú túto lokalitu s ostatnými časťami Košíc - V blízkosti je lesopark Furča, kde sa dajú robiť prechádzky, rekreácia, šport. Deti majú možnosť vo voľných chvíľach využívať ihriská, športoviská a dopravné ihrisko. Cena nehnuteľnosti: 205.000€. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku, kontaktujte maklérku - Ivana Bobaliková na tel. čísle 0948 320 302 alebo e-mailom bobalikova@kosmosreality.sk. Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu,zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu ( autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandartný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: - Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv - Profesionálne a férove jednanie - Osobne nabrané ponuky - Komplexné sprostredkovanie predaja/ kúpy nehnuteľnosti - Žiadne skryté odmeny - Aktualizácia ponúk a cien - Aktívne riešenie dopytujúcich - Nová služba HOMESTAGING - kosmosreality.sk/home-staging

PrimeReal & Finance ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Povstania českého ľudu, Dargovských hrdinov / Furča v Košiciach. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome, čo zabezpečuje dostatok súkromia, pokoj a pekný výhľad bez ruchu z horných bytov. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou – má murované jadro, plávajúce podlahy, plastové okná a novú kuchynskú linku, ktorá bola vymenená pred piatimi rokmi. Elektrické rozvody boli zrekonštruované v kúpeľni, toalete a kuchyni. Príjemnú klímu počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia v obývačke, nainštalovaná pred rokom. Dispozične je byt veľmi dobre riešený – izba a kuchyňa sú orientované na severozápad, zatiaľ čo obývačka a spálňa na juhovýchod, vďaka čomu je byt počas celého dňa pekne presvetlený. Veľkým benefitom je zasklená loggia s výmerou 3 m², ktorá bola zrealizovaná pred dvomi rokmi a poskytuje príjemný priestor na oddych. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, vrátane zateplenia, výmeny výťahu a obnovy spoločných priestorov, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a dobrý technický stav domu. Obytná plocha bytu je 65 m², k bytu prislúcha aj pivnica. Mesačné zálohové platby predstavujú 220 € pre tri osoby. ZÁKLADNÉ INFO: ROZLOHA: 65 m2 obytná plocha + pivnica + loggia - neprechodné izby - samostatná kuchyňa - samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa ORIENTCIA BYTU: izba + kuchyňa: severozápad a obývačka + spálňa: juhovýchod Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj množstvo zelene, vďaka čomu je byt ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako výhodná investícia.

** REZERVOVANÉ ** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Bielocerkevská na sídlisku Dargovských hrdinov. Byt je na 4. poschodí z ôsmich s loggiou. K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zateplený s vymeneným výťahom. Celková výmera bytu je 68 m2. Orientácia na juhovýchod a severozápad. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Reálne foto bytu!!! NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie zasklená loggia nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

2-izbový byt s vlastným parkovacím státim Vám poskytne pohodlné a pokojné bývanie v novšom bytovom dome na ulici Na Hore, v pokojnej časti sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach. Vlastné parkovacie miesto ocenia najmä tí, ktorí už majú dosť neustáleho krúženia okolo bloku pri návrate z práce. Tento byt však ponúka ešte ďalšie výhody, ktoré vám život spríjemnia: - autom 5 minút do centra mesta - kompletne moderné vybavenie - priestrannosť v podobe 56 m2 úžitkovej plohy - komora hneď vedľa bytu - balkón - tichá lokalita Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s veľkou presklenou stenou a výstupom na balkón, prepojená s modernou kuchyňou • kuchynská linka s kvalitnými elektrospotrebičmi: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička • komfortná spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou • kúpeľňa s vaňou – ideálna na relax po pracovnom dni • samostatné WC • vstavaná skriňa v chodbe • komora s dostatkom úložného priestoru na všetko (ne)potrebné • 1. poschodie z troch / pod bytom je ďalší byt Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita: Ulica Na Hore ponúka tiché bývanie obklopené zeleňou, pričom kompletná občianska vybavenosť je na dosah. Výborná dostupnosť do mesta autom alebo MHD. V okolí nájdete obchody, služby, športoviská aj miesta na prechádzky – ideálne pre aktívny mestský život aj oddych. Podmienky a cena prenájmu: • byt je vhodný pre maximálne 2 osoby • minimálna doba prenájmu: 1 rok • dostupný od: 1. 3. 2026 • cena nájmu: 770€ / mesiac (vrátane energií, bez internetu) • parkovacie státie: 50€ / mesiac • prvé nájomné: 1,5 násobok celkovej ceny prenájmu • depozit: výška mesačného nájomného vrátane parkingu V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. PaedDr. Agnesa Janoková, MBA, RSc. certifikovaná realitná maklérka volajte: 0910 788 180

Ing. Ladislav Šosták ponúka na predaj 2 izbový byt na Ovručskej ulici 6 v Košiciach, na 3. poschodí bytového domu. Poloha pri lesoparku Furča určuje charakter bývania už od prvého momentu. Technické informácie: -2-izbový byt -výmera 57 m² + loggia -3. poschodie -orientácia východ / sever Dispozícia je naozaj skvelá a vzdušná. Vstupná chodba so vstavanou skriňou vedie do kúpeľne, kde sa zmestila vaňa aj sprchový kút, spolu s WC. Obytná časť pokračuje veľkou obývačkou s výstupom na loggiu, z nej sa prechádza do spálne a zo spálne ďalej do priestrannej kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, osadené sú plastové okná, položené plávajúce podlahy a elektroinštalácia bola menená v kúpeľni. Orientácia na východ a sever udržiava v interiéri príjemnú klímu aj počas letných dní. Výhľad smeruje priamo na lesopark Furča, čo sa v každodennom fungovaní prejaví rýchlo. Zeleň na dosah, pokojné prostredie a večerné prechádzky, ktoré netreba plánovať, stačí vyjsť z domu. V okolí sa nachádzajú potraviny Klas, základná aj materská škola, zastávky MHD a samotný lesopark ako prirodzené pokračovanie sídliska. V byte aktuálne býva spoľahlivá nájomníčka, čo umožňuje pokračovať v prenájme bez prerušenia. Vzhľadom na veľkosť izieb vzniká aj možnosť úpravy dispozície na dve samostatné spálne a obývačku s kuchyňou. Mesačné náklady sa pohybujú na úrovni 165 € vrátane elektriny a plynu, čo dáva ešte väčší zmysel pre investorov. Cena nehnuteľnosti predstavuje 166.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak sa vám tento byt páčil a radi by ste si ho pozreli aj osobne, zavolajte mi na číslo 0911 337 969.

REZERVOVANÝ PrimeReal & Finance ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 88 m² na Maurerovej 20 na sídlisku Furča v Košiciach. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, v zrekonštruovanom bytovom dome so zateplenou a izolovanou strechou, a okrem samotnej obytnej plochy disponuje aj kumbálom pred bytom, pivnicou a loggiou (6m2), ktorá poskytuje dostatok priestoru a krásny výhľad na celé mesto. Celý byt je dispozične veľmi dobre riešený, pôsobí otvorene, pričom poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V roku 2015 prešiel byt kompletnou, kvalitnou a nadčasovou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, osadené plastové okná, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, znížené sadrokartónové stropy a inštalovaná klimatizácia Samsung. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom aj rohovou vaňou. Obývačka a kuchyňa sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo spálňa a ďalšie izby sú orientované na severovýchod, čo poskytuje pokojné a chladnejšie prostredie na spanie. Byt pôsobí vzdušne a svetlo čo dotvára príjemnú atmosféru. Bytový dom je zateplený, strecha izolovaná. Na jar 2026 je naplánovaná výmena výťahu, modernizácia elektrorozvodov a inštalácia videovrátnika, čo ešte zvýši komfort bývania. Mesačné náklady sú 220 € pre štyri osoby, z čoho 35 € tvorí fond opráv. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – škola, potraviny, služby, zdravotné stredisko, výborné spojenie MHD a množstvo zelene vrátane obľúbeného lesoparku Furča, ideálneho na prechádzky či šport. Základné informácie o byte: Typ bytu: 4-izbový Výmera: 90 m² (vrátane pivnice a umbálu pred bytom) Loggia: s rozlohou 6 m2 s výhľadom na mesto Poschodie: 8/8 Stav: po kompletnej rekonštrukcii (2015) – plastové okná, plávajúce podlahy, klimatizácia Samsung, nová kuchynská linka, znížené sadrokartónové stropy, nové elektrické rozvody Mesačné náklady: cca 220 € pre 4 osoby (z toho 35 € fond opráv) Bytový dom: zateplený, strecha izolovaná, výťah plánovaný na výmenu v 2026, elektrorozvody a videovrátnik plánované na modernizáciu Dispozícia bytu Vstupná chodba – priestranná, poskytuje pohodlný vstup do všetkých častí bytu Spálňa – orientovaná na severovýchod, pokojné prostredie na spanie Dve ďalšie izby – ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu Kúpeľňa – sprchový kút aj rohová vaňa Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – otvorený priestor so svetlom a pohodlným usporiadaním, výstup na loggiu Kupujúcim ponúkame možnosť využiť služby nášho skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý vám pomôže nájsť najvýhodnejšie financovanie. Zároveň zabezpečíme aj kompletný právny servis a istotu bezpečného priebehu celého prevodu nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Radi si s vami dohodneme termín a osobne vám byt predstavíme.

PrimeReal & Finance ponúka trojpodlažný rodinný dom na Vyšnej Úvrati v Košiciach, konkrétne na ulici Slivník, je vynikajúcou príležitosťou pre rôzne využitie. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 597 m² a jeho dispozícia a veľkosť ponúkajú široké možnosti – od rodinného bývania cez prenájom až po firemné využitie. Dispozičné riešenie domu: Prízemie: Obsahuje dve miestnosti a samostatné WC, čo umožňuje využitie ako spoločenské priestory alebo kancelárske priestory. 1. nadzemné podlažie (NP): Štyri miestnosti, kotolňa, WC s kúpeľňou a jedna z miestností má prístup na balkón. Toto poschodie môže slúžiť ako hlavná obytná časť s možnosťou rozdelenia na spálne alebo kancelárie. 2. NP (podkrovie): Štyri podkrovné miestnosti s WC a kúpeľňou. Môže byť využité na spálne, šatníky, pracovne, prípadne pre potreby nájomníkov. Stav nehnuteľnosti: Dom sa predáva v stave holodomu, čo znamená, že interiér vyžaduje mierne dokončenie. Nový majiteľ si tak môže upraviť interiér podľa svojich predstáv. Fasáda a exteriér domu si vyžadujú úpravy, čo je však skvelá príležitosť pre prispôsobenie vzhľadu budovy. Inžinierske siete: Dom má zavedené všetky hlavné inžinierske siete: Elektrina Vodovod Kanalizácia Plyn Výhody lokality: Tichá lokalita: Ulica Slivník ponúka pokojné bývanie, vhodné aj na podnikanie. Priestranný a slnečný pozemok: Veľkosť pozemku je ideálna pre vonkajšie aktivity alebo ďalšie úpravy. Blízkosť centra mesta: Výborné spojenie do centra Košíc poskytuje dostupnosť všetkých služieb, škôl, obchodov či dopravných spojov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký dom s možnosťou variabilného využitia, prípadne investičnú príležitosť na prenájom alebo podnikanie.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – sídlisko Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza na Buzuluckej ulici na 1.p a má výbornú orientáciu na sever a východ, vďaka čomu je svetlý a príjemný počas celého dňa. Celková výmera bytu je 56,2 m² vrátane príslušenstva a k bytu prislúcha aj loggia, ideálna na rannú kávu či oddych. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii v udržiavanom stave, pripravená na okamžité bývanie alebo ako výborná investičná príležitosť. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru a komfort pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, MHD aj množstvo zelene a oddychových zón. Ak hľadáte bývanie v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 172.990,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Na Hore, mestská časť Košice – Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza v novostavbe s výbornou dispozíciou, dostatkom svetla, dvoma balkónmi a kumbálom priamo vedľa bytu. Ideálna voľba pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Na poschodí sa nachádzajú dva bytové jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Podlahová plocha: 55,06m² Pivnica(kumbál): 2,4m² (hneď vedľa bytu) Balkóny: 2x 3,06 m² Dispozícia: 2 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou Orientácia: juh / východ Poschodie: 3 / 3 Rok kolaudácie: 2015 Stav: výborný, bez nutnosti ďalších investícií DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do predsiene s úložným priestorom (vstavná skriňa). Z nej sa plynulo vstupuje do: samostatnej kúpeľne s vaňou a práčkou a oddeleného WC,klimatizovanej spálne s manželskou posteľou, TV a nočnými stolíkmi, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na V/JV orientovaný balkón a zároveň do druhej spálne s balkónom smerom na juh. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru. ZARIADENIE A TECHNICKÝ STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka v tvare L so vstavanými spotrebičmi (indukcia, rúra, mikrovlnka, chladnička), obývacia časť s rozkladacím gaučom, TV, stolíkmi a druhou klimatizačnou jednotkou,inteligentná klimatizácia s možnosťou ovládania na diaľku, plynové kúrenie - radiátory, kvalitné podlahy - kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby. Veľkým benefitom je kumbál s 2x regálovým systémom + držiak na bicykel - ideálna na sezónne veci či športové vybavenie hneď vedľa bytu. LOKALITA Lokalita Na Hore patrí medzi vyhľadávané časti Košíc vďaka: tichému a bezpečnému prostrediu, kompletnej občianskej vybavenosti v blízkosti, rýchlej dostupnosti do centra mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI VRÁTANE KOMPLETNÉHO SERVISU PRI PREDAJI : 209 900€ V prípade záujmu, otázok, ma neváhajte kontaktovať.

Mgr. Lukáš Sopko a spoločnosť Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite Zelená stráň v mestskej časti Košická Nová Ves, Košice. Byt má celkovú výmeru 54,12 m², pričom výmera samotného bytu predstavuje 41,12 m² a výmera terasy 13 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 4, teda na treťom nadzemnom podlaží moderného bytového domu. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a vzdušne. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a predsiene so vstavanou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či pokojné trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Platba pre správcu 80 eur/mesačne a platba za elektrinu 30 eur/mesačne. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je ladený v príjemných, neutrálnych farbách a pôsobí veľmi moderne, vkusne a nadčasovo. Lokalita Zelená stráň je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché a bezpečné prostredie, množstvo zelene a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. K dispozícii je aj videoobhliadka nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=gsVVe_Ed6vY Cena nehnuteľnosti je 244.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte prosím Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170, alebo e-mailom na adrese: sopko@diamondreality.sk.

NA PREDAJ MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT | ZELENÁ STRÁŇ | 1 PIVNICA | TERASA | VNÚTORNÉ PARKOVANIE Mgr. Lukáš Sopko a spoločnosť Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Zelená stráň v mestskej časti Košická Nová Ves, Košice. Byt má celkovú výmeru 51,73 m², z čoho samotný byt tvorí 45,6 m² a priestranná terasa 6,13 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a predsiene so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha aj 1 pivnica a vnútorné parkovacie miesto v garáži. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenie či pokojné trávenie voľného času v súkromí a zeleni. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je riešený v príjemných neutrálnych tónoch, pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Lokalita Zelená stráň je obľúbená najmä pre svoje tiché prostredie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=1-Ov7YAhPiY Cena nehnuteľnosti: 259.000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. (Do ceny je započítané vnútorné parkovacie miesto(16,26 m2) - 25.000 eur a pivnica - 5.000 EUR(2,49 m2)). V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel: 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ "PRAŽÁK" NA FURČI S VÝHĽADOM Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Buzulucká v časti Košice - Dargovských hrdinov (Furča). Byt o výmere 68m2 sa nachádza na výbornom 7. poschodí bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorú zahŕňa: nové rozvody vody, odpadu a elektriny (okrem 2 izieb), plastové okná, vnútorné dvere, podlahy a dlažby, sanita, radiátory, murované jadro so zmenenou dispozíciou, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a vstavaná skriňa v spálni. Dispozične je byt rozdelený na 2 neprechodné izby, chodbu, obývaciu izbu s kuchyňou oddelenou priečkou, samostatnú kúpeľňu a WC. V kúpeľni je vaňa aj sprchovací kút. Z obývacej izby je výstup na priestrannú loggiu, z ktorej je výhľad na mesto a okolitú prírodu. Jedná sa o "pražský" typ bytu. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha, vymenený výťah, výborní susedia. K bytu prislúcha kumbál pred bytom aj pivnica. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávky MHD a iné. V blízkosti sú taktiež možnosti rekreácie a bicyklovania v lesoparku Furča. Možnosť kúpiť aj na hypotekárny úver. Pomôžeme Vám vybaviť výhodné financovanie nehnuteľnosti. Byt je možné kúpiť aj ako investíciu na nasledovný prenájom. Nájdeme Vám toho pravého nájomcu. K bytu je možnosť dokúpiť garáž veľmi blízko bytového domu. Cena za tento byt je 190.000€. V prípade záujmu o ohliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej časti Košíc – Dargovských hrdinov, na Krosnianskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 67 m², pričom spolu s loggiou, pivnicou a špajzou predstavuje celková využiteľná plocha 75,5 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Bytový dom je zateplený, má novú strechu a je po celkovej obnove. Výťah je funkčný, pričom jeho modernizácia je plánovaná na rok 2026, čo ešte zvýši komfort bývania. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sú obchody, školy, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, lesopark aj dostatok zelene. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre páry, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Hlavné výhody: byt po rekonštrukcii, predaj so zariadením zateplený bytový dom, nová strecha plánovaná rekonštrukcia výťahu v roku 2026 pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavevenosťou Cena nehnuteľnosti: 214 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendový únik z mesta? Ponúkame Vám na predaj záhradu s chatkou v obľúbenej a vyhľadávanej záhradkárskej lokalite na ulici Ku Gederu v Košickej Novej Vsi. Pozemok má výmeru 407 m² s praktickými rozmermi približne 11–12 m na šírku a 34–38 m na dĺžku. Terén je mierne svahovitý, čo umožňuje zaujímavé terénne úpravy a výhľady. Na pozemku sa nachádza drevená chatka s murovanou pivnicou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie úrody, náradia alebo vína. Pozemok je vhodný aj na výstavbu murovanej záhradnej chatky podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete a vybavenie: elektrina pri pozemku (230 V aj 380 V), voda z verejného vodovodu nie je zavedená – možnosť navŕtania vlastnej studne, plyn a kanalizácia nie sú zavedené. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť z mesta. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku zelene, oddychu v prírode alebo záhradkárčení v rámci Košíc. Ak hľadáte záhradu s potenciálom a príjemnou atmosférou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti je 48.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom atraktívny showroom / kancelársky priestor s pozemkom, ktorý vďaka svojej strategickej dostupnosti predstavuje ideálne riešenie pre vaše podnikanie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a zaujme moderným technickým riešením aj praktickým dispozičným riešením. Priestor je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dispozícia priestoru: prízemie – showroom: kancelársky priestor vhodný na prezentáciu alebo prácu s klientami, kuchynka, toaleta a sprcha, 1. poschodie: dve samostatné kancelárie a toaleta. Priestor je vhodný ako sídlo firmy, reprezentatívny showroom, administratívne zázemie alebo kombinácia kancelárií a predajného priestoru s výbornou dostupnosťou pre klientov aj zamestnancov. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s variabilným využitím, vhodný nielen na prezentáciu produktov, ale aj na skladové alebo iné podnikateľské účely. Veľkou výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred budovou, čo ocenia nielen klienti, ale aj vaši zamestnanci. Cena nájmu je 2 850 € mesačne bez DPH. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte 3 izbový byt , do ktorého sa môžete nasťahovať hneď a bez ďalších veľkých investícií a ktorý Vás osloví nielen svojím pekným a príjemným vzhľadom ale aj orientáciou a výhľadom na košickú metropolu ? Preto k Vám prichádzame so zaujímavou ponukou kúpy takého bytu . Realitná kancelária Raymann real exkluzívne Vám ponúka na predaj krásny 3 izbový byt s výhľadom na našu krásnu metropolu Košíc - na sídlisku Dargovských hrdinov - Furča , ul. Bielocerkevská . Ide o 3 izbový byt v zrekonštruovanom stave s rozlohou 66 m2. Byt sa nachádza na 11/13 poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi a dvoma presklenými loggiami , ktoré sú ideálne na ranné a večerné kávy a pohodlný rodinný relax a oddych . Dispozícia bytu: - vstupná chodba so samostatným WC a kúpelňa s vaňou - kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jednou loggiou - obývacia izba s druhou loggiou - jedna spálňa so zabudovanou šatníkovou skriňou - druhá spálňa Súčasťou predávaného bytu je aj priestranná pivnica Byt má murované jadro , podlahy v byte sú plávajúce s výnimkou obývacej izby , kde sa nachádza koberec . Okná v celom byte sú plastové . Orientácia bytu : Juhovýchod so slniečkom počas celého dňa a pekným výhľadom na Košice . Byt prešiel kompletnou elektroinštaláciou a nachádza sa v zateplenom bytovom dome . Lokalita nami ponúkaného 3 izbového bytu je praktická a funkčna pre viacčlennú rodinu a aj pár . Sídlisko Dragovských hrdinov - Furča si zamilujete , lebo Vám ponúka všetko čo potrebujete pre spokojný a pohodlnný život . V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( základná škola , materská škola , potraviny , pošta , detská ihriská či peknú zeleň ) . MHD je pár minút od nami ponúkaného 3 izbového bytu pešou chôdzou . Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezbečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com