Nehnuteľnosti okres Košice IV

Mega realitná kancelária ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 2 746 m² v mestskej časti Košice – Barca ( časť Pod Brehom ). Pozemok je vedený ako orná pôda, no podľa územného plánu je zaradený do „Navrhovaných rozvojových plôch výroby a skladov“, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť pre podnikanie a budúci rozvoj. Technické informácie: Výmera: 2 746 m² Typ pozemku: Orná pôda Územný plán: Navrhované rozvojové plochy výroby a skladov Inžinierske siete: Elektrina priamo na pozemku Prístupová cesta: Spevnená panelová cesta Terén: Nutné vykĺčiť Výhody lokality: Strategické umiestnenie v logisticky výhodnej časti Košíc Rýchle napojenie na hlavnú cestnú sieť a diaľnici D1 Tichá okrajová časť mestskej časti Barca Stabilne sa rozvíjajúca priemyselná lokalita Výhody pozemku: Veľká výmera vhodná pre haly, sklady, výrobu. Spevnený prístup aj pre nákladnú techniku Výborná investícia vzhľadom na budúci rozvoj územia CENA: 65 000€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Podiel na prístupovej ceste, - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Len 10 minút pešou chôdzou od Hlavnej ulici sa vám naskytla investičná príležitosť vlastniť rodinný dom s dvomi podlažiami a podkrovím. Okrem toho si môžete užívať súkromnú záhradu a všetko náradie skryjete do garáže. video-obhliadka na tomto linku: https://lnk.sk/ywfjsAk, nie ste stvorený na bývanie v byte, kde steny sú tenšie ako papier, tak zpozornite. Bývajte na skok od Hlavnej ulice a predsa s vlastným dvorom, ktorý ocenia Vaše deti, ale aj domáci miláčikovia.K dispozícii pozemok o výmere 254m2, zastavaná plocha 95m2, spolu s podkrovím 3 podlažia.Samozrejmosťou sú všetky siete, kanalizácia. el. 220/380, vodovod, plynové kúrenie.Investori pozor, tento dom je možné rozdeliť až na 3 samostatné bytové jednotky.Pozrite sa, aj videoobhliadku k tejto nehnuteľnosti: https://lnk.sk/iozt2Na Mudroňovej ulici sa vám naskytla táto skvelá príležitosť, ktorá sa dlho neohreje na trhu, preto ma neváhajte kontaktovať na 0911 376 632Alebo mi napíšte správu a dohodneme si obhliadku.

REZERVOVANÉ. Ponúkame na predaj veľmi pekný kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku sídliska Nad jazerom. Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 7.poschodí /10, má bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere, v kuchyni a v predsieni je keramická dlažba, v izbe je plávajúca podlaha. Pekná veľká izba je kompletne zariadená elegantným moderným nábytkom. V samostatnej priestrannej kuchyni s miestom pre jedálenský stôl zostáva k dispozícii nová rohová kuchynská linka, sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou a práčka. Bytové jadro je murované, v zrekonštruovanej kúpeľni je dlažba s obkladačkami, znížený strop s bodovými svetlami, sprchovací kút a umývadlo so skrinkou a zrkadlom. Toaleta je samostatná, stúpačkové rozvody sú vymenené. V predizbe je k dispozícii veľká vstavaná skriňa a vešiaková stena. Byt je orientovaný na západ, bez lodžie. K bytu patrí príručný kumbál na vonkajšej chodbe a pivnica v suteréne domu. Celý bytový dom je zateplený, čistý udržiavaný vchod s dvomi novými modernými výťahmi. Budova má energetický certifikát „B“. Možnosť parkovania priamo pri dome. Výborná občianska vybavenosť v okolí, atraktívna poloha v blízkosti vodnej plochy jazera. Kúpu bytu je možné využiť aj ako výhodnú investíciu so zámerom následného prenajímania. Byt je kúpou voľný.

RealityKolesár prenajíma výrobný skladový priestor 1265 m2 s možnosťou administratívnej časti a zázemia v spojenej budove, nachádza sa v Barci Košice IV. s prístupom po Gavlovičovej ulici. Priestor - objekt je otvorený s dvomi 20 ton mostovými žeriavmi diaľkovo ovládanými, vstup z troch strán cez rolovacie brány, podlaha je betónová, obvodové murivo z pur panelov s izolačnými parametrami, kúrenie plynovými ohrievačmi. Pri budove možnosti využitia voľnej plochy na sklad, parkovanie atď. Rozmer priestoru - dĺžka 88,5 m x šírka 14,3 m, šírka od stĺpu po stĺp 12,1 m. Výška priestoru - skladu: 9,4m, manipulačná po výšku žeriavu 7,4 m. Vstupná brána malá má výšku 4,7m a šírku 5,2m. Vstupná brána veľká má výšku 4,75m a šírku 9m. V priľahlej budove sú možnosti vytvorenia zázemia pre zamestnancov /šatne, sociálne zariadenia, kuchyňa, odpočivárne, predajňa, kancelárie/. Na poschodí taktiež kancelárske miestnosti , sociálne vybavenie, hygiena, archív atď. Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€bez DPH/m²/mesiac. Kancelárie, zázemie a voľná plocha cena individuálne po dohode + Elektrina, Voda, Plyn: podľa stavu merača. Cena: 4680,-€ bez DPH/ mesačne za priestor v hale. V prípade záujmu volajte, píšte 0907 915 475 kolesar@realitykolesar.sk – Tomáš Kolesár. /REALITY KOLESÁR 24 ROČNÁ PRAX/.

Ponúkame na predaj udržiavanú garáž v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite na Táborskej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti Dunajskej ulice. Garáž sa nachádza v pokojnej slepej uličke v menšom dvore, čo zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a minimálny pohyb áut. Priamo pred vstupom sa nachádza verejné osvetlenie. ________________________________________ Základné informácie pozemok pod garážou je odkúpený, výmera 18 m² vnútorná plocha garáže: cca 15,5 m² rozmery garáže: 2,7 × 5,5 m výška: 2,4 m rozmery vstupných dverí: 2,4 × 1,9 m elektrina zavedená – osvetlenie aj zásuvky strecha z asfaltových pásov vstupné dvere: plechové, zateplené polystyrénom ________________________________________ Využitie Garáž je vhodná: na parkovanie ako skladový priestor ako investícia na prenájom V okolí sa nachádzajú bytové domy (Turgenevova ulica), rodinné domy, obchodné centrá na Dunajskej ulici aj biznis centrá, čo zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. ________________________________________ Lokalita Košice – širšie centrum, výborná dostupnosť, rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. ________________________________________ Cena 40 000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis – prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra. ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.dreamreal.sk

Spoločnosť THE PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na prenájom - Kancelársky priestor na Žižkovej ulici v Košiciach. Výhody tohto prenájmu : - V tejto lokalite poskytuje prostredie kancelárie dostupnosť pre ľudí priamo v Centre mesta, - Rozloha kancelárie je 26m2, - Súčasťou budovy je výťah, parkovisko - verejné, alebo možnosť prenájmu priamo pred budovou, - V prípade Vášho záujmu je potrebné kanceláriu vidieť, budeme radi o Váš záujem, tešíme sa na stretnutie s Vami. Lokalita: - Prenájom sa nachádza v lukratívnej lokalite. Súčasťou lokality je občianská vybavenosť pre podnikateľov, zároveň pre klientov a ľudí v okolí, ktorá je potrebná v centre mesta k výkonu Vášho povolania a spokojnosti štandardu, ktorý prenájom poskytuje pre Vás, klientov a Vašu prácu. Dispozícia: - Vstupná chodba, - Kuchyňa, - 1 Miestnosti k výkonu Vášho povolanie, - Sanitárna miestnosť - WC, Umyvadlá, - Zabezpečenie budovy a parkoviska je samozrejmosťou. Bytový dom: - Podnikateľské centrum je zateplené, zrekonštruované. Prenájom: 300€ - Bez DPH, + Príplatok za Extra energie - Podľa výmeru. Voda a kúrenie je v cene. Parkovanie priamo pred budovou s Rampami 65€ bez DPH. Depozit: Dvojmesačný (600€). Realitná kancelária: Mobil: Bc. Ivan Mikloš, DiS.: +421907292345 E-Mail: miklos.makler@gmail.com WEB: https://www.reality.thepartners.sk/ Sme členom - Realitnej únie / Certifikovaná realitná kancelária. E-Mail: miklos.makler@gmail.com WEB: https://www.reality.thepartners.sk/ Sme členom - Realitnej únie / Certifikovaná realitná kancelária.

EQUILIBRIO real v spolupráci s Bc. Richardom Gálom RSc. hľadá pre klienta 2 alebo 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Košíc do 200 000 eur. Byt by mal byť vhodný na okamžité nasťahovanie, ideálne by bolo, ak by disponoval kuchynskou linkou a rekonštruovanou kúpeľňou. Preferujeme byt s balkónom. Lokalita, ktorá je pre nás zaujímavá, a ktorú preferujeme : Staré Mesto, Juh, KVP, Jazero alebo Sídlisko Dargovských hrdinov. Ak máte ponuku, ktorá zodpovedá našim požiadavkám, neváhajte nás kontaktovať. Sme pripravení investovať do kvalitného bývania a sme otvorení rôznym možnostiam, vrátane novostavby. V prípade vhodnej ponuky, prosím kontaktujte realitného špecialistu Bc. Richarda Gála RSc. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Text inzerátu je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Jeho kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: 2.izb.byt, 3.- izb.byt, Košice, Košice-Centrum, novostavba Košice

Silver Real ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt s loggiou v centre mesta Košice, na Palárikovej ulici. Byt sa nachádza na 13. poschodí obnoveného a zatepleného bytového domu s tromi novými výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup k bytom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred viac ako 10 rokmi, vrátane výmeny elektroinštalácie a poistkovej skrinky. Dispozícia bola čiastočne upravená pre maximálne praktické využitie priestoru. Predáva sa kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE priestranná obytná izba samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a nábytkom na mieru murovaná kúpeľňa spojená s WC loggia s krásnym výhľadom pivnica ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 38,99 m² Poschodie: 13 / bytový dom s 3 výťahmi Stav: kompletná rekonštrukcia (pred viac ako 10 rokmi) Byt sa predáva zariadený Bytový dom je zateplený a kompletne obnovený Vymenené výťahy Energetická hospodárnosť budovy: trieda B NÁKLADY Mesačné náklady pre správcu: cca 130 € elektrina, internet a TV podľa spotreby Byt je svetlý, príjemný a vďaka loggii poskytuje aj vonkajší priestor na oddych s pekným výhľadom na mesto. Výnimočná poloha v centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti — obchody, reštaurácie, služby, MHD, školy aj kultúrne vyžitie. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt na prenájom v atraktívnej lokalite centra. Cena: 170 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Silvia Doleželová, tel. 0908974 587, e-mail: silvia@silverreal.sk

Ponúkam na predaj investičný pozemok mestskej časti Košice - Krásna.Pozemok je rovinatý. Nachádza sa neďaleko zastavanej časti Košice - Krásna a obchvatu R4.Pozemok predstavuje potenciál z hľadiska rozvoja mestskej časti. Aktuálne je bez sietí, definovaný ako orná pôda.V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: 0915 319 669

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj obchodné priestory v blízkosti centra mesta, na ulici Holubyho Košice - Juh. Rozloha pozemku 368 m2, zastavaná plocha 259 m2. Dispozičné riešenie: predná časť - situovaná na prístupovú cestu (zastavaná plocha 70 m2, úžitková plocha 107 m2) sa člení na PRÍZEMIE - obchodný priestor, 2 x WC, kúpeľňa a PODKROVIE - kancelársky priestor, kuchynský kút. Prízemie s podkrovím sú prepojené schodiskom. zadná časť - dvor - skladový priestor ( úžitková plocha: prízemie 190 m2, plošina 190 m2), priestor je predelený plošinou ( t.j. vytvorené 1. nadzemné podlažie). V súčastnosti sú oba priestory využívané ako obchodné priestory. Prízemie s plošinou sú prepojené schodiskom. Bezproblémový vjazd k skladovému priestoru. Stavebný materiál: predná časť- tehla, sklad - sendvičový panel (10 cm). Inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, tepelné čerpadlo - vykurovanie okrem hlavnej murovanej budovy aj skladových priestorov, kanalizácia. Objekt je klimatizovaný. Parkovanie zabezpečené pred budovou. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté všetky náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 Marianna Hrehorová.

Ponúkame Vám na prenájom šikovný nebytový priestor v prevádzkovej budove na ulici Žižkova. Úžitková plocha: 25 m2 (4,7x5,4m) Poschodie: 1/3 Popis nehnuteľnosti: stavba je v zachovalom a udržiavanom stave. Budova je postavená zo železobetónu a tehly. Má celkovo 3 poschodia. Nachádza sa tu výťah. Energetický certifikát budova nemá. Nachádzajú sa tu administratívne priestory, reštaurácia, kaviareň, obchod, notár..... Orientácia okien : JUH Popis priestoru: Priestor pozostáva z 1 miestnosti s 2 oknami otočenými na juh .Internet sa využíva cez spol. SWAN. Vykurovanie je formou ústredného kúrenia. Osvetlenie neónovými svietidlami. Priestor je svetlý a slnečný. Na chodbe sa nachádza 2x toaleta a kuchynka zdieľaná s ostatnými kanceláriami na poschodí. Cena mesačného nájmu je 300 Eur . V cene je zahrnuté vykurovanie, spotreba vody. Elektrickú energiu a internet si hradí nájomca sám. Depozit je vo výške 2- mesačného nájmu. Možnosť odpočtu DPH. Doba nájmu: neurčitá alebo formou dohody. Priestor je voľný na prenájom . Priestor odporúčame na : administratíva, služby. Parkovanie: pred budovou sa nachádza platené parkovisko, cena nájmu je 65 Eur/mesiac + DPH na 1 parkovacie miesto. Okolie: obľúbená lokalita, v okolí niekoľko novostavieb, Steel aréna, 2x reštaurácia, pizzéria, nové potraviny FRESH, Milk Agro, zastávka autobusu a električky do 3 minút chôdzou.

V ponuke suchý skladový vykurovaný priestor 234 m2 prístupný aj nákladnými autami. Nakladací priestor rampa a chodba, ktorá je zdieľaná. Jedná sa o uzavretý priestor z časti opletením s dvoma kanceláriami. Rozmer miestnosti je: 1. miestnosť 12,5 x 7,25 metra 2. miestnosť 15 x 9,6 metra Cena za m2 7,5 EUR spolu s kúrením 1755 EUR + DPH Plus samostatne meraná el. energia

Realitná kancelária ESTATERS Vám ponúka na prenájom štýlový, úplne nový 2-izbový byt v novostavbe PANORAMA, nachádzajúcej sa v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Košíc. Byt nebol ešte nikdy obývaný a je kompletne zariadený nábytkom na mieru, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Výhľad na prírodu a okolité kopce ponúka pocit pokoja, súkromia a nadštandardného bývania. Základné informácie: výmera bytu: 53 m² balkón: 15 m² novostavba poschodie: 5/6 kompletne zariadený na mieru parkovacie státie OPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dvojizbový byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a toalety a veľkého, nadštandardne priestranného balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Celková výmera bytu je 53 m², pričom balkón o výmere 15 m² výrazne rozširuje obytný priestor, umocnený aj vysokými stropmi. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru z kvalitných materiálov, s dôrazom na detail, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vybavená úplne novými spotrebičmi značky Gorenje – umývačkou riadu, rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom, indukčnou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je drez značky Franke s nastaviteľnou hlavicou. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou v jednom. Úložné priestory sú riešené dvoma vstavanými roll-door skriňami na mieru. Obývacia časť je doplnená o dizajnovú obývačkovú stenu a LCD TV Philips s ambientným podsvietením, pracovný kút vhodný na home office a pohodlnú rozťahovaciu sedačku. Byt je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením a smart home systémom, ktorý umožňuje ovládanie kúrenia a technológií aj na diaľku. Komfort bývania dopĺňa audio-vizuálny videovrátnik a výťah vedúci až pred vstup do bytu. Byt je úplne nový, ešte neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou prenájmu je parkovacie státie a vysokorýchlostný internet. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 7 minút autom), MHD v pešej dostupnosti, reštauráciu Mlsná a zároveň rýchly prístup do prírody. PLATBA: nájomné: 730 € energie: 170 € V cene je zahrnuté parkovacie státie + internet. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit, nájomné za prvý mesiac a rezervačný poplatok. Byt je voľný ihneď ! V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať !

Ponúkame na predaj dom - chalupu a to novostavbu nízkoenergetický drevodom. Jedná sa o lokalitu v obci Panyok Maďarsko, dostupnosťou 30-40 min. z centra mesta Košice. Vynikajúca tichá a pokojná príroda ktorá panuje v lokalite a do toho úplne nový dôkladne energetický prepočítaný a postavený dom vhodný na bývanie ako aj na chalupárčenie, Vás očarí a chytí za srdce. Dom postavený na pozemku o výmere 1100m2 na okraji obce obklopený Lesom a potôčikom má zastavanú plochu 100 m2 (15x8m) plus terasa 20 m2 (2,5x8m). Dispozíciu domu tvorí: * vstupná chodba * dve samostatné izby * technická miestnosť * kúpeľňa s Wc * obývacia izba spojená s kuchyňou Plus zastrešená terasa. Stavba domu: * fasáda, zateplenie polystyrén 6 cm., OSB doska, tepelná izolácia, OSB doska a sadrokartón * strecha je plechová, povala s izoláciou Vykurovanie je zabezpečené vykurovacími elektrickými radiátormi a klimatizačnou jednotkou. Drevo dom má vynikajúce izolačné vlastnosti s nízkymi nákladmi na vykurovanie s dlhou dobou udržateľnosti tepla. IS: * obecný vodovod * kanalizácia * napojenie, elektrická prípojka priamo pri dome Ďalšie výhody: * dažďové zvody zvedené do zeme a od drenážované mimo domu * verejné osvetlenie priamo na stĺpe pri dome * plynová prípojka na pozemku Viac fotiek na kontaktreality.sk Taktiež možnosť výmeny za byt v Košiciach. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku 24/7. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Ponúkame na prenájom priestor vhodný na sklad, dielňu, servis, výrobu atď... v objekte na ulici Rastislavova. Prízemný vykurovaný priestor o celkovej výmere 350 m2 má jedenú vstupnú bránu. Pevná podlaha, výška stropu 3,85 metra. V hornej časti zázemie, kancelária s umývadlom. Slnečný priestor, toho času už vyprataný. Dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena je vrátane kúrenia, priestor je temperovaný centrálne. Cena je 2800EUR plus DPH a samostatne meraná el. energia. Kúrenie je v cene. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Na prenájom skladový výrobný priestor o výmere 849 m² na začiatku MČ Nad Jazerom. Dispozícia: - skladový priestor 759,40 m², - 33,34m² kancelária, sprcha, WC, - 11,26m² schodište. - šatne a soc. zariadenia 52,83m²na poschodí. Nájomné 44,00€ bez DPH/m2/rok. t.j. 3,70€ bez DPH/m2/mesiac, 3141Eur mesačne + média (podľa stavu merača - voda, elektrika), PS - prevádzkové služby (0,50€ bez DPH m2/mesiac). V ponuke sú aj iné výmery. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný, slnečný pozemok v Košiciach vhodný na rekreačné účely. Pozemok sa nachádza na Vyšnom Opátskom v záhradkárskej oblasti Včelárska paseka. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/ogW23mkDnvk Rozloha pozemku je 637 m2. Pozemok je mierne svahovitý. Blanka Varga Imrová Kingreal 0908563094

Realitné centrum KING REAL vám exkluzívne ponúka na prenájom halu o výmere 276 m² na Textilnej ulici v Košiciach. Hala je zateplená sendvičovým panelom, Priestor je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, možnosť napojenia na kúrenie. Dispozícia: Hala je predelená dvomi nenosnými priečkami – možnosť jednoducho otvoriť do jedného celku podľa potreby nájomcu. Disponuje tromi bránami a vstupnými bezpečnostnými dverami V cene prenájmu sú zahrnuté aj parkovacie plochy s výmerou 60 m² WC je v hlavnej budove vedľa haly Priestor je ideálny pre firmu pôsobiacu v oblasti stavebníctva, ako požičovňa náradia, sklad, dielňa a pod. Cena nájmu: 7 €/m² + DPH + energie mesačne Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Vladislav Richnavský 0903 563 409

Na prenájom sklad, dielňa ... výmera 400,39m² (elektrika, bez vykurovania, voda v prípade potreby je možné priviesť). Priestor je možné využiť v takom stave v akom je ale plánuje sa v prípade potreby upraviť, ako podlaha tak aj steny... podľa požiadavky a činnosti. Nájomné: 42,00€ bez DPH/m2/rok, resp. 3,50€ bez DPH/m2/mesiac + elektrina (podľa stavu merača) Prevádzkové služby (0,50€/m2/mesiac) Cena za priestor 1041Eur plus DPH

Na prenájom 1 izb. byt o výmere 49 m2 na ulici Južná trieda 5 min. pešo od centra mesta. V blízkosti sa nachádza OC Aupark, OC Astória, trhovisko, Lidl, fitnescentrum, pošta ... MČ Juh. Priestranný byt je kompletne zariadený po rekonštrukcii o rozlohe 49 m2. Zariadenie bytu: vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere, pekná kuchynská linka, pračka, chladnička, manželská posteľ, gaučová súprav, televízia vrátane internetu. Byt je bez balkóna. Nachádza sa na 5. poschodí, voľný k okamžitému nasťahovaniu. Cena vrátané energií. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2x depozit a 1x nájomné. Cena 690EUR Výborná občianska vybavenosť. Kontakt: Marek FERKO 0910108997

LCF Real ponúka na odstúpenie v exkluzívnom zastúpení zabehnutý kompletný Autoservis v Mestkej časti Košice – Juh. Autoservis sa nachádza v priemyselnom areály pri Rastislavovej ulici. Areál je oplotený, nachádza sa v ňom viacero podobne orientovaných firiem a vstup do areálu je cez elektrickú bránu. Autoservis má rozlohu 108 m2 z toho 16 m2 je kancelária, ktorá má samostatné úložné priestory v hornej časti. Vstup do autoservisu je možný cez 3 veľké priemyselné brány, každá so šírkou a výškou cca 4x4 m. Vnútorná výška autoservisu je 4,25 m. Podlaha je zánovná betónová s kotviacimi bodmi pre 3 zdviháky. Boli vymenené veľké bočné okná za plastové, priestor je prirodzene svetlý a má aj umelé osvetlenie s LED svietidlami. Priestor je napojený na elektriku (220V aj 400V) a vodu so samostatnými meračmi. V autoservise je nová elektroinštalácia a rozumne spravený rozvod vzduchu s viacerými prípojkami. Vykurovanie je zabezpečené pomocou 30 kW kotla na topný olej. Pred autoservisom je možné prenajímať si parkovacie miesta pre 4 osobné + 1 dodávkové auto. Nájomné je vo výške 875,- Eur mesačne + záloha za vodu a elektriku cca 160 Eur + poplatky za prenájom parkovacích miest (61,5,- Eur osobné auto a 86,10,- Eur dodávka). Autoservis je možné odstúpiť aj s vybavením (4 stĺpový zdvihák, 2 stĺpový zdvihák, 3D geometria, vyvažovačka, atď.). Cena týchto zariadení nie je súčasťou uvedenej ceny a bude riešená individuálne s majiteľom. Samostatný odpredaj jednotlivých zariadení neponúkame. Autoservis je plne funkčný už 7 rokov. Dôvod odstúpenia, majiteľ sa venuje inej podnikateľskej činnosti a nemá už dostatok času sa mu venovať naplno. Odstupné je vo výške 14 990,-Eur. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok v Košiciach - Krásna. Pozemok sa nachádza v lokalite na Hore v novej časti, ktorá je schválená v novom územnom pláne mesta. Rozloha pozemku je 1033 m2 Pozemok je rovinatý. Špecifikácia územia: - maximalná výška zástavby 15 metrov - maximálny počet nadzemných podlaží 4 - maximálny podiel zastavanej plochy objektom 40% - minimálny podiel vegetačných plôch 40% - výstavba na tejto ploche bude povolená po zrealizovaní potrebných kapacít technickej infraštruktúry. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť škola, škôlka, detské ihrisko, pošta, obchod, zástavka MHD. Územný plán mesta: https://experience.arcgis.com/experience/8c1fc9873b764de1838b9a859b3a18dc Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/ZRtO3yKnyNw

Na prenájom sklad, dielňa ... výmera 400,39m² (elektrika, bez vykurovania, voda v prípade potreby je možné priviesť). Priestor je možné využiť v takom stave v akom je ale plánuje sa v prípade potreby upraviť, ako podlaha tak aj steny... podľa požiadavky a činnosti. Nájomné: 42,00€ bez DPH/m2/rok, resp. 3,50€ bez DPH/m2/mesiac + elektrina (podľa stavu merača) Prevádzkové služby (0,50€/m2/mesiac) Cena za priestor 1041Eur plus DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Ponúkame na prenájom v modernej novopostavenej budove v Barci na ulici Osloboditeľov, administratívny priestor. Jedná sa o celé jedno poschodie o výmere 180 m2 pozostávajúce z troch samostatných miestnosti a jednej veľkej konferenčnej miestnosti spojenej s menším kuchynským kútom. Ďalej sa v priestore nachádza samostatné sociálne zázemie so sprchou. Moderné a slnečné kancelárie s dobrou dostupnosťou do mesta. Možnosť parkovanie priamo pri budove. Elektronický vrátnik. Nízke mesačné náklady. Cena je 7,5EUR/m2/mesačne čo činí 1350EUR bez DPH mesačne, plus režijne náklady cca 100EUR na mesiac (voda, elektrina, kúrenie) V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

V ponuke na prenájom rôznej výmery výrobných a skladových priestorov v jednom areáli v Košiciach. • výrobné a skladovacie priestory až 10000 m2 s výškou hál od 4,5 - 6m •možnosť prenájmu plôch rôznej výmery podľa požiadaviek nájomcu možnosť vykurovania murovanej časti ( prístavby ) • vrátane haly sú menšie skladovacie priestory s možnosťou vykurovania • Vlastná fotovoltická elektráreň s kapacitou 1,1 MWh – možnosť výrazných úspor na nákladoch za elektrickú energiu • Vlastná železničná vlečka, napojená na ŽSR, – pre efektívnu logistiku a nakládku/vykládku • Mostový žeriav • k dispozícií mostový žeriav s nosnosťou do 5 ton • možnosť rozdelenia výrobnej haly na sekcie • spevnené vonkajšie plochy vhodné na parkovanie nákladných vozidiel, techniky alebo uskladnenie materiálov •Strážený kamerovým systémom a nepretržitou ochranou 24/7 •Osvetleným areálom pre maximálnu bezpečnosť •Skladové priestory ako aj areál sú prístupné cez elektrickú bránu, ktorá Vám poskytne maximálny komfort pri vstupe Cena po dohode závislá od veľkosti prenájmu. Pre bližšie informácie volajte 0910108997

Ponúkame na prenájom 3 izb. byt na ulici Jánošíkova v Košiciach v blízkosti centra mesta, pri Steel Aréne. Byt ktorý je po čiastočnej staršej rekonštrukcií má tri samostatné izby spolu o výmere 68 m2 plus plocha 6 metrovej lodžie. Nachádza sa na 2. poschodí. Je čiastočne zariadený. V byte je práčka a vybavenie kuchyne vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a riadu. Možnosť dovybavenia bytu o postele. Možnosť prenájmu pre pracujúcich alebo študentov (bez detí). Cena: 950 eur / mesiac vrátane energií (bez internetu). Vyžaduje sa jednomesačný depozit pri podpise zmluvy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok - lesnatý porast v záhradkárskej lokalite Vyšné Opátske časť nad Včelárskou pasekou. Pozemok je otvorený a priestranný s výhľadom na okolie o výmere 5862m2. Prístup k pozemku je z dvoch strán a to od kostola alebo od sídliska Panoráma. Jedná sa o obľúbenú záhradkársku oblasť kde sa zveľaďujú nehnuteľnosti na celoročne bývania. Predáva sa výlučne len v celku, pri rýchlom a vážnom zaujme je možné po obhliadke na mieste samom sa na cene dohodnúť. Cena po dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Na prenájom samostatný pozemok oplotený plechovým plotom s uzamykateľnou bránou na rôznu podnikateľskú činnosť, v zadnej časti areálu (nie viditeľný pri ceste). Eklektický prúd privedený na pozemok (rozvodná skriňa). Povrch: asfalt /drvený kameň. Vhodné ako: stavebný dvor pre subjekty podnikajúce v stavebníctve, skladovanie tovaru (s nízkou náročnosťou pre skladovanie, bez ujmy poveternostných vplyvov na tovar), parkovanie mot. vozidiel, stavebných strojov, zriadenie prevádzky za účelom realizácie podnikateľského zámeru, a pod. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

V ponuke skladový priestor o výmere 140 m2 v MČ Juh, ulica Pasteurové námestie, vstup z ulice Rastislavová. Suchý, vymaľovaný priestor cca 7x 20 m v suteréne tehlového bytového domu. Priestor je nevykurovaný, bez vody a WC. Samostatný vstup z ulice po schodišti. Vstup a schodište sa bude upravovať prístreškom. Cena nájmu je 390EUR mesačne + samostatná meraná elektrina. Cena je konečna, dph sa neúčtuje. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Priestor formuje človeka, človek formuje priestor. Využite jedinečnú príležitosť investovať do atraktívneho areálu len na skok od centra Košíc. Táto nehnuteľnosť na adrese Jarmočná 2, Košice – Juh ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, všestranného využitia a investičného potenciálu. Rozľahlý pozemok o celkovej výmere približne 3 677 m² zahŕňa spevnené plochy s celkovou rozlohou 1 486 m², na ktorých sa nachádzajú administratívne a skladové budovy a parkovisko pre približne 30 áut. Areál je rovinatý a má kompaktný tvar s približným obvodom 300 metrov, čo umožňuje efektívne a flexibilné využitie celého priestoru. Vďaka svojej praktickej polohe v časti Košice – Juh ponúka nehnuteľnosť vynikajúcu dopravnú dostupnosť a blízkosť centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikanie, rozvoj alebo dlhodobú investíciu. INŽINIERSKE SIETE: Slnečný pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, ktoré sa nachádzajú priamo na pozemku, ako aj vlastnou studňou s úpravňou na pitnú vodu. Jednotlivé parcely pozemku nie sú nijako zaťažené ťarchami, či inými právami tretích osôb a sú vo výlučnom vlastníctve jednej právnickej osoby. VYUŽITIE POZEMKU: Možná realizácia ako kompletný podnikateľský areál – administratívna budova, dve skladovacie haly, skladovacie priestory a nádvorie s parkovacími miestami. Výborný pre kancelárie, sklady, logistiku, menšiu výrobu alebo polyfunkčné využitie – ideálne miesto pre firmy, ktoré chcú kombinovať rôzne prevádzky na jednom mieste. V súčasti je nehnuteľnosť využívaná ako priestory v prenájme podnikajúcim spoločnostiam. O OBJEKTE: Areál pozostáva z dvojpodlažnej administratívnej budovy s výmerou 349 m² kolaudovanej v roku 2020 a dvoch skladových objektov, vybudovaných v dvoch etapách, hala I. s výmerou 754 m² kolaudovaná v roku 2016 a hala II. s výmerou 145 m² kolaudovaná v roku 2023 a spevnených plôch o výmere cca 1.525 m². Pozemok je oplotený s automatickou posuvnou bránou na vstupe s priamym vjazdom z hlavnej komunikácie do areálu. Súčasťou oplotenia je 8 ks billboardových nájomných plôch. Celková výmera areálu vrátane spevnených plôch je 3.677 m². CENA A NÁKLADY AREÁLU: Areál je v súčasnosti prenajatý podnikateľským subjektom, z ktorých jeden je vlastník nehnuteľnosti. Prenájom pre tento subjekt je uzavretý za zvýhodnených podmienok, čo vytvára možnosť pre nového majiteľa upraviť nájomné na štandardnú trhovú úroveň. Kompletný proces kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia právneho servisu, financovania, jednania s orgánmi štátnej správy a miestnej samosprávy a iných náležitostí zabezpečuje sprostredkovateľ ESSENZ IMMO (ESSENZ, s.r.o.). Celý administratívny areál s pozemkom sa predáva za cenu EUR 4.400.000,- + DPH, vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO (ESSENZ, s.r.o.). VIAC INFORMÁCII: V prípade záujmu o viac informácií o tomto areáli na predaj v lukratívnej lokalite Košíc nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme všetky dostupné informácie.