Nehnuteľnosti okres Košice IV

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj novú HALU právoplatne skolaudovanú v roku 2019 pre výrobu a sklad 600 m2 so šatňou a sociálnym zázemím, s administratívnymi priestormi 287 m2 na dvoch podlažiach, Južná tr. Košice, KE IV-Juh. Pozemok 1344 m2 + podiely na prístupových komunikáciách HALA č. 03 : 600 m2, momentálne rozdelená na dve samostatné haly Popis haly: Nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet, ktorý je opláštený sendvičovými panelmi hrúbky 150 mm (obvodovými aj strešnými, s minerálnou vatou). Na južnej strane (na priloženom výkrese „vpravo“) sa nachádza dvojpodlažný vstavok so železobetónovým stropom a oceľovým schodiskom, na severnej strane sa nachádza jednopodlažný oceľový vstavok, ktorý je opláštený SDK priečkami a kazetovým podhľadom. Podlahu tvorí pancierbetón hrúbky 200 mm. Hala je rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornou deliacou priečkou zo sendvičových panelov hrúbky 80 mm. Vstup do oboch častí je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. Vnútorné priečky v oboch vstavkoch sú sadrokartónové. Hala v oboch častiach je vykurovaná plynovými žiaričmi LERSEN, dvojpodlažný vstavok je vykurovaný plynovým kotlom, jednopodlažný vstavok je vykurovaný elektrickými sálavými panelmi. V každej časti haly je 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. V oboch častiach haly je zabezpečovací systém a elektrický vrátnik. V južnom vstavku sú 3 klimatizačné jednotky, v severnom vstavku 1 vnútorná jednotka. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Dažďová voda vsakuje (priamo resp. po prechode cez ORL) do podložia. Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané spoločnosťou KANAX do verejnej kanalizačnej siete. Po kúpe nehnuteľnosti bude nový majiteľ priamym odberateľom zemného plynu a podružným odberateľom vody a elektrickej energie. „Poza halu“ vedie rozvod elektrickej energie a vody pre nášho suseda. Tento problém budeme asi riešiť novým geometrickým plánom s vecným bremenom na parcelu, kde sa budú nachádzať rozvody. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Nový majiteľ nehnuteľnosti sa stane aj podielovým spolumajiteľom požiarneho vodovodu, ktorý pozostáva z požiarnej nádrže 50 m3, studne, čerpadiel, elektrického ovládania a samotných rozvodov. Kancelárie: 2 nadzemné podlažia, moderné administratívne priestory ( 287 m2 ) 1. NP - prízemie ( 172,61 m2 ) chodba so schodiskom 38,80 m2 vstup 4,90 m2 WC 1,65 m2 kuchyňa + sprcha 12,70 m2 kancelária 24,10 m2 kancelária 44,80 sklad 13,50 m2 denná miestnosť 12,20 m2 predsieň 3,10 m2 WC 3,51 m2 sprchovacia kabínka 1,70 m2 výlevka 1,60 šatne 10,05 m2 2. NP - 1. poschodie ( 114,15 m2 ) chodba so schodiskom 25,90 m2 kancelária 23,20 m2 kancelária 38,05 m2 predsieň 4 m2 WC 2,80 m2 zasadačka 20,20 m2 Pri výstavbe haly bol využitý ČSOB leasing a.s., ktorý je vlastníkom nehnuteľnosti a predávajúci má potvrdenie vystavené ČSOB leasing a.s., že sú nájomcami haly. Cena: 1 350 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka prenájom priestor pre sklad, menšiu výrobu, obchod, administratívu, o výmere 140 m2 na Južnej tr. v Košiciach, v tesnej blízkosti 4 - prúdovej cestnej komunikácie smer Miškolc, s následným napojením na všetky vonkajšie okruhy mesta všetkých smerov, vrátane novej rýchlostnej cesty do Maďarska. Letisko cca 7 km. Výška cca 2,30 m, brána 2 x 2 m Sociálne zázemie. Možnosť úprav podľa požiadaviek zákazníka, napr. pridať priečky apd. Parkovanie pri objekte. Prístupová cesta asfaltová, bezproblémový prístup kamiónovou dopravou. Parkovanie pred halou na spevnenej ploche. ) IS: elektrika , vykurovanie a chladenie úsporným tepelným čerpadlom, voda obecná, kanalizácia obecná Cena: 800 € /mesiac bez DPH + energie Voľné.

Ponúkame na predaj pozemky v priemyselnej časti Košice Barca, vhodný na podnikanie vo výrobe, službách a obchode. Parcely majú rozlohu od 4000 do 6000 m2 a sú umiestnené vedľa seba v jednej lokalite. Prístup je z asfaltovej cesty. Neďaleko parcely sú všetky inžinierske siete. V susedstve sa nachádzajú výrobné haly využívané na PRIEMYSELNÉ a OBCHODNÉ účely. Pri kúpe väčšej plochy POSKYTNEME ZĽAVU. Všetky inžinierske siete sú v blízkosti pozemku. V lokalite je plánovaná masívna revitalizácia územia.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami Hala skolaudovaná v roku 2013 Pozemok 2822 m2 + podiely na prístupových komunikáciách Celková zastavaná plocha objektu 1844 m2 ( Objekt označený 01 ), úžitková plocha 1780 m2 Z toho: HALA 1283 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory o výmere cca 300 m2 Chodby, sociálneho zázemia ( WC 7 x, sprchy, šatne kuchynky, kotolňa, serverovňa ) cca 111 m2 Príručné sklady 86 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí oceľová konštrukcia. Hala je dvojloďová. Šírka 1 lode je 15 m, celková šírka 30 m, dĺžka haly je 60 m (uvedené rozmery sú „osové“). Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Murovaný vstavok s betónovým stropom. Ostatné sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov, len jeden nájomca má zmluvu do roku 2025 s opciou. Na streche tejto haly je nainštalovaných spolu 210 fotovoltaických panelov o celkovom výkone 60,9 kWp. Súčasťou predaja je aj trafostanica . Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01(vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 2 850 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj pozemok v osobnom vlastníctve v blízkosti 40 €/m2 v Barci o výmere 47 931 m2 + podiely na budúcich príjazdových cestách. V blízkosti vlaková koľajová vlečka, železnica. IS: kanalizácia na pozemku k čističke, plyn na pozemku Rovina, neoplotený, druh: orná pôda, intravilán, na priemyselné účely, vlastník fyzická osoba Cena 40 €/m2. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Sledovanie konania na katastri

MAXEN Reality Centrum ponúka na prenájom moderné zrekonštruované komerčné administratívne a výrobno - skladovacie priestory v logistickom centre v areáli Opatovská cesta, ktorého súčasťou je aj verejný colný sklad, Košice IV - Vyšné Opátske. Komplex je napojený priano na obchvat Košíc čo zabezpečuje rýchle spojenie s Poľskom, Maďarskom, a okolitými mestami Prešov, Poprad, Zvolen a Miškolc. Administratívne priestory v budove EAB: Moderné, kancelárskym nábytkom vybavené OPENSPACE kancelárie: 1. poschodie: B2.02/03 (86,33m²), nájom 8,80€ + SPN 3,80€, spolu 1087,76 € bez DPH • 1. poschodie: B2.07 (19,19m²), nájom 8,80€ + SPN 3,80€, spolu 241,79 € bez DPH (archív) • 1. poschodie: B2.11(29,49m²), nájom 8,80€ + SPN 3,80€, spolu 371,57 € bez DPH (zasadačka/archív/oddychová miestnosť) • 2. poschodie: B3.04 (93m²), nájom 8,80€ + SPN 3,80€, spolu 1171,80 € bez DPH • 2. poschodie: B3.07 (25m²), nájom 8,80€ + SPN 3,80€, spolu 315 € bez DPH (zasadačka1) • 2. poschodie: B3.08 (13m²), nájom 8,80€ + SPN 3,80€, spolu 163,80 € bez DPH (zasadačka2) • 2. poschodie: B3.10 (70m²), nájom 8,80€ + SPN 3,80€, spolu 882 € bez DPH • 2. poschodie: B3.22 (33m²), nájom 8,80€ + SPN 3,80€, spolu 415,80 € bez DPH - Súčasťou poschodia sú sociálne zariadenia so sprchou, zasadačky, kuchynka, stretávacia zóna, serverovňa (124m²) nájom 1,80€ + 3,80€, spolu 694,40€ bez DPH Parkovacie miesta 1 ks parkovacie miesto pred rampou: 40,-€ bez DPH 1 ks parkovacie miesto za rampou: cca 50,-€ bez DPH (podľa umiestnenia) V prípade sprostredkovania nájmu vo výške nájmu do 500 €, platí nájomca realitnej kancelárii, pred podpisom ( v deň podpisu ) nájomnej zmluvy, jednorázovú províziu za sprostredkovanie vo výške 500 €, nad 500 € ZDARMA.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj pozemok registra C, v suseststve zastavaného územia, momentálne vhodný na využitie ako záhrada, do budúcnana ( nie je ešte schválené v územnom pláne) na stavbu komerčnej nehnuteľnosti ( garáž, hala na sklad, výrobu... ) 905 m2, na liste vlastníctva vedený ako Ostatná plocha v extraviláne obce Je rozpracovaná verzia geometrickým plánom rozdeliť na dve parcely a každú predať samostatne. Cena pri celku : 55,- EUR/m2 Momentálne príjazdová cesta nespevnená poľná z dvoch strán - od Čkalovovej a od Fándlyho. IS: prípojka plyn pri prístupovej ceste - Vypracovanie kompletných zmlúv, vrátane návrhu vkladu na kataster, vrátane notárskeho poplatku overenia - Kolok na vklad do katastra nie je v cene - Prítomnosť a kontrola zaplatenia celej kúpnej ceny - Sledovanie konania na katastri

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj 3 parcely o celkovej výmere 3 585 m2 orná pôda, na budúcu výstavbu polyfunkčných komerčných objektov, Košice IV-Barca, od ulice Timravy. 3 parcely o celkovej výmere 3585 m2, rovina, neoplotené, orná pôda 1.-2. parcela spolu o výmere 313 m2 sa nachádzajú v intraviláne obce, vhodné využiť ako záhradu s výstavbou chatky...( rozmery cca šírka 11 m, dĺžka 30 m ) 3. parcela o výmere 3 272 m2 - orná pôda je v extraviláne obce, vhodná len na budúcu výstavbu polyfunkčných objetov ( rozmer cca šírka 11 m, dĺžka 314 m) PREDAJ IBA V CELKU ! Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka a prístupová cesta asi cca 50 m z ulice Timravy. Na celé územie , kde sa pozemky nachádzajú , bola spracovaná štúdia územného plán. Cena : 35 €/m2 , cena je konečná majiteľ je fyzická osoba neplatič DPH CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster, vrátane notárskeho poplatku overenia podpisu kúpnej zmluvy - Kolok na kataster nie je v cene - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Sledovanie konania na katastri

MAXEN Reality Centrum ponúka komerčný pozemok na dlhodobý prenájom v časti Košice IV - Barca, pri ZEVO-KOSIT. 4 949 m2 , tvar trojuholník , orná pôda, novým územným plánom ako Plochy technickej infraštruktúry Využitie podľa nového ÚP napríklad : zberný dvor, kompostáreň, bioplynová stanica, sušička kalov Prípustné funkčné využívanie - Plochy a zariadenia technickej vybavenosti - tepláreñ, spalovña, čistiareň odpadových vôd, čerpacia stanica odpadových vôd, vodojem, vodný zdroj, čerpacia stanica pitnej vody, zariadenia na prepravu pitnej vody, elektrická rozvodňa, zariadenia pre zásobovanie zemným plynom, zariadenia telekomunikácií, odovzdávacie stanice tepla, kompostáreň, bioplynová stanica, zberné dvory - Nevyhnutná dopravná vybavenosť súvisiaca s danou funkciou: obslužné komunikácie, pešie chodníky, parkoviská, odstavné a manipulačné plochy - Areálová, izolačná a ochranná zeleň - Zariadenia civilnej ochrany, CO kryty Funkčné využívanie prípustné s obmedzením - Občianska vybavenosť len pri veľkých územne odčlenených areáloch technickej vybavenosti súvisiace s danou funkciou : administratíva, stravovacie zariadenia Neprípustné funkčné využívanie - Vylúčené sú všetky funkcie neuvedené vyššie ako prípustné alebo prípustné s obmedzením - Vylúčené sú prevádzky a činnosti ohrozujúce zdravie a bezpečnosť obyvateľstva na vlastnom a susediacom území - Vylúčené sú všetky prevádzky a spôsoby využitia územia s negatívnym vplyvom na spoločenské a životné prostredie Vlastník je 1 fyzická osoba. IS: v dosahu - voda , pri pozemku - elektrika Cena: 4,80 €/ m2 / rok, t.j. 1 979,60 € / mesiac

PrimeReal & Finance ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt. Nachádza sa v atraktívnej lokalite v košiciach na Holubyho ulici. Pôvodne mal rodinný dom jedno čiastočne podzemné a jedno nadzemné podlažie. V roku 1987 bola na základe stavebného povolenia zrealizovaná v dvore dvojpodlažná prístavba. Tá pozostáva zo 4 bytových jednotiek s príslušenstvom, bola skolaudovaná v roku 2007 a je prístupná po samostatnom oceľovom schodisku z dvora. V rokoch 2005 až 2007 prebehla rozsiahla rekonštrukcia celého objektu. Rozšírilo sa podkrovie, upravilo podzemné podlažie aj prvé nadzemné podlažie vrátane nového schodiska, a rodinný dom bol v uličnej časti doplnený o presklené časti. Súčasťou obnovy bola kompletná výmena všetkých inštalácií (elektro, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie, telefón, TV). Strešná konštrukcia dostala nový drevený krov so zateplením, strešnú krytinu RUUKI a nové klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Stropy sú železobetónové, v podkroví drevené so sádrokartónovou povrchovou úpravou. Nosné steny sú tehlové, doplnené o polystyrénové zateplenie. Okná v podzemnom a nadzemnom podlaží sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví boli osadené strešné okná. Kúrenie je ústredné, teplovodné, zabezpečené tepelným čerpadlom (voda–vzduch) umiestneným v pivnici. Využívané sú splitové jednotky, ktoré umožňujú aj chladenie. V miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia sú klimatizačné jednotky. Všetky rozvody vody sú nové a sociálne zariadenia aj kuchyne boli kompletne zrekonštruované. Rodinný dom je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt – v prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Väčšia časť plochy je využívaná na bývanie, čo poskytuje variabilitu a možnosť kombinácie podnikania s bývaním. Dispozícia a využitie: Dom pozostáva zo 4 samostatných bytových jednotiek: 3-izbový byt 2-izbový byt 1-izbový byt garsonka Na prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Súčasťou objektu sú aj 3 garáže vo dvore a priestranná pivnica o výmere 70 m². História a rekonštrukcia Rok výstavby: 1932 (1. podlažie) Prístavba: 1987 (dvojpodlažná časť s bytmi) Kompletná rekonštrukcia: 2005 – 2007 rozšírené podkrovie a úprava dispozície nové rozvody (elektro, voda, plyn, kúrenie, kanalizácia, telefón, TV) nové kúpeľne a kuchyne výmena okien (plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná v podkroví) nová strecha RUUKI, drevený krov so zateplením zateplenie objektu Technické vybavenie vykurovanie tepeľným čerpadlom (voda–vzduch) ústredné teplovodné kúrenie klimatizácia v miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia parkovanie možné aj pred budovou Výhody nehnuteľnosti variabilné využitie – bývanie + podnikanie 4 samostatné byty + obchodné/kancelárske priestory 3 garáže a veľká pivnica moderné technické vybavenie a komfort Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

PrimeReal & Finance ponúka na predaj polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite v centre Košíc. Budova pozostáva z predajnej časti s výmerou 70 m², kancelárie s výmerou 70 m² a skladových priestorov s rozlohou 360 m². Súčasťou objektu sú aj dve toalety a jedna kúpeľňa. Priestory sú vybavené kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla a klimatizáciou, ktorá je inštalovaná v predajni aj v sklade. Ku skladovým priestorom prináleží bočný vjazd, ktorý zjednodušuje zásobovanie. Parkovanie je zabezpečené priamo pred budovou. K nehnuteľnosti je k dispozícii znalecký posudok. V prípade záujmu o bližšie informácie, nás neváhajte kontaktovať.

PrimeReal & Finance ponúka na prenájom rozsiahle nebytové priestory vhodné na skladovanie, logistiku, výrobu či servisné využitie v areáli Dávid, ul. Jazerná 1, Košice. Celková výmera: 3 842,47 m² Dostupné priestory: 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované) 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) Cena prenájmu: Nájomné: 4,20 € / m² / mesiac bez DPH (50,4 € / m² / rok) Energie: podľa samostatných meračov a aktuálnej spotreby (elektrina, voda, plyn) Technické parametre: Výška skladov: 5,6 m Povrch: betónová platňa s asfaltovou vrstvou (cca 3 cm) Odsúvané: 3,6 × 3,6 m Dvojkrídlové: 3,3 × 3,6 m Vybavenie kancelárií a soc. zázemia: H1: kancelárie (6×), WC (2×), sprchy (1×), šatne (2×) – vykurované H4: kancelária (1×), WC (1×), sprcha (1×) – bez vykurovania H5: kancelária (1×), WC (2×), sprchy (2×), šatne (2×) – bez vykurovania V príade záujmu o bližšie informácie alebo o obhliadku ma prosím neváhajte kontaktovať.

Priemyselná zóna Ulica: Rozvojová Obec: Košice-Juh PrimeReal & Finance ponúka na prenájom priestory v novozrekonštruovanej dvojposchodovej budove, ktorá sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú rampu na Rozvojovej ulici v Košicach. Kancelárske priestory (poschodie): 3 × 26 m² 4 × 38 m² 1 × 79 m² Všetky kancelárie sú kompletne zrekonštruované a odovzdávané v modernom štandarde. Cena: 12 EUR/m²/mesiac Skladové a garážové priestory (prízemie): 3 × skladové priestory Sklad / dvojgaráž – 75 m² Cena: 7 EUR/ m²/ mesiac Lokalita a dopravná dostupnosť: Výborná poloha v priemyselnej zóne s rýchlou dostupnosťou obchodných centier a letiska. Skvelé napojenie na obchvat Košíc, ktoré zaručuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a na všetky hlavné dopravné ťahy. Možnosti využitia: Budova je ideálna pre kancelárie, showroom alebo skladové priestory. Objekt ponúka dostatočné parkovacie kapacity priamo v objekte. Spevnená asfaltová plocha umožňuje pohodlný pohyb aj pre nákladnú dopravu a ťažké vozidlá. V prípade záujmu o bližšie informácie nás prosím neváhajte kontaktovať. Industrial Zone Street: Rozvojová District: Košice-Juh PrimeReal & Finance offers for rent premises in a newly renovated two-storey building located in a secured, closed area with access through an electric gate on Rozvojová Street in Košice. Office Spaces (Upper Floor): 3 × 26 m² 4 × 38 m² 1 × 79 m² All offices are fully renovated and delivered in a modern standard. Price: 12 EUR/m²/month Storage and Garage Spaces (Ground Floor): 3 × storage rooms Storage / double garage – 75 m² Price: 7 EUR/m²/month Location and Accessibility: Excellent location in an industrial zone with quick access to shopping centres and the airport. Great connection to the Košice bypass, ensuring fast access to the city centre and all main transport routes. Possible Uses: The building is ideal for offices, a showroom, or storage facilities. The property offers sufficient parking capacity within the premises. The reinforced asphalt surface allows easy movement for heavy vehicles and freight transport. If you are interested or require more information, please do not hesitate to contact us.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Areáli Dávid na Zeleninárskej ulici v Košiciach. Priestory sú vhodné pre menšie firmy, živnostníkov, správu skladov, administratívu či služby. Dostupné priestory: - 17,12 m² + 8,21 m² (kuchyňa a toaleta) - Cena: 124,- EUR bez DPH - 10,45 m² + 8,21 m² (kuchyňa a toaleta) - Cena: 85,- EUR bez DPH Výhody a vybavenie priestorov: - nachádzajú sa na prízemí zrekonštruovanej dvojposchodovej administratívnej budovy, - priestory sú svetlé, čisté a udržiavané, - možnosť jednoduchého prispôsobenia podľa vlastných potrieb (kancelária, sklad, klientská miestnosť), bezproblémový prístup 24/7, vhodné aj pre prevádzku alebo menšie podnikanie. Areál ponúka: - vlastné parkovanie priamo v uzavretom areáli, - kamerový a bezpečnostný systém, - dobrú dopravnú dostupnosť (autom aj MHD), - rýchle napojenie na hlavnú cestnú sieť Košíc, - pokojné prostredie mimo rušných ulíc. Lokalita: Areál Dávid sa nachádza v priemyselno-obchodnej časti Košíc so skvelou občianskou vybavenosťou. Poloha je ideálna pre firmy, ktoré potrebujú mať klientov či zákazníkov nablízku, a zároveň ocenia bezproblémové parkovanie a dostupnosť.

Ponúkame na predaj investičné pozemky v mestskej časti Košice – Krásna. Ide o parcely registra „C". Pozemky sú vhodné na výstavbu rodinných domov, menší developerský projekt, alebo ako dlhodobá investícia do budúcna. Lokalita: Košice – Krásna Rozlohy pozemkov: 3 924 m² – 70 €/m² 3 258 m² – 70 €/m² 5 484 m² – 70 €/m² Podiely na pozemkoch: 105 m² – 30 €/m² 3 521,1 m² – 30 €/m² Parcely registra „C Pokojná lokalita s rastúcou hodnotou. Výborná dostupnosť do centra Košíc. Ideálne pre developerov aj súkromných investorov. Pre bližšie informácie nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

PrimeReal & Finance ponúka na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom o celkovej výmere 9 854 m² v pokojnej lokalite Košice – Vyšné Opátske na ulici Alšavská. Táto nehnuteľnosť spája výhody rovinatého terénu a svahovitej časti, ktorá poskytuje krásny výhľad na Košice a súkromie. Je vhodná ako investičný zámer, ale aj pre tých, ktorí hľadajú luxusné historické bývanie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť rozdelenia pozemku na tri logické celky: Predná rovinatá časť o výmere 1 924 m² s povolenou zastavanosťou 40 % (769,6 m²). Je ideálna na okamžitú výstavbu rodinných domov, bytových jednotiek alebo parkovacích miest. Stredná svahovitá časť s rozlohou 7 090 m², ktorú je možné využiť na relaxačné účely a stavby ako tenisový kurt, detské ihrisko, altánok, terasovitú záhradu, ovocný sad alebo pestovanie viniča. Zadná rovinatá časť o výmere 840 m², ktorá tvorí park s ihličnatými stromami a panoramatickým výhľadom na mesto. Po zmene územnoplánovacej informácie má potenciál na výstavbu domov, bytov alebo garáží. V spodnej rovinatej časti pozemku sa nachádza jedinečný rodinný dom z konca 19. storočia (rok 1882) s úžitkovou plochou 422 m². Dom má zachovanú historickú architektúru a priestrannú pivnicu, ktorá slúžila ako sklad mäsa a neskôr ovocia a zeleniny. Rozľahlý pozemok umožňuje vytvoriť jedinečný príjazd k domu v štýle francúzskych víl so stromoradím, záhradnou úpravou či reprezentatívnym vstupom. Dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, obývačky s dvoma samostatnými vchodmi a podkrovia, ktoré je vhodné na vytvorenie luxusných apartmánov alebo ateliéru. Pod domom sa nachádza priestranná historická pivnica s dĺžkou 42 m a stabilnou teplotou 8–10 °C po celý rok. Pivnica môže slúžiť ako vinotéka alebo degustačný priestor. Ďalším unikátnym prvkom je niekoľkostoročná lipa – majestátny strom s historickou a estetickou hodnotou, ktorý zvyšuje aj trhovú cenu nehnuteľnosti. Táto ponuka je vhodná pre: Investorov, ktorí hľadajú veľký a flexibilný pozemok s možnosťou rozdelenia na viac častí a postupnej realizácie rozvojového projektu. Náročných kupujúcich alebo rodiny, ktorí chcú exkluzívnu rezidenciu s dostatkom súkromia, panoramatickým výhľadom a historickou stavbou s pivnicou a podkrovím. Majú možnosť vytvoriť vlastné športové a záhradné zázemie, ako je tenisový kurt, altánok, vinohrad či ovocný sad. Milovníkov histórie a unikátnych nehnuteľností, ktorí ocenia historický dom z roku 1882, dlhú pivnicu ideálnu na archiváciu vín a autentickú atmosféru miesta. Tých, ktorí hľadajú kombináciu investície a bývania – ponuka umožňuje kombinovať súkromné bývanie s možnosťou prenájmu alebo budúcej komerčnej realizácie časti pozemku. Existujúca stavba: Dom s dvoma samostatnými vstupmi Historická pivnica dĺžky 42 m s celoročnou teplotou 8–10 °C, ideálna na archiváciu vín Podkrovie s možnosťou zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru Veľký a variabilný pozemok Rýchla dostupnosť do centra Košíc Možnosť postupnej realizácie projektov Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, mestský vodovod, vlastná studňa. Lokalita: Košice – Vyšné Opátske Výmera pozemku: 9 854 m² Úžitková plocha domu: 422 m² Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií, ukážeme dom osobne a poradíme aj s riešením hypotéky alebo financovania, aby bol celý proces jednoduchý a bez stresu.

Typ: Priemyselná zóna Ulica: Rozvojová Obec: Košice-Juh PrimeReal & Finance ponúka na prenájom priestory v novozrekonštruovanej dvojposchodovej budove, ktorá sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú rampu na Rozvojovej ulici v Košicach. Budova poskytuje výbornú kombináciu administratívnych a skladových priestorov, vhodných pre malé aj stredne veľké firmy. Skladové a garážové priestory (prízemie): 3 × skladové priestory Sklad / dvojgaráž – 75 m² Cena: 7 EUR/m²/mesiac Lokalita a dopravná dostupnosť: Výborná poloha v priemyselnej zóne s rýchlou dostupnosťou obchodných centier a letiska. Skvelé napojenie na obchvat Košíc, ktoré zaručuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a na všetky hlavné dopravné ťahy. Kancelárske priestory (poschodie): 3 × 26 m² 4 × 38 m² 1 × 79 m² Všetky kancelárie sú kompletne zrekonštruované a odovzdávané v modernom štandarde. Cena: 12 EUR/m²/mesiac Možnosti využitia: Budova je ideálna pre kancelárie, showroom alebo skladové priestory. Objekt ponúka dostatočné parkovacie kapacity priamo v objekte. Spevnená asfaltová plocha umožňuje pohodlný pohyb aj pre nákladnú dopravu a ťažké vozidlá. V prípade záujmu o bližšie informácie nás prosím neváhajte kontaktovať. Type: Industrial Zone Street: Rozvojová District: Košice-Juh PrimeReal & Finance offers for rent premises in a newly renovated two-storey building located in a secured, closed area with access through an electric gate on Rozvojová Street in Košice. The building provides an excellent combination of administrative and storage spaces, suitable for small and medium-sized companies. Storage and Garage Spaces (Ground Floor): 3 × storage rooms Storage / double garage – 75 m² Price: 7 EUR/m²/month Location and Accessibility: Excellent location in an industrial zone with quick access to shopping centres and the airport. Great connection to the Košice bypass, ensuring fast access to the city centre and all major transport routes. Office Spaces (Upper Floor): 3 × 26 m² 4 × 38 m² 1 × 79 m² All offices are fully renovated and delivered in a modern standard. Price: 12 EUR/m²/month Possible Uses: The building is ideal for offices, a showroom, or storage purposes. The premises offer sufficient parking capacity directly within the site. The reinforced asphalt surface allows easy movement for heavy vehicles and freight transport. If you are interested or would like more information, please do not hesitate to contact us.

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom 4-izbový byt na ulici Krakovská na Železníkoch. Byt má 77m2 + balkón a nachádza sa na 1. posch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je udržiavaný, čistý a kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Obľúbené teritórium Železníky. Plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. Parkovanie za domom. Byt je vhodný aj pre 3 - 4 osoby, napríklad pre pracovníkov Volva a i. Cena: 1150€ na mesiac vrátane energií a internetu Kontaktujte nás prosím mailom: roxyreal.ke@gmail.com

Realitne centrum EDEN ponuka na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Košice-Juh, Južná Trieda. Konštrukčne ide o kombináciu žb. skeletu a murovaných stien, oceľového skeletu a murovaných stien resp. oceľového skeletu a sendvičového opláštenia. Výrobno-skladové haly majú vlastné alebo zdieľané zásobovacie vstupy (sekčné brány) umožňujúce vjazd motorových vozidiel. Haly majú dostatok denného svetla a priemyselné liate podlahy. Väčšina priestorov má kvalitné nové LED osvetlenie. V halách je rozvod 240/380V. Súpis využiteľných priestorov / celkov na prenájom: 1/ prízemná hlavná výrobno-skladová hala (795,20 m2) s výškou 9 m , 2x vstup pre MV z exteriéru 2/ umyvárka ( 7,92 m2) 3/ šatne (8,70 m2) 4/ WC ( 2,20 m2) 5/ kancelária (12,50 m2) 6/ expedícia ( 55,60 m2) Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Vykurovanie hál je riešené najmä plynovými infražiaričmi. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): -upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy , kominárske služby, revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Celková plocha na prenájom je 899,33 m2. V prípade záujmu je možnosť prenájmu obchodno administratívnej časti , priamo spojenej z zo skladom o výmere 315 m2. {EDEN s.r.o. 1992-202 }5

Realitne centrum EDEN, ponúka na prenájom obchodné priestory (www.elipson.sk), ktoré pripravujeme v Košiciach v spolupráci s investorom ,určené pre firmy zamerané na maloobchod a veľkoobchod. Projekt bude umiestnený v známej nákupnej zóne, v ktorej sa nachádzajú zaujímavé značky ako sú SIKO, ASKO, Decathlon, Möbelix, Decodom a mnohé iné v neďalekých centrách OC CASSOVIA a OC OPTIMA. Táto obchodná zóna sa nachádza v Košiciach medzi ulicami Pri prachárni a Alejová, ktoré sú napojené na košický obchvat, Triedu KVP ,na Moldavskú ulicu a hlavný ťah do centra. Výstavba sa plánuje zahájiť v roku 2025 s plánovaným dokončením v 4Q/2026 a otvorením v 2026-7. Jedna sa o jednu z najlepších retailových lokalít v Košiciach. Obchodne priestory sú vynikajúcim riešením pre malé, alebo stredné podniky, ale tiež pre pobočky veľkých spoločností. Priestory sú navrhnute tak, aby dokázali flexibilne reagovať na potreby budúcich užívateľov. Pre firmy sú možné kombinácie obchodnej plochy so skladmi a kanceláriami v požadovanom pomere. Budova je 4 podlažná, podpivničená, kde prvé tri podlažia majú úžitkovú plochu cca 2700 m2. Priestory sa dajú rozdeliť na menšie celky( vid priložené foto). **Popis priestoru:** - Veľkosť priestoru: 900 m² každé poschodie - Umiestnenie: Novostavba - Výborná poloha v blízkosti obľúbených obchodných centier OC Cassovia, Mobelix, Asko, Siko a Nay. **Výhody priestoru:** - Možnosť individuálneho prispôsobenia priestoru podľa vašich požiadaviek. - Moderná novostavba s vysokým štandardom. - Strategická poloha s výbornou dostupnosťou pre klientov. Ideálny priestor pre vaše podnikanie v blízkosti obľúbených obchodných centier! - Ak máte záujem o niektorí komerčný priestor, alebo potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať. {EDEN s.r.o. 1992-2024 }

Realitne centrum EDEN Vam ponuka na prenájom obchodno - administrativny celok nachádzajúci sa na 3 podlažiach s celkovou výmerou 315 m2, z toho na prízemí showroom ma 190 m2, prvé a druhé poschodie, ktoré môže slúžiť ako kancelária 124 m2. Priestor je klimatizovaný s podlahovým vykurovaním Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Väčšina kancelárií je klimatizovaná. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: - biele, na bežné spotrebiče, - sivé pre počítače so samostatným istením. - červené – napojené na záložný zdroj zo serverovne. V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany. {EDEN ® s.r.o. 1992-2024 }

Vitajte na Krive ulicij – v byte, kde sa centrum Košíc spája s pohodlným a bezpečným mestským bývaním. Erik Sabol z Reality s Vami vám ponúka štýlový 1,5-izbový byt na Krivej ulici, ideálny pre nájomníka, ktorý hľadá komfortné bývanie v srdci mesta. Moderný dizajn, kvalitná rekonštrukcia a výborná lokalita tvoria perfektnú kombináciu pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Byt s výmerou 35 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s vysokým štandardom bezpečnosti. Každé poschodie má vlastnú uzamykateľnú bránu určenú len pre rezidentov a už pri vstupe vás privíta reprezentatívna hala. O pohodlie sa starajú aj dva výťahy. Dispozícia ponúka vstupnú predsieň so šatníkom, modernú kuchyňu prepojenú s obývacou časťou, samostatnú spálňu s dostatkom úložného priestoru a kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. LOKALITA Krivá ulica je jednou z najvyhľadávanejších adries v centre Košíc. V pešej dostupnosti máte obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj MHD. Staré Mesto ponúka živú atmosféru, bezpečné prostredie a maximálnu občiansku vybavenosť. Bývanie na Krivej poskytuje ideálny balans medzi dynamickým mestským životom a pohodlím domova. BENEFITY - moderný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - vysoký stupeň zabezpečenia v celej budove - reprezentatívny vstup + dva výťahy - praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru - kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - top lokalita v centre Košíc - pešia dostupnosť všetkého podstatného - výborné dopravné napojenie PODMIENKY PRENÁJMU - mesačný nájom: 750 €, v cene sú zahrnuté energie aj internet - depozit: 750 € - nájomná zmluva minimálne na 1 rok - provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného Byt, ktorý ponúka moderný štýl, bezpečie a prémiovú polohu priamo v centre Košíc. Pozývam vás na obhliadku – rád vám ho osobne predstavím. Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér Narks

Košice prenájom výrobno-skladových priestorov, 2x700 m2, 1.400 m2, 3.400 , 4.320 m2, výška hal 11 m, 2 žeriavové dráhy 5 t ( 8t), kancelárske priestory, sociálne priestory, parkovanie pre osobné a nákladné vozidlá. K hale je možné pričlenit pozemok na parkovanie cca 1.000 m2. Všetky inžinierske siete. Dialnica v smere Budapest - Presov 1 km, automobilka Volvo 1,5 km. Firemné vlastníctvo.

Ponúkame na prenájom skladové priestory v lokalite KE - JUH, Jazerná ulica. Výmera priestorov je 580 m2 ( možnosť prenájmu výmery nad 1.000 m2 ) Vybavenie: nakladacia rampa, spevnená plocha na parkovanie, sekčné brány, betónová podlaha s asfaltovým povrchom, vykurovanie. Cena prenájmu 4,70 EUR / m2 / mesiac + DPH, energie ( výmera nad 1.000 m2 ) . Cena prenájmu 5,- EUR/m2/mesiac + DPH, energie - výmera 580 m2. V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktujte makléra na 0907970829.

Predaj stavebného pozemku ( parcely reg. "C", Zastavaná plocha a nádvorie) v Košiciach, Južná trieda, o celkovej výmere 12.000 m2 ( možnosť predaja aj menšej výmery - min. 3.500 m2 ), inžinierske siete : elekt. energia NN, kanalizácia, voda - studňa, prístupová komunikácia pre kamiony, firemné vlastníctvo. Kúpna cena 197,- EUR/m2 + DPH ( dohoda možná ).

Prenájom skladových priestorov o celkovej výmere 500 m2, rampa, sociálne zariadenie a kancelárie, možnosť parkovania pre nákladné vozidlá, lokalita Košice, Nad Jazerom. Cena nájmu : 5,50 EUR/m2/mesiac + energie . Dohoda možná.

Pozemok o celkovej výmere 44.499 m2 ( cca 214 x 208 m) sa nachádza v k.ú. Južné Mesto, obec Košice - JUH, okres Košice IV a je umiestnený v zastavanom území obce v tesnej blízkosti obchodných centier OPTIMA, NAY,Cassovia, XXXLutz, Merkury Market a Košickej futbalovej arény. V súlade s územným plánom mesta je vhodný na komerčnú, resp. priemyselnú výstavbu. Pozemok je rovinatý, nezastavaný. Z hľadiska technickej infraštruktúry je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriky. Pozemok je v majetku právnickej osoby a predává sa ako celok.

Ponúkame na predaj investičný pozemok o výmere 415 m² v atraktívnej lokalite Košice – Krásna, časť Pod Horou. Rozmery pozemku: – dĺžka: 24 m – šírka: 21 m Prístupová cesta: – pozemok má priamy prístup z asfaltovej obecnej cesty Využitie: – ideálny ako investícia do budúcnosti, prípadne na záhradkárčenie alebo rekreačné účely Lokalita: Vyhľadávaná časť mesta s výbornou dostupnosťou a krásnym okolím. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokoj, ale nechcú byť ďaleko od centra. Pre viac informácií volajte 0944 191 166

Ponúkam na predaj záhradu o rozlohe 375m2. Nachádza sa v Košiciach v lokalite Nižná Úvrať/Heringeš. Je v súkromnom vlastníctve s podielom na prístupovej ceste a možnosťou parkovať na pozemku. Súčasťou záhrady je altánok a chatka. Na pozemku nie je voda (možnosť vykopať studňu) ani elektrina (v dosahu cca 150m) ale je možnosť pripojenia. V cene je zahrnutý KOMPLETNÝ SERVIS, finančné poradenstvo a pomoc pri sprostredkovaní úveru. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918703567

Ponúkam na predaj 3 izbový byt na Krakovskej ulici v Košiciach. Byt je po staršej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa murované jadro, novú elektroinštaláciu, podlahy, interiérové dvere, prerobenú kúpeľňu a WC a kuchynskú linku. Jeho výmera je 68m2. K bytu prináleží aj lodžia. Súčasťou bytu je aj šatník/ kumbál. Nachádza sa na 8./8 poschodi bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občianskú vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0918 703 567