Nehnuteľnosti okres Levoča

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj moderný nízkoenergetický DVOJDOM v obci Nemešany, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, komfort každodenného života a maximálne súkromie oboch domácností. Projekt spája moderné technológie, kvalitné stavebné materiály a praktickú dispozíciu s pokojnou lokalitou a výbornou dostupnosťou do väčších miest. Súčasťou inzerátu je aj videoobhliadka a vizualizácie interiéru pre lepšiu predstavivosť budúceho bývania. Vizualizácie nezobrazujú finálny stav nehnuteľnosti, ale ukazujú, ako môže Váš budúci domov vyzerať po dokončení. Jednou z najväčších výhod projektu je samotné dispozičné riešenie dvojdomu. Každý dom má samostatný vstup orientovaný z inej strany domu a terasy sú navrhnuté na opačné strany tak, aby mali budúci majitelia čo najväčšie súkromie a neboli navzájom rušení. Dom je navrhnutý ako moderné nízkoenergetické bývanie s dôrazom na energetickú úspornosť a technológie budúcnosti. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha prízemia : 46,52 m2 úžitková plocha podkrovia: 47,16 m² zastavaná plocha celý dvojdom: 133 m² terasa pri každej bytovej jednotke odstavné spevnené plochy samostatné parkovanie pre každú bytovú jednotku (pred domom). Dispozícia domu bola navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na dostatok priestoru a komfortné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, samostatné WC, špajza, chodba, zádverie a terasa s výstupom z dennej časti domu. Poschodie ponúka hlavnú spálňu so šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňu s WC. Dom sa predáva v stave holodomu, pričom v cene bude zahrnuté: murovaná novostavba z kvalitného PORFIX muriva obvodové murivo PORFIX PREMIUM hr. 375 mm zateplenie fasády hr. 200 mm kvalitná betónová strešná krytina TERRAN Danubia Carbon plastové okná s izolačným trojsklom anhydritové podlahy podlahové nízkoteplotné vykurovanie DANFOSS v celom dome s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne príprava na riadené rekuperačné vetranie kompletné elektroinštalácie kompletné rozvody vody a odpadu vnútorné sadrové omietky samostatná technická miestnosť s priestorom pre technológie a práčovňu odkladací priestor v podkroví príprava na klimatizáciu príprava na nabíjanie elektromobilu (wallbox) príprava na solárne panely na výrobu elektrickej energie pri každom okne pripravené manuálne ovládanie vonkajších žalúzií príprava na exteriérové žalúzie vlastná vŕtaná studňa certifikovaná žumpa vsakovacia jama na dažďovú vodu napojenie na inžinierske siete Projekt je pripravený aj na moderné technologické riešenia budúcnosti, pričom veľký dôraz bol kladený na nízke mesačné náklady a komfort bývania. Po dohode s investorom je možné dom dokončiť do štandardu alebo kompletne na kľúč. Budúci majiteľ si tak môže vybrať podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu, kuchyňu aj finálne interiérové prevedenie podľa vlastného štýlu a predstáv. Obec Nemešany ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, pričom privádzač sa nachádza hneď za obcou. Časová dostupnosť: Poprad – približne 25 minút Prešov – približne 40 minút Košice – približne 60 minút Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Tento projekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie s dôrazom na súkromie, praktickú dispozíciu, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny pozemok v obľúbenej rekreačnej lokalite Slnečná úboč – Levočská Dolina, len pár minút od historického mesta Levoča. POZRITE si aj našu VIDEO OBHLIADKU, ponúkame aj vizuál, ako by mohol vyzerať váš nový dom (vizualizácia viď. foto a video). Pozemok sa nachádza v mimoriadne pokojnej a tichej lokalite, obklopenej prírodou, kde si môžete vychutnať slnko počas celého dňa a dokonalý pokoj mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti do mesta. Základné informácie výmera pozemku: 1.030 m² (šírka 16m v najužšej časti a dĺžka pozemku cca 60m) určený na výstavbu rodinného domu celodenne slnečný pozemok tichá a veľmi príjemná lokalita Prístup a infraštruktúra asfaltová prístupová komunikácia vybudovaný chodník verejné osvetlenie Inžinierske siete elektrická energia verejný vodovod splašková kanalizácia dažďová kanalizácia Výborná lokalita a možnosti oddychu V blízkosti sa nachádza rekreačný areál Resort Levočská Dolina, kde nájdete reštauráciu, wellness centrum, bowling či rôzne športové aktivity. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka: v zime lyžiarske stredisko, v lete turistické chodníky v krásnej prírode, množstvo cyklistických trás v okolí Levočských vrchov, bio kúpalisko, pripravovaný cyklistický chodník Levočská dolina – Levoča. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte dom v pokojnom prostredí, s krásnou prírodou a slnkom počas celého dňa, tento pozemok je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkam na dlhodobý prenájom štýlový, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt, nachádzajúci sa na prízemí zatepleného tehlového bytového domu na obľúbenom sídlisku Rozvoj v Levoči. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva z: • vstupnej chodby • kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom • kuchyne prepojenej s obývacou izbou • spálne • detskej izby Celková úžitková plocha bytu je 56 m², k bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 9 m². Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita sídliska Rozvoj patrí medzi najvyhľadávanejšie v Levoči – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta a dostatok parkovacích miest v okolí bytového domu. Levoča – sídlisko Rozvoj 56 m² + pivnica 9 m² Prízemie, tehlový bytový dom V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

DVA RODINNÉ DOMY NA VEĽKOM POZEMKU S VÝHĽADOM NA SPIŠSKÝ HRAD v obci STUDENEC Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, históriou a výnimočným potenciálom? Miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie, chalupu či investičný projekt presne podľa vlastných predstáv? V pokojnej obci Studenec, len pár minút od Spišskej Kapituly a s nádherným výhľadom na Spišský hrad, ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa na spoločnom dvore na rozľahlom pozemku. Pre lepšiu predstavivosť ponúkame VIDEO OBHLIADKU a VIZUÁL, ako si domy viete prerobiť . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2 rodinné domy, každý s vlastným súpisným číslom - domy sú v úplne pôvodnom stave – ideálne na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - napojené na inžinierske siete - spoločný dvor s dostatkom súkromia - na dvore sa nachádza drevený altánok – ideálne miesto na oddych POZEMOK A STAVBY (2 747m2) -výmera dvora a záhrady pri domoch: 1 672 m² - veľká stodola o výmere 109 m² – vhodná na sklad, dielňu, wellness zónu, ateliér alebo prestavbu na obytný či rekreačný priestor zadný pozemok za stodolou: 966 m² - rovný, slnečný, pokojný - s výhľadom na Spišský hrad - ideálny na ovocný sad, záhradu, relaxačnú zónu alebo ďalšie využitie MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: -viacgeneračné bývanie - bývanie + podnikanie - investičný zámer (prenájom, chalupárčenie, turistické ubytovanie) - víkendové bývanie s veľkým pozemkom a súkromím Súčasťou predaja sú aj návrhy na rekonštrukciu od projektanta, ktoré poskytujú výborný štart pre budúce riešenia. LOKALITA – STUDENEC - pokojná obec s príjemnou atmosférou - len pár minút od Spišskej Kapituly - v tesnej blízkosti Spišského hradu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Poprad cca 25 minút/Košice cca 55minút) - ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť Táto nehnuteľnosť spája priestor, súkromie, výnimočnú polohu a obrovský potenciál. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú investovať, tvoriť a dať novú tvár miestu s príbehom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Hľadáte miesto na bývanie, víkendový oddych alebo priestor, kde sa môžete venovať svojim záľubám? UPgreat LUXREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Uloža, okres Levoča, v prostredí Levočských vrchov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie. Pozrite si videoobhliadku na našej stránke a spoznajte atmosféru tejto nehnuteľnosti ešte pred osobnou návštevou. Dom má svoj osobitý príbeh. Pôvodný majiteľ, umelec a rezbár, tu tvoril a priestory prispôsobil práci s drevom. Novým majiteľom tak ponúka zázemie na tvorivú činnosť, domáce majstrovanie aj rodinný oddych. DVE OBYTNÉ ČASTI Dom je rozdelený na dve časti, pričom každá má vlastnú kuchyňu aj hygienické zázemie. Do prvej časti sa vstupuje cez drevenú terasu, ktorá je zastrešená a chránená fóliou. Vďaka tomu ponúka miesto na posedenie v lete aj v zime – pri rannej káve, dobrej knihe alebo stretnutí s priateľmi. Prvá časť pozostáva z: kuchyne prepojenej so spoločenskou miestnosťou s pieckou komory, samostatnej izby využiteľnej ako obývačka alebo spálňa, kúpeľne so sprchou a toaletou, kde sa nachádza aj elektrický bojler na ohrev teplej vody Druhá časť je celá podpivničená a ponúka: spoločenskú miestnosť s kuchyňou a vlastnou pieckou, vybudovanú kúpeľňu s toaletou a sprchou podkrovnú miestnosť na spanie, prístupnú po drevených schodoch. OPLOTENÝ POZEMOK, ZÁHRADKA A PARKOVANIE Pozemok má celkovú výmeru 736 m² a je celý oplotený. Vstup je priamo z hlavnej cesty cez hlavnú vstupnú bránu. Parkovanie je možné vo dvore aj pod prístreškom. Záhradka poteší každého, kto si rád dopraje vlastnú úrodu. Rastie tu hruška, čerešňa, jabloň, slivka..., ktoré dopĺňajú rôzne kríky. Súčasťou pozemku je aj skleník a celá záhradka ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. PRIESTOR NA TVORENIE AJ RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešený a uzavretý altánok, ktorý slúžil ako rezbárska dielňa, a ďalšie prístrešky využívané na prácu s drevom a jeho sušenie. Domáci majster či milovník remesla tu nájde priestor na svoje záľuby. Ak uprednostňujete oddych, tieto priestory ponúkajú potenciál na úpravu na kryté terasy, letné posedenie alebo vlastný wellness kútik. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektrina je zavedená v oboch častiach domu. Zásobovanie vodou zabezpečuje vlastná studňa na pozemku. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Piecka v spoločenskej miestnosti prvej časti je napojená na vykurovací systém, ktorý zabezpečuje vykurovanie oboch častí domu. Druhá časť má navyše vlastnú piecku na dodatočné prikurovanie. Odpadové vody sú odvádzané do vlastnej čističky odpadových vôd. Na varenie sa aktuálne využíva plynový sporák napojený na plynovú fľašu. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, možnosť ponechať kamerový systém po dohode s majiteľmi. ZARIADENÝ A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ Súčasťou predaja zostáva nábytok aj drevo nachádzajúce sa v nehnuteľnosti. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený na využívanie. Či už hľadáte vlastné bývanie, pokojné víkendy na chalupe alebo miesto na spoločné Vianoce a Silvester, tu môžete začať písať svoj vlastný príbeh. PRÍRODA A ODDYCH V LEVOČSKÝCH VRCHOCH Okolie obce Uloža ponúka možnosti prechádzok, turistiky a výletov do prírody. Milovníkov zimných športov poteší neďaleké Levoča Nordic Centrum v lokalite Krúžok s upravovanými bežkárskymi traťami rôznej náročnosti. Priamo v obci nájdete aj reštauráciu s domácou kuchyňou a terasou s výhľadom na panorámu Spiša. Po prechádzke či výlete si tak môžete dopriať obed alebo príjemné posedenie bez potreby cestovať do mesta. Za históriou, kultúrou či ďalšími zážitkami sa môžete vybrať aj do neďalekej Levoče. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je evidovaná ako rodinný dom, teda je tu možnosť aj trvalého bývania. Príďte objaviť miesto, kde môžete bývať, oddychovať, tvoriť aj pestovať vlastnú úrodu. Teším sa na vás na osobnej obhliadke. _____________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Meštiansky dom postavený okolo r. 1500 v centre mesta na Košickej ulici patrí medzi kultúrne skvosty. Prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, strechy a fasády od ulice. Za vstupnou bránou nájdeme 4 samostatné bytové jednotky, ktoré je možné využiť na bývanie, alebo malé podnikateľské účely (kaderníctvo a pod.). Na prízemí sa nachádzajú holobyty, kde je potrebné podľa vlastných požiadaviek upraviť podlahy a nábytok. Byty na poschodí sú zariadené a obývateľné ihneď. Výhodou tohto domu je aj vlastný dvor a vchod z bočnej ulice, takže parkovanie áut je zabezpečené na vlastnom pozemku so zamykateľnou bránou. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná poloha. Dom je situovaný na vstupe do historického centra (prejde okolo každý), ale zároveň dostatočne ďaleko od ruchu samotného centra mesta. V prípade záujmu je možné odpredať iba polovicu domu - teda prízemie, kedy by sa dom rozdelil podľa GP. Cena je uvedená bez DPH.

S výlučným súhlasom majiteľa vám exkluzívne ponúkame na predaj budovu na lukratívnom mieste na vstupe do Levoče. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Zastavaná plocha je 636m2. a ostatná asfaltová plocha je o výmere 1.161m2. táto budova sa predáva aj zo zariadením. Budova je rozdelená na 3 časti . Prvá časť slúži ako sklady a kuchyňa , druhá je ako výdajňa stravy a reštaurácia , tretia časť je na poschodí kde sa nachádza veľký trojizbový byt, alebo kancelárie. Budova sa dá využiť rôzne, nakoľko je v blízkosti zjazdu z diaľnice smer KE a BA. využitie je variabilné. Môže tam byť predajňa všetkých druhov, ale aj sídlo firmy, alebo administratívne priestory. Využitie je variabilné. Môže tam byť predajňa všetkých druhov, ale aj sídlo firmy, alebo administratívne priestory. Budova bola pred rokom čiastočne zrekonštruovaná a zateplená . Objekt pozostáva : 1.NP ( 510 m2) - reštauračná miestnosť, kompletné kuchynské a skladové zázemie. 2.NP ( 100 m2 ) 3x kancelárie so sociálnymi zariadeniami 2x.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Spišský Hrhov(okres Levoča) ul. Osloboditeľov 8. Rodinný dom je potrebné dokončiť, nie je možné v ňom bývať. Reálny stav je na fotkách a virtuálnej prehliadke. ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/9944e5f8-2adf-4b32-b966-698527f06c2f POPIS DOMU: ~ vlastníctvo osobné ~ konštrukcia tehla ~ strecha plechová - rekonštrukcia 2019 ~ plyn na hranici pozemku ~ vodovod ~ kanalizácia ~ 2 nadzemné podlažia POPIS 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ vstupná chodba ~ obývačka s kuchyňou a komorou ~ spálňa so šatníkom a prechodom do kúpeľne ~ kúpeľňa ~ schodisko POPIS 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ schodisko ~ chodba ~ kúpeľňa s wc ~ kuchyňa ~ 3 miestnosti POZEMOK: ~ výmera 491 m2 ~ predzáhradka ~ drevená garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Táto časť domu disponuje aj praktickou komorou. Z kuchyne s obývacou izbou je priamy vstup do spálne, ktorá má vlastný šatník a zároveň vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je prístupná aj zo vstupnej chodby. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do podkrovia. V podkroví sú už vymurované priečky, kúpeľňa a štyri miestnosti v štádiu pripravenom na dokončenie. Budúci majiteľ má tak možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb – buď ako štyri samostatné izby, alebo ako tri izby s kuchyňou, čo umožňuje vytvorenie plnohodnotnej druhej bytovej jednotky. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu o rozlohe 1637 m2 obec Beharovce okres Levoča. Pozemok: - rozloha 1637m2, rozmer viď fotky - inžinierske siete na pozemku: kanalizácia, voda, plyn. elektrina vedľa pozemku. - mierny svah Poloha pozemku: https://youtu.be/kpnuaGpJShw Lokalita: - Beharovce - diaľnica na dosah 2 km - 21km okresné mesto Levoča - pokojné, tiché bývanie Cena: 29 EUR/m2, spolu za pozemky 47 473 EUR, výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, pričom jeho výmera poskytuje dostatok priestoru nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo hospodárskeho zázemia. Medzi hlavné výhody pozemku patrí najmä: pokojná vidiecka lokalita vhodná na rodinné bývanie dostatok priestoru pre rodinný dom so záhradou príjemné prostredie obce s vidieckym charakterom dobrá dostupnosť do okresného mesta Levoča Okolie obce ponúka množstvo možností pre: - turistiku - cykloturistiku - rekreačné aktivity v prírode V okolí môžete navštíviť aj: - Ranč pod Spišským hradom 2,7 km - Spišský hrad 3,3 km - Lyžiarske stredisko Poráč Brodok 16km - Bazilika na Mariánskej hore 16,3 km - Kaštieľ a letohrádok Dardanely 16,9 km

Na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu o rozlohe 1637 m2 obec Beharovce okres Levoča. Pozemok: - rozloha 1637m2, rozmer viď fotky - inžinierske siete na pozemku: kanalizácia, voda, plyn. elektrina vedľa pozemku. - mierny svah Poloha pozemku: https://youtu.be/kpnuaGpJShw Lokalita: - Beharovce - diaľnica na dosah 2 km - 21km okresné mesto Levoča - pokojné, tiché bývanie Cena: 29 EUR/m2, spolu za pozemky 47 473 EUR, výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, pričom jeho výmera poskytuje dostatok priestoru nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo hospodárskeho zázemia. Medzi hlavné výhody pozemku patrí najmä: pokojná vidiecka lokalita vhodná na rodinné bývanie dostatok priestoru pre rodinný dom so záhradou príjemné prostredie obce s vidieckym charakterom dobrá dostupnosť do okresného mesta Levoča Okolie obce ponúka množstvo možností pre: - turistiku - cykloturistiku - rekreačné aktivity v prírode V okolí môžete navštíviť aj: - Ranč pod Spišským hradom 2,7 km - Spišský hrad 3,3 km - Lyžiarske stredisko Poráč Brodok 16km - Bazilika na Mariánskej hore 16,3 km - Kaštieľ a letohrádok Dardanely 16,9 km

Ponúkame Vám na predaj rozľahlý (786 m²), slnečný a rovinatý pozemok s krásnym výhľadom na okolie a Spišský hrad, nachádzajúci sa v meste Spišské Podhradie – časť Sv. Martin, v modernej novovybudovanej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. POZEMOK: ~ prístup na pozemok po asfaltovej komunikácii ~ šírka cca 20 m ~ dĺžka cca 39 m ~ vyobrazenie konkrétneho pozemku z katastrálneho úradu je súčasťou fotodokumentácie INŽINIERSKE SIETE: ~ elektrina, voda a kanalizácia priamo pri pozemku FUNKČNÉ VYUŽITIE: ~ plocha bývania s objektom rodinného domu ~ podlažnosť 1-3 ~ zastavanosť pozemku 60 % LOKALITA: Pozemok sa nachádza v mestskej časti Sv. Martin, v novovybudovanej developerskej lokalite, ktorá bola navrhnutá ako moderná obytná zóna pre individuálnu výstavbu rodinných domov. Lokalita disponuje novými prístupovými komunikáciami a kompletnými inžinierskymi sieťami, čo umožňuje okamžitú realizáciu výstavby. Významnou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – z tejto časti mesta je rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita ideálna aj pre každodenné dochádzanie. Okolie ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia, slnečné pozemky a jedinečné výhľady na prírodu a dominantu regiónu – Spišský hrad. Ideálna voľba pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie v novej štvrti s výbornou dostupnosťou, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom, obec Spišský Hrhov, okres Levoča. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku a pozostáva z: -suterén: schodiskový priestor, chodba, hobby miestnosť/ kotolňa, pivnica, sklad, komora, práčovňa, -1.NP: zádverie, predsieň, schodiskový priestor, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, šatník, WC, terasa, -2.NP: momentálne otvorené, podľa projektovej dokumentácie pozostáva z troch samostatných obytných miestností, kúpeľne, WC, chodby, schodiska a dvoch balkónov, -výmera pozemku: 1094m2, -podlahová plocha: 257m2, -stavebný materiál: tehly PROTHERM, -strecha strešná krytina: sedlová s krytinou BRAMAC, -pripojenie na siete: možnosť napojenia elektrickej energie, verejnej kanalizácie a obecný vodovod, -energetický certifikát: nie je. K stavbe je samozrejme vydané právoplatné stavebné povolenie s kompletnou projektovou dokumentáciou. Cena predávanej nehnuteľnosti je 125.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný meštiacky dom v historickom centre mesta Levoča na ulici Mäsiarska. Postavený je na rovinatom pozemku o výmere 304 m² so zastavanou plochou 215 m² a úžitkovou plochou cca 540 m². Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE - v súčasnosti využívané, ako obchodné priestory, možnosť bytovej jednotky. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - 3 obytné miestnosti, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, 2x balkón. POVALA - zachovalé trámy, možnosť rekonštrukcie na bytový priestor. SUTERÉN - 3 miestnosti, chodba, skladový priestor, sociálne zariadenie. V minulosti využívaný ako reštaurácia. Poschodia sú prepojená točivým schodiskom. Stavebný materiál kameň - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, okná - nové eurookná. Dom je v pôvodnom zachovalom stave. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. Kúrenie plynový kotol - radiátory, ohrev TÚV el. bojler. Parkovanie - verejné s možnosťou vytvorenia parkovacích miest vo dvore. Nami ponúkaná nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú prepojiť bývania s podnikaním alebo mať rodinné sídlo na históriou dýchajúcom mieste. V cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie a dojednania obhliadky na tel. čísle 0918 272 534 P. Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka na predaj výnimočný historický meštiansky dom priamo na ikonickom Námestí Majstra Pavla v srdci Levoče Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, je to príbeh ukrytý v kameni. Dych minulosti tu cítiť v každom kúsku – v klenbách, stenách, detailoch. Meštiansky dom, ktorý už stáročia tvorí súčasť najkrajšieho námestia na Slovensku, ponúka jedinečnú kombináciu historickej hodnoty, architektonickej krásy a moderných možností využitia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, má priamy prístup aj z Ružovej ulice, čo zvyšuje jeho funkčnosť a potenciál. Jeho podlahová plocha 582 m² poskytuje veľkorysý priestor pre rôznorodé využitie – od obchodov, galérií, kaviarne, až po štýlové bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Časť domu je aktuálne prenajatá a slúži ako obchodný priestor, čo vám môže hneď od začiatku prinášať stabilný výnos. TOP lokalita, ktorá je magnetom pre turistov i domácich, vám zaručuje viditeľnosť, prestíž aj investičný potenciál. Z každého okna sa dívate priamo na nádherné námestie, ktorého atmosféra zanechá dojem na každom návštevníkovi. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, históriu a zároveň budúcnosť, tento dom na Námestí Majstra Pavla je vaším miestom. Nezmeškajte príležitosť vlastniť kus Levoče. Sme tu kedykoľvek pre Vás: 0908 829 793

Hľadáte miesto, kde môže vaša rodina nájsť pokoj, priestor a skutočný pocit domova? Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z príjemných a vyhľadávaných častí mesta Levoča. Lokalita je ideálna pre rodinný život – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody aj autobusová stanica, pričom samotné okolie domu pôsobí pokojne a bezpečne. Dom je situovaný na pozemku o výmere 809 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Záhrada je nenáročná na údržbu, takže ponúka ideálnu kombináciu priestoru a praktickosti. Veľkou výhodou domu sú dva samostatné vstupy, čo vytvára zaujímavú príležitosť na dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie · izba prepojená s jedálňou a kuchyňou · priestranná obývacia izba / spálňa s pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov · kúpeľňa · samostatné WC · veľká špajza · kotolňa · ďalšia miestnosť vhodná ako sklad, dielňa alebo technický priestor 2. nadzemné podlažie – samostatný vstup · predsieň · pekne presvetlená priestranná obytná miestnosť · detská izba · priestranná spálňa · kuchyňa · kúpeľňa so sprchovacím kútom Podkrovie · útulná detská izba s balkónom · krásny výhľad na mesto Levoča · ďalší podkrovný priestor s oknami a možnosťou zobytnenia podľa vlastných predstáv (pracovňa, ďalšia izba, oddychová zóna) Technické informácie · strecha – kvalitná plechová krytina · dom je zateplený · ústredné kúrenie v celom dome (plyn) Ak hľadáte dom, kde sa môžte rovno nasťahovať, táto nehnuteľnosť v Levoči môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 829 793.

Hľadáte príjemné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Tento svetlý a prakticky riešený , čiastočne prerobený 3-izbový byt na 3. poschodí bytového domu v Levoči je tou správnou voľbou. Centrum Real Vám ponúka byt s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta. Veľkou výhodou je balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych po práci. 🌟 Čo vás zaujme na prvý pohľad? Výborná dispozícia izieb Balkón s príjemným výhľadom na oddych po náročnom dni Svetlé a vzdušné miestnosti plné prirodzeného svetla Ideálne 3. poschodie Pokojná lokalita v blízkosti centra mesta Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte na dosah ruky – školy, škôlky, obchody, služby aj historické centrum mesta. Byt je vhodný pre rodinu, mladý pár aj ako investícia do budúcnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD a ďalšie služby. Historické centrum Levoče je len pár minút chôdze od bytu. Levoča je známa svojím krásnym historickým jadrom a patrí medzi najatraktívnejšie mestá regiónu. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť na komfortné bývanie alebo výhodnú investíciu. KONTAKT : frantiska.kleinova@centrumreal.sk

Katarína Gilbertson | Centrum Real Niektoré byty ponúkajú len priestor. Iné ponúkajú pocit domova. A práve taký vám dnes s radosťou predstavujem. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na balkón, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a pred vami sa rozprestiera nádherná panoráma hôr. Miesto, kde sa každý deň začína pokojom, svetlom a výhľadom, ktorý neomrzí v žiadnom ročnom období. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s rozlohou, ktorá prirodzene vytvára priestor na spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Priamy vstup na balkón rozširuje obytný priestor a ponúka jedinečné miesto na rannú kávu, oddych po práci či príjemné večery pri západe slnka. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia. Môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detská izba alebo domáca pracovňa – podľa potrieb novej rodiny. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu ponúka množstvo možností rekonštrukcie a modernizácie. Práve preto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale chcú vytvoriť domov s vlastným príbehom. Výborná lokalita patrí medzi ďalšie silné stránky tejto ponuky. Byt sa nachádza len pár minút od centra mesta, no zároveň v pokojnom prostredí s množstvom zelene a dostatkom parkovacích miest – komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť nielen na kvalitné rodinné bývanie, ale aj ako investíciu. Byty v tejto lokalite si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu a po citlivej rekonštrukcii môže vzniknúť moderný domov, ktorý bude prinášať radosť dlhé roky. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, krásnym výhľadom a potenciálom stať sa vaším vysnívaným domovom, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Možno práve tu sa začne písať váš nový príbeh. 0908 829793

Exkluzívne ponúkame na prenájom 2 izbový byt s balónom, sídlisko Rozvoj, Levoča. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží v tehlovom bytového domu a pozostáva z 2 samostatných miestností, kuchyňe, kúpeľne, špajze, WC a chodby, -celková plocha bytu: 60m2 (vrátane balóna 1 m2), -poschodie: 3/3, -vybavenie interiéru: kuchynská linka so spotrebičmi (teplovzdušná rúra, plynová varná doska, odsávač pár), -bytové jadro: murované, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -orientácia bytu: J–V, -súčasť prenájmu: pivnica v suteréne, -energetický certifikát: nie je. Cena prenájmu je 520,-€ / mesiac. V sume mesačného nájmu sú zahrnuté všetky energie. Byt je k dispozícii ihneď. Podmienkou nájomnej zmluvy je depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZRYYFvjzpgc

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v meste Levoča. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku a vedie k nej asfaltová príjazdová komunikácia. Dom je možné vďaka dvom samostatným vstupom využívať na dvojgeneračné bývanie. Bol kolaudovaný v roku 1976 a pozostáva z: -suterén: zádverie so šatníkom, 1 obytná miestnosť, kotolňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba so schodiskom na poschodie, -1.NP: chodba, priestranná obývacia miestnosť s galériou a vstupom na loggiu, 1 samostatná miestnosť, kuchyňa s jedálňou a komorou, kúpeľňa s WC, -2.NP: 4 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, -príslušenstvo: terasa, prístrešok na auto, kôlňa s prístreškom, altánok, -rozloha pozemku: 595 m2, -zastavaná plocha: 98 m2, -úžitková plocha: cca 195 m2, -stavebný materiál: obvodové murivo pórobetónové tvárnice, vnútorné priečky tehla, -okná: plastové, -podlahy: keramická dlažba, laminátové, PVC, -strecha: pultová, pozinkovaný plech, -vykurovanie: elektrokotol - ústredné teplovodné, krb -ohrev TÚV: elektro kotol, solárne panely, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, verejná kanalizácia, -energetický certifikát: nie je. Súčasťou predaja je aj elektrifikovaná garáž s automatickou bránou s rozmerom 4,6 x 6,3m. Cena predávaných nehnuteľností je 249.000,-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=g82dufi6GFV

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka výnimočný dom na prestížnej Košickej ulici v Levoči. Tento dom je dokonalou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s príbehom, atmosférou a potenciálom. Sídli v samotnom srdci historického mesta, iba pár krokov od námestia, avšak mimo ruchu hlavnej ulice. Prístup je možný z dvoch strán – z ulice cez hlavnú bránu a zozadu cez súkromný vjazd do dvora s veľkou garážou. 🏠 Dispozícia Prízemie (viď pôdorys): Predná izba (cca 35 m²) – vhodná ako predajňa, galéria alebo obytný priestor Stredná izba (cca 18 m²) – ideálna ako jedáleň, kuchyňa alebo kancelária Spálňa v zadnej časti domu Chodba prepájajúca celý priestor a vedúca k schodisku Plynové vykurovanie Zachované historické prvky (klenby, komín) Poschodie: (viď pôdorys): 3 obytné miestnosti rôznych veľkostí Možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku alebo atelier kúpeľňa Výhľad do ulice aj na dvor Podkrovie s potenciálom ďalšej úpravy 🛠️ Využitie: Bývanie v centre s autentickou atmosférou Kombinácia podnikania a bývania (napr. galéria + apartmán) Investícia na krátkodobý prenájom (Airbnb) Ateliér, dielňa, obchod, kaviareň alebo služba V pešej dostupnosti: Námestie, reštaurácie, obchody, školy Tichá ulica s historickým šarmom Parkovanie vo dvore aj pred domom 🧭 Zhrnutie: Tento dom je ako skrytý poklad v historickom centre – ponúka autentickú atmosféru Levoče s možnosťou vytvoriť si priestor úplne podľa seba. Je to výnimočná investícia pre tých, ktorí túžia po niečom výnimočnom – či už pre bývanie, podnikanie alebo oboje. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Možno táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. +421 908 829 793

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúkam na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Levoča – Sídlisko Západ. Byt zaujme predovšetkým svojou veľmi dobre premyslenou dispozíciou, príjemnou orientáciou a veľkorysou podlahovou plochou 74 m², vďaka ktorej poskytuje dostatok priestoru a komfortu pre pohodlné rodinné bývanie. Premyslená dispozícia a dostatok priestoru Byt pozostáva z troch obytných miestností, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – či už ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo priestranná obývacia izba. Príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, chodba, kúpeľňa samostatné WC, loggia, pivnica v suteréne bytového domu. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 74 m² Byt, ktorý vás osloví pri prvej návšteve Veľkou prednosťou je slnečnosť bytu a vynikajúce dispozičné riešenie. Jednotlivé miestnosti sú prakticky usporiadané a byt pôsobí vzdušne a príjemne. K vybaveniu patrí kuchynská linka s kuchynským sporákom, kúpeľňa, WC so sanitárnym vybavením. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výmera 74 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného domova podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita – Levoča, Sídlisko Západ Sídlisko Západ patrí medzi vyhľadávané časti Levoče. Ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb. Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného v každodennom živote. Ak hľadáte priestranný, slnečný a dobre dispozične riešený byt v Levoči, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0908 829 793

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť skutočne doma? Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Levoči, ktorý si vás získa svojou príjemnou atmosférou, moderným vzhľadom a výhľadom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a bývať. - kompletná rekonštrukcia - nachádza sa na najvyššom poschodí – bez dupotu susedov nad hlavou - krásny panoramatický výhľad na okolie - dostatok denného svetla počas celého dňa - pokojné a komfortné bývanie - výborný pocit súkromia - vhodný na okamžité nasťahovanie - pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou - ideálny pre mladý pár, rodinu alebo ako investícia Byt pôsobí veľmi útulne a poskytuje príjemné bývanie pre každého, kto hľadá komfort, pokoj a miesto, kam sa bude rád vracať. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktijte +421915524875 Váš nový domov v srdci Levoče čaká práve na vás!

Realitná kancelária Centrumreal a Mgr. Marek Stoklasa Vám pomúka na predaj samostatne stojaci, poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej uličke obce Spišský Štvrtok (okres Levoča). Dom bol postavený v roku 1975 z kvalitných materiálov – tehla a kváder. Nachádza sa na priestrannom a slnečnom pozemku s rozlohou 1 000 m², čo ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je vhodná ako dvojgeneračné bývanie, alebo poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie s možnosťou home office. Dispozícia a vybavenie: Sedem priestranných obytných izieb, 2x kúpeľna, kuchyňa, čiastočne podpivničený priestor, krytá terasa a 2x balkón, garáž, technické stavby Technický stav: Nová plechová strecha, plastové okná, nové radiátory, napojenie na všetky inžinierske siete, studňa. Orientácia domu: východ – západ Lokalita a dostupnosť: Obec Spišský Štvrtok sa nachádza v okrese Levoča a je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň skvelej dopravnej dostupnosti. Dom leží len pár minút od diaľnice D1, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s mestami Poprad, Prešov a ďalšími centrami regiónu vrátane Vysokých Tatier. Významným benefitom je aj krátka vzdialenosť do okresného mesta Spišská Nová Ves a rýchly prístup do Slovenského raja, jednej z najkrajších prírodných oblastí Slovenska Táto nehnuteľnosť je dostupná výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie. Je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej dostupnosti, ale zároveň ocenia blízkosť prírody. Kontakt: marek.stoklasa@centrumreal.sk, 0944 044401

Centrum Real a Katarína Gilbertson, ponúka na predaj veľmi pekne a vkusne zrekonštruovaný rodinný dom v Spišskom Podhradí, ktorý zaujme nielen svojim stavom, ale najmä širokými možnosťami využitia. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 372 m², pričom zastavaná plocha domu je približne 170 m². Vďaka svojej dispozícii a možnostiam využitia môže byť ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, dve generácie, ale aj pre nového majiteľa, ktorý hľadá zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom môže slúžiť ako komfortné bývanie pre jednu rodinu, no zároveň poskytuje možnosť prispôsobiť jeho využitie aj dvom rodinám. Je preto vhodný napríklad pre rodičov s dospelými deťmi, viacgeneračné bývanie alebo rodinu, ktorá chce mať časť domu oddelenú pre návštevy či prenájom. Pre investora môže byť zaujímavou možnosťou vytvorenie prenájomných priestorov. Časť domu môže slúžiť na vlastné bývanie a ďalšia časť môže byť využívaná na prenájom, čím môže nehnuteľnosť ponúknuť novému majiteľovi aj ďalší zdroj príjmu. Rovnako môže byť dom zaujímavý pre človeka, ktorý hľadá priestor na podnikanie. Podľa potrieb a predstáv nového majiteľa je možné nehnuteľnosť využiť napríklad na kombináciu bývania a podnikateľskej činnosti. Veľkou výhodou je taktiež nádvorie, ku ktorému máte prístup z prednej aj zadnej strany domu, čo ponúka možnosť prakticky oddeliť nehnuteľnosť na dve samostatné časti s vlastným, nezávislým vstupom, ideálne napríklad pre dve rodiny alebo na kombináciu bývania a prenájmu. Dom prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi pekne, moderne a upravene. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje okamžité rozsiahle rekonštrukčné práce a môže sa sústrediť na jej využitie podľa vlastných predstáv. Interiér ponúka príjemné bývanie a priestor na vytvorenie pohodlného domova. Nehnuteľnosť zároveň poskytuje dostatok možností na ďalšie prispôsobenie podľa potrieb novej rodiny alebo investičného zámeru. 📍 SPIŠSKÉ PODHRADIE Spišské Podhradie je atraktívne historické mesto s príjemnou atmosférou a krásnym okolím Spiša. Lokalita je zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale aj z pohľadu prenájmu a investičného využitia. Veľkým benefitom je aj blízkosť významných turistických a historických lokalít, ktoré robia túto oblasť zaujímavou aj pre návštevníkov regiónu. Dom odporúčame vidieť osobne, pretože jeho potenciál najlepšie vynikne priamo pri obhliadke. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0908 829 793

Centrum Real & Katarína Gilbertson Vám s radosťou ponúka krásny rodinný dom v super lokalite, ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. O nehnuteľnosti: Dom je postavený z kvádra a tehly, so základmi z betónu a čiastočným zateplením. V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou prízemia – nové rozvody elektriny, kúrenia, omietky, kúpeľňe a kuchyňe. Strecha je škridľová so zatepleným stropom. Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie Kachľová pec v obývačke pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov Pozemok: Krásny rovinatý pozemok s dvomi ovocnými stromami, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych či záhradkárčenie. Doplnkové stavby: Samostatná garáž pre 1 auto Letná kuchyňa Dreváreň a hospodárska budova Tento dom ponúka spojenie tradície, komfortu a pokoja – ideálne miesto, kde sa budete cítiť ako doma. Kontaktujte nás: Centrum Real – Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si obhliadku.

Obidva rodinné domy sa nachádzajú na jednom oplotenom pozemku na začiatku ulice Gašpara Haina v Levoči. Mohli by sa využívať na bývanie generačne alebo v kombinácii s podnikaním. Táto lokalita je veľmi príjemná na bývanie. Blízko sa nachádzajú základná a materská škola, NC Billa, autobusová stanica, zastávka MHD, polícia a i. NOVŠÍ DOM - Postavený približne v r. 1965 z tehly, no ostala z neho len podzemná a prízemná časť, poschodie bolo v r. 1981 celé prestavané z kvádra vrátane vymeneného krovu a strešnej krytiny (táto časť je zateplená zboku aj zvrchu). - Rozloha: 11 m x 10 m (plus veranda 5 m x 2 m) - Má 5 izieb, balkón, chodbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s vaňou a WC, verandu, kotolňa sa nachádza v podzemnom podlaží s vchodom zvonku. - Okná a vstupné dvere sú vymenené za plastové, dlažba sa nachádza v chodbe a v kúpeľni, v izbách sú plávajúce podlahy. - V dome je ústredné kúrenie cez plynový kotol a radiátory (sú tu aj dva komíny), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kanalizácia je mestská a prívod pitnej vody je z mestského vodovodu. STARŠÍ DOM - Postavený približne v r. 1947 z plnej tehly, krytinu má vymenenú od r. 2006. - Rozloha: 5 m x 9 m - Má verandu, jednu izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchou a WC, v podzemnom podlaží sa nachádza pivnica a elektrický kotol na ohrev vody. Zobytniť by sa mohol priestor pod strechou a za izbou. - V dome nie je ústredné kúrenie, kúrilo sa v peciach, dom má 1 komín, prívod pitnej vody je z mestského vodovodu, kanalizácia je mestská. Príslušenstvo tvorí dreváreň, garáž, maštaľ, vzadu výbeh pre sliepky. Záhrada je celá úžitková, slúži na pestovanie a rastú v nej ovocné stromy a kríky (slivka, hruška, čerešňa, maliny, červené a biele ríbezle). Zariadenie v domoch a príslušenstve je v cene okrem „slovenskej izby a hojdacieho kresla. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/WkZpmrH63R8 Teším sa spolu s vami na osobnú obhliadku po dohode na tel. č. 0918 125 835, kde si môžete dom a príslušenstvo pozrieť osobne. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie podobné nehnuteľnosti na predaj nájdete po kliknutí na odkaz: https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Dom sa nachádza v radovej zástavbe na Novej jednosmernej ulici v Levoči a okrem úplne novej strechy s dažďovými zvodmi a komínmi je inak celý v pôvodnom stave. Je vedený ako pamiatkový objekt a zapísaný v zozname kultúrnych pamiatok. Záhrada za domom je rovinatá a dá sa cez ňu prejsť aj autom na zadnú Kláštorskú ulicu. Brána, cez ktorú sa prechádza, bola vymenená za celkom novú. Niektoré časti plotov so susedmi boli opravené, niektoré novozamerané geodetom a novopostavené. Všetky doterajšie rekonštrukčné práce boli urobené posledné tri roky. Do centra mesta je odtiaľ len 3 min. pešou chôdzou. Celková výmera pozemku je 463 m2. Nehnuteľnosti sú po kúpe pripravené hneď na odovzdanie a renováciu a sú vhodné pre kupujúcich, ktorí radi vytvárajú svoje bývanie podľa vlastných predstáv s dotykom histórie a jej zachovania v stavebných prvkoch ako je napríklad svetlík na schodisku. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/SCRCVUgkRb8 Teším sa spolu s vami na osobnú prehliadku nehnuteľností, kde vám poskytnem ďalšie informácie. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Tel. 0918 125 835 Ďalšie nehnuteľnosti na predaj či prenájom a informácie z mojej realitnej činnosti nájdete na odkaze. www.beatakohiarova.sk

Láka vás predstava dopestovať si niečo vlastné alebo hľadáte miesto na oddych či únik z bytu? Čo tak si užívať voľný čas vo svojej vlastnej záhradke? Nad novou lokalitou pre výstavbu rodinných domov na Kežmarskej ceste v Levoči sa nachádza podľa už schváleného územného plánu spolu zatiaľ 6 pozemkov na záhradky, pričom jedna z nich je už predaná a užívaná. Záhradky sú v osobnom vlastníctve bez ťarchy. Spolu s kúpou záhradky do výlučného vlastníctva nadobudne kupujúci aj podiel o veľkosti 1/8 na pozemku prístupovej cesty pri záhradkách v celkovej rozlohe 268 m2 a právo prechodu cez pozemok od vstupu z hlavnej cesty. Záhradky sú obdĺžnikového tvaru, sčasti vysadené stromami a kríkmi. Videoprehliadku a zábery z výšky nájdete tu: https://youtu.be/NDK4knt3ygE CENA: Pozemok o rozlohe 296 m2: 14.151,- Eur Pozemok o rozlohe 276 m2: 13.271,- Eur Pozemok o rozlohe 279 m2: 13.403,- Eur - PREDANÉ Pozemok o rozlohe 241 m2: 9.321,- Eur Pozemok o rozlohe 240 m2: 9.287,- Eur Pozemok o rozlohe 233 m2: 9.049,- Eur V prípade osobnej obhliadky a ďalších informácií zavolajte na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie nehnuteľnosti v ponuke nájdete tu: www.beatakohiarova.sk

Dom pozostáva zo staršej prednej časti, postavenej v r. 1955 a zadnej prístavby z r. 1975. Nachádza sa v strede obce Ordzovany pri kostole a je celoročne obývateľný. Dom je napojený na obecnú vodu, má prípojku elektriny, plynu, vlastnú žumpu. Má vydaný energetický certifikát. Staršiu časť domu (o rozlohe cca 6 m x 15 m) tvorí veľká predná miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa. Novšiu časť domu (o rozlohe cca 5,50 m x 18,50 m) tvorí vstupná chodba, špajza, obývacia a detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník, kotolňa a letná kuchyňa so samostatným vchodom. Na dome bola vykonaná rozsiahla renovácia v roku 2022 so zameraním na zvýšenie energetickej účinnosti a komfortu bývania: - bol zateplený strop (v staršej časti 25 cm fúkanej celulózovej izolácie okrem prednej izby, v novšej časti 18 cm fúkanej minerálnej vlny). Dodatočne bola na časti podkrovia položená 18 cm vrstva sklenej vaty na zvýšenie izolačného účinku - pokrýva novšiu zadnú časť domu okrem obývacej izby. - obvodové severné steny a ďalšie vybrané steny v novšej časti domu a v kuchyni okrem špajze boli zateplené z interiérovej strany pomocou sadrokartónových predstien s vloženou 12 cm hrubou izoláciou zo sklenej vaty - pod novú pvc podlahovú krytinu boli položené izolačné fólie - rozvody elektriny v novšej časti domu, v celej kuchyni a väčšine pôvodnej časti domu sú medené - vykurovanie v dome a ohrev vody zabezpečujem nový, moderný a úsporný kondenzačný kotol Protherm Panther Condens 25KKO, boli nainštalované nové, izolované rozvody kúrenia vedené v podlahe v novšej časti domu. Na radiátoroch sú termostatické hlavice. Ku kotlu bol pripojený nový 120 l externý zásobník na teplú vodu (PROTHERM FE 120L). - pôvodné drevené okná a vchodové dvere boli vymenené za nové plastové s izolačným trojsklom - pri dome je nainštalovaná nádrž na zber dažďovej vody (IBC kontajner), čo umožňuje jej ďalšie využitie v záhrade, bol urobený nový náter plechovej strechy, obkopaná severná časť s odvádzaním vody = hydroizolácia. Náklady na prevádzku domu sú približne 160,- EUR (cca pri 5 bývajúcich). Za domom sa ešte nachádzajú hospodárske stavby a stodola. Za nimi úžitková záhrada s ovocnými stromami s prechodom na zadnú poľnú cestu. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/kpqhF-zn1bk Ordzovany sú vzdialené od Spišského hradu a Spišského Podhradia cca 4 km, od okresného mesta Levoča cca 19 km. K diaľničnému výjazdu je približne 5 km. Je to pokojná obec s počtom cca 160 obyvateľov. Premávajú tu často autobusové spoje. Rada vám nehnuteľnosti ukážem aj osobne po dohode na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Dom s príslušenstvom a veľkým pozemkom vhodným na ďalšiu výstavbu sa nachádzajú v okrajovej hornej časti Poľanoviec v okrese Levoča. Dom je pôvodne drevostavba, ktorú tvorila jedna izba, kuchyňa, komora a pivnica. V roku 2007 boli rozšírené o chodbu, kúpeľňu a technickú miestnosť a tieto sú murované. Neskôr pribudol prístrešok pre parkovanie auta. Dom sa môže užívať rekreačne ako chalupa, ale aj celoročne. Stodola je pôvodná, veľká, zachovalá a stále využívaná, pozemok je celý oplotený pletivom. Celková výmera všetkých pozemkov je 2249 m2. Z hornej záhrady je vstup cez bránku priamo do lesa – raj pre milovníkov čistého vzduchu a prostredia, hubárov aj bylinkárov. V kúpnej cene je zahrnuté aj vybavenie a zariadenie. RODINNÝ DOM: - pôvodný postavený z dreva v r. 1937, omietnutý, dostavba murovaná v r. 2007 - strecha pokrytá pozinkovaným plechom - kúrenie zabezpečujú 2 pece na pevné palivo (jedna v kuchyni a jedna v izbe), 1 komín - voda je z obecného vodovodu, ohrev vody je plynovým prietokovým ohrievačom, na varenie sa používa plyn, kanál nie je, iba žumpa s individuálnym vývozom splaškových vôd - elektrické rozvody sú všetky nové od r. 2007 vrátane rozvodnej skrine - okná boli menené v r. 2007 za plastové, rovnako aj vchodové dvere, interiérové dvere sú drevené - podlaha v izbe a kuchyni je plávajúca, v komore betónová, na chodbe a v kúpeľni je dlažba - orientácia: východ - juh -západ. Videoprehliadku nehnuteľností si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/1YV6FwNGtqE Poľanovce sú koncová obec, majú približne 170 obyvateľov. Nachádza sa tu kostol, kultúrny dom, dobrovoľný zbor hasičov. Obec má 2 rezerváre pitnej čistej vody. Okolité prostredie a lesy ponúkajú možnosti na turistiku, bylinkárstvo, zber húb. Deti navštevujú materskú a základnú školu v Granč-Petrovciach (4 km) alebo v Spišskom Podhradí (9 km). K diaľničnému privádzaču v smeroch Prešov - Poprad je odtiaľ 3 km, do okresného mesta Levoča 25 km, do krajského mesta Prešov 40 km. Premáva tu autobusová medzimestská doprava. Oficiálna stránka obce: https://polanovce.sk/ Rada vám nehnuteľnosti ukážem osobne po dohode na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOĆA https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---