Nehnuteľnosti okres Malacky

Bosen Group vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu – byt v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami v tichom prostredí pri lese v obci Studienka. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DeLniSPpgtE BYT: Má celkovú podlahovú plochu 128,77 m2 plus terasa 24,60 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2021. Ide o tehlovú stavbu s predprípravou na alarm a elektircké vonkajšie žalúzie. Byt má 2 klimatizačné jednotky, ktoré zväčšujú komfort bývania v letných mesiacoch, resp. v medziobodí vykurovacej sezóny ako kúrenie. Krbové kachle dotvárajú príjemnú atmosféru v zimných miesiacoch. Veľkou výhodou je presklenná terasa a v zimných mesiacoch sa využíva ako zimná záhrada. DISPOZÍCIA: Na prízemí bytu v rodinnom dome sa nachádza veľká moderná kuchyňa s obývačkom s podschodovým priestorom, ktorý je možné využiť napríklad na knižnicu, destký kútik alebo odkladací priestor. Momentálne je uzavretý dverami na mieru. Ďalej sa tu nachádza komora, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a záchodom. Schodisko je veľmi priestranné a obložené špeciálnym kobercom. Na pochodí sa nachádzajú 3 samostané izby a v každej je zabudovaný šatník, priestranná kúpeľna s vaňou, sprchovým kútom, záchodom a priestorom pre práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva s kompletne zariadením aj interiérom. IS: Elektrika, voda, žumpa (10 m3). POZEMOK: Má celkovú výmeru 532 m2. Okrasná záhrade je kompletne dokončená spolu s krásnym jazierkom s Koi kaprami a záhradným domčekom. Polievanie je možné z vykopanej studne alebo mestskou vodou, ktorá je vyvedená na záhradu. Za záhradou sa nachádza východ na pole, čo je veľký benefit pre rodinu s deťmi. Je možné prikúpiť časť pozemku o veľkosti 346 m2 za sumu 30.000 EUR ako celok, ktorý je taktiež oplotený a momentálne využívaný ako úžitková záhrada pre ovocné stromy a zeleninu. Zároveň máte prístup z druhej komunikácie a je možné ho využiť na výstavbu garáže alebo grilovacej časti resp. detského ihriska. PARKOVANIE: 2 vonkajšie parkovacie státia na pozemku. LOKALITA: Obec Studienka na Záhorí sa nachádza v okrese Malacky. V obci sa nachádza Základná škola s materskou školou. Jej areál tvoria detské a športové ihriská, ktoré slúžia žiakom aj verejnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce na okraji lesa - mimo hlavného ruchu. Lokalita ponúka ideálne spojenie kľudného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Malaciek a na diaľnicu D2. Lokalita je vhodné pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Borovicové lesy v bezprostrednej blízkosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či relax v prírode. CENA: 299.900 € MAKLÉR: Peter Remenár +421 915 959 392 remenar@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Hľadáte miesto na život, kde budete môcť spomaliť čas, vychutnať si vzácne chvíle s rodinou a priateľmi, miesto, kde nájdete pokoj, absolútny kontakt s prírodou , nekonečné možnosti trávenia voľného času a pritom nebudete vzdialený od všetkého potrebného, čo je nevyhnutne potrebné? Ak dosadíme do tejto rovnice možnosť výstavby RD na ideálnom pozemku, blízkosť miest Malacky / 10min / alebo Bratislava / 40min /, také miesto ste práve našli. Broker Consulting ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok o výmere 679m2 s možnosťou výstavby RD, prípadne dvojdomu. Všetky inžinierske siete na hranici pozemku. Základná charakteristika : Celková plocha pozemku: 679 m² Zastavaná plocha pozemku: 200 m² Úžitková plocha : 150 m² Počet nadzemných podlaží: 1 Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | 85 m² | 2 KÚPEĽNE | KOMPLETNE ZARIADENÝ | STUPAVA 4-izbový byt v novostavbe v Stupave predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcú mať Bratislavu na dosah. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort novostavby, praktickú dispozíciu, kompletné zariadenie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje krásny 4-izbový byt s výmerou 85 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v Stupave. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádzajú sa v ňom iba 4 bytové jednotky. Vďaka menšiemu počtu bytov ponúka bytový dom príjemné a pokojné bývanie. Veľkou praktickou výhodou je aj výťah nachádzajúci sa priamo vedľa bytového domu, ktorým sa dá pohodlne dostať na úroveň bytu a výrazne tak uľahčiť každodenný prístup, napríklad pri nosení nákupov, s deťmi alebo pre starších členov domácnosti. Byt je kompletne zariadený a predáva sa vrátane zabudovaných spotrebičov. Zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja, zahŕňa okrem iného chladničku, rúru na pečenie, mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku a umývačku riadu značky BOSCH, ako aj digestor značky KLARSTEIN. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 4-izbový byt • výmera 85 m² • 1. poschodie • novostavba • kolaudácia v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletne zariadený • podlahové vykurovanie • plynový kotol využívaný na ohrev vody • orientácia na východ a západ • 2 kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta NOVOSTAVBA A VYBAVENIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z tehly. O vykurovanie bytu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort. V bytovom dome sa nachádza aj plynový kotol, ktorý je aktuálne využívaný na ohrev vody. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou kuchynského stola a stoličiek, gauča a televízora. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče značky BOSCH – chladnička, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a umývačka riadu. Kuchyňu dopĺňa digestor značky KLARSTEIN. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré je pripravené na okamžité užívanie bez potreby rozsiahleho zariaďovania. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Po pravej strane sa nachádza samostatný šatník. Z neho sa ďalej prechádza do spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatné WC. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza hlavná denná časť bytu – priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Táto časť tvorí prirodzené centrum celého bytu a ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie rodiny, spoločné stolovanie aj oddych. Praktická dispozícia zároveň umožňuje oddeliť dennú časť od súkromnej časti bytu. ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na dve svetové strany. Jedna časť bytu je orientovaná na východ a druhá na západ, vďaka čomu sa prirodzené svetlo dostáva do bytu počas rôznych častí dňa. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 85 m², 4 izby, novostavba z roku 2020, tehlová konštrukcia, iba 4 bytové jednotky v celej bytovke, dve kúpeľne, samostatné WC, šatníky, podlahové vykurovanie, kompletné zariadenie a zároveň pohodlný prístup výťahom. Výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu je praktickým benefitom, ktorý oceníte najmä pri každodennom fungovaní, s deťmi, pri nosení nákupov alebo pri presúvaní väčších vecí. Takáto kombinácia ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do rekonštrukcie či základného vybavenia. Výhodou je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest priamo k bytu. Byt sa predáva za cenu 289 000 € bez parkovacích miest. Ku kúpe bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, pričom cena jedného parkovacieho miesta je 7 500 €. Cena bytu s dvoma parkovacími miestami je teda 304 000 €. LOKALITA – STUPAVA Stupava je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí mimo Bratislavy, no zároveň nechcú stráviť dlhý čas dochádzaním do mesta. Bratislava je zo Stupavy dostupná približne za 15 minút autom v závislosti od konkrétnej časti Bratislavy a aktuálnej dopravnej situácie. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupnej zóny Bory, kde sa nachádza Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb. V lokalite Bory sa nachádza aj Nemocnica Bory. Samotná Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu potraviny BILLA, COOP Jednota, Kraj či rôzne služby, pošta, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii materská a základná škola. V meste sa nachádza aj viacero možností na šport, voľný čas a aktívny oddych. Stupava ponúka tiež viacero reštaurácií, kaviarní, bistier a podnikov vhodných na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkou výhodou lokality je zároveň blízkosť prírody. Stupava sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát a v okolí je množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a turistiku. Medzi obľúbené výletné miesta v okolí patrí napríklad hrad Pajštún či obec Marianka. Stupava tak ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti, pričom Bratislava je stále na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 4-izbový byt s výmerou 85 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • byt sa nachádza na 1. poschodí • výťah priamo vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletné zariadenie • dve kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • podlahové vykurovanie • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • orientácia na východ a západ • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta • pokojná lokalita Stupavy • kompletná občianska vybavenosť • Bratislava približne 15 minút autom • Bory Mall približne 15 minút autom • blízkosť Malých Karpát NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä kombináciou priestrannosti, moderného bývania a výbornej dostupnosti. Štyri izby, 85 m², novostavba z roku 2020, dve kúpeľne, samostatné WC a kompletné zariadenie predstavujú veľmi praktickú kombináciu pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú iba 4 bytové jednotky. Byt sa zároveň nachádza na 1. poschodí a pohodlný prístup k nemu zabezpečuje výťah, ktorý sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Ak hľadáte moderné a priestranné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka komfort pre celú rodinu a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný, priestranný pozemok s rekreačnou chatou v tichej a zelenej časti obce Studienka, okres Malacky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a budúceho potenciálu – či už hľadáte miesto na oddych, alebo si chcete vytvoriť bývanie v krásnej prírode podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Pozemok má veľkorysú výmeru 1629 m². Dominantou upravenej záhrady sú vzrastlé stromy, množstvo zelene, jazierko a altánok s krbom, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru. Novo oplotený pozemok zároveň ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, čím vzniká priestor pre prípadnú budúcu výstavbu. CHATA: Na pozemku sa nachádza rekreačná tehlová chata so zastavanou plochou 103 m². Dispozične ponúka na prízemí vstupnú halu, izbu, kúpeľňu s WC, samostatnú kuchyňu a veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Na poschodí sú ďalšie dve samostatné izby. GARÁŽ S DIELŇOU: Pri vstupnej bráne na pozemok sa nachádza samostatne stojaca garáž, ktorá je v súčasnosti využívaná prevažne ako skladový priestor s menšou dielňou. LOKALITA: Obec Studienka je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov a jazier, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych aj aktívny život v prírode. Zároveň poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny, materská a základná škola, reštaurácie či služby pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Malaciek (cca 15 min.) a následne do Bratislavy, čo robí lokalitu vhodnou nielen na rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel.: +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s trojgarážou, veľkorysou zimnou záhradou a wellnessom, situovaný v absolútnom súkromí v pokojnej časti Stupavy. Nehnuteľnosť zaujme vzdušným denným priestorom s krbom, množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru na oddych. Výraznou pridanou hodnotou je priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a udržiavaný pozemok s možnosťou rozšírenia, ktorý poskytuje ideálne podmienky na pokojný rodinný život. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2vx98YoYTTg DOM: Dom bol postavený v roku 2018 a je situovaný na pozemku s výmerou 1 300 m², na konci nepriechodnej ulice. Úžitková plocha domu je 192 m² + zimná záhrada má výmeru 32 m² + garáž 61 m². Ďalších približne 200 m² tvorí priestranné podkrovie, ktoré ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako ďalšia obytná zóna, pracovňa, herňa či oddychový priestor. DISPOZÍCIA: Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, praktická priechodná špajza s priamym vstupom do kuchyne, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vstupuje do zimnej záhrady. Praktická hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou oddeľuje dennú časť domu od nočnej. Nasledujú dve detské izby prepojené spoločnou kúpeľňou s toaletou, komora a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Praktickým benefitom je aj priamy prechod do garáže suchou nohou cez technickú miestnosť a práčovňu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Dom je vybavený kvalitnými oknami s izolačnými trojsklami, rekuperáciou a centrálnym vysávačom. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia v obývacej izbe a kúpeľniach, elektrických radiátorov a krbu. Súčasťou vybavenia je interiérová sauna, pec na tuhé palivo v zimnej záhrade a kompletné zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Ďalším praktickým benefitom je podzemná nádrž s objemom 64 m³ určená na zavlažovanie záhrady. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí aj vonkajšia sauna s ochladzovacou kaďou, ktorá svojím vzhľadom vytvára výnimočné miesto pre oko, telo aj dušu. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Hrabová ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti obklopenej zeleňou, pričom bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, turistiku aj každodenné prechádzky. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu. CENA: 720 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Moderný 3-izbový rodinný dom s krytou terasou a upravenou záhradou – Malacky Ponúkame na predaj zariadený a starostlivo udržiavaný 3-izbový rodinný dom (na LV zapísaný ako rekreačný dom na celoročné užívanie) v Malackách-Prídavky s dobrou dostupnosťou do centra,skolaudovaný v roku 2021. Dom ponúka príjemné bývanie, praktickú dispozíciu a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené dvere vedú na krytú terasu orientovanú na východ, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu aj oddych počas letných dní. Dispozícia domu zahŕňa dve samostatné izby, modernú kúpeľňu s veľkým sprchovým kútom, samostatné WC,technickú miestnosť, praktickú komoru a vstupnú chodbu s úložným priestorom. Základné údaje: * 3-izbový rodinný dom * kolaudácia: 2021 * energetický certifikát B * mesačné náklady 150€ * úžitková plocha vrátane terasy: 100 m² * pozemok: 400 m² * elektrické podlahové vykurovanie * klimatizácia * krytá terasa orientovaná na východ * vlastná vŕtaná studňa(40m) s upravovňou * odpad riešený žumpou * parkovanie na pozemku • elektrické rolety • postavený z tehly,15 cm zateplenie,strešná krytina Terran Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí. V lokalite sa pripravuje vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie, čo predstavuje výhodu do budúcnosti. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Ponúkame na prenájom nebytový priestor ideálny pre zdravotnícke zariadenie (ambulancia, klinika, fyzioterapia, špecializované pracovisko) v jednej z najlepších lokalít v Malackách. - priamo pri výjazde z diaľnice D2 (Bratislava – Brno) - len 3 minúty pešo od centra Malaciek - umiestnenie na trase medzi nemocnicou a centrom mesta - v bezprostrednej blízkosti Zámockého parku Priestor je pripravený na úpravu podľa vlastných predstáv – ideálne riešenie pre lekára alebo poskytovateľa zdravotnej starostlivosti, ktorý si chce vytvoriť ambulanciu presne podľa svojich štandardov. (veľká hlavná miestnosť, menšia miestnosť, WC, zázemie, sklad) Cena je nájomné ktoré nezahŕňa VPN a SPN

Gen. M. R. Štefánika, Malacky, 3 izbový byt 85 m² s terasou 15 m² Novostavba 1 100 €/mes. s energiami Podlažie: 1/1 Domáce zvieratá: nie Nachádza sa na na 1. poschodí, bez výťahu. Rozloha: 85 m2. Plus terasa na prízemí 15m2. S klimatizáciou. Priestranné izby. Kompletne moderne zariadený. Veľa úložného priestoru. Všetko je nové, zariadenie na mieru robené. Vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa je veľká a priestranná. Sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra. Jedálenský rozkladací stôl, so stoličkami. Rozkladací gauč. Kompletne vybavená aj s riadmi od Tescomi. Televízor v kuchyni aj v obývačke. Samostatná obývačka, zariadená so sedacou rohovou sedačkou. Kreslo, s nábytkom. Samostatná spálňa. Roldor skriňa, manželská posteľ so stolíkmi. Nový vysávač k dispozícii, sušiak na bielizeň. Parkovanie pred domom pre 2 autá. Terasa na prízemí so záhradným sedením. Na terase závlahové polievanie, upravený dvor s kvetinami. Stojan na bicykle. Cena: 1100€, vrátane energií, KBTV, internetu, parkovanie 2 autá. Platí sa nájom a depozit. Voľný ihneď.

Ponúkam krásny 2 izbový moderný byt v novom bytovom dome, ulica Gen. M.R.Štefánika, Malacky. Nachádza sa na prízemí. Rozloha: 80 m2, plus terasa 15 m2. Kompletne moderne zariadený. Novým nábytkom na mieru. Všetko je nové, ešte nepoužívané. Veľa úložného priestoru. Byt je priestranný, svetlý. Byt je orientovaný do tichého dvora. Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom. Kuchyňa zariadená so spotrebičmi. Stôl, stoličky. Sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou. Riady Tescoma. Televízor v obývačke. Sedacia rozkladacia súprava. Kuchyňa samostatná. Obývačka je priechodná so spálňou. V kúpeľni sprchový kút spolu s WC. Na terase kovové sedenie stôl a stoličky. Upravený dvor, závlahové polievanie, kvety. K dispozícii stojan na bicykle. Parkovanie pred domom na 2 autá v cene prenájmu. Bez zvierat. Bezbarierový prístup. Platí sa nájom a depozit Výborná lokalita. Blízko železničná stanica, do centra blízko. Vybavenosť v okolí potraviny. Voľný ihneď. Cena: 890€, vrátane energií, internetu, KBTV, parkovania. Voľný ihneď.

Znalecký posudok 513 000€ z roku 2025 Vám zabezpečí možnosť 100% hypotéky. Predávame náš rodinný dom 4-izbový 139m² so samostatnou dvojgarážou a ďalším priestorom vhodným na dielňu či sklad. Fotovoltika pre vlastnú elektriku, teplú vodu, kúrenie ušetrí veľa peňazí. Bezbariérový. Dom bol skolaudovaný v r.2014. Rodinné zázemie vytvára veľký otvorený priestor s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, kde príjemnú atmosféru dotvára krb (nám tam vošla aj sauna) . Z tohto priestoru je aj priamo východ na terasu, kde sme v teplých dňoch vždy stolovali. V kuchyni sa nachádza veľká špajza. V dome sú tri samostatné izby. Kúpeľňa má vaňu aj sprchovací bezbariérový kút. Toaleta priestranná aj s umývadlom. Predsieň. Do podkrovia sa dostanete po sklopnom rebríku. Podkrovie tvorí jeden veľký priestor, kde je umiestnené príslušenstvo k fotovoltike. Stredová časť podkrovia je schodná v postoji. Dom má veľkú terasu v tvare L po celej dĺžke a šírke domu. Terasa je prekrytá strechou. V jednej časti sa dá uzavrieť vonkajšími roletami. FOTOVOLTIKA – výrazne znižuje náklady domu. Nám dokázal byť dom elektricky sebestačný až 8 mesiacov ! Na fotovoltiku je napojená elektrika celého domu, ohrev teplej vody, ako aj elektrický kotol, ktorý zabezpečuje podlahové kúrenie. Vhodné na nabíjanie elektrických automobilov či celoročný bazén. BEZBARIEROVÝ – do domu sa dostanete z ulice bez jediného schodu. V dome sú len prechodové lišty a žiaden schod. Sprchový kút je v rovine. Toaleta široká. Vhodné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Dvojgaráž – 7,5x6m samostatne stojaca s veľkou elektrickou bránou. Prívod 400V. Regále. Ďalší priestor – 4x7m možné využiť ako dielňu, sklad ... Veľký vstup. Pozemok – vstup cez bráničku a veľkú elektricky otvárateľnú bránu na diaľkové ovládanie. Záhradka za domom, kde sme pestovali trochu zeleniny a v lete bol bazén. Pred domom záhrada, kde je tráva a stromy, ktoré sú navrhnuté na základe úrody postupne skoro počas celého roka (figa, palma, jablko, slivka, hruška...). Obe záhrady majú automatické zavlažovanie napojené na studňu. Inžinierske siete – obecný vodovod, elektrika, studňa, obecná kanalizácia. Dom je vysťahovaný a predáva sa spolu s tým, čo vidíte na fotkách. Možné nasťahovať sa ihneď. Keďže dom je nafotený už vyprázdnený, prikladáme fotky označené „AI", ktoré sú pre predstavivosť ako by to mohlo zariadené vyzerať. Lokalita – vo vzdialenosti do 400 metrov sa nachádza obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, škola, pošta... Zastávka autobusu je vzdialená len 300 metrov a autobus ide priamo do Bratislavy, Stupavy aj Malaciek. Autom do Borry mall to je len 22km a na diaľnicu sa viete napojiť už po 10km. Do Malaciek to je iba 20km. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Miroslav Vojkovič 0905 779 609

Predám novostavbu nadštandartného 4 izb. rodinného domu nachádzajúci sa 2 minuty od Malaciek v časti Piniova alej. Rodinný dom pozostáva z 2 detských izieb , kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom , samostatné wc , kuchyňa, komora, technická miestnosť, obývačka, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľnou s wc a vaňou plus garáž na 2 autá . -zariadený na kľúč a predáva sa so všetkým zariadením ako je na foto - k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu - nachádza sa v slepej súkromnej ulici (5 domov) s automatickou vstupnou branou a verejným osvetlením v blízkosti golfového ihriska Eurowalley park club Malacky . Pozemok 735m2 Zastavana plocha 269m2 Úžitková plocha Siete : vodovod, Elektrika, optika, Žumpa Vykurovanie : teplovodné - tepelné čerpadlo, klimatizacia Záhrada: automatická závlaha Kolaudácia rodinného domu 2024 V prípade záujmu viem zabezpečiť financovanie Som majiteľ a prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie za účelom inzercie … Možná výmena aj za inú nehnuteľnosť plus mínus doplatok

Ponúkam na predaj veľký investičný stavebný rožný pozemok v Malých Levároch v krásnom prostredí pri rekreačnej oblasti Rudava. Výmera pozemkov v celku 4 135 m2 Pozemok 1: 716 m2 Pozemok 2: 685 m2 Pozemok 3 a 4 2 734 m2 Plus 2 podiely v susedných parceliach: 301 m2 Spolu celkom: 4 436 m2 Cena: 199 900 EUR Mobil: 0908 839 121 Ideálny pozemok pre výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou bez susedov, prípadne iný podnikateľský zámer. Na pozemkoch je možné postaviť bytový dom nakoľko bolo vydané záväzné stanovisko obce - UPI. Na základne záväzného stanoviska obce - UPI, bol spracovaný kompletný projekt pre bytovú výstavbu v hodnote 20 000 EUR. Pozemky sú vhodné aj na vybudovanie farmy nakoľko sa nenachádzajú v tesnej blizkosti žiadne rodinné domy. Prístup na pozemok je z trich strán, jeden je priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Elektrická prípojka na pozemku, kanalizácia pred pozemkom z dvoch strán. Prípojka na vodu vzdialená cca 350 metrov. Vzdialený 500 metrov od rekreačnej oblasti Rudava – ideálne pre aktívny oddych a relax v prírode. Pokojná lokalita na okraji obce s výhodami blízkosti občianskej vybavenosti. Výborná dopravná dostupnosť do Malaciek 9 km, rýchle a jednoduché spojenie s Rakúskom a Českou republikou pre prácu i výlety. Možnosť využitia vybudovaných cyklochodníkov v okolí pre aktívne trávenie voľného času a objavovanie krás regiónu. Možnosť rozdeliť okamžite pozemky na menšie parcely, nakoľko sú pozemky evidované ako ostatná plocha, viď foto návrh geometrického plánu rozdelenia pozemkov. Nemusia sa vyňať z pôdneho fondu. Investícia do budúcnosti s trvalou hodnotou a potenciálom rastu

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom jednopodlažný rodinný dom bez poschodia na ulici Generála M. R. Štefánika 43 v Malackách, približne 700 m od centra mesta. Dom má interiérovú výmeru 90 m² a exteriér s rozlohou 121 m². Je z časti podpivničený a disponuje pivnicou s výmerou 40 m². Rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Okná sú plastové. Kuchyňa je orientovaná na východ, dom na západ. Vykurovanie je plynové. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a toaleta je oddelená. Klimatizácia v dome nie je. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť centra mesta aj občianskej vybavenosti. Cena nájmu: 800 € / mesiac Energie: 280 € / mesiac Celková cena: 1 080 € / mesiac Depozit: 1 000 € Sú povolené domáce zvieratá. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Bc.Sarah Husová sarah@wilusa.sk 0907230987 Všetky fotografie, vizualizácie, texty a marketingové materiály použité v tejto prezentácii sú vlastníctvom spoločnosti Wilusa Real Estate a podliehajú autorskoprávnej ochrane. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti Wilusa Real Estate je zakázané.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a komfort každodenného života? Ponúkame na predaj 3-izbový byt v centre Malaciek, nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2021. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj dvomi balkónmi, klimatizáciou, drevenými podlahami a nadštandardnými možnosťami parkovania. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie. PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJE VÝHODY Byt ponúka podlahovú plochu 66,6 m² a premyslené dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva každý meter štvorcový. Dispozícia pozostáva z: * vstupnej chodby, * samostatného šatníka, * oddeleného WC, * kúpeľne, * spálne, * detskej izby, * obývacej izby spojenej s kuchyňou. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou aj na stretnutia s priateľmi. Samostatná spálňa a detská izba zabezpečujú dostatok súkromia, zatiaľ čo praktický šatník ponúka cenný úložný priestor. KVALITNÉ PRVKY A KOMFORTNÉ BÝVANIE Interiér dopĺňajú drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru prirodzený charakter a nadčasový vzhľad. Klimatizácia sa postará o príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a vstavaná kuchynská linka predstavuje praktický základ vybavenia domácnosti. DVA BALKÓNY – VIAC PRIESTORU NA ODDYCH Súčasťou bytu sú dva balkóny, každý s výmerou 4,52 m², ktoré spolu ponúkajú ďalších 9,04 m² vonkajšieho priestoru. Či už si vychutnáte rannú kávu, vytvoríte si zelenú oázu plnú rastlín alebo si doprajete chvíľu pokoja po náročnom dni, dva balkóny vám poskytnú viac možností na oddych. PARKOVANIE, KTORÉ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Veľkým benefitom tejto ponuky sú parkovacie možnosti: * možnosť dokúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži (20 000€) * ďalšia možnosť parkovania v uzatvorenom dvore. Praktické riešenie pre domácnosť s viacerými autami, ktoré vám ušetrí každodenné starosti s parkovaním. PIVNICA PRIAMO NA POSCHODÍ K bytu patrí pivnica s výmerou 5,17 m², ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Poskytuje pohodlný a ľahko dostupný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: centrum Malaciek * Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt * Rok výstavby: 2021 * Poschodie: 3. zo 4 * Výťah: áno * Plocha bytu: 66,6 m² * Balkóny: 2 × 4,52 m² * Pivnica: 5,17 m² * Podlahy: drevené * Vybavenie: klimatizácia, vstavaná kuchynská linka * Parkovanie: podzemná garáž + uzatvorený dvor VAŠE NOVÉ BÝVANIE V SRDCI MALACIEK Moderná novostavba, výborná poloha, dva balkóny, praktická dispozícia a parkovacie možnosti robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v meste. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál svojho nového domova!

Ponúkame na predaj dom v absolútnom centre Stupavy. Dom je dvojpodlažný + podpivničený. Vhodný na rekonštrukciu. Každé podlažie cca 170m2.

Ponúkam na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, ktorý spája komfort bývania v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a je vybavený nadštandardnými technológiami pre náročného nájomníka.Možnosť prenájmu ihneď. Základné parametre: • Výmera: 61 m² + balkón • Lokalita: Malacky (tichá časť v blízkosti lesa a cyklotrás, nový cyklo-most ponad diaľnicu D1) • Technológie: Inteligentná domácnosť (SMART) ovládaná cez aplikáciu, klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie a vonkajšie elektrické žalúzie. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie: Byt je riešený veľmi prakticky a presvetlene, s výstupom na balkón z obývacej izby aj spálne: • Otvorený denný priestor: Priestranná obývacia izba s pohodlnou rozkladacou pohovkou, TV stolíkom a televízorom, prepojená s jedálenskou časťou. • Kuchyňa: Moderná linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, chladnička s mrazničkou). • Spálňa: Vybavená manželskou posteľou s novými matracmi a priestranným šatníkom. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC pre vyšší komfort. K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome a pivničná kobka. ________________________________________ Lokalita a výhody: Bývanie je ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu (les, cyklotrasy hneď pri dome). Mesto Malacky zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: nemocnica, obchody, školy, škôlky a detské ihriská v pešej dostupnosti. Podmienky nájmu: • Max. počet osôb: 1 – 2 dospelé osoby • Domáce zvieratá: Bez zvierat • Cena: 650 € / mesiac + 90 € (energie a internet) • Depozit: 1 300 € (vratný depozit vo výške 2-mesačného nájmu) • Provízia: 0 € (prenajíma priamy majiteľ, neplatíte províziu RK)

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 60 m2 na Partizánskej ulici v Malackách, situovaný v pokojnej časti centra mesta. Byt sa nachádza na prízemí staršieho tehlového domu, je bez balkónu a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahrňuje nové okná, nová elektroinštalácia, nové omietky, nové obklady a dlažby, upravená a praktická dispozícia. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre Malaciek.

Hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete od mesta, ruchu a každodenného stresu? Táto útulná drevená chata priamo na brehu jazera v obľúbenej rekreačnej oblasti Jakubov ponúka jedinečné spojenie pokoja, prírody a súkromia. Nachádza sa na tichej strane jazera vyhľadávanej najmä chatkármi, rybármi a milovníkmi víkendového oddychu. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou len 35 minút z Bratislavy. Základné informácie: - vonkajšie rozmery chaty: 5,95 m × 7,25 m - obytná plocha 43 m² - drevená konštrukcia s hrúbkou steny 50 mm - elektrina 220 V riešená cez fotovoltické panely na streche - vlastná studňa s rozvodom vody - žumpa - dve terasy – horná krytá terasa s výhľadom na jazero a spodná terasa priamo pri vode Lokalita: Obec Jakubov je vzdialená len približne 1 km a ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť. Okolie je obklopené lesmi a prírodou, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na: - rybolov - cyklistiku - turistiku - hubárčenie - víkendový relax pri vode Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Vhodná je rovnako pre súkromnú rekreáciu aj ako investícia na prenájom.

Výnimočný kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej lokalite Pod Vŕškom v Stupave je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení maximálne pohodlie, súkromie a moderné technológie.Na rozdiel od iných nehnuteľností v tejto lokalite sa náš dom nachádza až ako 3. v poradí od prístupovej cesty. To vám zaručuje absolútny pokoj bez hluku z ulice, minimálnu prašnosť a dokonalé, ničím nerušené súkromie vo vašej wellness oáze. Komunitný koncept a prémiová lokácia: Dom je situovaný v tichej slepej ulici bez tranzitnej dopravy, čo zaručuje bezpečnosť a súkromie. Obyvatelia majú k dispozícii súkromné zázemie v s detským ihriskom, zónou na opekanie a udržiavanou zeleňou. Štvrť sa vyznačuje výbornou susedskou komunitou a vysoko bezpečným prostredím pre deti. Dispozícia: 4-izbový poschodový rodinný dom. BENEFITY DOMU: Privátna wellness zóna, záhrada bez starostí, dizajnový interiér. Dom sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom. Prízemie: Otvorená dizajnová kuchyňa s integrovanými spotrebičmi a barovým pultom plynule prechádza do svetlej obývacej izby s príjemným ambientným LED podsvietením a jedálenskou časťou. ŠPIČKOVÝ ZVUK A DOMÁCE KINO (DOLBY ATMOS) Pre milovníkov kvalitnej hudby a filmu je dom vybavený špičkovou audio zostavou Bowers & Wilkins MT-50 s DSP procesorom Marantz. Tento prémiový systém zaručuje krištáľovo čistý zvuk a dokonalú priestorovú atmosféru Dolby Atmos priamo vo vašej obývacej izbe. Či už si chcete užiť filmový večer s rodinou ako v reálnom kine. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné hosťovské WC, praktická práčovňa a vstup priamo do garáže, vďaka čomu prejdete z auta do domu vždy suchou nohou. Z obývačky je vstup na dve terasy. Poschodie: Nočná časť ponúka priestrannú spálňu so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru + samostatnú štníkovú miestnosť a ďalšie 2 obytné izby. Kúpeľne: Nadštandardné obklady v modernej kontrastnej kombinácii. K dispozícii je ako vaňa, tak aj priestranný walk-in sprchový kút. Úložný priestor navyše: Nad celým poschodím sa nachádza kompletne pochôdzny podkrovný priestor. Samozrejmosťou je klimatizácia, zmäkčovač vody a extra prístroj na úpravu a sterilizáciu vody do celého domu. PRIVÁTNA WELLNESS OÁZA PRE VÁŠ DOKONALÝ RELAX Najväčším klenotom tohto domu je dizajnová a celoročne zastrešená terasa, ktorá slúži ako vaša osobná wellness zóna. Bez ohľadu na počasie, alebo ročné obdobie si tu môžete dopriať absolútny reštart tela aj mysle v maximálnom súkromí. Súčasťou wellness zóny je: Prémiová vírivka (Jacuzzi) – ideálna na večerný relax pod hviezdami. Moderná sauna – pre dokonalú detoxikáciu priamo doma. Kompletné zastrešenie a prepojenie so záhradou – v lete terasu plne otvoríte do zelene, v chladných mesiacoch slúži ako dokonalá zimná záhrada na relaxáciu po saunovaní. LOKALITA: Štvrť „Pod Vŕškom patrí k najvyhľadávanejším a najstabilnejším lokalitám v okolí Bratislavy. Ponúka dokonalý balans medzi prírodou a mestským životom: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne).Rýchle a priame napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a blízkosť Malých Karpát pre aktívny oddych. Tento dom nie je len stavba – je to hotový životný štýl, kde bolo myslené na každý jeden detail pre maximálny komfort bývania. Ideálna voľba pre náročného klienta alebo rodinu, ktorá hľadá prémiové bývanie bez kompromisov a bez nutnosti ďalších investícií.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 519 m², ktorý sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite Plavecký Štvrtok, časť Vampíl. Na pozemku sa nachádza rozostavaný 5 izbový dom s úžitkovou plochou 134 m², ktorý je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Výmera pozemku: 519 m² • Rozostavaná stavba: 5 izbový dom • Platné stavebné povolenie: Áno • Inžinierske siete: Prípojka vody, kanalizácie, elektrickej energie • Lokalita: Plavecký Štvrtok, Vampíl • Cena: 187 000 EUR Pozemok: Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú projekt na dokončenie svojho vysnívaného domova v pokojnej a prírodou obklopenej lokalite. Ak vás láka zurčanie potôčiku priamo na hranici pozemku, prechádzky v borovicových lesoch za domom, či večerný relax vo wellness neďalekého hotela, tak ste naša krvná skupina a nemusíte už hľadať ďalej. Milí susedia sú už len príjemný bonus. K pozemku sa dostanete súkromnou prístupovou cestou (samozrejme aj s vlastníckym podielom) popri hoteli Spark. Sú tu privedené aj všetky potrebné inžinierske siete vrátane prípojky vody, kanalizácie a prípojky elektrickej energie, čo vám umožňuje plynulé pokračovanie v stavbe. Stavebné povolenie je platné a aktuálne predĺžené až do apríla 2027, takže môžete okamžite pokračovať v prácach alebo upraviť a dokončiť projekt podľa vašich potrieb a predstáv. Technické vyhotovenie rodinného domu: 134 m2 úžitkovej plochy. 126 m2 zastavaná plocha. Projekt počíta s parkovaním pre 2 autá na vlastnom pozemku a celkovo s 5 izbami pre vašu rodinu. Po vstupe do domu si odložíte topánky v zádverí a prejdete do obývacej izby s kuchyňou, ktoré majú spolu veľkorysých 50m2. Na prízemí sa nachádza spálňa, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou a s priestorom pre vaňu i sprchovací kút zároveň. Na poschodie domu sa dostaneme schodmi z obývačky s galériou s veľkými presklenými plochami. Nájdeme tu dve identické zrkadlovo otočené detské izby a samostatnú toaletu. Hrubá stavba domu je z porobetónových tvárnic o hrúbke až 450 mm s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami (Ytong lambda YQ). Väzníkový strop s 400 mm zateplením minerálnou vlnou. Falcovaná plechová strecha a dažďové zvody od spoločnosti KJG. Okná a dvere prémiovej kvality Salamander s trojsklom, šesť komorovým profilom ako aj šesť komorovým krídlom pre lepšiu tepelnú i akustickú izoláciu. Príprava pre krb v podobe elegantného a funkčného komínu značky Schiedel. Priznané drevené nosníky o hrúbke 240x180 mm v obývacej miestnosti s galériou pre ešte väčší pocit útulnosti a spojenia s prírodou. Lokalita: Lokalita Vampíl je obklopená prírodou a veľmi vyhľadávaná pre svoju tichú a príjemnú komunitnú atmosféru, no zároveň ponúka dobré dopravné spojenie do len 2km vzdialených Malaciek s plnou občianskou vybavenosťou, nákupnými možnosťami, školami a škôlkami, lekármi i nemocnicou. Veľkou výhodou je okrem bývania v prírode aj neďaleký a pešo dostupný 4*hotel s jeho skvelou reštauráciu a známym wellness. Nehnuteľnosť predávame priamo ako vlastníci, bez realitnej kancelárie, čo znamená transparentnosť a priamy kontakt. Profesionálny právny a hypotekárny servis, ako aj všetky ostatné úkony a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti samozrejme radi zabezpečíme bez navyšovania ceny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontakt: • Telefón: 0903 480 754 • E-mail: ivan.kocik@gmail.com Tešíme sa na vašu správu, či telefonát! Agi a Ivan Kocíkovci

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj útulný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v pokojnej lokalite obce Záhorská Ves, ul. Kasárenská. Dom zaujme moderným interiérom, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou, vďaka čomu je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo ako štartovacie bývanie. Veľkou výhodou je možnosť okamžitého nasťahovania, čiastočné zariadenie v cene a potenciál na rozšírenie obytného priestoru v podkroví. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Záhorská Ves • Výmera pozemku: 151 m² • Zastavaná plocha: 85 m² • Rekonštrukcia: 2012 – 2018 • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa s objemom 4 m³ • Mesačné náklady: približne 150 € • Stav: po rekonštrukcii, pripravený na bývanie • Zariadenie: čiastočne zariadený ( možnosť ponechať po vzájomnej dohode s predávajúcim ) DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka praktické dispozičné riešenie: • vstupná chodba • detská izba, • spálňa, • kúpeľňa so sprchovým kútom, • priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. Denná časť domu pôsobí vzdušne a moderne. Kuchyňa s LED podsvietením prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu, ktorej dominantou je biokrb dotvárajúci príjemnú atmosféru domova. Z obytnej časti je priamy prechod do exteriéru s prístreškom so záhradným sedením, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojné večery v súkromí. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV V rokoch 2012 – 2020 prešiel dom rozsiahlymi úpravami, ktoré zahŕňali: Exteriér: • prístavbu domu, • zateplenie a novú fasádu, • rekonštrukciu krovu, • novú strešnú krytinu, • plastové okná. Interiér: • nové rozvody elektriny, vody a plynu, • modernizáciu stien a povrchov, • novú kúpeľňu, • nové podlahy. HLAVNÉ VÝHODY • bývanie bez ďalších nákladov • moderný a útulný interiér, • praktická dispozícia, • čiastočné zariadenie v cene, • terasa so záhradným sedením, • biokrb v obývacej izbe, • možnosť zobytniť podkrovie a vytvoriť ďalší priestor podľa vlastných predstáv, • pokojná lokalita s blízkosťou Rakúska. LOKALITA – ZÁHORSKÁ VES Záhorská Ves ponúka pokojné bývanie s dostupnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza základná škola, potraviny a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Výhodou je aj poloha pri rakúskych hraniciach, ktorá môže byť zaujímavá pre ľudí dochádzajúcich za prácou alebo službami do Rakúska. BÝVANIE S CHARAKTEROM A POTENCIÁLOM Ak hľadáte menší rodinný dom s moderným interiérom, príjemnou atmosférou a možnosťou budúceho rozšírenia obytného priestoru, táto ponuka v Záhorskej Vsi môže byť práve pre vás. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domu osobne. MaReality – váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Prenajmem 2.5 izbový plne vybavený byt v úplnom centre Malaciek. Dispozícia bytu: veľká vstupná hala prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priestranná obývačka s balkónom, veľká spálňa, menšia izba vhodná napríklad ako hosťovská alebo pracovňa a kúpeľňa. Cena: 600€/mesiac + energie 150€/mesiac Cena energií zahŕňa elektrinu, plyn, a vodu. Byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov. Preferujeme pokojných a poriadkumilovných nájomcov ideálne bez domácich zvierat a detí. Nefajčiarov. Depozit je vo výške jedného nájmu. Byt je voľný od 1.11.2026 Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovke bez výťahu. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel. čísle +421 911 172 141

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom priestranný a slnečný 3-izbový byt s balkónom na ulici Cesta mládeže v Malackách. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome a prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej polohe ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta Malacky. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie miesto. Byt: Úžitková plocha: 71,77 m2 Balkón: 5 m2 Parkovacie státie: 12 m2 Dispozícia bytu: Ponúka praktickú a premyslenú dispozíciu s jasným rozdelením na dennú a nočnú časť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na balkón orientovaný na juhovýchod. Súčasťou bytu je tiež samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné spálne orientované na sever, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokojné prostredie na oddych. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, kávovarom a rýchlovarnou kanvicou. Súčasťou vybavenia je aj jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, obývacou zostavou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom a televízorom. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, ako aj vešiaková stena s botníkom. Obe izby disponujú vstavanými šatníkovými skriňami a v kúpeľni je k dispozícii práčka. V byte je zabezpečené optické internetové pripojenie a televízne služby. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite neďaleko centra mesta Malacky, ktorá ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, nemocnica, pošta, nákupné centrá Malávia a Neo Zóna, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská aj športová hala Malina s možnosťou plávania, wellness a fitness. Milovníkov aktívneho oddychu a prírody poteší aj neďaleký Zámocký park, ktorý je obľúbeným miestom na prechádzky, športové aktivity i relax. Cena: 850 € / mesiac (vrátane energií, TV a optického internetového pripojenia). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: vratný depozit vo výške 850 €, prvé mesačné nájomné vo výške 850 €, jednorazový sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii vo výške 425 €. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, rodinu, prípadne dve dospelé osoby, ktoré hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra mesta. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy, poplatky spojené so sprostredkovaním. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj novostavbu 2-podlažného rodinného domu so samostatnou garážou v obci Rohožník. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, neprejazdnej ulici a ponúka široké možnosti využitia vďaka veľkorysej výmere pozemku. Stavebný potenciál pozemku (815m2) : Na pozemku stoja 3 samostatné stavebné objekty (vrátane garáže) s potenciálom na ďalšiu realizáciu. Predaj realizuje priamo majiteľ. Dostupnosť: Malacky: 10 minút autom Napojenie na diaľnicu D2: 15 minút autom Hlavné technické a dispozičné údaje: Typ stavby: Murovaný dom, kompletne zateplený Prízemie (90 m²): Kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s krbom, spálňa, samostatná izba, priestranná terasa(35m2). Kompletne a vkusne zariadené, pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Podkrovie (90 m²): Pripravené na dostavbu ďalších obytných miestností (možnosť zdvojnásobiť obytnú plochu). Samostatná garáž: Výmera 25 m² pre pohodlné parkovanie alebo skladovanie. Záhradný dom (r. v. 1985): Murovaná stavba s napojením na elektrinu a vodu (bez kanalizácie). Ideálna ako letná kuchyňa, dielňa pre domáceho majstra alebo sklad záhradnej techniky. Stav: Výborná kondícia,rok výstavby 2015 (využívané len ako víkendový dom), predáva sa kompletne zariadený. Siete: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická prípojka. Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol + podlahové vykurovanie (veľmi nízke prevádzkové náklady). 100 % právna čistota: Jeden výhradný majiteľ celého pozemku a všetkých stavieb. Všetky objekty sú riadne zapísané na liste vlastníctva. K dispozícii je nový geometrický plán s prípravou na nezávislé užívanie dvomi samostatnými užívateľmi / vlastníkmi.(ideálne riešenie pre budúcu flexibilitu či investíciu). (RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.)

Predaj alebo prenájom nehnuteľnosti s vlastnou prístupovou cestou a pozemkom všetky i.s. sociálne zázemie ,kancelárie vykurovane ustrednym kurenim s možnosťou obsluhy skladu našou manipulačnou technikou od 2t do 12t

Ako fyzická osoba ponúkam na predaj lukratívny rovinatý stavebný pozemok situovaný na Karpatskej ulici v obci Lozorno (okres Malacky), iba 15 minút autom z centra hlavného mesta Bratislavy. Rozloha pozemku je 785 m2 s ideálnou šírkou 18 m. Na pozemok sú privedené všetky štandardné inžinierske siete, vrátane prípojky na optický internet. Pozemok je posledný na novovybudovanej betónovej príjazdovej ceste prístupnej len pre 3 domy, čo vám zabezpečí dokonalé súkromie. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Lozorno. Z druhej strany cesty je udržiavaný borovicový les. Pre záujemcov máme pripravenú aktuálnu, veľmi podrobnú a komplexnú územnoplánovaciu informáciu, kde sú podrobne rozpísané všetky regulatívy a spôsoby využitia pozemku v rámci územného plánu. Obec ohraničuje pohorie Malé Karpaty, ktoré je vyhľadávané najmä na účely turistiky či cykloturistiky. Obec Lozorno disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, lekári, lekáreň, športoviská či rekreačné areály. Spojenie obce s hlavným mestom je zabezpečené verejnou autobusovou dopravou. RK, prosím, kontaktujte ma iba v prípade záujmu konkrétneho klienta. CENA: 229.000,00 EUR (v prípade seriózneho jednania možná zľava) V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky na čísle +420776189872 (predvoľba je česká) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám moderné novostavby, ktoré kombinujú vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátne veľkometrážne bungalovy sú navrhnuté s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Vo výstavbe sú dva bungalovy. Domy stoja na pozemkoch s výmerou 600 a 650 m25. Na výber sú dva varianty: Variant 1 ponúka 4 izby a plnohodnotnú garáž. Variant 2 má 5 izieb. Pri obidvoch variantoch máte k dispozícii dostatočnú parkovaciu plochu na pozemku. Stavba a konštrukcia: Bungalovy sú predávané v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné bungalovy dokončiť do štandardu za zvýhodnenú cenu. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Exteriér a parkovanie: Ku každému bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Bungalov je možné postaviť vo variante s garážou, čo prinesie 3. parkovacie miesto. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavby sa nachádzajú v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tieto nehnuteľnosti spájajú moderné bývanie s prírodným prostredím a zabezpečujú ideálne podmienky pre pokojný a komfortný život. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

BEZ REALITKY, PET-FRIENDLY & DETI VÍTANÉ: 2-izbový byt (56 m2), bezplatné parkovanie – Malacky Dávam do prenájmu 2-izbový byt na Štúrovej ulici v Malackách. Byt prenajímam ako súkromný majiteľ, takže neplatíte absolútne žiadnu províziu realitnej kancelárii. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Zvieratká a deti povolené • Bez provízie: Priamy prenájom od majiteľa. • Byt má výbornú občiansku vybavenosť. Doslova na skok to máte do potravín COOP Jednota, do blízkej reštaurácie a hneď vedla sa nachádza aj materská a základná škola. • Bezproblémové parkovanie: Parkovanie priamo pri bytovke bez akýchkoľvek poplatkov a parkovacích zón. • Rozloha a dispozícia: 56,3 m². K dispozícii je aj balkón na medziposchodí. • Kompletné vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený (nábytok, spotrebiče – viď foto). Stačí si priniesť osobné veci. -internet : optika CENA A PODMIENKY : • Základný nájom: 530 € / mesiac • Zálohy na energie: 150 € / mesiac (Počítané pre 2-3 osoby). • Celková cena: 675 € / mesiac (vrátane energií). Keďže sú v byte povolené zvieratká a neplatíte províziu realitke, vyžadujem vratnú kauciu (depozit) vo výške 1 500 € pri podpise zmluvy. Zmluva sa uzatvára podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu, čo zaručuje obojstrannú serióznosť a férové podmienky. Byt je voľný od druhej polovice novembra teda cca 15.11.2026 Kontakt: 0948 418 064

Lokalita: Stupava, priemyselná časť Stav: Novostavba Úžitková plocha: 504m2 Parkovanie: 11 vyhradených parkovacích miest Rozmery brány: 5 x 5 m Výška stropu v sklade: 6 m Pozemok: 909m2 Popis nehnuteľnosti Ponúkam Vám exkluzívne ako majiteľ samostatný a flexibilný komerčný objekt v priemyselnej časti mesta Stupava. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka objekt rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Česká republika. Je ideálnym riešením pre e-shop, distribúciu, skladovanie alebo ľahkú výrobu. Skladová časť [216m2] Konštrukcia: Pevná železná skeletová konštrukcia. Vstup do skladu: Objekt je vybavený veľkou priemyselnou bránou s rozmermi 5 x 5 m, ktorá umožňuje pohodlný vjazd nákladných vozidiel. Svetlá výška: 6 m (ponúka skvelú variabilitu pre regálové systémy). Administratívna a sociálna časť (2 podlažia) [288m2] Zázemie objektu je riešené veľmi prakticky a architektúra haly umožňuje jednoduché prispôsobenie administratívnych priestorov podľa potrieb nového majiteľa: 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Nachádzajú sa tu plne vybavené sociálne priestory (sprcha, toalety), technickú miestnosť, priestor pripravený na prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa a priamy prechod do skladovej časti. 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Poskytuje flexibilné priestory pripravené na realizáciu kancelárií presne podľa predstáv a špecifických potrieb budúceho majiteľa. MOŽNOSŤ DOKONČIŤ AKO FIREMNÝ BYT - 144 m2... Pozemok, parkovanie a bezpečnosť Parkovanie: Priamo pri objekte sa nachádza až 11 vyhradených parkovacích miest. Bezpečnosť: Celý objekt je monitorovaný funkčným kamerovým systémom. Oplotenie: Areál chráni robustná železná vstupná brána, ktorá zabezpečuje kontrolovaný prístup na pozemok. Objekt je kúpou voľný ihneď. List vlastníctva je čistý a bez tiarch.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastným dvorom a zastrešenou terasou v tichej lokalite Pod kopcami v Stupave. Byt sa nachádza na prízemí moderného dvojpodlažného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2021. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pohodlného bývania v byte s výhodami rodinného domu, nakoľko k bytu prislúcha aj priestranný dvor, vrátane murovaného záhradného domčeka a s pohodlným prístupom na parkovisko. Je vhodnou voľbou najmä pre rodinu s dieťaťom/deťmi, ale aj pre každého, kto ocení vlastný vonkajší priestor a zároveň aj blízkosť prírody. Základné informácie • Lokalita: Stupava – Pod kopcami, Obuvnícka (bytový dom Cíp) • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Výmera bytu: 77,52 m² • Výmera pozemku: 142 m² • Terasa: zastrešená (hliníková pergola) • Pivnica: cca 2 m² • Poschodie: prízemie • Kolaudácia domu: 2021 Dispozícia a vybavenie Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC, samostatného WC, práčovne a šatníka. Súčasťou vybavenia je: • vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, • vstavaný nábytok v spálni, • vstavaný nábytok v chodbe, • obývačková zostava • vstavaný nábytok v šatníku, • kúpeľňa a samostatné WC. Dvor a terasa Jednou z najväčších výhod bytu je vlastný dvor s výmerou 142 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia, grilovanie či pestovanie ovocia a zeleniny. Na dvore sa nachádza murovaný záhradný domček, ktorý ponúka praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia a ďalších potrieb. Zastrešená terasa vytvára príjemné miesto na rannú kávu, spoločné stolovanie alebo večerný relax. Vďaka priamemu prepojeniu bývania so záhradou si môžete užívať výhody vlastného vonkajšieho priestoru bez starostí spojených s údržbou celého rodinného domu. Parkovanie K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie miesta (nie sú zahrnuté v cene bytu), ktoré sa nachádzajú v priamej blízkosti bytu s praktickým prístupom cez dvor a záhradu, spolu v hodnote 20 000 €. Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 € vrátane nájomných nákladov a elektriny pre štvorčlennú rodinu. Cena Cena bytu: 259 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Parkovacie státia a ďalšia záhrada sú za príplatok podľa vyššie uvedených cien. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite, ale zároveň oceníte vlastný priestor a blízkosť prírody, tento byt môže byť ideálnou voľbou pre Vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Predaj priamo od súkromnej osoby, bez realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosím, nekontaktovať.