Nehnuteľnosti okres Malacky

PREDAJ, 2 izbový byt, ul. Budovateľská, Stupava Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v tichej lokalite na Budovateľskej ulici v širšom centre mesta Stupavy. VÝMERA: Byt sa nachádza prvom poschodí trojpodlažného tehlového bytového domu a jeho výmera je 55,56 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývačka, spálňa a kuchyňa. Z chodby je ďalej prístupná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K bytu prislúcha priestranná pivnica nachádzajúca sa v suterénne bytového domu. BYT: Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou. Boli výmene interiérové dvere, dlažby, sanita, nové stierky na stenách a rozvody vody, rozvody elektriny. Podlahové vykurovanie formou elektrických odporových roštov. ŠTANDARD VYBAVENIA: Plastové okná s vnútornými žalúziami, vstavaná skriňa v spálni, dlažba v celom dome. V Kúpeľňa vybavená vaňou, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, digestor, umývačka riadu, el. rúra na pečenie a mikrovlnka). BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, výmena stúpačiek, nová strecha), Vchod bytového domu je zabezpečený el. vrátnikom. Bezproblémové parkovanie v danej lokalite je samozrejmosťou. OKOLIE: Pekná tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=TVuiFHKdUAj Cena 187.000,- € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 4 izbový mezonetový byt s veľkou terasou v top štandarde, s dvoma parkovacími státiami v širšom centre mesta Stupavy na ul. Cementárenská v projekte Gaštanová alej. Byt sa nachádza na 2 a 3 poschodí bez výťahu a jeho výmera je 92 m2 + 31 m2 balkóny a terasa co spolu predstavuje 123 m2 úžitkovej plochy. Dispozícia rozdelená: 2.P – zádverie, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a priestranná izba. Z obývačky je prístupný balkón o výmere 6 m2, 3.P – schodisko, chodba, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa s WC. Z detskej izby je prístupný balkón o výmere 6 m2, z hlavná spálňa disponuje šatníkom a je z nej prístupná terasa o výmere 19 m2. Pri dokončovaní bytu do vyhotovenia „štandard“ boli použité dizajnové kvalitné materiály. Vkusné spracovanie a spojenie štandardu podtrhuje moderné bývanie a vytvára príjemnú atmosféru domova. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na poschodí bytového domu. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol umiestnený v spodnej kúpeľni bytu. Vchod vybavený el. vrátnikom. V cene bytu sú zahrnuté 2 parkovacie státia nachádzajúce sa ihneď pri vchode do bytového domu. Vo vnútrobloku bytového domu sa nachádza súkromné detské ihrisko využívané len majiteľmi okolitých bytov. VÝHODY: výborné dispozičné riešenie hlavná spálňa vybavená šatníkom a priestrannou terasou, spodná kúpeľňa vybavená vaňou, horná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom nízke mesačné náklady všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 2x parkovanie v cene bytu desaťročná novostavba bytového domu v obľúbenej časti mesta Stupava 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Vnn7bsai4Gy Cena 297.000,- € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v tesnom dotyku prírody v lokalite Pri artézskej studni v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na prvom poschodí v trojposchodovom panelovom dome. Celková výmera bytu je 84 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, špajza, komora, kuchyňa, izba, hala, kúpeľňa, samostatné WC, detská izba, spálňa a obývacia izba z ktorej je prístupná zasklená loggia o výmere 8,5 m2. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. ŠTANDRARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni, WC, v hale a v kuchyni. Kúrenie je zabezpečené formou infra panelov v spálni a izbe. V ostatných miestnostiach sa nachádza el. podlahové kúrenie. 3D OBHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=fyaUXrbtL2N BYTOVÝ DOM: Panelový zateplený bytový dom je napojený na studňu s centrálnou filtráciou, odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Ako benefit k bytu je možnosť užívania záhrady o výmere cca 800 m2, ktorá sa nachádza cca 100 m od bytového domu. Výhody: tichá lokalita pri lese možnosť užívať záhradu kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody len 6 bytov v dome Cena 184.900 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky ako aj z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov a následne bol dokončený do vyhotovenia štandard, viď 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gWgp6YnVSj9 POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 471 m2 z toho zastavaná plocha domom je 110 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2026 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení štandard. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gWgp6YnVSj9 CENA: 555.000,- € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj trojizbový byt na Školskej ulici v Stupave, s podlahovou plochou 72 m2, pivničná kobka patriaca k bytu v suteréne domu. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch, v nízko podlažnom zateplenom bytovom dome, bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne a z troch izieb, dvoch spální a obývacej izby. Pôdorys bytu nájdete medzi priloženými fotografiami. Byt pred časom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa bola zväčšená o plochu loggie, byt má vlastné kúrenie, plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody, vymenené sú rozvody kúrenia a radiátory. V rámci prestavby kúpeľne a kuchyne boli v byte vymenené rozvody vody a odpadu. Okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, na podlahách v chodbe, toalete a kúpeľni je dlažba, v ostatných častiach bytu, laminátové podlahy. Pripojenie na optický internet a TV. Obývacia izba, kuchyňa a jedna z izieb sú orientované na východ, tretia z izieb na sever. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, spoločné priestory, vchodová brána. Bývanie sa nachádza v centre Stupavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí Stupavy možnosť turistiky, hubárčenia, cyklotrasy. Dobrá dostupnosť do BA, napojenie na diaľničný privádzač D2, ako aj pôvodné hlavné prístupové cesty. Cena nehnuteľnosti: 169.900,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj celoročne obývateľnú, vkusne zariadenú chatu s veľkou záhradou, vlastnou studňou a parkovaním – v pokojnej časti Stupavy, Záhradkárska osada Ovocinár. Ide o kvalitnú murovanú novostavbu skolaudovanú v roku 2021, pripravenú na celoročné užívanie alebo trvalé bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok: 451 m² – v osobnom vlastníctve • Zastavaná plocha: 43 m² • Úžitková plocha: 64,22 m² (dve podlažia) • Záhrada a dvor: 408 m² • Kolaudácia: 2021, výstavba: 2019/20 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Murovaná stavba z Ytongu, zateplenie 15 cm • Sedlová strecha s keramickou škridlou Bramac • Vlastná studňa – hlboký vrt 98 m. Rozvod vody na viacerých miestach na pozemku • Elektrina na vlastné hodiny • Žumpa • Ohrev vody: elektrický bojler 120 l • Kúrenie: krbová piecka na tuhé palivo, možnosť doplnkového el. kúrenia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata je moderne riešená na dvoch podlažiach: • Prízemie: denná časť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, výstup na terasu • Poschodie: spálňa, detská izba • Vybavenie: kuchynská linka, drevené parkety, kúpeľňa s vaňou. veľké francúzske okno (HS portál) prepája interiér s terasou a záhradou • Kvalitné a tiché schody z dubového masívu EXTERIÉR A PRÍSTUP: • Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku • Drevený záhradný domček na náradie a pod. • Prístup: z Mariánky cez spevnenú betónovú cestu cez záhradkársku osadu Lintavy. • Zo Stupavy po lesnej ceste • Celoročný prístup autom bez obmedzenia PRÁVNY STAV A DOKUMENTÁCIA: • Pozemok aj stavba sú v osobnom vlastníctve • Nehnuteľnosť je vedená ako záhradná chata, no okolie je už plne využívané na celoročné bývanie • Kompletná dokumentácia k stavbe a kolaudácii je k dispozícii – zašleme na vyžiadanie mailom Internet: Možnosti je viac napr: Slovanet, Telekom Lokalita: Tiché prírodné prostredie s dobrou dostupnosťou do Stupavy aj Bratislavy – ideálne pre rodiny, záhradkárov, alebo ako alternatíva k bývaniu v byte keď chcete uniknúť pred ruchom mesta a užiť si kľud obklopený prírodou. Súpisné číslo: 5645, parcelné číslo: 149/93, 149/463 Cena nehnuteľnosti: 209.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Predáme v krásnom tichom prostredí záhradkárskej osady Malacky - kompletne zrekonštruovanú celoročne obývateľnú 2-izbovú murovanú chatu s pekným upraveným pozemkom. Záhradná chata s plochou 53 m2 je veľmi vkusne a elegantne upravená. Pri vstupe do chaty je šikovný šatník a vchádzate do priestrannej obývačky s pohodlným sedením a murovaným čarovným krbom, ktorý dodáva teplo domova. V obývacej časti je aj elegantná praktická kuchynská linka so sporákom a barovým jedálenským pultom. Izba je vybavená aj elektrickým panelom na kúrenie. Z obývacej časti po schodíkoch je samostatná toaleta s okienkom a murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, bojlerom na teplú vodu a tiež vetracím okienkom čo je výhodou. Súkromie chaty tvorí samostatná spálňa s pieckou aj na tuhé palivo a s výhľadom do záhrady. V dome je aj technická majstrovská dielňa pre kulinárov . Záhradný dom je zateplený, je napojený na elektriku aj 380 Watt a má štyri fotovoltaické panely, čo zabezpečuje úsporu elektrickej energie na vykurovanie, má hlbokú studňu a vlastnú žumpu s filtrom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je krásny pozemok 333 m2 kde je umiestnená krytá drevená letná kuchyňa s kuchynskou linkou s veľmi príjemným posedením a s vonkajším murovaným krbom. Letná kuchyňa je napojená na vodu, elektrinu. Čarovné vonkajšie posedenie je možné využívať od jari až do jesene. Za letnou kuchyňou je krytá dreváreň, kde je úložný priestor na drevo a sklad náradia do záhrady. Výhodou je pri vstupe na pozemok aj osvetlené kryté parkovacie miesto s bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok je oplotený, čo zabezpečuje absolútne súkromie. Na pozemku sú ovocné stromy a kríky. Ideálny priestor pre relax, tvorbu, trvalé bývanie či víkendové pobyty. Priamo pri areáli je aj zástavka autobusu, takže aj bez auta sa dostanete na toto krásne miesto.

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Dohodou. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

PEKNÝ rovinatý pozemok 800m2 pri lese Tálky, Marianka + ŠÍRKA 25m + už NAPOJENÝ na inžinierske siete + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + UPI Rodinný dom + Maximálna ZP 25% + Juhozápadný + Právoplatné stavebné povolenie na plot Cena 275 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Exkluzívne v Papcun Reality vám prinášame priestranný 4-izbový byt v Stupave, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny s deťmi hľadajú najviac – veľa priestoru, vlastnú terasu, predzáhradku, súkromie a pokojné bývanie pri lese. Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami. Vďaka tomu nepôsobí ako klasický byt, ale skôr ako príjemné rodinné bývanie s vlastným zázemím, kde majú deti bezpečný priestor na hru a rodičia pokoj na každodenný život. Byt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 125 m², priestrannú terasu 29 m² a rohovú predzáhradku 122 m². Ranná káva na terase, deti hrajúce sa vonku, letné večery pod pergolou a les len pár krokov od domu – to všetko vytvára atmosféru bývania, ktorú v bežnom byte nájdete len výnimočne. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie rodinného života. Veľká obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, pričom kuchyňa je prakticky oddelená a má vlastné okno, čo ocení každý, kto má rád prirodzené svetlo aj pri varení. Veľkým benefitom je aj priestranná predsieň s veľkou vstavanou skriňou a tiež extra úložný priestor pod schodami. Na poschodí je k dispozícii samostatný šatník. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. O komfort bývania sa starajú aj kvalitné technické riešenia – ide o nízkoenergetickú drevostavbu kolaudovanú v roku 2018 s energetickým certifikátom A1, čo znamená príjemné bývanie a zároveň nízke prevádzkové náklady len 170 EUR. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5QMEGoyqSv8 Nehnuteľnosť disponuje týmto vybavením elektrické žalúzie na oknách klimatizovaná hlavná spálňa kvalitné strešné okná Velux podlahové vykurovanie a v kúpeľni terasa s pergolou záhradný domček oplotený pozemok 2 parkovacie miesta priamo pred domom príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilu Byt využíva vlastný elektrický kotol na kúrenie a ohrev vody, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Predáva so vstavaným nábytkom na mieru a spotrebičmi, takže noví majitelia získajú prakticky pripravené bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Ostatný hnuteľný nábytok je vecou dohody. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta Stupava, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami, len kúsok od lesa. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – ponúka tiché prostredie, bezpečie, prírodu na každodenné prechádzky či bicyklovanie a zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Do centra Stupavy sa dostanete už za 5 minút. Cena 329.000 EUR. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

BUNGALOV NOVOSTAVBA pri lese Klasický murovaný tehlový zateplený 5i Rodinný dom 160m2 na pozemku 800m2. + Ihneď pri lese + JUHOZÁPADNÝ + 2× Parkovacie státie + Garáž + Nadčasový štandard + Podlahové vodovodné kúrenie + Drevená podlaha + Klimatizovaný + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Výška stropu 3m + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha + Predpriprava na fotovoltaiku Krásny rovinatý oplotený pozemok 800m2 Všetky inžinierske siete. Cena 480 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

4i BUNGALOV NOVOSTAVBA Klasický murovaný tehlový zateplený Rodinný dom 95m2 na pozemku 400m2. + JUHOZÁPADNÝ + 3× Parkovacie státie + Nadčasový štandard + Podlahové vodovodné kúrenie + Drevená podlaha + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Výška stropu 3m + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha + Predpriprava na fotovoltaiku Krásny rovinatý oplotený pozemok 400m2 Všetky inžinierske siete. Cena 250 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruované skladové haly s výmerami 640 m2, 2.256 m2 a 3.430 m2 na Staničnej ul. v obci Zohor. Ponúkaná hala má zmiešanú konštrukciu, má novú plechovú strechu, betónové podlahy, 2 obslužné brány, výšku stropov viac ako 5 metrov, je napojená na el. energiu 230/400 V, je prístupná 24/7 a je situovaná v skladovo-výrobnom areáli zabezpečenom kamerovým systémom a stálou strážnou službou. Prístup k areálu je po asfaltovej ceste s bezproblémovým prístupom aj pre kamiónovú dopravu. Parkovanie je možné priamo pri hale alebo na parkovisku situovanom pred vstupom do areálu. Cena prenájmu: 4,50 EUR / m2 / mesiac + el. energia na základe vlastnej spotreby Ceny sú uvedené bez DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu a odmeny pre realitnú kanceláriu. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom skladovú halu o celkovej výmere 1.590 m2 na Staničnej ul. v obci Zohor. Ponúkaná hala má zmiešanú, kvádrovo-drevenú konštrukciu, má novú plechovú strechu, betónové podlahy, 4 obslužné plechové brány, výšku stropov viac ako 5 metrov, je napojená na el. energiu 230/400 V, je prístupná 24/7 a je situovaná v skladovo-výrobnom areáli zabezpečenom kamerovým systémom a stálou strážnou službou. Prístup k areálu je po asfaltovej ceste s bezproblémovým prístupom aj pre kamiónovú dopravu. Parkovanie je možné priamo pri hale alebo na parkovisku situovanom pred vstupom do areálu. Cena prenájmu: 3,50 EUR / m2 / mesiac + el. energia na základe vlastnej spotreby Ceny sú uvedené bez DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu a odmeny pre realitnú kanceláriu. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Realitná kancelária FinProfit REAL, Vám ponúka na predaj útulný a štedro riešený 5-izbový rodinný dom s vlastnou wellness zónou, bazénom, krbom, pivnicou a krásnou záhradou v pokojnej časti obce Plavecký Štvrtok. Dom sa nachádza na ulici Mravenisko – v tichej jednosmernej ulici, v zabývanej štvrti s dobrým susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bratislava je vzdialená len 30 minút autom, alebo pohodlne vlakom (vlaková stanica 5 minút pešo). Vďaka lokalite a výbave domu ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie bez kompromisov. NEHNUTEĽNOSŤ Tento dom bol postavený s dôrazom na funkčnosť aj pohodu. Skolaudovaný bol v roku 2000, ponúka 137 m² úžitkovej plochy, pričom pozemok má 595 m² – ideálny pomer medzi priestorom na život a nenáročnou údržbou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ocení každý majster, zberateľ alebo praktická gazdiná. Základ stavby tvorí Ytong, prístavba domu je z tehly, strecha je sedlová so železnou strešnou konštrukciou, má plechovú krytinu zateplenú sklenou vatou a plastové okná. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, žumpa, vlastná vŕtaná studňa, satelit, internet a TV. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom a krbom na tuhé palivo s prieduchmi vyvedenými aj na poschodie. V letných mesiacoch je v dome využívaná úžitková voda zo studne, pričom jej ohrev zabezpečuje solárny panel. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba s miestom na odkladanie, samostatná izba (vhodná ako hosťovská alebo pracovňa), kúpeľňa s vaňou a samostatným WC (obe s oknom – prirodzené odvetranie aj svetlo), šatník, komora, priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň prepojená s kuchyňou a s výstupom na krytú a uzavretú terasu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné víno. Poschodie: 3 izby (z toho 2 priechodné – detské izba, druhá obývacia izba), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia prístupná zo spálne. Pivnica: slúži ako dielňa, úložný alebo pracovný priestor. POZEMOK, PARKOVANIE A VYBAVENIE Pozemok je starostlivo udržiavaný a premyslene členený s dôrazom na súkromie a oddych. Zadná časť ponúka plnohodnotnú relaxačnú zónu – murovanú, presklenú miestnosť s vírivkou, fínskou saunou, sprchou a WC, ktorá vytvára súkromné wellness priamo na pozemku. Nechýba zastrešený priestor s bazénom, praktická dreváreň, murovaný gril s malou údiarničkou a estetická studnička. Predná časť pozemku je ozvláštnená okrasným jazierkom so skalkami a zároveň zabezpečuje komfortné parkovanie vďaka krytému prístrešku pre auto a trom ďalším parkovacím miestam pred domom. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom, ktorý zvyšuje pocit bezpečia a kontroly. LOKALITA – KDE SA ŽIJE JEDNODUCHO DOBRE Plavecký Štvrtok je obec, kde ľudia bývajú dlhé roky – a neodchádzajú. Nájdete tu všetko potrebné: škola, škôlka, potraviny, lekár, zubár, pošta, pekáreň, reštaurácia, futbalové ihrisko, lesy a aj jazerá v okolí. Okresné mesto Malacky je vzdialené 10 minút a Bratislava 30 minút jazdy autom. Mesačné náklady: 190 EUR /voda, elektrika, plyn/ Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí prísť, odomknúť a bývať. Cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Financovanie Vám radi zabezpečíme – spolupracujeme so všetkými bankami na trhu. Ak hľadáte dom s atmosférou, funkčným riešením a výbornou lokalitou, práve ste ho našli. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Tento dom si zaslúži, aby ste ho videli naživo. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na investíciu do pozemku v malebnej obci Marianka, nachádzajúcej sa na Borinskej ulici. Tento pozemok s výmerou 916 m2, pričom jeho šírka 22 metrov zabezpečuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv. Obec Marianka je známa svojou krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto na oddych a relaxáciu. Pozemok sa nachádza pod lesom, čo zaručuje nielen súkromie, ale aj blízkosť k prírode, kde si môžete užívať prechádzky a aktívny životný štýl. Podľa územného plánu je tento pozemok vhodný na výstavbu rekreačného objektu, čo otvára možnosti pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto na víkendové úniky alebo trvalé bývanie v blízkosti prírody. Cena 225 EUR/m2 predstavuje skvelú hodnotu za lokalitu, ktorá je stále viac vyhľadávaná a exkluzívna. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste sa dozvedeli viac o tomto atraktívnom pozemku v Marianke. Vytvorte si svoj vlastný kúsok raja v srdci prírody! Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkame Vám na predaj 6 stavebných pozemkov (1 pozemok s pravoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu). Lokalita: Poloha pozemkov Vám ponúka exkluzívne bývanie na úpätí Malých Karpát v blízkosti lesa v severozápadnej časti Stupavy. Pri „osdadzovaní rodinných domov dbal architekt na súkromie, priestor a orientáciu. IS: Pozemky s právoplatný stavebným a so všetkými inžinierskymi sieťami (príjazdová cesta, kanalizačná, vodovodná, plynová a elektrická prípojka). Výmera pozemkov: 697 m2 - pozemok so stavebným povolením - 257.900 € s právoplatným stavebným povolením a projektovou dokumentáciou. Parametre domu: 4 izbový rodinný dom /funkčná architektúra s 2 x plnohodnotnými nadzemnými podlažiami a veľkými oknami/ Z.P.: 72,54 m2 /9,3 x 7,8/ Ú.P.: 111,9 m2 547 m2 - pozemok bez stavebného povolenia - /191.500 €/. 818 m2 - pozemok bez stavebného povolenia - /286.000 €/. 829 m2 -pozemok bez stavebného povolenia - /290.000 €/. 684 m2 -pozemok bez stavebného povolenia - /239.000 €/. 648 m2 - pozemok bez stavebného povolenia - /227.000 €/. V prípade akýchkoľvek informácií alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0915/788 787, info@jurajrac.sk .

Na predaj rozsiahly stavebný pozemok určený výhradne ako investícia, situovaný na okraji zastavaného územia obce Zohor, v smere na obec Láb. Pozemok je ponúkaný len ako celok – bez možnosti delenia – čo z neho robí atraktívny produkt okamžitého developmentu ako aj zaujímavú ponuku pre dlhodobých investorov, nakoľko dopyt po bývaní v satelitoch Bratislavy je dlhodobo stabilný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU výmera: 4 088 m² šírka: cca 56 m tvar: pravidelný obdĺžnik terén: rovinatý prístup: existujúca komunikácia ÚZEMNOPLÁNOVACIE REGULATÍVY funkčné využitie: bývanie – individuálna výstavba koeficient zastavanosti: 35 % maximálna výška zástavby: 2 nadzemné podlažia + podkrovie (alternatívne posledné ustupujúce podlažie) stavebná uzávera v obci sa na predmetný pozemok nevzťahuje TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA elektrina, plyn, kanalizácia a optická sieť na hranici pozemku vybudovanie prípojok je v réžii nového vlastníka PRÁVNY STAV pozemok je bez tiarch okamžite prevoditeľný vlastnícke vzťahy vysporiadané STRATEGICKÁ POLOHA obec Zohor – dynamicky sa rozvíjajúca lokalita severozápadne od Bratislavy Bratislava: cca 25 km Malacky: 18 km napojenie na D2 (3 km) železničná stanica: cca 1 km hraničný prechod do Rakúska (Záhorská Ves – Angern): cca 15 km Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a stabilným dopytom po bývaní. Lokalita je dlhodobo vnímaná ako bezpečná investícia s rastúcou hodnotou pôdy, najmä vzhľadom na limitovanú ponuku väčších stavebných celkov v blízkosti Bratislavy.

Ponúkame na predaj ornú pôdu o celkovej výmere 5 200 m², vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1), nachádzajúcu sa v katastrálnom území Pernek, okres Malacky. Orná pôda nieje v prenájme a je ju možné okamžite užívať. Základné informácie: Druh pozemku: Orná pôda Celková výmera: 5 200 m² Šírka parcely: cca 22 m Vlastníctvo: 1/1 Lokalita: k. ú. Pernek, okres Malacky Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane prípravy kúpnych zmlúv a zabezpečenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na investíciu do pozemku v malebnej obci Marianka, nachádzajúcej sa na Borinskej ulici. Tento pozemok s výmerou 300m2, pričom jeho šírka 22 metrov zabezpečuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv. Obec Marianka je známa svojou krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto na oddych a relaxáciu. Pozemok sa nachádza pod lesom, čo zaručuje nielen súkromie, ale aj blízkosť k prírode, kde si môžete užívať prechádzky a aktívny životný štýl. Podľa územného plánu je tento pozemok vhodný na výstavbu rekreačného objektu, čo otvára možnosti pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto na víkendové úniky alebo trvalé bývanie v blízkosti prírody. Cena 240 EUR/m2 predstavuje skvelú hodnotu za lokalitu, ktorá je stále viac vyhľadávaná a exkluzívna. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste sa dozvedeli viac o tomto atraktívnom pozemku v Marianke. Vytvorte si svoj vlastný kúsok raja v srdci prírody! Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

AMOS reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom veľkorysý obchodný/ kancelársky priestor o rozlohe 75 m2 na 1. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy A.F.K. Celý priestor je rozdelený na dve časti: predná väčšia časť s hlavným vstupom je určená pre verejnosť; zadná menšia časť slúžiaca ako zázemie je prístupná aj zo zadnej chodby slúžiacej iba pre vlastníkov a nájomcov budovy. V priestore je zavedená teplá/ studená voda, oddelené sociálne zariadenie pre dámy a pánov sa nachádza v spoločnej chodbe. V budove je vykurovanie riešené spoločnou kotolňou pričom každý z priesotorov má svoje merače tepla. K predmetnej prevádzke je k dispozícii aj nákladný výťah. Priečelie priestoru je orientované na juhozápad. Budova sa nachádza priamo v centre mesta Malacky na Záhoráckej ulici. K dispozícii je verejné parkovanie pri budove a blízkom okolí. Priestor sa prenajíma nezariadený v zmysle foto dokumentácie v cene 650,- eur/ mesiac vrátane energií.

RK Expisreal Vám ponúka na prenájom veľký, 4izbový ešte neobývaný bungalov Stupave. Zastavaná plocha rodinného domu je 210,92m2. V rodinnom dome sú tieto miestnosti:102 zádverie 9,15m2103 hala 8,90m2104 chodba ku garáži 2,10m2105 technická miestnosť + WC 4,00m2106 komora 3,15m2107 kuchyňa + jedáleň 18,95m2108 obývacia izba 29,95m2109 hala - nočná časť 6,05m2110 chodba 4,55m2111 izba rodičia 18,15m2112 izba I 15,60m2113 izba II 22,40m2114 kúpeľňa 7,50m2115 WC 3,10m2116 sklad 4,55m2117 garáž 21,45m2Celková úžitková plocha rodinného domu je 179,55m2. Pozemok rd ma 573m2.V rámci pozemku je možnosť osadiť bazén, resp.jacuzzi. RD je kompletne zariadený, ešte nebol nikým obývaný. Rodinný dom je typu bungalov a je jednopodlažný bezbariérový, takisto je bezbariérový aj prístup do rodinného domu z ulice. V rodinnom dome sú vyhotovené inžinierske siete - vodovod, kanalizácia - odpad, podlahové vykurovanie, elektrická inštalácia, dátová sieť, TV sieť, zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu, V garáži je vyhotovená príprava vodovodu, kanalizácie - odpadu a elektrickej inštalácie pre možnosť využitia rodinného domu na iné účely ako je bývanie. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V izbách, na chodbách a v kuchyni sú v celom výškovom profile osadené montované skrine. Na oknách sú vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu. V garáži, komore a v sklade sú namontované drevené police. V kúpeľni je sprcha, vaňa, bidet a dvojumývadlo. Podlahové kúrenie je napojené z kotla na plyn. V technickej miestnosti s plynovým kotlom je ďaľšie WC s umývadlom. V technickej miestnosti je spravená príprava pre napojenie automatickej práčky. Stropy sú betónové a zateplené 20cm polystyrénom, na ktorom je betónový poter. Na povale je možné chodiť v celom zastavanom profile a je možné uložiť tam nepotrebné veci. Pred rodinným domom sú vybudované spevnené plochy - parkovisko pre štyri automobily. Spevnené plochy sú vybudované aj po stranách rodinného domu a vo dvore. Vo dvore je zasadený trávnik. Vo dvore je vybudované zavlažovanie trávnika, ktoré je napojené z vŕtanej studne vo dvore. Vo dvore a po stranách rodinného domu je vybudované oplotenie vyhotovené zo štiepaných betónových tvárnic. Vo dvore je bránka, ktorou sa dá dostať na Zadnú ulicu a na lúku za ňou. Na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. Rodinný dom je možné okrem bývania alternatívne využívať ako kancelárske priestory, detské centrum, ... Cena za prenájom rodinného domu je 2 500 €/mesiac + 300 energie (dohoda možná) Provízia pre RK je vo výške 1mesacneho nájomného s energiami. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.sk Telefón: 0903 300 466

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v stabilizovanej zástavbe rodinných domov, ktorý je ideálny pre klienta hľadajúceho pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita – Stupava Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. • rýchla dostupnosť do Bratislavy • kompletná občianska vybavenosť • množstvo zelene a prírody v bezprostrednom okolí Táto kombinácia z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú po práci „vypnúť a žiť kvalitnejší život mimo mestského stresu. Okolie podporuje aktívny životný štýl: • futbalový klub FKM Stupava • tenisový klub TC Stupava • horská cyklistika (OZ Šarkan) Tu si každý deň môžete dopriať pohyb, oddych aj čas s rodinou. Parametre pozemku • výmera: 520 m² • rozmery: 13 x 40 m • rovinatý terén – ideálny na výstavbu • situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov • oplotenie z dvoch strán Pozemok je pripravený na výstavbu bez komplikovaných terénnych úprav. Vďaka proporciám je vhodný na moderný rodinný dom s dostatkom súkromia aj záhrady. Inžinierske siete V cene sú zahrnuté všetky inžinierske siete, čo výrazne šetrí čas aj investíciu pri výstavbe. Cena 370 €/m² (vrátane inžinierskych sietí) V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0915 788 787 info@jurajrac.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: 9 625 m² pre developerský projekt – Sološnica (Malé Karpaty) Predstavte si projekt, ktorý sa predáva takmer sám. Lokalita, kde dnes nie je konkurencia, no dopyt po stavebných pozemkoch výrazne prevyšuje ponuku. Presne takýto potenciál ponúka tento pozemok v obci Sološnica. - výmera: 9 625 m² - rozmery: cca 47 × 205 m - lokalita: vstup do obce zo smeru Rohožník - funkčné využitie: výstavba rodinných domov (intravilán) - možnosť rozparcelovania: cca 11 stavebných parciel - prístup: plánovaný zo severnej strany (ideálne riešenie orientácie) - južná orientácia budúcich pozemkov - otvorené výhľady na Plavecký hrad a svahy Malých Karpát - pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie - inžinierske siete v blízkosti V obci a okolí je aktuálne minimálna až žiadna konkurencia v ponuke stavebných pozemkov. Dopyt po individuálnom bývaní v tejto časti Malých Karpát bude dlhodobo rásť – najmä vďaka dostupnosti do Bratislavy a atraktivite prírody. - hotová urbanistická logika (prístup + orientácia) - jednoduché rozdelenie na ideálne parcely - lokalita, ktorá sa „predáva sama (výhľady + príroda) - nízka vstupná cena vzhľadom na budúci výnos - absencia konkurencie = rýchlejší predaj Cena: 30 €/ m² V prípade akýchkoľvek informácií ohľadne pozemku ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 788 787 alebo info@jurajrac.sk.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Realitná kancelária hľadá pre konkrétneho klienta priestor vhodný na prevádzku Lekárne v Malackách a okolitých dedinách, ktoré majú minimálne 5000 obyvateľov. Disponujeme s kompletnou dokumentáciou na prevádzkovanie Lekárne Nájom hľadáme na minimálne 5 až 10 rokov. Klient má už dve prevádzky viac ako 10 rokov a rozhodol sa o rozšírenie svojho portfólia. Ak máte vedomosť o takomto priestore, ktorý by bol vhodný na prevádzku Lekárne budeme Vám vďační ak nás budete kontaktovať. Dôležite: Na otvorenie verejnej lekárne na Slovensku potrebujete priestory s minimálnou rozlohou 110 metrov štvorcových (m²), podľa platnej legislatívy Slovenskej republiky, konkrétne podľa § 6 Vyhlášky Ministerstva zdravotníctva (č. 129/2012 Z.z.). Kľúčové informácie: Minimálna plocha: 110 m². Regulácia: Toto pravidlo je stanovené v § 6 legislatívy upravujúcej priestorové požiadavky na lekárne. Táto minimálna plocha zabezpečuje dostatočný priestor pre predajňu, sklad, laboratórium a sociálne zázemie, ktoré sú nevyhnutné pre prevádzku lekárne. Cena: záleží od polohy, rozlohy, a dispozičného riešenia!!! Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

V zastúpení majiteľov ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok o rozlohe 950 m2 v Malackách na Novomeského ul., v blízkosti centra mesta Malacky. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru. Šírka pozemku od uličnej čiary je 47 m, dĺžka pozemku je 18 m. Vstup z miestnej komunikácie je zabezpečený cez vjazd so šírkou 7 m. Pozemok je možné pripojiť na všetky inžinierske siete v smere od miestnej komunikácie. Predmetná lokalita je určená ako územie mestského bloku na bývanie v zástavbe rodinných domov, s maximálne dvoma nadzemnými podlažiami. Dominantnou funkciou tejto lokality je bývanie v rodinných domoch a zeleň súkromných záhrad. Táto pokojná lokalita s dobrou infraštruktúrou zároveň ponúka ideálnu možnosť na bývanie v dostupnej vzdialenosti do centra mesta, na železničnú a autobusovú stanicu ako aj diaľnicu smer Brno, Bratislava. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária AMOS reality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk V rámci spolupráce s nami: - ste oslobodení od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

AMOS reality predáva veľký 5637 m2 rekreačný pozemok v obci Stupava. Pozemok vhodný pre rekreačné stavby/ chatky pre záhradkárske účely či pobyt v nerušenej prírode. Sklon terénu pozemku 3-12°, prístupová cesta spevnená, IS vzdialené cca 100 m. Bezprostredná blízkosť centra obce Stupava zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly prístup na diaľnicu D2 . Pozemok vzdialený cca 25 min. od hlavného mesta. V prípade spolupráce s AMOS reality s.r.o.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca ako aj geodeta z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Sú miesta, kde bývate. A potom sú miesta, kde konečne vypnete. Po rokoch práce, povinností, stresu a neustáleho tempa prichádza čas dopriať si bývanie, ktoré nebude ďalšou starosťou — ale odmenou. Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame rodinný dom v obci Vysoká pri Morave na pokojnej Bazovej ulici. Miesto, kde ráno začína tichom a večer si namiesto hluku mesta užívate pohár vína na terase pri západe slnka. Dom pre ľudí, ktorí už vedia, čo od života chcú. Nie obrovský dom plný nevyužitých izieb. Nie kompromis medzi mestom a prírodou. Ale premyslený priestor, ktorý ponúka komfort, súkromie, technológie a pokoj. PREDSTAVTE SI SVOJ NOVÝ KAŽDODENNÝ ŽIVOT Ráno si pripravíte kávu v priestrannej kuchyni, otvoríte dvere na terasu a namiesto ruchu počujete len vietor v korunách stromov. Po práci si zaplávate v bazéne, oddýchnete v infra saune alebo si vychutnáte večer pri krbe. Bez zhonu. Bez susedov za chrbtom. Bez kompromisov. A cez víkend? bicykel smer Rakúsko cez cyklomost VYSOMARCH prechádzka pri jazerách alebo rieke Morava pokoj prírody doslova pár minút od domu Toto je bývanie, ktoré lieči hlavu po náročnom pracovnom týždni. DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Novostavba 3 izobvého rodinného domu s garážou (možnosť prerobiť na izbu/izby) . novostavba kolaudovaná v roku 2025 predáva sa kompletne zariadený zastavaná plocha 177 m² pozemok 590 m² + podiel na pristupovej komunikácii + ďalších cca 100 m2 pozemku v prenájme od SR otvorený a vzdušný priestor obývačky s krbom prestrešená terasa pre pokojné raňajky aj večerné posedenia dizajnová kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom množstvo úložného priestoru vrátane povaly a garáže Každý detail bol vytvorený s dôrazom na pohodlie a jednoduchý život bez zbytočných starostí. NÍZKE NÁKLADY A TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA ENERGIU AJ ČAS fotovoltaika Victron Energy mesačné náklady na elektrinu len 14 € klimatizácia alarm JABLOTRON kamery s nočným videním elektrické rolety ovládané cez wifi elektrická vstupná aj garážová brána vlastná studňa s osmózou automatická závlaha s dažďovým senzorom Tento dom funguje efektívne, moderne a ekonomicky. Vy si len užívate komfort. SÚKROMNÁ OÁZA RELAXU bazén s novou fóliou a filtráciou nová infra sauna novo založená záhrada okrasné dreviny, kvety aj ovocné stromy tienená terasa s novým záhradným sedením Miesto, kde sa každý deň cíti ako malá dovolenka. Vysoká pri Morave ponúka ideálnu kombináciu prírody a dostupnosti do Bratislavy približne za 30 minút. Je to lokalita, ktorú si obľúbili ľudia, ktorí chcú po práci naozaj oddychovať — nie len bývať. Cena kompletne zariadeného domu vrátane podielu na prístupovej komunikácii a provízie RK: 309.900 € Ak hľadáte pokoj, komfort a miesto, kde si po rokoch práce konečne začnete užívať život naplno, tento dom musíte zažiť osobne.

Dom, kde má každý deň atmosféru víkendu: bazén, krb a súkromie pri lese v Stupave Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína pokojom lesa… a končí večerom pri krbe alebo pod hviezdami pri bazéne. Presne takto môže vyzerať váš nový domov v Stupave. Veľkorysý rodinný dom, ktorý má dušu Vstúpite do priestrannej haly… odložíte kabát… a okamžite pocítite, že toto nie je len dom. Je to priestor, ktorý vás objíme – svetlom, vzdušnosťou a premysleným dizajnom. Obývacia izba s galériou a krbom vytvára prirodzené centrum života. Predstavte si praskanie dreva, jemnú hudbu z kvalitného audio systému a pokoj po dlhom dni. Kuchyňa s barovým pultom je pripravená na ranné kávy aj večerné rozhovory s priateľmi. Priestor pre život, rodinu aj súkromie Dom ponúka 6 izieb – ideálne rozdelených tak, aby každý mal svoj vlastný svet a zároveň ste boli stále spolu. rodičovská spálňa s vlastným šatníkom dve detské izby so spoločným úložným priestorom pracovňa pre pokojné sústredenie hosťovská izba pre návštevy A potom ten moment… keď si večer doprajete relax vo vlastnej infrasaune alebo vo vani po náročnom dni. Záhrada, ktorú si zamilujete Tu sa život presúva von. Ráno si vychutnáte kávu na terase. Cez deň osvieženie v bazéne. Večer grilovanie s priateľmi a hudba, ktorá plynie aj do exteriéru. prekrytý bazén s protiprúdom a masážnymi tryskami ozvučená terasa pripravená na letné večery automatická závlaha – minimum starostí, maximum zelene Technológie, ktoré dávajú zmysel klimatizácia + podlahové kúrenie fotovoltaika (7 kWp) + batéria solárny ohrev vody optický internet a Wi-Fi v celom dome alarm + kamerový systém Výsledok? Komfort, bezpečie a nižšie prevádzkové náklady. Lokalita: keď chcete pokoj, ale aj dostupnosť Stupava vám ponúka presne to, čo väčšina ľudí hľadá, ale málokde nájde: ticho a blízkosť lesa (turistika, bicykel hneď za rohom) kompletná občianska vybavenosť rýchle napojenie na diaľnicu blízkosť Bory Mall a nemocnice Podmienky prenájmu nájom: 2 300 € / mesiac záloha na energie: 250 € / mesiac v cene: poistenie, záhradník, servis technológií Tento dom nie je pre každého. Je pre niekoho, kto nechce robiť kompromisy. Pre niekoho, kto chce žiť kvalitne, pohodlne a s pocitom domova každý jeden deň. Ak vás tento priestor oslovil, rád vám ho osobne ukážem. Stačí sa ozvať – možno práve toto je miesto, ktoré ste hľadali.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Stupavy smerom na Borinku. Dom je samostatne stojaca stavba. Dispozícia domu: prízemie - parkovanie pre 3 autá na Vašom pozemku - vstupná chodba s roldorom na mieru, alarm jablotron - 1 samostatná izba - kúpeľňa, WC, sprchový kút, elektrický kotol - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, východ na terasu, klimatizácia - drevené schodisko na poschodie 1NP: - šatník - kúpeľňa s vaňou, WC - 2 samostatná izba s roldorom na mieru, východ na nádhernú terasu s výhľadom na Rakúske Alpy, klimatizácia - 3 samostatná izba s roldorom na mieru. Dvor: - oplotenie z troch strán - automatická závlaha na celý trávnik - kvapôčková závlaha na všetky ovocné stromy - robotická kosačka Husqvarna - chodník na zadnú časť záhrady, kde je pripravené miesto pre bazén, záhradný domček, vírivku... Zariadenie domu: V rodinom dome sa nachádza elektrické podlahové kúrenie na prízemí, na poschodí sú elektrické radiátory, na západnej strane domu sa nachádzajú elektrické vonkajšie rolety, v ostatných izbách su ručné vonkajšie rolety. V kuchyni sa nachádza všetko značky Gorenie (mikrovlná rúra, digestor, sklokeramická doska, el. rúra), XXL umývačka riadu Whirpool, chladnička s mrazničkou Samsung, vinotéka na 180 fliaš DUNAVOX, dve úplne nové (namontované v auguste 2025) klimatizačné jednotky DAIKIN, na obidvoch terasách sa nachádza nová veľkoformátová mrazuvzdorná dlažba, v šatníku sa nachádza 24 políc na Vaše veci, pohybové senzory sa nachádzajú v každej miestnosti domu, v hornej kúpeľni sa nachádza vaňa priamo pod 3 oknami na ktorých sú nalepené zrkadlové fólie pre vaše súkromie, internet je cez anténu slovanet a mnoho dalšieho..... Odporúčanie makléra: Ako realitný maklér môžem s istotou povedať, že táto nehnuteľnosť patrí medzi výnimočné ponuky na trhu. Dom je navrhnutý pre klienta, ktorý vie oceniť kvalitu, premyslené detaily a vysoký komfort bývania. Už pri vstupe vás privíta prakticky riešený priestor so vstavaným nábytkom na mieru a bezpečnostným systémom, ktorý zabezpečuje pokoj a súkromie. Denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia, pričom priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom. Na poschodí dom ponúka komfortnú nočnú zónu vrátane šatníka a izieb s výstupom na terasu, ktorá poskytuje jedinečný výhľad až na Alpy – benefit, ktorý robí túto nehnuteľnosť skutočne unikátnou. Veľkým plusom je aj kompletne upravený pozemok s automatickou závlahou, prípravou na bazén či vírivku a modernými technológiami ako robotická kosačka. Samozrejmosťou je kvalitné vybavenie domácnosti vrátane spotrebičov renomovaných značiek a nových klimatizačných jednotiek. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a nadštandardného vybavenia bez ďalších investícií. Lokalita: Ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Blízkosť prírody (lesy, turistické chodníky a cyklotrasy). Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom. Toto všetko nájdete v tejto výnimočnej lokalite. Cena: 399 900,- € Disponujeme s čerstvým znaleckým posudkom od renomovaného Súdneho znalca. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom