Nehnuteľnosti okres Nitra

Realitný maklér Peter Madleňák vám exkluzívne ponúka na predaj dom v širšom centre mesta Nitra. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti nemocnice, v lokalite s vysokým pohybom ľudí. Táto poloha ho okrem bývania predurčuje na využitie ako ambulanciu pre lekára či zubára, prípadne ako reprezentatívne sídlo firmy. Ak hľadáte lokalitu a zasa len lokalitu, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne a komory + časť je podpivničená. Výmera domu je približne 110 m² a pozemok má trojuholníkový tvar a výmeru 435 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektriku, plyn aj kanalizáciu. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 16 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 289.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj pozemok s rozlohou cca 11 árov v časti Párovské Háje v meste Nitra. Ide o novú štvrť rodinných domov. Prístup je zabezpečený po novej asfaltovej ceste. V lokalite sa bude ešte realizovať verejné osvetlenie, pričom sa počíta s doplatkom do združenia Hájespol Nitra (ročné členské 50 €) vo výške cca 2 000 €. Rozmer pozemku je približne 20 x 55 m. K dispozícii sú inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina. Na spodnej časti pozemku sa nachádza požiarna nádrž; túto časť nie je možné oplotiť, ale je možné ju využívať. Do centra Nitry je to len cca 6 km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň v blízkosti krajského mesta, toto je ideálna príležitosť. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, množstvo škôl, obchodných centier, kultúrnych a športových zariadení robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 145 080 € /130€ m2/ Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne iba u mňa – ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 808 m² v meste Nitra, časť Mlynárce. Pozemok má šírku približne 14 metrov a dĺžku 113 metrov. Je mierne svahovitý a podľa územného plánu je určený na bývanie alebo kombináciu bývania a občianskej vybavenosti. Parametre podľa územného plánu mesta Nitra: Zástavba: voľná a/alebo kompaktná uličná zástavba Max. výška zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív zastavanosti: 70 % bývanie / 80 % ostatné funkcie pri kompaktnej uličnej zástavbe 50 % bývanie / 60 % ostatné funkcie pri voľnej uličnej zástavbe Stavebná čiara: 6 m od uličnej čiary Tento pozemok je ideálny pre investora alebo developera, ktorý hľadá príležitosť na výstavbu bytového domu. Nad pozemkom už prebieha výstavba bytového komplexu. Prečo práve Nitra? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Cena 149 000 € je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu s autorizovanými zmluvami a všetkých poplatkov za prevod vlastníctva na katastri. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pozemok osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne Viac o mne na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom s letnou kuchynkou a hospodárskou budovou v pokojnom a malebnom prostredí obce Malé Zálužie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME Výmera pozemku: 2 777 m² Zastavaná plocha: 208 m² Úžitková plocha: 275 m² Podlahová plocha: 220 m² Konštrukcia: Ytong Rok výstavby: 2005 Dom je dvojpodlažný a svojou dispozíciou ponúka možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie 2. nadzemné podlažie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Nachádza sa v zastavanej časti rodinných domov Veľkorysý pozemok rozdelený na:okrasnú záhradu a úžitkovú záhradu Tiché a pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie Výborná dostupnosť do Nitra Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v prírode s dostatkom súkromia Ak vás tento výnimočný dom zaujal tak ako nás, radi vám ho osobne predstavíme na obhliadke. CENA Info v realitnej kancelárii KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com FINANCOVANIE Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. Náš hypotekárny špecialista preverí vaše možnosti financovania a nájde pre vás najvýhodnejšie riešenie. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária ich sprostredkúva ako informatívne údaje. Za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Dom s charakterom, priestorom a atmosférou skutočného domova. Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Báb pri Nitre, kolaudovaný v roku 2018, s úžitkovou plochou cca 200 m² a pozemkom 1 079 m² (cca 13 × 77 m). Dom zaujme prírodnými materiálmi, drevenými prvkami, priznanými trámami, veľkorysou dispozíciou a množstvom kvalitných detailov. DISPOZÍCIA 1. NP – cca 81,9 m²: kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 34,8 m² izba – 21,6 m² izba – 13,2 m² kúpeľňa + WC – 8,2 m² zádverie + chodba – 16,2 m² špajza, technická miestnosť, schodisko garáž – 28,1 m² krytá terasa – 21,6 m² Dominantou prízemia je veľký spoločenský priestor 34,8 m². V obývacej časti sa nachádzajú výhrevné kachle. 2. NP – cca 105,2 m²: izba – 45 m² izba – 22,1 m² chodba – 23 m² kúpeľňa + WC – 10,8 m² šatník – 4,3 m² Najväčšia izba s výmerou 45 m² ponúka množstvo možností využitia. KVALITNÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ RIEŠENIE YTONG + 18 cm polystyrén 11× lokálna rekuperácia 5 cm zvuková izolácia drevené okná trojsklo francúzske okná s HS posuvným systémom interiérové dvere z pravého dreva vrátane obložkových zárubní keramická dlažba + laminátová podlaha strecha Tondach, zateplenie Nobasil 38 cm (20 + 18 cm) plynový kotol podlahové kúrenie na 1. NP podlahové kúrenie v kúpeľni na 2. NP + radiátory výhrevné kachle na 1. NP v izbách predpríprava na alarm a dátové prípojky POZEMOK, VODA A SIETE Pozemok s výmerou 1 079 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych či detské ihrisko. Na pozemku sa nachádza praktická studňa. Dom disponuje všetkými dostupnými inžinierskymi sieťami okrem kanalizácie. Odpadové vody sú riešené septikom s objemom 12 m³. BÁB – POKOJ VIDIEKA, MESTO NA DOSAH Veľkou výhodou je výborné napojenie na R1 a dostupnosť väčších miest: Nitra – cca 19 km / 20 min. Sereď – cca 18 km / 15–20 min. Hlohovec – cca 18 km / 20 min. Trnava – cca 35 km / 30 min. Bratislava – cca 78 km / 55–60 min. Časy sú orientačné a závisia od dopravnej situácie. Tento dom ponúka veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia, veľký pozemok a príjemnú atmosféru rodinného bývania, pričom zostáva vo veľmi dobrej dostupnosti Nitry, Trnavy aj Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 5-izbový RD | Báb, okres Nitra Kolaudácia: 2018 Úžitková plocha: cca 200 m² Pozemok: 1 079 m² Rozmery: cca 13 × 77 m Garáž: 28,1 m² Krytá terasa: 21,6 m² Studňa: áno Septik: 12 m³ Kanalizácia: v obci nie je Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Cena: 375.000 € Lenyo s.r.o. | 0905 454 101 Obhliadky možné po dohode – ráno, cez deň, večer, víkendy aj sviatky. Ponúkame komplexné poradenstvo a pomoc pri financovaní vašej nehnuteľnosti. Naši odborníci vám poradia pri výbere najvhodnejšieho úveru a pomôžu s vybavením všetkých potrebných formalít. Zabezpečíme, aby vaše financovanie bolo čo najvýhodnejšie. Dom, ktorý treba vidieť osobne. Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá. Charakteristika objektu Rok kolaudácie: 2008 Výmera pozemku: 1910 m² Počet nadzemných podlaží: 6 Celková úžitková plocha: 1633 m² Počet parkovacích miest: 28 Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna Dispozícia a využitie Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia. Aktuálny stav prenájmu V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom. Lokalita a dostupnosť Centrum Nitry: 5 minút autom Rýchlostná cesta R1: 3 minúty Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite. Cena 3.900.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Ponúkame na predaj 4- izbový rodinný dom v Lúčnici nad Žitavou, len cca 4 km od mesta Vráble VÝMERA: - celková výmera pozemku : 2000m2 – úžitková plocha domu : 113m2 INŽINIERSKE SIETE: – voda mestská – elektrina – plyn – kanalizácia TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - dom sa predáva v čiastočne zariadenom stave, pôvodná časť prešla kompletnou rekonštrukciou, – plastové vchodové dvere, plastové okná – kúrenie radiátormi, plynový kotol – nová voda, elektrika, kúrenie, – strecha: nová – nová fasáda, zateplenie polystyrén DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – celková výmera úžitkovej plochy 113m2 – dom pozostáva z 4 izieb, kuchyne, obývačky, chodby, technickej miestnosti , komora ,kúpeľne, samostatného WC – dom je čiastočne podpivničený. PARKOVANIE: – pred domom, ako aj vo dvore POZEMOK: - celková výmera: 2000 m2 - pozemok je rovinatý, možnosť rozdelenia na dva pozemky s možnosťou odpredaja zadnej časti ( pozemok má dostatočnú šírku na vybudovanie príjazdu) – pozemok oplotený VÝHODY: – skvelá lokalita , do mesta Vráble cca 4km, Nitry 26 km, Nových Zámkov 32 km, Levíc 24 km, a Zlatých Moraviec 24 km - vedľajšie mesto Vráble ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – pozemok je upravený, oplotený - možnosť zariadiť si dom podľa vlastných predstáv, – priestranný, krásny dom s vynikajúcou dispozíciou CENA: 184.000 € Kontakt: +421 905 677 512

Ponúkame na predaj 1 izbový byt, ktorý pozostáva z 1 obytnej miestnosti s kuchynským kútom o výmere 36 m2 vrátane balkónu na Coboriho ulici. Výborná investičná príležitosť. Byt sa nachádza na 3 poschodí, v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je slnečný, zariadený a vybavený ako na fotografiách. V byte je kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, práčka a umývadlo so zrkadlom. Interiérové bezpečnostné dvere. Veľmi nízke mesačné náklady, cca 85 eur/mesiac. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom. Byt je situovaný v centre, dostupnosť pešo veľmi dobrá: - MHD zastávka (1 min.) - OC Mlyny (3 min.) - NItrazdroj (1 min.) - OC Tesco (6 min) - Autobusová stanica (2,5 min.) - Železničná stanica (3,5 min.) Odporúčam obhliadku na telefónnom čísle: +421 905 677 512 CENA: DOHODOU

Ponúkame na predaj murovanú garáž v Nitre - Staré mesto na ulici Podzámska spolu s pozemkom v osobnom vlastníctve o výmere 18 m2. Bez elektrickej prípojky. Pred garážou je aj parkovacie státie.. Cena 35000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátom, všetky poplatky súvisiace s prevodom. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

EXPAT EXPERTS | Výnimočný dizajnový 5i RD 173m2 s dych berúcim výhľadom na Nitru Dispozícia: celková rozloha 173m2 + 33,6m2 garáž + 20m2 a 12m2 terasy; rozloha pozemku 406m2; jednopodlažný dom. Vstupná hala, samostatné WC, kotolňa, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovom a jedálenským stolom veľmi príjemne prepojená s priestrannou obývacou izbou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, ďalšie tri spálne/hosťovské alebo detské izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom nadštandardne zariadený a vybavený; množstvo úložného priestoru; klimatizácia, okenné rolety; kamerový bezpečnostný systém; práčka a sušička. Vonkajší nábytok. Popis lokality: Prominentná a pokojná časť Nitry; veľmi vyhľadávaná a bezpečná lokalita; pár minút autom sa nachádzajú kaviarne a reštaurácie; 10minút historické centrum Nitry; prírodná rezervácia Zoborská lesostep; lokalita je skvelá aj na aktívny relax v prírode. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€. Garáž pre jedno auto + vonkajšie parkovanie. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Nitra, Na Hôrke. Plocha: úžitková 394m2, zastavaná 445m2. Momentálne sa priestor využíva na prevádzkovanie potravín, ideálne na obchodnú prevádzku, bezproblémové verejné parkovanie. V prípade potreby zásobovanie možné aj zo zadnej strany budovy. Výška mesačného nájmu je predmetom osobného stretnutia. Poplatky za energie - voda, el.energia, plyn, budú refakturované mesačne na základe skutočnej spotreby. Priestor k dispozícii od 01.06.2026. V prípade akýchkoľvek otázok a záujmu o obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na dlhodobý prenájom obchodný priestor na prízemí v budove na Ďurkovej ul.18 v Nitre o výmere 1426 m2. Zásobovanie je dostupné z prednej časti budovy, kde sa nachádza nakladacia rampa. Nájom možný okamžite. Informácie o cene nájmu sú predmetom osobného stretnutia. V prípade Vášho záujmu alebo poskytnutia bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom pekný nebytový priestor na Novozámockej ul. v Nitre o rozlohe 121m2 - 2 miestnosti o výmere 46m2 a 75m2. K dispozícii vlastné sociálne zariadenia. Ideálny pre sídlo firmy, kancelárie...Bezproblémové parkovanie. Cena 6 €/m2/mesiac + DPH, vrátane energií Bližšie info: Ing. Adámková, 0911 441 044

Ponúkame na dlhodobý prenájom obchodný priestor o výmere 240 m2 v centre mesta na Ďurkovej ulici v Nitre. Priestor je klimatizovaný s vlastným sociálnym zariadením. Cena nájmu 10€/m2+DPH/ mesiac + energie. V priestore sú samostatné merače energií. Priestor k dispozícii od 01.06.2026. V prípade akýchkoľvek otázok a záujmu o obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom pekný nebytový priestor na poschodí objektu na Štefánikovej ul. v Nitre o rozlohe 74,22 m2. K dispozícii sú 3 kancelárie, zasadačka, kuchynka, serverovňa, šatňa. Ideálny pre sídlo firmy, kancelárie... Budova má zabezpečovací systém, parkovanie verejné. Cena 10 €/m2/mesiac + DPH, vrátane energií Bližšie info: Ing. Adámková, 0911 441 044

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na konci súkromnej ulice v BeladiciachNa konci súkromnej ulice v Beladiciach sa nachádza šikovne navrhnutý rodinný dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Nitry. Drevodom bol kolaudovaný v roku 2017 a stojí na pozemku s výmerou 788 m². Dom má päť izieb a je prakticky riešený tak, aby poskytol pohodlné rodinné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie. Veľkým benefitom je príjemná terasa s výhľadom do otvorenej krajiny. Dom má vďaka svojej polohe len jedného priameho suseda, čo prináša viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru, ktorú v bežnej zástavbe často nenájdete. Beladice ponúkajú príjemné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do Nitry. Výhodou je aj blízkosť diaľnice, vďaka ktorej je pohodlné napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné trasy. Ak hľadáte praktický rodinný dom, ktorý ponúka súkromie, pekné prostredie a zároveň nechcete stratiť dobrú dostupnosť do Nitry, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140932 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v Štefanovičovej.Dve samostatné bytové jednotky, 13-árový pozemok a strategická poloha medzi Nitrou, Šaľou, Novými Zámkami a Vrábľami. Táto kombinácia ponúka viac možností využitia – od viacgeneračného bývania až po vlastné bývanie s prenájmom jednej z jednotiek. Rodinný dom sa nachádza v obci Štefanovičova a bol postavený v roku 1963 z pálenej tehly. Neskôr prešiel dvoma nadstavbami – prvá bola realizovaná v roku 1975 a druhá v roku 1998. Nadstavovaná časť je zateplená polystyrénom z interiérovej aj exteriérovej strany. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je z veľkej časti podpivničený + v suteréne sa nacháda aj garáž. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. Dom je rozdelený na dve bytové jednotky, pričom každá má vlastný samostatný vchod. Spodná bytová jednotka je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, pričom v minulosti bola rekonštruovaná kuchyňa. Horná bytová jednotka prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a ponúka príjemnejšie pripravené bývanie bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Veľkou výhodou je zachované pôvodné schodisko medzi oboma časťami domu. V súčasnosti je uzavreté a nevyužíva sa, no v prípade potreby je možné obe bytové jednotky jednoducho opätovne prepojiť a vytvoriť tak jeden veľký rodinný dom. Pozemok s výmerou 1316 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych aj ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka samostatným vstupom môže dom fungovať ako komfortné bývanie pre dve domácnosti, ale rovnako dobre aj ako kombinácia vlastného bývania a prenájmu. Štefanovičova ponúka pokojné vidiecke bývanie a zároveň strategickú polohu s dostupnosťou do viacerých miest. Nachádza sa medzi Nitrou, Šaľou, Novými Zámkami a Vrábľami, čo ocenia najmä ľudia, ktorí za prácou alebo službami dochádzajú rôznymi smermi. Výhodou je aj blízkosť susedného Poľného Kesova s termálnym kúpaliskom ThermalPark Nitrava. Dom tak ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť – dve samostatné bytové jednotky, možnosť ich opätovného prepojenia, veľký pozemok a lokalitu s dobrou dostupnosťou do viacerých miest. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140933 Cena: 219 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

*** SLNEČNÝ, ROVINATÝ, SÚKROMNÁ ULIČKA, PEKNÉ PROSTREDIE, SIETE *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rovinatý stavebný pozemok v meste Nitra, mestská časť Párovské Háje, vyhľadávaná a pokojná lokalita v krásnom a tichom prostredí v súkromnej uličke s iba 6 rodinnými domami, o výmere 930 m2, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a príjemné bývanie mimo ruchu mesta. Ideálny štvorcový tvar pozemku o rozmeroch cca dĺžka 31 m a šírka 31 m, poskytuje možnosť postaviť takmer akýkoľvek dom bez obmedzení. Zaujímavú atmosféru dotvára množstvo zelene a krásne prostredie. K pozemku vedie súkromná asfaltová prístupová cesta (ku ktorej získate spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6) a celý pozemok je už oplotený novým betónovým plotom doplnený o živý plot po obvode. Súčasťou je aj nová vstupná brána. Pre úplné súkromie stačí dobudovať už len jeden betónový plot od susednej strany. Na hranici pozemku sa nachádzajú inžinierske siete a prípojky – elektrina, voda aj plyn, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje budúcu výstavbu. Lokalita ponúka ideálne spojenie tichého bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok sa nachádza len pár minút od centra, pričom prostredie je mimoriadne pokojné – bez hluku a premávky. Výhodou je aj možnosť prikúpenia vedľajšieho rodinného domu k pozemku, čo otvára viacero možností využitia či investície. Stromy a kríky: višňa, vinohradnícka broskyňa, nektárinka, 2x ríbezľa červená a jedna čierna, arónia a 3x egreš. Ak hľadáte dokonalé miesto pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia v jednej z najlepších lokalít v Nitre, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť práve pre Vás. *** Pozemok vhodný aj ako investícia na uloženie peňazí do budúcnosti *** Párovské Háje je obľúbená časť Nitry najmä vďaka spojeniu pokoja, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta iba pár minút autom, napojiť sa viete na rýchlostnú cestu R1, školy, škôlky, nákupné centrá aj kompletná občianska vybavenosť, tiché rezidenčné bývanie obklopené prírodou, turistické a cyklistické trasy smerom na Zobor a Tríbeč. V blízkom okolí nájdete množstvo miest na relax, turistiku aj víkendové výlety: hrad Nitra, Zobor, Via Ferrata Zobor, Svoradova jaskyňa, hrad Oponice a iné zaujímavosti. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 160.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

TUreality ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok o výmere 1 360 m² v obci Malé Zálužie, vzdialenej približne 15 minút od Nitry. Pozemok s rozmermi približne 13 m × 100 m ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu a zároveň aj na vytvorenie veľkej záhrady, oddychovej zóny či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave a hospodárska budova, ktoré je možné rekonštruovať alebo odstrániť a pozemok využiť na novú výstavbu. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, plyn, vlastná studňa Pozemok je rovinatý a slnečný, nachádza sa v pokojnom prostredí obce a ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Nitry. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Callcentrum: +421 41 3217800 Email: belicova@tureality.sk

TU reality ponuka na predaj murovanú dvojpodlažnú rekreačnú chatu v obľúbenej chatovej oblasti Remitáž pri obci Jelenec, len približne 500 m od jazera a na úpätí pohoria Tribeč. Chata sa nachádza na pozemku s výmerou 347 m², zastavaná plocha je 53 m². Disponuje obytným prízemím a podkrovím s celkovou úžitkovou plochou približne 85 m². Dispozícia Prízemie: * krytá terasa * kuchynka * obývacia izba * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatné WC * špajza/sklad Poschodie: * 2 izby s kapacitou až 6 lôžok * chodba s úložnými priestormi Technické informácie * murovaná stavba z pálenej tehly * sedlová strecha s plechovou krytinou * elektrina * verejný vodovod * ohrev vody bojlerom * murovaná žumpa * malá pivnička na náradie Lokalita Remitáž patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti v okolí Nitry. V blízkosti nájdete: * dve jazerá * turistické a cyklistické trasy * hubárčenie a rybolov * zrúcaninu hradu Gýmeš * Kostolany pod Tribečom * kaštieľ Forgáchovcov Obec Jelenec ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, pošty, materskej a základnej školy, reštaurácií... KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 649 m² v obci Nové Sady – ideálne miesto pre váš nový domov Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Nové Sady, situovaný v pokojnej a príjemnej lokalite vhodnej na výstavbu rodinného domu. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho bývania, dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do Nitry. Základné informácie: Výmera pozemku: 649 m² Určenie: výstavba rodinného domu Inžinierske siete: voda a elektrina priamo na pozemku Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom Po dohode je možné zabezpečiť kompletné odstránenie existujúcej stavby, čím vznikne pripravený stavebný pozemok podľa predstáv nového majiteľa O lokalite – Nové Sady Obec Nové Sady patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným vidieckym charakterom. V obci nájdete: materskú a základnú školu, zdravotné stredisko a lekáreň, poštu, potraviny a ďalšie služby, reštauráciu, kultúrny dom, rímskokatolícky aj evanjelický kostol, pravidelné autobusové spojenie. Okolie obce ponúka príjemné prostredie na každodenný život, oddych aj aktivity v prírode. Dostupnosť: Nitra – približne 15 minút autom rýchle napojenie do okolitých obcí a miest Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pripravený pozemok na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj útulný rodinný dom v obľúbenej obci Lužianky – ideálne bývanie pre pokojný rodinný život Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu? Ponúkame na predaj príjemný a útulný rodinný dom v obci Lužianky pri Nitre, ktorý si vás získa svojou pohodovou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a výbornou polohou. Dispozícia domu: 2 samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa predsieň Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná terasa s príjemným posedením, ideálna na rannú kávu, oddych po práci či stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou je aj veľká brána umožňujúca pohodlný vjazd a parkovanie vozidla priamo pri dome. Za domom sa nachádza mini záhradka, ktorá poskytuje priestor na pestovanie, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Ďalší tenký pás pozemku sa nachádza aj vedľa domu, čo zvyšuje možnosti jeho využitia a poskytuje príjemný pocit súkromia. Obec Lužianky patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti: škola a škôlka zdravotné stredisko a lekár veterinár autobusová aj vlaková doprava kultúrne podujatia a aktívny komunitný život Výborná dostupnosť do Nitry, pokojné prostredie a všetko potrebné na dosah robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre mladý pár, menšiu rodinu alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie mimo ruchu mesta. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Janka Zatloukal realitný maklér zatloukal@tureality.sk centrála: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv TUreality ponúka na predaj rodinný dom, ktorý prešiel zásadnou stavebnou rekonštrukciou. Z pôvodnej stavby zostali zachované iba základy a obvodové múry, pričom najnáročnejšie stavebné práce sú už zrealizované. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s pôvodnou výmerou 1 200 m². Z pozemku bude možné odčleniť časť s výmerou približne 650 m², ktorá poskytne dostatok priestoru na záhradu, terasu, bazén alebo oddychovú zónu. Presná výmera odčleneného pozemku bude určená geometrickým plánom. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v ktorom je potrebné dokončiť interiér. Dispozícia prízemia je v tejto fáze rekonštrukcie už pevne daná a nie je možné ju meniť. Budúci majiteľ si však môže podľa vlastného vkusu zvoliť podlahy, obklady, dlažby, sanitu, interiérové dvere a celkový štýl interiéru. Ak je nový majiteľ zručný kutil, stavbár alebo má šikovných majstrov, môže si dom dokončiť vo vlastnej réžii. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu bez kuchynskej linky. Dispozícia prízemia Prízemie s úžitkovou plochou približne 85 m² pozostáva z: vstupnej predsiene, priestrannej dennej časti s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, skladu a priestoru pripraveného na budúce schodisko do podkrovia. Veľkým benefitom je priestranné podkrovie, v ktorom je možné dobudovať: dve plnohodnotné izby, šatník alebo sklad, prípadne druhú kúpeľňu. Po dokončení tak môže vzniknúť komfortný rodinný dom vhodný aj pre viacčlennú rodinu. Rozsah vykonaných stavebných prác ✔ nový krov ✔ nová strešná krytina ✔ nový drevený strop ✔ nová fasáda so zateplením hrúbky 16 cm ✔ zateplenie stropu hrúbky 25 cm ✔ zateplenie podlahy hrúbky 14 cm ✔ nový cementový poter ✔ podlahové vykurovanie v celom prízemí ✔ nový kondenzačný plynový kotol ✔ nové plastové okná s izolačným trojsklom ✔ nová elektrická prípojka ✔ nová vodovodná prípojka ✔ nová žumpa Možnosti predaja Dom s pozemkom približne 650 m²: kúpa v aktuálnom stave na dokončenie vo vlastnej réžii, alebo dokončenie do štandardu bez kuchynskej linky za cenu 210 000 €. Dom s celým pôvodným pozemkom s výmerou 1 200 m²: v aktuálnom stave na vlastné dokončenie za cenu 210 000 €, dokončený do štandardu bez kuchynskej linky za cenu 260 000 €. Konkrétny rozsah dokončenia a výber materiálov je možné dohodnúť s predávajúcim. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý si chce finálnu podobu interiéru dotvoriť podľa svojho vkusu, no zároveň nechce absolvovať zdĺhavý a finančne náročný proces hrubej rekonštrukcie. Dom ponúka kvalitný stavebno-technický základ, moderné riešenia, podlahové vykurovanie, kvalitné zateplenie a možnosť rozšírenia obytného priestoru do podkrovia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality. ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu typu bungalov v obci Nová Ves nad Žitavou, okres Nitra. Rodinný dom je postavený z tehly a ponúka praktickú a pohodlnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva zo 3 samostatných izieb,priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľna so sprchou a WC a samostatné WC,vstupnej chodby,technickej miestnosti Veľkým benefitom je otvorený spoločenský priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý vytvára príjemné miesto pre každodenný rodinný život. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom bude dokončený v modernom štandarde – plastové okná v antracitovej farbe, strešná krytina Terran, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy, elektroinštalácia, zásuvky a vypínače, interiérové dvere, plávajúce podlahy, dlažby a sanita. O komfortné vykurovanie sa postará teplovodné podlahové kúrenie, ktorého zdrojom bude tepelné čerpadlo. INŽINIERSKE SIETE: verejný vodovod, elektrina, plyn, odpad riešený žumpou Novostavba je vhodná pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

TUreality EXKLUZÍVNE PONÚKA: MOJMÍROVCE – 1 796 m² PRE DVA RODINNÉ DOMY | BUDOVA SO SÚPISNÝM ČÍSLOM + PROJEKT RD V CENE Hľadáte veľký stavebný pozemok s potenciálom pre vlastné bývanie aj investíciu? Táto ponuka v Mojmírovciach ponúka viac než len pozemok. TUreality ponúka na predaj rovinatý pozemok v katastrálnom území Mojmírovce s celkovou výmerou 1 796 m², ktorý svojou výmerou, rozmermi a umiestnením ponúka zaujímavé možnosti využitia. Veľkou výhodou je, že súčasťou predaja je aj samostatne stojaca budova so súpisným číslom a projekt rodinného domu – všetko zahrnuté v kúpnej cene. POTENCIÁL PRE DVA RODINNÉ DOMY Pozemok má približné rozmery 108 × 17–22 m a je rovinatý. Podľa územného plánu je zadná časť pozemku určená ako stavebný pozemok, čo vytvára potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu, prípadne rozdelenie pozemku. Ponuka je preto vhodná pre: - rodinné bývanie s veľkým pozemkom, - výstavbu dvoch rodinných domov, - bývanie pre dve rodiny, - vlastné bývanie + investičnú nehnuteľnosť, - alebo ako dlhodobá investícia. BUDOVA SO SÚPISNÝM ČÍSLOM + PROJEKT RD V CENE Priamo na pozemku sa nachádza samostatne stojaca budova so súpisným číslom, ktorá je vhodná na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Projekt rodinného domu je súčasťou predajnej ceny. Kupujúci tak získava nielen veľkorysý pozemok, ale aj existujúcu stavbu a projekt, ktorý môže byť základom ďalšieho využitia nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - celková výmera: 1 796 m² - rozmery cca 108 × 17–22 m - rovinatý pozemok - zastavaná časť obce - prístup z miestnej komunikácie - potenciál výstavby dvoch rodinných domov - možnosť rozdelenia pozemku - samostatne stojaca budova so súpisným číslom - projekt rodinného domu v cene - inžinierske siete v dosahu – elektrina, voda, plyn - výborná dostupnosť do Nitry cca 15 minút 1 796 m² pozemku + budovu so súpisným číslom + projekt rodinného domu. MOJMÍROVCE – POKOJNÉ BÝVANIE S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Mojmírovce sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Nitru na dosah. Práve kombinácia veľkej výmery, dobrej dostupnosti a možnosti ďalšej výstavby robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj z investičného hľadiska. VEĽKÝ POZEMOK. POTENCIÁL DVOCH DOMOV. EXISTUJÚCA BUDOVA. PROJEKT V CENE. Ak hľadáte pozemok, ktorý Vám ponúka priestor na vytvorenie vlastného bývania alebo zaujímavú investičnú príležitosť, určite si túto ponuku príďte pozrieť osobne. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

Pred tým ako si pozriete fotky, skopírujte si nasledujúci odkaz a pozrite si prezentačné video: https://youtu.be/VwT8IXMYT54 Predávame moderný tehlový rodinný dom vo výbornom štádiu hrubej stavby v obci Nový Cabaj, prakticky na dosah Nitry. Hlavné parametre: • Zastavaná plocha: 139 m² • Úžitková plocha: 113 m² • Pozemok: 449 m² Kvalitné materiály: • Nosné murivo: kvalitná tehla Dri Britterm brúsená P12 (30 cm) • Vnútorné priečky: 25 cm • Strecha: KMB Beta Elegan Dispozícia domu: • 2× izba • Spálňa • Obývačka spojená s kuchyňou • 2× kúpeľňa s WC • Technická miestnosť • Predsieň Inžinierske siete sú na pozemku už pripravené: • Elektrická prípojka • Voda • Plyn • Žumpa 10 m³ Toto je skvelá príležitosť pre tých, ktorí chcú nový dom a chcú si ho dokončiť podľa vlastných predstáv. Hrubá stavba je hotová, vy už riešite len interiér. Výborná lokalita – tichá obec s dobrou dostupnosťou do Nitry. Ak máte záujem o obhliadku kontaktujte ma: +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok o výmere 1 104 m² v obľúbenej lokalite Lužianky pri Nitre. Pozemok sa nachádza na začiatku obce v novej a pokojnej zástavbe, v tichej slepej časti mimo hlavnej cesty. Výnimočnou výhodou je krásny výhľad na Zobor, rovinatý terén a kompletné oplotenie z oboch strán. Základné informácie: • výmera: 1 104 m² • stavebný pozemok • rovinatý a udržiavaný terén • inžinierske siete pri pozemku • optický internet • tichá lokalita mimo hlavnej komunikácie Výborná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti približne 3 minúty sa nachádzajú: • zastávky MHD • vlaková stanica • potraviny • detské ihrisko • zmrzlina • hrádza a rieka Nitra Obec Lužianky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • škola a škôlka • reštaurácie a služby • jazdecký klub • golfové ihrisko • hotel a wellness • Lidl, Metro a ďalšie obchodné možnosti • rýchla dostupnosť do Nitry Investičný potenciál: K pozemku sú vypracované návrhy: • rozdelenie na dva samostatné pozemky s prístupovou cestou • výstavba dvoch rodinných domov • možnosť realizácie dvojdomu • vhodné aj ako investícia pre developera menšieho bytového projektu Možnosti využitia boli konzultované na základe vydanej územnoplánovacej informácie obce. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 905 839 691

TUreality ponúka na predaj slnečný 3-izbový rodinný dom v Čakajovciach Hľadáte rodinný dom v pokojnom prostredí neďaleko Nitry, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, no zároveň je vhodný aj na okamžité bývanie? Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Dom stojí na rohovom pozemku s výmerou 517 m², ku ktorému je možný prístup z dvoch strán. Zastavaná plocha domu predstavuje 118 m². Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1968, je postavený z pálenej tehly a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave. Je suchý, v dobrej kondícii a ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dispozícia domu: * vstupná veranda, * priestranná chodba, * samostatné WC, * kúpeľňa, * priechodná detská izba s možnosťou uzatvorenia, * spálňa, * obývacia izba, * kuchyňa s oknom orientovaným do dvora, * špajza s výstupom na pochôdznu povalu. Vykurovanie domu zabezpečuje plynové ústredné kúrenie so závesným kotlom, ktorý slúži aj na ohrev vody. Okná a vstupné dvere sú plastové. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a septik, pričom vodovodná prípojka je umiestnená pred pozemkom. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatne stojaca, podpivničená 2-izbová letná kuchyňa s výmerou 26 m². Po úprave môže slúžiť ako hosťovský priestor, pracovňa, dielňa alebo samostatné bývanie. Lokalita Čakajovce sú pokojná obec nachádzajúca sa približne 10 km severozápadne od Nitry. Ponúkajú príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, športovisko, kultúrny dom, kostol a autobusové spojenie smerom do Nitry. Výhodou je aj železničná zastávka priamo v obci, ktorá zabezpečuje vlakové spojenie s Nitrou, Topoľčanmi a ďalšími obcami na trase. Samotný dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v pokojnej lokalite s minimálnym ruchom. Nehnuteľnosť je preto vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie na dedine, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do Nitry. Dom ponúka zaujímavý potenciál, praktickú dispozíciu, ďalšiu samostatnú stavbu a rohový pozemok prístupný z dvoch strán. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať spirkova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Exkluzívne v TUreality ponúkame na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Žitavce, situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 2 085 m². Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná a ponúka možnosť dispozičného rozšírenia o ďalšiu izbu v prístavbe. Majiteľ zváži aj výmenu za 3-izbový byt vo Vrábľoch s balkónom a výťahom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Žitavce * Počet izieb: 3 * Úžitková plocha: 130 m² * Výmera pozemku: 2 085 m² STAV A DISPOZÍCIA: Dom je v udržiavanom technickom stave, bez nutnosti okamžitých investícií. Dispozícia pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne. Súčasťou domu je prístavba, ktorá poskytuje priestor na vytvorenie ďalšej obytnej miestnosti (izba, pracovňa). TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * vykurovanie: plynový kotol (4 roky) * doplnkové vykurovanie: piecka * nové stierky v interiéri * dom je suchý a udržiavaný INŽINIERSKE SIETE: * vlastná studňa na pozemku * verejný vodovod pred domom * septik Pozemok s výmerou 2 085 m² je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk | callcentrum +421 41 3217 800

Bývanie alebo chalupa? Tu si môžete vybrať. TUreality ponúka na predaj rodinný dom v Malých Chyndiciach, situovaný na pokojnom konci obce. Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Na pozemku s výmerou 834 m² sa nachádza prízemný dom s približne 150 m² obytnej plochy, dispozíciou 5 izieb + kuchyňa a ďalšími približne 50 m², ktoré môžete využiť ako dielňu, sklad alebo priestor pre svoje hobby. Veľkou výhodou je pokojná poloha na konci obce, veľký pozemok a dostatok priestoru na bývanie aj oddych. Dom je pred rekonštrukciou, takže si ho môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Krov je v dobrom stave, potrebná je výmena strešnej krytiny a latovania. K dispozícii je obecný vodovod a plyn, pozemok je oplotený a prístup je po asfaltovej komunikácii. Zaujímavým bonusom je zachovaná studňa priamo v dome, ktorá tejto nehnuteľnosti dodáva osobitý charakter. Je len na vás, či z tejto nehnuteľnosti vytvoríte pokojný domov, priestrannú chalupu alebo miesto na víkendový oddych. Ak v tejto nehnuteľnosti vidíte svoj potenciál, ozvite sa mi a rád vám ju osobne predstavím. filipek@tureality.sk | callcentrum +421 41 3217 800