Nehnuteľnosti na predaj, okres Nové Zámky

Realitná kancelária GLOBREALITY Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNE pekný podkrovný apartmán s balkónom len 200m od známeho termálneho kúpaliska v obci Podhájska. Apartmán je v osobnom vlastníctve a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, laminátové podlahy v obytnej izbe a v kuchyni. V kúpeľni a na chodbe je dlažba. V apartmáne sú nové interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere. Apartmán je klimatizovaný, je vhodný aj na následný prenájom. Nízke režijné náklady, internet iba 1 euro mesačne. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. VÝMERA: cca 40,62m2 + balkón ORIENTÁCIA: Západ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Apartmán je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi spojenej s obývacou časťou s výstupom na balkón, spálne s posteľou a skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo a toaleta. Apartmán sa predáva aj so zariadením! ODPORÚČAM OBHLIADKU! Výhody: pekné prostredie, možnosť rekreácie, poloha neďaleko kúpaliska, možnosť prenajímania PARKOVANIE: Verejné pred obytným domom POLOHA: Apartmán sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 40 m2 Zastavaná plocha: 40 m2 Stav: úplne prerobený Balkón: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Pozícia: vyššie poschodie Celková plocha: 40 m2 Počet balkónov: 1 Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás!

Túžite po domčeku s krásnym 1460 m2 pozemkom (cca 19x76m), v tichej lokalite v dedinke Bardoňovo, vzdialenej len 8 km od kúpeľného mestečka Podhájska? Tak je táto ponuka priamo stvorená po Vás. Ponúkame Vám na predaj tento domček v tvare písmena „L , postavený cca v r. 1960 z hliny, tehál a kvádrov, so škridľovou strechou. Domček je v pôvodnom, ale vo veľmi zachovalom a ihneď užívaniaschopnom stave. Ideálne stvorený na chalupu, alebo aj na trvalé bývanie po určitej rekonštrukcii. Okná sú pôvodné drevené, okrem predných izieb, v ktorých už boli vymenené za plastové. Podlahy sú betónové, v izbách sú pôvodné drevené podlahy. Domček je z prednej a bočnej strany zateplený polystyrénom. Vnútorné steny sú 50cm, takže v lete klímu potrebovať nebudete, nakoľko hlina je najlepším izolantom. Dispozične pozostáva z gánku/vstupnej verandy, 4 priestranných izieb, komory s výstupom na povalu, kuchynky, špajze a kúpeľne bez WC (na dvore sa nachádza latrína). Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, obecná voda, žumpa, studňa. Kúrenie je prostredníctvom plynových gamatiek v dvoch miestnostiach. V dome boli pôvodne aj 2 komíny, ktoré sú aktuálne uzatvorené, ale v prípade, ak budú noví majitelia zástancami krbového kúrenia, môžu vdýchnuť komínom nový život. Krátka video obhliadka: https://youtu.be/sTgY1zX46Us?si=C7XxZg92CzNMiwHu Bardoňovo je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, vzdialená 23 km od ďalšieho okresného mesta Levice a 132 km od Bratislavy (autom 1,5 hod.). Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, materská škola a zariadenie sociálnych služieb. Veľkou pýchou obce je Kaštieľ Kelečéniovcov, jednopodlažná dvojtraktová historizujúca stavba na pôdoryse písmena U s manzardovou strechou, z roku 1888.

Hľadáte miesto, kde budú vaše deti vyrastať v pokoji, obklopené prírodou, no zároveň budete mať všetko potrebné na dosah? Možno ste práve našli svoj nový domov. Ponúkam na predaj útulný rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m², ktorý sa nachádza v tichej lokalite, kde vás namiesto ruchu čaká predovšetkým príroda, pokoj a dobrí susedia. Obrovská záhrada ponúka priestor na detské hry, oddych, záhradkárčenie aj letné posedenia s rodinou a priateľmi. Dom postavený v roku 2010 ponúka: 4 izby + kuchyňu 2 kúpeľne 2 WC elektrické podlahové kúrenie vlastnú studňu rekonštrukciu v roku 2025 Zastavaná plocha pozemku: 1 700 m² A čo ocení každá rodina? Škola a škôlka Obchody Pokojné prostredie Dobrí susedia Veľký priestor pre celú rodinu Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môžete sledovať svoje deti vyrastať, užívať si záhradu, letné večery a vytvoriť si spomienky na celý život. Ak hľadáte dom pre svoju rodinu, príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete môcť nazvať DOMOVOM. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku.

Len 10 minút od Štúrova sa nachádza veľký rodinný dom na krásnom slnečnom pozemku, ktorý čaká na novú rodinu. Miesto, kde môžu deti behať po veľkej záhrade, kde si ráno vychutnáte kávu na dvore a večery strávite v pokoji domova. Rodinný dom postavený v roku 1970, pozemok vo výmere 1944 m², ktorý ponúka dostatok miesta na záhradu a oddychovú zónu. V dome sa začala čiastočná rekonštrukcia, vďaka čomu si ho môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si vysnívaný domov. Samotná nehnuteľnosť disponuje 5 izbami, kuchyňou, 2 kúpeľňami s WC, predsieňou, špajzou, technickou miestnosťou a komorou. Na dvore sa nachádza garáž, letná kuchyňa a odkladací miestnosť na drevo. Strecha je sedlová so škridlou, okná sú drevené v pôvodnom stave. V dome sú vymenené elektrické rozvody, sú nové aj stierky na niektorých stenách. V jednej miestnosti je pripravený priestor na ďalšiu kúpeľňu. Dom je napojený na elektrickú energiu, k dispozícii obecná voda, dom má aj vlastnú studňu a pivnicu. Tento dom ponúka obrovský potenciál pre pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou - v blízkosti je: - škola a škôlka - kaviareň - obchody - veľký park - futbalové ihrisko - ihrisko - dom dôchodcov Ak hľadáte domov s atmosférou, priestorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Cena: 68000 €

Hľadáte miesto pre Vaše podnikanie za prijateľnú cenu? Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá aktuálne slúži ako predajňa potravín, kancelária a skladové priestory s pozemkom o rozlohe pozoruhodných 2 597 m2. Predmetom predaja je jednopodlažná budova s valbovou strechou s plechovou krytinou, postavená cca v r. 1954 z pálených tehál hr. 40 cm. Podlahy sú betónové, okná a vonkajšie dvere plastové. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná pred 30 rokmi, v rámci ktorej sa vymenili elektrické káble za medené. Dispozičné riešenie - predajňa obchodu, kancelárska miestnosť, 3 x skladové miestnosti, 2 x sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo), 2 toho času zamurované miestnosti a zamurovaná murovaná pec (pôdorys v galérii). Inžinierske siete - elektrická energia, plyn (kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek, obecná voda, žumpa). Táto nehnuteľnosť predstavuje veľký potenciál, aktuálne slúži ako predajňa potravín a v prípade záujmu môže budúci majiteľ pokračovať v aktuálnom podnikaní a odkúpiť celú predajňu s tovarom. Zaujímavosťou je kamenná pec v jednej z miestností, ktorá ponúka možnosť prerobenia objektu na pizzeriu alebo reštauráciu. Taktiež môžete využiť pozemok na prípadnú ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť je možné využiť tak ako na prevádzku nejakých obchodov, tak aj na služby....fantázii sa medze nekladú. Zastavaná plocha 520,30 m2. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE!!! Bardoňovo je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, vzdialená 23 km od ďalšieho okresného mesta Levice a 132 km od Bratislavy (autom 1,5 hod.). Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, materská škola a zariadenie sociálnych služieb. Veľkou pýchou obce je Kaštieľ Kelečéniovcov, jednopodlažná dvojtraktová historizujúca stavba na pôdoryse písmena U s manzardovou strechou, z roku 1888. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru, súkromie a zároveň príjemné zázemie na každodenný život? Tento rodinný dom s rozlohou 157 m² v Bánove môže byť výbornou voľbou pre kupujúceho, ktorý chce bývať v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do Nových Zámkov. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 658 m². Ide o prízemný rodinný dom s obytnou časťou, terasou a dielňou. Dispozične ponúka 5 izieb, kuchyňu, kúpeľňu, komoru, chodby a ďalšie praktické zázemie, takže poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je, že pozemok je udržiavaný a dom čiastočne modernizovaný. Dom prešiel v minulosti stavebnými úpravami vrátane prístavby, zateplenia časti fasády, výmeny okien, úprav interiéru, kuchyne aj kúpeľne. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, k dispozícii je aj vŕtaná studňa, odpad je riešený žumpou. Bonusom sú aj ďalšie stavby a zázemie na pozemku. K nehnuteľnosti patrí prístrešok, altánok s kuchynskou linkou a prívodom vody, podzemná pivnica a spevnené plochy, čo zvyšuje praktickosť aj komfort využitia pozemku. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre obce, v okolí rodinných domov. Bánov ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane školy, materských škôl, pošty, obchodov, služieb aj športového zázemia. Výhodou je aj vzdialenosť od Nových Zámkov, ktoré sú približne 5 km. Táto ponuka môže osloviť klienta, ktorý hľadá väčší rodinný dom s pozemkom, praktické hospodárske zázemie a možnosť bývať v udržiavanej nehnuteľnosti s ďalším potenciálom.

Ponúkame na predaj formou dobrovoľnej dražby súbor nehnuteľností v obci Gbelce, okres Nové Zámky. Predmet dražby tvorí viacúčelový podnikateľský areál s komerčnou budovou, samostatný vínny dom s prevádzkovými a reprezentačnými priestormi, súvisiace príslušenstvo a pozemky evidované ako vinice. Nehnuteľnosti predstavujú zaujímavú príležitosť na pokračovanie v podnikateľskej činnosti, prevádzkovanie sídla spoločnosti, skladovanie, distribúciu, spracovanie a uskladnenie vína, ako aj na reprezentačné a spoločenské využitie. Viacúčelový podnikateľský areál Hlavnú časť predmetu dražby tvorí viacúčelový komerčný areál s budovami. Objekty boli pôvodne využívané ako budova starej školy s obytnou časťou a skladom uhlia, v súčasnosti však slúži na komerčné účely. Areál slúži najmä na skladovanie, administratívu a distribúciu. Časť objektu bola v roku 1994 zrekonštruovaná. Súčasťou tejto časti predmetu dražby sú pozemky – zastavané plochy a nádvoria – s celkovou výmerou 8 059 m². Podľa územného plánu je územie určené na bývanie v rodinných domoch, pričom poľnohospodárska výroba a skladové využitie nie sú s jeho funkčným určením v rozpore. Vínny dom s prevádzkovými a reprezentačnými priestormi Samostatnú časť predmetu dražby tvorí vínny dom so súpisným číslom 1032, evidovaný ako budova pre šport a rekreačné účely. Ide o samostatne stojaci objekt s jedným podzemným a dvoma nadzemnými podlažiami. Budova poskytuje priestory na spracovanie hrozna, uskladnenie vína, skladovanie, distribúciu, prevádzku vinotéky, degustáciu a reprezentáciu. Dispozičné riešenie zahŕňa: • v podzemnom podlaží vínnu pivnicu, • na prvom nadzemnom podlaží hlavný vstup, prijímaciu miestnosť, fľaškovňu, schodisko a sociálne zariadenie, • na druhom nadzemnom podlaží sú reprezentačné priestory, kuchyňu a sociálne zariadenie. Pôvodná budova pochádza z roku 1974. V roku 2011 bola prestavaná a rozšírená, pričom došlo k obnove a výmene viacerých konštrukčných prvkov a vybavenia. Vínny dom spája funkčné prevádzkové zázemie s príjemnými reprezentačnými priestormi vhodnými na obchodné stretnutia, prezentácie, degustácie alebo spoločenské podujatia. Stavba vínneho domu je postavená na parcele č. 10512/63. Pozemok pod stavbou nie je predmetom dražby a právny vzťah k nemu je evidovaný na LV č. 114. Pozemky evidované ako vinice Súčasťou dražby sú aj dva pozemky evidované ako vinice s celkovou výmerou 5 158 m². Nachádzajú sa približne 2 km od zastavaného územia obce, vo svahovitom teréne. Vinič je v súčasnosti neudržiavaný a pozemky sú čiastočne porastené náletovými drevinami. Nehnuteľnosti sa dražia v spoluvlastníckom podiele 1/1 a v stave, v akom „stoja a ležia. Podrobné právne vymedzenie predmetu dražby, údaje o termíne a mieste konania dražby, najnižšom podaní, dražobnej zábezpeke a termínoch obhliadok sú uvedené v oznámení o dražbe , ktoré nájdete na stránke www.proaukcie.sk

Hľadáte čarovné miesto obklopené prírodou, kde vás namiesto mestského ruchu bude sprevádzať len šum stromov a potoka? Tento jedinečný pozemok v tichej uličke v obci Bruty je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po ozajstnom relaxe, súkromí a úzkom spojení s prírodou. Vďaka svojej povahe je pozemok perfektným miestom na výstavbu nového rodinného domu, rekreačnej chaty, alebo na umiestnenie mobilného domu. Terén pozemku je jemne svahovitý a prirodzene sa zvažuje od uličnej čiary až k potoku na jeho konci. Časť pozemku je vedená ako zastavaná plocha, keďže tu v minulosti stál dom z nepálenej tehly, ktorý bol kompletne odstránený, čo zjednodušuje budúce stavebné konanie. Strednú časť tvorí úžitková záhrada s ovocnými stromami, kríkmi, fóliovníkom a vlastnou studňou na zavlažovanie. Spodná časť pozemku pri potoku prechádza do malebného lesíka a vodnej plochy, čo zaručuje absolútny pokoj a dojem panenskej prírody. Pozemok je oplotený a obklopený rodinnými domami susedov. Inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod aj plyn – sa nachádzajú v bezprostrednom dosahu priamo pred pozemkom. V neďalekom meste Štúrovo je najväčšie termálne kúpalisko Vadaš, v susednom pohraničnom maďarskom meste aquapark, ako aj množstvo historických pamätihodností. Za dunajskou zákrutou sa rozprestiera rozsiahle Pilišské a Burdovské pohorie, kde nájdete množstvo turistických trás a medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6 ide popri Dunaji až do neďalekého hlavného mesta Maďarska, Budapešti.

Pozemky na predaj určené na ľahký priemysel a inú komerčnú zástavbu. Pozemky je možné rozparcelovať podľa potrieb budúcich vlastníkov už od ca 3000 m2. Cena je určená podľa možností využitia od 50 - 100,- EUR/m2. V prípade väčších celkov alebo celého pozemku je možná individuálna dohoda na cene. Na pozemku je trafostanica s výkonom 200 kw, ktorý je možné navýšiť podľa potreby. Na konkrétnu požiadavku záujemcu pripravíme konkrétnu cenovú a technickú ponuku.

Pozemky na predaj v Štúrove určené pre priemyselnú zástavbu alebo využitie. Pozemky sa nachádzajú v areáli priemyselného parku a majú výmeru od približne 10 000 m2 až po vyše 160 000 m2. Pozemky disponujú vybudovanou infraštruktúrou. Prístup je po asfaltovej komunikácii, inžinierske siete sú všetky priamo na alebo tesne pri pozemkoch. K dispozícii je aj funkčná železničná vlečka a tiež prístav so žeriavom. V tesnom susedstve sa nachádza nákladná kompa pre kamióny cez rieku Dunaj do MR. Pozemky sa predávajú s právom prechodu a prejazdu cez prístupové komunikácie. Cenu poskytneme podľa záujmu o konkrétny pozemok. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať:

Realitná kancelária HALO reality a Denisa Mičeková, kontakt: 0918 642 325, nehnuteľnosť s ID: NZ-74002: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Hul, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 1 273 m2. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými vstupmi, vďaka čomu ponúka zaujímavé možnosti využitia. Ako viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo prípadne prenajímanie samostatnej časti domu. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch funkčne oddelených častí so samostatnými vstupmi. Predná časť RD - vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s komorou, dve obytné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Zadná časť RD - samostatný vstup, chodba, tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s toaletou. Dom je čiastočne podpivničený. a za ním sa nachádza samostatný priestor využiteľný ako dielňa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je v čiastočne zrekonštruovaná, celom dome boli vymenené plastové okná, v zadnej časti domu bola menená elektroinštalácia a zároveň bola realizovaná nová strecha. Strecha nad prednou časťou domu je v dobrom stave. Podlahy tvoria prevažne plávajúce podlahy, v kúpeľniach a na toalete je dlažba. Obe kúpeľne disponujú vlastným bojlerom na ohrev vody. Vykurovanie domu je ústredné prostredníctvom radiátorov. Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou. VÝHODY: - priestranné a samostatné izby - potenciál ďalšej rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa - možnosť viacgeneračného bývania - priestor na podnikanie Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou. LOKALITA: Obec Hul ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza základná a materská škola, potraviny, pošta a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je aj blízkosť obľúbenej Podhájskej a termálneho kúpaliska. NÁZOR MAKLÉRA: Dom zaujme najmä veľkorysým pozemkom a možnosťou vytvorenia dvoch samostatných obytných častí. Je vhodný pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s priestorom na podnikanie či prenajímanie. Ďalším benefitom je potenciál prispôsobiť si dom postupnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv. Ak Vás táto ponuka zaujala, na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke haloreality.sk).. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom s dvoma pivnicami a veľkým pozemkom v obci Veľká Maňa, okres Nové Zámky, ktorý je možné využívať celoročne. Lokalizácia domu je v tichej slepej uličke, mimo hlavného ťahu a zaručuje Vám maximálny komfort a ticho. Pôvodný rodinný dom bol zväčšený o prístavbu a nadstavbu pred 24 rokmi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Obec: Veľká Maňa, okres Nové Zámky - Rozloha pozemku: 1.482,00 m2 - Zastavaná plocha: 119,60 m2 - Úžitková plocha: 82,00 m2 - Podlahová plocha 1.NP: 69,90 m2 - Podlahová plocha 2.NP: 12,10 m2 - Plocha prístavby: 20,00 m2 - Plocha pivnice: 4,00 m2 - Plocha tehlovej pivnice na pozemku: 4,50 m2 - Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a žumpa - Vykurovanie a ohrev vody: plynový prietokový ohrievač, gamatky a piecka - Možnosť pomoci realizácie zavedenia ústredného kúrenia - Záhrada má ovocné stromy, záhony pre zeleninu a ovocné kroviny (maliny, ríbezle, jahody,..) VÝHODY BÝVANIA: - Možnosť celoročného využitia, prípadne aj ako víkendové sídlo - Dobrý a udržiavaný stav, k dispozícií úžasná záhrada - Slepá, bezpečná a tichá ulica odklonená od hlavného ťahu - Základná občianska vybavenosť LOKALITA: Obec Maňa sa nachádza na juhozápadnom Slovensku, leží asi 30 km severne od mesta Nové Zámky, je lokalizovaná 10 km južne od mesta Vráble a iba 8 km od obce nájdete termálne kúpalisko Podhájska. Maňa patrí spolu s ďalšími 60 obcami do okresu Nové Zámky, ktorý je súčasťou Nitrianskeho kraja. V obci sa nájdeme materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň a železničná stanica. základnú občiansku vybavenosť. CENA: 49.900 € / V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81805328 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Komoča. Dom prešiel v roku 2012 rozsiahlou modernizáciou (nové rozvody, kúpeľňa, WC, podlahy, vykurovanie s kotlom Protherm), v roku 2015 bola zrekonštruovaná kuchyňa a v roku 2020 nová strecha. VÝMERA: - zastavaná plocha domu: 150m² - výmera pozemku: 917m² - garáž: 50m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, obývacia miestnosť, detská izba, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa so šatníkom DOM: - rekonštrukcia: 2012, kuchyňa: 2015, strecha: 2020 - strecha: sedlová, plechová - obvodové murivo: tehla s hrúbkou 500mm a 300mm - nové vnútorné inštalácie a nové vykurovanie - ústredné teplovodné kúrenie, kotol Protherm (r. v. 2012) - ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač - plastové okná - v miestnostiach laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej chodbe, kúpeľni a WC - odpad vedený septikom - voda: verejný vodovod - prístupová cesta: asfaltová - exteriér nehnuteľnosti si vyžaduje úpravy, prípadne investíciu, avšak interiér domu je pripravený na plnohodnotné bývanie LOKALITA: - pokojné bývanie v obci Komoča - približne 9km od Kolárova a 14km od Nových Zámkov - dobrá dostupnosť autobusovou dopravou - krásne prírodné prostredie v blízkosti Váhu - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu priamo v okolí VÝHODY: - vstup do kúpeľne priamo zo spálne - vlastný pozemok s garážou aj dvorom na parkovanie - pokojná lokalita s občianskou vybavenosťou - veľkorysá výmera pozemku vytvára priestor na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat, prípadne realizáciu ďalšej stavby CENA: 95 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Poďte sa so mnou presvedčiť, že tento dom môže byť práve tým pravým pre Vás a dohodnite si obhliadku. KONTAKT: Andrej Levák 0907 497 500 levak@dualreal.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v tichej, slepej ulici v Nových Zámkoch, s veľkým pozemkom. Dom bol postavený v r. 1996, v r.2010 bola urobená kompletná rekonštrukcia, menená elektroinštalácia, kanalizácia, vodoinštalácia,.... K domu prislúcha veľký pozemok, ktorý je rozdelený na 3 časti - dvor, relaxačná časť a záhrada. Pozemok je slnečný, oplotený a rovinatý. Parkovanie je bezproblémové pred domom alebo priamo na pozemku. Dispozícia domu: Prízemie: - vstupná presvetlená veranda - obývačka spojená s kuchyňou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Poschodie: - pracovňa (východ) - WC - spálňa (západ) Dvor: - na dvore je množstvo okrasných kríkov a trávnik - po boku sa nachádzajú murovaná dielňa a murovaná letná kuchyňa (kompletne vybavená) Relaxačná časť: - tu sa nachádza priestor na oddych - bazén s filtráciou, hojdačka, lehátka, gril, solárna sprcha, terasa - prístrešok so sedením - táto časť sa nachádza v strede pozemku a je oddelená od dvora a záhrady tujami a okrasnými kríkmi Záhrada: - množstvo ovocných stromov (jabloň, hruška, broskyňa, slivka, marhuľa, mandlovník, čerešňa, višňa, ringlota, orech, dule, černice) - vinič - stolové hrozno, cca 20 koreňov - veľký skleník - vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny - 3 úle - oplotený dvor pre sliepky + kurník Celý pozemok má 1748 m2, dĺžka 75 m a šírka 25 m. Úžitková plocha domu je 110 m2. Inžinierske siete: - elektrina 230 V a 400 V - voda dom - pitná voda zo studne (13 m) - voda záhrada - studňa (14 m) - kúrenie - pec na pelety - septik - internet (MW), príprava na optiku Okolie: - v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, stredná škola, lekáreň, nemocnica, potraviny, reštaurácie, centrum cca 20 min.peši, OC Tesco cca 10 min.peši - v okolí sa nachádza množstvo cyklotrás, termálne kúpaliská, hraničný prechod do Maďarska Mesačné náklady: - 175 Eur (voda filter, elektrina - vrátane 400 V, septik, pelety) - internet a TV - 34 Eur CENA 305 900 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj veľký pozemok (1748 m2) s 3 izbovým rodinným domom a veľkou záhradou v tichej, slepej ulici v Nových Zámkoch,. Dom bol postavený v r. 1996, v r.2010 bola robená kompletná rekonštrukcia, menená elektroinštalácia, kanalizácia, vodoinštalácia,.... Pozemok je rozdelený na 3 časti - dvor, relaxačná časť a záhrada. Je slnečný, oplotený a rovinatý. Parkovanie je bezproblémové pred domom alebo priamo na pozemku. Dispozícia domu: Prízemie: - vstupná presvetlená veranda - obývačka spojená s kuchyňou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Poschodie: - pracovňa (východ) - WC - spálňa (západ) Dvor: - na dvore je množstvo okrasných kríkov a trávnik - po boku sa nachádzajú murovaná dielňa a murovaná letná kuchyňa (kompletne vybavená) Relaxačná časť: - tu sa nachádza priestor na oddych - bazén s filtráciou, hojdačka, lehátka, gril, solárna sprcha, terasa - prístrešok so sedením - táto časť sa nachádza v strede pozemku a je oddelená od dvora a záhrady tujami a okrasnými kríkmi Záhrada: - množstvo ovocných stromov (jabloň, hruška, broskyňa, slivka, marhuľa, mandlovník, čerešňa, višňa, ringlota, orech, dule, černice) - vinič - stolové hrozno, cca 20 koreňov - veľký skleník - vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny - 3 úle - oplotený dvor pre sliepky + kurník Celý pozemok má 1748 m2, dĺžka 75 m a šírka 25 m. Úžitková plocha domu je 110 m2. Inžinierske siete: - elektrina 230 V a 400 V - voda dom - pitná voda zo studne (13 m) - voda záhrada - studňa (14 m) - kúrenie - pec na pelety - septik - internet (MW), príprava na optiku Okolie: - v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, stredná škola, lekáreň, nemocnica, potraviny, reštaurácie, centrum cca 20 min.peši, OC Tesco cca 10 min.peši - v okolí sa nachádza množstvo cyklotrás, termálne kúpaliská, hraničný prechod do Maďarska Mesačné náklady: - 175 Eur (voda filter, elektrina - vrátane 400 V, septik, pelety) - internet a TV - 34 Eur CENA 305 900 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Realitná kancelária HALO reality a Denisa Mičeková, kontakt: 0918 642 325, nehnuteľnosť s ID: NZ-73987: Ponúkame na predaj jedinečnú vidiecku usadlosť v obci Rastislavice, situovanú na veľkorysom pozemku s výmerou 5 992 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1926 a je vhodný ako pokojné vidiecke bývanie, priestor na chov zvierat, pestovanie, remeselnú činnosť alebo jednoducho miesto s dostatkom súkromia a vlastným zázemím. DISPOZÍCIA: Obytnú časť domu tvorí: - vstupná chodba - kuchyňa s kuchynskou linkou - tri obytné izby - kúpeľňa - samostatná staršia kuchyňa s prechodom do komory - hospodárska miestnosť so vstupom do pivnice s výstupom na priestrannú pochôdznu povalu Na obytnú časť nadväzuje rozsiahle hospodárske zázemie, kde sa nachádza maštaľ, dielňa, garáž, skladové priestory a priestory vhodné na chov hospodárskych zvierat. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z tehly a zachoval si svoj pôvodný vidiecky charakter. Približne pred 15 rokmi prebehla čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej boli menené elektrické rozvody za medené, okná, podlahy, vykurovanie a ďalšie časti domu. Podlahy sú v kombinácii dlažby a plávajúcej podlahy. Strešná krytina je pálená škridla a je v dobrom technickom stave. Vykurovanie domu zabezpečuje kotol na pelety prostredníctvom radiátorov. Dom disponuje dvoma komínmi. Voda je zabezpečená z vlastného zdroja, pričom na pozemku sa nachádzajú dve studne. Obecná voda a plyn sa nachádzajú pred pozemkom. VÝHODY: - mimoriadne priestranný pozemok - rozsiahle hospodárske zázemie - ideálne podmienky na chov zvierat - vhodné pre kutila, remeselníka, chovateľa alebo človeka, ktorý potrebuje veľa priestoru pre svoje aktivity Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Rastislavice v okrese Nové Zámky. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokoj vidieka, prírodu a dostatok súkromia, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od väčších miest. Nové Zámky sú vzdialené približne 24 km, Šurany 16 km a Nitra približne 24 km. Výhodou je aj blízkosť Poľného Kesova, vzdialeného približne 3 km, kde sa nachádzajú možnosti rekreácie, termálne kúpanie a wellness. NÁZOR MAKLÉRA: Táto usadlosť má svoje čaro najmä v obrovskom pozemku, množstve hospodárskych priestorov a pokojnom prostredí. Je ideálnou voľbou pre človeka, ktorý hľadá miesto na chov zvierat, pestovanie, remeselnú činnosť alebo si chce vytvoriť vlastné vidiecke hospodárstvo. Veľkým benefitom je aj súkromie a lesnatá časť pozemku, ktorá dotvára príjemnú atmosféru celej nehnuteľnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

KABØ real estate ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, priestranný 3 izbový byt s balkónom a dvomi klimatizáciami vo vyhľadávanej lokalite na Nábrežnej ulici, v Nových Zámkoch. Byt zaujme veľmi dobre riešenou dispozíciou, vďaka ktorej je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, samostatné izby a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Veľkou výhodou je aj materská škola, ktorá sa nachádza priamo za bytovým domom. Byt má výmeru 76,63 m² a nachádza sa na 10. poschodí z 12. v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave. Novému majiteľovi tak výrazne zjednoduší sťahovanie aj začiatok bývania. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov elektriky, vody a kanalizácie, ďalej bolo murované jadro (zmena dispozície), nové podlahy, dvere, zárubne, platové okná, kuchynská linka, klimatizácie,.... Dispozícia bytu: Vstupná chodba, šatník/komora, dve priestranné nepriechodné izby, obývacia izba priechodná do kuchyne s výstupom na balkón orientovaný na západ, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica. Lokalita a občianska vybavenosť: Nábrežná ponúka praktické bývanie pre rodiny aj páry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, detské ihriská, posilňovňa, športoviská aj oddychové zóny. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0911 469 050. Teším sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj rožný stavebný pozemok v pokojnej obci Bardoňovo. Jedná sa o pozemok s rozlohou 800 m2, a jedná sa o rožný pozemok. Inžinierske siete sú blízkosti pozemku, a to obecná voda, plyn a elektrina. V obci nie je zatiaľ spustená kanalizácia. V celej štvrti sú dobudované asfaltové cesty. Pozemok má rozmery, šírka 25 m. Lokalita: Bardoňovo - 8 km od termálenho kúpaliska Podhájska, 22 km Vráble, 23 km Levice, 20 km Šurany Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Pozemok za výbornú cenu, pre rodinu ktorá si chce dopriať ideálny pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Spoločnosť Findigo ponúka na predaj rodinný dom v obci Kamenica nad Hronom, vzdialenej iba 5 km od mesta Štúrovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 17 árov s asfaltovou prístupovou cestou a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol postavený v roku 1970, je v pôvodnom stave, postavený z tehly a má úžitkovú plochu cca 70 m². Strecha je pôvodná. Dispozícia domu: • 4 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • predsieň • chodba • kotolňa Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, zároveň je k dispozícii aj kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, plyn a elektrinu. Odpad je riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž. Parkovanie je možné v garáži, vo dvore aj pred domom. Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax alebo ďalšie využitie. Výhody nehnuteľnosti: • rovinatý pozemok o výmere 17 árov • pokojná lokalita • len 5 km od mesta Štúrovo • pôvodný stav – ideálne na rekonštrukciu • všetky inžinierske siete • možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu Cena: 85 000 € Kontakt: Miroslava Líšková – realitný maklér 0915 202 164 mirka.liskova@findigo.sk

STAVEBNÝ POZEMOK 1 880 m² – ŠURANY, KOSTOLNÝ SEK Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj pekný a rozsiahly pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v Šuranoch, v časti Kostolný Sek. Výmera pozemku: 1 880 m² Šírka: na začiatku približne 27 m, v strednej časti sa mierne zužuje na približne 22 m Vhodný na výstavbu rodinného domu Všetky inžinierske siete Možnosť rozdelenia pozemku na dva samostatné stavebné pozemky Cena: 165000 € Pozemok ponúka veľkorysý priestor na výstavbu a zároveň zaujímavú investičnú možnosť s potenciálom rozdelenia na dva stavebné pozemky. Bližšie informácie a obhliadka: Jarka – 0908 123 109 Obhliadky sú možné aj počas víkendov, po telefonickej dohode. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ REALITNEJ KANCELÁRIE SWEET LIVING Na predaj veľkometrážny 3 izbový byt o výmere 82,49 m2 s balkónom na super adrese – Šafárikova ulica v Nových Zámkoch. V byte boli cca pred 10 rokmi vymenené okná za plastové so sieťkami a s vonkajšími plastovými roletami – inak je byt v pôvodnom stave. Podlahy drevené parkety, v kuchyni a na chodbe linoleum. Kúpeľňa s vaňou, toaleta samostatná. Izby sú nepriechodné. Byt disponuje okrem veľkej výmery šatníkom (kumbálom) a špajzou. Pivnicu nemá - v suteréne je spoločný priestor na bicykle a kočíky. Bytový dom bol zateplený, vymenené stupačky a zaizolovaná strecha. Mesačné náklady: 111,- € NZBD 18,- € elektrina + plyn Internet je odpojený. Nehnuteľnosť je už neobývaná, vyprataná a bez tiarch. Na pešo je všetka občianska vybavenosť – obchody, tržnica, pošta, centrum mesta. Z okresného mesta Nové Zámky je veľmi dobrá dostupnosť vlakom do Bratislavy, Nitry, Šale a Galanty. Cena: 119.900,- EUR V prípade, že sa rozhodnete nehnuteľnosť financovať Hypotekárnym úverom cez nášho finančného poradcu: !!! UHRADÍME VÁM ZNALECKÝ POSUDOK !!! V cene sú Právne služby a Finančné poradenstvo. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA: naše kúpne zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov. Iveta Očenášová M: +421 905 383 682 E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com Sweet Living, s.r.o.

- PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ rk SWEET LIVING – Na predaj 5 izbový rodinný dom s vyšším štandardom v provensálskom štýle v obci Palárikovo, okres Nové Zámky. Súčasťou domu je krytý altánok s krbom, vínnou miestnosťou, bazénom a krásnou záhradou. V záhrade je jazierko a studňa hlboká 27 m. K domu prináleží pozemok o výmere 544 m2 + ďalších 450 m2 k užívaniu. Dom a okolie domu dýchajú dovolenkovou atmosférou. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - vstupná chodba - kuchyňa s obývačkou a jedálňou - spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchou - samostatná toaleta - špajza - technická miestnosť POSCHODIE: - izba - dve priechodné izby - kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou - ďalšie 2 izby v štádiu prípravy (rozostavané) Po šírke celého domu je balkón, na prízemí tzv. zastrešená veranda TECHNICKÉ PARAMETRE: - dom bol postavený v r. 1978 z tehly a kvádrov, je zateplený - podlahy mramorové a laminátové - euro-okná s 3-sklom - kúrenie centrálne plynové radiátormi IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kovaná brána, prístrešok na auto Cena: v RK Obec Palárikovo sa rozrastá a má všetku občiansku vybavenosť – MŠ a ZŠ, lekárov, lekárne, TESCO, Coop Jednota, reštaurácie, posilňovňu a bonusom je wellness s krásnou reštauráciou, jazdiareň a kaštieľ s parkom. Dobrá dostupnosť vlakom do Šale, do Bratislavy. Okresné mesto Nové Zámky 10km, Šaľa 25km, Nitra 34km, Bratislava 100km. V prípade, že sa rozhodnete nehnuteľnosť financovať Hypotekárnym úverom cez nášho finančného poradcu: !!! UHRADÍME VÁM ZNALECKÝ POSUDOK !!! V cene sú Právne služby a Finančné poradenstvo. NAJVYŠŠIA OCHRANA: naše kúpne zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov. Iveta Očenášová M: +421 905 383 682 E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com Sweet Living, s.r.o.

- PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ RK SWEET LIVING – Tehlová stavba s plechovou strechou zo 70tych rokov na pozemku o výmere 1456m2. Stavba v minulosti slúžila ako pohostinstvo, predtým predajňa potravín s výrobou lahôdok. Na LV je vedená ako rodinný dom. V hlavnej stavbe sú vybúrané priečky, je to momentálne jedna veľká miestnosť o rozmere 27m x 15m, o výmere 405 m2. Za ňou je prístavba do tvaru L – kde sú 4 miestnosti - tieto priestory slúžili ako výroba. Táto nehnuteľnosť je po rekonštrukcii vhodná na: - nájomné bunky - sklady - výrobu - autodopravu - autoservis - denný Stacionár pre seniorov IS: obecná voda, elektrina, plyn V obci je MŠ a ZŠ (1-4) v maďarskom jazyku. Dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov (31km), Štúrova (30km) Nitry (63km) a okolitých dedín. Obec Rúbaň patrí do vinárskej oblasti a má vlastné vinárstvo Chateau Rúbaň. Pozemok a budovy budú k predaju vyčistené a vypratané, zakreslené na katastrálnej mape. Inak je nehnuteľnosť bez tiarch. CENA: 75.000,- EUR V prípade, že sa rozhodnete nehnuteľnosť financovať Hypotekárnym úverom cez nášho finančného poradcu: !!! UHRADÍME VÁM ZNALECKÝ POSUDOK !!! V cene sú Právne služby a Finančné poradenstvo. NAJVYŠŠIA OCHRANA: naše kúpne zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov. Iveta Očenášová M: +421 905 383 682 E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com Sweet Living, s.r.o.

- PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ RK SWEET LIVING – Tehlová stavba s plechovou strechou zo 70tych rokov na pozemku o výmere 1456m2. Stavba v minulosti slúžila ako pohostinstvo, predtým predajňa potravín s výrobou lahôdok. Na LV je vedená ako rodinný dom. V hlavnej stavbe sú vybúrané priečky, je to momentálne jedna veľká miestnosť o rozmere 27m x 15m, o výmere 405 m2. Za ňou je prístavba do tvaru L – kde sú 4 miestnosti - tieto priestory slúžili ako výroba. Táto nehnuteľnosť je po rekonštrukcii vhodná na: - sklady - výrobu - autodopravu - autoservis - denný Stacionár pre seniorov IS: obecná voda, elektrina, plyn V obci je MŠ a ZŠ (1-4) v maďarskom jazyku. Dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov (31km), Štúrova (30km) Nitry (63km) a okolitých dedín. Obec Rúbaň patrí do vinárskej oblasti a má vlastné vinárstvo Chateau Rúbaň. Pozemok a budovy budú k predaju vyčistené a vypratané, zakreslené na katastrálnej mape. Inak je nehnuteľnosť bez tiarch. CENA: 75.000,- EUR V prípade, že sa rozhodnete nehnuteľnosť financovať Hypotekárnym úverom cez nášho finančného poradcu: !!! UHRADÍME VÁM ZNALECKÝ POSUDOK !!! V cene sú Právne služby a Finančné poradenstvo. NAJVYŠŠIA OCHRANA: naše kúpne zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov. Iveta Očenášová M: +421 905 383 682 E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com Sweet Living, s.r.o.

- PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ RK SWEET LIVING – Tehlová stavba s plechovou strechou zo 70tych rokov na pozemku o výmere 1456m2. Stavba v minulosti slúžila ako pohostinstvo, predtým predajňa potravín s výrobou lahôdok. Na LV je vedená ako rodinný dom. V hlavnej stavbe sú vybúrané priečky, je to momentálne jedna veľká miestnosť o rozmere 27m x 15m, o výmere 405 m2. Za ňou je prístavba do tvaru L – kde sú 4 miestnosti - tieto priestory slúžili ako výroba. Táto nehnuteľnosť je po rekonštrukcii vhodná na: - sklady - výrobu - autodopravu - autoservis - denný Stacionár pre seniorov IS: obecná voda, elektrina, plyn V obci je MŠ a ZŠ (1-4) v maďarskom jazyku. Dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov (31km), Štúrova (30km) Nitry (63km) a okolitých dedín. Obec Rúbaň patrí do vinárskej oblasti a má vlastné vinárstvo Chateau Rúbaň. Pozemok a budovy budú k predaju vyčistené a vypratané, zakreslené na katastrálnej mape. Inak je nehnuteľnosť bez tiarch. CENA: 75.000,- EUR V prípade, že sa rozhodnete nehnuteľnosť financovať Hypotekárnym úverom cez nášho finančného poradcu: !!! UHRADÍME VÁM ZNALECKÝ POSUDOK !!! V cene sú Právne služby a Finančné poradenstvo. NAJVYŠŠIA OCHRANA: naše kúpne zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov. Iveta Očenášová M: +421 905 383 682 E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com Sweet Living, s.r.o.

- PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ RK SWEET LIVING – Tehlová stavba s plechovou strechou zo 70tych rokov na pozemku o výmere 1456m2. Stavba v minulosti slúžila ako pohostinstvo, predtým predajňa potravín s výrobou lahôdok. Na LV je vedená ako rodinný dom. V hlavnej stavbe sú vybúrané priečky, je to momentálne jedna veľká miestnosť o rozmere 27m x 15m, o výmere 405 m2. Za ňou je prístavba do tvaru L – kde sú 4 miestnosti - tieto priestory slúžili ako výroba. Táto nehnuteľnosť je po rekonštrukcii vhodná na: - sklady - výrobu - autodopravu - autoservis - denný Stacionár pre seniorov IS: obecná voda, elektrina, plyn V obci je MŠ a ZŠ (1-4) v maďarskom jazyku. Dobré autobusové spojenie do Nových Zámkov (31km), Štúrova (30km) Nitry (63km) a okolitých dedín. Obec Rúbaň patrí do vinárskej oblasti a má vlastné vinárstvo Chateau Rúbaň. Pozemok a budovy budú k predaju vyčistené a vypratané, zakreslené na katastrálnej mape. Inak je nehnuteľnosť bez tiarch. CENA: 75.000,- EUR V prípade, že sa rozhodnete nehnuteľnosť financovať Hypotekárnym úverom cez nášho finančného poradcu: !!! UHRADÍME VÁM ZNALECKÝ POSUDOK !!! V cene sú Právne služby a Finančné poradenstvo. NAJVYŠŠIA OCHRANA: naše kúpne zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov. Iveta Očenášová M: +421 905 383 682 E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com Sweet Living, s.r.o.

PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ RK SWEET LIVING NA PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ 5 izbový RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A BAZÉNOM SO SEDLOVOU STRECHOU NA 5á POZEMKIU V TICHEJ LOKALITE NOVÝCH ZÁMKOV. Dom sa dá nazvať dvojgeneračným, nakoľko za hlavným domom je samostatná bytová jednotka – 1 izbový byt – chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom. Pôvodný dom je z r. 1936, v r. 1995 bola robená dostavba a rekonštrukcia. Lokalita – neďaleko Devínskej ZŠ. DISPOZÍCIA: Prízemie: - Vstup - Spálňa - Kúpeľňa s wc a sprchou - Z chodby vstup do haly – obývačky (vstup aj do garáže) - Z obývačky prechod do jedálne - Z jedálne do kuchyne so špajzou Poschodie: - Chodba - Izba - Izba s prechodom do ďalšej izby (priechodná) a so vstupom na terasu - Kúpeľňa s wc a vaňou - Šatník Podlahy sú drevené parkety, dvere s drevenými obložkami, okná biele plastové s dvojsklom a sieťkami. Časť podkrovia je obytná, menšia časť povala. Z garáže je vstup do malej pivničky. Zo záhrady je samostatný vstup do miestnosti v ktorej je plavecký bazén o Rozmere cca 7x4m a sauna, bazén sa dá vyhrievať, kúri sa radiátormi, samostatný kotol. Záhradu zdobia okrasné dreviny, jazierko a na grilovanie je pripravený vonkajší murovaný krb. V tomto dome nájdete všetko na dobré bývanie a relax po pracovnom dni. Nové Zámky sú okresné mesto so všetkou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným spojením do Nitry, Šale, Galanty, Bratislavy. Cena: v RK Iveta Očenášová RK Sweet Living, s.r.o. M: 0905 383 682 E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com

Sú miesta, kde človek príde a jednoducho vypne. Miesta, kde ráno počujete len ticho, večer sledujete západ slnka nad vinicami a na chvíľu zabudnete na všetok ruch okolo. Práve takým miestom je táto vinica s útulným poschodovým vinohradníckym domčekom v krásnom vinohradníckom prostredí obce Strekov. Pozemok s výmerou 3 461 m² má približnú šírku 9 m a dĺžku 370 m. Nachádza sa tu približne 500 koreňov viniča – Veltlínske zelené, Irsai Oliver, Pannónia, Svätovavrinecké či Rizling rímsky. VINOHRADNÍCKY DOMČEK Domček s rozmermi približne 5 × 4 m bol postavený približne v 80. rokoch z pálenej tehly a blokov. • prízemie: miestnosť využívaná ako sklad • pod prízemím: vínna pivnica • poschodie: obytná miestnosť s kachľami na tuhé palivo • elektrina 220 V Po menších úpravách či rekonštrukcii môže vzniknúť presne to, čo dnes mnohí hľadajú – malé útočisko mimo ruchu mesta, miesto na víkendy, posedenia s priateľmi, oddych pri pohári vlastného vína alebo jednoducho priestor, kde sa dá na chvíľu úplne vypnúť. A ten výhľad… Ten sa do inzerátu len ťažko zmestí. Vinice, pokoj, priestor a pocit, že nikam nemusíte. ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL POZEMKU Veľkou výhodou je prístupová cesta z druhého konca pozemku, kde v minulosti stál ďalší vinohradnícky domček. Na tomto mieste je evidovaná zastavaná plocha a nádvorie, čo môže byť zaujímavé aj z pohľadu budúceho usporiadania pozemku. Pre niekoho, kto nepotrebuje celých 3 461 m², tak môže byť zaujímavá aj možnosť budúceho rozdelenia vinice a prípadného odpredaja časti pozemku – samozrejme podľa príslušných podmienok a možností. STREKOV A OKOLIE Strekov je známy svojou vinohradníckou tradíciou a každoročne sa tu koná obľúbený Strekovský vínny festival, ktorý priťahuje milovníkov vína z rôznych kútov Slovenska i zahraničia. Vzdialenosti: • centrum obce Strekov – cca 4 km • Dubník – rybolov cca 10 km • Štúrovo / Vadaš – cca 30 km • Nové Zámky – cca 30 km MIESTO PRE NIEKOHO, KTO HĽADÁ VIAC NEŽ LEN POZEMOK Toto nie je obyčajná vinica. Je to miesto na spomalenie, pohár vína, letné večery, ticho a úplný reset. Miesto, kde si môžete postupne vytvoriť svoju vlastnú malú oázu pokoja – a pritom zostať súčasťou krásnej vinohradníckej tradície Strekova. Ak hľadáte miesto, kam budete chodiť s radosťou a odkiaľ sa vám nebude chcieť odchádzať, možno ste ho práve našli.

Sú miesta, ktoré majú atmosféru. A potom sú miesta, kde vznikajú zážitky na celé leto. V pokojnej obci Radava, len 4 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska Termálne kúpalisko Podhájska, ponúkame uzavretý areál troch samostatných rekreačných chatiek na krásnom upravenom pozemku o výmere 1429 m². Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál najmä pre organizovanie: • detských letných táborov • športových sústredení • škôl v prírode • víkendových pobytov • rekreačných prenájmov • firemného alebo sezónneho ubytovania Bezpečný oplotený areál, množstvo zelene, priestor na hry, oddych aj spoločné aktivity vytvárajú ideálne podmienky pre deti aj väčšie skupiny. Každá z troch chatiek má približne 50 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie: • vstupná chodba • kuchynka • spoločenská miestnosť s výstupom na terasu • 2 samostatné miestnosti 2x poschodová posteľ • kúpeľňa so sprchou a WC Veľkou výhodou je, že všetky chatky sú funkčné, čisté a pripravené na okamžité používanie. IS a vybavenie: • elektrina • voda • plyn • kúrenie plynovými gamatkami • menšie detské ihrisko • drevený sklad na vybavenie a záhradný nábytok • veľký zatrávnený pozemok s množstvom stromov a tieňa • priestor na posedenia, opekačky aj spoločné aktivity LOKALITA, KTORÁ MÁ CELOROČNÝ POTENCIÁL: • Termálne kúpalisko Podhájska – celoročné kúpanie a wellness len 4 km • Čechy – jazero a rybolov • Šurany – Tona Beach 10 km • Nové Zámky – 23 km Miesto, kde môžu deti zažívať pravé letá ako kedysi. Miesto, ktoré môže novému majiteľovi zároveň krásne zarábať.

V malebnej a pokojnej obci Branovo ponúkame na predaj viac ako 100-ročnú chalúpku s jedinečnou atmosférou, situovanú na veľkorysom a krásne upravenom pozemku. Chalupa bola postavená približne v roku 1920 z tradičnej nabíjanej hliny a nachádza sa v pôvodnom stave. Je vhodná buď na rozsiahlu rekonštrukciu pre milovníkov vidieckeho štýlu, alebo ako ideálny priestor pre nový začiatok – výstavbu rodinného domu, prípadne osadenie mobilného či modulového bývania. Dispozične pozostáva z kuchyne a dvoch izieb, súčasťou je aj šopa na náradie. Vykurovanie je na tuhé palivo. Na pozemku je zavedená elektrina (220/380 V), plyn sa nachádza priamo na pozemku a vodovodná prípojka je pred pozemkom. Voda je aktuálne čerpaná zo studne s hĺbkou 52 m. Skutočnou hodnotou tejto ponuky je pozemok – 2759 m2 široký 15 m a dlhý až 185 m. Ide o slnečný, udržiavaný kus zeme v krásnom prírodnom prostredí, kde vládne ticho a pokoj. Záhrada ponúka bohatú úrodu: ovocné stromy (čerešne, jablone, višne, hrušky, orechy), množstvo kríkov (maliny, ríbezle) a v zadnej časti sa nachádza vinica s viac ako 100 koreňmi – stolové odrody aj Veltlín. Obecné centrum je vzdialené len 500 m, okresné mesto Nové Zámky 14 km. V blízkosti sa nachádza aj vyhľadávané termálne kúpalisko v Podhájskej s celoročným využitím. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, pestovanie alebo nové bývanie podľa vlastných predstáv.